| Naziv dokumenta: | |
| Broj dokumenta: | 291 |
| Vrsta dokumenta: | |
| Telo domaćina: | Ministarstvo za ekonomski razvoj Rusije |
| Status: | struja |
| Objavljeno: | |
| Datum prihvatanja: | 16. juna 2017 |
| Datum početka: | 09. decembra 2017 |
| Datum revizije: | 16. novembar 2018 |
O davanju saglasnosti na Proceduru za vođenje državnog fonda podataka o katastarskoj vrijednosti i davanje podataka uključenih u ovaj fond, kao i Spisak drugih podataka o katastarskoj vrijednosti, o postupku i osnovama za njeno utvrđivanje, zahtjevima za njihovo ...
MINISTARSTVO EKONOMSKOG RAZVOJA RUSKE FEDERACIJE
ORDER
O davanju saglasnosti na postupak vođenja fonda podataka državne katastarske procene i davanja podataka koji su uključeni u ovaj fond, kao i Spisak drugih podataka o katastarsku vrijednost, o postupku i osnovama za njegovo utvrđivanje, uslove za njihovo uvrštavanje u fond podataka državnog katastarskog vrednovanja
Dokument izmijenjen od strane:
(Službeni internet portal pravnih informacija www.pravo.gov.ru, 18.12.2018, N 0001201812180056).
____________________________________________________________________
U cilju provedbe člana 23. Federalnog zakona od 3. jula 2016. N 237-FZ "O državnoj katastarskoj procjeni" (Zbirka zakona Ruska Federacija, 2016, N 27, član 4170), član 24.21 Federalnog zakona od 29. jula 1998. N 135-FZ "O aktivnostima procene u Ruskoj Federaciji" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, N 3113, čl.; 2010, N 30, član 3998; 2014, N 30, član 4226) i stav 5.2.28_167 Pravilnika o Ministarstvu ekonomskog razvoja Ruske Federacije, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 5. juna , 2008 N 437 (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2008, br. 24, član 2867; 2014, br. 50, član 7123),
naručujem:
1. Odobrite priloženo:
1) postupak vođenja fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i davanja podataka obuhvaćenih ovim fondom (u daljem tekstu: Postupak) (Prilog broj 1);
2) Spisak drugih podataka o katastarskoj vrednosti, postupku i osnovama za njeno utvrđivanje, uslovima za njihovo uvrštavanje u fond podataka državne katastarske vrednosti (u daljem tekstu - Spisak) (Prilog N 2).
2. Prepoznati kao nevažeće:
1) Naredba Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 21. februara 2011. N 53 "O odobravanju postupka za vođenje fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i pružanja informacija iz ovog fonda" (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije od 02.06.2011. godine, registracija N 20934);
2) Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 2. marta 2012. N 100 „O izmjenama i dopunama postupka vođenja fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i pružanja informacija iz ovog fonda, odobrenog naredbom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 21. februara 2011. N 53" (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 28. aprila 2012. godine, registracija N 24026);
3) Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 22. aprila 2013. N 215 „O izmjenama i dopunama postupka vođenja fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i pružanja informacija iz ovog fonda, odobrenog naredbom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 21. februara 2011. N 53" (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 1. jula 2013. godine, registracija N 28933);
4) Naredba Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 12. aprila 2013. N 190 „O odobravanju Administrativnih propisa za pružanje podataka iz državnog katastra od strane Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju fond podataka o vrednovanju“ (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 1. jula 2013. godine, registracija N 28936).
3. Uključivanje u fond podataka državne katastarske procene podataka o katastarskoj vrednosti objekata nepokretnosti, predviđeno podstavom "c" stava 5. Liste, vrši se u odnosu na katastarsku vrednost nepokretnosti. objekata, podaci o kojima su upisani u Jedinstveni državni registar nekretnina od 01.01.2017.
4. Ova Naredba stupa na snagu dana u dogledno vrijeme, osim podstava "k" stava 8. Postupka koji stupa na snagu 1. januara 2020. godine i stava 5. Liste koji stupa na snagu 1. januara 2019. godine.
Ministre
M.S.Oreshkin
Registrovan
u Ministarstvu pravde
Ruska Federacija
27. novembra 2017.
registracija N 49017
Prilog N 1. Postupak vođenja fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i davanja informacija uključenih u ovaj fond
I. Opće odredbe
1. Present Order vođenje fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja (u daljem tekstu: Fond podataka) i pružanje informacija uključenih u ovaj fond, utvrđuje pravila za vođenje fonda podataka, uključujući uključivanje informacija i materijala koji se koriste u vođenju državnog katastra procene i formirane kao rezultat njenog sprovođenja, podatke o katastarskoj vrednosti objekata nepokretnosti sadržanih u Jedinstvenom državnom registru nepokretnosti (EGRN), o postupku i osnovama za utvrđivanje katastarske vrednosti, podatke dobijene tokom praćenja stanja nepokretnosti. tržište nekretnina, kao i pravila za davanje informacija iz Fonda podataka.
2. Fond podataka uključuje informacije i materijale koji se koriste za utvrđivanje katastarske vrijednosti i formirani kao rezultat njenog utvrđivanja, informacije o postupku i osnovama za utvrđivanje katastarske vrijednosti koje je primio Rosreestr, kao i informacije dobijene tokom praćenja nepokretnosti. tržište.
3. Fond podataka održava operater Fonda podataka, a to je Rosreestr.
II. Procedura za vođenje Fonda podataka
4. Fond podataka se vodi na elektronskim medijima.
5. Fond podataka se održava korišćenjem automatizovanog informacionog sistema Fonda podataka (AIS FD GKO) i automatizovanog informacionog sistema „Monitoring tržišta nekretnina“ (AIS MRN).
