Чем дольше выплачивается кредит, тем выше по нему переплата. Поэтому многие заемщики по возможности стараются погасить долг раньше срока. Каковы особенности досрочного погашения кредита в «Сбербанке» в 2019 году?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Можно ли погасить кредит сразу после оформления? Нет. Как правило, в кредитном договоре оговаривается некоторый срок, на протяжении которого заемщик должен осуществлять выплаты.

Но это не значит, что нельзя исполнить кредитные обязательства досрочно. Главное – знать нюансы процедуры. Как в 2019 году досрочно погасить кредит в «Сбербанке»?

Важные аспекты

На законодательном уровне не существует точного понятия о досрочном погашении банковского кредита. По этой причине не все заемщики правильно понимают суть процедуры.

К примеру, многие полагают, что внеся ежемесячный платеж больше положенной суммы, они частично погасили досрочно.

Или же выплачивают в качестве платежа сумму, равную общей задолженности и очень удивляются, когда через несколько месяцев узнают о начисленных процентах и незакрытом кредите.

Условия досрочного погашения для преждевременного закрытия четко прописываются в договоре с банком. Причем отдельный порядок предусматривается для полного и частичного погашения.

Закон не запрещает клиенту заплатить больше, чем положено для ежемесячной выплаты. Однако банк вправе по собственному усмотрению учитывать денежные суммы сверх платежа.

То есть, заплатив в одном месяце на тысячу рублей больше, это не значит, что размер следующего платежа уменьшился.

Обычно переплата вычитается из последних платежей, сокращая общий срок кредитования. Получается, что длительность кредитного периода и размер переплаты сокращаются, но до полного погашения нужно вносить платежи согласно .

В «Сбербанке» при досрочном погашении с 2011 года комиссия не взимается. Величина необходимой для досрочного погашения суммы зависит от графика платежей.

При дифференцированных выплатах нужно просто перевести необходимую для погашения сумму на счет оплаты.

При наступлении срока очередного платежа по графику деньги спишутся. Не потребуется специально подавать заявления, собирать какие-то документы.

Чем меньше задолженность, тем меньшая сумма процентов начисляется и тем меньшей будет переплата. Досрочное погашение кредита с дифференцированными платежами выгодно как при полном, так и при частичном погашении.

Но также следует учитывать и размер суммы, выделенной на погашение долга. К примеру, нужно погасить и сумма достаточно велика.

Можно сравнить выгоды разных вариантов использования этой суммы. Если кредит погашается досрочно, выгода измеряется в разнице по переплате.

Но крупную сумму можно положить на на весь срок кредитования. Возможно, величина полученной превысит размер переплаты по кредиту.

При этом дивиденды от депозита можно использовать для погашения ежемесячных платежей по кредиту.
То есть, определяя, насколько выгодно досрочное погашение кредита, нужно просчитать выгоды в различных ситуациях применительно к параметрам конкретного займа.

Действующие нормативы

До 2011 года почти все российские банки взимали штрафы за досрочное погашение кредитов. Причем санкции применялись и при полном и при частичном погашении.

Некоторые банки прописывали в договоре помимо применения штрафов еще и условие о запрете на досрочное погашение в течение определенного времени.

Как правильно все рассчитать

При аннуитетной и дифференцированной схемах погашение кредита раньше срока будет разным. В случае аннуитета расчет более прост.

Ежемесячные платежи одинаковы и при необходимости можно использовать график выплат. В ситуации с дифференцированными платежами рассчитать размер суммы для погашения сложнее.

Желательно обратиться в «Сбербанк», где менеджеры точно рассчитают параметры процедуры. Но также можно воспользоваться калькулятором расчета суммы досрочного погашения кредитов.

На сайте «Сбербанка» такового не предусмотрено, но калькулятор легко найти в сети на других сайтах. Например, на CalcSoft ru .

От пользователя сервиса потребуется указать:

дату начала кредитного периода;
сумму займа;
ставку процентов;
период кредитования;
тип выплат (аннуитетные или дифференцированные);
сумму платежа;
дату погашения.

По результатам расчета калькулятор определит сумму, нужную для досрочного погашения. Но значение имеет и то, планируется ли полное погашение или частичное.

Частичное

При частичном погашении кредита в «Сбербанке» практикуется два варианта:

Уменьшение ежемесячного платежа.
Уменьшение срока кредитования.

