შექმნილ ვითარებაში ეკონომიკის ყველა დეპარტამენტის მონაწილეებს უჭირთ გადარჩენა. კრიზისი განსაკუთრებით მძიმედ დაარტყა დეველოპერულ ბაზარს. მცირდება მოთხოვნა ახალ კვადრატულ მეტრზე. ასეთ ვითარებაში ყველაზე ძლიერები რჩებიან წყლის ქვეშ. მომხმარებლები განსაკუთრებით ფრთხილად უნდა იყვნენ დეველოპერის არჩევისას, რათა არ შეუერთდნენ მოტყუებული უძრავი ქონების ინვესტორების არმიას.

სამომხმარებლო ბაზარზე აქტივობის მკვეთრი შემცირების მიუხედავად, დიდი დეველოპერები ცდილობენ არ შეანელონ. მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის პრესტიჟულ რაიონებში უფრო და უფრო ლამაზი საცხოვრებელი კომპლექსები ჩნდება, რომლებიც მზად არიან მიიღონ ახალი დევნილები. მსხვილი კომპანიების საპროექტო დეკლარაციის მონაცემების შეგროვების შედეგად მივიღებთ, რომ 2016 წლის 10 თვის განმავლობაში (იგულისხმება მარტი-დეკემბერი პერიოდი) იგეგმება დედაქალაქსა და მის შემოგარენში დაახლოებით 3,7 მლნ მ2 საცხოვრებელი ფართის გადაცემა. იანვარსა და თებერვალში უკვე ექსპლუატაციაში შევიდა 300 000 მ2. მთლიანობაში, მთელი მიმდინარე წლისთვის, 2015 წელთან შედარებით მოსკოვში დაახლოებით 11%-ით მეტი ფართის იჯარით იქნება გაცემული.

ჩვეულებრივი მომხმარებლისთვის ეს გიგანტური ფიგურები შეიძლება მხოლოდ ერთ რამეს ნიშნავდეს - სამშენებლო ბაზარი მართლაც უზარმაზარია, რაც არ უნდა შეცდომა დაუშვათ დეველოპერის არჩევისას, რათა მოულოდნელად ბედნიერი ახალბედა მსხვერპლად არ იქცეს. წინა პლანზე მოდის კომპანიის რეპუტაცია, გამოცდილება, დადებითი და უარყოფითი მიმოხილვების თანაფარდობა. აქტიური დეველოპერების რაოდენობის მიხედვით ვიმსჯელებთ, დახარჯვა საკუთარი ანალიზიბაზარი უკიდურესად რთული იქნება და საჭირო ანგარიშგების მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში, შეუძლებელიც კი. დიახ, და საჭიროა თუ არა დროის დახარჯვა სიტუაციის შესასწავლად, თუ შესაძლებელია მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის დეველოპერების მზა საიმედოობის რეიტინგის გამოყენება 2016 წლისთვის.

შეიარაღებული რანგის მონაცემებით, პოტენციური მყიდველიშეუძლია გააკეთოს დასკვნა კომპანიის მუშაობის მასშტაბის შესახებ, გაარკვიოს რამდენად პოპულარულია დეველოპერი მომხმარებლებთან, არის თუ არა საკმარისად სანდო ინვესტირება დიდი თანხაფული მომავალი საცხოვრებლის ასაშენებლად. როგორც წესი, კომპანიის სანდოობა განმსაზღვრელ ინდიკატორად არის აღებული, თუმცა ეს კონცეფცია ბუნდოვანია. ზოგიერთი ამით გულისხმობს მშენებლობის ხარისხს, როგორც ტექნოლოგიური პროცესი, ინფრასტრუქტურა უფრო მნიშვნელოვანია სხვებისთვის, სხვები ყურადღებას აქცევენ ობიექტების მიწოდების ვადებს, რეპუტაციას, მიმოხილვებს და ა.შ. როგორც არ უნდა იყოს, ანალიტიკური კვლევების უახლესი მონაცემები მიუთითებს მოტყუებული კაპიტალის მფლობელების რაოდენობის შემცირებაზე. ეს ნიშნავს, რომ ნაკლებია არაკეთილსინდისიერი დეველოპერები და ეს კარგი ამბავია.

