Da li želite da živite u zaista ugodnom okruženju? Tada biste trebali potražiti pomoć od developera koji gradi LCD kuću uz rijeku. Ovdje možete kupiti stanovanje za malu cijenu, dok ste u neposrednoj blizini svih mogućnosti glavnog grada. Danas možete kupiti stan u stambenom kompleksu House by the River po cijeni od 2,5 miliona rubalja. Mikrokvart Ivakino je zelena površina sa svim sadržajima, u kojoj se sada na fotografiji vidi LCD Kuća uz rijeku. Glavna razlika između ovog kompleksa i ostalih stambenih objekata je u tome što je udaljen samo 100 metara od rijeke. Odnosno, oni koji su željeli kupiti stan u stambenom kompleksu Kuća uz rijeku dobijaju stambeni prostor sa svim pogodnostima. Originalna struktura kuće, sa slovom E (ili W), zadržava dovoljno svjetla za svaki stan, tako da gdje god želite da sebi kupite kvadrat, prozora će biti dovoljno. Kuća uz rijeku je smještaj ekonomske klase, ali ima sve što vam je potrebno za boravak bez muke. Mala igrališta, parking i blizina infrastrukture. Sve je to dostupno, pa cijene stana u stambenom kompleksu Kuća uz rijeku nisu visoke, što privlači nove zakupce.
Apartmani u stambenom kompleksu Kuća uz rijeku
Stambeni kompleks nudi smještaj u stanovima različitih veličina, od 32 kvadratna metra do punog trosobnog stana površine 78 metara. Istovremeno, kuhinje su prostrane i u trosobnom i u jednosobnom stanu. Cijene stana u stambenom kompleksu Dom u Reki su približno iste ako uzmemo u obzir jednosobnu ili dvije sobe, jer se neznatno razlikuju po površini i cijeni kvadratnom metru malo manje. Stoga je izbor veliki. Da, a stan u stambenom kompleksu House by the River možete kupiti pod hipotekom znatno jeftinije upravo zbog niskih cijena. Na raspolaganju su i garsonjere različitih veličina, koje možete urediti po Vašoj želji. Također možete primijetiti sljedeću činjenicu: za čitav niz stanova, s obzirom na nestandardni oblik kuće, postoji 20 planskih rješenja. Fotografija stambenog kompleksa House by the River sadrži sve grafičke informacije o rasporedu, tako da možete izbliza pogledati najpogodnije planove i odabrati onaj koji vam najviše odgovara. Površina kuhinja u stanovima kreće se od 8 metara i ne biva manja, tako da je udoban život zagarantovan svima.
Infrastruktura stambenog kompleksa
Na prvi pogled se čini da je kupovina stana u stambenom kompleksu Dom u Reki jednaka uzimanju kuće na selu. Ali u stvari, to je daleko od slučaja, jer je razvijena infrastruktura ovog područja već spremna da podrži aktivan život novih stanovnika. Prodavnice i vrtići, škole i bolnice - sve se to nalazi u blizini kuće. Jedini nedostatak može se smatrati udaljenošću metroa, ali onima koji imaju automobil neće biti teško preći ovu udaljenost. Cijene stana u stambenom kompleksu House by the River kreću se od 2,4 miliona rubalja. Za ovaj novac kupac ne dobija samo stan, već i opremljeno (iako malo) dvorište, kao i parking za 71 automobil. Zgrada ima devet spratova, tako da u njoj nema mnogo stanova, što znači da parking neće biti pretrpan. Odavde je takođe lako doći do glavnog grada: 16 kilometara do moskovskog obilaznice lako je voziti i autobusom, koji vozi duž susedne ulice, i automobilom. Na ulazima su postavljeni liftovi, putnički i teretni, tako da proces kretanja neće delovati bolno. Stan u stambenom kompleksu Dom u Reki možete kupiti uz hipoteku uz podršku Baltika Banke koja će hipoteka ispod nisko interesovanje. Blizina rijeke i zelene površine u blizini je mjesto za one koji traže mir i tišinu u blizini glavnog grada.
