16:27 - REGNUM У 2015 році в Росії введено в експлуатацію 1169,4 тис. квартир загальною площею 83,8 млн. кв. метрів, що становило 99,5% до відповідного періоду попереднього року(у 2014 році було введено 84,2 млн. кв. метрів житла, 118,2% до 2013 року), повідомили в Росстаті.
Серед суб'єктів Російської Федерації найбільші обсяги житлового будівництваздійснювалися у Московській області, де введено 10,1% від зданої в експлуатацію загальної площіжитла по Росії в цілому, Краснодарському краї - 5,5%, Москві - 4,6%, Санкт-Петербурзі - 3,6%, Республіці Башкирія - 3,2%, Новосибірській області - 3,1%, Свердловській області - 3 ,0%, Республіці Татарстан та Ростовській області - по 2,9%, Ленінградської області- 2,8%, Самарської області - 2,6%, Тюменської області(без авт. Округів) - 2,5%, Республіці Дагестан - 2,1%. У цих суб'єктах Російської Федерації побудовано трохи менше половини запровадженої загальної площі житла в Росії.
Разом з тим, за значних обсягів житлового будівництва в цих суб'єктах Російської Федерації, у 2015 році спостерігалося зниження введення житла порівняно з 2014 роком у Московській області – на 14,6%, Санкт-Петербурзі – на 7,1%, Краснодарському краї – на 2,9%.
У 2015 році індивідуальними забудовниками запроваджено 264,0 тис. житлових будинків загальною площею 34,3 млн кв. метрів, що становило 94,6% до 2014 року. При цьому частка індивідуального домобудування в загальній площі завершеного будівництвом житла в цілому по Росії склала 40,9%, в Республіці Тува, Кабардино-Балкарській, Карачаєво-Черкеській та Чеченській республіках, Білгородської області - від 80,5% до 98,2%.
Будівництво житлових будинків у 2015 році
Введено, тис. м 2 загальної площі | У % до 2014 року |
|
Російська Федерація | 83 809,9 | |
Центральний федеральний округ | 24 266,5 | |
Бєлгородська область | ||
Брянська область | ||
Володимирська область | ||
Воронезька область | ||
Іванівська область | ||
Калузька область | ||
Костромська область | ||
Курська область | ||
Липецька область | ||
Московська область | ||
Орловська область | ||
Рязанська область | ||
Смоленська область | ||
Тамбовська область | ||
Тверська область | ||
Тульська область | ||
Ярославська область | ||
Північно-Західний федеральний округ | ||
республіка Карелія | ||
Республіка Комі | ||
Архангельська область | ||
у тому числі: Ненецький авт. округ | ||
Архангельська область без авт. округи | ||
Вологодська область | ||
Калінінградська область | ||
Ленінградська область | ||
Мурманська область | ||
Новгородська область | ||
Псковська область | ||
м. Санкт-Петербург | ||
Південний федеральний округ | ||
Республіка Адигея | ||
Республіка Калмикія | ||
Краснодарський край | ||
Астраханська область | ||
Волгоградська область | ||
Ростовська область | ||
Північно-Кавказький федеральний округ | ||
республіка Дагестан | ||
Республіка Інгушетія | ||
Кабардино-Балкарська Республіка | ||
Карачаєво-Черкеська Республіка | ||
Республіка Північна Осетія - Аланія | ||
Чеченська Республіка | ||
Ставропольський край | ||
Приволзький федеральний округ | 16 912,3 | |
Республіка Башкирія | ||
Республіка Марій Ел | ||
Республіка Мордовія | ||
республіка Татарстан | ||
удмуртская Республіка | ||
Чуваська республіка | ||
Пермский край | ||
Кіровська область | ||
Нижегородська область | ||
Оренбурзька область | ||
Пензенська область | ||
Самарська область | ||
Саратовська область | ||
Ульяновська область | ||
уральский Федеральний округ | ||
Курганська область | ||
Свердловська область | ||
Тюменська область | ||
у тому числі: Ханти-Мансійський авт. округ - Югра | ||
Ямало-Ненецький авт. округ | ||
Тюменська область без авт. округів | ||
Челябінська область | ||
Сибірський федеральний округ | ||
Республіка Алтай | ||
Республіка Бурятія | ||
Республіка Тува | ||
Республіка Хакасія | ||
Алтайський край | ||
Забайкальський край | ||
Красноярський край | ||
Іркутська область | ||
Кемеровська область | ||
Новосибірська область | ||
Омська область | ||
Томська область | ||
Далекосхідний федеральний округ | ||
Республіка Саха (Якутія) | ||
Камчатський край | ||
Приморський край | ||
Хабаровський край | ||
Амурська область | ||
Магаданська область | ||
Сахалинська область | ||
Єврейська авт. область | ||
Чукотський авт. округ | ||
Кримський федеральний округ | ||
Республіка Крим | ||
м.Севастополь |
За підсумками 9 місяців 2015 року Московська область стала лідером серед регіонів Росії за обсягами введеного в експлуатацію житла. Рейтинг регіонів Росії з будівництва житла склали аналітики журналу "7 ідей".
