На июль 2019 года строительство корпуса 3 приостановлено, застройщик признан банкротом. По "дорожной карте" дом сдадут в 4 квартале 2020 года. Новый инвестор пока не найден.

Жилой комплекс строится в поселке Сосновый Бор, между городами Подольском и Климовском (20 км от МКАД). Комплекс за Объездной дорогой Подольска может похвастать важными объектами собственной инфраструктуры и близостью к лесу.

Общее описание

Застройщик комплекса – ARS Group (ОАО "ГК "АРС"). В декларации, правда, указано в качестве застройщика ООО "ЖК "Весенний" (см. раздел "Правовые документы"). Генплан предусматривает строительство многоэтажных монолитно-кирпичных жилых зданий. В первой очереди строительства сданы два корпуса, а также парковка и детский сад. 1-й корпус состоит из семи секций высотой 17–20 этажей, второй – из шести, 20–23 этажа. Вторая очередь предусматривает строительство 20-23 этажного 3 корпуса состоящего из шести секций и школы. Третья очередь включает в себя два корпуса находящихся в проекте.

Застройщик подчеркивает, что при строительстве используются качественные материалы, что вкупе с монолитно-кирпичной технологией обеспечивает улучшенную звукоизоляцию.

Первые этажи корпусов займут помещения общественного назначения. Инженерное обеспечение комплекса включает собственную котельную и трансформаторную подстанцию. Набор систем жизнеобеспечения стандартный, система отопления будет двухтрубной с нижней разводкой, внизу протянут и трубы горячего водоснабжения.

Квартиры

В корпусах квартиры от одно- до трехкомнатных. Площади квартир в зданиях первой очереди – от 40 до 90,6 кв. м, количество комнат – одна – три. Планировка будет свободной, без внутриквартирных перегородок (кроме санузлов). Строители подготавливают квартиры под чистовую отделку. Водоснабжение и канализация – стояки с отводами, заглушками, водяные счетчики передаются собственнику для установки за его счет. Устанавливаются отопительные радиаторы (без терморегуляторов) и электрощиток, входные и балконные двери, стекла.

Инфраструктура

Уже построен детский сад на 180 мест. Помимо этого, у жителей комплекса будут свои парковка и средняя школа с бассейном. В 500 метрах от комплекса по Объездной дороге, на окраине Климовска – ТЦ "Глобус", "Леруа Мерлен", "Елисаветинский". Чуть дальше на юг – инфраструктура Климовска, на север – Подольска. Недалеко от комплекса – спортивный центр, картинг-клуб, клуб рыболовов, магазины спортивных и туристических товаров.

Транспортная доступность

В 15 минутах ходьбы в сторону Климовска – платформа Весенняя Курского направления МЖД. Со станции ходит также автобус № 44. Автобусы и маршрутные такси ездят до станций метро "Южная" и "Аннино" – 30–40 минут пути. Примерно столько же займет дорога на собственном авто по скоростному Симферопольскому шоссе. После реконструкции Варшавского шоссе и организации движения без светофоров можно будет быстро проехать и по нему. Кроме того, через Подольск в будущем протянут монорельсовую дорогу для скоростного трамвая.

Метро «Царицыно» → Пешком 720 метров (7 минут) → Платформа Царицыно → Электричкой до станции Львовская, Серпухов, Тула, Чехов, Столбовая (34 минуты в пути) → Станция Весенняя → Пешком 2,7 км (26 минут)

«Весенний» строится южнее Москвы, в 20 км от МКАД (по Симферопольскому шоссе). До метро Царицыно - 25 минут автотранспортом. Из Москвы (с Курского вокзала) до нового ЖК можно доехать на электричке. Ещё комфортнее до центра столицы можно будет добраться после завершения реконструкции Варшавского шоссе.

Инфраструктура

Помещения на первых этажах жилых корпусов будут сданы в аренду офисным и коммерческим организациям. В них разместятся парикмахерские, продуктовые магазины, кулинария, небольшие магазины одежды, обуви и бытовых товаров.