U mikrookrugu Ivakino u Khimkiju kod Moskve, kompanija Ivakino Park gradi stambeni kompleks komforne klase „Kuća pored reke“. Ima mnogo atraktivnih stvari: zanimljiv koncept, relativno zgodnu lokaciju, slikovit pogled na Moskovski kanal i Kljazmu. I postoji nedostatak, i to značajan. "Kuća uz rijeku" - dugoročna gradnja sa nejasnim izgledima.
Ivakino Park doo je novajlija u razvoju, iako je osnovan još 2014. godine. “House by the River” je njegov prvi projekat i, kako se ispostavilo, ne baš uspješan. Odnosno, sve je slatko i uglađeno opisano na službenoj web stranici, renderi imaju ne samo svečani, već i pravi, fantastičan izgled - cvjetajući nasip, jedrilice, svjetla koja se reflektiraju u vodi, sam kompleks je neka vrsta demokratske moderne palate ... Da shvati šta zapravo mora da se vrati u stvarnost i pogleda fotografije sa gradilišta.
Sada nije sve tako fantastično. Akcionari ne mogu da dobiju čvrst odgovor kada im daju stanove, nikome ne veruju, pokušavaju da se obrate nadležnima. Programer odlaže radove i navodi hiljadu razloga koji ih odlažu. I kuća je nedovršena već 4 godine.
Gdje se nalazi Kuća uz rijeku: lokacija, okolina, prometna dostupnost
Stambeni kompleks se nalazi 10 kilometara od centralne regije glavni grad, između Kljazme i Moskovskog kanala. Udaljenost do moskovskog obilaznice je 3 kilometra, vozači će do njega moći doći Međunarodnim ili Šeremetjevskim autoputem. U samom glavnom gradu, nakon prelaska sa Koltsevaya, najpogodnije je proći Lenjingradskim autoputem - ako ne uzmete u obzir saobraćajne gužve koje se tamo redovno dešavaju u vršnim satima.
Najbliže stanice metroa su Khovrino, Rechnoy Vokzal, Planernaya. Nisu na pješačkoj udaljenosti, ali do njih redovno voze minibusevi. Vrijeme putovanja je od 15 minuta do pola sata.
U blizini se nalaze i dve železničke stanice, štaviše, u različitim pravcima: električni vozovi iz Himkija idu do Lenjingradske železničke stanice, od Hlebnikova do Savelovskog. Istina, stanice se nalaze na znatnoj udaljenosti od LCD-a - najpogodnije je stići tamo, opet, autobusom ili minibusom.
Aerodrom Šeremetjevo je udaljen 10 minuta vožnje od kuće pored reke.
Za neke je ovo plus, za druge ne. Međutim, vrijedi napomenuti da, iako se huk aviona čuje gotovo stalno, prema riječima mještana, ne smeta, brzo se naviknete.
Naravno, u Ivakinu postoje infrastrukturni objekti. Ali reći da su na pješačkoj udaljenosti od LCD-a nemoguće je. Najbliži je supermarket Magnit. Što se tiče škola, vrtića i ambulanti, oni se nalaze na određenoj udaljenosti.
Ali u blizini se nalazi značajan sportski objekat - stadion i Olimpijski sportski kompleks.
"Kuća uz rijeku": koncept, izgled, dizajn
Informacije na službenoj web stranici kompleksa prepune su entuzijastičnih epiteta. “Tehnički savršeno, ekološki prihvatljivo i energetski efikasno stanovanje”, “posebno panoramsko zastakljivanje” i još mnogo lijepih riječi o miru, harmoniji, pogledu i udobnosti. A šta će se dogoditi ako ostavite po strani emocije i izvučete informacije o LCD-u u njihovom najčistijem obliku?
"House by the River" je devetospratna osmodelna zgrada od monolitne cigle u modernom stilu. Odlikuje se jednostavnim oblicima, minimumom ukrasnih detalja i asimetričnim zastakljivanjem, što omogućava povećanje količine prirodnog svjetla u prostoriji, kao i otvaranje pogleda na okolinu.
Kompleks, zaista, izgleda elegantno bez nepotrebnih trikova - vanjska obrada bi trebala biti u dvije boje, a impresivne površine panoramskog zastakljivanja kao da podižu zgrade, čine ih lakšima i prozračnijima. Predivan, čak i moderan projekat - ako zaista postane onakav kakav je prikazan u reklamnim prikazima.
