Перед оформлением ипотечного кредита в банке важно, как следует изучить доступные программы кредитования и оценить собственную платёжеспособность.

Помните, это долгосрочные обязательства (минимум 10 лет), поэтому очень важно выбрать надёжный банк с хорошей репутацией.

На что обратить внимание в первую очередь?

Для начала необходимо оценить процентную ставку по предлагаемому вам кредиту, на основании чего можно судить о выгодности предложения. Она может быть фиксированной или плавающей, но не нужно сильно радоваться, если предлагается второй вариант. Дело в том, что понижаться скорее всего она не будет, ибо это приведёт к уменьшению заработка банка.

Делайте выбор банка для на основании размера первоначального взноса, который необходимо оплатить.

Законодательством РФ установлен стандартный размер взноса в размере 30%, но некоторые организации с целью привлечь больше клиентов стали немного снижать процент, тем самым делая предложения более доступными.

Другие предлагают взять ипотеку без необходимости делать первоначальный взнос. К таким предложениям отнеситесь настороженно, скорее всего процентная ставка будет завышена и мнимой выгоды вы не получите.

Важный момент! Задумываясь, какой банк выбрать для ипотеки, спросите заранее, есть ли необходимость дополнительно оплачивать страховку, услуги нотариуса, оценщика и нет ли скрытых комиссий.

Проведите анализ, какой вариант для вас более предпочтительный: сначала копить деньги и внести первоначальный взнос в большом размере или же оформить ипотеку, по условиям которой процентная ставка будет завышена.

Уточните заранее, какую максимально доступную сумму можно будет получить. Иначе окажется, что банк оперирует совсем другими суммами и этих средств вам не хватит.

Технические вопросы

Задумываетесь, как выбрать банк для ипотеки? Ещё один немаловажный аспект, который стоит учесть: не в любой организации можно взять кредит на покупку квартиры на первичном рынке.

Объяснений тому множество и ключевая причина в неоправданных рисках. Если же организация выдаёт средства на покупку жилья в строящемся доме, значит у неё уже есть проверенные застройщики, в надёжности которых не возникает сомнений. Это удобно и для клиента, ведь можно не бояться заморозки строительства на неопределённый срок.

Каждый человек сам должен выбрать, в каком банке выгодная ипотека, с учётом своих потребностей.Узнайте о возможности рефинансирования кредита и досрочного погашения долга.

Всегда остаётся вероятность того, что финансовое положение может ухудшиться, а погашать долг нужно будет по прежней ставке.

Досрочное погашение – ещё один камень преткновения, ведь некоторые организации вводят мораторий на это. Спросите, какие санкции будут к вам применяться, если платёж не будет внесён вовремя. Это может быть, как простой штраф, так и досрочное расторжение договора в одностороннем порядке.

Напоследок приведём ряд критериев выбора банка для оформления ипотеки:

по наличию разнообразных ипотечных программ. Неплохо, если у него уже заключены партнёрские договора с застройщиками;
есть ли разного рода льготы, что особенно важно для людей, которые имеют субсидии или планируют использовать для оплаты первоначального взноса материнский капитал;
какие наказания последуют за просрочки. Если упустить этот момент, потом придётся внести серьёзную сумму за невнимательность. Спросите консультанта, допускается ли досрочное погашение ипотеки или возможность реструктуризации – одним словом все то, что называют лояльностью к клиенту;
изучите сайт выбранного банка. Свой ресурс есть у каждой уважающей себя компании, здесь размещается информация о самом банке и описаны все требования к потенциальному заёмщику. Так можно будет заранее узнать, подходите ли вы и реально ли получить ипотеку.

Создайте в Excel табличку, в которую впишите все выбранные вами банки-потенциальные партнёры. В столбцах рядом проведите простое сравнение условий кредитной программы: проценты, штрафы, размеры комиссий, размер ежемесячного платежа, который рекомендуем рассчитать заранее.

Не спешите выбирать тот, в котором самая низкая процентная ставка, внимательно сравнивайте все параметры. Вполне вероятно, что переплата в этом случае может оказаться больше, чем в остальных, и будет компенсирована за счёт страховок и разного рода переплат.

