Vojna služba daje braniocima naše domovine mnoge privilegije, od kojih je jedna hipoteka sa vrlo, vrlo povoljnim uslovima kreditiranja. Činjenica je da se za plaćanja takve hipoteke državni transferi privlače direktno od vlade. Serviser se prijavi u NIS, posle pune 3 godine može da dobije državu. subvencije za kupovinu stana bez čekanja na staž. Osnovna poenta NIS-a je vojna hipoteka pri otpuštanju, čije ćemo karakteristike i nijanse razmotriti u ovom članku, jer uslovi za prekid službe posle 10 ili 20 godina mogu značajno da variraju.

Vojna hipoteka se često koristi nakon otpuštanja (ovo je najrazumnija opcija sa adekvatnim vijekom trajanja), jer se tokom službe određena sredstva prenose na lični račun svakog branitelja domovine, čija je svrha kupovina kuće. Međutim, ovu privilegiju možete koristiti samo ako su ispunjeni određeni uslovi, koji su jasno regulisani zakonom. Sve zavisi od radnog staža i konkretnog razloga za otkaz prije isteka ugovora, na primjer: iz zdravstvenih razloga, zbog kadrovskih promjena, ili jednostavno tako, svojom voljom.

Ko od vojnih lica može koristiti pogodnosti

Prema Zakonu br. 117-FZ (od 2004.), sljedeće kategorije mogu koristiti akumulirani kapital nakon završetka službe:

• koji su služili više od 20 godina, odnosno nakon punog radnog staža;
• otpušten nakon 10 godina ugovora po povlašćenim uslovima.

Razlozi za beneficije za period do 20 godina:

• otpuštanje iz zdravstvenih razloga;
• maksimalna dozvoljena starost za služenje;
• teške porodične prilike;
• redovne mjere (glavne: smanjenje jedinice ili zamjena drugim sastavom, nemogućnost održavanja postojećeg radnog mjesta od strane vojnog lica, priznanje nepodobnim za određenu funkciju, neslaganje prihvatanja drugog, nižeg radnog mjesta sa nižom platom);
• smrt;
• nedostaje.

U slučaju tragične posljednje dvije tačke, rođaci vojnika mogu koristiti ušteđevinu u budućnosti.

Kako možete doći do novca

Ako vojnik, prema gore navedenim uslovima, ima pravo da prima isplate od Rosvoenipoteke, nakon pojave naredbe o otpuštanju, dužan je da napiše izvještaj komandantu jedinice o prenosu novca sa njegovog štednog računa.

Komandant daje informacije o podnosiocu predstavke vlastima, koje ih zatim prosleđuju Rosvoenipoteci.

Tamo se razmatra za 30 dana, nakon čega serviser već može dobiti sredstva sa svog računa. Takođe bi trebalo da dobije dodatne sredstva za kupovinu vlastitog doma, ali samo ako više niste vlasnik nijednog drugog stambenog prostora, ne učestvuje u društvenom ugovoru. hiring.

Bitan: ako je staž veći od 20 godina, sredstva NIS-a mogu da se koriste za sve potrebe, a ne samo za stanovanje. Isto važi i za one koji su služili 10 godina, koji su otpušteni po povlašćenim uslovima.

Ako se vojnik povuče iz službe nakon 10 godina, na primjer, iz zdravstvenih razloga, može koristiti ušteđevinu na računu, ali će preostali iznos hipotekarnog kredita morati sam platiti. Istina, on može iskoristiti novčanu nadoknadu i zadržava povoljnu kamatnu stopu.

Za pomoć pri kupovini stambenog prostora obezbjeđuju se sljedeća sredstva:

• ciljni stambeni kredit, akumuliran na individualnom računu zaposlenog i prebačen u banku prilikom kupovine;
• mjesečne uplate na tekući račun banke koja je izdala hipoteku, u iznosu od jedne dvanaestine doprinosa za štednju;
• dodatna sredstva koja se isplaćuju jednokratno, iznos se izračunava uzimajući u obzir novčane doprinose i broj neisplaćenih dana prije navršenih dvadeset godina.

Otpuštanje iz drugih razloga. Šta je sa hipotekama?

Ako iz bilo kog razloga vojska odluči da da otkaz bez odsluženja 20 godina, nakon 10, bez ikakvih povlastica, pa čak i ranije, duguje državi pristojan iznos ako je uspeo da kupi sopstveni stan. Moraćemo da vratimo sav potrošen novac sa štednog računa i iznos subvencije koji je utrošen za otplatu hipoteke, a rok za otplatu ciljanog stambenog kredita mu je dat na deset godina, određen je raspored otplate. uspostavljena. Ukidaju se i povlašteni uslovi kreditiranja, tako da će dalja plaćanja morati da se vrše po standardnoj stopi refinansiranja Centralne banke. Istovremeno, nekretnine su u dvostrukom zalogu: od države i od kreditne institucije.

