ODLUKA

Ime Ruska Federacija

Okružni sud u Samari u sastavu:

Predsjedavajući sudija Rodina T.A.

Podsekretar T.A. Bamburova

Razmatrano na otvorenom sudu

upravni predmet br.3a-95/2018 po upravnom tužbenom zahtjevu PUNO IME1 za utvrđivanje katastarske vrijednosti nestambenih prostorija jednaka tržišnoj vrijednosti,

uz učešće punomoćnika PUNO IME1 od punomoćnika Kominova M.S.,

predstavnik Vlade Samarske regije Khairulova L.A.,

U t a n o v i l:

PUNO IME1 se žalio Okružnom sudu u Samari sa administrativnom tužbom, u kojoj je tražio da se utvrdi katastarska vrijednost nestambenih prostorija sa katastarski broj br. nalazi se na adresi:<адрес>, jednak tržišnoj vrijednosti od 21. novembra 2012. godine u iznosu od 12.525.000 rubalja.

U prilog navedenim zahtjevima, FUN IME1 je naveo da je vlasnik navedenog objekta nekretnina, čija katastarska vrijednost znatno premašuje tržišnu vrijednost navedene imovine, što utiče na njena prava i obaveze kao obveznika poreza na imovinu.

Na ročištu je zastupnik upravnog tužioca Kominova M.C. zatražio da se utvrdi katastarska vrijednost jednaka tržišnoj vrijednosti u skladu sa zaključkom vještačenja u iznosu od 13.000.000 RUB.

Predstavnik Vlade Samarske oblasti Khairulova L.A. zatražio da odbije ispunjenje navedenih uslova, pozivajući se na činjenicu da je katastarska vrijednost imovine pouzdana.

Administrativni tuženi Ured Rosreestra za Samarsku oblast, kao i zainteresovane strane: Federalna državna budžetska ustanova "FKP Rosreestr" za Samarsku oblast, Uprava grada Samara nije poslala svoje zastupnike na ročište, oni su uredno obaviješteni o vremenu i mjestu ročišta.

U vezi sa navedenim zahtjevima Federalne državne budžetske institucije FKP „Rosreestra“ u Samarskoj regiji, Uprava Rosreestra u Samarskoj regiji dostavila je pisane recenzije.

Nakon saslušanja stranaka, uvida u materijale predmeta, sud smatra da su navedeni zahtjevi PUNI I IME1 podložni zadovoljenju po sljedećim osnovama.

Katastarska vrijednost zemljišne parcele i pojedinačni objekti nepokretnosti osnivaju se radi oporezivanja iu drugim slučajevima predviđenim saveznim zakonima (stav 5. člana 65. Zemljišni kod Ruska Federacija, članovi 375, 390, 402 poreski broj Ruska Federacija, Poglavlje III1 savezni zakon od 29. jula 1998. br. 135-FZ „On aktivnosti procjene U Ruskoj Federaciji").

S tim u vezi, član 24.18 Federalnog zakona "O djelatnostima procjene u Ruskoj Federaciji" od 29. jula 1998. br. 135-FZ predviđa da se rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti mogu osporiti. pojedinci ako rezultati utvrđivanja katastarske vrednosti utiču na prava i obaveze ovih lica, kao i državnih organa, organa lokalna uprava u odnosu na objekte nekretnina koji se nalaze u državi ili opštinska svojina, pred sudom i komisijom za razmatranje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti (u daljem tekstu: komisija).

U slučaju osporavanja rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti, tržišna vrijednost nekretnine mora se utvrditi na dan od kog je utvrđena njena katastarska vrijednost.

Osnova za reviziju rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti je: nepouzdanost podataka o imovini koja se koristi za utvrđivanje njene katastarske vrijednosti; utvrđivanje u odnosu na objekat nepokretnosti njegove tržišne vrijednosti na dan utvrđivanja katastarske vrijednosti.

Na osnovu člana 3. Federalnog zakona „O poslovima procene u Ruskoj Federaciji“ od 29. jula 1998. godine br. 135-FZ, tržišna vrednost procenjenog objekta podrazumeva se kao najverovatnija cena po kojoj dati objekat vrednovanja se mogu otuđiti na otvorenom tržištu u konkurentskom okruženju.

Iz spisa predmeta proizilazi da je IME1 vlasnik nestambenog prostora katastarskog broja površine 546,1 kv. m koji se nalazi na adresi:<адрес>.

Uredbom Vlade Samarske oblasti „O odobravanju rezultata utvrđivanja katastarske vrednosti nepokretnosti u Samarskoj oblasti“ od 14. marta 2012. godine broj 118 odobreni su rezultati utvrđivanja katastarske vrednosti nepokretnosti. Katastarska vrijednost spornog nestambenog prostora u iznosu od 23.353.458,63 rubalja. od 21. novembra 2012. godine.

S obzirom da je katastarska vrijednost prenapuhana, FUNKC1 20. novembra 2017. godine podnio je upravni spor sudu za reviziju katastarske vrijednosti nestambenih prostorija, razmatranih u okviru ovog upravnog predmeta.

U prilog navedenim tužbenim zahtjevima upravni tužilac je dostavio izvještaj o procjeni tržišne vrijednosti od 20.11.2017.godine od strane Društva sa ograničenom odgovornošću Agencije za procjenu nekretnina broj, prema kojem je tržišna vrijednost spornog nestambenog prostora sa stanjem na dan novembra 21. 2012. iznosio je 12.525.000 rub.

Na osnovu st. 1, 3 člana 77 Zakonika o upravnom postupku, ako se u toku razmatranja predmeta pojave pitanja koja zahtijevaju posebna znanja, sud određuje ispitivanje koje se može povjeriti stručnoj ustanovi, određenom vještaku ili nekoliko stručnjaka.

Lica koja učestvuju u predmetu imaju pravo predložiti sudu pitanja koja se rješavaju tokom ispitivanja. Konačan krug pitanja o kojima je potrebno stručno mišljenje i njihov sadržaj utvrđuje sud.

Tokom razmatranja slučaja, imenovan je forenzički pregled, čija je izrada povjerena društvu sa ograničenom odgovornošću GOST.