რას ეფუძნებოდა რეიტინგი?

ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, დეველოპერი უნდა შეფასდეს არა მხოლოდ მისი სანდოობით, რადგან ადამიანებს განსხვავებული გაგება აქვთ ამ შეფასების კრიტერიუმზე. ჩვენ გთავაზობთ ვიფიქროთ უფრო ფართო მასშტაბით, შემდეგი ინდიკატორების საფუძველზე:

• ჩაშენებული ტერიტორია;
• მშენებლობის ხარისხი;
• მომსახურების დონე;
• საიმედოობა;
• ელიტა;
• ღირებულება ფულისთვის (უფრო ფართო გაგებით).

მისი ლიდერი თითოეულ კატეგორიაში გამოჩნდა. მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის დეველოპერების ბაზარზე მარტივი გამოთვლების შედეგად, დადგინდა ყველაზე ძლიერი TOP-3:

• სამუშაო გამოცდილება: 22 წელი;
• მშენებარე და მოქმედი ობიექტები: 71;
• გადასცა კვადრატული მეტრი: 7 000 000;
• უნიკალური პროექტი: საცხოვრებელი კომპლექსი OKO.

დონსტროი

• მუშაობს Business, Premium, De Luxe სეგმენტებში;
• ბაზარზე 1994 წლიდან;
• ფართომასშტაბიანი პროექტები: Sparrow Hills, Scarlet Sails, House on Mosfilmovskaya და ა.შ.

• ბაზარზე 2003 წლიდან;
• განხორციელებული 20-ზე მეტი პროექტი;
• ნაქირავები საცხოვრებელი საერთო ფართით 5 000 000 მ2-ზე მეტი.

უძრავი ქონების დეველოპერების რეიტინგები მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში 2016 წლისთვის მნიშვნელოვანი მაჩვენებლების მიხედვით

TOP-5 აშენებული ფართობის თვალსაზრისით:

1. დონსტროი
2. კაპიტალ ჯგუფი
3. გალს-დეველოპმენტი
4. ინტეკო
5. SU-155

TOP-5 ხარისხით:

1. დონსტროი
2. MR ჯგუფი
3. კაპიტალ ჯგუფი
4. გალს-დეველოპმენტი

TOP-5 მომსახურების დონის თვალსაზრისით

1. კაპიტალ ჯგუფი
2. დონსტროი
3. გალს-დეველოპმენტი
4. ინტეკო

TOP-5 საიმედოობის თვალსაზრისით

1. კაპიტალ ჯგუფი
2. MR ჯგუფი
3. დონსტროი
4. გალს-დეველოპმენტი

TOP-5 ელიტის მიხედვით

1. დონსტროი
2. კაპიტალ ჯგუფი
3. გალს-დეველოპმენტი
4. ინტეკო
5. SU-155.

TOP-5 ფასი/ხარისხის თანაფარდობით

1. კაპიტალ ჯგუფი
2. დონსტროი
3. გალს-დეველოპმენტი
4. ინტეკო.