Владельцы личного автотранспорта смогут оставлять свои машины непосредственно на придомовой территории. Также в проекте застройщика предусмотрено возведение четырех подземных паркингов, общая вместительность которых составляет 760 машиномест, и гостевых парковок, предназначенных для автомобилей гостей и офисных работников.

В каждом дворе установлены современные игровые городки для малышей, а для взрослых - спортивные площадки. На всей территории комплекса оборудованы места для отдыха и прогулок: аллеи, бульвары, лавочки. Часть пространства ЖК выделена под декоративное озеленения.

Согласно проекту застройщика, на территории жилого комплекса «Весенний» возводят общеобразовательную школу, рассчитанную на 480 учеников. Тут же во дворе открывается современный детский сад на 180 мест. Д/сад «Мозаика» имеет свой бассейн, помещения для занятий физкультурой. Третьим значимым объектом для детей и взрослых окажется спортивный комплекс - по соседству с садиком и школой. В этом комплексе, помимо бассейна и спортзала, предусмотрено место для занятий в секциях, кружках.

В шаговой доступности от новостроек жилого комплекса «Весенний» находятся государственные и частные медицинские учреждения, общеобразовательные школы и детсады, физкультурно-оздоровительный комплекс. Также рядом расположены крупные торгово-развлекательные центры, в которых есть заведения общепита, кинотеатры, магазины одежды и техники, сетевые супер- и гипермаркеты. А в картинг-клубе, что находится в нескольких минутах ходьбы от новостроек, можно весело провести время всей семьей.

Словно весенние первоцветы расцветают в подмосковном городе Подольске корпуса нового жилого комплекса "Весенний". Первые два побега распустились сданы в эксплуатацию еще в 2016 году, остальные три должны вырасти к IV кварталу 2018 года.

Представленный жилой комплекс состоит из пяти новостроек переменной этажности. Высота строений составляет от 17 до 23 этажей. Благодаря оригинальной архитектуре "Весенний" можно назвать настоящим украшением города Подольска. Все дома выполнены из качественных материалов и имеют прекрасную шумоизоляцию. Строили по монолитно-кирпичной технологии, которая является гарантией долговечности и надежности. Корпуса облицованы кирпичом терракотового, шоколадного и бежевого цветов.

Проект предусматривает собственные котельные и установку современной системы отопления. Запроектирована блочная подстанция, с помощью которой будет осуществляться работа системы вентиляции и электроснабжения.

В каждой секции имеется скоростной лифт, который быстро и без проблем доставит Вас на нужный этаж. В квартирах установлены просторные лоджии и большие окна. Высота потолков достигает 240 см.

В своем составе комплекс имеет наземную парковку, которая рассчитана 760 автомобилей и подземную - на 100 железных лошадок. Для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря предусмотрены кладовые. Конечно, Вы можете сравнить количество квартир и мест на парковке. Это приведет к, увы, неутешительному выводу, что последних не хватит на всех жильцов комплекса.

Вешние тропы

Жилой комплекс "Весенний" восстал в поселке Сосновый Бор возле города Подольск Московской области. Местность перспективная и развивающаяся в плане транспортной развязки и социальной инфраструктуры.

Расстояние до МКАД составляет около 20 км. Вблизи проходит не очень загруженное Симферопольское шоссе и Варшавское.

Экология благоприятная, так как рядом очень много лесов. Так что любителям прогулок на свежем воздухе и сборщикам ягод с грибами такое соседство будет по душе.

Ближайшее станции метрополитена "Аннино" и "Южная" расположены в 30 минутах езды. Совсем близко находится станция железнодорожного транспорта "Весенняя", движение с которой осуществляется в Курском направлении.

Планируется строительство легкорельсового транспорта, который должен соединить 26 городов Подмосковья со столицей цепочкой в 250 км! Его остановка будет вблизи комплекса, прямо через дорогу.

