| Назва документу: | |
| Номер документа: | 291 |
| Вид документа: | |
| Прийняв орган: | Мінекономрозвитку Росії |
| Статус: | Чинний |
| Опубліковано: | |
| Дата прийняття: | 16 червня 2017 |
| Дата початку дії: | 09 грудня 2017 |
| Дата редакції: | 16 листопада 2018 |
Про затвердження Порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду, а також Переліку інших відомостей про кадастрову вартість, порядок та підстави її визначення, вимог щодо їх...
МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
НАКАЗ
Про затвердження Порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду, а також Переліку інших відомостей про кадастрової вартості, про порядок та підстави її визначення, вимог щодо їх включення до фонду даних державної кадастрової оцінки
Документ із змінами, внесеними:
(Офіційний інтернет-портал правової інформації www.pravo.gov.ru, 18.12.2018, N 0001201812180056).
____________________________________________________________________
З метою реалізації статті 23 Федерального закону від 3 липня 2016 р. N 237-ФЗ "Про державну кадастрову оцінку" (Збори законодавства Російської Федерації, 2016, N 27, ст.4170), статті 24.21 Федерального закону від 29 липня 1998 р. N 135-ФЗ "Про оціночну діяльність у Російській Федерації" (Збори законодавства Російської Федерації, 1998, N 31, ст.3813; 2010, N 30, ст.3998; 2014, N 30, ст.4226) та пункту 5.2.28_167 Положення про Міністерство економічного розвитку Російської Федерації, затвердженого постановою Уряду Російської Федерації від 5 червня 2008 р. N 437 (Збори законодавства Російської Федерації, 2008 N 24, ст.2867; 2014, N 50, ст.7123),
наказую:
1. Затвердити додані:
1) Порядок ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду (далі - Порядок) (додаток N 1);
2) Перелік інших відомостей про кадастрову вартість, порядок та підстави її визначення, вимоги щодо їх включення до фонду даних державної кадастрової оцінки (далі - Перелік) (додаток N 2).
2. Визнати такими, що втратили чинність:
1) наказ Мінекономрозвитку Росії від 21 лютого 2011 р. N 53 "Про затвердження порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей із цього фонду" (зареєстрований Мін'юстом Росії 2 червня 2011 р., реєстраційний N 20934);
2) наказ Мінекономрозвитку Росії від 2 березня 2012 р. N 100 "Про внесення змін до порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей з цього фонду, затверджений наказом Мінекономрозвитку Росії від 21 лютого 2011 р. N 53" (зареєстрований Мін'юстом Росії 28 квітень 2012 р., реєстраційний N 24026);
3) наказ Мінекономрозвитку Росії від 22 квітня 2013 р. N 215 "Про внесення змін до порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей з цього фонду, затверджений наказом Мінекономрозвитку Росії від 21 лютого 2011 р. N 53" (зареєстрований Мін'юстом Росії 1 липня 2013 р., реєстраційний N 28933);
4) наказ Мінекономрозвитку Росії від 12 квітня 2013 р. N 190 "Про затвердження Адміністративного регламенту надання Федеральною службою державної реєстрації, кадастру та картографії державної послуги з надання відомостей із фонду даних державної кадастрової оцінки" (зареєстрований Мін'юстом Росії 1 липня 2013 р., реєстраційний N 28 936).
3. Включення до фонду даних державної кадастрової оцінки відомостей про кадастрову вартість об'єктів нерухомості, передбачених підпунктом "в" пункту 5 Переліку, здійснюється щодо кадастрової вартості об'єктів нерухомості, відомості про яку внесено до Єдиного державного реєстру нерухомості з 1 січня 2017 року.
4. Цей наказ набирає чинності установленому порядку, за винятком підпункту "к" пункту 8 Порядку, який набирає чинності з 1 січня 2020 р., та пункту 5 Переліку, який набирає чинності з 1 січня 2019 року.
Міністр
М.С.Орешкін
Зареєстровано
у Міністерстві юстиції
Російської Федерації
27 листопада 2017 року,
реєстраційний N 49017
Додаток N 1. Порядок ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду
I. Загальні положення
1. Цей Порядокведення фонду даних державної кадастрової оцінки (далі - Фонд даних) та надання відомостей, включених до цього фонду, встановлює правила ведення Фонду даних, у тому числі включення відомостей та матеріалів, що використовуються при проведенні державної кадастрової оцінки та формуються в результаті її проведення, відомостей про кадастрової вартості об'єктів нерухомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН), про порядок та підстави визначення кадастрової вартості, інформації, отриманої під час проведення моніторингу ринку нерухомості, а також правила надання відомостей із Фонду даних.
2. До Фонду даних включаються відомості та матеріали, що використовуються при визначенні кадастрової вартості та формуються в результаті її визначення, відомості про порядок та підстави визначення кадастрової вартості, що надходять до Росреєстру, а також відомості, отримані під час проведення моніторингу ринку нерухомості.
