რამდენიმე ათეული წლის წინ, ჩვენს ქვეყანაში, შემოსავლის კონცეფცია თითქმის ასი პროცენტით შეესაბამებოდა ხელფასს სახელმწიფო საწარმოში - თითქმის ვარიანტების გარეშე. დაგროვილი დანაზოგი ხალხი ინახავდა ბილეთებში. ახლა, არსებობის უზრუნველყოფის გზები მხოლოდ ვაგონია. ვიღაცამ საკუთარი ბიზნესი გახსნა, ვიღაცამ ინვესტიცია ჩადო ფასიან ქაღალდებში და ბედნიერად ცხოვრობს (რატომ იმუშაო ახლა?), თუ ის უკვე არ გაკოტრდა. ვიღაც მომგებიანად ქირაობს ბინას დედაქალაქის ცენტრში და ასევე არ ჩქარობს მანქანას ყოველდღე. ისე, ვიღაც (და მათი უმეტესობა) მაინც ადგება მსუბუქად და მიდის ოფისში ან წარმოებაში.

ჩვენ ყველა რაღაცნაირად ვიღებთ შემოსავალს საკუთარი საქმიანობიდან, რომლითაც ვცხოვრობთ. მაგრამ ყველაფერი ასე მარტივი არ არის. გამოდის, რომ შემოსავალი განსხვავებულია. და ეს შეიძლება იყოს განსხვავებული - აქტიური ან პასიური. რასაც ხანდახან მოკრძალებული რუსი რენტიერი, რომელიც პროვინციული ქალაქის გარეუბანში ქირაობს „ზედმეტ“ ოდნუშკას, არც კი გამოიცნობს. კარგი, მოდით ვისაუბროთ ამ თემაზე - დღევანდელი სტატია ეძღვნება შემოსავლის ტიპს, რომელიც ნებისმიერ მშრომელ ადამიანს წააწყდა.

ცნებების გააზრება

ტერმინი "აქტიური შემოსავალი", მიღებული ინგლისური აქტიური შემოსავალიდან, ეხება მის ერთ-ერთ ტიპს, რომელიც ეფუძნება მომსახურების მიწოდებას. მისი მიღების ხასიათი საპირისპიროა სხვა სახის - პასიური და პორტფელის შემოსავალი. თავად სახელი მიუთითებს იმაზე, რომ მიმღები აქტიურ როლშია.

პასიური შემოსავლით, წყაროები არის ის, რომლებშიც მიმღებები უშუალოდ არ არიან ჩართულნი. აი მაგალითად: კონკრეტული პირი მუშაობს ხელფასზე და ამავდროულად ქირაობს ბინას. ანუ ორივე ტიპი ხელმისაწვდომია. შემოსავალი აქტიური ოპერაციებიდან არის ხელფასები, მეორე არის ქირის გადახდა. პორტფელის შემოსავალი, რომელიც ზოგიერთი ეკონომისტის მიერ განიხილება, როგორც ერთგვარი პასიური შემოსავალი, მოიცავს ინვესტიციებს, როგორც წყაროს.

აქტიური შემოსავალი: ვარიანტები

ყველა სხვადასხვა ტიპის აქტიური შემოსავალი მოდის ხელფასების სახით გადახდილ ფულზე. ეს შეიძლება იყოს ფიქსირებული ხელფასი ან საათობრივი ანაზღაურება. ეს ასევე მოიცავს ზეგანაკვეთების, ბონუსების, რჩევების და ა.შ. აგენტების მომსახურებისთვის (მაგალითად, უძრავი ქონების გაყიდვისთვის) გადახდილი საკომისიო ასევე შედის ამ სტატიაში. ანუ შემოსავლის აქტიური წყაროს შექმნა ყველას ძალაშია - საკმარისია სამუშაოს შოვნა. შრომის უნარი ხომ არავის წაგვართმევს.

ეს ფორმა (აქტიური შემოსავალი) ასევე მოიცავს თქვენს მოგებას, თუ საკუთარ ბიზნესს „მართავთ“ და მასში ფინანსურად მონაწილეობთ. ჩვენ არ ვსაუბრობთ მზა ბიზნესის ყიდვაზე მხოლოდ იმ მიზნით, რომ მიიღოთ სტაბილური მოგება საკუთარი ბიზნესის განვითარების განზრახვის გარეშე. კერძოდ, აშშ-ს საგადასახადო ადმინისტრაციაში მიღებული შემოსავლის აქტიურად კლასიფიკაციის საფუძვლად მიღებულია ფინანსური ინვესტიციებით ბიზნესის რეგულარული წარმართვა.

ჰკითხეთ სპეციალისტს

თუ ბოლომდე არ გესმით, რა განსხვავებაა, აქტიურია თუ პასიური შემოსავალი (როცა საქმე ეხება თქვენი საქმიანობიდან მოგებას), შეგიძლიათ მიმართოთ ფინანსური კონსულტანტის მომსახურებას. ამის გარკვევა დამოუკიდებლად შეგიძლიათ იმ კრიტერიუმების გაანალიზებით, რომლებსაც სახელმწიფოების საგადასახადო სამსახურები იმავე მიზნით მიმართავენ.

ვარიანტების უმეტესი ნაწილი გულისხმობს აქტიური შემოსავლის გადახდას მის მიმღებს მისი სუფთა სახით, ანუ ყველა შესაძლო საგადასახადო გამოქვითვის შემდეგ. ხელფასი ამ შემთხვევაში ტიპიური და ყველაზე გავრცელებული მაგალითია. ეს წესი არ ვრცელდება თვითდასაქმებულებზე ან მათზე, ვინც მუშაობს დამოუკიდებელ კონტრაქტორად. ეს ადამიანები ფულის მიღებისას პირადად არიან პასუხისმგებელი გადახდილ გადასახადებზე და შემოსავლის დროულად დეკლარირებაზე.

გაითვალისწინეთ დეტალები

ახლა უფრო დეტალურად შევეხოთ აქტიური შემოსავლის კონცეფციას, მის უპირატესობებსა და ნაკლოვანებებს. განვიხილოთ აქტუალური თემა „აქტიური და პასიური შემოსავალი – სპეციფიკური განსხვავებები“, რათა საბოლოოდ განვმარტოთ საკითხის ყველა ნიუანსი.

ფაქტობრივად, ყველა სახის შემოსავალი პირად ბიუჯეტში შეიძლება მივაკუთვნოთ მხოლოდ ერთს მის ორ ტიპს - აქტიურ ან პასიურს, რადგან ზემოთ ნახსენები ინვესტიციები (პორტფელის შემოსავალი) ამ უკანასკნელის ერთ-ერთი სახეობაა. ამავდროულად, აქტიური შემოსავლის ტიპები არის ფულის შოვნის ყველა ის გზა, როდესაც ფულის შემოდინება ადამიანის პირად ბიუჯეტში დამოკიდებულია მის შრომაზე.

ეს არის ყველა სახის ტრადიციული სამუშაო, ნახევარ განაკვეთზე მუშაობა, ნახევარ განაკვეთზე მუშაობა - როგორც რეალურ ცხოვრებაში, ასევე ინტერნეტში. მთავარი კარდინალური განსხვავება აქტიურ და პასიურ შემოსავალს შორის არის ის, რომ ეს უკანასკნელი საშუალებას გაძლევთ შეავსოთ საკუთარი ბიუჯეტი ყოველდღიური შრომითი ძალისხმევის გარეშე, მაგრამ ამავე დროს მოითხოვს საწყისი კაპიტალის ინვესტიციებს, ზოგჯერ ძალიან, ძალიან მნიშვნელოვანს.

შემოსავალი და ვირტუალური რეალობა

შესაძლებელია თუ არა აქტიური შემოსავალი ინტერნეტში? და თუ ასეა, რა არის ეს? რატომღაც ბევრი უცოდინარი მოქალაქე ფიქრობს, რომ ინტერნეტში არაფრის შოვნა არ შეიძლება - ყველაფერი მთლიანად თაღლითობაა და ფულის მოტყუების მცდელობა. სხვები საპირისპირო უკიდურესობამდე მიდიან და, წაიკითხეს მყისიერი გამდიდრების მაცდური დაპირებები, რომლითაც ახლა მსოფლიო ქსელი არის სავსე, ისინი თვეების და წლების განმავლობაში ეძებენ ფულის ჯადოსნურ ღილაკს.

ორივე არასწორია. ფულის გამომუშავება შეგიძლიათ ინტერნეტით - ისევე, როგორც რეალურ ცხოვრებაში. საუბარია კონკრეტული ქმედებების შესრულებაზე – სტატიების წერაზე, დისტანციურ მუშაობაზე ნებისმიერის – დიზაინერის, ბუღალტრის, კონსულტანტის მიერ. საუბარი არ არის იმაზე, ონლაინ ხარ თუ არა. თუ თქვენ ასრულებთ გარკვეულ დავალებებს, ამისთვის მიიღებთ სტაბილურ წრფივ შემოსავალს, ანუ საკუთარი დროისა და შრომის გაცვლას ბანკნოტებზე (თუმცა ელექტრონულ ვალუტაში) - ჩვენ ვსაუბრობთ იმავე აქტიურ შემოსავალზე, ანუ ყველაზე ჩვეულებრივ სამუშაოზე. თუმცა უახლესი ტექნოლოგიების გამოყენებით.

რა განსხვავებაა დისტანციურ მუშაობასა და ინტერნეტ ბიზნესს შორის

სხვა საქმეა ინტერნეტ ბიზნესი, როცა, მაგალითად, საკუთარი ელექტრონული წიგნის შექმნით (ან მსგავსის გადაყიდვის უფლების ყიდვით, რასაც გადაყიდვა ჰქვია), გაუშვით მას მიმოქცევაში. ასეთი საინფორმაციო პროდუქტი შეიძლება გაიყიდოს შეუზღუდავი რაოდენობით.

მას შემდეგ რაც აწყობთ თქვენს ბიზნესს ტექნიკური თვალსაზრისით (გადახდა, მომხმარებელთა გამოხმაურება), შეგიძლიათ დაისვენოთ - არ არის საჭირო შემდგომი რეგულარული ძალისხმევა თქვენი მხრიდან. რატომ არა პასიური შემოსავალი?

დაუბრუნდი რეალურ სამყაროს

ამის მაგალითებად, უკვე არა ვირტუალურ, არამედ ჩვენი ცხოვრების რეალურ სფეროში, შეგვიძლია დავასახელოთ დეპოზიტები, დივიდენდები ფასიან ქაღალდებზე (იგივე პორტფელის შემოსავალი), ქონების გაქირავება (არა მხოლოდ საცხოვრებელი) ქირავდება, ინვესტიციიდან მიღებული მოგება. ზოგიერთ ან აქტივების მართვის კომპანიებში.

მისი ტრადიციული წყარო, რომელიც ჩვენმა მშობლებმა საბჭოთა პერიოდში იცნობდნენ, არის ფულის განთავსება საბანკო დეპოზიტზე (პასუხის წიგნზე). ამ ვარიანტს აქვს პასიური შემოსავლის ყველა ნიშანი. ეს არის საწყისი კაპიტალის ქონა, საინვესტიციო ობიექტის არჩევის შესაძლებლობა და ყველა თანდაყოლილი რისკი ფინანსურ ბაზარზე არასტაბილურობის სახით და ინვესტიციის დიდი ან თუნდაც სრული დაკარგვის ალბათობა. მაშინ როცა არავინ წაართმევს შრომისუნარიანობას და გაყიდის საკუთარ სამუშაო დროს (საუბარი არ არის სიბერეზე ან ავადმყოფობის გამო შრომისუნარიანობის დაკარგვაზე).

რა მოხდება, თუ მუშაობას შეწყვეტთ

მუდმივი შრომის საფუძველზე, ჩვენს მიერ სტატიაში გათვალისწინებული შემოსავლის (აქტიური) ოდენობა პირდაპირპროპორციულია ან დახარჯული ძალების შედეგებზე ან დახარჯულ სამუშაო დროს. მაგრამ მისი საერთო დამახასიათებელი მახასიათებელია პირად ბიუჯეტში ფულის შემოდინების შეწყვეტა დასაქმების შეწყვეტისთანავე ან გარკვეული პერიოდის შემდეგ - როდესაც ამოიწურება შემოსავლის აქტიური წყაროები.

