Geoanalitički sistem „GeoS“ je multifunkcionalni efikasan alat za računovodstvo i analizu tabelarnih, tekstualnih i kartografskih poslovnih podataka objedinjen za rešavanje širokog spektra informacionih i analitičkih zadataka u vezi sa prostornim podacima.

Podijelite rad na društvenim mrežama

Ako vam ovaj rad ne odgovara, na dnu stranice nalazi se lista sličnih radova. Možete koristiti i dugme za pretragu

Kontrolni rad "Automatizacija katastra nepokretnosti"

tehnologija za kreiranje informacionog geoanalitičkog sistema;	stranice 3 - 6
implementacija FTP „Izrada automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti i državnog računovodstva objekti nekretnina»;	strane 7 - 9
sastav i struktura algoritma;	strana 10
kreiranje algoritma grafičkom metodom (metoda dijagrama toka) na primjeru zakupa zemljište nalazi se u opštinska svojina;	strana 11
usluge portala Rosreestr (projektovanje baze podataka katastra zemljišta za zemljišnu parcelu na primjeru parcele s katastarskim brojem 64:48:040221:146);	str. 12 -13
Bibliografija	strana 14

1.Tehnologija izrade informacionog geoanalitičkog sistema

Geoportal je jedinstvena tačka pristupa geoprostornim informacijama Ruska Federacija. Geoportal omogućava pretraživanje, pregled, učitavanje metapodataka, kao i preuzimanje i objavljivanje prostornih podataka i web servisa u skladu sa pravima pristupa i vrstom licence za korištenje materijala.

Geoportal Roskosmosa- besplatno usluga mapiranjaFederalna svemirska agencija Rusijepružanjesatelitske snimke i zemaljske karte.

Satelitske slike dali su Roskosmos i NASA , kartografski podaci — OpenStreetMap i Rosreestr , alati za pretragu - GeoNames i OpenStreetMap Nominatim . Glavni izvori podataka su ruski sateliti" Resurs-DK1", "Monitor-E" i "Meteor-M1 ". Također na servisu možete se upoznati sa zbirkama podataka sa stranih uređaja na daljinu:

Alos, Ikonos, Geoeye, Formosat, SPOT, Quickbird, Rapideye, Terra, Worldview. Lansiranje informacija sa satelita planirano je za 2011. godinu. Kanopus-V" i "Resurs-P".

Prije stvaranja Geoportala- Ruski satelitski podaci pohranjeni su u raznim arhivama i nije bilo potpune katalogizacije, što je značajno usporavalo izvršavanje zahtjeva kupaca satelitskih snimaka. Geoportal je kreiran da riješi ovaj problem.

Rice. 1: Saratovska oblast (geoportal Roskosmosa)

G geoanalitički sistem "GeoS"

Geoanalitički sistem "GeoS"- multifunkcionalni efikasan alat za računovodstvo i analizu kombinovanih tabelarnih, tekstualnih i kartografskih poslovnih podataka za rešavanje širokog spektra informacionih i analitičkih zadataka u vezi sa prostornim podacima.

Implementiran geoanalitički sistem "GeoS".u obliku WEB rješenja baziranog na platformi 1C:Enterprise 8. „GeoS“ je instaliran na WEB serveru koji je u interakciji sa GeoServer i ArcGis Server serverima za mapiranje, sistemu se može pristupiti preko WEB pretraživača sa bilo kog radnog mesta povezanog na Internet, uključujući mobilne uređaje.

Zadaci koji rješavajugeoanalitički sistem "GeoS":

1. upravljanje kartografskim materijalom odjela;
2. interaktivno postavljanje lokacije i razne dodatne informacije o bilo kojim tačkastim objektima;
3. vezivanje za objekte, pored tekstualnih indikatora, raznih medijskih informacija, uključujući fotografije, video zapise, prijenose s video kamere;
4. popunjavanje događaja u bazi podataka, uz njihovu identifikaciju na karti putem mobilnih uređaja
5. praćenje Vozilo preduzeća;
6. prikupljanje bilo kakvih statističkih ili upravljačkih pokazatelja državnih institucija i preduzeća. Vizualizacija i analiza indikatora na tematskim kartama;
7. interakcija Federalna služba državna registracija, katastar i kartografija i ovlašćenja za vođenje zemljišnog fonda Ruske Federacije;
8. integracija sa računovodstvenim i tehnološkim izvorima industrijskih podataka;
9. upravljanje prostornom infrastrukturom i inženjerskim mrežama
   

Funkcije geoanalitičkog sistema "GeoS":

1. korištenje različitih javnih podloga koje pružaju svjetski kartografski servisi, uključujući: Yandex, otvorenu kartu ulica, google, cosmosnimki.ru;
2. mehanizam za globalno pretraživanje lokacije na karti na neformalno unesenoj adresi;
3. mehanizam za podršku hijerarhiji bilo kog sistema indikatora upravljanja koji korisnici mogu sami kreirati po sopstvenom nahođenju;
4. davanje ograničenog pristupa trećim licima.

Prednost geoanalitičkog sistema "GeoS"

1. otvorena servisno orijentisana arhitektura geoanalitičkog sistema„GeoS“ zasnovan na web servisima i standardizovanim interfejsima za međusistemsku interakciju omogućava vam da brzo kreirate kompleksne aplikacije različitih funkcionalnih orijentacija za različite industrije i kategorije zaposlenih - od izvršnog osoblja do najvišeg menadžmenta kompanije;
2. sistem ima široke mogućnosti za integraciju sa drugim informacionim sistemima, što se postiže zahvaljujući sledećim svojstvima:
3. povezivanje i konfiguracija novih slojeva se vrši na nivou korisnika u samo nekoliko klikova;
4. platforma 1C:Enterprise 8 pruža različite metode međusistemske interakcije, kao što su COM, SOAP, XML (slika 2)

Rice. 2: Intersistemska interakcijageoanalitički sistem "GeoS"

dio softverski proizvod uključuje:

1. bazni modul „GeoS. Kartografija";
2. modul „GeoS. Geoanaliza mete»;
3. modul „GeoS. Monitoring transporta”;
4. modul „GeoS. Katastarski upis.

Tehnologija stvaranjageoanalitički sistem "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS")

Svrha stvaranja

1. izvršavanje poslova popisa i monitoringa poljoprivrednog i drugog zemljišta;
2. agronomsko računovodstvo;
3. organizacija operativno računovodstvo terenski rad koristeći GLONASS/GPS satelitske navigacijske sisteme.

Podsistemi geoanalitički sistem "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS"):

1. geoinformacioni modul;
2. inventar, korištenje zemljišta, planiranje, računovodstvo podataka;
3. interakcija sa eksternim sistemima za daljinsko otkrivanje Zemlje, poljoprivredni izvještaj.

Tehnologija stvaranjageoanalitički sistem "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS"):

1. uz pomoć svemirske letjelice SPOT-5, Inženjersko-tehnološki centar ScanEx izvršio je snimanje svemira visoke rezolucije cijele Tambovske regije;
2. dobijeni mozaik svemirskih slika upotrijebili su stručnjaci CentraProgramSystems-a za izradu karata korištenja zemljišta za sve poljoprivredne proizvođače u Tambovskoj regiji;
3. izrađena je elektronska karta polja za svakog korisnika zemljišta;
4. informacije o svakom korisniku zemljišta pohranjuju se u geoanalitičkom sistemu AgroUpravlenie (na GeoS platformi)i koristi se za popis poljoprivrednog zemljišta.

Rezultati kreiranja geoanalitičkog sistema "AgroManagement" (na platformi "GeoS"):

1. brzo pribavljanje satelitskih informacija za procjenu stanja usjeva, dinamike rasta biomase;
2. utvrđivanje polja na kojima se razvoj useva odvija smanjenim tempom ili obratno ispred roka;
3. baza podataka o obradivom zemljištu pomaže da se identifikuju zemljišne parcele koje se ne koriste u poljoprivrednom prometu, da se razjasne stvarne površine na kojima svaki poljoprivredni proizvođač radi;
4. informativni i konsultantski centar agroindustrijskog kompleksa Tambovske oblasti pruža konsultantske usluge poljoprivrednim proizvođačima, dopirući do svakog polja kako bi se povećala produktivnost tambovskih černozema;
5. baza podataka o inventarizaciji i praćenju korišćenja poljoprivrednog zemljišta pomaže u upravljanju poljoprivrednim zemljištem kako bi se poboljšala ekonomska efikasnost regiona.

Rice. 3: Geoanalitički sistem "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS")

2. Implementacija FTP-a „Izrada automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti i državnog upisa objekata nepokretnosti“

Puni naziv programa- Savezni ciljni program „Stvaranje automatizovanog sistema za održavanje dr zemljišne knjige i državno računovodstvo objekata nepokretnosti (2002. - 2008.)" (u njegovim okvirima, potprogram "Informaciona podrška upravljanje nekretninama, reforma i uređenje zemljišno-imovinskih odnosa" i potprogram - "Izrada sistema katastra nepokretnosti (2006-2011)").

Državni naručilac-koordinator programa je Ministarstvo ekonomski razvoj Ruska Federacija, naime: savezna agencija katastar nepokretnosti i Federalna agencija za upravljanje federalnom imovinom.

Cilj programa:

1. stvaranje automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra zemljišta i državnog knjigovodstva objekata nepokretnosti, obezbeđivanje efikasnog korišćenja zemljišta i drugih nepokretnosti;
2. uključivši ih u cirkulaciju i stimulirajući investiciona aktivnost na tržištu nekretnina u cilju zadovoljavanja potreba društva i građana;
3. stvaranje sistema državnog katastra, obezbjeđivanje garancija prava svojine i drugih stvarnih prava na nepokretnostima;
4. formiranje kompletnog i pouzdane informacije o objektima nekretnina;
5. unapređenje javnih usluga koje se pružaju organizacijama i građanima;
6. unapređenje usluga koje se pružaju državnim organima i tijelima lokalna uprava.

Očekivani rezultati programa:

1. stvaranje naučne i metodološke osnove za racionalno korištenje zemljišta i drugih nekretnina u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnih subjekata Ruske Federacije i općine;
2. stvaranje automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra zemljišta i državnog upisa objekata nepokretnosti, koji predstavlja skup državnih baza podataka izgrađenih na jedinstvenim metodološkim i softverskim i tehničkim principima, koji sadrže spiskove objekata upisa i podatke o njima i koji podležu registraciji u Državnom registru baza podataka i banaka podataka;
3. stvaranje automatizovanog sistema za upravljanje nekretninama, reformisanje i regulisanje zemljišno-imovinskih odnosa;
4. stvaranje sistema elektronske razmjene informacija između organa (organizacija) za formiranje, katastarski upis, tehnički popis, procjenu, upis prava na nepokretnostima i prometa sa njima, organa upravljanja državnih i opštinskih, poreskih i drugih organa;
5. razgraničenje državnog vlasništva nad zemljištem i registracija vlasništva nad zemljišnim parcelama Ruske Federacije, konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i opština i unošenje primljenih informacija u automatizirane baze podataka koje sadrže ažurirane informacije o zemljišnim parcelama i objektima koji su s njima čvrsto povezani nekretnina;
6. obuku kadrova iz oblasti upravljanja nekretninama, vođenja državnog katastra zemljišta i računovodstva nepokretnosti;
7. povećanje prihoda porez na zemljište i rente za zemljište budžetima svih nivoa kroz realizaciju programskih aktivnosti u 2002-2007. do 292,5 milijardi rubalja, uključujući savezni budžet- 78,9 milijardi rubalja, kako bi se osigurao povrat troškova za implementaciju programa za 2 - 3 godine.

Uslovi realizacije programa(2002. - 2008.):

1. I faza - 2002. - 2003.;
2. II faza - 2004 - 2005;
3. III faza - 2006 - 2008.

Implementacija FTP-a "Stvaranje automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti i državnog računovodstva objekata nekretnina" u Saratovskoj regiji

Na teritoriji Saratovske regije program se realizuje kroz stvaranje multifunkcionalnih centara za pružanje državnih i opštinskih usluga (MFC).

Multifunkcionalni centar za pružanje državnih i opštinskih usluga- ovo je vladina agencija, koji je kreirao maksimalni uslovi poboljšati kvalitet pružanja državnih i opštinskih usluga.

Građani imaju priliku dobiti besplatne savjete i set usluga od različitih odjela federalnih izvršnih vlasti, izvršnih vlasti Saratovske regije i lokalnih samouprava.

Centar se zasniva naprincip "jednog prozora"“, odnosno pojednostavljenje procedure prikupljanja potvrda i dokumenata neophodnih za dobijanje određene usluge (paketa dokumenata) od strane podnosioca zahteva u postupku podnošenja zahteva organima izvršne vlasti za donošenje informisane odluke prilikom razmatranja dokumenata. Kao i transparentno i kontrolisano prolaz dokumenata u svim fazama pružanja usluga.

Namjena multifunkcionalnog centra za pružanje državnih i općinskih usluga jestvaranje novog formata odnosa između stanovništva Saratovske regije i izvršne vlasti Ruske Federacije.

Uslovi usluge za podnosioce zahteva u multifunkcionalnom centru za pružanje državnih i opštinskih usluga:

1. kandidati se primaju 6 dana u sedmici;
2. rasporedom rada predviđena je mogućnost prijave za državne i komunalne usluge u večernjim satima do 20.00 sati i subotom do 17.00 sati;
3. vrijeme čekanja u redu za podnošenje dokumenata i primanje rezultata usluge je minimalno;
4. sve jedinice su pristupačne osobama sa ograničenom pokretljivošću.

Adrese multifunkcionalnog centra za pružanje državnih i komunalnih usluga u Saratovskoj regiji:

1. 50 let Oktyabrya prospect, 120 "v";
2. Sovetskaya, d. "9";
3. Vavilova, d. 6/14;
4. Trg Svobodi, 15 "b" (Engels).

Nedostaci multifunkcionalnih centara za pružanje državnih i općinskih usluga u Saratovskoj regiji:

1. ne pruža usluge Rosreestra za registraciju prava;
2. nema interakcije sa državnim organima, lokalnim samoupravama i raznim organizacijama koje pružaju usluge javne usluge(podneo prijavu i nakon određenog vremena došao po rezultat - gubljenje dodatnog vremena građanina);
3. Nemaju svi centri elektronski red i elektronski semafor;
4. nedostatak jedinstvene metodologije i sistematskog pristupa stvaranju centara;
5. nedostatak jasne organizacije obuke i sertifikacije specijalista centara;
6. nedovoljna informisanost stanovništva o radu centri.
   

3. Sastav i struktura algoritma

Algoritam - precizan skup instrukcija koje opisuju tok akcije za postizanje rezultata zadatka.

