Помощник

Смета на изготовление форм excel. Примеры и образцы смет. Дом из бруса

Существуют "альтернативные сметные документы" заказывайте по желанию. Образцы форм документов в основном применяются для внутреннего использования, чтобы детально посмотреть и просчитать затраты заложенные в сметную документацию. Они избавляют от необходимости пользоваться калькулятором и иметь какие либо глубокие знания по сметному делу.

Примеры смет и расчетов на строительство, ремонт и монтаж:

Примеры, образцы документов представлены ориентировочно поэтому являются ориентиром для понимания выполняемой работы. Все требования к сметной документации и актам указываются в письме и затем согласовываются с нами.

Стандартные формы документов (образец) на строительство:

Справка по форме КС3

Дефектная ведомость (ведомость объемов работ)

Сводный сметный расчет (ССР)

Объектная смета (ОС)

Ведомость ресурсов (расчет потребности в материалах)

Локальный сметный расчет (ЛС)

Калькуляция на работы в Ексель

Смета - часть рабочей документации. Она необходима для любой стройки, любых работ. По смете определяют, сколько денег требуется стройке. Сколько их нужно для производства работ? В статье мы постарались рассказать, как заполняется смета, откуда брать для этого данные? Что такое индексы и коэффициенты? Из чего складывается сметная стоимость? Все не так сложно, как кажется.

В чем может помочь эта статья?

Статья поможет немного понять вопрос. Разобраться в сметах на начальном уровне. Здесь лишь общие понятия о составе сметы, примеры смет на монтаж. Немного об индексах и коэффициентах. Подробно о составлении смет для рассматривается в МДС 81-35. 2001.

Титульный лист

Рассмотрим, как читать сметы, на примере. Смета на монтаж сплит-системы (таблица на рисунке ниже) содержит 13 граф. Существуют и другие виды бланков, разнящиеся количеством граф. Но принцип везде похож и информация в графах схожа. Номера позиций текста, идущего ниже, соответствуют номерам на картинке примера сметы. Пример сметы на монтаж составлен для этой статьи и не привязан к какому-либо конкретному объекту.

1. Вверху слева расположен блок - «Согласовано». В нем прописывается подрядчик. Тот, кто выполняет работы. Указывается организация и данные руководителя. Здесь же ставится его подпись и печать.

2. Вверху справа расположен блок - «Утверждаю», содержащий должность, фамилию, инициалы и подпись руководителя заказчика. На блок «Утверждаю» тоже ставится печать.

3. Наименование стройки - место выполнения работ. В одной стройке могу быть объединены несколько частей работ.

4. Номер сметы. По нормативным документам принят такой порядок нумерации:

  • первые 2 цифры - номер раздела сводного сметного расчета;
  • вторая и третья - номер строки в его разделе;
  • третья и четвертая - номер сметы в этом объектном сметном расчете.

В примере номер сметы не поставлен. Она не входит в какую-либо документацию.

5. Наименование объекта, работ и затрат. Описание работ с указанием наименования и адреса объекта.

6. Основание. На основании чего формировалась смета? Это может быть чертеж, техническое задание. Указываем, например техническое задание.

7. Сметная стоимость работ. Сумма сметы на монтажные работы прописанная в тысячах рублей. Указание суммы именно в тысячах рублей регламентировано МДС 81-35.2001.

8. Средства на оплату труда. Сколько должны заплатить рабочим теоретически?

9. Нормативная трудоемкость. Сумма человеко-часов без учета простоев, необходимых для выполнения работ.

10. Обоснование сметной стоимости. Смета примера составлена в текущих (прогнозных) ценах на I квартал 2018 года (но бывает индексация помесячная). Все расценки записываются в ценах 2001 года, а затем при помощи коэффициентов переводят в цены настоящего периода. Такой метод называют базисно-индексным.

Табличная часть сметы примера сметы на монтаж сплит-системы

Шапка сметы включает столбцы:

1. Номер расценки.