რას ნიშნავს "გარკვეული დროის შემდეგ"? ვთქვათ, გაგათავისუფლეს და დარეგისტრირდი დასაქმების ცენტრში. ცოტა ხნით კეთილდღეობაზე იქნები. მაგრამ, ფორმალურად რომ ვთქვათ, ეს გადახდები უკვე შეიძლება მიეკუთვნებოდეს პასიურ შემოსავალს, რომელსაც იღებთ ადრე დაბანდებული კაპიტალის საფუძველზე - თქვენი სამუშაო წინა სამუშაოზე.

რა მოხდება, თუ არ მუშაობ?

რა განსხვავებაა აქტიურ და პასიურ შემოსავალს შორის? პირველისგან განსხვავებით, მეორე ითვალისწინებს შემოსავლის შესაძლებლობას მაშინაც კი, როცა არ გიწევს მუშაობა. ამა თუ იმ გზით ასეთი წყაროს შესაქმნელად დაგჭირდებათ მნიშვნელოვანი შრომის ან ფულის ინვესტიცია - პასიური შემოსავალი არსაიდან არ მოდის.

აქტიური შემოსავლისთვის, ეს მოთხოვნა ჩნდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც საქმე ეხება საკუთარი ბიზნესის შექმნას. ძირითადად, ადამიანები ყიდიან საკუთარ შრომას – უმეტეს ჩვენგანს გასაყიდი და ინვესტიციის მეტი არაფერი გვაქვს.

მაინტერესებს პენსიის მიღებასთან დაკავშირებით სიტუაცია როგორ დავახარისხო? ფორმალურად, ეს შეიძლება მიეკუთვნებოდეს პასიურ შემოსავალს. მაგრამ თუ დაფიქრდებით, ეს ილუზიაა. ინვესტიციის ნაკლებობა ამ შემთხვევაში მატყუარაა. იმისთვის, რომ თავისი მოკრძალებული შემოსავალი მიეღო უვადოდ, პენსიონერმა მთელი ცხოვრება საპენსიო ფონდში შენატანების სახით ინვესტირებას დახარჯა.

აქტიური და პასიური შემოსავალი: განსხვავება შესაძლებლობების რაოდენობაში

იცნობთ დივერსიფიკაციის კონცეფციას? ეს მრავალფეროვნების სინონიმია და აქტიური შემოსავლის შემთხვევაში, ძალიან ცოტა ვარიანტია. მართლაც, ადამიანის შესაძლებლობები თავისი ბუნებით შემოიფარგლება საკმაოდ ვიწრო საზღვრებით. თქვენ ფიზიკურად არ შეგიძლიათ აქტიური მოგების გაერთიანება ორ ან სამ ან მეტ სამუშაოში. ყველაზე ხშირად, ჩვენ ვიღებთ აქტიურ შემოსავალს მხოლოდ ერთი წყაროდან ძირითადი სამუშაოს სახით და დროდადრო ვიღებთ დამატებით ფულს (მაგრამ ეს თანხები აღარ არის ფუნდამენტური).

სხვა შემოსავლის - პასიური - დივერსიფიკაცია გაცილებით ფართოა და არ ექვემდებარება შეზღუდვებს. არავის ეკრძალება არსებული კაპიტალის ნაწილებად დაყოფა, რომელთაგან თითოეული შეიძლება განხორციელდეს აბსოლუტურად ნებისმიერ პროექტში, რომელსაც შეუძლია პასიური შემოსავალი მოიტანოს.

რისკებისა და დანაკარგების შესახებ

ეს არის აქტიური შემოსავლის მქონე წყაროების სუსტი დივერსიფიკაცია, რაც იწვევს როგორც მისი, ასევე იქ ჩადებული კაპიტალის დაკარგვის მაღალ რისკს. ტიპიური მაგალითია ის, რომ სამსახურიდან გაგათავისუფლეს ან ხელისუფლებამ დახურა შენს მიერ ორგანიზებული ბიზნესი. ამ შემთხვევაში ორივეს დაკარგავთ.

საპირისპირო ვარიანტის თანდაყოლილი ძლიერი დივერსიფიკაციით, სიტუაცია ბევრად უკეთესია. თუ პასიური შემოსავლის ერთ-ერთი წყარო დაიხურება ან გაკოტრდება, მისი მფლობელი დანარჩენისგან მიიღებს მოგებას.

შეგიძლიათ გამდიდრდეთ სამსახურში?

თითქმის ყოველთვის აქტიური შემოსავალი დამახასიათებელია ძირითადად მათთვის, ვინც ფინანსური მდგომარეობით სიღარიბის ზღვარს მიღმა იმყოფება. გამონაკლისია ის, ვინც სერიოზულ თანამდებობას იკავებს ან აქვს ძვირფასი სპეციალობა მაღალი ხელფასით და პროცენტი, ვინც არ არის ძალიან მაღალი. ამ ადამიანებს შეუძლიათ გარკვეული ფინანსური სტაბილურობის იმედი ჰქონდეთ, მაგრამ ამავდროულად ისინი მუდმივ ჭერს განიცდიან, ანუ საკუთარ კარგად ანაზღაურებად სამუშაოზე დამოკიდებულება გადამწყვეტი ხდება მათ ცხოვრებაში. თუ რაიმე უბედური გარემოებების გამო, მომგებიანი ადგილი დაიკარგა, მათთვის შემოსავლის წყარო მყისიერად შეწყვეტს არსებობას.

მათ, ვინც სიღარიბის ზღვარს მაღლა დგას, აქვთ გარკვეული კაპიტალი და მიდრეკილნი არიან გადავიდნენ აქტიური შემოსავლიდან პასიურზე. ისინი ჯერ მის მცირე წყაროს ქმნიან, შემდეგ თანდათან ზრდიან. ბიზნესისადმი ოსტატური მიდგომით, ასეთ ადამიანებს აქვთ ფინანსური დამოუკიდებლობის ყველა შანსი მომავალში.

საიდან მოდიან მილიონერები

სკოლამ, სახელმწიფომ და მშობლებმა გვასწავლეს, რომ ცხოვრებაში წარმატებისა და მატერიალური სტაბილურობის მისაღწევად, უნდა იშრომო, ჯერ კარგი სპეციალობის დაუფლება, რომელიც მოთხოვნადია. პრაქტიკაში სიტუაცია სულ სხვაგვარად გამოიყურება. მიმოიხედე გარშემო: ფინანსურად ყველაზე წარმატებული ადამიანები არიან ისინი, ვინც დაუღალავად მუშაობენ? პირიქით, ეს პატიოსანი მუშები ყველაზე ხშირად წლებისა და ათწლეულების განმავლობაში ვერ ახერხებენ სიღარიბეს გაძვრეს, აგრძელებენ ცხოვრებას ხელფასიდან ხელფასამდე.

გამარჯვებულები არიან ისინი, რომლებმაც მოახერხეს საწყის კაპიტალის სახით მინიმუმ გარკვეული თანხის დაგროვება, შემდეგ მოახდინეს ის მომგებიანი ინვესტიცია და განაგრძეს გარშემო მიმოხილვა ინვესტიციის ახალი პერსპექტიული წყაროების ძიებაში. სწორედ ასეთი ადამიანების ფენიდან გამოდიან მილიონერები და მილიარდერები. მათი წარმატების ისტორიების ხელახლა წაკითხვით, მიხვალთ ცალსახა დასკვნამდე - თუ თქვენს ცხოვრებაში მხოლოდ აქტიური შემოსავალია და ამაზე მეტი არაფერზე ფიქრი არ მოგიწევთ, თქვენი წარმატების შანსები, სამწუხაროდ, მინიმალურია.

5 (100%) 5 ხმა[s]

რა არის პასიური შემოსავალი და როგორ შევქმნათ იგი ჩვეულებრივი ადამიანისთვის? როგორ შეგიძლიათ იცხოვროთ თქვენი ინვესტიციის პროცენტით და აღარ იმუშაოთ. ამ ყველაფრის შესახებ წაიკითხეთ ქვემოთ.

1. რა არის პასიური შემოსავალი

Პასიური შემოსავალი- ეს არის შემოსავლის მუდმივი და სტაბილური წყარო, რომელიც არ საჭიროებს რაიმე დროის ხარჯებს (ან ისინი მინიმალურია)

პასიური შემოსავლის მთავარი იდეა არის საკუთარი თავისთვის შემოსავლის მარადიული წყაროების შექმნა და შემდეგ მათგან თანხის მუდმივი მიღება. ანუ, ჩვენ ერთხელ შევქმენით რაღაც და მერე არაფერს ვაკეთებთ იმისთვის, რომ თანხა მივიღოთ. მაგალითად, სამუშაო, რომელსაც ჩვენ ყველა შევეჩვიეთ, არის შემოსავლის აქტიური წყარო, რადგან გადახდა ხდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც თანამშრომელი სამსახურში მიდის. თქვენ მუდმივად უნდა დახარჯოთ დრო.

პასიური შემოსავლის უმარტივესი მაგალითია ბინის გაქირავება. ყოველთვიური ქირას იხდიან. იმისათვის, რომ მიიღოთ ეს თანხა თქვენგან, დამატებითი ქმედება არ არის საჭირო.

რაც უფრო ადრე ფიქრობთ პასიური შემოსავლის შექმნაზე, მით მეტი შესაძლებლობა გექნებათ. თქვენ შეძლებთ თანხების დაგროვებას უფრო სწრაფად და მეტი თქვენი გეგმების განსახორციელებლად. უმეტესობა ჩვენგანი ოცნებობს, რომ საკუთარი თავისთვის ფინანსური თავისუფლება შევქმნათ და აღარ ვიმუშაოთ, არამედ ვაკეთოთ ის, რაც გვიყვარს.

პასიური შემოსავლის სარგებელი

მაგალითად, შეგიძლიათ ყოველთვიურად გამოყოთ თანხა საბანკო დეპოზიტზე და დაზოგოთ კარგი თანხა წელიწადში. 3 წლის განმავლობაში ეს თანხა კიდევ უფრო სოლიდური იქნება და შესაძლოა მისი პროცენტიც კი საკმარისი იყოს თქვენთვის გარკვეული საჭიროებისთვის.

3.1. რთული პროცენტის აკუმულაციური ეფექტი

მათემატიკაში არის ისეთი რამ, როგორიცაა რთული პროცენტი. მარტივად რომ ვთქვათ, ეს ნიშნავს, რომ დროთა განმავლობაში, თქვენი დანაზოგი იწყებს ზრდას არა ხაზოვანი, არამედ ექსპონენციალურად. ამის მიღწევა მარტივად შეიძლება მიღებული შემოსავლის რეინვესტიციით.

ჩემი სიმდიდრე არის შეერთებულ შტატებში ცხოვრების რამდენიმე ფაქტორის, კარგი გენების და რთული პროცენტის კუმულაციური ეფექტის შერწყმის შედეგი. უორენ ბაფეტი

მაგალითად, თუ 1 მილიონ რუბლს დავდებთ 10% წელიწადში, მაშინ წელიწადში თანხა იქნება 1,1 მილიონი რუბლი. ორი წლის შემდეგ, ანგარიშზე იქნება 1,21 მილიონი რუბლი. მეორე წლის განმავლობაში კაპიტალი გაიზარდა 110 ათასი რუბლით და არა 100 ათასი რუბლით, როგორც პირველ წელს. ასე მოკლე დროშიც უკვე შესამჩნევია, რომ კაპიტალი იწყებს ჩვენთვის კიდევ უფრო ეფექტურად მუშაობას.

ვეთანხმები მათ, ვინც ამბობს, რომ ეს უმნიშვნელოა. თუმცა, თუ ავიღებთ კალკულატორს და გამოვთვლით რა მოხდება 10 წელიწადში, 20 წელიწადში, გამოდის, რომ ეფექტი უკვე დიდია.

რამდენად სწრაფად იზრდება ნაერთი პროცენტი?

