როგორ დარეგისტრირდეთ DomClick სისტემაში, ზემოთ იყო განხილული. ამისათვის თქვენ უნდა წარადგინოთ განაცხადი სესხზე, შეიყვანოთ მოთხოვნილი ინფორმაცია და დაელოდოთ განაცხადის წინასწარ დამტკიცებას.

სისტემაში რეგისტრაცია სასარგებლოა, პირველ რიგში, სესხის განმცხადებლისთვის, რადგან ხსნის გარკვეულ შესაძლებლობებს. განაცხადის შემდეგ ხდება ონლაინ კონსულტაციები, ინახება პერსონალური მონაცემები, შესაძლებელი ხდება მენეჯერთან კომუნიკაცია და ბანკში გადარიცხვა დოკუმენტების ელექტრონული ასლები, რომლებიც აუცილებელია იპოთეკური სესხის გაცემის პოზიტიური გადაწყვეტილების მისაღებად.

ავტორიზაცია DomClick-ში

DomClick პირადი ანგარიში

მსესხებლის პირად ანგარიშზე, ის ხელმისაწვდომია ბევრი ფუნქცია და შესაძლებლობები:

1. უძრავი ქონების არჩევა დამოუკიდებლად ან აგენტების დახმარებით
2. სესხის მიღებისა და დაფარვის მდგომარეობის მონიტორინგი
3. ახალი შენობების შესახებ ინფორმაციის მონიტორინგი, ობიექტებისა და ინფრასტრუქტურის მდგომარეობა, მიწოდების თარიღები, მათი ფოტოების ნახვა
4. ისეთი კომპანიის არჩევა, რომელიც შეაფასებს საკუთრებას აკრედიტებულთაგან
5. სადაზღვევო კომპანიის არჩევანი
6. ტრანზაქციის პარამეტრების დისტანციური კოორდინაცია ბანკთან
7. ტრანზაქციის რეგისტრაცია Rosreestr-ში (დოკუმენტების გაგზავნა, მონიტორინგის შედეგები)
8. სახელმწიფო გადასახადის გადახდა

როგორ მივიღოთ იპოთეკა DomClick-ში Sberbank-დან?

ამრიგად, DomClick Sberbank– დან საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ იპოთეკური სესხი Sberbank– დან სამ ეტაპად.

თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გაიგოთ რა არის საჭირო რეგისტრაციისთვის ბანკის ფილიალში ან პორტალზე ონლაინ ჩატში.

DomClick სერვისის პარტნიორებისთვის

ბანკის პარტნიორები იღებენ დამატებით სარგებელს, მათ შორის შესაძლებლობას იყვნენ პირველებმა გაიგონ ბანკის გადაწყვეტილების შესახებ თავიანთ კლიენტებთან დაკავშირებით, დაამტკიცონ დოკუმენტები სესხის ონლაინ მისაღებად, გააფართოვონ კლიენტების ბაზა იმ პირების ჩათვლით, რომლებსაც Sberbank-მა უკვე დაამტკიცა სესხის თანხა და სერვისების ეფექტურად რეკლამირება პირდაპირ პორტალზე.

DomClick-ის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები Sberbank-დან

სერვისი DomClick:

• ზოგავს დროს
• ამარტივებს უძრავი ქონების ძიების პროცესს
• იძლევა საბუთების ელექტრონული გაცვლის შესაძლებლობას
• საშუალებას გაძლევთ ჩაატაროთ საჭირო შემოწმებები და გამოკვლევები
• უზრუნველყოფს სპეციალისტებთან კონსულტაციებს
• საშუალებას გაძლევთ გაუშვათ სადაზღვევო პოლისი და დაარეგისტრიროთ ტრანზაქცია

პროფესიონალი რეალტორები ისინი სბერბანკის მომსახურებას თავიანთ კონკურენტად ხედავენამიტომ ისინი მკაცრად აფრთხილებენ თანამშრომლობის წინააღმდეგ. DomClick-ის უარყოფითი მხარე მოიცავს:

• ადვოკატთა ფორმალური მიდგომა გარიგების სიწმინდის შემოწმებისას
• იპოთეკური პროგრამების შეზღუდული შერჩევა, იპოთეკური ბროკერი, კლიენტის საჭიროებიდან გამომდინარე, აანალიზებს 50-ზე მეტი ბანკის იპოთეკურ პროგრამებს, ხოლო DomClick-ზე მხოლოდ Sberbank-ის პროგრამებია წარმოდგენილი.