Если клиент просто внесет на дату очередного платежа большую сумму, то излишек будет вычтен из последних платежей. На размер периодических выплат это никак не повлияет.

Для изменения параметров кредита заемщику надлежит обратиться в «Сбербанк» лично и составить новый график выплат.

Схема полностью пересчитывается с учетом пожеланий клиента – срок кредитования сохраняется с уменьшением платежей или платежи остаются прежними, но уменьшается кредитный период.

Так позволяет осуществить «Сбербанк» досрочное погашение ипотеки с уменьшением срока кредитования.

Платежи остаются прежними, но за счет сокращения достаточного долгого срока выплат, клиент получает выгоду в виде уменьшения переплаты.

Клиент подписывает новый график погашения и погашает кредит уже в соответствии с новой схемой.

Полное

При полном погашении кредита в «Сбербанке» происходит перерасчет начисленных процентов. Все процентные начисления, которые должны были выплачиваться после даты досрочного погашения, возвращаются.

Видео: правила досрочного погашения кредита

К этому дню необходимо перечислить в счет оплаты необходимые средства. Если расчет произведен неверно, то некая часть останется непогашенной. На нее будут впоследствии начисляться проценты.

Потому нужно после самостоятельного расчета убедиться в его правильности у банковского менеджера. Сразу после полного досрочного погашения нужно лично обратиться в банк и получить справку о полном погашении кредита.

Пошаговая инструкция действий

Последовательность действий при досрочном погашении кредита в «Сбербанке» сводится к следующим этапам:

Ознакомиться с кредитным договором, графиком выплат и порядком погашения.
Рассчитать сумму для досрочного погашения с учетом аннуитетных или дифференцированных выплат.
Сверить свои расчеты с расчетами специального калькулятора и/или банковского менеджера.
Написать заявление в «Сбербанк», уведомив о желании полностью или частично погасить займ.
К планируемой дате погашения, указанной в заявлении, перечислить нужную сумму на счет оплаты кредита.
Лично посетить отделение «Сбербанка» для составления нового графика платежей или получения справки о погашении кредитной задолженности.

В данный перечень можно добавить пункт о сравнении выгод. А именно, какая сумма может быть сэкономлена при преждевременном погашении, и какую выгоду можно получить от иного использования этой суммы.

Можно ли выплатить онлайн

Досрочно погасить кредит можно через «Сбербанк Онлайн». Это выглядит так:

Войти в свой кабинет.
В разделе «Кредиты» найти свой действующий кредит.
Выбрать вариант погашения — частичное или полное.
Заполнить онлайн-заявку, указав счет и дату для списания, сумму оплаты и т. д.
После оформления заявки нажать «Подтвердить», предварительно проверив заполнение.
В соответствующее поле ввести sms-код, высланный системой на зарегистрированный телефонный номер и нажать повторно «Подтвердить».

Досрочное погашение аннуитетного кредита

Для досрочного погашения аннуитетного кредита перейдите на вкладку Досрочное погашение .

Перейти к досрочному погашению аннуитетного кредита Вы также можете на странице аннуитетного кредита, нажав кнопку Операции по кредиту и выбрав Частично погасить кредит или Полностью погасить кредит .

Частично погасить кредит

Частичное досрочное погашение выполняется только с сокращением суммы последующих ежемесячных платежей. Для сокращения срока кредита с сохранением суммы ежемесячных платежей необходимо оформить заявление на частичное досрочное погашение в отделении Сбербанка.

Для частичного досрочного погашения кредита выполните следующие действия:

На вкладке Досрочное погашение нажмите кнопку Частично погасить кредит Частичное досрочное погашение .
Укажите параметры частичного досрочного погашения кредита. Для этого выполните следующие действия:
- В списке Счет списания
- В поле Дата платежа введите или выберите в календаре дату платежа.
  Внимание! Зарегистрировать заявку на частичное досрочное погашение кредита в Сбербанк Онлайн можно только в рабочий банковский день. Ближайшим днем возможного досрочного погашения кредита является следующий от текущей даты рабочий банковский день.
- В поле Сумма введите сумму погашения кредита. Минимальная сумма платежа для введения в поле Сумма рассчитывается системой и отображается ниже данного поля. Если Вы хотите досрочно погасить кредит в меньшем объеме, обратитесь в отделение Сбербанка.
  Внимание! Для осуществления досрочного погашения кредита необходимо обеспечить наличие суммы погашения на счете к дате платежа.
- В появившемся окне Подтверждение частичного досрочного погашения в поле Введите SMS-пароль Подтвердить . В результате Ваша заявка на частичное досрочное погашение кредита будет отправлена в банк.

