2. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ

2.1. Стоимость работ приведена с учетом плотности застройки города Москвы, оценки имеющейся информации о размещении строительных объектов города и выполненных для их проектирования и строительства инженерных изысканиях.

2.2. В соответствии с требованиями СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» инженерно-геодезические изыскания для строительства должны обеспечивать получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (подземных и надземных), элементах планировки (в цифровой, графической формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

2.3. «Правилами подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания земляных площадок в городе Москве» (п. 2.1.23), утверждёнными постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2004 года № 857, установлено, что в городе Москве проектная документация на строительство, в том числе проекты организации строительства и производства работ разрабатываются только на инженерно-топографических планах масштаба 1:500 или 1:200.

2.4. Проектная документация на строительство в зонах улиц и проездов центральной части города и основных магистралей, а также технических зон инженерных коммуникаций с большой насыщенностью подземными коммуникациями в остальной части города должна выполняться на инженерно-топографических планах масштаба 1:200. При этом должны быть учтены плотность существующей застройки, плотность существующих инженерных сетей.

2.5. Укрупненные показатели стоимости инженерных изысканий рассчитывались в соответствии с составом, объёмом производства полевых и камеральных инженерно-геодезических работ, с учётом применения современной передовой техники и технологий (персональной электронно-вычислительной техники, электронных тахеометров, GPS ГЛОНАСС и др.), обеспечивающих изготовление планов и создание отчётной документации, удовлетворяющей требованиям действующих нормативных документов.

2.6. Поскольку состав, объёмы и виды работ по производству инженерно-геодезических изысканий не имеют прямой зависимости от вида проектируемых сооружений (объектов), уровня их ответственности, базовые показатели стоимости по инженерно-геодезическим изысканиям разработаны на создание инженерно-топографических планов в масштабе 1:500 с подземными коммуникациями в электронном виде для застроенной территории третьей категории сложности выполнения работ, благоприятного периода года и нормального режима проведения изыскательских работ.

2.7. В приведенных иенах учтён следующий состав изыскательских инженерно-геодезических работ:

Получение технического задания на производство изысканий;

Сбор и обобщение исходных данных;

Подготовка договорной документации;

Топографическая съемка масштаба 1:500;

Камеральная обработка результатов съёмки и построение топографического плана в цифровом виде;

Нанесение на план проектных отметок;

Съемка углов поворота и других скрытых точек подземных сооружений;

Нанесение на топографический план подземных инженерных сетей, действующих проектов;

Сверка полноты планов инженерных коммуникаций;

Нанесение на план линий градостроительного регулирования;

Изготовление графической и электронной копии плана.

2.8. Базовые укрупненные показатели стоимости рассчитаны на усреднённую территорию одного объекта. Для получения единицы базовой стоимости инженерных изысканий, отнесённой к площадному объекту строительства, взят участок площадью 6 га для проектирования и строительства в городе Москве. Размер участка определен в объеме, необходимом для проектирования самого объекта и инженерных коммуникаций.

Для определения стоимости работ на других территориях необходимо к базовой стоимости применить корректирующий коэффициент, учитывающий месторасположение проектируемого объекта (территории):

При выполнении работ на территории с особым режимом использования (действующие промышленные предприятия, действующие электрические станции, подстанции, железнодорожные станции, действующие стройплощадки, речные порты, аэропорты магистральные улицы (проспекты), эстакады, путепроводы) применяется корректирующий коэффициент - 1,1;

При выполнении работ на особоохраняемой природной территории применяется корректирующий коэффициент - 0,7.

