Trenutno, u različitim životnim situacijama, sve je više potrebno pribjegavati uslugama profesionalnih procjenitelja za objektivnu procjenu vrijednosti pokretne ili nepokretne imovine. Procjenitelj se može baviti aktivnostima procjenjivanja i pojedinačno i kao dio kompanije za procjenu. Zakon o aktivnosti procjene Utvrđeno je da su za sprovođenje ovog zakona i fizička i pravna lica obavezna da budu članovi jedne od samoregulatornih organizacija nezavisnih procjenitelja.

Da bi se pridružio samoregulatornoj organizaciji procjenitelja (SRO), podnosilac zahtjeva mora imati stručna znanja iz oblasti djelatnosti procjene, potvrđena relevantnim dokumentima; ne smije imati krivični dosije. Ukoliko podnosilac prijave bude primljen u članstvo zajednice procjenitelja, dužan je da se podvrgne postupku osiguranja od odgovornosti za poslove procjenjivanja. Nakon toga podaci o njemu se upisuju u registar članova ove organizacije, o čemu mu se izdaje odgovarajući dokument.

Organizacije za samoregulirajuću evaluaciju su neprofitne. Oni su stvoreni da regulišu i kontrolišu aktivnosti vrednovanja pojedinaca i pravna lica. Oni takođe treba da budu uključeni u singl Državni registar samoregulatorne zajednice procjenitelja. Istovremeno, zakon definira zahtjeve za SRO:

Organizacija se mora sastojati od najmanje 300 pojedinci koji ispunjavaju sve uslove za procjenitelja;
organizacija je dužna da formira na teret članarine određeni kompenzacijski fond;
organizacija mora imati određenu strukturu, organ upravljanja;
organizacija je obavezna da razvije pravila i standarde za svoje aktivnosti vrednovanja, fokusirajući se na zahteve zakona.

SROO su kontrolisane organizacije. Kontrolu nad radom pojedinih članova samoregulatorne organizacije procjenitelja vrši njen nadležan strukturne jedinice. To mogu biti zakazane i vanredne inspekcije. Kontrolu nad njihovim radom vrši se i inspekcijskim nadzorom od strane saveznog organa nadležnog za nadzor nad radom SRO.

Planirani nadzor rada samoregulatorne organizacije procjenitelja vrši se jednom u dvije godine u skladu sa planom koji odobrava ovlašteni savezni organ vršenje funkcija nadzora nad aktivnostima takvih organizacija. Neplanirani inspekcijski nadzor se sprovodi u slučaju navoda o kršenju zakona ili propisa od strane organizacije. Provjeru aktivnosti pojedinih procjenitelja vrši organizacija u kojoj su članovi. Planirani pregled se obavlja, u osnovi, jednom u tri godine. Neplanirano - po prijemu prijave za kršenje zakona ili propisa, ozbiljne greške u izvještajima o ocjeni. Više o tome možete pročitati na stranici Odgovornost ocjenjivača.

Prelazak na samoregulaciju omogućio je kontrolu kvaliteta rada profesionalnih procjenitelja u skladu sa pravilima i propisima, zaštitu interesa procjenitelja, organizovanje podizanja nivoa njihove stručne osposobljenosti, razvijanje vlastitih standarde i pravila za aktivnosti procene, koje treba sprovesti neophodna podrška informatička i metodološka literatura. Također, učešće na raznim događajima koje održavaju SRO procjenitelji, kao što su: seminari, konferencije, konsultacije itd., omogućava vam da stalno usavršavate svoja znanja i vještine. To, zauzvrat, stvara reputaciju na tržištu procjene.

Zajednica za ocjenjivanje može provesti ispitivanje izvještaja o ocjenjivanju. Ako je pregled izvještaja obavezan, a izvještaj sastavljaju procjenitelji koji su članovi različitih SRO-a, onda ispitivanje provode sve organizacije procjenitelja čiji su članovi oni procjenitelji koji su sačinili ovaj izvještaj. AT Ruska Federacija SROO postoje i na regionalnom i međuregionalnom nivou. Rusko društvo procjenitelja je član Međunarodni komitet prema standardima evaluacije i Evropskoj grupi asocijacija.

Rusko društvo procjenitelja

Rusko društvo procjenitelja, kao jedinstvena organizacija koja bi objedinjavala sve procjeniteljske kompanije u Rusiji i nadgledala njihov rad, ne postoji. Umjesto toga, to je zajednica pojedinačnih SRO. Međutim, postoji poseban SRO s tim nazivom. Trenutno je u Ruskoj Federaciji registrovano osam samoregulatornih organizacija procjenitelja:

NP "Zajednica specijalista-procjenitelja "SMAO" (NP "SMAOs") (datum registracije - 28.06.2007.).
NP "Samoregulatorna organizacija Udruženja ruskih majstora procene" (NP "SRO ARMO") (datum registracije - 04.07.2007.). Naša kompanija za procenu je član ove zajednice.
Samoregulatorna organizacija" rusko društvo procjenitelji" (SRO "ROO") (datum registracije - 09.07.2007.).
NP Samoregulatorna organizacija procjenitelja SIBERIA (NP SRO SIBERIA) (datum registracije - 08.08.2007.).
NP "Međuregionalna unija procjenitelja" (NP "MSO") (datum registracije - 11.12.2007.).
NP „Samoregulatorna organizacija“ Nacionalni odbor specijalista procjenitelja“ (NP SRO „NKSO“) (datum registracije - 19.12.2007.).
Međuregionalna samoregulacija neprofitna organizacija- Nekomercijalno partnerstvo "Društvo stručnih stručnjaka i procjenitelja" (ISNO-NP "OPEO" (datum registracije - 27.12.2007.).
NP „Zajednica stručnjaka za procenu vrednosti“ (NP „SPO“) (datum registracije - 20. novembar 2009. godine).

Ovo je specijalista u oblasti vrednovanja, sposoban da utvrdi vrednost bilo koje pokretne stvari nekretnina, zemljište, udjele, posao i udjele u njemu, imovinska prava, nasljedstvo, zalog i dr. Ovo zanimanje je jedno od najtraženijih u svijetu. U našoj zemlji se više od 100 univerziteta bavi obukom i prekvalifikacijom stručnjaka iz ove oblasti.

Regulisane su stručne delatnosti procenjivačkih preduzeća savezni zakon"O djelatnosti procjene u Ruskoj Federaciji". Zakonski je utvrđeno da se ovakvim poslovima može baviti samo ako je, pored odgovarajuće edukacije stručnjaka kompanije, član samoregulatorne organizacije procjenitelja (SROO) i ima policu osiguranja od odgovornosti prema trećim licima. . Ocjenu procjenitelja podižu i pozitivne kritike kupaca, učešće na konkursima, akreditacije u renomiranim bankama, sertifikati o usavršavanju i prekvalifikaciji itd.

Važnu ulogu u odabiru kompanije za procjenu također igra Dodatne usluge dostavljeno klijentu. Među njima može biti bilo šta da bi se klijent osjećao ugodno. Na primjer, obezbjeđivanje kurira koji će preuzeti svu dokumentaciju od kupca i potom mu dostaviti izvještaj, procjenu imovine online sa fotografije, ekspresnu procjenu u najkraćem mogućem roku, zastupanje i odbranu izvještaja o procjeni vrijednosti pred sudom i drugim državnim organima, na primjer, u zemljišnoknjižnom uredu. Sve ove usluge pruža naša moskovska kompanija za procenu.

Trenutno većina kompanija koje posluju u sektoru usluga ima svoju web stranicu na internetu. Sajt sadrži konkretne informacije o aktivnostima kompanije, spisak usluga koje pruža, podatke o zaposlenima, kontakt podatke, cene i sve druge informacije potrebne klijentu. Naša stranica procjenitelja sadrži sve potrebne podatke kako biste se mogli odlučiti i naručiti usluge procjene bilo koje vaše nekretnine. A ako imate bilo kakvih pitanja, uvijek nas možete pozvati ili pisati i dobiti potpunu sveobuhvatnu konsultaciju.

Prilikom odabira kompanije za procjenu, obratite pažnju na to koliko je osigurana Građanska odgovornost. To uopće nije poslovna tajna. Što je veći iznos osiguranja od odgovornosti procjenitelja, klijent je mirniji, jer u slučaju stručne greške osiguravajuće društvo je u obavezi da klijentu nadoknadi eventualne gubitke. Na primjer, naša građanska odgovornost je osigurana na 30.000.000 rubalja.

Prilikom odabira stručnjaka za procjenu u Moskvi, treba se fokusirati na njegovo radno iskustvo, iskustvo i profil aktivnosti procjenjivanja. Važnu ulogu igra i adresa procjenitelja. Pametno je odabrati kompaniju do koje možete lako doći ili, po dolasku, bez problema parkirati automobil. Bolje je ako se ured nalazi u blizini metroa. Iako kada koristite kurira, u principu vam nije važno koliko se nalazi naša kancelarija. Vjerujte mi, ima mnogo toga za izabrati. U Moskvi postoji više od 800 kompanija za procenu. Na Yandex.Maps možete pronaći većinu adresa moskovskih procjenitelja. Takođe, takve adrese se mogu naći u raznim imenicima, kao što su Žute stranice Moskve. Ali na stranicama na Internetu svakako je praktičnije i lakše tražiti stručnjaka koji vam je potreban.

Rijetko je da stručnjak za procjenu procijeni više od jedne vrste imovine. Obično postoji specijalizacija u jednom od njih: bilo zemljište i zemljište, ili stanovi, ili automobili, posao itd. Ali možemo sa sigurnošću reći da što je veća kompanija za procjenu, lakše je pronaći procjenitelja u smjeru koji vam je potreban. Na primjer, naša kompanija BK-Arcadia je spremna da Vam ponudi usluge stručnjaka u svim važnijim oblastima

Asistent