Na osnovu rezultata vještačenja obavljenog 07.02.2018.godine, sačinjeno je vještačenje br., prema kojem je utvrđena tržišna vrijednost spornog nestambenog prostora na dan 21.11.2012.godine u iznosu od 13.000.000 rubalja. .

U skladu sa dijelovima 1, 2, 3 člana 84 Zakona o upravnom postupku Ruske Federacije, sud ocjenjuje dokaze prema svom unutrašnjem uvjerenju, na osnovu sveobuhvatnog, potpunog, objektivnog i neposrednog ispitivanja dokaza dostupnih u upravni predmet.

Nijedan dokaz nema unaprijed određenu snagu za sud.

Sud ocjenjuje relevantnost, prihvatljivost, pouzdanost svakog dokaza posebno, kao i dovoljnost i međusobnu povezanost dokaza u njihovoj ukupnosti.

Nakon uvida u vještačenje, sud zaključuje da ono sadrži Detaljan opis sprovedeno istraživanje, na osnovu kojeg je dat odgovor na postavljeno pitanje. Tokom ispitivanja, veštak se rukovodio normama važećeg zakonodavstva, uključujući Federalni zakon o poslovima procene i savezni standardi procjene.

Tokom studije, vještak je pregledao objekt procjene, utvrdio glavne faktore cijene za objekat i analogne objekte, kao što su namjena (trgovinska, univerzalna), površina od 500 m2. m, spratnost, dostupnost posebnog ulaza, upotrebljivost, komunikacije. Odabrao je jedinicu poređenja za obračun (trošak 1 m2), obrazložio faktore cijena i stepen njihove razlike, izračunao trošak metodom normalizacije u okviru komparativnog pristupa.

Stručnjak je izračunao tržišnu vrijednost iu prihodovnom pristupu metodom direktne kapitalizacije, a zatim usaglasio rezultate dobijene u okviru dva pristupa i došao do zaključka da vrijednost tržišne vrijednosti objekta procjene iznosi 13.000.000 rubalja. .

Sud napominje da je vještačenje određeno tokom ročišta u kojem su učestvovale stranke. Stručnjak je upozorio na krivična odgovornost prema članu 307. Krivičnog zakona Ruske Federacije, u vezi sa kojim sud nema sumnje u kompetentnost i objektivnost vještaka. Predstavnik upravnog tužioca se složio sa zaključcima vještačenja.

Ocijenivši mišljenje vještaka prema pravilima utvrđenim u članu 84. Zakona o upravnom postupku Ruske Federacije, sud nalazi svoje zaključke ispravnim i napominje da je vrijednost tržišne vrijednosti nestambenih prostorija koju je utvrdio pouzdana. .

Analizirajući izvedene dokaze, a imajući u vidu da je žalba upravnog tužioca sudu sa zahtjevom za utvrđivanje katastarske vrijednosti nestambenih prostorija jednake tržišnoj vrijednosti sa stanjem na dan 21.11.2012. čija je katastarska vrijednost utvrđena, u potpunosti je u skladu sa odredbama članova 65. i 66. Zakona o zemljištu Ruske Federacije, člana 24.18. Federalnog zakona od 29. jula 1998. N 135-FZ "O aktivnostima procjene", na osnovu čega savezni zakonodavac, uvodeći za potrebe oporezivanja državnu katastarsku procenu vrednosti nepokretnosti, istovremeno ne isključuje utvrđivanje katastarske vrednosti objekata nepokretnosti jednake njihovoj tržišnoj vrednosti, smatra da je moguće utvrditi utvrđena katastarska vrijednost nestambenog prostora u visini njegove tržišne vrijednosti stručno mišljenje i iznosi 13.000.000 rubalja.

U skladu sa odredbama stava pet člana 24.20 Federalnog zakona "O djelatnostima procjene u Ruskoj Federaciji" od 29. jula 1998. br. 135-FZ utvrdio sud Katastarska vrijednost podliježe primjeni od 1. januara godine u kojoj je zahtjev podnesen.

Podaci o promjenama katastarske vrijednosti na osnovu odluke komisije ili suda, uključujući i datum podnošenja odgovarajućeg zahtjeva za reviziju katastarske vrijednosti, unose se u Jedinstvenu Državni registar nekretnine u skladu sa Federalnim zakonom od 13. jula 2015. N 218-FZ „O državna registracija nekretnina."

U skladu sa objašnjenjima iz stava 25. Rezolucije Plenuma vrhovni sud Ruske Federacije „O nekim pitanjima koja nastaju kada sudovi razmatraju predmete o pobijanju rezultata utvrđivanja katastarske vrednosti nepokretnosti“ od 30. juna 2015. godine broj 28, zbog činjenice da je podatak o datumu podnošenja zahteva za podliježe reviziji katastarske vrijednosti državni katastar nepokretnosti i koriste se u poreske i druge svrhe utvrđene zakonom, u izreci rješenja naznačen je datum podnošenja odgovarajuće prijave.

Iz materijala predmeta proizilazi da je datum žalbe upravnog tužioca sudu 20. novembar 2017. godine, što treba da bude odraženo u izreci sudske odluke.

Na osnovu gore navedenog, rukovodeći se članovima 175-180, 249 Zakona o upravnom postupku Ruske Federacije, sud je

Odlučio sam:

Zahtjevi PUNO IME1 ispunjavaju.

Odredite katastarsku vrijednost nestambenih prostorija sa katastarskim brojem površine 546,1 kv. m koji se nalazi na adresi:<адрес>, jednak tržišnoj vrijednosti od 21. novembra 2012. godine u iznosu od 13.000.000 rubalja.

Na odluku se može izjaviti žalba Okružnom sudu u Samari u roku od mjesec dana od dana sastavljanja sudske odluke u konačnoj formi.

Sudija T.A.Rodina

U junu ove godine podnijeli smo tužbu za utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljište jednaku tržišnu vrijednost Arbitražnom sudu Orenburške oblasti. Odluku je sud donio u septembru, a u oktobru je stupila na snagu. Navedenom odlukom utvrđena je katastarska vrijednost zemljišta jednaka njegovoj tržišnoj vrijednosti. Možete li mi reći od kog momenta se primjenjuje novoustanovljena informacija o katastarskoj vrijednosti zemljišta?