თავდაპირველი თანხის გაორმაგება მუდმივი საპროცენტო განაკვეთით წელიწადში 10% დასჭირდება არა 10 წელი, არამედ მხოლოდ 7,25 წელი. გასამმაგებას 11,5 წელი დასჭირდება.

იმის გამოსათვლელად, თუ რამდენად სწრაფად გაორმაგდება საწყისი თანხა წინასწარ განსაზღვრული საპროცენტო შემოსავლით, თქვენ უნდა გაყოთ 72 ამ რიცხვზე. მაგალითად, თუ განაკვეთი არის 8% წელიწადში, მაშინ თანხა გაორმაგდება ყოველ 9 წელიწადში ერთხელ და არა 12,5 წელიწადში, როგორც ეს ერთი შეხედვით შეიძლება ჩანდეს.

• განავითარეთ თქვენი ფინანსური ცოდნა. ამისათვის წაიკითხეთ წიგნები ინვესტიციების, ვაჭრობის, სიმდიდრის ფილოსოფიის შესახებ. შეგიძლიათ დაიწყოთ რობერტ კიოსაკით და გააგრძელოთ გაცვლითი სპეციალიზებული ლიტერატურით.
• რეგულარულად შექმენით ახალი აქტივები და შეამცირეთ ვალდებულებები. ეძებეთ ახალი შესაძლებლობები, ისინი ყოველთვის იქ არიან.
• შექმენით პასიური შემოსავლის მრავალი წყარო. თქვენ არ უნდა იყოთ მხოლოდ ერთზე მიბმული.

3.3. წესები: როგორ გავხდეთ ნულიდან მდიდარი

არსებობს წესების ძირითადი ნაკრები, რომელიც უნდა დაიცვას ყველამ, ვისაც სურს გამდიდრება. ისინი საერთოდ არ არის რთული და შეუძლია ნებისმიერს:

1. გადაიხადე საკუთარი თავი. ხელფასის მიღებისთანავე, უპირველეს ყოვლისა, გამოყავით თანხის ნაწილი თქვენთვის (მინიმუმ 10%). ყველაზე ხშირად, მოსახლეობა, პირიქით, იხდის ვალებს და ხარჯავს ფულს, რაც რჩება, გვერდზე დევს. ეს ღარიბი ადამიანების ჩვევაა, გამორიცხეთ თქვენი ცხოვრებიდან.
2. შეინახეთ ის, რაც გვერდზე გადადეთ. ეს წესი გულისხმობს, რომ გადავადებული თანხების დახარჯვა შეუძლებელია.
3. გაამრავლე ფული. აუცილებელია ფულის ინვესტირება სანდო აქტივებში, რათა მუდმივად გაზარდოთ თქვენი კაპიტალი. პასიური შემოსავლის წყაროებზე ქვემოთ ვისაუბრებთ.
4. შეინახეთ გამრავლებული. მიღებული მოგება საუკეთესოდ არის რეინვესტირება, რათა დანაზოგი უფრო სწრაფად გაიზარდოს. არ არის საჭირო საეჭვო და ზედმეტად სარისკო აქტივებში ინვესტიცია.
5. შექმენით მრავალი ტიპის აქტივითქვენი რისკების შესამცირებლად. როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი მთლიანი სანდო შემოსავალი, ის კიდევ უფრო საიმედო იქნება, თუ ფულს რამდენიმე ასეთ წყაროზე გაანაწილებთ.

4. პასიური შემოსავლის წყაროები

თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ პასიური შემოსავლის მრავალი წყარო. ყველაფერი დამოკიდებულია თითოეული ჩვენგანის ინდივიდუალობაზე. ჩვენ ყველას გვაქვს ოდნავ განსხვავებული ცოდნა, უნარები, შესაძლებლობები, სურვილები, შესაბამისად, მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ რა უნდა გააკეთოთ კონკრეტულად. ჩვენ მხოლოდ დეტალურად განვიხილავთ ფულის სტაბილური წყაროების ძირითად ვარიანტებს. ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ მათემატიკურ საფუძველზე, რათა გამოვთვალოთ რამდენად მომგებიანია თითოეული წყარო.

პასიური შემოსავლის რამდენი წყარო გექნებათ, თქვენზეა დამოკიდებული. მხოლოდ იმის თქმა შემიძლია, რომ რაც მეტია, მით უფრო საიმედო და მდიდარია შენი ცხოვრება. ამიტომ დაიცავით პარეტოს პრინციპი: 20%-ს მოაქვს შედეგის 80%. გააკეთეთ მცირე ძალისხმევა სხვადასხვა ინდუსტრიებში, რომ მიიღოთ მაქსიმალური სარგებელი.

4.1. საბანკო ანაბარი პასიური შემოსავლის საიმედო წყაროა

საბანკო დეპოზიტი რუსეთში მოსახლეობის შორის სახსრების დაზოგვისა და დაგროვების ყველაზე პოპულარული საშუალებაა. ბანკების მიერ შემოთავაზებული პროცენტი, რა თქმა უნდა, არ არის ისეთი მაღალი, როგორც ჩვენ გვსურს, მაგრამ მიუხედავად ამისა, ეს მართლაც ყველაზე საიმედო გზაა თქვენი კაპიტალის ოდნავ გაზრდისთვის რაიმე ქმედების არარსებობის შემთხვევაში.

საბანკო დეპოზიტების ბაზარზე უამრავი შეთავაზებაა. თითოეული ბანკი გთავაზობთ დეპოზიტების საკუთარ ხაზს. თუ სიტყვასიტყვით 10 წუთს დახარჯავთ, შეგიძლიათ აირჩიოთ თქვენთვის ყველაზე მომგებიანი. არ დაიზაროთ ამის გაკეთება, რადგან ბანკებში ყოველთვის არის მომგებიანი შეთავაზებები, სადაც სარგებელი ოდნავ უფრო მაღალი იქნება (მინიმუმ 1-3% წელიწადში).

თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ ფულის დაკარგვაზე. ყველა დეპოზიტი დაზღვეულია DIA-ს მიერ 1,4 მილიონი რუბლის ოდენობით (პროცენტის ჩათვლით). ერთ ბანკში ზუსტად 1,4 მილიონი რუბლის შეტანას აზრი არ აქვს. დარიცხული პროცენტის დაზღვევის მიზნით ჯობია ცოტა ნაკლები ჩადოთ. მაგალითად, თუ ვსაუბრობთ წლიურ განაკვეთზე 8% წელიწადში, მაშინ ლოგიკური იქნება 1,29 მილიონი რუბლის თანხის შეტანა და მშვიდად ძილი (ვადის ბოლოს დეპოზიტს ექნება 1,3932 მილიონი) .

რამდენის შოვნა შეგიძლიათ

ინვესტიციის ანაზღაურება იცვლება ეკონომიკური სიტუაციიდან გამომდინარე. უნდა შემოწმდეს ინფორმაციის შესაბამისობა. 2019 წლის მონაცემებით, შეგიძლიათ იპოვოთ დეპოზიტები მაქსიმალური განაკვეთით 8.5%. უფრო სანდო ბანკებში 7% წლიურად. ეს არის თითქმის ყველაზე მცირე განაკვეთები დეპოზიტებზე რუსეთის ახალ ისტორიაში. ადრე ყოველთვის იყო შეთავაზებები 10-12%.

• ინვესტიციის სანდოობა (თანხა დაზღვეულია DIA-ს მიერ)
• პროგნოზირებადი შემოსავალი
• ინვესტორისგან არანაირი ქმედება არ არის საჭირო
• ნებისმიერი თანხის ინვესტიცია შეგიძლიათ
• არ არსებობს გზა, რომ "გატეხო" და ფული დახარჯო, რადგან. აუცილებელია სადეპოზიტო ხელშეკრულების დარღვევა და შემდეგ დაგროვილი პროცენტი „დაიწვება“

• დაბალი მოსავლიანობა
• ანაბრის ვადაზე ადრე დახურვა პროცენტის დაკარგვის გარეშე შეუძლებელია
• შეუძლებელია ერთ ბანკში 1,4 მილიონ რუბლზე მეტი თანხის შენახვა მისი დახურვის რისკების გამო.

ასევე გირჩევთ ნაწილობრივ შეინახოთ ფული სადებეტო ბარათებზე, რომლებიც ბალანსზე პროცენტს იძლევა. ეს ბარათები ასევე იძლევა ქეშბექს ნებისმიერ შესყიდვაზე. მე თვითონ ვიყენებ ამ ბარათებს:

• ტინკოფი. ბალანსზე 6% წელიწადში. თანხა 300 ათას რუბლამდე. შეგიძლიათ გადარიცხოთ ნებისმიერი თანხა სპეციალურ შემნახველ ანგარიშზე 5%-იანი პროცენტით.
• ბენეფიტი (HomeCredit Bank). ბალანსზე 7% წელიწადში. თანხა 300 ათას რუბლამდე.

შეჯამებით, შეგვიძლია ვთქვათ, რომ აზრი აქვს დეპოზიტებზე თანხის გარკვეული ნაწილის არსებობას, რადგან. ეს არის თხევადი და საიმედო აქტივი.

4.2. უძრავი ქონების გაქირავება

უძრავი ქონება ყოველთვის იყო და იქნება ტენდენცია ინვესტორებს შორის. ასეთი შესყიდვები ვიზუალურად ჩანს, იგრძნობა. თუმცა, მათი მომგებიანობა უკიდურესად დაბალია, მაგრამ პირველ რიგში.

უძრავი ქონების გამომუშავება შესაძლებელია ორი გზით:

1. Ქირავდება
2. გადაყიდვა

პასიური შემოსავლისთვის განიხილება პირველი ვარიანტი, ვინაიდან მეორე მეთოდი უფრო სარისკოა და მოითხოვს ბაზარზე ახალი კარგი შეთავაზებების მუდმივ ძიებას.

უძრავი ქონების ინვესტიციების შემდეგი სახეობები არსებობს:

• საცხოვრებელი (ბინები)
• კომერციული (ავტოფარეხები, საოფისე ფართი, საწყობები)
• ახალი შენობები (ინვესტიციები ახალი ობიექტების მშენებლობაში)

მსხვილი ინვესტორები უფრო ხშირად ყიდულობენ კომერციულ უძრავ ქონებას, რადგან არასაცხოვრებელი შენობების გაქირავებიდან შემოსავალი ჩვეულებრივ უფრო მეტ მოგებას მოაქვს და ასევე არ საჭიროებს რემონტს. თუმცა, ეს ვითარება ხდება მხოლოდ ეკონომიკის ხელსაყრელ პერიოდებში, როდესაც მშპ სტაბილურად იზრდება და ინფლაცია მისაღები ფარგლებშია.

უბრალო ადამიანს უჭირს კომერციული უძრავი ქონების შეძენა მისი მაღალი ღირებულების გამო. ობიექტები განსხვავებულია, მაგრამ, როგორც წესი, კარგი ადგილი ღირს 3-5 ერთოთახიანი ბინა. ამიტომ, ბევრს ურჩევნია 3 ბინის ყიდვის ვარიანტი, ვიდრე ერთი ასეთი ობიექტი.

2014 წლიდან რუსეთში ეკონომიკური მდგომარეობა საკმაოდ რთულია. უძრავი ქონების ფასები არ იზრდება. ამიტომ, ბევრი, ვინც ინვესტიცია ჩადო კომერციულ უძრავ ქონებაში, ახლა ზარალშია. საცხოვრებელზეც გაძვირდა, თუმცა ინვესტორისთვის ოდნავ ნაკლები ზარალით.

რა არის მოსავალი

გაქირავების სარგებელი არის მოკრძალებული 4-6% წელიწადში. ეს კიდევ უფრო ნაკლებია, ვიდრე საბანკო დეპოზიტებზე. ამავდროულად, კვლავ არსებობს მოიჯარეების მიერ ქონების დაზიანების რისკები და პერიოდულად მოგიწევთ ინვესტიციის ჩადება რემონტში (იშვიათად, მაგრამ მაინც ხდება ასეთი მომენტები).