Информацию об операции частичного досрочного погашения кредита Вы можете посмотреть на вкладке Досрочное погашение в информационном блоке История досрочных погашений , а также в разделе в личном меню.

Полностью погасить кредит

Для полного досрочного погашения кредита выполните следующие действия:

На вкладке Досрочное погашение нажмите кнопку Полностью погасить кредит . В результате откроется страница Полное досрочное погашение .
Укажите параметры полного досрочного погашения кредита. Для этого выполните следующие действия:
- В списке Счет списания выберите счет, с которого будет произведено погашение кредита.
- В поле Дата платежа при необходимости измените дату платежа. По умолчанию указана дата ближайшего платежа по кредиту.
- В появившемся окне Подтверждение полного погашения кредита в поле Введите SMS-пароль введите одноразовый пароль из сообщения, полученного на мобильный телефон, а затем нажмите кнопку Подтвердить . В результате Ваша заявка на полное досрочное погашение кредита будет отправлена в банк.

Списание денег со счета будет проведено автоматически в выбранную дату.

Информацию об операции полного досрочного погашения кредита Вы можете посмотреть на вкладке Досрочное погашение в информационном блоке История досрочных погашений , а также в разделе История операций Сбербанк Онлайн в личном меню.

Для просмотра истории досрочных погашений перейдите на вкладку Досрочное погашение .

В информационном блоке История досрочных погашений представлена информация о Ваших операциях на досрочное погашение кредита.

Оформляя кредит на приобретение квартиры, каждый заемщик планирует вернуть его раньше. Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке – достаточно сложная процедура, так как коммерческое учреждение не желает терять ежемесячную прибыль, просчитанную заранее. Пени или штрафы за процедуру не предусмотрены, но она имеет некоторые особенности, которые следует учесть при заключении договора.

До определенного времени многие финансово-кредитные учреждения, устанавливали ограничения на досрочное погашение кредитов, выданных для приобретения жилья. С 2011 года в ГК РФ ст. 809 и 810 были внесены соответствующие поправки, на основании которых заемщики теперь могут рассчитаться по ссуде без дополнительных комиссий, штрафов.

Условия досрочного возврата кредита

Частичное или полное погашение задолженности перед Сбербанком несколько отличается от процедуры, осуществляемой в других коммерческих организациях. Перерасчет ссуды осуществляется при соблюдении следующих условий:

Период действия займа остается прежним (с уменьшением срока досрочное погашение невозможно) – очередной взнос только сократит сумму долга, а не количество платежей.
Досрочное закрытие ссуды будет выполнено на следующий день после подачи заявления или заполнения соответствующей формы в личном кабинете.
Вернуть полностью весь кредит можно только через 30 дней после выдачи ипотеки.
Минимальная сумма платежа для частично-досрочного погашения пропорциональна размеру общей задолженности. Верхнего предела нет.
Средства списываются со счета, привязанного к ипотеке (при недостаточной сумме процедура будет отменена).
После перечисления небольшой части ссуды, необходимо перечислить последующий платеж, размер которого будет уменьшен.

Внести средства на счет можно в отделении банка, через терминал и личный кабинет. При частично-досрочном погашении займа коммерческая организация обязана предоставить новый график выплат по кредиту.

Как погасить займ в Сбербанке досрочно

Прежде клиент должен обратиться в офис финансово-коммерческого учреждения, в котором оформлялся ипотечный кредит. Заполнив заявку после консультации со специалистом, заемщик оградит себя от возможных неприятностей, связанных со списанием денежных средств со счета.

Частично-досрочное погашение ссуды

После перечисления необходимой суммы за ней следует очередной платеж, рассчитанный с учетом оставшейся задолженности. Формируется новый график погашения займа.

Инструкция по погашению задолженности достаточно проста:

клиент выбирает дату, за месяц до уплаты платежа;
заемщик перечисляет средства на свой расчетный счет;
подает заявление в банк о платеже ранее установленного срока;
после полученного разрешения, которое выдается либо на руки клиенту, либо направляется ему по почте, средства будут использованы для оплаты долга ранее запланированного графиком срока;
схема выплат переделывается вместе с оставшейся заложенностью и предоставляется заемщику.

