16:27 — REGNUM В 2015 году в России введено в эксплуатацию 1169,4 тыс. квартир общей площадью 83,8 млн кв. метров, что составило 99,5% к соответствующему периоду предыдущего года (в 2014 году было введено 84,2 млн кв. метров жилья, 118,2% к 2013 году), сообщили в Росстате.
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 10,1% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 5,5%, Москве — 4,6%, Санкт-Петербурге — 3,6%, Республике Башкирия — 3,2%, Новосибирской области — 3,1%, Свердловской области — 3,0%, Республике Татарстан и Ростовской области — по 2,9%, Ленинградской области — 2,8%, Самарской области — 2,6%, Тюменской области (без авт. округов) — 2,5%, Республике Дагестан — 2,1%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.
Вместе с тем, при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах Российской Федерации, в 2015 году наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 2014 годом в Московской области — на 14,6%, Санкт-Петербурге — на 7,1%, Краснодарском крае — на 2,9%.
В 2015 году индивидуальными застройщиками введено 264,0 тыс. жилых домов общей площадью 34,3 млн кв. метров, что составило 94,6% к 2014 году. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья в целом по России составила 40,9%, в Республике Тува, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Белгородской области — от 80,5% до 98,2%.
Строительство жилых домов в 2015 году
Введено, тыс. м 2 общей площади | В % к 2014 году |
|
Российская Федерация | 83 809,9 | |
Центральный федеральный округ | 24 266,5 | |
Белгородская область | ||
Брянская область | ||
Владимирская область | ||
Воронежская область | ||
Ивановская область | ||
Калужская область | ||
Костромская область | ||
Курская область | ||
Липецкая область | ||
Московская область | ||
Орловская область | ||
Рязанская область | ||
Смоленская область | ||
Тамбовская область | ||
Тверская область | ||
Ярославская область | ||
Северо-Западный федеральный округ | ||
Республика Карелия | ||
Республика Коми | ||
Архангельская область | ||
в том числе: Ненецкий авт. округ | ||
Архангельская область без авт. округа | ||
Вологодская область | ||
Калининградская область | ||
Ленинградская область | ||
Мурманская область | ||
Новгородская область | ||
Псковская область | ||
г.Санкт-Петербург | ||
Южный федеральный округ | ||
Республика Адыгея | ||
Республика Калмыкия | ||
Краснодарский край | ||
Волгоградская область | ||
Ростовская область | ||
Северо-Кавказский федеральный округ | ||
Республика Дагестан | ||
Республика Ингушетия | ||
Кабардино-Балкарская Республика | ||
Карачаево-Черкесская Республика | ||
Республика Северная Осетия — Алания | ||
Ставропольский край | ||
Приволжский федеральный округ | 16 912,3 | |
Республика Башкирия | ||
Республика Марий Эл | ||
Республика Мордовия | ||
Республика Татарстан | ||
Удмуртская Республика | ||
Чувашская Республика | ||
Пермский край | ||
Кировская область | ||
Оренбургская область | ||
Пензенская область | ||
Самарская область | ||
Саратовская область | ||
Ульяновская область | ||
Уральский федеральный округ | ||
Свердловская область | ||
Тюменская область | ||
в том числе: Ханты-Мансийский авт. округ — Югра | ||
Ямало-Ненецкий авт. округ | ||
Тюменская область без авт. округов | ||
Сибирский федеральный округ | ||
Республика Алтай | ||
Республика Бурятия | ||
Республика Тува | ||
Республика Хакасия | ||
Забайкальский край | ||
Иркутская область | ||
Новосибирская область | ||
Омская область | ||
Томская область | ||
Дальневосточный федеральный округ | ||
Республика Саха (Якутия) | ||
Камчатский край | ||
Приморский край | ||
Амурская область | ||
Магаданская область | ||
Еврейская авт. область | ||
Чукотский авт. округ | ||
Крымский федеральный округ | ||
Республика Крым | ||
г.Севастополь |
Оценить темпы ввода жилой недвижимости в российских регионах с начала года и вычислить количество квадратных метров жилья, построенных в субъектах РФ на каждого жителя за три последних года.
Используемые материалы
Данные Росстата
Краткие пояснения
В рамках исследования мы проанализировали динамику строительства жилой недвижимости в январе-феврале 2016 года и составили рейтинг регионов с наибольшими и наименьшими темпами ввода жилых домов.
Кроме того, мы оценили темпы жилищного строительства в субъектах РФ за последние три года. Поскольку абсолютные значения объема ввода жилья – не самый объективный показатель, мы рассчитали динамику за каждый год в соотношении с численностью населения субъекта за указанный период. В результате был составлен рейтинг регионов с наибольшим и наименьшим уровнем прироста квадратных метров в расчете на каждого жителя.
Тенденции на рынке жилой недвижимости в 2016 году
Согласно данным Росстата, с января по февраль 2016 года в России было введено на 17,2% меньше жилой недвижимости, чем в аналогичный период прошлого года (82,8% от объема ввода жилья за январь-февраль 2015 года). То есть, мы наблюдаем тенденцию к спаду на рынке жилищного строительства.
Нужно отметить, что ситуация значительно различается, в зависимости от региона. Используя данные Росстата, мы проранжировали регионы по данному показателю. Результаты представлены в Таблице 1, из которой видно, что в субъектах-лидерах по приросту жилой недвижимости динамика ввода жилья превышает значения 2015 года в 3-4 раза. Речь идет о Ненецком автономном округе, Орловской и Мурманской областях. Там уровень роста жилищного строительства составил 4.5,3.4 и 3.1 раза соответственно.
