Banke Moskve

Lista čekanja za subvencije. Kako se kreće red za poboljšanje uslova stanovanja? Stajanje u redovima za dobijanje stambenih subvencija za osobe sa niskim primanjima

19.11.2023

Ali ko ima pravo da bude stavljen u red čekanja? Gdje da se obratim u vezi sa ovim problemom? Koji dokumenti su potrebni?

Da li je moguće koristiti alternativnu opciju? Ako da, koji?

Razmotrimo detaljnije sva pitanja od interesa.

Uslovi za dobijanje stanovanja za mlade porodice

Sam čin stavljanja mladih porodica na listu čekanja dio je akcije. Zvanično, ovaj program se zove „Omogućavanje stanovanja za mlade porodice“.

Državna pomoć se pruža u obliku davanje subvencija. Da biste iskoristili priliku za dobijanje subvencije, potrebno je imati ličnu štednju ili privući kreditna sredstva, uključujući sredstva iz (ako postoji odgovarajuća potvrda).

Koristite program Takvi građani imaju svako pravo na:

Potrebno je uzeti u obzir da mlade porodice koje jesu, imaju sve razloge da ubrzaju rješavanje ovog pitanja.

Ko ima pravo da učestvuje u ovom vladinom programu?

Pravo na stavljanje na listu čekanja ili dobijanje subvencije za kupovinu stambene nekretnine imaju:

Osim toga, mlada porodica ne može iskoristiti priliku nekoliko puta. Ako je porodica već bila u redu i dobila nekretninu ili subvenciju za njenu kupovinu, ona se ne može ponovo koristiti.

Upute korak po korak

Algoritam čekanja je kako slijedi:

  1. Kako bi se našla na listi čekanja, prije svega, mlada porodica treba da se obrati lokalnim vlastima i sačini odgovarajuću prijavu.
  2. Nakon pismene prijave, morate dostaviti potrebnu listu dokumenata koji su predviđeni važećim zakonodavstvom.
  3. Čeka se odluka. U pravilu, sama odluka se donosi u roku od 10 kalendarskih dana, ali kada će, ako je odgovor pozitivan, biti stambeno zbrinuto, koncept je „proširivo“.

Potrebna lista dokumenata

Ovisno o regiji prebivališta, potrebna lista dokumenata može se proširiti.

Ako govorite o standardni set, tada ima sljedeći oblik:

Osim toga, morate potvrditi dostupnost službenih prihoda sa sljedećom listom dokumenata:

  • uvjerenje o službenom zaposlenju;
  • uvjerenje u obrascu 2-NDFL o prosječnoj plati.

Dokumenti koji potvrđuju dostupnost boravka u određenoj regiji, imaju sljedeći oblik:

  • izvod iz matične knjige (ovdje treba navesti koliko je osoba upisano na istom području kao i mlada porodica). U slučaju da mlada porodica trenutno živi u privatnoj kući, potrebno je dostaviti i samu kućnu knjigu;
  • akt o pregledu stambenih prostorija od strane posebne komisije. Ovaj dokument će u potpunosti odražavati uslove života mlade porodice.

Ako mlada porodica nema sopstvenu imovinu, dovoljno je priložiti ugovor o najmu, koji potvrđuje činjenicu boravka u određenoj regiji na određeno vrijeme.

Alternativa čekanju za stanovanje

Ako je porodica u redu da dobije stambenu nekretninu od države, ali nakon određenog perioda shvati da više nema vremena za čekanje (na primjer, hitno joj je potreban vlastiti stan), možete koristiti alternativnu opciju - dobiti subvenciju za kupljenu nekretninu (stan ili kuću).

Algoritam za dobijanje subvencije je kako slijedi:

  • mlada porodica ponovo se obraća lokalnim vlastima (direktno stambenom odjelu);
  • sastavlja se odgovarajuća izjava.

U ovom dokumentu morate napisati odbijanje iz reda za prijem imovine u korist davanja subvencije za kupljenu nekretninu.

Iznos subvencije definira se kako slijedi:

  • ako mlada porodica nema djecu, država obezbjeđuje najviše 35% cijene nekretnine (prosječna regionalna cijena po kvadratnom metru);
  • ako ima djece, 5% se dodaje na 35% za svako dijete odgajano u mladoj porodici. Maksimum koji možete dobiti od države je do 70% novčane pomoći od vrijednosti imovine.

Kao što pokazuje praksa, oko 60% mladih porodica koje žele poboljšati svoje životne uslove koriste alternativne opcije. To se objašnjava činjenicom da se subvencija može dobiti mnogo brže od samog stana.

