Что такое выгодные инвестиции и какие виды их бывают? Какие особенности имеют долгосрочные иностранные инвестиции в России? Как проходит инвестиционный анализ, привлечение и управление инвестиций?

Здравствуйте, дорогие читатели журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует специалист по инвестированию - Денис Кудерин.

Мы начинаем серию статей на тему выгодного инвестирования. Сегодня мы поговорим о сущности, принципах и механизмах прибыльных вложений.

Материал будет полезен как начинающим инвесторам, так и тем, кто уже имеет некоторый опыт финансовых вложений.

А теперь подробно и обстоятельно по всем пунктам!

1. Что такое инвестиции простыми словами

Вы будете удивлены, но каждый из нас занимается инвестированием, иногда даже не подозревая об этом. К примеру, получение образования в вузе или в школе – тоже своего рода инвестирование, которое в будущем обеспечит вас стабильной работой и доходом.

Или возьмём занятия спортом: вкладывая средства в собственное здоровье, вы тоже занимаетесь инвестированием. Будучи здоровым, человек действует более эффективно.

Инвестирование отражает один из главных принципов человеческой жизни – чтобы получить что-либо завтра, нужно приложить усилия сегодня.

В более узком смысле инвестиции – это вложения (финансовые, материальные, интеллектуальные), которые приносят прибыль в краткосрочной либо долгосрочной перспективе.

Инвестирование – активная экономическая деятельность, которая принципиально отличается от пассивной – такой, например, как покупка товара или услуги.

Увы, подавляющее количество людей в РФ и сопредельных странах в силу невысокого уровня финансовой грамотности имеют неверное представление о перспективных денежных вложениях.

Многие считают, что инвестированием занимаются только банки, компании или государственные структуры. Либо полагают, что прибыльные денежные вложения доступны лишь состоятельным людям.

На деле инвестирование доступно каждому из нас, было бы желание. Не обойтись, конечно, без предварительной теоретической и практической подготовки. Именно этим мы и займёмся в рамках настоящей публикации.

В переводе с латыни «in-vestio» означает «одевать». Как это слово пришло к современному смыслу, до конца не ясно.

Есть несколько экономических определений понятия. Самое доступное из них звучит следующим образом:

Инвестирование - это вложения в материальные или нематериальные активы с целью их умножения в каких-либо сферах экономической, социальной или интеллектуальной деятельности человека.

В качестве инвестиций выступают следующие объекты:

деньги;
ценные бумаги;
оборудование;
недвижимость;
интеллектуальная собственность.

При инвестировании вы вкладываете средства однократно и получаете в перспективе постоянную прибыль.

Правило экономики гласит: если вы просто храните деньги дома, вы их теряете. Инфляция, девальвация, экономические неурядицы неизбежно уменьшают реальную покупательную способность денежных средств.

Стало быть, основанная цель инвестирования – сохранение и приумножение капитала.

Какие особенности имеют иностранные инвестиции в России

В последние несколько лет иностранные инвестиции в частные проекты и вообще в экономику РФ пребывают в состоянии прогрессирующего упадка.

Объём вложений во все направления сократился на 92%. Причина столь резкого сокращения вложений очевидна – глобальные перемены политического климата.

В целом же российская экономика всегда была рентабельной и перспективной для иностранных капиталовложений.

До известных событий зарубежные инвесторы охотно и без опасений вкладывали свои активы в проекты и компании, действующие на территории РФ.

Так, до 2011 года совокупный инвестиционный объём иностранных инвестиций составлял $300 млрд. Сегодня он сократился до рекордного минимума. Изменится ли тенденция в ближайшем будущем, зависит от множества объективных факторов, как политического, так и экономического плана.

Читайте также специальную публикацию нашего проекта – « ».

2. Зачем и кому нужны инвестиции?

Инвестиции нужны тем, кто хочет зарабатывать с минимальными затратами сил и времени. Удачное вложение средств гарантирует для инвестора обеспеченное будущее и даёт возможность тратить личное время по своему усмотрению.

