Stručnjak za procjenu vrijednosti nekretnina je specijalista koji utvrđuje stvarnu vrijednost različitih objekata: Profesija je pogodna za one koji se zanimaju za ekonomiju i pravo (pogledajte izbor zanimanja za zanimanje za školske predmete).

nekretnina;
poslovanje (organizacije);
investicioni projekti;
imovina - finansijska i nematerijalna;
Vozilo;
intelektualno vlasništvo;
hartije od vrijednosti itd.

Diploma procjenitelja daje vam pravo na procjenu svih vrsta nekretnina. Ali uglavnom praktičari procjenitelji specijaliziraju se za jednu vrstu, ovisno o mjestu rada.

Evaluator je multidisciplinarni specijalista: matematičar koji koristi formule, marketer koji proučava tržište, ekonomista koji analizira indikatore, pravnik koji sastavlja mišljenje.

Stručne usluge su tražene za:

kupovina, prodaja i zakup stambenih i nestambenih prostora;
registracija hipotekarnih kredita;
procjena vrijednosti kolaterala;
dodjela udjela u poslovanju;
obračun poreza;
ulazak u zaostavštinu;
definisanje raznih vrsta šteta;
upis prava svojine.

Profesija procjenitelja u Rusiji je relativno mlada: pojavila se 1990-ih s razvojem tržišnih odnosa. Standardi kvalifikacija za ovu profesiju definisani su 1996. godine. Zvanično priznanje profesija je dobila tek 1997. godine. U modernom dobu globalizacije, ova profesija, kao i svaka druga, koristi se internacionalnom profesionalni standardi. Stručnjaci koji posjeduju ove metode su najmjerodavniji i najtraženiji.

Osobine profesije

Funkcionalne odgovornosti stručnjaka za procjenu vrijednosti nekretnina u velikoj mjeri zavise od vrste djelatnosti i predmeta procjene. Ali opšti poredak rad sadrži sljedeće stavke:

prikupljanje i analiza informacija o računovodstvenim i regulatornim dokumentima;
marketinška analiza tržišta s trendovima u objektu procjene;
uspostavljanje poslovnih kontakata i pregovaranje sa potrebnim organizacijama;
izbor ispravne i najprikladnije metodologije za izračunavanje predmeta ocjenjivanja;
obavljanje poslova procjene radi utvrđivanja tržišne (ili druge) vrijednosti objekta;
ako je potrebno, potražite nove, najefikasnije praktične načine rješavanje problema;
koordiniranje rada partnera ili drugih odjela organizacije;
sastavljanje detaljnog izvještaja na propisanom obrascu i mišljenja o procjeni objekta, potpisanog i zapečaćenog ličnim pečatom;
savjetovanje klijenta o pitanjima zakonodavstva o poslovima vrednovanja i drugih pravnih i regulatornih dokumenata;
čuvanje izvještaja i zaključaka o procjeni objekta tri godine;
sistematizacija i prikupljanje podataka za svaki objekat u cilju kreiranja sopstvenog baza podataka za rad na evaluaciji.

Prednosti i mane profesije

pros

Potražnja i prestiž profesije
Visoke plate za kvalifikovanog radnika

Minusi

Visok nivo odgovornosti za rezultate evaluacije
Rizik od netačne procjene, koja prijeti negativnom reputacijom i odgovornošću

Mjesto rada

Kompanije za procjenu vrijednosti imovine
Banke
Privatna praksa kao samostalni trgovac
Sopstvena kompanija za procenu (“Zakon o delatnosti procenjivanja” dozvoljava osnivanje kompanije sa osobljem od 2 osobe).

Važni kvaliteti

analitički um
širokih pogleda
pedantnost
disciplina i tačnost
stalna težnja ka unapređenju profesionalnog nivoa
posebno poznavanje industrije u kojoj procjenitelj radi
društvenost
svrsishodnost
sposobnost rada za rezultate

Profesionalni zahtjevi

Procjenitelj imovine mora imati:

diploma ili sertifikat procenitelja;
ugovor o osiguranju od odgovornosti profesionalna aktivnost da pokrije gubitke u slučaju profesionalne greške procjenitelja;
članstvo u SRO procjenitelja (Samoregulatorna organizacija procjenitelja).

