ბერეზკის საცხოვრებელი კომპლექსი სოლნეჩნოგორსკის რაიონის სოფელ ჟუკოვოში არის "ახალგაზრდა" დეველოპერი შპს Bemako Group-ის პროექტი. იგი მდებარეობს სოფლის გარეუბანში, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 38 კილომეტრში, მოსკოვის სარკინიგზო ხაზსა და ლენინგრადის გზატკეცილს შორის.

ზოგადი აღწერა

გენერალური გეგმა ითვალისწინებს 60 მონოლითური აგურის შენობის მშენებლობას, რომელთაგან 35 საცხოვრებელი მაღალსართულიანია.

ჩართულია ამ მომენტშისამუშაოები მიმდინარეობს სამ 17-სართულიან (პლუს ერთი სხვენის სართული) ერთსექციიან კორპუსში. ერთი, მე-16 დასრულდა. მიმდინარეობს 13-15-17 სართულის სიმაღლის სამსექციიანი შენობის დაპროექტება.

ბინის ფართი, განლაგება

პირველ დასრულებულ კორპუსს აქვს 18 სტანდარტული სართული (1 არასაცხოვრებელი). ამ უკანასკნელზე არის ორსართულიანი ბინები სხვადასხვა რაოდენობის ოთახებით. ბინების რაოდენობა: 61 თითო - ერთ და ოროთახიანი, ორი სამოთახიანი, თითო - 4-, 5-, 7 ოთახიანი. ჭერის სიმაღლე – 2,84 მ.

ბინები სტანდარტულ სართულზე არის ერთ და ოროთახიანი. ერთოთახიანი ბინების ფართობია 40.39 და 42.50 კვ.მ. მ; ოროთახიანი ბინები – 58,82 და 59,86 კვ.მ. მ. რვა ბინა სართულზე. თითოეულს აქვს აივანი ან ლოჯი. IN ერთოთახიანი ბინებიკომბინირებული სველი წერტილები, ოროთახიან ბინებში - ცალკე.

ბოლო სართული სხვენით უკავია ბინებს:

1 ოთახი – 42,50 კვ.მ. მ;
2 – 58,82 კვ. მ;
3 – 73,46 და 82,43 კვ. მ (დაწყებული ორი დონიდან);
4 – 92,33 კვადრატი;
5 ოთახი – 178,02 კვ.მ. მ;
7 – 238,03 კვ. მ.

დასრულება

ბინები იყიდება დასრულების გარეშე. დეველოპერი იღებს ვალდებულებას:

შიდა ტიხრები;
მინა - ორკამერიანი პლასტმასის ორმაგი მინის ფანჯრები ფანჯრებისთვის (ფანჯრის რაფის გარეშე), უტუბი ალუმინის აივნებისა და ლოჯიებისთვის;
წყალმომარაგება – ცივი და ცხელი წყლის ამწეები გაყვანილობის გარეშე, ამწეები გამოსასვლელებით (შტეფსელებით);
გათბობა - მეტალოპლასტმასის მილები, კონვექტორები, KSK-20, ინდივიდუალური სითბოს მრიცხველი;
ელექტროენერგია – გაყვანილობის გარეშე;
ტელეკომუნიკაცია - კიბეზე ყუთამდე.

სამშენებლო, საინჟინრო გადაწყვეტილებები

კედლების ჩარჩო არის მონოლითური რკინაბეტონი. შემომფარველი სტრუქტურის ფენები - გაზიანი ბეტონი, იზოლაცია, აგური. მოსაპირკეთებელი - აგური, დეკორატიული პანელები, ხელოვნური ქვა. სახურავი არის პარაპეტული, ბრტყელი, იზოლირებული.

დეველოპერი ადგილებზე აჭედავს იატაკს საერთო გამოყენება. თითოეულ მონაკვეთში (შჩერბინსკის ქარხანა) დამონტაჟებულია სამგზავრო და სატვირთო-სამგზავრო ლიფტები. განთავსებულია ტექნიკური ოთახები უმეტესწილადსარდაფში.

დეველოპერი იღებს ვალდებულებას უზრუნველყოს სითბოს მიწოდება საკუთარი გაზის ბლოკ-მოდულური საქვაბე სახლის მეშვეობით. აპარტამენტებს აქვთ HDF-ის შესასვლელი კარები. აგურის სველი წერტილები. სამზარეულოს ღუმელები არის ელექტრო.