В Москве в январе-феврале этого года было введено на 34,9% больше жилья, чем в аналогичном периоде 2015 года. В то же время в Московской области мы отмечаем спад строительства – на 18,1% ниже, чем в соответствующем периоде прошлого года.
В Санкт-Петербурге мы наблюдаем противоположную ситуацию: здесь темпы прироста жилья составили всего 4,2%, в то время как в соседней Ленинградской области – целых 82,6%.
В целом, снижение объемов ввода жилья произошло в 56 регионах РФ. Темпы падения на рынке жилой недвижимости в этих субъектах варьируются от 1,3% (в Костромской области) до 90,4% (в Ивановской области).
Субъект РФ | Динамика ввода жилой недвижимости в январе-феврале 2016 г., в % к соответствующему периоду 2015 г. | |
---|---|---|
1 | Ненецкий автономный округ | 448,2 |
2 | Орловская область | 338,9 |
3 | Мурманская область | 310,9 |
4 | Республика Коми | 216,5 |
5 | Ленинградская область | 182,6 |
6 | Республика Ингушетия | 143,4 |
7 | Нижегородская область | 142,0 |
8 | Брянская область | 136,9 |
9 | Чеченская республика | 136,1 |
10 | Еврейская автономная область | 136,1 |
11 | г. Москва | 134,9 |
12 | Воронежская область | 132,7 |
13 | Кемеровская область | 131,0 |
14 | Республика Адыгея (Адыгея) | 128,7 |
15 | Ульяновская область | 119,0 |
16 | 116,1 | |
17 | Красноярский край | 113,3 |
18 | Сахалинская область | 112,5 |
19 | Республика Марий Эл | 112,2 |
20 | Владимирская область | 111,3 |
21 | Республика Татарстан (Татарстан) | 109,9 |
22 | Республика САХА (Якутия) | 108,4 |
23 | Липецкая область | 107,2 |
24 | Рязанская область | 105,6 |
25 | г. Санкт-Петербург | 104,2 |
26 | Республика Северная Осетия-Алания | 102,4 |
27 | Ярославская область | 100,2 |
28 | Саратовская область | 100,0 |
29 | Костромская область | 98,7 |
30 | Ростовская область | 97,4 |
31 | Хабаровский край | 96,1 |
32 | Удмуртская Республика | 93,3 |
33 | Пензенская область | 91,1 |
34 | Республика Башкортостан | 87,5 |
35 | Иркутская область | 87,5 |
36 | Краснодарский край | 84,9 |
37 | Белгородская область | 84,6 |
Российская Федерация | 82,8 | |
38 | Московская область | 81,9 |
39 | Амурская область | 80,3 |
40 | Архангельская область | 78,5 |
41 | Архангельская область (кроме Ненецкого автономного округа) | 76,1 |
42 | Тверская область | 75,9 |
43 | Калужская область | 74,9 |
44 | Омская область | 74,4 |
45 | Тамбовская область | 72,5 |
46 | Вологодская область | 72,5 |
47 | Приморский край | 72,4 |
48 | Смоленская область | 71,6 |
49 | Алтайский край | 70,8 |
50 | Курская область | 70,5 |
51 | Республика Мордовия | 70,1 |
52 | Оренбургская область | 69,8 |
53 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 69,8 |
54 | Республика Алтай | 68,2 |
55 | Калининградская область | 67,6 |
56 | 59,0 | |
57 | Астраханская область | 57,1 |
58 | Республика Тыва | 55,3 |
59 | Забайкальский край | 55,2 |
60 | Свердловская область | 53,2 |
61 | Камчатский край | 51,4 |
62 | Чувашская Республика-Чувашия | 49,2 |
63 | Новосибирская область | 45,7 |
64 | Республика Карелия | 45,1 |
65 | Тульская область | 45,0 |
66 | Челябинская область | 44,7 |
67 | Республика Хакасия | 43,2 |
68 | Ставропольский край | 41,3 |
69 | Псковская область | 40,4 |
70 | Республика Дагестан | 40,1 |
71 | Тюменская область | 38,2 |
72 | Республика Калмыкия | 38,0 |
73 | Самарская область | 37,7 |
74 | Тюменская область (без Ханты-Мансийского - Югры и Ямало-Ненецкого автономных округов) | 36,6 |
75 | Новгородская область | 32,9 |
76 | Пермский край | 32,1 |
77 | Кировская область | 32,1 |
78 | Волгоградская область | 30,2 |
79 | Курганская область | 27,7 |
80 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 25,3 |
81 | Томская область | 24,8 |
82 | Республика Бурятия | 14,9 |
83 | Ивановская область | 9,6 |
Рейтинг регионов по объемам строительства жилья на каждого жителя за 3 года
Используя данные Росстата, мы вычислили, сколько квадратных метров жилой недвижимости было построено в каждом регионе РФ за последние три года (2013 – 2015 гг.) на каждого жителя. Для этого мы разделили значения объемов ввода жилья на численность населения в каждом году (в расчете использовались данные на конец каждого года) и суммировали полученные результаты. Проранжировав субъекты РФ по темпам прироста жилья в расчете на каждого жителя за три года, мы составили соответствующий рейтинг, который представлен в Таблице 2.
Таким образом, мы видим, что за указанный период больше всего жилья было построено в Тюменской области (без автономных округов) – 3,74 квадратных метров на каждого жителя, т.е. прирост здесь составил более 1 кв.м. в год. Сопоставимые темпы строительства жилья наблюдаются еще в 2 регионах. Это Московская область (3,27 квадратных метров жилой недвижимости за 3 года на каждого жителя) и Калининградская область (3,05 квадратных метра).