6. Fond podataka se održava korištenjem standardiziranog hardvera i softvera koji ispunjava zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije o informacijama, informacione tehnologije te o zaštiti informacija i obezbjeđenju automatizovanog unosa podataka i smještaja materijala u Fond podataka.
7. U cilju održavanja Fonda podataka, prilikom praćenja tržišta nekretnina, Rosreestr prikuplja sljedeće informacije:
b) o podacima o tržištu nekretnina dobijenim u skladu sa stavom 7. člana 8. Federalnog zakona br. 237-FZ od 3. jula 2016. "O državnoj katastarskoj proceni" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, br. 27, čl. 4170 ) (u daljem tekstu - Zakon o dr katastarska procjena vrijednosti).
8. Fond podataka uključuje informacije i materijale predviđene -, -22 Zakona o državnom katastarskom vrednovanju, a posebno:
a) kopiju rješenja o sprovođenju državne katastarske procjene;
b) spisak objekata nekretnina koje je formirao Rosreestr koji podležu državnoj katastarskoj proceni;
c) informacije i materijale sadržane u privremenim izvještajnim dokumentima, koji predstavljaju nacrt izvještaja o rezultatima državne katastarske procjene (u daljem tekstu: privremeni izvještajni dokumenti), u sljedećem obimu:
glavni dio navedenog projekta prijaviti u obrascu elektronski dokument;
podatke o objektima nepokretnosti čija je katastarska vrijednost utvrđena, sadržane u datotekama u XML formatu (u daljem tekstu: XML datoteke), generisanim u skladu sa stavom 13. Uslova za izvještaj o rezultatima državne katastarske procjene, odobreno naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 9. juna 2017. N 284 (registrovano u Ministarstvu pravde Rusije 21. avgusta 2017. godine, registracija N 47879);
(Stav sa izmenama i dopunama, stupio na snagu 29. decembra 2018. godine naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 16. novembra 2018. godine N 638.
d) podatke o lokaciji međuizvještajne dokumentacije na službenoj web stranici budžetske institucije koju je osnovao konstitutivni subjekt Ruske Federacije i ovlašten da utvrđuje katastarsku vrijednost (u daljem tekstu budžetska institucija), u informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži "Internet";
e) informacije o postupku i rokovima za dostavljanje komentara na privremene izvještajne dokumente;
f) kopiju akta o odobrenju rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti, uključujući podatke o datumima njegovog objavljivanja i stupanja na snagu;
g) izvještaj o rezultatima državne katastarske procjene, sastavljen u obliku elektronskog dokumenta;
h) informacije o rezultatima utvrđivanja budžetska institucija katastarsku vrijednost u skladu sa članom 16. Zakona o državnoj katastarskoj vrijednosti;
i) podatke o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti od strane budžetske institucije na osnovu rezultata ispravljanja tehničkih i (ili) metodoloških grešaka;
j) indeks tržišta nekretnina izračunat u skladu sa članom 19. Zakona o državnom katastarskom vrednovanju;
k) kopiju rješenja o utvrđivanju katastarske vrijednosti imovine u visini njene Tržišna vrijednost i izvještaj sačinjen u obliku elektronskog dokumenta o procjeni tržišne vrijednosti objekta nepokretnosti, na osnovu kojeg je osporena katastarska vrijednost (u odnosu na objekat nepokretnosti čija je katastarska vrijednost utvrđena). u visini njegove tržišne vrijednosti).
Takođe, Fond podataka sadrži podatke o usklađenosti međuizvještajne dokumentacije sa zahtjevima za izvještaj o rezultatima državnog katastarskog vrednovanja, utvrđenog u skladu sa članom 14. Zakona o državnom katastarskom vrednovanju. savezna agencija izvršna vlast, koja obavlja funkcije razvoja javna politika i zakonske regulative u oblasti državnog katastarskog vrednovanja, odnosno o njihovoj nedoslednosti, sa naznakom uslova za takav izveštaj, koji ne odgovaraju privremenim izveštajnim dokumentima; informacije i materijali koji će biti uključeni u Fond podataka u skladu sa članom 24.21 Federalnog zakona od 29. jula 1998. N 135-FZ "O aktivnostima procene u Ruskoj Federaciji" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, N 31, čl. 3813, 2002, N 4, tačka 251, N 12, tačka 1093, N 46, tačka 4537, 2003, N 2, tačka 167, N 9, tačka 805, 2004, N 35, tačka 2, stavka 3607, br. 172, N 31, tačka 3456, 2007, N 7, tačka 834, N 29, tačka 3482, N 31, tačka 4016, 2008, N 27, tačka 3126, 2009, br. 52, tačka 6419, 6450; 2010, N 30, tačka 3998; 2011, N 1, tačka 43; N 27, tačka 3880; N 29, tačka 4291; N 48, art. 2013, N 23, član 2871, N 27, tačka 3477, N 30, art, broj 23, tačka 2928, N 26, tačka 3327, N 30, tačka 4226, 2015, N 1, tačka 52; 10, tačka 1418, N 24, tačka 3372, N 29, tačka 4342, 4350, 2016, N 1, član 11, N 18, član 2487, N 23, član 3296, N 26, član 27, član 3890; , 4294) (u daljem tekstu - Zakon o aktivnosti procjene); druge podatke o katastarskoj vrijednosti, postupku i osnovama za njeno utvrđivanje, date u Prilogu broj 2 ove naredbe.
