დღეს ნებისმიერ შენობას აქვს თავისი უნიკალური და განუმეორებელი შიდა და გარე დიზაინი. არ არის მხოლოდ სტანდარტული შენობები, რომლებსაც აქვთ ერთი შესასვლელი. ასევე არის სახლი ორი შესასვლელით. მას შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული ფუნქციონირება.
სახლის პროექტი ორი შესასვლელით
ასეთი სახლის პროექტი შეიძლება განსხვავებული იყოს. ძირითადი შენობებია:
- ერთსართულიანი;
- ორსართულიანი.
როგორც წესი, ასეთ სახლებში სართულის დიდი რაოდენობა არ არის გათვალისწინებული. ეს ყველაფერი განპირობებულია თითოეული ოთახის ოპტიმალური ფუნქციონირებით.
სახლს აქვს სხვადასხვა ფუნქციონირება:
- ორი ოჯახისთვის;
- ერთი ოჯახისთვის.
პირველი ვარიანტი ხასიათდება იმით, რომ შენობაში ორი ოჯახი ცხოვრობს და თითოეულ მათგანს ექნება თავისი ცალკე შესასვლელი. ასეთი სახლის ბინადრები შიგნით არანაირად არ იკვეთებიან. მათ აქვთ ცალკე კომუნიკაციები და საცხოვრებელი ოთახები. ზოგიერთ შემთხვევაში, სახლის განლაგებას შეიძლება ჰქონდეს მხოლოდ საერთო სანიტარული საშუალებები ან სამზარეულოს ფართი. მაგრამ ისინი ცალკე შენობებია. როგორც წესი, თითოეული ოჯახისთვის ყველაფერი სახლის შიგნით არის მოწყობილი.
სახლის ინტერიერი ორი შესასვლელით ყველაზე ხშირად, ასეთი შენობები არის კოტეჯი სხვადასხვა სიმაღლის ორი შესასვლელით. სახლის მიმდებარე ტერიტორია ასევე იყოფა ორ მფლობელად და შეძლებისდაგვარად შემოღობილია.
ერთოჯახიანი სახლები უფრო დიდი ფუნქციურობით ხასიათდება. მათ ორი შესასვლელი აქვთ ეფექტური გამოყენებაშენობები. არის შესასვლელი:
- ძირითადი;
- დამატებითი (უკანა).
პირველი ტიპის გამოყენება შესაძლებელია ნებისმიერ დროს საცხოვრებელში შესასვლელად. მეორე კი უკვე გამოიყენება ეზოში გასასვლელად.
Მნიშვნელოვანი. ძალიან კარგია კოტეჯის აშენება ორი შესასვლელით, თუ შენობას აქვს საკმაოდ დიდი პარამეტრები და მოუხერხებელია სახლის გვერდის ავლით ბაღში ან ბოსტანში შესასვლელად.
სახლების დაპროექტება ორი შესასვლელით
შეადგინეთ სახლის პროექტი ორი შესასვლელისთვის:
- ერთი საკუთარი;
- პროფესიონალი არქიტექტორების დახმარებით.
თავდაპირველად დგინდება შენობის ფუნქციონალობა. ნება ან ერთი.
ოროჯახიანი სახლის პროექტი პირველ შემთხვევაში, კოტეჯი უზრუნველყოფს უკანა შესასვლელს. მეორეში - შესასვლელი შეიძლება განთავსდეს ნებისმიერ ადგილას.
Შენიშვნა. უმეტეს შემთხვევაში, ორ ოჯახზე გათვლილ შენობაში შესასვლელები ახლოს არის.
სახლების დამოუკიდებელი დიზაინი
დავუშვათ, არის მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც გსურთ სახლის აშენება ორი ოჯახისთვის. თავდაპირველად დგება გეგმა. იგი მიუთითებს ოთახების და სხვა ფუნქციური შენობების ზუსტ რაოდენობაზე. თითოეული ოჯახისთვის, ასეთი პარამეტრები უნდა იყოს მსგავსი, რათა მათ მიიღონ იგივე რაოდენობის საცხოვრებელი ფართი.
ისინი შედიან სტრუქტურის გარკვეულ პარამეტრებში:
- საჭირო ფართობი;
- სახლის სიგრძე;
- სიგანე;
- სართულების რაოდენობა;
- სიმაღლე;
- შესასვლელების რაოდენობა და მათი რაციონალური მოწყობა.
სახლებისა და კოტეჯების დიზაინის პროგრამა ანუ კეთდება სივრცის დაგეგმარება. იგი ხორციელდება ყველაფრის გათვალისწინებით მზიდი კონსტრუქციები.
Მნიშვნელოვანი. ორი ოჯახის კოტეჯს შეიძლება ჰქონდეს პროექტი შემდეგი მზიდი კედლებით:
- გარე;
- ერთი სახსარი.
ასევე წაიკითხეთ
სფერული სახლების პროექტები
უფრო მეტიც, თუ სახლი ორსართულიანია, მაშინ დამხმარე სტრუქტურა მდებარეობს თითოეული ოჯახის საცხოვრებელი ნახევრის ცენტრში.
ასევე გათვალისწინებულია, ექნება თუ არა აგარაკს მანსარდის სახურავი. ამაზეა დამოკიდებული შენობის საძირკვლისა და მისი მზიდი კედლების დატვირთვები.
პროექტის შედგენა პროფესიონალი არქიტექტორის დახმარებით
თამამად შეიძლება ითქვას, რომ თუ ასეთი შენობის პროექტი მაღალკვალიფიციური არქიტექტორის მიერ იქნება შესრულებული, ის იქნება არა მხოლოდ ფუნქციონალური, არამედ ოპტიმალურად შესაფერისი.
სპეციალისტი, შეაფასა მომხმარებლის სურვილები და მისი ფინანსური შესაძლებლობები, შეძლებს სახლში ოთახების ზუსტად განაწილებას და კოტეჯის აღჭურვას. ასეთი სამუშაოს ღირებულება არც თუ ისე მაღალია, იმასთან შედარებით, რომ მშენებლობის დაწყება შესაძლებელია პროექტის დამტკიცებისთანავე. თქვენ შეგიძლიათ ვიზუალურად შეაფასოთ მომავალი სტრუქტურა მონიტორის ეკრანზე. გარდა ამისა, ყველა დოკუმენტი იბეჭდება და დასამტკიცებლად წარედგინება შესაბამის ორგანოებს.