Ko ima privilegije i beneficije kada čeka u redu

Prema važećem zakonodavstvu Ruske Federacije, neke kategorije mladih porodica imaju pravo prvenstva ne samo na stavljanje na listu čekanja, već i na sam smještaj.

Istovremeno, porodice sa više djece ili samohrane majke uživaju prednost u odnosu na druge mlade ljude uz beneficije.

Također je vrijedno napomenuti da dostupnost beneficija ne garantuje brz pristup smještaju. Kao što pokazuje praksa, na smještaj možete računati najmanje 1 godinu od trenutka kada ste stavljeni na listu čekanja.

Zato svi koriste subvencije.

Za informacije o napretku reda za stanovanje u gradu Oryol, pogledajte sljedeći video:

Program državnih subvencija za kupovinu stanova od strane građana zamišljen je kao prava pomoć određenim grupama Rusa kojima su potrebni prošireni uslovi života. Proces dobijanja takve podrške i spisak osoba sadrži posebne regulatorne dokumente od saveznog značaja, pri čemu lista koju predviđaju nije zatvorena i može se dopuniti odlukom regionalnih vlasti.

Šta su državne stambene subvencije?

Subvencije za kupovinu (poboljšanje) stambenog prostora su bespovratna pomoć države pojedincima, finansiranje iz federalnog ili regionalnog budžeta sa obaveznim ciljnim usmjerenjem. U stvari, građanin dobija sertifikat (sertifikat), koji ukazuje na specifične parametre za njegovu implementaciju - iznos, period važenja. Takav dokument se ne može unovčiti, već se može potrošiti isključivo na kupovinu gotovih ili u izgradnji stambenih objekata čija površina ne prelazi društvene norme.

Finansijska pomoć koja se pruža, po pravilu, ne nadoknađuje punu cenu stanovanja i često se od primaoca sertifikata traži da potvrdi svoju solventnost i pokrije ostatak troškova imovine. Uglavnom, implementacija se odvija upotrebom snaga i sredstava konstitutivnih subjekata federacije. Iz tog razloga im je dato pravo da odobravaju preferencijalne liste građana za dobijanje takve pomoći na osnovu glavnog kruga korisnika utvrđenog saveznim propisima.

Ova lista se može proširiti, ali ne i skraćivati. Današnji lideri u subvencijama su Moskva i Sankt Peterburg. Nude veliki broj programa za borce, omladinu, nastavnike, medicinske i socijalne radnike, gdje se za one kojima je potrebno obezbjeđuju sopstvene vrste subvencija, pružajući značajnu podršku kao alternativu skupim (komercijalnim) uslovima hipoteke od kreditnih institucija.

Principi državnih subvencija za kupovinu stanova

Subvencije za kupovinu stambenog prostora Vlada razmatra kao opciju sufinansiranja, pri čemu se pomoć države zasniva na sljedećim pravilima:

  • posebne namjene;
  • besplatnost;
  • razumnost zahtjeva za kupljeno stanovanje;
  • ograničeni period implementacije sertifikata.

Visina vremenski ograničene novčane pomoći zavisi od postojećeg prostora u vlasništvu podnosioca zahtjeva za državnu pomoć. Nemoguće je besplatno dobiti dostavljeni iznos u gotovini. Sredstva po certifikatu moraju se koristiti isključivo za izgradnju i kupovinu stambene nekretnine. Dozvoljeno je otplatiti prethodno uzetu hipoteku ili uplatiti učešće na novu hipoteku. U cilju poboljšanja uslova života, posebnim regulatornim odlukama se dozvoljava izdvajanje sredstava za popravke i proširenje prostora.

Dodijeljena sredstva ne pokrivaju cjelokupni trošak stambene imovine, tako da podnosioci zahtjeva, prilikom podnošenja prijave za učešće u programu, moraju imati novca za plaćanje preostalog iznosa, odnosno imati stan (kuću) planiran za prodaju ili hipoteku. ugovor, koji zahtijeva isplatu nedostajućeg iznosa sredstava za naredne godine. Uslovi plaćanja za konkretnu situaciju su različiti. Nakon što iskoristite subvenciju, nećete moći ponovo da dobijete sertifikat.