Прибыльные инвестиционные проекты избавляют человека от наёмного труда и позволяют заниматься тем, что ему по душе - путешествиями, хобби, самообразованием и личной жизнью.

Чтобы получать пассивный доход (заработок, который не зависит от трудозатрат), не обязательно обладать безумной работоспособностью, особыми талантами и навыками.

Нужно просто умело пользоваться экспертными советами и грамотно выбирать прибыльные направления для своих вложений.

Процесс инвестирования характеризуется определёнными параметрами:

Цели инвестирования – следует сразу решить, сколько вам нужно денег. Конечные задачи должны быть по возможности конкретными и реальными.
Сроки – временной период, по истечении которого планируется достичь поставленных целей. Помните, что краткосрочные инвестиции более прибыльны, но и более рискованны.
Объём – общее количество средств, привлеченных для получения дохода. Чем больше сумма, тем больше возможностей у инвестора.
Доходность – показатель целесообразности инвестиций, который измеряется в процентах или конкретных суммах прибыли.
Риски – вероятность потери средств в случае неблагоприятного развития событий.

Инвестиций без риска не бывает: цель вкладчика соразмерить опасность потерять деньги с возможной прибыльностью и принять верное решение.

3. ТОП-5 видов инвестиций – основные критерии классификации

Существует несколько параметров классификации инвестиций.

Вид 1. По форме собственности

Инвестиции различают по форме собственности.

Они бывают:

частными;
государственными;
комбинированными;
зарубежными.

Иными словами, средства выделяются разными субъектами – физическими либо юридическими лицами, государством, иностранными вкладчиками.

Иногда инвестиции имеют смешанный характер – например, часть средств выделяется из федерального бюджета, часть принадлежит физическому лицу.

Вид 2. По объектам

По объекту вложений выделяют:

реальные инвестиции;
финансовые;
спекулятивные;
венчурные.

Реальные вложения – приобретение реального капитала в разных формах. Покупка фондов, земли, готового бизнеса, оплата строительства, вложения в лицензии, патенты, авторские права.

Финансовые – денежные вклады в различные инвестиционные инструменты (ценные бумаги, ПИФы, ПАММ-счета).

Вид 3. По целевому назначению

По этому признаку вложения делятся на прямые, портфельные, нефинансовые, интеллектуальные (обучение персонала, проведение курсов).

Прямые инвестиции – вложения в материальное производство или сбыт товаров и услуг. Вкладчик, как правило, получает долю в уставном капитале компании в размере не менее 10%.

Нефинансовые - это инвестирование в проекты прав, лицензий, оборудования, машин.

Портфельные - вклады в ценные бумаги, формируемые в виде портфеля акций и облигаций. Не предполагают активного управления.

Вид 4. По сроку вложений

Сроки – это время, в течение которого используются средства инвестирования.

По срокам вложения бывают:

долгосрочными – больше 5 лет;
среднесрочными – от года до 5 лет;
краткосрочными – до года.

Существуют также аннуитетные вклады, приносящие прибыль периодически.

Развитие страны, бизнеса или экономики напрямую зависит от инвестиций. Но не все предприниматели понимают, в чем смысл этого термина. Поэтому мы решили рассказать вам о том, что такое инвестиции простыми словами, для чего они нужны и что они дают бизнесу.

Введение

Термином “инвестиции” называют среднесрочные и долгосрочные вложения в бизнес, производство или сельское хозяйство. Основная цель инвестиций - это развитие предприятия и получение прибыли от его работы. Многие считают, что вложения могут быть только денежные, но это не так. Под данный термин подходят любые ценности: материальные, нематериальные и финансовые. К примеру, транспорт, акции, вклады, паи, оборудование, передача имущественных прав, безоплатная аренда и прочее.

Инвестиции могут быть не только финансовыми - это и активы, и интеллектуальная собственность

Если говорить простыми словами, то инвестирование - это процесс вложения капиталов с целью получения дивидендов (прибыли) или достижения определенных целей. Оборот ценностей между подразделениями и фондами компаний благотворно влияет на ее деятельность и позволяет привлекать новые капиталы. Любые предприятия и бизнесмены рано или поздно сталкиваются с необходимостью привлечения новых ресурсов, поэтому данный процесс считается вполне естественным. Он не означает возникновения определенных финансовых проблем у компании, а, скорее, говорит о ее развитии и перспективах.