როგორც წესი, არქიტექტორებს თავიანთ კატალოგში უკვე აქვთ ბევრი განსხვავებული ხარჯები განვითარებისა და მშენებლობისთვის. თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ შეიძინოთ ისინი და შემდეგ დაამტკიცოთ ისინი სამთავრობო ორგანიზაციებში. ასეთი შენობების განლაგება საკმაოდ მრავალფეროვანია. ზოგიერთ შემთხვევაში ის არის „უფასო“ და საცხოვრებლის მფლობელს ეძლევა შესაძლებლობა, დამოუკიდებლად გამოყოს ფართი.
ორი შესასვლელით შენობების პროფესიული მახასიათებლები
რამდენიმე შესასვლელით შენობის პროექტი შეიძლება იყოს ნებისმიერი. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია შენობის ტექნიკურ მახასიათებლებზე, რომელიც იყოფა:
- კოტეჯი;
განლაგებაც განსხვავებულია. მშენებლობა ხორციელდება სხვადასხვა ტექნოლოგიების გამოყენებით. შეგიძლიათ შეიძინოთ ამ ტიპის მზა საცხოვრებელი ან თავად ააშენოთ იგი.
სახლები ორი შესასვლელით
სახლები ორი შესასვლელით არის ფუნდამენტური სტრუქტურა, რომელსაც აქვს მაღალი სიმტკიცე და გამძლეობა. პროექტი შედგენილია დამხმარე სტრუქტურებისა და შიდა ტიხრების ყველა ტექნიკური მახასიათებლის გათვალისწინებით.
სახლების აშენება:
- აგური;
- ჭურვი როკი;
- მონოლითი.
ამ მასალებს და ხელსაწყოებს აქვთ საკმარისი სიმტკიცე, რომ მათგან ნებისმიერი სართულის სახლი აშენდეს.
Შენიშვნა. უფრო ძვირი ჯდება აგურის ნაგებობა. ეს გამოწვეულია ქვის ზომებით, რომლებიც მცირეა.
აგურით ნაგები კოტეჯი მზიდი კედლების დაგება ხორციელდება 2 ან 3 აგურით, შიდა ტიხრები - 1 ან 0,5-ში. შენობის განლაგება წინასწარ არის განსაზღვრული.
მშენებლობაში უფრო ეკონომიურია ჭურვი. ეს მასალა დიდია. ბლოკები განლაგებულია საკმაოდ სწრაფად და მარტივად.
როგორც აგურის გამოყენებისას, ქვისა ხორციელდება ბეტონის ხსნარის გამოყენებით, რომელიც მზადდება:
- ქვიშა;
- ცემენტის მარკა 400;
- წყალი;
- გამკვრივებლები.
Შენიშვნა. მთავარი განსხვავება ამ მასალასა და აგურს შორის არის ფორიანობა. Shell Rock არის ეკოლოგიურად სუფთა ქვა, რომელსაც შეუძლია დეფორმირება ტენიანობის ხანგრძლივი ზემოქმედების ქვეშ.
მისი წონა, აგურთან შედარებით, უმნიშვნელოა. მაგრამ ეს არ ათავისუფლებს სახლისთვის მყარი საძირკვლის აშენებას.
საკმაოდ გავრცელებული პროექტი მონოლითური სტრუქტურა. რა არის მისი თვისება?
პროექტი მონოლითური სახლიორი შესასვლელისთვის ასეთი საცხოვრებლის განლაგება განისაზღვრება მშენებლობის დაწყებამდეც კი. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ყველა კედელი, როგორც მზიდი, ასევე შიდა ტიხრები, ჩამოსხმულია გარკვეული ტექნოლოგიის მიხედვით:
- კეთდება ხისგან დამზადებული კარკასი;
- პორტლანდ ცემენტზე დაფუძნებული ბეტონის ხსნარი იზილება;
- მას ემატება დატეხილი ქვა და გაფართოებული თიხა;
- თავდაპირველად ყალიბში იდება გამაძლიერებელი ბადე, რომელიც ასრულებს შემაკავშირებელ და გამაგრების ფუნქციებს.
ამჟამად სულ უფრო პოპულარული ხდება ოროჯახიანი სახლების პროექტები. ეს განპირობებულია არა მხოლოდ მაცხოვრებლების სურვილით, რაც შეიძლება ახლოს იყვნენ ერთმანეთთან, არამედ ხშირად წმინდა ეკონომიკური მოსაზრებებითაც. ნებისმიერ შემთხვევაში, ეს არის ბიუჯეტის ვარიანტი, რადგან ერთი დიდი კოტეჯი იკავებს ნაკლებ მიწას, ვიდრე ორი პატარა. ორი ოჯახის მფლობელობაში საერთო საკუთრება, გაცილებით მომგებიანია ოროჯახიანი სასახლის აშენება. სახლი 2 მფლობელისთვის შეიძლება იყოს ერთ ან ორსართულიანი, ხის, აგურის, ბლოკის და ა.შ. ბინების ზომაც კი შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.
საცხოვრებელი კორპუსი 2 მფლობელისთვის
თუ საიტის მფლობელმა თავდაპირველად დაავალა, რომ მისი შთამომავლები (შვილები, შვილიშვილები და ოჯახის სხვა წევრები) ცხოვრობდნენ ერთმანეთის გვერდით, მაშინ ამისათვის თქვენ უნდა შექმნათ გარკვეული პირობები, რომლებიც ყველაზე ოპტიმალურია მათთვის, რომ ერთად იცხოვრონ. . მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ ოჯახის არცერთმა წევრმა არ იგრძნოს დისკომფორტი და არ იგრძნოს თავი სტუმრად საკუთარ სახლში. ასეთი პრობლემების თავიდან ასაცილებლად აუცილებელია სახლის პროექტის სწორად შედგენა, სადაც უზრუნველყოფილი იქნება ყველა ძირითადი ნიუანსი, რომელზედაც მომავალში დამოკიდებული იქნება ზოგადი ატმოსფერო, კომფორტის დონე და ცხოვრების ხარისხი.