При необходимости учета подеревной съёмки применяется следующая формула:

На застроенной территории

С геод = (Ц (б)геод + Ц (б)геод. х 0,7), где: (1)

0,7 - коэффициент, учитывающий выполнение работ по подеревной съемке;

На территории с особым режимом использования

С геод = (Ц (б)геод х 1,1 + (Ц (б)геод. х 1,1) х 0,7), где: (2)

Ц (б)геод - базовая стоимость инженерно-геодезических изысканий;

1,1 - корректирующий коэффициент, учитывающий выполнение работ на территории с особым режимом использования;

0,7 - коэффициент, учитывающий выполнение работ по подеревной съёмке:

На особоохраняемой природной территории

С геод = (Ц (б)геод х 0,7 + (Ц (б)геод. х 0,7) х 1,7), где: (3)

Ц (б)геод - базовая стоимость инженерно-геодезических изысканий

0,7 - корректирующий коэффициент, учитывающий выполнение работ на особоохраняемой территории;

1,7 - коэффициент, учитывающий выполнение работ по подеревной съёмке на особоохраняемой природной территории.

2.9. При определении стоимости работ по составлению инженерно-топографического плана масштаба 1:200 к значениям базовых показателей таблиц 1 и 2 п. 2.8 применяется коэффициент 2.

2.10. В стоимости основных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты:

Выполнение изысканий в неблагоприятный период года (20 октября - 5 мая) к базовым ценам применяется корректирующий коэффициент 1,15;

Стоимость экспертизы результатов инженерных изысканий.

2.11. В стоимости основных работ налог на добавленную стоимость (НДС) не учтен.

Базовые укрупненные показатели стоимости на выполнение работ по созданию инженерно-топографического плана М 1:500

Таблица 1

Базовые показатели стоимости на выполнение работ по созданию инженерно-топографического плана для линейных объектов (автомагистрали, улицы, инженерные коммуникации и др.)

Таблица 2

Наименование работы			Базовые показатели стоимости на 01.01.2001 г. (руб.)
Создание инженерно-топографического плана М 1:500 магистральных дорог
Создание инженерно-топографического плана М 1:500 магистральных дорог с эстакадами
Создание инженерно-топографического плана М 1:500 дорог местного значения
Создание инженерно-топографического плана М 1:500 при прокладке кабельного коллектора
Создание инженерно-топографического плана М 1:500 инженерных сетей и коммуникаций

СБЦ 2004г. на инженерно-геодезические изыскания , утвержденный в 2004 году Управлением ценообразования Госстроя, разработан для определения базисной цены в уровне 2001 года. В связи с тем, индексы Минстроя выпускаются для уровня цен 2000 года, базисные значения из СБЦ на инженерно-геодезические изыскания (2004г.) должны переводиться индексом 1,19, утвержденным письмом Госстроя №НЗ-4316/10 от 16.07.2003г. В данном справочнике имеются как базовые, так и укрупненные цены на выполнение инженерно-геодезических изысканий и вспомогательных работ, рассчитанные исходя из стоимости применения современных технологий проведения камеральных и полевых работ в ходе инженерных изысканий. Базовыми ценами СБЦ на инженерно-геодезические изыскания (2004г.) учтены и накладные расходы, и плановые накопления, и социальные начисления. Налоги и сборы, взимаемые с организаций, производящих инженерные и геодезические работы, также учтены нормативами сборника, за исключением НДС. Полевые изыскания включают выплачиваемые работникам командировочные расходы, в отличие от инженерно-геодезических работ, проводимых в камеральных условиях.