Хорошая репутация и стабильность превыше всего

Лучше всего обращаться за долгосрочным ипотечным кредитом в проверенные временем банки, которые заработали хорошую репутацию и дорожат ею.

Начните с самых крупных финансовых учреждений, они обычно предлагают самые подходящие программы и в процессе оформления ссуды не будет лишних проблем.

Обратите внимание на тех участников рынка, у которых ипотечное кредитование – это основная специализация. Обычно в таких компаниях процедура выдачи денег проходит очень быстро, а клиенту помогут выбрать идеально подходящую под его требования программу, коих есть множество.

Некоторые банки заключают договора с застройщиками и риэлторами, выставляют на продажу жилье из собственной базы. Это значит, что организация ответственно относится к работе, заботится о своей репутации и клиентах, а значит брать здесь ипотеку безопасно.

Что касается отзывов о конкретном учреждении, мы бы не рекомендовали ориентироваться на этот параметр, как на единственно верный.

Сегодня не составит никакого труда заказать положительные отзывы о компании от подставных людей, да и отрицательные тоже мог написать ближайший конкурент или клиент, который сам не смог выполнить условия договора.

Лучше обратите внимание на то, что говорят о выбранном банке ваши друзья и знакомые, а также реальные клиенты, которые пользовались услугами ипотечного кредитования. В любом случае подойти к выбору кредитора нужно основательно, ведь это сотрудничество затянется как минимум на 5-10 лет.

Подробнее о карте

Срок до 5 лет;
Кредит до 1.000.000 рублей;
Процентная ставка от 11,99%.

Кредит от Тинькофф банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

По паспорту, без справок;
Кредит до 15.000.000 рублей;
Процентная ставка от 9,99%.

Кредит от Восточного Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

Срок до 20 лет;
Кредит до 15.000.000 рублей;
Процентная ставка от 12%.

Кредит от Райффайзенбанка

Оформить кредит

Подробнее о карте

Срок до 10 лет;
Кредит до 15.000.000 рублей;
Процентная ставка от 13%.

Кредит от УБРиР Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

Решение мгновенно;
Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
Процентная ставка от 11%.

Кредит от Хоум Кредит Банка.

Оформить кредит

Подробнее о карте

Срок до 4 лет;
Кредит до 850.000 рублей;
Процентная ставка от 11,9%.

Кредит от Совкомбанка.

В настоящее время вопрос о приобретении жилья встает очень остро. Квартира стоит дорого, а наличных для покупки недвижимости часто не хватает.

И тут на помощь приходят банки, которые помогают приобретать жилье, предоставляя .

В чем суть ипотечного кредитования?

Ипотека представляет денежный займ , главными условиями которого являются и невозможность выплаты суммы полностью. Банк имеет полное право забрать имущество, которое находится в залоге.

Ипотека может выдаваться не только на покупку дома или квартиры. Ее могут давать и на другие нужды, например на покупку роскошных украшений или для других нужд, главное – внести залог в виде недвижимого имущества.

Ипотечное кредитование отличается от самой ипотеки тем, что в первом случае банк выдает кредит на покупку квартиры, которая уже изначально будет являться залогом .

Если гражданин по каким-либо причинам может вносить платежи, то банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Данный вид займа выдается сроком от 5 до 30 лет , причем все это время разделено на равные платежи через одинаковый промежуток времени.

Одним из преимуществ ипотеки является то, что здесь применяется пониженная процентная ставка.

Какую программу выгоднее выбрать?

Решив приобрести жилье в ипотеку, сразу возникает вопрос: какую программу лучше выбрать, чтобы переплата была как можно меньше, а процентная ставка — не слишком высокая?

Во-первых, необходимо определиться, что в приоритете : вносить большую сумму денег, но расплатиться за более короткое время, или платить достаточно долгое время, но небольшие платежи.

Именно этот вопрос гражданин должен решить для себя в первую очередь перед тем, как получить ипотеку.