როგორ გავარკვიოთ არის თუ არა დეველოპერი სანდო

მათთვის, ვინც მიჩვეულია საკუთარი თვალის რწმენას და სურს ჩაატაროს საკუთარი კვლევა დეველოპერის სანდოობაზე, გთავაზობთ რამდენიმე რჩევას - პირველ რიგში რა პუნქტებს უნდა მიაქციოთ ყურადღება:

წაიკითხეთ უფასო დოკუმენტაცია

კომპანიის შესახებ ინფორმაცია უნდა იყოს სპეციალურ ბეჭდურ პუბლიკაციებში, ინტერნეტში. ისინი შეიცავს საკმარის ინფორმაციას პროექტების, ვადების შესახებ - დაგეგმილი და რეალური. განვიხილოთ სტატისტიკა ბოლო 3-4 წლის განმავლობაში. შეგიძლიათ პირდაპირ დაუკავშირდეთ დეველოპერს და მოითხოვოთ სათაურის დოკუმენტები, საბუღალტრო ანგარიშები, აუდიტები. კომპანია, რომელსაც დასამალი არაფერი აქვს, არ ეძებს მიზეზებს ფასიან ქაღალდებზე წვდომაზე უარის თქმისთვის.

მოაწყეთ საკუთარი გამოძიება. დარწმუნდით, რომ არ არსებობს პუბლიკაციები მედიასა და ინტერნეტში, რომლებიც ადასტურებენ დეველოპერის უპასუხისმგებლობას. როგორც წესი, "შეძენილი" მიმოხილვები დადებითია, მაგრამ ძალიან ადვილია სანდოობის დონის დადგენა უარყოფითით.

გაარღვიე ბაზები

მაგალითად, შეგიძლიათ ოფსიტზე წასვლა საარბიტრაჟო სასამართლოდა გაარკვიეთ, თუ კომპანია არ მონაწილეობდა სამართალწარმოებაროგორც მოპასუხე. ასევე ვრცელდება ინფორმაცია ფირმების გაკოტრების შესახებ. ძნელი არ არის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე ინფორმაციის მოძიება, თუ რამდენად პატიოსნად იხდის კომპანია. ის ფაქტი, რომ კომპანია მუშაობს სამართლებრივი საფუძველი, შეგიძლიათ გაიგოთ იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის ამონაწერიდან.

ყურადღებით წაიკითხეთ ხელშეკრულება. მასში მითითებული პუნქტები უნდა შეესაბამებოდეს 214-FZ სტანდარტებს (DDU, მონაწილეობა საერთო მშენებლობა). დოკუმენტი წარმოადგენს დეველოპერისთვის ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობის დაწყების საფუძველს ობიექტის დასრულების ვადების შეუსრულებლობის, სამუშაოს არასრულფასოვნების და პრეტენზიის წარდგენის სხვა მიზეზების აღმოჩენის შემთხვევაში.

რეიტინგის ამოცანაა შეაგროვოს ინფორმაცია ყველაზე ცნობილი სამშენებლო კომპანიების სანდოობისა და მათი განვითარების დინამიკის შესახებ. კვლევა შეიძლება იყოს დაინტერესებული როგორც პირველადი უძრავი ქონების ამჟამინდელი და მომავალი მყიდველებისთვის, ასევე მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში მშენებარე საბინაო ბაზრის მონაწილეებისთვის.

მეთოდოლოგია:

მშენებლის რეპუტაცია შეფასებულია A, B და C. რეიტინგი დამოკიდებულია დეველოპერის მიერ შეკვეთილი ქონების რაოდენობაზე და რისკის ფაქტორებზე, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს გრძელვადიანი მშენებლობა დეველოპერის პროექტებს შორის.

რისკის ფაქტორების სია შეადგინა ექსპერტთა საბჭომ, რომელიც აფასებს ახალ შენობებს. სიაში შედის ხუთი ელემენტი:

პრობლემები ჰოლდინგის დედა კომპანიაში

კავშირის შეფერხებები საინჟინრო კომუნიკაციებიდეველოპერის ან მონოპოლისტების ბრალით

ექსპლუატაციაში შესვლის გადადება ექვს თვეზე მეტით

ვიზუალურად ხელმისაწვდომი პროგრესის ნაკლებობა სამშენებლო მოედანზე 6 თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში

უსიამოვნო ისტორიები, რომლებიც დაკავშირებულია კაპიტალის მფლობელებთან ურთიერთობასთან და ფართოდ გავრცელებული