• Pitanje: br. 1085 od: 16.10.2014.

Esencijalno postavljeno pitanje izvještavamo o sljedećem.

Razmatranje tužbenih zahtjeva za utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišne parcele jednake tržišnoj vrijednosti do 22. jula 2014. godine vršili su arbitražni sudovi.

Prema članu 180. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije (u daljem tekstu: Zakonik o arbitražnom postupku Ruske Federacije), odluka prvostepenog arbitražnog suda stupa na snagu mjesec dana od dana donošenja, osim ako nije uložena žalba.

U skladu sa dijelom 5 čl. 4 Saveznog zakona "O državnom katastru nepokretnosti" br. 221-FZ od 24. jula 2007. godine, podatke u državni katastar nepokretnosti unosi organ katastarski upis na osnovu dokumenata dobijenih od ovog organa.

Uzimajući u obzir navedena pravila, kao i pojašnjenja odluke Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda broj 10761/11 od 25.06.2013. sudski nalog katastarsku vrijednost u visini tržišne vrijednosti u državni katastar nepokretnosti (u daljem tekstu GKN) unela je filijala Federalne državne budžetske institucije "FKP Rosreestra" u Orenburškoj regiji od trenutka donošenja sudske odluke ušao ( sudski akt) stupio na snagu.

Dana 22. jula 2014. godine, Federalni zakon br. 225-FZ od 21. jula 2014. godine „O izmjenama i dopunama Federalnog zakona „O djelatnostima procjene u Ruskoj Federaciji“ stupio je na snagu u Ruskoj Federaciji“, koji je isključio naznaku arbitražni sud, kao specijalni sud koji razmatra predmete o pobijanju rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti.

U skladu sa članom 24.18. Federalni zakon od 29. jula 1998. br. 135-FZ "O djelatnostima procjene vrijednosti u Ruskoj Federaciji" (u daljem tekstu: Zakon br. 135-FZ), trenutno, rezultate utvrđivanja katastarske vrijednosti mogu osporiti pravna lica ako rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti utiču na prava i obaveze ovih lica, kao i državnih organa, jedinica lokalne samouprave u odnosu na objekte nepokretnosti koje su u državnoj ili opštinskoj svojini, pred sudom i komisijom za razmatranje sporova o rezultate utvrđivanja katastarske vrijednosti (u daljem tekstu komisija).

Prema članu 24.20. Zakon br. 135-FZ u slučaju promjene katastarske vrijednosti odlukom komisije ili suda, informacije o katastarskoj vrijednosti utvrđene odlukom komisije ili suda primjenjuju se u svrhe predviđene zakonodavstvom Ruske Federacije, od 1. januara kalendarske godine u kojoj je podnesen odgovarajući zahtev za reviziju katastarske vrednosti, ali ne ranije od dana upisa katastarske vrednosti, koja je bila predmet spora, u državni katastar nepokretnosti. .

Podaci o promjenama katastarske vrijednosti na osnovu odluke komisije ili suda, uključujući i datum podnošenja odgovarajućeg zahtjeva za reviziju katastarske vrijednosti, unose se u Odbor za državnu imovinu.

U skladu sa 8. delom člana 3. Federalnog zakona br. 225-FZ od 21. jula 2014. „O izmenama i dopunama Saveznog zakona „O delatnostima procene u Ruskoj Federaciji”, odredbe člana 24.20 Federalnog zakona br. 135- FZ od 29. jula 1998. „O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji“, koji uspostavlja postupak primjene informacija o katastarskoj vrijednosti utvrđenoj odlukom komisije ili suda, primjenjivat će se na podatke o katastarskoj vrijednosti utvrđenoj kao rezultat razmatranja zahtjeva za reviziju katastarske vrijednosti podnesenih nakon dana stupanja na snagu ovog saveznog zakona, kao i zahtjeva za reviziju katastarske vrijednosti koji su podneseni, a nisu razmotreni od strane komisije ili suda, arbitražnog suda na dan ovog saveznog zakona. Zakon stupa na snagu.

Na osnovu prethodno navedenog, može se izvesti sljedeći zaključak.

Katastarska vrijednost zemljišne parcele, utvrđena na osnovu osuda do 22. jula 2014. godine, podliježe primjeni od trenutka stupanja na snagu sudskog akta i unosa podataka u Državni odbor za imovinu (npr. od 25. aprila 2014. godine).

Katastarska vrijednost zemljišne parcele, utvrđena na osnovu odluke komisije ili suda nakon 22. jula 2014. godine, podliježe primjeni od 1. januara kalendarske godine u kojoj je podnesen zahtjev za njenu reviziju (npr. od 01. januara 2014. godine).

Isto retrospektivno pravilo se primjenjuje kada tužbena izjava podnesena arbitražnom sudu (prijava komisiji za rješavanje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti) prije 22. jula 2014. godine, ali je odluka o njoj donesena nakon 22. jula 2014. godine.

Dakle, budući da ste tužbu podnijeli u junu 2014. godine, a odluka je stupila na snagu u oktobru 2014. godine, podaci o katastarskoj vrijednosti zemljišne parcele koju je utvrdio sud u visini tržišne vrijednosti podliježu primjeni od 1. januara 2014. godine. , 2014.

Ako plaćate poreze ili zakupnine, smanjenje katastarske vrijednosti zemljišne parcele povlači za sobom smanjenje iznosa poreza, odnosno plaćanja zakupa, uključujući i preračunavanje iznosa poreza, plaćanja zakupa koje ste već platili, počevši od 01. januara 2014.

Pažnja! Informacije navedene u članku su aktuelne u trenutku njegovog objavljivanja.

Sib-Trust doo je vlasnik 63/100 udjela u vlasništvu zemljišne parcele katastarskog broja 42:24:0201013:169, površine 1470 m2, dozvoljena upotreba: za potrebe proizvodnje, nalazi se na adresi: *** sky region, ***o, ul. Vorošilova, 25 (potvrda o državnoj registraciji prava od 22.10.2010.) Suvlasnik navedene parcele je Filina Irina Viktorovna (potvrda o državnoj registraciji prava od 09.09.2010.)

