Дом, расположенный на воде – по сегодняшний день экзотическое жилье. Данная постройка приковывает к себе не только необычностью, но и той гармоничностью, с которой дом вписывается в водную поверхность. Но не каждый захочет себе такой дом-дебаркадер, потому что очевидно, данное строительство обременено определенными сложностями разного характера.

Первая сложность, которая окажется на пути застройщика, это формальное разрешение на такое строительство. Данный дом строить можно только на берегах, или в непосредственной их близи, дабы не мешать судоходству. В том числе, нужен договор аренды водного участка. Как только вы покончите с формальностями, будет смысл приступать к этапу проектирования.

Проектирование дебаркадера. Основные его принципы и этапы

Для строительства крепкого, достаточно долговечного и надежного дома нужно максимально ответственно осуществлять проектировку такого дома на воде. Дабы избежать проблем при строительстве, или в момент использования данного дома, работу данного типа должны выполнять только квалифицированные профессионалы, имеющие опыт в постройках данного рода, либо все необходимые образовательные документы, о наличии необходимых знаний. В том числе и лицензии. В том числе, лучше применять людей, живущих поблизости от будущей вашей постройки, которые имеют опыт в речном судоходстве.

Возводить жилое здание на водной поверхности нужно делать пошагово:

Заранее необходимо произвести расчет относительно грузоподъемных качеств основы будущего дома, выбрать необходимый для этого стройматериал и конструкцию, а так же, надо сделать итоговые расчеты относительно прочности и устойчивости каждого элемента понтона.
Основываясь на полученных данных, надо сделать проектировку конструкции здания, а так же, выбрать нужный стройматериал, ориентируясь на его качествах: большая прочность и жесткость при малой массе.
Затем надо вычислить каким образом вы будете вмещать все необходимые инженерные коммуникации

система водопровода;
электрическая сеть;
эффективная система отопления;
безопасная система водоотведения и канализации.

4. Произведите окончательный расчет проектировки дома относительно обеспечения безопасности для проживающих в доме людей. В том числе, надо учесть расположение дома так, чтобы он не был преградой на судоходном пути.

Очень важно сделать точный расчет данных устойчивости постройки на водной поверхности, дабы здание не кренилось и не качалось под сильными ветрами.

От точности и детальности разработок плана дебаркадера зависит и комфорт при проживании в данном здании, и его срок службы, общий параметр надежности и безопасности. По этой причине очень важно отыскать соответствующих профессионалов.

Строительство фундамента. Понтонный фундамент для дома на воде

Любое строительство начинается с фундамента. Но в плавающих домах фундамент отсутствует. Как же тогда строить дом? Здесь фундамент с успехом заменяет понтон, особая платформа, имеющая вид плота. Понтон выдержит весь вес, который будет давать здание, по этой причине понтон должен быть большой прочности. Его конструкции имеют множество вариантов, и строиться он может из разных стройматериалов, таких как сталь, железобетон, и даже пластик. Понтоны из пластика применяются только для малых построек, вроде беседок, кафе и т.д.

Если же в ваших задачах лежит не постройка плавучего дома, в просто здания на воде, то это подразумевает наличие неподвижного фундамента, не понтона. В этом случае вам помогут винтовые сваи, те же, которые применяют для строительства домов на болотистой местности.

Как только вы сделаете проектную документацию и понтона и дома, нужно будет провести до места строительства все коммуникации. От трубопровода, до электрических сетей и прочих инженерных коммуникаций. Всё зависит от того, где дом будет располагаться, потому, как подключение к сетям городского типа может быть и вовсе невозможным. Рассмотрим методы обустройства домов на водной поверхности поочередно.

Первое что нужно, это разрешить проблему с электричеством. Если вы строите рядом с электрическими сетями, то подключиться к такой сети будет легко. Но если постройка будет далеко от городской местности, то вам помогут систему автономного типа электроснабжения, такие как генераторы на дизеле, батареи солнечного типа, или же ветряные генераторы. Это прекрасный способ относительно экологичности, но осуществить их установку в здании будет затратно.

Второе, что необходимо, это трубопроводная система, которая будет снабжать вас как питьевой водой, так и технической. Аналогично электрическому снабжению, эта работа облегчает подключение к городскому центральному водопроводу. Но если данное не возможно для вас, то подойдет и автономный вариант. Например – пробурить скважину поблизости, на берегу. В этом вам поможет особое разрешение от Управления по охране окружающей среды. В том числе, будут нужны и особые фильтры, производящие очистку воды, которые сделают окружающую дом воду пригодной для питья.