До метро Вы сможете доехать на маршрутном такси №435, время в пути примерно 35-40 минут. С "Весеннего" очень удобно добираться до самых крупных аэропортов России "Внуково" и "Домодедово".

"Я на солнышке лежу"

Очень большое внимание здесь уделено обустройству внутренней территории. Двор оформят в соответствии со всеми современными требованиями ландшафтного дизайна. Установят фонари и скамейки, дорогу выложат из брусчатки, а пешеходные зоны - из яркой плитки.

Высадят множество цветов и деревьев. Дети смогут играть на детских площадках, а взрослые заниматься своим телом на спортивных площадках.

В близлежащих зеленых зонах много тропинок и дорожек, которые летом удобны для прогулок, катания на велосипеде и бега. А зимой они становятся отличными лыжными трассами.

Очевидно, что локация у ЖК "Весенний" выбрана очень удачно и продуманно. Всегда можно собраться с семьей и друзьями на пикник или пожарить шашлык на лесной опушке. Так что слова из песенки Львенка вполне вписываются в масштаб новостройки: Вы сможете легко осуществить данное действие, расположившись в уютном уголке природы неподалеку от ЖК.

Инфраструктура "Весеннего" не особо уступает Московской. Нужно отдать должное застройщику, компании "Развитие", которая учла все нужды новоселов.

На территории самого комплекса расположены:

школа,
детский сад;
продуктовый супермаркет.

Рядом находятся торговые центры "Глобус" и "Леруа Мерлен". В них есть все для отличного шоппинга и досуга: масса магазинов разных специализаций, ресторанов, кафе, булочных, предприятий бытового обслуживания и детская игровая комната.

Неподалеку от комплекса имеется заправочная станция. Так что ни Вы, ни Ваш железный конь голодными не останетесь.

Также к Вашим услугам полный спектр развлечений, способный удовлетворить спортивные пристрастия и поддержать бодрость тела и духа:

клуб любителей рыбалки,
фитнес-центр,
картинг-клуб,
большой бассейн;
спортивно-оздоровительный центр.

О Вашем здоровье позаботятся медицинские учреждения Подольска и прилегающих поселков. Так что объектов социальной и коммерческой инфраструктуры здесь в изобилии, как грибов после дождя.

Квартирный вопрос

Жилой фонд "Весеннего" представлен более чем 1400 квартир различных вариаций и планировок. Их площадь составляет от 34 до 93 кв. м. В составе однушки, двушки и трешки.

Квартиры сдаются без отделки, так что у каждого есть возможность сделать дизайн интерьера под свои вкусы и предпочтения.

Метражи однокомнатных квартир скромными назвать язык не поворачивается - застройщик предлагает 41-48 кв. м:

Двушки 57,7-61,4 кв.м уже имеют раздельные санузлы:

Трехкомнатные снабжены обязательными гостевыми санузлами. Метраж трешек варьируется от 79,1 до 90,6 кв. м. Причем есть как классические, так и угловые нестандартные варианты планировок:

Возведением "Весеннего" занимается финансово-строительная компания "Развитие". Она ведет свою деятельность по работе с недвижимостью во всех циклах с 2004 года. На их счету такие успешные проекты как:

ЖК "Супонево";
Терминал "А" деловой авиации,
аэропорт Шереметьево.

Реализацией построенных ними квартир, занимается одна из ведущих риелторских компаний Москвы и области "VSN Realty". Они имеют безупречную репутацию и очень дорожат ею, являются Золотым партнером "ВТБ" и "Сбербанка". Поэтому к каждой сделке подходят со всем профессионализмом и серьезностью. На их счету множество наград за инновации в сфере недвижимости. На официальном сайте представлена вся необходимая документация и планы проектов.