Gdje studirati za procjenitelja imovine

Na ovom kursu možete dobiti zvanje procjenitelja na daljinu za 6 mjeseci i 20.000 rubalja:
— Jedna od najpristupačnijih cijena u Rusiji;
– Diploma o stručnoj prekvalifikaciji utvrđenog uzorka;
– Edukacija u potpuno udaljenom formatu;
— Potvrda o usklađenosti sa profesionalnim standardom u vrijednosti od 10.000 rubalja. Za poklon!
- Najveća obrazovne ustanove dodatni prof. obrazovanje u Rusiji.

Dana 2. juna 2016. godine unesene su izmjene i dopune čl. 21. Zakona o ocjenjivačkoj djelatnosti, prema kojem se ocjenjivači mogu školovati samo na (na) visokoškolskim ustanovama.

Specijalizovani univerzitet za obuku procjenitelja

Univerziteti sa specijalnim kursom "Procjena imovine"

Zvanje procjenitelja možete dobiti i na drugim univerzitetima u okviru specijalizacije „Finansije i kredit“, gdje čitaju poseban kurs „Procjena imovine“: u, u. Takvo obrazovanje će postati najosnovnije na osnovu ozbiljne obuke iz oblasti ekonomije i menadžmenta.

Za specijalizaciju za procjenu vrijednosti zemljišta i nekretnina

Generalni menadžeri procjenitelji

smjer Organizacioni menadžment.

Programi dodatnog stručnog obrazovanja

Plata

Plata od 17.04.2019

Rusija 20000—100000 ₽

Moskva 30000—80000 ₽

Plata zavisi od organizacije u kojoj procjenitelj radi, regije prebivališta, te od radnog iskustva. Stručnjaci za procjenu nekretnina u velikim međunarodnim kompanijama imaju visoka primanja, ali tamo nije lako dobiti posao, zahtjevi za radnim iskustvom kandidata su prilično strogi.

Koraci i izgledi u karijeri

Karijera procjenitelja obično počinje kao pomoćnik procjenitelja u savjetovanju i kompanije za procenu, banke. Vertikalni razvoj karijere moguć je do pozicije šefa odjela ili šefa vlastite kompanije. Horizontalni rast uključuje razvoj metoda za procjenu različitih objekata imovine i djelatnosti.

Šta je SRO procjenitelja? SRO procjenitelja je Samoregulatorna organizacija procjenitelja, neprofitno preduzeće čije funkcije uključuju kontrolu nad radom procjenitelja i metodološku pomoć u procjeni vrijednosti imovine. Svaki procjenitelj mora biti član SRO-a.

SRO vodi stručno vijeće koje se sastoji od iskusnih procjenitelja (radno iskustvo više od 3 godine) koji su položili EKZ – Jedinstveni kvalifikacioni ispit. Članovi savjeta vrše pregled svih izvještaja procjenitelja koji su članovi SRO. Na osnovu rezultata ispitivanja izdaje se mišljenje stručnog vijeća. Ovo se radi kako bi se osiguralo da procjenitelji dobrovoljno ne precjenjuju ili potcjenjuju vrijednost imovine.

Da bi se pridružio SRO-u, procjenitelj mora učiniti:

ulaznica od 5 do 10 hiljada rubalja;
godišnje članarine od 8 do 10 hiljada rubalja;
doprinos kompenzacijskom fondu od 30 hiljada rubalja, iz kojeg se novac povlači u slučaju profesionalne greške procjenitelja.

Izmjene su također napravljene savezni zakon od 02.06.2016. br. 172-FZ „O izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije“, koje je predložilo Ministarstvo ekonomskog razvoja. Stručnjaci iz industrije vrednovanja kažu da su to najznačajniji i značajne promjene sve vreme postojanja zakona o poslovima vrednovanja.

Najvažnija promjena je da od 01. aprila 2018. godine procjenitelj mora imati uvjerenje o kvalifikaciji. Samo ako je dostupan, specijalista će moći obavljati aktivnosti procjene. Pravno je značajna činjenica stjecanja kvalifikacije, a ne samo polaganje kvalifikacionog ispita. Ispitu se dozvoljavaju lica koja su stekla visoko obrazovanje i/ili stručnu prekvalifikaciju u oblasti vrednovanja. U slučaju nepolaganja ispita, kandidatu je dozvoljeno ponovno polaganje tek nakon 90 dana. Kvalifikaciona potvrda se izdaje u određenoj oblasti djelatnosti, odnosno, procjenitelj ima pravo obavljati svoju djelatnost samo u području djelatnosti navedenom u kvalifikacionom certifikatu. Postoje tri takve oblasti: procena vrednosti nekretnina, procena vrednosti poslovanja i pokretna imovina. Uvjerenje o osposobljenosti se izdaje kandidatu koji ima najmanje 3 godine rada u poslovima ocjenjivanja, a najmanje godinu dana od ove tri godine mora biti na poziciji pomoćnika procjenitelja ili procjenitelja.