როგორ გავყოთ სახლი?
ორ ოჯახზე გათვლილი სახლი გამოყოფილია სხვადასხვა ტექნოლოგიებით. მათგან ყველაზე გავრცელებულია შიდა დანაყოფის აგება. მისი მდებარეობა წინასწარ არის განსაზღვრული და ასახულია პროექტში.
მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ 2 მფლობელისთვის სახლის ასეთი განლაგება ხელს უწყობს გათბობის მნიშვნელოვან დაზოგვას, რაც დღეს ძალზე მნიშვნელოვანია. გარდა ამისა, მიუხედავად ერთი ჭერის ქვეშ ერთად ცხოვრებისა, თითოეულ ოჯახს აქვს უფლება საკუთარი გემოვნებით დაამშვენოს სახლი. ასე რომ, ინტერიერის ოთახები შეიძლება დაიგეგმოს და დასრულდეს სრულიად განსხვავებული გზით, რადგან ოროჯახიანი სახლების პროექტები ითვალისწინებს განსაკუთრებულად იზოლირებულ ოთახებში ცხოვრებას. მოიჯარეების მოთხოვნით შესაძლებელია სამზარეულო, კომუნალური და კომუნალური ოთახები, ავტოფარეხი საერთო, რომლის გაზიარება არცერთ მოიჯარეს არ დაამძიმებს.
თუ სახლი ორსართულიანია, ორი ოჯახი შეიძლება განთავსდეს სხვადასხვა სართულზე - ეს შესანიშნავი ვარიანტია ერთი დიდი ოჯახისთვის, რომელსაც სურს გაყოფა. ორსართულიანი სახლების ასეთი პროექტები არა მხოლოდ ეკონომიური და კომფორტულია, არამედ ბევრისთვის ხელმისაწვდომიც.
აქ არის რამდენიმე მზა ვარიანტი.
ერთსართულიანი სახლი ორ ოჯახზე
ყველაზე გავრცელებული პროექტია 2 მფლობელისთვის განკუთვნილი სახლი სხვადასხვა შესასვლელით, სადაც ბინები სარკისებურადაა მოთავსებული და, როგორც იქნა, აკოპირებენ ერთმანეთს. თითოეულ ოჯახს აქვს:
- ორი საძინებელი;
- სამზარეულო;
- მისაღები ოთახი;
- სასადილო ოთახი;
- აბაზანა;
- ცალკე შესასვლელი ვერანდით.
ორი ბინა გაერთიანებულია მხოლოდ საერთო კედლით, რომელსაც აქვს გამაგრებული სტრუქტურა, რომელიც უზრუნველყოფს საიმედო ხმის იზოლაციას. სწორედ ამის წყალობით ოჯახები არ იგრძნობენ თავს მაღალსართულიანი შენობებიმაღალი ხმის გადაცემით.
თითოეული ბინიდან, მისაღები ოთახის გავლით, ასევე არის კიდევ ერთი გასასვლელი სახლის უკანა ეზოში მდებარე ტერასაზე. სახლის კედლები შეიძლება აშენდეს გაზიანი ბეტონისგან ან აგურისგან, მაგრამ პირველი ვარიანტის არჩევისას შენობა მოპირკეთებულია საპირფარეშოთი.
იმისათვის, რომ შენობის გარეგნობა არ იყოს გაფუჭებული, სახლის გარე გაფორმება ხდება საერთო, მაგრამ ფართი შენობის შიგნით, თითოეულ ოჯახს უფლება აქვს გააკეთოს თავისი გემოვნებით და შეცვალოს კიდეც ტიხრების მდებარეობა. .
ორსართულიანი შენობა
წარმატებული პროექტი - კომპაქტური სახლი 2 მფლობელისთვის სხვადასხვა შესასვლელით და სხვენით. პირველი სართულის მთავარი შენობა არის ფართო მისაღები ოთახი ორი დიდი ფანჯრით. სახლის თითოეულ ნახევარს აქვს სამზარეულო, რომელიც არ ჩამოუვარდება მისაღებს, ასევე ორი ფანჯარა. კიბე მიდის სამზარეულოდან მეორე, სხვენის სართულზე. მაღლა არის ორი საძინებელი.
თითოეული ბინის ვერანდაზე არის ტილო, რომელიც იცავს წვიმისგან.
ასეთი სახლის გარე კედლები აწყობილია ხისგან, ხოლო შიდა ტიხრები დამზადებულია ჩარჩო პანელებისგან. მიუხედავად იმისა, რომ პროექტი საკმაოდ მარტივია, ასეთ სახლს 2 მფლობელისთვის აქვს თავისი თავისებურება. იმის გამო, რომ შენობა არ არის დატვირთული რთული არქიტექტურული დანამატებით, გარე კედლები შეიძლება აშენდეს სიპ პანელებისგან. თუ იგეგმება აშენება ჩარჩო ვერსია, კოტეჯის აშენების ღირებულება საგრძნობლად შემცირდება.
სახლის პროექტი ორი მფლობელისთვის ავტოფარეხით
სახლის ექსპლუატაციისას დამატებითი კომფორტი არის ავტოფარეხი, რომელიც მდებარეობს პირველ სართულზე. იმისათვის, რომ დატოვოთ იგი, არ მოგიწევთ წვიმიან ამინდში გასვლა და ავტოფარეხის კარი გაღება. ავტოფარეხით 2 მფლობელისთვის ასეთი სახლის არჩევით, მფლობელები არა მხოლოდ სარგებლობენ მანქანის გამოყენების მოხერხებულობით, არამედ მნიშვნელოვნად ზოგავენ ფულს ავტოფარეხის სივრცის მშენებლობაზე.
ამავდროულად, სახლის განლაგება ისეა დაპროექტებული, რომ სასტარტო მანქანის ხმაურმა არ შეაღწიოს საცხოვრებელ ოთახებში.
Პირველი სართული
ქვემოთ მოცემულია შემდეგი ოთახები:
- შესასვლელი დარბაზი კიბეებით;
- მისაღები ოთახი;
- სამზარეულო;
- აბაზანა;
- კომუნალური ოთახი.