2. Шифр и номер норматива. Указывает, в каких нормативах составлена смета и по какому приказу действует данная нормативная база. В данном случае используется справочник ФЕР (федеральные единичные строительные расценки). Цифры в названии расценки означают номера: сборника - раздела - таблицы-расценки.

3. Наименование работ, затрат и единица расценки. Описывается сама работа (так же, как она прописана в расценке), измеритель расценки (в данном случае 1 сплит-система). Далее в наименовании расценки прописываются коэффициенты к позициям и индексы позиций.

4. Количество. Проставляется количество, учитывая измеритель расценки. В данном примере - это одна сплит-система.

Стоимость единицы (блок 1). Этот блок включает текущую базовую цену и ее элементы.

5. Всего/ оплата труда.

6. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).

7. Материалы.

Общая стоимость (блок 2). Получается умножением стоимость единицы на количество.

9. Оплата труда.

10. Эксплуатация машин/ в т. ч. оплата труда (машинистов).

11. Материалы.

Затраты труда рабочих (блок 3), не связанных с обслуживанием машин, чел. час.

12. На единицу.

Есть еще разбивка сметы на разделы. Строгих правил не существует. Разбивают логически. По разделу всегда подводится итог.

Что означают цифры таблицы сметы?

Метод составления рассматриваемой сметы - базисно-индексный. Цены в ней указаны на уровне цен 2001 и называются базовыми. Чтобы перевести цены в уровень текущих, базовую цену умножают на индекс. Прямые расценки сразу перевести в уровень текущих цен нельзя, т. к. для них нет индекса. Индексы есть для элементов затрат. Смета составляется в элементах затрат.

Всего их четыре:

  • оплата труда рабочих - ОЗП;
  • эксплуатация машин - ЭМ;
  • оплата труда машинистов - ЗПМ;
  • стоимость материалов.

Где в таблице искать прямые затраты:

Где в таблице искать элементы затрат:

Как в нормативе ФЕР 20-06-018-04, прописаны элементы затрат. Здесь же можно посмотреть, какие материалы вошли в расценку, а какие остались неучтенными.

Поэтому, чтобы узнать реальную цену работ, нужно цены элементов затрат 2001 года умножить на индексы и суммировать. Если в расценке заполнен столбец "Материалы", это означает, что в единице расценки сидит такое количество материалов. Это можно посмотреть в примере расценки на установку сплит системы (строка № 1). Бывают материалы, не включенные в расценку. Тогда они называются неучтенными и вписываются отдельной строкой (позиции с 3 по 9 настоящей сметы).

Сметные коэффициенты

Кроме индексов существуют коэффициенты. Они начисляются на элементы единичных расценок. Указываются в графе 3. Коэффициенты могут быть разные (для деревянных конструкций, для земляных работ, на демонтаж, на работу в зимних условиях...). Все их можно найти в журналах, сборниках расценок и в МДС 81-35.2001. Коэффициенты начисляются на элементы единичных расценок. Они могут быть и понижающими (например, на демонтаж), и повышающими (например, стесненность).

В конце сметы все затраты суммируются. В данном варианте заполнения сметы сначала идет строка затрат в ценах 2001 года. Затем строка с текущими ценами, где учтены все индексы расценок. Потом идет столбец - "Трудозатраты" .

Следующие две строки:

  • СП (сметная прибыль).
  • НР (накладные расходы).

Коэффициенты к ним указаны в расценках. Подробнее о расчете СП можно можно узнать из МДС 81-25.2001, а о расчете НР - из МДС 81-33.2004.

После раздел "Итого" разбивается на элементы затрат.

Идет начисление непредвиденных расходов.

Если в смете есть разделы, то итоги сметы складываются из итогов разделов.

В конце ставятся и расшифровываются подписи:

Составил (инженер ФИО).

Проверил (инженер ФИО).

Образец готовой сметы на ремонтные и отделочные работы в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".

Смета № 4 на выполнение ремонтных и отделочных работ

Смета на закупку черновых материалов

Наименование работ Ед. изм. Кол-во

Расценка

в руб.