Metode predstavljanja algoritama:

1. formulaično verbalno -zasniva se na postavljanju instrukcija za izvođenje određenih radnji u jasnom nizu, u kombinaciji sa verbalnim objašnjenjima;
2. algoritamski - skup pravila i zapisa koji se koriste za pisanje algoritma:
3. matematički izrazi;
4. tekst;
5. službene riječi (pune ili skraćene riječi ruskog teksta, koje stoje na određenom mjestu u algoritmu, koje moraju biti podvučene);
6. grafički (metoda dijagrama toka) -sa ovim prikazom algoritma, svaka faza je prikazana u obliku geometrijskih oblika blokova, čiji oblik zavisi od operacije koja se izvodi, a linija povezivanja bloka pokazuje smjer procesa obrade podataka, svaki smjer se naziva grana;
7. tabelarni način.

4. Izrada algoritma grafičkom metodom (metoda dijagrama toka) na primjeru zakupa zemljišne parcele koja je u opštinskom vlasništvu

kompilacija od strane opštinskih vlasti

spisak parcela za iznajmljivanje

koju sprovode predstavnici opštinskih vlasti

aukcija za određivanje budućih zakupaca

Ne da

pobjedničko nadmetanje

utvrđivanje uslova zakupa parcela,

u opštinskom vlasništvu (4 godine)

sastavljanje ugovora o zakupu

Ne da

pregovaranje o uslovima ugovora o zakupu

između predstavnika

opštinske vlasti

i zakupac

Zaključivanje ugovora o zakupu između predstavnika opštine

Snaga i stanar

Rice. 4: Algoritam generiran grafičkom metodom (metoda dijagrama toka)

5.Usluge portala Rosreestr

Rosreestr ( Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju) - savezna agencijaizvršna vlastkoji obavlja funkcije organizovanja jedinstvenog državnog sistemakatastarski upisnepokretnosti, državnu registraciju prava na nepokretnostima i prometa sa njima, kao i infrastrukturuprostorni podaciRuska Federacija.

Usluge Rosreestra:

1. javne usluge:
2. državni nadzor;
3. katastarska procjena vrijednosti;
4. druga aktivnost.

Izrada katastarske baze podataka za zemljišnu parcelu na primjeru parcele s katastarskim brojem 64:48:040221:146

Baza podataka katastra zemljišta za parcelu sa katastarskim brojem 64:48:040221:146:

1. status - registrovan;
2. adresa - Saratovska oblast, Saratov, SNT "Voskhod-85", sekcija br. 24;
3. navedena površina - 1.147 sq. m.;
4. katastarska vrijednost - 1.740.549 rubalja. 56 kopecks;
5. datum registracije - 22.06.2011;
6. četvrtina - 64:48:040221;
7. okrug - 64:48;
8. okrug - 64;
9. datum ažuriranja atributa stranice na kontrolnoj tabli - 19. 08. 2014.;
10. datum obnove granica lokacije na PPK - 04. 06. 2013;
11. kategorija - zemljišta naselja (zemljišta naselja);
12. dozvoljena upotreba:
13. po klasifikatoru (šifra) - 141004000000;
14. prema klasifikatoru (opisu) - za baštovanstvo i hortikulturu od strane građana;
15. prema dokumentu - za baštovanstvo;
16. služi - menadžmentFederalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju:
17. Saratovski odjel (410009, Saratov, pr.50 godina oktobra, 34/56, tel.: (845-2) 55-33-78);
18. Saratovski odjel (410009, Saratov, ul. Traktornaya, 43, tel.: (845-2) 55-04-30).

Rice. 5: Zemljišna parcela 64:48:040221:146 (Javna katastarska karta)

Rice. 6: Zemljište 64:48:040221:146 (Javna katastarska karta)

Bibliografija:

1. FTP " Izrada automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti i državnog knjigovodstva objekata nepokretnosti»;
2. Varlamov. A. A. Katastar zemljišta. U 6 tomova. T. 1: Teorijska osnova državni katastar zemljišta / A. A. Varlamov. - M.: - Izdavač: KolosS, 2007. - 383 str. - ISBN 5-9532-0102-8;
3. Varlamov. A. A. Katastar zemljišta. U 6 tomova. T. 1: Upravljanje zemljišnim resursima / A. A. Varlamov. - M.: - Izdavač: KolosS, 2005. - 528 str. - ISBN 5-9532-0143-5.

STRANA \* SPAJANJE FORMAT 2

Ostali povezani radovi koji bi vas mogli zanimati.vshm>
7940.		Tržište nekretnina. Infrastruktura tržišta nekretnina	12.93KB
	infrastruktura tržišta nekretnina. Tržište nekretnina je skup odnosa koji se stvaraju oko operacija s nekretninama. Tržište nekretnina je određena oblast ulaganja Novac u sistem ekonomskih odnosa koji nastaju u prometu nekretninama i objektima nepokretnosti.
1914.		Automatizacija pretvarača za topljenje bakra	438.41KB
	Automatizacija tehnološkog procesa je skup metoda i sredstava dizajniranih za implementaciju sistema ili sistema koji omogućavaju upravljanje samim tehnološkim procesom bez direktnog učešća osobe, ili prepuštajući osobi pravo donošenja najodgovornijih odluka.
4600.		AUTOMATIZACIJA RADA SEO SPECIJALISTA	5.51MB
	Od posebnog značaja u ovim uslovima je mogućnost povećanja rejtinga sajta u očima pretraživač koji će automatski pružiti pažnju korisnika na resurs. Optimizacija za pretraživače je skup mjera usmjerenih na povećanje pozicije stranice u rezultatima pretraživanja za određene upite pretraživanja.
15572.		Automatizacija ureda za pasoše	3.42MB
	U cilju ubrzanja poslovnih procesa i pretvaranja papirnog toka rada u elektronski oblik, moguće je implementirati sistem za prenos informacija putem računarsku mrežu koristeći klijent-server tehnologiju. Modul je dizajniran za obradu informacija iz pasoške službe i izdavanje izvještaja o registraciji, dok izvještaj nema krutu formu, već se gradi dinamički. Kao razvojno okruženje odabran je programski jezik PHP, koji je izuzetno jednostavan za početnike u programiranju, ali nudi mnoge napredne mogućnosti za...
1682.		Automatizacija računovodstva robe u preduzeću	3.3MB
	Sve transakcije prodaje robe obavljaju se na osnovu kupoprodajnog ugovora i njegovih vrsta (ugovor o nabavci, ugovor o maloprodaji itd.). Računovodstveni poslovi prodaje i preprodaje robe obavljaju se u specijaliziranim trgovinske organizacije(trgovine, robne kuće, robne kuće, itd.)
7820.		AUTOMATIZACIJA GRAĐEVINSKIH MAŠINA	238.97KB
	Mikroprocesori i mikroračunari u sistemima automatskog upravljanja. U tu svrhu, NIIStroydormash je razvio set unificiranih uređaja za regulaciju i kontrolu različitih mašina uključenih u niz agregiranih kompleksa automatske opreme AKA. Obim proizvodnje specijalizovane opreme za automatizaciju mašina za izgradnju puteva je takođe heterogen i uglavnom je dizajniran za zaštitu građevinskih dizalica od preopterećenja i za sisteme upravljanja, dijagnostike i upravljanja.
5203.		Automatizacija procesa stipendiranja	1.64MB
	Jednostavna jezička baza, iz koje su mnoge bitne karakteristike preuzete u biblioteke, kao što su matematičke funkcije ili funkcije upravljanja datotekama; orijentacija na proceduralno programiranje, pružanje pogodnosti u korištenju strukturalnog stila programiranja; sistem tipova koji štiti od besmislenih operacija;
13795.		Automatizacija prodavnice robe za decu	6.25MB
	Pretpostavlja se da se online prodavnica razvija u PHP okruženju. Jv tehnologija uključuje klijentske i serverske dijelove kao i pristup bazama podataka, stoga je najispravnije uporediti Jv tehnologiju sa gomilom pche PHP MySQL.5 PHP 5 i PHP 4 Za kreiranje online prodavnice korišćena je PHP 5 platforma. ..
1543.		Automatizacija štanda Robot-Artist	16.88MB
	Takođe, na bazi Siemens PLC-a razvijen je kod koji omogućava obradu koordinata slike i prenos signala u izvršni deo projekta, odnosno komandu za crtanje objekta. Predmet velike pažnje umjetnika-naučnika bili su projekti koji koriste napredne tehnologije u oblasti robotike, genetike i bioinženjeringa. Target teza sastoji se u automatizaciji postolja za crtanje autoportreta u kreiranju programa koji će jasno pokazati korak po korak kreiranje autoportreta. Dok program...
1912.		Automatizacija agencije za zapošljavanje	528.87KB
	Suština zadatka je razvoj automatizovanog sistema „Agencija za zapošljavanje“, koji bi, po završetku svih faza rada, trebalo da bude u stanju da obrađuje i prihvata prijave zaposlenih koji žele da pronađu slobodna radna mesta, registruju slobodna radna mesta.

Pošaljite svoj dobar rad u bazu znanja je jednostavno. Koristite obrazac ispod

Studenti, postdiplomci, mladi naučnici koji koriste bazu znanja u svom studiranju i radu biće vam veoma zahvalni.

Objavljeno na http://www.allbest.ru/

Test

"Automatizacija katastra nepokretnosti"

1. Tehnologija izrade informacionog geoanalitičkog sistema; implementacija FTP-a „Izrada automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti i državnog knjigovodstva objekata nepokretnosti“;

2. Sastav i struktura algoritma; izrada algoritma grafičkom metodom (metodom blok dijagrama) na primeru zakupa zemljišne parcele u vlasništvu opštine;

3. Usluge portala Rosreestr (izrada baze podataka katastra zemljišta za zemljišnu parcelu na primjeru parcele katastarskog broja 64:48:040221:146);

1. Tehnologija izrade informacionog geoanalitičkog sistema

Geoportal je jedinstvena tačka pristupa geoprostornim informacijama Ruske Federacije. Geoportal omogućava pretraživanje, pregled, učitavanje metapodataka, kao i preuzimanje i objavljivanje prostornih podataka i web servisa u skladu sa pravima pristupa i vrstom licence za korištenje materijala.

Geoportal Roscosmos je besplatna kartografska usluga Federalne svemirske agencije Rusije koja pruža satelitske slike i karte Zemlje.

Satelitske slike koje su dali Roskosmos i NASA, kartografski podaci - OpenStreetMap i Rosreestr, alati za pretragu - GeoNames i OpenStreetMap Nominatim. Glavni izvori podataka su ruski sateliti Resurs-DK1, Monitor-E i Meteor-M1. Također na servisu možete se upoznati sa zbirkama podataka sa stranih uređaja na daljinu:

Alos, Ikonos, Geoeye, Formosat, SPOT, Quickbird, Rapideye, Terra, Worldview. U 2011. godini planirano je lansiranje informacija sa satelita Canopus-V i Resurs-P.

Prije stvaranja Geoportala, ruski satelitski podaci bili su pohranjeni u raznim arhivama i nije postojala potpuna katalogizacija, što je značajno usporavalo ispunjavanje zahtjeva kupaca satelitskih snimaka. Geoportal je kreiran da riješi ovaj problem.

Rice. 1: Saratovska oblast (geoportal Roskosmosa)

Geoanalitički sistem "GeoS"

Geoanalitički sistem „GeoS“ je multifunkcionalni efikasan alat za računovodstvo i analizu tabelarnih, tekstualnih i kartografskih poslovnih podataka objedinjen za rešavanje širokog spektra informacionih i analitičkih zadataka u vezi sa prostornim podacima.

Geoanalitički sistem "GeoS" je implementiran kao WEB rješenje na platformi "1C:Enterprise 8". „GeoS“ je instaliran na WEB serveru koji je u interakciji sa GeoServer i ArcGis Server serverima za mapiranje, sistemu se može pristupiti preko WEB pretraživača sa bilo kog radnog mesta povezanog na Internet, uključujući mobilne uređaje.

Zadaci koje rješava geoanalitički sistem "GeoS":

1. upravljanje kartografskom građom odjela;

2. interaktivno postavljanje lokacije i razne dodatne informacije o bilo kojim tačkastim objektima;

3. vezivanje za objekte, pored tekstualnih indikatora, raznih medijskih informacija, uključujući fotografije, video zapise, prenose sa video kamere;

4. popunjavanje događaja u bazi podataka, uz njihovu identifikaciju na karti putem mobilnih uređaja

5. praćenje vozila preduzeća;

6. prikupljanje statističkih ili upravljačkih pokazatelja državnih institucija i preduzeća. Vizualizacija i analiza indikatora na tematskim kartama;

7. interakcija sa Federalnom službom za državnu registraciju, katastar i kartografiju i organima za održavanje zemljišnog fonda Ruske Federacije;

8. integracija sa računovodstvenim i tehnološkim izvorima industrijskih podataka;

9. upravljanje prostornom infrastrukturom i inženjerskim mrežama

Funkcije geoanalitičkog sistema "GeoS":

1. korištenje različitih javnih podloga koje pružaju svjetski kartografski servisi, uključujući: Yandex, otvorenu kartu ulica, google, cosmosnimki.ru;

2. mehanizam za globalno pretraživanje lokacije na karti na neformalno unesenoj adresi;

3. mehanizam za podršku hijerarhiji bilo kog sistema indikatora upravljanja koji korisnici mogu sami kreirati po sopstvenom nahođenju;

4. obezbjeđivanje ograničenog pristupa trećim licima.

Prednost geoanalitičkog sistema "GeoS"

1. Otvorena servisno orijentisana arhitektura geoanalitičkog sistema „GeoS“ zasnovana na web servisima i standardizovanim interfejsima za međusistemsku interakciju omogućava vam da brzo kreirate kompleksne aplikacije različitih funkcionalnih oblasti za različite industrije i kategorije zaposlenih – od izvršnog osoblja do najvišeg menadžmenta. kompanije;

2. Sistem ima široke mogućnosti za integraciju sa drugim informacionim sistemima, što se postiže zahvaljujući sledećim svojstvima:

a) povezivanje i konfiguracija novih slojeva se vrši na nivou korisnika u samo nekoliko klikova;

b) platforma 1C:Enterprise 8 pruža različite metode međusistemske interakcije, kao što su COM, SOAP, XML (slika 2)

Rice. 2: Međusistemska interakcija geoanalitičkog sistema "GeoS"

Softverski proizvod uključuje:

1. bazni modul „GeoS. Kartografija";

2. modul „GeoS. Geoanaliza ciljnih indikatora”;

3. modul „GeoS. Monitoring transporta”;

4. modul „GeoS. Katastarski upis.