При покупке возможно предоставление рассрочки в индивидуальном порядке, наличие военной ипотеки и различных скидок. Кредит выдают ведущие отечественные банки:

Процентная ставка зависит от срока и первоначального взноса. Примерно она находится в диапазоне от 6,7% до 12,3% годовых сроком до 30 лет. Цена на квартиры варьируется от 1,8 до 5,12 млн. рублей. Продажи ведутся как по ДДУ согласно ФЗ-214, так и по договору купли-продажи, так как 2 корпуса уже сданы, а третий готовится к сдаче. Четвертый и пятый корпуса находятся в проекте.

ПЛЮСЫ

отличная локация и транспортная развязка;
развитая инфраструктура;
близость к зеленым зонам;
надежность застройщика;
демократичная цена;
прозрачные условия сделки

МИНУСЫ

количество мест не парковке меньше, чем количество квартир. Поэтому места для всех машин может не хватить.

Заключение редакции

ЖК "Весенний" - безупречный вариант жилья эконом-класса, совместивший все плюсы загородной жизни и блага мегаполиса.

Продуманные планировочные решения, корпуса, построенные из сырья от лучших производителей, возводят жилье в ранг надежного и качественного, а цены от 1,7 млн. руб. делают его приобретение доступным для широких категорий граждан.

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Весенний» расположен в Подольском районе Московской области на территории поселка Сосновый бор. Это проблемный объект эконом-класса, возведение которого доверили ФСК «Развитие». Компания должна была построить 3 монолитно-кирпичных корпуса с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами без отделки, а также детский сад, школу и спортивный комплекс.

Особенности ЖК «Весенний»:

долгострой;
легкое метро в Подольске (2018-2019 гг.);
ж/д платформа Кутузовская в 3 км;
рядом сосновый лес.

С 2016 г. объекту присвоен статус долгостроя. Жилой комплекс частично сдан, но финансовое состояние девелопера не позволяет ему выполнить свои обязательства по введению оставшихся корпусов в эксплуатацию. Возведение ряда домов приостановлено, как и объектов инфраструктуры. В Минстрое Московской области рассматривается принятие обновленного проекта ЖК «Весенний», который включает строительство дополнительных двух жилых построек и реорганизацию инфраструктуры.

В целом, новостройка практически не выделяется на фоне прочих Подмосковных объектов эконом-класса – это стандартный проект современного образца с бюджетным жильем. Основным преимуществом ЖК «Весенний» является приближенность к железной дороге, перспектива появления в Подольске легкого метро и доступные для рядового покупателя цены на недвижимость. Но есть и недостатки, в числе которых общая удаленность от Москвы и изолированность.

Оценка: 4/10, пока застройщик не решит свои финансовые и организационные проблемы, покупать квартиру в этой новостройке не рекомендуется.

Расположение: 25 км от МКАД, выезд к 2 шоссе, ж/д платформа в 2,5 км

Землю под строительство ЖК «Весенний» выделили в Сосновом Бору. Этот крошечный поселок с населением менее 100 человек граничит с Кутузовским районом Подольска – административного центра одноименного городского округа в Московской области. Чтобы доехать до столицы, придется преодолеть 25 км до МКАД по любой из двух ближайших магистралей – Варшавскому или Симферопольскому шоссе.

Жилой комплекс прилегает к Объездной дороге, которая перекрывает путь в соседние районы. Единственный наземный переход в пешей доступности находится в 500 м от домов. Другого способа пересечь скоростную трассу не предусмотрено. По другую сторону дороги ведется строительство ЖК «Бородино» от застройщика «Мастер-ком» и работает Подольский учебный центр Федеральной противопожарной службы. На юге и юго-западе новостройка граничит с сосновым лесом.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж ЖК «Весенний» расположен по адресу: Городской округ Подольск, п. Сосновый Бор, Объездная дорога, дом 1 и 2. Там можно познакомиться с окружением и ассортиментом квартир, задать интересующие вопросы менеджеру. Часы работы офиса – с 09:00 до 21:00 ежедневно.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Имея собственный автомобиль, из жилого комплекса до Москвы легче всего добраться либо по Варшавскому шоссе через Подольск, либо с выездом на трассу М-2 «Крым» (Симферопольское шоссе). Без учета пробок на дорогу уйдет около 20 мин. Загруженность обеих магистралей в часы пик сильно возрастает по мере приближения к МКАД.

Без машины для регулярных поездок в Москву и обратно лучше использовать автобусы и маршрутки. От ост. «ЖК Весенний» через Симферопольское шоссе регулярно отправляется общественный транспорт. Время в пути составит около 1 часа.

Из Подольска до Киевского вокзала регулярно ходят электрички. Но, чтобы сесть на поезд, жителям «Весеннего» придется совершить 30-минутную прогулку до платформы. Общественный транспорт в районе новостройки не курсирует, а потому доехать на автобусе или маршрутке не получится – как минимум 2 км предстоит пройти пешком через наземный переход Объездной дороги до ближайшей остановки.

В Подольске запланировано строительство наземного метро. Для этого власти совместно с РЖД проведут реконструкцию и модернизацию существующих ж/д путей. В рамках масштабного проекта по строительству Московских центральных диаметров в городе расположат конечную станцию ветки МЦД2 «Подольск-Нахабино». Электрички будут ходить с интервалом не более 6 минут в часы пик. Первые поезда обещают запустить летом 2018 г., а полностью укомплектовать линию к 2019 г.

Оценка: 6/10, без личной машины жителям новостройки придется пешком преодолевать до 3 км каждый раз, когда нужно будет выехать за пределы квартала.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщик объекта по документам – ООО «ЖК «Весенний». Компания является дочерней – девелопер, специализирующийся на строительстве соц. объектов, коттеджей и коммерческой недвижимости. В числе его проектов, кроме «Весеннего», числится также все в том же Подольском районе.

Земля под корпусами сдана застройщику в аренду властями городского округа – на данный факт стоит обратить внимание. По истечение срока договора, вероятнее всего, придется отдельно доплачивать за выкуп участка у муниципалитета (ст. 39.20 ЗК РФ) или его дальнейшую аренду у государства.

В роли генподрядчика выступает ООО «Современные Строительные Технологии». В проект ЖК «Весенний» изначально входило строительство трех монолитно-кирпичных высотных корпусов – многосекционных и башенного типа. Однако в марте 2018 г. застройщик направил в Минстрой Московской области обновленный генплан, по которому должны возвести уже 5 домов, а также детский сад и школу.

Строительство стартовало в 2012 г. и было разбито на несколько этапов. Оба корпуса 1-й очереди уже сданы в эксплуатацию и заселены. Строительство Корпуса 3 заморожено на неопределенный срок до согласования нового проекта жилого комплекса. Если его одобрят, то девелоперу предстоит возвести еще 2 дома.

Дома	Окончание строительства	Высотность
1-я очередь		17-23 этажа


2-я очередь
	сроки неизвестны
3-я очередь
	сроки неизвестны
	сроки неизвестны

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

Вместе с домами 1-й очереди построен подземный одноуровневый паркинг на 101 машиноместо. Также планируется возвести еще один аналогичный, но это вряд ли снимет вопрос нехватки стоянок – по информации с форумов, уже сейчас жильцы жалуются на то, что им негде поставить автомобиль. В дальнейшем по мере заселения домов ситуация будет только ухудшаться. Покупателям квартир стоит готовиться к столпотворению машин во дворах и ежедневным «битвам» за свободные гостевые стоянки.

Оценка: 3/10, дальнейшая судьба новостройки находится под вопросом, сроки завершения работ на объекте остаются открытыми.

Технология строительства. Архитектура

Достоинством ЖК «Весенний» является технологичность – все дома в комплексе монолитные, известные высокой теплоизоляцией и долговечностью. Внешние стены состоят из пенобетонных блоков с облицовкой из клинкерного кирпича. Окна во всех квартирах стандартные – с рамами из белого ПВХ профиля и двухкамерным стеклопакетом.