За даними Росстату РФ, у Московській області у січні-вересні 2015 року введено 3765,2 тис. кв. метрів загальної площі житла.
Замикає трійку лідерів Москва із показником 2403,9 тис.кв. метрів загальної площі.
У п'ятірку регіонів за обсягами житлового будівництва за 9 місяців 2015 року увійшли також Республіка Башкортостан та Санкт-Петербург, де збудовано 1948,9 та 1942 тис. кв. метрів загальної площі відповідно.
Загалом у Росії в січні-вересні 2015 року введено в експлуатацію 694,1 тис. квартир загальною площею 52,0 млн. кв.метрів, що склало 107,0% до відповідного періоду попереднього року.
У січні-вересні 2015 року індивідуальними забудовниками запроваджено 183,9 тис. житлових будинків загальною площею 24,0 млн. кв. метрів. При цьому частка індивідуального домобудування в загальній площі завершеного будівництвом житла в цілому по Росії склала 46,2%, а в республіках Алтай і Тива, Кабардино-Балкарській, Карачаєво-Черкеській та Чеченській республіках, Білгородській області - від 80,7% до 98, 4%.
Рейтинг регіонів Росії за обсягами житлового будівництва
(Будівництво житлових будинків у січні-вересні 2015 року)
Топ-10 регіонів Росії, де збудовано найбільше житла
| № | Суб'єкт РФ | |
| 1 | Московська область | 3765,2 |
| 2 | Краснодарський край | 3515,3 |
| 3 | м Москва | 2403,9 |
| 4 | Республіка Башкортостан | 1948,9 |
| 5 | м. Санкт-Петербург | 1942 |
| 6 | Ленінградська область | 1842,8 |
| 7 | Новосибірська область | 1778,9 |
| 8 | Свердловська область | 1744,3 |
| 9 | республіка Татарстан | 1706,8 |
| 10 | Ростовська область | 1576,7 |
Топ-10 регіонів Росії, де збудовано найменше житла
| № | Суб'єкт РФ | Введено, тис. кв. м. загальної площі |
| 10 | Забайкальський край | 103,3 |
| 9 | Республіка Алтай | 88,9 |
| 8 | Республіка Тива | 75,3 |
| 7 | Республіка Калмикія | 72 |
| 6 | м.Севастополь | 60,9 |
| 5 | Єврейська авт. | 42,3 |
| 4 | Камчатський край | 38,1 |
| 3 | Мурманська область | 11,3 |
| 2 | Магаданська область | 7,3 |
| 1 | Ненецький авт.округ | 6,9 |
Будівельна галузь пережила за останні 50 років багато – і зльоти, і падіння… Втім, лірики достатньо.
У статті розглядається будівництво в РРФСР та РФ з 1966 по 2015 рік. Приймалися до уваги моменти:
- зручність прочитання, тобто. максимально можлива мінімізація обсягу матеріалу;
- охоплення всіх напрямів будівництва: житловий, інфраструктурний, введення в дію сільськогосподарських та промислових об'єктів, будівництво об'єктів соціальної сфери;
- наявність безперервного низки даних протягом усього аналізований період.