Dakle, procjenitelji koji nisu dobili uvjerenje o kvalifikaciji nemaju pravo potpisivanja izvještaja o ocjenjivanju, kao u slučaju neslaganja između smjera aktivnosti u certifikatu i izvještaja koji se potpisuje.

Svake tri godine, procjenitelji moraju potvrditi svoje kvalifikacije u strukturi koja djeluje u okviru Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije - FBU "Federalni resursni centar za obuku menadžmenta". Na istom mestu kandidati polažu i sam kvalifikacioni ispit.

Glavno pitanje koje zabrinjava sve procjenitelje je da li je moguće nastaviti aktivnosti ako još uvijek nisu uspjeli dobiti uvjerenje o kvalifikaciji prije 1. aprila 2018. godine. Odgovor je nedvosmislen – ne, u ovom slučaju procjenitelj gubi pravo na obavljanje djelatnosti procjene, ali ne gubi status člana samoregulatorne organizacije procjenitelja. Ako procjenitelj nastavi da obavlja svoje aktivnosti, onda se prema njemu mogu primijeniti disciplinske mjere - naredba ili prinudna obustava radnji ocjenjivanja. Da bi se to izbjeglo, potrebno je samostalno obustaviti aktivnost evaluacije, a nakon toga položiti ispit i dobiti uvjerenje o kvalifikaciji. Tako ćete biti mnogo lakše i brže nastaviti sa svojim aktivnostima, uz izbjegavanje administrativne odgovornosti.

Što se tiče samoregulatornih organizacija procjenitelja (u daljem tekstu SRO), njihov status može biti lišen samo sudskom odlukom - to je predviđeno dijelom 8. čl. 23 Zakona o poslovima vrednovanja. Čak i ako nakon 01. aprila 2018. godine samoregulatorna organizacija nema 300 procjenitelja sa kvalifikacionim certifikatom, u skladu sa dijelom 10.11 čl. 24.5 Zakona o poslovima ocjenjivanja - to neće biti osnov za obustavu aktivnosti takve organizacije.

Ništa manje važno pri sklapanju ugovora sa organizacijom za ocjenjivanje je da osoblje organizacije za ocjenjivanje mora imati najmanje dva procjenitelja s kvalifikacionim certifikatima, samo u ovom slučaju moguće je zaključiti ugovor o ocjenjivanju. Ova odredba je predviđena čl. 15.1 Zakona o aktivnostima procene.

S jedne strane, novine koje su stupile na snagu unaprediće kvalifikacije procenitelja (jer će svi specijalisti morati da polažu kvalifikacioni ispit), as druge strane, oni procenitelji koji nisu uspeli da dobiju sertifikat o kvalifikaciji pre aprila meseca 1. 2018. neće moći obavljati aktivnosti procjene i već danas mnoge procjeniteljske organizacije obračunavaju gubitke zbog obustave njihovih aktivnosti.

nekretnina;
poslovanje (organizacije);
investicioni projekti;
imovina - finansijska i nematerijalna;
Vehicle;
intelektualno vlasništvo;
hartije od vrijednosti itd.

Diploma procjenitelja daje vam pravo na procjenu svih vrsta nekretnina. Ali uglavnom praktičari procjenitelji specijaliziraju se za jednu vrstu, ovisno o mjestu rada.

Evaluator je multidisciplinarni specijalista: matematičar koji koristi formule, marketer koji proučava tržište, ekonomista koji analizira indikatore, pravnik koji sastavlja mišljenje.

Stručne usluge su tražene za:

kupovina, prodaja i zakup stambenih i nestambenih prostora;
registracija hipotekarnih kredita;
procjena vrijednosti kolaterala;
dodjela udjela u poslovanju;
obračun poreza;
ulazak u zaostavštinu;
definisanje raznih vrsta šteta;
upis prava svojine.