Მეორე სართული
ზემოთ არის:
- ორი საძინებელი.
- ტუალეტი.
- აბაზანა.
- კაბინეტი.
- ჯაკუზი საძინებელში და დიდი აივნით.
გარდა ამისა, სახლის ქვეშ მდებარეობს საწყისი სართული, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც კომუნალური ოთახი, სახელოსნო ან აღჭურვა, როგორც დამატებითი საცხოვრებელი ფართი.
მიწას ყოფს კოტეჯის სტილში აშენებული ღობე.
ნახევრად ცალკეული კოტეჯების უპირატესობები ავტოფარეხით
სახლი 2 მფლობელისთვის მოსახერხებელია მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის, რომლებიც შედგება რამდენიმე თაობისგან: მშობლები, შვილები და შვილიშვილები. ხანდაზმულ მშობლებს ხშირად სჭირდებათ დახმარება, ამიტომ მათ ყოველთვის შეუძლიათ შვილების მხარდაჭერის იმედი. თავის მხრივ, ბებია-ბაბუა შეძლებენ შვილიშვილების მოვლას. ასევე მომგებიანია 2 მესაკუთრისთვის სახლის აშენება ეკონომიკური მიზეზების გამო, რადგან ერთი შენობის აშენება ყოველთვის ორზე იაფია.
ორი ოჯახისთვის კოტეჯის აშენება სასარგებლოა შემდეგი მიზეზების გამო:
- საერთო საძირკველი იღვრება.
- იდგმება საერთო კაპიტალის დანაყოფი.
- ორი ოჯახის საერთო კომუნიკაციები: წყალმომარაგება, გაზი, კანალიზაცია, ელექტროენერგია.
- საერთო ავტოფარეხის, კომუნალური და კომუნალური ოთახების არსებობა.
მაგრამ ნახევრად ცალკეული სასახლეების ყველაზე დიდი უპირატესობა ის არის, რომ ერთ ჭერქვეშ მცხოვრებ ოჯახებს ოჯახური კავშირებით აქვთ საკუთარი პირადი საცხოვრებელი ფართი.
სახლის პროექტი ორი შესასვლელით არის პრაქტიკული და მოსახერხებელი გადაწყვეტა, რომელიც შესაფერისია როგორც ერთი ოჯახისთვის, ასევე ორისთვის. დიზაინი შეიძლება შეიცავდეს:
- წინა შესასვლელი, რომელიც მდებარეობს წინა ფასადზე;
- მეორე, რომლის მეშვეობითაც შეგიძლიათ შეხვიდეთ შენობის უკანა მხრიდან. გადასასვლელი მდებარეობს ეზოს მხრიდან.
სახლი ორი შესასვლელით შეიძლება დაპროექტდეს დუპლექსად 2 ოჯახისთვის. ეს დაზოგავს მიწის ფართობს და შეამცირებს ტექნიკურ ხარჯებს.
პროფილირებული ხის უპირატესობები
ხისგან დამზადებული მყუდრო საოჯახო სახლი დროში გამოცდილი ტრადიციული გადაწყვეტაა. თანამედროვე ტექნოლოგიებისაშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ ხე რაციონალურად. ხის სხივიმარტივი ინსტალაცია და არ საჭიროებს კორექტირებას. ხის მასალას აქვს ხელმისაწვდომი ღირებულება და ამცირებს სამშენებლო ხარჯებს. ზომა და ხარისხის მახასიათებლებიმასალა საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ სხვადასხვა სირთულის პროექტები.
კომპანიის მომგებიანი შეთავაზება
სამშენებლო კომპანია BRIGADA მუშაობს მოსკოვსა და რუსეთის ცენტრალური ნაწილის რეგიონებში. გთავაზობთ ხის სახლების დიზაინს და მშენებლობას. ჩვენ ვცდილობთ პროექტის ოპტიმიზაციას და მის განხორციელებას იაფად.
ჩვენი მომსახურება მოიცავს:
- პროექტის შედგენა, გეგმებით;
- ხარჯთაღრიცხვის მომზადება;
- სრული კომპლექსი სამონტაჟო სამუშაოებისრული მშენებლობა;
- საინჟინრო ქსელების შეჯამება და დაკავშირება.
მომსახურების ღირებულება არის მასალების ფასისა და სამუშაოს ღირებულების კუმულაციური გაანგარიშება. დიზაინისა და წარმოების ციკლები კონტროლდება პროფესიონალი სპეციალისტები. Დეტალური ინფორმაციამიღება შესაძლებელია უფასო კონსულტაცია, ტელეფონით.
ნებისმიერ ოჯახში და ნებისმიერ დროს იყო კონფლიქტები და პრობლემები, რომლებიც დაკავშირებულია ზრდასრული ბავშვებისა და მათი ოჯახების მშობლებთან თანაცხოვრებასთან. როდესაც ბავშვი გაიზრდება, ის უნდა გაათავისუფლონ. ის დაიბადა საზოგადოებაში, სხვა ადამიანების გვერდით საცხოვრებლად და არა მშობლების გვერდით. ზრდასრული ვაჟები ქმნიან საკუთარ ოჯახებს, ხოლო ზრდასრული ქალიშვილები დედები ხდებიან. მათ უნდა ისწავლონ საკუთარი გადაწყვეტილებების მიღება და პასუხისმგებლობის აღება შვილებზე. და ეს ძალიან რთულია, თუ ბებია და ბაბუა ყოველთვის ხუთ ცენტს დებენ შვილიშვილების აღზრდაში. თითოეულ დიასახლისს სურს ჰქონდეს საკუთარი სამზარეულო, ხოლო თითოეულ მფლობელს აქვს საკუთარი ავტოფარეხი ან ოფისი. მიუხედავად იმისა, რომ მშობლებთან ერთად ცხოვრებას გარკვეული უპირატესობები აქვს, უმჯობესია ცალკე იცხოვროთ. რა თქმა უნდა, კარგია, როცა ხელთ არის ბებია, რომელიც შვილიშვილებს საბავშვო ბაღიდან ან სკოლიდან აიყვანს და აჭმევს. რთულ ოჯახურ სიტუაციებში არის ერთი მშვენიერი კომპრომისი, როდესაც ყველა ცხოვრობს ერთ ჭერქვეშ, მაგრამ თითოეულ ოჯახს აქვს საკუთარი ბინა. და ეს არის სახლის პროექტი ორი ოჯახისთვის.