Третьим будет забота об экологической безопасности – проведение систем водоотвода. Простейшим способом сделать это будет – подключение к имеющемуся коллектору вблизи берега. Но, как правило, такая возможность встречается весьма редко. Поэтому решить данный вопрос вам помогут специальный цистерны, которые будут накапливать все отходы. И всё-таки, лучшим вариантом будет система биологической очистки вод, работающая в автономном режиме. Они и стоят весьма не мало, но с их помощью можно об этой проблеме вообще забыть и не возвращаться к ней многие десятилетия. К тому же, очищенную воду таким способом допустимо использовать для орошения своего огорода, а когда вы ее просто сливаете в водоем, то обогащаете его кислородом, тем самым, повышая качество самого водоема. Данные автономные системы самое экологически правильное решение, потому как, санэпидстанция не сможем вам что-либо предъявить.

Последнее, что необходимо. Это отопление. Для российских северных широт, а почти вся Россия сплошной север, этот момент особенно важный. Здесь помогут, пускай и дорогие, но очень удобные гелиоколлекторы вакуумного типа. При более дешевом варианте, подойдет и отопительный котел. Котлы бывают разных видов, их надо подбирать оптимально размерам, и расходуемому топливу. Есть и другие методы отопления, электрического типа, но они весьма затратны в обслуживании.

Обычная бригада строителей здесь не сработает качественно. Нужны опытные специалисты, прошедшие сертификацию. Они есть в специальных строительных компаниях. А компании, в свою очередь, прекрасно знают, как строятся такие дома.

Как только вы произведете установку понтона, начнется непосредственное возведение дома. На данном этапе весьма важно применять только подходящие поставленным задачам стройматериалы, в том числе, очень серьезно соответствовать инженерному проекту. Как правило, стройматериалы для данных сооружений делаются из дерева, либо оцинкованного металла, который обладает прекрасными удельными данными.

Дом на понтонах с металлической обшивкой

Внимание! Если дом строится только из дерева, то стройматериалы надо предварительно обработать антисептическими средствами, в том числе антипиреном. Это позволит прослужить конструкции достаточно долго, заодно, обеспечит необходимую пожарную безопасность.

Экстерьерную отделку здания допустимо производить из любых желаемых стройматериалов, вплоть до искусственного камня и сайдинга.

Как только вы завершили постройку своего дома, настала пора его соответствующе оформить. Здесь владельцу нужно будет много побегать по разным органам власти, чтобы всё было законно, и никто не отобрал у вас построенное честным трудом. Нужен документ на право владения данной постройкой, в том числе, сделать освидетельствование, так же, ввести дом в эксплуатацию, получить номер и разрешение на швартовку, и даже, застраховать по необходимой форме.

Есть еще одно необычное свойство в данном случае: радостный владелец здания на водной поверхности не имеет права там прописываться, так как данный дом – домом считаться не будет, а только своеобразным плавучим средством.

Практически всем людям, за небольшим исключением приверженцев урбанистического стиля жизни, свойственно тянуться к естественной природе. Поэтому каждый в меру своих возможностей тем или иным способом пытается достичь этого. Кто-то выезжает за город, более состоятельные люди путешествуют по экзотическим странам, менее — исследуют живописные уголки отечества. А кого-то манит плавучая дача, расположенная на небольшом водоеме в нескольких часах езды от города.

Дача на воде

Что же делать, если нет никакой возможности приобрести хотя бы клочок земли? В таких случаях и, конечно же, по непреодолимому желанию отдыхать именно так, для вас подойдет как раз вариант с обустройством жилого строения непосредственно над водной гладью. История водных домов исчисляется столетием, а география интересна и разнообразна.

Небольшой экскурс в историю

Более сотни лет назад в период, когда Индия была английской колонией, именно англичане начали строительство плавающих домов на индийском озере Дал. Подвигнул их на это махараджа столицы индийского штата Кашмир города Шринагар запретом на продажу земли под строительство домов иностранцам.

Находчивые любители отдыха в этих прекрасных местах стали строить дома на воде.

И теперь озеро Дал может похвастать не только плавучими дачами, но и:

Магазинами.
Дворцами.
Храмами.
Гостиницами.
Особняками.

Дома на воде очень популярны и во многих других странах, к примеру, Франция, Германия и Англия также славится обилием жилых строений на воде.

Отдельно следует отметить Голландию. Общей сложностью здесь насчитывается до десяти тысяч плавающих домов, вблизи Амстердама существует целый современный район плавдомов — Ибург. На каналах Амстердама постоянно проживает в таких домах свыше 2 500 семей.

