16. decembra u Sankt Peterburgu u zgradi Polymetal Int. plc." prošao okrugli stol“Procjena cijene objekata podzemnog korištenja. Praksa i metodološka podrška”. Događaj je organizovao Severozapadni ogranak Društva ruskih eksperata za korišćenje podzemnog zemljišta (OERN) zajedno sa ekonomskim sekcijama OERN-a, uz podršku Polymetal Int. plc., LLC Geoconsult Competent, American Appraisal Russia. Predstavljamo sažetke jednog od izvještaja.

U razvijenim rudarskim zemljama odavno postoje kodeksi za vrednovanje mineralnih nalazišta, kojih u našoj zemlji nema. Trenutno je u OERN-u započeo rad na njihovom kreiranju, a nadamo se da će se ove godine pod pokroviteljstvom kompanije obaviti prijevod tri glavna svjetska koda za vrednovanje - CIMVAL (Kanada), SAMVAL (Južna Afrika) i VALMIN (Australija). "LLC Geoconsult Competent" i uz podršku OERN-a, doprinijeće ovom procesu.

Ovi dokumenti jasno opisuju razliku i odnos između Vrednovanja i geološke i ekonomske evaluacije Evaluacije, koji se moraju razdvojiti i koji su, nažalost, zbunjeni u glavama geološke zajednice. Procjena vrijednosti se vrši radi procjene vrijednosti (Vrijednosti) ili korisnosti vlasništva. Procjena se vrši u odnosu na resurse i rezerve (njihovu količinu i kvalitet).

Smatra se da je procjena troškova depozita sekvencijalni proces: prvo se procjenjuje vrijednost rezervi i resursa, a zatim se prelazi na monetarnu procjenu ovih vrijednosti. Ali nije tako.

Zaista, procjena resursa je uglavnom posao geologa: oni sprovode istražne radove, kreiraju model ležišta i određuju kvalitet i kvantitet resursa. Treba napomenuti da, prema najnoviju verziju JORC-2012, resursi koji se procjenjuju moraju imati perspektivu ekonomskog razvoja. Ako nije, onda resursi ne mogu biti potpisani od strane nadležnog Li.

Što se tiče vrednovanja rezervi, ekonomija ovde igra veoma važnu ulogu: procenitelj mora da odredi faktore modifikacije, kao što su: cena korisne komponente, troškovi eksploatacije i prerade, stepen eksploatacije, ugao nagiba otvoreni kop itd. Odnosno, prilikom procene rezervi treba izvršiti tehnološka istraživanja rude, inženjersko istraživanje, izrađena je tehnološka regulativa i projekat razvoja ležišta (planinski kalendar, projekat rudarsko-prerađivačkog postrojenja) itd. Događaji. Dakle, već u fazi vrednovanja rezervi postavljaju se temelji za monetarno vrednovanje.

Vrijednost depozita procjenjuje se na osnovu dokazanih rezervi. Istovremeno, strategija razvoja objekta koju je usvojio procjenitelj ima posebnu ulogu u procjeni - uz iste rezerve, mogući su različiti scenariji razvoja. Predviđanje razvoja cijena i makroekonomske situacije također igra ulogu.

Procjenitelji mogu raditi i sa resursima i sa dionicama, ali u definicijama kodova CRIRSCO porodice.

U idealnom slučaju, svaki put kada se depozit procjenjuje, rezerve treba ponovo izračunati kako bi odgovarale trenutnoj strategiji i ekonomskim faktorima.

Uprkos činjenici da naša zemlja proglašava kretanje ka slobodnom tržišnu ekonomiju, pristupi procjeni rezervi su malo prošli iz vremena SSSR-a. Mnogo je već rečeno i napisano na ovu temu: od potrebe za radikalnom promjenom zakona o zemljištu, do svrsishodnosti funkcioniranja u Ruskoj Federaciji takvih anahronizama kao što je FBU GKZ. Nažalost, „stvari su još tu“, a domaći korisnici podzemlja rade na tome međunarodnim standardima i privlačenje pozajmljenog kapitala primorani su da se bave „dvostrukim knjigovodstvom“.

Kod nas se za isti objekat procene utvrđuju četiri vrste procene vrednosti: tržišna, investiciona, likvidaciona i katastarska (u Ruski standard procjene (FSO br. 2), odobrene naredbom Ministarstva ekonomskog razvoja i trgovine Rusije od 20. jula 2007. br. 255).