Стоимость

в руб.

Демонтажные работы
1 Расшивка потолочных швов (рустов) п.м 8 150 1200
2 Демонтаж розеток, выключателей,светильников шт. 12 75 900
3 Демонтаж электрощита в сборе шт. 1 650 650
Итого: 2 750
Строительные работы
1 Кладка перегородок из пазогребневых блоков или пенобетона толщиной до 100 мм кв.м 5,8 420 2436
2 Устройство металлической перемычки п.м 2 280 560
3 Устройство экрана ванны из блоков шт. 1 1100 1100
4 Устройство паро-теплоизоляции ("пенофол", "пеноплекс") балкон - пол, потолок, стены кв.м 27 360 9720
5 Устройство обмазочной теплоизоляции "Актерм" кв.м 0 180 0
6 Устройство гидроизоляции стыков прилегающих к улице кв.м 6 185 1110
Итого: 14 926
Малярно-штукатурные работы
1 Оштукатуривание стен (по маякам) до 20 мм кв.м 25 385 9625
2 Выравнивание стен (под правило) до 10 мм - комнаты, кухня, коридор, кладовка кв.м 154,5 200 30900
3 Выравнивание потолков (под правило) до 10 мм кухня, коридор, кладовка, балкон кв.м 28 250 7000
4 Заделка потолочных швов (рустов) п.м 8 150 1200
5 Грунтовка поверхностей (2 слоя) потолок, стены кв.м 0 60 0
6 Финишная шлифовка поверхностей - потолок, стены кв.м 0 45 0
7 Шпатлёвка потолков под покраску (комплекс работ) кухня, коридор, кладовка, балкон кв.м 28 350 9800
8 Окраска потолков в/э краской за 2 раза кв.м 28 180 5040
9 Шпатлёвка стен под покраску (комплекс работ) кв.м 154,5 280 44805
10 Окраска стен в/э краской за 2 раза кв.м 154,5 140 21630
11 Оштукатуривание оконных откосов до 300 мм п.м 15 260 3900
12 Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ) п.м 15 280 4200
13 Окраска откосов в/э краской за 2 раза п.м 15 180 2700
14 Установка малярных уголков арочных с заделкой швов и стыков п.м 22 65 1430
15 Окраска труб диаметром до 50 мм п.м 26 120 3120
Итого: 145 350
Столярно-плотницкие работы
1 Установка дверного блока (готовый комплект) шт. 5 3000 15000
2 Устройство реечных потолков (до 10 кв.м) кв.м 4,4 880 3872
3 Установка пластиковых подоконников до 300 мм п.м 4,5 750 3375
Итого: 22 247
Плиточные работы
1 Облицовка стен плиткой (размером 250-250 мм) ванна, туалет кв.м 25 850 21250
2 Установка лючка шт. 1 418 418
3 Устройство лючка из плитки (с монтажом механизма) шт 1 1100 1100
4 Укладка плитки на пол (размером 300-300 мм) ванна, туалет, балкон кв.м 10 700 7000
5 Сверление отверстий в плитке шт. 12 160 1920
6 Затирка швов керамической плитки (моноколор) кв.м 35 100 3500
7 Облицовка порогов из плитки п.м 1 1000 1000
