Vikendice u Moskovskoj regiji postali su ozbiljna alternativa stanovima u samoj Moskvi. Kupci ih sve češće biraju za svoje stalno prebivalište. Za to postoje razlozi.

• Cijena vikendice niža je od cijene stana u samom glavnom gradu.
• Uz kuću, kupac dobiva i zemljište koje može koristiti po vlastitom nahođenju.
• Vikendska naselja moskovske regije obično su okružena slikovitom prirodom, što je važno za one koji se žele riješiti brujanja i čađi metropole.
• U svakodnevnom životu život u takvim brusima je vrlo ugodan s infrastrukturom koja uzima u obzir sve potrebe modernog čovjeka.

Na šta treba obratiti pažnju

Nekretnine se ne kupuju na jedan dan i prije nego što se odlučite potrebno je pažljivo razmotriti niz pitanja.

1. Veoma je važna lokacija sela, smjer i udaljenost od Moskve. To utiče na blizinu mjesta rada ili studiranja, kao i na cijenu vikendice. U najbližim predgrađima, naravno, cijene su nešto više.
2. Želite da imate kuću na lepom mestu, pa bi trebalo da pogledate na karti da li postoje šume, reke i druge vodene površine u blizini sela. Njihovo prisustvo garantuje puno prijatnih trenutaka provedenih u prirodi sa porodicom ili prijateljima.
3. Posebnu pažnju treba posvetiti u fazi izgradnje vikendice i cijelog sela u cjelini. Ovdje je moguće mnogo opcija. Ako se selo tek gradi, onda je s jedne strane vikendica u njemu jeftinija, a s druge strane, neko vrijeme ćete morati da trpite gradilišta u susjedstvu i ne baš dobre puteve.

Općenito, vikend naselja u moskovskoj regiji su vrlo brojna, a ponude programera su vrlo raznolike. Možete kupiti kuću u bilo kojoj fazi izgradnje, kako gotovu tako i tek projektovanu.

Prilikom odabira sela, navedite način njegovog razvoja. Neka vikendica u moskovskoj regiji izgrađena su prema metodi "ugovora", kada se u cijelom selu održava jedinstveni arhitektonski stil i učešće klijenta u proces izgradnje- minimalno, dobije dobru, gotovu kuću, napravljenu po principu ključ u ruke. Ali moguća je i opcija gradnje "bez ugovora". U ovom slučaju, zemljište se kupuje mnogo jeftinije, na kojem se naknadno gradi nova vikendica on individualni projekat. Prilikom odabira ove opcije, morate obratiti posebnu pažnju na lokaciju stranice. Stranica koja je previše udaljena od glavne mase može stvoriti probleme u komunikaciji.

Spisak ponuda je ogroman. Puno opcija. Klijentima se nude vikendice za svačiji ukus i budžet, u blizini Moskve i udaljene od Moskovskog obilaznice, u izgradnji i spremne za useljenje.

Postoji mnogo ponuda za iznajmljivanje kuće. Ova opcija je pogodna za one koji još nisu konačno odlučili da li im život na selu odgovara. Iznajmljivanje takvog stambenog prostora omogućava uvid u sve prednosti i pogodnosti života u predgrađu.

Kako biste olakšali izbor vikendice u vikend naselju, među brojnim ponuđenim na prodaju pogledajte fotografije, pročitajte karakteristike i detaljno razgovarajte o svim detaljima.

Za poznavaoce slobode, ličnog prostora, tišine i prirodnih ljepota, vikend naselja moskovske regije mogu postati idealan izbor za stanovanje. I ako se ranije vikendica izvan grada smatrala prerogativom elite, danas nema problema s odabirom izvan granica grada uz razne financijske mogućnosti. Programeri nude širok izbor opcija u pogledu lokacije, arhitekture, razvoja infrastrukture i površine kuća ili zemljišne parcele. Gotovo svaki potencijalni kupac prigradske nekretnine može ostvariti svoj san o mirnom i udobnom životu, jer politika cijena za vikendice je vrlo široka.

Lokacija

Sve zavisi od preferencija budućih kupaca. Ako ste spremni živjeti daleko od grada (ne zaboravite da u ovom slučaju može doći do problema s prometnom razmjenom), tada postoji mnogo skrovitih kutaka, uključujući i one na visokoj vodi. Vikendica se može nalaziti nedaleko od bučne metropole (u blizini Moskve) i na dovoljnoj udaljenosti (Moskovska regija). U svakom slučaju, lokacija vikend naselja izvan grada je veliki plus u ekološkom smislu.

Kvalitet gradnje

Objekat može biti u potpunosti završen ili još nedovršen (nedostatak razvijene infrastrukture, struje, unutrašnjeg uređenja i sl.). Naravno, trošak nedovršene kuće je znatno niži. Ako ćete kupiti stan u već završenom vikend naselju, onda morate biti sigurni da je posao obavljen na pristojnom nivou. Dakle, od programera možete zatražiti certifikate koji će vam reći o kvaliteti materijala korištenih tokom izgradnje. Također je važno razumjeti da li su svi komunikacioni sistemi dostupni u vašem selu: struja, voda, plin, grijanje. Ako želite biti 100% sigurni u pouzdanost buduće konstrukcije, najbolja opcija- kupiti zemljište u vikend naselju i samostalno pratiti proces izgradnje kuće.

razvoj infrastrukture

Dobro razvijena infrastruktura nije samo prisustvo prodavnica, bolnica, škola i zabavnih kompleksa. Raspored ulica i parcela treba pažljivo osmisliti kako bi se stanovnici sela osjećali ugodno. Važna komponenta je danonoćno obezbeđenje i video nadzor. Naravno, prisustvo škola, bolnica, tržnih centara i drugih kompleksa takođe je bitno (i utiče na cenu), posebno u onim naseljima koja su udaljena od grada.