При аннуитентных платежах (равных долях) пересчитать размер последующих взносов проще. Сложнее произвести перераспределение долга, если схема погашения – дифференцирована и зависит от общей суммы займа. Банк может установить плавающий график с меняющимися ежемесячно взносами.

Полное досрочное погашение заложенности

Договор по займу прекращает действовать, но процедуру его закрытия необходимо провести правильно, чтобы не остаться задолжником перед коммерческой организацией – по страховкам, комиссиям.

Как происходит погашение задолженности в этом случае:

заемщик перечисляет средства на расчетный счет, привязанный к ипотеке за 30 дней до погашения ссуды;
подает заявление в Сбербанк, с просьбой закрыть договор ранее срока по причине полного расчета;
коммерческая организация изучит ситуацию и после того, как убедится, что средств на счете достаточно даст разрешение на проведение операции;
средства автоматически спишутся со р/с заемщика в пользу банка;
договор окончательно закрывается.

По окончанию всей процедуры, финансово-кредитное учреждение предоставляет заемщику на руки справку об отсутствии задолженности. Документ должен содержать – номер договора, данные заемщика и информацию о том, что вся ссуда погашена в полном объеме и претензии к физическому лицу отсутствуют.

Заключительный и последний этап – аннулирование обременения, зарегистрированного в государственном реестре недвижимости.

Возможно, ли досрочно погасить задолженность – данная операция у Сбербанка России предусмотрена, но только при условии соблюдения основных требований и последовательности процедуры. Для расчета можно воспользоваться калькулятором на официальном сайте Сбербанка.

Ипотека – долговременная прибыль для каждого банка. На ее выдачу затрачиваю значительные средства. При досрочном возврате ссуды доход не поступает, что не оправдывает вложения коммерческой организации.

Финансово-кредитное учреждение продолжает и дальше платить за пользование привлеченными денежными средствами, а это ему не выгодно с экономической точки зрения. Поэтому в последующем кредите они могут клиенту отказать, так как будут нести значительный риск.

Видео: Стоит ли досрочно выплачивать ипотеку?

Подобная разновидность кредитования получила в нашей стране огромную популярность, так как дает людям прекрасную возможность решить самую важную проблему, а именно покупку жилья. Если Вы являетесь заемщиком, и Вас волнует вопрос, как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке, получить необходимую и важную информацию можно в представленном материале.

Что такое полное и частичное погашение займа

Далеко не все российские банки лояльно относятся к своим клиентам, хотя удивляться тут нечему. Если человек желает досрочно закрыть взятый на несколько лет кредит, банк может лишиться прибыли, а это совершенно не в его интересах. Как правило, сложности в процессе досрочного погашения возникают у региональных финансовых учреждений, но как же, обстоят дела с таким гигантом, как Сбербанк? Тут все намного проще.

На данный момент существует два способа погашения кредита:

Полная выплата взятых денежных средств;
Частичная выплата, происходящая в течение нескольких месяцев.

Сбербанк – одна из немногих финансовых структур, которая не ставит серьезных препятствий в случае возможности у заемщика погасить имеющийся долг досрочно. Но следует учесть важные моменты. Например, если должник внесет на счет банка сумму, превышающую ежемесячный платеж, то эти деньги не будут зачтены автоматически. Лишняя сумма просто останется на счету и будет списана со следующим обязательным платежом.

Чтобы система банка учла оплату в счет досрочного погашения займа, в обязательном порядке потребуется лично посетить Ваше отделение, заполнить соответствующее заявление и отдать его на регистрацию.

Чтобы все сделать правильно, за пару дней до внесения денежной суммы, заемщику следует прийти в отделение банка, зарегистрировать свое заявление, а затем внести сумму ежемесячного платежа, плюс сумму, которую Вы решили положить на счет банка сверх установленного лимита. В этом случае, после получение кассовой выписки, сотрудник обеспечит перерасчет.

Не стоит забывать, что банк не станет уменьшать установленный в договоре срок кредитования. Просто Вы получите возможность уменьшить лимит средств для ежемесячных платежей.

Имеет ли смысл досрочно гасить кредит на жилье и в какое время это лучше сделать

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Как только появится возможность рассчитаться с долгами раньше установленного срока, не стоит от этого отказываться. Напомним, что Сбербанк не устанавливает жестких рамок для клиентов и не требует уплаты каких-либо комиссий в рассматриваемой нами ситуации. Ниже мы приведем пример того, как именно происходит процедура досрочного погашения ипотеки в Сбербанке.