Prema katastarski pasoš od 25.05.2010 katastarska vrijednost sporne parcele iznosi 6.770.334,9 rubalja.

U cilju utvrđivanja tržišne vrednosti navedene zemljišne parcele, tužilac se obratio Naučno-istraživačkom institutu za razvoj resursa doo, koji je izvršio procenu tržišne vrednosti zemljišne parcele, na osnovu čega je izveštaj br. ON/56-12-03- 2012-1.2, prema kojoj je tržišna cena zemljišne parcele tužioca na dan 14.03.2012. iznosi: 1.479.000 rubalja.

Usklađenost navedenog izvještaja sa zahtjevima zakonodavstva potvrđuje stručno mišljenje br. 46/01-12.

Prema pravnom stavu utvrđenom u Rezoluciji Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije br. 913/11 od 28. juna 2011. godine, prava lica povređena neskladom između državne katastarske vrednosti zemljišta parcela i njena tržišna vrijednost podliježu zaštiti utvrđivanjem katastarske vrijednosti zemljišta jednake njegovoj tržišnoj vrijednosti.

Takav zahtjev se ne odnosi na osporavanje radnji organa katastarskog upisa i podliježe razmatranju prema opšta pravila parnični postupak, uključujući i pravilo o raspodeli tereta dokazivanja između tužioca i tuženog, uključujući iu vezi sa dokazivanjem stvarne tržišne vrednosti zemljišta.

U predmetu koji se razmatra, zemljišna parcela pripada tužiocu na pravu svojine, tako da veličina katastarske vrednosti direktno utiče na njegove interese kao obveznika poreza na zemljište.

Istovremeno, zaštita legitimnih interesa lica, u slučaju utvrđivanja tržišne vrijednosti, moguća je u vidu utvrđivanja katastarske vrijednosti jednake tržišnoj vrijednosti. U skladu sa stavom 3. člana 66. Zakona o zemljištu Ruske Federacije, u slučajevima kada se utvrđuje tržišna vrijednost zemljišne parcele, katastarska vrijednost ove parcele utvrđuje se jednako njenoj tržišnoj vrijednosti.

Odredbe Federalnog zakona br. 135 FZ „O poslovima procene u Ruskoj Federaciji“ u pogledu utvrđivanja postupka i uslova za reviziju katastarske vrednosti se ne primenjuju, jer se ne primenjuju na katastarsku procenu koja se vrši na osnovu Rješenje Kolegijuma Uprave *** Regije od 27. avgusta 2006. br. 520 „O državnoj katastarskoj procjeni zemljišta u naseljima“. Pored toga, tužbeni zahtevi tužioca ovaj slučaj, nemaju za cilj reviziju katastarske vrijednosti, što podrazumijeva njenu promjenu od trenutka upisa u katastar, već utvrđivanje nove katastarske vrijednosti za budućnost, od trenutka donošenja odluke suda.

Navedeno znači da se katastarska vrednost zemljišne parcele tužioca utvrđuje u visini njene tržišne vrednosti.

U skladu sa Uredbom Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije br. 913/11 od 28.06.2011., kao i članom 66. Zakona o zemljištu Ruske Federacije, utvrđivanje katastarske vrijednosti zemljišna parcela od strane suda je osnov za upis nove katastarske vrijednosti u državni katastar od strane organa za katastarski upis od trenutka stupanja na snagu sudske odluke.

Na osnovu gore navedenog iu skladu sa članom 66. Zakona o radu Ruske Federacije

MOLIM VAS:

1. Utvrditi katastarsku vrijednost zemljišne parcele katastarskog broja 42:24:0201013:169, površine 1470 m2, dozvoljena upotreba: za industrijske potrebe, koja se nalazi na adresi: ***skaya region, grad ***o, ul. Vorošilova, 25, u iznosu njegove tržišne vrednosti, utvrđene na dan 14.03.2012. godine izveštajem DOO "Naučno-istraživački institut za razvoj resursa" br. ON / 56-12-03-2012-1.2 u iznosu od 1.479.000 rublja.

Prijave:

1. Kopije potvrde o državnoj registraciji prava (2 primjerka)
2. Kopija katastarskog pasoša od 25.05.2010
3. Izveštaj br. ON/56-12-03-2012-1.2
4. Kopija stručnog mišljenja
5. Kopija potvrde o državnoj registraciji pravno lice
6. Punomoćje kojim se potvrđuje ovlaštenje za potpisivanje tužbe
7. Kopija rješenja o imenovanju rukovodioca
8. Nalog za plaćanje državne dažbine
9. odštampan na tvrda kopija i kopiju službene web stranice organa za registraciju na Internetu, ovjerenu potpisom tužioca, koja sadrži podatke o lokaciji tužioca, tuženog i datumu njihovog ažuriranja (2 primjerka)
10. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra preduzeća za 3. lice
11. Prenosno pismo
12. Poštanska priznanica za slanje tužbe i priloga tuženom

Odluka Moskovskog gradskog suda od 25. decembra 2017. godine u predmetu br. 3a-803/2017 Uslov: o utvrđivanju katastarske vrednosti objekta kapitalna izgradnja(zgrada) jednaka njenoj tržišnoj vrijednosti. Okolnosti: Tužilja je istakla da se neslaganjem katastarske vrijednosti nekretnine upisane u državni katastar nepokretnosti i njene tržišne vrijednosti narušava pravo tužioca kao poreskog obveznika čiji se iznos obračunava u zavisnosti od katastarske vrijednosti nekretnine. . Rješenje: Zahtjev je zadovoljen.

GRADSKI SUD MOSKVE

U ime Ruske Federacije

ODLUKA

Moskovski gradski sud

predsjedavajući sudija Sevastjanova N.Yu.,

sa sekretarom K.,

nakon što je na javnom pretresu razmatrao upravni predmet N 3a-803/2017 o upravnom tužbi zatvorenog akcionarsko društvo komercijalno-finansijska kompanija "TAMP" Vladi Moskve, Kancelarija Federalna služba državnu registraciju, katastar i kartografiju u Moskvi o utvrđivanju katastarske vrijednosti objekta kapitalne izgradnje (zgrade) jednake njegovoj tržišnoj vrijednosti na dan 12.03.2015.

instalirano:

Dana 18. aprila 2017. godine, zatvoreno akcionarsko društvo TAMP trgovačko-finansijsko društvo podnelo je zahtev Moskovskom gradskom sudu upravnom tužbom protiv Vlade Moskve, Kancelarije Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju u Moskvi za uspostavljanje katastarskog vrijednost objekta kapitalne izgradnje - zgrada sa površinom<...> <...>, jednaka njegovoj tržišnoj vrijednosti od 12. marta 2015. godine u iznosu od 1559874000 rubalja.

