Ипотека – один из важнейших типов кредитов, долгосрочных и значительных по сумме. Жилье – главная потребность в жизни молодых семей, у которых нет собственной крыши над головой, а также тех, кто желает улучшить и расширить площадь имеющейся квартиры или дома.
Редко у кого средства на жилье бывают в наличии. Поэтому ипотека – зачастую единственный шанс улучшить жилищные условия.
Многим россиянам за такую возможность приходится платить всю жизнь, так как срок кредитования по условиям ипотеки составляет 20-30 лет. Решение принимается взвешенно и обдуманно: рассматриваются все варианты ставок, рассчитываются суммы ежемесячных платежей по разным системам и условиям, готовятся документы.
И главное, выбирается надежная кредитная организация с наиболее приемлемыми условиями, ставкой по кредиту, сравнительно небольшим комплектом документов. Одной из таких проверенных временем структур является «Россельхозбанк», в котором предусмотрены различные варианты ипотечного кредитования, в зависимости от выбираемых заемщиком условий.
Условия оформления ипотеки в «Россельхозбанке»
С каждым годом условия по ипотеке и другим кредитам становятся все проще и доступнее. При предоставлении стандартного пакета документов, наличии положительной кредитной истории в большинстве случаев ипотека будет оформлена без проблем – как по уделённой заявке, так и по заявке, поданной в офисе.К примеру, по условиям «Россельхозбанка» ипотека оформляется по двум документам: паспорту и справке 2-НДФЛ с места работы за последние 6 месяцев. Если документы удовлетворяют условиям, выдвигаемым «Россельхозбанком», то велика вероятность получения необходимой денежной суммы на приобретение жилплощади после подачи заявки. Если нет, то требуется более расширенный комплект документов.
По условиям «Россельхозбанк» выдает ипотечные кредиты всем трудоустроенным гражданам Российской Федерации в возрасте от 22 до 65 лет или имеющим иной тип регулярного дохода. Предоставив необходимые документы «Россельхозбанку», можно подать заявку на оформление ипотеки сразу на несколько человек, то есть созаемщиков. Но потребуется готовить несколько комплектов документов.
Это могут быть члены семьи и близкие родственники, если суммы ежемесячного дохода одного заемщика по условиям недостаточно для погашения ипотеки.
Ипотечный кредит в «Россельхозбанке» оформляется по заявке на следующие цели:
На приобретение готовой квартиры или комнаты на вторичном рынке;
На строительство дома или дачи;
Для оплаты стоимости квартиры по договору долевого строительства;
На покупку земельного участка под застройку;
На приобретение недостроенных объектов с целью реставрации и завершения.
Максимальная сумма по условиям «Россельхозбанка» - 7 млн. рублей, но она может быть предоставлена только крупным предпринимателям, чей доход примерно равнозначен выдаваемой сумме, что подтверждается документами.
В качестве залога «Россельхозбанк» может забрать приобретаемое недвижимое имущество. В случае строительства дома под кредитные обязательства по условиям попадает земельный участок. Тогда потребуются документы на него.
А построенный объект, например, квартира в высотном доме, по условиям банка может быть взята в качестве залога только после получения документа (свидетельства на жилплощадь) о передаче ее в собственность заемщика.
Ипотечное кредитование в «Россельхозбанке» - условия, проценты, документы...
Сумма ипотеки в «Россельхозбанке» целиком и полностью зависит от платежеспособности заемщика, количества предоставленных документов. То есть для получения кредита, согласно условиям банка, заработная плата должна быть в разы выше прожиточного минимума, так как сумма ежемесячных выплат не должна превышать 60% семейного дохода. Соответствие требованиям необходимо подтвердить документом. Сроки кредитования по условиям «Россельхозбанка» могут увеличиваться агентом, если заемщик не проходит по зарплатному показателю в желаемый минимум.Немалую роль в расчете кредитных платежей имеет и сумма первоначального взноса. По условиям «Россельхозбанка» она не может быть менее 15% от стоимости приобретаемого жилья. Соответственно, чем взнос больше, и меньше сумма ипотеки, тем выгоднее будет кредитное бремя.
Условия ипотеки в «Россельхозбанке» достаточно мягкие и комфортные для заемщиков. После рассмотрение документов и одобрения заявки на кредит можно забрать всю сумму сразу либо открыть кредитную линию, где деньги можно будет забрать по требованию, например, при возникновении сложностей при оформлении жилья.