Regulatorni okvir

Proces subvencioniranja reguliran je zakonom, uprkos činjenici da Zakon o stanovanju Ruske Federacije (član 2) samo navodi da vlasti na nivou federacije i njenih konstitutivnih entiteta koriste budžetska sredstva za poboljšanje životnih uslova Rusa, uključujući subvencioniranje kupovina (izgradnja) stambenog prostora. Oblik i postupak za ovu socijalnu podršku propisani su posebnim zakonskim aktima za svaku grupu građana:

  • Ukaz predsjednika Ruske Federacije od 24. oktobra 2011. br. 1422 „O stambenom zbrinjavanju određenih kategorija građana Ruske Federacije“.
  • Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. januara 2009. br. 63 „O davanju jednokratne subvencije saveznim državnim službenicima za kupovinu stambenih prostorija“ (ibid, „Pravila za obezbeđivanje saveznih državnih službenika jednokratne subvencije za kupovinu stambenog prostora“). vremenska subvencija za kupovinu stambenog prostora”).
  • Uredba Vlade Ruske Federacije od 5. decembra 2011. br. 994 „O sprovođenju Uredbe predsednika Ruske Federacije od 24. oktobra 2011. br. 1422 „O stambenom zbrinjavanju određenih kategorija građana Ruske Federacije .”
  • Uredba Vlade Ruske Federacije od 02.03.2014. br. 76 „O usvajanju Pravila za obračun subvencija za nabavku ili izgradnju stambenih (stambenih) prostorija koje se daju vojnim licima - državljanima Ruske Federacije i dr. lica u skladu sa Saveznim zakonom “O statusu vojnog osoblja”.
  • Federalni zakon od 25. oktobra 2002. br. 125-FZ „O stambenim subvencijama za građane koji napuštaju regije krajnjeg sjevera i ekvivalentna područja.”
  • Uredba Vlade Ruske Federacije od 15. aprila 2014. br. 296 „O odobravanju državnog programa Ruske Federacije „Socijalna podrška građanima“.
  • Uredba Vlade Ruske Federacije od 17. decembra 2010. br. 1050 „O federalnom ciljnom programu „Stanovanje“ za 2015-2020.“

Kako dobiti subvenciju za stan od države

Postoji određeni organizacijski korak po korak algoritam za dobijanje besplatne pomoći. Da biste dobili takvu subvenciju za kupovinu stambenog prostora, morate stajati u redu da biste je dobili. Kompletnost liste dokumenata varira u zavisnosti od regiona podnošenja i statusa podnosioca zahteva. Građanin treba:

  • saznati potrebnu listu dokumentacije i potvrda (potreba za njihovom originalnom prezentacijom ili dovoljno kopije) od stručnjaka državne agencije u kojoj se formira red u mjestu prebivališta;
  • prikupiti kompletan dokumentarni paket;
  • podnijeti zahtjev sa dokumentima;
  • čekati odluku komisije (jedan mjesec);
  • ako je odobreno, sačekajte svoj red za subvenciju;
  • otvoriti poseban račun u banci koja učestvuje u programu državnih subvencija, na koji se, po dolasku na red, kreditiraju sredstva;
  • u roku određenom potvrdom utrošiti sredstva u skladu sa namjenom: kupovina/izgradnja stana/kuće, otplata hipoteke.

Uslovi prijema

Dobijanje sertifikata je određeno kompleksom faktora i odlučuje se pojedinačno. Parametri koji se razmatraju su:

  • kategorija razvrstavanja kao korisnika;
  • sastav porodice;
  • trošak stambenog kvadratnog metra (koji je odredilo Ministarstvo građevinarstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije);
  • faktor korekcije (posebno postavljen za određene grupe ljudi, na primjer, trajanje državne službe, vojna služba, rad u ruralnim područjima, čekanje u redu).

Sredstva za ulaganje u stambenu izgradnju ograničena su stepenom spremnosti nekretnina po različitim regijama na svoj način. Tako u Moskvi nije dozvoljena investiciona opcija finansiranja developera kada je objekat spreman za rad

Zakon dozvoljava lokalnim vlastima da povećaju plaćanja iznad normativnih za konkretnu situaciju (u zavisnosti od mogućnosti regionalnog budžeta). Spisak uslova za učešće u programu propisan je za svaku grupu Rusa nacionalnim i regionalnim propisima i naredbama koje regulišu davanje sertifikata po takvom programu.

Red za dobijanje subvencije za kupovinu stana

Kao što je gore navedeno, dokumentacija i zahtjev za čekanje u redu za subvenciju se podnose nadležnima u mjestu registracije. Obično su potrebni sljedeći dokumenti:

  • pasoš;
  • podatke o broju bankovnog računa;
  • kućna izjava;
  • dokument za beneficije ili radnu knjižicu;
  • uvjerenja - o vjenčanju, rođenju djece;
  • lične karte osoba koje žive sa podnosiocem zahtjeva;
  • pravni dokumenti za mjesto prebivališta;
  • potvrda potrebe za dodatnim prostorom.