ზოგადად, სერვისმა მიიღო აღიარება და სარგებლობს პოპულარობით, რომელიც ყოველდღიურად იზრდება.

ბინის შესაძენად ბევრს უწევს იპოთეკური სესხის გაცემა. სბერბანკში მეორადი საცხოვრებლის იპოთეკა გაიცემა ამავე სახელწოდების პროგრამის მიხედვით 2019 წელს. ახალგაზრდა ოჯახის პროექტზე მოქმედებს ცალკე პირობები და საპროცენტო განაკვეთები.

იპოთეკური პირობები სბერბანკში დასრულებული საცხოვრებლისთვის

იპოთეკური პროექტის არსი გამოიხატება უძრავი ქონების შესაძენად სესხის გამცემ ბანკში, რომელიც გირაოდ არის დადებული. ეს აძლევს მსესხებელს შესაძლებლობას სხვა სახის გირაოს გარეშე აიღოს ბინის შესაძენად საკმარისი სესხი. თუ ეჭვი გეპარებათ, არის თუ არა რაიმე სარგებელი უძრავი ქონების მეორად ბაზარზე იპოთეკით სახლის ყიდვისას, უყურეთ ვიდეოს ექსპერტების რჩევით სწორი არჩევანის გასაკეთებლად:

ვის აძლევს ბანკი სესხს?

ნებისმიერი გირავნობისთვის სავალდებულოა წინასწარი გადახდისათვის საკუთარი სახსრების გარკვეული რაოდენობის ქონა. 2019 წელს სბერბანკში ეს უდრის მეორადი საცხოვრებლის ღირებულების 15%-ს ().

იპოთეკის სხვა პრინციპები გამოიხატება შემდეგნაირად:

• მოთხოვნის მინიმალური ზომა: 0,3 მილიონი რუბლი.
• მაქსიმალური: ბინის ფასის 85%.
• სესხის დაფარვის ხანგრძლივობა: 30 წლამდე.
• სესხის საკომისიო: 0%.

კალკულატორი თანხის გამოსათვლელად

თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ სავარაუდო გამოთვლები ჩვენი ონლაინ კალკულატორის გამოყენებით:

Sberbank-ის კალკულატორის გამოყენებით მეორადი სახლის იპოთეკაზე, შეგიძლიათ გამოთვალოთ ძირითადი კრიტერიუმები: ყოველთვიური გადახდა, ზედმეტად გადახდის ოდენობა, დაფარვის გრაფიკი. ამისათვის თქვენ უნდა ჩაწეროთ კალკულატორის სვეტებში:

• პროგრამა;
• ჯამი;
• საკუთარი სახსრების ხელმისაწვდომობა (განსაკუთრებით);
• პერიოდი;
• შეღავათიანი კატეგორია (ხელფასიანი კლიენტი).

ბანკთან დაკავშირებამდე, ჯერ უნდა გამოთვალოთ თქვენი იპოთეკა კალკულატორის გამოყენებით, რათა შეაფასოთ თქვენი შანსები და შესაძლებლობები.

Ნაბიჯი 1.

ნაბიჯი 2.

პირველადი დეპოზიტის გადასახდელად ბავშვების ფულის გამოყენებისას, ახალგაზრდა ოჯახმა უნდა დაამტკიცოს მათი ხელმისაწვდომობა: სერთიფიკატი, ანგარიშის ამონაწერი ნაშთის მითითებით.