Tužbe su obrazložene činjenicom da je upravni tužilac vlasnik navedene nestambene zgrade i da se ne slaže sa njenom katastarskom vrijednošću, smatra je precijenjenom i neusklađenom sa tržišnom vrijednošću, čime se vrijeđaju njegova prava i vrijede njegovi interesi. kao obveznik poreza na imovinu organizacija. Prema izvještaju o procjeni od 10. avgusta 2016. N 21/16/0508, koji je izradio procjenitelj društva sa ograničenom odgovornošću "TPK" Dika ", tržišna vrijednost nestambene zgrade je 1559874000 rubalja na dan 12.03.2015. Međutim, odlukom komisije za reviziju sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrednosti pod Uredom Rosreestra za grad Moskvu od 6. septembra 2016. N 51-4487 / 2016, administrativnom tužiocu je odbijen zahtev da se razmatra rezultate utvrđivanja katastarske vrijednosti nestambene zgrade na osnovu utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine.smatra da se njegova prava mogu zaštititi utvrđivanjem katastarske vrijednosti nestambene zgrade jednake njenoj tržišnoj vrijednosti.

U toku razmatranja predmeta, upravni tužilac, Zatvoreno akcionarsko društvo Trgovinsko-finansijsko društvo "TAMP", podneo je dodatnu (razjašnjenu) upravnu tužbu, u kojoj traži utvrđivanje katastarske vrednosti kapitala. građevinski objekat - zgrada površine od<...>sq. m katastarskog broja 77:04:0005002:3557 na adresi:<...>, jednaka njegovoj tržišnoj vrijednosti od 12. marta 2015. godine u iznosu od 1545538000 rubalja.

Na ročištu suda, zastupnik upravnog tužioca zatvorenog akcionarskog društva Privredno finansijsko društvo „TAMP“ – A. je, postupajući po punomoćniku, tražio da se upravnom tužbenom zahtevu udovolji zahtevima iz upravnog zahteva i dodatak (pojašnjenje) tome.

Predstavnici upravnih tuženika Vlade Moskve, Kancelarije Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju u Moskvi, zainteresovane strane Odeljenja za gradsku imovinu grada Moskve, Savezne katastarske komore Federalne službe za Državna registracija, katastar i kartografija, koju zastupa ogranak za Moskvu, na ročištu se nisu pojavili, o mjestu i vremenu sudsko suđenje propisno obavešten. U takvim okolnostima i na osnovu dijela 4. člana 247. Zakona o upravnom postupku Ruske Federacije, odsustvo predstavnika navedenih osoba koje učestvuju u predmetu ne sprječava razmatranje i rješavanje upravnog predmeta.

Saslušavši objašnjenja punomoćnika upravnog tužioca, sagledavši materijale upravnog predmeta i dokaze koje su dale stranke, sud dolazi do sledećih zaključaka.

Kao što proizilazi iz spisa predmeta, a utvrđeno je od strane suda, upravni tužilac posjeduje objekat kapitalne izgradnje - objekat površine od<...>sq. m katastarskog broja 77:04:0005002:3557 na adresi:<...>, što je potvrđeno potvrdom o državnoj registraciji prava (predmet 8 tom 1). Prema Jedinstvenom državnom registru nepokretnosti od 02.06.2017.godine, sporni nestambeni objekat je upisan u državni katastarski registar 12.03.2015.godine (list predmeta 179 - 183 tom 1).

Prema pisanom odgovoru Savezne države budžetska institucija"Savezna katastarska komora Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju" koju zastupa moskovska filijala od 9. juna 2017. godine Uredbom Vlade Moskve od 21. novembra 2014. N 688-PP "O odobravanju rezultata država katastarska procjena vrijednosti projekti kapitalne izgradnje u gradu Moskvi" utvrđena je katastarska vrijednost sporne nestambene zgrade od 12. marta 2015. godine u iznosu od 2224132263 rubalja (list slučaja 172 - 173 tom 2).

S obzirom na navedeno, a na osnovu člana 373. Poreskog zakona Ruske Federacije, upravni tužilac je obveznik poreza na imovinu preduzeća u odnosu na spornu nestambenu zgradu. Istovremeno, u skladu sa stavom 2 člana 375 i stavom 2 člana 378 Poreskog zakona Ruske Federacije poresku osnovicu u odnosu na navedeni sporni nestambeni objekat utvrđuje se kao njegova katastarska vrijednost na dan 12.03.2015.

Upravni tužilac se nije složio sa rezultatima utvrđivanja katastarske vrednosti nestambene zgrade i osporio ih je u komisiji za razmatranje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrednosti pri Uredu Rosreestra za grad Moskvu, podnošenjem 25. avgusta 2016. godine zahtjeva za reviziju rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti nestambenog objekta. Međutim, odlukom komisije za rješavanje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti pod Uredom Rosreestr za grad Moskvu od 6. septembra 2016. N 51-4487 / 2016, administrativnom tužiocu je odbijen zahtjev za preispitivanje rezultata. utvrđivanja katastarske vrijednosti nestambene zgrade na osnovu utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine.

U skladu sa članom 24.18 Federalnog zakona od 29. jula 1998. N 135-FZ "O aktivnostima procene u Ruskoj Federaciji" (u daljem tekstu - Savezni zakon od 29. jula 1998. N 135-FZ), rezultati utvrđivanja katastarske vrijednost mogu osporavati pravna lica ako rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti utiču na prava i obaveze ovih lica, pred sudom i komisijom za razmatranje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti. Istovremeno, ako se rezultati utvrđivanja katastarske vrijednosti osporavaju na sudu, odluka komisije ne podliježe razmatranju pri razmatranju zahtjeva podnosioca zahtjeva. Osnov za reviziju rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti je utvrđivanje njene tržišne vrijednosti u odnosu na nekretninu na dan kada je utvrđena njena katastarska vrijednost.