A+	მთავარი დეველოპერი დადებითი რეპუტაციით და განვითარების უნაკლო დინამიკით
მაგრამ	მთავარი დეველოპერი დადებითი რეპუტაციით
მაგრამ -	დიდი დეველოპერი მცირე სირთულეების წინაშე დგას
B+	სტაბილური პერსპექტიული კომპანია
AT	სტაბილური კომპანია
AT-	სტაბილური კომპანია, მაგრამ წარმოდგენილია მყიდველებთან ან ავტორიტეტებთან სკანდალურ ისტორიებში
C+	პერსპექტიული, მაგრამ ჯერ არ ჩამოყალიბებული კომპანია
თან	კომპანია ჯერ არ დამკვიდრებულა, მაგრამ უკვე მიიღო საჩივრები მომხმარებლებისგან ან ხელისუფლებისგან
თან-	ნეგატიური რეპუტაციის მქონე სამშენებლო კომპანია, რისკები მაღალია

FAQ:

ჩვენ ჯერ არ გავაანალიზეთ ამ დეველოპერის მუშაობა ან მის მიერ შესრულებული სამუშაოების პორტფელი ჯერ კიდევ მცირეა.

ჩვენ არ ვაძლევთ რჩევებს ან რეკომენდაციებს. არჩევანი - ითანამშრომლო თუ არა ამა თუ იმ კომპანიასთან - შენზეა. ჩვენ მხოლოდ ვაცხადებთ, რომ 2012 წლიდან 2016 წლამდე დეველოპერმა ვერ მოიპოვა პოზიტიური რეპუტაცია ან გააფუჭა ის ზოგიერთი სკანდალური ინციდენტების გამო. უნდა გვახსოვდეს, რომ კომპანიას შეუძლია მომავალში გააუმჯობესოს და გაითვალისწინოს წარსული არასწორი გამოთვლები.

3. ვარ სამშენებლო კომპანიის წარმომადგენელი. რატომ გვაძლევენ ასეთ დაბალ შეფასებას?

შეიძლება ჩვენც ვცდებოდეთ. მოგვწერეთ კომპანიის რომელი მიღწევები არ იქნა გათვალისწინებული და რატომ იმსახურებთ უკეთეს შეფასებას. ჩვენი ექსპერტები შეასწორებენ შეცდომას, თუ ის მართლაც დაშვებულია.

TOP-10 მოიცავს ყველაზე დიდს სამშენებლო კომპანიებირუსეთი 2015 Forbs-ის რეიტინგის მონაცემებზე დაყრდნობით.

მოგება 60 მილიარდი რუბლი

» (GSI) გამოყოფს რუსეთის ფედერაციაში მოქმედი დეველოპერების საუკეთესო ათეულს. ორგანიზაციის ყოფილი სახელი იყო CJSC Lukoil-Neftegazstroy, რომელსაც იგი ატარებდა 2004 წლამდე. კომპანია ფლობს მრავალ შვილობილი კომპანიას, ის ახორციელებს სამშენებლო და მიწოდების საქმიანობას ნავთობისა და გაზის სფეროში. GSI ეწევა საწარმოების, ოფშორული ნავთობის პლატფორმების, მილსადენების მშენებლობასა და რეკონსტრუქციას და ა.შ. Globalstroy-Engineering-ის ძირითადი მომხმარებლები არიან Lukoil, NOVATEK, Rosneft, TOTAL და სხვები. 2014 წლის ბოლოს GSI-ის მოგებამ შეადგინა 60 მილიარდი რუბლი.