9. Prilikom održavanja Fonda podataka, djelomično se analiziraju nacrti izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvještaji o utvrđivanju katastarske vrijednosti koje Rosreestr prima od izvođača za utvrđivanje katastarske vrijednosti, odabranih u skladu sa:
a) usklađenost obrasca nacrta izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti sa odredbama utvrđenim stavom 1.3 zahtjeva za izvještaj o utvrđivanju katastarske vrijednosti , odobren naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 29. jula 2011. N 382 (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 24. novembra 2011. godine, registracija N 22383), sa izmenama i dopunama naredbe Ministarstva za ekonomski razvoj od Rusija od 6. aprila 2015. N 201 (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 8. maja 2015. godine, registracija N 37223) (u daljem tekstu - Zahtevi za izveštaj o utvrđivanju katastarske vrednosti);
b) mogućnost pregleda, izdvajanja i kopiranja dosijea koji se nalaze na elektronskim medijima u okviru nacrta izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti;
c) prisustvo na elektronskim medijima XML datoteka kreiranih na osnovu XML šema objavljenih u vrijeme zaključenja relevantnog ugovora za radove na utvrđivanju katastarske vrijednosti na službenoj web stranici Rosreestra u informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži "Internet “ u skladu sa stavom 6. Izvještaja Uslovi za utvrđivanje katastarske vrijednosti, kao i usklađenost XML datoteka sa navedenim XML šemama;
d) usklađenost broja objekata nepokretnosti sadržanih u XML-datotekama sa brojem objekata nepokretnosti uključenih u odgovarajuću listu objekata nepokretnosti koji podliježu državnoj katastarskoj procjeni (osim u slučajevima kada je takvo odstupanje predviđeno zakonom). Ruske Federacije i (ili) ugovor o procjeni vrijednosti).
10. Nacrti izveštaja o utvrđivanju katastarske vrednosti i (ili) izveštaja o utvrđivanju katastarske vrednosti koje je Rosreestr primio od izvođača radova za utvrđivanje katastarske vrednosti, izabranog u skladu sa članom 24.14. Zakona o aktivnostima procene, ako ne ispunjavaju najmanje jedan od uslova iz stava 9. ovog postupka ne podliježu uključivanju u Fond podataka.
11. Rosreestr uključuje informacije i materijale u Fond podataka u roku od pet radnih dana od dana njihovog prijema, osim ako nije drugačije određeno Zakonom o državnom katastarskom vrednovanju ili Zakonom o aktivnostima procene.
III. Postupak za davanje informacija iz Fonda podataka
12. Informacije i materijali sadržani u Fondu podataka su otvoreni i javno dostupni, osim informacija i materijala koji sadrže informacije, a pristup im je ograničen saveznim zakonima.
13. Podaci sadržani u Fondu podataka daju se prijavom na AIS FD GKO i AIS MRN.
Dodatak N 2
Fond podataka državnog katastarskog vrednovanja obuhvata:
1) informacije i materijali predviđeni Saveznim zakonom od 3. jula 2016. N 237-FZ "O državnoj katastarskoj proceni" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, N 27, čl. 4170);
2) informacije i materijali predviđeni Federalnim zakonom br. 135-FZ od 29. jula 1998. "O aktivnostima procene u Ruskoj Federaciji" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, br. 31, član 3813; 2002, br. 4 251; N 12, tačka 1093; N 46, tačka 4537; 2003, N 2, tačka 167; N 9, tačka 805; 2004, N 35, tačka 3607; 2006, N 2, tačka 3, 3456; 2007, N 7, stavka 834; N 29, stavka 3482; N 31, stavka 4016; 2008, N 27, stavka 3126; 2009, N 19, stavka 2281; N 29, br. 35; , 6450; 2010, N 30, član 3998; 2011, N 1, član 43, N 27, član 6728, N 49, član 7024, 7061, 2013, N 23, član 27, 2871; 3477, N 30, 4082, 2014, 11, 26, 3327, 30, 4226, 2015, 1, 52, 10, 1418, 237, 1418; N 29, tačka 4342, 4350, 2016, N 1, tačka 11, N 18, tačka 2487, N 23, tačka 3296, N 26, tačka 3890, N 27, tačka 4293, 4294);
3) informacije dobijene od Rosreestra kao rezultat praćenja tržišta nekretnina;
4) opće informacije o utvrđivanju katastarske vrijednosti:
a) podatke o nazivu subjekta Ruske Federacije, na čijoj teritoriji se nalaze objekti nepokretnosti, za koje je donesena odluka o provođenju državne katastarske procjene;
b) podatak o godini rada na utvrđivanju katastarske vrijednosti;
c) podatke o vrsti ili vrstama objekata nepokretnosti za koje je donesena odluka o sprovođenju državne katastarske procjene;
5) podatke o katastarskoj vrijednosti, uključujući i sa statusom upisa "otkupljeno", u odnosu na svaku nekretninu sadržanu u Jedinstvenom državnom registru nekretnina (EGRN), uključujući sljedeće podatke:
a) vrijednost katastarske vrijednosti;
b) datum unosa podataka o katastarskoj vrijednosti u USRN;
c) podatke o katastarskoj vrijednosti u iznosu predviđenom postupkom za vođenje Jedinstvenog državnog registra nekretnina, odobrenim naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 16. decembra 2015. N 943 (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije od 25. marta 2016. godine, registracija N 41548), sa izmenama i dopunama naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj od 27. oktobra 2016. N 679 (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 23. decembra 2016. godine, registracija N 44907).