Odbijanje može biti dokaz namjernog pogoršanja stanja, oštećenja imovine ili nezakonitosti smatranja korisnicima. Dok čekaju u redu, građani mogu sami riješiti svoje stambene probleme ili napustiti grupu korisnika iz različitih razloga (selidba, otkaz, smrt) i lice se briše sa evidencije. Iz registra za subvencije moguće je isključiti one na listi čekanja koji nisu prijavili promjene koje utiču na tok postupka.

Ko može dobiti subvenciju za kupovinu stana?

Među onima koji ostvaruju pravo na subvenciju za kupovinu stana u 2018. godini su sljedeća lica (grupe lica):

  • višečlana porodica sa troje ili više djece mlađe od 18 godina/mlađe od 23 godine - djeca koja redovno studiraju u obrazovnoj ustanovi ili služe vojni rok u vojsci;
  • porodica u kojoj su oba supružnika mlađa od 35 godina;
  • državni službenik;
  • rad u javnom sektoru;
  • rezervni vojnik, vojni penzioner;
  • mladi specijalista koji živi na selu, radi ne samo u agroindustrijskom kompleksu (poljoprivredna industrija), već, na primjer, kao zdravstveni radnik;
  • siroče i dijete bez roditelja;
  • građanin sa niskim primanjima (niskim primanjima) koji stoji u redu za stanovanje;
  • veteran/invalid/učesnik Drugog svjetskog rata, članovi njegove porodice;
  • radio u nuklearnoj elektrani Černobil kao likvidator posljedica nesreće;
  • koji je napustio krajnji sjever nakon 15 godina rada u toj regiji.

Građani koji su uključeni u ove grupe moraju biti prepoznati da im je potrebno poboljšanje (poboljšanje) životnih uslova u trenutku podnošenja zahtjeva. Ova lista nije zatvorena i lokalne vlasti, ako je to finansijski izvodljivo, mogu proširiti standardnu ​​listu. To je zbog činjenice da se najveći dio finansijske pomoći isplaćuje iz izvora lokalnog budžeta.

Državni program "Mlada porodica"

Uslovi programa za pristupačno stanovanje za mlade ruske porodice (uključujući i jednoroditeljske porodice) predviđaju mogućnost učešća ovih potonjih ako ispunjavaju sljedeće karakteristike:

  • Rusko državljanstvo (za porodice sa jednim roditeljem ili najmanje jednog supružnika);
  • solventnost za plaćanje razlike između izdvojenih sredstava i cijene na tržišnom nivou stanovanja;
  • poštivanje starosne granice (35 godina).

Prioritetna pomoć se daje onima koji se prijave prije marta 2005. Iznos dodijeljene subvencije izračunava se uzimajući u obzir broj maloljetne djece (u trenutku pružanja) i standardnu ​​površinu potrebnu za smještaj. Maksimalni iznos je 35 posto prosječne tržišne cijene - ako porodica ima djecu, do 30 posto - ako supružnici još nisu dobili dijete.

Stambeni prostor uz takvu finansijsku podršku mora biti najmanje: 42 m² (dvije osobe u porodici) i 18 m² (porodica od više od 3 osobe). Cijena snimka može varirati ovisno o regiji i samom objektu. Nije dozvoljeno usmjeravanje socijalnih davanja na transakcije nekretninama koje uključuju bliske srodnike. Kandidati treba da kontaktiraju lokalne vlasti sa:

  • izjava;
  • identifikacioni dokumenti (pasoši, potvrde) za celu porodicu;
  • izvod iz matične knjige vjenčanih (jednoroditeljska porodica nije potrebna);
  • dokaz o potrebi poboljšanja (dobijanja) stanovanja;
  • uvjerenje o prihodima (službeni obrazac 2-NDFL);
  • kućna izjava;
  • ugovor o hipoteci i potvrda o kreditnom dugu (ako postoji).

Pružanje beneficija porodicama sa niskim primanjima

Subvencija za kupovinu stambenog prostora za lica sa niskim primanjima postaje dostupna po dobijanju odgovarajućeg statusa koji mu dodjeljuje Uprava socijalnog osiguranja po osnovu prihoda građana po osnovu cijele porodice. Za ovaj status se može podnijeti zahtjev sa prihodima manjim od egzistencijalnog nivoa, pri čemu se uzimaju u obzir svi koji stalno borave sa državljaninom, uključujući penzionere i maloljetnu djecu. Odbijanje kategorije se odbija ako je lice radno sposobno i ne želi da radi.

