თუ მოქალაქეს სურს შეცვალოს კაპიტალის დაბრუნების პირობები, მას Promsvyazbank დაეხმარება. სერვისი გაძლევთ საშუალებას შეცვალოთ დავალიანების გადახდის თანმიმდევრობა. მსესხებელს საშუალება ექნება დაზოგოს ფული ან გაახანგრძლივოს კაპიტალის დაბრუნების ვადა.

სერვისის მახასიათებლები

რეფინანსირება ან სესხის გაცემა არის საბანკო მომსახურება, რომელიც არის ახალი სესხის მიღება წინა ვალდებულებების დასაფარად. შეთავაზება ეხმარება:

გაახანგრძლივოს სესხის ანგარიშსწორების ვადა;
ყოველთვიური გადასახადების კორექტირება
გააერთიანეთ რამდენიმე სესხი ერთში.

მომსახურება ეძლევა მხოლოდ სანდო მსესხებლებს. ის არ უნდა იქნას გამოყენებული საკრედიტო ისტორიის შემდგომი გაუარესების თავიდან ასაცილებლად, თუ დაგვიანება უკვე განხორციელდა.

რეფინანსირება საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ ყოველთვიური ტვირთი კლიენტის ბიუჯეტზე ვალდებულებების გადახდის ვადების გახანგრძლივების გზით.

თუმცა, არ აურიოთ რეფინანსირება და რესტრუქტურიზაცია. პირველ შემთხვევაში სესხის ხელშეკრულება ხელახლა იდება. გულისხმობს მოქმედი ხელშეკრულების დამატებითი ხელშეკრულების გაფორმებას. მომსახურება გაცემულია იმავე ბანკში, რომელმაც გასცა ორიგინალი სესხი. შეგიძლიათ მიმართოთ რეფინანსირებას ნებისმიერ ბანკში.

რა პირობებია ახალი სესხისთვის?

თუ პრომსვიაზბანკში იპოთეკური სესხის რეფინანსირება ხდება, მოქალაქეს შეუძლია მიიღოს ახალი სესხი წლიური განაკვეთით 10,5%. თუმცა, ზედმეტად გადახდის რეალური თანხა რამდენიმე პროცენტით მეტი იქნება. იგი ითვალისწინებს:

თვიური შემოსავალი;
სხვა გარემოებები, რომლებიც გავლენას ახდენს კლიენტის გადახდისუნარიანობაზე.

კომპანია მზად არის უზრუნველყოს 15 მილიონ რუბლამდე. სესხი გაიცემა 3-დან 25 წლამდე ვადით.

მოთხოვნები განმცხადებლის მიმართ

ხელმისაწვდომია მხოლოდ იმ პირებისთვის, რომლებიც აკმაყოფილებენ ორგანიზაციის მოთხოვნებს. სესხები გაიცემა რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებზე 21-დან 65 წლამდე. მსესხებელი უნდა ცხოვრობდეს ან იმუშაოს ქალაქში, სადაც არის ბანკის ფილიალი.

იპოთეკური რეფინანსირება Promsvyazbank-ში 2017 წელს შესაძლებელია, თუ არსებობს ოფიციალური დასაქმება. განმცხადებელს უფლება აქვს ქონდეს წილი იურიდიულ პირში, მაგრამ არაუმეტეს 25%-ისა, თუ მოქალაქე მუშაობს ამ ორგანიზაციაში.

ასევე გათვალისწინებულია თანამშრომლობა. სამუშაო გამოცდილების მოთხოვნები განსხვავდება მსესხებლის სტატუსის მიხედვით. სესხის მისაღებად მინიმუმ 1 წელი უნდა იმუშაოთ. აქედან 4 თვე სამუშაოს ბოლო ადგილზე უნდა იყოს. რაც შეეხება ინდმეწარმეებს, სტაჟის მოთხოვნები 2 წლამდე გაიზარდა.

რეგისტრაციის პროცესში შესაძლოა საჭირო გახდეს თანამსესხებლების ჩართვა. თავის მხრივ, ბანკი ითვალისწინებს:

განმცხადებლის მეუღლე;
ნათესავები;
ზრდასრული ბავშვები.

სესხის აღების პროცესში მოქალაქემ უნდა მიუთითოს ორი ტელეფონის ნომერი. თუ 27 წლამდე მამაკაცი მიმართავს ბანკს, ის არ უნდა დაექვემდებაროს სამხედრო სამსახურში გაწვევას. წინააღმდეგ შემთხვევაში, პრომსვიაზბანკში იპოთეკის რეფინანსირების განაცხადი უარყოფილი იქნება. თუ კომპანიას მიმართავს მოქალაქე, რომელიც ხელშეკრულებით მსახურობს, სესხი გაიცემა მხოლოდ თანამსესხებლის არსებობის შემთხვევაში.

საჭირო საბუთები

სხვა ბანკების იპოთეკის რეფინანსირება ხორციელდება დოკუმენტების სრული პაკეტის მიწოდების შემდეგ. Ეს მოიცავს:

სერთიფიკატი საბანკო მონაცემებით გადარიცხვისთვის;
მსესხებლის პასპორტი;
წინა სესხის ხელშეკრულება;
განცხადება რეფინანსირების შესახებ;
შემოსავლის განაცხადი;
სამხედრო პირადობის მოწმობა, თუ ბანკს მიმართავს 27 წლამდე მამაკაცი.

ბანკმა შეიძლება მოითხოვოს დამატებითი დოკუმენტები. დოკუმენტებზე უარის თქმა გამოიწვევს განაცხადის უარყოფას.

წინასწარი გადახდა

პრომსვიაზბანკში იპოთეკის რეფინანსირებამდე აუცილებელია ყოველთვიური გადასახადების ოდენობის გამოთვლა. თქვენ შეგიძლიათ დაასრულოთ მოქმედება სესხის კალკულატორის გამოყენებით. ის განთავსებულია შეთავაზების გვერდზე. მსესხებელმა მხოლოდ უნდა მიუთითოს:

ოჯახის შემოსავალი;
სესხის თანხა, რომელიც საჭიროა ვალდებულებების დასაფარად;
საკრედიტო ვადა.

მოქმედება ხორციელდება სლაიდერების გამოყენებით და ამომხტარი ფანჯრიდან მონაცემების არჩევით. სისტემა ავტომატურად აკეთებს გამოთვლებს. ინფორმაცია საჩვენებელია. იგი გამოითვლება მინიმალური საპროცენტო განაკვეთის გათვალისწინებით. პრაქტიკაში, გადახდის ოდენობა შეიძლება განსხვავდებოდეს მიღებული მონაცემებისგან.

დიზაინის სქემა

Promsvyazbank-ში იპოთეკის რეფინანსირებისთვის საჭიროა განაცხადის წარდგენა. ეს შეიძლება გაკეთდეს ორგანიზაციის ოფისში. წინასწარი კონსულტაციის მიღება შეგიძლიათ ონლაინ. ამისათვის თქვენ უნდა მიმართოთ კომპანიის ოფიციალურ ვებსაიტს. განაცხადის ფორმა უნდა შეიცავდეს:

ინფორმაცია პოტენციური მსესხებლის შესახებ;
საცხოვრებელი მისამართი;
კომუნიკაციის მონაცემები.

ამის შემდეგ ბანკის თანამშრომელი დაუკავშირდება მსესხებელს და განუმარტავს თანამშრომლობის თავისებურებებს. თუ მოქალაქე კმაყოფილია რეფინანსირების ნიუანსებით, უნდა მივიდეს კომპანიის ოფისში და შეავსოს კითხვარი. მაშინ უნდა დაველოდოთ ორგანიზაციის გადაწყვეტილებას.

თუ ბანკი თანახმაა გამოყოს ფული ღია სესხის დასაფარად, მოგიწევთ საბუთების შეგროვება და ხელახლა მიმართოთ ფინანსური ინსტიტუტის ოფისს სესხის ხელშეკრულების გასაფორმებლად. ამის შემდეგ ბანკი გადარიცხავს ფულს წინა კრედიტორის ანგარიშზე. მიზანშეწონილია ვალის სრული დახურვის მოწმობის აღება. ამის შემდეგ მოქალაქეს ახალი კრედიტორის წინაშე ვალდებულებების დახურვა მოუწევს. წინა კომპანიასთან თანამშრომლობა წყდება.

დასკვნა

- მომგებიანი სერვისი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შეცვალოთ სესხის ხელშეკრულების პირობები. კომპანიას აქვს შედარებით დაბალი საპროცენტო განაკვეთი. სერვისი საშუალებას გაძლევთ გააგრძელოთ საფინანსო ინსტიტუტთან ანგარიშსწორების ვადა. თუმცა, მოქალაქეს უნდა ესმოდეს, რომ ხელშეკრულების ვადის გახანგრძლივება გამოიწვევს ზედმეტად გადახდის ოდენობის ზრდას. შეთავაზების გამოყენება შეუძლებელია, თუ მსესხებელს აქვს დაგვიანება.

ასეთი პროცედურა, როგორიცაა იპოთეკური რეფინანსირება Promsvyazbank-ში, არის ღონისძიება, რომელიც ხელს შეუწყობს არსებული სესხების ხელახლა რეგისტრაციას მსესხებლისთვის უფრო მიმზიდველი პირობებით. 2018 წელს Promsvyazbank-ში იპოთეკის რეფინანსირება შესაძლებელია მაშინაც კი, თუ მომხმარებელს აქვს რთული ფინანსური მდგომარეობა, რის შედეგადაც მას არ აქვს შესაძლებლობა განახორციელოს გადახდები ხელშეკრულებით დადგენილი წესით.

იპოთეკის რეფინანსირების უპირატესობები

სანამ მთავარ თემაზე გადავიდოდეთ, გვინდა ვისაუბროთ ზოგიერთ უპირატესობაზე, რომელიც დაელოდება მათ, ვინც გადაწყვეტს მიმართოს Promsvyazbank-ს სხვა ბანკიდან აღებული იპოთეკის რეფინანსირების მოთხოვნით:

დასრულებული ღონისძიება მსესხებელს საშუალებას მისცემს გარკვეულწილად შეამციროს სავალდებულო ყოველთვიური გადასახადის ოდენობა. შესაბამისად, ვალის დასაფარად თანხების შეტანა გაადვილდება;
გადახდის მთლიანი პერიოდი შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს, კლიენტის საჭიროებიდან გამომდინარე;
ახალი სესხის ონლაინ მართვა ინტერნეტ ბანკინგის სერვისის გამოყენებით;
შესაძლებელია შემოსავლის დადასტურება სერთიფიკატით ბანკის სახით;
შეამცირეთ სესხზე ზედმეტად გადახდილი თანხა საპროცენტო განაკვეთის შემცირებით.

საკრედიტო დაწესებულების თანამშრომლების საბოლოო გადაწყვეტილება დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ რა დონის საკრედიტო რეიტინგი აქვს პოტენციურ კლიენტს. განცხადების შემდგომი განხილვისათვის განმცხადებელს დასჭირდება შეაგროვოს ბანკის წესებით განსაზღვრული დოკუმენტების პაკეტი, რომელზეც ქვემოთ იქნება განხილული. გარდა ამისა, სიის შესახებ ყოველთვის შეგიძლიათ გაიგოთ ოფიციალურ პორტალზე, ან მიიღოთ რჩევები ფიზიკური პირებისთვის უფასო მრავალარხიან ტელეფონზე 8 800 333 03 03.

პრომსვიაზბანკში სესხის გაცემის პირობები

თუ აღებულ იპოთეკურ სესხზე გადახდა თქვენი ოჯახისთვის შეუძლებელი გახდა, ნუ იმედგაცრუებთ, რადგან ისეთი პროცედურა, როგორიცაა Promsvyazbank-ის მიერ შემოთავაზებული იპოთეკის რეფინანსირება 2018 წელს, ალბათ საუკეთესო გამოსავალია. შეგახსენებთ, რომ ფიზიკური პირების გარკვეულ ნაწილს, ვინც გადაწყვეტს კომერციული იპოთეკის შეძენას, შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს მყარი სახელმწიფო მხარდაჭერით.

სესხის გაცემის ძირითადი პარამეტრები

მათთვის, ვინც 2018 წელს გადაწყვიტა არსებული სესხის სხვა ბანკიდან გადარიცხვა Promsvyazbank-ისთვის, ეს უკანასკნელი სთავაზობს შემდეგ პირობებს რეფინანსირების პროცედურის ორგანიზებისთვის:

ახალი სესხის საპროცენტო განაკვეთი იწყება წელიწადში 9,7 პროცენტიდან (კოლექტიური დაზღვევის ხელშეკრულებაში გაწევრიანების პირობით);
საკრედიტო ფულის გამოყენების ვადა მერყეობს სამიდან 25 წლამდე;
სესხის მთლიანი თანხა 15 მილიონ რუბლამდეა. მაგრამ აქ ბევრი რამ არის დამოკიდებული გადახდისუნარიანობის დონეზე და კლიენტის საკრედიტო ისტორიის ხარისხზე.

იპოთეკის რეფინანსირების შესახებ რჩევისთვის შეგიძლიათ დატოვოთ განაცხადი PSB ვებსაიტზე

იმისათვის, რომ გაიგოთ, იქნება თუ არა მომგებიანი იპოთეკის რეფინანსირების პროცედურა Promsvyazbank-ში, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სპეციალური კალკულატორი.

მოთხოვნები ფიზიკური პირებისთვის 2018 წ

თუ თქვენ ხართ სხვა ბანკის კლიენტი, მაშინ Promsvyazbank დაიწყებს თქვენთან თანამშრომლობას იპოთეკური რეფინანსირების სფეროში მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ფიზიკური პირი აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს:

საჭიროა რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობა;
განმცხადებლის ასაკი არის 21-დან 65 წლამდე. გაითვალისწინეთ, რომ ღირებულება 65 ნიშნავს ვალის გადახდის ბოლო თარიღს;
კლიენტს უნდა ჰქონდეს მუდმივი სამუშაო ადგილი;
საცხოვრებელი და დასაქმების მისამართი უნდა შეესაბამებოდეს ბანკის ფილიალის ადგილს;
სტაჟის ჯამური სტაჟი, სამუშაო წიგნის მიხედვით, უნდა იყოს არანაკლებ ერთი წელი, ხოლო სამუშაოს ბოლო ადგილზე სტაჟი უნდა იყოს ოთხი თვე.
თანამსესხებელი შეიძლება იყოს მხოლოდ ქმარი/ცოლი;
სამუშაო სტაციონარული ტელეფონის და სხვა მოქმედი ნომრის არსებობა.

იპოთეკური სესხის PSB-ზე გადაცემის უპირატესობების წინასწარი გაანგარიშებისთვის გამოიყენეთ სესხის კალკულატორი

რეფინანსირებისთვის საჭირო დოკუმენტები

იმისათვის, რომ შეძლოს რეფინანსირების შეკვეთა 2018 წელს და იმედი ჰქონდეს ყველაზე ხელსაყრელ პირობებს, განმცხადებელს მოუწევს დიდი დრო დახარჯოს საჭირო დოკუმენტაციის მომზადებასა და შეგროვებაზე.

მსესხებლის კრედიტუნარიანობის გაანალიზება

გარდა ამისა, ბანკმა უნდა გააანალიზოს მსესხებელი მისი კრედიტუნარიანობის შესახებ. ამისათვის თქვენ უნდა წარმოადგინოთ შემდეგი დოკუმენტები:

კითხვარი-აპლიკაცია იპოთეკური სესხის რეფინანსირებისთვის;
მსესხებლის პასპორტი;
სავალდებულო საპენსიო დაზღვევის სადაზღვევო მოწმობა;
ოჯახური მდგომარეობის დამადასტურებელი დოკუმენტი: ქორწინების მოწმობა ან საქორწინო კონტრაქტი, განქორწინების მოწმობა, ცნობა ცოლ/ქმრის გარდაცვალების შესახებ, ან განცხადება, რომ მსესხებელი არ არის დაქორწინებული;
სერთიფიკატი 2-NLFL ან ბანკის და დამსაქმებლის მიერ დამოწმებული სამუშაო წიგნის სახით;
დამატებითი შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტები.

იპოთეკის რეფინანსირების უპირატესობები - დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ჩვენ გირჩევთ გაეცნოთ დოკუმენტების სრულ ჩამონათვალს მსესხებლის კრედიტუნარიანობის შესაფასებლად, რადგან ის განსხვავდება შემოსავლის კატეგორიის მიხედვით. შეგახსენებთ, რომ საბანკო დაწესებულება იტოვებს უფლებას მოითხოვოს დამატებითი დოკუმენტები.

სხვა ბანკის სესხის დოკუმენტაცია

რეფინანსირებული სესხის საბუთების სია:

მოქმედი იპოთეკური ხელშეკრულება სხვა საკრედიტო ინსტიტუტთან. ორიგინალი საჭიროა თანდართული გრაფიკით ვალის გასასტუმრებლად გადახდების განსახორციელებლად;
დაგჭირდებათ სერთიფიკატი, რომელიც შეიცავს ყველა დეტალს, რომელიც აუცილებელია რეფინანსირებული სესხის დასაფარად თანხის გადარიცხვისთვის;
იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელს, რომელსაც რეფინანსირება ესაჭიროება, ჰყავს ორი ან მეტი შვილი, საჭირო იქნება დადასტურება, რომ სამშობიარო კაპიტალიდან თანხები არ დაიხარჯა როგორც წინასწარი გადახდისთვის, ასევე იპოთეკური დავალიანების დაფარვისთვის;
ახალი მსესხებლის შემთხვევაში აუცილებელია ძველსა და ახალს შორის დადებული ხელშეკრულება, რომ ახალ მსესხებელს არ აქვს უფლება უძრავ ქონებაზე და ახორციელებს ანგარიშსწორებას უსასყიდლოდ;
მითითება სხვა ბანკის სესხზე, პროცენტებზე დავალიანების ოდენობისა და ძირითადი დავალიანების ოდენობის შესახებ. ეს სერტიფიკატი მოქმედებს 30 დღის განმავლობაში.

სესხის გაცემის მინიმალური საპროცენტო განაკვეთი ხელმისაწვდომია მსესხებლებისთვის მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი შეუერთდებიან კოლექტიური დაზღვევის ხელშეკრულებას

იპოთეკის რეფინანსირების ხარჯები

თუ გადაწყვეტთ თქვენი იპოთეკური სესხის გადაცემას Promsvyazbank-ში, მზად უნდა იყოთ შემდეგი ხარჯებისთვის:

უძრავი ქონების ღირებულების შესახებ ანგარიშის შედგენის შემფასებელი კომპანიის მომსახურების გადახდა;
სადაზღვევო ხელშეკრულების დადება სადაზღვევო ორგანიზაციის განაკვეთებით;
ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული საქორწინო ხელშეკრულების დადება, თუ მსესხებელი მხოლოდ ერთ-ერთი მეუღლეა;
იპოთეკის ხელშეკრულების რეგისტრაციისათვის სახელმწიფო ბაჟის გადახდა.

დასკვნა

თუ თქვენ დაიცავთ Promsvyazbank-ის ყველა მოთხოვნას, მაშინ 2018 წელს იპოთეკური რეფინანსირება იქნება მომგებიანი ღონისძიება, რომელიც შესაძლებელს გახდის მნიშვნელოვნად შეცვალოს სესხის ხელშეკრულების არსებული პირობები. ბანკი მზად არის შესთავაზოს შედარებით დაბალი საპროცენტო განაკვეთი, რაც დიდი უპირატესობაა სხვა საკრედიტო ინსტიტუტებთან შედარებით.

იპოთეკური რეფინანსირება ყოველდღიურად სულ უფრო პოპულარული ხდება. მომსახურება გულისხმობს ახალი სესხის გაცემას სხვა ბანკებში გაცემული იპოთეკის დასაფარად. ეს კეთდება დაკრედიტების პირობების გაუმჯობესების მიზნით: წლიური პროცენტის შემცირება, გადახდის გრაფიკის ოპტიმიზაცია და ყოველთვიური განვადება. შეგიძლიათ განაცხადოთ რეფინანსირებისთვის Promsvyazbank-ში (PSB).

PSB-ში ფიზიკური პირები მიიღებენ უფრო ხელსაყრელ პირობებს, ვიდრე სხვა ფინანსურ ინსტიტუტებში.

პოპულარულია PSB-ის რეფინანსირების პროგრამა. მას ბევრი უპირატესობა აქვს:

საცხოვრებლად შესაფერისი უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრიდან;
შესაძლებელია სესხის ვადის შეცვლა მისი გაზრდით ან შემცირებით;
შეგიძლიათ შეამციროთ იპოთეკური განაკვეთი 9.1%-მდე წლიურად, როცა სხვა ბანკებში ის 10%-ზე მეტია;
შეგიძლიათ მართოთ თქვენი სესხი ონლაინ;
შეგიძლიათ დაადასტუროთ შემოსავლის დონე სერთიფიკატით ბანკის სახით.

ონლაინ გაანგარიშება

იმის გასაგებად, თუ რამდენად მომგებიანია პროგრამა, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ონლაინ კალკულატორი. ეს არის ბანკის ოფიციალურ ვებგვერდზე. შედეგის მისაღებად, უბრალოდ შეავსეთ ველები. მათ უნდა მიუთითონ:

ოჯახის ყოველთვიური შემოსავალი;
იპოთეკური ნაშთი;
ვადა.

ოჯახის შემოსავლის ოდენობის მითითებისას გასათვალისწინებელია არაოფიციალური წყაროებიც. PSB-ში ფინანსური მდგომარეობის დასადასტურებლად შეგიძლიათ მიაწოდოთ სერთიფიკატი ბანკის სახით. ეს არ არის საგადასახადო დოკუმენტი და მისგან მიღებული ინფორმაცია არ ვრცელდება ბანკის გარეთ მსესხებლის ნებართვის გარეშე.

რეგისტრაციის პროცედურა

მსესხებელმა პირადად უნდა მოინახულოს BIS-ის ერთ-ერთი ოფისი. ბანკში თქვენ უნდა შეავსოთ განაცხადის ფორმა არჩეულ პროგრამაზე და მიაწოდოთ დოკუმენტების სრული პაკეტი. განაცხადის დამუშავება მიმდინარეობს. რამდენიმე სამუშაო დღის შემდეგ ბანკის თანამშრომელი პასუხს ტელეფონით აცნობებს. თუ დადებითია, მაშინ მოჰყვება ხელშეკრულების გაფორმება და თანხის მიღება ბარათზე ან ნაღდი ფულით.

ონლაინ აპლიკაცია

წინასწარი პასუხი ბანკიდან შეგიძლიათ მიიღოთ ინტერნეტის საშუალებით. ამისათვის დააწკაპუნეთ ღილაკზე „ონლაინ განაცხადი რეფინანსირების შესახებ“ ვებგვერდზე „იპოთეკის რეფინანსირების“ განყოფილებაში. მომხმარებლის წინაშე გაიხსნება ფორმა, რომელშიც უნდა შეიყვანოთ პერსონალური მონაცემები და საკონტაქტო ინფორმაცია. 15 წუთის შემდეგ PSB მენეჯერი დარეკავს მითითებულ ნომერზე მსესხებლის შესახებ ინფორმაციის გასარკვევად.

ონლაინ განაცხადზე საბოლოო გადაწყვეტილებას ბანკი რამდენიმე დღეში იღებს. თუ დადებითია, მაშინ მსესხებელს დასჭირდება საბუთებით ოფისში მისვლა. გარდა ამისა, პროცედურა მიჰყვება სტანდარტულ სქემას.

მოთხოვნები

მთავარი მოთხოვნა, რომელიც ეხება მსესხებელს, რომელსაც სურს მიმართოს იპოთეკის რეფინანსირებას, არის დადებითი. თუ კლიენტს ჰქონდა პრობლემები წინა სესხთან დაკავშირებით, მაშინ ბანკს აქვს უარის თქმის რეალური საფუძველი.

დანარჩენი მოთხოვნები სტანდარტულია. ისინი წარმოდგენილია ცხრილში:

მოქალაქეობა	RF
მუდმივი რეგისტრაცია	რუსეთის ფედერაციის ერთ-ერთ რეგიონში, სადაც არის PSB ფილიალი
ასაკი	21-65 წლის
მუშაობა	დაქირავებული მუშაკი
გამოცდილება	ზოგადი - 1 წელი, სამუშაოს ბოლო ადგილზე - 4 თვე
თანამსესხებელი	Ქმარი ცოლი
სამხედრო ვალდებულებები	მსესხებელი არ უნდა დაექვემდებაროს გაწვევას სესხის დაფარვის ვადის განმავლობაში. თუ ის კონტრაქტით მსახურობს, მაშინ სესხის დაფარვის დროს მისი ვადა უნდა იყოს 1 წელზე მეტი.

Დოკუმენტები

ბანკი ატარებს პოლიტიკას, რომლის მიხედვითაც საბუთების სრული პაკეტის მიწოდებისას კლიენტს სესხის აღების შანსები იზრდება. Ეს შეიცავს:

სესხის ხელშეკრულება, რომელიც ექვემდებარება რეფინანსირებას;
გადახდის გრაფიკი;
ცნობა თანხის გადარიცხვის დეტალებით;
საკრედიტო მოწმობა დარჩენილი დავალიანების შესახებ.

ბანკში ამ საბუთებს უნდა ახლდეს განაცხადის ფორმა, რომელსაც მენეჯერი შეავსებს.

მსესხებლის ხარჯები

სესხის ერთი ბანკიდან მეორეში გადარიცხვა პრობლემური ბიზნესია. ამ პროცესში მსესხებელი ელის დამატებით ხარჯებს. მათ შორისაა სადაზღვევო პოლისის გაცემის საკომისიო, რასაც ბანკი დაჟინებით მოითხოვს. ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ მოგიწევთ გადაიხადოთ შეუქცევადი დაფარული აკრედიტივისა და დაქირავებული სეიფის შენახვა.

PSB–დან რეფინანსირება ფულის დაზოგვის კარგი საშუალებაა. თუმცა, დასაწყისისთვის, ღირს დარწმუნდეთ, რომ ახალი პირობები უკეთესი და სესხის გადაცემის ღირსი იქნება. აღსანიშნავია ისიც, რომ რეფინანსირებას ექვემდებარება მხოლოდ ის სესხები, რომლებზეც გათვალისწინებულია ეს შესაძლებლობა.

პროდუქტი, სახელწოდებით რეფინანსირება, ბაზარზე დიდი ხანია გამოჩნდა. მისი არსი არის სესხის ხელშეკრულების პირობების შეცვლა (ზოგჯერ ეს შეიძლება გაკეთდეს თუნდაც იმ ბანკის ფარგლებში, რომელშიც თავდაპირველად დაიდო ხელშეკრულება) კლიენტის სასარგებლოდ.

იპოთეკური რეფინანსირება Promsvyazbank-ში აქტუალურია:

მსესხებლები, რომელთა ფინანსური მდგომარეობა მოულოდნელად გაუარესდა და რომლებიც ხელშეკრულების მიხედვით ვერ იხდიან საფასურს, მაგრამ ამავე დროს არ სურთ შეძენილი ქონების გარეშე დარჩენა;
თუ გსურთ ისარგებლოთ საპროცენტო განაკვეთით უფრო დაბალი ბრძანებით, ვიდრე მიღებული იყო ხელშეკრულების გაფორმების დროს.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ მეორე შემთხვევაში მსესხებლის მიმართ მოთხოვნები უფრო მკაცრი იქნება, შეთავაზებით ისარგებლებენ მხოლოდ ის პირები, რომლებიც რეგულარულად არიცხავდნენ თანხას შეფერხების გარეშე მთელი პერიოდის განმავლობაში. ნებისმიერ შემთხვევაში, თითოეული სიტუაცია განიხილება ინდივიდუალურად.

Promsvyazbank-ში სხვა ბანკების იპოთეკის რეფინანსირებისთვის, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ მის უახლოეს ოფისს, სადაც უნდა დაწეროთ განცხადება. ნებისმიერ შემთხვევაში, გამსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს ისეთი დოკუმენტები, როგორიცაა შემოსავლის ანგარიშგება, სამუშაო წიგნის ასლები და პასპორტი.

ამ დოკუმენტების გარდა, პირმა ასევე უნდა მიაწოდოს ინფორმაცია სასესხო ხელშეკრულების შესახებ და მიუთითოს ამ ბანკის დეტალები ვალის ნორმალური დაფარვისთვის განაცხადის დაკმაყოფილების შემთხვევაში.

როგორც გამოცდილი სესხის ოფიცრები ირწმუნებიან, იპოთეკური დავალიანების რეფინანსირებაზე განაცხადი მომგებიანია, თუ განაცხადის დაწერის დროს ვალის უმეტესი ნაწილი ჯერ არ არის დაფარული, ხოლო საპროცენტო განაკვეთების სხვაობა მინიმუმ 2%-ია.

სავალდებულო მოთხოვნები კლიენტებისთვის

რეფინანსირების განცხადების დაწერის დაწყებამდე, ღირს წინასწარ შეისწავლოთ მოთხოვნების ჩამონათვალი, რომლებიც აწესებს პოტენციურ მსესხებლებს:

პირველ რიგში, ეს არის ასაკი. ბანკს შეუძლიათ მიმართონ მხოლოდ სრულწლოვან მსესხებლებს, რომლებიც არ აღემატება 65 წლის იპოთეკის ბოლო გადახდის დროს;
აქვს რუსეთის მოქალაქეობა და რეგისტრაცია რეგიონში, სადაც მდებარეობს ბანკის ოფისი;
დასაქმება. იპოთეკის რეფინანსირების პირობები გულისხმობს ახალი სესხის აღებას ძველის დაფარვის მიზნით, მაგრამ უფრო ხელსაყრელი პირობებით. ამიტომ, კლიენტს მოუწევს ახალ გამსესხებელს დაუმტკიცოს, რომ ის არის პასუხისმგებელი, ქმედუნარიანი ადამიანი, შესანიშნავი საკრედიტო ისტორიით და კარგი კრედიტუნარიანობით.

ითვლება, რომ განაცხადის დასამტკიცებლად საჭირო მინიმალური ასაკი 4-6 თვეა. ოფიციალური დასაქმება და დასაქმება უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

მხედველობაში მიიღება მთლიანი სამუშაო გამოცდილებაც, ამიტომ განაცხადის დამტკიცების შანსი უფრო მაღალია იმ მოქალაქეებისთვის, რომელთა სამუშაო გამოცდილებაც 1 წელს აღემატება. იმის გათვალისწინებით, რომ ნებისმიერი ბანკის მთავარი მიზანი მოგების მიღებაა, სტაბილური თეთრი შემოსავლის არსებობა იქნება გარანტია იმისა, რომ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პროცენტის გათვალისწინებითაც კი, ვალი სრულად დაფარავს მსესხებელს.

თქვენ ასევე დაგჭირდებათ ტელეფონის ნომრის დატოვება სწრაფი კომუნიკაციისთვის. ზოგიერთ შემთხვევაში, ბანკის თანამშრომელმა შეიძლება მოითხოვოს ერთდროულად ორი ნომერი, რომელთაგან ერთი მუშაა - ეს ნორმალური პრაქტიკაა. შემდეგი მოთხოვნა უფრო მამაკაცებს ეხება.

ძლიერ სქესს, თუ მსესხებელი არ არის 27 წელზე მეტი ასაკის, სტატიაში აღწერილი რეფინანსირების მისაღებად დოკუმენტების გარდა, ასევე დასჭირდება სამხედრო პირადობის მოწმობა ან ჯარიდან გადავადების სხვა მიზეზები.

პროცესისთვის საჭირო დოკუმენტები

უმჯობესია რეფინანსირებისთვის საბუთების შეგროვება წინასწარ დაიწყოთ, რათა მოგვიანებით სწრაფად წარადგინოთ ისინი კომისიის განსახილველად.

ფაქტია, რომ გადამოწმების პროცესს შეიძლება 30 დღემდე დასჭირდეს. და თუ, შედეგების მიხედვით, აღმოჩნდება, რომ რაიმე სერთიფიკატი აკლია, მსესხებელი კიდევ უფრო მეტ დროს დახარჯავს.

ნებისმიერ შემთხვევაში, სხვა დოკუმენტებთან ერთად, სავალდებულოდ ითვლება:

პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. საკმარისია რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებმა წარმოადგინონ პასპორტის ორიგინალი და თან იქონიონ მისი ასლი. ამ მხრივ, ეს გარკვეულწილად რთულია უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის, რადგან მათ დასჭირდებათ რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მუდმივი ან დროებითი ბინადრობის ნებართვა;
SNILS;
სამუშაო წიგნის ასლი, რომელიც დამოწმებული უნდა იყოს დამსაქმებლის მიერ;
შემოსავლის განცხადება ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში. სასურველია იყოს 2-NDFL-ის სახით, მაგრამ ასევე შესაფერისია სერთიფიკატი ბანკის სახით;
პირდაპირი განაცხადი რეფინანსირების სერვისებისთვის. ფორმის მიღება შესაძლებელია ბანკის ფილიალში, მისი შევსებით საბუთების პაკეტის გაგზავნამდე. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ განაცხადის შევსება პირადად უნდა მოხდეს და შეცდომები ან შესწორებები დაუშვებელია.

Promsvyazbank-ის იპოთეკური რეფინანსირების უფლება აქვთ იმ მსესხებლებს, რომლებსაც აქვთ გამჭვირვალე საკრედიტო ისტორია, რადგან არც ერთი ბანკი არ არის დაინტერესებული დაგვიანებული გადახდებიდან ზარალის განხორციელებით.

უმარტივესი გზაა მოლაპარაკება „მშობლიურ“ ბანკთან სასესხო ხელშეკრულებაში პიროვნებისთვის უფრო მომგებიანი მიმართულებით გარკვეული ცვლილებების შესახებ.

თუ მსესხებელმა სესხი დროულად გადაიხადა, არ არის ვადაგადაცილება, მას აქვს სტაბილური შემოსავლის წყარო და მუდმივი სამუშაო, შეგიძლიათ მიმართოთ რეფინანსირებას ნებისმიერ მესამე მხარის ბანკში.

რაც შეეხება Promsvyazbank-ს, აქ ყველა განაცხადი განიხილება ინდივიდუალურად და გადაწყვეტილება მიიღება მსესხებლის ამჟამინდელი სიტუაციიდან გამომდინარე. კლიენტი ასევე მზად უნდა იყოს იმისთვის, რომ დოკუმენტების მცირე პაკეტი (მსგავსი იპოთეკური ხელშეკრულების გასაფორმებლად) საჭირო იქნება მეორედ წარდგენა.

ამ მხრივ ყველაზე მოსახერხებელია Promsvyazbank-ის არსებული მომხმარებლებისთვის, რომელთა პასპორტებისა და სხვა დოკუმენტების ასლები უკვე მონაცემთა ბაზაშია. მაგრამ ინფორმაცია ხანდაზმულობისა და ხელფასების შესახებ კვლავ უნდა განახლდეს.

დასკვნა

Promsvyazbank სთავაზობს თავის მომხმარებლებს, მათ შორის მესამე მხარის ბანკის მსესხებლებს, განაცხადონ რეფინანსირება ხელსაყრელი პირობებით. ყველასთვის ხელმისაწვდომ პროგრამებში არის ხელსაყრელი ტარიფები, ამიტომ ხელშეკრულების განახლება რთული არ იქნება.

ერთადერთი პრობლემაა კრედიტორის დარწმუნება საბინაო სესხის გაცემის პირობების გადახედვის აუცილებლობაში. თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები, გირჩევთ, გაიაროთ კონსულტაცია უშუალოდ ბანკის ოფისში ან ცხელ ხაზზე დარეკვით.

მეტი სესხის შესახებ