Revizija dokumenta, uzimajući u obzir
pripremljene izmjene i dopune
AD "Kodeks"
O odobravanju postupka vođenja državnog fonda katastarskih podataka i davanja podataka koji se nalaze u ovom fondu, kao i Spisak drugih podataka o katastarskoj vrijednosti, o postupku i osnovama za njeno utvrđivanje, uslovima za njihovo uvrštavanje u državnu fond podataka o katastarskoj procjeni (sa izmjenama i dopunama do 16. novembra 2018. godine)
| Naziv dokumenta: | O odobravanju postupka vođenja državnog fonda katastarskih podataka i davanja podataka koji se nalaze u ovom fondu, kao i Spisak drugih podataka o katastarskoj vrijednosti, o postupku i osnovama za njeno utvrđivanje, uslovima za njihovo uvrštavanje u državnu fond podataka o katastarskoj procjeni (sa izmjenama i dopunama do 16. novembra 2018. godine) |
| Broj dokumenta: | 291 |
| Vrsta dokumenta: | Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije |
| Telo domaćina: | Ministarstvo za ekonomski razvoj Rusije |
| Status: | struja |
| Objavljeno: | Službeni internet portal pravnih informacija www.pravo.gov.ru, 28.11.2017., N 0001201711280017 |
| Datum prihvatanja: | 16. juna 2017 |
| Datum početka: | 09. decembra 2017 |
| Datum revizije: | 16. novembar 2018 |
Prilikom uknjižbe zemljišta ili nepokretnosti vrši se njihova katastarska procjena koja utiče na veličinu cijene objekta i neophodna je za plaćanje poreza.
Stanje i vrijednost nekretnine utvrđuje se u određenom iznosu, a podaci o tome se pohranjuju u Državni fond katastarskih podataka.
Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:
PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.
Brzo je i IS FREE!
S obzirom da je sistem elektronski, informacije iz njega mogu lako dobiti i koristiti nadležni organi, a znatno su ubrzani postupci za ostvarivanje raznih pogodnosti i drugi zadaci koji zavise od takvih podataka.
Osnovna svrha održavanja
Fond je sistem koji se sastoji od rezultata preduzetih mjera za utvrđivanje vrijednosti, i to ne samo katastarskog, već i tržišnog nivoa.
Baza podataka se dopunjava i informacije se provjeravaju od strane odgovornog operatera kojeg predstavlja Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju, također se zove Rosreestr.
Sam sistem se održava u automatizovanom režimu kako bi se svim zainteresovanim stranama pružila informacija o nivou na kom je utvrđen trošak nekretnina tokom procene.
Sam proces održavanja ove biblioteke odvija se prema dva osnovna principa, među kojima:
Oni koji će kupiti objekat, kao i sadašnji vlasnici koji provjeravaju ispravnost obračuna poreza, možda će poželjeti koristiti sistem.
Radi ovaj sistem sa cijenama postavljenim od 1999. godine, a informacije također dolaze iz eksternih izvora, na primjer, cijene ponude i ponude nekretnina dolaze od organizacija koje su ušle u ponudu s Rosreestr-om.
Ako vlasnik nekretnine odluči da je proda, onda može dati potencijalni kupac katastarski broj koji će vam omogućiti pristup potrebne informacije, ali je moguće dobiti i takav skup brojeva sa adrese.
To neće sa sobom povlačiti nikakve rizike, a strancu će biti prikazani samo osnovni podaci, ali ako trebate dobiti prošireni izvod, morat ćete lično kontaktirati Rosreestr ili se registrirati na web stranici državnih službi, potvrđujući svoj račun pomoću pasoša i SNILS broj.
Ali ipak, unatoč korisnosti ove prilike, glavni vektor korištenja fonda je međuresorna interakcija.
Koji materijali su uključeni
Automatizovani informacioni sistem Rosreestra uključuje izveštaje o rezultatima procene katastarske vrednosti nekretnina, zemljišta i kapitalnih zgrada, koji se mogu preuzeti za dalje proučavanje.
Materijali koje je pripremio procjenitelj moraju biti u skladu sa utvrđeno zakonom zahtjevima, a samo u tom slučaju, koristeći uslugu pretraživanja, možete pronaći nekretninu čija je procjena izvršena, kao i upoznati se s rezultatima.
Izvještaji o vrijednostima koji su napravljeni nakon 2012. godine u elektronskom formatu i na papiru, pohranjeni su u Rosreestru, a papirne kopije su u arhivi.
U skladu sa članovima 11-16 i 19-22 Zakona RF 237-FZ „O državnoj katastarskoj proceni”, u banku informacija unose se sledeći podaci:
- kopiju odluke kojom je odlučeno da se izvrši procjena;
- podatke iz spiska objekata nepokretnosti koji su predmet postupka;
- podaci i materijali koji se nalaze u izvještajnim dokumentima posredne karike, plus podaci o smještaju dokumenata o sredstvima budžetskih institucija;
- kojim redoslijedom i rokovima se daju komentari na izvještaje;
- izvještaj o evaluaciji;
- kopiju akta o prihvatanju rezultata utvrđivanja vrijednosti katastra;
- podatke o vrijednosti novouknjižene nekretnine, kao iu odnosu na onu čije su karakteristike promijenjene;
- nivo tržišne vrijednosti i odluka o njenom uspostavljanju;
- ostale informacije o katastarski indeks cijene.
Dobijanje informacija od Fonda o usluzi Rosreestr po katastarskom broju
Informacije o katastarskoj vrijednosti određenih objekata nekretnina pohranjuju se u Rosreestru, što znači da ih pruža ista organizacija.
Osim toga, takve informacije se mogu dobiti u Katastarskoj komori, kao iu multifunkcionalnim centrima.
Ali najpogodnija opcija bit će s internetskom uslugom, pa prvo idite na web stranicu rosreestr.ru i odaberite "Dobijanje informacija iz fonda podataka" na kartici usluge.
Na stranici koja se otvori odabire se kolona za pretragu katastarskog broja i unosi se u posebnu kolonu.