მეორად ბაზარზე იპოთეკური გარიგების ეტაპები

Sberbank DomClick სერვისი მეორადი საცხოვრებლის იპოთეკებისთვის საშუალებას გაძლევთ შეასრულოთ განაცხადის ყველა პროცედურა ონლაინ რეჟიმში. DomClick არის Sberbank კომპანიების ჯგუფის ნაწილი, ამიტომ მისი მეშვეობით თანამშრომლობა უსაფრთხო და მომგებიანია.

მოძებნეთ ვარიანტი DomClick-ზე

მისი მეშვეობით იპოთეკაზე ურთიერთქმედების პროცედურა ხდება 2019 წელს შემდეგი პრინციპების მიხედვით:

1. მეორადი სახლის იპოთეკის ონლაინ განაცხადის შესაძლებლობა.
2. აირჩიეთ საცხოვრებლები, რომლებიც მოგწონთ სერვისში შემოთავაზებულთაგან. დარეკეთ მითითებულ ნომრებზე და დაათვალიერეთ ქონება.
3. გაგზავნეთ არჩეული საცხოვრებელი სბერბანკში დასამტკიცებლად.
4. აგენტი აგროვებს დოკუმენტებს ბინისთვის სბერბანკთან ერთად.
5. დასაშვებია საცხოვრებელი სახლის სხვაზე შეცვლა.

დააინსტალირეთ მობილური DomClick თქვენს სმარტფონზე და შეგიძლიათ მოძებნოთ ბინა ნებისმიერ დროს:

1 4-დან

DomClick-ის საშუალებით იპოთეკის მიღებისას მომხმარებელს არ სჭირდება რამდენჯერმე ეწვიოს სბერბანკის ოფისს და შეაგროვოს საცხოვრებლისთვის დოკუმენტები. გარდა ამისა, შემცირდება იპოთეკის პროცენტი.

განცხადების წარდგენა ბანკში

იპოთეკის სტანდარტული პირობებით რეგისტრაცია გულისხმობს ურთიერთქმედების შემდეგ პროცედურას:

1. იპოთეკა გამოიყენება ფილიალში საცხოვრებელი ადგილის, სამუშაოს ან შეძენილი ქონების ადგილმდებარეობაზე. დოკუმენტების პირველი პაკეტის გადაცემა.
2. დამტკიცების მოლოდინი 2-5 დღე ( სბერბანკში იპოთეკის ელექტრონული განაცხადი რამდენჯერმე უფრო მარტივი და სწრაფია, ვიდრე ბანკში დოკუმენტების სტანდარტული წარდგენა

   განაცხადთან ერთად ბანკმა უნდა ნახოს:

   • პასპორტი;
   • სამუშაო წიგნი ან სამუშაო საქმიანობის სხვა დამადასტურებელი საბუთი;
   • შემოსავლის მოწმობა (დასაშვებია არა მხოლოდ ოფიციალური პირადი საშემოსავლო გადასახადის -2, არამედ სბერბანკის ფორმის გამოყენება).

   თუ განმცხადებელი არ არის მზად შემოსავლის დასადასტურებლად და 2019 წელს მეორადი საცხოვრებლის ფასის 50%-ით შეიტანს წვლილს, მას დასჭირდება მოქალაქის საიდენტიფიკაციო ბარათი და მეორე მისი არჩევანით: მართვის მოწმობა, სამხედრო პირადობის მოწმობა, SNILS, უცხოური პასპორტი, სამხედრო პერსონალი. პირადობის მოწმობა ან სხვა.

   თუ შეუძლებელია ყოველთვიური გადასახადების განხორციელება თავდაპირველად დადგენილი ოდენობით.

   დადებითი პასუხის შემდეგ, თქვენ უნდა შეაგროვოთ:

   • მეორადი საცხოვრებლის შესყიდვის ხელშეკრულება (გადადებული გადახდით, წინასწარი);
   • საკუთრების მოწმობა;
   • ამონაწერი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;
   • დოკუმენტი, რომელიც განმარტავს გამყიდველის ქონებრივი უფლებების გაჩენას და მისი მეუღლის თანხმობას გაყიდვაზე;
   • შემფასებლის დასკვნა.