Алгоритм и примеры составления смет на инженерные и геодезические работы

Чтобы научиться составлять сметы по СБЦ на инженерно-геодезические изыскания, нужно понять структуру сборника и принцип, по которому составлены его таблицы. Так, в большинстве таблиц значения представлены в виде дроби, числитель которой представляет стоимость проведения полевых работ, знаменатель – камеральных. Например, для 1-й категории сложности стоимость нивелирования 1-го класса составит 143 руб. для полевых и 134 руб. – для камеральных работ в расчете на 1 штатив двойного хода. Базисными ценами сборника не учтены расходы на внешний и внутренний транспорт, стоимость которых рассчитывается по таблицам 4 и 5 данного сборника. Чтобы рассчитать расходы на перевозку инженерно-геодезического персонала от места базировки к участку производства работ, воспользуемся таблицей 4, в которой стоимость перевозки варьируется исходя из расстояния в километрах и общей сметной стоимости полевых изыскательских работ. Так, если расстояние между базой или местом проживания экспедиции и участком производства полевых работ составляет 35 км, а сметная стоимость изысканий рассчитана в уровне 240 тыс. руб. Тогда расходы на внутренний транспорт согласно таблице 4 составят 18,75%, т.е. 240000 х 0,1875 = 45 тыс. руб. Расходы на внешний транспорт позволяют компенсировать затраты, связанные с перевозкой персонала и оборудования от места постоянной дислокации компании, производящей изыскательские и геодезические работы до базы экспедиции. Структура таблицы 5, используемой для расчета затрат на внешний транспорт, имеет нескольку иную структуру в равнении с таблицей 4. Сопоставив расстояние перевозки до базы в одну сторону и сметную стоимость проведения полевых и камеральных работ, получим процент расходов на транспорт в расчете на оба направления.

Говоря о коэффициентах, увеличивающих итоговую стоимость по смете , отметим горную и высокогорную местность, которая дает прибавку от 1,1 до 1,25. При необходимости выполнения работ в ночное время, стоимость полевых изысканий также должна быть увеличена на коэффициент 1,35. В принципе, коэффициентов, увеличивающих стоимость сметы, в сборнике СБЦ на инженерно-геодезические изыскания расписано на пару страниц. Например, есть коэффициент, применяемый при составлении цветных планов сооружений в красках – 1,1.

Цены на инженерно-изыскательные работы указаны в уровне цен 2001 года и переводятся в текущий квартал индексами Министерства строительства. Естественно, затраты в текущих ценах не нуждаются в дополнительном переводе индексами. При составлении сметы к договору в некоторых случаях предусматриваются непредвиденные расходы 10% и более.

Для работы со сборником СБЦ на инженерно-геодезические изыскания нужно понять классификацию категорий сложности условий выполнения инженерно-геодезических работ и категорий сложности местности. При оценке работ на изготовление и монтаж геодезических знаков имеет место также классификация грунтов, исходя из которой варьируется стоимость по смете. Глава 2 сборника перечисляет нормативы на наблюдениями за деформацией зданий и сооружений. Для определения стоимости нивелирования, рекогнисцировки, определения наклонов башен и колонн, передачи высот с горизонта и пр. необходимо определить категорию сложности выполнения инженерно-геодезических изысканий. К 1-й категории сложности относят нивелирование на улицах населенных пунктов с плотностью застройки до 20%, 2-я категория – 20-50% и 3-я категория – плотность застройки более 50%. Таким образом, определяя в смете стоимость нивелирования 1-го класса, получаем, что в застроенной части города стоимость полевых работ составит 241 руб., камеральных – 195 руб.

Во второй части сборника СБЦ на инженерно-геодезические изыскания рассчитаны базисные цены на геодезические работы на местности, в т.ч. разбивке трасс, выносом осей зданий, сооружений, конструкций. В третей части одноименного сборника приведены цены на обмерные работы для расчета геометрических объемов зданий и сооружений, трубопроводов и электросетей. В базисных ценах на обмер не учтены расходы на установку лесов, подмостей, водоотливу, шурфовке, стоимость которых определяется дополнительными расчетами. И наконец, четвертой частью предлагается определять цены на различные геодезические, вспомогательные и сопутствующие работы. В приложениях к сборнику СБЦ на инженерно-геодезические изыскания приводятся коэффициенты к ценам на изыскательские, обмерные и геодезические работы, районные коэффициенты к зарплате проектно-изыскательских организаций. Показанные примеры смет и расчетов для оценки стоимости инженерно-геодезических и изыскательских работ демонстрируют базовый алгоритм работы по данным сборникам СБЦ. Опытные сметчики сделают для Вас работу по составлению смет на проектно-изыкательские, инженерно-геодезические, геологические, метеорологические и сопутствующие им виды работ качественно и за умеренную цену.