Tehnologija izrade geoanalitičkog sistema "AgroManagement" (baziranog na platformi "GeoS")

Svrha izrade geoanalitičkog sistema "AgroManagement" (na platformi "GeoS"):

1. izvršavanje poslova popisa i praćenja poljoprivrednog i drugog zemljišta;

2. agronomsko računovodstvo;

3. organizacija operativnog obračuna rada na terenu korišćenjem GLONASS/GPS satelitskih navigacionih sistema.

Podsistemi geoanalitičkog sistema "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS"):

1. geoinformacioni modul;

2. popis, korištenje zemljišta, planiranje, obračun podataka;

3. Interakcija sa eksternim sistemima za daljinsko ispitivanje Zemlje, poljoprivredni sažetak.

Tehnologija izrade geoanalitičkog sistema „AgroManagement“ (baziranog na „GeoS“ platformi):

1. Koristeći svemirsku letjelicu SPOT-5, ScanEx inženjerski i tehnološki centar je izvršio snimanje svemira visoke rezolucije cijele Tambovske regije;

2. Rezultirajući mozaik svemirskih slika koristili su stručnjaci CenterProgramSystems-a za izradu mapa korištenja zemljišta za sve poljoprivredne proizvođače u Tambovskoj regiji;

3. Za svakog korisnika zemljišta izrađena je elektronska karta terena;

4. Informacije o svakom korisniku zemljišta pohranjuju se u geoanalitičkom sistemu AgroUpravlenie (na GeoS platformi) i koriste se za provođenje popisa poljoprivrednog zemljišta.

Rezultati kreiranja geoanalitičkog sistema "AgroManagement" (na platformi "GeoS"):

1. brzo dobijanje satelitskih informacija za procjenu stanja usjeva, dinamike rasta biomase;

2. određivanje polja na kojima je razvoj useva smanjenim tempom ili obrnuto ispred roka;

3. Baza podataka o obradivom zemljištu pomaže da se identifikuju zemljišne parcele koje se ne koriste u poljoprivrednom prometu, da se razjasne stvarne površine na kojima svaki poljoprivredni proizvođač radi;

4. Informaciono-konsultantski centar AIC-a Tambovske oblasti pruža konsultantske usluge poljoprivrednim proizvođačima, dopirući do svakog polja u cilju povećanja produktivnosti tambovskih černozema;

5. Baza podataka o inventarizaciji i praćenju korišćenja poljoprivrednog zemljišta pomaže u upravljanju poljoprivrednim zemljištem kako bi se poboljšala ekonomska efikasnost regiona.

Rice. 3: Geoanalitički sistem "AgroUpravlenie" (na platformi "GeoS")

2. Implementacija FTP-a „Izrada automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti i državnog upisa objekata nepokretnosti“

Puni naziv programa je Federalni ciljni program „Izrada automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra zemljišta i državnog knjigovodstva objekata nepokretnosti (2002. – 2008.)“ (u njegovom okviru je potprogram „Informaciona podrška upravljanju nekretninama , reformisanje i uređenje zemljišno-imovinskih odnosa" i potprograma - "Uspostavljanje sistema katastra nepokretnosti (2006 - 2011)").

Državni naručilac-koordinator programa je Ministarstvo za ekonomski razvoj Ruske Federacije, i to: Federalna agencija za katastar nepokretnosti i Federalna agencija za upravljanje imovinom.

Cilj programa:

1. stvaranje automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra zemljišta i državnog knjigovodstva objekata nepokretnosti, obezbeđivanje efikasnog korišćenja zemljišta i drugih nepokretnosti;

2. njihovo uključivanje u promet i podsticanje investicionih aktivnosti na tržištu nekretnina u interesu zadovoljavanja potreba društva i građana;

3. stvaranje sistema državnog katastra, obezbjeđivanje garancija prava svojine i drugih stvarnih prava na nepokretnostima;

4. formiranje potpunih i pouzdanih informacija o objektima nekretnina;

5. unapređenje javnih usluga koje se pružaju organizacijama i građanima;

6. unapređenje usluga koje se pružaju državnim organima i jedinicama lokalne samouprave.

Očekivani rezultati programa:

1. stvaranje naučne i metodološke osnove za racionalno korišćenje zemljišta i drugih nepokretnosti u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnih subjekata Ruske Federacije i opština;

2. stvaranje automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra zemljišta i državnog upisa objekata nepokretnosti, koji predstavlja skup državnih baza podataka izgrađenih na jedinstvenim metodološkim i softversko-tehničkim principima, koji sadrže spiskove objekata upisa i podatke o njima i predmetu. upis u Državni registar baza podataka i banaka podataka;

3. stvaranje automatizovanog sistema upravljanja nekretninama, reforma i uređenje zemljišno-imovinskih odnosa;

4. stvaranje sistema elektronske razmjene informacija između organa (organizacija) za formiranje, katastarski upis, tehnički popis, procjenu, upis prava na nepokretnostima i prometa sa njima, organa upravljanja državnih i opštinskih, poreskih i drugih organa ;

5. razgraničenje državnog vlasništva nad zemljištem i registracija vlasništva nad zemljišnim parcelama Ruske Federacije, konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i opština i unošenje primljenih informacija u automatizovane baze podataka koje sadrže ažurne informacije o zemljišnim parcelama i objektima nekretnina snažno povezan s njima;

6. obuku iz oblasti upravljanja nepokretnostima, vođenja državnog katastra zemljišta i računovodstva nepokretnosti;

7. Povećanje prihoda od poreza na zemljište i zemljišne rente u budžete svih nivoa kroz implementaciju programskih mjera u 2002-2007. godini na 292,5 milijardi rubalja, uključujući 78,9 milijardi rubalja u savezni budžet, kako bi se osiguralo vraćanje realizacije programa za 2-3 godine.

Uslovi realizacije programa (2002 - 2008):

1. I faza - 2002 - 2003;

2. II faza - 2004 - 2005;

3. III faza - 2006 - 2008.

Implementacija FTP-a "Stvaranje automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti i državnog računovodstva objekata nekretnina" u Saratovskoj regiji

Na teritoriji Saratovske regije program se realizuje kroz stvaranje multifunkcionalnih centara za pružanje državnih i opštinskih usluga (MFC).

Multifunkcionalni centar za pružanje državnih i opštinskih usluga je državna institucija u kojoj su stvoreni maksimalni uslovi za unapređenje kvaliteta pružanja državnih i opštinskih usluga.

Građani imaju priliku dobiti besplatne savjete i set usluga od različitih odjela federalnih izvršnih vlasti, izvršnih vlasti Saratovske regije i lokalnih samouprava.

Rad centra zasniva se na principu „jednog prozora“, odnosno pojednostavljivanja procedure za prikupljanje potvrda i dokumenata neophodnih za dobijanje određene usluge (paketa dokumenata) od strane podnosioca zahteva u postupku podnošenja zahteva organima izvršne vlasti za informirana odluka prilikom razmatranja dokumenata. Kao i transparentan i kontrolisan prolaz dokumenata u svim fazama pružanja usluga.

Svrha multifunkcionalnog centra za pružanje državnih i općinskih usluga je stvaranje novog formata odnosa između stanovništva Saratovske regije i izvršne vlasti Ruske Federacije.

Uslovi usluge za podnosioce zahteva u multifunkcionalnom centru za pružanje državnih i opštinskih usluga:

1. kandidati se primaju 6 dana u sedmici;

2. rasporedom rada predviđena je mogućnost prijave za državne i opštinske usluge u večernjim satima do 20.00 časova i subotom do 17.00 časova;

3. vrijeme čekanja u redu za podnošenje dokumenata i dobijanje rezultata usluge je minimalno;

4. svi odjeli su dostupni grupama građana sa ograničenom pokretljivošću.

Adrese multifunkcionalnog centra za pružanje državnih i komunalnih usluga u Saratovskoj regiji:

2. Sovetskaya, d. "9";

3. Vavilova, d. 6/14;

4. Trg Svobodi, 15 "b" (Engels).

Nedostaci multifunkcionalnih centara za pružanje državnih i općinskih usluga u Saratovskoj regiji:

1. ne pruža usluge Rosreestra za registraciju prava;

2. nije uspostavljena interakcija sa državnim organima, jedinicama lokalne samouprave i raznim organizacijama koje pružaju javne usluge (podnesena prijava i nakon određenog vremena došao je rezultat - gubljenje dodatnog vremena građanina);

3. nemaju svi centri elektronski red čekanja i elektronski semafor;

4. nepostojanje jedinstvene metodologije i sistematskog pristupa stvaranju centara;

5. nedostatak jasne organizacije obuke i sertifikacije specijalista centara;

6. nedovoljna informisanost stanovništva o radu centara.

3. Sastav i struktura algoritma

Algoritam je precizan skup instrukcija koji opisuje tok akcije za postizanje rezultata zadatka.

Metode predstavljanja algoritama:

1. formulsko-verbalni - zasnovani su na davanju instrukcija za izvođenje određenih radnji u jasnom nizu, u kombinaciji sa verbalnim objašnjenjima;

2. algoritamski - skup pravila i zapisa koji se koriste za pisanje algoritma:

a) matematički izrazi;

c) službene riječi (pune ili skraćene riječi ruskog teksta, koje stoje na određenom mjestu u algoritmu, koje moraju biti podvučene);

3. grafički (metoda dijagrama toka) - kod ovog prikaza algoritma svaka faza je prikazana u obliku geometrijskih oblika blokova čiji oblik zavisi od operacije koja se izvodi, a linija povezivanja bloka pokazuje smjer obrade podataka proces, svaki pravac se naziva grana;

4. tabelarni način.

4. Izrada algoritma grafičkom metodom (metoda dijagrama toka) na primjeru zakupa zemljišne parcele koja je u opštinskoj svojini

Rice. 4: Algoritam generiran grafičkom metodom (metoda dijagrama toka)

5. Usluge portala Rosreestr

Rosreestr (Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju) je savezno izvršno tijelo nadležno za organizaciju jedinstvenog sistema državnog katastarskog upisa nepokretnosti, državnu registraciju prava na nepokretnostima i transakcija sa njima, kao i infrastrukturu prostornih podataka. Ruske Federacije.

Usluge Rosreestra:

1. javne usluge:

2. državni nadzor;

3. katastarska procjena vrijednosti;

4. ostale aktivnosti.

Izrada katastarske baze podataka za zemljišnu parcelu na primjeru parcele s katastarskim brojem 64:48:040221:146

Baza podataka katastra zemljišta za parcelu sa katastarskim brojem 64:48:040221:146:

1. status - registrovan;

2. adresa - Saratovska oblast, Saratov, SNT "Voskhod-85", sekcija br. 24;

3. navedena površina - 1.147 kv. m.;

4. katastarska vrijednost - 1.740.549 rubalja. 56 kopecks;

5. datum registracije - 22.06.2011.

6. četvrtina - 64:48:040221;

7. okrug - 64:48;

8. okrug - 64;

9. datum ažuriranja atributa sajta na kontrolnoj tabli - 19.08.2014.

10. datum obnove granica lokacije na PPC - 04. 06. 2013. godine;

12. dozvoljena upotreba:

a) po klasifikatoru (šifra) - 141004000000;

b) prema klasifikatoru (opisu) - za baštovanstvo i hortikulturu od strane građana;

c) prema dokumentu - za baštovanstvo;

13. Služi - Odsjek Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju:

b) Saratovsko odjeljenje (410009, Saratov, Traktornaya st., 43, t.: (845-2) 55-04-30).

Rice. 5: Zemljišna parcela 64:48:040221:146 (Javna katastarska karta)

Rice. 6: Zemljišna parcela 64:48:040221:146 (Javna katastarska karta)

geoanalitički automatizovani katastar algoritam

Bibliografija

1. FTP „Izrada automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti i državnog knjigovodstva objekata nepokretnosti“;

2. Varlamov. AA. zemljišne knjige. U 6 tomova. T. 1: Teorijske osnove državnog katastra zemljišta / A. A. Varlamov. - M.: - Izdavač: KolosS, 2007. - 383 str. - ISBN 5-9532-0102-8;

3. Varlamov. AA. zemljišne knjige. U 6 tomova. T. 1: Upravljanje zemljištem / A.A. Varlamov. - M.: - Izdavač: KolosS, 2005. - 528 str. - ISBN 5-9532-0143-5.

Hostirano na Allbest.ru

Slični dokumenti

Istorijat nastanka i namena državnog katastra nepokretnosti; njegov pravni okvir i principe. Razvoj prometa i tržišta zemljišta, sistem plaćanja zemljišta. Tehnologije katastra nekretnina u okrugu Ozersky; izgledi za njegov razvoj.

naučni rad, dodato 24.05.2014


Pripremna faza vođenja državnog katastra zemljišta. Implementacija zemljišne transakcije. Formiranje zemljišta. Državni katastarski upis zemljišne parcele. Državna katastarska procjena zemljišta.

seminarski rad, dodan 15.04.2007


Glavne regulatorne odredbe Zakona o zemljištu Ruske Federacije. Izrada državnog katastra zemljišta i obračun procijenjeni trošak izvođenje radova na kompletnom popisu zemljišta izgrađenih područja na primjeru grada Novosibirska.

disertacije, dodato 27.06.2012


Informacija državnog katastra zemljišta - državni informativni izvor. Prikupljanje informacija o zemljištu. Kreacija potkrepljenje snimanja. Geodetski radovi, opis objekta nekretnine. Katastarska vrijednost zemljišta.

izvještaj o praksi, dodan 19.05.2014


Državni katastar zemljišta. Istorija formiranja sistema državnog katastra zemljišta u zemljama sa nemačkim katastarskim sistemom. Utvrđivanje standardne cijene zemljišta, poreza na zemljište i rente. Očuvanje granica zemljišta.

sažetak, dodan 13.02.2014


Suština i namjena katastra zemljišta. Državni katastarski upis kao glavni proces vođenja katastra zemljišta. Zemljišni fond okruga Shcherbinovsky. Formiranje sistema dokumenata države katastarski upis u okrugu Shcherbinovsky.

teza, dodana 02.05.2010


Državni katastar nepokretnosti. Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju i njene funkcije. Podaci o zemljišnoj parceli u državnom katastru nepokretnosti. Vrste dokumenata za davanje podataka iz katastra.

sažetak, dodan 21.11.2010


Panevropski pravci razvoja katastra zemljišta. Upis pravnog vlasništva nad zemljištem. Šest glavnih ciljeva Inspirea. Važan element katastar u Švedskoj. Upis prava na nepokretnostima, identifikator jedinice. Sistem banke podataka o zemljištu.

seminarski rad, dodan 19.12.2014


Prirodno-klimatski i ekonomskim uslovima Selenginsky okrug. Karakteristike zemljišnog fonda regije. Svrha, ciljevi i sadržaj državnog katastra nepokretnosti. Državna registracija zemljišta: primarna i tekuća, kvantitativna i kvalitativna.

seminarski rad, dodan 02.12.2010


Državni katastar zemljišta - skup sistematizovanih podataka i dokumenata o pravni režim, stanje, kvalitet, raspored parcela. Održavanje i održavanje zemljišnog katastra Postupak za rješavanje zemljišnih sporova u Bjelorusiji.

Pošaljite svoj dobar rad u bazu znanja je jednostavno. Koristite obrazac ispod

Studenti, postdiplomci, mladi naučnici koji koriste bazu znanja u svom studiranju i radu biće vam veoma zahvalni.

Objavljeno na http://www.allbest.ru/

Uvod

Državni katastar nepokretnosti je sistematizovana zbirka podataka o upisanim u skladu sa savezni zakon od 24.07.2007 br. 221-FZ "O državnom katastru nekretnina" (u daljem tekstu: Zakon o katastru) nekretnina, kao i informacije o prolasku državne granice Ruske Federacije, na granicama između konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, granice opština, granice naselja, o teritorijalnim zonama i zonama sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija, drugi podaci predviđeni Zakonom o katastru. Državni katastar nekretnina je savezni državni informativni izvor.

Državni katastarski upis nepokretnosti (u daljem tekstu: katastarski upis) je radnja nadležnog organa na upisu podataka o nepokretnostima u državni katastar nepokretnosti, kojima se potvrđuje postojanje takve nepokretnosti sa karakteristikama koje omogućavaju utvrdi takvu nepokretnost kao pojedinačno definisanu stvar (u daljem tekstu: jedinstvene karakteristike nepokretnosti) ili potvrdi prestanak postojanja te nepokretnosti, kao i druge podatke o nepokretnostima predviđene Zakonom o katastru. Katastarska djelatnost je obavljanje ovlaštenog lica (u daljem tekstu: katastarski inženjer) u odnosu na nepokretnosti u skladu sa zahtjevima, utvrđeno zakonom na katastru, rad, usljed kojeg se obezbjeđuje priprema dokumentacije koja sadrži podatke neophodne za sprovođenje katastarskog upisa te nepokretnosti (u daljem tekstu: katastarski rad).

Katastarski upis i održavanje državnog katastra nepokretnosti vrši savezni organ izvršne vlasti ovlašćen na način propisan Ustavom Ruske Federacije i Saveznim ustavnim zakonom br. 2-FKZ od 17. decembra 1997. godine „O Vladi Ruska Federacija" u oblasti državne registracije prava na nepokretnostima i prometa sa njima, katastarskog upisa i održavanja državnog katastra nepokretnosti (u daljem tekstu: organ za katastarski registar). Pravna osnova za regulisanje katastarskih odnosa je Ustav Ruske Federacije, Građanski zakonik Ruske Federacije, Zemljišni zakonik Ruske Federacije, Zakon o šumama Ruske Federacije, Zakon o vodama Ruske Federacije, Urbanistički kodeks Ruska Federacija, stambeni kod Ruske Federacije, ovaj Federalni zakon, drugi savezni zakoni i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije doneseni u skladu s njima.

1 . Uvodautomatizovanosistemiinstanjeinventarnekretnina

1.1 Principivedeniastanjekatastarnekretnina

Prema čl. 4. Saveznog zakona "O državnom katastru nepokretnosti", principi vođenja državnog katastra nepokretnosti su sljedeći:

1. Održavanje državnog katastra nepokretnosti vrši se na osnovu: - principa jedinstva tehnologije njegovog održavanja na cijeloj teritoriji Ruske Federacije; - princip osiguranja opšte dostupnosti i kontinuiteta ažuriranja informacija sadržanih u njemu katastarske informacije; - princip uporedivosti katastarskih podataka sa informacijama sadržanim u drugim državnim informacionim izvorima.

2. Glavni izvor informacija u vođenju državnog katastra nepokretnosti su pravno priznati papirni mediji. Primarne informacije su upravo one koje su prvobitno bile sadržane na tvrda kopija a zatim pretvoren u elektronski oblik.

3. Ako saveznim zakonom nije drugačije određeno, dokumenti sadržani u državnom katastru nepokretnosti podležu trajnom čuvanju; njihovo uništavanje i uklanjanje bilo kakvih dijelova sa njih nije dozvoljeno. Postupak i rokove za čuvanje dokumenata sadržanih u državnom katastru nepokretnosti od strane organa za katastarski registar, kao i postupak njihovog prenošenja na trajno skladištenje u državni arhiv, utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

4. Državni katastar nepokretnosti na elektronskim medijima dio je jedinstvenog federalnog informacionog sistema stvorenog u skladu sa procedurom koju je utvrdila Vlada Ruske Federacije i koji objedinjuje državni katastar nepokretnosti na elektronskim medijima i Jedinstveni državni registar prava na Nekretnine i transakcije s njima na elektronskim medijima. Karakteristike relevantne interakcije između tijela za katastarsku registraciju i tijela koje vrši državnu registraciju prava na nekretninama i transakcija s njima utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

5. Podatke u državni katastar nepokretnosti unosi organ za katastarski upis na osnovu dokumenata koje ovaj organ primi u skladu sa postupkom utvrđenim ovim saveznim zakonom, osim ako ovim saveznim zakonom nije drugačije određeno. Istovremeno se unose podaci o stvarnim pravima na objektu nepokretnosti io vlasnicima tih prava, kao i podaci o ograničenjima stvarnih prava na objektu nepokretnosti i o licima u čiju korist su takva ograničenja uspostavljena. državni katastar nepokretnosti od strane organa za katastarski registar, osim ako nije drugačije utvrđeno Vlada Ruske Federacije.

6. istekom određenog roka od dana završetka katastarskog upisa objekta nepokretnosti, promjena uslova za tačnost ili načina utvrđivanja podataka o objektima nepokretnosti koji se upisuju u državni katastar nepokretnosti, ili promjena geodetske ili kartografske osnove državnog katastra nepokretnosti, uključujući i koordinatne sisteme koji se koriste za njegovo vođenje, nije osnov za priznavanje katastarskih podataka o nepokretnosti kao nebitnih i (ili) podložnih pojašnjenju.

7. U slučaju promjene katastarskih podataka, podaci koji su prethodno upisani u državni katastar nepokretnosti zadržavaju se, osim ako saveznim zakonom nije drugačije određeno. 8. Katastarske informacije su javno dostupne, sa izuzetkom katastarskih podataka, kojima je pristup ograničen saveznim zakonom.

9. U slučajevima utvrđenim saveznim zakonom podaci koji su privremene prirode unose se u državni katastar nepokretnosti. Takve informacije, sve dok ih ne izgube na način privremenog karaktera utvrđenog Saveznim zakonom, nisu katastarski podaci i koriste se samo u svrhe koje se odnose na provođenje odgovarajuće državne registracije prava na nepokretnostima i prometa sa njima.

10. Održavanje državnog katastra nepokretnosti vrši organ za katastarski upis na način koji utvrđuje savezni organ izvršne vlasti nadležan za vršenje poslova zakonskog uređenja u oblasti vođenja državnog katastra nepokretnosti, katastarskog upisa i katastarskog upisa. djelatnosti (u daljem tekstu: organ pravne regulative u oblasti katastarskih odnosa).

Karakteristike vođenja državnog katastra nepokretnosti na elektronskim medijima kao dio jedinstvenog federalnog informacionog sistema utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

1.2 KatastarskisobaobjektnekretninaikatastarskidivizijeteritorijaRF

Katastarski broj objekta nepokretnosti u Ruskoj Federaciji je jedinstveni broj objekta nepokretnosti koji se ne ponavlja u vremenu i na teritoriji Ruske Federacije, koji mu se dodeljuje prilikom popisa, a čuva se dokle god kako postoji objekat nekretnine pojedinačni objekat registrovano pravo.

Katastarski broj zemljišne parcele sastoji se od broja katastarskog sreza, broja katastarskog sreza, broja katastarskog kvarta, broja zemljišne parcele u katastarskom kvartu. Postupak dodjeljivanja katastarskih brojeva zemljišnim parcelama u postupku njihovog državnog katastarskog upisa određen je odgovarajućim pravilima odobrenim gore navedenom Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. septembra 2000. godine br.

Katastarski broj zemljišne čestice se sastoji od katastarski broj katastarski kvart i broj zemljišne parcele u ovoj četvrti. Vlada Ruske Federacije je Rezolucijom br. 660 od 6. septembra 2000. godine usvojila Pravila za katastarsku podjelu teritorije Ruske Federacije i Pravila za dodjelu katastarskih brojeva zemljišnim parcelama, kojima se utvrđuje postupak katastarske podjele. teritorije zemlje radi vođenja državnog katastra zemljišta i dodjele katastarskih brojeva zemljišnim parcelama. U skladu sa ovim Pravilima, cijela teritorija Ruske Federacije, uključujući teritorije njenih subjekata, unutrašnje vode i teritorijalno more, podijeljena je na katastarske oblasti. Katastarski okrug je dio teritorije Ruske Federacije u čijim granicama državni registar zemljišta katastarskog okruga. Državni registar zemljišta katastarskog okruga je sastavni dio Jedinstvenog državnog registra zemljišta.

Katastarska oblast obuhvata, po pravilu, teritoriju sastavnog entiteta Ruske Federacije, kao i vodno područje ​unutrašnjih voda i teritorijalno more koje se nalazi uz ovu teritoriju. Utvrđivanje granica katastarskih okruga i dodjeljivanje katastarskih brojeva njima vrši Federalna služba za katastar zemljišta Rusije. Teritorija katastarskog okruga je podijeljena na katastarske regije. Katastarski okrug je dio teritorije katastarskog okruga u okviru kojeg se vrši državni katastarski upis zemljišnih parcela i vođenje državnog registra zemljišta katastarskog okruga. Državni registar zemljišta katastarskog okruga je sastavni dio državnog registra zemljišta katastarskog okruga.

Katastarska oblast obuhvata, po pravilu, teritoriju administrativno-teritorijalne jedinice konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. Vodno područje unutrašnjih voda i teritorijalno more mogu činiti samostalne katastarske oblasti. Teritorija katastarske oblasti podijeljena je na katastarske četvrti. Katastarski kvart je najmanja jedinica katastarske podjele teritorije katastarske regije, za koju se otvara samostalni odjeljak državnog registra zemljišta katastarske regije i vodi dežurna katastarska karta (plan).

Katastarski kvart obuhvata, po pravilu, mala naselja, kvartove gradskog ili naseobinskog uređenja i druge teritorije ograničene prirodnim i veštačkim objektima.

Katastarski broj katastarskog kvarta sastoji se od broja katastarskog sreza, broja katastarskog sreza u katastarskom okrugu i broja katastarskog kvarta u katastarskom okrugu. Katastarsku podelu teritorije katastarskog okruga na katastarske oblasti i katastarske četvrti vrši teritorijalni organ Roszemkadastra na osnovu izrađenih projekata za katastarsku podelu dotičnih teritorija. Uslove za katastarsku podjelu i postupak obračuna katastarskih jedinica utvrđuje navedena Služba.

1.3 Sekcijestanjekatastarnekretnina

Prema članu 13. Saveznog zakona "O državnom katastru":

1. Državni katastar nepokretnosti: - registar nepokretnosti; - katastarske poslove; - katastarske karte.

2. Registar objekata nepokretnosti sadrži podatke o objektima nepokretnosti. Sastoji se od: - registra objekata nepokretnosti katastarskih okruga, koji se vode na elektronskim medijima; - obrasci državnih registara zemljišta katastarskih područja koji sadrže podatke o prethodno upisanim zemljišnim parcelama i evidencije upisa katastarskih brojeva katastarskih područja na papiru. Registri se kreiraju na osnovu državnih registara zemljišta katastarskih okruga na elektronskim medijima, koji su sastavni dio Jedinstvenog državnog zemljišnog registra.

Katastarski podaci u upisniku (prijavi) sadržani su u tekstualnom obliku i grupisani su prema sljedećim evidencijama: - o objektima nepokretnosti koji se nalaze na teritoriji katastarskog okruga; - o prolasku državne granice Ruske Federacije; - na granicama između subjekata Ruske Federacije; - na granicama opština; - na granicama naselja; - o teritorijalnim zonama i zonama sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija; - o katastarskoj podjeli teritorije katastarskog okruga; - o kartografsko-geodetskim osnovama katastra.

Obrasci državnih zemljišnih knjiga katastarskih regija i katastarskih brojeva katastarskih područja sadrže podatke o prethodno upisanim zemljišnim parcelama i njihovim katastarskim brojevima na papiru. Izvođenje novih upisa u ove obrasce i registre katastarskih brojeva katastarskih područja prestaje sa 01.03.2008.

Nakon toga, u registar se vrši unošenje novih podataka o ranije evidentiranim zemljišnim parcelama ili informacija o prestanku njihovog postojanja. Upis o objektu nepokretnosti u registru ima sledeću strukturu: opšti podaci o objektu nepokretnosti; podatke o lokaciji granice nekretnine (za zemljišnu parcelu) ili podatke o lokaciji nekretnine (za zgradu, objekat, građevinu u toku i prostor); poštansku adresu i/ili adresu Email, preko kojeg se ostvaruje komunikacija sa vlasnikom nepokretnosti i vlasnikom drugih stvarnih prava na objektu nepokretnosti; podaci o imovinskim pravima koji ukazuju na: - vrstu prava; - veličina udjela u pravu; - podatke o nosiocima prava: u vezi sa osobom - prezime, ime i patronim (patronim se naznačuje ako postoji), naziv i podaci iz ličnog dokumenta, adresa prebivališta ili primarnog boravišta; u odnosu na Rusa pravno lice- puno ime, matični broj obveznika, glavni državni registarski broj, datum državne registracije, adresa (lokacija) stalnog izvršni organ(u nedostatku stalnog izvršnog organa - drugi organ ili lice koje ima pravo da djeluje u ime pravnog lica bez punomoćja); u odnosu na strano pravno lice - puni naziv, država registracije (ustanovljavanja), registarski broj, datum registracije, adresa (lokacija) u zemlji registracije (ustanovljavanja); u odnosu na Rusku Federaciju - riječi "Ruska Federacija"; u odnosu na subjekt Ruske Federacije - puni naziv subjekta Ruske Federacije; u odnosu na opštinsku formaciju - puni naziv opštinske formacije (prema statutu opštinske formacije); u vezi strana država- puni naziv strane države; - datum registracije nastanka ili prenosa prava; - datum registracije prestanka prava; informacije o dijelovima imovine; podaci o ograničenjima (opterećenjima) prava svojine: - katastarski broj objekta (ili registarski broj dijela objekta) na kojem se (na kojem) se utvrđuje ograničenje (opterećenje) prava; - vrsta ograničenja (opterećenja) prava; - sadržaj ograničenja (opterećenja) prava; - trajanje ograničenja (opterećenja) prava; - podatke o licima u čiju korist su prava ograničena (opterećena); - podatke o dokumentu na osnovu kojeg nastaje ograničenje (opterećenje) prava; - datum nastanka i prestanka ograničenja (opterećenja) prava; informacije o katastarsku vrijednost: katastarska vrijednost imovine i datum njenog odobrenja; detalji akta o odobrenju katastarske vrijednosti; podaci o katastarskom inženjeru koji je vršio katastarske poslove u vezi sa imovinom: - prezime, ime, patronim; - identifikacioni broj uvjerenje o kvalifikaciji katastarski inženjer; - skraćeni naziv pravnog lica čiji je radnik katastarski inženjer; - datum katastarskog rada; podatak o prestanku postojanja imovine (datum brisanja iz katastarskog registra); ostali podaci o objektu nepokretnosti: - stanje katastarskih podataka o objektu nepokretnosti - prethodno evidentirani, upisani, privremeni, evidentirani, arhivirani, poništeni; - pojedinosti o rješenjima ovlaštenih službenih lica katastarskog organa.