Pogled na vodu: stanovi i rasporedi
"House by the River" obuhvata 423 stana i više od 20 planskih rješenja. Među njima preovlađuju "odnuški", ali postoje i garsonjere, te dvosobne i trosobne opcije. Od prednosti - mogućnost slobodnog planiranja. Završnu obradu, odnosno, programer ne predviđa.
Jednosobni apartmani odlikuju se relativno prostranim hodnicima - do 5,5 četvornih metara, kuhinjama od 10 metara, postoje opcije sa zasebnim kupaonicama. U "kopejku" kupatilo i toalet su odvojeni, ali površina nekih prostorija je mala - 11-12 kvadrata, balkoni su vezani za kuhinje od 10 metara. Među "tri rublje" postoje atraktivne opcije sa impresivnim balkonima od sedam metara, inače je princip isti: odvojena kupatila, male kuhinje i sobe.
Teritorija i infrastruktura kompleksa
Na službenoj web stranici kompleksa stoji da je autorska odluka ulaznih grupa, ali je još niko nije vidio - nema vizualizacije. U ostalom, investitor je obećao uobičajene pogodnosti za takve objekte: ograđeni prostor, 24-satni video nadzor i kontrolu pristupa, dječji i sportski tereni i prostor za rekreaciju za odrasle. 20 metara od kuće organizirana je ekonomska platforma za sakupljanje smeća.
Parking obećava da će biti vrlo mali - samo 71 parkirno mjesto za 423 stana. U kući uz rijeku nije predviđena posebna komercijalna i društvena infrastruktura. Ali u blizini, u delti rijeke, nalazi se park.
Kako je "Kuća uz rijeku" postala dugotrajna gradnja
Izgradnja stambenog kompleksa počela je 2015. godine, a trebalo je da bude primopredaja 2017. godine. Međutim, bilo je kašnjenja i kašnjenja. Najnovije prave fotografije izgradnje su iz decembra 2018.
Ivakino park pokušao se opravdati dioničarima govoreći o nekvalitetnom radu izvođača i nedostatku sredstava. Potonje je izazvalo zbunjenost ljudi: gdje je otišao njihov novac, plaćeni za stanove? Uostalom, 85% stambenog prostora je prodato.
Promijenjen tri puta tokom izgradnje generalni izvođač, međutim, to nije dovelo do značajnijih promjena. Spremnost kuće trenutno je oko 60%.
Dioničari su počeli zvoniti na uzbunu i pisati svim mogućim nadležnima. Administracija Khimkija skrenula je pažnju na problematičan objekat, obećala da će preuzeti kontrolu nad izgradnjom, čak je razvila mapu puta ... ali stvar praktički nije krenula naprijed. Od početka 2019. godine u objektu radi novi - još jedan! - izvođač radova. Međutim, kako kažu vlasnici kapitala, on je dio iste kompanije Odintsovo koja je ranije bila angažovana na izgradnji kuće.
Gradsko tužilaštvo u Himkiju je 19. juna 2019. godine izvršilo proveru gradilišta. U dokumentima se navodi da je obustavljena zbog oduzimanja licence Legion banci. Danas, kako navode iz tužilaštva, radovi napreduju i biće završeni u 1. kvartalu 2020. godine. Ali investitori ne misle tako. Oni traže status "problematičnog objekta" za LCD.
Dana 12. juna zabilježena je žalba predsjedniku Ruske Federacije. Piše da se kuća ne gradi, čak ni građevinska dozvola nije izdata. Jasno je da postoje dvije istine o River House-u i one se zapravo ne presijecaju.
Ažurirano: 26.12.2019
Veličina slova
Šta treba da znate o stambenom kompleksu "Kuća pored reke"
DA ŽIVETI DOBRO
Ovako zvuči (tačnije rečeno, zvučao je) glavni slogan grupe kompanija New Quarters, nekadašnjeg graditelja stambenog kompleksa House by the River u Khimkiju. Zaista, zar je loše živjeti kad ti je kuća, ako ne uz rijeku, onda uz kanal. Moskva,
pa čak i ako ne u glavnom gradu, već na 12 km od njega, u mirnom dijelu sela Ivakino, koje je dio mikrookrug Khimki Klyazma-Starbeevo.
