რაც უფრო გრძელია სესხის დაფარვა, მით მეტია მასზე ზედმეტად გადახდა. ამიტომ, ბევრი მსესხებელი ცდილობს შეძლებისდაგვარად გადაიხადოს თავისი დავალიანება. ვადაზე ადრე. რა არის 2019 წელს სბერბანკში სესხის ადრეული დაფარვის მახასიათებლები?

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

შემიძლია თუ არა სესხის დაფარვა რეგისტრაციის შემდეგ დაუყოვნებლივ? არა. როგორც წესი, სესხის ხელშეკრულება განსაზღვრავს გარკვეულ პერიოდს, რომლის განმავლობაშიც მსესხებელმა უნდა განახორციელოს გადახდა.

მაგრამ ეს არ ნიშნავს რომ ეს არ შეიძლება გაკეთდეს. საკრედიტო ვალდებულებებივადაზე ადრე. მთავარია იცოდეთ პროცედურის ნიუანსი. როგორ დაფაროთ სესხი სბერბანკში ვადაზე ადრე 2019 წელს?

მნიშვნელოვანი ასპექტები

საკანონმდებლო დონეზე ვადამდელი დაფარვის ზუსტი კონცეფცია არ არსებობს ბანკის ვალი. ამ მიზეზით, ყველა მსესხებელს სწორად არ ესმის პროცედურის არსი.

მაგალითად, ბევრს მიაჩნია, რომ შემოღებით ყოველთვიური გადახდამეტი შესაბამისი თანხანაწილობრივ ვადაზე ადრე დაფარეს.

ან გადახდის სახით იხდიან მთლიანი დავალიანების ტოლ თანხას და ძალიან უკვირს, როცა რამდენიმე თვის შემდეგ იგებენ დარიცხულ პროცენტს და დავალიანებას.

ვადამდელი დახურვისთვის ვადაზე ადრე დაფარვის პირობები ნათლად არის მითითებული ბანკთან ხელშეკრულებაში. და ცალკე შეკვეთაგათვალისწინებულია სრული და ნაწილობრივი დაფარვა.

კანონი არ კრძალავს კლიენტს გადაიხადოს იმაზე მეტი, ვიდრე გათვალისწინებულია ყოველთვიური გადახდა. ამასთან, ბანკს უფლება აქვს, საკუთარი შეხედულებისამებრ, გაითვალისწინოს გადასახდელზე გადაჭარბებული თანხები.

ანუ, ერთ თვეში ათასი რუბლის მეტი გადახდის შემთხვევაში, ეს არ ნიშნავს, რომ შემდეგი გადახდის ოდენობა შემცირდა.

ჩვეულებრივ, ზედმეტ გადახდას აკლდება ბოლო გადახდები, რაც ამცირებს სესხის მთლიან ვადას. გამოდის, რომ ხანგრძლივობა საკრედიტო პერიოდიდა ზედმეტად გადახდის ოდენობა მცირდება, მაგრამ გადახდა უნდა განხორციელდეს სრული დაფარვის შესაბამისად.

2011 წლიდან სბერბანკს არ აქვს გადახდილი საკომისიო ვადამდელი დაფარვისთვის. წინასწარი დაფარვისთვის საჭირო თანხა დამოკიდებულია გადახდის გრაფიკზე.

დიფერენცირებული გადახდებით, თქვენ უბრალოდ უნდა გადაიტანოთ დაფარვისთვის საჭირო თანხა გადახდის ანგარიშზე.

განრიგის მიხედვით შემდეგი გადახდის ვადის დადგომისას თანხა ჩამოიწერება. არ არის საჭირო კონკრეტულად მიმართვა, შეაგროვეთ რაიმე დოკუმენტი.

რაც უფრო მცირეა დავალიანება, მით ნაკლებია პროცენტის დარიცხვა და მით უფრო მცირეა ზედმეტად გადახდა. ადრეული დაფარვასესხი დიფერენცირებული გადახდებით მომგებიანია როგორც სრული, ასევე ნაწილობრივი დაფარვით.

მაგრამ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ ვალის დასაფარად გამოყოფილი თანხა. მაგალითად, თქვენ უნდა დაფაროთ და თანხა საკმარისად დიდია.

თქვენ შეგიძლიათ შეადაროთ ამ თანხის გამოყენების სხვადასხვა ვარიანტების სარგებელი. თუ სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა ხდება, სარგებელი იზომება ზედმეტ გადახდის სხვაობით.

მაგრამ დიდი თანხაშეიძლება გაიცეს სესხის მთელი ვადით. არ არის გამორიცხული, მიღებული თანხა გადააჭარბოს სესხზე ზედმეტად გადახდის ოდენობას.

ამავდროულად, დეპოზიტიდან მიღებული დივიდენდები შეიძლება გამოყენებულ იქნას ყოველთვიური სესხის გადასახდელად.
ანუ იმის დადგენისას, თუ რამდენად მომგებიანია სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა, საჭიროა გამოვთვალოთ სარგებელი სხვადასხვა სიტუაციებში კონკრეტული სესხის პარამეტრებთან მიმართებაში.

მოქმედი რეგულაციები

2011 წლამდე თითქმის ყველა რუსული ბანკებიდაწესებული ჯარიმები სესხების ვადამდე დაფარვისთვის. ამასთან, სანქციები იქნა გამოყენებული როგორც სრული, ასევე ნაწილობრივი დაფარვისთვის.

ზოგიერთმა ბანკმა ხელშეკრულებაში, ჯარიმების გამოყენების გარდა, განსაზღვრული ვადით ვადაზე ადრე დაფარვის აკრძალვის პირობაც განსაზღვრა.