В среднем же по России этот показатель составляет 1,61 кв.м. Данное значение почти вдвое меньше ориентира, озвученного президентом России Владимиром Путиным, – выйти на объемы строительства в 140-145 млн. кв. метров, или примерно на 1 кв. метр на человека в год.
Среди регионов с минимальными объемами жилищного строительства – Чукотский автономный округ (0,09 кв.м.), Мурманская (0,10 кв.м.) и Магаданская (0,33 кв.м.) области. Небольшие объемы строительства для этих северных регионов являются традиционными.
Субъект РФ | 2013 | 2014 | 2015 | За три года | |
---|---|---|---|---|---|
1 | Тюменская область без авт.округов | 1,04 | 1,24 | 1,46 | 3,74 |
2 | Московская область | 0,97 | 1,14 | 1,16 | 3,27 |
3 | Калининградская область | 0,65 | 1,16 | 1,23 | 3,05 |
4 | Ленинградская область | 0,73 | 0,90 | 1,31 | 2,94 |
5 | Белгородская область | 0,84 | 0,95 | 1,00 | 2,79 |
6 | Тюменская область | 0,76 | 0,88 | 0,90 | 2,53 |
7 | Липецкая область | 0,74 | 0,87 | 0,92 | 2,53 |
8 | Краснодарский край | 0,73 | 0,87 | 0,84 | 2,44 |
9 | Новосибирская область | 0,62 | 0,80 | 0,94 | 2,36 |
10 | Ненецкий авт.округ | 0,62 | 0,80 | 0,77 | 2,19 |
11 | Калужская область | 0,61 | 0,78 | 0,79 | 2,18 |
12 | Тамбовская область | 0,66 | 0,73 | 0,78 | 2,17 |
13 | Чувашская Республика | 0,67 | 0,70 | 0,67 | 2,04 |
14 | Пензенская область | 0,61 | 0,67 | 0,69 | 1,96 |
15 | Воронежская область | 0,58 | 0,67 | 0,70 | 1,95 |
16 | Республика Башкортостан | 0,61 | 0,65 | 0,66 | 1,92 |
17 | Республика Татарстан | 0,63 | 0,62 | 0,62 | 1,87 |
18 | Сахалинская область | 0,58 | 0,62 | 0,64 | 1,84 |
19 | Ханты-Мансийский авт.округ - Югра | 0,61 | 0,68 | 0,54 | 1,83 |
20 | Самарская область | 0,54 | 0,59 | 0,69 | 1,82 |
21 | Ульяновская область | 0,50 | 0,57 | 0,75 | 1,82 |
22 | Республика Марий Эл | 0,54 | 0,60 | 0,64 | 1,78 |
23 | Вологодская область | 0,42 | 0,65 | 0,71 | 1,78 |
24 | Чеченская Республика | 0,25 | 0,83 | 0,67 | 1,75 |
25 | Астраханская область | 0,58 | 0,60 | 0,56 | 1,75 |
26 | Томская область | 0,50 | 0,58 | 0,65 | 1,72 |
27 | г.Санкт-Петербург | 0,50 | 0,63 | 0,58 | 1,71 |
28 | Новгородская область | 0,51 | 0,57 | 0,58 | 1,67 |
29 | Республика Дагестан | 0,52 | 0,55 | 0,60 | 1,66 |
30 | Орловская область | 0,49 | 0,61 | 0,52 | 1,62 |
31 | Ростовская область | 0,50 | 0,55 | 0,57 | 1,62 |
Российская Федерация | 0,48 | 0,55 | 0,57 | 1,61 | |
32 | Рязанская область | 0,48 | 0,53 | 0,59 | 1,61 |
33 | Саратовская область | 0,53 | 0,61 | 0,46 | 1,59 |
34 | Челябинская область | 0,51 | 0,58 | 0,49 | 1,58 |
35 | Оренбургская область | 0,39 | 0,58 | 0,60 | 1,56 |
36 | Свердловская область | 0,40 | 0,56 | 0,57 | 1,54 |
37 | Республика Ингушетия | 0,55 | 0,42 | 0,55 | 1,53 |
38 | Республика Алтай | 0,51 | 0,47 | 0,53 | 1,51 |
39 | Ярославская область | 0,38 | 0,54 | 0,57 | 1,49 |
40 | Республика Адыгея | 0,24 | 0,60 | 0,65 | 1,49 |
41 | Республика Саха (Якутия) | 0,42 | 0,49 | 0,55 | 1,47 |
42 | Кировская область | 0,37 | 0,53 | 0,56 | 1,46 |
43 | Ямало-Ненецкий авт.округ | 0,44 | 0,51 | 0,50 | 1,45 |
44 | Смоленская область | 0,42 | 0,48 | 0,53 | 1,43 |
45 | Республика Хакасия | 0,38 | 0,49 | 0,56 | 1,42 |
46 | Курская область | 0,44 | 0,50 | 0,48 | 1,42 |
47 | Брянская область | 0,42 | 0,45 | 0,53 | 1,40 |
48 | Еврейская авт.область | 0,37 | 0,62 | 0,36 | 1,34 |
49 | Костромская область | 0,34 | 0,50 | 0,49 | 1,34 |
50 | Нижегородская область | 0,47 | 0,48 | 0,39 | 1,34 |
51 | Красноярский край | 0,40 | 0,42 | 0,45 | 1,27 |
52 | Республика Калмыкия | 0,39 | 0,43 | 0,45 | 1,27 |
53 | Владимирская область | 0,37 | 0,43 | 0,46 | 1,26 |
54 | Омская область | 0,42 | 0,43 | 0,40 | 1,24 |
55 | Республика Бурятия | 0,39 | 0,43 | 0,42 | 1,24 |
56 | Пермский край | 0,38 | 0,42 | 0,44 | 1,24 |
57 | Псковская область | 0,28 | 0,45 | 0,50 | 1,24 |
58 | Ставропольский край | 0,41 | 0,39 | 0,43 | 1,23 |
59 | Тульская область | 0,33 | 0,38 | 0,51 | 1,23 |
60 | Удмуртская Республика | 0,35 | 0,42 | 0,44 | 1,20 |