При расчете суммы планируемого ипотечного займа учитываются все семейные доходы, то есть доходы солидарных заемщиков (родителей, мужа, жены, детей), которые подтверждены документами. Сроки очень сильно влияют на кредитную ставку. Согласно условиям, чем они выше, тем больше ставка и переплата за ипотеку «Россельхозбанку» соответственно.
Логично, что чем дольше человек пользуется деньгами, тем большую сумму нужно будет оплатить кредитной структуре в итоге. Максимально выгодная ипотека выходит при предоплате не менее 50% и сроке кредитования, не превышающем 10 лет.
Проценты по ипотеке, согласно условиям «Россельхозбанка», выгодны для всех желающих. Рассмотрим варианты ставок в соответствии с предлагаемыми сроками:
При сроке до 10 лет и взносе от 15 до 50% по условиям банка ставки варьируются от 11,5 до 12,5%;
При сроке 11-15 лет – от 12 до 13%;
При сроке 16-25 лет – от 12,5 до 13%
Важным условием ипотеки от «Россельхозбанка», которое зачастую не учитывается при первоначальных самостоятельных расчетах, является страхование жилой недвижимости. Банку необходимо иметь гарантии сохранности объектов, которые подписываются в качестве залога на случай прекращения выплат по ипотеке.
Именно поэтому перед подписанием кредитного договора в «Россельхозбанке» необходимо сделать независимую оценку приобретаемого жилья и застраховать его в надежной компании. Все это по условиям банка необходимо подтвердить документами.
По условиям «Россельхозбанка» минимальная ставка при заключении договора на ипотеку в валютном эквиваленте – 9%.
Документы для ипотеки в «Россельхозбанке»:
Для подачи заявки на ипотеку в «Россельхозбанке» потребуется практически стандартный набор документов, как и на любой другой кредит, разве что сумма будет в разы больше. Но иногда кредитная организация может запросить более расширенный комплект документов.Перед подачей заявки по условиям «Россельхозбанка» необходимо подготовить и собрать следующие документы как на основного заемщика, так и на созаемщиков, если такие имеются, или на поручителей:
Документ, подтверждающий гражданство РФ;
Заполненную по всем правилам заявку на ипотечное кредитование;
Справку о доходах за последние 6 месяцев с места работы;
Документы на приобретаемую недвижимость, включая независимую оценку стоимости и копии свидетельства о праве собственности;
Дополнительную документацию на залоговое имущество, проходящее по договору ипотеки;
При наличии льгот, документы, подтверждающие их (военная ипотека, материнский капитал).
Каждая заявка в «Россельхозбанке» рассматривается в индивидуальном порядке. Все документы проходят тщательную проверку, поэтому предоставление достоверной информации сыграет на руку для одобрения заявки на кредит.
Наличие положительной кредитной истории, а также участие в зарплатной программе «Россельхозбанка» положительно отразится на решении по заявке.
Льготные условия для военных и молодых семей
Специальные условия и сниженные ставки ипотечного кредитования предоставляются по программе военной ипотеки, когда от государства выдается особый документ – сертификат. По данным условиям срок кредитования в «Россельхозбанке» может быть продлен до 24 лет, стартовый взнос от 10%, а максимальная сумма ипотеки более 2 млн. рублей.Отдельные льготные условия в «Россельхозбанке» предусмотрены для молодых семей, подавших заявку, и при наличии материнского капитала, который подтверждается документом. При ипотечном кредитовании по материнскому капиталу, кроме стандартного пакета документов и заявки, потребуется еще один документ – государственный семейный сертификат на право получения выплаты на второго ребенка, а также документ из пенсионного фонда.
Главным условием для подачи заявки, о котором многие забывают, собственником жилья, которое будет являться залоговым по договору, должно быть оформлено лицо, достигшее совершеннолетнего возраста.
Кроме того, принять решение, подавать ли заявку на ипотеку для улучшение жилищных условий, необходимо в течение 120 дней с рождения ребенка. Для этого потребуется обратиться в пенсионный фонд за перечислением средств капитала на счет для погашения кредитных обязательств.
Молодой по банковским меркам считается семья, возраст членов которой не превышает 35 лет (хотя бы одного из супругов). Это необходимо подтвердить документом. Главным бонусом такой программы в «Россельхозбанке», кроме минимального первоначального взноса в 10%, является предоставление отсрочки платежей по кредиту сроком на три года, в случае, если ипотека берется на строительство дома.
После получения документа на дом он, по условиям программы, становится залоговым обеспечением банковского кредита, и выплаты станут обязательными. Отсрочка дается разово, но это реальная возможность приобретения хорошего жилья для молодежи.
Рассмотрение заявки в совокупности с комплектом документов в «Россельхозбанке» при стандартных условиях занимает 10-14 рабочих дней.
Все удобства для клиентов!
Рассчитать сроки и суммы ежемесячных платежей исходя из личных данных можно прямо на сайте «Россельхозбанка» с помощью кредитного калькулятора. Это следует делать еще до подачи заявки и сбора комплекта документов.
Можно сделать сразу несколько расчетов и сравнить условия программ, затем выбрать максимально релевантную своим доходам систему платежей и сроки кредитования, а также подать заявку и подготовить необходимые документы.
Ипотека – это возможность получить крупную сумму сразу для приобретения жилья, что для большинства граждан просто недостижимо при откладывании средств. Системное накопление может длиться годами, деньги обесценятся в виду инфляции, а недвижимость с каждым годом становится все дороже. Поэтому приобретение жилья с помощью ипотеки от «Россельхозбанка» - отличное решение при вполне доступных ставках. Ведь для этого всего лишь надо подать запрос и подготовить ряд документов.
Для желающих оплатить кредит в «Россельхозбанке» быстрее по условиям предусмотрена возможность досрочного погашения. Для этого следует направить заявку в банк. Другие документы не потребуются.
Решение жилищного вопроса с помощью ипотечного кредитования – норма жизни и возможность существенно улучшить ее качество, сменить район или даже город проживания, переехать в новостройку или построить собственный коттедж. А первые действия на пути к мечте – это подача заявки и сбор комплекта документов.
Не всегда граждане могут воспользоваться для приобретения жилья в новостройке.
Некоторые не могут это позволить по финансовым трудностям, а некоторые банально планируют приобрести недвижимость на вторичном рынке, а оставшуюся часть денег потратить на другие нужды.
Вот только мало кто из них знает о том, как оформить ипотечный кредит на вторичное жилье?
Какие условия выдвигает Россельхозбанк? Какая недвижимость подходит по требованиям?
Ипотечные кредиты на вторичное жилье. Особенности предоставления
Возможность оформить ипотеку на приобретение вторичного жилья является актуальным решением проблемы с жильем для большинства семей РФ.
При оформлении ипотеки на вторичную недвижимость, можно приобрести как квартиру, так и дом.
Прежде чем оформить ипотеку, необходимо будет оплатить установленную банком комиссию, а уже после недвижимости.
Необходимо также учитывать, что ипотека оформляется параллельно с подписанием договора купли-продажи. До того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, продавец этой недвижимости должен довольствоваться исключительно суммой предоплаты.
Продавец сможет получить остаток долга за квартиру, спустя 5 банковских дней после того, как банк получит свидетельство об обременении.
Программы Россельхозбанка
В Россельхозбанке как таковых отдельных программ по ипотеке на вторичное жилье не существует, но параллельно с этим некоторые программы допускают возможность кредитования, как нового, так и вторичного жилья.
Рассмотрим каждую такую программу по отдельности.
Военная ипотека
С названия уже становится понятным, что основными заемщиками здесь выступают военнослужащие нашей страны.
Условия кредитования вторичного жилья по этой программе следующие:
В том случае, если заемщик отказывается от оформления страхового полиса , процентная ставка по кредиту увеличивается на 7%.
Целевая ипотека
Условия по программе “Целевая ипотека” следующие:
- период ипотечного кредитования до 30 лет включительно;
- сумма займа варьируется в пределах от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
- обязательное предоставление залогового имущества;
- оформление страхового полиса как на жизнь и здоровье заемщика, так и на сохранность имущества.
Если говорить о сумме максимального кредитования
, то она рассчитывается индивидуально. Несмотря на максимальный порог в 20 миллионов, окончательный размер составляет не больше 70% от стоимости залогового имущества.
Процентная ставка по программе составляет:
- при покупке квартиры на вторичном жилье от 9,00%;
- при покупке дома от 12%.
Покупка вторичного жилья по программе “Молодая семья и материнский капитал”
Условия ипотечного кредитования по данной программе следующие:
- процентная ставка варьируется от 8,85 до 8,95%;
- сумма займа от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
- период кредитования до 30 лет;
- наличие первоначального взноса в размере не меньше 15% от стоимости недвижимости;
- обязательное наличие страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика и сохранность залогового имущества.
При отказе заемщиков в оформлении страхового полиса процентная ставка увеличивается на 3,5%.
В случае, если заемщик является владельцем зарплатой карты этого банка, предусмотрена скидка по процентам. Это касается каждой программы ипотечного кредитования вторичного жилья.
Требования к объекту жилья
В любом банке при оформлении ипотеки на вторичное жилье предусмотрены свои требования к недвижимости.
Если говорить о требованиях Россельхозбанка , то они заключаются в следующем:
Требования к площади и коммуникациям
В процессе оформления ипотеки, к квартирам выдвигаются такие требования по площади :
- однокомнатная – не меньше 32 кв. метров;
- двухкомнатная – не меньше 41 кв. метра;
- трехкомнатная – не меньше 55 кв. метров.
При этом, у любой из вышеуказанной квартиры, площадь одной кухни должна быть не меньше 5,9 кв. метров.
Если говорить о коммуникациях
, то согласно действующему закону об ипотечном кредитовании жилья, у него должно быть:
- личная кухня, ванная комнатная, туалет;
- наличие в недвижимости электричества, воды и системы отопления.
По большому счету, в Россельхозбанке требование одно – недвижимость должна иметь нормальное состояние, а заемщик обязан подтвердить платежеспособность. Тогда никаких проблем с оформлением ипотеки не будет.
Порядок оформления
Процесс оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье заключается в следующем:
В Россельхозбанк можно обратиться по месту своего проживания. Ипотека оформляется в любом филиале банка.
Перед обращением необходимо подготовить перечень такой документации , как:
- оригинал и копию паспорта заемщика. Если есть созаемщики – их документы также необходимы;
- заявление на предоставление ипотечного кредита – документ заполняется уже при обращении совместно с сотрудником банка;
- справку о средней заработной плате за последние 6 месяцев;
- документы на недвижимость, которая приобретается по ипотеке;
- документы о независимой экспертизе оценки стоимости и технического состояния недвижимости;
- по требованию сотрудников банка дополнительные документы на залоговое имущество;
- страховой полис на залоговое имущество и на самого заемщика и созаемщиков (если они будут);
- дополнительные документы при наличии льгот ( , удостоверение военнослужащего и так далее).
После того, как все документы будут поданы, банк принимает решение в течение 5 календарных дней, после чего созванивается с потенциальным заемщиком и сообщает свое решении.
В случае положительного ответа продавец в течение нескольких дней с момента предоставления ипотечного кредита получает свои средства на свои банковские реквизиты, которые должны быть указаны в анкете при оформлении.
Стоит отметить, что согласно последней статистике, порядка 80% потенциальных заемщиков смогли без каких-либо проблем получить свой ипотечный кредит и приобрести недвижимость.
Про услуги по ипотечному кредитованию от Россельхозбанка рассказано в следующем видеоматериале:
В современных условиях экономики, при некоторых кризисных явлениях, большое количество жителей России просто не имеют возможности накопить себе на квартиру или на дом. Оптимальным решением в подобной ситуации является оформление ипотеки для покупки или строительства собственного жилья. В Россельхозбанке ипотека на вторичное жилье подразумевает выгодные условия.
Преимущество заема не только возможность получения дома, но выбора удобного и комфортного для себя размера ежемесячного платежа. Многие покупатели принимают решение приобрести объекты недвижимости, относящиеся к категории вторичного. Мотивируется подобное желание во многом тем, что в достаточно стесненных условиях можно не какое-то время не заниматься ремонтными работами.
Оформление займа на приобретение жилья – это идеальный способ получить собственную недвижимость. Если было принято подобное решение, предварительно стоит изучить основные предложения ипотеки и представленные по ней условия. В РСХБ на приобретение дома предоставляются достаточно выгодные условия.
Банк РСХБ предоставляет экономичный вариант по приобретению недвижимости на вторичном рынке. Здесь есть возможность провести оформление кредита на покупку под выгодные 12,7%. Среди иных стандартных преимущественных условий подобной ипотеки можно выделить:
- Минимальная сумма займа достигает 300 тысяч.
- В качестве стандартного первоначального взноса достаточно внести 15%.
- Время кредитования по максимуму составляет 30 лет.
Предоставляется возможность только жилое помещение, коммерческое и промышленное приобретается на иных условиях. Провести оформление займа есть возможность с минимальным количеством документов. Есть особые предложения по кредитам, где не требуется доказывать факт получения доходов.
Россельхозбанк ипотека на вторичное жилье: процентная ставка
РСХБ активно поддерживает самые разные социальные программы. Например, если возраст клиента не достиг 35 лет, он имеет право воспользоваться специальной программой для современных молодых семей. Здесь присутствует сниженная ставка, равная примерно 12-15%.
Для оформления подобного кредита по максимально сниженной ставке, потребуется внести взнос, размер которого составляет не менее 50%. На таких условиях заем можно получить на временной период не более 10 дней. Одновременно с этим существует еще несколько важных правил и условий по кредитованию на покупку. Среди самых основных из них можно отметить:
- Ставка по процентам увеличивается при отсутствии оформленной страховки. Здесь ставка становится выше на 1%;
- Если не будет предоставлен полный пакет документов, ставка будет выше на 0,5%;
- Если клиент не является получателем зарплаты в РСХБ, процент увеличится еще на 0,5%.
Отсюда можно сделать вывод, что для оформления ипотеки требуется провести определенные подготовительные мероприятия. Это может быть написание заявления на работе на перевод зарплаты на карту РСХБ. Можно попытаться найти и собрать 50% от суммы приобретаемого вторичного жилья, что позволит получить заем по максимально выгодным условиям.
Кому может быть выдана ипотека?
Ипотека на вторичное жилье и проценты банк Россельхозбанк в 2019 году предлагает самые выгодные. Заем могут получить люди, возрастная категория которых колеблется от 21 до 65 лет. Максимальная возрастная планка увеличивается до 75 лет, если клиент предоставит документально оформленное доказательство наличия постоянно начисляемого дохода.
Не менее важным условием является наличие стажа, время которого не должно быть меньше года. На период оформления ипотеки клиент должен работать примерно полгода. Средства по ипотеке можно значительно увеличить посредством приглашения трех заемщиков, а справка о полученных доходах позволит сэкономить на выплатах.
Требования к объектам вторичного рынка
Финансовое учреждение выдвигает не только к своим клиентам определенный ряд требований, но к выбранным объектам недвижимости. Вот самые главные из них:
- Износ не более 60%, что определяется специальной независимой организацией.
- Объект не предназначен для сноса и не может быть отнесена к категории домов, остро нуждающихся в капитальных ремонтных работах или проведении тщательной реконструкции.
- В квартире присутствуют условия для комфортного проживания.
- Если это частный дом, его фундамент выстроен из камня, кирпича и железобетона.
Оформление сделки по приобретению качественного вторичного жилья отличается исключительно юридическим характером. В обязательном порядке проводится страхование квартиры или загородного дома, так как на время выплаты кредита они будут находиться в залоге у банка.
Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке в 2019 году: калькулятор для расчета
Чтобы провести оформление ипотеки на приобретение объектов вторичной недвижимости, стоит воспользоваться калькулятором на сайте и провести предварительные расчеты. Если было принято положительное предварительное решение, у человека будет время на подготовку требуемых бумаг. Среди них требуется выделить:
- Паспорт с постоянной пропиской;
- Второй подтверждающий личность документ – удостоверение водителя, загранпаспорт, стандартный военный билет;
- Справка о возможности оплаты взноса – официальная выписка с банковского счета.
Этого вполне достаточно для получения денежного займа на приобретение жилья. Иные дополнительные документы предоставляются только с целью снижения процентной ставки. Добиться подобного результата можно при помощи таких документов, как справка 2 НДФЛ, выписка по полученной зарплате. Если есть сертификат на получение материнского капитала, можно предоставить и его. Все это сделает процесс кредитования максимально выгодным и оптимальным по времени.
Порядок получения ипотеки
В процессе оформления ипотеки в Россельхозбанке через калькулятор в 2019 году на вторичное жилье потребуется получить первоначальное одобрение от сотрудников банка. Здесь предоставляются все требуемые документы и подробно заполняются анкетные данные. Сотрудники РСХБ рассматривают представленные документы и определяют, что требуется в качестве дополнения.
Проводится оценки и одобрение залога. Если все в порядке, между заемщиком и банком составляются договора и страховые документы. Здесь нужно все очень тщательно проверить, как прописана процентная ставка и предоставляемые условия. После подтверждения права собственности на счет заемщика перечисляется одобренная сумма.
Заключение
В РСХБ предоставляется большое количество ипотечных предложений в 2019 году. Процентная ставка по ним бывает разная, так как все зависит от времени кредитования, от представленных документов и от времени ипотеки. Более точно можно получить размер процентных ставок можно, если использовать калькулятор. После этого появляется возможность принять более обоснованное решение.
Россельхозбанк предлагает потенциальным заемщикам несколько программ ипотечного кредитования. Все условия, в том числе и процентные ставки, детально описаны на сайте (банк не скрывает данные) и даже сделав поверхностный анализ таких займов можно с уверенностью сказать, что программы действительно привлекательны и лояльны.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В особенности это касается целевых ипотечных кредитов на покупку жилья в ЖК Царицыно и ЖК 1147, а также кредита с государственной поддержкой.
На каком именно виде ипотечного кредитования остановиться, будущий заемщик сможет решить после изучения нижеприведенной детальной информации.
Условия
Ипотека в Россельхозбанке предоставляется только гражданам РФ, которым на момент подачи документов не менее 21 года.
Получить кредит можно на покупку квартиры, жилого дома, земельного участка под строительство дома и др.
Более детальные условия кредитования приведены в таблице ниже:
| Программа | Процентная ставка | Первона- чальный взнос |
Макси- мальная сумма |
Период кредито- вания |
| От 13,50% | 20 000 000 | 30 лет | ||
| От 13,50% | — | |||
| Ипотека по двум документам | От 14,00% | 40-50% от стоимости | до 8 000 000 | 25 лет |
| От 10,90% | 20 % от стоимости | 3 000 000 или 8 000 000 | 30 лет | |
| От 7,00% | 20% от стоимости | 8 000 000 | 30 лет | |
| От 7,50% | 20% от стоимости | 8 000 000 | 30 лет |
Обращаем внимание, что в таблице приведены минимальные значения процентных ставок, которые при невыполнении требований и условий банка могут увеличиваться на несколько пунктов.
Способы оформления
Процедура оформления ипотечного кредита выглядит следующим образом:
- Первичная консультация по телефону либо в отделении. Сотрудник банка сообщит, какие именно документы необходимы для первичного рассмотрения возможности выдать ипотеку.
- Написание заявления и предоставление основных документов для анализа платежеспособности заемщика.
После – ожидание ответа, который будет предоставлен в течение 5 рабочих дней.
- При положительном ответе, на протяжении 90 календарных дней предложение для заемщика действительно. В течение этого времени будущий клиент может подыскать подходящее жилье и подготовить необходимые документы.
- Оформление сделки.
Регистрация залога и получение денег на следующий день после выполненных обязательств.
Целевой кредит на покупку жилья в Россельхозбанке
Россельхозбанк помимо стандартных ипотечных программ, предлагает заемщикам воспользоваться уникальной возможностью и приобрести жилье от застройщика на льготных условиях.
Клиентам предлагается кредитование до 30 лет, ставка по займу от 7,0 до 8,5% в год, лимит – 8 000 000 рублей , взнос, который клиент должен оплатить, 20% от стоимости жилья.
При оформлении кредита, банк не взимает комиссионное вознаграждение, предусмотрено досрочное погашение по желанию заемщика, оформить ипотеку можно подтвердив свой доход по форме банка.
Получить ипотеку на выгодных условиях может дееспособный гражданин РФ с 21 года до 65 лет.
Обязательным условием предоставления займа является наличие положительной кредитной истории, работы, стабильного и достаточного, для получения ипотеки, дохода.
Если вы решили ознакомиться с предложениями других крупных банков России, то вам необходимо прочесть нашу статью — .
Если же вы решили взять кредит наличными под залог квартиры, то вам необходимо перейти по предложенной , и ознакомиться с условиями кредитования.
Требования к заемщикам
Основные требования, которые банк указывает для потенциальных заемщиков, следующие:
- гражданство РФ;
- возраст – 21-65 лет;
- стаж – 5 лет;
- регистрация на территории РФ;
- положительная кредитная история.
Банком могут быть озвучены и иные требования, невыполнение которых может повлиять на решение банка, а также на условия кредитования.
Пакет документов
Что касается списка документов, заемщику необходимо подготовить:
- заявление на получение кредита;
- гражданский паспорт;
- военный билет;
- документы о семейном положении, рождении детей;
- документы, подтверждающие занятость;
- документы, показывающие уровень дохода;
- документы на объект недвижимости.