Naravno, ne možete zabraniti dobro živjeti u Ivakinu, ali živjeti ovdje je još bolje s automobilom - potreban vam je automobil da biste došli do Ivakino-Pokrovskog, gdje se nalaze najbliže škole, Kindergarten i poliklinika.
U vezi javni prijevoz, ovdje je sve ograničeno na autobus, koji traje oko 10 minuta do stanice Khimki. Mora se uzeti u obzir da je Kompleks okružen privatnim sektorom i starim stambenim fondom sa prilično ograničenim skupom infrastrukturnih objekata, a pritom treba imati na umu da se spominje 50 vrtića, 30 škola i gimnazija i 6 viših škola. obrazovne institucije nisu direktno povezani sa Kompleksom. Sve ovo zaista postoji, ali na nekoj udaljenosti od toga.
8 SEKCIJA ZA 2 GODINE
Izgradnja je počela u julu 2015. godine, a prema planovima projektanta, Ivakino Park doo, trebala je biti završena u julu 2017. godine. Međutim, u martu 2017. godine unesene su izmjene u projektnu deklaraciju Kompleksa u pogledu termina – očekivani datum puštanja u rad određen je za 27. januar 2018. godine. U ljeto 2017. godine treći generalni izvođač je već bio uključen u izgradnju - FinConsult doo zamijenio je T90 doo, koji je zauzvrat preuzeo smjenu umjesto INVESTSTROYPROEKT doo. Oba generalna izvođača koja su napustila trku povezana su sa Novy Kvartalsom, sa kojima je, kao rezultat revizija odlučeno je da se napusti i od tog trenutka projekat je došao pod okrilje kompanije OZF DEVELOPMENT. U februaru 2018. prijem RVE je ponovo odgođen, sada do 11. februara 2019. Što se tiče dinamike izgradnje, zaključke o tome možete sami izvući gledajući njegov napredak u našoj fotogaleriji. Na primjer, početkom ljeta 2017. godine gradilište je izgledalo ovako:
Tako je do jeseni 2018. na rubu šume trebala da se pojavi devetospratna kuća od monolitne cigle od 8 delova, u projekciji odozgo koja podseća na obrnuto slovo "Sh".
Čini se da ovdje nije izmišljeno ništa novo, sa stajališta arhitekture, ali je ipak postignut određeni efekat: dizajn fasada kombinacijom tamne i svijetle cigle čvrsto je povezan s valovima na vodi, lakoćom a prozračnost konstrukciji daje obilje staklenih detalja vanjskog uređenja.
Mala i ugodna teritorija Kompleksa, na kućni način, biće podvrgnuta obaveznoj proceduri uređenja neposredno prije puštanja u rad.
Iz cijele ove slike ispunjene harmonijom, pomalo ispada nedostatak posebne brige za vlasnike automobila. 70 mjesta na parkingu? Neće biti dovoljno.
MALO ZLATO, DA NIJE SKUPO
Stambeni fond Kompleksa sastoji se od 423 stana, što je sasvim malo za moderan stambeni kompleks. Proučavanje površina stanova koje je ovdje prikazano ostavilo je ambivalentan osjećaj, iako se mora priznati da zadovoljstvo i dalje prevladava nad razočaranjem. Studiji se ovde nazivaju stanovima površine 33 kvadratna metra. m - ovo je puna veličina za ovaj format stanovanja.
Jednosobni stanovi imaju površinu od 38-39 kvadratnih metara. m - dobri pokazatelji.
Razlika u površinama dvosobnih stanova, sa takvom površinom (48 i 58 m2), čini se značajnom.
Sa trosobnim stanovima ista priča - 69 m2. m (nedovoljno) i 78 kvadratnih metara. m (ovo je ono što vam treba).
ili razmjenu stari stan na novu po programu neto.
IZA
- dobra kombinacija cene i kvaliteta
- lep izgled kompleksa
- manji broj stanova u stambenom kompleksu
- pored kanala. Moskva, rijeka Klyazma, šuma
PROTIV:
- problem parkiranja je u zraku
SAŽETAK
U slučaju ovog ZhK-a, nakon što je bilo moguće riješiti pitanja u vezi sa tempom rada, promišljeno politika cijena OZF Development. Uz ekonomične, generalno gledano, cijene, ukupni učinak Kompleksa ne želi se pripisati ekonomskoj klasi, on očito zaslužuje više.