როგორ გამოვთვალოთ ყველაფერი სწორად

ანუიტეტითა და დიფერენცირებული სქემებით, სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა განსხვავებული იქნება. ანუიტეტის შემთხვევაში გაანგარიშება უფრო მარტივია.

ყოველთვიური გადასახადები იგივეა და საჭიროების შემთხვევაში შეგიძლიათ გამოიყენოთ გადახდის გრაფიკი. დიფერენცირებული გადახდების პირობებში უფრო რთულია დასაბრუნებელი თანხის გამოთვლა.

მიზანშეწონილია დაუკავშირდეთ სბერბანკს, სადაც მენეჯერები ზუსტად გამოთვლიან პროცედურის პარამეტრებს. მაგრამ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ კალკულატორი სესხების ვადამდე დაფარვის ოდენობის გამოსათვლელად.

ეს არ არის გათვალისწინებული სბერბანკის ვებსაიტზე, მაგრამ კალკულატორი ადვილად იპოვით ქსელში სხვა საიტებზე. მაგალითად, CalcSoft ru-ზე.

სერვისის მომხმარებელმა უნდა მიუთითოს:

საკრედიტო პერიოდის დაწყების თარიღი;
სესხის თანხა;
საპროცენტო განაკვეთი;
დაკრედიტების პერიოდი;
გადახდების სახეობა (ანუიტეტი ან დიფერენცირებული);
გადახდის თანხა;
დაფარვის თარიღი.

გაანგარიშების შედეგების მიხედვით, კალკულატორი განსაზღვრავს ვადაზე ადრე დაფარვისთვის საჭირო თანხას. მაგრამ ასევე მნიშვნელოვანია, დაგეგმილია სრული ან ნაწილობრივი დაფარვა.

ნაწილობრივი

სბერბანკში სესხის ნაწილობრივი დაფარვით, პრაქტიკაში გამოიყენება ორი ვარიანტი:

ყოველთვიური გადასახადის შემცირება.
სესხის ვადის შემცირება.

თუ კლიენტი უბრალოდ იხდის შემდეგი გადახდის თარიღს დიდი რაოდენობა, მაშინ ზედმეტს ბოლო გადახდებიდან გამოაკლდება. ეს არ იმოქმედებს პერიოდული გადახდების ოდენობაზე.

სესხის პარამეტრების შესაცვლელად, მსესხებელმა პირადად უნდა დაუკავშირდეს სბერბანკს და შეადგინოს დაფარვის ახალი გრაფიკი.

სქემა მთლიანად გადაითვლება კლიენტის სურვილის გათვალისწინებით - სესხის ვადა შენარჩუნებულია გადახდების შემცირებით ან გადახდები იგივე რჩება, მაგრამ სესხის ვადა მცირდება.

ეს საშუალებას აძლევს სბერბანკს განახორციელოს იპოთეკის ადრეული დაფარვა სესხის ვადის შემცირებით.

გადახდები იგივე რჩება, მაგრამ საკმარისად ხანგრძლივი გადახდის პერიოდის შემცირებით, კლიენტი სარგებლობს შემცირებული ზედმეტად.

კლიენტი ხელს აწერს დაფარვის ახალ გრაფიკს და იხდის სესხს ახალი სქემის მიხედვით.

სრული

სბერბანკში სესხის სრული დაფარვით, დარიცხული პროცენტი ხელახლა გამოითვლება. წინასწარი გადახდის თარიღის შემდეგ გადასახდელი ყველა პროცენტი უბრუნდება.

ვიდეო: სესხის ადრეული დაფარვის წესები

ამ თარიღისთვის აუცილებელია გადარიცხვის სახით საჭირო თანხები. თუ გაანგარიშება შესრულებულია არასწორად, მაშინ გარკვეული ნაწილი დარჩება გამოჩენილი. მას შემდგომში დაერიცხება პროცენტი.

ამიტომ, დამოუკიდებელი გაანგარიშების შემდეგ, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ ის სწორია. ბანკის მენეჯერი. სრული ადრეული დაფარვისთანავე, თქვენ პირადად უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს და მიიღოთ სესხის სრული დაფარვის სერთიფიკატი.

ნაბიჯ ნაბიჯ ინსტრუქციები

სბერბანკში სესხის ადრეული დაფარვის მოქმედებების თანმიმდევრობა მცირდება შემდეგ ნაბიჯებზე:

გაეცანით სესხის ხელშეკრულებას, გადახდის განრიგს და დაფარვის პროცედურას.
გამოთვალეთ თანხა ადრეული დაფარვისთვის, ანუიტეტის ან დიფერენცირებული გადახდების გათვალისწინებით.
შეამოწმეთ თქვენი გამოთვლები სპეციალური კალკულატორის ან/და ბანკის მენეჯერის გამოთვლებით.
დაწერეთ განცხადება სბერბანკში, აცნობეთ სესხის სრულად ან ნაწილობრივ დაფარვის სურვილის შესახებ.
განაცხადში მითითებული დაგეგმილი დაფარვის თარიღისთვის საჭირო თანხა გადარიცხეთ სესხის გადახდის ანგარიშზე.
პირადად ეწვიეთ სბერბანკის ფილიალს, რომ შეადგინოთ გადახდის ახალი გრაფიკი ან მიიღოთ საკრედიტო დავალიანების დაფარვის სერთიფიკატი.

ამ სიას შეიძლება დაემატოს პუნქტი უპირატესობების შედარების შესახებ. კერძოდ, რამდენის დაზოგვა შეიძლება ვადამდელი დაფარვით და რა სარგებელი შეიძლება მივიღოთ ამ თანხის სხვა გამოყენებისგან.