მორტონი მოგება 60,7 მილიარდი რუბლი

« მორტონი» - ქვეყნის განვითარების სამშენებლო კომპანია რეიტინგში მეცხრე ადგილს იკავებს უმსხვილესი სამშენებლო კომპანიებიდა 103-ე ადგილი რეიტინგში "TOP-200 უდიდესი კერძო კომპანიები რუსეთში-2015" Forbs-ის მიხედვით. Morton ფუნქციონირებს 1990 წლიდან და დაკავებულია საცხოვრებელი ობიექტების მშენებლობით. კონტრაქტორის შენობების ძირითადი ნაწილი კონცენტრირებული იყო მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში. 2014 წლის ბოლოს მორტონის მოგებამ შეადგინა 60,7 მილიარდი რუბლი.

PIK ჯგუფი მოგება 61,3 მილიარდი რუბლი

« PIK ჯგუფი» (პირველი იპოთეკური კომპანია) არის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული საცხოვრებელი უძრავი ქონების დეველოპერი. ის ასევე ერთ-ერთი ყველაზე დიდია სამშენებლო ორგანიზაციები, რომელიც Forbs-ის სიაში მე-100 ადგილზე იყო, როგორც ერთ-ერთი უდიდესი კერძო კომპანია რუსეთში. „ჯგუფ პიკი“ 1994 წელს დაარსდა და 27-ში ფუნქციონირებს რუსეთის ქალაქები. ორგანიზაციის ძირითადი საქმიანობა მიზნად ისახავს ეკონომ კლასის საცხოვრებელი სახლების მშენებლობას სამრეწველო საბინაო მშენებლობის სეგმენტში. ორგანიზაცია აკრედიტებული 18 უმსხვილესი ბანკებირუსეთი. Წმინდა მოგება„PIK Group“-მა 2014 წელს შეადგინა 61,3 მილიარდი რუბლი.

FSK ლიდერი მოგება 62 მილიარდი რუბლი

« FSK ლიდერი» არის დივერსიფიცირებული განვითარების ორგანიზაცია რუსეთში, რომელიც დაკავებულია როგორც საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობით, ასევე საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობით. ინდივიდუალური პროექტები. FGC Leader არის ათი უმსხვილესი დეველოპერებიდან ერთ-ერთი RosBusinessConsulting მედია ჰოლდინგის რეიტინგის მიხედვით. ის ასევე არის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიურად მზარდი ახალგაზრდა კომპანია, რომელიც 2015 წელს 10 წლის გახდა. საიუბილეო წელს FGC Leader-მა დაახლოებით 26 მილიარდი რუბლის ინვესტიცია ჩადო თავის პროექტებში. დეველოპერის ერთ-ერთი უახლესი პროექტია სვეტლანოვსკის კომპლექსის მშენებლობა სანქტ-პეტერბურგის გარეუბანში, ასევე ახალი საცხოვრებელი კომპლექსის "ახალი იზმაილოვო-2"-ის განვითარება ქალაქ ქ. ბალაშიხა. კომპანიის მოგებამ 2014 წლის ბოლოს შეადგინა 62 მილიარდი რუბლი. Forbs-ის რეიტინგში, 2015 წლის შედეგების შემდეგ, FGC Leader-მა დაიკავა 96-ე ადგილი რუსეთში 2015 წლის TOP-200 უმსხვილეს კერძო კომპანიებში.

რენესანსის მშენებლობამოგება 83,4 მილიარდი რუბლი

« რენესანსის მშენებლობაარის ერთ-ერთი წამყვანი ლიდერი სამშენებლო ინდუსტრიაში. კომპანიის საქმიანობა ხორციელდება მსოფლიოს ათზე მეტ ქვეყანაში და მოიცავს სხვადასხვა საწარმოების, საცხოვრებელი კომპლექსების, ასევე ენერგეტიკული და ინფრასტრუქტურული ობიექტების პროექტირებასა და მშენებლობას. 1993 წლიდან Renaissance Construction-მა დაასრულა 500-მდე პროექტი. ორგანიზაციის შემოსავალი 2015 წლის დასაწყისში იყო 83,4 მილიარდი რუბლი.