ორსართულიანი სახლის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები.
ორსართულიანი სახლი ჩვეულებრივია კერძო სახლი, მხოლოდ ორი ბინა. Იქ არის სხვადასხვა ვარიანტებიგანლაგება. მაგალითად, შეიძლება იყოს ერთობლივი მისაღები ოთახი, ხოლო საძინებლები, სამზარეულოები, სველი წერტილები ცალკეა. მაგრამ შეიძლება ორი დამოუკიდებელი ბინებიკავშირების გარეშე. მხოლოდ ცალკე შესასვლელები. როგორც წესი, ეს არის სარკისებურად მოთავსებული ორი იდენტური ბინა. ორი ოჯახის სახლების პროექტები წყვეტს ბევრ საშინაო კონფლიქტს და აახლოვებს ადამიანებს. ერთის მხრივ, ყველა ერთ ჭერქვეშ ცხოვრობს, მეორეს მხრივ კი არავის ერევა. თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ ერთობლივი შეკრებები გაზზე, პიკნიკები, მწვადი, მაგრამ ამავე დროს, თითოეული ოჯახი წავა თავის ტერიტორიაზე. ბევრი ოჯახური ტრადიცია ჩნდება ასეთი გატარებით. მაგრამ ამის გარდა, ოროჯახიანი სახლის პროექტს აქვს სხვა, უფრო მატერიალური, უპირატესობები:
არ არის საჭირო ორი ნაკვეთის ყიდვა, სახლი იდეალურად ჯდება ერთზე;
სამშენებლო დანაზოგი. ორ ბინას აქვს საერთო კედელი და თუნდაც შიდა, რომელიც არ საჭიროებს იზოლაციას. ასეთი ბინების მშენებლობა ორ ცალკეულ სახლზე ნამდვილად ნაკლები დაჯდება. დანაზოგი ასევე მოვა ერთი სახურავიდან;
კომფორტულ ბინაში სრულ ცხოვრებას თან ახლავს ფანჯრის გარეთ სუფთა ჰაერი და დილით ჩიტების სიმღერა.
ნათესავები ყოველთვის ახლოს არიან, მაგრამ ამავე დროს, ისინი არ ადიან კერძო ტერიტორიაზე;
დისფუნქციური და მღელვარე მეზობლების ნაკლებობა. ერთადერთი მეზობლები არიან უახლოესი ნათესავები;
თითოეულ ბინას აქვს თვითკმარი ინფრასტრუქტურა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გაყიდოთ ნებისმიერი ბინა ნებისმიერ დროს სხვაზე მიბმულობის გარეშე.
ასეთ სახლში არავითარი ნაკლი არ არის, გარდა იმისა, რომ ნათესავები იმდენად ჩამჭრელნი არიან, რომ ძალიან უჭირს მათთან ერთად ცხოვრება, თუნდაც კედლის მიღმა. მაშინ ჯობია სულ სხვადასხვა ქალაქში წასვლა. ეს არის არა სახლში პრობლემა, არამედ კონკრეტული ადამიანები.
2 ოჯახისთვის სახლის პროექტის ყიდვის მახასიათებლები.
- ორი ოჯახის სახლების პროექტების შეძენა შესაძლებელია ნებისმიერი დიზაინის ორგანიზაციისგან, რომლის ასორტიმენტში არის ასეთი, ან შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ინდივიდუალური პროექტი. ინდივიდუალური დიზაინით, ინჟინერი გააკეთებს ყველაფერს, რაც თქვენს გულს მოისურვებს. მართალია, ასეთი პროექტის ფასი ცოტა უფრო ძვირი იქნება, ვიდრე ტიპიური.
Dom4M-ს აქვს როგორც მზა პროექტები, ასევე ინდივიდუალური. წარმოდგენილია ფართო სპექტრით. არის ავტოფარეხებით, ტერასებით, აივნებით, სხვენით, არის პატარა ბინები ერთ სართულზე და ავტოფარეხის გარეშე. ზოგიერთი მათგანი გაკეთდა პირდაპირ ქვეშ. მაგრამ, ნებისმიერ შემთხვევაში, დასრულებული პროექტი შეიძლება მოერგოს თქვენთვის საჭირო კლიმატურ და ლანდშაფტურ პირობებს. Სწორი არჩევანიეს არის არა იმდენად თავად პროექტში, არამედ კეთილსინდისიერი დიზაინის ორგანიზაციაში. ყოველივე ამის შემდეგ, მხოლოდ მას, ვისაც ესმის მშენებლობა და დიზაინი, შეუძლია აირჩიოს სწორი პროექტი.
ნებისმიერი შენობა დღეს თავისი ორიგინალურობითა და უნიკალურობით გამოირჩევა. თუმცა, გარდა ერთი შესასვლელი ჩვეულებრივი სახლებისა, არის ორი სადარბაზოიანი სახლებიც, რომლებშიც ორი ოჯახი კომფორტულად ცხოვრობს. ბევრისთვის მიწის და კერძო სახლის ორ ნაწილად დაყოფა არის აქტუალური საკითხი, ბოლოს და ბოლოს, ყველა არ ახერხებს ცალკე სახლის შეძენას ან არსებული ქონების გაყოფას.
თავისებურებები
სახლი ორი მფლობელისთვის, ორი შესასვლელით და ორმაგი რაოდენობის ოთახებით, მრავალი მიზეზის გამო უნდა აშენდეს და აშენდეს. ყველაზე ხშირად, ასეთ შენობებში ერთი და იმავე ოჯახის რამდენიმე თაობა ცხოვრობს. ეს მოსახერხებელია, რადგან უფროსებს შეუძლიათ დაეხმარონ უმცროსებს ბავშვების მოვლაში და სახლის მოწყობაში. გარდა ამისა, ზოგ შემთხვევაში ოჯახებს არ აქვთ ქონების გაზიარების შესაძლებლობა. ან ძალიან ძვირია ფინანსური წერტილიხედვა. ამიტომ, თქვენ უნდა აირჩიოთ ასეთი სტრუქტურები.