შემიძლია გადავიხადო ონლაინ

სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა შეგიძლიათ Sberbank Online-ის საშუალებით. ეს ასე გამოიყურება:

შედით თქვენს ოფისში.
იპოვეთ თქვენი მიმდინარე სესხი განყოფილებაში "სესხები".
აირჩიეთ დაფარვის ვარიანტი - ნაწილობრივი ან სრული.
შეავსეთ ონლაინ განაცხადი, სადაც მიუთითეთ ანგარიში და ჩარიცხვის თარიღი, გადახდის ოდენობა და ა.შ.
განაცხადის შევსების შემდეგ დააჭირეთ "დადასტურებას", შევსების შემოწმების შემდეგ.
შესაბამის ველში შეიყვანეთ სისტემის მიერ გამოგზავნილი SMS კოდი რეგისტრირებულ ტელეფონის ნომერზე და კვლავ დააჭირეთ „დადასტურებას“.

ანუიტეტური სესხის ადრეული დაფარვა

ანუიტეტური სესხის ადრეული დაფარვისთვის გადადით ჩანართზე ადრეული დაფარვა.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ გადახვიდეთ ანუიტეტური სესხის ვადაზე ადრე დაფარვაზე ანუიტეტური სესხის გვერდზე ღილაკზე დაჭერით სასესხო ოპერაციებიდა არჩევა ნაწილობრივ დაფარეთ სესხიან გადაიხადეთ სესხი სრულად.

ნაწილობრივ დაფარეთ სესხი

ნაწილობრივი ადრეული დაფარვა ხორციელდება მხოლოდ შემდგომი ყოველთვიური გადასახდელების ოდენობის შემცირებით. სესხის ვადის შესამცირებლად ყოველთვიური გადასახადების ოდენობის შენარჩუნებისას აუცილებელია მიმართოთ სბერბანკის ფილიალში ნაწილობრივ ადრე დაფარვას.

სესხის ნაწილობრივი ადრეული დაფარვისთვის მიჰყევით ამ ნაბიჯებს:

ჩანართზე ადრეული დაფარვადააჭირეთ ღილაკს ნაწილობრივ დაფარეთ სესხი ნაწილობრივი ადრეული დაფარვა.
მიუთითეთ სესხის ნაწილობრივი ვადამდე დაფარვის პარამეტრები. ამისათვის მიჰყევით ამ ნაბიჯებს:
- ჩამოთვლილი გატანის ანგარიში
- მინდორში გადახდის დღეშეიყვანეთ ან აირჩიეთ გადახდის თარიღი კალენდარიდან.
  ყურადღება! თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ განაცხადი სესხის ნაწილობრივ ადრე დაფარვისთვის Sberbank Online-ში მხოლოდ სამუშაო საბანკო დღეს. სესხის შესაძლო ვადამდე დაფარვის უახლოესი დღეა შემდეგი სამუშაო საბანკო დღე მიმდინარე თარიღიდან.
- მინდორში ჯამიშეიყვანეთ სესხის დაფარვის თანხა. მინიმალური თანხაგადახდა უნდა შეიყვანოთ ველში ჯამიგამოითვლება სისტემის მიერ და ნაჩვენებია ამ ველის ქვემოთ. თუ გსურთ სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა მცირე ოდენობით, დაუკავშირდით სბერბანკის ფილიალს.
  ყურადღება! სესხის ვადამდე დაფარვის განსახორციელებლად აუცილებელია ანგარიშზე დაფარვის თანხის ხელმისაწვდომობა გადახდის თარიღისთვის.
- ფანჯარაში, რომელიც გამოჩნდება ნაწილობრივი ადრეული დაფარვის დადასტურებამინდორში შეიყვანეთ SMS პაროლი დაადასტურეთ. შედეგად, თქვენი განაცხადი სესხის ნაწილობრივ ვადამდე დაფარვის შესახებ იგზავნება ბანკში.

ჩანართზე შეგიძლიათ იხილოთ ინფორმაცია სესხის ნაწილობრივი ვადამდე დაფარვის ოპერაციების შესახებ ადრეული დაფარვასაინფორმაციო ბლოკში ადრეული დაფარვის ისტორია, ასევე პერსონალური მენიუს განყოფილებაში.

გადაიხადეთ სესხი სრულად

სესხის სრულად ადრეული დაფარვისთვის მიჰყევით ამ ნაბიჯებს:

ჩანართზე ადრეული დაფარვადააჭირეთ ღილაკს გადაიხადეთ სესხი სრულად. ეს გახსნის გვერდს სრული ადრეული დაფარვა.
მიუთითეთ სესხის სრული ვადამდე დაფარვის პარამეტრები. ამისათვის მიჰყევით ამ ნაბიჯებს:
- ჩამოთვლილი გატანის ანგარიშიაირჩიეთ ანგარიში, საიდანაც მოხდება სესხის დაფარვა.
- მინდორში გადახდის დღესაჭიროების შემთხვევაში, შეცვალეთ გადახდის თარიღი. ნაგულისხმევად, მითითებულია შემდეგი სესხის გადახდის თარიღი.
- ფანჯარაში, რომელიც გამოჩნდება სესხის სრულად დაფარვის დადასტურებამინდორში შეიყვანეთ SMS პაროლიშეიყვანეთ ერთჯერადი პაროლი თქვენს მობილურ ტელეფონში მიღებული გზავნილიდან და დააჭირეთ ღილაკს დაადასტურეთ. შედეგად, თქვენი განაცხადი სესხის სრულად ვადამდე დაფარვის შესახებ იგზავნება ბანკში.

თანხა ავტომატურად ჩამოიჭრება ანგარიშიდან შერჩეულ თარიღზე.