Если у Вас совершенно нет свободного времени, совсем не обязательно отправляться лично в ближайшее отделение, чтобы провести очередной платеж. Банк предлагает организовать досрочное погашение через такую распространенную систему, как Сбербанк Онлайн. Итак, проведение обязательных месячных платежей можно выполнить:

Путем пополнения счета банка со своих карт при помощи онлайн сервисов Сбербанка;
Можно использовать любой находящийся поблизости банкомат;
Принимаются платежи, оформленные посредством сторонних финансовых учреждений и т.д.

Чтобы воспользоваться онлайн-банком и провести платеж, который будет принят в счет досрочного погашения, следует заранее подготовиться к этому мероприятию.

Порядок действий заемщика через Сбербанк Онлайн

Рассмотрим предметно:

Если приняли решение осуществить платеж посредством системы Сбербанк Онлайн, для начала нужно зайти в личный кабинет, используя персональный компьютер, ноутбук или планшет;
Выбирать специальный подраздел в меню «Кредиты». Именно тут находятся зарегистрированные ссуды и кредитные карты;
Далее выбирайте нужный счет и нажимайте на иконку «Оплатить»;
Перед Вами появится стандартной формы платежное поручение. Приступайте к его заполнению самым внимательнейшим образом;
После того, как все данные будут вбиты, заполните графу с суммой и не забудьте проверить все данные на достоверность;
Если у Вас несколько карт, следует выбрать ту, с которой и будет списана сумма долга. Кстати, предварительно проверьте, достаточно ли на ней денежных средств;
В подтверждение операции на мобильный телефон придет стандартное оповещение, с ним также следует внимательно ознакомиться;
После вписывания пароля, присланного в коротком сообщении, транзакция по досрочному погашению кредита будет выполнена.

Даже если взятый Вами кредит погашен полностью, все равно рекомендуется найти время и лично посетить отделение Сбербанка, дабы удостовериться, что никаких долгов перед учреждением нет.

Погашение в отделении банка

Как уже упоминалось, досрочно погасить ипотеку в Сбербанке можно, но чтобы мероприятие имело самый положительный финал, необходимо выполнить следующие простые действия:

Перед тем, как собирать деньги на погашение взятого кредита, проведите оценку своих действий, то есть, имеется ли смысл в досрочном погашении долга;
Уточните у сотрудников банка, сколько процентов переплаты понадобиться выплатить учреждению в случае досрочного погашения;
Самостоятельно рассчитайте сумму, которая окажется Вам по силам для выплаты долга;
После принятия всех решений, можно автоматизировать все платежи, либо лично отправится в банк, и передать денежные средства кассиру наличными;

Закрытие ипотеки

Если в Вашем распоряжении оказалась требуемая для погашения долга сумма денег, все равно присутствует риск, что клиент потеряет определенный процент, например за период оплаты, осуществляющийся в последнем месяце. Берите в расчет не только основную сумму долга, но и проценты, насчитанные банком в текущем месяце.

Как правило, подобная информация указывается в индивидуальном графике платежей. Нередко люди спрашивают о том, что произойдет со страховкой, приобретённой для обеспечения страхования недвижимости. Вернуть всю сумму целиком можно только в том случае, если осуществить закрытие кредитного договора в течение одного месяца.

Когда имеет место досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, заемщику следует внимательно определить для себя все существующие выгоды, а именно перерасчет процентов, а также уменьшение установленного объема ежемесячного вносимого в кассу банка платежа, либо сокращение установленного срока действия кредитного договора. Как правило, эксперты рекомендуют выбирать именно второй вариант.

Заключение

Досрочно погасив ипотеку в Сбербанке, можно переплатить значительно меньше собственных средств. Немаловажный момент состоит в том, что заемщик должен ясно понимать ситуацию с собственными доходами, а в отсутствии стабильности в стране быть в чем-то уверенным на 100 процентов попросту нельзя. Каждый из нас выбирает оптимальный для себя путь, но подойти к выбору следует после того, как все варианты тщательно проанализированы.

«Сбербанк» активно оформляет займы на покупку недвижимости. Такое положение обусловлено сравнительно невысокой процентной ставкой, которую данное финансово-кредитное учреждение предлагает своим клиентам. Также популярность ипотеки повышает готовность банка и в 2019 году работать с материнским капиталом и инструментами господдержки.