Profesija procjenitelja u Rusiji je relativno mlada: pojavila se 90-ih s razvojem tržišnih odnosa. Standardi kvalifikacija za ovu profesiju definisani su 1996. godine. Zvanično priznanje profesija je dobila tek 1997. godine. U modernom dobu globalizacije, ova profesija, kao i svaka druga, podliježe međunarodnim profesionalnim standardima. Stručnjaci koji posjeduju ove metode su najmjerodavniji i najtraženiji.

Osobine profesije

Funkcionalne odgovornosti stručnjaka za procjenu vrijednosti nekretnina u velikoj mjeri zavise od vrste djelatnosti i predmeta procjene. Ali opći redoslijed rada sadrži sljedeće pozicije:

prikupljanje i analiza informacija o računovodstvenim i regulatornim dokumentima;
marketinška analiza tržišta s trendovima u objektu procjene;
uspostavljanje poslovnih kontakata i pregovaranje sa potrebnim organizacijama;
izbor ispravne i najprikladnije metodologije za izračunavanje predmeta ocjenjivanja;
obavljanje poslova procjene radi utvrđivanja tržišne (ili druge) vrijednosti objekta;
ako je potrebno, tražiti nove, najefikasnije praktične načine rješavanja problema;
koordiniranje rada partnera ili drugih odjela organizacije;
sastavljanje detaljnog izvještaja na propisanom obrascu i mišljenja o procjeni objekta, potpisanog i zapečaćenog ličnim pečatom;
savjetovanje klijenta o pitanjima zakonodavstva o poslovima vrednovanja i drugih pravnih i regulatornih dokumenata;
čuvanje izvještaja i zaključaka o procjeni objekta tri godine;
sistematizacija i prikupljanje podataka za svaki objekat kako bi se stvorila sopstvena informaciona baza za rad na evaluaciji.

Prednosti i mane profesije

pros

Potražnja i prestiž profesije
Visoke plate za kvalifikovanog radnika

Minusi

Visok nivo odgovornosti za rezultate evaluacije
Rizik od netačne procjene, koja prijeti negativnom reputacijom i odgovornošću

Mjesto rada

Kompanije za procjenu vrijednosti imovine
Banke
Privatna praksa kao samostalni trgovac
Sopstvena kompanija za procenu (“Zakon o delatnosti procenjivanja” dozvoljava osnivanje kompanije sa osobljem od 2 osobe).

Važni kvaliteti

analitički um
širokih pogleda
pedantnost
disciplina i tačnost
stalna težnja ka unapređenju profesionalnog nivoa
posebno poznavanje industrije u kojoj procjenitelj radi
društvenost
svrsishodnost
sposobnost rada za rezultate

Profesionalni zahtjevi

Procjenitelj imovine mora imati:

diploma ili sertifikat procenitelja;
ugovor o osiguranju od profesionalne odgovornosti za pokrivanje gubitaka u slučaju profesionalne greške procjenitelja;
članstvo u SRO procjenitelja (Samoregulatorna organizacija procjenitelja).

Gdje studirati za procjenitelja imovine

Na ovom kursu možete dobiti zvanje procjenitelja na daljinu za 6 mjeseci i 20.000 rubalja:
— Jedna od najpristupačnijih cijena u Rusiji;
– Diploma o stručnoj prekvalifikaciji utvrđenog uzorka;
– Edukacija u potpuno udaljenom formatu;
— Potvrda o usklađenosti sa profesionalnim standardom u vrijednosti od 10.000 rubalja. Za poklon!
— Najveća obrazovna ustanova dodatnog prof. obrazovanje u Rusiji.

Dana 2. juna 2016. godine unesene su izmjene i dopune čl. 21. Zakona o ocjenjivačkoj djelatnosti, prema kojem se ocjenjivači mogu školovati samo na (na) visokoškolskim ustanovama.

Specijalizovani univerzitet za obuku procjenitelja

Univerziteti sa specijalnim kursom "Procjena imovine"

Procjenu procjenitelja možete dobiti i na drugim univerzitetima u okviru specijalizacije "Finansije i kredit", gdje predaju poseban kurs "Procjena imovine": na Finansijskom univerzitetu pri Vladi Ruske Federacije, na Državnom Univerzitet za menadžment. Takvo obrazovanje će postati najosnovnije na osnovu ozbiljne obuke iz oblasti ekonomije i menadžmenta.

Za specijalizaciju za procjenu vrijednosti zemljišta i nekretnina

Generalni menadžeri procjenitelji

smjer Organizacioni menadžment.