Вложение материальных и нематериальных ценностей в предприятия и проекты носит название инвестиционной деятельности. Ею занимаются специально обученные люди, которые называются инвестиционные менеджеры. Они рассматривают целесообразность внесения капиталов в ту или иную компанию исходя из собственных интересов. Интересы могут быть совершенно различные — получение прибыли, сохранение денег и активов, захват рынков, устранение конкурентов и пр. Бизнесмены также могут вести подобную деятельность, вкладывая в развитие свободные средства и активы.

Ключевые термины

Теперь, когда вы разобрались с определением инвестирования, пришло время рассказать вам об основных терминах данного процесса:

Инвестор. Инвестором называют лицо, который вкладывает имеющиеся активы в предприятие или компанию. Он делает это, основываясь на личных предпочтениях или финансовой/бухгалтерской информации. Основная цель - получение дивидендов.
Заказчик. Данное лицо является исполнителем инвестиционного проекта. Оно может быть как юридическим, так и физическим.
Пользователь. Пользователями могут быть обычные граждане, предприниматели, представители власти и прочие лица, которые собираются работать с инвестпроектами.
Прочие лица. Сюда относятся различные страховщики, финансовые учреждения, посредники и т. д.

Основная задача инвестиций — получение дивидендов

Вклады можно разделить на несколько видов. Один из способов деления — по территориальным признакам (внутренние и внешние). Внутренние остаются внутри страны, внешние выводятся за ее пределы.

Внутренние, в свою очередь, делятся на:

Интеллектуальные (идеи, консультации, организационная помощь). К интеллектуальному инвестированию также относятся вклады в изучение проблемы, в технологические и научные разработки, во внедрение инновационного производства и способов работы.
Финансовые (ценные бумаги, акции, депозиты). Подобный вид часто называют портфельным, так как обычно инвестор формирует полноценный “портфель” капиталов из разных источников.
Реальные (долгосрочные вклады). Это классические инвестиции, нацеленные на получение дохода после развития предприятия. Могут делаться с целью запуска нового отдела или производства, реорганизации, переоборудования цеха и пр.

Читайте также: Как получить усиленную квалифицированную электронную подпись

Теперь рассмотрим внешние инвестиции. Они бывают:

Прямые (вклады инвестором в имеющиеся активы или производство).
Косвенные (работа инвесторов через посредников).

Также вклады можно разделить по времени их “службы” на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. Первый вариант обычно подходит для улучшения товарно-материальной базы предприятия, второй - для проведения реформирования внутри организации или продвижения продукции, третий - для расширения имеющихся фондов, запуска нового производства, смены оборудования и пр. Инвестиции позволяют расширить производство, закупить необходимое сырье, продвинуть свои товары и захватить новые рынки, увеличить прибыль и доход предприятия.

Решение об инвестициях принимается специальными аналитиками

Проведение планирования

Итак, вы уже все знаете про инвестиции - что это такое, и как они работают. Теперь давайте разберем более сложные термины. Одно из таких понятий - инвестиционное планирование. Его основная задача - изучение рынка и определение наиболее перспективных направлений для вложения активов. Обычно активы вкладываются в производство, приобретение недвижимости и земли, реализацию строительных объектов, разработку природных ресурсов, приобретение ценных бумаг и акций. Планирование осуществляется на основании общей политики инвестора и изучении рынка. Аналитик изучает отрасли, определяет рентабельность и дает свои заключения по поводу осуществления операций.

Планирование для предприятия можно разделить на два типа:

Классические депозиты.
Расширение производства.

Депозиты в наше время не могут считаться средством инвестирования, поскольку скорость падения национальной валюты в кризис значительно превышает банковские ставки. К примеру, на протяжении 2014-2016 года российский рубль упал на 100 процентов, а максимальные ставки в банках принесли бы вкладчикам только 25%. Поэтому наиболее выгодным считаются вклады в расширение производства, запуск новых цехов и капитальное строительство.