Izraz "kuća na nasipu" zvuči toliko visoko da odmah možemo zamisliti kako ova kuća izgleda i kakav pogled se otvara sa njenih prozora, a možemo čak i pretpostaviti kolika su plate njenih stanara. Da, stanovi u blizini vode su obično skuplji nego u blizini vode.
Prvo, malo ljudi će odbiti tako divan pogled.
Drugo, ponuda je, iz očiglednih razloga, i dalje ograničena (ne postoji beskonačan broj rezervoara u Moskvi i regionu).
Treće, blizina vode može implicirati dodatnu infrastrukturu - od jednostavne šetnice sa roštiljem do jaht kluba.
Četvrto, može biti teško graditi blizu vode (zamislite, na primjer, koliko je teško opremiti podzemni parking ako rijeka Moskva prska nekoliko metara dalje), to također povećava konačnu cijenu po kvadratnom metru.
Da, nova zgrada pored vode je lepa, zanimljiva, zgodna i često skupa. Ali čak i ovdje postoje opcije. Pronašli smo deset vrlo različitih kuća u blizini vode, koje se razlikuju i po klasi stanovanja, i po veličini susjednog rezervoara, pa čak i po stepenu spremnosti!
Držite masku i peraje na sebi - Novostroev nudi da se strmoglavo uronite u svijet novih zgrada u blizini vode!
LCD "ZILART" iz LSR-a
Kratke informacije
"ZILART" se nalazi u poplavnoj ravnici reke Moskve, njen daleko od malog nasipa pojaviće se tačno nasuprot još duže Novodanilovske. Međutim, odlika ZILART nasipa nije dužina, već širina - obećava da će postati jedan od najširih nasipa u gradu.
Podiže se u Danilovskom okrugu stambeni kompleks "ZILART" je jedan od najvećih projekata nekretnina u modernoj Moskvi. Teritorija je oko 65 hektara, milion i po kvadratnih metara stambenog prostora, procenjeni broj stanovnika je 25 hiljada. No, među ostalim novogradnjama, ZILART se ističe ne samo svojom veličinom, već i jedinstvenom arhitekturom, raznolikom infrastrukturom i, što je za nas najinteresantnije, vlastitim nasipom.
Duž perimetra će se nalaziti kafići i restorani sa terasama i verandama, rekreacijski prostori sa udobnim klupama sa pogledom na rijeku, pristaništa za vodeni transport. Graditelj svoj nasip uspoređuje samo s najboljim europskim - na osnovu razmjera i pogodnosti, teško je ne složiti se s njim.
Kompleks će biti pušten u rad u četvrtom kvartalu ove godine, ali će izgradnja biti završena tek 2026. godine. Tako da će, nažalost, prvi stanovnici ZILART-a morati sačekati šetnje nasipom.
Cijena kvadratnog metra sada počinje od 164,9 hiljada rubalja, a za stan ćete morati platiti od 7,4 do 70 miliona rubalja.
“Kuća pored reke”, u skladu sa svojim imenom, samo je jedna velika višedijelna zgrada sa 423 stana. I iako se ovaj stambeni kompleks ne može pohvaliti razmjerom koji se može uporediti sa ZILART-om, on je i dalje jedna od najzanimljivijih novih zgrada u Himkiju (međutim, treba priznati da razmjer Himkija nije uporediv s Moskvom).
Himki, međutim, takođe ima prednosti u odnosu na Moskvu, a tvorci "Kuće pored reke" se klade na njih, a jedna od njih je, naravno, ekologija. Moskovski kanal (KiM), koji povezuje reku Moskvu sa Volgom i obezbeđuje gradu više od polovine sve potrošene vode, udaljen je samo stotinjak metara od stambenog kompleksa. Također na pješačkoj udaljenosti od rijeke Kljazme - jedne od pritoka Oke.
Nije baš jasno na kakvu akumulaciju se misli u nazivu kompleksa (kanal, iako nije rijeka, ipak je bliže), ali to teško da je minus. Ali Kim i Kljazma su definitivno dva plusa. Kuća je predata u trećem kvartalu 2017. godine. Cijena kvadratnog metra je od 63,7 do 79,5 hiljada rubalja, stanovi - od 2,5 do 5,3 miliona.