Shodno tome, može postojati više vrsta procena rezervi i resursa istovremeno (osim toga, ne zaboravimo da se ista oblast može različito vrednovati od strane različitih stručnjaka), što stvara određeni skup procena kompanije.

U međunarodnom standardu vrednovanja (IVS) u sekciji GN14 iu nacionalnim šiframa VALMIN, CIMVAL, SAMVAL po pravilu se uzima u obzir tržišna vrednost objekata koji se vrednuju. Istovremeno, definicija Tržišna vrijednost objekti vrednovanja izrađuju se na osnovu principa njihove najpotpunije i najbolje upotrebe - HBU (najviša i najbolja upotreba).

Procjena rezervi FBU GKZ je u suštini procjena geoloških resursa ležišta. Uprkos činjenici da se pri procjeni „rezerva GKZ“ koristi kriterij pozitivne NPV za korisnika podzemnog zemljišta, glavni kriterij je budžetska efikasnost. Kao rezultat toga, odobravaju se „rezerve“, čiji je razvoj neispravan za korisnika podzemlja, uz maksimiziranje budžetskih plaćanja. Nije iznenađujuće da to dovodi do precjenjivanja rezervi sa stanovišta države (primjer nalazišta zlata Natalka). Postoji sukob interesa između pristupa FBU "GKZ" i realne ekonomske situacije danas.

Stavljanje rezervi u bilans stanja postalo je procedura licenciranja - jedna od birokratskih operacija koje omogućavaju da se započne razvoj depozita. Protokol FBU "GKZ" je osnova za početak projektovanja proizvodnje.

GKZ klasifikacija je statična stvar. U stvari, mineralni resursi (koji se u Komitetu za državne rezerve nazivaju "rezerve") stavljaju se u bilans stanja, tamo se vode dok se ne iskopaju. Istovremeno, procjena prema međunarodnim standardima je dinamička vrijednost. Resursi i zalihe su podložni promjenama kako novi podaci postanu dostupni i dođe do promjena u ekonomiji.

Bona fide vlasnici terena i kupci/investitori koriste podatke GKZ uglavnom kao dokaz da određeni posao. Zanimljivi su materijali koji su činili osnovu za zaštitu rezervi - mogu se koristiti za procjenu ležišta prema međunarodnim standardima.

Relevantan je problem pseudoekonomske procjene “rezerva” FBU “GKZ” i “prognoznih resursa” agencija za podzemlje, što je, u stvari, dezinformacija korisnika podzemlja. Prenos kategorija resursa P1, P2, P3 u više kategorije na osnovu određenih koeficijenata je netačan. Depoziti sa predviđenim resursima mogu se procijeniti ili u smislu metode troškova(troškovi istraživanja), ili u smislu troškova materijala dobijenih tokom istraživanja.

Iskustvo pretvaranja "rezerva" GKZ u međunarodne resurse pokazuje da kategorija C2 obično sadrži značajan dio mineralnih resursa predviđenog nivoa, koji se ne mogu pretvoriti u rudne rezerve. Pri procjeni resursa i rezervi ležišta prema međunarodnim standardima ne koriste se „prognozni ili geohemijski resursi“ koji nisu potvrđeni uzorkovanjem bunara ili podacima o rudarskim radovima.

Problem je i nepostojanje domaćeg kodeksa za ocjenjivanje rudarskih preduzeća, pa domaći procjenitelji procjenjuju ko je šta.

Potrošači, uvidjevši toliku raznolikost ocjena i stavova, počinju sumnjati i plaše se odlučivanja, a ovakvo stanje je također opterećeno potencijalnim sukobima između vlasnika depozita, GKZ-a i revizorskih (procjeničkih) kuća.

Naše ponude:

1. Pretraga i istraživanje minerala treba da postane prerogativ mlađih i rudarskih kompanija.

2. Da bi se stimulisalo istraživanje, potrebno je stvoriti stvarno funkcionalnu platformu za razmjenu na bazi postojećih domaćih berzi za mlađe rudarske kompanije (na primjeru Kanade i drugih zemalja).

3. Preraditi i promijeniti Ruski zakoni o zemljištu, podvrgnuti bankarskoj zalozi i nasljeđivanju prava na podzemlje i ukinuti podzakonske akte.