   ასევე აუცილებელია დადასტურდეს, რომ არსებობს საკმარისი თანხა იპოთეკის საწყისი გადახდისთვის: ანგარიშის ამონაწერი, გამყიდველისთვის წინასწარი გადახდის ქვითარი, საბინაო მოწმობა, ცნობა სახელმწიფო სუბსიდიის მისაღებად და ა.შ.

   თუ კლიენტი ყიდის სხვა ქონებას ახლის შესაძენად, საჭიროა ექსპერტის დასკვნა, რომელიც ადასტურებს მის საკუთრებას და მისი საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები.

   დასკვნა

   სბერბანკის იპოთეკა მეორადი საცხოვრებლისთვის 2019 წელს შემოთავაზებულია შემცირებული საპროცენტო განაკვეთებით. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ წინასწარი კრიტერიუმები ონლაინ კალკულატორის გამოყენებით. შეგიძლიათ მიიღოთ დამატებითი ფასდაკლება DomClick-ის საშუალებით განაცხადის შეტანისას. ამ შემთხვევაში, გამყიდველი გადასცემს დოკუმენტებს სბერბანკის წარმომადგენელს კლიენტის მონაწილეობის გარეშე. ახალგაზრდა ოჯახისთვის სბერბანკი გთავაზობთ ფასდაკლებას ტარიფზე და სხვა პირობები სტანდარტულია.

უძრავი ქონების ზოგიერთი რეგიონალური პროფკავშირი თავის წევრებს ურჩევს, თავი შეიკავონ რეკლამის განთავსებისგან DomClick პორტალზე.

მიმდინარე წლის იანვარში სბერბანკმა გამოუშვა ახალი ინტერნეტ სერვისი "DomClick" ბანკის კლიენტებისა და პარტნიორებისთვის უძრავი ქონების ტრანზაქციების განსახორციელებლად. სამ თვეზე ნაკლებ დროში, რესურსმა უკვე მოიპოვა გარკვეული პოპულარობა. რუსეთის მასშტაბით, ბანკის კლიენტების 5%-ზე მეტმა მიიღო იპოთეკა DomClick პორტალზე განაცხადის დამოუკიდებლად წარდგენით, ხოლო მოსკოვში ეს მაჩვენებელი 12%-ზე მეტია, თხოვნით განუცხადა სბერბანკმა RBC Real Estate-ს.

„რუსული უძრავი ქონების კომპანიების 40%-ზე მეტმა უკვე გააერთიანა თავისი სისტემები ჩვენთან და რეგულარულად განაახლებს შეთავაზებებს DomClick-ზე. პორტალზე უძრავი ქონების სააგენტოების უფრო ფართო წარმომადგენლობას, სხვა საკითხებთან ერთად, აფერხებს ტექნიკური პრობლემები და ზოგიერთი კომპანიის მიერ ავტომატური სისტემების ნაკლებობა“, - განუცხადა RBC Real Estate-ს Sberbank-ის პარტნიორებთან ურთიერთობისა და იპოთეკური სესხის განყოფილების დირექტორმა ნიკოლაი ვასევმა. რედაქტორები.

2017 წლის 22 თებერვალს კრემლში რუსეთის პრეზიდენტ ვ.პუტინთან შეხვედრის დროს Sberbank-ის გამგეობის თავმჯდომარე გ.გრეფი: „ჩვენ გამოვუშვით ახალი პროდუქტი, რომელსაც ჩვენი შვილობილი კომპანია აწარმოებს - ეს არის იპოთეკური ონლაინ სერვისი, სპეციალური ვებსაიტის საშუალებით. DomClick, სადაც კლიენტს შეუძლია განაცხადის წარდგენა და სესხის აღებისა და ბინის არჩევის ყველა დოკუმენტი ბანკთან ფიზიკური კონტაქტის გარეშე შეავსოს და ბანკში მხოლოდ ერთხელ მივიდეს, რადგან, სამწუხაროდ, მარეგულირებელი ბაზა ჯერ არ იძლევა დოკუმენტების დისტანციურად ხელმოწერის საშუალებას. წვდომა” (ციტატა ტრანსკრიპტიდან kremlin.ru) (ფოტო: ალექსეი დრუჟინინი / რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის პრესსამსახური / TASS)