LSR ჯგუფი მოგება 92 მილიარდი რუბლი

« LSR ჯგუფი” (“LenStroyReconstruction”) ერთ-ერთი ყველაზე დიდია რუსული კომპანიებისპეციალიზირებულია როგორც საცხოვრებელი ობიექტების მშენებლობაში, ასევე წარმოებაში სამშენებლო მასალებიდა სამეწარმეო საქმიანობა- განვითარება. საზოგადოების ისტორია 1993 წლიდან იწყება. LSR Group მონაწილეობს მრავალ მასშტაბურ პროექტში და ავითარებს საცხოვრებელ კომპლექსებს. მედიაჰოლდინგ Expert-ის რეიტინგში LSR Group უკავია წამყვანი პოზიცია, როგორც უმსხვილესი კომპანია სამშენებლო ინდუსტრია. 2014 წლის ბოლოს დეველოპერმა გეგმა 150%-ზე მეტით გადააჭარბა. ორგანიზაციის წმინდა მოგებამ შეადგინა 92 მილიარდი რუბლი.

მოგება 106 მილიარდი რუბლი

SU-155 კომპანიების ჯგუფი ერთ-ერთი უდიდესია რუსული ორგანიზაციებისპეციალიზირებულია სამშენებლო სფეროში. ის ფუნქციონირებს 1993 წლიდან და ამჟამად ახორციელებს პროექტებს რუსეთისა და დსთ-ს სხვა ქვეყნების 50-ზე მეტ ქალაქში. „სუ-155“ მოიცავს ასზე მეტ თემს, მათ შორის საკონტრაქტო და სამშენებლო საწარმოებს, სამშენებლო მასალების ორგანიზაციებს და სხვა. „SU-155“-ის მუშაობის ძირითადი მიმართულებაა საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა, სადაც ის ლიდერია სხვა დეველოპერებს შორის. დღემდე, ორგანიზაცია ჩართულია ბევრ მსხვილ პროექტში და დაკავებულია ახლის მშენებლობით სამრეწველო საწარმოებისხვადასხვა ქალაქებში. კომპანიის წმინდა მოგებამ 2014 წლის ბოლოს შეადგინა 106 მილიარდ რუბლზე მეტი.

მოგება 140 მილიარდი რუბლი

» (SGK) ხსნის უმსხვილესი სამშენებლო კონტრაქტორების სამეულს რუსეთში. ჰოლდინგი 1996 წელს დააარსა ზიად მანასირმა. კომპანიის საქმიანობის ძირითადი მიმართულებაა ნავთობისა და გაზის კონდენსატის საბადოების განვითარება, ასევე მეტროს მშენებლობა. რკინიგზა, ხიდები, მაგისტრალები და სხვა ობიექტები. Stroygazconsulting-ის ძირითადი მომხმარებლები არიან გაზპრომი, ტრანსნეფტი, ლუკოილი, ავტოდორი და სხვები. SGC-ის შემოსავალმა გასული წლის დასაწყისში შეადგინა დაახლოებით 140 მილიარდი რუბლი.

მოსტრესტი მოგება 150,5 მილიარდი რუბლი

« მოსტრესტი”ეს არის ერთ-ერთი უმსხვილესი სამშენებლო ორგანიზაცია ქვეყანაში. კომპანია სპეციალიზირებულია ხიდების, ასევე ესტაკადების მშენებლობაში, რეკონსტრუქციაში. კომპანია ფუნქციონირებს 1930 წლიდან და დაარსდა როგორც All-Union Trust კლასგარეშე და დიდი ხიდების "Mostotrest"-ის მშენებლობისთვის. მისი არსებობის მთელი ისტორიის მანძილზე მას ანგარიშზე აქვს 8000-მდე შენობა და რეკონსტრუქცია. Mostotrest-ის ბოლოდროინდელი ერთ-ერთი უდიდესი პროექტია მდინარე მოსკვაზე აგებული ჟივოპისნის ხიდი, მდინარე ოკაზე საკაბელო ხიდი, ბოლშოი ობუხოვსკის ხიდი და პულკოვოს საგზაო კვანძი (სანქტ-პეტერბურგი) და სხვა ობიექტები. სოჭის ოლიმპიადისთვის მომზადების დროს (2014), Mostotrest-მა ააშენა რამდენიმე სატრანსპორტო კვანძი, ასევე კურორტნი პროსპექტის შემსწავლელი. დღეისათვის კომპანია ასევე მონაწილეობს უდიდეს დეველოპერულ პროექტებში სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა. კომპანიის მოგებამ 2014 წელს 150,5 მილიარდი რუბლი შეადგინა.