Na osnovu navedenog, sud smatra opravdanim argumente administrativnog tužioca da su rezultati utvrđivanja katastarske vrednosti sporne nestambene zgrade, odobreni Uredbom Vlade Moskve od 21. novembra 2014. godine N 688-PP, direktno utiču na njegova prava i obaveze, budući da je upravni tužilac, kao vlasnik, obveznik poreza na imovinu organizacija u vezi sa predmetom sporne nepokretnosti, čija se poreska osnovica utvrđuje kao njegova katastarska vrednost od 01.01. godine poreski period. Istovremeno, sud uzima u obzir Odluku Ustavnog suda Ruske Federacije od 3. jula 2014. N 1555-O, prema kojoj poreski obveznik nije lišen prava da utvrdi katastarsku vrijednost imovine u iznos jednak njegovoj tržišnoj vrijednosti, kao i pravo na osporavanje radi zaštite svojih interesa nepouzdanih rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti nepokretnosti koje mu pripadaju.

U takvim okolnostima i na osnovu člana 24.18 Federalnog zakona od 29. jula 1998. N 135-FZ, dijela 1. člana 245. Zakona o upravnom postupku Ruske Federacije, žalba administrativnog tužioca sudu sa ova administrativna tužba je zakonita. Ispoštovan je pretkrivični postupak za rješavanje spora od strane upravnog tužioca. Argumenti Vlade Moskve i Odeljenja za gradsku imovinu Grada Moskve da administrativni tužilac nema pravo da se obrati sudu sa ovom administrativnom tužbom zasnivaju se na pogrešnoj primeni i tumačenju pravila zakon kojim se uređuju sporni pravni odnosi.

Rješavajući navedene zahtjeve upravnog tužioca za utvrđivanje katastarske vrijednosti nestambene zgrade jednake njenoj tržišnoj vrijednosti, sud dolazi do sljedećih zaključaka.

U skladu sa stavom 2 člana 375 i stavom 2 člana 378 Poreskog zakonika Ruske Federacije, članovima 11, 12, 24.18 imenovanog Federalnog zakona od 29. jula 1998. N 135-FZ, zakonodavac je prilikom uvođenja državnom katastarskom procjenom objekta procjene za poreske svrhe, predviđa se utvrđivanje katastarske vrijednosti objekta procjene jednake njegovoj tržišnoj vrijednosti.

Prema članu 3. Saveznog zakona br. 135-FZ od 29. jula 1998. godine, za potrebe procene, tržišna vrednost objekta procene označava najverovatniju cenu po kojoj se ovaj objekat procene može otuđiti na otvorenom tržištu u konkurentsko okruženje, kada se strane u transakciji ponašaju razumno, imajući sve potrebne informacije, a vrijednost transakcijske cijene ne odražava nikakve vanredne okolnosti, odnosno kada: jedna od strana u transakciji nije dužna otuđiti predmet procjene, a druga strana nije dužna prihvatiti izvršenje; strane u transakciji su dobro upoznate sa predmetom transakcije i deluju u sopstvenom interesu; predmet vrednovanja se predstavlja na otvorenom tržištu putem javne ponude tipične za slične objekte procene; cijena transakcije je razumna naknada za predmet procjene i nije bilo prinude da se zaključi transakcija u odnosu na strane u transakciji ni sa jedne strane; plaćanje za objekat procene izraženo je u novcu.

Od navedenih pravnih pravila, pravno značajna okolnost za rješavanje ovog spora je utvrđivanje tržišne vrijednosti sporne nepokretnosti sa stanjem na dan 12.03.2015. godine kojom se dokazuje postojanje osnova za reviziju rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti od zakonodavac je dodijeljen upravnom tužiocu. Dok je administrativni tuženi dužan da dokaže svoje prigovore.

Osporavajući rezultate utvrđivanja katastarske vrednosti sporne nestambene zgrade, odobrene Uredbom Vlade Moskve od 21. novembra 2014. godine N 688-PP, administrativni tužilac je podneo sudu izveštaj o proceni vrednosti od 10. avgusta 2016. N. 21/16/0508, koju je izradio procjenitelj društva sa ograničenom odgovornošću "TPK "Dika", prema ovom izvještaju, tržišna vrijednost nestambene zgrade na dan 12.03.2015. tom 1).

Tokom razmatranja predmeta, na zahtjev punomoćnika upravnog tuženog i na osnovu člana 77. Zakona o upravnom postupku Ruske Federacije, rješenjem Moskovskog gradskog suda od 13.06.2017. u upravnom predmetu je određen vještačenje ocjenjivanja.

Prema zaključku vještačenja od 18.12.2017.godine, koje je izvršio vještak društva sa ograničenom odgovornošću „Konsultantska kuća“ GIC „L.:

Izvještaj o procjeni od 10.08.2016. godine N 21/16/0508, koji je izradio procjenitelj društva sa ograničenom odgovornošću „TPK“ Dika“, nije usklađen sa zahtjevima propisa o poslovima ocjenjivanja, zahtjevima saveznih standarda ocjenjivanja;

Tržišna vrijednost nestambene zgrade zgrade sa površinom<...>sq. m katastarskog broja 77:04:0005002:3557 na adresi:<...>, od 12. marta 2015. iznosi 1545538000 rubalja. (dosije predmeta 3 - 61 tom 2).

Upravni tužilac se saglasio sa navedenim zaključcima vještačenja, smatra ih objektivnim i pouzdanim. Slijedom navedenog, a uzimajući u obzir nesklad između katastarske vrijednosti nestambene zgrade i njene tržišne vrijednosti, utvrđene zaključkom vještačenja, upravni tužilac je podnio dodatnu (razjašnjenu) upravnu izjavu od tužbe, u kojoj traži da se utvrdi katastarska vrijednost sporne nestambene zgrade, jednaka njenoj tržišnoj vrijednosti na dan 12.03.2015. godine u iznosu od 1545538000 rubalja, utvrđenoj u zaključku vještačenja.