3. Ведення Фонду даних здійснюється оператором Фонду даних, яким є Росреєстр.
ІІ. Порядок ведення Фонду даних
4. Фонд даних ведеться на електронних носіях.
5. Ведення Фонду даних здійснюється з використанням автоматизованої інформаційної системи Фонду даних (АІС ФД ДКО) та автоматизованої інформаційної системи "Моніторинг ринку нерухомості" (АІС МРН).
6. Ведення Фонду даних здійснюється із застосуванням стандартизованих технічних та програмних засобів, що задовольняють вимогам законодавства Російської Федерації про інформацію, інформаційних технологійта про захист інформації та забезпечення автоматизованого введення відомостей та розміщення матеріалів у Фонді даних.
7. З метою ведення Фонду даних під час проведення моніторингу ринку нерухомості Росреєстр здійснює збір наступної інформації:
б) про дані ринку нерухомості, отримані відповідно до пункту 7 статті 8 Федерального закону від 3 липня 2016 р. N 237-ФЗ "Про державну кадастрову оцінку" (Збори законодавства Російської Федерації, 2016, N 27, ст.4170) (далі - Закон про державну кадастрової оцінки).
8. До Фонду даних включаються відомості та матеріали, передбачені - , -22 Закону про державну кадастрову оцінку , зокрема:
а) копія рішення щодо проведення державної кадастрової оцінки;
б) сформований Росреєстром перелік об'єктів нерухомості, що підлягають державній кадастровій оцінці;
в) відомості та матеріали, що містяться у проміжних звітних документах, що є проектом звіту про підсумки державної кадастрової оцінки (далі - проміжні звітні документи), у наступному обсязі:
основна частина зазначеного проектузвіт у формі електронного документа;
відомості про об'єкти нерухомості, кадастрова вартість яких визначається, що містяться у файлах у форматі XML (далі - XML-файли), сформованих відповідно до пункту 13 Вимог до звіту про підсумки державної кадастрової оцінки, затверджених наказом Мінекономрозвитку Росії від 9 червня 2017 р. N 284 (зареєстрований у Мін'юсті Росії 21 серпня 2017 р., реєстраційний N 47879);
(Абзац у редакції, введеній у дію з 29 грудня 2018 року наказом Мінекономрозвитку Росії від 16 листопада 2018 року N 638 ).
г) відомості про місце розміщення проміжних звітних документів на офіційному сайті бюджетної установи, створеної суб'єктом Російської Федерації та наділеної повноваженнями, пов'язаними з визначенням кадастрової вартості (далі - бюджетна установа), в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет";
д) інформація про порядок та строки подання зауважень до проміжних звітних документів;
е) копія акта про затвердження результатів визначення кадастрової вартості, включаючи відомості про дати його опублікування та набрання чинності;
ж) звіт про результати державної кадастрової оцінки, складений у формі електронного документа;
з) відомості про результати визначення бюджетною установоюкадастрової вартості відповідно до статті 16 Закону про державну кадастрову оцінку;
і) відомості про результати визначення бюджетною установою кадастрової вартості за підсумками виправлення технічної та (або) методологічної помилок;
к) індекс ринку нерухомості, розрахований відповідно до статті 19 Закону про державну кадастрову оцінку;
л) копія рішення про визначення кадастрової вартості об'єкта нерухомості у розмірі його ринкової вартостіта складений у формі електронного документа звіт про оцінку ринкової вартості об'єкта нерухомості, на підставі якого оскаржена кадастрова вартість (щодо об'єкта нерухомості, кадастрова вартість якого була визначена у розмірі його ринкової вартості).
Також до Фонду даних включаються відомості про відповідність проміжних звітних документів вимогам до звіту про підсумки державної кадастрової оцінки, встановленим відповідно до статті 14 Закону про державну кадастрову оцінку федеральним органом виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення державної політикита нормативно-правовому регулюванню у сфері державної кадастрової оцінки, або про їх невідповідність із зазначенням вимог до такого звіту, яким не відповідають проміжні звітні документи; відомості та матеріали, що підлягають включенню до Фонду даних відповідно до статті 24.21 Федерального закону від 29 липня 1998 р. N 135-ФЗ "Про оціночну діяльність у Російській Федерації" (Збори законодавства Російської Федерації, 1998, N 31, ст.3813; 2002 , N 4, ст.251, ст.1093; 2, ст.172; N 31, ст.3456; ст.2281, N 29, ст.3582, ст.6419, 6450; 4291; N 48, ст.6728; N. 49, ст. N 23, ст.2928, N 26, ст.3226; , 4350; 2016, N 1, ст.14, ст.2487; ст.3296; оцінної діяльності); інші відомості про кадастрову вартість, про порядок та підстави її визначення, наведені у додатку N 2 до цього наказу.