Ako bivši vojnik ne može da isplati sva sredstva, slijedi sud, a stan će biti predmet prodaje. Sredstva dobijena prodajom bit će iskorištena za otplatu duga po kreditu, plaćanja Rosvoenipoteci i sudskih troškova. Ako kao rezultat svih uplata ostane novac, oni će ići na račun ostavke. Ako sredstva nisu dovoljna, osoba ostaje dužna.

Slažete se, u ovom slučaju situacija je krajnje neugodna, zbog čega stručnjaci preporučuju uzimanje vojne hipoteke tek nakon staža, međutim, s obzirom na stalni rast cijena nekretnina, ne žele svi iskoristiti ovaj savjet.

Zamke vojnih hipoteka

Zbog gore opisanih ozbiljnih zamki ovako naizgled isplative vojne hipoteke, ne odlučuju se svi naši vojnici na ovu privilegiju do staža, jer je teško zamisliti šta se može dogoditi za mnogo godina, možda će doći do nepredviđenog otpuštanja. slijedite, na primjer, iz zdravstvenih razloga, a sve ćete morati sami platiti, uz vraćanje dugova državi. Ranije je postojao sistem za obezbjeđivanje gotovih stanova, gdje je shema bila nešto transparentnija. Kada se odlučite za kupovinu stambenog prostora na vojnu hipoteku, morate uzeti u obzir sve rizike, inače nikakvo zdravlje neće biti dovoljno za otplatu ogromnih dugova kasnije. Ako niste sigurni u svoje sposobnosti, bolje je da ove uslove iskoristite na kraju ugovora, odnosno nakon 20 ili 10 (sa beneficijama) godina.

Moguće je da će u budućnosti zakonska regulativa na neki način predvideti probleme koji nastaju zbog činjenice da rast troškova stanovanja uveliko premašuje stopu inflacije, koja se uzima u obzir prilikom indeksiranja plaćanja NIS-a.

Zaključak

Dakle, ukratko ćemo opisati uslove povrata utrošenih sredstava u različitim periodima usluge.

1. Preko 20 godina, otkaz iz bilo kog razloga. Sredstva dobijena od države neće biti vraćena.
2. 10-20 sa preferencijalnim razlozima za otpuštanje, kao što su zdravstveni problemi. Sredstva su bespovratna, potrebna su dodatna sredstva.
3. Manje od 10. Apsolutno sva primljena sredstva vraćaju se državi u cijelosti u prilično kratkom roku, što može dovesti do brojnih problema, sve do gubitka tako dugo očekivanog stana.

Dakle, korisno je za one koji su služili 20 punih godina ili 10 ako postoje povoljni uslovi, inače će službenik postati dužnik ne samo banci, već i državi dugi niz godina.

Rok važenja NIS-a - 20 godina. Nakon isteka ovog roka, odnosno nakon što vojnik navrši punoljetstvo 45 godina, država prestaje da subvencioniše svoj hipotekarni program.

Šta će biti sa vojnom hipotekom nakon što vojnik ode u penziju

Većina banaka obračunava rok otplate hipotekarnog kredita vojnom osoblju upravo na osnovu vremena njegovog učešća u sistemu štednje i hipoteke. Ali neke finansijske i kreditne institucije smanjuju vojne hipoteke do 15 godina, dio - produžava do 25 godina. U ovom drugom slučaju, vojnik nastavlja da uplaćuje hipotekarne doprinose iz stanja na računu NIS-a ili iz svog džepa - iz svoje plate ili penzije.

Međutim, ako on služio 10 godina i više i istovremeno bio član NIS programa manje od 20 godina, po prelasku u rezervni sastav, vojnik ima pravo da preko komande jedinice podnese prijavu za prijem. dodatna budžetska plaćanja da otplati hipotekarni kredit - kao da je nastavio da bude član NIS programa.

Po dolasku u vojsku 45 godina sredstva akumulirana u NIS-u, u slučaju da nisu opterećena nikakvim obavezama, ugovorima, primljena potpuno na raspolaganju. Može ih koristiti kako želi.

U nizu regiona sa posebno teškim uslovima, pravo na prelazak u rezervni sastav ima vojna lica do 45 godina. Na primjer, 12 godina služba na Kamčatki je ekvivalentna 20 godina službe u centralnim regionima Ruske Federacije. A po isteku ovog roka, vojnik stiče pravo da dobije akumulacije NIS-a koje mu pripadaju. Za ovo mu je potrebno podnese prijavu.