Programi dodatnog stručnog obrazovanja

Mnogi profesionalni advokati, bankari, agenti za nekretnine, osiguravači takođe nastoje postati procjenitelji kako bi poboljšali svoj profesionalni status, napredovali u karijeri i dodatnu zaradu. Mogu pohađati programe dodatnog stručnog obrazovanja na Finansijskom univerzitetu pri Vladi Ruske Federacije, Moskovskom državnom univerzitetu građevinarstva Program stručne prekvalifikacije „RICS Enterprise (Business) Valuation“, Ruskom ekonomskom univerzitetu. G.V. Plekhanov, MADI, Ruski institut za intelektualnu svojinu. UMC "Intelekt" na Saratovskom državnom tehničkom univerzitetu. Yu. A. Gagarina takođe obučava procenitelje.

Plata

Plata od 17.04.2019

Rusija 20000—100000 ₽

Moskva 30000—80000 ₽

Koraci i izgledi u karijeri

Karijera procjenitelja obično počinje kao pomoćnik procjenitelja u konsultantskim i procjeniteljskim kućama, bankama. Vertikalni razvoj karijere moguć je do pozicije šefa odjela ili šefa vlastite kompanije. Horizontalni rast uključuje razvoj metoda za procjenu različitih objekata imovine i djelatnosti.

Da bi se pridružio SRO-u, procjenitelj mora učiniti:

ulaznica od 5 do 10 hiljada rubalja;
godišnje članarine od 8 do 10 hiljada rubalja;
doprinos kompenzacijskom fondu od 30 hiljada rubalja, iz kojeg se novac povlači u slučaju profesionalne greške procjenitelja.

Profesija "procjenitelj" jedna je od najznačajnijih i najplaćenijih u naše vrijeme. Bez učešća procjenitelja ne mogu se odvijati tako važne stvari kao što su završetak kupoprodajne transakcije, upis prava svojine, zapljena imovine i još mnogo toga.

Na primjer, odlučite prodati vikendicu, ali ne znate koliko to može koštati i tu je potrebna pomoć procjenitelja. Uostalom, ovo je stručnjak koji određuje stvarnu vrijednost bilo koje pokretne stvari nekretnina, kao i nematerijalna imovina, zemljište, paketi dionica, imovinska prava.

Specijalisti ove profesije podijeljeni su u dvije kategorije, neki se bave opremom, nekretninama, drugi procjenjuju intelektualnu svojinu i poslovanje. Procjenitelji po pravilu rade u državnim organizacijama, u osiguravajućim društvima ili samostalno.

Kako postati profesionalni procjenitelj i koje osobine karaktera su potrebne za to?

Šta je potrebno da postanete procjenitelj?

Postati procjenitelj nije lako. Uostalom, jedna želja nije dovoljna za to, potrebno je imati višu, po mogućnosti ekonomsko obrazovanje. Specijalizovani univerziteti takođe obučavaju evaluatore. Na primjer, u Moskvi možete steći obrazovanje u specijalnosti "stručnjak za procjenu imovine" u institucijama kao što su:

Međunarodna akademija za evaluaciju i konsalting;
Zavod za stručno vrednovanje;

Neki univerziteti nude programe za dodatno stručno obrazovanje, a to su:

Ruska ekonomska akademija. Plekhanov;
Finansijska akademija pod Vladom Ruske Federacije;
Moskovski institut za automobile i puteve (procjenitelj saobraćaja);
Ruski institut za intelektualnu svojinu (procjenitelj intelektualne svojine);
Moskovski univerzitet za geodeziju i kartografiju (procjena zemljišta i nekretnina);
Moskovski institut za pravo (opći procjenitelji).

Ali u osnovi, učenje za procjenitelja moguće je samo na osnovu drugih specijalnosti, od kojih je najprofitabilniji "Finansije i kredit" , gdje se od treće godine uvodi specijalizacija "procjena nekretnina" . Nakon odgovarajućeg obrazovanja, mladi specijalisti prolaze pripravnički staž kod iskusnih specijalista jednu ili dvije godine, nakon čega polažu ispit.

Tokom iste godine ili dvije godine pripreme, pripravnik pregledava objekte radi evaluacije, traži analoge, uči da sastavlja i sastavlja visokokvalitetne izvještaje. Istina, da biste postali pravi profesionalac, potrebno je napraviti nekoliko stotina izvještaja i naučiti kako rješavati nerješive probleme.