Виходячи з цих переваг, розглядається динаміка будівництва за 20 показниками. Робота розбита на розділи:
1. Житлове будівництво (3 малюнки).
2. Дорожнє будівництво (5 малюнків), що включає:
а) будівництво залізниць;
б) будівництво автомобільних шляхів;
в) електрифікація залізниць.
3. Будівництво сільськогосподарських об'єктів (9 малюнків):
а) введення в дію тваринницьких приміщень для великої рогатої худоби;
б) введення у дію тваринницьких приміщень для свиней;
в) уведення в дію тваринницьких приміщень для овець;
г) будівництво птахофабрик яєчного спрямування;
д) будівництво птахофабрик м'ясного спрямування;
е) проведення робіт із зрошення земель;
ж) проведення робіт із осушення земель.
4. Введення в дію окремих виробничих потужностей (6 малюнків):
а) з видобутку вугілля;
б) з виробництва сталі;
в) із виробництва сталевих труб;
г) з виробництва м'яса;
д) з виробництва цільномолочної продукції;
е) введення в дію турбінних електростанцій.
5. Введення в дію об'єктів соціально-культурного призначення (3 малюнки):
а) загальноосвітніх шкіл;
б) дитячих садків;
в) лікарень.
Тепер дивимось дані.
1 – Житлове будівництво у 1966-2015 р.р.
Рисунок 1 – введення в дію житлових будинків, млн. м2
Малюнок 2 – житловий фонд РРФСР/России, млн. м 2
Рисунок 3 – динаміка щорічного приросту житлового фонду, % до попереднього року
З 1966 по 1990 роки (за 25 років) було збудовано 1535,2 млн. м 2 житла. За наступні 25 років (1991-2015 р.р.) запроваджено 1221,6 млн. м 2 ( 80% до попереднього періоду). Максимум введення житла в РРФСР спостерігався у 1987 році, він був перевищений наступного разу у 2014 та 2015 р.р. У цілому нині введення житла РРФСР зростав повільними темпами. Після падіння у 90-ті на початку 00-х р.р. темпи будівництва житла поновилися досить швидко.
2 – Дорожнє будівництво у 1966-2015 р.р.
На жаль, дані про дорожнє будівництво доступні лише з 1980 року.
Малюнок 4 – будівництво залізниць, км
Малюнок 5 – протяжність залізниць загального користування, тис. км
З 1990 року залізничне будівництво в Росії практично припинилося. Протяжність мережі загального користування дещо знизилася. Однак, на графіках не вказано мереж незагального користування. З урахуванням цих доріг довжина мережі знизилася з 1990 року в 1,3 рази (124 тис. км у 2009 проти 160,8 тис. км у 1990).
Також за радянських часів були поширені вузькоколійні залізниці. Їхня довжина яких становила не менше 80 тис. км, з яких у СНД збереглося до нашого часу за даними parovoz.com близько 8 тис. км.
Введення залізниць у 1991-2015 р.р. становив 1601,7 км. У той самий час лише десять років із 1980 по 1990 р.р. було введено в дію 5399,9 тис. км.
Малюнок 6 – будівництво автошляхів загального користування з твердим покриттям, тис. км
Введення автошляхів з 1991 року по 2015 становило 104,6 тис. км. Водночас автодорожня мережа зростала набагато більшими темпами – переважно за рахунок переведення доріг незагального значення до категорії загального значення. З 2010 року статистика почала включати дороги місцевого значення, з 2012 – протяжність вулиць.
Малюнок 7 – протяжність автошляхів з твердим покриттям, тис. км
Малюнок 8 – електрифікація залізниць, тис. км
У 80-ті р.р. було електрифіковано 7506 тис. км. залізниць. За наступні 24 роки – 5513,3 тис. км. Причому в Останніми рокамиелектрифікація залізниць практично зупинена.
У цілому нині дорожнє будівництво сильно відстає від показників РРФСР. Спостерігається помітне зростання щорічного введення об'єктів дорожньої мережі до 1988-1990 р.р. З того часу – нерівномірне падіння до невеликих значень.
3 – Будівництво сільськогосподарських об'єктів у 1966-2015 р.р.