Особенности домов на воде

Домик для отдыха на воде имеет значительные преимущества для любителей рыбалки и плавания. Проснувшись утром, можно прыгнуть в воду или устроится половить рыбку буквально с порога дома.

Строится дача над водой практически так же, как и обычная, с той только разницей, что ее основанием будет не , а понтон.

Интересно!
Дачей, конечно, может служить и комфортно обустроенный самоходный катер или какое-нибудь списанное плав средство, переоборудованное под жилье.

Итак, небольшая инструкция по обустройству и эксплуатации плавучей дачи:

Понтон для плавучего дома выполняется из железобетонных сборных элементов, либо из качественной стали.

Лучшим местом для расположения домика будет внутренний водоем (озеро, пруд), там, где отсутствует сильное волнение воды:
- Волна не больше одного метра.
- Скорость ветра не превышает 15 м/сек.
- Ежедневное течение не влияет на местоположение строения.
Поскольку качки на воде все же не избежать, рама дома выполняется из стали при помощи сварки, что позволит не допустить изменение геометрии сооружения (иными словами перекосов).
Исходя из того же, отделочные работы выполняются облицовочными панелями, у которых есть возможность «свободного движения». Штукатурить и шпаклевать не рекомендуется, так как при максимальном волнении и даже временных деформациях корпуса такие поверхности пойдут трещинами.
Качественно выстроенный плавучий дом не боится морозов и льдов. При соответствующих мерах по утеплению конструкций такая дача может служить круглый год. Имея такой домик можно заняться моржеванием, купаясь в проруби. Для любителей попариться зимним деньком, актуально оборудовать сауну.

К сведению!
Быстрей всего обустраивать дачные дома из блок-контейнеров заводского изготовления.
Для водоплавающего варианта останется только смастерить понтон, а затем установить и состыковать на нем готовые секции, выполненные по индивидуальному заказу.

Все коммуникации следует тщательно загерметизировать , так как влажность в строении будет высокой.
Нагрузку желательно распределить равномерно по периметру строения .
На двери рекомендуем установить доводчики , автоматическое закрывание позволит в непогоду избежать луж на полу.

Нюансы жизнеобеспечения

При проектировании дома не забудьте о системах жизнеобеспечения:

Если вы планируете и имеете такую возможность подключить дом к береговым инженерным коммуникациям, то нужно позаботиться лишь о разводке соответствующих трубопроводов и установке санитарно-технического оборудования.
В случае автономного существования вам понадобятся резервуары для:
- Запаса питьевой воды.
- Хранения топлива.
- Сбора сточных вод.
можно решить двумя способами:
- Установкой стальной или чугунной печки-камина.
- Устройством «теплого пола» плюс электро- или газовые конвекторы.

Внимание!
Плавучий дом, в силу своей специфики, должен быть обеспечен как средствами пожаротушения, так и средствами спасения на воде.
Как минимум стоит обзавестись спасательными жилетами и надувной резиновой лодки.

Когда плавающий дом невозможно подключить к центральной электросети, его энергообеспечение можно решить приобретением мобильного генератора. Для освещения дома и обеспечения работы бытовых электроприборов достаточно агрегата, рассчитанного на 100 кВт.

Более мощный генератор вряд ли понадобится, а цена подобных товаров возрастает параллельно с повышением этого параметра.

Совет!
В случае, когда ваш плавающий домик используется на небольшие периоды времени и по полгода стоит на рейде во льду, целесообразна аренда дизель генератора для дачи.
Стоимость услуги невелика, к тому же у вас будет шанс оценить возможности агрегата и впоследствии, при необходимости приобрести оптимальный вариант, не затрачивая лишних средств.

Еще один важный момент – якорь и любое другое средство, не позволяющее строению свободно передвигаться по водоему. Нередко владельцы таких домиков держат их возле берега, соединяя подвесным мостиком. А когда он «отчаливает» от материка, стопором могут служить пластиковые емкости с песком и землей.

Вывод

Как вы понимаете, плавучая дача своими руками возводится без использования каких-либо специальных инструментов и оборудования, основной момент, который может вас смутить – понтон. И если вы затрудняетесь создать его самостоятельно, то проще приобрести готовое изделие, подходящее под ваши желания.

