Рефинансирование ипотеки в Сбербанке может проводиться по одной из специально разработанных программ в 2018 году. Это дает возможность переоформить действующий займ на более выгодных условиях заемщикам по различными действующими кредитами. Узнаем о новых предложениях Сбербанка в сфере рефинансирования.

Какие займы подлежат рефинансированию

По условиям рефинансирования в Сбербанке в единый займ могут быть консолидированы до 5-ти действующих кредитов следующих видов:

потребительские займы, взятые в самом Сбербанка;
потребительские и автокредиты различных сторонних организаций;
карты: кредитные и/или дебетовые с разрешенным овердрафтом.

При этом обязательным условием будет перекредитование действующей ипотеки.

Преимущества переоформления ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке отличается разнообразием условий в 2018 году. В банке появились новые кредитные продукты, которые позволяют переоформить действующие займы (один или несколько) в один кредит. Такое решение имеет определенные преимущества, а именно:

снижение процентной ставки по сравнению с действующими ссудами позволит снизить финансовую нагрузку на заемщика;
объединение нескольких займов в один делает их выплату более удобной: вместо нескольких взносов клиент платит один общий;
переоформление происходит без комиссий;
заемщик получает возможность выбрать оптимальный срок кредитования и скорректировать размер ежемесячного обязательного взноса в соответствии с собственными финансовыми возможностями;
банк при необходимости предоставляет клиенту дополнительные средства наличными сверх суммы текущей задолженности по действующим займам.

Как видите, решение о перекредитовании имеет ряд преимуществ, которые помогут заемщикам с действующими кредитами получить новую ссуду на более выгодных условиях.

Программы рефинансирования в Сбербанке

На данный момент банк предлагает несколько вариантов переоформления действующих займов. Это рефинансирование:

ипотеки, взятой в сторонних банках под 9.5%;
рефинансирование ипотеки в Сбербанке, взятой в Сбербанке и потребительских кредитов с процентной ставкой от 10%;
перекредитование ипотечных и потребительских кредитов с выдачей дополнительной суммы наличных на потребительские цели с процентной ставкой от 10%;
ипотечных и потребительских займов сторонних банков с выдачей наличных со ставкой от 10%.

Новые программы позволяют потенциальным заемщикам выбрать наиболее приемлемый вариант переоформления действующих займов и объединения их в один. Рассмотрим основные условия перекредитования.

Условия перекредитования в 2018 году

Вне зависимости от выбранной программы рефинансирование ипотеки в Сбербанке, условия выдачи новой ссуды будут одинаковыми по следующим пунктам:

сроки: до 30 лет;
минимальная сумма кредитного лимита: 1 млн. руб.;
максимально доступная сумма: не больше, чем 80% оценочной стоимости залогового имущества. При этом на личные цели может быть выдано не более 1 млн. руб., на погашение действующего ипотечного займа – не более 7 млн. руб., на оплату действующих потребительских кредитов – не более 1.5 млн. ;
залог: объект недвижимости, который находится под обременением по действующему ипотечному займу или в полной собственности потенциального заемщика. Примечание: в качестве залоговой недвижимости можно предоставить квартиру/дом (в том числе, их доли), комната, таунхаус и земельный участок, если на нем расположена жилая недвижимость;
погашение: каждый месяц равными долями, разрешается досрочное полное или частичное без комиссий.

Как понизить процентную ставку с помощью рефинансирования ипотеки

Сроки рассмотрения заявки составляют от 2-х до 6-ти дней после предоставления всех необходимых документов. Займ предоставляется единовременно, без дополнительных комиссий. Подать заявку может любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет (возраст указан на момент полного погашения). При этом доход должен быть достаточным для погашения нового займа. Стаж – не менее полугода на момент обращения и не меньше 1 года общего за последние 5 лет.

Особенности в предоставлении документов

Для оформления кроме анкеты-заявки, паспорта и документов, подтверждающих стаж и доход, в 2018 году потребуются:

документы на залоговое имущество;
один из документов, информирующих о действующих займах: кредитный договор, график погашения или иной документ, содержащий нужные данные, например, уведомление о полной стоимости кредита.

Примечание: рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году предполагает условия повышения процентной ставки на 1 пункт при следующих условиях:

до реструктуризации или погашения действующего ипотечного займа;
до предоставления документов, подтверждающих погашение потребительских займов;
при отсутствии полисов личного страхования (здоровья и жизни).