Da bi dobila stambenu podršku, porodica sa niskim primanjima mora imati potvrdu o potrebi za boljim uslovima stanovanja. Osim toga, moraju se ispuniti sljedeće odredbe: ne postoji ugovor o socijalnom zakupu, nema privatnog vlasništva, a u porodici živi teško bolesna osoba. Vrlo je vjerovatno da će vanredno primanje finansijske pomoći ako se smatra nesigurnim. Podnosioci zahtjeva za ovu grupu korisnika, pored zahtjeva, podnose odjeljenju za stambeno subvencije:

  • pasoši;
  • kućna izjava;
  • potvrde o nepostojanju vlasništva nad nekretninama iz upisnih i katastarskih komora.

Državne subvencije za kupovinu stanova za višečlane porodice

Višedjetnim supružnicima se prije svega pruža mogućnost učešća u programima podrške od strane države. Uslovi za registraciju za dobijanje sertifikata za stan:

  • troje ili više djece (u nekim regijama Ruske Federacije četvero ili više) u vrijeme pružanja pomoći;
  • ukupno radno iskustvo roditelja je više od deset godina;
  • prebivalište u Ruskoj Federaciji – preko dvanaest godina (najmanje jednog roditelja);
  • život u trošnom (nesigurnom) stanu (kući)/neprikladnom stambenom prostoru za porodicu prema standardima.

Subvencija se daje za kupovinu 42 m² za 3-članu porodicu, 18 m² za ostatak. Da biste dobili finansijsku pomoć od vlade vašeg regiona, potrebna su vam sledeća dokumenta:

  • lične karte (pasoši, rodni listovi) članova cijele porodice;
  • uvjerenje o sastavu porodice;
  • Vjenčani list;
  • dokument koji potvrđuje nepostojanje sopstvene nekretnine;
  • uvjerenje o velikoj porodici;
  • potvrde o prihodima.

Stambene subvencije za veterane i borce iz Drugog svetskog rata

Ovu korist od države imaju i zaslužni ljudi: veterani II svjetskog rata, građani rođeni u ratu, preživjeli u blokadi, invalidi boraca, njihovi rođaci - udovice/udovci. Subvencija se dodjeljuje u obimu za pokrivanje svih troškova vezanih za kupovinu stambenog prostora, ali uzimajući u obzir kvadraturu po osobi (u granicama normale). Prilikom utvrđivanja subvencioniranog iznosa, u registraciji učestvuju odjeljenje socijalnog osiguranja, vijeće vojnih veterana i komanda. Lista dokumentarnih filmova je sljedeća:

  • pasoš;
  • boračko uvjerenje;
  • uvjerenje o sastavu porodice;
  • dokumenti za brak, rođenje djece;
  • dokument iz BTI-a o prisutnosti/odsustvu nekretnina u imovini;
  • rezultat ispitivanja životnih uslova, koji potvrđuje utvrđivanje potrebe za njihovim poboljšanjem.

Državna pomoć za kupovinu stambenog prostora za invalidna lica

Osoba sa invaliditetom takođe ima pravo da koristi povlašćene (subvencionisane) uslove prilikom kupovine stana (kuće). Parametri moraju odgovarati sljedećem:

  • status "onesposobljen";
  • čekanje u redu prije 2005. godine;
  • objektivna potreba za poboljšanjem životnih uslova;
  • nedostatak stambenog vlasništva.

Besplatna finansijska podrška se smatra na osnovu minimalne površine od 18 m² po osobi (koja uzima u obzir broj osoba koje žive sa invalidnom osobom), dostupnosti beneficija od srodnika i tržišne vrednosti imovine. Uzimaju se u obzir sljedeće okolnosti: dotrajalo/nesigurno stanovanje, stanovanje u hostelu, iznajmljeno stanovanje, prisustvo izdržavanih osoba i život više porodica u neizolovanim prostorijama. Korisnici invalidskih kolica koji se ne mogu kretati imaju prioritet nad ostalima u redu. Lista dokumenata je standardna + dokument o invalidnosti.

Program subvencionisanja rezervnog vojnog osoblja

Za ovu grupu ljudi postoje neke suptilnosti u dobijanju stambene potvrde. Ako se vojnik tek sprema za odlazak u jednu regiju, ima mogućnost da odabere subjekt za implementaciju subvencije. Ako je građanin već u rezervi, potvrda će važiti za regiju izdavanja. Subvencija se obračunava na osnovu prosječnog nivoa cijena nekretnina i porodičnog statusa: 33 m² - za samca, 42 m² - za dvočlanu porodicu, 18 m² - za svaku osobu sa tri ili više osoba.