3. Katastarski spisi su dio državnog katastra nepokretnosti. Prema Odjeljku IX Procedure za vođenje državnog katastra nepokretnosti, čine ga: - katastarski spisi objekata nepokretnosti; - katastarske spise teritorijalnih zona; - katastarske evidencije zona sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija; - katastarske spise katastarskog odjeljenja; - katastarske spise geodetske osnove državnog katastra nepokretnosti; - katastarski spisi kartografske osnove katastra; - katastarske spise dijelova državne granice Ruske Federacije; - katastarske datoteke granica između subjekata Ruske Federacije; - katastarske poslove granica opština; - katastarske poslove granica naselja. Katastarski spisi su uključeni u nomenklaturu predmeta organa za katastar i podliježu trajnom čuvanju. Katastarski dosije se može sastojati od više delova, svezaka. Obim svakog dela, zapremina ne bi trebalo da prelazi 250 listova. Katastarski spisi katastarske podjele mogu se podijeliti na slučajeve katastarske podjele teritorije katastarskog okruga na katastarske oblasti i slučajeve katastarske podjele teritorije katastarskih područja na katastarske četvrti.

4. Katastarske karte su dokument, tematske karte koje u grafičkom i tekstualnom obliku prikazuju katastarske podatke o objektima katastarske evidencije (zemljišne parcele, zgrade, građevine, izgradnja u toku, o prolasku državne granice Ruske Federacije, o granicama između subjekata Ruske Federacije, granica opštinskih formacija, granica naselja, teritorijalnih zona, zona sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija, katastarske podele teritorije Ruske Federacije, kao i lokacije referentnih tačaka granične mreže). Održavanje katastarskih karata vrši katastarski organ. Ove karte može koristiti neograničen krug osoba i javne su katastarske karte. Podatke sadržane u javnim katastarskim kartama, kao iu drugim katastarskim kartama, i vrste tih karata utvrđuje regulatorno tijelo u oblasti katastarskih odnosa.

2. Katastarskiaktivnost

2.1 Inteligencijaokatastarskiinženjer

Federalni zakon "O državnom katastru nepokretnosti" br. 221-FZ od 24. jula 2007. utvrđeno je da samo katastarski inženjer ima pravo obavljanja katastarskih poslova. Katastarski inženjer je osoba koja je državljanin Ruske Federacije i ima kvalifikaciju katastarskog inženjera. Katastarski inženjer mora imati srednju stručnu spremu utvrđenu od strane regulatornog tijela ili visoko obrazovanje stečeno u akreditovanoj visokoškolskoj ustanovi. stručna institucija obrazovanje. Katastarski inženjer po svom nahođenju može izabrati jedan od dva oblika djelatnosti:

1.Katastarski inženjer kao individualni preduzetnik.

2. Katastarski inžinjer - zaposleni u pravnom licu na osnovu zaključenog ugovor o radu katastarski inženjer sa pravnim licem. Katastarski inženjeri imaju pravo da osnivaju neprofitna udruženja u obliku neprofitnog partnerstva. Izvođenje katastarskih radova od strane katastarskog inženjera vrši se na osnovu ugovora zaključenog sa naručiocem radova. Ako katastarski inženjer obavlja katastarske poslove kao samostalni preduzetnik, tada se ugovor mora zaključiti između katastarskog inženjera i naručioca katastarskih radova.

Ako katastarski inženjer obavlja svoju djelatnost kao zaposlenik pravnog lica, onda ugovor o katastarskim radovima mora zaključiti samo pravno lice sa naručiocem katastarskih radova. Rezultat katastarskih poslova koje obavlja katastarski inženjer, bez obzira na oblik njegove djelatnosti, je:

1. Plan razgraničenja, ako je objekt katastarskog rada zemljišna parcela.

2. Tehnički plan, ako je objekat katastarskih radova zgrada, objekat, prostor ili objekat izgradnje u toku.

3. Inspekcijski akt koji se sačinjava ako naručilac podnese odgovarajuću prijavu organu katastarskog upisa, a katastarski inžinjer prilikom obavljanja katastarskih poslova obezbjeđuje izradu relevantne dokumentacije kojom se dozvoljava građenje zgrade, objekta, prostorija, objekta. građevine u toku brisati iz katastarske evidencije.

2.2 Treninggranicaplan

Od 1. januara 2009. godine stupili su na snagu novi zahtjevi za formu i izradu graničnog plana, a izrađen je primjerni obrazac obavještenja o koordinaciji granica. Ministarstvo ekonomskog razvoja Ruske Federacije izradilo je i odobrilo Naredbu br. 412 od 24. novembra 2008. „O odobravanju obrasca plana premjera zemljišta i zahtjeva za njegovu izradu, približan obrazac obavještenja o sastanku o dogovoru o lokacija granica zemljišnih parcela" (u daljem tekstu - Naredba br. 412) .

U vezi sa stupanjem na snagu ovaj dokument, proglašen nevažećim Naredba Federalne službe za zemljišni katastar Rusije od 2. oktobra 2002. godine br. P / 327 „O odobravanju uslova za izvršenje dokumenata o geodetskoj premjeri podnesenih za stavljanje zemljišnih parcela u državni katastarski upis“ (u daljem tekstu - Naredba br. P / 327). Koncept graničnog plana, koji se koristi u nalogu, otkriven je Saveznim zakonom od 24. jula 2007. br. 221-FZ „O državnom katastru nepokretnosti“. Na osnovu člana 38. ovog zakona, plan granica je dokument koji se sačinjava na osnovu katastarskog plana odgovarajuće teritorije ili katastarskog izvoda o odgovarajućoj zemljišnoj parceli i u koji su određeni podaci uneti u državnu nepokretnost. katastar se umnožava i navodi podatak o zemljišnoj parceli ili zemljišnim česticama koje se formiraju, ili o dijelu ili dijelovima zemljišne parcele, ili novi podaci o zemljišnoj parceli ili zemljišnim parcelama potrebni za upis u državni katastar nepokretnosti.

Plan uključuje informacije o:

1) zemljišne parcele nastale prilikom podjele, komasacije, preraspodjele zemljišnih parcela (pretvorene (izvorne) zemljišne parcele) ili odvajanja od zemljišnih parcela;

2) zemljišne parcele nastale od zemljišta koje je u državnoj ili opštinskoj svojini;

3) zemljišne parcele, čiji je rezultat dodjele na račun udjela (udjela) u pravu zajedničko vlasništvo formirane su nove zemljišne parcele, kao i zemljišne parcele koje su u skladu sa Zemljišni kod Ruske Federacije i drugi savezni zakoni nakon podjele su sačuvani u izmijenjenim granicama, a prethodno evidentirane (prije 1. marta 2008.) zemljišne parcele koje predstavljaju jedinstvenu namjenu (promijenjene zemljišne parcele);

4) zemljišne parcele na kojima se izvode katastarski radovi radi razjašnjenja podataka državnog katastra nepokretnosti o lokaciji granica i (ili) površine (zemljišne parcele navesti). Uvođenjem Naredbe br. 412 povećan je broj rubrika koje treba da popune katastarski inženjeri, kao i broj kopija plana granica koje treba izraditi. Do 1. januara 2011. godine, zajedno sa katastarskim inženjerima, planove granica izrađuju i osobe koje, na dan stupanja na snagu Saveznog zakona od 24. jula 2007. N 221-FZ „O državnom katastru nepokretnosti“, imaju pravo da obavljaju poslove na teritorijalnom upravljanju zemljištem. U slučaju izrade plana granica od strane lica ovlaštenog za obavljanje poslova na teritorijalnom upravljanju zemljištem, potrebno je na naslovnoj strani plana naznačiti glavnu državu matični broj pravno lice, a u odnosu na fizičko lice - individualni broj poreskog obveznika.

Osobe sa statusom katastarskog inženjera navode brojeve kvalifikacije. U skladu sa uslovima za izvršenje dokumenata o premjeru zemljišta koji se podnose radi upisa zemljišnih parcela u državni katastarski registar, odobrenih Naredbom br. P/327, opis zemljišnih parcela je trebalo da sadrži sljedeće dijelove: 1. Naslovnu stranu; 2. Crtanje zemljišnih parcela; 3. Opis granica; 4. Podaci o zemljišnim parcelama (uzlaznim redoslijedom simbola zemljišnih parcela); 5. Aplikacija. Naslovna stranica, rubrika "Crtanje zemljišnih parcela" i Dodatak izrađeni su na papiru. Odjeljci "Opis granica" i "Podaci o zemljišnim parcelama" izrađeni su na papiru i (ili) elektronskim medijima u formatu utvrđenom Federalnim katastrom zemljišta. Plan granica, u skladu sa važećom Naredbom br. 412, treba da se sastoji od tekstualnih i grafičkih delova, koji su podeljeni na delove koji su obavezni za uvrštavanje u plan granica, i delove čije uključivanje u plan granica zavisi od vrsta katastarskog posla. Istovremeno, sastav tekstualnog dijela plana granica mora uključivati naslovna strana i sadržaj.

Tekstualni dio plana granica obuhvata sljedeće dijelove: 1) početni podaci; 2) podatke o izvršenim merenjima i proračunima; 3) podatke o formiranim zemljišnim parcelama i njihovim delovima; 4) podatke o izmenjenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima; 5) podatke o zemljišnim parcelama preko kojih se omogućava pristup formiranim ili izmenjenim zemljišnim parcelama; 6) podatke o određenim zemljišnim parcelama i njihovim delovima; 7) podatke o formiranim delovima zemljišne parcele; 8) zaključak katastarskog inženjera; 9) akt o ugovaranju lokacije granice zemljišne parcele.

Grafički deo međnog plana obuhvata sledeće delove: 1) šemu geodetskih objekata; 2) raspored zemljišnih parcela; 3) crtanje zemljišnih parcela i njihovih delova; 4) obrise čvornih tačaka granica zemljišnih parcela. Za razliku od načina na koji su ranije izrađivali opis zemljišnih parcela od strane geodeta, sada se plan granica može izraditi i na papiru i na elektronskim medijima u obliku elektronskog dokumenta.

Plan granica neophodan za podnošenje zahteva za katastarski upis formiranih zemljišnih parcela organu katastra može se izdati u obliku elektronskog dokumenta overenog elektronskim digitalni potpis katastarski inžinjer. Ako je plan granica dat na elektronskom mediju, nije potrebno kopirati ga u papirnom obliku. Plan granica, prema novom pravilu, ako je sastavljen na papiru, izrađuje se u najmanje dva primjerka, po pravilu su potrebna tri primjerka.

Zahtjevi za izradu plana granica utvrđuju da se plan izrađuje na osnovu podataka Državnog odbora za imovinu o određenoj zemljišnoj parceli (katastarski izvod) i (ili) podataka o određenoj teritoriji (katastarski plan teritorije). ). Ako je potrebno, za izradu plana granica mogu se koristiti kartografski materijali i (ili) dokumentacija za upravljanje zemljištem pohranjena u državnom fondu podataka dobijenih kao rezultat upravljanja zemljištem. U pravilu, plan granica se izrađuje kako bi se razjasnila lokacija granice zemljišne parcele ili razjasnila lokacija granica susjednih zemljišnih parcela. U ovom slučaju treba obratiti pažnju na niz karakteristika i pravila utvrđenih Saveznim zakonom od 24. jula 2007. br. 221-FZ „O državnom katastru nekretnina“.

2.3 Redharmonizacijalokacijamagranicezemljišteparcele

Član 39

1. Lokacija granica zemljišnih parcela podliježe, u skladu sa postupkom utvrđenim ovim Saveznim zakonom, obaveznoj koordinaciji (u daljem tekstu: koordinacija lokacije granica) sa osobama navedenim u Dijelu 3. Ovaj članak(u daljem tekstu zainteresovana lica), u slučaju obavljanja katastarskih poslova, na osnovu kojih se pripremaju dokumenti za podnošenje organu katastarskog upisa prijave za obračun promena na jednoj od navedenih zemljišnih parcela u vezi sa pojašnjenje lokacije njegovih granica.

2. Predmet ugovora iz stava 1. ovog člana sa zainteresovanim licem prilikom obavljanja katastarskih poslova, koji rezultira pripremama dokumenata za podnošenje zahteva za obračun relevantnih promena na zemljišnoj parceli organu katastarskog upisa. , je da odredi lokaciju granice takve zemljišne parcele, koja je istovremeno i granica drugog zemljišta koje pripada ovom zainteresovanom licu. Zainteresovano lice nema pravo da iznosi prigovore u vezi sa lokacijom delova granica koji nisu ujedno i delovi granica zemljišne parcele koja mu pripada, niti da se dogovara o lokaciji granica uz naplatu.

3. Usklađivanje lokacije granica vrši se sa licima koja imaju susjedne zemljišne parcele na desnoj strani:

1) imovina (izuzev slučajeva kada se takve susjedne zemljišne parcele koje su u državnoj ili opštinskoj svojini daju građanima na doživotno nasljedno vlasništvo, trajno (neograničeno) korištenje ili pravnim licima koja nisu državne ili opštinske ustanove ili u državnoj svojini preduzeća, za trajnu (trajnu) upotrebu);

2) doživotno nasledno vlasništvo;

3) trajno (trajno) korišćenje (osim slučajeva kada se te susedne zemljišne parcele daju državnim ili opštinskim institucijama, državnim preduzećima, državnim organima ili jedinicama lokalne samouprave na trajno (trajno) korišćenje);

4) zakup (ako su te susedne zemljišne parcele u državnoj ili opštinskoj svojini i ugovor o zakupu je zaključen na period duži od pet godina).