Процентная ставка определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Заключение

Новые программы рефинансирования ипотеки в Сбербанке позволят объединить несколько действующих займов или просто снизить ставку в 2018 году по уже выплачиваемой ипотеке. Потенциальным заемщикам предоставляются довольно привлекательные условия переоформления, которые снизят финансовую нагрузку или смогут изменить график погашения на более удобный.

Приветствуем! Сегодня речь пойдет о возобновленной и обновленной программе рефинансирования в Сбербанке. Вы узнаете, что изменилось в этой программе в 2019 году, существенные условия и требования банка, а так же, как по шагам происходит рефинансирование ипотеки в Сбербанке.

Рефинансирование ипотеки – это оформление и получение займа с более выгодной процентной ставкой с целью погашения кредита в финансовом учреждении с более высокими процентами. По сути, это перекредитование, которое позволяет намного легче и быстрее погасить ранее оформленный кредит. Стоит понимать, что рефинансирование может быть выгодным, если разница между установленными процентными ставками будет составлять 2-3%.

В России достаточно много банков предлагают рефинансирование ипотеки, в число которых входит Сбербанк – один из популярных и доверенных банков страны. Если получится провести рефинансирование в данном учреждении, можно получить серьезную выгоду. Самое главное соответствовать определенным требованиям и выполнить установленные банком условия.

Рефинансирование в Сбербанке позволяет :

Объединить ипотеку с другими видами кредитования, в том числе и кредитную карту, в один большой кредит и перевести их все в Сбербанк;
Снижается долговая нагрузка на семью за счет снижения ежемесячного платежа;
Повышается удобство обслуживания кредитов – оплачивается все в Сбербанке единым платежом в одну дату и на один счет;
Можно получить еще 1 млн. рублей на личные цели, ремонт, например, под ипотечную ставку, которая гораздо выгоднее потребительского кредита;
Рефинансирование можно провести без согласия первичного кредитора и без промежуточного обеспечения;
Не надо представлять справку об остатке задолженности по кредитам;
Принять в залог готовый дом с землей;
Допустимо изменение валюты, что позволяет перевести валютный кредит в рублевый.

Важно! Рефинансировать ипотеку желательно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету на квартиру и после того, как вы сделали возврат процентов по ипотеке. В противном случае могут, возникнут проблемы с налоговой. Особенно если вы не только рефинансируете ипотеку, но и другие кредиты или берете сумму на личные цели.

Какие кредиты можно рефинансировать

На данный момент Сбербанк предоставляет возможность консолидировать в одном кредите не только ипотеку, но и иные займы, ранее полученные в разных финансовых учреждениях.

При помощи такой программы кредитования, как «Рефинансирование под залог недвижимости» можно перекредитовать:

Один ипотечный кредит;
До пяти других различных кредитов. К ним относятся:

Потребительский кредит;
Кредитная карта;
Автокредит;
Карта с овердрафтом.

Важно! Наличие ипотечного кредита здесь является обязательным условием.

Сбербанк предоставляет возможность провести рефинансирование как под залог квартиры, так и загородного дома с участком, таунхауса или комнаты.

Условия и требования

У данного финансового учреждения есть особые условия, по которым проводится перекредитование ипотеки в Сбербанке. Только при четком их соблюдении можно рассчитывать на выгодный перевод кредита.

Требование к залогу

Квартира или дом должны быть построенными. Если на руках еще нет свидетельства, то рефинансирование ипотеки невозможно. Банк не принимает в залог права требования.
Недвижимость, по рефинансируемой ипотеке, должна быть заложена в другом банке. После погашения задолженности возникает обязательство в 2 месяца оформить залог на это жилье в пользу Сбербанка.
Если есть в собственности другое жилье без обременения, то его можно также отдать в залог банку и произвести рефинансирование ипотеки. Это особенно актуально для тех, у кого объект еще не введен в эксплуатацию и не построен.

Требования к кредитам

Отсутствие текущей просрочки и просрочек за прошедшие 12 месяцев (допускается 1 до 30 дней или не более 3 до 5 дней);
Выдан более 6 месяцев назад до даты подачи заявки;
До окончания кредита остается более чем три месяца;
Если рефинансируется кредит Сбербанка, то подача должна быть в том же территориальном банке, где оформлялся этот кредит.