კომპლექსური ინფრასტრუქტურა

ბერეზკის საცხოვრებელი კომპლექსი ტყის განაპირას და პატარა აუზის სანაპიროზე განთავსდება. ჟუკოვოდან არც თუ ისე შორს არის ისტრას წყალსაცავი და სენეჟის ტბა.

დეველოპერი იღებს ვრცელ ინფრასტრუქტურულ ვალდებულებებს. ტერიტორიის (მათ შორის სპორტული მოედნების) ზოგადად მიღებული გამწვანებისა და გამწვანების გარდა, ბერეზკის საცხოვრებელ კომპლექსში უნდა აშენდეს შემდეგი:

ხუთი საბავშვო ბაღი;
ორი სკოლა;
ახალგაზრდული და ახალგაზრდული სპორტული სკოლა, საკვირაო სკოლა, სკოლის შემდგომი ცენტრი;
საავადმყოფო, ამბულატორია, სასწრაფო დახმარების სადგური;
ფოსტა, ბანკის ფილიალი;
მრავალდონიანი პარკინგი;
სავაჭრო კომპლექსი და დასასვენებელი ცენტრი;
ბიბლიოთეკა და სამრევლო ეკლესია;
კაფე წყალზე, ნავის სადგური.

საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებს კომერციული და სოციალური ობიექტებიც დაიკავებს.

თავად სოფელ ჟუკოვოში ათასზე მეტი მოსახლეა. საბავშვო ბაღი, დასასვენებელი ცენტრი, ბიბლიოთეკა, პირველადი სამედიცინო დახმარების ცენტრი, ოთხი მაღაზია. უახლოესი დასახლებები განვითარებული ინფრასტრუქტურით: სოლნეჩნოგორსკი, ზელენოგრადი, პოვაროვო, ხიმკი, სხოდნია.

ტრანსპორტი: ბერეზკი-დაჩნიეს რკინიგზის სადგური რამდენიმე წუთის სავალზეა (დედაქალაქამდე დაახლოებით ერთი საათის სავალზე). მოსკოვში და მიმდებარე ქალაქებში შეგიძლიათ მიხვიდეთ ავტობუსებით, მიკროავტობუსებით და პირადი ტრანსპორტით ლენინგრადის გზატკეცილის გასწვრივ.

საცხოვრებელი კომპლექსი ბერეზკი არის სამშენებლო პირამიდა, რომელსაც აწყობს სამი თაღლითი: დენისოვი, სპიჩაკი, მურთაზალიევი. არცერთი სახლი არ ჩაბარებულა. დაგვიანება არის:
სახლი No16 – 3 წელი და 2 თვე;
სახლი No15 – 2 წელი და 5 თვე;
სახლი No14 – 1 წელი და 8 თვე.

1) ტროიცკი, ტექსტილშჩიკოვის ქ., კორპუსი E-42. მშენებლობა 2004 წელს დაიწყო, სახლი ამჟამად ექსპლუატაციაში არ არის. შპს "კომპანია ATN", შპს "Desna", Denisov Yu.V. სახლი დეველოპერს არ დაუსრულებია.
2) პოდოლსკი, იუბილეინაიას ქუჩა, კორპუსი 23. შპს ATN Company, კომპანია Denisov Yu.V. სახლი დეველოპერმა არ დაასრულა;
3) პოდოლსკი, მოლოდეჟნაიას ქ., კორპუსი 6. ATN Company LLC, Denisov Yu.V. სახლი დეველოპერმა არ დაასრულა;
4) ჟელეზნოდოროჟნი, ცენტრალური ქ., 1. ATN Company LLC, Denisov Yu.V. სახლი დეველოპერს არ დაუსრულებია.
5)ბალაშიხა, კალინინას ქ. , No17/10, საცხოვრებელი კომპლექსი ჟირაფი. შპს "კომპანია ATN", დენისოვი იუ.ვ. გრძელვადიანი მშენებლობა, მის აშენებას 10 წელი დასჭირდა.
6) საცხოვრებელი კომპლექსი „პავლინო“, ბალაშიხას რაიონი, სოფ. დეველოპერი შპს "გაზტროიინვესტი" (შპს "გაზტროიინვესტი XXI საუკუნე"), დამფუძნებლები სპიჩაკ იუ.ვ. და მურთაზალიევი ს.ა. შეფერხებები გამოტოვეს; აქციონერები გამოუქვეყნებელ სახლში გადავიდნენ.
7) საცხოვრებელი კომპლექსი „ნოგინსკი“, ნოგინსკი, ქ. III Internationala, 6-7a. დეველოპერი შპს "Gazstroyinvest XXI საუკუნე", დამფუძნებლები Spichak Yu.V. და მურთაზალიევი ს.ა. სახლის მიწოდების დაგვიანება.
8) საცხოვრებელი კომპლექსი „ლიტვინოვო“, შჩელკოვსკის რაიონი, სოფელი ლიტვინოვო. დეველოპერი შპს "სერვისტროი", დამფუძნებლები Spichak Yu.V. და Murtazaliev S.A., გენერალური დირექტორი Denisov Yu.V. შეფერხებები გამოტოვეს; აქციონერები გამოუქვეყნებელ სახლში გადავიდნენ.
9) საცხოვრებელი კომპლექსი „ბერიოზკი“, სოლნეჩნოგორსკის რაიონი, სოფელი პეშკოვსკოე, სოფელი ჟუკოვო. მშენებლობის ვადების შეუსრულებლობა სამი მრავალსართულიანი შენობები. დეველოპერი Bemako Group LLC, დამფუძნებლები Denisov Yu.V., Spichak Yu.V. და მურთაზალიევი S.A. (დამფუძნებლებიდან 2016 წელს ამოღებულ იქნა), გენერალური დირექტორი სპიჩაკ იუ.ვ. 2 გამოუშვებელი No15 და No16 სახლი აქციონერებითაა დასახლებული.
10) საცხოვრებელი კომპლექსი „შვიდ გორაზე“, კლინი. დეველოპერი შპს "AVS INVEST", შპს "რავენას" დამფუძნებლები (დენისოვი იუ.ვ.), გენერალური დირექტორი სპიჩაკ იუ.ვ. გამოტოვებული მიწოდების ვადები.
11) საცხოვრებელი კომპლექსი „დედოვსკი“, დედოვსკი, ისტრინსკის რაიონი. Developer LLC Gazstroyinvest, დამფუძნებლები Spichak Yu.V. და მურთაზალიევი ს.ა. მშენებლობა შეჩერებულია. გამოტოვებული მიწოდების ვადები.
12) ლუნევოს საცხოვრებელი კომპლექსი სოლნეჩნოგორსკის რაიონი სოფელი ლუნევო. დეველოპერი შპს "SMU-78". დამფუძნებელი Denisov Yu.V. გამოტოვებული მიწოდების ვადები.
13) საცხოვრებელი კომპლექსი „ვენეცია“, სტარაია კუპავნა, ნოგინსკის რაიონი. დეველოპერი არის შპს ისტერნ საინვესტიციო და სამშენებლო კომპანია. დამფუძნებელი Denisov Yu.V. მშენებლობა 2015 წლის პირველ კვარტალში დაიწყო.

ბერეზკის საცხოვრებელი კომპლექსის (ჟუკოვო) მე-16 კორპუსის ექსპლუატაციაში გაშვების დიდი ხნის ნანატრი ნებართვა გასული წლის ბოლო სამუშაო დღეს მიიღეს. მანამდე მოსახლეობა რამდენიმე წელი ცხოვრობდა ფაქტობრივად უქირავებ სახლში. ბინებში შუქის, წყლისა და სიცხის შეფერხებები იყო. პროექტის აქციონერები არ ისხდნენ გვერდში, საპროტესტო აქციებზე გამუდმებით საკუთარ თავს იხსენებდნენ. მაგრამ რეალური აურზაური გრძელვადიანი მშენებლობის გარშემო გაჩნდა მას შემდეგ, რაც აქციონერთა საინიციატივო ჯგუფის ერთ-ერთი წევრი შევიდა ღია სატრანსფორმატორო ჯიხურში და მიიღო მრავალი დამწვრობა - მედია ირწმუნებოდა, რომ მას თავად სურდა ჩამრთველის ჩართვა, თავად დაზარალებულმა განმარტა თავისი ქმედებები იმით, რომ მას უბრალოდ სურდა ჯიხურის კარის დაკეტვა. ასეა თუ ისე, ამ ამბავმა, რომელიც 2016 წლის ზაფხულის დასაწყისში მოხდა, ფართო პოპულარობა მოიპოვა. „ბემაკო ჯგუფის“ მთავარი მფლობელი, იური დენისოვი იმ დღეებში აცხადებდა, რომ მე-16 კორპუსი ექსპლუატაციაში 2016 წლის ივლისში შევა, მე-15 კი აგვისტოში.