61 | Тверская область | 0,37 | 0,40 | 0,43 | 1,20 |
62 | Республика Мордовия | 0,38 | 0,39 | 0,42 | 1,19 |
63 | Кемеровская область | 0,40 | 0,40 | 0,37 | 1,17 |
64 | Республика Карелия | 0,35 | 0,38 | 0,43 | 1,15 |
65 | Волгоградская область | 0,32 | 0,44 | 0,38 | 1,15 |
66 | Кабардино-Балкарская Республика | 0,32 | 0,38 | 0,43 | 1,14 |
67 | Амурская область | 0,45 | 0,40 | 0,29 | 1,13 |
68 | Курганская область | 0,33 | 0,46 | 0,29 | 1,07 |
69 | Иркутская область | 0,34 | 0,30 | 0,40 | 1,04 |
70 | Карачаево-Черкесская Республика | 0,23 | 0,37 | 0,39 | 0,99 |
71 | Алтайский край | 0,28 | 0,32 | 0,37 | 0,96 |
72 | Приморский край | 0,32 | 0,35 | 0,26 | 0,93 |
73 | Хабаровский край | 0,24 | 0,33 | 0,32 | 0,89 |
74 | Архангельская область | 0,27 | 0,29 | 0,33 | 0,88 |
75 | г.Москва | 0,26 | 0,27 | 0,31 | 0,85 |
76 | Архангельская область без авт.округа | 0,25 | 0,27 | 0,31 | 0,83 |
77 | Республика Тыва | 0,19 | 0,27 | 0,33 | 0,79 |
78 | Республика Северная Осетия - Алания | 0,30 | 0,24 | 0,25 | 0,79 |
79 | Забайкальский край | 0,27 | 0,29 | 0,20 | 0,75 |
80 | Ивановская область | 0,22 | 0,24 | 0,25 | 0,72 |
81 | Камчатский край | 0,26 | 0,25 | 0,21 | 0,72 |
82 | Республика Коми | 0,16 | 0,18 | 0,24 | 0,59 |
83 | Магаданская область | 0,10 | 0,09 | 0,14 | 0,33 |
84 | Мурманская область | 0,03 | 0,02 | 0,04 | 0,10 |
85 | Чукотский авт.округ | 0,01 | 0,04 | 0,04 | 0,09 |
«Из исследования, проведенного нашими аналитиками, мы видим, что 2015 год стал годом с наибольшими объемами ввода в эксплуатацию жилых домов за последние 30 лет (сопоставимые объемы строительства были лишь в 1987 году). Темпы жилищного строительства растут ежегодно, и большой вклад здесь оказала господдержка как застройщиков (упрощение и уменьшение сроков согласования необходимой документации), так и граждан (субсидирование ипотечной ставки). В то же время, у меня вызывает обеспокоенность сильное падение темпов ввода жилья самими гражданами, т.е. индивидуального строительства (в среднем это почти половина всего построенного жилья) – на 38 % по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Возможно, ситуация изменится через несколько месяцев. Если нет – это будет сигналом того, что вектор роста может поменять направление.»
Нина Козлова
управляющий партнер, ФинЭкспертиза
Выводы
- В январе-феврале 2016 года объемы ввода жилой недвижимости в России составили 82,8% от объемов соответствующего периода 2015 года. Таким образом, падение на рынке жилищного строительства составило 17,2%.
- В регионах-лидерах по приросту жилой недвижимости динамика ввода жилья в январе-феврале 2016 года превышает значения 2015 года в 3-4 раза.
- Больше всего объемы ввода жилья за январь-февраль по сравнению с прошлым годом увеличились в Ненецком автономном округе , Орловской и Мурманской областях . Там уровень роста жилищного строительства составил 4.5,3.4 и 3.1 раза соответственно.
- В Москве в январе-феврале 2016 года объемы вводимого жилья превысили объемы за аналогичный период прошлого года на 34,9%, в Московской области , напротив, объемы ввода жилой недвижимости снизились - на 18,1%.
- В Санкт-Петербурге уровень роста темпов жилищного строительства составил всего 4,2%, в Ленинградской области – целых 82,6%.
- Объемы ввода жилья в январе-феврале 2016 года упали в 56 регионах России.
- Максимальное падение объемов ввода жилой недвижимости произошло в Ивановской области . Там за два месяца 2016 года было введено 9,6% от объемов того же периода 2015 года.
- В среднем по России за три последних года (2013-2015) было построено по 1,61 квадратных метра на каждого жителя.
- Максимальные объемы строительства в расчете на каждого жителя за три года – в Тюменской области (без автономных округов) – 3,74 квадратных метров на каждого жителя.
- В Московской области за последние три года построено 3,27 кв. метра жилья на каждого жителя, в Калининградской области - 3,05 кв. метра.
- Только в этих трех регионах строилось более, чем по 1 квадратному метру на жителя в год.