Малюнок 9 – введення в дію тваринницьких приміщень, тис. місць для ВРХ
Малюнок 10 – введення в дію тваринницьких приміщень, тис. місць для свиней
Малюнок 11 – введення в дію тваринницьких приміщень, тис. місць для овець
Малюнок 12 – побудовано птахофабрик яєчного напрямку, тис. кур несучок
За кожен рік періоду 1966-1970 р.р. взято середні щорічні цифри для п'ятирічки.
Малюнок 13 – побудовано птахофабрик м'ясного напрямку, млн. голів м'ясної птиці на рік
Видно на малюнках - з початку 80-х р.р. введення об'єктів тваринництва помітно знизилося, хоч і залишалося в порівнянні з сучасністю досить великим. Це саме стосується будівництва об'єктів зрошення. Показники осушення земель загалом стабільні на початок Перебудови.
Виходячи з даних малюнків 9..13 можна сказати, що птахівництво (яйце), вівчарство та розведення ВРХ найближчим часом не покаже помітного збільшення виробництва. Швидше за все, поголів'я птиці (яйце), ВРХ та овець буде або на колишньому рівні, або знизиться, тому що введення відповідних потужностей близьке до нуля. Як мінімум не слід очікувати помітного зростання виробництва яловичини, яєць, баранини, молока та вовни. У гіршому випадку - можливе зниження виробництва цих продуктів.
Свинарство, навпаки, у найближчі кілька років показуватиме позитивну динаміку виробництва.
Під сумнівом подальше стрімке зростання виробництва (і можливий експорт) м'яса птиці, оскільки введення об'єктів напряму розведення птиці на м'ясо з 2012 року знижується і в Наразінаближається до нуля. Введення потужностей по птиці м'ясного напрями перевищив такий показник у РРФСР останні 25 років існування. Це єдинийприклад збільшення введення потужностей протягом останніх 25 років проти попереднім періодом.
Резюмуємо співвідношення введення об'єктів у різні періоди таблицею:
Тепер розглянемо меліорацію. Дані про площі зрошуваних і осушених земель у Росії після 1990 року уривчасті і підтверджуються статистичними збірниками. Даються довідково із джерела. Дані про щорічне введення об'єктів – із видань Росстату.
Малюнок 14 – проведення робіт з зрошення земель, тис. га
Малюнок 15 – площа зрошуваних земель, тис. га
Малюнок 16 – проведення робіт із осушення земель, тис. га
Малюнок 17 – площа осушених земель, тис. га
Стрибок площі осушених земель у 1967 році пов'язаний з уточненням даних після інвентаризації земель.
Меліорації варто приділити трохи більше уваги. Да вибачають мене читачі) Далі йдуть цитати з джерела. Ті, кого не цікавить тема меліорації, можуть одразу перейти до розділу 4.
До прийняття у 1966 році державної програми«Про широкий розвиток меліорації земель для отримання високих та стійких урожаїв зернових та інших сільськогосподарських культур» меліорація земель у Росії не знаходила широкого поширення. Локальне застосування не мало значного впливу на ведення сільськогосподарського виробництва в країні.
У 1990 року у Росії було враховано 11,3 мільйона гектарів зрошуваних і осушених земель, що становило лише 8 % площі сільськогосподарських земель, потребують цих видів меліорації. Меліоровані землі, займаючи лише 5,4 % площі використовуваних сільськогосподарських угідь, забезпечували виробництво понад 15 % усієї продукції землеробства (весь рис, 75 % овочів, понад 25 % кормів та ін.).
У 1992 році були зупинені всі заводи з виготовлення дренажних труб.
Станом на 2010 рік у користуванні вітчизняних сільгоспвиробників знаходиться 9,1 мільйона гектарів меліорованих земель (4,3 мільйона зрошуваних та 4,8 мільйона осушуваних), тобто близько 8 % загальної площі орних угідь, тоді як в Англії – 80 %, Китаї – 55 %, Німеччині – 45 %, Індії – 36 % та США – 39 %. І «при цьому біопродуктивність зрошуваних земель у цих країнах у 2–3 рази вища, ніж у Росії. Із сільгоспобороту вибуло та переведено в немеліоровані угіддя – 2,3 млн. гектарів, у тому числі 1,9 млн. гектарів зрошуваних земель.