4. U ime osoba navedenih u Dijelu 3. ovog člana, njihovi predstavnici imaju pravo da učestvuju u koordinaciji lokacije granica, djelujući na osnovu ovlaštenja na osnovu punomoćja ovjerenog kod notara, naznaka saveznog zakona ili aktom ovlašćenog državnog organa ili organa lokalne samouprave. Istovremeno, u usklađivanju lokacije granica u ime vlasnika može učestvovati i predstavnik vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, ovlašten za takvu koordinaciju odlukom donesenom u skladu sa postupkom utvrđenim saveznim zakonom. . generalna skupština navedenih vlasnika (ako je pripadajuća susjedna parcela dio zajedničke imovine navedenih vlasnika), zastupnik vlasnika udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli sa poljoprivrednog zemljišta - odlukom op. sastanak vlasnika tih udela (ako je pripadajuća susedna zemljišna parcela deo poljoprivrednog zemljišta i u vlasništvu je više od pet lica), predstavnik članova hortikulturnog, hortikulturnog ili dača neprofitnog udruženja građana - od strane odlukom skupštine članova ovog neprofitnog udruženja ili odlukom skupštine ovlašćenih predstavnika ovog neprofitnog udruženja (ako se pripadajuća susedna parcela nalazi na teritoriji ovog neprofitnog udruženja i pripada do imovine zajednička upotreba).

5. Usklađivanje lokacije granica vrši se po izboru naručioca katastarskih radova sa utvrđivanjem granica zemljišnih parcela na terenu ili bez utvrđivanja granica zemljišnih parcela na terenu. Zainteresovano lice ima pravo zahtijevati usklađivanje lokacije granica sa njihovim postavljanjem na terenu. U ovom slučaju, takva koordinacija se vrši utvrđivanjem odgovarajućih granica na terenu, osim u slučajevima predviđenim delom 6. ovog člana.

6. Usklađivanje lokacije granica vrši se bez njihovog utvrđivanja na terenu, bez obzira na zahtjeve zainteresovanih strana, ako:

1) zemljišne parcele, čija je lokacija granica ugovorena, su šumske parcele, zemljišne parcele kao dio zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja i objekata ili kao dio poljoprivrednog zemljišta namijenjenog tradicionalnom korištenju prirodnih dobara od strane autohtoni narodi sjevera, Sibira i Daleki istok Ruska Federacija;

2) lokacija granica zemljišnih parcela koje su predmet sporazuma utvrđuje se navođenjem prirodnih objekata ili objekata vještačkog porijekla ili njihovih vanjskih granica, o čemu se podaci nalaze u državnom katastru nepokretnosti, a koji omogućava određivanje lokacije granice takvih zemljišnih parcela koje su predmet sporazuma;

3) lokacija granica zemljišnih parcela koje su predmet sporazuma određena je lokacijom na jednoj od takvih parcela linearnog objekta i normativima namjene zemljišta za njegovo postavljanje.

7. Usklađivanje lokacije granica po izboru katastarskog inženjera vrši se održavanjem sastanka zainteresovanih lica ili individualnim dogovorom sa zainteresovanim licem. Usklađivanje lokacije međa održavanjem sastanka zainteresovanih lica bez utvrđivanja granica zemljišnih parcela na terenu vrši se na teritoriji naselja u čijim granicama se nalaze odgovarajuće zemljišne parcele ili koje je najbliže naseljeno mesto. na lokaciju odgovarajućih zemljišnih parcela, osim ako katastarski inženjer sporazumom sa zainteresovanim licima odredi drugo mjesto.

8. Ako je lokacija granica dogovorena održavanjem sastanka zainteresovanih lica, obavještenje o sastanku o koordinaciji lokacije granica se predaje ovim licima ili njihovim predstavnicima uz prijem, na njihove poštanske adrese. preko poštanska pošiljka sa povratnicom i na njihove adrese e-pošte u skladu sa katastarskim podacima iz stava 8. i 21. dijela 2. člana 7. ovog Saveznog zakona (ako su takvi podaci dostupni), ili se objavljuju na način utvrđen za službeno objavljivanje opštinskih pravnih akata, u suprotnom službene informacije dotične opštine. Objavljivanje obavještenja o sastanku radi koordinacije lokacije granica je dozvoljeno ako:

1) u državnom katastru nepokretnosti nema podataka o poštanskoj adresi nekog od zainteresovanih ili je primljeno obaveštenje o održavanju sastanka radi dogovora o lokaciji granica, upućeno zainteresovanom licu poštom, sa napomenu da je nemoguće dostaviti;

2) susjedna zemljišna parcela se nalazi na teritoriji hortikulturnog, hortikulturnog ili dacha neprofitnog društva i pripada zajedničkoj imovini, ili je dio poljoprivrednog zemljišta i u vlasništvu je više od pet lica, ili je dio zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.

9. Obaveštenje o sastanku o koordinaciji lokacije granica mora naznačiti:

1) podatke o naručiocu relevantnih katastarskih radova, uključujući poštansku adresu i kontakt telefon;

2) podatke o katastarskom inženjeru koji obavlja relevantne katastarske poslove, uključujući njegovu poštansku adresu, adresu elektronske pošte i kontakt telefon;

3) katastarski broj i adresu zemljišne parcele na kojoj se izvode relevantni katastarski poslovi, katastarske brojeve i adrese susjednih zemljišnih parcela (u nedostatku adresa, navodi se podatak o lokaciji zemljišnih parcela) ;

4) postupak upoznavanja sa nacrtom plana granica, mjesto ili adresu na kojoj se ovaj nacrt može upoznati od dana dostavljanja, slanja ili objavljivanja obavještenja;

5) mjesto, datum i vrijeme održavanja sastanka radi dogovora o lokaciji granica;

6) uslove i poštansku adresu za dostavu ili slanje od strane zainteresovanih lica uslova za usaglašavanje lokacije granica sa postavljanjem tih granica na terenu i (ili) primedbe nakon upoznavanja sa nacrtom plana granica.

10. Obavijest o sastanku radi dogovora o lokaciji granica mora se predati, poslati ili objaviti najkasnije trideset dana prije dana sastanka. U tom slučaju, rok naveden u stavu 6. dela 9. ovog člana ne može biti kraći od petnaest dana od dana kada je dotično lice primilo relevantno obaveštenje. Približna forma obavještenje utvrđuje organ pravne regulative u oblasti katastarskih odnosa.

11. Prilikom koordinacije lokacije granica, katastarski inženjer mora:

1) proverava ovlašćenja zainteresovanih lica ili njihovih predstavnika;

2) pruži mogućnost da se zainteresovana lica ili njihovi predstavnici upoznaju sa relevantnim nacrtom plana granica i daju potrebna objašnjenja u vezi sa njegovim sadržajem;

3) ukaže zainteresovanim licima ili njihovim zastupnicima lokaciju granica zemljišnih parcela na terenu o kojima će se ugovoriti (u slučaju dogovora o lokaciji granica sa njihovim uspostavljanjem na terenu).

3 . Redkatastarskiračunovodstvo

3.1 Temeljiimplementacijakatastarskiračunovodstvo

U skladu sa čl. 16 Saveznog zakona od 24. jula 2007. br. br. 221-FZ "O državnom katastru nepokretnosti" osnov za sprovođenje katastarskog upisa su: - upis objekta nepokretnosti - vrši se u vezi sa formiranjem ili stvaranjem objekta nepokretnosti; - odjava imovine - razlog je prestanak njenog postojanja; - promjena jedinstvenih karakteristika imovine čija je lista data u stavu 1. čl. 7 Zakona o katastru. Za sprovođenje katastarskog upisa neophodan je zakonom predviđen osnov, odnosno prijava za katastarski upis (u formi utvrđenoj zakonom) i relevantna dokumenta (član 20. Zakona o katastru):

1) plan premjera (pri upisu zemljišne parcele, upisu dijela zemljišne parcele ili katastarskom upisu u vezi sa promjenom jedinstvenih karakteristika zemljišne parcele), kao i kopiju dokumenta kojim se potvrđuje rješenje zemljišni spor o ugovaranju lokacije granica zemljišne parcele na način propisan zemljišnim zakonodavstvom (ako je, u skladu sa članom 38. Zakona o katastru, lokacija tih granica predmet obaveznog dogovora i plan granica dostavljen u u skladu sa ovim stavom ne sadrži informacije o sporazumu o lokaciji takvih granica);

2) tehnički plan zgrade, objekta, prostora ili objekta u izgradnji (prilikom upisa tog objekta nepokretnosti, obračuna njegovog dijela ili obračuna njegovih promjena, osim katastarskog upisa u vezi sa navedenom promjenom u stavu 15. ili 16. stav 2. člana 7. Zakona o katastru podataka o takvoj nepokretnosti) ili kopiju dozvole za upis u objekat. kapitalna izgradnja u rad (prilikom upisa ili evidentiranja promjena na takvom objektu kapitalne izgradnje, izuzev katastarskog upisa u vezi sa promjenom podataka o tom objektu kapitalne izgradnje iz stava 15. ili 16. dijela 2. člana 7. katastra). Zakon) - kopija dozvole za puštanje u rad objekta kapitalne izgradnje odn potrebne informacije sadržane u takvom dokumentu zahteva organ katastarskog upisa po redosledu međuresorne razmjena informacija in savezni organ izvršna vlast, izvršni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, lokalna uprava ili ovlaštena organizacija koja je izdala takav dokument;

3) akt inspekcijskog nadzora kojim se potvrđuje prestanak postojanja objekta nepokretnosti (po odjavi tog objekta);

4) dokument kojim se potvrđuju relevantna ovlašćenja predstavnika podnosioca zahteva (ako prijavu podnosi zastupnik podnosioca);

5) kopiju dokumenta kojim se utvrđuje ili potvrđuje pravo podnosioca zahtjeva na predmetnu nepokretnost (kada se uzimaju u obzir promjene na tom objektu, uzimajući u obzir adresu nosioca prava ili odjava te nepokretnosti objekat a nema podataka o upisanom pravu ovog podnosioca zahtjeva na takav objekat u državnom katastru nepokretnosti);

6) kopiju isprave kojom se utvrđuje ili potvrđuje vlasništvo podnosioca zahtjeva na objektu nepokretnosti ili potvrđuje utvrđeno ili utvrđeno ograničenje (opterećenje) stvarnih prava na takvoj nepokretnosti u korist podnosioca zahtjeva (uzimajući u obzir dio takav objekat nepokretnosti, osim ako je podnosilac zahteva vlasnik te nepokretnosti i državni katastar nepokretnosti sadrži podatke o upisanom vlasništvu ovog podnosioca zahteva za tu nekretninu);

7) kopiju dokumenta kojim se, u skladu sa saveznim zakonom, potvrđuje da zemljišna parcela pripada određenoj kategoriji zemljišta (u slučaju katastarskog upisa u vezi sa promjenom podataka o zemljišnoj parceli iz stava 13. st. 2 člana 7 Zakona o katastru), - zatraži organ za katastar na način utvrđen stavom 8 člana 15 Zakona o katastru;

8) kopiju dokumenta koji potvrđuje, u skladu sa saveznim zakonom, utvrđenu dozvoljenu upotrebu zemljišne parcele (u slučaju katastarskog upisa zemljišne parcele u vezi sa promjenom podataka navedenih u stavu 14. dijela 2.). člana 7. Zakona o katastru), - zatraži organ katastra na način propisan članom 15. člana 8. ovog saveznog zakona;

9) kopiju dokumenta kojim se, u skladu sa saveznim zakonom, potvrđuje promjena namjene zgrade ili prostorija (u slučaju katastarskog upisa u vezi sa promjenom podataka o toj zgradi ili prostorijama iz stava 15. ili 16. dijela 2. člana 7. Zakona o katastru), - na zahtjev organa za katastar na način propisan stavom 8. člana 15. Zakona o katastru;

10) overen od organa lokalne samouprave naselja, odnosno gradskog naselja na lokaciji zemljišne parcele koja se nalazi u zajedničkom frakciono vlasništvo, odnosno ovjerenu kopiju projekta premjera zemljišta, kopije odluka skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu zemljišne parcele od poljoprivrednog zemljišta o odobrenju navedenog projekta, spisak vlasnika formiranih zemljišnih parcela i veličinu njihovih udjela u pravu zajedničke svojine na tim zemljišnim parcelama ili podatke o detaljima ovih dokumenata ako su ranije dostavljeni organu katastarskog upisa (kada se izvrši katastarski upis). zemljišna parcela nastala zbog udjela ili udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli od poljoprivrednog zemljišta na osnovu odluke skupštine učesnika u zajedničkoj svojini na ovoj zemljišnoj parceli);

11) kopije dokumenata koji potvrđuju odobrenje projekta geodetskog premjera (u slučaju katastarskog upisa zemljišne parcele koja se dodjeljuje na račun udjela ili udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli od poljoprivrednog zemljišta u nedostatku odluke skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu ove zemljišne parcele na odobrenju projekta premjera). Obrazac zahtjeva za katastarski upis utvrđuje se naredbom Ministarstva pravde Ruske Federacije. Dana 20. februara 2008. godine izdata je Naredba br. 34 Ministarstva pravde Rusije „O odobravanju obrazaca zahtjeva za državnu katastarsku registraciju nekretnina“.

Ova naredba, u skladu sa dijelom 2 čl. 16. Zakona o katastru, odobreni su obrasci: prijave za državni katastarski upis objekta nepokretnosti; prijave za državni katastarski upis promjena na imovini; prijave za brisanje iz državnog katastarskog upisa nepokretnosti. Podaci o izmjenama podataka iz člana 16. Zakona o katastru (posebno adrese; o licima u čiju korist su takva ograničenja uspostavljena; o katastarskoj vrijednosti dobra; podaci o šumama, vodna tijela, kategorija zemljišta kojoj je parcela dodijeljena; dozvoljena upotreba; namjena objekta (nestambena zgrada, stambena zgrada odn apartmanska kuća); namjena prostorija (stambene prostorije, nestambenih prostorija); u obliku stana) može upisati organ katastarskog upisa po redosledu informacione interakcije, dok se katastarski upis vrši na osnovu pristigle relevantne dokumentacije. Ako su u toku informativne interakcije primljeni dokumenti o promeni podataka u vezi sa adresom imovine, katastarskom vrednošću, kategorijom zemljišta kojoj je parcela dodeljena, njegovom dozvoljenom upotrebom, namenom zgrade (ne. -stambena zgrada, stambena zgrada ili stambena zgrada), kao i prostor (stambeni prostor, nestambeni prostor), zatim organ katastarskog upisa, u roku ne dužem od 5 radnih dana od dana završetka katastarskog upisa. , šalje obavještenje o obavljenom katastarskom upisu na poštansku adresu i (ili) e-mail adresu nosioca prava na navedenoj nepokretnosti.