თუმცა, ბროკერებს ჰქონდათ ამბივალენტური დამოკიდებულება სბერბანკის მუშაობის მიმართ უძრავი ქონების მომსახურების ბაზარზე, ხედავდნენ მას კონკურენტად. „ბევრმა [რეალტორმა და უძრავი ქონების სააგენტოს მფლობელმა] დაინახა ეს პროდუქტი, როგორც საფრთხე საკუთარი ბიზნესისთვის“, - ნათქვამია რუსეთის რეალტორთა გილდიის (RGR) ვებსაიტზე.

მარტის შუა რიცხვებში, RGR-ის პრეზიდენტმა ტატიანა დემენოკმა გამართა მოლაპარაკებები სბერბანკში, სადაც მხარეები შეთანხმდნენ, რომ მოეწერათ დოკუმენტი ურთიერთსასარგებლო თანამშრომლობის შესახებ. „საუბარმა აჩვენა, რომ სბერბანკი სრულად არის დაინტერესებული პროფესიონალურ საზოგადოებასთან პარტნიორობით. ჩვენი მხრივ, ჩვენ გვინდა ურთიერთობების გამჭვირვალობა. ამიტომ, უახლოეს მომავალში მოვამზადებთ თანამშრომლობის ხელშეკრულების პროექტს, რომელიც აუცილებლად განსაზღვრავს DomClick პორტალზე ობიექტების ჩვენების პირობებს. ისე, რომ არ აღმოჩნდეს, რომ რეალტორი, სბერბანკის საიტზე თავისი ქონების განთავსებით, კარგავს კლიენტებსაც და შემოსავალსაც“, - შეაჯამა შეხვედრა ტატიანა დემენოკმა.

როგორ მუშაობს DomClick

DomClick სერვისი შედგება ხუთი განყოფილებისგან - გარდა Sberbank-ში იპოთეკის განაცხადის გარდა, რესურსის გამოყენებით შეგიძლიათ მიმართოთ Rosreestr-თან უძრავი ქონების გარიგების დასარეგისტრირებლად, შეუკვეთოთ ბინის ან სახლის შეფასება, ასევე იურიდიული ექსპერტიზა. ტრანზაქციის მხარდაჭერის ბოლო ორი ვარიანტი ამჟამად ხელმისაწვდომია მხოლოდ მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონისთვის.

მეხუთე ფუნქცია, რომელსაც არ შეიძლება ვუწოდოთ ბანკისთვის დამახასიათებელი და რომელიც იწვევს უძრავი ქონების პროფესიულ საზოგადოებაში ყველაზე მწვავე დისკუსიას, არის „უძრავი ქონების ვიტრინა“. არსებითად, ეს არის შეთავაზებების ახალი აგრეგატორი (როგორც პირველადი, ასევე მეორადი ბაზრები) სხვა სპეციალიზებული საიტებიდან, დეველოპერებიდან და უძრავი ქონების სააგენტოების მონაცემთა ბაზებიდან.

დაბრკოლება

მარტის ბოლოს, ურალის უძრავი ქონების (UPN) ვებსაიტზე გამოჩნდა ოფიციალური მიმართვა პალატის წევრებისთვის, რეკომენდაციით, თავი შეიკავონ გასაყიდი ქონების გამოქვეყნებისგან DomClick პორტალზე. „UPN ჯერ ვერ ხედავს მიზეზს, რომ ეს რესურსი მის წევრებს ურჩიოს“, - ნათქვამია შეტყობინებაში. მან ასევე აღნიშნა, რომ Sberbank-ის უძრავი ქონების ცენტრი (ბრენდი DomClick) პოზიციონირებს როგორც უძრავი ქონების სააგენტო, მაგრამ ამავე დროს „სთავაზობს მომსახურებას, რომელიც სრულად არ აკმაყოფილებს კლიენტების საჭიროებებს ბაზრის გარკვეულ სეგმენტებში, მაგრამ იძლევა საშუალებას. მათ უძრავი ქონების აგენტებად კვალიფიკაცია.“ .