Требование к заемщику

Гражданство России;
Возраст 21 – 75 лет на момент окончания;
Стаж работы – 6 месяцев на последнем месте и минимум год за прошедшие пять лет;
Второй супруг обязательно идет созаемщиком, если иное не прописано в брачном договоре.

Ставки

Сумма

Минимальная сумма для рефинансирования в Сбербанке 500000 рублей. Максимальная сумма зависит от ряда параметров, но не должна превышать 80% от цены залога:

5 млн. рублей на гашение сторонней ипотеки;
1,5 млн. на гашение других кредитов и карт;
1 млн. на личные цели.

Рефинансирование ипотеки возможно на срок до 30 лет.

Пошаговая процедура рефинансирования в 2019 году

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке можно разделить на два этапа:

Одобрение заявки и залога;
Выдача кредита от Сбербанка.

У обоих этих этапов есть определенные нюансы. Далее мы их более детально разберем.

Одобрение заявки и залога

Подготовка первичного пакета документов для одобрения заявки.
Подача заявки. Рассмотрение составит 2-3 рабочих дня.
Подготовка документов по объекту недвижимости. Процесс одобрения займет не более 5 рабочих дней.
Назначение даты сделки.

Все необходимые документы для заявки по залоговому объекту мы подробно разобрали в посте « ». Обязательно ознакомьтесь.

Выдача кредита и ставка

Подписание кредитного договора и выдача первого транша на гашение ипотеки в стороннем банке – ставка 12,9%.
Гашение ипотеки в другом банке и получение справки о полном погашении задолженности — ставка 12,9%.
Подписания договора об ипотеке и регистрация залога в пользу Сбербанка – ставка 10,9%.
Выдача второго транша на гашение потребительского кредита/карты и т.д. и получение справки для Сбербанка о прекращении обязательств — ставка 12,4%.
Выдача следующего транша для гашения очередного кредита и предоставление справки о закрытии и так далее до тех пор, пока все заявленные кредиту не будут погашены – ставка 11,4%.

Выгода рефинансирования кредита и пример расчета

Перед тем как провести процесс рефинансирования или перекредитования, стоит сделать определенные расчетные манипуляции, чтобы понять в каких случаях будет выгодно проводить рефинансирование, в каких нет.

Сейчас на цифрах покажем выгоду от рефинансирования при довольно большой кредитной нагрузке.

Для примера возьмем ситуацию, когда есть ипотека в Россельхозбанке с остатком задолженности в 2 млн. рублей под 13% годовых и платежом 23431.51. Потребительский кредит с остатком 80 000 и платежом 2119.51. Кредитная карта под 16% годовых и задолженностью в 100 000 рублей и обязательным платежом 5000 рублей в месяц.

Согласно этому примеру ежемесячный платеж по всем обязательствам составит примерно 30 550 рублей. Если произвести рефинансирование в Сбербанке, то на 20 лет после оформления залога и гашение кредита и карты платеж составит примерно 22724 рубля, что почти на 8000 меньше.

Важно:

При этом стоит понимать, что переплата будет примерно 3,27 млн. рублей. Это на 400 000 больше, если бы все осталось, как было до рефинансирования.
Также надо понимать, что кредит и карта закроются не больше чем через 2-5 лет, а если вы их зашьете в ипотеку, то платить вам за них придется все 20 лет пусть и по меньшей ставке.
При расчете общей экономической выгоды от проведенного рефинансирования потребуется учитывать все необходимые дополнительные траты, которые могут возникнуть в процессе оформления. Это такие траты, как оплата услуг по оценке находящегося в распоряжении залога, а также госпошлина, которая оплачивается после снятия обременения и после вторичной регистрации залога.
В обязательном порядке потребуется провести перезаключение договора страхования, за что некоторые банки берут 1% от суммы ранее оформленного кредита.
Напомним, что вы потеряете право на возврат процентов и имущественный вычет, а это тоже ощутимые суммы, если вы им уже воспользовались по рефинансируемой ипотеке.

В общем, прежде чем затевать рефинансирование ипотеки, откройте наш и все посчитайте. Надо подойти к этому дело с холодной головой.