უძრავი ქონება დროთა განმავლობაში გაძვირდება, მაგრამ ამის დათვლა ძნელად ღირს, რადგან ეს ძალიან გრძელი პროცესია. მთლიანობაში მისი ღირებულების ზრდისთვის უნდა იყოს ეკონომიკური ზრდა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ხელფასების შემცირებისა და მაღალი ინფლაციის გამო, არავინ რისკავს იპოთეკურ სესხში მოხვედრას (ბინების უმეტესობა კრედიტით არის შეძენილი), თუნდაც დაბალი ტარიფებით.

• მაღალი საიმედოობა
• უძრავი ქონების დანახვა თვალით არის შესაძლებელი, რაც ბევრისთვის ძალიან მნიშვნელოვანია
• სტაბილური შემოსავალი იჯარით
• დიდი ვარიანტი რისკის დივერსიფიკაციისთვის

• დაბალი მოსავლიანობა
• დაბალი ლიკვიდურობა (გაყიდვისას მოგიწევთ მყიდველების მოძებნა საშუალო საბაზრო ღირებულებისთვის, პლუს კიდევ 2-3 კვირა ტრანზაქციის დასასრულებლად)
• არის უძრავი ქონების ზედნადები
• დიდი ინვესტიციები (უძრავი ქონება მინიმუმ რამდენიმე მილიონი რუბლი ღირს)

4.3. ინვესტიციები ფასიან ქაღალდებში

ფასიანი ქაღალდების ბაზარი ტრადიციულად ითვლება ფულის გაზრდის ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან ვარიანტად. შემოსავალი საშუალოდ 8%-20% წლიურ დონეზეა, იმ პირობით, რომ იმოქმედოთ "იყიდე და გააჩერე" პრინციპით. თუ ვაჭრობით ხართ დაკავებული, შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად გაზარდოთ ეს რიცხვები და მიიღოთ 30% და თუნდაც 100%.

მაღალი მომგებიანობა და მაღალი ლიკვიდურობა საშუალებას გაძლევთ სწრაფად და ეფექტურად მართოთ თქვენი კაპიტალი. ბაზარზე შესვლა ნებისმიერ მსურველს შეუძლია და ამისთვის საკმარისია მცირე ინვესტიცია. მე გირჩევთ ბაზარზე შესვლას 100 ათასი რუბლიდან თანხებით.

კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება ბლოგზე! ძალიან მიხარია შენთვის!

ბევრი ოცნებობს პასიურ შემოსავალზე და კითხულობს: „როგორ შევქმნათ პასიური შემოსავალი ნულიდან? სად ვიპოვო დადასტურებული პასიური შემოსავლის იდეები? მაგრამ ბევრმა არ იცის, რომ დღეს ამ ტიპის შემოსავალი ყველასთვის ხელმისაწვდომი გახდა. და დიდწილად მისი უდიდებულესობის ინტერნეტის წყალობით! ამ სტატიაში გამოვავლენ "პასიური შემოსავლის" ცნებას (ნარჩენი შემოსავალი), ვისაუბრებ ამ ტიპის შემოსავლის წყაროებზე და აღვწერ მისი შექმნის რამდენიმე იდეას, რომლებსაც მე თვითონ ვიყენებ.

თუ უკვე ფიქრობთ პასიური შემოსავლის შექმნის შესაძლებლობაზე და იბრძვით ცხოვრებისკენ, რომელსაც პასიური შემოსავალი იძლევა, მაშინ ეს სტატია გამოგადგებათ!

1. "პასიური შემოსავლის" კონცეფცია

- ეს არის შემოსავლის სახეობა, რომელიც ხასიათდება სტაბილური ფულადი სახსრებით, განურჩევლად ყოველდღიური საქმიანობისა. დიდი შანსია, რომ შეგხვედრიათ (ან გსმენიათ) ადამიანები, რომლებიც პასიური შემოსავლით ცხოვრობენ. ეს ადამიანები ჩვეულებრივ არ დადიან სამსახურში. ასეთ ადამიანებს რენტიერებს უწოდებენ.

რენტატორი არის ადამიანი, რომელიც ცხოვრობს რენტით - მიღებული შემოსავალი კაპიტალიდან, რომელიც მან მოათავსა ბიზნესში, დეპოზიტებზე, მომგებიან უძრავ ქონებაზე, ფასიან ქაღალდებზე, ასევე საავტორო უფლებებიდან მიღებული შემოსავლით.

მაგალითად, თქვენ ხართ ექსპერტი კონკრეტულ სფეროში. ასე რომ, თქვენ შეგიძლიათ "გაყიდოთ" თქვენი ცოდნა სასწავლო კურსის ჩაწერით (აუდიო ან ვიდეო, არ აქვს მნიშვნელობა). თქვენ ერთხელ გააკეთეთ ხარისხიანი კურსი და ის ყოველთვის მოგიტანთ შემოსავალს, როდესაც ვინმე იყიდის მას (ამას შეიძლება ერთ წელზე მეტი დასჭირდეს).

პასიური შემოსავლის კონცეფციით ჩვენ გადავწყვიტეთ. ახლა თავად უპასუხე კითხვას:

რატომ გჭირდებათ პასიური შემოსავალი?

ბევრს იზიდავს მდიდრული ცხოვრება - ლამაზი პლაჟები და სახლები, მანქანები და იახტები. და ვინმე მშვიდად ექცევა ასეთ ცხოვრებას და კმაყოფილია იმით, რაც აქვს. მე ერთ-ერთი მათგანი ვარ, რადგან მესმის, რომ მდიდრული ცხოვრება მხოლოდ აისბერგის მწვერვალია.

ვფიქრობ, პასიური შემოსავლის შექმნის მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ შეგიძლია გაათავისუფლო შენი ძვირფასი დრო იმ საქმეებისთვის, რაც გიყვარს, რისი გაკეთებაც ახლა არ შეგიძლია, რადგან "სამსახურში მუშაობ". მე ვიცნობ ადამიანებს, რომლებსაც სურთ თავიანთი თავი დაუთმონ სხვა ადამიანების სამსახურს - უსახლკაროებს, ბავშვთა სახლებში მყოფ ბავშვებს.

პასიური შემოსავლის დახმარებით შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ოცნებების ახდენა.

გამოთქმა "ფული - ფულზე" საკმაოდ ხშირად ამართლებს თავის თავს. დღეს ისე მოხდა, რომ საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანები მთელ ფულს უკვალოდ ხარჯავენ, ყიდულობენ საქონელს კრედიტით და სესხულობენ მეგობრებისგან და ნაცნობებისგან ხელფასამდე ან ავანსამდე.

რატომ ხდება ისე, რომ 30-40 წლის ადამიანები ვერ იღებენ კარგ საარსებო წყაროს? ახლა მე გავცემ პასუხს ამ კითხვაზე.

ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ! საქმე იმაშია, რომ ადამიანებმა არ იციან როგორ გაამახვილონ ყურადღება აქტივების შექმნაზე.შეუძლია მატერიალური პრობლემების გადაჭრა. გამოდის, რომ ადამიანები თავს ფინანსურ მონობაში მიჰყავთ, რომელიც დღეს ყვავის.

საგანმანათლებლო მულტფილმში, რომელსაც სტატიის ბოლოს ნახავთ, მარტივი ენით არის წარმოდგენილი პირადი ფინანსების საფუძვლები და მოცემულია ადამიანების კლასიფიკაცია მათი მართვის უნარის მიხედვით (რომელ კატეგორიას მიეკუთვნებით?):

1. Zombies (ფინანსური). მათი ხარჯები აჭარბებს მათ შემოსავალს, მათი აქტივები უარყოფითია.იმათ. ისინი ცხოვრობენ ხელფასიდან ხელფასამდე და ყოველთვის ვალში არიან. მათი თითქმის მთელი ფული ვალების დასაფარად მიდის.

2. კამიკაძე (ფინანსური). მათი პ აშემოსავალი დაახლოებით მათი შემოსავლების ტოლია, აქტივები უარყოფითია.ისინი ხშირად მდიდრად გამოიყურებიან: აქვთ ბინა, მანქანა... თუმცა, ეს ყველაფერი კრედიტით. ისინი საპარსის პირას დადიან და გაუთვალისწინებელი ვითარების შემთხვევაში ადვილად ხვდებიან ფინანსური ზომბების რიგებში!

3. მანიაკები (ფინანსური). მათი შემოსავალი უდრის ხარჯებს ან ოდნავ აღემატება მათ, აქტივები ნულის ტოლია.მათ, როგორც წესი, არ აქვთ დავალიანება, არამედ დანაზოგიც. ისინი კონსუმერიზმის სინდრომის ტყვეობაში არიან: არასდროს აქვთ ზედმეტი ფული, რადგან ყოველთვის იპოვიან ისეთ რამეს, რაშიც მაშინვე დახარჯონ.

4. კუები (ფინანსური). მათი შემოსავალი აჭარბებს ხარჯებს, აქტივები დადებითია.ვალები არ აქვთ ან მინიმალურია, აქვთ დანაზოგი. მაგრამ კუების მსგავსად, ისინი ნელ-ნელა გროვდებიან, რადგან ურჩევნიათ თავიანთი დანაზოგი ლეიბების ქვეშ შეინახონ და ყველაზე მოწინავე კუები ბანკში.

5. ბრძენი კაცები (ფინანსური). მათი შემოსავალი აღემატება მათ ხარჯებს, აქტივები დადებითია.ისინი კუებისგან განსხვავდებიან ინვესტიციის დონით. წმინდა აქტივების ინვესტიციები მათთვის პასიურ შემოსავალს ქმნის.

აღწერიდან ამოიცანი შენი თავი? მაგალითად, ვხედავ, რომ მას შემდეგ რაც დავიწყე პირად ფინანსებზე ფიქრი და ფინანსური წიგნიერების შესახებ წიგნების შესწავლა, თანდათან დავიწყე სვლა მე-5 კატეგორიისკენ.

იმისათვის, რომ ისწავლოთ როგორ შექმნათ აქტივები, გირჩევთ, წაიკითხოთ ცნობილი ბიზნესმენისა და ინვესტორის რობერტ კიოსაკის წიგნები ფინანსური წიგნიერების შესახებ. და დარწმუნდით, რომ წაიკითხეთ ეს წიგნები თქვენს შვილებს. დაიწყეთ წიგნებით მდიდარი მამა, ღარიბი მამადა ფულადი ნაკადის კვადრატი. თუ თქვენ გირჩევნიათ წიგნები "ქაღალდის" სახით, შეგიძლიათ შეიძინოთ ისინი, მაგალითად, ოზონზე (მათ უფასო მიწოდება აქვთ) - მდიდარი მამა, ღარიბი მამა, ფულადი ნაკადის კვადრატი.

მომწონს კიოსაკის მარტივი, მაგრამ ძალიან ეფექტური რჩევა საკუთარი აქტივის შესაქმნელად. როგორც კი იღებთ გარკვეულ შემოსავალს, იწყებთ მის დარიგებას სხვებისთვის - იხდით ბინაში, სკოლაში, პარიკმახერში, შესასვლელში კონსიერჟში. შენს ფულს ყველას ჩუქნი, საკუთარ თავს არა! ეს საბედისწერო შეცდომაა ყველასთვის, ვისაც ჯერ არ აქვს პასიური შემოსავალი.

ფული უპირველეს ყოვლისა საკუთარ თავს და, შესაბამისად, სხვებსაც უნდა „აჩუქოთ“! ამრიგად, თქვენ დაიწყებთ თქვენი აქტივის შექმნას და შემდეგ შეგიძლიათ გაზარდოთ იგი თქვენს ბიზნესში ინვესტიციით ან სხვა გზით (რაზეც ქვემოთ განვიხილავთ).

აქ არის მარტივი ვარჯიში. თქვენ შეგიძლიათ მარტივად გახდეთ მილიონერი, თუ დღეში მხოლოდ 1 დოლარს დაზოგავთ! არ დაიჯერო. შემდეგ გახსენით ნებისმიერი დეპოზიტის კალკულატორი ინტერნეტში, მაგალითად, ეს. და ნახავთ, რომ თუ უარს იტყვით დღეში ერთ ფინჯან ყავაზე 30 წლის განმავლობაში (ფიგურალურად რომ ვთქვათ), შეგიძლიათ გახდეთ „გრივნა“ ან „რუბლი“ მილიონერი.