Российские банки предлагают достаточно большое количество программ по . Все они различаются между собой величиной процентной ставки, а также периодом, на который она выдается.

Для того чтобы выбрать займ с наиболее выгодными условиями, лучше всего обращаться в крупные банки , которые существуют достаточно длительное время и сотрудничают не только в России, а по всему миру. Именно здесь процентная ставка не будет достаточно высокой, и условия при выдачи не такие жесткие.

Чтобы сориентироваться, в каком банке наиболее выгодно взять ипотеку, приведем для сравнения условия в наиболее крупных российских банках:

Говоря об ипотеке и ее программах, прежде всего необходимо взвесить все условия, просчитать возможные ситуации и решить, какие предложение наиболее выгодны.

Как выбрать надежный банк?

При выборе банка, в котором человек хочет получить ипотеку, необходимо учитывать много условий:

Разница в пакете необходимых документов и гарантий в разных банках

Для любого банка есть определенный пакет документов, который является обязательным при предоставлении на ипотечное кредитование. К этим документам относят:

анкету, которая заполняется для получения займа;
паспорт;
копию трудовой книжки;
справку о доходах.

В некоторых банках просят предоставить трудовой договор и свидетельство государственного пенсионного страхования.

Помимо обязательных документов есть еще и пакет дополнительных, которые предоставляются, если недостаточно сведений в первом. К ним относят:

документы на приобретаемую квартиру;
схему с ;
характеристику жилого помещения;
паспорт продавца недвижимости;

Данные документы запрашивают не во всех банках.

Также возможно, что попросят документ, который подтверждает окончание учебного заведения . Справки, в которых сказано, что имеется еще какая-нибудь недвижимость, а также имущество, которое находится в собственности человека.

Есть банки, в которых обязательно предоставление:

военного билета;
свидетельства о браке или его расторжении;
брачного контракта;
свидетельства о рождении детей.

К пакету документов у каждого банка свои требования . Поэтому они отличаются друг от друга количеством.

На что обратить внимание при заключении договора с банком?

При подписании договора необходимо тщательно изучить данный документ:

Важно обратить внимание на все условия, при которых возможно какое-либо изменение договора.

Как происходит оценка риска выдачи кредита?

После того как заемщик подал все необходимые документы в банк, чтобы оформить ипотеку, последний начинает проверку. Первым делом проверяется достоверность всех данных , которые заявил гражданин.

Затем банк начинает подсчет рисков , при возникновении которых человек не сможет делать плановые платежи. Учет их проводят специальные программы, которые анализирует абсолютно все денежные выплаты по предыдущим кредитам, займам и другим операциям, связанным с денежными средствами.

Особую роль играет кредитная история, которая формируется у каждого человека, который хоть раз брал кредит.

Просчитав все возможные варианты, оценив доходы заявителя, а также проверив кредитную историю, банк принимает решение о выдачи займа.

Как быть в случае отказа в выдаче кредита?

Причин для отказа у банков довольно много — это может быть боязнь связаться с мошенниками, недостаточно доходов для получения нужной суммы.

Если гражданину отказали в кредите, то можно попробовать сделать заявку на меньшую сумму, или изменить время, на которое берется заем. В этом случае банк должен пересмотреть заявку .

При отказе необходимо запросить кредитную историю, может все дело в ней. При плохой кредитной истории банк вряд ли выдаст кредит.

Отказать могут и при наличии задолженности по коммунальным платежам . В этом случае необходимо закрыть все долги и снова подать заявку на кредит.

Что выгоднее — аренда или ипотека? Подробный обзор — ниже на видео.

Приветствуем! Подбор ипотеки очень серьезный процесс. Как правило, средний срок выплаты в России составляет 8-8 лет. За это время может произойти все что угодно. Чтобы принять правильное решение и подобрать ипотечный кредит индивидуально под свои запросы, мы рекомендуем ознакомиться с этим постом до конца.

Подбор ипотечного кредита состоит из ряда этапов, которые обязательно нужно соблюсти. В противном случае вы рискуете упустить более выгодное предложение на рынке или получите вместо надежно ипотечного партнера (банка) большую проблему.