- Среди регионов с минимальными объемами жилищного строительства – Чукотский автономный округ , Мурманская и Магаданская области . За три последних года там построено 0.09, 0.10 и 0.33 квадратных метра в год на каждого жителя.
Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.
1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.
3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.
5. Электронное обращение не рассматривается при:
- отсутствии фамилии и имени заявителя;
- указании неполного или недостоверного почтового адреса;
- наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
- наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
- отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
- наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.
6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.
8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»
Сведения о темпах жилищного , сносе жилых зданий, обеспеченности жильем и несчастных случаях в жилых помещениях фиксирует статистика домов. Анализ информации позволяет определить уровень развитости сегмента, темпы роста строительства и динамику по годам. Благодаря чему специалисты делают соответствующие прогнозы на будущее.
Статистика домов в России
За последние годы в РФ активно развивается жилищное строительство. Однако обеспеченность жильем уступает показателям развитых стран. В России основной тип – отдельная квартира. За 2017 год их количество увеличилось на 1,13 млн. единиц. Общая площадь – 78,6 млн. кв. м.
По статистике количество частных домов в России увеличилось на 241,1 тыс. единиц. Общая площадь – 32,7 млн. кв. м. Показатель на 2,8% выше, чем в 2016 году.
Статистика ввода индивидуальных жилых домов в Московской области демонстрирует рост показателей. Только в 2015 году количество введенных индивидуальных домов выросло в 2,2 раза – с 9,5 до 21 тыс. шт. За год построили 11,5 тыс. домов, площадью 1,5 млн. кв. м.
Данные статистики о количестве домов в России построенных индивидуальными застройщиками:
В 2015 году общая площадь жилых помещений выросла на 8,3%. По статистике, на многоквартирные дома приходится 63% от общей площади – около 1,496 млн. зданий.
Жилищный фонд РФ в конце 2016 года составлял 3,663 млрд. кв. м. В среднем на одного жителя страны приходится 24,6 кв. м., а в Москве – 19,5 кв. м. Динамика по годам (данные Росстата):
В 2015 году в среднем строились многоквартирные дома на 15 этажей. В 2017 году этажность жилых домов несколько изменилась? По статистике преимущественно возводились 16 этажные здания.
Статистика домов показывает, что в жилищном строительстве доминируют здания высотой 13–17 этажей. На их долю приходится 27% от строящегося жилья.
Самые высокие дома возводятся в Москве. Средняя этажность составляет 21,3 (август 2017). Следом идет։
- Рязанская область (19,1).
- Санкт-Петербург (19,1).
- Свердловская область (18,7).
В 2017–2020 гг. в Москве под снос включили 5177 домов. В административных округах будут сносить более 350 тыс. квартир.
Со списком домов можно ознакомиться по адресу – http://www.topnews.ru/news_id_103213.html.
Деревянные и шпальные дома
Около 80% домов на планете – деревянные. Лидируют такие страны – США, Канада, Западная Европа, Скандинавские государства. В Японии доля строительства деревянных зданий составляет около 50%.
Статистика многоквартирных жилых домов в Финляндии насчитывает около 35% зданий из дерева или на деревянной основе. Деревянное домостроение обеспечивает высокий уровень теплоэффективности и экологичности построек.
В Беларуси компания Вудплейс уже 17 лет осуществляет строительство деревянных домов. В среднем за 10 тыс. долларов можно заказать дом из дерева.
Статистика домов в России за последние годы демонстрировала невысокий рост деревянного домостроения. Основной пик был в 2011 году. Общая площадь возведенных домов составила 228 тыс. кв. м.
Большая доля приходится на Северо-Западный ФО (61%). Малоэтажное строительство из древесного сырья сконцентрировано в Ленинградской области. Следом идет Сибирский федеральный округ (23%). Около 90% деревянного домостроения осуществляется в Республике Бурятия.
По прогнозам, в РФ начнется массовое строительство многоквартирных домов из дерева с 3–4 этажами. Для возведения таких зданий уходит гораздо меньше денег, чем из других стройматериалов. Причем срок строительства деревянных домов из бруса и бревна – минимальный.
Строительство зданий из шпал также является экономным вариантом из-за низкой материала. Он сравнительно теплый и звукоизоляционный. Шпальные дома зимой быстро прогреваются, хорошо удерживают тепло. Летом строения сохраняют прохладу.
Единственный минус – креозот. Это сильный яд причиняющий вред здоровью человека. Однако по статистике тяжелые от шпального дома возникают не у всех. Но есть большая вероятность образования раковых клеток – легких. Жильцам грозят постоянные головные боли, болезни печени, хронические заболевания кожи, аллергия.
Альтернативой многоквартирным домам и зданиям из шпал является строительство домов из клеенного бруса. Благодаря современным технологиям и доступным ценам можно решить проблему с жильем в короткие сроки.
Детальнее о технологии возведения зданий и стоимости работ .
Проблемы с клопами
С древних времен люди борются с клопами. За последние десятилетия в домах все чаще встречаются постельные клопы. Данные статистики:
- Австралия – численность насекомых выросла на 4500% с начала века.
- США – в 2005–2007 гг. около 80% квартир были заражены клопами.
- Швейцария (Цюрих) – в 2010 году более 50% помещений были заражены насекомыми.
Статистика заражения клопами домов Москвы ежегодно увеличивается. В 2005 году почти 1% от общего объема работ по уничтожению насекомых приходился на клопов. В 2009 году показатель вырос до 5,2%. Дезинфицирование квартир единственный способ избавиться от клопов.