ჩანართზე შეგიძლიათ იხილოთ ინფორმაცია სესხის სრული ვადამდე დაფარვის ოპერაციის შესახებ ადრეული დაფარვასაინფორმაციო ბლოკში ადრეული დაფარვის ისტორია, ასევე განყოფილებაში ოპერაციების ისტორია Sberbank Onlineთქვენს პირად მენიუში.

ადრეული დაფარვის ისტორიის სანახავად გადადით ჩანართზე ადრეული დაფარვა.

საინფორმაციო ბლოკში ადრეული დაფარვის ისტორიაგთავაზობთ ინფორმაციას თქვენი ოპერაციების შესახებ სესხის ვადამდე დაფარვისთვის.

ბინის შესაძენად სესხზე განაცხადის მიღებისას თითოეული მსესხებელი მის დაფარვას უფრო ადრე გეგმავს. სბერბანკში იპოთეკის ადრეული დაფარვა საკმაოდ რთული პროცედურაა, რადგან კომერციულ დაწესებულებას არ სურს დაკარგოს წინასწარ გამოთვლილი ყოველთვიური მოგება. პროცედურისთვის არ არის დაწესებული ჯარიმები და ჯარიმები, მაგრამ მას აქვს გარკვეული მახასიათებლები, რომლებიც გასათვალისწინებელია ხელშეკრულების დადებისას.

გარკვეულ დრომდე ბევრი ფინანსური და საკრედიტო ინსტიტუტი აწესებს შეზღუდვებს საცხოვრებლის შესაძენად გაცემული სესხების ვადამდე დაფარვაზე. 2011 წლიდან, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში, მუხ. შესაბამისად შეიცვალა 809 და 810, რის საფუძველზეც მსესხებლებს შეუძლიათ სესხის დაფარვა დამატებითი მოსაკრებლებისა და ჯარიმების გარეშე.

სესხის ვადამდე დაფარვის პირობები

სბერბანკის მიმართ დავალიანების ნაწილობრივი ან სრული დაფარვა გარკვეულწილად განსხვავდება სხვა კომერციულ ორგანიზაციებში განხორციელებული პროცედურისგან. სესხის ხელახალი გაანგარიშება ხორციელდება შემდეგი პირობებით:

სესხის ვადა იგივე რჩება (ვადის შემცირებით, ვადაზე ადრე დაფარვა შეუძლებელია) - შემდეგი განვადება მხოლოდ ვალის ოდენობას შეამცირებს და არა გადახდების რაოდენობას.
სესხის ვადამდე დახურვა განხორციელდება განაცხადის შეტანიდან ან პირად ანგარიშზე შესაბამისი ფორმის შევსებიდან მეორე დღეს.
სესხის სრულად დაბრუნება შეგიძლიათ იპოთეკის გაცემიდან მხოლოდ 30 დღეში.
ნაწილობრივი ვადამდე დაფარვისთვის მინიმალური გადახდის თანხა მთლიანი დავალიანების ოდენობის პროპორციულია. ზედა ზღვარიარა.
სახსრების დებეტირება ხდება იპოთეკასთან დაკავშირებული ანგარიშიდან (არასაკმარისი თანხის შემთხვევაში პროცედურა უქმდება).
სესხის მცირე ნაწილის გადარიცხვის შემდეგ აუცილებელია გადაირიცხოს შემდგომი გადახდა, რომლის ოდენობაც შემცირდება.

თანხის შეტანა შეგიძლიათ ანგარიშზე ბანკის ფილიალში, ტერმინალის მეშვეობით და პერსონალური ტერიტორია. სესხის ნაწილობრივ ვადაზე ადრე დაფარვის შემთხვევაში კომერციული ორგანიზაცია ვალდებულია უზრუნველყოს სესხის დაფარვის ახალი გრაფიკი.

როგორ გადაიხადოთ სესხი სბერბანკში ვადაზე ადრე

პირველ რიგში, კლიენტმა უნდა დაუკავშირდეს ფინანსური და კომერციული დაწესებულების ოფისს, სადაც გაიცა იპოთეკური სესხი. სპეციალისტთან კონსულტაციის შემდეგ განაცხადის შევსებით, მსესხებელი დაიცავს თავს შესაძლო პრობლემებისგან, რომლებიც დაკავშირებულია ანგარიშიდან თანხების დებეტთან.

სესხის ნაწილობრივი ვადამდე დაფარვა

ჩამოთვლის შემდეგ საჭირო თანხამას მოჰყვება შემდეგი გადახდა, რომელიც გამოითვლება დარჩენილი დავალიანების გათვალისწინებით. ყალიბდება სესხის დაფარვის ახალი გრაფიკი.

დავალიანების დაფარვის ინსტრუქციები საკმაოდ მარტივია:

კლიენტი ირჩევს თარიღს, გადახდის დასრულებამდე ერთი თვით ადრე;
მსესხებელი გადარიცხავს თანხებს თავის მიმდინარე ანგარიშზე;
წარუდგენს განცხადებას ბანკში ადრე გადახდის შესახებ თარიღის თანახმად;
ნებართვის მიღების შემდეგ, რომელიც გაიცემა კლიენტის ხელში ან მას ფოსტით ეგზავნება, თანხები მოხმარდება დავალიანების გადახდას დანიშნულ დროზე ადრე;
გადახდის სქემა გადაკეთებულია დარჩენილ გირაოსთან ერთად და მიეწოდება მსესხებელს.

ანუიტეტური გადასახდელებით (თანაბარი წილები) უფრო ადვილია შემდგომი შენატანების ოდენობის ხელახალი გამოთვლა. ვალის გადანაწილება უფრო რთულია, თუ დაფარვის სქემა დიფერენცირებულია და დამოკიდებულია მთლიანი რაოდენობასესხი. ბანკს შეუძლია დაადგინოს მცურავი განრიგი ყოველთვიური განვადებით.