9. При веденні Фонду даних проекти звітів про визначення кадастрової вартості та (або) звіти про визначення кадастрової вартості, що надходять до Росреєстру від виконавця робіт з визначення кадастрової вартості, відібраного відповідно до , аналізуються в частині:
а) відповідності форми проекту звіту про визначення кадастрової вартості та (або) звіту про визначення кадастрової вартості положенням, встановленим пунктом 1.3 вимог до звіту про визначення кадастрової вартості, затверджених наказом Мінекономрозвитку Росії від 29 липня 2011 р. N 382 (зареєстрований 2011 р., реєстраційний N 22383), із змінами , внесеними наказом Мінекономрозвитку Росії від 6 квітня 2015 р. N 201 (зареєстрований Мін'юстом Росії 8 травня 2015 р., реєстраційний N 37223) (далі - Вимоги до звіту;
б) можливості перегляду, вилучення та копіювання файлів, що містяться на електронному носії, у складі проекту звіту про визначення кадастрової вартості та (або) звіту про визначення кадастрової вартості;
в) наявності на електронному носії XML-файлів, створених на основі XML-схем, розміщених на момент укладання відповідного договору на проведення робіт з визначення кадастрової вартості на офіційному сайті Росреєстру в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет" відповідно до пункту 6 Вимог до звіту визначення кадастрової вартості, а також відповідність XML-файлів зазначеним XML-схемам;
г) відповідності кількості об'єктів нерухомості, що містяться в XML-файлах, кількості об'єктів нерухомості, включених до відповідного переліку об'єктів нерухомості, що підлягають державній кадастровій оцінці (за винятком випадків, коли така невідповідність передбачена законодавством Російської Федерації та (або) договором проведення оцінки).
10. Проекти звітів про визначення кадастрової вартості та (або) звіти про визначення кадастрової вартості, що надходять до Росреєстру від виконавця робіт з визначення кадастрової вартості, відібраного відповідно до статті 24.14 Закону про оціночну діяльність, у разі їх невідповідності хоча б одному зазначених у пункті 9 цього Порядку, не підлягають включенню до Фонду даних.
11. Відомості та матеріали включаються Росреєстром до Фонду даних протягом п'яти робочих днів з дати їх надходження, якщо інше не передбачено Законом про державну кадастрову оцінку або Законом про оціночну діяльність.
ІІІ. Порядок надання відомостей із Фонду даних
12. Відомості та матеріали, що містяться у Фонді даних, є відкритими та загальнодоступними, за винятком відомостей та матеріалів, що містять інформацію, доступ до якої обмежений федеральними законами.
13. Відомості, що містяться у Фонді даних, надаються шляхом звернення заінтересованих осіб до АІС ФД ДКО та АІС МРН.
Додаток N 2. Перелік інших відомостей про кадастрову вартість, порядок та підстави її визначення, вимоги щодо їх включення до фонду даних державної кадастрової оцінки
До складу фонду даних державної кадастрової оцінки включаються:
1) відомості та матеріали, передбачені Федеральним законом від 3 липня 2016 р. N 237-ФЗ "Про державну кадастрову оцінку" (Збори законодавства Російської Федерації, 2016, N 27, ст.4170);
2) відомості та матеріали, передбачені Федеральним законом від 29 липня 1998 р. N 135-ФЗ "Про оціночну діяльність у Російській Федерації" (Збори законодавства Російської Федерації, 1998, N 31, ст.3813; 2002, N 4, ст.251 ;N 12, ст.1093;N 463; 31, ст.3456, 2007, N 7, ст.834; ст.3582, N 52, ст.6419, 6450, N 30, ст. 6728; N 49, ст.7024, 7061; N 23, ст. N 26, ст.3327, N 30, ст.4226; , ст.11;N 18, ст.2487; ст.3296;
3) відомості, отримані Росреєстром внаслідок моніторингу ринку нерухомості;
4) загальні відомостіпро визначення кадастрової вартості:
а) відомості про найменування суб'єкта Російської Федерації, біля якого розташовані об'єкти нерухомості, щодо яких прийнято рішення про проведення державної кадастрової оцінки;
б) відомості про рік проведення робіт із визначення кадастрової вартості;
в) відомості про вид або види об'єктів нерухомості, щодо яких ухвалено рішення про проведення державної кадастрової оцінки;
5) відомості про кадастрову вартість, у тому числі зі статусом запису "погашена", щодо кожного об'єкта нерухомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН), включаючи такі відомості:
а) значення кадастрової вартості;
б) дата внесення відомостей про кадастрову вартість ЄДРН;
в) відомості про кадастрову вартість в обсязі, передбаченому порядком ведення Єдиного державного реєстру нерухомості, затвердженим наказом Мінекономрозвитку Росії від 16 грудня 2015 р. N 943 (зареєстрований Мін'юстом Росії 25 березня 2016 р., реєстраційний N 41548), із змінами Росії від 27 жовтня 2016 р. N 679 (зареєстрований Мін'юстом Росії 23 грудня 2016 р., реєстраційний N 44907).