RBC-Real Estate-ის მიერ გამოკითხული რეალტორებისა და RGR-ის ზოგიერთი ფუნქციონერი შიშობს, რომ Sberbank-ის სტრუქტურებს მომავალში - როგორც DomClick პორტალი განვითარდება - მოისურვებენ წილის აღებას უძრავი ქონების ბაზარზე, რაც, ბანკის შესაძლებლობების გათვალისწინებით, შეიძლება შექმნას დიდი პრობლემები. ტრადიციული მოთამაშეებისთვის.

თავად სბერბანკი თვლის, რომ რეალტორების ასეთი შიში უშედეგოა. პირიქით, ისინი ჰპირდებიან, რომ დაეხმარებიან პარტნიორებს მყიდველთან კომუნიკაციის დამყარებაში. „კლიენტებისთვის, რომლებსაც სურთ გამოიყენონ ჩვენი დახმარება, ხელმისაწვდომია უძრავი ქონების სააგენტოსა და რეალტორის არჩევის ფუნქციონირება. კომპანიებისთვის ეს სერვისი უფასოა, განსხვავებით სხვა უძრავი ქონების პორტალებისგან. Domclick.ru პორტალზე გამოქვეყნებული შეთავაზებები ხელმისაწვდომი იქნება Sberbank-ის ყველა მსესხებლისთვის. და ჩვენ ვაპირებთ მათ რეკომენდაციას უპირველეს ყოვლისა, რადგან ისინი არიან დადასტურებული აკრედიტებული პარტნიორებისგან, კარგი რეპუტაციით“, - აღნიშნავს ნიკოლაი ვასევი. მისი თქმით, გარკვეული პერიოდის შემდეგ სბერბანკი გეგმავს პრივილეგიების მინიჭებას "უძრავი ქონების ვიტრინაში" გამოქვეყნებულ ობიექტებთან ოპერაციებისთვის.

RGR-ის ვიცე-პრეზიდენტი, Best-Real Estate კომპანიის ხელმძღვანელი გრიგორი პოლტორაკი, თავის მხრივ, დარწმუნებულია, რომ რეკლამის უფასო განთავსების პრინციპი საკმაოდ მინუსია, რადგან ასეთი რესურსები ყოველთვის შეიცავს უფრო მეტ „სხვადასხვა სახის თაღლითებს, შავ რეალტორებს. გაფორმებული ან სრულიად არარეალური ინფორმაცია" „არაკეთილსინდისიერი გამყიდველებისთვის მთავარია პოტენციური მყიდველისგან დარეკვა, რათა შემდგომ დამუშავდეს. რა თქმა უნდა, შესაძლებელია რესურსის ხარისხისთვის ბრძოლა, მაგრამ ეს საკმაოდ ძვირი სიამოვნებაა, ბრძოლის ხარჯებმა შეიძლება გადააჭარბოს დამტკიცებული სესხების ტრანზაქციებად გადაქცევის გაზრდის სარგებელს“, - ამბობს გრიგორი პოლტორაკი.

სბერბანკის ახალი სერვისის მიზანი, მისი თქმით, არის ბანკის ბაზრის წილის გაზრდა იპოთეკური სეგმენტში და დამტკიცებული იპოთეკური სესხების გადაქცევა გაცემულ და მომსახურეებად. „მის ვებგვერდზე უძრავი ქონების შეთავაზებების მონაცემთა ბაზის გამოჩენა, რა თქმა უნდა, თავდაპირველად მოიზიდავს პოტენციურ კლიენტებს. თუმცა, ამ რესურსის ამჟამინდელი კონცეფციით, ჩემი აზრით, მისი დახმარებით განხორციელდება რამდენიმე რეალური ტრანზაქცია. ის, რაც ახლა გვაქვს, არის კიდევ ერთი საინფორმაციო დაფა, რომელიც ხარისხობრივად ჩამოუვარდება ბაზარზე უკვე არსებულ მსგავს სერვისებს“, - ამბობს გრიგორი პოლტორაკი. ის დასძენს, რომ საიტის სტუმრები, გადაუმოწმებელი რეკლამების დათვალიერებისას, სწრაფად გააცნობიერებენ თავიანთ შეცდომას - და შედეგად, შეიძლება დაზიანდეს Sberbank-ის ავტორიტეტი.

