Получив кредит на выгодных, или не очень выходных, условиях, заемщики стараются погасить его досрочно. Дело в том, что ставки по кредиту довольно высоки. Проценты даже 15-20% годовых через 5-10 лет сравниваются с основной суммой долга. Россельхозбанк (РСХБ), как и многие остальные банки, дает возможность погашать кредит досрочно частями и полностью на любом сроке выплаты без штрафов, пеней или иных санкций. Требования при этом стандартные: написать заявление за несколько дней до погашения, внести сумму на счет, получить справку об отсутствии долга.

РСХБ предоставляет кредиты с и аннуитетной формами выплат. Первая форма несколько сложна для оплаты кредита — в первую половину срока платежи довольно большие. Однако, форма выгодна, исходя из экономии на процентах. А если заемщик еще и досрочно намерен погасить долг, то переплата будет и вовсе небольшой.

Аннуитетный способ более затратный для клиента в плане переплаты по процентам. Вместе с этим он является самым удобным, поскольку позволяет распределять денежный бюджет и спокойно платить кредит каждый месяц одинаковыми платежами. Процесс досрочного погашения кредита в РСХБ несложный, при условии соблюдения установленных правил подачи заявления и внесения денег.

Досрочное погашение кредита в Россельхозбанке.

Банк выдает много различных кредитов. Иногда условия выплаты и погашения могут устанавливаться индивидуально, поэтому рассмотрим стандартный кредит и порядок его досрочного погашения. Досрочное погашение регламентируется ГК РФ. Согласно статьям 809 и 810 банкам запрещено взимать пени за досрочное погашение, начислять штрафы или вводить ограничения.

Досрочное погашение в РСХБ может быть:

Частичным. В этом способе заемщик может внести часть суммы, которая пойдет на погашения основного долга. За счет этого можно уменьшить размер ежемесячного платежа или срок выплаты. При этом кредит остается действующим, а заемщику выдается новый график с уменьшенным платежом или сроком (в зависимости от выбранного способа погашения).
Полным. При полном погашении заемщик вносит сумму для полного погашения основного долга с процентами на дату погашения. После этого кредит считается полностью погашенным и закрытым.

Порядок досрочного погашения:

За пять рабочих дней уведомить банк о ЧДП или ПДП.
Подписать заявление о досрочном погашении, указав тип погашения, счет для списания, номер кредитного договора, валюту кредита.
Заверить заявление у сотрудника банка, который проставляет дату и время принятия заявления.
Взять копию заявления.
Внести нужную сумму на указанный счет. Для полного погашения сумма уточняется у кредитного специалиста, а для частичного погашения заемщик сам указывает желаемую сумму для внесения.
Получить новый график для оплаты кредита (при ЧДП) или справку об исполнении обязательств и отсутствии долга (при ПДП).

В РСХБ любой тип погашения осуществляется в дату планового платежа. Заявление на досрочное погашение печатается из системы сотрудником банка – заемщику нужно отметить в нем нужные пункты. Примеры заявления на ЧДП

Досрочное погашение кредита в Россельхозбанке при дифференцированных платежах.

Некоторые кредиты в РСХБ выдаются с выплатой дифференцированными платежами. Этот способ довольно экономичный в плане экономии на процентах. Досрочное погашение с любым типом здесь будет выгоднее по сравнению с таким же кредитом, но с аннутитетным платежами. Досрочно погасить долг при дифференцированной схеме выплат можно:

Путем сокращения числа платежей с окончательным уменьшением срока выплат. В данном случае клиент будет уже не вправе подавать заявление на рефинансирование или реструктуризацию с увеличением срока в этом же банке.
Путем уменьшения числа платежей без изменения срока выплат. В данном случае платежи по графику считаются погашенными в количестве и сумме, не превышающей суммы для ЧДП. Если сумма таких полных платежей окажется меньше вносимой суммы, но остатка не хватает на погашение еще одного платежа, то на эту разницу считается погашенным следующий по графику платеж. Например, следующий платеж составляет 15500 р. (12000 р. – основной долг, а 3500 р. – начисленные проценты) . Остаток после ЧДП составляет 2500 р. Клиенту можно донести платеж за вычетом этой суммы.
С уменьшением размера платежей. В данном случае все платежи, оставшиеся после досрочного погашения, будут изменены пропорционально в сторону уменьшения с даты, следующей за датой ЧДП.