Služba u regijama sa posebno teškim vremenskim uslovima daje vam pravo na prijevremenu penziju

Pitanje je da li će on imati dovoljno akumuliranog u okviru programa NIS-a za 12 godina sredstva za otplatu hipoteke.

Možete li dobiti vojnu hipoteku nakon 45 ili 50 godina?

O tome odlučuje banka kojoj serviser aplicira za hipoteku. Većina finansijskih i kreditnih institucija, javnih ili privatnih, ograničava starost ulazak u vojnu hipoteku ili 45 godina ili čak mlađi. Na primjer, 41 godina.

To je jednostavno objašnjeno. Vojna hipoteka je preferencijalni vid kreditiranja. Bankarska stopa na ovaj kredit je niža nego kod konvencionalne hipoteke. Iz razloga što je vojna hipoteka subvencionisano od strane države a država je pouzdan izvor novčanih primanja. Stoga su rizici banke da ne otplati kredit pod vojnom hipotekom manji nego kod konvencionalne hipoteke.

Što je rizik manji, to je niža stopa.

Ako je vojnik izgubio takav izvor subvencija kao što je državni budžet, morat će ući u običnu hipoteku kod banke - bilo da 45 godina, ili 50 , ili više ili manje.

Šta će biti sa vojnom hipotekom u slučaju prijevremenog otpuštanja

Učesnik zadržava pravo na budžetske subvencije za svoj hipotekarni program ako je došlo do otkaza nakon 10 godina radnog staža:

• kao rezultat organizacionih i kadrovskih aktivnosti;
• za zdravlje;
• iz porodičnih razloga.

Ali za to mora podnijeti izvještaj preko komande jedinice za doplatu.

AT smrt vojnika, njegova porodica zadržava pravo na vojnu hipoteku. Budžetska sredstva i dalje pritiču, ali na račun najbližeg rođaka preminulog.

Evo ga - stan pod vojnom hipotekom

Drugačije predviđeno ako dođe do otkaza zbog vojnika. Na primjer, prekrši ugovor ili je osuđen za počinjeno krivično delo.

U ovom slučaju, on gubi pravo za vojne hipoteke. Sredstva dobijena u okviru NIS programa, on obavezan da se vrati. Čak i ako se djelimično potroše na plaćanje hipoteke banci.

2017. godine izmijenjen je Zakon o vojnoj hipoteci. Sada penzionisani vojnik po volji(i drugi osnovi koji nemaju kriminalni prizvuk), ima pravo na vraćanje hipotekarne štednje. Da bi to učinio, mora se vratiti u vojnu službu i potpisati novi ugovor.

Mogu li varati sa vojnom hipotekom kada vojnik dobije otkaz

Odgovorimo direktno: prevare kao takve nema. Ali neki učesnici NIS programa imaju lažno predstavljanje da im država mora u potpunosti platiti hipoteku.

Ovo nije istina. Samo država isplaćuje subvencije preko NIS-a za kupovinu kuće uz hipoteku. Štaviše, banke partneri NIS-a učestvuju u izboru stambenog prostora za učesnike vojne hipoteke, tako da su subvencije koje dobija država dovoljne za kupovinu ovog stambenog prostora.

Ali banke rade na slobodnom finansijskom i kreditnom tržištu. Situacija se menja. Troškovi stanovanja rastu, kamatna stopa na kredite se mijenja. Kao rezultat, nakon 20 godina učešća u NIS-u, vojnik se suočava sa činjenicom: država prestaje da podržava njegov stambeni program, a on i dalje duguje banci.

U nekim slučajevima, penzionisani vojnik je primoran da otplaćuje hipotekarni kredit iz sopstvenih sredstava.

Ovakvo stanje stvari se ne može nazvati varanjem. Ali to ne olakšava zajmoprimcu. Mora da otplati hipoteku iz sopstvenih sredstava.

Budućim korisnicima vojnih hipoteka može se dati samo savjet: izaberite stanovanje po cijeni tako da postoji rezerva gotovine za pokrivanje povećanja cijena i kamatne stope.

Postoje slučajevi kada vojno osoblje postaje žrtve dezinformacija. Oni se ne fokusiraju na slovo zakona, već na glasine da dolazi pravo na vojnu hipoteku posle 10 ili čak 20 godina staž.

Ovo nije istina. Da bi oficir ušao u vojnu hipoteku, dovoljno je da služi tri godine. Od prvog dana službe po ugovoru, on automatski postaječlan NIS-a. Prema važećim normama, vojnik dobija pravo na hipotekarni kredit nakon tri godine članstva u sistemu štednje i hipoteke.

Zastavnik, vezist, predvodnik, narednik, redov za ulazak u NIS prvo moraju da služe tri godine pod ugovorom. Zatim služi tri godine, već sam član NIS-a. Ukupno, ova kategorija vojnih lica dobija pravo da zaključi ugovor o vojnoj hipoteci za šest godina službu u Oružanim snagama.

Vojne hipoteke su atraktivno vladino sredstvo za stambeno zbrinjavanje ruskog vojnog osoblja. Kupovina stambenog prostora na vojnu hipoteku vrši se po najpovoljnijim uslovima kreditiranja - po povlašćenoj kamatnoj stopi, a mjesečne isplate hipoteke se vrše na teret javnih sredstava.

Serviser koji je postao član akumulativnog hipotekarnog sistema moći će da koristi ciljni stambeni kredit (CHL) koji se akumulira na njegovom ličnom računu tokom cijelog radnog vijeka u 3 godine i koristi ga kao učešće za kupljeni stan na vojnu hipoteku ili dalje gomilati. Međutim, uprkos atraktivnosti programa, vojna hipoteka nakon otpuštanja može postati značajan teret za vojno osoblje.

Postavlja se prirodno pitanje: Da li je moguće koristiti ušteđevinu nakon otkaza? Šta ako je do otkaza došlo nakon kupovine stambenog prostora na vojnu hipoteku? Kakve poteškoće mogu nastati s daljom otplatom vojnih hipoteka.

Odgovori na ova pitanja zavise od razloga otpuštanja iz vojske i direktno od radnog staža.

Kako se otplaćuje vojna hipoteka po otkazu

Vojnici – pripadnici NIS-a, otpušteni po povlašćenim uslovima, imaju određene garancije, koje zavise kako od radnog staža, tako i od činjenice sticanja stambenog prostora na vojnu hipoteku.

Uslovi za hipotekarno kreditiranje vojnog osoblja nakon otpuštanja regulisani su br. 117-FZ.

Kada se otpusti na osnovu preferencijala:

U zavisnosti od razloga za otpuštanje, obaveze po vojnoj hipoteci mogu se otplatiti putem budžetskih transfera ili prenijeti na pleća zajmoprimca.

Dakle, među "relevantne" faktore spadaju:

• organizacione i kadrovske mjere (nemogućnost zadržavanja bivšeg položaja od strane vojske i njegovo odbijanje od predloženog, nižeg ili višeg položaja; smanjenje kadrovske jedinice; priznanje nesposobnim za službu na ovoj poziciji);
• pogoršanje zdravlja;
• dostizanje određene dobi;
• porodične prilike.

Prema Programu vojne hipoteke, otpuštanje zbog bolesti, odnosno proglašenje nesposobnim za službu, valjana je okolnost prilikom otplate CPL-a. U ovom slučaju, dužina radnog staža će biti odlučujuća u pitanju vojnih hipoteka.

Vojnik koji nije kupio stan na vojnu hipoteku :

1. Ako staž preko 20 godina, ima pravo korištenja nominalne štednje i dodatnih sredstava po vlastitom nahođenju.
2. Ako staž preko 10 godina, ima pravo da povuče postojeću štednju i dobije dodatnu isplatu kompenzacije.
3. Ako staž manje od 10 godina, ne ispunjava uslove za štednju.

Vojnik koji je kupio stan na vojnu hipoteku :

1. Ako staž preko 20 godina, CZHZ sredstva su bespovratna.
2. Ako staž preko 10 godina, serviser ne vraća utrošena novčana sredstva, ima pravo na dodatnu naknadu. Nakon otpuštanja, ostatak kredita otplaćuje sam ili na teret primljenih naknada.
3. Ako staž manje od 10 godina, serviser mora vratiti CHL iznos u cijelosti, kao i vratiti kredit banci o svom trošku.

Dakle, pravo na korištenje ušteđevine CHL i dodatne novčane naknade nastaje za vojna lica koja otpušten po povlašćenim osnovama i sa stažom dužim od 20 godina. Vojna lica sa manjim stažom biće prinuđena da plaćaju obaveze po kreditima, tj. povrat vojne hipoteke samostalno.

Sljedeće kategorije vojnika nemaju pravo na naknadu:

1. oni koji su zaključili socijalni rad i njihove porodice;
2. vlasnici stambenih nekretnina stečenih bez učešća vojne hipoteke.

Visina dodatnih izdvajanja zavisi od nivoa doprinosa koji finansira NIS, tačnog perioda službe i vremena nakon kojeg bi službeni staž bio 20 godina.

Otkaz bez prava korištenja štednje

Cijeli iznos iskorištene ušteđevine se vraća u slučaju otkaza:

• po volji;
• zbog nepoštivanja uslova ugovora;
• po povlašćenom osnovu za zaposlenog čiji staž nije navršio 10 godina.

Po otpuštanju iz vojne službe bez prava na korišćenje ušteđevine (član 10 117-FZ), bivši učesnik NIS-a će biti u obavezi da vrati u državu, koju zastupa FGKU Rosvoinipotek, sredstva koja su mu obezbeđena na osnovu sporazuma TsZhZ, koji obuhvataju početni doprinos i mjesečne uplate navedene u otplati obaveza po hipotekarnom kreditu, kao i samostalno otplaćuju stanje duga prema banci po hipotekarnom kreditu.

Bivši učesnik NIS-a mora da vrati dug FGKU Rosvoinipoteka u roku od 10 godina. Nakon otplate duga Federalnoj državnoj ustanovi Rosvoinipoteka i otplate kredita banci, dvostruki teret se skida sa imovine i službenik postaje zakoniti vlasnik svog stana.

Vojna hipoteka nastala je kao instrument državne podrške porodicama vojnih lica sa ciljem da im se naknadno stambeno zbrine po povoljnim uslovima kreditiranja. Nakon što se serviser prijavi u sistem NIS-a, već posle 3 godine može da traži novi stan. Ali nije neuobičajeno da građani, iz bilo kog razloga, napuste vojni rok prije isteka roka otplate hipoteke. U članku ćemo govoriti o tome kako se vojna hipoteka plaća po otkazu na kraju ugovora.

Kako se otplaćuje vojna hipoteka po otkazu?

Hipoteka za vojno osoblje rođena je relativno nedavno - 2002. godine. Ali sam sistem je počeo da radi tek 2010. godine. Njegov smisao leži u činjenici da se tokom službe na štednom računu građanina nakuplja novac koji može iskoristiti za kupovinu stana.

Mehanizam programa vojne hipoteke je sljedeći:

1. Pravo na isplatu imaju građani koji su sklopili ugovor sa državom najkasnije 2005. godine i koji su služili najmanje 3 godine.
2. Građanin je upisan u NIS (akumulativno-hipotekarni sistem) i godišnje prima transfere od države na svoj račun. Njihova veličina je utvrđena normativnim aktom i ista je za sva vojna lica.
3. 3 godine nakon registracije u sistemu, građanin može podnijeti prijavu za kupovinu stana.
4. Tada dobija odgovarajući sertifikat.
5. Nakon toga treba krenuti u potragu za stanom koji bi ispunjavao uslove zakona, bankom (ukoliko je primljen nedostajući iznos hipoteke) i osiguravajućim društvom.
6. Obratite se banci koja sarađuje u pružanju vojnih hipoteka.
7. Dalje, građanin sklapa ugovor o hipoteci sa bankom i nakon toga ugovor o prodaji ili udjelu u izgradnji.
8. Na kraju čitavog postupka dobiće potvrdu o vlasništvu nad stanom, koja će i dalje biti opterećena od strane banke i države (ako nije bilo dovoljno sredstava od države za otkup stana).

Plaćanje vojne hipoteke vrši država koju predstavlja Rosvoenipoteka. Iznos mjesečne uplate ne bi trebao biti veći od 1/12 mjesečne štednje na računu građana.

Rok trajanja hipoteke je najmanje 36 mjeseci i produžava se dok građanin ne navrši 45 godina života.

Što se tiče banke kod koje se može uzeti hipoteka, potrebno je pratiti kreditne institucije u određenom regionu kako bi se saznalo koje banke mogu dati kredit po povoljnim uslovima. Štoviše, neki od njih mogu raditi samo sa stanovima u novim zgradama ili, obrnuto, na sekundarnom stambenom tržištu. Stoga bi u početku građanin trebao odlučiti gdje tačno planira kupiti nekretninu.

Međutim, ne ide uvijek sve kako je planirano, a vojnik može napustiti vojsku iz razloga koji su van njegove kontrole ili vlastite volje. Kako će se u ovom slučaju isplatiti hipoteka?

Uslovi vojne hipoteke nakon otpuštanja zavise prvenstveno od razloga za otpuštanje. Drugim riječima, vojnik može raskinuti ugovor zbog preferencijalnih i nepovlaštenih okolnosti. U zavisnosti od radnog staža, građanin može imati i obavezu vraćanja dijela sredstava u državni budžet.

Prije odlaska preporučujemo da se upoznate sa svojim pravima kako ne biste izgubili svoju ušteđevinu ili pravo da je kasnije dobijete. Služba u Oružanim snagama RF je hitne prirode i, naravno, jednog dana će završiti. Ovaj scenario zakonodavac predviđa u propisima i ukazuje na postupak postupanja stranaka po prestanku radnog odnosa.

Ali ne znaju sva vojna lica da se vojna hipoteka, nakon otpuštanja svojom voljom, može koristiti za kupovinu stambenog prostora. Mnogi su sigurni da ako su raskinuli ugovor sa državom, onda nemaju pravo ništa tražiti. U nastavku ćemo razmotriti okolnosti koje dovode do dobivanja hipoteke i opcije za izlazak iz situacije u kojoj se otpuštanje službenika događa na nepreferencijalnoj osnovi.

Vojska koja ima pravo korišćenja akumulacija NIS-a

U slučajevima kada građani, dok su bili u službi, nisu iskoristili mogućnost kupovine stana na teret sredstava vojne hipoteke, takvo pravo imaju nakon raskida ugovora. Osim toga, zakonodavac dozvoljava i mogućnost korištenja sredstava na štednom računu od strane srodnika vojnog lica, na primjer, u slučaju smrti potonjeg.

Uslovi za dobijanje sredstava su sledeći:

• ukupan vijek trajanja od najmanje 20 godina;
• kontinuirano služenje najmanje 10 godina;
• do otpuštanja je došlo po preferencijalnim osnovama, što uključuje; dostizanje starosne granice za boravak u službi, organizacione i kadrovske mjere (BZR), smrt, priznanje nestalim, porodične prilike, medicinske indikacije i dr.

Vojna hipoteka nakon otpuštanja po ZZZU se ne razlikuje ni po jednom karakteru, izuzev činjenice da osnov za otpuštanje zaista treba da potpada pod organizacione mjere. To posebno može uključivati: smanjenje položaja, odbijanje službe na drugom mjestu, priznanje nesposobnim za dalju službu na položaju itd.

Šta vojni čovjek mora učiniti da bi dobio isplatu vojne hipoteke nakon otpuštanja?

Nakon što vojnik napiše ostavku, potrebno je razjasniti da li ima pravo na subvencije za kupovinu stambenog prostora. Ako da, onda se sva sredstva prebacuju na njega. Plaćanja vrši samo Rosvoenipoteka.

Algoritam akcija je sljedeći:

1. Pisanje izvještaja upućenog rukovodiocu jedinice za prijenos sredstava koja se nalaze na štednom računu.
2. Komandant jedinice prikuplja sve podatke o podnosiocu zahtjeva i prosljeđuje ih višim organima, koji zauzvrat, nakon provjere, šalju podatke Rosvoenipoteci.
3. Nadalje, prenijete informacije se proučavaju, a najkasnije u roku od 30 dana građanin se obavještava da li će mu sredstva biti doznačena ili se njegov zahtjev odbija uz obrazloženje razloga.
4. Ako je odgovor pozitivan, novac se prenosi sa računa Rosvoenipoteke na račun naveden u prijavi.

Ako vojnik napusti posao po povlaštenim osnovama, onda može ne samo da koristi novac sa štednog računa za kupovinu stana, već i aplicira za dodatna sredstva koja su usmjerena na stambeno zbrinjavanje.

Za referenciju! Dodatna sredstva mogu dobiti samo oni građani koji nisu sklopili ugovor o socijalnom zakupu i nemaju drugu nekretninu.

Dakle, građani koji su dali otkaz nakon što su neprekidno služili najmanje 10 godina imaju pravo na vojnu hipoteku; osnov za otpuštanje je povlašten, a ukupan staž u vojnim strukturama je najmanje 20 godina. Štoviše, ako je radno iskustvo građanina 20 godina ili više, onda on ima pravo trošiti sredstva sa štednog računa ne samo za kupovinu stana, već i po vlastitom nahođenju.

Sličnu priliku imaju i oni koji su služili najmanje 10 godina i napustili službu po povlaštenim uslovima. Odnosno, građanin može potrošiti sva sredstva koja ima na računu. Istovremeno, on ne mora da vrati ovaj novac. Ali ostatak hipoteke, koju su dobili od banke, plaćaju sami. Naravno, za vojna lica postoje posebni programi i smanjena kamatna stopa; ali taj ostatak građanin plaća iz svojih sredstava, ne računajući na pomoć države.

Vojna hipoteka sa nepreferencijalnim otpuštanjem vojnika

Sasvim drugačija situacija je za građane koji su prestali služenje vojnog roka nepredviđenim otpuštanjem. Drugim riječima, nisu odslužili potrebnih 10 godina. U tom slučaju, od njih će se tražiti da vrate državi sav novac koji je utrošen na kupovinu stambenog prostora na vojnu hipoteku.

Za vraćanje cjelokupnog iznosa hipoteke, kamate za njeno korištenje, bivšem vojniku daje se 10 godina od dana otpuštanja. Istovremeno, on će sam otplaćivati ​​kredit, a kamata na njega će biti jednaka stopi refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije koja se utvrđuje na dan plaćanja.

S obzirom na to da se na nekretninu postavlja dvostruka zaloga – od banke i od države, ako dug ne vrati građanin, onda založni držaoci imaju pravo da se obrate sudu i naplate na način propisan od strane zakon o svim sredstvima sa štednog računa i visini kredita. U ovom slučaju, vojna hipoteka neće biti jedan od načina za profitabilno stjecanje stanovanja, već ropstvo, za koje ćete morati plaćati više od jedne godine.

Kako biste izbjegli ozbiljne finansijske probleme, preporučujemo vam da se prijavite za vojnu hipoteku bilo na ili bliže maksimalnoj dobi za služenje vojnog roka. Ali ako je do otpuštanja iz nepoželjnih razloga ipak došlo, onda građanin može biti vraćen u službu i ponovo registrovan u sistemu NIS-a.

Kako se vratiti u vojsku?

U slučajevima koje je propisao zakonodavac, građanin ima pravo da zaključi novi ugovor sa državom i stupi u vojnu službu. U pravilu je takva obnova potrebna ako je građanin nezakonito otpušten. U tom slučaju može se obratiti sudu za zaštitu svojih prava. Ako mu se dokaže da je ugovor s njim raskinut povredom njegovih radnih prava, onda se mora vratiti u službu na istom ili ravnopravnom, ali ne na nižem položaju.

Osim toga, kada je građanin otpušten iz službe, na primjer, zbog ličnih okolnosti ili organizacionih događaja, on ima pravo zaključiti novi ugovor u slučajevima određenim zakonom.

Nakon potpisivanja ugovora, građanin se ponovo registruje u sistem NIS-a i dobija matični broj, a ušteđevina od države se pripisuje na njegov račun. Ako već ima hipoteku, onda ne bi trebao vraćati novac državi po otkazu bez preferencijala, već samo vraćati kredit banci. Štaviše, ako je banka podigla stopu hipoteke u vezi s gubitkom statusa građanina vojnog lica, onda bi se nakon njegovog vraćanja u redove Oružanih snaga RF stopa ponovo trebala smanjiti.

Obratite pažnju na karakteristike vojne hipoteke:

1. Građanin dobija određeni iznos kredita koji utvrđuje zakonodavac.
2. Ako želi da kupi skuplji stambeni prostor - molim - može se obratiti banci za dodatni kredit, koji će sam otplaćivati, ali po sniženoj stopi dok ne izgubi vojni status.
3. Prilikom raskida ugovora po povlašćenom osnovu, građanin ne mora da plaća državi sredstva koja je iskoristio za kupovinu stana sa štednog računa.
4. Kada mu radni odnos prestane iz nepoželjnih razloga, vojnik je dužan da vrati cjelokupni iznos kredita iz vojne hipoteke koji mu je bio na štednom računu najkasnije 10 godina. U suprotnom, stan koji je založen može biti povučen.
5. Vraćanjem u službu i zaključenjem novog ugovora građanin stiče pravo na novu registraciju u sistemu NIS-a i stiče pravo preče na hipoteku. Shodno tome, nakon toga ne treba ništa da vraća državi, a kamata na kredit se ponovo smanjuje u banci, pošto je građanin stekao status vojnog lica.

"Vojna selidba" stalno skreće pažnju svih vojnih lica!

Otkaz sa stažom od 10 do 20 godina bez ozbiljnih problema sa ispunjavanjem obaveza za stan kupljen pod vojnom hipotekom ili kuću na gradilištu moguć je samo po „preferencijalnim“ osnovama!

Samo uz „preferencijalnu“ osnovu vojska ima pravo na novac!

Nažalost, do sada mnogi vojnici sa 10 kalendarskih godina staža misle da, kada odu, na primjer, dobijaju stambeno pravo od države ili barem ne moraju vraćati novac koji su uzeli za kupovinu stana na vojnu hipoteku, ali samo moraju zatvoriti hipotekarni kredit.

Ukoliko su razlozi za isključenje iz dela „preferencijalni”, kao što su: starosna granica, OŠM, zdravstveno stanje, važeće porodične prilike, učesnik NIS-a ima „pravo” da akumulira i vrši doplatu na vojne hipoteke.

One. ono što je država uplatila na račun učesnika u Rosvoenipoteki ili plaćeno za stanovanje prema sporazumu CZhZ ne treba se vraćati. Prema novoj proceduri, teret u korist Ruske Federacije otklanja se nakon što Rosvoenipoteka primi informacije od registratora koje su poslane djelimično.

U slučaju dobijanja vojne hipoteke, odnosno kupovine stana/kuće na lokaciji pod vojnom hipotekom za vreme učešća u sistemu, i otpuštanja sa više od 10 kalendara staža, po povlašćenim osnovama bivši učesnik može otplatiti ostatak duga tzv. dodatnim sredstvima (takođe poznat kao "dopas"). se plaćaju, na osnovu toga koliko godina je vojnik ostavio do 20 u kalendarskom smislu ( obračun se vrši do mjeseca i dana). Obračun se zasniva na kumulativnom doprinosu na vojnu hipoteku na dan otpuštanja iz vojne službe.

Povezani materijali

Bitan! Ukoliko dodatna sredstva nisu dovoljna za otplatu duga banci u celosti, neizmireni iznos pada na teret samog zajmoprimca, odnosno bivšeg učesnika u NIS-u.

Kao što pokazuje praksa, ako dođe do otkaza sa stažom od 10 - 12 kalendara, iznos dodatnih plaćanja dovoljan je da se u potpunosti isplati povjerilac i otkloni teret (zalog). Ali već sa stažom od 15 godina, najvjerovatnije neće biti dovoljno dodatnih sredstava da se u potpunosti isplati vojna hipoteka. To je zbog činjenice da se tokom prvih nekoliko godina vojni hipotekarni kredit uglavnom otplaćuje kamatama, a tijelo kredita, odnosno glavni dug, praktično se ne smanjuje. Zbog toga, koliko god to paradoksalno zvučalo, pobjednici nisu oni koji su više odslužili, već oni koji su ranije otišli u penziju. Najvjerovatnije neće imati vojnog hipotekarnog duga.

Korišćenje dodatnih sredstava pri otpuštanju

Ranije u tekstu je naznačeno „može otplatiti“, to ćemo detaljnije objasniti. Dodatna sredstva nemaju zakonom striktno propisanu namjenu za njihovo korištenje, ali se podrazumijeva da će biti usmjerena posebno na otplatu hipoteke, ako postoji.

Opet, niko ne treba da obračunava korišćenje dodatnih primljenih sredstava. S tim u vezi, pojedini bivši učesnici NIS-a koji su dobili „dodatne propusnice“ šalju ih u druge svrhe koje nisu vezane za rešavanje stambenog pitanja. Po našem mišljenju, ovakvo korištenje sredstava je pogrešno.

Istovremeno, bivši učesnici NIS-a sami otplaćuju ostatak hipotekarnog kredita po osnovu vojne hipoteke, mesečno, po planu otplate. Ne zaboravite da nakon brisanja državnog programa iz registra banka može promijeniti kamatnu stopu na "civilnu". opterećenje (zalog) Banka će povući samo potpuno izmirenje hipoteke.

Vojna hipoteka pri otkazu po članu koji se ne odnosi na povlašteni rad i 10 godina radnog staža

Prilikom otpuštanja sa radnim stažom dužim od 10 godina po stavkama koje nisu vezane za povlaštene uslove, ne dolazi „pravo“ servisera, odnosno na sve raspoložive ili obračunate iznose na nominalnom štednom računu u Rosvoenipoteku. moraju biti vraćeni u državni budžet.

Ako je stambeni prostor već kupljen, bivši učesnik mora vratiti sve što mu je dato ugovorom o kreditu zaključenim sa Rosvoenipotekom. Biće potrebno vratiti se prema rasporedu koji je osmišljen za 10 godina (ovo je maksimalno vrijeme), uključujući obračunate kamate.

Moguće je jednokratno vratiti cijeli dug državi, bez odugovlačenja procesa otklanjanja tereta (kolateral) u korist Ruske Federacije. Osim toga, bivši učesnik ne bi trebao zaboraviti na vojnog hipotekarnog zajmodavca - banku. Dug banci će takođe morati da se u potpunosti otplati iz svog džepa.

---