ოჯახებმა, რომლებიც აწყდებიან სახლის ორი გასასვლელით აღჭურვის საკითხს, ყურადღება უნდა მიაქციონ იმ ფაქტს, რომ აუცილებელია შეკეთების არა მხოლოდ ფიზიკურ მხარესთან, არამედ იურიდიულთანაც.
ასე რომ, საკმარისი არ არის პროექტის შემუშავება და კედლების ნგრევა ან აშენება. აუცილებელია მშენებლობის ნებართვის აღება და რეგისტრაცია ახალი პროექტი. ეს მიდგომა დაზოგავს საკუთარ დროსა და ფულს, რადგან მაშინ არ მოგიწევთ დამატებითი პრობლემებისა და ჯარიმების წინაშე.
თუ ამ საკითხებში გამოცდილება არ არის, ღირს იურისტებთან დაკავშირება, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან ასეთ საქმეებში.ყველაზე ხშირად ეს ხდება მაშინ, როდესაც ქონება იყოფა მემკვიდრეებით. როგორც წესი, ანდერძის არარსებობის შემთხვევაში, ქონება თანაბრად იყოფა ყველას შორის. და ყველას შეუძლია გამოიყენოს თავისი ნახევარი. იმისთვის, რომ ყველაფერი ოფიციალური იყოს, აუცილებელია ყველაფრის გაფორმება საჭირო საბუთები, შეარჩიეთ თითოეული მფლობელის ნაწილი და შეადგინეთ სახლის აღდგენის პროექტი, რომელიც ამიერიდან ორ სადარბაზოზე იქნება გათვლილი.
ამავდროულად, შეუძლებელია მიწის გაყოფა, რომელზეც სახლი მდებარეობს. ნაკვეთი დაყოფილია იმავე წესით, როგორც სახლი.
ძალიან ხშირად, სახლების დაყოფა ორ სრულფასოვან ნაწილად ხდება მეუღლეების განქორწინების შემდეგ. ამრიგად, ქორწინებაში შეძენილი ქონება იყოფა. ასე რომ, სახლი მაშინვე გამოჩნდება ორი მფლობელი. საოჯახო კოდექსის წესით, ცოლ-ქმარი ქონების ზუსტად ნახევარია, თუ სხვა საქორწინო ხელშეკრულება არ არის დადებული. და ეს ნიშნავს, რომ თითოეულ მათგანს აქვს სახლის ნახევარი და მის ქვეშ მდებარე მიწის ნახევარი. მიუხედავად იმისა, რომ მისამართი და საკადასტრო ნომერირჩება იგივე.
სახლის დუპლექსის გაკეთებისას, ყოველი ახალი მფლობელი იღებს სახლის ფლობის უფლების მოწმობას და ცალ-ცალკე მას უფლებას ფლობდეს მის ქვეშ მყოფ მიწაზე. ეს თითოეულ თანამფლობელს აძლევს შესაძლებლობას განკარგოს მისთვის ხელთ არსებული ქონების ნაწილი საკუთარი შეხედულებისამებრ.
ხშირად თანამფლობელები, რათა თავიდან აიცილონ კონფლიქტები ერთმანეთთან, ცდილობენ დაარეგისტრირონ ქონების მათი ნაწილი ცალკე ოთახად. ამისათვის აუცილებელია ხელშეკრულების გაფორმება, რომელშიც მითითებული იქნება, რომ საცხოვრებელი კორპუსი და მის ქვეშ მყოფი მიწა მოქმედია.
ბევრი კერძო სახლი, რომელზედაც მარტო დგას მიწის ნაკვეთი, შეიძლება ჰქონდეს მხოლოდ ერთი შეყვანა პროექტის მიხედვით. და უბრალოდ შეუძლებელია მათი გაყოფა ორ სრულფასოვან ნაწილად. ამიტომ, ასეთ შემთხვევებში, თქვენ გჭირდებათ სახლის ხელახალი განვითარება.
გეგმის დამტკიცება ხდება სხვადასხვა შემთხვევაში.ეს ძალიან რთული და ხანგრძლივი პროცედურაა. და ყველა წერილობითი ნებართვის მიღებისა და ხელახალი განვითარების დასრულების შემდეგაც კი, აუცილებელია დამატებითი განაცხადის წარდგენა ხელისუფლებაში ადგილობრივი მმართველობა. ეს კეთდება იმისთვის, რომ შეიკრიბოს კომისია, რომელიც ეწვევა სახლს და შეამოწმებს, შეესაბამება თუ არა ყველაფერი წესებსა და კანონებს. ამის შემდეგ მესაკუთრეს ეძლევა გარემონტებული სახლის ექსპლუატაციის უფლების ნებართვა.
სტრუქტურების ტიპები
2 ოჯახისთვის სახლის პროექტი შეიძლება განსხვავებული იყოს. Ყველაფრის შემდეგ შენობები არის როგორც ორსართულიანი, ასევე ერთსართულიანი.მაგრამ ასეთ სახლებში ორ სართულზე მეტი არ არის. ასევე ოთახი შეიძლება დაემატოს სხვადასხვა გაფართოებით, მაგალითად, ავტოფარეხით ან აბანოთი. და ბოლოს, სტრუქტურები განსხვავდება მათი ფუნქციონირებით - მათში შეიძლება იცხოვროს ერთი ან ორი ოჯახი.
თუ სახლში ერთდროულად ორი ოჯახი ცხოვრობს, მაშინ მათ უნდა ჰქონდეთ ცალკე შესასვლელი ვერანდით, ცალკე კომუნიკაციებით და ცალკე ოთახებით. არის შენობები, სადაც ოთახები გამოყოფილია, მაგრამ სამზარეულო და სველი წერტილები გაერთიანებულია.