Таким образом, досрочное погашения кредита в Россельхозбанке с дифференцированной схемой выплат будет выгоднее, поскольку проценты начисляются на остаток долга. При аннуитетной схеме выплат досрочное погашение также выгодно на любом этапе. Многие ошибочно полагают, что основная часть процентов погашается в первую половину срока. В последние месяцы клиент также уплачивает проценты. Погасив кредит даже за полгода до даты окончания, можно сэкономить на процентах. Посчитать экономическую выгоду можно на кредитном калькуляторе или самостоятельно в своем графике погашения.

Приветствуем! Сегодня презентуем ипотечный калькулятор Россельхозбанка. С его помощью вы сможете сделать не только расчет ежемесячного платежа, но сможете построить график платежей при досрочном гашении, а также узнаете актуальные условия банка.

Банковские услуги стремительно набирают популярность, сегодня практически любой житель станы пользуется разнообразными продуктами кредитных компаний. В большинстве случаев, выбор падает на самые крупнейшие банки страны. Одним из них является Россельхозбанк, созданный при поддержке правительства РФ.

Российский Сельскохозяйственный банк является акционерным обществом, которое было создано в 2000 году. Основное направление работы – это развитие и поддержка сельского хозяйства на территории Российской Федерации. Весь пакет голосующих акций полностью принадлежит Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Банк имеет обширную сеть представительств и офисов на всей территории РФ, общее число действующих клиентов превышает 3 миллиона человек. В арсенале компании самые разнообразные программы, в том числе кредиты, вклады, обмен валюты и многое другое. Для граждан, имеющих в собственности личное подсобное хозяйство, а также для фермеров и садоводов предусмотрены льготные программы кредитования. Быстро и с минимальной комиссией можно совершить денежный перевод другому клиенту. Принимаются к оплате любые виды платежей. Банк располагает обширной сетью банкоматов и устройств самообслуживания.

Проценты и программы

Самым распространённым продуктом кредитования – это ипотека. Банк гарантирует индивидуальный подход к каждому заёмщику, и подбор персонального решения. В зависимости от потребностей клиента, разработаны следующие виды программ:

Жилищное кредитование
Целевая ипотека Россельхозбанка
Программа молодая семья, с материнским капиталом
Военная ипотека
Специальные предложения от застройщиков
Квартира по двум документам.

Представленные условия кредитования позволяют быстро приобрести не только недвижимость в новостройках, но и вторичное жильё, а также загородный дом с земельными участками. Оформление кредита осуществляется без комиссии, сроки рассмотрения заявки не более 5-ти рабочих дней. Размер первоначального взноса индивидуален для каждой ипотечной программы, минимальная сумма от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредита до 30 лет.

Займ предоставляется в рублях. Положительное решение о выдаче кредита действует в течение 90 дней, по истечение которого, клиент должен предоставить в банк всю необходимую документацию на недвижимость.

Максимально возможная сумма займа – не более 20 млн. рублей, но не больше, чем 90% от стоимости жилплощади. Оформление страхования не является обязательным. Если заёмщик добровольно отказывается от страхования рисков, размер процентной ставки может увеличиться индивидуально для каждого заёмщика.

Ипотека пенсионерам не предусмотрена, кредит предоставляется на общих условиях. Кредитование военнослужащих осуществляется по специальной программе, для получения которой, клиент должен быть участником Накопительной Ипотечной системы (НИС) не менее 3 лет. Получить расчёт по ипотеке Россельхозбанка на 2019 год поможет кредитный калькулятор. Который доступен круглосуточно.

Недвижимость	ПВ,%	Ставка,%	Примечание
Новостройка	20	9,45
Вторичка	10/15	9,45	скидка 0,15 если зарплатник или бюджетник еще 0,2% если свыше 3 млн. Молодая семья 9 и 9,15%
Аппартаменты	30	10,25	скидка 0,25 если свыше 3 млн, еще скидка 0,25 если через партнеров
Дом с землей/земля	25	12	11,5 если зарплатник или бюджетник
Военная ипотека	10	10,75
По двум документам	40	9,95	скидка 0,15 если зарплатник или бюджетник еще 0,2% если свыше 3 млн.

Функционал калькулятора

Прежде, чем подавать заявку в банк, клиент может самостоятельно рассчитать ипотеку онлайн, с использованием кредитного калькулятора.