Входные группы и холлы

В ЖК «Весенний» бюджетные входные группы. В подъезды ведут металлические двери, имеются лестницы и пандусы для маломобильных групп населения. Внутренняя отделка стандартная – стены оштукатурены и окрашены, полы выложены кафелем. На секцию установлено по 2 лифта отечественного производства – грузовой и пассажирский. На этажах произведен монтаж противопожарной сигнализации с датчиками задымления и экстренными кнопками.

Архитектурная концепция

Корпуса жилого комплекса выстроены в шеренгу, которая тянется вдоль Объездной дороги. Каждый дом представляет собой отдельный мини-квартал с собственным двором и парковочной зоной. Плотность застройки невысокая – между корпусами соблюдается достаточный промежуток, но все в некоторых квартирах окна выходят на соседние дома. В восточной части ЖК «Весенний» находится зона с объектами инфраструктуры. Для жильцов первых корпусов такое местоположение не очень удобно – застройщик этого не учел.

Во дворах мало зелени и много места для машин. За газоном практически не ухаживают, поэтому общественные территории выглядят неряшливыми и непривлекательными. Детские площадки заасфальтированы, что увеличивает риск травмирования. Про существование специальных мягких покрытий для игровых зон ландшафтные дизайнеры словно не знали. Оснащение тоже довольно скудное: несколько песочниц, скромная детская горка и качели. Территория дворов никак не огорожена от транспорта или посторонних лиц, но для ЖК эконом-класса это стандартная практика.

Оценка: 6/10, «плюс» за технологию строительства и «минус» за неухоженные и плохо оснащенные дворы.

Выбор квартир: до 3-х комнат, без отделки, свободная планировка

В ЖК «Весенний» продаются квартиры площадью от 39 до 93 кв. м. Высота потолков в помещениях – 2,8 м. Более 50% жилого фонда представлено однушками, под двушки определили 30%. Остальные 20% занимают трехкомнатные квартиры. Такая ситуация объясняется повышенным спросом именно на бюджетные однокомнатные квартиры.

Квартиры в ЖК «Весенний»:

1-комнатные;
2-комнатные;
3-комнатные.

Удаленность от МКАД определяет более лояльную цену квадратного метра, чем за жилье ближе к столице – от 44 до 69 тыс. руб. Однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м можно приобрести за 2 млн руб. Такие цены актуальны в мае 2018 г.

Варианты отделки

Застройщик продает жилье без отделки. Установлено только самое необходимое – входная дверь, окна, отопление и стояки для монтажа инженерных коммуникаций. Разводки электричества по квартире не предусмотрено, также не проводятся черновые работы. Официально застройщик не занимается чистовой отделкой, однако менеджеры в офисе продаж могут дать контакты строителей.

Планировки квартир

Межкомнатные перегородки в квартирах не возводятся, за исключением зоны санузлов. Свободная планировка упрощает дальнейший ремонт, особенно если не устраивает стандартная схема помещений от БТИ. Планировки от застройщика получились функциональные, но однообразные. Есть линейные квартиры и жилье с двусторонним обзором. В плане геометрии помещений все стандартно – комнаты образуют правильные прямоугольники или квадраты. В однушках кухни занимают от 9,5 до 12 кв. м., а в двушках и трешках – до 14 кв. м. В больших квартирах организован второй санузел, имеются балконы и лоджии площадью до 4 кв. м.

Оценка: 7/10, в новостройке можно купить дешевое жилье, но для отделки нужно искать строителей и дополнительные средства; «плюс» за свободную планировку квартир.