Rezidencijalni kompleks Pirogovskaya Riviera iz grupe Rezidential
Općenito, Rivijera je francusko-italijanska obala Ligurskog mora, koja prolazi kroz Cannes, Nicu, St. Tropez i Portofino. U ovom kontekstu, fraza Pirogovskaya Riviera zvuči pomalo komično, pogotovo ako znate da se stambeni kompleks s tim imenom nalazi u selu u okrugu Mitišči u Moskovskoj oblasti.
Međutim, koga briga za imena, ako će ovo mjesto izvana ipak imati nešto zajedničko sa gore navedenim mjestima. Nasip nije tako blizu kompleksa, već na obali Pirogovskog rezervoara. Odnosno, stanovnici Pirogovske rivijere imat će priliku ne samo da se upijaju na lokalnim plažama i pojedu u kafiću s pogledom na vodu, već i da ostave svoju jahtu u jednom od jaht klubova koji se nalaze ovdje.
Generalno, živeći u ovom kompleksu komforne klase, možete se zamisliti u Nici ili St. Tropeu... I onda zapamtite da ste zapravo u selu Pirogovo, okrug Mytishchi. Kakva rivijera!
Prva faza kompleksa biće predata u prvom kvartalu ove godine. Raspon u cijeni kvadratnog metra je mali, od 74,1 do 86,3 hiljade, ali stanovi - od 2,1 do 7,5 miliona rubalja.
Stambeni kompleks "Fili Grad" iz "MR Group"
Stambeni kompleks “Fili Grad” se gradi u Zapadnom administrativnom okrugu Moskve, naime, na adresi: Beregovoi proezd, posjed 5. A adresa već sugerira da se kompleks nalazi na obali - rijeka Moskva teče vrlo blizu.
Prvu fazu kompleksa čine četiri odvojena objekta promjenjive spratnosti, koji su već pušteni u rad. Druga - sedam zgrada spojenih zajedničkim stilobatom i formiraju krug - takođe je već u prodaji i biće puštena u rad pre roka u drugom kvartalu 2017.
Ovo je kompleks poslovne klase, većina će biti prepuštena stanovima - i, po svemu sudeći, pretpostavlja se da će njegovi budući stanovnici svo vrijeme provoditi na poslu, jer se ovdje možete samo diviti rijeci s prozora. Nasip uz kompleks još nije ni na koji način uređen. S druge strane, ovo je jedna od retkih novih zgrada u glavnom gradu istovremeno sa pogledom na Moskva i sa dobrom ekologijom (osim reke, u blizini je ogroman Filevski park). Stan ili apartmani ovdje su prvenstveno prestižni, a pogled na rijeku je samo još jedan lijep bonus.
Cijena kvadratnog metra počinje od 175 hiljada rubalja i dostiže 330, a cijena stana - od 5,4 do 44,6 miliona.
Stambeni kompleks "Residence of composers" iz AFI Development-a
"Rezidencije kompozitora"- Ovo je veliki klupski kvart u Danilovskom okrugu, nedaleko od ranije pomenutog "ZILART-a". Ali "Residences" se nalaze malo severnije i na drugoj strani reke, tačno na nasipu Paveletskaya.
Iako je projekat veliki, ipak nije tako velik kao ZILART - ne milion i po, već samo 67 hiljada kvadratnih metara stambenog prostora. Ali, možda se zbog toga rijeka ovdje čini bližom, nije je odvojena od kuća tako širokim nasipom.
Stanovanje je takođe biznis klase, a arhitektura zgrada nije ništa manje zanimljiva, pa je sasvim moguće smatrati stan u ovom kompleksu kao alternativu stanu u ZILART-u. Prva faza Rezidencija kompozitora biće puštena u rad u četvrtom kvartalu ove godine. Jedan kvadratni metar košta 128-245 hiljada rubalja, stan - 5,8-21,5 miliona.