Цены и объемы продаж
В большинстве регионов уже третий год наблюдается снижение на квартиры. В 4 квартале 2017 года средняя стоимость кв. м. уменьшилась на 3,4%. Рост цен наблюдался только в Санкт-Петербурге (+4,2%), Республике Тыва (+29%) и Иркутской области (+2,7%). Значительное падение цен было в таких регионах:
- Ненецкий автономный округ – 10,9%.
- Москва – 7,3%.
- Республика Коми – 5,8%.
Статистика домов в России показывает, что в январе 2017 года можно было купить 1 кв. м. жилья за 60287 руб. Затем цены стали падать. Положительная динамика отмечалась только в апреле, июле и ноябре. Динамика стоимости жилья по месяцам (руб. на кв. м.):
Домов в столице установила рекордное количество сделок в новостройках. За 11 месяцев 2017 года в Москве купили около 47,5 тыс. . Показатель в 2 раза выше, чем в 2014 году.
Важную роль сыграли минимальные ипотечные ставки: 9,8% – по новостройкам, 10,02% – на вторичном рынке.
Пожары и взрывы газа
На долю в жилых помещениях приходится 70–80% от общего количества случаев в стране. Большая их часть возникает по вине , которые были в состоянии опьянения или страдали психологическими заболеваниями. По статистике от пожаров в жилых домах погибает около 90% людей от общего количества случаев возгорания. Причины пожаров:
- утечка газа;
- неосторожность обращение с огнем;
- неисправность электросети;
- открытые двери в печах или каминах.
Большой материальный ущерб от пожара получают жилые и общественные здания. Причины пожаров в общественных постройках:
- неосторожное обращение с огнем – 36,5%;
- нарушение правил эксплуатации электрооборудования – 32,4%;
- поджоги – 10,2%;
- другие причины – 20,9%.
В последние годы участились . В 2015 году зарегистрировано 15 случаев взрывов газа в жилых домах. По статистике число погибших составило 17 человек. В 2016 году количество происшествий уменьшилось, однако, погибших было больше – 28 человек.
Основные причины – изношенность оборудования и человеческий фактор (невнимательность работников, недосмотр граждан).
Численность роддомов
Статистика родильных домов показывает, что за 25 лет в России сильно сократилось число коек для беременных. За 2014–2015 гг. в 72 регионах России было закрыто 25 роддомов. Наибольшее сокращение родительных мест (по областям):
- Брянская – 391.
- Волгоградская – 235.
- Кемеровская – 134.
- Тверская – 128.
- Оренбургская – 125.
Статистика родильных домов в 1990 году насчитывала 122,7 тыс. коек для рожениц. В 2015 показатель упал до 69,5 тыс. Ниже представлены лучшие родильные дома России:
Адреса родильных домов по городам можно посмотреть на сайте http://mxkr.ru/ru/rodil%27nye_doma.
Строительная отрасль пережила за последние 50 лет многое – и взлёты, и падения… Впрочем, лирики достаточно.
В статье рассматривается строительство в РСФСР и РФ с 1966 по 2015 год. Принимались во внимание моменты:
- удобство прочтения, т.е. максимально возможная минимизация объёма материала;
- охват всех направлений строительства: жилищное, инфраструктурное, ввод в действие сельскохозяйственных и промышленных объектов, строительство объектов социальной сферы;
- наличие непрерывного ряда данных за весь рассматриваемый период.
Исходя из этих предпочтений, рассматривается динамика строительства по 20-ти показателям. Работа разбита на разделы:
1. Жилищное строительство (3 рисунка).
2. Дорожное строительство (5 рисунков), включающее в себя:
а) строительство железных дорог;
б) строительство автомобильных дорог;
в) электрификация железных дорог.
3. Строительство сельскохозяйственных объектов (9 рисунков):
а) ввод в действие животноводческих помещений для крупного рогатого скота;
б) ввод в действие животноводческих помещений для свиней;
в) ввод в действие животноводческих помещений для овец;
г) строительство птицефабрик яичного направления;
д) строительство птицефабрик мясного направления;
е) проведение работ по орошению земель;
ж) проведение работ по осушению земель.
4. Ввод в действие отдельных производственных мощностей (6 рисунков):
а) по добыче угля;
б) по производству стали;
в) по производству стальных труб;
г) по производству мяса;
д) по производству цельномолочной продукции;
е) ввод в действие электростанций турбинных.
5. Ввод в действие объектов социально-культурного назначения (3 рисунка):
а) общеобразовательных школ;
б) детских садов;
в) больниц.
Теперь смотрим данные.
1 – Жилищное строительство в 1966-2015 г.г.
Рисунок 1 – ввод в действие жилых домов, млн. м 2
Рисунок 2 – жилой фонд в РСФСР/России, млн. м 2
Рисунок 3 – динамика ежегодного прироста жилого фонда, % к предыдущему году
С 1966 по 1990 годы (за 25 лет) было построено 1535,2 млн. м 2 жилья. За следующие 25 лет (1991-2015 г.г.) введено 1221,6 млн. м 2 (80% к предыдущему периоду). Максимум ввода жилья в РСФСР наблюдался в 1987 году, он был превышен в следующий раз в 2014 и 2015 г.г. В целом ввод жилья в РСФСР рос медленными темпами. После падения в 90-е начале 00-х г.г. темпы строительства жилья восстановились достаточно быстро.
2 – Дорожное строительство в 1966-2015 г.г.
К сожалению, данные об дорожном строительстве доступны только с 1980 года.