Kategorija “vojnih lica” koja mogu postati nositelji uvjerenja ne uključuje samo pripadnike rezervnog sastava ili one koji planiraju odlazak u rezervni sastav i one za koje je prepoznato da im je potrebno poboljšati svoje stambene parametre, već i srodnike vojnih lica koja su poginula tokom obavljanja dužnosti. ugovor ili nakon otpusta. Prilikom učešća u programu, paket dokumentacije zavisi od prijemnog odjela:

  • Posebnoj komisiji mjesta službe dostavljaju se:
    • izvještaj;
    • informacije o vijeku trajanja;
    • izvod iz matične knjige;
    • informacije o čekanju u redu za stanovanje;
    • nalog za razrešenje (izvod);
    • potvrda prava na proširenje područja;
  • Opštinskim vlastima se dostavljaju:
    • izjava;
    • podaci o sastavu porodice;
    • podaci iz vojne evidencije o službi;
    • potvrda prava na proširenje područja.

Beneficije za državne službenike i mlade stručnjake

U mnogim regijama mladim stručnjacima koji rade u javnom sektoru pomaže se u rješavanju stambenih problema. Tako je u Moskvi definisano: porodica mladog specijaliste su građani u kojima, iako jedan supružnik nije navršio 35 godina, ima visoko obrazovanje, zaposlen je u budžetskom sistemu (socijalna sfera, gradske vladine agencije). Porodice se prvenstveno uzimaju u obzir prilikom razmatranja prijava ako:

  • postoji priznanje da najmanje jedan supružnik ima potrebu za smještajem;
  • muž i žena – oboje zaposleni u budžetskom socijalnom sektoru;
  • imaju djecu.

Važna okolnost za one koji žele da iskoriste korist od države: Rusi iz ove grupe ne postaju vlasnici stana, on se iznajmljuje po ugovoru na period do pet godina. Ukoliko nastavite da radite u javnom sektoru, ugovor se produžava. Dokumenti za podnošenje su standardni, dodaje se potvrda sa radnog mjesta. Zahtjev se mora podnijeti lokalnoj upravi za stambenu politiku.

Državna pomoć stanovnicima krajnjeg sjevera i ekvivalentnih teritorija

Rusi čije je mjesto stanovanja Krajnji sjever također mogu računati na certifikat ako ispunjavaju određene parametre. Jednokratna pomoć se daje osobama koje su živjele i radile 15 godina na krajnjem sjeveru i kojima su potrebni poboljšani životni uslovi. Ova grupa ljudi dobija besplatno stan (kuću) u drugim regionima zemlje kroz državne subvencije. Za pomoć, trebate se obratiti vlastima regije stalnog boravka, dodajući standardnom paketu potvrda o dokumentaciji koji potvrđuju radnu aktivnost na krajnjem sjeveru.

Prilikom dodjele jednokratne subvencije u obzir se uzimaju mnogi faktori. Veličina zavisi od grupe građana i procenta koji se pripisuje građaninu te kategorije. Za to postoji poseban kalkulator. Visina finansijske pomoći zavisi od:

  • postojanje ugovora o zakupu/vlasništvo nad prostorom i način na koji će ova imovina biti zadržana od strane porodice nakon dobijanja sredstava;
  • obavljanje transakcija sa nekretninama poslednjih godina kako bi se isključili slučajevi namernog pogoršanja njihovog stanja kupoprodajom/donacijom.

Navedene okolnosti se razmatraju u odnosu na sve srodnike podnosioca zahtjeva, bez obzira gdje su prijavljeni i gdje žive. Drugi parametar pri odlučivanju o subvencijama je broj porodica koje žive zajedno na tom području. Istovremeno, žena, muž i maloljetna djeca su jedinstvena porodica, a ostali građani koji žive sa njima, udruženi porodičnim vezama, imaju svoja primanja i budžet, prepoznati su kao različite porodice. Uplate se obračunavaju na sljedeći način:

  • cijena 1 m² stambenog prostora na određenom području Ruske Federacije uzima se kao osnova;
  • potrebna površina za porodicu određuje se prema njenoj veličini i stambenim standardima datog subjekta federacije (ruski prosjek je 18 m² po osobi);
  • indikatori se množe kako bi se dobila konačna cijena kupljene nekretnine.

Dobijanje sertifikata i uputstva za njegovu upotrebu

Uslovi primjene certifikata za svaku konkretnu situaciju su različiti. One su predviđene normativnim aktom koji reguliše izdavanje po grupama. Često je to period od šest mjeseci. Novac prebačen u banku na IBCS broj, poseban račun vlasnika sertifikata, može se koristiti samo namenski:

  • kupovina novog stambenog prostora;
  • povećati postojeću površinu;
  • zaključi ugovor o udjelu u izgradnji nepokretnosti;
  • otplatiti ugovor o hipotekarnom kreditu.