Станом на 2011-2015 роки в меліоративному господарстві Російської Федерації і, зокрема, в її аридних регіонах намітилася стійка тенденція до стабілізації площ зрошуваних земель на рівні 45-55% від наявних станом на 1990 рік.
У «Концепції-2020» зазначається, що в період (1985-1990) років зрошуванням зрошувалося близько 4 мільйонів гектарів. До 1996 року площі дощового поливу з різних причин та обставин знизилися до 2,5 мільйона гектарів, у 2002 році вони склали 1,56 мільйона гектарів, а до 2008 року вони зменшилися до 0,9 мільйона гектарів.
Станом на 2008 рік «орне поле» країни становило 121,6 млн. га. При цьому 80% площ ріллі Росії розташовується в зоні нестійкого і недостатнього зволоження, а понад 10% ріллі угідь схильні до надмірного зволоження, що зумовлює необхідність проведення на них різного рівнякомплексних меліоративних заходів щодо штучного регулювання водного режиму (зрошення, осушення або «осушення та зрошення» земель)…
Резюмуючи відомі дані та відомості про стан сільськогосподарських угідь та якість природно-кліматичних умов для ведення рослинництва в Російській Федерації, зазначимо нижченаведене.
1. Третина земельного фонду знаходиться у зоні з відносно сприятливими для ведення сільського господарстваумовами, половина земель двічі в кожному п'ятиріччі страждає від посухи, а одна третина навесні та восени перезволожується та заболочується від опадів, а влітку – висушується.
2. Тільки два відсотки наших земель знаходяться в оптимальних умовах зволоження, тоді як у Сполучених Штатах Америки – 60%.
3. Стан сільськогосподарських земель загалом незадовільний і продовжує погіршуватися…
Частка зрошуваних земель загальної площі ріллі (у нашій країні) становить лише 3–4 %, а обсяг одержуваної цих землях продукції становить 18–20 % від продукції рослинництва (Меліоративна енциклопедія. Т. 2. З. 303.). Встановлено, що біопродуктивність зрошуваних угідь у середньому у 2,5–3,0 разів перевищує таку для богарних земель.
Інші додавання зайві. Перейдемо до наступного розділу.
4 - Введення в дію окремих виробничих потужностей
Малюнок 18 – побудовано електростанцій турбінних, млн. кВт
Малюнок 19 – введення потужностей з видобутку та переробки вугілля, млн. т
Малюнок 20 – введення потужностей із виробництва сталі, млн. т
Малюнок 21 – введення потужностей із виробництва сталевих труб, тис. т
Малюнок 22 – введення потужностей з виробництва м'яса, тонн за зміну
Малюнок 23 – введення потужностей з виробництва цільномолочної продукції, тис. т за зміну
У напрямах виробництва електроенергії, видобутку вугілля чи виплавці стали годі чекати якихось проривів і значного збільшення випуску.
Потужності з виробництва м'яса: 7669 т за зміну і 4119,9 т. Але варто зазначити, що введення потужностей з 2009 р. різко збільшилося і в 2015 р. перевищило всі рекордні показники минулих років. Очевидно, що вітчизняне промислове виробництво м'яса зростатиме досить швидкими темпами найближчими роками.
Потужностей з випуску цільномолочної продукції РРФСР було побудовано 30,6 тис. т за зміну. Після 1990 року – лише на 8,2 тис. т. У 2015 році введення потужностей досягло одного з мінімальних значеньза 50-річний період. Імпортозаміщення у молочній галузі, очевидно, не буде таким успішним, як у м'ясній.
Для наочності - знову табличка введення потужностей у різні періоди:
Слід зазначити, що введення промислових об'єктів у РРФСР загалом показував позитивної чи негативної динаміки, а залишалося досить постійної величиною.