არ მჯერა?! შეხედეთ სკრინშოტს: ანაბარი 12% ყოველთვიური შევსებით მხოლოდ 30 აშშ დოლარის ოდენობით (დღეში 1 დოლარი) ყოველთვიური კაპიტალიზაციით გადაიქცევა 2.7 მილიონ გრივნად ან 7 მილიონ რუბლად (108,000 აშშ დოლარი). და ეს მხოლოდ 1 დოლარია დღეში.

რჩევა #2: გააცნობიერე, რომ მას, ვინც მთელი დღე მუშაობს, ფულის გამომუშავების დრო არ აქვს.

ჯონ როკფელერმა თქვა: "მას, ვინც მთელი დღე მუშაობს, ფულის შოვნის დრო არ აქვს!" გაითვალისწინეთ მისი სიტყვები.

მართლაც, საწარმოში, წარმოებაში, ოფისში მუშაობა, სადაც არ უნდა იყოს, ხალხი შოულობს „მიმდინარე“ ხარჯებს. და თქვენ შეგიძლიათ გახდეთ მილიონერი მხოლოდ თავისუფალ დროს თქვენი მთავარი სამსახურიდან.

აქედან გამომდინარეობს, რომ დრო არის ჩვენი მთავარი სიმდიდრე. დაიმახსოვრეთ: „დრო ფულია“ – ამას იყენებენ მდიდარი ადამიანები.

განვიხილოთ ჩვეულებრივი ადამიანის დღე: დილით სამსახურში მიდის, შუადღისას მთელი დღე მუშაობს, საღამოს სახლში მიდის. სახლისკენ მიმავალ გზაზე ის შეიძლება წავიდეს მაღაზიებში, კაფეებში, სახლში კი - ვახშამი და ტელევიზორი. ბუნებრივია, ასეთი ერთფეროვნება არ გიბიძგებთ მომავალში პროგრესისთვის, მით უმეტეს, თუ გავითვალისწინებთ, რომ ბევრი შოულობს ფულს იმით, რისი კეთებაც ნამდვილად არ მოსწონს.

ბუნებრივია, პასიური შემოსავლის შექმნას წინ უსწრებს აქტიური მუშაობა გარკვეული დროის განმავლობაში (ეს შეიძლება იყოს რამდენიმე თვე ან რამდენიმე წელი). მაგრამ შემდეგ შეგიძლიათ დატოვოთ თქვენი "არასაყვარელი სამსახური" და ისიამოვნოთ ცხოვრებით.

საბჭოს ნომერი 3. მიიღეთ ცოდნა პირად ფინანსებში

ფინანსური წიგნიერების ცნობილმა სპეციალისტმა რობერტ კიოსაკიმ, რომელიც ზემოთ ვახსენე, განსაზღვრა სიმდიდრე დიდი ხნის განმავლობაში, რომლის დროსაც ადამიანი კომფორტულად აგრძელებს ცხოვრებას, მაგრამ არ შეუძლია იმუშაოს.

"Ფულადი სახსრების დინება"- ასე ჰქვია რობერტ კიოსაკის მსოფლიოში ცნობილ თამაშს, რომელიც დაგეხმარებათ გაერკვნენ, თუ როგორ გადააქციოთ დრო ფულად მუდმივი პასიური შემოსავლის შექმნით.

Cashflow თამაშის რამდენიმე ვერსია არსებობს - 101, 202, 303 და 404. თითოეული მათგანი ასწავლის ინვესტირების, საკუთარი ბიზნესის აშენების უნარებს და პირადი ფინანსების კომპეტენტურ მართვას. არ იფიქროთ, რომ ეს მხოლოდ ბავშვის თამაშია. თამაში „Cashflow“ საინტერესო და რთული იქნება ყველა ზრდასრული ადამიანისთვის - არა მხოლოდ ოფისის თანამშრომლისთვის, არამედ საკუთარი მსხვილი ბიზნესის მფლობელისთვისაც.

შეგიძლიათ შეიძინოთ თამაში წიგნის მაღაზიაში, მაგრამ ის 30 ან თუნდაც 50%-ით მეტი დაჯდება, ვიდრე ონლაინ მაღაზიაში. შეგიძლიათ შეუკვეთოთ თამაში სანდო საიტზე (ონლაინ მაღაზია) ozon.ru უფასო მიწოდებით.

თუ გსურთ გაიგოთ მეტი CASHFLOW თამაშის შესახებ, გირჩევთ ამ საინტერესო და სასარგებლო დეტალური აღწერილობით.

ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ! ვფიქრობ, თქვენ უკვე მიხვდით, რომ პასიური შემოსავლის ასაშენებლად, პირველი რაც უნდა გააკეთოთ არის ფინანსური წიგნიერების სწავლა. ამ ცოდნას არც მშობლები, არც სკოლები და არც უნივერსიტეტები არ გვაძლევენ. მაშინაც კი, თუ მუშაობთ ბუღალტერად მსხვილ საწარმოში ან ფინანსურ ანალიტიკოსად ბანკში, ეს ყოველთვის არ ნიშნავს, რომ თქვენ გაქვთ ცოდნა პირადი ფინანსების სფეროში.

3. პასიური შემოსავლის სახეები და წყაროები

ჩვენ ვუპასუხეთ კითხვას, რა არის პასიური შემოსავალი? ვფიქრობ, დროა დაიკმაყოფილოთ თქვენი ცნობისმოყვარეობა პასიური შემოსავლის შექმნის გზებისა და წყაროების „საიდუმლოების“ გამჟღავნებით. ამის შესახებ შემდგომში ვისაუბრებთ. თქვენ უბრალოდ უნდა აირჩიოთ თქვენთვის შესაფერისი მეთოდი.

ბევრი არ არის კმაყოფილი იმით, რომ მათ უწევთ ლოდინი (თვეები, წლები). მაგრამ ჩვენ უნდა გამოვიდეთ ამ ფსიქოლოგიური ხაფანგიდან. დაფიქრდით, შრომის ასაკი გრძელდება 25-40 წელი, მთავრდება საპენსიო ასაკით და მიიღებთ პენსიას, რომელსაც ძნელად შეიძლება ეწოდოს „დამსახურებული და ღირსეული“.

გამოდის, რომ ჩვენ შეგვიძლია ვიმუშაოთ რამდენიმე ათეული წლის განმავლობაში, ვაკეთოთ ის, რაც ნამდვილად არ მოგწონთ, მაგრამ საკუთარი თავის ფინანსური დამოუკიდებლობის უზრუნველყოფა „ჩვენს ძალებს აღემატება“. მაგრამ თქვენ გექნებათ შესაძლებლობა პენსიაზე გაცილებით ადრე გახვიდეთ სახელმწიფოს მიერ დადგენილ ვადაზე (არა 55 ან 60 წლის ასაკში, არამედ 35-45).

დარწმუნებული ხართ, რომ გსურთ შექმნათ პასიური შემოსავალი, რომ მეტი თავისუფალი დრო გქონდეთ თქვენს განკარგულებაში?შემდეგ დაიწყეთ დღეს ამ მიმართულებით გადამწყვეტი მოქმედება. გადაწყვიტე და იმოქმედე!

ასე რომ, მეტი პასიური შემოსავლის შექმნის ტიპებისა და მეთოდების შესახებ

არსებობს პასიური შემოსავლის 4 ტიპი:

• ინვესტიცია (ფინანსური),
• ინტელექტუალური,
• მარკეტინგი,
• იურიდიული (კანონზე დაყრდნობით).

გეთანხმები, არც ისე დიდად. რუსეთში პასიური შემოსავლის სახეები იგივეა, რაც მსოფლიოს სხვა ქვეყნებში. ახლა მოდით გაერკვნენ, თუ როგორ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ პასიური შემოსავალი.

1-ლი ხედი. საინვესტიციო (ფინანსური) პასიური შემოსავალი

იგი იქმნება სახსრების გარკვეულ ფინანსურ ინსტრუმენტებში, ობიექტებში ინვესტირების (ინვესტირების) შემთხვევაში. ინვესტიციიდან ვიღებთ გარკვეულ თანხას პროცენტის ან მოგების სახით.

შემოსავლის წყაროები შეიძლება იყოს:

• საკუთრება;
• Ბანკის დეპოზიტი;
• ფასიანი ქაღალდები;
• ჩვენი ბიზნესი (თუ ვიყიდით);
• აღჭურვილობა (თუ ქირავდება).

მე-2 ხედი. ინტელექტუალური პასიური შემოსავალი

შემოსავლის წყარო შეიძლება იყოს:

• ავტორის საფასური;
• გამოგონების პატენტი (ტექნოლოგია)

თუ არ მოგწონთ თავად საინფორმაციო პროდუქტის შექმნის იდეა, შეგიძლიათ მიიღოთ შემოსავალი სხვა ადამიანების საინფორმაციო პროდუქტების პოპულარიზაციისგან შვილობილი პროგრამების საშუალებით. მე თვითონ ვიღებ შემოსავალს ამ ონლაინ ბიზნესიდან. ევგენი ვერგუსს შვილობილი პროგრამებზე ფულის გამომუშავების მთავარ ექსპერტად ვთვლი. თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ დაიწყოთ შემოსავლის მიღება მისი პარტნიორი გაყიდვების ვორქშოპის კურსის შესწავლისას. თქვენ შეგიძლიათ მარტივად აანაზღაუროთ კურსის ღირებულება კურსის შესწავლით და ამავე დროს მიიღოთ შემოსავალი შვილობილი საინფორმაციო პროდუქტების რეკლამით. *

მე-3 ხედი. პასიური შემოსავალი მარკეტინგი

ამ ტიპის შემოსავალი შესაძლებელია, თუ შექმნით მარკეტინგულ სისტემა(ებს). მაგალითად, თქვენი ვებსაიტი ინტერნეტში ან პერსონალური ბრენდი, რომელიც გაქირავებულია (გაქირავებულია). შესაძლებელია ერთი ან რამდენიმე ვარიანტი.

პერსონალური ბრენდინგი გულისხმობს თქვენი სახელის გამოყენებას კომერციული მიზნებისთვის.

მაგალითად, სარეკლამო რგოლების გადაღებებში ხშირად ერთვებიან ეკრანისა და სპორტის ვარსკვლავები, რითაც ხდება კონკრეტული ბრენდის ან კომპანიის „სახე“. მათი სახელის გამოყენებისთვის ისინი იღებენ ღირსეულ საფასურს.

ამ შემთხვევაში, პასიური შემოსავლის წყაროები შეიძლება იყოს:

• საკუთარი განვითარებული ქსელური მარკეტინგის სტრუქტურა;
• კომერციული სტრუქტურები თქვენი პირადი ბრენდის გამოყენებით;
• თქვენი საიტი;
• ბიზნესი, რომელიც გამოიმუშავებს მოგებას მარკეტინგული სისტემის ფუნქციონირებიდან (მაგალითად, საინფორმაციო ბიზნესი).

პასიური შემოსავლის ყველა ეს წყარო მოგცემთ პასიურ შემოსავალს ინტერნეტში ინვესტიციის გარეშე.

მე-4 ხედი. ლეგალური პასიური შემოსავალი

ვფიქრობ, არ არის განსაკუთრებული საჭიროება ამ სახეობაზე შეჩერება. მე მხოლოდ აღვნიშნავ, რომ ეს არის გადასახადები, რომლებიც მოგიხდებათ „კანონის მიხედვით“. სხვათა შორის, არიან ადამიანები, რომლებიც ეყრდნობიან ამ ტიპის პასიურ შემოსავალს. მაგალითად, სამოქალაქო პირები კონტრაქტით მუშაობენ სამხედრო ნაწილებში დაბალ ანაზღაურებაზე. მაგრამ შემდეგ ისინი პენსიაზე ადრე გადიან და გარანტირებული აქვთ "სამხედრო" პენსიის მიღება.

4. იდეები პასიური შემოსავლის შესაქმნელად

თქვენ უკვე გაიგეთ პასიური შემოსავლის ტიპებისა და წყაროების შესახებ. დროა გაეცნოთ მისი შექმნის ვარიანტებს.