სტროიგაზმონტაჟი მოგება 225 მილიარდი რუბლი

სტროიგაზმონტაჟი(SGM) არის უმსხვილესი სამშენებლო კომპანია რუსეთში, რომელიც Forbs-ის სიაში 25-ე ადგილზეა. ძირითადი საქმიანობა, რომელსაც SGM აწარმოებს, არის რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების გაზიფიკაცია, ზედაპირული ნაგებობების, მილსადენების მშენებლობა, ასევე ოფშორული მშენებლობა. Stroygazmontazh დაარსდა 2008 წელს არკადი როტენბერგის მიერ. რამდენიმე წელიწადში ორგანიზაცია გახდა გაზის მონოპოლიის უმსხვილესი სამშენებლო კონტრაქტორი. 2015 წელს სტროიგაზმონტაჟი შეირჩა ქერჩის ხიდის მშენებლობის კონტრაქტორად, რომლის ღირებულება 200 მილიარდ რუბლზე მეტია შეფასებული. უახლესი მსხვილი კონტრაქტი გაზპრომისგან, რომელიც კომპანიამ მიმდინარე წლის დასაწყისში მიიღო, არის ურენგოი-პურპეს ნავთობისა და კონდენსატის მილსადენის მშენებლობა, რომელიც დაახლოებით 44 მილიარდი რუბლი დაჯდება. 2015 წლის დასაწყისში საწვავის და საპოხი მასალების მთლიანმა შემოსავალმა შეადგინა 225 მილიარდი რუბლი.

მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში მოქმედი ნებისმიერი დეველოპერი შეიძლება ჩაითვალოს მრავალი ფაქტორის კონტექსტში: შენდება ობიექტების ხარისხი, განვითარების მოცულობა, მშენებლობის ვადების დაცვა, სტრატეგია და ფასების პოლიტიკაკომპანიები, მენეჯმენტი და მრავალი სხვა. ამის საფუძველზე დგება რეიტინგები, რომლებიც, თუმცა სუბიექტურია, მაგრამ ცხადყოფს, თუ რა ადგილი უჭირავს ამა თუ იმ დეველოპერს მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის სამშენებლო ბაზარზე და ღირს თუ არა მისი ნდობა.

ყველა ამ ფაქტორების შედგენით, შეგიძლიათ მიიღოთ მკაფიო სურათი ისეთი მნიშვნელოვანი კომპლექსური კონცეფციის შესახებ, როგორიცაა საიმედო დეველოპერი. ბოლოს და ბოლოს, დეველოპერზეა დამოკიდებული, რომელიც აშენებს ახალ კორპუსებს მოსკოვის რეგიონსა და მოსკოვში, საბოლოოდ მიიღებს თუ არა მყიდველი თავის ბინას დეკლარირებული მახასიათებლებით და დროულად, თუ არა.

საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობით დაკავებული ფირმების საქმიანობაზე, ისევე როგორც ეკონომიკის სხვა სექტორებზე, გავლენას ახდენს მრავალი მაკრო და მიკროეკონომიკური ფაქტორი. გარდა ამისა, ისინი ექვემდებარებიან გავლენას და ტენდენციებს ინდუსტრიაში. დეველოპერების მთავარი მახასიათებელია დეველოპერების მთავარი მახასიათებელი, რის საფუძველზეც ყალიბდება მისი იმიჯი და მოსახლეობაში ნდობის კოეფიციენტი, ხანდახან უკიდურესად რთულ გარემოებებში გადაჭრის და გამოსავლის პოვნის შესაძლებლობა.

ყველაფერი კარგად იქნება, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შესაძლებელი იქნება დეველოპერის ობიექტურად შეფასება ასეთი მახასიათებლებით. ყველაზე გამოცდილი და ავტორიტეტული მოთამაშეებიც კი ხშირად ექვემდებარებიან კონსტრუქციულ კრიტიკას მშენებლობის შეფერხების გამო, ჩივილები მშენებლობის ხარისხზე და ა.შ.

ფორუმებისა და მიმოხილვების გაანალიზების შემდეგ შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ იდეალური დეველოპერი არ არსებობს. შესაძლოა, ეს არ იყოს, როგორც სხვა არაფერი იდეალური ამ სამყაროში.

კომპანიის შეფასების კიდევ ერთი გზა არის აშენებული და აშენებული საცხოვრებლის რაოდენობა. როგორც ჩანს, ეს ფაქტორი ცოტას ამბობს, მაგრამ ასე არ არის.
ასეთი კომპანიების მახასიათებლები

სარგებლობს ბანკების ნდობით, დეველოპერის სახსრების ძირითადი წილი ხომ საკრედიტო ფულია
კომპანიას, სავარაუდოდ, აქვს კარგი მომგებიანობის მაჩვენებლები, ყველაფერი რიგზეა მისი ფინანსებით და მენეჯმენტით. ყოველივე ამის შემდეგ, "მომაკვდავი" დეველოპერი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ერთდროულად აიღებს ბევრ ობიექტს. ასეთი ფირმები ცალ-ცალკე აერთიანებენ მთელ თავიანთ ძალებს საცხოვრებელი კომპლექსებირათა შეასრულონ თავიანთი ვალდებულებები. ახალ ობიექტებზე საუბარი არ შეიძლება.
ექსპლუატაციაში შესული ობიექტების დიდი რაოდენობა მყიდველებს საშუალებას აძლევს უფრო ზუსტად შეაფასონ მშენებლობის ხარისხი - რამდენიმე ობიექტის ერთდროულად ანალიზით მდებარეობის ან რეგიონის შიგნით. დასრულებული სახლები- შეფასების საუკეთესო მაჩვენებელი.
დიდი მოცულობის მშენებლობა - დიდი კომპანია. ეს არის საკმაოდ მკაფიო კორელაცია, რომელსაც მივყავართ ერთ დასკვნამდე: დეველოპერი არ შეუძლია ერთ დღეში „დაიშალა“ და ვერ შეასრულოს ვალდებულებები ასობით და ათასობით კლიენტის წინაშე.

თქვენ შეგიძლიათ შეაფასოთ დეველოპერების მასშტაბი და აქტივობა დედაქალაქისა და მოსკოვის რეგიონის უძრავი ქონების ბაზრებზე შემდეგი ცხრილი.
დეველოპერების რეიტინგი მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში 2014-2015 წლებში
LogoName ობიექტების რაოდენობაPIK48DONSTROY38Peresvet Group37GK Morton30SU-15530MITS30MIEL-ახალი შენობები28BestKon27BEST ახალი კორპუსი251DSK21KROST20Inteko18KHIMKINSKOE -SMU MOIS171CapitalateX1KHIMKINSKOE -SMU MOIS171CapitalateX01KHIMKINSKOE SMU MOIS11CapitalateX011CapitalateX01F1CV01X1X11C101X1.

ყველა სხვა დეველოპერი შეგიძლიათ იხილოთ ამ ბმულზე დაწკაპუნებით.

---