Простой пример. Вы получаете зарплату в Банке Открытие. Ставка на новостройке там для зарплатного проекта 12%. Если вы решите купить квартиру за 3 000 000 с первым взносом 20% на 20 лет, то платеж в месяц составит 26426.07 и общая переплата за весь период 3942256.13. В то же время, если бы вы рассмотрели другие варианты ипотеки, то могли найти в Сбербанке ставку 10,4%. Тогда бы у вас был платеж уже 23800.12 и переплата 3312028.74. Согласитесь, что есть смысл потратить определенное время и выбрать нужную ипотечную программу и раз в месяц совершать перевод денег в другой банк, чтобы сэкономить 630 000.

Правильный выбор ипотеки происходит по следующим шагам:

Определитесь с объектом кредитования;
Уточните специальные программы и актуальные программы господдержки;
Поймите какими средствами располагаете на первый взнос;
Узнайте, что у вас с кредитной историей
Посмотрите какая сумма кредита вам нужна;
Проанализируйте условия и требования банка к заемщику;
Рассчитайте платеж и необходимый доход;
Окончательно определитесь со сроком займа;
Подберите выгодный способ подачи заявки.

Объект кредитования

Прежде чем, вообще, заморачиваться с ипотекой поймите, что вам нужно купить. На текущий момент по ипотеке можно приобрести следующие объекты для жилья:

Апартаменты;

Об этих всех вариантах кредитования мы писали ранее. Рекомендуем обязательно с ними ознакомиться. Дело в том, что у каждого жилья есть свои особенности кредитования и требования банка к недвижимости и заемщику. Просто кликните на нужный объект и читайте подробную статью.

Как только вы определитесь с типом объекта, можно переходить к следующему шагу.

Спец программы поддержки ипотечных заемщиков

Существует ряд программ, которые помогают получить ипотеку на льготных условиях. К этому списку относится:

– поддержка военнослужащих. Государство будет оплачивать ипотеку за военного и даст деньги на первый взнос;
— льготы по процентам и первому взносу для семей до 35 лет;
– поддержка семей с двумя и более детьми;
– поддержка льготной ставкой и первым взносом граждан социально значимых профессий.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с условиями этих программ. Существуют определенные требования к участникам. Если вы подходите под них, то можете рассчитывать на более выгодные условия и дополнительные меры поддержки в гашении ипотеки.

Первый взнос

Тема первого взноса очень важна. У вас на руках должна быть определенные накопления. От того какой суммой вы располагаете, будет зависеть не только размер кредита, но и процентная ставка, а также, вообще, вероятность получения ипотеки.

На текущий момент ипотеку дают:

Без первоначального взноса;
С низким первым взносом 5-10%;
Стандартная ипотека 15-20% ПВ;
Упрощенная ипотека с первым взносом от 30-50%.

Сумма кредита

Посмотрите на рынке, сколько примерно стоит ваш объект недвижимости. Сравните это с теми деньгами, что есть у вас на руках. От их разницы будет понятно, какая сумма займа вам нужна.

Стоит понимать, что у банка есть свои требования к максимальной и минимальной сумме кредита. Смотрите сводную таблицу по этому параметру.

Банк	Минимальная сумма ипотеки, рублей	Максимальная сумма ипотеки, рублей	Нюансы
Сбербанк	300000	15000000	Повышенную ипотечную сумму банк дает для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих областях
ВТБ-24	600000	60000000	Возможно приобретение строящегося, готового или уже заложенного в банке жилья
Райфайзенбанк	500000	26000000	Для Московской области минимум увеличен до 800000 рублей
ВТБ Банк Москвы	600000	8000000	Максимум един для всех программ кредитования
Газпромбанк	500000	45000000	Минимум - не менее 15% от общей стоимости кредитуемого объекта
Банк ДельтаКредит	300000	20000000	Для Москвы первый взнос равен 600000
Россельхозбанк	100000	20000000	Сумма и ставка едины для первичного и вторичного рынка
Банк Санкт Петербург	500000	30000000	Для получения максимальных средств необходимо, чтобы ипотека оформлялась на уже готовое жилье (вторичку) на сокращенный срок не более 15 лет
Банк Возрождение	300000	30000000	Допускается первоначальный взнос до 80%
Абсолют Банк	300000	20000000	Единый размер для первичного и вторичного рынка

Платеж и доход

После того как вы выбрали программу и банк необходимо сделать расчет платежей. Существует два принципиально отличных вида платежей:

Аннуитетный.
Дифференцированный.