Kao rezultat, korisnik će imati pristup tabeli u kojoj će biti prikazani svi objekti sa takvim katastarskim brojem, a biće prikazan i trošak koji trenutno prolazi kroz bazu podataka.
Također, dodatne informacije će biti koja institucija provodi ovu procjenu, a u kojoj je fazi postupak, po njegovom završetku će biti zapisano da su rezultati odobreni.
Radi tačnosti, daju se i podaci o tome kada je rezultat postavljen. Postupak se može provesti potpuno besplatno, a za to nije potrebna čak ni registracija.
Naredba Ministarstva ekonomski razvoj RF od 16. juna 2017. godine br. 291 „O odobravanju postupka za vođenje fonda podataka državne katastarske procene i davanje informacija uključenih u ovaj fond, kao i Spisak drugih podataka o katastarskoj vrednosti, o postupku i Osnovi za njeno utvrđivanje, uslovi za njihovo uključivanje u fond podataka državne katastarske procene” (nije stupio na snagu)
U cilju implementacije člana 23. Federalnog zakona od 3. jula 2016. br. 237-FZ „O državnoj katastarskoj proceni” (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2016, br. 27, član 4170), član 24.21 Federalnog zakona od 29. jula 1998. br. 135-FZ "O aktivnostima procene u Ruskoj Federaciji" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, br. 31, član 3813; 2010, br. 30, član 3998, br. 2014. , čl. 4226) i klauzula 5.2.28 (naređujem:
1. Odobrite priloženo:
1) postupak vođenja fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i davanja podataka obuhvaćenih ovim fondom (u daljem tekstu - Postupak) ();
2) Spisak drugih podataka o katastarskoj vrednosti, postupku i osnovama za njeno utvrđivanje, uslovima za njihovo uvrštavanje u fond podataka državne katastarske vrednosti (u daljem tekstu - Spisak) ().
2. Prepoznati kao nevažeće:
1) Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 21. februara 2011. br. 53 „O odobravanju postupka za vođenje fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i davanja informacija iz ovog fonda“ (registrovano od strane Ministarstva pravde Republike Srbije). Rusija 2. juna 2011. godine, registarski broj 20934);
2) Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 2. marta 2012. godine br. 100 „O uvođenju izmjena u proceduru vođenja fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i pružanja informacija iz ovog fonda, odobrenog naredbom Ministarstva Ekonomski razvoj Rusije od 21. februara 2011. br. 53" (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 28. aprila 2012. godine, registarski broj 24026);
3) Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 22. aprila 2013. godine br. 215 „O uvođenju izmena u proceduru vođenja fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i davanja podataka iz ovog fonda, odobrenog naredbom Ministarstva Ekonomski razvoj Rusije od 21. februara 2011. br. 53” (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 1. jula 2013. godine, registarski broj 28933);
4) Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 12. aprila 2013. godine br. državna registracija, katastar i kartografija javna služba o pružanju informacija iz državnog fonda podataka o katastarskoj proceni” (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 1. jula 2013. godine, registarski broj 28936).
3. Uključivanje u fond podataka državne katastarske procene podataka o katastarskoj vrednosti objekata nepokretnosti predviđenih Listom vrši se u odnosu na katastarsku vrednost objekata nepokretnosti o kojima je podatak unet u Jedinstveni list. Državni registar nekretnina od 01.01.2017.
4. Ova Naredba stupa na snagu u skladu sa utvrđenom procedurom, osim Procedure koja stupa na snagu 1. januara 2020. godine i Liste koja stupa na snagu 1. januara 2019. godine.
| Ministre | GOSPOĐA. Oreshkin |
Aplikacija br. 1
Ministarstvu za ekonomski razvoj Rusije
od 16. juna 2017. godine broj 291
Red
vođenje fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i pružanje informacija uključenih u ovaj fond
I. Opće odredbe
1. Ovim Postupkom za vođenje fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja (u daljem tekstu: Fond podataka) i pružanja informacija uključenih u ovaj fond utvrđuju se pravila za vođenje Fonda podataka, uključujući uključivanje informacija i materijala koji se koriste u obavljanju poslova. državne katastarske procene koja je nastala kao rezultat njenog sprovođenja, podatke o katastarskoj vrednosti objekata nepokretnosti sadržanih u Jedinstvenom državnom registru nepokretnosti (EGRN), o postupku i osnovama za utvrđivanje katastarske vrednosti, dobijene podatke prilikom praćenja tržišta nekretnina, kao i pravila za davanje informacija iz Fonda podataka.
2. Fond podataka uključuje informacije i materijale koji se koriste za utvrđivanje katastarske vrijednosti i formirani kao rezultat njenog utvrđivanja, informacije o postupku i osnovama za utvrđivanje katastarske vrijednosti koje je primio Rosreestr, kao i informacije dobijene tokom praćenja nepokretnosti. tržište.
3. Fond podataka održava operater Fonda podataka, a to je Rosreestr.
II. Procedura za vođenje Fonda podataka
4. Fond podataka se vodi na elektronskim medijima.
5. Održavanje Fonda podataka vrši se korišćenjem automatizovanog informacionog sistema Fonda podataka (AIS FD GKO) i automatizovanog informacionog sistema „Monitoring tržišta nekretnina“ (AIS MRN).
6. Fond podataka se održava korištenjem standardiziranog hardvera i softvera koji ispunjava zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije o informacijama, informacionim tehnologijama i zaštiti informacija i obezbjeđuje automatizirani unos informacija i smještaj materijala u Fond podataka.
7. U cilju održavanja Fonda podataka, prilikom praćenja tržišta nekretnina, Rosreestr prikuplja sljedeće informacije:
b) o podacima o tržištu nekretnina dobijenim u skladu sa stavom 7. člana 8. Federalnog zakona od 3. jula 2016. br. 237-FZ „O državnoj katastarskoj proceni” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, br. 27, čl. 4170) (u daljem tekstu - Zakon o državnom katastarskom vrednovanju).
8. Fond podataka uključuje informacije i materijale predviđeno u čl 11-16, 19-22 Zakona o državnom katastarskom vrednovanju, posebno:
a) kopiju rješenja o sprovođenju državne katastarske procjene;
b) spisak objekata nekretnina koje je formirao Rosreestr koji podležu državnoj katastarskoj proceni;
c) informacije i materijale sadržane u privremenim izvještajnim dokumentima, koji predstavljaju nacrt izvještaja o rezultatima državne katastarske procjene (u daljem tekstu: privremeni izvještajni dokumenti), u sljedećem obimu:
tijelo navedenog nacrta izvještaja u obliku elektronskog dokumenta;
sadržane u datotekama u XML formatu (u daljem tekstu: XML datoteke) kreiranim na osnovu verzija XML šema objavljenih na dan donošenja odluke o provođenju državne katastarske procjene na službenoj web stranici saveznog tijela izvršne vlasti nadležnog za razvoj državna politika i regulatorno-pravna regulativa u oblasti državnog katastarskog vrednovanja, u informaciono-telekomunikacionoj mreži „Internet“, podaci o objektima nepokretnosti čija se katastarska vrednost utvrđuje;
d) informacije o lokaciji međuizvještajnih dokumenata na službenoj web stranici budžetske institucije koju je osnovao konstitutivni subjekt Ruske Federacije i ovlašten da utvrđuje katastarsku vrijednost (u daljem tekstu budžetska institucija), u informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži "Internet";
e) informacije o postupku i rokovima za dostavljanje komentara na privremene izvještajne dokumente;
f) kopiju akta o odobrenju rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti, uključujući podatke o datumima njegovog objavljivanja i stupanja na snagu;
g) izvještaj o rezultatima državne katastarske procjene, sastavljen u obliku elektronskog dokumenta;
h) podatke o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti od strane budžetske institucije u skladu sa članom 16. Zakona o državnoj katastarskoj vrijednosti;
i) podatke o rezultatima utvrđivanja katastarske vrijednosti od strane budžetske institucije na osnovu rezultata ispravljanja tehničkih i (ili) metodoloških grešaka;
j) indeks tržišta nekretnina izračunat u skladu sa članom 19. Zakona o državnom katastarskom vrednovanju;
k) kopiju rješenja o utvrđivanju katastarske vrijednosti objekta nepokretnosti u visini njegove tržišne vrijednosti i izvještaj sačinjen u obliku elektronskog dokumenta o procjeni tržišne vrijednosti objekta nepokretnosti, o na osnovu kojih je katastarska vrijednost osporena (u odnosu na objekat nepokretnosti čija je katastarska vrijednost utvrđena u visini njegove tržišne vrijednosti); trošak).
Takođe, Fond podataka sadrži podatke o usklađenosti međuizvještajne dokumentacije sa zahtjevima za izvještaj o rezultatima državnog katastarskog vrednovanja, koji u skladu sa članom 14. Zakona o državnoj katastarskoj procjeni vrijednosti utvrđuje savezni organ izvršne vlasti nadležan za izradu državnu politiku i zakonsku regulativu u oblasti javnog katastarskog vrednovanja, odnosno njihovu neusklađenost, sa naznakom uslova za takav izveštaj, koji ne odgovaraju međuizveštajnim dokumentima; informacije i materijali koji će biti uključeni u Fond podataka u skladu sa članom 24.21 Federalnog zakona od 29. jula 1998. br. 135-FZ “O aktivnostima procene u Ruskoj Federaciji” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, br. 31, 3813, 2002, broj 4, tačka 251, broj 12, tačka 1093, broj 46, tačka 4537, 2003, broj 2, tačka 167, broj 9, tačka 805, 2004, tačka 35, broj 3607, 2006, br. 2, tačka 172, br. 31, tačka 3456, 2007, broj 7, tačka 834, br. 2009, br. 19, 2281; br. 29, član 3582; br. 52, članovi 6419, 6450; 2010, broj 30, član 3998; 2011, br. 1, član 43; br. 29, član 4291, br. 48, tačka 6728, br. 49, tačka 7024, 7061, 2013, broj 23, tačka 2871, broj 27, tačka 3477, broj 30, tačka 4014, br. 1098, 23, 2928, 26, 3327, 30, 4226, 2015, 1, 52, 10, 1418, 24, 3372; 29, tačka 4342, 4350; 2016, br. 1, član 11; br. 18, član 2487; br. 23, član 3296; br. 26, član 3890; br. 27, član 4293, 4294) - Zakon o poslovima ocjenjivanja) ; druge podatke o katastarskoj vrijednosti, o postupku i osnovama za njeno utvrđivanje, date ovim nalogom.