მე ვთავაზობ განიხილოს ყველაზე გავრცელებული და შესაბამისი იდეები. შესაძლოა, ერთ-ერთი მათგანი მოგეწონებათ რეგულარული ფულადი ნაკადის უზრუნველსაყოფად.

1. საინფორმაციო საიტი ან ბლოგი

თუ იცით როგორ ან გსურთ ისწავლოთ ვებსაიტების შექმნა და გაშვება, იცით მარკეტინგის ძირითადი პრინციპები, მაშინ შეგიძლიათ მოაწყოთ პასიური შემოსავალი, პრაქტიკულად ნულიდან. ტყუილად არ არის, რომ ინტერნეტის გამოყენებით პასიური შემოსავლის ორგანიზაცია სულ უფრო პოპულარული ხდება.

მაგალითად, ბლოგი, რომელზეც ამჟამად იმყოფებით, ასევე ქმნის პასიურ შემოსავალს.

გარდა ზემოაღნიშნული უნარებისა, დაგჭირდებათ თავისუფალი დრო, ასევე სწავლის სურვილი. შენ თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ თქვენი ვებ – გვერდი მაშინაც კი, თუ არ გაქვთ სპეციალური ტექნიკური უნარები. განსაკუთრებით მათთვის, ვინც გადაწყვეტს ფულის შოვნას თავისი ბლოგით ან საინფორმაციო საიტით, მოვამზადე სტატიების სერია ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციებით, ვიდეოებით და ეკრანის ანაბეჭდებით. ერთ კვირაზე ნაკლებ დროში თქვენ მოამზადებთ თქვენს საიტს შევსებისთვის. აი ლინკი .

თქვენი ვებსაიტის გამოყენებით პასიური შემოსავლის ორგანიზებისთვის, რა თქმა უნდა, დაგჭირდებათ გარკვეული დრო (ექვსი თვიდან ორ წლამდე). ეს დრო საჭირო იქნება თქვენს პროექტზე რეგულარული მუშაობისთვის (დღეში რამდენიმე საათი) მისი გაუმჯობესებისა და ოპტიმიზაციის მიზნით.

არ შეცდეთ, რომ საიტის შექმნით თქვენ გააკეთეთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ პასიური შემოსავლის მისაღებად და ახლა შეგიძლიათ „დაჯდეთ უკან“. არა! საიტის სრულფასოვან „ფულის მანქანად“ გადაქცევისთვის მასზე 1-2 წელი მოგიწევთ მუშაობა. მაგრამ თქვენ დაიწყებთ პირველი თანხის მიღებას პროექტის დაწყებიდან რამდენიმე თვეში.

მას შემდეგ რაც საიტს „ფულის მანქანად“ აქცევთ, მისი გაყიდვა შესაძლებელია (მზა ბიზნესი!). ამასთან, თანხის რეალიზაციიდან შემოსულმა თანხამ შეიძლება 20-ჯერ გადააჭარბოს ყოველთვიური პასიური შემოსავლის ოდენობას.

მაგალითად, ჩემმა კოლეგამ იყიდა 3 წლიანი სამუშაო ადგილი 1 500 000 რუბლზე.

არითმეტიკა მარტივია: თუ თქვენს საიტს თვეში 10 ათასი რუბლი მოაქვს, მაშინ შეგიძლიათ გაყიდოთ ის 200 ათას რუბლად. და უფრო ძვირი.

ამიტომ, შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება ვებსაიტების შექმნით, რომლებიც შემოსავალს გამოიმუშავებენ და ამ გზით აწყობენ თქვენს ბიზნესს.

თქვენს საიტზე ფულის გამომუშავების გზები:

• კონტექსტური რეკლამის განთავსება;
• ფასიანი სარეკლამო სტატიების განთავსება;
• სარეკლამო ფართების რეალიზაცია;
• შვილობილი ბმულების განთავსება;
• საკუთარი სასწავლო კურსების გაყიდვა.

2. ინტელექტუალური პროდუქტი

გარკვეული ნიჭის ქონა, შესაძლებელია საკუთარი ინტელექტუალური პროდუქტის შექმნა (წიგნი, ტექნოლოგია, სასწავლო ვიდეო და ა.შ.). ეს პროდუქტი შეიძლება გახდეს თქვენი პასიური შემოსავლის წყარო, თუ დაიწყებთ მის გამეორებას ან გაქირავებას.

განვიხილოთ პასიური შემოსავლის მაგალითი, როდესაც ინტელექტუალურმა პროდუქტმა (წიგნმა) ავტორი მილიონერად აქცია. დღეს, ალბათ, ძნელია იპოვოთ ადამიანი, რომელმაც არ იცის ჯ.კ. როულინგის სახელი. მაგრამ სწორედ ჰარი პოტერის წიგნებმა მოუტანა მას მრავალმილიონიანი ქონება.

გამოგონება, ფუნდამენტურად ახალი სამრეწველო დიზაინი ან ტექნოლოგია ასევე შეიძლება გახდეს პასიური შემოსავლის წყარო. ისინი იქნება თქვენი არამატერიალური აქტივი.

არამატერიალური აქტივი არის ინტელექტუალური შრომის პროდუქტი, რომელსაც მატერიალური ფორმის გარეშე შეუძლია შემოსავლის გამომუშავება. მაგალითად, გამოგონების, სავაჭრო ნიშნის ან ბრენდის პატენტი.

3. ქონების გაქირავება

რა თქმა უნდა, ყველაზე გავრცელებული გზაა უძრავი ქონების გაქირავება. მაგრამ მოდით გადავხედოთ პასიური შემოსავლის სხვა ვარიანტებს. მაგალითად, სამშენებლო, კომერციული ან სამრეწველო აღჭურვილობა და სხვა ძვირადღირებული ნივთები. მითუმეტეს მას შემდეგ პასიური შემოსავალი უძრავი ქონებიდან ხშირად უფრო დაბალია, ვიდრე აღჭურვილობისგან.

მაგალითად, სამშენებლო ტექნიკისა და ხელსაწყოების შეძენისას შეგიძლიათ მათი გაქირავება და ამით მოაწყოთ თქვენი ბიზნესი. თუ საბურღი ან ჩაქუჩით საბურღი ღირს, მაგალითად, 20 ათასი რუბლი, მაშინ შეგიძლიათ დაიქირავოთ ინსტრუმენტი 100 - 500 რუბლს დღეში. ინსტრუმენტი ანაზღაურდება საკმაოდ მოკლე დროში (თვეზე ნაკლებ დროში).

4. ფასიანი ქაღალდები, პამ-ანგარიშები, ბანკები, ურთიერთდახმარების ფონდები

პასიური შემოსავლის შექმნის ერთ-ერთი გავრცელებული გზა ფინანსურ ინსტრუმენტებში ინვესტიციაა.

ინვესტიცია, გარკვეულწილად, შეიძლება ჩაითვალოს ბიზნესად. მაგრამ იმისათვის, რომ გახდეთ პროფესიონალი ინვესტორი, ჯერ უნდა ისწავლოთ ეს რთული თემა. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი ფინანსური ინსტრუმენტების შესახებ ამ სასარგებლო ვებსაიტზე. კერძო ინვესტორთა კლუბი "სად ჩავდოთ ფული - ინვესტირების გზები".

რა თქმა უნდა, ინვესტიციებს აქვს უპირატესობები (უფრო მაღალი შემოსავალი საბანკო დეპოზიტთან შედარებით), მაგრამ მათ აქვთ უარყოფითი მხარეებიც, კერძოდ: მაღალი რისკები.

ურთიერთდახმარების ფონდები და ფასიანი ქაღალდები ვერ უზრუნველყოფენ სტაბილურ შემოსავალს (ობლიგაციების გამოკლებით). დანაკარგების რისკი დიდია. Ისწავლე!

5. ქსელური მარკეტინგი

ქსელური მარკეტინგი ითვლება პასიური შემოსავლის შექმნის ერთ-ერთ ყველაზე ხელმისაწვდომ გზად. ალბათ იმიტომ, რომ პირველი ინვესტიცია ჩვეულებრივ არ აღემატება 100 დოლარს.

პირობას, რომლითაც შეგიძლიათ ამ სახის პასიური შემოსავლის ორგანიზება, შეიძლება ეწოდოს კომუნიკაბელურობას. რადგან ამ შემთხვევაში მოგიწევთ ადამიანებთან ურთიერთობა, მათი მოგება, კომუნიკაციის მეგობრული ხასიათის უზრუნველყოფა. მთავარია, ფინანსურ პირამიდაში არ მოხვდეთ!

ამ რისკისგან თავის დასაცავად, იხილეთ ეს სასარგებლო სტატია. "რა არის ფინანსური პირამიდა?" .

6. საკუთარი ბიზნესი

სამეწარმეო პროექტის ორგანიზება, ალბათ, საუკეთესო გზაა პასიური შემოსავლის შესაქმნელად.

ინტერნეტ ბიზნესი შესაფერისია ნებისმიერი ფინანსური მდგომარეობის მქონე ადამიანებისთვის. მაშინაც კი, თუ თქვენ არ გაქვთ საკმარისად დიდი ფინანსები, ქსელს შეუძლია უზრუნველყოს დაწყების შესაძლებლობები მცირე ინვესტიციით. ამრიგად, თქვენი შემოსავალი თანდათან გადაიქცევა „აქტიურიდან“ „პასიურში“.

თქვენი ბიზნესისკენ ყველაზე რთული ნაბიჯი არის საბოლოო და შეუქცევადი გადაწყვეტილების ბანალური მიღება. უმჯობესია დაიწყოთ მარტივი ბიზნესი ინვესტიციების გარეშე. ორგანიზაციის იდეებით ბიზნესი ინვესტიციის გარეშე დამწყებთათვისმეწარმეები კითხულობენ . ამ სტატიაში მოცემული ინფორმაცია დაგეხმარებათ მოაწყოთ თქვენი ბიზნესი და შექმნათ პასიური შემოსავალი ნულიდან.

მოგიყვანთ პასიური შემოსავლის მაგალითს. მე ავაშენე საკუთარი ვენდინგ-ბიზნესი - ვიყიდე რამდენიმე გადახდის ტერმინალი (დავდე ჩემი კაპიტალი), დავაყენე ტერმინალები სუპერმარკეტებში იჯარის ხელშეკრულებით. ტერმინალებს აგროვებს მესამე მხარის ორგანიზაცია ტექნიკური მომსახურების ხელშეკრულებით. მე ვიღებ შემოსავალს, რომელსაც შეიძლება ეწოდოს პასიური, თუმცა ვმონაწილეობ მასში (მე ვაკეთებ ანგარიშსწორებას ჩემს კონტრაგენტებთან). ამ ბიზნესს საკმაოდ დიდი დრო სჭირდება - თვეში 1-2 დღე.

უაღრესად გირჩევთ ინვესტირებას ვაჭრობის ბიზნესში, სადაც ავტომატები მუშაობენ თქვენთვის და თქვენ მიიღებთ შემოსავალს. ამ ბიზნესის პოტენციალი, სტატისტიკაზე დაყრდნობით, უზარმაზარია!

თქვენ უკვე გაეცანით „პასიური შემოსავლის“ ცნებას და გაეცანით მის ტიპებსა და ორგანიზების მეთოდებს, პასიური შემოსავლის იდეებს. თქვენ საკმარისად იცით, რომ დაიწყოთ. მას შემდეგ რაც გადაწყვეტთ და დაიწყებთ მოქმედებას, გექნებათ შესაძლებლობა მოიპოვოთ ფინანსური დამოუკიდებლობა, მიატოვოთ თქვენი „არასაყვარელი“ სამსახური, დაიწყოთ მოგზაურობა და გააკეთოთ ის, რაზეც მთელი ცხოვრება ოცნებობდით, როგორიცაა ქველმოქმედება.

1) დაუთმეთ დრო აქტივების შექმნას.

არ შემოიფარგლოთ შემოსავლით თქვენი მთავარი სამსახურიდან. იფიქრეთ იმაზე, თუ რა შეგიძლიათ გააკეთოთ იმისათვის, რომ ის 1-ჯერ მიიღოთ, რამდენჯერმე მიიღოთ ფული - გაიმეორეთ თქვენი ძალისხმევა!