3.2 Tajmingholdingkatastarskiračunovodstvo

Ako saveznim zakonom nije drugačije određeno, upis objekta nekretnine, upis promjena na objektu nekretnine, obračun dijela objekta nekretnine ili odjava objekta nepokretnosti vrši se u roku od najviše do dvadeset radnih dana od dana prijema od strane organa za katastarski upis odgovarajuće prijave za katastarski upis i registracije adrese nosioca prava - u roku od najviše pet radnih dana od dana prijema u katastarski upis organ relevantne prijave za registraciju adrese nosioca prava.

Katastarski upis na osnovu dokumenata koje primi organ katastra po redosledu informacione interakcije vrši se u roku od najviše trideset radnih dana od dana prijema te dokumentacije.

Datum završetka katastarskog upisa je dan kada organ katastra upisuje u državni katastar nepokretnosti:

1) podatak o katastarskom broju koji je dodijeljen predmetnoj imovini (prilikom upisa imovine);

2) nove podatke o predmetnom objektu nepokretnosti (kada se uzimaju u obzir promene na objektu nepokretnosti, uzimajući u obzir deo objekta ili uzimajući u obzir adresu nosioca prava);

3) podatak o prestanku postojanja objekta nepokretnosti (prilikom odjave nepokretnosti).

3.3 Redpružanjepodnosioca predstavkedokumenatazaimplementacijakatastarskiračunovodstvo.Compoundneophodnodokumenatazakatastarskiračunovodstvo

Upis objekta nepokretnosti, upis promena na objektu nepokretnosti, upis dela objekta nepokretnosti, upis adrese nosioca prava ili odjava objekta nepokretnosti vrši se ako organ katastarskog upisa izvrši odgovarajuću odluku o izvršenju katastarskog upisa. Prilikom upisa objekta nepokretnosti, obračuna promena na objektu nepokretnosti, obračuna dela objekta nepokretnosti ili odjave objekta nepokretnosti, organ katastra, u slučaju da se donese odgovarajuća odluka o sprovođenju katastarskog upisa, počevši od radnog dana koji slijedi od dana isteka roka, dužan je podnosiocu zahtjeva ili njegovom zastupniku lično izdati uz potvrdu:

1) katastarski pasoš nepokretnosti (prilikom upisa takvog objekta);

2) katastarski izvod o objektu nepokretnosti koji sadrži nove podatke o tom objektu nepokretnosti upisan u državni katastar nepokretnosti prilikom katastarskog upisa (uzimajući u obzir promjene na tom objektu nepokretnosti);

3) katastarski izvod o objektu nepokretnosti koji sadrži podatke upisane u državni katastar nepokretnosti prilikom katastarskog upisa o delu te nepokretnosti koji je predmet ograničenja (opterećenja) prava svojine (kada se uzme u obzir deo takav objekat nekretnine);

4) katastarski izvod o objektu nepokretnosti koji sadrži podatke upisane u državni katastar nepokretnosti o prestanku postojanja te nepokretnosti (prilikom odjave tog objekta).

Ako u roku od trideset radnih dana od dana isteka rok dospijeća relevantni podnosilac zahtjeva ili njegov zastupnik se nije pojavio u organu katastarskog upisa i nije mu izdat lično uz potvrdu, organ katastarskog upisa takav dokument šalje poštom sa opisom priloga i povratnicom na navedenu poštansku adresu u prijavi najkasnije narednog radnog dana nakon trideset prvog radnog dana od dana isteka određenom periodu, ili, ako prijava sadrži zahtjev za slanje takvog dokumenta poštom, najkasnije narednog radnog dana nakon prvog radnog dana nakon isteka navedenog roka.

Ako je katastarski upis završen, organ katastra ima pravo da ga pošalje poštom, ako zahtjev za katastarski upis sadrži odgovarajući zahtjev, odnosno izdavanje navedeni dokument prije isteka roka navedenog u dijelu.

Organ za katastarski upis, istovremeno sa izdavanjem (slanjem) isprave, izdaje (šalje) dodatne kopije te isprave ako prijava za katastarski upis sadrži zahtjev za izdavanje (slanje) ovih kopija. Broj izdatih (poslanih) dodatnih primjeraka takvog dokumenta utvrđuje se na način koji utvrđuje regulatorni organ u oblasti katastarskih odnosa.

Slični dokumenti

Regulatorno-pravna i naučno-metodska osnova za vođenje državnog katastra nepokretnosti. Pripremni radovi u formiranju zemljišnih parcela i izradi graničnog plana. Obrazloženje efikasnosti korišćenja podataka katastra nepokretnosti.

seminarski rad, dodan 09.10.2014


Ugovor o izvođenju katastarskih radova. Zahtjev za dostavu podataka iz državnog katastra nepokretnosti. Rezultat državnog katastarskog upisa. Prijava za državnu registraciju prava. Izrada plana lokacije.

seminarski rad, dodan 03.12.2014


Istorija razvoja zemljišno-katastarskih odnosa u Rusiji. Karakteristike zakonodavstva u oblasti vođenja državnog katastra nepokretnosti. Postupak za sprovođenje katastarske procene zemljišta radi utvrđivanja poreza na zemljište i rente.

rad, dodato 13.05.2014


Uloga državnog katastra nepokretnosti u sistemu građanskopravnih odnosa. Stvaranje jedinstvenog sistema državnog katastarskog upisa i upisa prava na nepokretnostima i prometa sa njima. Pravna regulativa GKN sistemi.

seminarski rad, dodan 21.05.2015


Zakonodavstvo Ruske Federacije o ulozi podataka iz državnog katastra zemljišta za državnu registraciju prava na nekretninama i transakcija s njima. Pravna osnova uređenje katastarskih odnosa. Vrste objekata nekretnina.

predavanje, dodano 12.11.2013


Primjena principa oporezivanja nepokretnosti na njenoj lokaciji. Exploring Features legalni status zemljište. Održavanje ruskog državnog katastra nepokretnosti kao funkcije upravljanja u oblasti korišćenja i zaštite zemljišta.

kurs predavanja, dodato 04.11.2015


Pojam, principi i sadržaj državnog katastra nepokretnosti. Postupak i karakteristike provođenja katastarske evidencije zemljišta. Greške u državnom katastru nepokretnosti. Osiguravanje kontrole u oblasti formiranja objekata katastarske evidencije.

test, dodano 02.10.2012


Sagledavanje savremenog državnog katastra nepokretnosti, njegovih funkcija: računovodstvene, fiskalne i informacione. Principi i osnove za praćenje zemljišta u Ruskoj Federaciji. Analiza postojećeg zakonodavstva o monitoringu zemljišta.

seminarski rad, dodan 16.12.2014


Održavanje državnog katastra nepokretnosti u upravnom okrugu. Postupak davanja podataka upisan u državni katastar nepokretnosti. Pojam i faze premjera nekretnine. Postupak državne registracije transakcija.

seminarski rad, dodan 26.10.2014


Analiza postojećeg zakonodavstva kojim se uređuje postupak katastarskog upisa zemljišnih parcela. Pojam i principi državnog katastarskog upisa, proces njegove implementacije. Sastav i vrste isprava državnog katastra zemljišta.

3.1 Izrada i razvoj automatizovanog informacionog sistema državnog katastra nepokretnosti

U skladu sa saveznim ciljnim programom "Izrada automatizovanog sistema za vođenje državnog katastra zemljišta i državnog upisa objekata nepokretnosti (2002-2008)" i potprograma "Izrada sistema katastra nepokretnosti (2006-2011)", automatizovano Informacioni sistem Državni katastar nepokretnosti (AIS GKN), kao modularni distribuirani višekorisnički sistem koji obezbjeđuje kolektivni rad osoblja.

Na osnovu ciljeva i aktivnosti programa formulisani su ciljevi projektovanja i razvoja AIS GKN:

poboljšanje efikasnosti Rosnedvizhimosta i njegove teritorijalnih organa na terenu kroz razvoj automatizovanog informacionog sistema za vođenje državnog katastra nepokretnosti na osnovu AS GKN;

stvaranje jedinstvenog sistema državnog katastarskog upisa, koji osigurava individualizaciju i identifikaciju objekata nepokretnosti;

informativni sadržaj državnog katastra nepokretnosti;

razvoj instituta za procjenu poreza na objekte nepokretnosti za poreske svrhe, vršenje katastarske procjene objekata nepokretnosti;

smanjenje vremenskih troškova u državnom katastarskom upisu nepokretnosti i dobijanju podataka iz državnog katastra nepokretnosti;

stvaranje mehanizma za pristup informacionim resursima državnog katastra nepokretnosti, razvoj servisa baziranih na portalskim Internet/Intranet tehnologijama.

Glavni programer AIS GKN je Savezno državno jedinstveno preduzeće "Federalni katastarski centar "Zemlja" (FGUP "FCC "Zemlja").

Glavne aktivnosti za stvaranje i razvoj AIS GKN su:

razvoj i unapređenje regulatornog i metodološkog okvira koji obezbjeđuje implementaciju javna politika u oblasti vođenja državnog katastra nepokretnosti, reformisanja i uređenja zemljišno-imovinskih odnosa;

stvaranje automatizovanog sistema državnog katastra nepokretnosti kao jedinstvenog sistema koji funkcioniše na svim nivoima pod kontrolom vlade nekretnine, čime se obezbjeđuje konsolidacija informacija o objektima nekretnina na nivoima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, kao i pružanje mogućnosti javnog pristupa informacijama iz jedinstvenog katastra objekata nepokretnosti;

stvaranje automatizovanih sistema za državnu katastarsku evidenciju, državnu katastarsku procenu vrednosti nepokretnosti, državnu kontrolu zemljišta, praćenje državnog zemljišta.

Funkcioniranje podsistema organizirano je korištenjem portalske tehnologije putem Interneta. Tako se stvara jedinstven informacioni prostor. Rad sa prostornim i semantičkim podacima neophodnim za rješavanje problema vođenja državnog katastra nepokretnosti od strane različitih operatera koji koriste AS GKN vrši se putem pretraživača.

Slika 18 prikazuje opštu strukturu AS GKN koja odražava interakciju podsistema sa bazama podataka.

Slika 18 – Opšta struktura AIS GKN koja odražava interakciju podsistema sa bazama podataka

Automatski podsistem prostornih podataka je podsistem AS GKN. Podsistem je osmišljen tako da obezbijedi održavanje prostornih podataka koji se koriste u formiranju objekata katastarske evidencije, kontroli njihovih prostornih karakteristika, formiranju i objavljivanju katastarskih karata i planova, te implementaciji drugih AS GKN procedura koje zahtijevaju pristup prostornim podaci.

Podsistem implementira funkcije unosa, obrade prostornih podataka, kao i softverske interfejse za obavljanje ovih funkcija u drugim podsistemima AS GKN. Podsistem prostornih podataka prikazan je na slici 19.

Slika 19 - Podsistem prostornih podataka

Glavni ciljevi razvoja podsistema su:

Unapređenje efikasnosti državnog katastarskog upisa i drugih procesa vođenja knjige državne imovine na osnovu:

organizacija regionalnih elektronskih skladišta koje sadrže katastarske prostorne podatke, digitalne topografske i opšte geografske osnove karata (planova);

stvaranje tehničkih uslova za namjensko prikupljanje prostornih podataka u interesu vođenja Premjera državne imovine, kao i njihovo sistematsko ažuriranje;

implementacija jedinstvenog informacionog prostora Rosnedvizhimosta i njegovih teritorijalnih organa u odnosu na prostorne podatke, osiguravajući potreban nivo pristupa njima i mogućnost njihovog interaktivnog korištenja;

standardizacija pristupa prostornim podacima na osnovu mehanizma metapodataka u interesu daljeg povećanja stepena automatizacije vođenja Državnog premjera imovine;

automatizacija formiranja i objavljivanja katastarskih podataka.

Stvaranje tehničkih uslova za davanje (objavljivanje) katastarskih kartografskih podataka eksternim potrošačima.

Automatski podsistem monitoringa državnog zemljišta je podsistem AS GKN. Podsistem je dizajniran za automatizaciju aktivnosti u oblasti državnog praćenja zemljišta Ruske Federacije.

Svrha razvoja je stvaranje automatizovanog podsistema za otkrivanje promena u upotrebi i stanju zemljišta, njihovu analizu, kao i za pružanje informacija potrošačima o korišćenju i stanju zemljišta.

Podsistem obezbeđuje specifikacije i pruža alate za rješavanje sljedećih zadataka:

identifikaciju i prikaz promjena u korištenju i stanju zemljišta, uključujući kreiranje softverskih alata za održavanje relevantnih baza podataka;

automatizovana analiza prostorno-vremenske dinamike korišćenja i stanja zemljišta;

informiranje internih i eksternih korisnika informacijama o korištenju i stanju zemljišta.

Za informatičku podršku rješavanju navedenih zadataka predviđeno je sljedeće:

operativni pristup bazama metapodataka državnog fonda podataka dobijenih kao rezultat upravljanja zemljištem;

interfejs za komunikaciju sa drugim AS GKN podsistemima;

pristup bazama metapodataka drugih informacionih sistema, arhiva i fondova i drugih odjela koji vrše opservacije i primaju informacije o korišćenju i stanju zemljišta.

Automatski podsistem državne kontrole zemljišta je podsistem AS GKN. Podsistem je dizajniran za automatizaciju procesa državne kontrole zemljišta.

Glavni ciljevi stvaranja podsistema državne kontrole zemljišta su:

obezbjeđenje državnih organa saveznih i regionalnim nivoima neophodne statističke informacije;

obezbjeđivanje brzog pristupa informacijama o usklađenosti sa zakonodavstvom o zemljištu;

osiguravanje jedinstvenog informacionog prostora Rosnedvizhimosta i njegovih teritorijalnih tijela, koji omogućava korištenje akumuliranih informacija za donošenje odluka o upravljanju vlasti.

Podsistem državne kontrole zemljišta prikazan je na slici 20.

Slika 20 - Podsistem državne kontrole zemljišta

Prilikom implementacije gore opisanih podsistema korišćeni su sledeći standardi, jezici i tehnologije u oblasti kreiranja i podrške kreiranju softvera i baza podataka, kao i softverskih alata trećih strana:

kao razvojni alati koji se koriste:

ASP.NET (Microsoft Visual Studio .NET 2003; javascript na klijentu);

Sybase PowerBuilder 9.0, programski interfejs - COM.

Windows 2000 Professional, Server, Windows 2003 Server se može koristiti kao operativni sistem;

Oracle 10g DBMS se koristi kao DBMS, sa ugrađenom podrškom za prostorne podatke - Oracle Spatia;

GIS MapXtreme 2004 verzija 6.2 se koristi kao GIS komponenta;

kao web server IIS verzija 5.0 i novija;

softver podsistema (klijentski dio) radi u Internet Explorer ® verziji 6.5 ili novijoj.