ერთსართულიანი
თუ გავითვალისწინებთ ერთსართულიან შენობებს, მაშინ ყველაზე ხშირად გამოყენებული პროექტი იქნება სახლი ორი მფლობელისთვის, სადაც ოთახები სარკისებურადაა განლაგებული. ანუ ერთმანეთის ზუსტი ასლია. თითოეულ ოჯახს შეიძლება ჰქონდეს ორი საძინებელი, მისაღები, სამზარეულო ან სასადილო ოთახი, აბაზანა და ცალკე გასასვლელი ვერანდით.
ასეთ ოთახში გაერთიანება მხოლოდ ერთი საერთო კედელია, რომელსაც აქვს კარგი ხმის იზოლაცია. მისი დამსახურებაა, რომ თანაარსებული ოჯახები თავს უხერხულად ვერ გრძნობენ, განსხვავებით მრავალსართულიანი შენობებისგან, ძალიან ძლიერი ხმის გადაცემით. ასეთი შენობის კედლები აგურისგან ან გაზიანი ბეტონისგან შედგება. თუ მეორე ვარიანტი აირჩევა, მაშინ მოგიწევთ დამატებით მოაწყოთ საფარი, რათა სახლი უფრო მიმზიდველად გამოიყურებოდეს.
ჩვეულებრივ, ასეთ სახლებში გარე გაფორმება კეთდება იმავე სტილში, რათა არ გააფუჭოს სახლის საერთო შთაბეჭდილება. და შენობის შიგნით, თითოეული მფლობელი ქმნის ინტერიერს, რომელიც მას მოეწონება.
ორსართულიანი
ორი სართულის არსებობა მნიშვნელოვნად უწყობს ხელს პროექტზე მუშაობას. ეს შეიძლება იყოს ან სრულფასოვანი ორსართულიანი შენობა, ან სახლი სხვენის იატაკით. მეორე ვარიანტი უფრო იაფი იქნება, ხოლო მნიშვნელოვანი ნაკლი არ ექნება.
ფოტოები
თუ არჩევანი გაკეთდა სპეციალურად სხვენის მქონე შენობის სასარგებლოდ, რომელიც განკუთვნილია ორი ოჯახისთვის, შეგიძლიათ იქ მოათავსოთ საძინებლები, საბავშვო ან ფუნქციური ოთახები. მაგალითად, სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ იქ მოათავსოთ სათამაშო ოთახი ან ოფისი. პირველი სართული განკუთვნილია ძირითადი ოთახებისთვის - მისაღები, სამზარეულო და ა.შ. ეს მოსახერხებელია მაშინაც კი, თუ სახლში ერთი ოჯახი ცხოვრობს და თუ რამდენიმე მათგანია.
სრული ორსართულიანი სახლიუფრო ძვირი ჯდება და კრეატიული იდეის რეალობაში განსახიერება უფრო ძვირი ღირს. მაგრამ დიდი ოჯახებისთვის ეს ვარიანტი ძალიან კარგია.
ავტოფარეხით
ძალიან მოსახერხებელია თუ სახლს ორი ოჯახი ჰყავს, არის ავტოფარეხი. ის შეიძლება განთავსდეს პირველ სართულზე. ეს ძალიან მოსახერხებელია, რადგან ცუდ ამინდში არ დაგჭირდებათ სხვა ოთახში წასვლა წვიმაში ან თოვლში. საკმარისია ჩასვლა პირველ სართულზე და შეგიძლიათ უსაფრთხოდ დატოვოთ ავტოფარეხი.და ასევე საკუთარი თავისთვის ასეთი პროექტის არჩევით, შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული ცალკე ავტოფარეხის აშენებაზე. ავტოფარეხი შეიძლება განთავსდეს ნებისმიერ მხარეს. როგორც წესი, მონტაჟდება ეზოს იმ ნაწილში, სადაც მეტი თავისუფალი ადგილია. ამავდროულად, შეგიძლიათ იქ მოათავსოთ სრულფასოვანი ავტოფარეხი და არა ჭურვი ან კარპორტი.
Სამშენებლო მასალები
სახლი ორი შესასვლელით საკმაოდ ფუნდამენტური ნაგებობაა, რომელიც მაქსიმალურად გამძლე უნდა იყოს. ასეთი სახლისთვის პროექტის შექმნისას თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ დამხმარე სტრუქტურების ყველა ტექნიკური მახასიათებელი და გამოთვალოთ რამდენად გამძლე უნდა იყოს კედლებისა და ტიხრების მშენებლობის მასალები.
თანამედროვე კოტეჯი ორი გასასვლელით შეიძლება აშენდეს შემდეგი მასალებისგან:
- ხე-ტყე;
- ქაფის ბლოკები;
- გაზიანი ბეტონი;
- ჭურვი როკი;
- აგური;
- ხის ჩარჩო.
თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ნებისმიერი შემოთავაზებული ვარიანტი. ყველა მათგანი ერთნაირად კარგია და აქვს დიდი სიმტკიცე და გამძლეობა. მათი გამოყენებით თქვენ შეგიძლიათ ააწყოთ სახლი, რომელსაც აქვს ნებისმიერი რაოდენობის სართული. თუმცა, თითოეულ მათგანს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.
აგური
ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული მასალაა აგური. მაგრამ, ამის მიუხედავად, ბევრად უფრო გავრცელებულია აგურის შენობები. ფაქტია, რომ ისინი მაქსიმალურად მტკიცე, გამძლეა და არ განიცდიან ნეგატიურ ამინდს. მზიდი კედლები ორ აგურშია აგებული, ხოლო შიდა ტიხრებისთვის ნახევარი აგური საკმარისი იქნება.მაგრამ მანამდე აუცილებელია შენობის განლაგება, რათა დარწმუნდეთ, რომ კედლები და ტიხრები საკმაოდ ძლიერი იქნება.
ჭურვი კლდე
ეკონომიური ვარიანტია სახლის აშენება ჭურვი კლდიდან. ყოველივე ამის შემდეგ, ამ მასალას აქვს დიდი ზომის ბლოკები, ამიტომ ისინი ძალიან სწრაფად და მარტივად იკეცება. გარდა ამისა, ჭურვი ეკოლოგიურად სუფთაა, ამიტომ შენობა ბუნებას არ აზიანებს. ერთადერთი უარყოფითი ის არის, რომ ეს მასალა სწრაფად იშლება ტენიანობის გავლენის ქვეშ. ამიტომ, თუ კლიმატი ძალიან ნოტიოა და ხშირად წვიმს, უმჯობესია ამ მხარეში სახლი არ ავაშენოთ ნაჭუჭის კლდიდან.