Расчёты, поученные с использованием калькулятора ипотеки, стоит считать приблизительными, т.к. каждый ипотечный договор оформляется в индивидуальном порядке и сумму ипотеки можно узнать только при расчётах в банке. Сервис позволяет получить промежуточный вариант, и оценить свои финансовые возможности. Калькулятор позволит определиться в следующих вопросах:

Какую сумму банк может предоставить.
Размер ежемесячного платежа по кредиту.
Общая переплата по ипотеке.
Возможный срок кредитования.
Варианты изменения платежей и переплаты при внесении дополнительных средств или материнского капитала.

Наш ипотечный калькулятор довольно прост и удобен в обращении, сервис предоставляет услуги бесплатно, расчёт производятся моментально. Будущему заёмщику необходимо заполнить обязательные поля, и нажать кнопку «Рассчитать».

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Термины калькулятора

Сумма – в этом поле указывается предполагаемая сумма займа, которую клиент хочет оформить в банке.

Тип платежей – заёмщику доступно на выбор два типа – дифференцированный (неравный) и аннуитетный (равный ежемесячный).

Процентная ставка – указывается ставка для каждой определённой программы ипотеки.

Материнский капитал – при наличии сертификата, необходимо отметить этот пункт, и указать сумму для списания.

Дата выдачи – предполагаемый срок получения кредита.

Срок кредитования – можно выбрать не только определённое количество лет, но и месяцев.

Калькулятор ипотеки Россельхозбанка не учитывает дополнительный доход заёмщика, поэтому, если планируется внесение дополнительных сумм или появится возможность погасить кредит раньше, нужно заполнить соответствующие поля дополнительной формы. Калькулятор Россельхозбанка с досрочным погашением содержит следующие пункты:

Дата.
Вариант уменьшения задолженности – срок или сумма.
Предполагаемая сумма к погашению.

О досрочном погашении

После получения ипотечного кредита, заёмщик может закрыть его с досрочным погашением, в любое удобное для себя время. Для этого необходимо обратиться в отделение банка с заявлением. Причём необязательно вносить всю сумму целиком, в заявке можно указать сумму следующего платежа. После того, как средства будут размещены на счету, общая задолженность будет пересчитана, и составлен новый график платежей. Нужно отметить, что рассчитать сумму может только специалист банка. Досрочное погашение осуществляется без начисления штрафов и дополнительной комиссии. Заёмщик должен предоставить ипотечный договор и документ, удостоверяющий личность.

Если предполагается полное досрочное погашение кредита, клиенту банка необходимо внести на счёт сумму, равную общей задолженности с учётом процентов только за фактическое время пользования кредитом. Точную сумму к выплате можно получить в отделении банка, расчёты будут произведены на день обращения. Стоит учитывать этот момент и разместить необходимую сумму точно в срок, в противном случае, кредит не будет считаться полностью погашенным. Частичное досрочное погашение позволяет снизить размер ежемесячных выплат или оставить их прежними и существенно уменьшить общий срок кредитования. В любом случае, заёмщик экономит свои средства.

Современные кредитные программы позволяют приобрести собственное жильё клиентам банка с любым уровнем дохода. При составлении договора могут учитываться дополнительные источника дохода, так же допускается привлечение созаёмщиков и поручителей. Если и в этом случае денежных средств недостаточно для получения ипотеки, можно увеличить срок кредитования, таким образом, существенно снизив ежемесячные выплаты.

Можно прямо у нас на сайте через специальный сервис.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Если калькулятор вам помог, то просьба оценить пост и поставить лайки.

Добрый день. 15.06 заключили ипотечный договор в отделении банка на ул. Победы, д. 28А. В этот же день столкнулся с некоторыми трудностями:

1) Обратился в операционный отдел, чтобы подать заявление на частичное досрочное погашение. Сотрудник сообщил, что заявление принимать не будет, т.к. сумма менее 5000 рублей. В кредитном договоре мы вместе не смогли найти информацию об ограничениях по досрочному погашению и минимальной сумме, также в договоре не указано, что условия регулируются тарифами банка. Мой кредитный менеджер перед заключением договора уверял, что ограничений нет. После этого, операционист заявление принял, однако сообщил, что исполнено оно не будет, т.к. все подобные заявления обрабатываются с недавнего времени в едином центре, расположенном во Владимире, нагрузка на этот центр большая и есть внутреннее распоряжение заявления на сумму меньше 5000 не исполнять.
2) Возможно ли подать несколько заявлений на частичное досрочное погашение? В банке сказали, что исполнено будет только одно. В договоре, также не нашел ограничений на количество заявлений.
2) В интернет-офисе не смог найти реквизиты счета для пополнения межбанковским переводом. Дизайн устарел, очень жду обновления.
4) Приложение для телефона. В отделении никто не смог объяснить, как авторизоваться в приложении для ios. Последняя версия вышла в 2012 году. Это просто стыд. Оно даже не на весь экран. По информации в интернете и инструкциям с оф.сайта разобрался, что нужно установить 2 приложения. Первое нужно для генерации пароля для входа во второе. В итоге зайти так и не смог, причину понять пока не могу. Пишет неверный логин/пароль. Очень надеюсь, что приложение обновиться. Судя по отзывам приложение сейчас не оптимизировано, и самое главное бесполезное, т.к. кроме баланса по счету нужной информации нет. У конкурентов, кроме движений по счету возможно даже досрочные погашения совершать и видеть всегда актуальный график.
5) Нашел здесь, на сайте, в ответах банка: В целях сокращения Вашего времени, затрачиваемого на совершение банковских операций, АО «Россельхозбанк» предлагает Вам воспользоваться альтернативными вариантами обслуживания, не требующими систематического посещения офисов АО «Россельхозбанк», например: оформить заявление на периодическое перечисление денежных средств со счета;

В отделении банка не понимают о каком заявлении идет речь, говорят это невозможно. Прошу пояснить, что даст мне это заявление. Возможно ли написать заявление на перечисление определенной суммы, т.е. например, мой ежемесячный платеж 14 000 рублей, а я хочу погашать ежемесячно по 15 000.

Официальный кредитный калькулятор Россельхозбанка ищите на официальном сайте данного банка! Запись опубликована 21.04.2015 автором CreditMaster в рубрике Калькуляторы с досрочными погашениями. Расчёт кредита Онлайн заявки на кредит Основные параметры:

По сумме кредита
По стоимости покупки

Сумма кредита: руб.$€ Первоначальный взнос: %руб. Срок кредита: мес.лет Процентная ставка: % в год% в мес. Дополнительные параметры: Единовременные комиссии: % от суммы кредитафиксир. сумма Ежемесячные комиссии: % от суммы кредита% от остатка долгафиксир.

Досрочное погашение кредита в россельхозбанке. процедура и порядок погашения

Нет альтернативных способов делать выплаты, как, например другие банки предоставляют клиенту возможность делать онлайн-платежи, выполнять переводы Юнистрим, Золотая Корона или Почтой России, вносить средства на счет через платежные системы, Евросеть или Связной.

Используют два варианта:

Кредитный калькулятор досрочного погашения россельхозбанка

Кроме того, первые платежи будут большими, так как большая часть уходит на выплату процентов.
Последующие взносы будут ниже и ниже. При этом можно уменьшить срок кредитования или уменьшить размер платежа на ранее указанный срок после перерасчета.
Во втором случае, устанавливаются постоянные взносы одной и той же величины. Вносить ежемесячно необходимо не больше, не меньше. Все выплачивается равными долями. Платеж состоит из небольшой части – процентов и большей части – основного долга.

Неудобство оплаты долгов в РСХБ в том, что нужно относить деньги ежемесячно в банк.

Погашение кредита в россельхозбанк

Кредитный калькулятор досрочного погашения Россельхозбанка - это простой и удобный онлайн-инструмент, который поможет Вам рассчитать размер ежемесячных платежей и переплату по кредиту.
Для того чтобы произвести расчёт Вам необходимо указать сумму кредита, его срок, процентную ставку, вид платежа (аннуитетный или дифференцированный) и время начала выплат.
Вы также можете воспользоваться дополнительным функционалом, который позволит Вам ввести данные о единовременных/ежемесячных комиссиях, изменении процентной ставки и оплате только процентов. Расчёт по досрочным погашениям можно производить как с уменьшением суммы платежа, так и с уменьшением срока кредитования.

Досрочное погашение и способы оплаты кредита в «россельхозбанке»

Заявление о досрочном погашении Когда клиент получил на руки образец заявления о дополнительном взносе, часто возникают вопросы относительно его заполнения.

В случае возникновения трудностей, подробную консультацию всегда можно получить у сотрудника банка.