Инвестирование подразумевает не только вложение, но и анализ всей деятельности предприятия. Перед тем как инвестировать, необходимо изучить, насколько поднимутся налоги, какая ожидается инфляция, какая сырьевая база имеется и сможет ли она обеспечить потребности производства, есть ли у рынка перспективы и пр. Аналитика обычно делается на основе следующей информации:

Нужны ли компании инвестиции в принципе.
Какого рода инвестиции необходимы.
Подбор круга вкладчиков, проведение с ними диалога.
Рассмотрение предложений, подведение итогов “стоимости” инвестиций.
Составление грамотного бизнес-плана, в котором указываются сроки окупаемости, имеются описания рисков и пути выхода из них.

Обратите внимание: эффективность инвестиций зависит от того, насколько правильно и разумно компания ими распорядилась. Не стоит думать, что если любой компании дать денег, то она будет приносить большую прибыль.

Инвестиции нужно не только получить, но и правильно ими распорядиться

Инвестирование долями

Долевые вклады часто называют английским термином краудинвестинг или венчурное инвестирование. Оно позволяет собирать крупные суммы с нескольких участников, распределяя их доли и прибыль в зависимости от внесенной суммы. Подобная процедура достаточно выгодна - для предприятия она является отличной возможностью получить необходимые средства, для вкладчиков — получить выгоду даже с минимальной суммы.

Чем хорош краудинвестинг? Тем, что зачастую он позволяет стать инвестором на начальном этапе формирования предприятия. Если оно “выстрелит”, то вкладчик будет получать дивиденды на протяжении десятилетий. Если нет, то деньги можно потерять, но при правильном подходе и анализе такие варианты сведены к минимуму.

Инвесторами выступают правительства, предприятия, частные лица, которые вкладывают средства в проекты, ресурсы и субъекты хозяйственной деятельности.

Инвестиции важны для экономического роста. Например, приобретение компанией зданий, машин или оборудования для расширения производства продукции приводит к увеличению ВВП (валового внутреннего продукта) страны.

Классификация инвестиций

Реальные и финансовые инвестиции, реинвестиции. К реальным относятся инвестиции во внеоборотный и оборотный капитал фирмы, в т. ч. покупка основных фондов, нематериальных активов, закупка сырья и пр. Финансовые инвестиции — это денежные вклады, сделанные путем приобретения финансовых инструментов, прежде всего ценных бумаг (деривативов, облигаций, акций). Реинвестиции — нераспределенная чистая прибыль, которая по решению инвесторов вкладывается обратно в предприятие для расширения его хозяйственной деятельности.
Прямые и непрямые инвестиции. Прямые инвестиции предусматривают непосредственное вложение вкладчиком денежных средств в компанию, приобретение доли в уставном капитале. Непрямые (портфельные) инвестиции — косвенное вложение средств через посреднические финансовые и инвестиционные учреждения (банки, паевые инвестиционные фонды, страховые компании), в том числе через покупку ценных бумаг.
Краткосрочные и долгосрочные инвестиции. Инвестирование предполагает покупку активов с целью их удержания на длительную перспективу — больше 1 года. Краткосрочные инвестиции, действующие до 1 года (депозиты, сберегательные сертификаты), называют «спекулятивными», потому что они осуществляются ради возможного увеличения стоимости актива.
Традиционные и альтернативные инвестиции. Вложения, направляемые на покупку традиционных активов (ценных бумаг, недвижимости), противопоставляются альтернативным инвестициям. Последние ориентируются на нестандартные классы активов: предметы искусства и антиквариат, драгоценные металлы и криптовалюта, вклады в частный, и венчурный капитал, хедж-фонды.

Риски и выгоды от инвестиций

При вложении средств инвестор несет риск потери капитала и дохода от него. Риск и доходность (прибыльность) — основные параметры инвестиций. Чем выше уровень риска, тем больше ожидаемая доходность.