Usput, ako vam se sviđa ovaj stambeni kompleks, ali, na primjer, nešto ne odgovara području, onda svakako pobliže pogledajte druge AFI Development projekte - "Rezidencije arhitekata" i“Rezidencije filmskih stvaralaca” . Prvi će se pojaviti u kvartu Basmanny na Rubcovskoj nasipu, a posebno za njegove stanovnike biće izgrađen novi pješački most preko Jauze. A "filmaši" će se registrirati u Sjeveroistočnom okrugu Moskve, nedaleko od malog Kapustjanskog jezera i također s pogledom na Jauzu. Pogled će se, međutim, otvarati samo sa gornjih spratova - moglo bi se reći, iz poslednjeg reda. Početak prodaje "Rezidencija arhitekata" i "Rezidencija kinematografa" još nije zakazan, ali bi trebalo da se dogodi u bliskoj budućnosti.
Apartmanski kompleks Sputnik iz Samolet Development-a
Nemojte se zbuniti apartmansko naselje “Sputnjik” Odintsovo stambeni kompleks"Sputnjik" u Mitiščiju. Drugi je već skoro u potpunosti pušten u rad, a prvi će početi da se pušta u rad tek početkom 2019. godine. A u blizini stambenog kompleksa nema rezervoara, tako da nas to danas ne zanima.
Odintsovo "Sputnjik" se gradi na obali slikovitog zaliva (ovo je ime, a ne samo figura - iako je zaliv zaista slikovit). Pogled na njega sa prozora je prekrasan, tim više u blizini parka Lipov gaj i male, ali ugodne plaže.
Unatoč tome, ekologija regije, začudo, nije u najboljem stanju - uostalom, nalazi se u blizini Moskovskog obilaznice i Novorizhskog autoputa. Ali vrijedi uzeti u obzir ovaj minus za okoliš kao plus za transportna infrastruktura a mi ćemo dobiti vrlo primamljivu ponudu za one koji traže stan u prirodi, ali u isto vrijeme sa svim gradskim sadržajima.
Nažalost, i pored brzog ritma radova Samolet Developmenta, još se dugo čeka na završetak izgradnje. Za kvadratni metar traže od 79,4 do 88,3 hiljade rubalja, za ceo stan - od 2,1 do 6,5 miliona.
MFC "Voda" iz "MR Group"
Multifunkcionalni kompleks "Voda" pored stanice metroa “Vodeni stadion” (i nedaleko od “River Station”) mogao bi ući u ovaj izbor samo zbog imena. Međutim, pomogla je i povoljna lokacija između dva rezervoara odjednom - Moskovski kanal i Golovinski ribnjaci. Međutim, razumno je pretpostaviti da je kompleks dobio ime upravo zbog lokacije, pa je ovdje sve isprepleteno.
Čak pet zgrada kompleksa, nazvanih po velikim gradovima sa rijekama i akumulacijama, odavno je pušteno u rad, ali još uvijek možete imati vremena da kupite stan u svakoj od njih (izgleda da je to jedini način na koji možete živjeti " Sankt Peterburg" dok je živeo u Moskvi).
Ali zgrada "Hamburg", stanovi u kojoj se takođe već prodaju, još nije puštena u rad. Visoka je i akumulacija Himki biće savršeno vidljiva sa njegovih prozora. Suhe činjenice: 129-220 hiljada rubalja po kvadratnom metru, 3,9-17,8 miliona za stan.
Više "vodenog" kompleksa u Moskvi, čini se, ne može se naći.
LCD "Mayak" iz JSC "Mayak"
Još jedan skoro završen projekat stambeni kompleks "Mayak" Khimki. Njegova izgradnja prvo je izvedena u tri faze: prva je bila predaja zgrada komforne klase, druga - biznis klase, a treća - kula od 41 sprat, simbolični svjetionik iz imena. Ali sada su se rokovi pomerili - prve tri zgrade biće predate u prvom kvartalu ove godine, odnosno vrlo brzo. Ali četvrta zgrada i toranj - tek u drugom kvartalu 2019.
U poređenju sa drugim stambenim kompleksom na nasipu u Khimkiju, "Kuća pored reke", "Mayak" izgleda, naravno, solidnije - uostalom, poslovna klasa u odnosu na ekonomsku klasu.
Razvijena infrastruktura Mayaka (ima svoj stadion sa fudbalskim igralištem, naravno, dobro održavan nasip, pa čak i sopstveni jaht klub), zajedno sa odličnim pogledom na Moskovski kanal i reku Himku sa panoramskih prozora, stvaraju luksuzne uslove za život.