В бланке заявления для частичного погашения будут предложены 4 варианта: 1) Уменьшение ежемесячных выплат для дифференцированных платежей при помощи изменения срока займа; 2) Снижение выплат для дифференцированных взносов без изменения периода; 3) Уменьшение ежемесячных выплат для аннуитентных платежей при помощи изменения срока займа; 4) Снижение размера ежемесячных выплат для аннуитентных платежей без изменения периода займа.

В отличие от бланка о частичном списании, форма на полное списание не имеет каких- либо вариантов выбора, поэтому не вызывает трудностей при заполнении.

Заявление на досрочное погашение кредита в россельхозбанке: полное

1 Погашение кредитного договора
- 1.1 Способы внесения платежей
- 1.2 Частичное досрочное
- 1.3 Полное досрочное
2 Оплата кредита онлайн
3 Заключение

Россельхозбанк – это финансовое учреждение с государственным участием, которое предоставляет населению многочисленные программы кредитования.

После оформления сделки каждому заемщику важно знать, какими способами можно вносить платежи в счет долга. В Россельхозбанке погашение кредита производится несколькими способами. Также предусмотрен вариант досрочного погашение долга, как частично, так и полностью.

Погашение кредитного договора В процессе оформления кредитного договора клиент вправе сам выбрать, как именно он будет расплачиваться с долгом.

Кредитный калькулятор россельхозбанка с досрочными погашениями

Вид платежа: аннуитетныйдифференцированный Начало выплат: Досрочные погашения: Уменьшение платежа Уменьшение срока Сумма платежа: Дата первого платежа: Количество платежей: Интервал между платежами: Список платежей Добавить платёж Сумма: Дата платежа: Изменение процентной ставки: Дата изменения ставки: Новая ставка: % в год% в мес. Оплата только процентов: Количество месяцев: Создать короткую ссылку Сумма кредита: 655 000,00 руб. Срок кредита: 107 месяц(а)(ев) Процентная ставка: 12,00% в год Единовременные комиссии: 11 135,00 руб. (1,70% от суммы кредита)

Ежемесячные комиссии: 1 244,50 руб. (0,19% от суммы кредита) Вид платежа: дифференцированный Начало выплат: Март, 2018 Окончание выплат: Январь, 2027 Сумма ежемесячного платежа: 13 916,00 руб.

… 7 427,21 руб.

Переплата по процентам за кредит: 353 700,00 руб. Итоговая переплата с учётом комиссий: 497 996,50 руб.

Досрочное погашение кредита россельхозбанк

Кредитный калькулятор досрочного погашения Россельхозбанка поможет в определении суммы экономии и размеров будущих платежей, исходя из суммы досрочного погашения.

Россельхозбанк осуществляет кредитование населения по различным программам как целевого, так и не целевого кредитования.

В банке разработаны потребительские продукты на различные цели, такие как «Газификация на селе», «Садовод», «Образовательный» и прочие.

Также банком реализуются программы ипотечного и автомобильного кредитования.

По всем кредитным продуктам банка погашение производится дифференцированными платежами, при которых ежемесячно погашается задолженность по кредиту одинаковыми суммами плюс проценты по кредиту исходя из фактического расчета. Таким образом, на протяжении срока кредитования совокупный размер платежа ежемесячно снижается. Все кредиты Россельхозбанка можно погасить досрочно без ограничений и комиссий.

Досрочное погашение кредита сбербанк

Для любого варианта заемщику понадобится номер и дата кредитного договора. Когда списываются средства при досрочном погашении После подачи заявления в банк и перевода средств на указанный счет заемщик ждет, когда банк сделает перерасчет.

Обычно расчетным днем банк устанавливает день планового ежемесячного платежа.

В этот день клиенту следует обратиться в отделение банка или самостоятельно проверить состояние кредита онлайн в личном кабинете, если он там зарегистрирован.

После того, как перерасчет произошел, нужно получить новый график платежей и продолжать выполнять обязательства согласно новым условиям. Попасть в личный кабинет или зарегистрироваться там можно, перейдя по ссылке. Чтобы оценить, как приблизительно изменится график после внесения части суммы для списания основного долга, можно воспользоваться удобным онлайн-калькулятором.