Итого: 36 188
Устройство полов
1 Устройство гидроизоляции полов в санузлах кв.м 4,4 185 814
2 Устройство нивелирующей стяжки до 3 мм кв.м 54,4 150 8160
3 Укладка ламината (с подложкой) кв.м 54,4 280 15232
4 Установка порожка п.м 3 150 450
5 Установка плинтусов п.м 65 130 8450
Итого: 33 106
Вентиляционные работы
1 Врезка в вентиляционный короб шт. 1 319 319
2 Монтаж вентиляционного канала (до 2 м) шт 2 1650 3300
3 Установка вентилятора (с подключением) шт. 2 308 616
Итого: 4 235
Отопление
1 Переделка узла подводки радиатора отопления шт. 3 4500 13500
2 Установка радиатора отопления шт. 3 1500 4500
3 Снятие/установка радиатора для проведения отделочных работ (без демонтажа кронштейна на готовое место) шт. 3 500 1500
Итого: 19 500
Сантехнические работы
1 Устройство временного водоснабжения компл 1 1650 1650
2 Устройство сантехнической штрабы п.м 6 600 3600
3 Заделка сантехнической штрабы п.м 6 120 720
4 Установка фильтра тонкой очистки с регулятором давления шт. 2 1400 2800
5 Установка коллектора (комплекс работ) шт. 2 2000 4000
6 Прокладка труб ХГВ (м/пласт, п/пропилен, п/этилен) п.м 26 270 7020
7 Прокладка канализационных труб (ПВХ) п.м 5 330 1650
8 Теплоизоляция труб п.м 26 50 1300
9 Установка накопительного водонагревателя (бойлера) шт. 1 3300 3300
10 Установка унитаза "Компакт" шт. 1 2805 2805
11 Установка "мойдодыра" шт. 1 3000 3000
12 Установка смесителя шт. 1 850 850
13 Установка гигиенического душа шт. 1 850 850
14 Установка полотенцесушителя шт. 1 3300 3300
15 Установка ванны шт. 1 3700 3700
16 Установка смесителя ванны на штанге шт. 1 1250 1250
Итого: 41 795
Электромонтажные работы
1 Устройство штрабы до 30х30 мм п.м 16 275 4400
2 Заделка штраб п.м 16 35 560
3 Прокладка кабеля п.м 255 50 12750
4 Установка подрозетника (с устройством гнезда) шт. 33 300 9900
5 Установка распределительного эл.щита накладного шт. 2 650 1300
6 Установка автоматов защиты, дифф.автоматов, УЗО шт. 12 250 3000
7 Установка розетки, выключателя шт. 30 130 3900
8 Установка TВ, Tелефонной, Интернет розетки шт. 3 180 540
9 Установка TВ, Tелефонного, Интернет разветвителя шт. 1 280 280
10 Установка встроенного (точечного) светильника шт. 6 200 1200
11 Устройство электрич.теплых полов кв.м 2 750 1500
12 Установка реле теплых полов шт. 1 350 350
13 Разметка мест установки электрики (без проекта) шт. 33 35 1155
Итого: 40 835
Всего за работы: 360 932
Всего по смете № 4: 360 932