იპოთეკის სრული ადრეული დაფარვა

სესხის ხელშეკრულება წყდება, მაგრამ მისი დახურვის პროცედურა სწორად უნდა განხორციელდეს, რათა არ დარჩეს მოვალე კომერციული ორგანიზაციის - დაზღვევის, საკომისიოს.

როგორ ხდება ამ შემთხვევაში დავალიანების დაფარვა:

მსესხებელი გადარიცხავს თანხებს იპოთეკასთან დაკავშირებულ მიმდინარე ანგარიშზე სესხის დაფარვამდე 30 დღით ადრე;
წარუდგენს განცხადებას სბერბანკში ხელშეკრულების ვადაზე ადრე დახურვის მოთხოვნით სრული გადახდის გამო;
კომერციული ორგანიზაცია შეისწავლის სიტუაციას და მას შემდეგ რაც დარწმუნდება, რომ ანგარიშზე საკმარისი თანხაა, მისცემს ნებართვას ოპერაციის ჩატარების შესახებ;
თანხები ავტომატურად ჩაირიცხება მსესხებლის ანგარიშიდან ბანკის სასარგებლოდ;
კონტრაქტი საბოლოოდ დაიხურა.

მთელი პროცედურის დასასრულს საფინანსო და საკრედიტო დაწესებულება მსესხებელს გადასცემს ვალის არარსებობის ცნობას. დოკუმენტი უნდა შეიცავდეს - ხელშეკრულების ნომერს, მსესხებლის მონაცემებს და ინფორმაციას, რომ სესხი მთლიანად დაფარულია და პრეტენზიები. ინდივიდსდაკარგული.

დასკვნითი და ბოლო ეტაპია რეგისტრირებული ტვირთის გაუქმება სახელმწიფო რეესტრიუძრავი ქონება.

შესაძლებელია თუ არა ვალის დაფარვა ვადაზე ადრე - ამ ოპერაციასრუსეთის სბერბანკი უზრუნველყოფს, მაგრამ მხოლოდ ექვემდებარება ძირითადი მოთხოვნების და პროცედურის თანმიმდევრობას. გამოსათვლელად შეგიძლიათ გამოიყენოთ კალკულატორი Sberbank-ის ოფიციალურ ვებსაიტზე.

იპოთეკა არის გრძელვადიანი მოგება ყველა ბანკისთვის. მის გამოშვებაზე დიდ ფულს ვხარჯავ. ზე ადრეული დაბრუნებასესხის შემოსავალი არ არის მიღებული, რაც არ ამართლებს კომერციული ორგანიზაციის ინვესტიციას.

საფინანსო და საკრედიტო დაწესებულება აგრძელებს ნასესხები სახსრების სარგებლობის გადახდას და ეს მისთვის მომგებიანი არ არის ეკონომიკური თვალსაზრისით. შესაბამისად, მათ შეუძლიათ უარი თქვან კლიენტზე შემდგომ სესხზე, რადგან ისინი დაეკისრებათ მნიშვნელოვან რისკს.

ვიდეო: ადრე უნდა გადავიხადო იპოთეკა?

ამ ტიპის დაკრედიტებამ დიდი პოპულარობა მოიპოვა ჩვენს ქვეყანაში, რადგან ის აძლევს ადამიანებს საუკეთესო შესაძლებლობას გადაჭრას. მნიშვნელოვანი საკითხიკერძოდ, სახლის შეძენა. თუ თქვენ ხართ მსესხებელი და გაწუხებთ კითხვა, თუ როგორ უნდა გადაიხადოთ თქვენი იპოთეკა სბერბანკში ადრე, მიიღეთ საჭირო და მნიშვნელოვანი ინფორმაციაშესაძლებელია წარმოდგენილ მასალაში.

რა არის სესხის სრული და ნაწილობრივი დაფარვა

ყველა რუსული ბანკი არ არის ლოიალური კლიენტების მიმართ, თუმცა გასაკვირი არაფერია. თუ ადამიანს სურს დახუროს რამდენიმე წლით ადრე აღებული სესხი, ბანკმა შეიძლება დაკარგოს მოგება და ეს აბსოლუტურად არ შედის მის ინტერესებში. როგორც წესი, სირთულეები ვადამდელი დაფარვის პროცესში წარმოიქმნება რეგიონულიდან ფინანსური ინსტიტუტები, მაგრამ როგორ მიდის საქმე ისეთ გიგანტთან, როგორიც სბერბანკია? აქ ყველაფერი ბევრად უფრო მარტივია.

Ზე ამ მომენტშისესხის დაფარვის ორი გზა არსებობს:

ნასესხები სახსრების სრული გადახდა;
ნაწილობრივი გადახდა ხდება რამდენიმე თვის განმავლობაში.

სბერბანკი ერთ-ერთია იმ რამდენიმედან ფინანსური ინსტიტუტები, რაც არ უქმნის სერიოზულ დაბრკოლებებს, თუ მსესხებელი შეძლებს არსებული დავალიანების ვადაზე ადრე დაფარვას. მაგრამ არის მნიშვნელოვანი რამ, რაც უნდა გვახსოვდეს. მაგალითად, თუ მოვალე საბანკო ანგარიშზე ყოველთვიურ გადასახდელზე მეტი თანხა ჩარიცხავს, მაშინ ეს თანხა ავტომატურად არ ჩაირიცხება. ზედმეტი თანხა უბრალოდ დარჩება ანგარიშზე და ჩამოიჭრება შემდეგი სავალდებულო გადახდა.