Возможный отказ по перекредитованию

Несмотря на то что финансовые учреждения охотно идут навстречу клиентам, которые стремятся провести рефинансирование, как метод переманивания клиентов, в некоторых случаях в данном процессе может быть отказано. Это возможно по следующим причинам:

Процесс перекредитования невозможен по причине наличия отрицательной кредитной история у человека или ранее судимости.
Не проводится рефинансирование и в том случае, если человек только начал выплачивать кредит, здесь придется немного подождать примерно полгода.
Не проводиться рефинансирование в ситуации, если у заемщика снизился доход или появились дополнительные иждивенцы.
Смена работы и недостаточный стаж.
В некоторых случаях сомнение вызывает предмет залога. Если даже он полностью устраивал прошлого кредитора, не факт, что Сбербанк он устроит.

Подводя итоги

По итогам можно сделать несколько важных выводов:

Грамотно проведенное кредитование помогает решить достаточно много разных проблем. За счет увеличения срока кредитования можно значительно снизить размер ежемесячных плат.
Популярность процесса перекредитования основана еще и на том, что заемщикам предоставляется возможность изменить не только уровень процентной ставки, но даже валюту.
Для людей, у которых отмечается снижение уровня материального достатка, если у человека на момент переоформления имеет несколько займов, данная услуга является оптимальным вариантом.
Рефинансирование проводят многие современные финансовые учреждения, но именно Сбербанк предлагает самые выгодные процентные ставки, а также довольно лояльные условия и максимальную оперативность в процессе оформления перекредитования.

Если у вас есть сложности с погашением ипотеки и кредитов, вас интересует , то запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу. Он обязательно поможет решить вашу проблему и найти оптимальный выход из ситуации.

Ждем ваших вопросов по данной теме. Будем признательны за поддержку проекта в социальных сетях.

В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита

Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.

Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам

Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по дв

Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите

Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» пре

Ипотека без первого взноса под залог недвижимости

Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли

Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита

Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 год

Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе

В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который

Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке

Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации

Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий П

Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.

Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долга

В 2017 году владельцы ипотечных договоров получили возможность перекредитовать их по выгодной ценовой политике Сбербанка. Рефинансирование ипотеки в сбербанке в 2017 году – мера государственной поддержки физических лиц, которые держат рублевые или валютные ипотечные договора. Интересно, что такая программа уже запускалась в 2015 году, но была завершена. В марте 2017 года крупнейшее финансовое учреждение РФ решил возобновить ее с новыми условиями: добавились потребительские и автокредиты, что заметно расширяет число потенциальных пользователей программы.

Что такое рефинансирование ипотеки

Перекредитование – это процесс взятия нового кредита для погашения старого. Делается это для того, чтобы снизить процентную ставку и стоимость ежемесячных платежей. Крупные игроки кредитного рынка предлагают подобные услуги клиентам других финансовых организаций. Схема процесса несложная – берется новый кредит, за счет которого погашается старый, полностью или частично. Залог переоформляется там, где заключен новый договор по и где осуществляется обслуживание счета.

Программа рефинансирования в Сбербанке

Новая программа рефинансирования ипотеки в сбербанке в 2017 году начала действовать 18 апреля 2017 года. Она касается валютного и рублевого кредитования и ряда других кредитов, предлагается клиентам других банков. Сейчас это самое выгодное приложение величина ставки составляет 10,9%, розничному – 11,65%, что ниже, чем у других крупных финучреждений, причем размер процента не зависит от дохода заемщика. К тому же, декларируется отсутствие комиссии.

Перекредитование и в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в сбербанке в 2017 году предполагает ставку 10,9 процентов годовых, кроме этого, дополнительно предлагается перекредитование ипотеки в сбербанке в 2017 году до 5 договоров других направлений на одного человека (авто, по кредитным и дебетовым картам, потребительские). Обязательное условие: среди них один должен быть ипотечным. Из преимуществ можно отметить возможность консолидации (общий платеж), отсутствие требований по остаткам задолженности в других организациях.

Рефинансирование ипотеки других банков

Рефинансирование ипотечного кредита в сбербанке клиентов других банков тоже попадает в эту программу. Цель – существенно сократить ежемесячные выплаты. Залоговый договор подпадает под рефинансирование ипотеки сбербанка, при этом имущество переоформляется на кредитное учреждение, где заключается договор. Это лучше делать быстрее, ведь пока залог числится в другом месте, действует повышенная процентная ставка. Минимальная сумма – 500 тыс. руб., срок – до 30 лет.