RGR-ის კიდევ ერთი ვიცე-პრეზიდენტი, კორპორაციის Advex-ის (სანქტ-პეტერბურგი) პრეზიდენტი ალექსანდრ რომანენკო, უფრო ლოიალური იყო Sberbank-ის უძრავი ქონების პროექტის მიმართ. „ბანკი დაინტერესებულია იპოთეკური კლიენტებისთვის ქონების ბაზის გაფართოებით, ხოლო რეალტორები დაინტერესებულნი არიან ტრანზაქციებით. ჩვენ ვმუშაობთ უძრავი ქონების გაყიდვის გამყიდველებთან, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან გაყიდონ თავიანთი ქონება რაც შეიძლება სწრაფად. თუ ისინი შეთანხმდებიან, რომ მათი ქონება იპოთეკის გამოყენებით იქნება შეძენილი, მაშინ ეს ლოტები უნდა იყოს წარმოდგენილი სბერბანკის მონაცემთა ბაზაში. მყიდველები, რომელთაც სურთ ბინების შეძენა მისი სესხის გამოყენებით, ეძებენ ვარიანტებს ამ მონაცემთა ბაზაში“, - განმარტავს თავის პოზიციას პეტერბურგის რეალტორი. ამავე დროს, ის განმარტავს, რომ ორმხრივად მომგებიანი თანამშრომლობა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სბერბანკი მომავალში არ აიღებს რეალტორების ფუნქციებს.

ცოტა ხნის წინ, სბერბანკმა განახორციელა რიგი ინოვაციები რუსეთის უძრავი ქონების ბაზარზე. 2016 წლის ბოლოს ბანკმა ჩაატარა პირველი ტრანზაქცია რუსეთში ახალი შენობის შესაძენად სტანდარტული სალარო ტერმინალის მეშვეობით ელექტრონული საბანკო ბარათის გამოყენებით. (ფოტო: სერგეი კონკოვი / TASS)

სიწმინდის დაპირისპირება

ერთ-ერთი არგუმენტი, რომელსაც საბინაო ყიდვა-გაყიდვის ბაზრის ტრადიციული მონაწილეები თავის სასარგებლოდ ასახელებენ, არის მეორად ბაზარზე ლოტების ისტორიისა და იურიდიული სიწმინდის შემოწმების შესაძლებლობა. მიუხედავად იმისა, რომ სბერბანკი ასევე ამბობს, რომ მათ აქვთ დიდი გამოცდილება ამ სფეროში. „ბანკს აქვს იურიდიული ექსპერტიზის კოლოსალური გამოცდილება უძრავი ქონების ტრანზაქციებში. ყოველი იპოთეკური ტრანზაქცია, მათ შორის მეორად ბაზარზე, გადის ლეგალურ შემოწმებას. ჩვენ კი წელიწადში 500 ათასზე მეტი ასეთი ტრანზაქცია გვაქვს“, - პასუხობს დაუსწრებლად ნიკოლაი ვასევი.

ახლა DomClick ვებსაიტზე უძრავი ქონების იურიდიული ექსპერტიზის დეკლარირებული ღირებულებაა 19,5 ათასი რუბლი, ვადა ხუთი დღეა. „ეს ჩემთვის კითხვებს აჩენს. მიუხედავად იმისა, რომ ყველაფერი დამოკიდებულია შემსრულებლების პროფესიონალიზმზე. რაც შეეხება რეალტორებს, ჩვენ 1990-იანი წლებიდან ვამოწმებთ ბინების კანონიერ სისუფთავეს და სასიცოცხლოდ დაინტერესებული ვართ ამით“, - ამბობს ალექსანდრე რომანენკო.