В представленных фото и видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Наверняка из школьного курса географии все читатели помнят, что Россия – это самая большая страна в мире. Ее площадь почти в полтора раза больше площади Канады и Китая, почти в два раза превышает территорию США, в пять раз больше Индии, и в двадцать пять – Франции. Поэтому особых проблем с плотностью населения страна не испытывает. Конечно, имеются определенные трудности, как и в других странах, связанные с расширением мегаполисов, но в целом, обстановка все же лучше, чем в том же Китае.

Возрастающая с каждым годом плотность населения становится настоящей бедой для европейских стран, и угрожает реальным демографическим кризисом. На территории, меньшей, чем Россия разместилось без малого 51 государство (не считая нашей страны). Взять, к примеру, Монако: на двух квадратных километрах живет порядка 36 тысяч жителей. Можете себе представить? Неудивительно, что для того, чтобы хоть как-то увеличить площадь для проживания в Европе, а именно – в Голландии, родилась идея строить плавучие дома.

Плавучие дома – что это такое?

Мы уже писали о «нестандартных» подходах к строительству домов в публикации «Проекты домов из контейнеров », плавучие дома – это еще один «взгляд со стороны», с которым мы решили вас познакомить.

Подобная мысль в современном обществе могла прийти только тем людям, перед которыми уже остро встала проблема расселения. В столице Нидерландов Амстердаме такая задача стояла еще с середины прошлого века. Нынешний Амстердам застроен настолько плотно, что даже за небольшой клочок земли нужно заплатить баснословные деньги. С другой стороны население столицы постоянно увеличивается – город привлекает множество туристов и иммигрантов свободой своих юридических, экономических, и этических законов. Так что голландцам пришлось взглянуть на ситуацию с иного ракурса, и обратить внимание на водную поверхность, как альтернативу постройкам на суше.

Все мы знаем о домах на воде в Венеции. Но там здания расположены на длинных сваях, забитых на глубину до 12 метров в грунт островов. Голландские дома – это действительно плавучие дома, которые сегодня можно поставить на якорь в одном месте, а завтра – пришвартоваться в другом. Удивительно, не правда ли? Просто мечта романтика! Впрочем, в Голландии такие дома могут позволить себе обычные рядовые граждане, отнюдь не склонные к излишнему романтизму.

Кстати, знаменитый актер мирового кинематографа француз Пьер Ришар живет в плавучем доме, который плавает по главной реке Франции – Сене почти 3 десятка лет.

История плавучих домов

Собственно, нужно отметить, что голландцам все же не принадлежит «пальма первенства» в изобретении плавучих домов. Так, например, в отечественной истории древней Руси есть упоминание о племени чудь, которые строили свои дома на озерах, есть упоминание о том, что их дома плавали. В Амстердаме же идея «жилья на воде» появилась после завершения Второй мировой войны, когда людям, не имеющим средств на постройку и реставрацию старого жилья, приходилось селиться в старых баржах и катерах, которых очень много в то время находилось на пристанях города.

После 50-х годов 20 столетия плавучие дома приобрели необычайную популярность среди обеспеченных слоев населения. А там, где есть спрос, всегда «крутятся» немалые деньги. Это заставило обратить идею плавучих домов обратить на себя внимание городских властей, и в 60-х годах в Амстердаме был создан проект целого квартала наполовину состоящего из домов на воде. Правда из-за многих споров и бюрократических проволочек, строительство объектов в количестве 18 тысяч штук (!) началось лишь за год до наступления 21 века, а первые жители въехали в Айбург (так называли «плавучий» квартал) в 2003 году.

В настоящий момент постройка Айбурга продолжается. К окончанию работ планируется расселить здесь около 46 тысяч человек. Стоимость одного квадратного метра жилья в плавучих домах оценивается в пересчете на российскую валюту приблизительно до 50 тысяч рублей.

Почти также популярна идея плавучих домов в Чехии, где на реке Влатва стоят несколько десятков таких домов, время от времени переплывающих на новые места.

Из чего строят дома на воде?

Большинство голландских проектов плавучих домов – это большей частью двухэтажные щитовые пластиковые или деревянные конструкции, собранные на металлических каркасах, должны образом утепленные изнутри. Предусмотрена постройка домов рассчитанных как на одну семью, так и многоквартирных зданий. Здесь проведены все коммуникации:

Электричество
Канализация
Газ

Но в то же время, все это можно отсоединить, и «переплыть» в другое место, где также подключиться к системе жизнеобеспечения. Между домами проложены «улицы» из металлических причалов, по которым можно передвигаться на велосипедах. Кстати, это излюбленное транспортное средство голландцев. Между прочим, у жителей «плавучих домов» есть и свои «домашние» птицы – лебеди, которых люди частенько подкармливают. Есть свои детские площадки, мини-сады, дворики.