იმედი მაქვს, თქვენ არ მიისწრაფვით „მათხოვრობით“ არსებობისაკენ, რისი უზრუნველყოფაც, სამწუხაროდ, პენსიას შეუძლია.

2) შეეცადეთ მოაწყოთ პასიური შემოსავლის რამდენიმე წყარო.

ამ შემთხვევაში თქვენ თავს იცავთ შესაძლო რისკებისგან: ერთი წყაროს დაკარგვა შეიძლება მეორემ ანაზღაურდეს. და რაღაც მომენტში თქვენ მხარს დაუჭერთ.

რამდენად მნიშვნელოვანია ეს, მან ძალიან კარგად აღწერა თავის წიგნში რობერტ ალენის "შემოსავლის მრავალჯერადი ნაკადი"..

3) გააუმჯობესეთ თქვენი ფინანსური ცოდნა

თვითგანათლება არის პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ! ინვესტიცია საკუთარ თავში! გირჩევთ, ყურადღებით წაიკითხოთ წიგნები, რომლებიც ფუნდამენტურად ითვლება: რობერტ კიოსაკი "მდიდარი მამა, ღარიბი მამა"და ბოდო შეფერი "ფული ან ფულის ABC", - ისინი ხელს შეუწყობენ ფულის ფუნქციონირების პრინციპისა და პასიური შემოსავლის შექმნის პრინციპის უკეთ გააზრებას.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ არ არსებობს სპეციალური "საიდუმლოები". წარმატებისთვის საჭიროა მხოლოდ სურვილი, დრო და გარკვეული ცოდნა.

უყურეთ ამ საგანმანათლებლო მულტფილმს პასიური შემოსავლის შესახებისე, რომ ყველა თავსატეხი ჯდება ნათელ სურათში და არსებობდეს თავდაჯერებულობა, რომ დაიწყოს სვლა პასიური შემოსავლის შექმნისკენ. თქვენ უნდა დაიწყოთ პირადი ფინანსების თვითგანათლებით. ასევე მნიშვნელოვანია ამ ცოდნის გადაცემა თქვენს შვილებს!

გისურვებთ ყველას თავდაჯერებულობას და მონდომებას!

მე მოვახერხე პასიური შემოსავლის რამდენიმე წყაროს შექმნა, ასე რომ თქვენც შეგიძლიათ!

დაწერეთ კომენტარებში ფინანსების მხრივ რომელ კატეგორიას მიეკუთვნებით და მოახერხეთ თუ არა მე-5-თან მიახლოებულ კატეგორიაში გადასვლა?

გამოიწერეთ და მიიღეთ ყველაზე საინტერესო ბლოგის პოსტები - გამოიწერეთ ქვემოთ. როდესაც გამოწერთ, უფასოდ მიიღებთ ელონ მასკის პირველ ბიოგრაფიას - ფინანსური წიგნიერების ერთ-ერთი ლიდერი ამჟამად.

პასიური შემოსავალი ათი თუ თხუთმეტი წლის წინ იყო რუსი ადამიანისთვის ან პატიოსნად მიღებული სახელმწიფო პენსია ან ანაბარი შემნახველ წიგნში. თუმცა, ორივე ტიპის შემოსავალი იყო ცნობილი რისკის ქვეშ, რაც საბოლოოდ რეალურ რეალობად იქცა. როდესაც ქვეყანამ დანგრევა დაიწყო, წიგნებში შენახული ფული "გაყინული" იყო და პენსიები აღარ ასახავდა ახალი ვალუტის რეალობას. თუმცა, სიტუაცია მკვეთრად შეიცვალა. თანამედროვე მომხმარებელს შეუძლია მიიღოს პასიური შემოსავალი. დღესდღეობით ამ ტიპის შემოსავლის უამრავი სახეობა არსებობს, ასე რომ, ყველას შეუძლია აირჩიოს რაიმე თავისთვის, ამავდროულად დაიცვას საკუთარი დანაზოგი ყველანაირი რისკისგან.

ტერმინი "პასიური შემოსავალი"

ტერმინი „პასიური შემოსავალი“ ეხება შემოსავლის ტიპს, რომელსაც ადამიანი იღებს პირადი მონაწილეობის გარეშე. ანუ მის მისაღებად საკმარისია სამუშაოს ერთხელ შესრულება. საკმარისია მეწარმემ ერთხელ აიძულოს ფულადი ერთეულები თავისთვის იმუშაოს, რათა შექმნას ფინანსების უწყვეტი ნაკადი. გამოდის, რომ ადამიანს შეუძლია იმუშაოს ძირითად სამუშაოზე და დამატებით მიიღოს შემოსავალი მესამე მხარის მოგების წყაროდან. დღეს პასიური შემოსავლის მიღების უამრავი გზა არსებობს.

ითვლება, რომ ამ ტიპის შემოსავალი არის სწორი გზა ფინანსური დამოუკიდებლობისკენ, რადგან ადამიანი მიიღებს მოგებას მისი თანამდებობისა და სხვა გარემოებების მიუხედავად. ამავდროულად, აქტიური შემოსავალი არის შემოსავალი, რომელიც დამოკიდებულია ყოველდღიურ სამუშაოზე. აქტიური შემოსავლის როლი არის თქვენი საკუთარი ბიზნესი ან სამუშაო, რომლის მთავარი მინუსი არის შემოსავლის დამოკიდებულება დასაქმებაზე.

პასიური შემოსავლის ძირითადი უპირატესობები

ყველა სახის პასიურ შემოსავალს აქვს რამდენიმე უპირატესობა:

1. ფულის დაუსრულებელი ნაკადი. როდესაც ადამიანი კარგავს თავის ჩვეულებრივ სამსახურს, რა ბედი ეწევა მის ბიუჯეტს? ის იწყებს ნელ-ნელა გაქრობას. და ასე იქნება მანამ, სანამ მომხმარებელი ახალ სამუშაოს იპოვის. პასიური შემოსავლის მნიშვნელობა არის ის, რომ საკმარისია სამუშაოს ერთხელ შესრულება, რათა უზრუნველყოს მატერიალური ნაკადი დიდი ხნის განმავლობაში. ხშირად მეწარმე იყენებს დივერსიფიკაციის მეთოდს, რაც გულისხმობს პასიური შემოსავლის რამდენიმე წყაროს ერთდროულ კომბინაციას. ეს შესაძლებელს ხდის თავის დაცვას არასტაბილურობისგან. როდესაც ერთ-ერთი წყარო წყვეტს მუშაობას, ეს პრაქტიკულად არ იგრძნობა.
2. Თავისუფალი დრო. თანამედროვე ადამიანი თავის დროს ყველაფერზე მეტად აფასებს, რადგან მისი ყიდვა ან შექმნა შეუძლებელია. აქტიური შემოსავალი თანამშრომლის დიდ დროს იკავებს, ამიტომ დასვენებისთვის საკმარისი არ არის. თუმცა იმისთვის, რომ პასიურმა შემოსავალმა მოიტანოს საკმარისი თანხები, ასევე საჭიროა დიდი დროის დახარჯვა.

პასიური შემოსავლის რამდენიმე სახეობა არსებობს. მისი ზოგიერთი სახეობა დიდ ძალისხმევას არ მოითხოვს, მაგრამ მათი განხორციელება მოითხოვს დიდ დამწყებ კაპიტალს.

განსხვავება პასიურ და აქტიურ შემოსავალს შორის

არსებობს რამდენიმე ძირითადი განსხვავება:

• აქტიური შემოსავალი გულისხმობს მოგების მიღებას რეგულარული შრომით. ამავდროულად, მიღებული თანხის მთლიანი რაოდენობა პირდაპირ დამოკიდებულია დახარჯულ დროსა და შრომაზე. თუ რაიმე მიზეზით საქმიანობა შეწყდა, მოგება აღარ იქნება. ამავდროულად, პასიური შემოსავლის მიღება შესაძლებელია მუშაობის გარეშე;
• პასიური შემოსავალი მოითხოვს სავალდებულო სასტარტო კაპიტალს ან სხვა ღირებულებების ინვესტიციას დასაწყებად. თუ აქტიურ შემოსავალზე ვსაუბრობთ, დამწყები კაპიტალი მხოლოდ საკუთარი ბიზნესის შესაქმნელად არის საჭირო;
• აქტიური შემოსავალი ყოველთვის შემოიფარგლება თანამშრომლის შესაძლებლობებით. როგორც წესი, ადამიანები მუშაობენ ერთ სამუშაოზე, უფრო იშვიათად - ორზე. პასიურ შემოსავალს არ აქვს ასეთი ჩარჩო, ვინაიდან ადამიანს შეუძლია ერთდროულად ინვესტირება მოახდინოს სხვადასხვა პროექტში, რომელთა რაოდენობა შეზღუდული არ არის;
• ზოგადად მიღებულია, რომ აქტიური შემოსავალი ფინანსურად გაუნათლებელი ადამიანების პრეროგატივაა, რომლებიც იშვიათად მიდიან მატერიალურ დამოუკიდებლობამდე. ამავდროულად, პასიური შემოსავლის მიმღებებმა იციან როგორ გააკეთონ საკუთარი დანაზოგი.

ბანკის დეპოზიტი

თუ გავითვალისწინებთ რუსეთში პასიური შემოსავლის ტიპებს, აღსანიშნავია, რომ პასიური შემოსავლის მიღების ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია ანაბარი. გარდა ამისა, ამ მეთოდს ასევე შეიძლება ეწოდოს ყველაზე საიმედო ყველა სხვა ფინანსურ მეთოდთან შედარებით. ამავდროულად, ანაბრის გახსნა არ საჭიროებს დროის ხარჯებს.

ამ მეთოდს აქვს თავისი უპირატესობები. ინვესტორი შეიძლება არ ინერვიულოს თავისი დანაზოგის ბედზე. ბანკში კაპიტალი საიმედო დაცვის ქვეშ იქნება. თუმცა, ასევე არის უარყოფითი მხარეები. პასიური შემოსავლის მიღების ეს მეთოდი ყველაზე გავრცელებულია, ამიტომ მისგან მიღებული მოგება იზრდება უკიდურესად ნელა ან საერთოდ არ იზრდება, თუ მეანაბრე ყოველთვიურად ამოიღებს პროცენტს დეპოზიტზე.

ანაბრის გაკეთებამდე საჭიროა შეამოწმოთ ბანკის სანდოობა. არასტაბილური პოლიტიკური და ეკონომიკური გარემო ამ მეთოდს ნაკლებად უსაფრთხოს ხდის.

დივიდენდები

ტერმინი „დივიდენდები“ აღნიშნავს საწარმოს მიერ მიღებული მოგების წილს. ისინი იყოფა მის მფლობელებს ან აქციონერებს შორის. თუ ადამიანი ყიდულობს აქციებს კომპანიაში, მას შეუძლია მოელოდეს კომპანიის მოგების წლიური პროცენტის მიღებას. უნდა აღინიშნოს, რომ მიღებული მოგების ოდენობა პირდაპირ დამოკიდებულია იმ თანხაზე, რომელიც განხორციელდა პროექტში. ამიტომ მოგება შეიძლება მართლაც დიდი იყოს. თუმცა, ამ მეთოდს აქვს ერთი სერიოზული მინუსი. ღირებული აქციების შესაძენად, საჭიროა საკმაოდ დიდი კაპიტალი, რომელიც არ არის ხელმისაწვდომი ყველა საშუალო ადამიანისთვის.

ჰონორარი

ამისთვის საკმარისია ადამიანს ჰქონდეს პატენტი ან საავტორო უფლება რომელიმე უნიკალურ გამოგონებაზე. გარდა ამისა, ასეთი წყაროდან შემოსავალს მიიღებენ ავტორის შვილებიც. გამოდის, რომ მუდმივი მოგება მოვა პერიოდული ძალისხმევისა და დამატებითი მატერიალური რესურსების გამოყენების გარეშე.

თუმცა, აქაც არის სირთულეები. ყველა ადამიანს არ შეუძლია გამოიგონოს რაიმე ახალი, რომლის დაპატენტებაც შესაძლებელია. გარდა ამისა, საავტორო უფლებების რეგისტრაცია რთული პროცესია.