Первый позволяет платить равными платежами и повышает вероятность положительного одобрения даже с невысоким доходом. Второй позволяет сэкономить, но, в то же время, первые платежи будут довольно большими — вы можете не пройти по доходам.

Для расчета используйте наш . Он поддерживает оба вида этих платежей, а также имеет функции расчета досрочного гашения при разных параметрах.

Более подробно о том, какая должна быть , мы писали ранее.

Срок ипотеки

Чтобы пройти по доходам на нужную сумму, нужно поиграть со сроком кредитования. Длительный позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа, а это напрямую влияет на одобрение.

Не стоит переоценивать свои силы по поводу ежемесячных расходов. В жизни может произойти куча важных для вашего бюджета событий: брак, рождение ребенка, увольнение с работы, потеря трудоспособности и близких. Все это может кардинально повлиять на вашу способность платить.

Не бойтесь брать кредит на длительный срок. Пусть у вас будет пространство для маневра. Сделайте минимальный платеж за счет длительного срока, который будет вас не напрягать. Когда появляются свободные средства, просто делайте досрочное погашение большими суммами. Банк будет делать вам пересчет процентов.

Важно! Уже есть положительные решения суда в отношении исков заемщиков к банкам по излишне уплаченным процентам, которые досрочно закрывают кредит по аннуитентному способу гашения. Запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу, чтобы узнать вероятность отсудить у банка кругленькую сумму.

Подача заявки

Когда выбор нескольких банков сделан, следует подать заявку. Классический вариант – это сбор всех необходимых документов и поход в банк. Но и тут существует ряд нюансов, которые позволяют сэкономить:

Ряд партнеров банка (застройщики и агентства недвижимости) делают скидки на проценты по ипотеке, а также имею преференции по первому взносу. Уточните у вашего продавца жилья, есть ли такие партнеры.
Дистанционная заявка на сайте банка приносит дополнительную скидку на проценты.
– обладает знаниями большинства ипотечных программ на рынке, позволяет сэкономить время на походы в банки и дает определенные преференции по ипотеке для своих клиентов.

Теперь ждем ваших вопросов в комментариях. Они наверняка у вас появились. Будем признательны за оценку статьи, репост в социальных сетях и подписку на наш проект. Надеемся, подбирать кредит с помощью нашего сервиса будет достаточно комфортно.

Многие заемщики сталкиваются с проблемой, как выбрать , сочетающий в себе надежность и выгодные условия. Для поиска лучшего финансового учреждения вы можете воспользоваться сервисом, представленным на сайте Выберу.ру. С его помощью легко узнать , размер текущих активов, отзывы от клиентов и другую полезную информацию.

Воспользовавшись удобным функционалом сервиса, можно существенно облегчить выбор банка для ипотеки, отобрав две-три финансовые организации с лучшими оценками.

Выбор банка для ипотечной программы

После этого вы можете подобрать подходящую вам ипотечную программу. Посмотреть предлагаемые варианты кредитования можно, перейдя в раздел выбранного вами банка и нажав на категорию « ». Там вы найдете все доступные в указанном регионе программы, отсортированные в порядке возрастания процентной ставки.

Удобные фильтры позволят быстро отсеять все неподходящие предложения. Открыв карточку, вы сможете изучить подробную информацию о нем, включая максимальный размер и срок займа, требуемые документы и условия банка.