იმისათვის, რომ საბანკო სისტემამ გაითვალისწინოს სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის ანგარიშზე გადახდა, აუცილებელია, თქვენ პირადად ეწვიოთ თქვენს ფილიალს, შეავსოთ შესაბამისი განაცხადი და წარადგინოთ რეგისტრაციისთვის.

ყველაფერი სწორად რომ გავაკეთოთ, გაკეთებამდე რამდენიმე დღით ადრე თანხის თანხა, მსესხებელი უნდა მივიდეს ბანკის ფილიალში, დაარეგისტრიროს განცხადება და შემდეგ გადაიხადოს ყოველთვიური გადასახადის თანხა, პლუს თანხა, რომელიც გადაწყვიტეთ საბანკო ანგარიშზე დაწესებული ლიმიტის გადაჭარბებით. ამ შემთხვევაში საკასო ამონაწერის მიღების შემდეგ თანამშრომელი უზრუნველყოფს გადაანგარიშებას.

არ დაგავიწყდეთ, რომ ბანკი არ შეამცირებს ხელშეკრულებაში მითითებულ სესხის ვადას. უბრალოდ, თქვენ მიიღებთ შესაძლებლობას შეამციროთ სახსრების ლიმიტი ყოველთვიური გადასახდელებისთვის.

აქვს თუ არა აზრი საბინაო სესხის ადრე დაფარვას და როდის არის ამის საუკეთესო დრო?

როგორ გადაიხადოთ იპოთეკა ადრეულ ეტაპზე სბერბანკში

როგორც კი შესაძლებელი გახდება ვალების ვადაზე ადრე დაფარვა, უარი არ უნდა თქვათ. შეგახსენებთ, რომ Sberbank არ აწესებს მკაცრ შეზღუდვებს მომხმარებლებისთვის და არ მოითხოვს რაიმე საკომისიოს გადახდას იმ სიტუაციაში, რომელსაც განვიხილავთ. ქვემოთ მივცემთ მაგალითს იმის შესახებ, თუ როგორ ხდება სბერბანკში იპოთეკის ადრეული დაფარვის პროცედურა.

თუ აბსოლუტურად არ გაქვთ თავისუფალი დრო, სულაც არ არის აუცილებელი, რომ პირადად მიხვიდეთ უახლოეს ფილიალში შემდეგი გადახდის განსახორციელებლად. ბანკი გვთავაზობს ადრეული დაფარვის ორგანიზებას ისეთი საერთო სისტემის საშუალებით, როგორიცაა Sberbank Online. ასე რომ, სავალდებულო ყოველთვიური გადახდები შეიძლება განხორციელდეს:

საბანკო ანგარიშის შევსებით თქვენი ბარათებიდან გამოყენებით ონლაინ სერვისებისბერბანკი;
შეგიძლიათ ისარგებლოთ ნებისმიერი ახლომდებარე ბანკომატით;
მიიღება მესამე მხარის ფინანსური ინსტიტუტების მეშვეობით განხორციელებული გადახდები და ა.შ.

ონლაინ ბანკით სარგებლობისა და გადახდის განსახორციელებლად, რომელიც მიიღება ვადამდე დაფარვის სახით, წინასწარ უნდა მოემზადოთ ამ ღონისძიებისთვის.

პროცედურა მსესხებლისთვის Sberbank Online-ის მეშვეობით

მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ:

თუ გადაწყვეტთ გადაიხადოთ Sberbank Online სისტემის საშუალებით, ჯერ უნდა შეხვიდეთ თქვენს პირად ანგარიშზე პერსონალური კომპიუტერის, ლეპტოპის ან ტაბლეტის გამოყენებით;
აირჩიეთ სპეციალური ქვეგანყოფილება "კრედიტები" მენიუში. აქ არის რეგისტრირებული სესხები და საკრედიტო ბარათები;
შემდეგი, აირჩიეთ სასურველი ანგარიში და დააწკაპუნეთ "გადახდა" ხატულაზე;
Ნახავ სტანდარტული ფორმა გადახდის დავალება. განაგრძეთ მისი შევსება ყველაზე ფრთხილად;
ყველა მონაცემის შეყვანის შემდეგ შეავსეთ სვეტი თანხით და არ დაგავიწყდეთ ყველა მონაცემის სიზუსტის შემოწმება;
თუ თქვენ გაქვთ რამდენიმე ბარათი, უნდა აირჩიოთ ის, საიდანაც ჩამოიწერება დავალიანების თანხა. სხვათა შორის, ჯერ შეამოწმეთ არის თუ არა მასზე საკმარისი თანხა;
ოპერაციის დადასტურების მიზნით, მობილურ ტელეფონზე იგზავნება სტანდარტული შეტყობინება, ასევე ყურადღებით უნდა წაიკითხოთ იგი;
მოკლე შეტყობინებაში გაგზავნილი პაროლის შეყვანის შემდეგ განხორციელდება სესხის ვადამდე დაფარვის ტრანზაქცია.

მაშინაც კი, თუ თქვენ მიერ აღებული სესხი სრულად არის დაფარული, მაინც რეკომენდებულია გამონახოთ დრო და პირადად ეწვიოთ სბერბანკის ფილიალს, რათა დარწმუნდეთ, რომ დაწესებულების წინაშე დავალიანება არ არის.