Плавучие дома в России

Идея постройки плавучих домов (все чаще в последнее время можно слышать название «хаусботы») «перекочевала» в нашу страну сравнительно недавно – всего несколько лет назад. Конечно, наши рядовые граждане не получают такую зарплату, какую платят рабочим в Голландии, поэтому идея домов на воде популярна пока только среди обеспеченных людей. Впрочем, так же в свое время начиналось и в Нидерландах. Но, главное, что спрос на плавучие дома есть.

Хотя, люди в возрасте «50+» могут помнить рестораны и гостиницы советского времени, расположенные на воде. Если не ошибаемся, подобные сооружения еще остались на курортах черноморского побережья. Так что некоторые предпосылки для этого бизнеса в России уже существовали. Конечно, нас идея постройки и эксплуатации плавучих домов интересует больше со стороны чисто деловой – как на них заработать.

Как получить прибыль на плавучих домах?

Собственно, мы видим здесь только два пути извлечения прибыли:

Постройка и продажа плавучих домов под жилье.
Постройка с последующей сдачей в аренду.

Кроме того, особенности русского климата – суровой зимы, делают эту идею возможной для реализации только в южной части страны. Есть также некоторые юридические нюансы оформления такого жилища. Но, думается, что тех, кого по-настоящему заинтересует эта идея, обещающая в недалеком будущем получить широкое распространение, такие препятствия не остановят.

P.S. Хотите чтобы вашу компанию узнавали? Мечтаете обойти всех конкурентов? Сделайте свой бренд известным! Обратитесь в брендинговое агентство SOLDIS Branding —

мы рассмотрели общее понятие о плавучем доме. Сейчас же мы рассмотрим его устройство. Данный дом нужно делать экологически чистым и делать так, чтобы он не затонул. У плавучего дома, как и у наземного, должен быть фундамент. Фундамент нашего дома изготавливается из металла. Мы изготавливаем понтон и как на всех понтонах делаем скосы для удобного перемещения по воде. Внутри понтона можно установить фильтры для воды, благодаря чему вы сможете потреблять воду для бытовых нужд. Также можно внутри понтона сделать очистное сооружение для сточных вод, чтобы не засорять окружающую среду. Для периодической проверки такого оборудования, нужно изготовить люк, так как для смены фильтров нам нужно будет попадать туда периодически. Высота понтона рассчитывается в зависимости от строения и нагрузки на него. То есть если вы захотели одноэтажный домик с деланный из облегченных материалов, то понтон можно изготовить высотой до одного метра. Если же вы хотите дом высокий с разнообразными удобствами, то понтон нужно делать до 1,5 метра. Далее сверху понтона мы привариваем швеллер на ребро по периметру, или мощный уголок, для сборки нижнего каркаса дома. После того как завершили установку швеллера или уголка, красим понтон красками с защитой от ржавчины. Следующим шагом будет сборка каркаса по периметру из бруса 200х100 (закрепив его болтами к швеллеру или уголку), которые также послужат и для пола. Брус необходимо обработать противогрибковыми препаратами и в дальнейшем проолифить.

После сбора каркаса можно приступать к сборке и всего дома. Такой дом, как и на суше, можно собрать щитовой и брусовой.

Чтобы обеспечить дом электричеством, то необходимо использовать ветряную электростанцию типа EuroWind -2. Использование ветряной электростанции убережет ваш отдых от шума, который создает, скажем, дизельный генератор.

Для схода на берег используется трап, которым соединен шарнирами и прикреплен к понтону. Шарнирное соединение нужно для того, чтобы при транспортировке дома к месту водоема и по самой воде, можно было поднять его вертикально с помощью лебедки. Газовое оборудование лучше всего расположить также как и очистное сооружение внутри понтона, тем самым обезопасить себя от нежелательного взрыва, да и не занимать лишнее место дома.

Окна всего лучше использовать с открыванием створок вверх на улицу. Створки при такой ситуации мешаться не будут и можно использовать внутреннюю территорию дома по максимуму. Удобство расположения створок еще заключается в том, что в дождливую погоду окна закрывать не придется, так как капли не будут попадать в ваш дом.

Если вы желаете, чтобы у дома была площадка для отдыха, на которой можно принимать солнечные ванны, жарить шашлыки или просто отдыхать, то просто при планировании увеличьте длину понтона, под размер будущей площадки или веранды.