4. Inicirati preinaku FBU "GKZ" iz postojećeg oblika u statističku instituciju za evidentiranje rezervi podzemnih voda.

5. Uvesti zabranu prijavljivanja "prognoznih resursa" (kategorije P1, P2 i P3), osigurati da se svi istražni radovi koji se izvode o državnom trošku dovedu na nivo izvještaja o procjeni mineralnih resursa. Uklonite kategorije P1, P2 i P3 iz klasifikacije.

6. Državna geološka služba treba da se bavi isključivo proučavanjem podzemlja i kontrolom nad njima, bez izvođenja istražnih i istražnih radova.

7. U regionima gde su se standardna geološka istraživanja u razmeri 1:50.000-1:25.000 (nakon 1980.) odvijala tokom sovjetske ere, zabraniti izradu „državnih geoloških karata u razmeri 1:200.000 (druga generacija)” , ostavljajući ovaj pogled na proučavanje podzemlja isključivo za nerazvijene teritorije Ruske Federacije. Prilikom geološko-istraživačkih radova, slično praksi Kanade, Sjedinjenih Država i drugih zemalja, vršiti isključivo geološka istraživanja i kartiranje, bez prospekcije.

Književnost

1. Standardi za procjenu troškova podzemnih objekata vezanih za čvrste minerale i preporuke za njihovu implementaciju. CIMVal Code, izdanje 2003. Kompletan prijevod.

2. Kodeks prakse za tehničku procjenu i vrednovanje mineralnih i ugljovodoničnih sredstava i vredne papire preduzeća u izradi nezavisnih stručnih izvještaja. VALMIN Code, izdanje 2005. Kompletan prijevod.

PROCENA LEŽIŠTA MINERALA (a. procena mineralnih nalazišta, procena mineralnih nalazišta; n. Lagerstattenbewertung, Lagerstatteneinschatzung; f. evaluacija des gisements mineraux, estimation des gisements mineraux; i. valoracion de los yacimientos de determination of minerales) značaj manifestacija i ležišta minerala korišćenjem kompleksa geoloških metoda (geološka procjena) i ekonomskih proračuna (ekonomska procjena). Izvodi se u svim fazama njihovog proučavanja, istraživanja i industrijskog razvoja - od regionalnog predviđanja do punog razvoja, međutim, dobija glavni značaj odmah nakon otkrića (kako bi se riješilo pitanje izvodljivosti organizacije istražnih radova na njemu), prilikom prelaska sa preliminarnih istraživanja na detaljna, prije predaje ležišta u industrijski razvoj i uoči završetka eksploatacije identifikovanih i istraženih ležišta minerala.

U 4 rane faze istražnog procesa (regionalno proučavanje teritorije, geološka istraživanja sa opštom prospekcijom, prospekcija, prospekcija i procena rada), na osnovu opštih geoloških podataka, vrši se procena mogućih perspektiva određenog područja kao cjelina (rudna provincija, rudni pojas, zona, rudna oblast ili čvor; bazen, struktura itd.). Na osnovu određene geološke koncepcije (geohemijske specijalizacije prostora i stenskog kompleksa, povoljnih tektonskih, magmatskih, litološko-stratigrafskih, strukturnih i drugih preduslova), na geološkim i specijalizovanim (geološko-formacionim i dr.) kartama odgovarajuće razmere (1 : 500.000 - 1: 50.000) dodjeljuju se površine (zone, baseni, objekti) koje su predmet detaljnijeg proučavanja. Analogno drugim područjima i uzimajući u obzir potrebne korektivne faktore za ove oblasti, izračunavaju se predviđeni resursi za kategoriju P3. Ukoliko postoje prethodno evidentirani znaci željene vrste minerala, takve rezerve se mogu vezati za ograničenije površine – zone, strukture i sl. U ovom slučaju predviđeni resursi se klasifikuju kao P2. Područja njihove distribucije su objekti za uspostavljanje detaljnog specijalizovanog pretraživanja ili pretraživanja-revizije i rada ocjenjivanja.