ანაზღაურება ბანკის ფილიალში

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, შესაძლებელია სბერბანკში იპოთეკის ვადაზე ადრე დაფარვა, მაგრამ იმისათვის, რომ ღონისძიებას ჰქონდეს ყველაზე პოზიტიური დასასრული, თქვენ უნდა შეასრულოთ ეს მარტივი ნაბიჯები:

აღებული სესხის დასაფარად თანხის შეგროვებამდე შეაფასეთ თქვენი ქმედებები, ანუ აზრი აქვს თუ არა ვალის ვადაზე ადრე დაფარვას;
შეამოწმეთ ბანკის თანამშრომლებთან, თუ რამდენი პროცენტის გადახდა მოუწევს დაწესებულებას ზედმეტად გადახდის ვადაზე ადრე დაფარვის შემთხვევაში;
დამოუკიდებლად გამოთვალეთ თანხა, რომელიც თქვენს ძალაში იქნება დავალიანების დასაფარად;
ყველა გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, შეგიძლიათ ავტომატიზირდეთ ყველა გადახდა, ან პირადად მიხვიდეთ ბანკში და გადარიცხოთ ნაღდი ფულიმოლარე ნაღდი ფულით;

იპოთეკის დახურვა

თუ თქვენს განკარგულებაში გაქვთ დავალიანების დაფარვისთვის საჭირო თანხა, კვლავ არსებობს რისკი, რომ კლიენტმა დაკარგოს გარკვეული პროცენტი, მაგალითად, გადახდის პერიოდისთვის, რომელიც ხდება ბოლო თვეში. გაითვალისწინეთ არა მხოლოდ დავალიანების ძირი თანხა, არამედ ბანკის მიერ მიმდინარე თვეში დაანგარიშებული პროცენტიც.

როგორც წესი, ასეთი ინფორმაცია მითითებულია გადახდის ინდივიდუალურ გრაფიკში. იშვიათი არაა, როდესაც ადამიანები კითხულობენ, რა ბედი ეწევა უძრავი ქონების დაზღვევის უზრუნველსაყოფად შეძენილ დაზღვევას. მთლიანი თანხის დაბრუნება შეგიძლიათ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დაასრულებთ დახურვას სესხის ხელშეკრულებაერთი თვის განმავლობაში.

როდესაც სბერბანკში ხდება იპოთეკის ვადამდე დაფარვა, მსესხებელმა გულდასმით უნდა განსაზღვროს ყველა არსებული სარგებელი, კერძოდ პროცენტის გადაანგარიშება, აგრეთვე ბანკის სალაროში შესრულებული ყოველთვიური გადახდის დადგენილი ოდენობის შემცირება. ან სესხის ხელშეკრულების დადგენილი ვადის შემცირება. როგორც წესი, ექსპერტები გვირჩევენ მეორე ვარიანტის არჩევას.

დასკვნა

სბერბანკში იპოთეკის ადრეული დაფარვა, შეგიძლიათ გაცილებით ნაკლები გადაიხადოთ საკუთარი სახსრები. მნიშვნელოვანი ისაა, რომ მსესხებელმა ნათლად უნდა გაიგოს სიტუაცია საკუთარი შემოსავლით და ქვეყანაში სტაბილურობის არარსებობის პირობებში, უბრალოდ შეუძლებელია რაღაცაში 100 პროცენტით დარწმუნებული იყო. თითოეული ჩვენგანი ირჩევს საუკეთესო გზას საკუთარი თავისთვის, მაგრამ არჩევანს უნდა მივუდგეთ ყველა ვარიანტის გულდასმით გაანალიზების შემდეგ.

სბერბანკი აქტიურად აწყობს სესხებს უძრავი ქონების შესაძენად. ეს მდგომარეობა განპირობებულია შედარებით დაბალი საპროცენტო განაკვეთი, რომელსაც ეს ფინანსური ინსტიტუტი სთავაზობს თავის მომხმარებლებს. ასევე, იპოთეკის პოპულარობა ზრდის ბანკის მზაობას მუშაობისთვის სამშობიარო კაპიტალიდა მთავრობის მხარდაჭერის ინსტრუმენტები.

ამასთან დაკავშირებით, ბევრს აინტერესებს კითხვა, არის თუ არა შესაძლებელი და მიზანშეწონილი იპოთეკის ადრეული დაფარვა სბერბანკში.

სესხის ადრე დაფარვის სურვილი მსესხებლები იმედოვნებენ, რომ შეამცირებენ საპროცენტო ხარჯებს.

ამ შემთხვევაში შესაძლებელია ორი ვარიანტი:

სრული დაფარვა,
ნაწილობრივი დაფარვა.

ყველაზე ხშირად, პირველ შემთხვევაში, ბანკის კლიენტი ან ყიდის თავის აქტივებს საჭირო თანხის მისაღებად, ან აგროვებს ფულს რამდენიმე წლის განმავლობაში, რაც მნიშვნელოვნად ზღუდავს პირად ხარჯებს. მეორე შემთხვევაში, მსესხებელი შეგნებულად ზრდის რეგულარულ გადახდებს, რათა შეამციროს პროცენტის გადახდა. ეს უკვე გაიძულებს იფიქრო იმაზე, ღირს თუ არა იპოთეკის ვადაზე ადრე გადახდა. ყოველივე ამის შემდეგ, გრძელვადიანი ფინანსური თავშეკავება ადვილი არ არის.

სესხის ადრეული დაფარვა: პროცესის სამი შეხედულება

იურიდიული თვალსაზრისით

რამდენიმე წლის წინ ბანკის წინაშე დავალიანების ნაადრევად დაფარვის სურვილი შეიძლება შეიზღუდოს სესხის ხელშეკრულების პუნქტებით. პასუხი კითხვაზე, შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის ვადაზე ადრე დაფარვა, კანონით არ იყო დარეგულირებული. ამ შემთხვევაში ბევრმა საფინანსო და საკრედიტო ინსტიტუტმა თავის კლიენტებს შესთავაზა უკიდურესად არახელსაყრელი პირობები და დააკისრა ჯარიმები. ყველაფერი შეიცვალა 2011 წელს.