В связи с этим очень многих интересует вопрос, возможно ли и целесообразно ли досрочное погашение ипотеки в «Сбербанке».

Желая досрочно гасить кредит, заемщики надеются понизить расходы на выплату процентов .

При этом возможны два варианта:

полное погашение,
частичное погашение.

Чаще всего в первом случае клиент банка или реализует какой-либо свой актив для того, чтобы получить требуемую сумму, или накапливает деньги несколько лет, существенно ограничивая личные расходы. Во втором случае заемщик осознанно идет на увеличение регулярных платежей, чтобы понизить процентные выплаты. Это уже заставляет задуматься о том, стоит ли досрочно гасить ипотеку. Ведь долгосрочное финансовое самоограничение – это непросто.

Досрочное погашение кредита: три взгляда на процесс

С точки зрения закона

Несколько лет назад желание преждевременно выплатить свой долг банку могло быть ограничено пунктами кредитного договора. Ответ на вопрос, можно ли досрочно погасить ипотеку, законодательством не регламентировался. Многие финансово-кредитные учреждения предлагали своим клиентам в этом случае крайне невыгодные условия и налагали штрафные санкции. Все изменилось в 2011 году.

Федеральный Закон №284 прямо указывает на недопустимость ограничения досрочной уплаты долга банку. Даже при включении данного пункта в контракт, юридической силы он не будет иметь.

Единственная обязанность заемщика – уведомить кредитора за тридцать дней до уплаты. При согласии сторон можно избежать и этого.

С позиции банка

Для банка ипотечный кредит – долговременный источник дохода. На его оформление затрачиваются ресурсы и время, также возникают расходы на рекламу. При досрочном погашении займа данный источник перестает функционировать и не оправдывает вложенных усилий.

Второй важный аспект заключается в том, что банк привлекает деньги (которые позднее выдает в виде ипотечного кредита) на основе платности. Получая их обратно, банк не перестает за них платить, в то же время данные средства не приносят ему дохода какое-то время. Именно по этим причинам досрочное погашение кредита может стать причиной возникновения негативных отметок в кредитной истории заемщика .

С точки зрения здравого смысла

Если заемщик задумался о том, как выгоднее досрочно гасить ипотеку, он должен понимать несколько моментов:

Если кредитный договор предполагает аннуитетную схему погашения – это снижает целесообразность досрочной выплаты кредита, так как на ранних стадиях действия кредитного договора заемщик выплачивал преимущественно проценты, а не тело кредита,
При высоких темпах инфляции досрочно гасить ипотечный кредит бессмысленно, целесообразнее потратить имеющиеся средства на покупку активов, а задолженность обесценится сама ,
Если проводится частичное досрочное погашение, то при размышлениях, что выгоднее – перерасчет процентов и уменьшение ежемесячного платежа или сокращение срока действия кредита – целесообразнее выбирать второе . Расчет досрочного погашения ипотеки показывает, что в таком случае переплата по кредиту будет меньше.

Еще один немаловажный момент – прогноз заемщиком собственных доходов. Если молодой человек поднимается вверх по карьерной лестнице и зарабатывает все больше, то торопиться с уплатой долга банку не нужно. В будущем это можно будет сделать с меньшей степенью самоограничения.

Видео: Имеет ли смысл досрочного гасить ипотеку?

Как досрочно погасить ипотеку в «Сбербанке»

Никаких ограничений на досрочное погашение ипотеки в «Сбербанке» не существует. Однако не все кредитные программы предоставляют возможность использования дифференцированных платежей. К примеру, военная ипотека предполагает аннуитет, что затрудняет досрочную выплату кредита. Кроме того, при частичном досрочном погашении «Сбербанк» допускает только перерасчет процентов, а не сокращение срока выплаты кредита.

Подать заявление о досрочной выплате части ипотеки в «Сбербанке» нужно как минимум за день до платежа. Затем средства вносятся на кредитный счет через кассира или терминал самообслуживания. Сумма не может быть меньше 15 000 рублей (это требование юридически сомнительно). Деньги спишут в счет уплаты кредита в день очередной выплаты в соответствии с графиком обслуживания кредита.

После данной оплаты менеджеры банка проведут обновленный расчет графика платежей. Заемщик должен будет получить его в банке и завизировать.

На сайте «Сбербанка» существует ипотечный калькулятор. Это программа позволяет рассчитать досрочное погашение кредита в автоматическом режиме.

Помощник