Досрочное погашение кредита сбербанк калькулятор

Главная
Кредиты

1 Досрочное погашение кредита в РоссельхозБанке
2 РоссельхозБанк заявление на досрочное погашение части кредита
3 Заявление на полное погашение кредита
4 Возврат страховки
5 Досрочное погашение кредита в Россельхозбанке: калькулятор

Досрочное погашение кредита в РоссельхозБанк – одна из частых процедур, возможность которого прописывается в договоре ипотечного или потребительского кредитования. Любой заемщик желает быстрее отдать долги банку, чтобы сэкономить на процентах. В этом случае предусмотрено погашение кредита полностью или частично.

РСХБ не выставляет клиенту никаких комиссий или штрафов.

Досрочное погашение кредита в РоссельхозБанке Способы При подписании договора указывается способ ежемесячного внесения задолженности.

А можно ли досрочно погасить ипотечный кредит в Россельхозбанке? Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Возможна ли данная процедура?

Россельхозбанк предлагает своим клиентам 2 ипотечных кредита на выбор:

кредит под 12, 5 % годовых;
ипотека по 2-ум документам.

Если заёмщик решил гасить ипотеку досрочно, то стоит обратить внимание на условия досрочного погашения, которые указаны в кредитном договоре.

В Россельхозбанке, одном из крупных банков нашей страны, предусмотрено погашение ипотеки досрочно.

Условия

Погашать кредит по ипотечной программе в Россельхозбанке можно двумя способами:

аннуитетно – равными платежами;
дифференцированно – сумма платежа всегда разная. Чем ближе к концу ипотеки, то меньше сумма погашения.

От способа выплаты долга банку зависят и условия досрочного погашения ипотеки.

Кроме того, досрочное погашение может быть частичным, а может быть полным.

В любом случае, заёмщик в обязательном порядке должен уведомить кредитора, то есть Россельхозбанк, о намерении досрочно погасить кредит.

Заявление подаётся по форме банка.

В заявлении необходимо указать сумму, которую заёмщик желает внести в счёт оплаты кредита.

Сумма указывается без процентов по кредиту.

Специалисты банка сами посчитают необходимую к уплате сумму с учётом процентов и с учётом досрочного погашения.

Внести платёж нужно либо до даты платежа, которая указана в кредитном договоре, либо в эту дату.

Если просрочить оплату, то банк уже будет начислять штрафные проценты.

Но прежде чем вносить какие-либо суммы в счёт ипотечного долга, заемщик должен запросить у банка документ, в котором будет обозначена точная сумма долга с учётом процентов и графика платежей.

Если кредит в банке застрахован, то о намерении погасить его досрочно нужно уведомить и страховую компанию.

Есть вариант, что клиент сохранит и вернёт себе некоторую сумму денег.

Погашать ипотечный кредит в Россельхозбанке можно в любое время. Банк не взимает дополнительных комиссий и штрафов за это.

Полное погашение

Полное досрочное погашение ипотечного кредита означает, что заёмщик вносит единым платежом всю сумму долга, рассчитанную сотрудниками банка с учётом процентов по кредиту.

Полное досрочное погашение всегда несколько «дешевле», чем постепенная выплата платежей.

Такое право заёмщику диктует ГК РФ. Раньше досрочное погашение кредита не регулировалось никакими нормативными актами или законами, и банки ставили «препятствие» своим заёмщикам в виде штрафов и комиссий. Но с 01. 11. 2011 года в ГК РФ были внесены поправки, запрещающие банкам делать это.

Обязательным условием полного досрочного погашения, согласно ГК РФ, является уведомление банка о своих намерениях.

Сделать это нужно не позднее месяца до предполагаемой даты внесения платежа.

При полном досрочном погашении ипотеки заёмщик значительно экономит на процентах по кредиту, ведь ипотека - это долгосрочный кредит, и, зачастую, проценты по ней в несколько раз превышают основной долг.

Поэтому, погасив досрочно весь кредит полностью, заемщик освобождает себя от долговых обязательств.

После внесения всей суммы долга в кассу банка, эта операция подлежит регистрации, после чего заёмщик становится полноправным собственником своего жилья.

Кроме того, страховая компания вернёт заёмщику некую «неиспользованную» сумму страховки, так как предмет договора – кредит - перестаёт существовать.

При частичном погашении такого не произойдёт. Кроме того, нужно взять в банке документ, подтверждающий отсутствие долга.

Конечно, некоторые банки не очень любят таких заёмщиков, ведь они лишают банк прибыли – процентов по кредиту. Но Россельхозбанк идёт навстречу своим клиентам, и разрешает им погасить кредит полностью в любое время.

Частичное погашение

Частичное погашение – это погашение единым платежом не всей суммы долга, а только его части.

Чаще всего заёмщики выбирают именно частичное погашение ипотеки. Найти всю сумму. чтобы выплатить сразу весь долг могут далеко не все. Поэтому частичное погашение наиболее «популярно» среди кредитуемых.

Чтобы внести некоторую часть долга, не обязательно оповещать банк об этом, но все же, лучше перестраховаться и написать письменное заявление.

Дело в том, что в некоторых банках, в том числе и в Россельхозбанке, без письменного уведомления сотрудники банка не произведут перерасчет процентов по кредиту. Тогда смысл досрочного погашения теряется.

После каждого внесения платежа необходимо запрашивать у банка документ, в котором будет указана сумма оставшегося долга.

Необходимые документы

Для полного или частичного погашения ипотеки в банк нужно представить следующие документы:

письменное заявление по форме банка;
кредитный договор;
график платежей;
паспорт заёмщика;
документы на жильё, которое куплено на ипотечные деньги.

После того, так процедура погашения долга полностью будет завершена, необходимо получить у банка документ, в котором будет сказано, что заёмщик ничего больше банку не должен.

Этот документ необходим для закрытия ипотечной линии.

Затем нужно погасить запись в ЕГРП о наличие ипотеки.

Сделать это нужно в территориальном органе Росреестра по месту регистрации жилья, купленного в ипотеку.

Здесь же нужно узнать и необходимый перечень документов с пометкой «ипотека», чтобы закрыть ипотечную линию. Дело в том, что каждый субъект федерации имеет право сам устанавливать такой перечень.

После всех этих процедур банк выписывает клиенту документ, снимающий обременение с жилья, после чего собственность оформляется на бывшего заёмщика.

Такая процедура погашения ипотеки присутствует не только в Россельхозбанке, но и в других банках нашей страны.

Процедура погашения ипотечной линии для всех банков едина, разница только в предоставляемых документах.

«Плюсы» и «минусы» досрочного погашения ипотеки Россельхозбанка

Главным плюсом полного или частичного досрочного погашения ипотеки является то, что заёмщик значительно экономит на процентах по кредиту и на страховке.

При внесении суммы, которая превышает ежемесячный платёж, банк обязан пересчитать заёмщику проценты и снизить сумму минимального платежа.

Для этого нужно написать письменное заявление.

Многие клиенты по ипотеке этого не знают и не видят выгоды даже в частичном погашении ипотеки, а банковские сотрудники не считают нужным предупреждать об этом. Но если клиент решил полностью погасить ипотеку досрочно, то без письменного уведомления этого сделать не получится.

Если подсчитывать выгоду в материальном плане, то лучше досрочно гасить ипотеку в первой её половине.

Как правило, платежи осуществляются аннуитетно – то есть сначала гасятся проценты по кредиту, а затем его «тело».

При погашении ипотеки в первой её половине экономия на процентах будет существенной.

Досрочное погашение позволяет сэкономить на страховке. Страховщики вернут некую сумму денежных средств заёмщику, так как предмет договора аннулирован – долг погашен.

Но есть и минусы от досрочного погашения - это инфляция.

Ипотека – это очень длительный кредит. Многие занимают деньги у банка на 15 – 20, а то и 25 лет. За это время деньги в нашей стране имеют свойство «дешеветь».

Сумма кредита в связи с этим не кажется такой уж внушительной, а банк не имеет права пересчитать проценты, ссылаясь на инфляцию или другие «денежные» катаклизмы.

За такой период времени может поменяться не покупательская способность денежных средств, но и страна.

Так, сильно «сэкономили» на кредитах жители Крыма после проведения референдума, а те, кто погасили ипотеку досрочно, не получили такой выгоды.

Тем не менее, не смотря на то, что деньги могут обесцениться или может «рухнуть» политический режим, лучше гасить кредиты, в том числе и ипотечные, досрочно.

Но не нужно голодать, выплачивая всю зарплату банку. Нужно правильно рассчитать сумму платежа, уведомить об этом банк, и гасить ипотеку.

Как вариант – можно взять кредит в другом банке, под меньшие проценты, и полностью рассчитаться по ипотеке.

Но здесь нужно просчитывать свою выгоду, и стоит ли это делать.