Инвестиционные решения вкладчиков зависят от прибыльности проектов. Для оценки риска и выгоды инвесторы анализируют финансовые отчеты объекта. Сравниваются прибыль на акцию, рост продаж, соотношение долга и собственного капитала с показателями других компаний в той же отрасли. Главный показатель окупаемости и доходности вложений — норма прибыли или коэффициент рентабельности инвестиций.

Что такое инвестиции и для чего они используются + описание механизма работы + куда и откуда инвестировать + 12 видов инвестиций по различным характеристикам.

Многие люди задаются вопросом, что такое инвестиция. Этот вид деятельности кажется необычным и даже немного странным, ведь стандартная модель поведения для большинства – это получение средств тяжким трудом.

На самом деле при наличии свободных средств можно легко, просто и легально их приумножить. Именно для этого и существуют инвестиции – вкладывание средств в чей-то сторонний проект или бизнес с целью получения дальнейшей прибыли.

В данном материале мы разберемся, что такое инвестиции и какими они бывают.

Зачем нужно инвестировать?

Многим людям кажется, что инвестиции им просто не нужны. Однако, это не совсем так. Ведь суть такого процесса заключается в получении большего количества денег. Вряд ли найдется человек, который согласится с тем, что у него достаточно средств и больше ему не нужно.

По сути, удачное инвестирование позволяет получить уверенность в будущем и стать финансово независимым. Вы будете получать доход вне зависимости от количества свободного времени, состояния здоровья или общих течений в государстве. Единственное, от чего зависит ваш доход – успешность того проекта, в который вы .

Также при помощи инвестиций можно обеспечить себе благополучное будущее. Прожить на современную пенсию крайне сложно, поэтому именно эффективное вложение средств позволяет позаботиться об источнике дополнительных доходов в старости.

Какой механизм работы инвестиций?

Если коротко описать о том, что такое инвестиция, мы получим: «такое вложение средств, когда ваши деньги начинают работать на вас». Появление такого рода деятельности во многом связано с ограниченностью человека – все имеет предел, в том числе и работоспособность.

Таким образом, увеличить свой доход можно только двумя методами:

найти способ получать больше за тот же объем работы;
инвестировать свободные средства для получения пассивного дохода.

В какой-то мере можно сказать, что инвестиции позволяют вам находиться в двух местах одновременно и вести две деятельности. Идеальный вариант инвестиций – получение достаточного дохода, чтобы больше не было необходимости ходить на работу.

При этом инвестировать можно только в какие-либо конкретные проекты. Просто отложенные «в тумбочку» деньги работать не будут.

Куда можно инвестировать?

Есть несколько основных направлений, в которые можно направить свои средства. Это:

недвижимость;
акции;
облигации;
свой бизнес;
инвестиционные фонды.

На самом деле, вариантов намного больше, однако это наиболее распространенные. Ваш выбор должен быть обоснован предварительным исследованием рынка. Вы должны четко знать, куда инвестируете и какую прибыть ожидаете.

Не забывайте! Инвестиции – это не азартная игра. Здесь нет принципа «угадал – не угадал». Вы всегда проводите тщательную работу, знайте, куда вкладываете и с какой компанией работаете. Однако, это не исключает рисков – всегда остается возможность потерять свои средства и оказаться в минусе.

Где найти источники инвестиций?

Чтобы , их нужно иметь. Начинать инвестировать со стартовым капиталом в 10 долларов просто глупо.

Некоторые для ведения такой деятельности берут кредиты и вкладывают их в различные проекты. Подобная модель крайне нежелательна и чревата серьезными последствиями, вплоть до финансовой кабалы. Ведь вы никогда не можете быть абсолютно уверены в успешности сделанных инвестиций.

Однако, бывают случаи, когда кредиты весьма уместны. Например, при открытии собственного бизнеса. Но и в этом случае обязательно просчитайте все риски, учтите скрытые проценты и все затраты непосредственно на кредит (пеня, комиссии). Вы должны четко осознавать, какая сложится ситуация в дальнейшем, и сколько времени вам понадобится на то, чтобы отдать займ.

Не забывайте! Для каких целей вы бы не брали кредит, стоит заранее подумать о том, как его возвращать в случае провала. Вы должны иметь возможность рассчитаться с банком даже в ситуации, если ваши инвестиции «прогорят».

Оптимальным решением все же является вложение собственных средств. Вы можете использовать свои накопления и просто свободные средства для инвестирования. В данном случае вы никому ничего не должны и в случае провала лишь потеряете вложенную сумму.

Стоит отметить, что нередко для накопления достаточной с точки зрения будущего инвестора суммы уходит много времени. Поэтому лучше не упираться в цель набрать побольше – можно начинать инвестиции с небольших вложений, хотя в начале этого раздела мы и высказались об этой идее критично.

Какие существуют разновидности инвестиций?

Чтобы выбрать удачное направление для вложений, вы должны разбираться в том, что инвестиции могут быть нескольких видов. Их классифицируют по различным признакам.

Категория 1. Куда вкладываются средства?

Так, в зависимости от того, куда вкладываются средства, выделяют реальные и финансовые инвестиции.

Первые по своей сути являются приобретением реально существующих объектов, которые в будущем могут стать источниками прибыли. При этом также в данную категорию относят затраты на ремонт материальных ценностей.

В этот список относится покупка таких объектов:

патенты;
авторские права;
товарные знаки;
образование.

Основное достоинство такого рода инвестиций – их устойчивость к изменениям на рынке. Более того, порой реальные инвестиции могут принести больший доход. При этом чаще всего риски у таких вложений намного меньше. Вы всегда можете вернуть свои деньги (хотя бы частично) путем простой продажи.

Второй вид – финансовые инвестиции – подразумевает под собой приобретение ценных бумаг, долевое участие и прочую подобную деятельность. Нередко к такому виду вложений относят также выдачу кредитов и лизинг.

Категория 2. На какие цели идут деньги?

В зависимости от ответа на вопрос, обозначенного в подзаголовке, можно выделить:

прямые;
портфельные;
нефинансовые.

Основная цель прямых инвестиций – получения контроля над конкретным предприятием.

Чаще всего данным типом вложений пользуются различные иностранные фирмы. Когда какая-либо организация нуждается во внешних средствах, часто не находится отечественного инвестора. Тут в игру и вступают зарубежные компании – они оказывают помощь, приобретая контрольный пакет акций.

С одной стороны, это не является полным выкупом, однако, все решения впредь зависят непосредственно от инвестора.

Портфельные инвестиции подразумевают под собой приобретение целого набора ценных бумаг – так называемого «портфеля». При этом покупаются акции сразу нескольких различных компаний с целью диверсифицировать риски. Основная цель не в контроле, а в возможности получать прибыль за счет роста стоимости.

Данный вид деятельности считается пассивным владением ценными бумагами.

Работа с такого рода инвестициями подразумевает постоянный анализ эффективности «портфеля». Нужно отказываться от неприбыльных акций, а освободившиеся средства вкладывать в новые виды бумаг.

Нефинансовые инвестиции подразумевают под собой приобретение лицензий, патентов, авторских прав и другой интеллектуальной собственности. Такой вид деятельности не подразумевает непосредственно доход, но позволяет применять полученные ценности, как инструмент для заработка.

Категория 3. Длительность и рискованность инвестирования.

В зависимости от срока выделяют:

краткосрочные – ожидается, что они окупят себя в течение года;
среднесрочные – на то, чтобы окупиться, у них уйдет до 3-х лет;
долгосрочные – прибыль можно ожидать только спустя три года.

Также можно выделить три степени риска:

агрессивные – высокие риски при высоких возможностях заработать;
консервативные – средние риски, но и средняя вероятная доходность;
умеренные – низкорискованные и низкодоходные проекты.

Чаще всего риск и доходность находятся в прямой пропорции и зависят друг от друга. Чем больше вы рискуете, тем больше денег вы можете выручить в случае успеха.

Инвесторы редко интересуются агрессивными вложениями. Наиболее часто встречаемый вариант – вложение в различные проекты с разной степенью рисков.

Что такое венчурные инвестиции: краткий обзор

Этот вид стоит обсудить отдельно, так как это (их также называют стартапами).

В данном виде вложений сложно предугадать дальнейшую судьбу ваших денег, и вы можете ориентироваться только на личную оценку перспективности того или иного проекта.

Риск у таких вложений находится на уровне среднего, а порой даже высокого. При этом предполагается, что доход от вложений вы получите не скоро – новому проекту необходимо время, чтобы начать приносить доход.

Чаще всего средства вкладываются в различные инновационные проекты, предлагающие новые разработки, соответствующие текущим требованиям рынка. Как правило, подобным предпринимателям отказывают в обычном банковском кредите из-за больших рисков. Тут и приходя на помочь венчурные инвестиции.

Вкладывать средства могут как частные лица, так и специальные венчурные фонды. Эти фонды являются своеобразной складчиной инвесторов, из которой средства вкладываются в различные проекты. Таким образом достигается диверсификация рисков.

За счет участия в довольно рискованных проектов появляется возможность получить доход, выше, чем средний на рынке (если сравнивать с прочими вариантами инвестирования).

Если это направление для инвестиций вас заинтересовало, проекты для этого вы можете найти здесь:

https://www.tugush.com
https://startupnetwork.ru
https://pammtoday.com/birji-startapov.html

Что такое инвестиции?

Инвестирование в недвижимость. С чего начать?

Резюме

Теперь, понимая, что такое инвестиции, можно подвести итог.

Данный инструмент является прекрасным способом не только приумножить имеющиеся средства, но и обеспечить себя пассивным доходом на долгие годы. При этом для начала работы не нужно ждать, пока накопится значительная сумма – можно начинать с небольших вкладов, постепенно приумножая свои средства.

Однако, важно помнить, что инвестирование всегда связано с определенным риском и в любой момент вы можете потерять все, что вложили. Поэтому ко всем своим инвестициям необходимо относиться предельно серьезно и внимательно, а также не направлять на это все имеющиеся средства.

В целом, чтобы определить, стоит ли вам инвестировать свой капитал, нужно ответить на один вопрос – что будет, если вы потеряете все вложенные средства? В том случае, если у вас не возникает сомнений, как жить дальше – смело вкладывайте. Но если вы не уверены в своем будущем при подобном исходе, стоит повременить и более тщательно проанализировать возможные риски и пути выхода.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Люди постоянно ищут новые способы заработка!

Позади остались времена, когда для того, чтобы иметь средства к существованию, нужно было много работать.

Хотя до сих пор многих воспитывают в ключе: чем больше работаешь, тем больше имеешь!

Эх, совдепия…

Но человеческие ресурсы – не безграничны.

Переутомление, недосыпание, неправильное питание приведут к тому, что вместо горы денег вы заработаете себе проблемы со здоровьем.

Американские миллионеры уже давно : «Нужно работать не много, а – головой!»

Умные их услышали.

Именно поэтому все больше и больше людей ищут ответы на вопрос: «Что такое инвестиции ?»

Этот термин лишь звучит пугающе.

На самом деле не так это сложно, хотя и достаточно рискованно.

В любом случае, кто захочет, тот всегда разберется даже с наиболее сложной теорией.

Инвестиции это…

Словарь трактует значение этого термина так: инвестиции это (нем. Ivestition от лат ivestio – одеваю) – долгосрочное вложение денег (капитала) в определенное дело, предприятие, в различные отрасли экономики, а также в сам этот капитал.

Люди склонны путать инвестирование с кредитованием или финансированием.

Кредитование – это дача денег взаймы под определенные проценты, которые заемщик обязан вернуть в условленный термин.

Кредитор мало чем рискует, поскольку сохранность его денег охраняет контракт и в случае не выплаты кредита заемщик просто лишиться заставного имущества.

Финансирование – вложение денег без цели получить выгоду.

Например, благотворительные акции, финансовая поддержка какого-нибудь художественного проекта, покупка квартиры для своего ребенка и т.д.

Инвестирование это – вложение средств с желанием получить в будущем прибыль.

Причем, в отличие от кредитования никто не сможет гарантировать, что дело, в которое вы вложились, окажется прибыльным.

Вы можете, как озолотиться, так и потерять все до копейки.

Что такое инвестиции: классификация

Существует несколько вариантов классифицирования инвестиций, но чаще всего выделяют следующие типы:

Реинвестиции:

деньги вкладываются, чтобы приобрести больше денег;

Интеллектуальные инвестиции:

позволяют воспитать и подготовить собственных специалистов, которые будут в дальнейшем работать на расширение дела.

Реальные инвестиции:

внесение денег в ту или иную отрасль материального производства с долгосрочной перспективой.

Капиталообразующие инвестиции:

покупка земли, недвижимости, ремонт квартиры, которую вы собираетесь сдавать под офис или для жилья, транспортного средства, на котором можно будет потом зарабатывать и т.д.

Прямые инвестиции это:

юридические или физические лица покупают определенный пакет акций предприятия с целью получения прибыли при успешной работе данного предприятия, при этом акционеры имеют право голоса.

Тезаврационные инвестиции:

покупка золота, драгоценных камней, антиквариата с целью дождаться, пока их стоимость существенно увеличиться, чтобы на этом заработать.

Портфельные инвестиции это:

покупка ценных бумаг, акционеры могут получать прибыль, но не могут влиять на работу предприятия.

Существуют и другие типы классификации инвестиций: по объемам, срокам и цели вложений, по регионам, по цели инвестирования и т.д.

Но цель этой статьи объяснить, в общем, что такое инвестиции, а не читать курс лекций по экономике, поэтому детальнее на классификациях мы останавливаться не будем.

Что такое инвестиции: плюсы и минусы этого заработка

Безусловно, этот способ заработка денег, как и любой другой, имеет свои положительные и отрицательные черты.

Давайте попробуем в них разобраться.

Плюсы инвестирования: 🙂

Возможность заработать деньги, ничего при этом не делая.

Ваше задание – выбрать прибыльные проект, а дальше ваши вложения все сделают за вас.

Возможность зарабатывать большие деньги, правда, чаще всего величина прибыли зависит от изначальной суммы вложения.
Безграничный потенциал этого метода, который до сих пор до конца не использован.
Престижность и перспективность инвестирования.
Вы можете обезопасить себя от инфляции, безработицы, курса доллара и прочих катаклизмов в стране.

Минусы инвестирования: 🙁

Это рискованно.

Не верьте тем, кто убеждает вас, что туда-то – абсолютно безопасно. Риск, что вместо прибыли вы потеряете все свои деньги, есть всегда.

Нужно иметь начальный капитал.

И чем крупнее сумма, тем больше вы заработаете. Лучше рисковать своими деньгами, а не одолженными… на случай, если вы проиграете.

Это дело требует подготовки.

Новичкам здесь делать нечего. Нужно или самому отлично разбираться, что к чему, или получить консультацию специалиста.

А это – дополнительные затраты.

Что такое инвестиции: как можно получить прибыль?

Самый верный способ получения прибыли, если помнить о рисках, это:

Инвестиции в недвижимость.

Цена на нее обязательно будет расти.

Если у вас есть знакомые, которые сдают квартиры в аренду, то можете поспрашивать у них, сколько они получают каждый месяц, ничего не делая при этом.

Помните, чем лучше месторасположения вашей недвижимости, тем больше она будет стоить.

Инвестиции в золото.

Этот тип инвестирования ничем не хуже, чем другие, правда, он будет отнимать у вас все свободное время, особенно, по началу, и работать где-то еще будет практически невозможно!

Мечтаешь о создании собственного капитала?

Тогда изначально узнай, к какой категории (по деньгам) ты относишься!

Сделай выводы и принимайся за действия!

Смотрим видео…

Я надеюсь, что вы получили представление о том, что такое инвестиции .

Бежать, сломя голову, чтобы купить какие-то акции, конечно, не нужно, но и бояться этого способа заработка не стоит.

В США и Европе, например, это излюбленный метод получение прибыли уже не одно столетие.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Банки