Porez na zemljište utvrđeno Poglavljem 31 Ruske Federacije i lokalnim regulatornim pravnim aktima, kao i gradskim zakonima saveznog značaja Moskva i Sankt Peterburg.

Porez na zemljište ne zavisi od finansijski rezultati djelatnosti, ali samo pod objektivnim okolnostima, koje uključuju: plodnost, lokaciju zemljišta i sl.

Obveznici poreza na zemljište su i fizički i pravna lica koji poseduju zemljišne parcele koje su predmet oporezivanja, po osnovu prava svojine, prava trajnog (neograničenog) korišćenja ili prava doživotnog naslednog poseda (Sl. 14). Na osnovu stava 2. člana 8. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ova prava nastaju od trenutka državne registracije, osim ako zakonom nije drugačije određeno. Dokumenti o državnoj registraciji prava su osnov za naplatu poreza na zemljište.

Rice. 14 Obveznici poreza na zemljište

Ne priznaju se kao poreski obveznici iu odnosu na zemljišne parcele, koje imaju na pravu besplatnog korištenja na određeno vrijeme ili su im prenijete po ugovoru o zakupu. Zakupci plaćaju kiriju za zemljište koje im je dato u zakup.

Predmet oporezivanja su zemljišne parcele koje se nalaze u granicama opštine (unutar saveznih gradova Moskve i Sankt Peterburga), na čijoj je teritoriji uveden porez.

Nije priznato kao predmet oporezivanja:

1. Zemljišne parcele povučene iz prometa u skladu sa zakonom Ruska Federacija.

U skladu sa Zemljišni kod U Ruskoj Federaciji, zemljišta povučena iz prometa uključuju zemljišne parcele koje zauzimaju sljedeći objekti koji su u federalnom vlasništvu:

državni rezervati prirode i nacionalni parkovi;
zgrade, strukture i strukture u kojima se nalaze Oružane snage Ruske Federacije, druge trupe, vojne formacije i tijela za stalnu djelatnost;
zgrade, objekti i objekti u kojima se nalaze vojni sudovi;
objekti organizacija savezne službe bezbednosti;
objekti organizacija saveznih organa zaštita države;
objekti za korištenje atomske energije, skladišta nuklearnih materijala i radioaktivnih tvari;
objekti, u skladu sa vrstama djelatnosti u kojima su stvorene zatvorene administrativno-teritorijalne jedinice;
objekti ustanova i organa savezne kazneno-popravne službe;
vojni i civilni ukopi;
inženjerskih i tehničkih objekata, komunikacijskih linija i komunikacija podignutih u interesu zaštite i zaštite državne granice Ruske Federacije.

2. Zemljišne parcele ograničene u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, zauzete posebno vrijednim objektima kulturno nasljeđe naroda Ruske Federacije, objekti uključeni u Listu svjetska baština, istorijski i kulturni rezervati, objekti arheološke baštine.

3. Zemljišne parcele, ograničene u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, koje se obezbjeđuju za potrebe odbrane, sigurnosti i carine.

4. Zemljišne parcele ograničene u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, u granicama šumskog fonda.

5. Zemljišne parcele ograničene u prometu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, koje zauzimaju u državnom vlasništvu vodna tijela kao dio vodnog fonda, sa izuzetkom zemljišnih parcela koje zauzimaju izolirana vodna tijela.

Poreska osnovica je katastarska vrijednost zemljišnih parcela, koja se utvrđuje u skladu sa zemljišnim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Katastarska vrijednost zemljišne parcele utvrđuje se na osnovu rezultata državne katastarske procjene zemljišta. Podaci o vrijednosti zemljišnih parcela nalaze se u državnom katastru nepokretnosti. Državni katastar nepokretnosti je sistematizovan skup podataka i dokumenata o objektima katastarski upis, kao i podatke o administrativno-teritorijalnoj i katastarskoj podjeli. Objekti katastarske evidencije su zemljišne parcele; zgrade i objekti, objekti koji nisu završeni izgradnjom; prostorije; teritorijalne i funkcionalne zone, zone sa posebnim uslovima za korišćenje teritorija. Podaci o svakoj nekretnini sadržani su u formi upisa u katastarsku knjigu. Katastarska knjiga sadrži evidenciju o katastarsku vrijednost objekat katastarskog upisa, podaci o procjeniteljima koji su obavljali poslove na dr katastarska procjena vrijednosti, i naznačiti datum ovog rada. Katastar sadrži i podatke o lokaciji granica zemljišne parcele, kategoriji zemljišta, površini, vrsti dozvoljene upotrebe i objektima nepokretnosti koji se nalaze na toj zemljišnoj parceli.

Objektu katastarskog upisa dodjeljuje se jedinstvena katastarski broj, izdano katastarski pasoš, koji je izvod iz državnog katastra nepokretnosti. On bilježi transakcije izvršene s ovim objektom.

Katastarska vrijednost se utvrđuje metodom masovne procjene vrijednosti na određeni datum na osnovu Tržišna vrijednost. Katastarsku vrijednost određuju procjenitelji, organizacije koje su odabrale vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije u postupku izdavanja naloga.

Savezni organ izvršne vlasti koji obavlja poslove iz oblasti vođenja državnog katastra nepokretnosti, kao i upisa prava na nepokretnostima i prometa sa njima, je savezna služba državna registracija, katastar i kartografija.

Prije 01.01.2011 državni katastar stvaranje i uvođenje nekretnina na teritoriji najmanje dvadeset sedam konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, a planirano je da se ovaj proces završi do 1. januara 2012. godine.

Ako se zemljište nalazi na teritoriji više opština, poreska osnovica se obračunava za svaku opštinu kao udeo u katastarskoj vrednosti ukupne

zemljišne parcele, srazmjerno navedenom udjelu zemljišne parcele.

U odnosu na zemljišne parcele koje su u zajedničkom vlasništvu, poreska osnovica se utvrđuje srazmjerno njihovom udjelu u zajedničkom vlasništvu. Ako je zemljišna parcela u zajedničkom vlasništvu, tada se poreska osnovica utvrđuje u jednakim udjelima za svakog vlasnika.

Poreska stopa se utvrđuje u procentima od katastarske vrijednosti zemljišta.