Выбрав подходящее ипотечное кредитование в финансовом учреждении, банки часто предлагает множество программ для различных категорий клиентов, следует посетить отделение и пообщаться с менеджером. Там вы сможете обсудить с выбранные варианты и условия получения займа. В личном общении могут выясниться различные важные нюансы, влияющие на ваш выбор. Банк может предложить подходящему клиенту льготные условия, например, пересмотрев или подняв максимальную сумму займа.

В общении со специалистом также может выясниться, что финансовое учреждение в силу различных причин не может выдать вам кредит. В этом случае желательно иметь на рассмотрении несколько ипотечных программ, что позволит сразу же обратиться в другую организацию и продолжить поиск оптимального предложения.

Сегодня жилищный вопрос для граждан России все еще является острым. Для его решения постоянно вводится в строй новое жилье в разных ценовых категориях. Но уровень заработка основной части жителей нашей страны не позволяет приобрести собственное жилье за наличные деньги. Поэтому люди пользуются услугами банков в плане ипотечного кредитования.

Однако разнообразие предложений и количество банков порой приводит в замешательство и заставляет думать, где лучше взять ипотеку, чтобы процесс выплаты заемных средств не был чересчур обременительным.

Выбор банка

Четких и конкретных критериев выбора, где взять с выгодными условиями ипотеку на вторичное жилье либо новостройку, не существует, для каждого случая важны свои определенные нюансы. Поэтому стоит основываться на общедоступной информации.

Сама – это тип кредитования, который осуществляется под залог приобретаемого заемщиком имущества . Для этого проводится проверка юридической чистоты объекта, который покупается, ведь это может быть не только новостройка, но и недвижимость с вторичного рынка.

Совет! Чтобы определиться, как выбрать банк для ипотеки, рекомендуется выяснить, какие из них сотрудничают со строительными компаниями. В таких случаях покупателю могут предоставить бонусы либо скидки. В подобных случаях акции – это минимальный процент по кредиту либо более длительный срок выплаты. Иногда предоставляется небольшой первоначальный взнос.

Ипотечные ставки

Размер процентов, которые будут выплачиваться по кредиту, зависят от длительности кредитования, суммы первоначального платежа , а также общей цены покупаемой недвижимости. К тому же особое внимание уделяется валюте, в которой происходит оформление займа. Однако после кризиса банки стараются выдавать только рублевые кредиты по причине большого числа случаев высоких невозврата средств в иностранной валюте за счет колебания курса валют.

В основном же, какой процент будет заложен, зависит от типа ставки, которая условно разделена на 3 типа:

Фиксированная ставка – наиболее распространенный вариант. Его использование позволяет человеку сразу понимать, сколько он будет тратить денег ежемесячно за кредит, а также размер процентов не будет колебаться исходя из изменяющейся экономической ситуации. Поэтому при ухудшении положения в стране у заемщика остается минимальный процент.
Займы с плавающей ставкой – обычно привязываются к определенному параметру, к примеру, к ключевой ставке ЦБ. В России они не имеют широкого распространения в связи с неопределенностью дальнейшей стоимости кредита.
Смешанная ставка имеет среднюю популярность. Смысл подобного варианта заключается в том, что часть % является постоянной и неизменной, а вторая часть меняется, если происходит изменение показателей , к которым она привязана. К примеру, курс рубля, уровень инфляции в стране либо средняя ставка среди всех банков.

Помимо ставок есть несколько других важных параметров, которые стоит учитывать при выборе банка:

Где взять ипотеку

Чтобы определить, как выгодно для каждого конкретного случая, стоит проанализировать существующие предложения, которые предоставляются строительными и риелторскими компаниями. Нередко в них встречаются хорошие варианты жилья по выгодным условиям.

Важно! Нельзя забывать о требовании наличия у заемщика стабильного и постоянного заработка. При его отсутствии в большинстве случае в выдаче ипотеки банки отказывают.