Таблица № 1 расхода чернового материала.

Таблица № 1 по расходу строительного и отделочного чернового материала в квартире общей площадью 64 м2 новостройка по адресу:ЖК "мкр.Финский-Потапово 3А".

Примеры образцы таблицы учета расхода чернового материала

Наименование

материала

шт/м2

мешков

стоимость

общая

стоимость

1 Смесь "Родбанд" при толщине слоя не более 2 см 87 370 32190
2 Пескобетон М300 при толщине слоя стяжки не более 5 см 145 160 23200
3 Маяк штукатурный 0,6 45 40 1800
4 Маяк штукатурный 1,0 12 45 540
5 Бетоконтакт "EURO" 3 1350 4050
6 Грунтовка "Старатели" 5 450 2250
7 Пеноблок № 5 в штуках 6 45 270
8 Пеноблок № 7 в штуках 84 55 4620
9 Гипсокартон влагостойкий 12 2 370 740
10 Шпатлевка гипсовая "Фугенфюлер" 1 750 750
11 Клей монтажный для блоков "Перлфикс" 3 320 960
12 Клей плиточный "Флизен" 6 350 2100
13 Наливной пол "Старатели" 8 320 2560
14 Шпатлевка "Ветонит" LR+ 9 750 6750
15 Паутинка "Оскар" 50м2 1 1150 1150
16 Профиль 27/28 "Кнауф" 6 100 600
17 Профиль 60/27 "Кнауф" 4 130 520
18 Финишная шпатлевка "Pro Form" 1 1350 1350
19 Подвес "Кнауф" 40 20 800
20 Пленка -150 плотностью 60 50 3000
21 Брус 50/50 строганный 3 200 600
22 Доска 150/20 строганная 3 300 900
23 Мешки мусорные 120 10 1200
24 Клей для паутинки "Оскар" 1 1350 1350
25 Гидроизоляция обмазочная "Церезит 65" 6 750 4500
26 Правило 2,5 1 500 500
27 Правило 2,0 1 400 400
28 Правило 1,5 1 300 300
29 Дюбель гвоздь 60/40 2 250 500
30 Сетка фасадная 160 плотность 1 1250 1250
31 Шпатлевка "Унифлот- Кнауф" 1 1100 1100
32 Ведро 12 литров 2 120 240
33 Ведро 20 литров 2 180 360
34 Таз 60 литров 1 350 350
35 Скотч малярный бумажный 5 70 350
36 Скотч упаковочный 2 70 140
37 Саморезы 0,35 универсальные 2 130 260
38 Саморезы 0,65 по дереву 1 130 130
39 Саморезы 0,75 по дереву 1 130 130
40 Саморезы 0,25 универсальные 2 130 260
41 Малярный уголок оцинкованный 18 35 630
42 Алебастр в мешках 1 280 280
43 Силикон в тубе 1 140 140
44 Клей в тубе "FixAll" 1 420 420
45 Крестики 1,5 для плиточных швов 4 100 400
46 Клинья для плиточных швов 2 100 200
47 Кабель NУМ 3/1,5 "Севкабель" 100 35 3500
48 Кабель NУМ 3/2,5 "Севкабель" 150 47 7050
49 Кабель NУМ 3/4 "Севкабель" 36 82 2952
50 Кабель NУМ 3/6 "Севкабель" 5 95 475
51 Гофра 16 100 3 300
52 Гофра 20 200 4 800
53 Кабель Интернет "FTP" 10 22 220
54 Кабель ТВ "SAT 703" 40 25 1000
55 Кабель Телефонный "КСПВ" 10 12 120
56 Краб ТВ 1/3 1 250 250
57 Изолента 1 40 40
58 Перфолента 1 180 180
59 Лампа 150в 5 40 200
60 Подрозетники по бетону 50 10 500
61 Автомат 10 амп. "ABB" 2 150 300
62 Автомат 16 амп. "ABB" 3 150 450
63 Автомат 25 амп. "ABB" 5 150 750
64 УЗО "ABB" 1 1250 1250
65 ДИФ автомат 25 амп. 1 1350 1350
66 Арматура 12 3 220 660
67
68 Подъем материала "в тоннах" 8 1500 12000
69 Доставка материалов "газель" 4 1500 6000
70 Итого: 147 787

Смета на строительство дома - главный документ, который стоит подготовить до возведения объекта. Его наличие позволяет точно спланировать расходы и определиться с приобретением подходящих материалов. Минус в том, что строительные организации часто называют ориентировочную сумму, ведь предсказать расходы при возведении деревянного, каркасного, кирпичного дома сложно. Существует много нюансов, которые влияют на конечную стоимость строительства. Вот почему в крупных компаниях созданы целые отделы, которые занимаются составлением сметы. Если фирма не предоставляет такой услуги, приходится обращаться в специальные компании. Ниже рассмотрим, в чем суть сметы, как ее составить и приведем образец для общего понимания процесса.

Термин «смета» в отношении строительства дома - специальный документ, без которого ни одна подрядная организация не начинает работу. При строительстве здания больше всего расходов приходится на строительные материалы и оплату труда строителей. Вот почему в процессе вычислении цены учитывается все нюансы:

  • Объем выполняемых работ.
  • Применяемые технологии.
  • Период строительства дома из кирпича, пеноблока, из газобетона или другого материала.
  • Число работников, которые задействованы в процессе.
  • Варианты инвестирования проекта и так далее.

Наличие сметы позволяет владельцу контролировать ход строительных работ и расходы на возведение объекта. Как результат, удается сформировать график мероприятий и заставить строителей четко придерживаться установленного плана. Часто при начале строительства владельцы перестраховываются и подают заявления на составление сметы сразу в несколько компаний. При этом разница в конечной цене может быть весьма значительной.

Причина разбега в итоговых показателях - разные цены у поставщиков материалов, индивидуальная стоимость выполнения работы для каждой компании и так далее. Сравнение сметной документации, полученной в разных компаниях, позволяет ориентировочно оценить расходы на строительство объекта и принять адекватные меры по снижению расходов.

Как правильно составлять строительную смету?

В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.

При составлении сметной документации стоит знать следующее:

  • Расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
  • Если вычислением занимается другая компания, требуется проверка полученных параметров и их подгонка с учетом действующих реалий.
  • Сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами в этой сфере.

Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.

Сметная документация - главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.

Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте - увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.

Виды смет

В бухгалтерском учете расчет сметы до начала строительства не всегда возможен. Это связано с регулярным ростом цен на сырье, материалы, работу людей и применяемый инструмент. Также нельзя учитывать вероятность форс-мажора, из-за которого стоимость работы будет много выше. По этой причине до появления точных вычислений стоит применять сметные расчеты, на базе которых создаются объектные расчеты. В последние по мере необходимости вносятся правки. Оформление сметы осуществляется с применением сметных норм, которые имеются в специальной документации.

Локальные - сметы, которые определяются сметную цену возводимого сооружения. Такой документ касается всех видов работ и расходов. Составление сметы возможно на объект в целом или категорию работ - строительство фундамента, возведение кровли и так далее.

Объектная смета - бумага, в которой содержится информация о ремонтируемом или возводимом сооружении. Информация берется из локальной сметы.

Сводная сметная документация - бумаги, которые оформляются на базе объектных смет по конкретным видам расходов.

Методы составления

Существует несколько методов расчета. Чтобы сделать правильный выбор, стоит знать особенности каждого из них:

  • Трудозатратный метод. Такая методика применяется для сооружений, имеющих небольшие габариты. Строительная компания озвучивает клиенту итоговые расходы, которые ожидают его в случае заказа. Кроме того, проблемы с доставкой материалов решает непосредственно исполнитель. При такой методике не составляется договор, а подрядная организация ничего не гарантирует. Как результат, в сметной документации попадаются «подводные камни», которые без детального изучения заметить почти невозможно.
  • Универсальный метод. При такой методике в состав документа входит раздел, в котором перечисляются по этапам главные работы. С помощью таких документов проще держать под контролем процесс возведения объекта и расходы. Кроме того, в распоряжении заказчика информация по стоимости используемых материалов, а также данные о расходах. С помощью сметной документации удается держать под контролем затраты. К примеру, в структуру накладных расходов входит заработная плата работников, налоговые платежи и дополнительные расходы.
  • Развернутая сметная документация. По наименованию метода легко судить о его особенностях. Составление такой сметы необходимо при выполнении строительных работ. Кроме того, подробное изложение сметы на возведение объекта показывает заказчику реальное положение дел и текущую стоимость строительных материалов (инструмента, работ). Разобраться в документации не составляет труда даже непосвященному в тонкости составления заказчику.

Составляющие сметы

Как отмечалось ранее, при составлении сметных бумаг учитывается множество составляющих - тип подрядной организации, вид выполняемых мероприятий, особенности работы, а также другие аспекты деятельности. Вот почему каждая смета, составленная разными фирмами, имеет значительные отличия, да и итоговые параметры будут различаться для строительства разных типов зданий.

Кроме того, сметная документация, составляемая при возведении объекта для своих нужд, будет отличаться от той, которую формируют подрядные компании. В последнем случае ряд элементов упускается из вида. Если вы решили оформить смету своими руками, стоит разобраться с ее составом и придерживаться структуры:

  • Общая информация о документе. Эти сведения находятся на титульном (первом) листе документации. В них, как правило, содержатся данные о подрядной организации и заказчике, приводится наименование и дата составления. Кроме того, указываются реквизиты, которые бы подтверждали утверждение сметной документации.
  • Строительный раздел. Здесь информация сгруппирована по определенной тематике, что делает бумаги простыми к пониманию и интерпретации. Разделы могут носить различные названия - «Отделка», «Ремонт» и так далее.
  • Перечень материалов. При заполнении этого раздела применяется ресурсная методика, которая рассматривалась выше, а также система индексов на выполнение строительных работ (применяются в строительстве). Для каждой из позиций представлена персональная информация - номер по порядку, шифр ресурса по справочнику и так далее. Сметные документы на объект - бумаги, в которых содержится информация о возводимом (восстанавливаемом) объекте. Данные берутся из локальных расчетов и бумаг. Здесь же приводится необходимое число материалов, стоимость (для каждой конкретной единицы) и общая цена.
  • Перечень работ по строительной смете. В этом разделе для каждого из пунктов указывается номер по порядку, шифр, наименование и единица измерения, число и трудовые расходы работников и машинистов, число человеко-часов, средний разряд привлекаемых работников, тарифы, заработная плата и так далее.
  • Перечень механизмов, транспорта и устройств, которые необходимы для выполнения работ с учетом текущей сметы на строительство. Для каждой из позиций указываются такие сведения - номер по порядку, шифр, наименование транспортного средства (устройства, механизма), измерительная единица, число единиц для эксплуатации, необходимое число техники ля выполнения работ, стоимость позиции и так далее.
  • Общие расходы по сметной документации. В отдельной графе прописывается размер фонда зарплаты, цена применяемых материалов и затраты на применение механизмов и устройств.
  • Разные коэффициенты, надбавки, скидки, накладные затраты, а также другие параметры, которые вычисляются как определенный процент от общей суммы для сметы.
  • Размер НДС - параметр, который рассчитывается из итоговых параметров сметной документации с учетом дополнительных сведений.

Также в смете указывается общая сумма сметы, ФИО и подпись составителя и проверяющей стороны. Этих разделов, как правило, хватает для получения общих расходов на выполнение строительных работ.

Как рассчитывается смета на строительство?

Дом из бруса

Чтобы правильно инвестировать деньги в возведение дома из бруса, важно определить качество применяемых материалов, затраты на транспорт и выполнение монтажа. При вычислении расходов стоит учесть вид применяемых конструкций, стоимость единицы продукции, число необходимых объектов, общую цену всего объема материалов. Кроме того, к этой сумме добавляются затраты на транспортировку и грузчиков.

В виде основного материала применяется брус. При составлении сметы важно вычислить объем необходимого бруса, который продается в куб. метрах. На этом этапе как раз и возникают сложности. Чтобы справиться с ними, стоит знать периметр объекта (указывается в техдокументации), после чего умножить полученный параметр на высоту. После итоговое число умножается на площадь сечения. Общий объем получается в метрах кубических - этого материала достаточно для возведения объекта. Далее остается включить число в смету с учетом рыночной цены.

Не менее важный этап - вычисление расходов на кровлю, отделку и фундамент. Начинать стоит с основы здания. Для решения задачи стоит периметр умножить на толщину и высоту основания. В результате на руках остаются данные по объему. Как только расчет завершен, остается выяснить рыночную цену одного кубометра бетона, после чего умножить полученный параметр на имеющуюся величину.

Рассчитать материал для кровли несложно. Возьмите из проекта площадь крыши, после чего умножьте параметр на стоимость «квадрата» выбранного материала. Сложнее рассчитать расходы на отделку, ведь здесь применяются разные типы материалов. При вычислении стоимость стены умножается на цену «квадрата» каждого материала по отдельности. После завершения вычислений остается объединить расходы и подвести итоги.