უძრავი ქონების მუშაობა

ამ წყაროდან პასიური შემოსავალი ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია. იგი პოპულარობით მეორე ადგილზეა დეპოზიტების შემდეგ. დაუყოვნებლივ უნდა აღინიშნოს, რომ მეთოდი განსაკუთრებით კარგ მოგებას მოიტანს, თუ უკვე არსებობს უძრავი ქონება, რომლის გაქირავებაც შესაძლებელია. ამასთან, სარგებელი გაორმაგდება, თუ შემოსავალი შეინახება სადეპოზიტო ანგარიშზე და მიიღებთ ყოველთვიურ პროცენტს.

ამ მეთოდის მთავარი უპირატესობა მისი სტაბილურობაა. საცხოვრებელზე მოთხოვნა მუდმივია, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ n-ე თანხა ყოველთვიურად ძალისხმევის გარეშე. თუმცა არის ნაკლოვანებებიც, რომელთაგან მთავარია საკუთრებაში უძრავი ქონების ნაკლებობა. თუ ის იქ არ არის, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა, მაგრამ ასეთი შენაძენი ანაზღაურდება ათიდან ოც წელიწადში.

საიტის შექმნა

ასევე არსებობს პასიური შემოსავლის თანამედროვე ტიპები, რომლებიც მოიცავს საიტების შექმნას. მეთოდის არსი იმაში მდგომარეობს, რომ მომხმარებელმა უნდა შექმნას კონკრეტული საგნის საიტი და გახადოს იგი პოპულარული, რათა მოგება მიიღოს როგორც რეკლამის განმთავსებელმა.

საიტის შესაქმნელად, პრაქტიკულად არ არის საწყისი ინვესტიცია, თუ მომხმარებელი თავად აკეთებს საიტს.

გამოდის, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი სახლში კომპიუტერის არსებობით და ინტერნეტით წვდომით. თუმცა, თუ მომხმარებელმა არ იცის როგორ დაწეროს საიტები დამოუკიდებლად, მას ამის გადახდა მოუწევს სპეციალისტ დეველოპერს. ამ ტიპის მომსახურების ფასი საკმაოდ მაღალია. გარდა ამისა, შემქმნელს უნდა ჰქონდეს გემოვნების გრძნობა, რათა გაიგოს, რა კონტენტი აინტერესებს თანამედროვე მკითხველს, რათა მეტი რეკლამის განმთავსებელი მიიზიდოს.

რა არ არის პასიური შემოსავალი?

რუსეთში პასიური შემოსავლის ეს სავარაუდო ტიპები ხშირად შეცდომით შედის მთლიან მასაში:

1. ყველა სახის PAMM ანგარიშები არის ფინანსების ინვესტიცია ფორექსის ტრეიდერების ანგარიშებზე, რომლებმაც უკვე მოახერხეს წარმატების მიღწევა. ამ ტიპის შემოსავალი ითვლება თაღლითად, მაგრამ ის ხშირად გვხვდება ინტერნეტში.
2. ფორექსის ბირჟაზე ვაჭრობა ასევე არ არის პასიური შემოსავლის მიღების საშუალება. ეს გამოწვეულია იმით, რომ მეწარმეს მოუწევს ინფორმაციის შესწავლა, ბაზარზე არსებული სიტუაციის ანალიზი და ა.შ., ანუ რეგულარულად, აქტიური მუშაობა მოგების მისაღებად. თუ არ ანდობთ საკუთარ სახსრებს გამოცდილ ტრეიდერს, რომელიც მიიღებს მოგების პროცენტს მისი მომსახურებისთვის. ამ შემთხვევაში შემოსავალი შეიძლება პასიურად ჩაითვალოს.
3. სახლში შენახული ვალუტა ასევე არ ითვლება შემოსავლის წყაროდ, რადგან ის არ მუშაობს.
4. ქსელური მარკეტინგი არის სრულფასოვანი ბიზნესი, რომელიც გულისხმობს საქონლისა და მომსახურების გაყიდვას, ასევე კლიენტების მოზიდვას. მეწარმეს სჭირდება მუდმივად მოქმედება, ამიტომ შემოსავალი არ ითვლება პასიურად.

ამრიგად, მხოლოდ შემოსავალი, რომელიც მიღებულია დროისა და ძალისხმევის რეგულარული ინვესტიციის გარეშე, შეიძლება ჩაითვალოს პასიურად. ფინანსურად განათლებული ადამიანები უარს ამბობენ აქტიურ შემოსავალზე პასიური შემოსავლის სასარგებლოდ, რადგან მხოლოდ ასეთი შემოსავალი არ არის შეზღუდული რაიმე ჩარჩოებით. ამავდროულად, პასიური „მეწარმე“ არ ხარჯავს პირად დროს სამუშაოზე, ერთადერთი, რაც მისგან მოეთხოვება არის სწორად შეადგინოს თავისი საინვესტიციო პროექტი, დაადგინოს რომელ პროექტებთან არის უფრო მომგებიანი, რომ გაუმკლავდეს მას. დაიცვას თავი რისკებისგან და მიიღოს რაც შეიძლება მეტი მოგება.

დარია ნიკიტინა

კითხვის დრო: 6 წუთი

ᲐᲐ

ინვესტიციის ერთ-ერთი მთავარი პირობაა. პასიური შემოსავალი მჭიდროდ არის დაკავშირებული ფინანსურ დამოუკიდებლობასთან. ასეა თუ ისე, ჩვენი საიტის სტატიების მყარი ნაწილი კავშირშია პასიური შემოსავლის იდეასთან. აქტიური და პასიური შემოსავალი ერთი და იგივე მონეტის ორი მხარეა, მაგრამ მათ შორის ფუნდამენტური განსხვავებებია. ასევე, ორივე ამ ტიპის შემოსავალს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ამის შესახებ დღევანდელ სტატიაში ვისაუბრებთ. ჩვენ დიდ ყურადღებას მივაქცევთ პასიურ შემოსავალს, რადგან სწორედ ამისკენ ვისწრაფვით.

ამ სტატიაში:

აქტიური შემოსავალი - მისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები

აქტიური შემოსავალი- რასაც ყველა მიჩვეული ვართ. ხელფასი, რომელსაც ადამიანი იღებს დაქირავებულ სამუშაოზე მუშაობისას, ეხება კონკრეტულად აქტიურ შემოსავალს (მას ასევე უწოდებენ ხაზოვან). ეს ასევე ეხება ყველა სახის "ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოს", თავისუფალ, ბიზნესს (ნაწილობრივ). ანუ თქვენ შეასრულეთ სამუშაო - მიიღეთ ჯილდო (ერთჯერადი). როგორც კი ადამიანი წყვეტს მუშაობას (სამსახურს ტოვებს), შემოსავალი წყდება.

აქტიური შემოსავლის შემთხვევაში, თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი დრო და (ან) ენერგია მის მიღებაზე - ეს წინაპირობაა. ანუ თუ შეწყვეტ სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებას (უარს იტყვი სამსახურზე) და სამსახურის ნაცვლად დაიძინებ, მაშინ აუცილებლად გაგათავისუფლებენ და შემოსავალიც გაშრება. მაგრამ ეს გასაგებია.

აქტიური შემოსავლის მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ ყველაფერს ერთდროულად იღებთ.

ჩვენ ვაჯამებთ აქტიური შემოსავლის დადებით და უარყოფით მხარეებს.

გაითვალისწინეთ, რომ ადამიანების უმეტესობამ იცის ფულის მიღების მხოლოდ ერთი გზა - მუშაობა საწარმოში (ცნობილი აქტიური შემოსავალი). სიტყვა "ნიშანი" აქ ნიშნავს, რომ რეალურ ცხოვრებაში (და არა სადმე სიზმარში), პრაქტიკაში, ადამიანების უმეტესობას შეუძლია ფულის გამომუშავება მხოლოდ აქტიური გზით, ანუ ზოგადად მიღებული გაგებით მუშაობით. თუმცა, ეს არ არის შემოსავლის ერთადერთი გზა. არის კიდევ ერთი, ბევრად უფრო სასიამოვნო გზა, რომელიც კარგად არის ცნობილი მდიდრებში.

პასიური შემოსავალი არის აქტიურის ალტერნატივა ან დამატება

- ეს არის შემოსავალი, რომელიც მიღებულია თქვენი მხრიდან დროისა და ძალისხმევის სერიოზული დახარჯვის გარეშე. უხეშად რომ ვთქვათ, ეს ის შემთხვევაა, როცა არ მუშაობ, მაგრამ მოგება აგრძელებს შენს შემოდინებას. როგორ არის ეს შესაძლებელი, გეკითხებით? ფაქტია, რომ პასიური შემოსავალი (ასევე უწოდებენ ნარჩენ, არაწრფივ შემოსავალს) შეგიძლიათ მიიღოთ იმ აქტივებიდან, რომლებიც გაქვთ. უცნაურია, არა? თეორიულად, აქტიური შემოსავალი უნდა მოდიოდეს აქტივებიდან და არა პასიური შემოსავლებიდან. და ყველაფერი პირიქითაა.

პასიური შემოსავლის მიღების სირთულეები

თუმცა ყველაფერი ისეთი ვარდისფერი არ არის, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს. პრობლემა ის არის, რომ პასიური შემოსავალის მიღებამდე უნდა შეიძინო აქტივი, რომელიც მას მოიტანს. და არ არის აქტივი - არ არის პასიური შემოსავალი! ამრიგად, მთელი სირთულე არის თქვენი შემოსავლის წყაროს შექმნა. იმისთვის, რომ მოგება გქონდეს კაპიტალიდან (უძრავი ქონება, აქციები), ჯერ ფული უნდა აიღო საიდანღაც. და მშვენიერი ის არის, რომ თქვენ უნდა გააკეთოთ ეს ერთხელ და შემდეგ უბრალოდ "ძროხის რძე".

დანაზოგის კალკულატორი

პასიური შემოსავალი არის ჯილდო ერთხელ შესრულებული სამუშაოსთვის.

როგორც წესი, პასიური შემოსავლის შექმნა, რომლის დონე მაინც შედარებადია ხელფასის (ან სხვა სახის აქტიური შემოსავლის) დონესთან, გაცილებით მეტ ძალისხმევასა და (ან) დროს მოითხოვს, ვიდრე აქტიური შემოსავალი. და როგორ გინდოდა? ამ ცხოვრებაში ყველაფრისთვის უნდა გადაიხადო.

ასევე, პასიური შემოსავლის შექმნა ძალიან ნელი ბიზნესია და შეიძლება წლები დასჭირდეს.

მაგალითი.ბორია მუშაობს ინჟინრად და თვეში 20000-ს იღებს. მაგრამ ბორიას სურს დააგროვოს კაპიტალი, განათავსოს იგი ბანკში დეპოზიტზე და მიიღოს იგივე 20 ათასი, მაგრამ აღარ მუშაობს. იმისათვის, რომ "ზღაპარი რეალობად იქცეს", საჭიროა 2 მილიონ 400 ათასი რუბლის კაპიტალი, ინვესტიცია 10%.

და რამდენი აქვს ხუჭუჭა რომ 2 მილიონი გამოიმუშაოს? ყველაფერი ისეთი ცუდი არ არის, როგორც ჩანს. Პირველ რიგში, ეს ძალიან პრიმიტიული მაგალითია, 10% სარგებელი ძალიან მცირეა. მეორეცროგორც ზემოთ აღინიშნა, პასიური შემოსავლის შექმნა არ არის სწრაფი ბიზნესი, ამიტომ მოთმინება და მიზანდასახულობა გჭირდებათ. მესამედ, არის მეთოდები (წესები), რომელთა გამოყენება იწვევს აჩქარებას და შემოსავლის ზრდას. თუ ადამიანმა დაისახა მიზნად შექმნას პასიური შემოსავალი, მაშინ ის ნელ-ნელა და თავდაჯერებულად წავა მიზნისკენ, გაზრდის თავის შემოსავალს. მეოთხეარასდროს არ არის გვიან დაწყება - ბოლოს და ბოლოს, შეგიძლია დაიწყო

---