Покупка на первичном рынке

Приобретение квартир в новых домах позволяет сэкономить, если сделка оформляется на стадии котлована . Лучшие на сегодня предложения для таких покупок есть у следующих банков:

В Сбербанке существует программа для приобретения строящегося жилья. По ней оформляется ипотека на сумму от 300 тысяч, но не более 85 % цены жилья по ставке 7,4 % годовых. Первый платеж составляет 15 %, если представляются документы, подтверждающие доход, без них от 50 %. Продолжительность подобного кредитования до 30 лет;
ВТБ 24 предлагает клиентам приобрести жилье по ставке 9,1 % с размером суммы от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. Максимальная продолжительность ипотеки составляет 30 лет, а сумма первоначального взноса только 10 %. Но обязательным условием в этом случае является комплексное страхование.

Вторичный рынок

Когда покупателя интересует возможность взять ипотеку на вторичное жилье, особенно когда уже подобрана определенная квартира или частный дом, используют кредитование для вторичного рынка. Вот несколько актуальных и выгодных предложений от следующих банков:

Сбербанк позволяет получить ипотеку на вторичное жилье длительностью до 30 лет на 80 % цены недвижимости. Годовая ставка при этом начинается от 8,6 %. Но для этого является обязательным .
Россельхозбанк предлагает покупку недвижимости на вторичном рынке на следующих условиях: размер первого платежа от 15 %, предельная сумма ипотеки составляет 3 миллиона рублей, а ставка – 8,85 % годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
У Райффайзенбанка ипотека на приобретение недвижимости на вторичном рынке для клиентов, имеющих хорошую кредитную историю, составляет до 26 миллионов рублей по годовой ставке в 9,5 %. Сумма первого платежа в этом случае составляет 15 %, а длительность кредитования ограничена 25 годами.

Лучшие банки для ипотеки

Чтобы понять, как выгодно взять ипотеку, следует внимательно проанализировать текущие банковские предложения. Основной показатель, на который требуется обращаться внимание, – это процент по кредиту. Чем меньше его значение, тем меньше будет переплата.

Сегодня существуют программы господдержки для молодой семьи , которые позволяют снизить размер переплаты по ипотеке. Текущие банковские предложения:

В Сбербанке она составляет 6 % с начала 2018 года;
В Россельхозбанке 6 %;
В Тинькофф ее размер по этой же программе также 6 % до конца 2022 года.

Приобрести жилье также разрешается, используя для этого средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. В этом случае банки предлагают следующую ставку кредитования:

Россельхозбанк от 8,85 %;
Сбербанк от 8,9 %;
Тинькофф от 6 %.

Такой вариант, как строительство жилого дома , доступен всем категориям граждан. Он позволяет получить средства на процесс строительства своего частного жилого дома. Банковские предложения для них следующие:

Сбербанк от 10 %;
Тинькофф от 9,5 %;
ВТБ 24 от 9,1 %.

Многие банки дают возможность покупку недвижимости военнослужащим . Условия ипотеки в этом случае разрабатываются специально для такой категории заемщиков. Выплата первоначального взноса происходит с накопительного счета, куда от государства каждый месяц отчисляется определенная сумма. За счет наличия государственных гарантий банки без проблем выдают подобные кредиты. На рынке сегодня следующие предложения:

Газпромбанк – 9,0 %;
ВТБ 24 – 9,3 %;
Сбербанк – 9,5 %.

Сегодня в банках России составляет 7,5–9 % , что по сравнению со средними показателями в Европе в 3 % довольно много. Однако начиная с 2018 года действует льготное кредитование молодых семей с детьми, которое позволяет снизить размер процентов до 6 в любой из банков России. Если же говорить о том, какой процент у банков для простых граждан, то существуют следующие предложения:

Россельхозбанк от 8,85 %;
Сбербанк от 7,4 %;
ВТБ 24 от 9,1 %;
Газпромбанк от 9,0 %.

Важно! Самая выгодная ипотека – та, при которой ежемесячные выплаты не ложатся на плечи будущих хозяев жилья тяжким бременем.

Полезное видео: особенности оформления ипотеки

Выбор оптимального ипотечного кредитования зависит от конкретной ситуации для каждого человека. Исходя из положения человека и типа приобретаемого жилья, можно подобрать оптимальный вариант. Основным показателем выгодности кредита является размер процентной ставки, по которой происходят переплаты.

ВТБ 24