Смета на строительство каркасного здания

Вычисление затрат при возведении каркасного здания происходит по тому же принципу, что рассмотрен выше. Разница заключается в применяемом материале. Для выполнения расчетов стоит иметь под рукой информацию по форме и размеру сооружения. Также стоит учесть расходы на кровельные работы, отделку и установку основы. В смету включаются расходы на транспорт и погрузку. Важный момент - выделение определенного процента затрат на форс-мажор. Этих пунктов достаточно при составлении сметы на возведение каркасного здания.

Дом из пеноблока

Для точного расчета сметы стоит определить материал, который будет применяться при выполнении строительных работ. Блоки для возведения бывают трех типов - пенобетон, газобетон или керамзитобетон. Лучшее решение на сегодня - применение газобетона (в том числе с позиции цены). Если возводится дом, имеющий площадь от 300 «квадрат», то общая цена газобетона составит от 30 тысяч рублей.

Образец

Чтобы проще было составлять сметку на строительство, важно иметь перед глазами готовый образец документа.

(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))

Разберём первый пример составления сметы, самый простой:

Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт пола в квартире.

Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт пола необходимо сделать только в одной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в одной комнате старый линолеум на новый полукоммерческий "Tarkett Идиллия OXFORD 2" с шириной полотна на всю комнату без стыков и без клея.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее, без клея будет линолеум, с подосновой или без неё, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину комнаты рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина комнаты у нас получилась 3,5 м, а длина комнаты 5,0 м.
Сфотографировав мысленно пол и измерив его, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.

Считаем площадь комнаты 3,5 х 5,0 = 17,5 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:

1. Снять старый линолеум. Пишем в дефектную ведомость - Снятие линолеума 17,5 м2.
2. Уложить новый линолеум. Пишем в дефектную ведомость - Укладка линолеума полукоммерческого "Tarkett Идиллия OXFORD 2" без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея 17,5 м2.

Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.

Конкретно в нашем случае, мы написали не просто "Укладка линолеума", а "Укладка линолеума полукоммерческого "Tarkett Идиллия OXFORD 2" без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея" как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:


«УТВЕРЖДАЮ»

________________ /______________________ /

«______»____________________ 20___г.

Объект:Квартира

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ

на замену линолеума в комнате

№ пп Наименование работ и затрат Единица измерения Количество
1 2 3 4
1. Снятие линолеума м2 17,5
2. Укладка линолеума полукоммерческого "Tarkett Идиллия OXFORD 2"
без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея
м2 17,5

Составил:_______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О)

Проверил:_______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О)


После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.

Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем замену линолеума, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах - ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт пола, поэтому мы ищем ТЕРр - полы, это будет ТЕРр раздел 57. Полы.
Далее в ТЕРр раздел 57. Полы. мы ищем снятие линолеума. Это будет расценка ТЕРр 57-2-1.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Так как в ТЕРр раздел 57. Полы. нет расценки на укладку линолеума, мы обращаемся к строительным частям ТЕР - Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР - полы. Это будет ТЕР часть 11. Полы. Подходящая нам расценка ТЕР 11-01-036-03. Но это не означает, что для второго пункта дефектной ведомости мы тоже уже нашли расценку. Важная особенность заключается в том, чтобы ещё успеть разглядеть эту расценку, входит ли в неё стоимость материалов для выполнения наших работ. Смотрим, что в расценке ТЕР 11-01-036-03 нет стоимости линолеума, поэтому ищем её дополнительно.
Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ - территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей.
1. ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ
2. ТССЦ 2001 Часть II. Строительные конструкции и изделия
3. ТССЦ 2001 Часть III. Материалы и изделия для санитарно-технических работ
4. ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы
5. ТССЦ 2001 Часть V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ
Так как замена линолеума у нас относится к общестроительным работам, то расценку на стоимость линолеума мы ищем по ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ. Это будет расценка ТССЦ 101-4216.
Кроме этого берем коэффициент на расход к материалу, линолеум по ТССЦ 101-4216 берем 17,5 м2 х1,02 = 17,85 м2
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС - Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет ), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть

Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.

После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.

А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ: