Svaka osoba sanja da ima svoj dom. Vrijeme prolazi, snovi se oblikuju, planovi se pojavljuju. A sada je dugo očekivani trenutak - donesena je odluka o početku izgradnje. Odmah se nameću mnoga pitanja:

kako na maloj parceli smjestiti prostranu kuću kako bi svi članovi domaćinstva i gosti bili udobni;
kako opremiti garažu, radionicu, kotlarnicu, kupatilo;
gdje smjestiti teretanu, zimsku baštu;
da li djeci treba igralište, a ženi trebaju cvjetnjaci i sjenica.

Možete spojiti sve želje gradnjom kuće sa prizemlje i potkrovlje. Trenutno, sve više programera bira upravo takve projekte. Postoji mnogo ponuda na tržištu. Kako ne biste pogriješili u odabiru, vrijedi razumjeti nijanse takve konstrukcije.

Posebnosti

Konstrukcija prizemlja

Prije početka rada morate znati:

kolika je dubina podzemne vode;
postoji li velika vjerovatnoća poplave tokom proljetne poplave;
kakva je vrsta tla na gradilištu: glina, pijesak, kamenje (trošak iskopa ovisit će o tome).

Ako ste razmislili o svemu i odlučili, možete početi graditi. Radovi se obavljaju određenim redoslijedom:

Iskopajte jamu željene veličine.
Poravnajte i zarolajte dno.
Sipati pijesak - lomljeni kamen ili betonska mješavina sloj od najmanje 20 cm.
Postavite ojačane podloge za temelj standardne veličine(dužina 110 cm, širina 70 cm, visina 40 cm). To je neophodno kako bi se osigurala bolja stabilnost zgrade.
Ispuniti nacrtni pod (ploču). Za završni pod, posebno dekorativni, koristi se cement visokog kvaliteta (700, 800 i više).

Izgradite temeljne zidove od betonskih blokova sa cementni malter(cement marke 300, 400). Kada se dosegne nulti nivo, njihova debljina mora biti najmanje 60 cm (za pouzdanu zaštitu od vlage i smrzavanja u hladnim klimama).
Napravite odvod, ventilaciju.
Podne ploče (praznine) položiti na plafon na betonski malter. Ako je dužina ploča manja od širine zgrade, potrebno je u podrumu postaviti dodatni glavni zid od opeke, oslonac.
Izvršite kompletnu termo i hidroizolaciju izvan i iznutra prostorije.

Vrijedno je zapamtiti da je prilikom opremanja podruma potrebno osigurati dobru haubu. Ventilacija obezbeđuje cirkulaciju vazduha, sprečava pojavu neprijatnog mirisa i vlage.

Bolje je stepenište do podruma napraviti marširajućim. Radi praktičnosti i sigurnosti, mora imati ogradu širine najmanje jedan metar.

Uređenje podruma je skupo zadovoljstvo. Njegov trošak iznosi 25-30% budžeta projekta. Međutim, postoje plusi - štedi se prostor na stranici.

Svi pomoćni i pomoćni objekti će biti "skriveni" i neće zauzimati korisni prostor.

Zidanje

Kuće sa podrumom građene su od građevinske i silikatne cigle, gaziranog betona i pjenastih blokova. Blokovi zadržavaju toplinu mnogo bolje od cigle. Oni su i veći, što znači da će posao ići brže. Prilikom podizanja zidova iznad prozorskih otvora koriste se prozorski nadvratnici od betona.

Budući da će strop kuće služiti kao pod potkrovlja, potrebno ga je i dobro ojačati. Da biste to učinili, postavite betonske podne ploče ili drvene grede.

Druga opcija je poželjnija, jer smanjuje opterećenje temelja. Između drvene građe i završnog poda postavlja se grijač.

Izgradnja potkrovlja

Prilikom izgradnje potkrovlja morate uzeti u obzir neke važne točke:

Lagane materijale treba koristiti tako da višak težine ne može srušiti strukturu.
Potrebno je dodatno izolirati krov i bočne kosine. Sada u građevinskim radnjama možete pronaći mnogo modernih visokokvalitetnih materijala s visokim svojstvima toplinske izolacije.
Strop i zidovi potkrovlja su obloženi. Postoje dvije opcije za završnu obradu: tradicionalna (koristeći različite vrste drveta: obloge, imitacije drveta, blok-house) i moderne (koristeći suhozid, ploče od plute itd.). Drvena lamperija stvara zdravu mikroklimu u prostoriji i posebnu "rustikalnu" atmosferu. Moderni materijali se lakše postavljaju, uz njihovu pomoć možete stvoriti interijer bilo koje složenosti.
Važno je uzeti u obzir raspored prozora. Ako je soba mala, otvori se prozori ne prave u bočnim zidovima, već na nagibu krova.
Stepenice mogu biti dizajnirane marširajuće ili spiralne. Glavna stvar je da je po njoj ugodno hodati.

Prednosti potkrovlja su očigledne:

Dodatni kat vam omogućava da povećate površinu po niskoj cijeni. Na primjer, tokom izgradnje jednospratna kuća 9 puta 9 metara, njegova površina će biti 81 kvadratnom metru. Prilikom postavljanja potkrovlja on će se povećati za 1,5 puta i iznositi 130-140 četvornih metara.
Tako možete efikasno koristiti obično prazno tavanski prostor. U potkrovlju možete opremiti spavaću sobu, sobu za dijete školskog uzrasta, kreativnu radionicu itd.
U poređenju sa jednostavnim jednospratna kuća, troškovi grijanja su smanjeni. Razlog je dodatna izolacija krova.

Međutim, postoje i nedostaci:

Zbog višeslojnog stropa i izlomljenih linija, teže je završiti takvu sobu nego običnu sobu s ravnim i ravnim zidovima.
Nećete moći izbjeći dodatne troškove za izolaciju i hidroizolaciju bočnih kosina i zabata, kao i za ugradnju prozora.

raspored

Projekt male jednokatnice sa podrumom, bez potkrovlja

Ova opcija je pogodna za malu porodicu. U suterenu se može urediti garaža, radionica, peć. U budućnosti, ako je potrebno, potkrovlje se može pretvoriti u potkrovlje. Kako bi se omogućila mogućnost takve izmjene, strop zgrade se odmah dodatno ojačava.

Sada kuće s potkrovljem i podrumom postaju sve popularnije. Takve zgrade imaju posebne prednosti za svoje vlasnike. Osim toga, cijena izgradnje je mnogo manja od cijene dvospratne kuće. Uz pomoć podruma možete rasteretiti plan kuće u prizemlju i tamo premjestiti tehničku prostoriju, a nijedna kuća ne može bez toga.

Prednost svake kuće je podrum

Projekti kuća s podrumom i potkrovljem su najisplativiji, pogotovo ako imate malu parcelu ili nema načina da se izgradi drugi kat. Zahvaljujući ove dvije karakteristike, možete urediti prostorije što je moguće racionalnije i uštedjeti prostor. Od podruma možete napraviti vinski podrum, radionicu, ostavu ili dnevni boravak. Potkrovlje je često stambeno, ukrašava fasadu cijele kuće, a funkcionalno gledano, to je prostorija koja ne zahtijeva veliku količinu građevinskog materijala.

Kompanija Cottage Projects će Vam pružiti širok izbor projekata kuća sa podrumom i potkrovljem. Ako ne nađete ništa među spremni planovi, onda ćemo posebno za Vas razviti novi, uzimajući u obzir sve Vaše želje i sugestije.

Jedan od najjeftinijih načina da proširite svoju kuću bez zauzimanja puno prostora na gradilištu i bez kršenja normi spratnosti u prigradskom razvoju je uređenje prostora ispod kuće i stvaranje podrumskog poda. Ovakav pristup omogućava da se u toku izgradnje iznesu sve prostorije pomoćnog karaktera i odvoje od dnevnih soba. Budući da nije korisno za ljudsko zdravlje biti na nivou ispod nule (tj. zakopano pod zemljom) duže od četiri sata dnevno, ne isplati se u suterenu postavljati trpezariju, dnevnu sobu, a posebno spavaće sobe. .

Karakteristike dizajna

Neophodno je razmišljati o dovoljnoj ventilaciji kako bi se spriječilo stagnacija zraka i podizanje vlage, jer u suprotnom postoji opasnost od gljivica na zidovima.
Budući da sunčeva svjetlost ne prodire u podzemlje, bit će potrebno pojačano umjetno osvjetljenje, što se mora uzeti u obzir pri izračunavanju opterećenja na mrežama u fazi izrade crteža.
Prilikom izgradnje saune, tuševa i kupatila biće potrebno ugraditi posebnu pumpu za kanalizaciju, jer prirodna drenaža ispod zemlje nije moguća.
Visina podruma mora biti najmanje 2,2 m, što je norma za fizički i psihički komfor stanara.
U područjima s vlažnim tlima, troškovi hidroizolacije bit će znatno veći nego na pjeskovitim ili kamenitim tlima.

OD Treba imati na umu da je pri uređenju podrumskih prostorija u kojima će ljudi boraviti potrebno održavati temperaturu od 16 do 22 0 C. U ostavama ili svlačionicama dovoljno je zagrijavanje do 8 0 C.

Slučajevi upotrebe

Uređenje garaže u suterenu odlična je prilika da se istovremeno stvori udobnost za sve članove porodice. Ovo je udoban parking, štedi prostor na lokaciji i sigurnost ostalih članova porodice. U katalogu ima dosta projekata s takvim rješenjem:

originalna brvnara na visokom kamenom postolju;
troetažni sa garažom za dva automobila, što omogućava gradnju na maloj parceli;
kompaktna moderna vikendica
jedinstveno, bez premca

U suterenu se mogu postaviti kućne teretane i mini teretane:

gdje je "simulator" u blizini saune i vešeraja, a tehnička prostorija odvaja hladnu ostavu od njih;
vikendica sa ugaonom terasom gdje veličina podruma omogućava planiranje prostrane sobe za bilijar pored sportskog prostora;
aristokratski gdje stepenište odvaja teretanu od velike sobe za rekreaciju sa kućnim kinom.

Dosta pametna odluka je oprema u podrumu saune ili parne kupelji sa prostorom za relaksaciju, gdje možete poduzeti razne wellness tretmane u bilo koje doba godine. Riječ je o projektima kao što su:

vikendica sa malim potkrovljem, gdje se sa obje strane tuša nalaze parna kupelj i suha sauna;
reprezentativna trospratna zgrada, u čijem se podzemnom nivou nalaze i sportski prostor, igralište i kutak u kojem možete slušati muziku ili gledati film dok se opuštate nakon finskog kupanja;
prilično ekonomičan i kompaktan » s velikom tuš kabinom i jacuzzijem, u kombinaciji s parnom kupelji u jednom volumenu.

Osim toga, podzemni prostor može biti u potpunosti komunalni ili određen kao radionica. Možete ga napuniti ostavima za razne namjene, grijane i hladne za čuvanje hrane i kućno konzerviranje. Prilikom odabira projekta vodite se potrebama Vaše porodice, a mi ćemo Vam rado pomoći u tome.

Posebno su popularni projekti dvoetažnih kuća s podrumom, jer podrum omogućava postavljanje svih komunalnih i pomoćne prostorije odvojeno, bez oduzimanja korisne površine od glavnog sprata. Što se tiče potkrovlja, ovo je, zapravo, dodatni stambeni kat, koji će koštati mnogo manje od "pravog" poda - trošak uređenja krova ostat će približno isti, samo ćete morati potrošiti novac na izgradnju zidova i kreiranje internih particija.

Mnogi klijenti koji planiraju izgradnju naručuju projekte kuća s podrumom i potkrovljem - to je mnogo jeftinije od kuće s dva ili tri puna kata i mnogo je praktičnije. Troškovi temelja i krova ostaju isti kao i za izgradnju standardne jednokatnice, ali se istovremeno u stanu pojavljuje dodatna korisna površina. Osim toga, pod i strop podruma obično se izrađuju od monolitne armirano-betonske ploče, što osigurava visoku stabilnost i izdržljivost temelja, podruma i kuće u cjelini.

Međutim, postoje i takvi kupci koji vjeruju da projekti kuća s podrumom nisu previše ekonomično rešenje, jer morate potrošiti novac na uređenje podruma. Ali prednosti kuće s podrumom će više nego pokriti sve dodatni troškovi: prvo, kao što je već spomenuto, stanovnici dobijaju dodatni prostor za pomoćne prostorije, a drugo, podrum vam omogućava da podove u sobama u prizemlju učinite toplijim. Idealni projekti kuća sa postoljem za seosku i izgradnja dacha. U ovom slučaju, podrum može poslužiti kao mjesto za pohranu vrtnog alata, usjeva vlastitu stranicu itd. Ali čak iu urbanoj gradnji, takvi projekti su uvijek uspješni kod kupaca.

Projekti kuća s podrumom i potkrovljem posebno su relevantni kada je građevinsko zemljište malo i potrebno je organizirati racionalno planiranje prostor bez žrtvovanja korisnog životnog prostora. Također, projekti kuća s potkrovljem optimalni su u slučajevima kada kupac nema sredstava za izgradnju punopravnog drugog kata, ili karakteristike gradilišta ne dozvoljavaju izgradnju "teških" kuća s kapitalnim opterećenjem - nosećih zidova. Potkrovlje nije samo funkcionalni dodatak, već i ukras kuće, dajući joj individualnost.

Vlastita kuća je pravi san za mnoge ljude. Ako je na putu svoje implementacije i uskoro bi se izgradnja trebala dogoditi, onda je vrijedno odgovorno pristupiti izboru plana izgradnje. Zgrada s potkrovljem i podrumom originalno je rješenje, prilično popularna opcija, koja postaje sve popularnija u prigradskoj gradnji.

Posebnosti

Dizajn takvih konstrukcija moraju izvoditi profesionalci. Ali izbor strukture kuće ovisi samo o budućem vlasniku. Neki konkretni savjeti ovaj projekat, pomoći će da se prostor u kući rasporedi što racionalnije.

Potkrovlje je najlogičnije koristiti za smještaj spavaće sobe. Ovaj prostor će biti najsvjetliji u zgradi, a od čitavog kompleksa prostorija se najefikasnije ventilira. Važna tačka rasporeda: ne preporučuje se postavljanje teških predmeta na najviši sprat.

Podrum će biti odlično mjesto za lociranje tehničkih pomoćnih prostorija ili prostorija za zabavu, aktivnog provoda. Dobre opcije: garaža, sauna, teretana. Nepoželjno je organizirati dnevne sobe u podrumu, jer u podrumu nema potrebne količine prirodnog svjetla. Međutim, u donjem dijelu kuće možete opremiti kuhinju kako biste razlikovali prostor za kuhanje i jelo. Ako finansijske prilike dopuštaju, tamo opremaju bazen, zimsku baštu ili salu za bilijar.

U prizemlju zgrade (ukoliko se planira gradnja na dva sprata), dnevni boravak i trpezarija su idealno smješteni. To će olakšati pristup prostorijama i spasiti vlasnike, kao i njihove goste, od potrebe da koriste stepenice.

Prije početka izgradnje važno je uzeti u obzir sljedeće faktore:

Zgrada ne bi trebala imati previše velika površina, budući da će nakon izgradnje održavanje ogromnog prostora zahtijevati znatne troškove.
Kuća ne bi trebala imati premalu površinu. Podrumski sprat se može podići samo sa tlocrtom većim od 150 m2.

Prije izgradnje potrebno je provjeriti nivo podzemnih voda: ako leže previsoko, tada će se planovi morati odustati.

Prilikom uređenja potkrovlja važno je zapamtiti potrebu za pojačanom izolacijom prostorije, jer je to u stvari potkrovlje.
Mali trik pri izgradnji potkrovlja: možete povećati korisnu površinu korištenjem mjesta ispod krovnih kosina za uređenje ostave.

Podrumski prostor zahtijeva dodatno osvjetljenje, hidroizolaciju, ventilaciju i grijanje.
Podrum se preporučuje planirati u slučajevima kada lokacija ima nagib površine.
Za kuće sa podrumom obavezna je izgradnja unutrašnjeg stepeništa. Prilikom planiranja njegove konstrukcije uzmite u obzir parametre prilikom izračunavanja širine platna i visine stepenica.

Prednosti projekta

Projekti kuća s potkrovljem i postoljem pružaju priliku za veliko povećanje prostora. Takve građevine imaju mnogo prednosti u odnosu na standardne građevinske tehnologije.

Vrijedi napomenuti njihove najznačajnije prednosti:

Svaki sljedeći kat povećava težinu kuće, a to zauzvrat povlači potrebu za zgušnjavanjem zidova i temelja. Ojačanje je neophodno kako bi se povećala čvrstoća konstrukcije i produžio njen vijek trajanja. Potkrovlje nije punopravni pod, već stambeno potkrovlje, pa stoga opterećenje temelja značajno opada.

Podrum je na manjoj dubini od standardnog podruma. Ovo smanjuje potrebu za velikim razmjerom građevinski radovi. Osim toga, sunčeve zrake prirodno prodiru u podrum, dok je u podrumu potrebno organizirati umjetno osvjetljenje.
Troškovi izgradnje pomoću ove tehnologije značajno su smanjeni. To se događa zbog činjenice da je shema dizajna što jednostavnija: potkrovlje je izgrađeno na temelju potkrovlja, a donji kat se formira tokom izgradnje u obliku visokog podruma kuće.

Također se povećava podrum i potkrovlje ukupne površine za više od 50%, što znači da mogu uštedjeti na izgradnji dodatnih pomoćnih objekata, recimo iste garaže ili radionice. I konačno, postolje je izvor prirodnog pojačanja topline, što vam također omogućava uštedu na uređajima za grijanje. Zrak u kući uvijek će biti topao i svjež zahvaljujući prirodnoj ventilaciji i grijanju.

Nedostatak dodatnih proširenja zgrade smanjuje ne samo procjenu izgradnje, već i štedi prostor na gradilištu, što je važno kada postoji ograničena površina oko zgrade.
Zbog male težine konstrukcije smanjuje se potreba za čestim popravcima, a time i troškovi rada.

Minusi

Neke neugodnosti kuća sa podrumom i potkrovljem proizilaze iz dizajnerskih karakteristika:

Potkrovlje ima razbijenu tavanicu, jer prati linije krova. Nemoguće je ispraviti ovaj nedostatak.
Visoki postolje zgrade ga podiže, pa je potrebno obavezno uređenje stepenica na ulazu u kuću.

Projekti

Dobro osmišljen projekat garantuje maksimalnu usklađenost konačnog rezultata sa individualnim željama budućih vlasnika. Možete odabrati raspored jednokatne ili dvokatne zgrade, obje ove opcije imaju svoje karakteristike:

Jednospratni

Takav objekat objedinjuje sve pogodnosti jednokatne zgrade, dok će stvarna korisna površina biti jednaka dvospratnoj kući sa dodatnim prostorom u podrumu. Ali područje ne bi trebalo biti preveliko, inače će biti potrebno izgraditi mnogo koridora. To je iracionalno, jer se prostor troši bez obavljanja korisnih funkcija.

Prisutnost potkrovlja smanjuje gubitak topline, što će u slučaju izgradnje obične jednokatne kuće biti značajno. Štoviše, opremljeno potkrovlje također smanjuje troškove izgradnje drugog kata. Jednokatnu zgradu možete ukrasiti uz pomoć mnoštva različitih dizajnerskih rješenja.

Projekat jednokatne kuće sa potkrovljem i podrumom možete pogledati u videu ispod.

Dvoetažni

Dvokatne zgrade savršeno će se uklopiti čak iu najužem području, jer imaju manje dimenzije, a također vam omogućavaju da smanjite dužinu komunikacija. Prisustvo potkrovlja čini dvospratna kuća trospratni, čime se efektivno zaobilazi zakon koji zabranjuje izgradnju više od 2 sprata na privatnoj parceli.

Kuća na dva sprata dobro se zagrijava zbog prisustva prirodnog izvora topline iz podruma i tavana, zadržavajući toplinu. IN jednospratna zgrada potrebni su visoki troškovi električne energije, jer je potrebno osvjetljenje mnogih hodnika.

Prelijepi primjeri

Mnogo je sjajnih projekata koji će postati optimalno rešenje za implementaciju gotovo svih arhitektonskih ideja ili će vas inspirirati da stvorite vlastito jedinstveno remek-djelo. Primjere takvih zgrada možete detaljno vidjeti na slikama ispod.

Banke Rusije