ჩარჩო სახლები
მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეხვდეთ მონოლითური შენობის პროექტს. მშენებლობის დაწყებამდე უნდა განისაზღვროს მისი განლაგება.ეს იმიტომ კეთდება, რომ ყველა კედელი, მზიდი და შიდა, დამზადებულია სპეციალური ტექნოლოგიით და შემდეგ არაფერი შეიცვლება.
ყალიბის ჩარჩო აგებულია ბუნებრივი ხისგან. შემდეგი, მზადდება კონკრეტული ხსნარი, რომელიც მოიცავს პორტლანდ ცემენტს. შემდეგ მას ემატება გაფართოებული თიხა და ხრეში. ასევე ფორმულაში მოთავსებულია გამაძლიერებელი ბადე, ის ემსახურება როგორც დამაკავშირებელ და გამაძლიერებელ რგოლს. ასეთი შენობა უფრო იაფია ვიდრე აგურის, მაშინ როცა გაუძლებს რთულ ამინდის პირობებს და დროის გამოცდას.
ბლოკები
მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ ააშენოთ სახლი ციხის ბლოკისგან ან ქაფის ბეტონისგან. მაგრამ ამ შემთხვევაში, პროფესიონალები არც ამ მასალის დადგმას გირჩევენ. ორსართულიანი სახლები. ყოველივე ამის შემდეგ, მათ შეუძლიათ დეფორმაცია საკუთარი წონის ქვეშაც კი. ამისთვის ერთსართულიანი სახლიეს ვარიანტი ძალიან შესაფერისია. მშენებლობა იაფი იქნება და მოკლე დროში დასრულდება.
ბარი
ეს მასალა ასევე ძალიან კარგია. ხისგან დამზადებული შენობები ლამაზად გამოიყურება და გამოირჩევიან გაზრდილი სიმტკიცით. ხე არის ბუნებრივი, ეკოლოგიურად სუფთა და საშუალებას გაძლევთ შექმნათ მყუდრო გარემო სახლში. ბუნებრივი ხის სუნი დადებითად მოქმედებს ჯანმრთელობაზე და უბრალოდ ამშვიდებს.
ორსართულიანი სახლის ასაშენებლად ისეთი მასალის არჩევისას, როგორიცაა ხე, უნდა იცოდეთ, რომ სამუშაოს დაწყებამდე კარგად უნდა გაშრეს და დამუშავდეს სპეციალური ნაერთების გამოყენებით. დამუშავება ხდება ობისგან და სხვადასხვა მწერებისგან დასაცავად. ეს საშუალებას გაძლევთ გააგრძელოთ მასალის სიცოცხლე რამდენიმე ათწლეულით. და შენობის მთელი ზედაპირი დაფარული უნდა იყოს პრაიმერის სქელი ფენით.
სწორად დამუშავებული ხე უფრო დიდხანს ძლებს და მიმზიდველად გამოიყურება. თუ სასურველია, ხისგან დამზადებული სახლების საფუძველი შეიძლება დამატებით გაფორმდეს. მაგალითად, კვეთის დასაფარავად. ის კარგად გამოიყურება მრავალი სტილისტური მიმართულებით.
განლაგება
ნახევრად ცალკეული სახლების ყველაზე დიდი უპირატესობა ის არის, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ყველა ნათესავი ერთი სახურავის ქვეშ იმყოფება, თითოეულ მათგანს აქვს საკუთარი სივრცე.
სახლის გეგმა ორი მფლობელისთვის, ცალკე შესასვლელების არსებობით, ძალიან მოსახერხებელია მასში მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის. გარდა ამისა ეს განლაგება საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ მშენებლობა.ეს გამოწვეულია იმით, რომ სახლებს აქვთ საერთო საფუძველი და საერთო კომუნიკაციები, რაც იმას ნიშნავს, რომ ზედმეტი ფული და დრო არ დაგჭირდებათ. ეს, სხვათა შორის, ასევე ეხება გარე შენობებს, რომლებიც შეიძლება განთავსდეს როგორც სახლის ერთ ნაწილში, ასევე ერთდროულად ორში.
სარკის განლაგება
ყველაზე ხშირად, დეველოპერები ირჩევენ ასეთ ვარიანტს, როგორც სარკის განლაგებას. ამ შემთხვევაში შესასვლელები შენობის სხვადასხვა მხარეს მდებარეობს ზუსტად ერთმანეთის საპირისპიროდ. სახლის ერთ ნაწილში ოთახების მოწყობა მთლიანად იმეორებს მეორე ნახევრის ოთახების მოწყობას. იგივე ეხება ოთახების ზომას და ფანჯრების ადგილმდებარეობას.
ერთ მხარეს გასასვლელით
ზოგიერთი უფრო მეტი ჩანს მოსახერხებელი ვარიანტირომელშიც კარები ერთ მხარეს მიდის. ეს არ არის საკმაოდ ნაცნობი ჩვენი ქალაქებისა და ქალაქებისთვის. კარები განლაგებულია ერთმანეთისგან მცირე მანძილზე. თითოეულ მათგანს ავსებს ვერანდა. თუ გსურთ, შეგიძლიათ სცადოთ ორი ვერანდა დააკავშიროთ ერთ დიდში ან გადააკეთოთ იგი ვერანდად.
ერთი ოჯახისთვის
განლაგების კიდევ ერთი პოპულარული ვარიანტი შესაფერისია როგორც დიდი ოჯახისთვის, ასევე მათთვის, ვისაც არ აინტერესებს თავისუფალი სივრცის გაზიარება შინაურებთან. ამ შემთხვევაში, ერთ-ერთი შეყვანა ხდება მთავარი, ხოლო მეორე - სათადარიგო. ეს არის მოსახერხებელი და პრაქტიკული.
განლაგების არჩევანი საბოლოოდ დამოკიდებულია ორი ოჯახის ერთობლივ გადაწყვეტილებაზე, რომლებიც იზიარებენ სახლს.