Общие требования к заемщикам:

Возраст – от 21 года, на момент окончания выплат – 75 лет;
Стаж работы от полугода на одном месте и 1 год общего стажа за 5 лет;
Заемщик должен являться таковым по всем договорам, которые рефинансируются, а его супруг/а становится созаемщиком, кроме тех, кто получает зарплату на дебетовую карту Сбера или имеет вклад на депозите.

Рефинансирование валютной ипотеки в рубли

Программа перекредитования валютных ипотечных договоров начала действовать в 2015 году после резкого роста курса евро и доллара по отношению к рублю. По факту всем держателям валютных ипотечных договоров пришлось платить в 2 раза больше. На тот момент Сбербанк установил льготный курс, по которому иностранная валюта конвертировалась в рубли. Сейчас ситуация стала более стабильной, но программа действует до сих пор.

Ставки рефинансирования ипотеки

В случае рефинансирования ипотеки других банков предлагается ставка в размере 10,9% годовых. При присоединении кредитов других банков (потребительских, авто, по картам) ставка вырастает до 11,65. Клиентам самого банка в этом случае предлагается 11,15%. Клиент может получить некоторую сумму в наличных, тогда ставка составит 11,65%. Точную сумму выплат можно просчитать на калькуляторе на сайте банка.

Существуют надбавки к основной ставке в размере 1%:

пока не погашен прошлый ипотечный кредит;
пока не произведена регистрация ипотечного договора и не заключен договор купли-продажи;
пока не закрыты прочие кредиты, которые надо рефинансировать;
если заемщик отказался от добровольного страхования здоровья и жизни, предлагаемого кредитором.

), заемщики берут на себя ответственность перед финансовой организацией. На момент заключения договора, как правило, условия являются вполне приемлемыми для заемщика. В противном случае клиент не стал бы подписывать кредитный договор.

Однако, по прошествии времени могут произойти перемены, как, объективного, так и субъективного характера. К внешним обстоятельствам можно отнести изменение экономического климата в регионе, нерегулируемые инфляционные процессы и, как следствие, изменение кредитной политики кредитора. Кроме того, на платежеспособности заемщика могут отразиться и внутренние факторы: смена места работы, снижение уровня доходов, осложнения в семье и другие явления. И тут вдруг заемщик выясняет, что условия действующего ипотечного кредита стали для него обременительными.

На практике нередки случаи, когда коммерческие банки в одностороннем порядке (что, впрочем, не является нарушением условий договора) существенно увеличивают стоимость кредитов, уведомляя об этом ничего не значащих клиентов за несколько дней. Именно в таких случаях на помощь приходит Сбербанк с предложением о рефинансировании процентной ставки по кредиту.

Одним из таких продуктов является рефинансирование ипотеки в 2017 году. Целью программы является исключение просрочки по платежам, сведение к минимуму всех возможных рисков и обеспечение оптимальных условий для заемщиков на протяжении срока действия кредитного договора.

Ценовая политика банка направлена на совершенствование кредитных продуктов и обеспечение комфортных условий целевой аудитории в процессе делового взаимодействия. Программа рефинансирования ипотечных кредитов характеризуется отличительными признаками. В качестве клиентов банка выступают те заемщики, которые купили жилую недвижимость посредством ипотечного кредита, полученного в другой кредитной организации.

В каких случаях можно оформить рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке?

Район регистрации заемщика обслуживается одним из филиалов Сбербанка;
Жилая недвижимость (предмет залога по ипотеке) расположена на территории, обслуживаемой Сбербанком;
Работодатель заемщика, аккредитованный Сбербанком, функционирует в зоне обслуживания банка.

При этом Сбербанк предъявляет минимум стандартных требований к заемщикам и к пакету предоставляемых им документов. Принципиальным условием является наличие права собственности клиента на объект ипотеки.

Для получения предварительной информации о стоимости кредита можно воспользоваться калькулятором онлайн Сбербанк, расположенным на официальном сайте, и сравнить новые условия погашения кредита с теми, которые были предложены предыдущим кредитором. Более того, внимательно изучив условия программы рефинансирования, заемщик может трезво оценить собственные возможности и оценить выгоду от использования лояльной программы Сбербанка.

Подробнее о программе рефинансирования

Отличительной особенностью этой программы является то, что кредит можно получить только в рублях (национальной валюте). Если же ипотека в другом банке оформлена в валюте других стран, то программой Сбербанка предусмотрен перевод иностранной валюты в рубли. При этом заемные средства Сбербанка, одобренные кредитным комитетом, зачисляются на счет банка, ранее обслуживающего ипотеку. Рефинансирование процентной ставки предполагает выдачу целевого кредита, при этом нецелевое использование заемных средств запрещено.