Нежилой фонд: машиноместа, кладовки, коммерческие площади

В ЖК «Весенний» можно приобрести машиноместо в подземном паркинге по универсальной цене 750 тыс. руб. вне зависимости от площади (12,4-16,3 кв. м). Для жилого комплекса эконом-класса это довольно дорого. В новостройке также продаются кладовые помещения площадью от 3 до 7 кв. м. В них можно поместить на хранение не только мелкое, но и крупногабаритное имущество. В мае 2018 г. стоимость квадратного метра составляет 50 тыс. руб. Кроме того, на первых этажах ЖК отведено место для коммерческих помещений. Информацию об их наличии и ценах можно получить в офисе продаж.

Оценка: 7/10, «плюс» за широкий ассортимент нежилой недвижимости и «минус» за высокую стоимость машиномест.

Инфраструктура и экология: слабо развитый район, рядом лес

Жилой комплекс расположен крайне неудачно в плане наличия инфраструктуры: все важные социальные объекты расположены в соседних районах. Ближайшая школа №13 переполнена, как и местные детские сады. До поликлиники №4 в Подольске более 4 км. Продукты можно купить только в нескольких небольших магазинах в Сосновом Бору или в гипермаркете «Глобус», который находится в 1 км от жилого комплекса. Изначально застройщик планировал возвести собственные школу и детский сад, но после начала проблем с финансированием проект заморозили. В итоге ЖК «Весенний» оказался в крайне невыгодном положении, без доступа к элементарным соц. услугам.

Экологическая обстановка

Один из немногих «плюсов» новостройки на текущий момент – близость к сосновому лесу, который обеспечивает постоянный приток свежего воздуха. Однако стоит учесть и тот факт, что ЖК примыкает к Объездной дороге. Хотя вдоль трассы установлены шумоподавляющие экраны, при открытых окнах все равно будет слышен постоянный шум. Кроме того, пыль и продукты сгорания автомобильного топлива, которыми наполнен воздух, создают дополнительную угрозу здоровью жильцов.

В 2 км от новостройки расположен крупный промышленный центр – Климовск. На территории города работает целый ряд «грязных» предприятий, включая завод ЖБИ, Климовский машиностроительный завод, ООО «КБАЛ». Однако основную часть вредных выбросов местная роза ветров относит дальше на юг.

Оценка: 4/10, «плюсов» в плане инфраструктуры практически нет, а состояние экологии в районе неоднозначное, потому как рядом проходит оживленная дорога.

Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ДДУ

Несмотря на бедственное положение застройщика, реализация квартир продолжается. Купить недвижимость можно не только в готовых домах, но и в недостроенном на условиях ДДУ (214-ФЗ). Надежность такой сделки очень сомнительна, учитывая тот факт, что пока нет точной информации о судьбе проекта. Тем не менее, желающим приобрести квартиру предлагают оформить ипотеку сроком до 30 лет. В список банков, предоставляющих услугу, входят: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Капиталъ Банк, Уралсиб, Связь Банк, Возрождение Банк, Рублев Банк, АКБ «Инвестторгбанк», Московское Ипотечное Агентство, Транскапиталбанк.

Текущие акции

Оценка: 7/10, без рисков можно купить только готовые квартиры, в строящемся Корпусе 3 жилье приобретать опасно.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

ЖК «Весенний» является неудачным проектом практически во всех отношениях, начиная с недостатков в плане инфраструктуры и заканчивая банальным банкротством застройщика. Вряд ли найдутся те, кто захочет покупать квартиру в долгострое, когда буквально через дорогу расположен еще один жилой комплекс от более надежного застройщика с квартирами по аналогичным расценкам.

Плюсы :

Выезд на Симферопольское шоссе;
- рядом сосновый лес;
- дешевые квартиры.

Минусы :

Долгострой с неясной дальнейшей судьбой;
- отсутствует инфраструктура;
- тяжело добираться без машины.

Инвестиционная привлекательность проекта крайне низкая, учитывая сложившееся о новостройке дурное мнение. Недвижимость может быть интересна только предпринимателям для размещения торговых точек.