5 - Введення в дію об'єктів соціально-культурного призначення
Рисунок 24 – Введення в дію загально освітніх організацій, тис. учнівських місць
Рисунок 25 – Введення в дію дошкільних освітніх організацій, тис. місць
Малюнок 26 – Введення в дію лікарняних організацій, тис. ліжок
Пік соціального будівництва припав на кінець 80-х р.р. Зараз будівництво об'єктів соціальної сфери – тема складна. Народжуваність наближається до радянських показників. Хворіти люди менше не стали, а рівень введення об'єктів... Дивимося таблицю:
Резюме
Фактично період 1991-2015 порівняний за обсягами будівництва з періодом 1966-1990 тільки за трьома позиціями: введення житла, потужностей для випуску трубі птахофабрик для м'ясної птиці.
Варто зазначити, що за низкою показників відзначається стрімке зростання будівництва останніми роками. Щорічне введення житла, потужностей з випуску труб, будівництво м'ясних птахофабрик, підприємств з переробки м'ясаперевищили щорічні рекорди РРФСР. Також, з урахуванням тенденцій, що склалися, в найближчому майбутньому можливий вихід на задовільні показники будівництва дитячих садків, потужностей по виплавці сталі, видобутку вугілля, вирощування свиней. В іншому особливих досягнень немає.
Втім, кожен сам може самостійно зробити висновки, виходячи з поданих даних.
Список літератури
Для складання графіків використовувалися дані видань: "Народне господарство РРФСР", "Російський статистичний щорічник", "Росія в цифрах" різних років видання.
Крім того використаний
Аналітичний центр ЦІАН проаналізував обсяг пропозиції та ціни на первинному ринку житла по містах РФ у лютому 2018 року. На топ-10 міст за кількістю мешканців припадає 26% пропозиції на первинному ринку. Лідером за обсягом пропозиції серед міст РФ (без урахування Москви та Санкт-Петербурга) є Краснодар (28 тис. квартир).
Квартири з найбільшою ціною квадратного метра в РФ реалізуються в місті Сочі (108 тис. руб. / Кв. М.), Мінімальний рівень цін відзначений у Грозному (30 тис. руб. / Кв. М.). На топ-10 найбільших міст за кількістю мешканців припадає 26% пропозиції на первинному ринку. До трійки лідерів увійшли: Новосибірськ (11,1 тис. квартир), Єкатеринбург (16,3 тис. квартир) та Нижній Новгород(5,3 тис. квартир). Середня вартість квадратного метра містами, які входять у топ-10, становить 57 тис. крб., що у 13% більше, ніж у цілому по РФ (без урахування столичних регіонів).
Обсяг пропозиції на первинному ринку Москви та Санкт-Петербурга на 4% менше, ніж загалом по 10 містам-лідерам. У лютому 2018 року на перших трьох позиціях у топ-10 розташувалися: Краснодар (28 тис. квартир), Перм (19 тис. квартир) та Ростов-на-Дону (18 тис. квартир). Крім того, вони увійшли до топ-10 за кількістю квартир у реалізації на душу населення – 38,2, 18,9 та 16,6 квартир на 1000 осіб відповідно. У Москві цей показник значно нижчий - 4,7 квартир на 1000 людина. Така значна концентрація квартир у продажу може сприяти затоваренню ринку, але міграційний приплив підтримує попит на високому рівні. Серед міст із широким вибором квартир найбільш доступні квартири реалізуються у Воронежі, де середній бюджет купівлі становив 2,2 млн руб.
У трійку лідерів за рівнем цін за квадратний метржитла увійшли такі міста: Сочі (108,3 тис. руб./кв. м.), Владивосток (85,7 тис. руб./кв. м.) та Севастополь (72,9 тис. руб./кв. м) .). Значний вплив на рівень цін справило розташування міст. Також у Владивостоці останні роки будують менше житла, а ціни на квартири, що вже реалізуються, зростають. Найбільш доступне житло зводиться у місті Грозний (30,2 тис. руб./кв. м), т.к. на квартири тут невеликий попит, покупців більше цікавлять приватні будинки. Потім слідують Брянськ (31,9 тис. руб./кв. м.) та Саратов (33,7 тис. руб./кв. м.).