Treba napomenuti da su aktivnosti procjenitelja pod kontrolom samoregulatornih organizacija (SRO), stoga, da bi započeo profesionalne dužnosti, stručnjak mora imati sljedeće dokumente:

diploma specijalističkog obrazovanja ili stručne prekvalifikacije;
potvrdu o članstvu u SRO.
polisa osiguranja od odgovornosti.

Osiguranje je neophodno u slučaju profesionalne greške, na primjer, pri procjeni poslovanja, gdje osigurane sume počinje od milion.

Treba napomenuti da stručnjaci za procjenu uglavnom rade u različitim granama svoje struke i rijetko se bave nekoliko vrsta procjeničkih aktivnosti, jer svaka posebna oblast zahtijeva ozbiljno znanje.

Kako postati procjenitelj nekretnina

Osoba može raditi kao procjenitelj nekretnina, sa više obrazovanje, po završetku specijalnih kurseva i dobrom poznavanju računara. Takođe je obavezno učlanjenje u SRO, osiguranje. Prilikom rada, procjenitelj će trebati sposobnost pregovaranja s bankama i koordinacije različitih nijansi s revizorima. Ocjenjivač mora biti u stanju analizirati moderno tržište da saznate koja je vrsta nekretnina trenutno najcjenjenija.

Kako postati procjenitelj automobila

Kada planirate da postanete procjenitelj vozila, morate znati da postoje dvije različite kategorije procjenitelja, a to su stručnjaci za automobile bez osiguranja i procjenitelji vozila (procjenitelji automobila).

Dakle, u prvom slučaju potrebno je imati bilo koje visoko obrazovanje, osim humanističkih, pohađati kurseve prekvalifikacije, položiti ispit i dobiti odgovarajući sertifikat.

U drugom slučaju potrebno je visoko tehničko obrazovanje vezano za popravku i održavanje vozila i radno iskustvo. U prisustvu ovih podataka, vrijedi pohađati posebne tečajeve, nakon čega se izdaje odgovarajući certifikat koji vam omogućava da se uključite u procjenu automobila oštećenih kao rezultat nesreće (u oblasti osiguranja).

Kod ove vrste procene tehničko znanje je jednostavno neophodno, jer je potrebno pregledati auto, fotografisati i opisati sva oštećenja. Posebne programe obuke, kurseve, seminare za procenitelje pružaju specijalizovane obrazovne institucije.

Kako postati nezavisni procjenitelj

Postati nezavisni stručnjak procjenitelj mora imati pravo obavljanja procjenjivačkih radnji, odnosno ako ste u to primljeni samoprocjena imovine, onda ste zaista nastupili kao procjenitelj. Stoga, možete otvoriti vlastita kompanija registrovana kod SRO.

Treba napomenuti da rad procjenitelja zahtijeva pažnju, analitički način razmišljanja, strpljenje, komunikacijske vještine i kreativne sposobnosti. Na kraju krajeva, uspjeh procjenitelja kao specijaliste ponekad zavisi od sposobnosti iznošenja informacija i od dubine iznesenih argumenata. Takođe je potrebno biti u stanju da se koncentrišete na vreme, jer čak i ponekad mala greška u proračunima može dovesti do najnepoželjnijih posledica.

Kao za plate, onda zavisi od mjesta stanovanja i specifičnosti djelatnosti. Poštovanje izabranog zanimanja pomoći će da se postigne veliki uspjeh. Generalno, profesija "Procjenitelj" ne miruje, već se stalno razvija i usavršava, ali njene glavne komponente su: objektivnost, teorija i praksa.

Detalji

Bez obrazovanja i licence, san da postanete procjenitelj ostaće san. Gdje i kako dobiti licencu procjenitelja i koliko je težak proces dobivanja certifikata procjenitelja? Hajde da saznamo više.

Dobra vijest je da je samo u prošlosti procjeniteljima bila potrebna dozvola za rad za vođenje privatne prakse. Tužna vijest je da je licenca zamijenjena Sertifikatom koji izdaju ocjenjivačke organizacije.

Stoga je pribavljanje bilo kojeg dokumenta obavezno. I iako se danas zove sertifikat, u suštini se sertifikat vrlo malo razlikuje od licence.

Kako dobiti licencu procjenitelja?