Заемщикам следует обратить внимание на лояльность ипотечной программы Сбербанка. В частности, в случае рефинансирования ипотечного кредита нет необходимости покупать страховой полис (это освобождает заемщика заключать договор страхования). В то же время банк акцентирует внимание клиентов на том, что в качестве созаемщиков в обязательном порядке должны выступать супруги (муж или жена основного заемщика, соответственно). Максимальная численность созаемщиков при этом - не более 3 человек.

По условиям программы, любой дееспособный гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию и стабильный источник дохода, может стать участником программы рефинансирования. Минимальный возраст заемщика - 21 год, но на момент погашения займа клиенту должно быть не более 75 лет. По желанию, заявитель может погасить кредит досрочно, комиссионный сбор за это не взимается.

Срок рассмотрения заявления на рефинансирование составляет от 2 до 5 рабочих дней. Среди основных требований банка к клиенту следует обозначить:

Гражданство РФ;
Постоянная регистрация по месту жительства в РФ, с отметкой в документе, удостоверяющем личность клиента;
Наличие постоянного источника дохода;
Положительная кредитная история;
Право собственности на предмет ипотеки;
Высокий уровень ликвидности объекта.

Условия предоставления услуг по рефинансированию действующих кредитов

Сберегательный банк предлагает своим клиентам лояльную ценовую политику, при которой размер ставки по кредиту напрямую зависит от срока, установленного предыдущим банком. В частности:

если срок ипотеки не превышает 10 лет, то величина процентной ставки - 13, 75% годовых;
14% годовых - это ставка, применяемая для срока 10 - 20 лет;
14, 25% годовых заплатят заемщики, заключившие ипотечный договор на 20 - 30 лет.

Следует учесть, что вышеперечисленные условия предлагаются тем клиентам, которые имеют действующие депозиты в Сбербанке или обслуживаются в нем посредством использования зарплатных карт.

Что касается остальных клиентов, то размер надбавки к основной ставке не превышает 0,5%. Процентная ставка может быть увеличена на 1 позицию, если на момент подачи заявки в Сбербанк ипотечный кредит в другом банке не зарегистрирован.

Сумма кредита

В пределах программы ипотечного рефинансирования предусмотрены нижние и верхние границы займа. Так, минимальная сумма равна 300 000 рублей. Если вести речь о верхней границе, то она не должна превышать:

80% стоимости ипотечного жилья (если в залог принимается приобретаемое имущество);
общей суммы непогашенной задолженности;
80% стоимости заложенного имущества (по оценке независимой экспертизы).

Из этих правил очевидно, что в залог можно предлагать и вновь приобретаемую недвижимость, и объекты, уже имеющиеся в собственности заемщика.

Какие документы надо собрать перед приходом в Сбербанк

Прежде, чем приступить к оформлению рефинансирования ипотеки, необходимо надлежащим образом оформить право собственности на предмет ипотеки и побеспокоиться о подтверждении собственной платежеспособности.

В состав пакета документов, который надо предоставить в Сберегательный банк, входят:

документ из другого банка, подтверждающий наличие текущего кредита (кредитный договор);
заявления установленного образца от заемщика (созаемщика, залогодателя, соответственно);
документ, удостоверяющий личность (паспорт заемщика);
справка о постоянном доходе (2 НДФЛ или по форме банка).

Если заемщик имеет зарплатную карту или депозитный счет в Сберегательном банке, то предоставлять справку о доходах нет необходимости.

Преимущества услуги Сбербанка

Среди очевидных достоинств программы рефинансирования ипотеки следует обозначить:

оптимальные процентные ставки;
скоростной режим обработки заявок;
лояльный подход к возрасту заемщиков;
лояльное отношение к обязательству по страхованию.

Сберегательный банк предлагает свои услуги в части рефинансирования действующих ипотечных кредитов, участвующим в проектах "Молодая семья" и "Жилищный сертификат" для материнского капитала. Средства, полученные из федерального бюджета, могут быть использованы для расчетов по кредиту в течение всего срока кредитования.

Программа рефинансирования, предлагаемая Сбербанком, выступает эффективным инструментом снижения финансовых рисков, связанных с ипотечным кредитованием.

ВТБ 24