9. Prilikom održavanja Fonda podataka, izradite izveštaje o utvrđivanju katastarske vrednosti i (ili) izveštaje o utvrđivanju katastarske vrednosti koje Rosreestr prima od izvođača radova za utvrđivanje katastarske vrednosti, izabranog u skladu sa članom 24.14. o aktivnostima procjene, analiziraju se u smislu:
a) usklađenost obrasca nacrta izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti sa odredbama utvrđenim stavom 1.3 zahtjeva za izvještaj o utvrđivanju katastarske vrijednosti , odobren naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 29. jula 2011. godine br. 382 (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 24. novembra 2011. godine, registarski broj 22383), sa izmenama i dopunama Naredbom br. 201 Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 6. aprila 2015. godine (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 8. maja 2015. godine, registarski broj 37223) (u daljem tekstu: Zahtevi za izveštaj o utvrđivanju katastarske vrednosti);
b) mogućnost pregleda, izdvajanja i kopiranja dosijea koji se nalaze na elektronskim medijima u okviru nacrta izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti i (ili) izvještaja o utvrđivanju katastarske vrijednosti;
c) prisustvo na elektronskim medijima XML datoteka kreiranih na osnovu XML šema objavljenih u vrijeme zaključenja relevantnog ugovora za radove na utvrđivanju katastarske vrijednosti na službenoj web stranici Rosreestra u informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži "Internet “ u skladu sa stavom 6. Izvještaja Uslovi za utvrđivanje katastarske vrijednosti, kao i usklađenost XML datoteka sa navedenim XML šemama;
d) usklađenost broja objekata nepokretnosti sadržanih u XML-datotekama sa brojem objekata nepokretnosti uključenih u odgovarajuću listu objekata nepokretnosti koji podliježu državnoj katastarskoj procjeni (osim u slučajevima kada je takvo odstupanje predviđeno zakonom). Ruske Federacije i (ili) ugovor o procjeni vrijednosti).
10. Nacrti izveštaja o utvrđivanju katastarske vrednosti i (ili) izveštaja o utvrđivanju katastarske vrednosti koje je Rosreestr primio od izvođača radova za utvrđivanje katastarske vrednosti, izabranog u skladu sa članom 24.14. Zakona o aktivnostima procene, ako ne ispunjavaju najmanje jedan od zahtjeva navedenih u ovom postupku ne podliježu uključivanju u Fond podataka.
11. Rosreestr uključuje informacije i materijale u Fond podataka u roku od pet radnih dana od dana njihovog prijema, osim ako nije drugačije određeno Zakonom o državnom katastarskom vrednovanju ili Zakonom o aktivnostima procene.
III. Postupak za davanje informacija iz Fonda podataka
12. Informacije i materijali sadržani u Fondu podataka su otvoreni i javno dostupni, osim informacija i materijala koji sadrže informacije, a pristup im je ograničen saveznim zakonima.
13. Podaci sadržani u Fondu podataka daju se prijavom na AIS FD GKO i AIS MRN.
Aplikacija br. 2
Ministarstvu za ekonomski razvoj Rusije
od 16. juna 2017. godine broj 291
Scroll
druge podatke o katastarskoj vrednosti, postupku i osnovama za njeno utvrđivanje, uslove za njihovo uvrštavanje u fond podataka državne katastarske vrednosti
Fond podataka državnog katastarskog vrednovanja obuhvata:
1) predviđene informacije i materijali savezni zakon od 3. jula 2016. br. 237-FZ "O državnoj katastarskoj procjeni" (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2016, br. 27, član 4170);
2) informacije i materijali predviđeni Saveznim zakonom br. 135-FZ od 29. jula 1998. „O aktivnostima procene u Ruskoj Federaciji” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, br. 31, član 3813; 2002, br. 4 251, 12, 1093, 46, 4537, 2003, 2, 167, 9, 805, 2004, 35, 3607, 2006, 2006, br. 172, 31, 3456, 2007, 7, 834, 29, 3482, 31, 4016, 2008, 27, 3126, 2009, 1, 128; 29, 3582, 52, 6419, 6450, 2010, br. 30, 3998, 2011, br. 1, 43, br. 27, 3880, br. 29, 4291, br. 49, str. 7024, 7061, 2013, br. 23, str. 2871, br. 27, str. 3477, br. 30, str. 4082, 2014, br. 11, str. 1098, br. 2928, br. 26, tačka 3327, br. 30, tačka 4226, 2015, broj 1, tačka 52, broj 10, tačka 1418, broj 24, tačka 3372, broj 29, tačka 4352 2016, br. 1, tačka 11, br. 18, tačka 2487, broj 23, tačka 3296, broj 26, tačka 3890, broj 27, tačka 4293, 4294);
3) informacije dobijene od Rosreestra kao rezultat praćenja tržišta nekretnina;
4) opšti podaci o utvrđivanju katastarske vrijednosti:
a) podatke o nazivu subjekta Ruske Federacije, na čijoj teritoriji se nalaze objekti nepokretnosti, za koje je donesena odluka o provođenju državne katastarske procjene;
b) podatak o godini rada na utvrđivanju katastarske vrijednosti;
c) podatke o vrsti ili vrstama objekata nepokretnosti za koje je donesena odluka o sprovođenju državne katastarske procjene;
5) podatke o katastarskoj vrijednosti, uključujući i sa statusom upisa "otkupljeno", u odnosu na svaku nekretninu sadržanu u Jedinstvenom državnom registru nekretnina (EGRN), uključujući sljedeće podatke:
a) vrijednost katastarske vrijednosti;
b) datum unosa podataka o katastarskoj vrijednosti u USRN;
c) podatke o katastarskoj vrijednosti u iznosu predviđenom postupkom za održavanje Jedinstvene državni registar nekretnine, odobrene Naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije br. 943 od 16. decembra 2015. (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 25. marta 2016. godine, registarski broj 41548), sa izmenama i dopunama Naredbom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije br. 679 od 27. oktobra 2016. (registrovano od strane Ministarstva pravde Rusije 23. decembra 2016. godine, registarski broj 44907).
Pregled dokumenta
Odobreno nova narudžba vođenje fonda podataka državnog katastarskog vrednovanja i davanje podataka koji su u njemu sadržani.
Utvrđuju se i drugi podaci o katastarskoj vrijednosti, postupku i osnovama za njeno utvrđivanje i uslovi za njihovo uvrštavanje u fond.