Prognostički resursi kategorije P1 se obično identifikuju u procesu lokalnog predviđanja (1:50000 - 1:2000) uglavnom na bokovima i dubokim horizontima istraženih ili eksploatisanih polja. One se ogledaju u detaljnim strukturnim i prognostičkim mapama koje su posebno sastavljene za ovu svrhu i služe kao rezerva za proširenje baze resursa. operativna preduzeća i osnova za planiranje detaljnijih istražnih radova. Geološka procjena identifikovanih manifestacija minerala vrši se na osnovu rezultata ciljanih istražnih i istražnih radova i sastoji se, s jedne strane, u određivanju kvaliteta (uzorkovanjem izdanaka) minerala i stepena njegove moguće distribucije (u u smislu debljine, površine i dubine), a s druge strane, u utvrđivanju perspektiva područja za ovu vrstu minerali (prema geološko-tektonskom položaju objekta koji se proučava, njegovoj pripadnosti određenom genetskom i geološko-industrijskom tipu, geohemijskoj specijalizaciji područja, njegovim geofizičkim parametrima itd.). Ako su rezultati geološke procjene pozitivni, preliminarno ekonomska računica kako bi se odredio minimalno dozvoljeni obim objekta koji bi u datim geografsko-ekonomskim i rudarsko-geološkim uslovima zadovoljio zahtjeve industrije (tzv. standardi odbijanja).

Perspektive područja procjenjuju se podjelom svih identifikovanih manifestacija minerala na neperspektivne "korijene" mineralnih naslaga uništenih erozijom (odmah odbačene); nezavisna tijela različitih veličina (podložna istraživanju ako njihovi glavni parametri ispunjavaju standardne zahtjeve); indikatori većih ležišta minerala skrivenih u dubini (najperspektivnija opcija, koja omogućava vrlo pozitivnu procjenu cjelokupne proučavane strukture, sl.).

Što se tiče teletermalnih ležišta, optimalan odnos 3 identifikovane grupe rudnih pojava je obično 20:10:70, a za najvišu temperaturu skarn i pegmatit retkih metalnih ležišta približno 60:30:10. Prilikom predviđanja skrivenih ležišta minerala, kriterijumi za početnu procenu su: vertikalni opseg distribucije ovog tipa minerala; višeslojna lokalizacija (na primjer, broj litološki povoljnih horizonata u geološkom dijelu područja); prisustvo određenih znakova minerala (raspršenih oreola) u slojevima stijena iznad njih.

Osim stvarnih manifestacija minerala, geološkoj procjeni podliježu i razne geohemijske, geofizičke i druge anomalije, kao i perspektivne strukture. Njihovo vrednovanje se inicijalno vrši prema podacima kancelarijske obrade dobijenih materijala (npr. geohemijske anomalije se razvrstavaju na osnovu identifikacije vodeće uloge nad- ili podrudnih indikatorskih elemenata), nakon čega sledi ukrštanje sa pojedinačni istražni radovi, najčešće istražne i strukturne bušotine. Rezultat obavljenog posla je razumna odluka o stepenu perspektivnosti objekta, na osnovu koje se daje preporuka o svrsishodnosti organizovanja preliminarnih istraživanja na njemu, uključivanja u fond rezervnih objekata, odnosno priznavanja ovog manifestacija kao neperspektivna, ne zaslužuje pažnju i dalje proučavanje. Istovremeno, potrebno je uzeti u obzir niz ekonomski faktori: stepen oskudice ove vrste mineralnih sirovina, potreba za nadoknadom otkupnih rezervi na području poslujućih preduzeća itd.

U postupku preliminarnih istraživanja, sprovedenih prema posebno izrađenom projektu, rješava se pitanje industrijskog značaja otkrivenog ležišta: njegovog ukupnog obima i kvaliteta minerala, uklj. tehnološke karakteristike, mogući uslovi eksploatacije itd. Na osnovu istraženih rezervi (obično u kategoriji C2, djelimično C1) vrše se tehničko-ekonomski proračuni koji omogućavaju utvrđivanje glavnih pokazatelja industrijskog razvoja ležišta sa nekoliko opcija za uslove, uzimajući u obzir obim proizvodnje i druge parametre, što nalazi svoj odraz u posebno pripremljenom izveštaju o izvodljivosti (TED). U fazi preliminarnih istraživanja podjednako je važna i geološka procjena proučavanog ležišta i njegove površine i ekonomska procjena istraženih površina ležišta. Prvi je detaljna studija uslova za lokalizaciju minerala, objektivna procena stepena pouzdanosti identifikovanih rezervi i uspostavljanje svih mogućih rezervi za njihovo dalje proširenje; drugi - u obračunu svih vrsta troškova (za izgradnju rudarskog preduzeća, puteva, dalekovoda, infrastrukture i sl.) koje je potrebno izvršiti tokom industrijskog razvoja objekta, i očekivanih ekonomski efekat. U fazi detaljnog istraživanja, jedan od glavnih zadataka geološke procjene je utvrđivanje stepena pouzdanosti istraženih i procijenjenih rezervi kako bi se spriječile negativne posljedice ukoliko se odstupe od naknadnih podataka o proizvodnji. Utvrđuje se morfologija mineralnih tijela, njihov položaj u prostoru, kvalitet i tehnološka svojstva minerala, tehničko-ekonomski uslovi za eksploataciju i dr. Studija izvodljivosti procijenjenih uslova (studija izvodljivosti) radi se na osnovu veleprodajnih cijena za odgovarajuću vrstu mineralne sirovine, stepena njene oskudice, uslova eksploatacije, tehnoloških svojstava i drugih pokazatelja. Za ležišta posebno oskudnih vrsta mineralnih sirovina, u njihovoj procjeni, umjesto veleprodajnih cijena, koriste se troškovi „zatvaranja“, obračunati prema podacima proizvodnih aktivnosti najneprofitabilnijih rudarskih preduzeća u industriji.

Prilikom pripreme ležišta za industrijski razvoj, vrši se multivarijantna uporedna ekonomska procjena i između istraženih sličnih nalazišta bira se ekonomski najisplativiji objekat, čija je svrha da se utvrdi stepen isplativosti eksploatacije istraženih mineralnih nalazišta, uzimajući u obzir vremenski faktor: što prije objekat bude pušten u rad, brže će se nadoknaditi sredstva utrošena na njegovo istraživanje, a niža će biti cijena vađenih mineralnih sirovina. Prednost se daje objektima koji se nalaze u ekonomski razvijenim područjima ili u područjima gdje je potrebno proširiti ili stvoriti nove teritorijalne proizvodne komplekse (Sibir, Daleki istok i sl.). U potonjem slučaju, kada ekonomska evaluacija depoziti obezbeđuju dodatne infrastrukturne troškove.

Prognostički resursi kategorije P1 se obično identifikuju u procesu lokalnog predviđanja (1:50000 - 1:2000) uglavnom na bokovima i dubokim horizontima istraženih ili eksploatisanih polja. One se odražavaju na detaljnim strukturnim i prognostičkim kartama posebno sastavljenim za ovu svrhu i služe kao rezerva za proširenje resursne baze postojećih preduzeća i osnova za planiranje detaljnijih geoloških istraživanja. Geološka procjena identifikovanih manifestacija minerala vrši se na osnovu rezultata ciljanih istražnih i istražnih radova i sastoji se, s jedne strane, u određivanju kvaliteta (uzorkovanjem izdanaka) minerala i stepena njegove moguće distribucije (u po debljini, površini i dubini), a s druge strane, u utvrđivanju perspektivnosti područja za datu vrstu minerala (prema geološko-tektonskom položaju objekta koji se proučava, njegovoj pripadnosti određenoj genetskoj i geološkoj -industrijski tip, geohemijska specijalizacija područja, njegovi geofizički parametri itd.). Ukoliko su rezultati geološke procene pozitivni, vrši se preliminarni ekonomski proračun kako bi se utvrdio minimalno dozvoljeni obim objekta koji bi u datim geografsko-ekonomskim i rudarsko-geološkim uslovima odgovarao zahtevima industrije (npr. takozvani standardi odbijanja).

Pored stvarnih manifestacija minerala, geološkoj procjeni podliježu i razne geohemijske, geofizičke i druge anomalije, kao i perspektivne strukture. Njihovo vrednovanje se inicijalno vrši prema podacima kancelarijske obrade dobijenih materijala (npr. geohemijske anomalije se razvrstavaju na osnovu identifikacije vodeće uloge nad- ili podrudnih indikatorskih elemenata), nakon čega sledi ukrštanje sa pojedinačni istražni radovi, najčešće istražne i strukturne bušotine. Rezultat obavljenog posla je razumna odluka o stepenu perspektivnosti objekta, na osnovu koje se daje preporuka o svrsishodnosti organizovanja preliminarnih istraživanja na njemu, uključivanja u fond rezervnih objekata, odnosno priznavanja ovog manifestacija kao neperspektivna, ne zaslužuje pažnju i dalje proučavanje. Pri tome se nužno uzima u obzir niz ekonomskih faktora: stepen oskudice ove vrste mineralnih sirovina, potreba da se nadoknade otkupljive rezerve na području operativnih preduzeća itd.

U postupku preliminarnih istraživanja, sprovedenih prema posebno izrađenom projektu, rješava se pitanje industrijskog značaja otkrivenog ležišta: njegovog ukupnog obima i kvaliteta minerala, uklj. tehnološke karakteristike, mogući uslovi eksploatacije itd. Na osnovu istraženih rezervi (obično u kategoriji C2, djelimično C1) vrše se tehničko-ekonomski proračuni koji omogućavaju utvrđivanje glavnih pokazatelja industrijskog razvoja ležišta sa nekoliko opcija za uslove, uzimajući u obzir obim proizvodnje i druge parametre, što nalazi svoj odraz u posebno pripremljenom izveštaju o izvodljivosti (TED). U fazi preliminarnih istraživanja podjednako je važna i geološka procjena proučavanog ležišta i njegove površine i ekonomska procjena istraženih površina ležišta. Prvi je detaljna studija uslova za lokalizaciju minerala, objektivna procena stepena pouzdanosti identifikovanih rezervi i uspostavljanje svih mogućih rezervi za njihovo dalje proširenje; drugi - u obračunu svih vrsta troškova (za izgradnju rudarskog preduzeća, puteva, dalekovoda, infrastrukture i sl.) koje je potrebno izvršiti tokom industrijskog razvoja nekog objekta i očekivanog ekonomskog efekta. U fazi detaljnog istraživanja, jedan od glavnih zadataka geološke procjene je utvrđivanje stepena pouzdanosti istraženih i procijenjenih rezervi kako bi se spriječile negativne posljedice ukoliko se odstupe od naknadnih podataka o proizvodnji. Utvrđuje se morfologija mineralnih tijela, njihov položaj u prostoru, kvalitet i tehnološka svojstva minerala, tehničko-ekonomski uslovi za eksploataciju i dr. Studija izvodljivosti procijenjenih uslova (studija izvodljivosti) radi se na osnovu veleprodajnih cijena za odgovarajuću vrstu mineralne sirovine, stepena njene oskudice, uslova eksploatacije, tehnoloških svojstava i drugih pokazatelja. Za ležišta posebno oskudnih vrsta mineralnih sirovina, u njihovoj procjeni, umjesto veleprodajnih cijena, koriste se troškovi „zatvaranja“, obračunati prema podacima proizvodnih aktivnosti najneprofitabilnijih rudarskih preduzeća u industriji.

Prilikom pripreme ležišta za industrijski razvoj, vrši se multivarijantna uporedna ekonomska procjena i između istraženih sličnih nalazišta bira se ekonomski najisplativiji objekat, čija je svrha da se utvrdi stepen isplativosti eksploatacije istraženih mineralnih nalazišta, uzimajući u obzir vremenski faktor: što prije objekat bude pušten u rad, brže će se nadoknaditi sredstva utrošena na njegovo istraživanje, a niža će biti cijena vađenih mineralnih sirovina. Prednost se daje objektima koji se nalaze u ekonomski razvijenim područjima ili u područjima gdje je potrebno proširiti ili stvoriti nove teritorijalne proizvodne komplekse (Sibir, Daleki istok, itd.). U potonjem slučaju, ekonomska procjena ležišta predviđa dodatne infrastrukturne troškove.

Bogatstvo ruskih mineralnih rezervi određuje sirovinsku orijentaciju domaće privrede. Ključni faktor u odlučivanju da li će se razvijati nova ležišta je njihova cijena. Procjena rezervi mineralnih nalazišta omogućava utvrđivanje efektivnosti ulaganja u nove razvoje. Procjena depozita je jedno od najsloženijih i radno intenzivnih područja u djelatnosti procjene.

Glavne karakteristike depozita za procjenu

Swiss Appraisal procjenitelji identificiraju sljedeće karakteristike koje utiču na procjenu mineralnih nalazišta:

zalihe sirovina
kvalitet sirovine (procenat minerala u rudi)
uslovi pojave (dubina, pristupačnost)
teritorijalni položaj (klima, dostupnost infrastrukture, razvoj privrede i transportne mreže regiona)

Očigledno, nakon razmatranja glavnih faktora, potrebno je izvršiti prilagođavanje ukupnih potreba za ovom vrstom minerala i veličine rezervi.

Saznajte više o procjeni rezervi mineralnih nalazišta - ostavite svoju prijavu na web stranici ili nas pozovite na +7 495 120-2962.

Svrhe terenske evaluacije

Švicarska procjena navodi sljedeće ciljeve za procjenu i pripremu izvještaja o procjeni mineralnih nalazišta:

Procjena troškova depozita za parnicu
Procjena terenskih rezervi prilikom upisa u osnovni kapital
Vrednovanje minerala za privlačenje investicija

Metode procjene depozita

U skladu sa federalnim standardima vrednovanja, bilo koji od tri dostupna pristupa može se koristiti u vrednovanju depozita: troškovni, prihodovni ili uporedni. Međutim, sa praktične tačke gledišta, troškovni pristup ne dozvoljava da se dobije fer vrijednosti minerala, jer ne uzima u obzir glavni faktor koji određuje vrijednost ležišta: budući prihod. Osim toga, dokumentovani potvrđeni troškovi dobijanja licence najčešće ne odražavaju njenu stvarnu cenu. Iz istog razloga, pri procjeni depozita, također je teško koristiti uporedni pristup. Osim toga, značajne razlike u uslovima licenci i poteškoće u pronalaženju informacija o uporedivim depozitima u javnom domenu ne dozvoljavaju korištenje komparativnog pristupa za procjenu rezervi depozita u potpunosti.

Stoga je jedini metod kojim je moguće dobiti pouzdanu procjenu mineralnih nalazišta prihodovna metoda, tj. metoda diskontiranja budućih novčanih tokova.

Obračun prihoda se zasniva na parametrima depozita navedenim u ugovor o licenci.

Klasifikacija zaliha sirovina

U skladu sa klasifikacijom usvojenom u Ruskoj Federaciji, sve zalihe sirovina podijeljene su u 4 kategorije:

A - dokazane rezerve
B - prethodno istražene rezerve
C1 - rezerve određene ekstrapolacijom
C2 - potencijalne rezerve

Prilikom procjene rezervi ležišta vrši se obračun planiranog prihoda u zavisnosti od veličine, kvaliteta i složenosti eksploatacije. Troškovi se obično obračunavaju na osnovu studije izvodljivosti navedene u ugovoru o licenci, prilagođene nivou cijena na dan Izvještaja o procjeni.

Trajanje predviđenog perioda za potrebe procjene depozita obično se uzima jednakim roku licence. ostatak vrijednosti preduzeća za ekstrakciju (reverzija) obično se uzima jednakim nuli. Ovo je zbog dugi periodi rad i potrebu da se sprovedu korektivne mjere kako bi se završio rad polja kako bi se ispunili ekološki zahtjevi.

Za više detaljne informacije za procjenu minerala obratite se

Vrednovanje tla

Procjena podzemnog tla određena je ekonomskom vrijednošću mineralnih resursa koji se u njemu nalaze. Ova vrijednost dobija tržišnu i investicionu vrijednost u trenutku vađenja minerala iz crijeva. Tržišna i investiciona vrijednost jednake su prihodu, koji se izračunava kao razlika između prodajne cijene i troškova vađenja minerala. U zavisnosti od svrhe procjene, u proračunima se mogu koristiti i svjetske i domaće cijene mineralnih sirovina.

Prilikom procjene podzemlja može se utvrditi: 1) efikasnost razne opcije razvoj ležišta i izvođenje geološko istražnih radova; 2) trošak prava korišćenja podzemnog zemljišta - licence privrednog društva; 3) investicione vrednosti ležišta mineralnih sirovina i podzemnih parcela; 4) vrijednost rudarske imovine; 5) vrijednost akcija rudarskih preduzeća; 6) trošak ili ekonomsku vrijednost depozita za vlasnika.

Procjene se mogu vršiti na makroekonomskom, regionalnom i lokalnom nivou. Objekti procjene mogu biti određene teritorije i regije, rezerve mineralnih sirovina, pojedinačna ležišta, kao i njihovi dijelovi i geološki blokovi.

Dakle, predmet procjene za potrebe utvrđivanja nacionalnog bogatstva su rezerve svih vrsta minerala sadržanih u utrobi Rusije. Predmet procene tržišne vrednosti polja je celo polje ili njegov deo, na primer, licencirana površina preneta rudarskom preduzeću.