Toranj projekta tvrdi da je arhitektonska dominanta područja. Programer, istoimena kompanija Mayak (autori imena očito nisu težili raznolikosti - a, zapravo, kome je to potrebno?), savršeno je pokazao da nema puta na vodi bez svjetionika. Cijena kvadratnog metra varira od 96 do 140 hiljada rubalja, stanovi - od 4,5 do 19,9 miliona.
Stambeni kompleks Eco Vidnoe 2.0 iz MR grupe
Stambeni kompleks “Eco Vidnoye 2.0” nalazi se u Lenjinskom okrugu, u blizini sela Ermolino. Razvoj ovog područja je u punom jeku: malo sjevernije je prvi "Eco Vidnoe", a između njih - stambeni kompleks komforne klase " Istaknuta obala". Potonji i „Eco Vidnoe 2.0“ nalaze se na obalama istog rezervoara, reke Kupelinke, obe obezbeđuju smeštaj komforne klase, ali pošto „Eco Vidnoe 2.0“ pruža stanove u istoj klasi po nižoj ceni, mi ćemo ga izabrati za listu.
Štaviše, investitor se pobrinuo za pogodnosti budućih stanovnika kompleksa i planira da poboljša lokalni nasip. Ljeti, napuštajući bilo koju od šest višedijelnih kuća kompleksa, bit će moguće sjediti u sjenici s pogledom na vodu (eko nije samo vidljiv, već i voda), kao i organizirati roštilj u posebno određenom prostoru. mesto za to. Pa, ili ne roštilj, nego ćevapi - ko šta više voli, iako "roštilj", naravno, zvuči solidnije.
Prva zgrada od osamnaest sekcija biće predata u trećem kvartalu naredne godine, a za sada se prodaja odvija samo u njoj. A kako gradnja još pet objekata još nije ni počela, prerano je prognozirati rokove za završetak cijelog projekta - može doći do odlaganja. Kvadratni metar u Eco Vidnoe 2.0 u ovoj fazi košta 61,1-76,2 hiljada rubalja, stan - od 2 do 4,8 miliona.
Stambeni kompleks "Luchi" iz LSR
Ne tako davno peterburška kompanija LSR, koja je došla u Moskvu, razmišlja i djeluje u velikim razmjerima. Njen projekat “ZILART” otvorio je ovu listu, njen projekat "zraci" i mi ćemo ga zatvoriti. Površina zgrade je skoro dva puta manja od one "Zilart", 35 hektara, ali u poređenju sa bilo kojim drugim stambenim kompleksom, ove brojke su sasvim pristojne.
Iako su kuće panelne, brojni drugi faktori potvrđuju nivo komforne klase - zaštićeno područje, tihi liftovi, uređeno dvorište. Međutim, jedan slučaj se općenito deklarira u poslovnoj klasi - a to je ono u čemu može biti poslovna klasa panelne kuće, izgleda teško (i za programere, očigledno). Blizina vode je još jedan od malih plusa kompleksa, vidjevši to u opisu kompleksa, ljudi će poželjeti živjeti ovdje. Prva faza je predata u četvrtom kvartalu 2017. godine, a druga tačno godinu dana kasnije. Da biste kupili stan u Luchiju, morat ćete potrošiti od 4,1 do 11,4 miliona rubalja. Trošak po kvadratnom metru je od 98 do 121 hiljada rubalja.
Ali "Zrake" će se nalaziti u Solntsevu, tako da se umjesto rijeke Moskve u blizini nalaze mnogo manji rezervoari - općenito, samo nekoliko velikih jezera.
Prema statistikama, u Moskvi i regionu oko 15% novih zgrada ima pogled na vodu. Vjerovatno svi žele biti među vlasnicima stana među ovim procentima – ali danas smo dokazali da svi mogu. Različite oblasti, različiti rezervoari, različite kuće- da živite u blizini vode, ne morate se nekako ograničavati, i ovdje postoji izbor. Međutim, ne zaboravite na druge važne karakteristike kuće i područja - čak i sa najudobnijim, razvijenim i širokim nasipom, uvijek ćete se morati vraćati kući.
Georgij Paradni