სბერბანკის მიერ გამოცხადებული სამართლებრივი სიწმინდის შემოწმება, გრიგორი პოლტორაკის თქმით, იქნება იგივე ფორმალური და არაპასუხისმგებლობის ქმედება, როგორც ნებისმიერი სხვა მსგავსი შემოწმება. ”პრინციპში შეუძლებელია გარანტირებული იყოს შესაძლო სამართლებრივი პრობლემების არარსებობა რუსეთში უძრავი ქონების უფლებების რეგისტრაციის არსებული სისტემის პირობებში. თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ შეამციროთ მათი გაჩენის რისკი. მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა ამის გაკეთება კომპიუტერთან ჯდომისას. ჩემი აზრით, კეთილსინდისიერ და კომპეტენტურ რეალტორს სპეციალიზებული ადვოკატის მხარდაჭერით უფრო მეტი შანსი აქვს, ვიდრე Sberbank-ის პორტალის თანამშრომლებს“, - აღნიშნავს ის. მიუხედავად იმისა, რომ პოტენციური კლიენტის თვალსაზრისით, როგორც მიელ-ნოვოსტროიკის კომპანიის კომერციული დირექტორი ანა შიშკინა გვთავაზობს, სბერბანკის ჩეკი იძლევა გარკვეული გარანტიების განცდას მომავალ ტრანზაქციაში.

ექსპერტები ასევე ხაზს უსვამენ, რომ DomClick სერვისის გამოყენებით კლიენტი იზღუდება იპოთეკური პროდუქტების არჩევანში. „როდესაც კლიენტები დაუკავშირდებიან ჩვენს იპოთეკურ ბროკერებს, ჩვენ, კონკრეტული კლიენტის ინტერესებიდან და მისი ამოცანის სირთულიდან გამომდინარე, ვაკეთებთ არჩევანს 50-ზე მეტი ბანკის იპოთეკურ პროგრამებს შორის. DomClick-ზე კი პროდუქტები მხოლოდ სბერბანკიდანაა“, - აღნიშნავს ალექსანდრე რომანენკო.

თუმცა, ბევრი რამ არის დამოკიდებული იმაზე, თუ როგორ განვითარდება Sberbank-ის ახალი უძრავი ქონების სერვისები. ინტერნეტში უძრავი ქონების ძიების მთავარ მოთამაშეებს - CIAN, Avito, Yandex.Real Estate და ა.შ. - დრო დასჭირდათ ბაზარზე თავიანთი ნიშების დასაკავებლად. ამავდროულად, ანა შიშკინა აღიარებს, რომ თუ DomClick-ის განვითარება და პოპულარიზაცია ხორციელდება პროფესიონალების მიერ (როგორც ინფორმაციის შეგროვების, ასევე უძრავი ქონების გაყიდვების სფეროში), მაშინ რესურსს აქვს შანსი გახდეს ეფექტური.

”თუ Domklik-ს შეუძლია მოიზიდოს კლიენტის საკმარისი ტრეფიკი თავის ვებსაიტზე და გახდება პოპულარული, მაშინ, რა თქმა უნდა, რეალტორები დაივიწყებენ ყველა მათ საჩივარს და დაიწყებენ აქტიური მონაცემთა ბაზების გაზიარებას აგრეგატორთან, რათა გააფართოვონ კლიენტებზე წვდომა. დარწმუნებულია. გრიგორი პოლტორაკი დასძენს, რომ DomClick-ის მიმართ ნეგატივი შეიძლება შემცირდეს, თუ Sberbank ოფიციალურად განმარტავს თავის პოზიციებს შესაბამისი მემორანდუმებისა და ხელშეკრულებების ხელმოწერით უძრავი ქონების ასოციაციებთან.

გაცვლითი კურსები

როგორ შევავსოთ მობილური ტელეფონი webmoney-ის საშუალებით

მოსკოვის ბანკები

როგორ გავაუქმო შეკვეთა Avon-ის წარმომადგენლისგან როგორ გავაუქმო შეკვეთა Avon-ისგან?

გაზპრომბანკი

შედით და ისარგებლეთ თქვენი mtbank პირადი ანგარიშით