Takođe, u sklopu implementacije AS GKN, izrađena je i puštena u rad interaktivna katastarska karta nivoa RF (Slika 21).

Treba napomenuti da AIS GKN nije kreiran od nule. Podaci o zemljišnim parcelama preuzeti su iz sistema katastra zemljišta - JP EGRZ, podaci o objektima kapitalne izgradnje - pretvoreni su u elektronski oblik iz arhive OTI. Odličan posao je obavljen.

Slika 21 - Interaktivna katastarska karta nivoa RF

Široko uvođenje AS GKN osigurava stvaranje jedinstvenog informacionog prostora za interakciju organa (organizacija) za formiranje, katastarski upis, tehnički popis, procjenu, upis prava na nepokretnostima i transakcija sa njima, za upravljanje državom. i opštinske imovinske, poreske i druge vlasti.

Prema riječima programera, softverski proizvod AIS GKN zaista obećava. Krajnji cilj je osigurati automatizaciju državnog katastarskog upisa objekata nepokretnosti u skladu sa zahtjevima Federalnog zakona "O državnom katastru nepokretnosti" u cijeloj Ruskoj Federaciji.

Svrha stvaranja i razvoja AS GKN je povećanje efikasnosti donošenja odluka u oblasti zemljišta i nekretnina, kao i kvaliteta tehnoloških procesa i podsticanje investicionih aktivnosti na tržištu nekretnina u cilju ispunjavanja potrebe društva i građana.

Glavne aktivnosti:

Razvoj i unapređenje regulatornog i metodološkog okvira koji obezbjeđuje sprovođenje državne politike u oblasti vođenja državnog katastra nepokretnosti, reformisanje i uređenje zemljišno-imovinskih odnosa;

Stvaranje automatizovanog sistema državnog katastra nepokretnosti kao jedinstvenog sistema koji funkcioniše na svim nivoima upravljanja državnim nekretninama, obezbeđuje konsolidaciju informacija o objektima nepokretnosti na nivoima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, centralnog ureda Rosnedvižimosti, a pruža i mogućnost javnog pristupa informacijama iz jedinstvenog katastra nepokretnosti;

Izrada automatizovanih sistema za državni katastarski upis, državnu katastarsku procenu vrednosti objekata nepokretnosti, dr.

kontrola zemljišta, državni monitoring zemljišta;

Socio-ekonomski efekat:

Stvaranje naučne i metodološke osnove za racionalno korištenje zemljišta i drugih nekretnina u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnih subjekata Ruske Federacije i opština;

Dostupnost katastarskih informacija, i kao rezultat, osiguranje transparentnosti tržišta nekretnina;

Pojednostavljivanje procedura za obradu prometa nepokretnosti stvaranjem sistema elektronske interakcije između organa (organizacija) za formiranje, katastarski upis, tehnički popis, procenu, upis prava na nepokretnostima i prometa sa njima, organa za upravljanje državnom i opštinskom imovinom, poreski i drugi organi;

Povećanje prihoda od poreza na zemljište i zemljišne rente u budžete svih nivoa kroz realizaciju programskih aktivnosti u 2002-2007. godini na 292,5 milijardi rubalja, uključujući 78,9 milijardi rubalja u savezni budžet, kako bi se osigurala naplata troškova implementacije Programi u 2- 3 godine.

Tehnologija stvaranja

Za kreiranje AIS GKN koriste se najnovija dostignuća u oblasti informacionih tehnologija.

Informacije o objektima nekretnina ulaze u sistem u elektronskom formatu, uključujući koordinate objekta. Prije unosa podataka o objektu u jedinstveni katastar nepokretnosti, podaci se pažljivo provjeravaju na ispravnost semantičkih i grafičkih podataka. Prilikom upisa u katastar podaci o objektima kapitalne izgradnje vezuju se za podatke o zemljišnim parcelama na kojima se nalaze. Za povezivanje objekata koriste se njihove koordinate.

izgledi

U budućnosti se planira uvođenje AS GKN u komercijalni rad u preostalim regionima Rusije. Široka upotreba automatizovanog informacionog sistema državnog katastra nepokretnosti u velikoj meri doprinosi dostupnosti katastarskih informacija i olakšava sprovođenje postupaka vezanih za nepokretnosti (računovodstvo, promet, analiza postojećeg stanja sa nepokretnostima, planiranje i dr. ).

Osim toga, široko rasprostranjeno uvođenje AS GKN osigurava stvaranje jedinstvenog informacionog prostora za interakciju organa (organizacija) za formiranje, katastarski upis, tehnički popis, procjenu, upis prava na nepokretnostima i transakcija sa njima, za upravljanje državnom i opštinskom imovinom, poreski i drugi organi.

Automatizacija GZK. Svjetska zajednica je početkom 21. vijeka usvojila deklaraciju "O informatizaciji društva", navodi kat. Svaki stanovnik ima pravo na sveobuhvatne informacije. Ova informacija se ne odnosi samo na aktivnosti organa upravljanja, već i na transakcije sa imovinom NJ. Naredbom Vlade 363-R, program „Kreiranje automatizacije. sistema GZK“ i dr. Računovodstvo NDJ imovine za 2002-2007”. Glavni ciljevi ovog programa bili su:

1) izradu regulativnih i metodoloških akata iz oblasti zemljišno-imovinskih odnosa;

2) razgraničenje države. imovina za privatnu, opštinsku imovinu Ruske Federacije i subjekata Ruske Federacije;

3) stvaranje AS za računovodstvo imovine NDZH i obuku u oblasti upravljanja zemljištem.

U procesu realizacije ovog programa značajno mjesto se pridaje odnosima sa međunarodni projekti(TACIS), koji su kreirani za postizanje specifičnih ciljeva. Na primjer, stvaranje moderne tehnološke opreme, razvoj normativne i metodološke osnove za vođenje katastra. Od aprila 2004 počeli su radovi na reorganizaciji ruske službe za katastar. Ciljevi i zadaci programa automatizacije nisu se promijenili, ali su im dodana pitanja formiranja OH tržišta. Svi napori Rosnedvizhimost-a usmjereni su na zadovoljenje potreba klijenata u oblasti transakcija. Da bi se to postiglo, suštinski novi GKU sistemi će se uvoditi u fazama, na koje se očevi mogu povezati. iu inostranstvu. org-tion. Tech. Knjigovodstvo objekata kapitalne izgradnje vrši se na osnovu katastra ON. Nedavno je, trudom raznih stručnjaka, stvoren niz softverskih sistema: jedna država. registar objekata kapitalne izgradnje (EGROKS), softverski paket Taganrog-Jug USRZ, PC USRZ Sankt Peterburg, Nsk Geopolis, Nsk Geocad, cad.office Jekaterinburg. Pored toga, postoje pomaci u formiranju premjera zemljišta. poslova i kad. OH procjena. Automatizacija katastra ne samo da smanjuje zabrinutost potrošača, već i pruža snažnu zaštitu podataka. U sadašnjosti vrijeme, program „Kreiranje kad. nekretnine” za 2006-2011. U okviru ovog programa predlaže se računovodstvo AS GZK i OH. Ovaj sistem omogućava u automatizovanom režimu prijem i izdavanje dokumenata, GKU i održavanje imenika. Uvođenje ovog sistema eliminiše odvojeno obračunavanje memorije i OH, formira jedinstveno stanje. informacije resurs za računovodstvo i procenu ličnih prihoda, eliminiše gubitke budžetska sredstva kreiranjem jedinstvene baze podataka i pojednostavljuje proceduru za obradu transakcija sa NJ imovinom. Informacije o UN, uključujući koordinate, bit će poslane centralnim vlastima u elektronskom obliku. U sadašnjosti vrijeme u pilot modu, uvodi se automatizacija. OH sistem inventara - jedan sistem katastar NJ (EKON), koji je hijerarhijski sistem, koji se sastoji, kao i SLC, od 3 nivoa: federacije, konstitutivni entiteti Ruske Federacije i opštine. nivoa. Glavni podsistemi EKON-a su:

1. Formiranje OH:

1.1.Priprema podataka i sastavljanje tehničkih. zadaci za vođenje s/uređaja. radi

1.2.Automatska obrada s/uređaja. i kad.radovi

1.3 Kontrola određivanja koordinata i proračuna površine

1.4. Identifikacija ograničenja u korištenju objekata

1.5 Održavanje baze podataka međuznakova i referentne mreže

1.6 Razmjena informacija sa drugim podsistemima

2. GKU ON, kat. namjenjeno za:

2.1 Obračun glavnih karakteristika i dodjela kadrovskih brojeva

2.2 Održavanje DCC (desk cad. card.) i istorije OH

3. Katastarska procjena, kat. pruža:

3.1 Informacije ekonomska podrška. zoniranje teritorija i razmjena informacija

4. Formiranje i obračun teritorijalnih zona:

4.1 Obračun zahtjeva za formiranje teritorijalnih zona

4.2 Formiranje karakteristika onih. zadatke na zahtjev nadležnih

4.3. Računovodstvo za njih ass i širenje informacija o njima

5. Stvaranje preduslova za formiranje tržišta nekretnina:

5.1. Pojašnjenje propisa za svaku memoriju

5.2 Koncentracija informacija o OH

6. Pružanje informacija pravnim i pojedinci:

6.1.Pružanje informacija o OH u obliku pasoša.

28. Priprema podataka za državni katastarski upis.

Državni katastar nepokretnosti je sistematizovan skup podataka o evidentiranim nekretninama, kao i informacija o prolasku državne granice Ruske Federacije, o granicama između konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, granicama opština, o granicama naselja, o teritorijalnim zonama i zonama sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija, drugim podacima propisanim Saveznim zakonom "O državnom katastru nepokretnosti" (FZ-221).

Katastarski upis - unošenje podataka o nepokretnostima u katastar, potvrđivanje postojanja određenih objekata nepokretnosti sa karakteristikama koje omogućavaju da se objekat nepokretnosti odredi kao pojedinačno definisana stvar ili potvrđuje prestanak postojanja objekta nepokretnosti. Katastarski upis se vrši u odnosu na zemljišne parcele, zgrade, objekte, prostorije, objekte izgradnje u toku.

Katastarski upis i održavanje državnog katastra nepokretnosti vrši Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju.

Održavanje državnog katastra nepokretnosti vrši se na osnovu principa jedinstva tehnologije njegovog održavanja u cijeloj Ruskoj Federaciji, osiguravajući opću dostupnost i kontinuitet ažuriranja informacija sadržanih u njemu, uporedivost katastarskih podataka sa informacije sadržane u drugim državnim informativnim izvorima.

Izradu tehničke dokumentacije neophodne za katastarski upis vrše katastarski inženjeri. Katastarski inženjer može obavljati katastarske poslove kao samostalni preduzetnik ili kao zaposleni u pravnom licu na osnovu ugovora o radu sa tim pravnim licem.

Podaci o jedinstvenim karakteristikama nepokretnosti upisuju se u katastar:

vrsta imovine;

katastarski broj i datum upisa broja u katastar;

opis lokacije granica imovine, ako je imovina zemljišna parcela;

opis lokacije nekretnine na zemljišnoj parceli, ako je objekat zgrada, građevina ili građevina u toku;

katastarski broj zgrade ili objekta u kojem se prostor nalazi, broj sprata, opis lokacije prostorije u spratu, odnosno u zgradi ili objektu, ili u okviru dela zgrade ili objekta, ako objekat nekretnine je soba;

površina nekretnine.

U katastar se upisuju i dodatni podaci o objektu nepokretnosti, a posebno podaci o prethodno dodijeljenom državnom matičnom broju (katastarskom, inventarnom, uslovnom), ako je takav broj dodijeljen prije dodjele katastarskog broja u skladu sa zakonom. Zakon, podaci o adresi objekta, imovinskim pravima na njemu, namjeni zgrade, objekta ili prostorija, prirodnim objektima u okviru zemljišne parcele i dr.

U podacima o državnoj granici Ruske Federacije, granice subjekata Ruske Federacije, općine, pored opisa lokacije granica, navode se detalji međunarodnih ugovora i pravnih akata kojima se ove granice uspostavljaju.

Katastar se sastoji iz tri dela: upisnika nepokretnosti (dokument sa evidencijom o objektu nepokretnosti u tekstualnom obliku), katastarskih spisa (skup popunjenih i sistematizovanih dokumenata, na osnovu kojih se unose relevantni podaci). katastar) i katastarske karte.

Upis objekta nepokretnosti i odjava objekta upisom relevantnih podataka u katastar vrši se u vezi sa formiranjem ili stvaranjem objekta nepokretnosti, prestankom njegovog postojanja ili promjenom jedinstvenih karakteristika objekta ili informacije o tome.

Katastarski upis se vrši u katastarskom okrugu u kome se nepokretnost nalazi, u roku od dvadeset radnih dana na zahtev vlasnika nepokretnosti, njihovih zastupnika ili drugih lica (npr. svako lice može podneti zahtev za upis imovine osim vlasnici, a zahtjevi za odjavu zgrada, objekata, objekata u izgradnji i prostorija mogu se, osim na njihove vlasnike, primijeniti i na vlasnike zemljišnih parcela na kojima su se nalazili navedeni objekti nepokretnosti).

Uz zahtjev za katastarski upis mora se priložiti dokument koji potvrđuje uplatu državna dužnost za sprovođenje katastarskog upisa, premjera (prilikom upisa ili promjene jedinstvenih karakteristika zemljišne parcele), tehničkog plana zgrade, objekta, prostora ili objekta u izgradnji, potvrda o inspekcijskom nadzoru kojom se potvrđuje prestanak postojanja objekta nepokretnosti (prilikom odjave), kopije dokumenata kojima se potvrđuju prava na objektu nepokretnosti, kopije dokumenata kojima se potvrđuje da parcela pripada određenoj kategoriji zemljišta i dozvoljenu upotrebu zemljišne parcele, kao i namjenu zgrade ili prostorija (ako se ova informacija promijeni).

Plan granica, tehnički plan zgrade, objekta, prostorija ili objekta izgradnje u toku, inspekcijski list kojim se potvrđuje prestanak postojanja objekta nepokretnosti, na osnovu sporazuma sa podnosiocima zahtjeva, izrađuju katastarski inženjeri. Katastarski inžinjer sačinjava i sporazum o lokaciji granica zemljišne parcele sa vlasnicima susjednih parcela, što se sprovodi u postupku izrade međnog plana.

Prilikom odlučivanja o sprovođenju katastarskog upisa, podnosiocu zahtjeva se izdaje katastarski pasoš nepokretnosti (prilikom upisa takvog objekta) ili katastarski izvod o zemljištu (prilikom unosa novih podataka o zemljištu, upisa podataka o dijelu nekretnine). koja podliježe ograničenju prava svojine, kao i prilikom brisanja imovine iz registra).

---