Kao i ranije, fond održava Rosreestr na elektronskim medijima. U ovom slučaju se koriste automatizovani informacioni sistemi; opreme i programa koji omogućavaju automatizovani unos informacija i smeštaj materijala u fond.
Fond sadrži kopiju rješenja o izvršenju katastarske procjene; spisak nekretnina koje se procjenjuju; privremeni izvještajni dokumenti; kopiju akta o davanju saglasnosti na rezultate utvrđivanja katastarske vrijednosti; indeks tržišta nekretnina; ostale informacije.
Informacije i materijali fonda su i dalje otvoreni i javno dostupni (osim informacija ograničenog pristupa). Informacije daju zainteresovana lica koja se prijavljuju na automatizovani informacioni sistem Fonda.
Naredba stupa na snagu u skladu sa utvrđenom procedurom, osim pojedinih odredbi za koje su određeni drugi uslovi.
-Šta je to fond podataka državne katastarske procjene i šta sadrži?
Fond podataka državnog katastarskog vrednovanja je podatak koji se koristi u toku državnog katastarskog vrednovanja i formira se kao rezultat njegovog sprovođenja. Fond podataka državne katastarske vrednosti obuhvata izveštaje o utvrđivanju katastarske vrednosti, izveštaje o proceni tržišne vrednosti, na osnovu kojih se pobijaju rezultati utvrđivanja katastarske vrednosti, digitalne tematske karte, sistematizovane informacije. o objektima procene.
Održavanje Fonda podataka, koji predstavlja naručeni, dopunjeni skup informacija o rezultatima državnog katastarskog vrednovanja i praćenja tržišta nekretnina, vrši operater Fonda podataka, koji je federalne službe državna registracija, katastar i kartografija (u daljem tekstu - Rosreestr).
-Koje su glavne tačke koje treba napomenuti u vezi sa održavanjem Fonda podataka?
Održavanje Fonda podataka provodi se uzimajući u obzir dva glavna principa:
1. Informacije sadržane u Fondu podataka su otvorene i javno dostupne, osim informacija koje su po zakonodavstvu Ruske Federacije klasifikovane kao ograničeni pristup, a koje se pružaju zainteresovanim licima koja imaju pravo na takve informacije;
2. Fond podataka se vodi na elektronskim medijima. Trenutno, na službenoj web stranici Rosreestra u pododjeljku „Fond podataka o državnom katastarskom vrednovanju“, odjeljku „Katastarska procjena“, automatizirana je Informacioni sistem održavanje Fonda podataka.
Automatizovani informacioni sistem za vođenje Državnog fonda katastarskih podataka (AIS FD GKO) kreiran je kako bi se svim zainteresovanim licima pružila informacija o načinu utvrđivanja katastarske vrijednosti nepokretnosti prilikom državne katastarske procjene.
Pružanje javnih usluga (pružanje informacija iz Fonda podataka) vrši Rosreestr. Neposredno pružanje javnih usluga vrši odgovorna osoba strukturna podjela centralna kancelarija Rosreestr.
-Kako su informacije uključene u fond podataka?
AIS FD GKO uključuje izvještaje koje je primio Rosreestr o rezultatima državne katastarske procjene objekata nekretnina: i zemljišne parcele, i objekti kapitalna izgradnja(zgrade, prostorije, objekti, gradnja u toku). Ovi izvještaji su dostupni za pregled (preuzimanje).
Ako je izvještaj koji je izradio procjenitelj koji je izvršio procjenu u skladu sa zahtjevima utvrđenim važećim zakonodavstvom i koji je stupio na snagu 2012. godine, tada AIS FD GKO dozvoljava da se pomoću posebnog obrasca za pretragu pronađu po katastarskom broju te nekretnine. objekte za koje je izvršena procjena i vidjeti kako je ova procjena izvršena.
Treba napomenuti da se izvještaji o utvrđivanju katastarske vrijednosti sastavljeni kao rezultat obavljenog posla na utvrđivanju katastarske vrijednosti u okviru državne katastarske vrijednosti nakon 2012. godine u elektronskom obliku i na papiru čuvaju u Rosreestr. U Uredu Rosreestra za oblast Vologda su uključeni papirni mediji izvještaje o utvrđivanju katastarske vrijednosti zemljišnih parcela, sačinjene kao rezultat obavljenog posla na utvrđivanju katastarske vrijednosti u okviru državne katastarske vrijednosti do 2012. godine.
S tim u vezi, trenutno se na službenoj web stranici Rosreestra u pododjeljku „Fond podataka o državnom katastarskom vrednovanju“ odjeljka „Katastarska procjena“ objavljuju informacije o rezultatima državne katastarske procjene zemljišta u Vologdskoj oblasti po zemljištima. : naselja - 2012, poljoprivredne svrhe (hortikulturna, hortikulturna i dacha udruženja) -2013, kao i za objekte nekretnina (projekti kapitalne izgradnje) -2012.
-Kako saznati da li postoje podaci o imovini u AIS FD GKO?
Da biste to učinili, samo unesite katastarski broj nekretnine koja vas zanima u polje za pretragu i kliknite na dugme "PRONAĐI". Ako u AIS FD GKO nema objekta, sistem izdaje odgovarajuću obavijest.
-Šta daju informacije postavljene u AIS FD GKO?
Nakon što dobijete informaciju o tome kako je izvršena procjena određene nekretnine (preuzimanjem izvještaja), možete utvrditi da li su prilikom procjene korištene pouzdane informacije o nekretnini i da li postoji potreba osporavanja rezultata takve procjene u ovom pogledu.
Imajte na umu da u Fondu podataka Rosreestra nema izvještaja sastavljenih prije 2012. godine.
Pres služba Rosreestr ureda za oblast Vologda