Aktivnosti privatnog specijaliste za procjenu vrijednosti imovine, vozila, poslova bez dozvole danas su nezakonite. Licenca (sertifikat) je pogodna za procjenitelja bilo koje specijalizacije.

Da biste dobili dokument, licenciranoj organizaciji se moraju dostaviti sljedeći dokumenti:

obrazac za prijavu;
kopije koje potvrđuju legitimnost rada procjenitelja;
ugovori o radu ako procjenitelj radi u državnoj organizaciji.

Organizacija nema pravo da traži druga dokumenta.

Licenca procjenitelja nekretnina

Za obavljanje potpune djelatnosti procjenitelja nekretnina potrebna vam je odgovarajuća licenca. Ovaj dokument je trajan.

Važna napomena. Mnogi procjenitelji vjeruju da, nakon što dobiju dokument, mogu prekinuti svoje aktivnosti i zapamtiti dokument samo kada je to potrebno. Naravno, svaki specijalista ima pravo da radi u svojoj specijalnosti ili ne. Međutim, ako se ne bavite aktivnostima procjenitelja, vaše kvalifikacije će biti izgubljene i stručnjak će morati početi od nule.

Dakle, uprkos trajnosti licence, ona važi samo kada obavljate radnu aktivnost. Vrijedi ga zaustaviti i izgubit ćete kvalifikaciju, a time i licencu.

Certifikat procjenitelja: kako ga dobiti?

Na osnovu važeće zakonske regulative, treba napomenuti da se poslovi procene moraju obavljati na profesionalnom nivou, a za to je potreban odgovarajući dokument – sertifikat procenitelja.

Certifikat - vladin dokument- izdaje se nakon studiranja na odgovarajućim kursevima. Vrijeme obuke je različito, ali ne manje od deset dana. Da biste dobili ovaj dokument, morate proći kroz sljedeće korake:

prikupljaju i dostavljaju dokumente školi stručnog obrazovanja u kojoj se organizuju odgovarajući kursevi;
proći obuku;
položiti potrebne testove i ispite
dobije sertifikat o kvalifikaciji.

Dokumenti koje treba dostaviti uključuju:

prijava upućena rukovodiocu kurseva sa naznakom specijalizacije;
izvod koji potvrđuje registraciju djelatnosti procjenitelja;
izvještaj o procjeni nekretnine od strane ovog specijaliste;
ovjerene kopije dokumenata.

Certifikacija procjenitelja

Sertifikacija procjenitelja je odgovor na konkurenciju na tržištu za potražnjom za uslugama procjenitelja. Ovaj dokument ukazuje da će usluge biti obavljene kompetentno i efikasno. Potvrđuje kompetentnost stručnjaka, njihovo znanje i kvalifikacije. Ovo je dokaz profesionalnosti specijaliste, što potvrđuje i nezavisna osoba.

Ovjera procjenitelja predviđa polaganje ispita kojim se utvrđuje osposobljenost specijaliste. Kao rezultat toga, izdaje se odgovarajući dokument - certifikat koji potvrđuje da će usluga procjenitelja biti kvalitetna.

Šta je certifikat procjenitelja?

Odgovor na pitanje šta daje sertifikat procenitelja je vrlo jednostavan: bez odgovarajućeg dokumenta ne možete se baviti poslovima procene.

Uvjerenje o vještaku procjenitelja

Certifikat stručnog procjenitelja daje specijalisti samostalnost u obavljanju djelatnosti. Specijalista ne zavisi od vlasti, on bira predmete svog rada i distribuira radno vrijeme. Sposobnost organizovanja samostalnih aktivnosti ukazuje da je procjenitelj kompetentan profesionalac.

Certifikat procjenitelja nekretnina

Sertifikat procjenitelja nekretnina može dobiti lice sa visokim obrazovanjem koje će proći odgovarajuću obuku na kursevima. Ovaj dokument će omogućiti stručnjaku da radi sa bankama, razgovara o raznim transakcijama sa revizorima. Procjenitelj nekretnina potvrđuje svoju sposobnost analize modernog tržišta nekretnina.

Sumirajući navedeno, možemo reći da je profesija procjenitelja danas najtraženija na tržištu rada, ali zahtijeva od specijaliste da završi odgovarajuće kurseve i pribavi relevantnu dokumentaciju. Bez licence i sertifikata, procenitelj neće steći klijente.

Sberbank Rusije