Politika cijena

U vikend naseljima Moskovske regije i Moskovske regije cijene apartmana i vikendica variraju u širokom rasponu. U principu, trošak u potpunosti ovisi o gore opisanim karakteristikama. Ali to ne znači da samo vrlo bogati ljudi mogu kupiti stan u vikend naselju. Tržište prigradskih stanova podijeljeno je na ekonomsku, srednju (udobnu), poslovnu i luksuznu klasu. Ovisno o klasi, cijena se može smanjiti ili povećati, veličina kuće, pa čak i takva sitnica kao što je pogled s prozora, također igra ulogu.

Život u vikend naselju je svakodnevno zadovoljstvo. U njegovom je seoska kuća moći ćete u potpunosti uživati ​​u velikom snimku, prekrasnoj prirodi, čistom zraku i tako ugodnoj tišini.

Tržište prigradskih nekretnina u Novoj Moskvi je veliki izbor objekata u različitim cjenovnim segmentima: vikendice, gradske kuće, duplekse, građevinske parcele. Potencijalni kupci ima dosta toga za izabrati. U 2016. godini više od 60 vikend naselja u Novoj Moskvi je u različitom stepenu spremnosti.

Vrste ponude

Udio "poslovne" klase čini oko 50%, "ekonomske" klase 40-43%, ostalo pripada elitnom stanovanju. U takvim kompleksima nema više od 40 domaćinstava, površina parcela je najmanje 15 hektara, nalaze se na udaljenosti od 7 - 20 km od moskovskog prstena.

Kompleks parka Glagolevo postao je jedan od najbolje puštenih u rad luksuznih objekata na teritoriji Nove Moskve.

Naselja poslovne klase karakteriše i širok spektar usluga koje se nude. Razlika od CP "premium" klase, uglavnom u više kuće koje se nalaze na teritoriji. Programeri ovdje često koriste kombiniranu opciju kada postoje gotove individualne kuće, duplekse i građevinske parcele. U naseljima "poslovne" klase preduslov je izgradnja kuće u stilu naselja. Glavni bazen "poslovne" klase nalazi se na 23 - 35 km autoputa Kaluga i Kijev. Upečatljiv primjer kombinacije udobnog individualnog stanovanja i razvijene infrastrukture mogu poslužiti kao vikend naselja u Novoj Moskvi "Sunčani grad", "Idila".

Naselja ekonomske klase uglavnom se nalaze na znatnoj udaljenosti od moskovskog kružnog puta, 40-70 km. Međutim, lokacija na brzoj kijevskoj autocesti omogućava vam da relativno brzo stignete kući. U povoljnim vikend naseljima, ponude parcela bez ugovora i gotove kuće bez dorade.

Infrastruktura

Obavezno za sve cjenovne kategorije je:

1. lokacija u blizini naselja sa infrastrukturom ili prisustvom sopstvenih društvenih objekata;
2. Pružanje inženjerskih komunikacija;
3. poboljšanje teritorije KP;
4. pogodan pristup.

Transportna dostupnost

Vikendska naselja u Novoj Moskvi nalaze se na slikovitim mjestima u blizini brzog Kijevskog autoputa i autoputa Kaluga, 7-70 km od moskovskog kružnog puta. Uprkos proširenju puteva i izgradnji novih petlji, situacija je na pojedinim dionicama i dalje napeta.

Prodaja kuća i parcela od developera počinje od 3,5 miliona rubalja. Cijena zavisi od niza faktora:

• uklanjanje sa moskovskog obilaznice;
• dostupnost infrastrukture;
• transportna dostupnost;
• lokacija u blizini šume ili rijeke;
• klasa stanovanja.

Izgradnju vikendica izvode kako velike poznate kompanije kao što su Scale, Kaskad-Nedvizhimost, Absolut-Nedvizhimost, tako i programeri koji provode individualne projekte.

Prednosti i nedostaci

Nedostaci prigradskog stanovanja u Novoj Moskvi uključuju dostupnost transporta.

Ali ima još mnogo prednosti:

• razvijena infrastruktura;
• lokacija u slikovitim, ekološki čistim područjima;
• originalni projekti kuća u svim cjenovnim kategorijama;
• povezivanje sa centralizovanim komunikacijama;
• sistem grijanja;
• jedinstveni arhitektonski stil;
• pejzažno uređenje teritorije sela.

U 2015-2016 postoji trend smanjenja potražnje za vikend selima. Kupci su počeli preferirati niske komplekse i gradske kuće s malim zemljišne parcele. Prema analitičarima, stanovi čine 35% ukupne ponude, gradske kuće 25%, a samo 15% vikendice.

Devizni kursevi

Izdavanje akontacija i zarada po novim pravilima: rok i iznos Pravila za obračun avansa na zarade

Devizni kursevi

Instrumenti državne regulacije tržišta rada

Asistent

Otvorene ekonomije