Predstavnici upravnih tuženih i zainteresovanih lica se nisu pojavili na ročištu i nisu dali prigovore na zaključke vještačenja. Upravni tuženi nisu podnijeli zahtjev za određivanje ponovljenog ili dodatnog ispitivanja u predmetu. Istovremeno, odredbe dijela 1. člana 62., dijela 5. člana 247. Zakona o upravnom postupku Ruske Federacije nameću administrativnim tuženicima teret podnošenja dokaza koji potvrđuju nepouzdanost informacija o vrijednosti tržišne vrijednosti. imovine, u slučaju da se upravni tuženi prigovore na namirenje navedenih upravnih zahtjeva.

Sud, u skladu sa odredbama čl. 82. i 84. Zakona o upravnom postupku Ruske Federacije, ocijenivši u cjelosti izvedene dokaze, objektivnim i neposrednim ispitivanjem, zaključuje da je zaključak sudsko-medicinskog vještačenja 18. decembra 2017. godine, pripremljen od strane stručnjaka društva sa ograničenom odgovornošću "Konsultantska kuća "GIC" L., u skladu je sa zahtjevima Federalnog zakona od 31. maja 2001. N 73-FZ "O državnim forenzičkim aktivnostima u Ruskoj Federaciji" , Federalni zakon od 29. jula 1998. N 135-FZ "O aktivnostima procjene u Ruskoj Federaciji", Federalni standard procjene " Opšti koncepti vrednovanje, pristupi i zahtevi za vrednovanje (FSO N 1), Savezni standard vrednovanja „Svrha procene vrednosti i vrste vrednosti (FSO N 2)“, Savezni standard vrednovanja „Zahtevi za izveštaj o proceni vrednosti (FSO N 3)“, Federalni standard vrednovanja standard procjene vrijednosti "Procjena nekretnina (FSO N 7)", odobren Naredbama Ministarstva ekonomski razvoj Ruske Federacije od 20. maja 2015. N 297, N 298, N 299 i Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije od 25. septembra 2014. N 611. ne dozvoljavajući njihovo dvosmisleno tumačenje, početni podaci i proračuni ne ulaze u zabludu. Stručna prosudba vještaka o tržišnoj vrijednosti objekta procjene u potpunosti je potvrđena prikupljenim informacijama i navedenim proračunima. Konačan sud o vrijednosti tržišne vrijednosti nestambenog objekta koji se procjenjuje zasniva se na iscrpnoj analizi vrednosnih karakteristika i procijenjenih pokazatelja troškova primjenom uporednog i dohodovnog pristupa, što je u potpunosti u skladu sa zahtjevima federalnih standarda ocjenjivanja.

Ovlašćenja, kvalifikacije vještaka potvrđuju se dokumentima priloženim uz zaključak, a posebno vještak ima više obrazovanje, uključujući u specijalnosti "Procjena vrijednosti preduzeća (poslovanja)"; više puta položeno usavršavanje, stručna prekvalifikacija u oblasti sudske medicine; aktivni je član sveruske javne organizacije " rusko društvo procjenitelja“, upisana je u registar članova 24. decembra 2007. godine, upis N 002227, što je potvrđeno potvrdom od 26. decembra 2013. godine N 0016133 i izvodom iz registra samoregulatorne organizacije procjenitelja od 28. avgusta , 2015. Član je Unije finansijsko-ekonomskih forenzičara, potvrđeno uvjerenjem br. 297 od 17.06.2016. Građanska odgovornost osiguranik po polisi osiguranja od odgovornosti u CJSC „VSK“, period osiguranja do 31.12.2017.; ima iskustvo u poslovima ocjenjivanja od januara 1995. godine; radi u društvu sa ograničenom odgovornošću „Konsultantska kuća „GIC“ po ugovoru o radu.

Na osnovu navedenog, sud smatra da je moguće prihvatiti zaključak sudsko-medicinskog vještačenja od 18.12.2017.godine kao odgovarajući dokaz kojim se potvrđuje nedosljednost zapisnika o ocjeni od 10.08.2016.godine N 21/16/0508, koji je izradio procjenitelj. društva sa ograničenom odgovornošću „TPK“ Dika“, zahtjevima propisa o poslovima procjenjivanja i zahtjevima federalnih standarda procjene, kao i potvrdom tržišne vrijednosti sporne nestambene zgrade na dan 12.03.2015. od 1545538000 rubalja, te da presudu po ovom upravnom predmetu zasnuje na zaključcima navedenog vještačenja ocjenjivačkog suda.

Pod takvim okolnostima, zahtjev upravnog tužioca za utvrđivanje katastarske vrijednosti nestambenog objekta površine<...>sq. m katastarskog broja 77:04:0005002:3557 na adresi:<...>, u iznosu njegove tržišne vrijednosti, jednake 1545538000 RUB. i utvrđena od 12. marta 2015. godine, zakonita je i podložna namirivanju.

Pravila člana 24.20 Saveznog zakona od 29. jula 1998. N 135-FZ predviđaju da se u slučaju promjene katastarske vrijednosti sudskom odlukom na način utvrđen članom 24.18 ovog Federalnog zakona, podaci o katastarskoj vrijednosti vrijednost utvrđena sudskom odlukom primjenjuje se u svrhe predviđene zakonom Ruske Federacije, od 1. januara kalendarske godine u kojoj je podnesen odgovarajući zahtjev za reviziju katastarske vrijednosti, ali ne ranije od dana upisa katastarske vrijednosti. , koja je bila predmet spora, u Jedinstveni državni registar nekretnina.

Datum podnošenja zahtjeva administrativnog tužioca za ponovno razmatranje rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti nestambene zgrade komisiji za razmatranje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti pri Uredu Rosreestra za grad Moskvu je 25. avgusta 2016. Međutim, Uredbom Vlade Moskve od 29. novembra 2016. N 790-PP odobrena je sledeća katastarska vrednost i specifični indikatori katastarske vrednosti projekata kapitalne izgradnje u gradu Moskvi od 1. januara 2016. godine, koji se primenjuju na pravne odnose nastali od 1. januara 2017. godine. Dakle, katastarska vrednost nestambenog objekta utvrđena ovom odlukom suda za svrhe predviđene zakonodavstvom Ruske Federacije primjenjuje se od 1. januara 2016. do 31. decembra 2016. godine, uključujući.