Редакція документа з урахуванням
змін та доповнень підготовлена
АТ "Кодекс"
Про затвердження Порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду, а також Переліку інших відомостей про кадастрову вартість, порядок та підстави її визначення, вимог щодо їх включення до фонду даних державної кадастрової оцінки (зі змінами на 16 листопада 2018 року)
| Назва документу: | Про затвердження Порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду, а також Переліку інших відомостей про кадастрову вартість, порядок та підстави її визначення, вимог щодо їх включення до фонду даних державної кадастрової оцінки (зі змінами на 16 листопада 2018 року) |
| Номер документа: | 291 |
| Вид документа: | Наказ Мінекономрозвитку Росії |
| Прийняв орган: | Мінекономрозвитку Росії |
| Статус: | Чинний |
| Опубліковано: | Офіційний інтернет-портал правової інформації www.pravo.gov.ru, 28.11.2017, N 0001201711280017 |
| Дата прийняття: | 16 червня 2017 |
| Дата початку дії: | 09 грудня 2017 |
| Дата редакції: | 16 листопада 2018 |
При оформленні землі чи нерухомості проводиться їх кадастрова оцінка, яка впливає розмір ціни об'єкта і необхідна сплати податків.
Стан та цінність нерухомості визначається у певному розмірі, а відомості про це зберігаються у Фонді даних державної кадастрової оцінки.
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:
ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!
Оскільки система електронна, інформація з неї може бути легко видобута та використана відповідальними органами, а процедура отримання різних пільг та інші завдання, що залежать від таких даних, значно прискорюються.
Основна мета ведення
Фонд є системою, що складається з результатів проведених заходів щодо встановлення вартості, причому не тільки кадастрової, а ще й рівня ринку.
Здійснює поповнення бази та перевірку інформації відповідальний оператор в особі Федеральної служби держреєстрації, кадастру та картографії, її ще називають Росреєстром.
Сама система ведеться в автоматизованому режимі для того, щоб надавати всім зацікавленим сторонам інформацію про те, на якому рівні було визначено вартість нерухомого майнапід час оцінки.
Сам процес ведення цієї бібліотеки проводиться за двома основними принципами, серед яких:
Скористатися системою можуть побажати ті люди, які збираються купувати об'єкт, а також власники, що діють, перевіряють правильність обчислення податку.
Працює дана системаз цінами, встановленими з 1999 року, при цьому інформація надходить і на підставі зовнішніх джерел, наприклад ціни попиту та пропозиції нерухомості приходять з організацій, які уклали з Росреєстром оферту.
Якщо господар нерухомості вирішив її продати, він може дати потенційному покупцю кадастровий номер, який дасть доступ до необхідної інформації, але й на адресу отримати такий набір цифр можливо.
Це не спричинить жодних ризиків, і для сторонньої людини висвітляться лише базові дані, а от при необхідності отримати розширену виписку потрібно звернутися до Росреєстру особисто, або зареєструватися на сайті Держпослуг, підтвердивши обліковий запис за допомогою паспорта та номера СНІЛЗ.
І все-таки, попри корисність цієї можливості, основним вектором використання фонду є міжвідомче взаємодія.
Які матеріали включені
До автоматизованої інформаційної системи Росреєстру включаються звіти про результати проведення оцінки кадастрової вартості нерухомості, земель та капітальних будівель, причому вони можуть бути завантажені для подальшого вивчення.
Матеріали, підготовлені оцінювачем, мають відповідати встановленим закономвимогам, і лише у разі з допомогою пошукового сервісу можна знайти нерухомість, оцінка якої проводилася, і навіть ознайомитися з результатами.
Звіти про вартість, які були складені після 2012 року електронному виглядіі папері, зберігаються у Росреестре, причому паперові копії перебувають у архіві.
Відповідно до статей 11-16 і 19-22 закону РФ 237-ФЗ "Про державну кадастрову оцінку", в інформаційний банк вводяться такі дані:
- копія рішення, в якому було ухвалено провести оцінювання;
- інформація з переліку об'єктів нерухомості, що підлягають процедурі;
- дані та матеріали, що зустрічаються у звітних документах проміжної ланки, плюс дані про розміщення документів на ресурсах бюджетних установ;
- у якому порядку та строках надаються зауваження щодо звітів;
- звіт про результати оцінювання;
- копія акта про те, що результати визначення вартості за кадастром були прийняті;
- інформація про показник цінності знову врахованої нерухомості, а також щодо тієї характеристики якої змінилися;
- рівень ринкової вартості та рішення про його встановлення;
- інша інформація про кадастровому показникуціни.
Отримання відомостей із Фонду на сервісі Росреєстр за кадастровим номером
Інформація про те, яку кадастрову вартість мають ті чи інші об'єкти нерухомості, зберігається в Росреєстрі, а значить, що і надає її ця організація.
Крім того, отримати такі відомості можна у Кадастровій палаті, а також у багатофункціональних центрах.
Але найзручнішим буде варіант з інтернет-сервісом, тому спочатку заходимо на сайт rosreestr.ru та у вкладці сервіси вибираємо "Отримання відомостей із фонду даних".