Рисунок 4 – строительство железных дорог, км
Рисунок 5 – протяжённость железных дорог общего пользования, тыс. км
С 1990 железнодорожное строительство в России практически прекратилось. Протяжённость сети общего пользования несколько снизилась. Однако, на графиках не указаны сети необщего пользования. С учётом этих дорог протяжённость сети снизилась с 1990 года в 1,3 раза (124 тыс. км в 2009 против 160,8 тыс. км в 1990).
Также в советское время были широко распространены узкоколейные железные дороги. Их длина которых составляла не менее 80 тыс. км, из которых в СНГ сохранилось к нашему времени по данным parovoz.com около 8 тыс. км.
Ввод железных дорог в 1991-2015 г.г. составил 1601,7 км. В то же время только за десять лет с 1980 по 1990 г.г. было введено в строй 5399,9 тыс. км.
Рисунок 6 – строительство автодорог общего пользования с твёрдым покрытием, тыс. км
Ввод автодорог с 1991 года по 2015 составил 104,6 тыс. км. В то же время автодорожная сеть росла гораздо бОльшими темпами – в основном за счёт перевода дорог необщего значения в категорию общего значения. С 2010 года статистика стала включать дороги местного значения, с 2012 – протяжённость улиц.
Рисунок 7 – протяжённость автодорог с твёрдым покрытием, тыс. км
Рисунок 8 – электрификация железных дорог, тыс. км
В 80-е г.г. было электрифицировано 7506 тыс. км железных дорог. За следующие 24 года – 5513,3 тыс. км. Причём в последние годы электрификация железных дорог практически остановлена.
В целом дорожное строительство сильно отстаёт от показателей РСФСР. Наблюдается заметный рост ежегодного ввода объектов дорожной сети до 1988-1990 г.г. С тех пор - неравномерное падение до небольших значений.
3 – Строительство сельскохозяйственных объектов в 1966-2015 г.г.
Рисунок 9 – ввод в действие животноводческих помещений, тыс. мест для КРС
Рисунок 10 – ввод в действие животноводческих помещений, тыс. мест для свиней
Рисунок 11 – ввод в действие животноводческих помещений, тыс. мест для овец
Рисунок 12 – построено птицефабpик яичного напpавления, тыс. куp несушек
Примечание: за каждый год периода 1966-1970 г.г. взяты средние ежегодные цифры для пятилетки.
Рисунок 13 – построено птицефабpик мясного напpавления, млн. голов мясной птицы в год
Стоит отметить то, что видно на рисунках – с начала 80-х г.г. ввод объектов животноводства заметно снизился, хотя и оставался по сравнению с современностью довольно большим. Это же касается строительства объектов орошения. Показатели осушения земель в целом стабильны до начала Перестройки.
Исходя из данных рисунков 9..13 можно сказать, что птицеводство (яйцо), овцеводство и разведение КРС в ближайшее время не покажет заметного увеличения производства. Скорее всего, поголовье птицы (яйцо), КРС и овец будет либо на прежнем уровне, либо снизится, так как ввод соответствующих мощностей близок к нулю. Как минимум не следует ожидать заметного роста производства говядины, яиц, баранины, молока и шерсти. В худшем случае – возможно снижение производства данных продуктов.
Свиноводство, напротив, будет в ближайшие несколько лет показывать положительную динамику производства.
Под сомнением дальнейший стремительный рост производства (и возможный экспорт) мяса птицы, поскольку ввод объектов направления разведения птицы на мясо с 2012 года снижается и в данный момент приближается к нулю. Ввод мощностей по птице мясного направления превысил таковой показатель в РСФСР за последние 25 лет его существования. Это единственный пример увеличения ввода мощностей за последние 25 лет по сравнению с предыдущим периодом.
Резюмируем соотношение ввода объектов в разные периоды таблицей:
Теперь рассмотрим мелиорацию. Данные о площадях орошаемых и осушенных земель в России после 1990 года отрывочны и не подтверждаются статистическими сборниками. Даются справочно из источника . Данные о ежегодном вводе объектов - из изданий Росстата.
Рисунок 14 – проведение работ по орошению земель, тыс. га
Рисунок 15 – площадь орошаемых земель, тыс. га
Рисунок 16 – проведение работ по осушению земель, тыс. га
Рисунок 17 – площадь осушенных земель, тыс. га
Скачок площади осушенных земель в 1967 году связан с уточнением данных после инвентаризации земель.
Мелиорации стоит уделить чуть больше внимания. Да простят меня читатели) Далее следуют цитаты из источника . Те, кого не интересует тема мелиорации, могут сразу перейти к разделу 4.