• Probleme rješavamo što efikasnije i legalno i uvijek ostvarujemo svoje ciljeve.
• Pravne usluge pružamo u najkraćem mogućem roku na najvišem profesionalnom nivou.
• Garantujemo strogu povjerljivost i zaštitu dostavljenih informacija.
• Koristimo nestandardne i originalne metode umjesto šablonskih pristupa.

• Ne samo da organizujemo najviši kvalitet pravne usluge, ali i sveobuhvatno, sveobuhvatno i dubinski rješavamo sve probleme.
• Pružamo fleksibilan sistem popusta i bonusa za čitav niz pravnih usluga.
• Pružamo sigurnost, vršimo potpunu pravnu analizu i predviđamo moguće posljedice odabrane strategije.

  Objektivnost u utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnine često postaje predmet spora na sudu. S obzirom da obično govorimo o dovoljno velike sume, razumljiva je želja pravnog lica da ospori rezultate procjene.

  KAKO PODESITI TRŽIŠNU VRIJEDNOST

  Zakonom je predviđeno da se sporovi o utvrđivanju katastarske vrijednosti jednake tržišnoj razmatraju u komisiji i sudu, ali za to postoje mnoga ograničenja. Ako se oni ne uzmu u obzir prilikom sastavljanja zahtjeva, tada će zahtjevi biti odbijeni.

  Pravna lica moraju se obratiti komisiji za rješavanje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti. Radi se o takozvanom postupku rješavanja sporova prije suđenja.

  Ako komisija za rješavanje sporova primi negativnu odluku o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti, pravno lice se mora obratiti sudu sa zahtjevom za utvrđivanje katastarske vrijednosti jednake tržišnoj vrijednosti, na koju svi Potrebni dokumenti, uključujući izvještaj nezavisnog procjenitelja o tržišnoj vrijednosti nekretnine i pozitivan izvještaj stručne procjene.

  Zaposleni u kompaniji "Specijalno mišljenje" su dobro upoznati sudska praksa u oblasti pobijanja katastarske vrijednosti nepokretnosti. Naši advokati su redovno prisutni u komisiji i sudu kao zastupnici pravnog lica, te su upoznati sa svim procesnim „okretima“.

  Uz našu pomoć moći ćete riješiti bilo koju spornu situaciju, bez obzira na odnos s kim je nastala.

  Mi nudimo:

  • Savjeti o promjenama katastarske vrijednosti.
  • Utvrđivanje zakonitosti i valjanosti promjena katastarske vrijednosti.
  • Priprema i podnošenje zahtjeva za utvrđivanje katastarske vrijednosti jednake tržišnoj komisiji i (ili) sudu.
  • Zastupanje interesa naručioca na sjednici Komisije za rješavanje sporova o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti.
  • Zastupanje interesa pred sudovima po zahtjevu za utvrđivanje katastarske vrijednosti.
  • Pribavljanje odluka Komisije i pravosuđe i prenijeti ih na klijenta.

  Advokatska kancelarija "Special Opinion" je tim vrhunskih energičnih i svrsishodnih advokata nekonvencionalnog razmišljanja!

  Pozitivno iskustvo stečeno od strane našeg tima, profesionalno ovladavanje regulatornim mehanizmima, visoka kvalifikacija svakog zaposlenog advokatska firma omogućite nam da našim klijentima ponudimo najbolju pravnu pomoć i najviši kvalitet pravnih usluga!

  Naši principi:

  • INDIVIDUALNI PRISTUP.

    Za nas je svaki klijent poseban, ne prihvatamo šablonske pristupe.

  • PROFESIONALIZAM.

    Mi smo tim vrhunskih profesionalaca sa dugogodišnjim iskustvom u različitim oblastima prava. Naši advokati imaju iskustvo u rješavanju najsloženijih situacija u advokatskoj praksi.

  • JEDINSTVENA METODOLOGIJA.

    Metodologija koncepta pružanja konsultantskih usluga zasnovana je na odgovarajućoj organizacionoj, pravnoj i pravnoj podršci, što nam omogućava postizanje operativnog rezultata koji najbolje odgovara zahtjevima klijenta.

  • INTEGRISANI (SISTEMSKI) PRISTUP.

    Kompleks stručnog znanja naših stručnjaka, kao i neograničene mogućnosti široke mreže naših partnera, omogućavaju sveobuhvatnu i ispravnu analizu situacije i brzo razvijanje algoritma za njeno rješavanje.

  • LOJALNOST.

    Imamo fleksibilan sistem popusta za čitav niz usluga. Posebno za stalne kupce razvili smo program lojalnosti. Brzo se razvijajući i usavršavajući, održavamo ravnotežu između visokog kvaliteta i cijene pružanja usluga.

  • NEMOGUĆA REPUTACIJA.

    Cijenimo svoju reputaciju, što znači da smo zainteresirani za dugoročna partnerstva. Mnogi naši klijenti, nakon što su nas jednom kontaktirali, nastavljaju redovno koristiti usluge naših advokata.

  • POLITIKA PRIVATNOSTI.

    Sigurnost i povjerljivost nisu samo riječi, već jedan od glavnih principa pružanja pravnih usluga. Samo vi i vaš advokat ćete znati o svim nijansama i detaljima vašeg slučaja. Jamčimo sigurnost i povjerljivost informacija koje dajete, kao i pridržavamo se visokih standarda u oblasti profesionalne i poslovne etike.

  • VISOKA KVALITETA.

    Kompanija zapošljava visoko kvalifikovane i iskusne advokate koji su u stanju da reše pravne probleme bilo koje složenosti, spreče, identifikuju pravni rizici i negativnim posljedicama koje su s njima povezane, stvaraju djelotvornu pravnu zaštitu i pružaju punu pravnu podršku aktivnostima, uzimajući u obzir najrelevantnije trendove u zakonodavstvu i sudskoj praksi.

  • EFEKTIVNOST.

    Klijent će dobiti kvalifikovanu pravnu pomoć u svakoj teškoj situaciji u najkraćem mogućem roku. Našim klijentima štedimo vrijeme i novac.

---