На сторінці, що відкрилася, вибирається графа пошуку за кадастровим номером, і він вводиться в спеціальну графу.
В результаті користувачеві буде доступна таблиця, в якій з'являться всі об'єкти з таким кадастровим номером, а також висвітиться вартість, яка зараз проходить по базі.
Також додатковою інформацією буде те, яку установу проводило дану оцінкуі на якій стадії знаходиться процедура, при її завершенні буде написано, що результати затверджені.
Для точності також надаються дані, коли було встановлено результат. Процедура може бути проведена абсолютно безкоштовно, і для цього навіть не знадобиться реєстрація.
Наказ Міністерства економічного розвиткуРФ від 16 червня 2017 р. № 291 “Про затвердження Порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду, а також Переліку інших відомостей про кадастрову вартість, про порядок та підстави її визначення, вимог щодо їх включення до фонд даних державної кадастрової оцінки” (не набрав чинності)
З метою реалізації статті 23 Федерального закону від 3 липня 2016 р. № 237-ФЗ «Про державну кадастрову оцінку» (Збори законодавства Російської Федерації, 2016 № 27, ст. 4170), статті 24.21 Федерального закону від 29 липня 1998 р. № 135-ФЗ «Про оціночну діяльність у Російській Федерації» (Збори законодавства Російської Федерації, 1998, № 31, ст. 3813; 2010, № 30, ст. 3998; 2014, № 30, ст. 4226) та пункту 5.2.28 ( 167) Положення про Міністерство економічного розвитку Російської Федерації, затвердженого постановою Уряду Російської Федерації від 5 червня 2008 р. № 437 (Збори законодавства Російської Федерації, 2008, № 24, ст. 2867; 2014, № 50, ст. 7123), наказую:
1. Затвердити додані:
1) Порядок ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду (далі – Порядок) ();
2) Перелік інших відомостей про кадастрову вартість, порядок та підстави її визначення, вимоги щодо їх включення до фонду даних державної кадастрової оцінки (далі - Перелік) ().
2. Визнати такими, що втратили чинність:
1) наказ Мінекономрозвитку Росії від 21 лютого 2011 р. № 53 «Про затвердження порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей із цього фонду» (зареєстрований Мін'юстом Росії 2 червня 2011 р., реєстраційний № 20934);
2) наказ Мінекономрозвитку Росії від 2 березня 2012 р. № 100 «Про внесення змін до порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей із цього фонду, затверджений наказом Мінекономрозвитку Росії від 21 лютого 2011 р. № 53» (зареєстрований Мін'юстом Росії 28 квітень 2012 р., реєстраційний № 24026);
3) наказ Мінекономрозвитку Росії від 22 квітня 2013 р. № 215 «Про внесення змін до порядку ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей із цього фонду, затверджений наказом Мінекономрозвитку Росії від 21 лютого 2011 р. № 53» (зареєстрований Мін'юстом Росії 1 липня 2013 р., реєстраційний № 28933);
4) наказ Мінекономрозвитку Росії від 12 квітня 2013 р. № 190 «Про затвердження Адміністративного регламенту надання Федеральною службою державної реєстрації, кадастру та картографії державної послугищодо надання відомостей із фонду даних державної кадастрової оцінки» (зареєстрований Мін'юстом Росії 1 липня 2013 р., реєстраційний № 28936).
3. Включення до фонду даних державної кадастрової оцінки відомостей про кадастрову вартість об'єктів нерухомості, передбачених Переліком, здійснюється щодо кадастрової вартості об'єктів нерухомості, відомості про яку внесено до Єдиного державного реєстру нерухомості з 1 січня 2017 року.
4. Цей наказ набирає чинності в установленому порядку, за винятком Порядку, що набирає чинності з 1 січня 2020 р., та Переліку, який набирає чинності з 1 січня 2019 року.
| Міністр | М.С. Орєшкін |
Додаток №1
до Мінекономрозвитку Росії
від 16.06.2017 р. № 291
Порядок
ведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання відомостей, включених до цього фонду
I. Загальні положення
1. Цей Порядок ведення фонду даних державної кадастрової оцінки (далі - Фонд даних) та надання відомостей, включених до цього фонду, встановлює правила ведення Фонду даних, у тому числі включення відомостей та матеріалів, що використовуються при проведенні державної кадастрової оцінки та формуються внаслідок її проведення, відомостей про кадастрову вартість об'єктів нерухомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН), про порядок та підстави визначення кадастрової вартості, інформації, отриманої під час проведення моніторингу ринку нерухомості, а також правила надання відомостей із Фонду даних.
2. До Фонду даних включаються відомості та матеріали, що використовуються при визначенні кадастрової вартості та формуються в результаті її визначення, відомості про порядок та підстави визначення кадастрової вартості, що надходять до Росреєстру, а також відомості, отримані під час проведення моніторингу ринку нерухомості.
3. Ведення Фонду даних здійснюється оператором Фонду даних, яким є Росреєстр.
ІІ. Порядок ведення Фонду даних
4. Фонд даних ведеться на електронних носіях.
5. Ведення Фонду даних здійснюється з використанням автоматизованої інформаційної системи Фонду даних (АІС ФД ДКО) та автоматизованої інформаційної системи «Моніторинг ринку нерухомості» (АІС МРН).
6. Ведення Фонду даних здійснюється із застосуванням стандартизованих технічних та програмних засобів, що задовольняють вимогам законодавства Російської Федерації про інформацію, інформаційні технології та про захист інформації та забезпечують автоматизоване введення відомостей та розміщення матеріалів у Фонді даних.
7. З метою ведення Фонду даних під час проведення моніторингу ринку нерухомості Росреєстр здійснює збір наступної інформації:
б) про дані ринку нерухомості, отримані відповідно до пункту 7 статті 8 Федерального закону від 3 липня 2016 р. № 237-ФЗ «Про державну кадастрову оцінку» (Збори законодавства Російської Федерації, 2016, № 27, ст. 4170) (далі - Закон про державну кадастрову оцінку).
8. До Фонду даних включаються відомості та матеріали, передбачені статтями 11-16, 19-22 Закону про державну кадастрову оцінку, зокрема:
а) копія рішення щодо проведення державної кадастрової оцінки;
б) сформований Росреєстром перелік об'єктів нерухомості, що підлягають державній кадастровій оцінці;
в) відомості та матеріали, що містяться у проміжних звітних документах, що є проектом звіту про підсумки державної кадастрової оцінки (далі - проміжні звітні документи), у наступному обсязі:
основна частина зазначеного проекту звіту у формі електронного документа;
що містяться у файлах у форматі XML (далі - XML-файли), створених на основі версій XML-схем, розміщених на дату прийняття рішення про проведення державної кадастрової оцінки на офіційному сайті федерального органу виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері державної кадастрової оцінки, інформаційно-телекомунікаційної мережі «Інтернет», відомості про об'єкти нерухомості, кадастрова вартість яких визначається;
г) відомості про місце розміщення проміжних звітних документів на офіційному сайті бюджетної установи, створеної суб'єктом Російської Федерації та наділеної повноваженнями, пов'язаними з визначенням кадастрової вартості (далі - бюджетна установа), в інформаційно-телекомунікаційній мережі «Інтернет»;
д) інформація про порядок та строки подання зауважень до проміжних звітних документів;
е) копія акта про затвердження результатів визначення кадастрової вартості, включаючи відомості про дати його опублікування та набрання чинності;
ж) звіт про результати державної кадастрової оцінки, складений у формі електронного документа;
з) відомості про результати визначення бюджетною установою кадастрової вартості відповідно до статті 16 Закону про державну кадастрову оцінку;
і) відомості про результати визначення бюджетною установою кадастрової вартості за підсумками виправлення технічної та (або) методологічної помилок;
к) індекс ринку нерухомості, розрахований відповідно до статті 19 Закону про державну кадастрову оцінку;
л) копія рішення про визначення кадастрової вартості об'єкта нерухомості у розмірі його ринкової вартості та складений у формі електронного документа звіт про оцінку ринкової вартості об'єкта нерухомості, на підставі якого оскаржена кадастрова вартість (щодо об'єкта нерухомості, кадастрова вартість якого була визначена у розмірі його ринкової вартості) вартості).
Також до Фонду даних включаються відомості про відповідність проміжних звітних документів вимогам до звіту про підсумки державної кадастрової оцінки, встановленим відповідно до статті 14 Закону про державну кадастрову оцінку федеральним органом виконавчої влади, який здійснює функції з вироблення державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері державної кадастрової оцінки, або про їх невідповідність із зазначенням вимог до такого звіту, яким не відповідають проміжні звітні документи; відомості та матеріали, що підлягають включенню до Фонду даних відповідно до статті 24.21 Федерального закону від 29 липня 1998 р. № 135-ФЗ «Про оціночну діяльність у Російській Федерації» (Збори законодавства Російської Федерації, 1998, № 31, ст. 3813; 2002 , № 4, ст. 2, ст. ст., 2281; 40, 20; № 23, ст. , 4350; 2016; ; інші відомості про кадастрову вартість, про порядок та підстави її визначення, наведені у цьому наказі.
9. При веденні Фонду даних проекти звітів про визначення кадастрової вартості та (або) звіти про визначення кадастрової вартості, що надходять до Росреєстру від виконавця робіт з визначення кадастрової вартості, відібраного відповідно до статті 24.14 Закону про оціночну діяльність, аналізуються в частині:
а) відповідності форми проекту звіту про визначення кадастрової вартості та (або) звіту про визначення кадастрової вартості положенням, встановленим пунктом 1.3 вимог до звіту про визначення кадастрової вартості, затверджених наказом Мінекономрозвитку Росії від 29 липня 2011 р. № 382 (зареєстрований Мін'ю) 2011 р., реєстраційний № 22383), зі змінами, внесеними наказом Мінекономрозвитку Росії від 6 квітня 2015 р. № 201 (зареєстрований Мін'юстом Росії 8 травня 2015 р., реєстраційний № 37223) (далі - Вимоги до звіту про звіт;
б) можливості перегляду, вилучення та копіювання файлів, що містяться на електронному носії, у складі проекту звіту про визначення кадастрової вартості та (або) звіту про визначення кадастрової вартості;
в) наявності на електронному носії XML-файлів, створених на основі XML-схем, розміщених на момент укладання відповідного договору на проведення робіт з визначення кадастрової вартості на офіційному сайті Росреєстру в інформаційно-телекомунікаційній мережі «Інтернет» відповідно до пункту 6 Вимог до звіту визначення кадастрової вартості, а також відповідність XML-файлів зазначеним XML-схемам;
г) відповідності кількості об'єктів нерухомості, що містяться в XML-файлах, кількості об'єктів нерухомості, включених до відповідного переліку об'єктів нерухомості, що підлягають державній кадастровій оцінці (за винятком випадків, коли така невідповідність передбачена законодавством Російської Федерації та (або) договором проведення оцінки).
10. Проекти звітів про визначення кадастрової вартості та (або) звіти про визначення кадастрової вартості, що надходять до Росреєстру від виконавця робіт з визначення кадастрової вартості, відібраного відповідно до статті 24.14 Закону про оціночну діяльність, у разі їх невідповідності хоча б одній з вимог зазначених у цьому Порядку, не підлягають включенню до Фонду даних.
11. Відомості та матеріали включаються Росреєстром до Фонду даних протягом п'яти робочих днів з дати їх надходження, якщо інше не передбачено Законом про державну кадастрову оцінку або Законом про оціночну діяльність.
ІІІ. Порядок надання відомостей із Фонду даних
12. Відомості та матеріали, що містяться у Фонді даних, є відкритими та загальнодоступними, за винятком відомостей та матеріалів, що містять інформацію, доступ до якої обмежений федеральними законами.
13. Відомості, що містяться у Фонді даних, надаються шляхом звернення заінтересованих осіб до АІС ФД ДКО та АІС МРН.
Додаток №2
до Мінекономрозвитку Росії
від 16.06.2017 р. № 291
Список
інших відомостей про кадастрову вартість, про порядок та підстави її визначення, вимоги щодо їх включення до фонду даних державної кадастрової оцінки
До складу фонду даних державної кадастрової оцінки включаються:
1) відомості та матеріали, передбачені Федеральним закономвід 3 липня 2016 р. № 237-ФЗ «Про державну кадастрову оцінку» (Збори законодавства Російської Федерації, 2016, № 27, ст. 4170);
2) відомості та матеріали, передбачені Федеральним законом від 29 липня 1998 р. № 135-ФЗ «Про оціночну діяльність у Російській Федерації» (Збори законодавства Російської Федерації, 1998 № 31, ст. 3813; 2002 № 4 ст. 251 ;№ 12, ст. 31, ст. 31; ст., 3582; 6728, ст. № 26, ст. , ст. 11;
3) відомості, отримані Росреєстром внаслідок моніторингу ринку нерухомості;
4) загальні відомості щодо визначення кадастрової вартості:
а) відомості про найменування суб'єкта Російської Федерації, біля якого розташовані об'єкти нерухомості, щодо яких прийнято рішення про проведення державної кадастрової оцінки;
б) відомості про рік проведення робіт із визначення кадастрової вартості;
в) відомості про вид або види об'єктів нерухомості, щодо яких ухвалено рішення про проведення державної кадастрової оцінки;
5) відомості про кадастрову вартість, у тому числі зі статусом запису «погашена», щодо кожного об'єкта нерухомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН), включаючи такі відомості:
а) значення кадастрової вартості;
б) дата внесення відомостей про кадастрову вартість ЄДРН;
в) відомості про кадастрову вартість в обсязі, передбаченому порядком ведення Єдиного державного реєструнерухомості, затвердженим наказом Мінекономрозвитку Росії від 16 грудня 2015 р. № 943 (зареєстрований Мін'юстом Росії 25 березня 2016 р., реєстраційний № 41548), зі змінами, внесеними наказом Мінекономрозвитку Росії від 27 жовтня 2016 р. № 639 2016, реєстраційний № 44907).
Огляд документа
Затверджено новий порядокведення фонду даних державної кадастрової оцінки та надання включених до нього відомостей.
Визначено також інші відомості про кадастрову вартість, порядок та підстави її визначення та вимоги щодо їх включення до фонду.
Як і раніше, фонд ведеться Росреєстром на електронних носіях. При цьому використовуються автоматизовані інформаційні системи; техніка та програми, що забезпечують автоматизоване введення відомостей та розміщення матеріалів у фонді.
До фонду включаються копія рішення щодо проведення кадастрової оцінки; перелік нерухомості, що підлягає оцінці; проміжні звітні документи; копія акта про затвердження результатів визначення кадастрової вартості; індекс ринку нерухомості; інша інформація.
Відомості та матеріали фонду, як і раніше, відкриті та загальнодоступні (крім інформації обмеженого доступу). Відомості надаються шляхом звернення зацікавлених осіб до автоматизованої інформаційної системи фонду.
Наказ набирає чинності у порядку, крім окремих положень, котрим визначено інші терміни.
-Що таке фонд даних державної кадастрової оцінки та що він містить?
Фонд даних державної кадастрової оцінки – це відомості, використані під час проведення державної кадастрової оцінки та сформовані внаслідок її проведення. До складу фонду даних державної кадастрової оцінки включаються звіти щодо визначення кадастрової вартості, звіти про оцінку ринкової вартості, на підставі яких оскаржені результати визначення кадастрової вартості, цифрові тематичні карти, систематизовані відомості про об'єкти оцінки.
Ведення Фонду даних, що є упорядкованою, поповнюваною сукупністю відомостей про результати державної кадастрової оцінки та моніторингу ринку нерухомості здійснюється оператором Фонду даних, яким є Федеральна службадержавної реєстрації, кадастру та картографії (далі - Росреєстр).
-Які основні моменти можна відзначити щодо ведення Фонду даних?
Ведення Фонду даних здійснюється з урахуванням двох основних принципів:
1.Довідки, що містилися у Фонді даних, є відкритими та загальнодоступними, за винятком інформації, віднесеної законодавством Російської Федерації до категорії обмеженого доступу, яка надається зацікавленим особам, які мають право на отримання такої інформації;
2. Фонд даних ведеться на електронних носіях. В даний час на офіційному Інтернет-сайті Росреєстру в підрозділі "Фонд даних державної кадастрової оцінки" розділ "Кадастрова оцінка" розміщена автоматизована інформаційна системаведення Фонду даних.
Автоматизована інформаційна система ведення Фонду даних державної кадастрової оцінки (АІС ФД ДКО) створена з метою надання всім зацікавленим особам інформації про те, як було визначено кадастрову вартість нерухомості під час проведення державної кадастрової оцінки.
Надання державної послуги (надання відомостей із Фонду даних) здійснюється Росреєстром. Безпосереднє надання державної послуги здійснює відповідальне структурний підрозділцентрального апарату Росреєстру.
-Яким чином здійснюється включення відомостей до Фонду даних?
В АІС ФД ДКО включаються звіти про результати проведення державної кадастрової оцінки об'єктів нерухомості, що надійшли до Росреєстру: земельних ділянок, та об'єктів капітального будівництва(будівель, приміщень, споруд, об'єктів незавершеного будівництва). Зазначені звіти доступні для ознайомлення (завантаження).
Якщо звіт, підготовлений оцінювачем, який проводив оцінку, відповідає вимогам, встановленим чинним законодавством та набрав чинності у 2012 році, то АІС ФД ДКО дозволяє, використовуючи спеціальну форму пошуку, за кадастровим номером знайти ті об'єкти нерухомості, щодо яких проведено оцінку та подивитися , як саме було проведено таку оцінку.
Слід звернути увагу на те, що звіти про визначення кадастрової вартості, складені в результаті виконаних робіт з визначення кадастрової вартості в рамках державної кадастрової оцінки після 2012 року в електронному вигляді та на паперовому носії, знаходяться на зберіганні в Росреєстрі. В Управлінні Росреєстру по Вологодській області знаходяться на паперових носіяхзвіти про визначення кадастрової вартості земельних ділянок, складені внаслідок виконаних робіт з визначення кадастрової вартості у межах державної кадастрової оцінки до 2012 року.
У зв'язку з цим на офіційному Інтернет-сайті Росреєстру в підрозділі «Фонд даних державної кадастрової оцінки» розділу «Кадастрова оцінка» розміщено інформацію про результати проведення державної кадастрової оцінки земель Вологодської області по землях: населених пунктів-2012р., сільськогосподарського призначення (садівницьких, городницьких та дачних об'єднань) -2013р., а також по об'єктах нерухомості (об'єкти капітального будівництва) -2012р.
-Як дізнатися, чи є інформація про об'єкт нерухомості в АІС ФД ДКО?
Для цього достатньо ввести кадастровий номер об'єкта нерухомості, що цікавить, в полі пошуку і натиснути на кнопку «ЗНАЙТИ». Якщо АІС ФД ДКО об'єкта немає, система видає відповідне повідомлення.
-Що дає інформація, розміщена в АІС ФД ДКО?
Отримавши інформацію про те, як проведено оцінку конкретного об'єкта нерухомості (скачавши звіт), можна визначити, чи використані в ході проведення оцінки достовірні відомості про об'єкт нерухомості та чи є у зв'язку з цим необхідність оскаржити результати такої оцінки.
Звертаємо Вашу увагу, що у Фонді даних Росреєстру відсутні звіти, складені раніше 2012 року.
Прес-служба Управління Росреєстру з Вологодської області