მე-16 კორპუსი, როგორც უკვე ვთქვით, ექვსი თვის შემდეგ ამოქმედდა. მე-15 კორპუსი, მიუხედავად თითქმის სრული მზაობისა, ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში შესული. გასულ იანვარში აქციონერებთან გამართულ შეხვედრაზე იური დენისოვმა განაცხადა, რომ ტექნიკურად უფრო ადვილი იქნება მე-15 კორპუსის გადაცემა 14 კორპუსთან ერთად, რომლის მზადყოფნა, თუ ვიმსჯელებთ პროექტის ვებსაიტზე არსებული ინფორმაციით, 79%-ია.

სამივე სახლში დეველოპერისგან გაყიდვები თითქმის დასრულებულია. მე-17 კორპუსში ბაზარზე არის ბინები, რომელთა მიწოდება 2018 წლის პირველ კვარტალშია დაგეგმილი (თავდაპირველად დასრულება 2017 წლის შუა რიცხვებში იყო დაგეგმილი). სახლში თავისუფალი სივრცის არჩევანი დიდია - ხალხი არ ჩქარობს საცხოვრებლის შეძენას საეჭვო რეპუტაციის მქონე პროექტში. 2017 წლის იანვარში იური დენისოვი აქციონერებს უჩიოდა, რომ ბინების მხოლოდ 10% გაიყიდა. იმავე თვეში აქციონერებმაც და ჟურნალისტებმაც დააფიქსირეს, რომ სახლის მშენებლობა მე-6 სართულის დონეზე გაყინული იყო. პროექტის ოფიციალურ ვებგვერდზე მშენებლობის მიმდინარეობის ფოტორეპორტაჟი განახლებული არ არის.

შეფერხებები და ყინვები იყო და კვლავ ხდება სხვა ობიექტებზე, რომელთა მშენებლობას ახორციელებენ კომპანიები, რომლებსაც ხელმძღვანელობენ ბემაკო ჯგუფის მენეჯერები: მთავარი დამფუძნებელი იური დენისოვი და გენერალური დირექტორიიური სპიჩაკი. მათი გადაცემა არ არის შესაძლებელი. დენისოვის საკუთრებაში არსებული მშენებლობა გაყინული იყო. და, სპიჩაკის ხელმძღვანელობით, არაერთხელ გადადო ვადა.

ახალი შენობები მეზობელ ქალაქ პოვოროვოში შეიძლება ჩაითვალოს ალტერნატიულ და უფრო საიმედო ვარიანტად. ეს არის მთლიანად და ნაწილობრივ გაქირავებული.

განახლებულია 2015 წლის 15 იანვარს

"ბერეზკი" არის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც შენდება მოსკოვის ჩრდილო-დასავლეთით, სოლნეჩნოგორსკის რაიონის სოფელ ჟუკოვოში. გეგმის მიხედვით, საცხოვრებელი კომპლექსი შედგება ოთხი 17-18 სართულიანი კოშკისგან.

სახლები აშენდა ეკოლოგიურად სუფთა ადგილას, ტყესთან ახლოს. სოფელში ახალი კორპუსის გვერდით არის საბავშვო ბაღი, მაღაზიებს შორის მხოლოდ მცირე კვების ჯიხურია. მაგრამ დეველოპერი ასევე გვპირდება საბავშვო ბაღების, სკოლების და სასურსათო მაღაზიების აშენებას ახალი განვითარების ფარგლებში. დან საწარმოო საწარმოებისოფელში არის მეფრინველეობის ფერმა.

ბანკები