В зависимости от кредитной программы, вышеуказанный список может быть дополнен иными документами.
В случае упрощенной схемы кредитования (ипотека по двум документам) необходимы только документы, удостоверяющие личность.
Максимальная и минимальная сумма
Сумма по ипотеке зависит от программы, на которой останавливается заемщик, например:
- стандартное ипотечное кредитование или кредит на покупку квартиры под залог уже имеющейся квартиры или иной недвижимости – 20 000 000 рублей ;
- упрощенная процедура ипотечного кредитования (по двум документам) – до 4 000 000 — 8 000 000 (в зависимости от региона);
- ипотека с государственной поддержкой – до 3 000 000 — 8 000 000 (в зависимости от области и региона);
- ипотека (жилье от застройщика) – до 8 000 000 рублей .
Минимальная сумма по ипотеке – 100 000 рублей . Но лимиты могут меняться в индивидуальном порядке для каждого заемщика.
Процентная ставка
Ставка по ипотеке устанавливается после согласования с заемщиком многих вопросов, связанных со сроком, суммой будущего кредита, первоначальным взносом, страхованием и др.
В таблице детально расписаны ставки по стандартной ипотеке.
| Программа | Процентная ставка | Первона- чальный взнос |
Макси- мальная сумма |
Период креди- тования |
| Ипотека под залог приобретаемой недвижимости | От 13,50% | 15-30% от стоимости недвижимости | 20 000 000 | 30 лет |
| Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости для приобретения жилья | От 13,50% | — | ||
| Ипотека по двум документам | От 14,00% | 40-50% от стоимости | до 8 000 000 | 25 лет |
| Ипотека с государственной поддержкой | От 10,90% | 20 % от стоимости | 3 000 000 или 8 000 000 (в зависимости от расположения объекта недвижимости) | 30 лет |
| Приобретение жилья у застройщика (ЖК 1147) | От 7,00% | 20% от стоимости | 8 000 000 | 30 лет |
| Приобретение жилья у застройщика (ЖК Царицыно) | От 7,50% | 20% от стоимости | 8 000 000 | 30 лет |
Базовые ставки могут меняться в зависимости (не только в большую, но и меньшую сторону) от ситуации:
- отказ от страхования жизни и здоровья заемщиком и созаемщиками – «+3,5%»;
- если оформление по кредиту осуществляется по программе «Ипотека по двум документам» — «+0,5%»;
- если заемщик является зарплатным клиентом банка – «-0,5%» и др.
Вышеуказанные пункты могут суммироваться.
Сроки
Ипотечные кредиты в Россельхозбанке предоставляются на длительные сроки, максимальный период кредитования может достигать 25-30 лет в зависимости от выбранной программы.
Досрочное погашение возможно, дополнительные комиссии не предусмотрены. Более того, банк обязан пересчитать (при частичном досрочном погашении) заем, снизив сумму ежемесячного платежа либо уменьшив срок кредитования.
Заемщик должен также знать, что чем длительнее срок кредитования, тем выше ставка за пользование займом.
Погашение займа
Перед подписанием кредитного договора, заемщик может самостоятельно решить, какую схему выплат ему выбрать: аннуитетную либо дифференцированную.
Само погашение задолженности осуществляется ежемесячно, сумма и предельная дата оплаты указана в графике платежей.
Вносить ежемесячный платеж можно:
- в кассе банка наличным либо безналичным расчетом;
- через терминалы самообслуживания;
- используя клиент-банк;
- в почтовом отделении;
- в иных кредитно-финансовых учреждениях;
- автоматическим списанием с зарплатной карты.
Досрочное погашение, по желанию клиента, предусмотрено. Дополнительная комиссия за такую операцию не взимается.
Плюсы и минусы
Чем детальнее потенциальный заемщик будет изучать условия, тем больше будет убеждаться в преимуществах кредитов в Россельхозбанке перед иными кредитно-финансовыми учреждениями.
Ведь банк предлагает:
- несколько различных ипотек;
- невысокие ставки по кредитам;
- минимальные условия и требования;
- озвучить первоначальный ответ через несколько дней после обращения;
- деньги на покупку недвижимости заемщик получает на следующий день после предоставления зарегистрированного договора залога;
- упрощенную форму оформления ипотеки без подтверждения доходов (по двум документам);
- кредит без дополнительных комиссий.