До уваги читачів пропонується рейтинг регіонів за темпами зростання обсягів житлового будівництва за період із 2006 по 2016 роки. Статистика цього разу виявилася не дуже передбачуваною. За темпами зростання площі зданого житла на 1000 осіб лідирують Мурманська та Новгородська області, які не мають особливих демографічних перспектив, хоча на третьому місці Інгушетія, що отримує з центру велика кількістьдотацій. А ось те, що найгірша ситуація в Республіці Крим, цілком зрозуміло: там з певних причин тривають кризові явища. Чому ж до десятки лідерів увійшов, де ситуація подібна, — не дуже зрозуміло.
Художник: Юрій Аратовський
Усього у 65 суб'єктів РФ середньорічний приріст показника вищий за середній по Росії, що становить 73%. Середньорічний приріст не демонструє жодного взаємозв'язку із середньорічною площею зданого в експлуатацію житла за 10 років.
На першому місці . Збільшення площі житла, що здається в експлуатацію, там відбувається на тлі зниження кількості населення, головним чином за рахунок відтоку його в інші регіони. З 2010 до 2017 року населення області скоротилося майже на 5%. Основним драйвером зростання кількості нового житлового фонду є будівництво житла сільскої місцевості; динаміка обсягів здавання цього житла перевищує динаміку обсягів здавання в експлуатацію міського житла. Заміський сектор житлового ринку підтримується з боку влади області. Також значний внесок робить розселення аварійного житлового фонду. Якщо у 2015 році було розселено близько 15 тис. кв. м., то лише за перше півріччя 2016 року показник становив уже понад 56 тис. кв. м. За підсумками цього року можна також чекати на зростання площі нового житлового фонду за рахунок здачі нових будинків у Мурманську, Колі, Кандалакші, Зеленоборському та Териберці. На даний момент на кожного мешканця області в середньому припадає 24,8 кв. м., у той час як у СЗФО середній показник- 24,5 кв. м., а в середньому по Росії - 22,4 кв. м. На другому місці - . Обласний центр, Великий Новгород, входить до пілотних міст з благоустрою. Основними драйверами зростання первинного житлового фонду є Пестовський, Парфінський, Волотівський, Мошенський, Солецький, Новгородський райони, причому у самому Новгороді темпи введення житла в експлуатацію останніми роками знизилися. Введення в експлуатацію індивідуального житла дещо переважає багатоквартирне житло. Істотним чинником, що зумовило зростання площі житла, що вводиться в експлуатацію, є розвиток іпотечного кредитування. Третина житлових кредитів видається у межах обласних іпотечних програм. Основні отримувачі кредитів – молоді сім'ї.
© РІА Новини / Костянтин Чалабов
З Інгушетією і Чечнею ситуація в цілому зрозуміла: житлове будівництво стимулюється значними дотаціями, що виділяються цим регіонам. В Інгушетії тільки за 2017 рік на ці цілі було виділено 1,4 млрд рублів, у тому числі з федерального бюджетусубсидовано 1,3 млрд. рублів. Чечні виділяється ще більше субсидій, при цьому глава республіки Рамзан Кадировввів практику виділення грошей сім'ям, які потребують поліпшення житлових умов, що називається, зі своєї кишені — готівкою прямо в кабінеті, а не безготівково з дотриманням усіх бюрократичних процедур.
На Чукотці драйвером житлового будівництва також багато в чому є доступні іпотечні кредити. Значну рольграє і Державна підтримкаіндивідуальне житлове будівництво. Витрати на індивідуальне будівництвогромадянам компенсують у цьому регіоні у розмірі 36 тис. рублів за кв. м. У період із 2013 по 2016 роки на Чукотці було повністю виконано перший етап програми переселення з аварійного житлового фонду.
У Криму, який займає останнє місце, будівництво житла перебуває в глибокій кризі, і місцева влада це визнає. При цьому причиною кризи є не лише відрізаність Криму від материка та енергетична блокада, а й внутрішні чинники: так, наприкінці 2016 року програму будівництва соціального житла було зірвано через неправильно підготовлену документацію. Про те, що не у зовнішніх та політичних чинниках тут справа, побічно свідчить і те, що у Севастополі будівництво житла не зривається, і він входить до першої десятки регіонів за темпами зростання здачі в експлуатацію первинного житла.