Nakon sastavljanja ugovora o kupoprodaji stambene nekretnine, dokumentacija se dostavlja banci radi ovjere i naknadnog prenosa sredstava za namjenu. Treba ih potrošiti u navedenom periodu (na primjer, šest mjeseci). U suprotnom, nakon isteka roka od 6 mjeseci, subvencija nestaje. Oni se ne mogu vratiti, jer se smatra da je novac za odobreni zahtjev potrošen, a učešće u programu državne pomoći prema važećem zakonodavstvu dozvoljeno je samo jednom.

Video

Pronašli ste grešku u tekstu? Odaberite ga, pritisnite Ctrl + Enter i sve ćemo popraviti!

Mnogim građanima naše zemlje, koji žive kako u velikim gradovima tako iu regijama, potrebni su poboljšani životni uslovi ili novo stanovanje.

Da bi se to postiglo, država sprovodi niz programa kako bi pomogla Rusima u kupovini novih stanova.

Jedna od njih je i dodjela stambenih subvencija za kupovinu stana.

Što je to, tko ga može primiti i kako se izračunava - o tome ćete saznati nakon čitanja članka.

Stambena subvencija je gotovinsko plaćanje (samo u bezgotovinskom obliku) koje osoba prima iz saveznog ili lokalnog budžeta.

Odredba da država mora subvencionirati određene kategorije stanovništva za poboljšanje uslova stanovanja sadržana je u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije.

Spisak onih koji potpadaju pod beneficije sadržan je u Federalnom zakonu i aktima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Oni ga izdaju lokalne vlasti.

Ona je drugačiji:

Budući da plaćanja najčešće dolaze iz lokalnog budžeta, svaki subjekat Ruske Federacije sam odlučuje koje kategorije građana mogu dobiti subvenciju, pored kategorija utvrđenih federalnim zakonom. Oni također sami odlučuju kojim redoslijedom će obezbijediti dodijeljena sredstva.

Takvo sufinansiranje pri kupovini stambenog prostora je gratuitous. Općenito, osoba je data potvrdu o prijemu određenog iznosa novca koji važi ograničeni vremenski period. Dozvoljeno je koristiti samo za kupovinu nekretnina (površine ne veće od one utvrđene društvenim normama) ili za izgradnju novih stanova.

Iznos potvrde ne može pokriti punu cijenu kupljene stambene nekretnine. Neophodno je da posjedujete stan koji će se prodati za kupovinu novog ili da imate određeni iznos sredstava.

Dakle, i dalje ćete morati pronaći preostali iznos za:

Certifikat možeš koristiti:

  • Kao kaparu prilikom dobijanja hipoteke.
  • Plaćanje duga po kreditu za stanovanje.
  • Kao dionički doprinos (kada se lice učlani u stambeno građevinsku zadrugu).

U nekim situacijama možete potrošiti subvenciju za proširenje postojećeg stana, koji nije u skladu, ili za popravke radi poboljšanja životnih uslova.

Sertifikat se može koristiti samo jednom - nakon toga se više neće izdavati. Sadašnje zakonodavstvo Dozvoljava 6 mjeseci da koriste subvencije za kupovinu stanova. Ako iz nekog razloga certifikat nije korišten tokom ovog vremena, možete ga pokušati ponovo dobiti pridruživanjem opštem redu čekanja.

Zahtjevi za kandidate

Prije svega, ovaj oblik besplatne pomoći za poboljšanje uslova života položen:

Za podnošenje zahtjeva za subvenciju, građanin mora napisati izjavu, uz prilaganje potrebne dokumentacije. Podnosi se komisiji pri vladinoj agenciji (zahtjev se piše na ime njenog šefa) koja je odgovorna za raspodjelu plaćanja. Posebna komisija će ga pregledati i utvrditi koliko će novca biti izdvojeno i koji stan možete dobiti.

Iznos dodijeljenog iznosa i veličina kupljenog stana izračunato uzimajući u obzir sve porodične nekretnine. Stoga, podnosilac zahtjeva i članovi porodice koji žive sa njim moraju dati informacije o tome kakvu vrstu stambenog prostora posjeduju ili iznajmljuju.

Za dobijanje subvencije će morati da obezbedi:

Ukoliko je tokom inspekcijskog nadzora komisija utvrdila povrede ili nedostatak prava na subvenciju, dokumentacija će biti vraćena u zakonom propisanom roku. Ako su dokumenti odobreni, podnosilac zahtjeva staje u red za dobijanje sertifikata.