Stope poreza na zemljište

Poreske stope utvrđuju se regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela opština (zakoni saveznih gradova Moskve i Sankt Peterburga) i ne mogu prelaziti

poljoprivredno zemljište ili zemljište u zonama poljoprivredne upotrebe u naseljima i koje se koristi za poljoprivrednu proizvodnju; zauzete zemlje stambeni fond i objekti inženjerske infrastrukture stambeno-komunalne kompleks ili stečen (predvidjen) za stambenu izgradnju; zemljište stečeno (dato) za lične potrebe pomoćna farma, hortikultura, hortikultura ili stočarstvo, kao i uzgoj dacha.	Za ostale parcele

Dozvoljeno je uspostavljanje diferencirane stope u zavisnosti od kategorije zemljišta i (ili) dozvoljene upotrebe zemljišne parcele.

Za sledeće kategorije poreskih obveznika poreska osnovica se umanjuje za 10.000 rubalja po poreskom obvezniku na teritoriji jedne opštine:

Heroji Sovjetski savez, Heroji Ruske Federacije, puni nosioci Ordena slave;
invalidi sa III stepenom ograničenja sposobnosti za rad, kao i lica koja imaju I i II grupu invaliditeta, ustanovljena do 1. januara 2004. godine bez donošenja zaključka o stepenu ograničenja radne sposobnosti;
invalidi od djetinjstva;
veterani i invalidi Velike Otadžbinski rat, kao i veterani i vojni invalidi;
pojedinci koji imaju pravo na primanje socijalna podrška u skladu sa Zakonom Ruske Federacije "O socijalnoj zaštiti građana izloženih zračenju kao rezultat katastrofe u Černobilu", u skladu sa savezni zakon od 26. novembra 1998. br. 175-FZ "O socijalnoj zaštiti građana Ruske Federacije izloženih zračenju kao rezultat nesreće 1957. godine u proizvodnom udruženju Mayak i ispuštanja radioaktivnog otpada u rijeku Techa" i u u skladu sa Federalnim zakonom od 10. januara 2002. br. 2-FZ „O socijalnim garancijama za građane izložene zračenju kao rezultat nuklearnih testova na poligonu Semipalatinsk“;
lica koja su bila direktno uključena u testiranje nuklearnog i termonuklearnog oružja, likvidaciju udesa nuklearnih instalacija na oružju i vojnim objektima;
osobe koje su zadobile ili su pretrpjele radijacijsku bolest ili su postale onesposobljene kao rezultat testova, vježbi i drugih poslova vezanih za bilo koju vrstu nuklearnih instalacija, uključujući nuklearno oružje i svemirsku tehnologiju.

Smanjenje poreska osnovica sačinjava se na osnovu dokumenata koji potvrđuju ovo pravo, koje poreski obveznik dostavlja poreskom organu na lokaciji zemljišne parcele.

poreski period za porez na zemljište priznaje se kalendarska godina, izvještajni periodi su I, II i III kvartal kalendarske godine. Prilikom utvrđivanja poreza na zemljište, predstavničko tijelo opštine (zakonodavna (predstavnička) tijela državne vlasti gradova Moskve i St. Petersburg) ima pravo da ne odredi izvještajni period.

Porez na zemljište i akontacije na njega podliježu plaćanju na način iu rokovima utvrđenim regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela opština (zakoni gradova Moskve i Sankt Peterburga). Istovremeno, kako je utvrđeno stavom 1. člana 397. Poreskog zakonika, rok za plaćanje poreza na zemljište od strane organizacija i individualnih preduzetnika ne može se odrediti ranije od 1. februara godine koja sledi nakon isteka poreskog perioda.

Organizacije i individualni preduzetnici samostalno izračunati iznos poreza (akontacije). Pojedinci plati porez na zemljište poresko obaveštenje po uputstvu poreskih organa.

Iznos poreza na zemljište se obračunava nakon poreski period kao procenat poreske osnovice koji odgovara poreskoj stopi.

Iznos akontacije poreza utvrđuje se nakon isteka 1., 2. i 3. kvartala tekućeg poreskog perioda kao jedna četvrtina pripadajućeg Stopa poreza procenat katastarske vrijednosti zemljišne parcele na dan 1. januara godine koja je poreski period.

Iznos poreza na zemljište koji se plaća u budžet na kraju poreskog perioda utvrđuje se kao razlika između iznosa poreza obračunatog u skladu sa obračunom i iznosa akontacija koje se plaćaju tokom poreskog perioda.

U slučaju nastanka (prestanka) tokom poreskog (izvještajnog) perioda prava svojine (trajnog (neograničenog) korištenja, doživotnog nasljednog posjeda) na zemljišnoj parceli (njenom udjelu), obračunava se iznos poreza na zemljište ( iznos akontacije za ovaj porez) u odnosu na ovu zemljišnu parcelu vrši se uzimajući u obzir koeficijent (K), definisan kao odnos broja punih mjeseci tokom kojih je ova zemljišna parcela bila u vlasništvu (trajna (trajna) upotreba, naslijeđena doživotno) (t), na broj kalendarskih mjeseci u poreskom (izvještajnom) periodu ( i).

Ako je do nastanka (prestanka) navedenih prava došlo prije zaključno 15. dana u odgovarajućem mjesecu, puni mjesec se smatra mjesecom u kojem ta prava nastaju. Ako je nastanak (prestanak) navedenih prava nastupio nakon 15. dana u odgovarajućem mjesecu, mjesec prestanka ovih prava uzima se kao pun mjesec.

K \u003d t / n,

t- pune mjesece tokom kojih je ova parcela bila u vlasništvu (trajno korištenje ili doživotno nasljedno vlasništvo);
P- broj kalendarskih mjeseci u porezu ili izvještajni period.

Prestanak prava: do zaključno 15. dana (mjesec se ne računa); nakon 15. dana (mjesec se smatra punim mjesecom).

Nastanak prava: zaključno do 15. (mjesec se smatra punim) nakon 15. dana (mjesec se ne smatra).

Plaćanja poreza na zemljište u potpunosti su oslobođene sljedeće organizacije i ustanove:

organizacije i ustanove kazneno-popravnog sistema Ministarstva pravde Ruske Federacije - u vezi sa zemljišnim parcelama predviđenim za neposredno obavljanje funkcija dodijeljenih ovim organizacijama i institucijama;
organizacije - u odnosu na zemljišne parcele koje zauzima država autoputevi zajednička upotreba;
vjerske organizacije - u odnosu na njihove zemljišne parcele, na kojima se nalaze zgrade, objekti i objekti za vjerske i dobrotvorne svrhe;
sveruske javne organizacije invalida (uključujući one stvorene kao sindikati javnih organizacija invalida), među čijim članovima invalidi i njihovi zakonski zastupnici čine najmanje 80%, u odnosu na zemljišne parcele koje koriste za obavljanje djelatnosti njihove statutarne aktivnosti;
organizacije, odobreni kapital koji se u potpunosti sastoji od doprinosa navedenih sveruskih javnih organizacija invalida, ako je prosečan broj invalidnih osoba među njihovim zaposlenima najmanje 50%, a njihov udeo u fondu zarada najmanje 25%, u odnosu na zemljišne parcele koje koriste za proizvodnju i (ili) prodaju robe (osim akciznih proizvoda, mineralnih sirovina i drugih minerala, kao i druge robe prema listi koju je odobrila Vlada Ruske Federacije u dogovoru sa sveruske javne organizacije osoba sa invaliditetom), radovi i usluge (osim posredničkih i drugih posredničkih usluga);
ustanove, čiji su jedini vlasnici imovine navedene sveruske javne organizacije invalida, u odnosu na zemljišne parcele koje koriste za ostvarivanje obrazovnih, kulturnih, zdravstvenih, fizičkih, sportskih, naučnih, informativnih i drugih svrha socijalne zaštite i rehabilitacije invalidnih lica, kao i pružanje pravne i druge pomoći osobama sa invaliditetom, invalidnoj djeci i njihovim roditeljima;
organizacije narodne umjetnosti i zanata - u odnosu na zemljišne parcele koje se nalaze na mjestima tradicionalnog postojanja narodne umjetnosti i zanata i koje se koriste za proizvodnju i prodaju proizvoda narodne umjetnosti i zanata;
pojedinci koji pripadaju autohtonim narodima sjevera, Sibira i Daleki istok, kao i zajednice tih naroda - u odnosu na zemljišne parcele koje se koriste za očuvanje i razvoj njihovog tradicionalnog načina života, upravljanja i zanata;
organizacije - rezidenti posebnog ekonomska zona- u odnosu na zemljišne parcele koje se nalaze na teritoriji posebne privredne zone, na period od pet godina od trenutka nastanka prava svojine na svakoj zemljišnoj parceli.

Podobno za poreske olakšice, mora dostaviti dokumente koji potvrđuju takvo pravo, u poreske vlasti na lokaciji zemljišta.

Poresku prijavu poreski obveznici podnose najkasnije do 1. februara naredne godine nakon isteka poreskog perioda.

Tačka 1. čl. 388 Poreznog zakonika Ruske Federacije - to su organizacije i pojedinci koji posjeduju zemljišne parcele na osnovu prava vlasništva, prava trajnog (neograničenog) korištenja ili prava doživotnog naslijeđenog posjeda. Čini se, šta bi tu moglo biti neshvatljivo?

Ali ne! Pitanja se stalno pojavljuju, a evo i zašto. U skladu sa stavom 1. čl. 131 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prava (imovina, trajna (neograničena) upotreba, doživotno nasljedno vlasništvo) na zemljišnu parcelu podliježu državnoj registraciji. Takva (državna registracija) na osnovu stava 1. čl. 2 Zakona o državnoj registraciji prava na nepokretnostima je jedini dokaz o postojanju upisanog prava. Drugim riječima, odgovarajuće pravo na zemljišnu parcelu je upisano u Jedinstveni državni registar prava na nekretnini i promet sa njom (EGRP), što je potvrđeno vlasničkim listom - plaćate porez. (Usput, kontrolori su više puta naglašavali ovo pravilo u svojim objašnjenjima - vidi Pisma Ministarstva finansija Rusije od 24.07.2009. N 03-05-06-02 / 66, od 22.7.2009. N 03-05-05- 02/40, od 04.04.2008. N 03-05-05-02/19, od 28.12.2007. N 03-05-06-02/141, od 27.12.2007. N 03-05-06-02 /139, Federalna poreska služba Rusije od 17.07.2008. N SHT-6-3/ [email protected])

Bilješka. Osnova za naplatu poreza na zemljište je dokument o vlasništvu nad zemljištem (Pismo Ministarstva finansija Rusije od 20.04.2009. N 03-05-05-02/19).

O ovom pitanju se oglasio i Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije: u stavu 1 Rezolucije br. 54 naglasio je da obaveza plaćanja poreza na zemljište nastaje od trenutka registracije (za pravna i fizička lica) jednog navedenih prava na zemljišnoj parceli, odnosno upisom u registar, prestaje danom upisa u registar o pravu drugog lica na odgovarajućoj zemljišnoj parceli.

Ako se pravo dobije prije kako?

A ako je pravo na zemljišnu parcelu dodijeljeno organizaciji prije stupanja na snagu Zakona "O državnoj registraciji prava na nepokretnostima"? Kako biti?

U ovom slučaju, napominju zvaničnici (vidi, na primjer, Pisma Ministarstva finansija Rusije od 20.04.2009. N 03-05-05-02 / 19, od 04.04.2008. N 03-05-05-02 / 19) , takvo je pravo priznato pravno valjanim čak iu nedostatku državne registracije (potonja se, inače, provodi na zahtjev vlasnika autorskih prava). Dakle, obveznici poreza na zemljište utvrđuju se na osnovu dokumenata koji potvrđuju prava na zemljištu izdatih pravnim licima prije stupanja na snagu Zakona „O državnoj registraciji prava na nepokretnostima“ (to su državni akti, potvrde i drugi dokumenti koji imaju jednake pravne sila sa upisima u registar) .

U stavu 4 Rezolucije N 54, Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije je naveo: na osnovu stava 1. čl. 388 Poreskog zakonika Ruske Federacije, obveznikom poreza na zemljište priznaje se i lice čije je pravo vlasništva, pravo trajne (neograničene) upotrebe ili pravo doživotnog nasljednog posjeda zemljišne parcele potvrđeno aktom (potvrdom). ili druge isprave) o pravu ovog lica na ovoj zemljišnoj parceli, koju izdaje nadležni organ državne vlasti na način propisan propisima koji su na snazi u mestu i u vreme donošenja tog akta.

O pravu trajnog (trajnog) korištenja zemljišta, odnosno Posebna pravila

Počnimo sa kratkom digresijom u "povijest zemlje". Na osnovu stava 1. čl. 28. Zakona o zemljištu Ruske Federacije, zemljišne parcele iz zemljišta koje se nalazi u državi ili opštinska svojina, daju se građanima i pravnim licima u vlasništvo (klauzula 2, član 15. Zakona o zemljištu Ruske Federacije) ili za iznajmljivanje (član 22. Zakona o zemljištu Ruske Federacije), te državnim i opštinskim institucijama, federalnim državna preduzeća, centri istorijskog nasleđa predsednika Ruske Federacije koji su prestali da vrše svoje ovlasti, kao i javne vlasti i organi lokalna uprava(klauzula 1, član 20 Zakona o zemljištu Ruske Federacije) - za trajnu (neograničenu) upotrebu.

Ranije (prije stupanja na snagu Zakona o zemljištu) pravna lica su mogla učestvovati u zemljišnim odnosima samo kao korisnici ili zakupci zemljišnih parcela. Dobivši zemljište na trajno (trajno) korišćenje (do 30. oktobra 2001. godine), zadržavaju ovo pravo na osnovu stava 3. čl. 20 Zakona o zemljištu Ruske Federacije (ograničenja trajanja ovog prava - imajte na umu - Zakon o zemljištu nije utvrđen).

Istovremeno, prema stavu 2 čl. 3 Federalnog zakona N 137-FZ, pravna lica (osim onih navedenih u stavu 1. člana 20. Zakona o zemljištu Ruske Federacije) koja posjeduju zemljišne parcele na pravu trajnog (neograničenog) korištenja dužna su ponovo -registriraj se dato pravo za pravo davanja u zakup zemljišnih parcela ili sticanja zemljišnih parcela u svojinu do 01.01.2010.

Nesaglasnost ove odredbe Zakona sa odredbama stava 3. čl. 20. Zakona o zemljištu Ruske Federacije i bio je razlog za žalbu Zakonodavne skupštine Region Nižnji Novgorod Ustavnom sudu Ruske Federacije sa odgovarajućim zahtjevom. Po definiciji od 25. decembra 2003. N 512-O, Ustavni sud Ruske Federacije je odbio da ga prihvati na razmatranje i obrazložio da je st. 1 str.2 art. 3 Federalnog zakona N 137-FZ samo ukazuje na mogućnost da pravno lice stekne zemljište u vlastitom pravu ili ga koristi kao zakupac (nakon odgovarajuće preregistracije) ... Osim toga, Ustavni sud Rusije Federacija je primijetila: odredba st. 1 str.2 art. 3 Federalnog zakona N 137-FZ, koji predviđa mogućnost promjene naslova prava na zemljištu, ne sadrži nikakve osnove za oduzimanje relevantnih zemljišnih parcela, pa se stoga ne može smatrati da dozvoljava vansudsko lišavanje imovine. Jednako tako, ne može se smatrati da dozvoljava nacionalizaciju, jer ne uključuje pribjegavanje državna imovina imovine u vlasništvu pravnih lica, ali, naprotiv, pruža mogućnost privatizacije zemljišne parcele u vlasništvu države ili opštine.

Bilješka. Od 1. januara 2011. čl. 7.34 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, koji utvrđuje odgovornost za kršenje uslova za ponovnu registraciju prava na neograničeno korištenje zemljišne parcele.

Shodno tome, pravo korištenja zemljišne parcele bez upisa (preregistracije) vlasničke isprave prije isteka roka rok dospijeća u skladu sa zahtjevima zakona. To je naznačeno, na primjer, u Uredbi MO FAS-a od 31. avgusta 2009. godine N KG-A41 / 8521-09: s obzirom na postojanje prava na trajno neograničeno korištenje zemljišne parcele (klauzula 3, član 20 od Zakon o zemljištu Ruske Federacije) pruža organizaciji mogućnost da stekne vlasništvo nad zemljišnom parcelom ili da je koristi kao zakupac nakon odgovarajuće preregistracije u skladu sa pravilima čl. 36. Zakona o zemljištu Ruske Federacije, što odgovara ustavnom i pravnom značenju navedene norme, navedenom u Odluci Ustavnog suda Ruske Federacije od 25. decembra 2003. N 512-O, slaže se kasacioni sud da pravo tužioca na korišćenje zemljišta bez uknjižbe (preregistracije) vlasničke isprave pre isteka utvrđenog roka ispunjava uslove iz zakona.

Dakle, organizacije koje su dobile pravo na trajno (neograničeno) korištenje zemljišta prije stupanja na snagu Zemljišnog zakonika Ruske Federacije i nisu ga ponovo registrirale, priznaju se kao obveznici poreza na zemljište. Finansijsko odeljenje takođe se drži sličnog stava (videti, na primer, dopis od 16. septembra 2005. godine N 03-06-02-02 / 82).

Za vašu informaciju: prema stavu 4 čl. 20. Zakona o zemljištu Ruske Federacije, građani ili pravna lica koja posjeduju zemljišne parcele na pravu trajnog (neograničenog) korištenja nemaju pravo raspolagati ovim zemljišnim parcelama.

Na ovu kategoriju poreskih obveznika ukazao je i Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije (videti tačku 3. Rezolucije br. 54), uz napomenu: prilikom razmatranja predmeta koji se odnose na naplatu poreza na zemljište, sudovi treba da vode računa da obveznici ovog poreza su i lica, iako nisu navedena u tački 1. tbsp. 20. Zakona o zemljištu Ruske Federacije među mogućim nosiocima prava trajnog (neograničenog) korištenja zemljišnih parcela, međutim, na osnovu stava 3. ovog člana, zadržavaju navedeno pravo koje je nastalo prije stupanja na snagu Zakona o zemljištu Ruske Federacije.

Univerzalna sukcesija

Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije objasnio je (klauzula 5 Uredbe br. 54) da univerzalni nasljednici (govorimo o reorganizaciji pravnih lica, s izuzetkom razdvajanja, kao i nasljeđivanja) postaju obveznici zemljišta porez, bez obzira na registraciju prenosa odgovarajućeg prava (drugim riječima, krivac što potvrda o vlasništvu nad zemljištem nije ponovo izdata, u takvim slučajevima se ne isplati).

Takva situacija, na primjer, razmatra se u Uredbi UO FAS-a od 23.06.2008. N F09-4441 / 08-S3. Sudovi su utvrdili da je savezna dr obrazovne ustanove visoko stručno obrazovanje (akademija) registrovano kao pravno lice. Naredbom Vlade Ruske Federacije, imenovana ustanova i državna obrazovna ustanova (tehnička škola) su reorganizovane pripajanjem tehničke škole akademiji kao strukturne jedinice.

Na osnovu navedene naredbe sastavljen je akt o ustupanju, prema kojem su zemljišne parcele ustupljene na ustanovu (između ostalog) - potonju je tehnička škola imala na pravu trajnog (neograničenog) korištenja, dato od strane Uredba načelnika gradske uprave (od 23.01.2001.).

S obzirom da je akademija pravni sljedbenik tehničke škole za sve obaveze prema svim njenim povjeriocima i dužnicima, uključujući i obaveze osporene od strane trećih lica, sud je konstatovao sljedeće. Nečinjenje korisnika zemljišta, koje rezultira nedostatkom dokumenata o pravu na zemljišnim parcelama koji ispunjavaju uslove zakonske regulative koja je bila na snazi u vrijeme njihovog davanja (prenosa), nije osnov za oslobađanje od plaćanja za korištenje zemljišta. zemljište.

I opet na pitanje upisanog prava

Dakle, obaveza plaćanja poreza na zemljište nastaje od trenutka upisa prava svojine, prava trajnog (neograničenog) korišćenja, prava doživotnog naslednog posedovanja zemljišne parcele. Drugim riječima, ako nema informacija o postojećim pravima u USRR-u, a izuzeci navedeni u klauzulama 4, 5 Rezolucije N 54 ne postoje, organizacija (u slučaju sporova s poreznim vlastima) može imati dobre šanse uspjeha u odbrani svojih interesa u sudski nalog. Kao primjer navodimo Uredbu FAS VVO od 24. avgusta 2009. godine N A82-2199 / 2009-20.

Prema podacima poreske uprave, opštinska predškolska obrazovna ustanova vrtić vrste u razvoju (u daljem tekstu – MDOU) je obveznik poreza na zemljište, budući da je sporna zemljišna parcela u njenoj stvarnoj upotrebi i MDOU nema pogodnosti za navedeni porez. Inspektorat je MDOU-u uputio zahtjeve za plaćanje poreza, ali, kako isti nisu izvršeni na dobrovoljnoj osnovi, poreski organi su se obratili sudu za naplatu zaostalih poreskih obaveza.

Arbitražni sud je došao do zaključka da poreski organ nije dokazao činjenicu da je MDOU posjedovao spornu zemljišnu parcelu na osnovu prava svojine ili prava trajnog (trajnog) korištenja, upisane u god. zakonski nalog, te, shodno tome, da li institucija ima obavezu plaćanja poreza.

Sekunda arbitražni sud složio sa zaključcima svojih kolega. A FAS VVO, razmatrajući kasacionu žalbu, nije našao pravni osnov za ukidanje sudskih akata.

Dakle, iz materijala predmeta ne proizilazi da je u predmetu koji se razmatra postojali izuzeci navedeni u paragrafima 4, 5 Rezolucije Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije. Poziv Inspektorata na Uredbu načelnika općinskog okruga Rostov od 15. marta 2005. godine N 264, kojom je navedena zemljišna parcela dodijeljena MDOU-u na trajno (neograničeno) korištenje, kasacioni sud odbacuje, budući da ova uredba nije potvrda ili drugi dokument kojim se potvrđuje pravo na zemljišnu parcelu.

U takvim okolnostima, sudovi su s pravom odbili da udovolje tužbenom zahtevu poreskog organa. S obzirom na navedeno, argument inspektorata da MDOU nema olakšice za porez na zemljište podliježe odbijanju, jer nema pravni značaj.

Istovremeno, treba napomenuti da ako se zemljišne parcele ne knjiže duže vrijeme, takve činjenice treba smatrati utajom poreza sa svim posljedicama koje iz toga proizlaze ( poreska obaveza prema čl. 122 Poreskog zakona Ruske Federacije). Ova pozicija je, posebno, definisana u pismu Ministarstva finansija Rusije od 29. decembra 2007. N 03-05-05-02 / 82 (usput, pismo Federalne poreske službe Rusije od 7. februara , 2008 N ŠS-6-3 / [email protected] imenovano objašnjenje finansijera donijeto je poreznim vlastima radi usmjeravanja).

Slično mišljenje dijele i sudije, i to na nivou vrhovnih arbitara. Dakle, u rezolucijama od 12.07.2006. N 11403/05, N 11991/05, Prezidijum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije naznačio je: nepostojanje dokumenta o pravu korišćenja zemljišta, čije dobijanje zavisi od volja samog korisnika, ne ukazuje da stvarni vlasnik zemljišta (korisnik zemljišta) nije obveznik poreza na zemljište. (Vidi i Odluke FAS SZO od 21.02.2008 N A56-19016/2007, FAS ZSO od 03/11/2008 N F04-1521/2008 (1742-A27-26), FAS VSO od 207/2008. A19-4107/07 -43-F02-8860/07 itd.)

Treba napomenuti da su neke od gore navedenih rezolucija usvojene na osnovu Zakona Ruske Federacije od 11. oktobra 1991. N 1738-1 "O plaćanju zemljišta", čiji su veći dio odredbi postali nevažeći. Međutim, postojeće norme koje uređuju zemljišno zakonodavstvo, u suštini, ostale su iste. Stoga je gore navedena praksa arbitraže relevantna do danas.

Ko plaća porez na zemljište ispod stambene zgrade?

Ovdje treba napomenuti dvije situacije: prvu, kada se zemljište na kojem se nalazi stambena zgrada i drugi objekti koji su dio takve kuće nekretnina, nije formirana prije stupanja na snagu LCD RF. Zatim vlasnici generalna skupština, gdje se bira odgovorno lice radi organizovanja žalbe ovog lica državnim ili lokalnim organima vlasti sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada.

Od trenutka formiranja zemljišne parcele i izvršenja njenog državnog katastarskog upisa, zemljišna parcela na kojoj se nalazi stambena zgrada i drugi objekti nepokretnosti koji su dio takve kuće, prelazi bez naknade u opću frakciono vlasništvo vlasnici lokala u stambene zgrade(Pismo Ministarstva finansija Rusije od 22.07.2009. N 03-05-05-02/40).

Za informaciju: u pismu finansijeri, pozivajući se na arbitražnu praksu, napominju da u cilju formalizacije zemljišno-pravnih odnosa za prenos zemljišne parcele koja je u državnoj ili opštinskoj svojini, na kojoj se nalazi stambena zgrada, na zajedničku zajedničko vlasništvo, potrebno je donijeti odgovarajući nenormativni akt (odluke) vlasnika ovih zemljišta (Ruska Federacija, konstitutivni entitet Ruske Federacije ili opština).

Druga situacija je zemljišna parcela na kojoj se nalazi stambena zgrada i drugi objekti nekretnina koji su uključeni u takvu kuću, formirana je nakon primjene Zakonika o stanovanju Ruske Federacije. U ovom slučaju, zemljišna parcela na kojoj se nalazi stambena zgrada i drugi objekti nekretnina uključeni u takvu kuću je u početku u zajedničkom vlasništvu vlasnika prostora.

I u prvom i u drugom slučaju, obveznici će biti priznati kao vlasnici stambenih i nestambenih prostorija ovu kuću (vidi i pisma Ministarstva finansija Rusije od 2. septembra 2009. N 03-05-06-02 / 87, od 17. avgusta 2009. N 03-05-06-02 / 80, itd.). Inače, ako organizacija koristi nestambene prostore koji se nalaze u stambenoj zgradi po ugovoru o zakupu, ona se ne priznaje kao obveznik poreza na zemljište u odnosu na odgovarajuću zemljišnu parcelu (Pismo Ministarstva finansija Rusije od 10.08. 2009 N 03-05-05-02 / 47).

Pažnja! Ako vlasničke isprave za zemljišnu parcelu na kojoj se nalazi stambena zgrada izdaje HOA, tada se do ponovnog upisa prava na zemljišnu parcelu ortačko društvo priznaje kao obveznik poreza na zemljište kao samostalno pravno lice ( Pismo Ministarstva finansija Rusije od 16. novembra 2006. N 03-06-02-05 / 57). Od prijenosa prava korištenja zemljišne parcele u zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija u stambenoj zgradi u u dogledno vrijeme(prestanak prava HOA i nastanak vlasništva vlasnika) obveznici poreza na zemljište u odnosu na pripadajući dio zemljišne parcele priznat će se kao vlasnici stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade.

Ali činjenica da je osnovano udruženje vlasnika kuća sama po sebi ne znači da to udruženje postaje obveznik poreza na zemljište umjesto vlasnika stambenih i nestambenih prostorija. Na to je posebno ukazao Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije (klauzula 5 Rezolucije br. 54).

Inače, u skladu sa stavom 4. čl. 397 Poreskog zakona Ruske Federacije, obveznici poreza na zemljište koji su fizička lica plaćaju porez na zemljište i akontaciju poreza na osnovu poreske obavijesti koju šalje poreski organ. Jasno je da se to odnosi i na pojedince - članove udruženja vlasnika kuća (Pismo Ministarstva finansija Rusije od 25. avgusta 2009. N 03-05-05-02 / 52).

Šta je objekat?

U stavu 1. čl. 389 Poreskog zakona Ruske Federacije napominje se: pod objektom se podrazumijevaju zemljišne parcele koje se nalaze unutar granica općine (savezni gradovi Moskva i Sankt Peterburg), na čijoj je teritoriji uveden porez na zemljište . Pod zemljištem prema čl. 11.1 Zakona o zemljištu Ruske Federacije podrazumijeva se dio zemljine površine čije su granice određene u skladu sa saveznim zakonima.

Shodno tome, predmet oporezivanja nastaje tek kada se formira određena zemljišna parcela (vidi i stav 2 Rezolucije br. 54).

Recimo sada nekoliko riječi o obračunu poreza.

Porez na zemljište može se obračunati iz standardne cijene zemljišta

Poznato je da je poreska osnovica za porez na zemljište definisana kao katastarska vrijednost koja se utvrđuje u skladu sa zemljišnim zakonodavstvom. Međutim, to često prelazi tržišnu vrijednost, pa se ispostavlja da se koristi samo za povećanje poreza. (Ovaj problem bi se mogao riješiti tako što bi se na zakonodavnom nivou ugradilo pravilo prema kojem ako je katastarska vrijednost zemljišne parcele odobrena iznad tržišne, onda se ova potonja primjenjuje za obračun poreza na zemljište. Ali na ovog trenutka Nažalost, takvih pravila nema.

Ranije (još 2006. godine) Ministarstvo finansija (ne bez zadovoljstva) je navelo da sve dok se ne utvrdi katastarska vrijednost navedenih zemljišnih parcela i ne dovede organizaciji, organizacija nema obavezu plaćanja poreza na zemljište u u odnosu na navedene zemljišne parcele. Međutim, takve organizacije vlasnika zemljišta su i dalje dužne da se podnose poreznim vlastima null deklaracije(izračuni) za porez na zemljište (vidi, na primjer, Pisma Ministarstva finansija Rusije od 29. marta 2006. N 03-06-02-04 / 43, od 15. juna 2006. N 03-06-02-04 / 86).

I odjednom, vrhovni arbitri su pomogli fiskalnim vlastima, pozivajući se na normu direktno sadržanu u Federalnom zakonu N 137-FZ (klauzula 13, član 3) da u nedostatku katastarske vrijednosti zemljišta za porezne svrhe, standardna cijena treba biti primijenjen (Uredba Predsjedništva Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 09.12.2008. N 6113/08, Odluka Oružanih snaga Ruske Federacije od 21.01.2009. N 20-G08-12).

Ovakav pristup Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije je takođe sadržan u Rezoluciji N 54 (stav 2, tačka 7).

Osim negativnu stranu(sada za takve parcele poreski organi imaju pravo naplatiti dodatni porez na zemljište sa kaznama, ali pozivanje na prethodna pojašnjenja Ministarstva finansija pomoći će da se ne plati kazna), ova norma takođe sadrži pozitivan trenutak. Ako katastarska vrijednost zemljišne parcele nije utvrđena, potrebno je koristiti standardnu vrijednost, koja je, po pravilu, znatno niža i od tržišne i od katastarske vrijednosti susjednih parcela. Štaviše, Vlada Ruske Federacije je direktno utvrdila da standardna cijena ne smije prelaziti 75% tržišnu cijenu na tipskim zemljišnim parcelama odgovarajuće namjene.

Zemljište za stambenu izgradnju - nije savladano!

U ovoj situaciji zakonodavci su mišljenja da neuređenje zemljišne parcele stečene (ustupljene) za stambenu izgradnju nije osnov za odbijanje prijave. smanjena stopa, predviđeno stavom 1. čl. 394 Poreskog zakona Ruske Federacije. To se posebno navodi u stavu 8 Rezolucije br. 54.

Napomenimo još jednu zanimljivu, po našem mišljenju, situaciju, koja nije odražena u razmatranoj Rezoluciji. Radi se o o prenosu zemljišta u zakup. Na primjer, organizacija posjeduje zemljište kategorije naselja i odlučuje ga iznajmiti investitoru za izgradnju multifunkcionalnog stambeni kompleks. Da li organizacija ima pravo da očekuje nižu (unutar 0,3%) poresku stopu?

Da, jeste, jer Ch. 31 Poreznog zakona Ruske Federacije ne predviđa promjenu stopa poreza na zemljište u vezi s prijenosom zemljišne parcele u zakup. Ovo je potvrdilo i Ministarstvo finansija: Dopisom N 03-05-05-02/31 od 06.05.2008. godine se navodi da se stopa poreza na zemljište primjenjuje na zemljišnu parcelu koja je pribavljena (ustupljena) za stambenu izgradnju, bez obzira da li je zemljište se daje u zakup u iznosu do 0,3% katastarske vrijednosti.

I zadnje...

Ono na šta bih skrenuo pažnju je stav 5 čl. 391 Poreskog zakona Ruske Federacije, koji kaže da se poreska osnovica smanjuje za neoporeziv iznos od 10.000 rubalja. po jednom poreskom obvezniku na teritoriji jedne opštine (savezni gradovi Moskva i Sankt Peterburg) u pogledu zemljišne parcele u vlasništvu, trajnom (neograničenom) korišćenju ili doživotnom nasleđu.

Uredbom br. 54 pojašnjava se da poreski obveznici - fizička lica koja koriste zemljišnu parcelu za preduzetničku aktivnost(ova mogućnost nije zabranjena članom 391 Poreskog zakona Ruske Federacije). Još jedna važna stvar na koju treba obratiti pažnju je da ako poreski obveznik koji ima pravo na beneficiju ima više zemljišnih parcela koje se nalaze na teritoriji jedne opštine, onda se smanjenje poreske osnovice za neoporeziv iznos vrši u odnosu na samo jednu od parcele. U ovom slučaju, poreski obveznik samostalno utvrđuje za koje od njih, nakon čega obavještava poreska uprava podnošenjem zahtjeva i dokumenata koji potvrđuju pravo na smanjenje poreske osnovice za porez na zemljište. Ako poreski obveznik ima zemljišne parcele u više opština, poreska osnovica se umanjuje za svaku od parcela.

Krajem 2017 Vlasnici i vlasnici zemljišnih parcela moraju plaćati porez na zemljište u budžet. Ko mora platiti, a ko je oslobođen plaćanja poreza na zemljište?

Opće odredbe o porezu na zemljište

Porez na zemljište odnosi se na lokalne poreze. Stoga, Porezni zakonik Ruske Federacije utvrđuje opšte odredbe plaćanje poreza na zemljište. Općinske vlasti mogu dopuniti neke stavke.

Dakle, na lokalnom nivou se utvrđuje visina stopa koje se primjenjuju na teritoriji date regije. Međutim, veličina utvrđenih stopa ne može premašiti stope navedene u čl. 394 Poreskog zakona Ruske Federacije.

Takođe, na lokalnom nivou utvrđuje se lista poreskih olakšica i procedura za njihovu primjenu u regionu.

Ko plaća porez na zemljište

Obveznici poreza na zemljište su lica koja posjeduju zemljište prema čl. 289 Poreskog zakona Ruske Federacije kao predmet oporezivanja. naime:

Pojedinci
Pravna lica
Društva za upravljanje zajedničkim investicionim fondom.

Obveznici moraju posjedovati pravo vlasništva, korištenja ili doživotno nasljedno posjedovanje zemljišta .

Vlasništvo omogućava korištenje zemljišta po vlastitom nahođenju: prodaju, darivanje, zalog, zakup, izgradnju objekata (u dogovoru sa nadležnim državnim organima) itd. Glavna stvar je da ne kršite zakon. Ako je sajtu dodijeljena određena svrha, onda se može koristiti samo u okviru te svrhe. Nema drugih ograničenja za vlasnika stranice. Ali postoji obaveza plaćanja poreza na zemljište.

Vlasništvo nad zemljištem na prava korišćenja ne dozvoljava vlasniku, koji nije vlasnik ove parcele, da njome raspolaže po sopstvenom nahođenju. Ali obavezuje takvog vlasnika da plati porez na zemljište na ovoj parceli.

Doživotno nasljedno pravo posjedovanja zemljišta stečeno za zemljišne parcele koje su u državnoj ili opštinskoj svojini. Ovo pravo podrazumijeva da vlasnik ne samo da može koristiti zemljište, već ga i prenijeti nasljeđem. Vlasnik nije vlasnik ovaj slučaj, ali je dužan platiti porez na zemljište na ovoj parceli.

Equity investicioni fond (PIF) nije pravno lice. Riječ je o posebnom imovinskom kompleksu koji se sastoji od imovinskih priloga više lica-vlasnika imovine koja je prenijeta u zajednički fond. Prilikom prenosa imovine na zajednički fond, vlasnici prenose i obavezu plaćanja porez na imovinu. Takva obaveza prelazi na upravljačku organizaciju.

U slučaju zajedničkih fondova postoji ograničenje: zemljišna parcela kao imovinski doprinos može se prenijeti samo u zatvoreni zajednički fond ili u zajednički fond kojim se trguje na berzi. Porez na zemljište na takvoj parceli plaćaće društvo koje upravlja ovim zajedničkim fondom.

Ko ne plaća porez na zemljište

Porez na zemljište ne plaćaju lica koja posjeduju zemljišnu parcelu sa pravima:

besplatno korišćenje(uključujući hitnu besplatnu upotrebu);
obezbeđeno pod zakupom.

Pravo besplatnog korištenja vlasnik zemljišne parcele može dati i fizičkim i pravnim licima. Međutim, za razliku od prijenosa zemljišne parcele u zakup, besplatno korištenje (uključujući i korištenje na određeno vrijeme) uključuje korištenje zemljišne parcele samo od strane osobe koja je dobila takvo pravo, u svom interesu ili u skladu s namjenom. zemljišne parcele.

Prenos zemljišne parcele na osnovu ugovora o zakupu ne zabranjuje njeno prenošenje na korišćenje (opet po ugovoru o zakupu) drugim licima.

U svakom slučaju, korištenjem zemljišne parcele na pravu besplatnog korištenja ili po ugovoru o zakupu, fizička i pravna lica ne plaćaju porez na zemljište.

Oslobođenje od plaćanja poreza na zemljište

Porezni zakonik Ruske Federacije oslobađa od plaćanja poreza na zemljište (omogućena je privilegija u iznosu od 100% obračunatog poreza na zemljište) osobama koje posjeduju sledeće vrste zemljišne parcele:

povučeno iz prometa;
ograničeni u prometu (istorijski i kulturni rezervati, mjesta svjetske baštine, itd.);
objekti šumskog fonda;
objekti vodnog fonda;
objekata zajedničko vlasništvo stambene zgrade;
okupirani državnim javnim putevima;
gdje se nalaze objekti vjerske i dobrotvorne namjene;
objekti koje koriste ruske javne organizacije invalida (prosečan broj invalida je najmanje 50%, udeo invalida u platnom fondu je najmanje 25%) za statutarne aktivnosti;
predmeti koji se koriste za proizvodnju i prodaju robe narodnih zanata;
koriste autohtoni narodi sjevera, Sibira i Dalekog istoka Ruske Federacije;
vezano za teritoriju posebne ekonomske zone 5 godina od mjeseca kada je na ovim zemljišnim parcelama nastalo pravo svojine;
lokacije inovacijskog centra "Skolkovo";
parcele na teritoriji posebne ekonomske zone na kojima se nalaze objekti za izgradnju brodova, 10 godina od mjeseca kada je na tim parcelama nastalo pravo svojine;
parcele slobodne privredne zone, na 3 godine od mjeseca nastanka prava svojine na parcelama;
područja okupirana od strane kazneno-popravnog sistema Ruske Federacije.

Ishod: Obveznici poreza na zemljište su fizička i pravna lica, kao i organizacije za upravljanje zajedničkim fondovima, kod kojih se nalaze zemljišne parcele kao imovinski doprinosi. Obaveza plaćanja poreza na zemljište nastaje u trenutku sticanja prava svojine, korišćenja ili prava doživotnog nasljeđivanja zemljišne parcele. Lica koja posjeduju određene kategorije zemljišnih parcela (npr. parcele na kojima se nalaze objekti vjerske i dobrotvorne namjene) oslobođena su plaćanja poreza na zemljište.

Porez na zemljište: savezni, državni ili državni?

Da biste razumjeli razliku između lokalnih, državnih i federalnih poreza, kao i da biste odgovorili na pitanje, porez na zemljište - lokalni, ili regionalni, ili savezni, potrebno je razmotriti svaku kategoriju posebno.

Ukratko o poreskom sistemu u Ruskoj Federaciji

Svi porezi ustanovljeni u Ruskoj Federaciji mogu se podijeliti na lokalne, regionalne i federalne.

federalni porezi pozvao plaćanja poreza koji su instalirani poreski broj. Moraju biti plaćeni u cijeloj Rusiji.

Regionalni porezi postavlja glavni poreski dokument i zakonima subjekata Ruske Federacije. Ova plaćanja moraju biti plaćena na teritoriji konstitutivnog entiteta Ruske Federacije koji je ustanovio porez.

Kada takvi porezi zakonodavna tijela moraju se utvrditi državni organi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije (ako to nije utvrđeno Poreskim zakonikom):

postupak plaćanja poreza;
ponuda;
uslovi plaćanja.

By regionalni porezi svi ostali elementi, uključujući i krug poreskih obveznika, utvrđeni su Poreskim zakonikom.

Predstavnička tijela svakog subjekta Ruske Federacije ovlaštena su da utvrde karakteristike definicije:

poreske olakšice;
postupak i osnov za primjenu beneficija;
poreska osnovica.

Lokalne takse nazivaju se porezi koji su utvrđeni Poreskim zakonikom i opštinama (normativni pravni akti njihovih predstavničkih organa). Takvi porezi se moraju plaćati na teritoriji ovih opština.

Opštinske formacije su ovlašćene da utvrđuju (ako ovi elementi nisu utvrđeni Poreskim zakonikom) poresku stopu, uslove i postupak njenog plaćanja. Poreski obveznici lokalnih poreza i drugih elemenata utvrđuju se Poreskim zakonikom.

Opštinske formacije imaju pravo da samostalno utvrđuju poreske olakšice, spisak osnova za njihovu primjenu i postupak za njihovo ostvarivanje, kao i poseban postupak za utvrđivanje poreske osnovice.

Šta je porez na zemljište?

U čl. 387 Poreskog zakonika navodi da je predmetni porez utvrđen Poreskim zakonikom i podzakonskim aktima opština (njenih predstavničkih organa). Isti dokumenti stavljaju na snagu ovu isplatu i regulišu postupak njenog raskida. Porez se plaća na teritoriji ovih opština.

Odgovarajući na pitanje, porez na zemljište jeste federalni porez ili regionalni, može se nedvosmisleno odgovoriti: ni jedno ni drugo. Na osnovu gore date definicije, au skladu sa članom 15. Poreskog zakonika, porez na zemljište je lokalna taksa.

Ovo plaćanje se utvrđuje direktno u odnosu na imovinu poreskog obveznika, koja služi kao osnova za oporezivanje. To znači da porez na zemljište spada u kategoriju poreza, koji se obično nazivaju direktnim.

Federalni zakon br. 131-FZ od 6. oktobra 2003. (sa izmjenama i dopunama od 3. jula 2016.) općine dodijeljeno:

gradska četvrt;
gradsko ili ruralno naselje;
urbana četvrt sa unutargradskom podjelom;
općinsko područje;
unutargradska teritorija grada saveznog značaja;
uže gradsko područje.

Koliki je budžet za porez na zemljište?

Zakonom o budžetu Ruske Federacije utvrđeno je da se porez na zemljište uračunava u budžet po stopi od 100 posto:

urbane četvrti;
općinski okruzi;
urbana naselja;
gradske četvrti sa unutargradskom podjelom;
unutargradska područja;
seoskih naselja.

Ekonomska suština poreza na zemljište

Privredni subjekt porez na zemljište sastoji se od obaveznog oporezivanja utvrđenog važećim zakonodavstvom. Porez se plaća svake godine, a njegov iznos zavisi od površine i veličine jedinice oporezivanja zemljišta. To znači da plaćanje ne zavisi od veličine prihoda vlasnika i isplativosti parcele.

Banke