ფედერალური კანონი No284 პირდაპირ მიუთითებს ბანკის წინაშე დავალიანების ვადამდე გადახდის შეზღუდვის დაუშვებლობაზე. ეს პუნქტი რომც იყოს გათვალისწინებული ხელშეკრულებაში, მას იურიდიული ძალა არ ექნება.

მსესხებლის ერთადერთი ვალდებულებაა აცნობოს გამსესხებელს გადახდამდე ოცდაათი დღით ადრე. მხარეთა თანხმობით, ამის თავიდან აცილება შესაძლებელია.

ბანკის გადმოსახედიდან

ბანკისთვის იპოთეკური სესხი გრძელვადიანი შემოსავლის წყაროა. მის დიზაინზე იხარჯება რესურსები და დრო, ასევე სარეკლამო ხარჯები. სესხის ვადამდე დაფარვით, ეს წყარო წყვეტს ფუნქციონირებას და არ ამართლებს ჩადებულ ძალისხმევას.

მეორე მნიშვნელოვანი ასპექტი არის ის, რომ ბანკი აგროვებს ფულს (რომელსაც მოგვიანებით გასცემს სესხის სახით იპოთეკური სესხი) ანაზღაურებად საფუძველზე. მათი უკან მიღების შემდეგ ბანკი არ წყვეტს მათ გადახდას, ამასთან, ეს თანხები მას გარკვეული პერიოდის განმავლობაში შემოსავალს არ მოაქვს. სწორედ ამ მიზეზების გამოა, რომ სესხის ვადაზე ადრე დაფარვამ შეიძლება გამოიწვიოს უარყოფითი ნიშნები საკრედიტო ისტორიამსესხებელი.

საღი აზრის თვალსაზრისით

თუ მსესხებელი ფიქრობს იმაზე, თუ როგორ არის უფრო მომგებიანი იპოთეკის ვადაზე ადრე გადახდა, მან უნდა გაიგოს რამდენიმე პუნქტი:

თუ სესხის ხელშეკრულება გულისხმობს ანუიტეტის დაფარვის სქემას- ეს ამცირებს სესხის ვადაზე ადრე დაფარვის მიზანშეწონილობას, ვინაიდან სესხის ხელშეკრულების ადრეულ ეტაპებზე მსესხებელი იხდიდა ძირითადად პროცენტს და არა სესხის ნაწილს,
მაღალი ინფლაციის პირობებში, აზრი არ აქვს იპოთეკური სესხის ვადაზე ადრე დაფარვას, უფრო მიზანშეწონილია არსებული სახსრების დახარჯვა აქტივების შესაძენად და ვალი თავისით გაუფასურდება,
თუ ნაწილობრივი ვადაზე ადრე დაფარვა განხორციელდა, მაშინ როდესაც ფიქრობთ იმაზე, თუ რომელია უფრო მომგებიანი - პროცენტის გადაანგარიშება და ყოველთვიური გადასახადის შემცირება ან სესხის ვადის შემცირება - უმჯობესია აირჩიოთ მეორე. იპოთეკის ვადამდე დაფარვის გაანგარიშება აჩვენებს, რომ ამ შემთხვევაში სესხზე ზედმეტად გადახდილი თანხა ნაკლები იქნება.

კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი პუნქტია მსესხებლის პროგნოზი საკუთარი შემოსავალი. თუ ახალგაზრდა კარიერის კიბეზე ავიდა და სულ უფრო მეტს გამოიმუშავებს, მაშინ არ არის საჭირო აჩქარება ბანკის წინაშე დავალიანების გადახდაზე. მომავალში, ეს შეიძლება გაკეთდეს თვითშეზღუდვის ნაკლები ხარისხით.

ვიდეო: აქვს თუ არა აზრი იპოთეკის ვადაზე ადრე გადახდას?

როგორ გადაიხადოთ იპოთეკა ადრეულ ეტაპზე სბერბანკში

არ არსებობს შეზღუდვები სბერბანკში იპოთეკის ვადაზე ადრე დაფარვაზე. თუმცა არა ყველა საკრედიტო პროგრამებიიძლევა დიფერენცირებული გადახდების გამოყენების შესაძლებლობას. Მაგალითად, სამხედრო იპოთეკაგულისხმობს ანუიტეს, რაც ართულებს სესხის ვადაზე ადრე დაფარვას. გარდა ამისა, ნაწილობრივი ვადაზე ადრე დაფარვის შემთხვევაში, სბერბანკი იძლევა მხოლოდ პროცენტის ხელახალი გაანგარიშების საშუალებას და არა სესხის დაფარვის ვადის შემცირებას.

თქვენ უნდა მიმართოთ სბერბანკში იპოთეკის ნაწილის ვადაზე ადრე გადახდას გადახდამდე მინიმუმ ერთი დღით ადრე.შემდეგ თანხები ირიცხება საკრედიტო ანგარიშზე სალაროს ან თვითმომსახურების ტერმინალის მეშვეობით. თანხა არ შეიძლება იყოს 15000 რუბლზე ნაკლები (ეს მოთხოვნა იურიდიულად საეჭვოა). თანხა ჩამოიწერება სესხის გასასტუმრებლად მომდევნო გადახდის დღეს სესხის მომსახურების განრიგის შესაბამისად.

ამ გადახდის შემდეგ ბანკის მენეჯერები განახორციელებენ გადახდის განრიგის განახლებულ გაანგარიშებას. მსესხებელმა უნდა მიიღოს იგი ბანკიდან და დაადასტუროს იგი.

სბერბანკის ვებსაიტზე არის იპოთეკის კალკულატორი. ეს პროგრამა საშუალებას გაძლევთ გამოთვალოთ სესხის ვადამდე დაფარვა ავტომატურ რეჟიმში.

ასისტენტი