Metode za procjenu vrijednosti mineralnih nalazišta

U Rusiji, glavne metode za procjenu mineralnih nalazišta su metode prihoda, uglavnom kapitalizacija potencijalnog prihoda ili diskontovanje novčanih tokova.

Procjena depozita korištenjem dohodovnog pristupa

Trošak depozita se procjenjuje po formuli

gdje je C trošak mineralnog ležišta; T – obračunski period eksploatacija ležišta; - vrijednost robe mineralnih sirovina ili bruto prihod od prodaje mineralnih sirovina, uzimajući u obzir usputno izvađene komponente, obračunat po tržišnim cijenama; Zt - predstojeći operativni i kapitalne izdatke sprovedeno u t-m godina rada depozita; r- diskontna stopa.

Robna vrijednost mineralnih sirovina Cs

gdje Q– obim rudarenja u t-ta godina ili nadoknadive rezerve minerala uzete u obzir u procjeni; To 1 - koeficijent ekstrakcije mineralnih sirovina iz crijeva; To 2 – faktor povrata koncentrata (za metalne minerale); CC - cijena finalnog (prvog komercijalnog) proizvoda na međunarodnom ili domaćem tržištu.

Diskontna stopa se uzima jednakom stopi prinosa ili prinosa na kapital prihvatljivoj za investitora, tj. na nivou koji će investitoru omogućiti ne samo da nadoknadi rizik, već i da dobije potrebnu dobit. Za visoko tečne minerale (na primjer, naftu i plin), snižene stope utvrđen procenat međunarodna tržišta kreditna sredstva (na primjer, LIBOR stope).

Troškovi koji se uzimaju u obzir pri obračunu troška depozita mogu uključivati troškove geoloških istraživanja koja se izvode o trošku investitora, troškove transporta sirovine do stanice ili luke otpreme, troškove melioracije, kao i kao troškovi naknade štete po životnu sredinu i osiguranje rizika od nanošenja štete prirodnoj sredini.

Struktura troškova po glavnim elementima:

- materijali;
- gorivo;
– energija, para, voda;
– nadnica;
- amortizacioni odbici;
- tarifa;
- usluge za remont;
- usluge za tekuće popravke;
– iznajmljivanje, lizing, iznajmljivanje;
- drugi.

Ovisno o svrsi procjene, troškovi uključuju ili isključuju poreze i druga plaćanja vezana za vađenje i korištenje minerala.

Metodološke preporuke o studiji izvodljivosti uslova za izračunavanje rezervi ležišta čvrstih minerala (osim uglja i uljnih škriljaca), preporučuje se prilikom procene radi utvrđivanja efikasnosti rudarskih preduzeća da se proračun izvrši u dve verzije. :

– isključujući poreze, odbitke i plaćanja za utvrđivanje iznosa potencijalnih plaćanja državi (smatra se kao osnovna opcija ekonomske vrijednosti za vlasnika);
– uzimajući u obzir poreze, odbitke i plaćanja za utvrđivanje vrijednost ulaganja depoziti (svjetski prosjek ili domaći tržišnu cijenu minerali bez poreza na dodatu vrijednost; koeficijent promjene nivoa svjetskih cijena; izvozna carina; koeficijent promjene visine izvoznih dažbina; vađenje minerala, uzimajući u obzir tehnološke gubitke za izvoz; prosječan sadržaj metala u rudi itd.).

Treba napomenuti da prava korištenja podzemnog zemljišta, obično potvrđena ili ovjerena licencama, jesu nematerijalna imovina rudarske kompanije koje su dobile ove dozvole. Imovina ove vrste se prema međunarodnim i evropskim standardima vrednovanja klasifikuje kao nematerijalna imovina, a ekonomski analitičari je obično smatraju glavnom imovinom kompanije.

Procjena troškova zaštite i obnove životne sredine u proceni ležišta

Ovi troškovi mogu uključivati sljedeće vrste troškova:

– inicijal kapitalne investicije u mjerama zaštite životne sredine;
– dodatna kapitalna ulaganja u mjere zaštite životne sredine;
– operativni troškovi;
– troškovi osiguranja od predviđenih štetnih efekata rudarenja;
- razne vrste naknada kao kompenzacija za ekološku štetu.

Početna kapitalna ulaganja u mjere zaštite životne sredine mogu uključivati troškove pošumljavanja, odlaganja voda i zaštite vodnih tijela, zaštite vazdušnog sliva, melioracije i druge troškove.

Asistent