До принятия в 1966 году государственной программы «О широком развитии мелиорации земель для получения высоких и устойчивых урожаев зерновых и других сельскохозяйственных культур» мелиорация земель в России не находила широкого распространения. Локальное применение не оказывало сколь-нибудь значительного влияния на ведение сельскохозяйственного производства в стране…
В 1990 году в России было учтено 11,3 миллиона гектаров орошаемых и осушенных земель, что составляло всего 8 % от площади сельскохозяйственных земель, нуждающихся в этих видах мелиорации . Мелиорированные земли, занимая только 5,4 % площади используемых сельскохозяйственных угодий, обеспечивали производство более 15 % всей продукции земледелия (весь рис, 75 % овощей, более 25 % кормов и др.)…
В 1992 году были остановлены все имеющиеся заводы по изготовлению дренажных труб…
По состоянию на 2010 год в пользовании отечественных сельхозпроизводителей находится 9,1 миллиона гектаров мелиорированных земель (4,3 миллиона орошаемых и 4,8 миллиона осушаемых), то есть порядка 8 % общей площади пахотных угодий, тогда как в Англии – 80 %, Китае – 55 %, Германии – 45 %, Индии – 36 % и США – 39 % . И «при этом биопродуктивность орошаемых земель в этих странах в 2–3 раза выше, чем в России. Из сельхозоборота выбыло и переведено в немелиорируемые угодья – 2,3 млн. гектаров, в том числе 1,9 млн. гектаров орошаемых земель…
По состоянию на 2011-2015 годы в мелиоративном хозяйстве Российской Федерации и, в частности, в её аридных регионах наметилась устойчивая тенденция к стабилизации площадей орошаемых земель на уровне 45–55 % от имевшихся по состоянию на 1990 год…
В «Концепции–2020» отмечается, что в период (1985–1990) годов дождеванием орошалось около 4 миллионов гектаров. К 1996 году площади дождевого полива по разным причинам и обстоятельствам снизились до 2,5 миллиона гектаров, в 2002 году они составили 1,56 миллиона гектаров, а к 2008 году они уменьшились до 0,9 миллиона гектаров…
По состоянию на 2008 год «пашенное поле» страны составляло 121,6 млн. га. При этом 80 % площадей пашни России располагается в зоне неустойчивого и недостаточного увлажнения, а свыше 10% пашенных угодий подвержены избыточному увлажнению, что предопределяет необходимость проведения на них разного уровня комплексных мелиоративных мероприятий по искусственному регулированию водного режима (орошению, осушению или «осушению и орошению» земель)…
Резюмируя известные данные и сведения о состоянии сельскохозяйственных угодий и качестве природно-климатических условий для ведения растениеводства в Российской Федерации, отметим нижеследующее.
1. Треть земельного фонда находится в зоне с относительно благоприятными для ведения сельского хозяйства условиями, половина земель два раза в каждом пятилетии страдает от засухи, а одна треть весной и осенью переувлажняется и заболачивается от осадков, а летом – иссушивается.
2. Только два процента наших земель находится в оптимальных условиях увлажнения, тогда как в Соединённых Штатах Америки – 60 %.
3. Состояние сельскохозяйственных земель в целом неудовлетворительное и продолжает ухудшаться…
Доля орошаемых земель в общей площади пашни (в нашей стране) составляет всего 3–4 %, а объём получаемой на этих землях продукции составляет 18–20 % от продукции растениеводства (Мелиоративная энциклопедия. Т. 2. С. 303.). Установлено, что биопродуктивность орошаемых угодий в среднем в 2,5–3,0 раза превышает таковую для богарных земель.
Другие добавления излишни. Перейдём к следующему разделу.
4 – Ввод в действие отдельных производственных мощностей
Рисунок 18 – построено электростанций турбинных, млн. кВт
Рисунок 19 – ввод мощностей по добыче и переработке угля, млн. т
Рисунок 20 – ввод мощностей по производству стали, млн. т
Рисунок 21 – ввод мощностей по производству стальных труб, тыс. т
Рисунок 22 – ввод мощностей по производству мяса, тонн в смену
Рисунок 23 – ввод мощностей по производству цельномолочной продукции, тыс. т в смену
В направлениях производства электроэнергии, добыче угля или выплавке стали не приходится ждать каких-то прорывов и значительного увеличения выпуска.
Мощности по производству мяса: 7669 т в смену и 4119,9 т. Но стоит отметить, что ввод мощностей с 2009 резко увеличился и в 2015 превысил все рекордные показатели прошлых лет. Очевидно, что отечественное промышленное производство мяса будет расти достаточно быстрыми темпами в ближайшие годы.
Мощностей по выпуску цельномолочной продукции в РСФСР было построено на 30,6 тыс. т в смену. После 1990 года – лишь на 8,2 тыс. т. В 2015 году ввод мощностей достиг одного из минимальных значений за весь 50-летний период. Импортозамещение в молочной отрасли, очевидно, не будет таким успешным, как в мясной.
Для наглядности – снова табличка ввода мощностей в разные периоды:
Нужно отметить, что ввод промышленных объектов в РСФСР в целом не показывал положительной или отрицательной динамики, а оставался довольно постоянной величиной.
5 – Ввод в действие объектов социально-культурного назначения
Рисунок 24 – Ввод в действие общеобразовательных организаций, тыс. ученических мест
Рисунок 25 – Ввод в действие дошкольных образовательных организаций, тыс. мест
Рисунок 26 – Ввод в действие больничных организаций, тыс. коек
Пик социального строительства пришёлся на конец 80-х г.г. Сейчас же строительство объектов социальной сферы – тема сложная. Рождаемость приближается к советским показателям. Болеть люди меньше не стали, а уровень ввода объектов... Смотрим таблицу:
Резюме
Фактически период 1991-2015 сопоставим по объёмам строительства с периодом 1966-1990 только по трём позициям: ввод жилья , мощностей для выпуска труб и птицефабрик для мясной птицы .
Стоит отметить, что по ряду показателей отмечается стремительный рост строительства в последние годы. Ежегодный ввод жилья , мощностей по выпуску труб , строительство мясных птицефабрик , предприятий по переработке мяса превысили ежегодные рекорды РСФСР. Также, с учётом сложившихся тенденций, в ближайшем будущем возможен выход на удовлетворительные показатели строительства детских садов , мощностей по выплавке стали , добыче угля , выращиванию свиней . В остальном особых достижений нет.
Впрочем, каждый сам может самостоятельно сделать выводы исходя из представленных данных.
Список литературы
Для составления графиков использовались данные изданий: «Народное хозяйство РСФСР», «Российский статистический ежегодник», «Россия в цифрах» разных лет издания.
Кроме того использован