Iskorišćeni iznos će biti prebačen na lični blokirani bankovni račun korisnika uključeni u implementaciju programa podrške. Da bi to učinio, aplikant mora samostalno otvoriti ciljni račun. Iznos će tada biti prebačen prodavcu novog doma.

Subvencija se može samo potrošiti za kupovinu legalno čistog stambenog prostora: ne bi trebalo da bude uz kauciju, u pritvoru itd.

Ko nema pravo na državnu pomoć?

Korisnik nema pravo na subvenciju ako se tokom inspekcijskog nadzora utvrdi da su trenutni uslovi života namjerno narušeni.

Takve akcije su:

  • Zamjena za manji stan.
  • Useljenje kod drugih osoba (osim za privremene vanbračne osobe).
  • Otuđenje stambenog prostora ili njegovog udjela.

Kada je osoba u bilo kojoj fazi dobijanja subvencije bila u mogućnosti da sama riješi stambene probleme ili izgubi status korisnika beneficije (daje ostavku iz državne službe, preseli se iz seoskog područja u grad), odjavljuje se .

Dobivanje pomoći će biti odbijeno, ako korisnik nije obavijestio komisiju o promjenama u radnom ili porodičnom sastavu, životnom prostoru i drugim događajima koji su od značaja za dodjelu subvencije.

Preferencijalne kategorije građana

Za takve korisnika uključuju:

  • Invalidi i borci.
  • Velike porodice sa malim primanjima.
  • Ljudi koji učestvuju u neprijateljstvima.
  • Vojno osoblje.
  • Mlade porodice.

Procedura izračunavanja

Iznos državne pomoći zavisi od mnogih faktora i određuje se na osnovu konkretne situacije. Uzeti u obzir:

  • Kojoj kategoriji pripada korisnik?
  • Veličina porodice.
  • Koeficijent za usklađivanje visine subvencije utvrđen za svaku kategoriju građana (staž državne službe, staž u agroindustrijskom kompleksu, dužina vojnog roka, broj godina u redu za stanovanje).
  • Prosječna cijena m2. stanovanje, koje je uspostavilo Ministarstvo građevinarstva Ruske Federacije, koje se koristi za obračun plaćanja.
  • Standardi područja za porodicu sa određenim brojem ljudi.

Jedinstveni standard područja stanovanje:

Norma može postati niža ako:

  • Višak posjeduju članovi porodice i korisnik.
  • Podnosilac zahtjeva želi proširiti životni prostor.

Za kupovinu stambenog prostora u gradu obično izdvajaju oko 30% od ukupne vrijednosti nekretnine, seoski radnici - oko 60%. Državnim organima je zakonom dozvoljeno povećanje iznosa plaćanja za iznos veći od utvrđene norme, ako je to neophodno za konkretnu situaciju i ako za to postoji finansijska mogućnost. Općenito, maksimalno dodijeljeni iznos rijetko prelazi 70% od cijene kupljenog stambenog prostora.

Za proračun se koriste slijedeće formule:

Za jednu osobu:36 sq.m. × cijena po 1 m2. (uzimajući u obzir subvenciju) × za 60%.
za dvoje:50 m2 × cijena 1 m2. (uključujući subvencije) × za 67%.
Za tri osobe:70 sq.m. × po cijeni od 1 m2. (uključujući subvenciju) × 65%.
za četiri:85 sq.m. × za cijenu 1 m2. (uključujući subvencije) × 64%.
Za pet ili više članova porodice:A (označava broj osoba) × 18 m². × cijena po 1 m2. × 70%.

Regionalne karakteristike

Prilikom ulaganja subvencije u novo stanovanje, lokalne vlasti mogu ograničiti puno korištenje subvencije ovisno o fazi izgradnje.

Moskva zauzima vodeću poziciju po broju datih subvencija za kupovinu stanova. Ovaj program je u nadležnosti Odeljenja za stambena pitanja, kao i posebnog stambenog fonda. U Moskvi i Moskovskoj oblasti, subvencija se ne može koristiti kao doprinos za nekretnine ako je završeno manje od 70% građevinskih radova.

IN St. Petersburg Možemo izdvojiti subvencije za veterane Drugog svjetskog rata, omladinu i radnike u javnom sektoru (socijalne usluge, obrazovanje i zdravstvo).

Regije imaju svoje programe, čije uslove određuju vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije.

Za informacije o državnoj podršci vojnom osoblju u poboljšanju uslova života pogledajte sljedeći video: