ЖК "Берізки" у селищі Жукове Сонячногірського району – проект "молодого" забудовника ТОВ "Бемако Груп". Знаходиться на околиці селища, за 38 км від МКАД, між гілкою Московського напрямку ОЖД та Ленінградським шосе.

Загальний опис

Генплан передбачає будівництво 60 монолітно-цегляних будівель, 35 з яких – багатоповерхівки.

на Наразіведуться роботи у трьох 17-поверхових (плюс один мансардний поверх) односекційних корпусах. Один, 16-й, добудований. Проектується трисекційний корпус заввишки 13-15-17 поверхів.

Площа квартир, планування

У першому по готовності корпусі 18 типових поверхів (1-й нежитловий). На останньому розміщуються дворівневі квартири з різним числом кімнат. Кількість квартир: по 61 – одно- та двокімнатні, дві трикімнатні, по одній – 4-, 5-, 7-кімнатної. Висота стелі – 2,84 м.

Квартири типових поверхів – одно- та двокімнатні. Площа однокімнатних – 40,39 та 42,50 кв. м; двокімнатних – 58,82 та 59,86 кв. м. Вісім квартир на поверсі. У кожній – балкон чи лоджія. У однокімнатних квартирсуміщені санвузли, у двокімнатних – роздільні.

Останній поверх із мансардою займають квартири:

1 кімната – 42,50 кв. м;
2 – 58,82 кв. м;
3 – 73,46 та 82,43 кв. м (починаючи з них два рівні);
4 - 92,33 квадрата;
5 кімнат – 178,02 кв. м;
7 – 238,03 кв. м.

Оздоблення

Квартири продаються без оздоблення. Забудовник зобов'язується зробити:

міжкімнатні перегородки;
скління – двокамерні пластикові склопакети на вікна (без підвіконня), безкамерні алюмінієві – на балкони та лоджії;
водопостачання – стояки ХВС та ГВП без розводок, стояки з відводами (заглушки);
опалення – металопластикові труби, конвектори, КСК-20, індивідуальний теплолічильник;
електрика - распредщиток без розведення;
телекомунікації - до короба на сходовій клітці.

Будівельні, інженерні рішення

Каркас стін – монолітний залізобетон. Шари огороджувальної конструкції – газобетон, утеплювач, цегла. Облицювання – цегла, декоративні панелі, штучний камінь. Покрівля – парапетна, плоска, утеплена.

Забудовник робить стяжку підлоги у місцях загального користування. У кожній секції встановлюються пасажирський та вантажопасажирський ліфти (Щербинський завод). Технічні приміщення розташовуються здебільшогоу підвалі.

Теплопостачання забудовник зобов'язується забезпечити за рахунок власної газової блочно-модульної котельні. У квартирах вхідні двері – ЛДВП. Санвузли із цегли. Кухонні плити – електричні.

Інфраструктура комплексу

Житловий комплекс "Берізки" розташується на околиці лісу та березі невеликого ставка. Не так далеко від Жукова – Істринське водосховище та озеро Сенеж.

Забудовник перебирає великі інфраструктурні зобов'язання. Крім загальноприйнятого озеленення та благоустрою території (у тому числі спортивні майданчики), у ЖК "Берізки" мають бути збудовані:

п'ять дитсадків;
дві школи;
ДЮСШ, недільна школа, позашкільний центр;
лікарня, амбулаторно-поліклінічне відділення, станція швидкої допомоги;
відділення зв'язку, філія банку;
багаторівневі паркування;
торговий комплекс та центр дозвілля;
бібліотека та парафіяльна церква;
кафе на воді, станція човна.

Перші поверхи житлових корпусів також займуть комерційні та соціальні об'єкти.

У самому селищі Жукове тисяча з гаком мешканців. Дитячий садок, ПК, бібліотека, ФАП, чотири магазини. Найближчі н/п з розвиненою інфраструктурою: Сонячногірськ, Зеленоград, Поварове, Хімки, Сходня.

Транспорт: станція залізничного вокзалу Берізки-Дачні знаходиться за кілька хвилин пішої ходьби (близько години шляху до столиці). На автобусах, маршрутних таксі, особистому транспорті до Москви та найближчих міст можна доїхати Ленінградським шосе.

ЖК Берізки – будівельна піраміда, організована трьома шахраями: Денисов, Спічак, Муртазалієв. Жоден з будинків не зданий. Прострочення складає:
Будинок №16 – 3 роки та 2 місяці;
Будинок №15 – 2 роки та 5 місяців;
Будинок №14 – 1 рік та 8 місяців.

1) м.Троїцьк, вул.Текстильників, стор. Е-42. Початок будівництва 2004 р, зараз будинок не зданий. ТОВ «Компанія АТН», ТОВ «Десна», Денисов Ю.В. Будинок недобудований забудовником.
2) м. Подільськ, Ювілейна вул., Стор. 23. ТОВ «Компанія АТН», власник компанії Денисов Ю.В. Будинок недобудований забудовником, пайовиками було створено некомерційне партнерство для завершення будівництва.
3) м. Подільськ, Молодіжна вул., Стор. 6. ТОВ «Компанія АТН», Денисов Ю.В. Будинок недобудований забудовником, пайовиками було створено некомерційне партнерство для завершення будівництва.
4) м. Залізничний, Центральна вул., буд. 1. ТОВ «Компанія АТН», Денисов Ю.В. Будинок недобудований забудовником.
5) м. Балашиха, вул. , д. 17/10, ЖК Жираф. ТОВ «Компанія АТН», Денисов Ю.В. Довгобуд, будувався 10 років.
6) ЖК «Павлине», Балашихинський район, селище Павлине. Забудовник ТОВ «Газбудінвест» (ТОВ «Газбудінвест XXI століття»), засновники Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А. Зрив термінів здачі, один будинок не зданий. У незданий будинок заселені пайовики.
7) ЖК «Ногінськ», м.Ногінськ, вул. III Інтернаціоналу, буд.6-7а. Забудовник ТОВ «Газбудінвест XXI століття», засновники Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А. Зрив термінів здавання будинку.
8) ЖК «Литвинове», Щолківський район, сел.Литвинове. Забудовник ТОВ «Сервісбуд», засновники Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А., генеральний директор Денисов Ю.В. Зрив термінів здачі, один будинок не зданий. У незданий будинок заселені пайовики.
9) ЖК «Берізки», Сонячногірський район, с/п Пішківське, сел.Жуково. Зрив термінів будівництва трьох багатоповерхових будинків. Забудовник ТОВ «Бемако груп», засновники Денисов Ю.В., Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А.(виведений зі складу засновників у 2016 році), генеральний директор Спічак Ю.В. У 2 незданих будинки №15 та №16 заселені пайовики.
10) ЖК "На Семи пагорбах", м.Клін. Забудовник ТОВ "АВС ІНВЕСТ", засновники ТОВ "Равенна" (Денісов Ю.В.), генеральний директор Спічак Ю.В. Зрив термінів здавання.
11) ЖК «Дідівськ», м.Дідівськ, Істринський район. Забудовник ТОВ «Газбудінвест», засновники Спічак Ю.В. та Муртазалієв С.А. Будівництво зупинено. Зрив термінів здавання.
12) ЖК «Лунєво», Сонячногірський район, сел. Забудовник ТОВ «СМУ-78». Засновник Денисов Ю.В. Зрив термінів здавання.
13) ЖК "Венеція", м. Стара Купавна, Ногінський р-н. Забудовник ТОВ "Східна інвестиційно-будівельна компанія". Засновник Денисов Ю.В. Будівництво розпочалося у І кварталі 2015 р.

Довгоочікуваний дозвіл на введення в експлуатацію 16 корпусу ЖК «Берізки» (Жуково) було отримано в останній робочий день минулого року. До цього мешканці мешкали кілька років у фактично незданому будинку. У квартирах були перебої зі світлом, водою та теплом. Склавши руки пайовики проекту не сиділи, постійно нагадуючи про себе на акціях протесту. Але по-справжньому шум навколо довгобуду зчинився після того, як один із учасників ініціативної групи пайовиків проник у відкриту трансформатурну будку і отримав численні опіки — ЗМІ запевняли, що він хотів самостійно включити рубильник, сам постраждалий пояснював свої дії тим, що просто хотів закрити двері будки . Так чи інакше, ця історія, що сталася на початку літа 2016 року, набула широкого суспільного розголосу. Головний власник «Бемако груп» Юрій Денисов заявляв у ті дні, що 16 корпус буде зданий уже у липні 2016 року, а 15 корпус – у серпні.

16 корпус, як ми вже сказали, був зданий на півроку пізніше. 15 корпус, незважаючи на майже повну готовність, не зданий досі. На останній січневій зустрічі з пайовиками Юрій Денисов повідомив, що технічно простіше 15 корпус здати разом із 14-м, готовність якого, судячи з інформації на сайті проекту, становить 79%.

Продажі від забудовника у всіх трьох будинках вже майже завершено. На ринку представлені квартири 17 корпусу, здавання якого намічено на I квартал 2018 року (спочатку планувалося здати в середині 2017 року). Вибір вільних площ у будинку великий — люди не поспішають купувати житло у проекті із сумнівною репутацією. У січні 2017 року Юрій Денисов скаржився пайовикам, що продано лише 10% квартир. Того ж місяця і пайовики, і журналісти зафіксували, що будівництво будинку було заморожено на рівні 6 поверху. Фотозвіт ходу будівництва на офіційному сайті проекту не оновлюється.

Затримки та заморозки траплялися і продовжують траплятися і на інших об'єктах, будівництво яких ведуть компанії, керовані управлінцями «Бемако груп»: основним засновником Юрієм Денисовим та генеральним директоромЮрієм Спічаком. Їх ніяк не може здати і. Належне Денисову заморозило будівництво. А, керує якою Спічак, неодноразово переносила терміни здачі.

Як альтернативні і надійніші варіанти можна розглядати новобудови сусіднього міста Поворове. Це повністю зданий і частково зданий.

Дата поновлення 15 січня 2015

«Берізки» – житловий комплекс, який будується у селищі Жукове Сонячногірського району на північний захід від Москви. За планом, житловий комплекс складається із чотирьох 17-18-поверхових веж.

Будинки збудовані в екологічно чистому районі, біля лісу. У селищі поряд із новобудовою розташований дитячий садок, з магазинів є лише невеликий продуктовий намет. Але забудовник ще обіцяє звести в межах новостроки дитячі садки та школи, продуктові магазини. З виробничих підприємству селищі працює птахофабрика.

Банки