Компьютерная программа для автоматизации составления денежной сметы для определения стоимости планируемых инженерно-геодезических изысканий.

Описание:

Программа "Полигон: Смета геодезических работ" - это самостоятельная программа , имеющая интуитивный пользовательский интерфейс, проста и удобна, служит для составления денежной сметы для расчета стоимости планируемых изыскательских работ .

Программа выполнена в соответствии с документом "Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания" и используется при определении стоимости инженерных изысканий (изыскательских работ) для строительства (реконструкции, расширения, эксплуатации и ликвидации зданий и сооружений) организациями, выполняющими инженерные изыскания для капитального строительства.

Программа содержит необходимые справочные данные о стоимости всех видов работ, исходя из учета дополнительных параметров при необходимости. Также стоимость рассчитывается в соответствии с составом и современной технологией производства полевых и камеральных инженерно-геодезических работ .

Программа по введенным количественным данным и выбранным видам работ рассчитывает стоимость отдельно по каждому виду, а также в целом по смете. Готовую смету можно распечатать.

Возможности:

Создание и ведение нескольких смет в одной базе данных, копирование смет.
Составление сметы , исходя из справочника базовых цен на инженерные изыскания для строительства.
Возможность добавления значений как в сам справочник, так и непосредственно при составлении сметы.
Ввод данных о составителе сметы, наименовании объекта изысканий, заказчике и др.
Использование коэффициентов при работах в неблагоприятных условиях в соответствии с регионом осуществления работ.
Учет дополнительных параметров при расчете стоимости, например, масштаба картографических произведений, размеров, количества, расстояния от объекта до организации-исполнителя.
Настройка шаблона печатной формы сметы перед распечаткой.
Распечатка сметы (выходной документ формата Excel) с отображением расчета повышающих коэффициентов.
Создание нескольких баз данных для хранения составленных смет.

Новое в версии:

Версия 3.1.1 от 22.03.2016

Соответствие стандарту:

Программа разработана в соответствии с нормативным документами:

Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания, утвержден и введен в действие постановлением Госстроя России №213 от 23 декабря 2003 года.

Системные требования:

Компьютер 2004 года и новее: Pentium Celeron 1000 МГц/ 512 Mb.

Операционная система Windows Vista, Windows 7 (с пакетом обновлений 1)/ 8 / 8.1 / 10.

Microsoft Excel любой из версий 2000/ XP/ 2003/ 2007/ 2010/ 2013.

Microsoft .NET Framework 4.5 или выше.

Программы для составления смет:

Полигон: Смета кадастровых работ
Полигон: Смета межевания

Слайды презентации о программах серии "ПОЛИГОН"

Программный комплекс

Не секрет, что сметы на топографо-геодезические работы сложны для восприятия неспециалистами. А поскольку в штатном расписании уважаемого Заказчика не всегда есть экономисты, знакомые с геодезическим производством, подчас возникают затруднения при определении действительной стоимости планируемых работ.

Мы решили облегчить эту задачу. Составьте Вашу смету сами! Для этого скачайте наиболее подходящий шаблон, подсчитайте и проставьте объемы планируемых работ, укажите категории сложности, и смета готова!

Эти шаблоны могут пригодиться в процессе запроса котировок и при проведении конкурсов как бюджетными, так и коммерческими организациями.

В последние годы распространено довольно неприглядное явление, когда потенциальные исполнители работ для того, чтобы заполучить вожделенный объект, роняют планку цены до недопустимого уровня. Затем, после откатов и дележа авансов, с некоторым удивлением вспоминают - еще ведь и работу надо сделать! и ищут субподрядчиков, готовых совершить невозможное за мизерные деньги. Подобное штрейкбрехерство не делает никому чести и больно бьет по качеству исполняемых работ.

Для создания шаблонов смет использовались:

1. СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
Утвержден и введен в действие постановлением Госстроя России №213 от 23 декабря 2003 года.
В нем достаточно адекватно отражены реальные затраты при производстве топографо-геодезичеких работ.

2. СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
РЕКОМЕНДОВАН Госстроем Министерства регионального развития РФ письмом от 24.05.2006 г. № СК-1976/02.

Конечно, финансы - дело тонкое, и приведенные здесь расчеты не являются истиной в последней инстанции. Однако, если цена потенциального соискателя заметно (процентов на 20-30 в любую сторону) отличается от рекомендованной нами, есть повод вникнуть детальнее и проконсультироваться допустим в местных органах архитектуры. Это позволит Вам избежать необоснованных затрат или убережет от некачественного выполнения заказа. Исключением может являться случай, когда Вам не нужно получать Разрешения на производство работ, устроит Условная система координат и высот, и на основе созданного таким образом топоплана не будут разработаны проекты, требующие согласований и утверждений в установленном порядке. Тогда можно смело ронять цену в 2-3 раза и искать геодезиста, готового в свободное от основной работы время выполнить левую работу за голую зарплату, не отягощенную необходимостью приобретать приборы и инструменты, арендовать офис и содержать бухгалтерию, ПТО, ОТК и платить налоги. Вполне возможно, что качество выполненной им работы будет превосходным и удовлетворит Вашим требованиям.

Раздел будет пополняться. Мы заинтересованы в унификации ценообразования в отрасли, и если сюда заглянут профессионалы, имеющие собственное мнение, пишите! обсудим, возможно внесем коррективы.

Изыскательские работы, практически всегда, предшествуют новому строительству, но следуют за , которые определяют их содержание. Они могут производиться и при реконструкции и ремонте объектов капитального строительства, например — обследование здания или отдельных его элементов на предмет несущей способности, обмеры зданий и сооружений.

Изыскательские работы расцениваются по СБЦИ (сборникам базовых цен на изыскательские работы).

Основные виды изысканий:

Инженерно-геодезические
Инженерно-геологические
Инженерно-экологические
Инженерно-гидрографические
Лесохозяйственные
Изыскательские работы по землеустройству
Инженерные топографические

Перечисленные виды изысканий расцениваются сборниками с соответствующими наименованиями, например «СБЦИ 5 Инженерно-геодезические изыскания».
Соответственно, для расценки определенных работ вы легко определяете сборник .

Некоторых людей вводит в замешательство или даже отпугивает термин «изыскания» или «изыскательские работы».

Приведем примеры изыскательских работ с которыми вы наверняка сталкивались:

Разбивка участка, уточнение границ, определение площади — с этим имел дело почти каждый, кто занимался своим участком земли или домом.
Вынос осей здания на местность
Геодезическая, теодолитная, тахеометрическая и нивелирная съемка — это тоже изыскательские работы.

Иногда вы, возможно, видели на улицах своего города человека с оптическим или электронным прибором, на специальном треножнике, может быть и еще одного, на определенном расстоянии от первого, но уже с линейкой — выше своего роста.
Эти люди занимались изыскательскими работами. Если площадка или местность была не освоена строителями, то работы конечно расцениваются.

Производство такой же съемки, но уже на стройплощадке или при прокладке дороги или трубопровода, вероятнее всего, проводится для контроля СМР и отдельной расценке не подлежит, т.к. уже входит в расценку на СМР .
Ведь не проводится же заново вынос в натуру осей здания после возведения каждого следующего этажа. Данные работы являются контролем для придерживания первоначальной разметки и исключения недопустимых отклонений.

Расценки на изыскательские работы в основном состоят из 2 пунктов — полевые и камеральные , т.к. результаты, например съемки, должны быть обработаны. С применением современных геодезических и иных приборов, содержащих вычислительные элементы, результаты некоторых изыскательских работ иогут не требовать дополнительной обработки в камеральных условиях.

При составлении смет на изыскательские работы нужно быть особенно внимательным к общим указаниям сборника(технической части) т.к. там учитывается значительная часть затрат, не входящих в базовую расценку, таких как: