Stavljanje u akciju.

U njemu se kaže da se zemljište dodjeljuje vlasnicima stanova, a uspostavljaju se prijelazna pravila koja otkrivaju proceduru uknjižbe zemljišta u vlasništvo.

Zakon N 189-FZ otkriva karakteristike privatizacije susjednoj teritoriji u stambenoj zgradi u odnosu na tri moguća slučaja:

lokacija je projektovana prije uvođenja stambenog kompleksa;
kuća je izgrađena prije uvođenja stambenog kompleksa, ali lokacija nije formalizirana;
kuća je izgrađena nakon početka izgradnje stambenog kompleksa.

Zanima nas drugi slučaj, kada moramo da sprovedemo celu proceduru katastarski upis i registraciju prava na stranicu.

Za i protiv

Stanovnici kuća čija susjedna teritorija nije zakonski upisana, moraju donijeti odluku o svrsishodnosti ili neprikladnosti njene registracije.

Prednosti uređenja lokalnog prostora stambene zgrade imovina uključuje sljedeće:

Jedini nedostatak privatizacije susjedne lokacije je nošenje dodatni troškovi vlasnici. To uključuje:

troškovi održavanja lokacije u ispravnom sanitarnom stanju: popravka premaza, čišćenje itd.;
porez na zemljište.

Upute korak po korak: kako privatizirati susjednu teritoriju stambene zgrade?

Privatizacija susjedne teritorije niskogradnje stambene zgrade zahtijeva poštivanje određene procedure od strane vlasnika stanova i vlasti.

Ovaj postupak se svodi na tri glavne faze:

Faza formiranja volje vlasnika stanova za privatizaciju zemljišta.
Faza formiranja lokacije od strane državnih organa.
Faza prelaska zemljišta u vlasništvo vlasnika stanova.

Korak 1. Zakon N 189-FZ od 29. decembra 2004. govori o pravu svakog vlasnika stana da se prijavi za privatizaciju zemljišta, ali za to je potrebna volja svih vlasnika stanova.

Potrebno je održati sastanak vlasnika, na kojem se na dnevni red stavlja pitanje privatizacije zemljišta na kojem se nalazi kuća i pratećih objekata.

Na osnovu rezultata sastanka formira se paket dokumenata za podnošenje lokalnoj upravi. Treba vidjeti listu potrebna dokumenta u odnosu na određeni region.

Na primjer, u Moskvi je odobren Uredbom gradske vlade br. 569-PP od 3. jula 2007. godine. U svakom slučaju, uključuje:

zapisnik sa sastanka;
punomoći vlasnika stanova;
šema prema kojoj će se udjeli u pravu na zemljište podijeliti među učesnicima frakciono vlasništvo;
ovlašćena izjava.

Korak 2 Osoba koju odabere sastanak prijavljuje se administraciji za formiranje stranice. AT različite regije RF ova tijela mogu se nazvati drugačije. Dakle, u Moskvi je za to zaduženo Odeljenje za zemljišne resurse, u Sankt Peterburgu - Komitet za zemljišne resurse i upravljanje zemljištem, u većini drugih regiona Ruske Federacije - opštinske vlasti.

Na izgrađenim zemljištima, prema Zakonu N 191-FZ od 29. decembra 2004. godine, koji donosi Zakon o uređenju grada, granice teritorija na kojima se nalaze stambene zgrade određene su projektima teritorijalnog planiranja i premjera zemljišta.

Ove dokumente odobrava načelnik uprave nakon organizovanja javnih rasprava. Pravila za sprovođenje javnih rasprava utvrđena su u čl. 46 Zakonika o uređenju grada.

Korak 3 Prenos lokacije iz javnog vlasništva na vlasnike kuće odvija se na osnovu zakona, ali je registracija i dalje potrebna.

Za upis podataka o vlasnicima zemljišta ispod kuće na utvrđeni način mora se prijaviti ovlašteni predstavnik vlasnika. Ustanovio je karakteristike pravne konsolidacije prava na zajedničkim objektima stambenih zgrada.

Evidencija uknjiženog prava u skladu sa Naredbom Ministarstva pravde broj 29 se ne sačinjava u posebnom uverenju, već u ispravama o pravu svakog vlasnika stana.

Upis susjedne teritorije stambene zgrade: slika

Protokol

Kao što se može vidjeti iz uputa za uređenje susjedne teritorije stambene zgrade, protokol generalna skupština hitno potrebni vlasnici kuce. Ovo je važan dokument od kojeg počinje cijeli postupak. Njegovo sastavljanje se odvija na osnovu rezultata sastanka.

Postupak održavanja sjednice o privatizaciji zemljišta pod kućom reguliše LCD u članovima 41, , 43, , , , , . Svaki vlasnik može preuzeti inicijativu da se dogovori sastanak.

Zakon o stanovanju Ruske Federacije, član 41. Vlasništvo nad zajedničkom imovinom vlasnika soba u komunalni stan

Vlasnici prostorija u zajedničkom stanu posjeduju, po osnovu zajedničkog vlasništva, prostorije u ovom stanu koje su služile za više od jedne prostorije (u daljem tekstu: zajednička svojina u zajedničkom stanu).
Promjena veličine zajedničke imovine u zajedničkom stanu moguća je samo uz saglasnost svih vlasnika prostorija u ovom stanu kroz njegovu rekonstrukciju i (ili) preuređenje.

Zakon o stanovanju Ruske Federacije, član 43. Održavanje zajedničke imovine u zajedničkom stanu

Vlasnici soba u zajedničkom stanu snose teret održavanja zajedničke imovine u ovom stanu.
dijeliti obavezni troškovi za održavanje zajedničke imovine u zajedničkom stanu, čiji teret snosi vlasnik sobe u ovom stanu, utvrđuje se udjelom u pravu. zajedničko vlasništvo na zajedničkoj imovini u ovom stanu navedenog vlasnika.

Svi stanari moraju biti obaviješteni o sastanku na odgovarajući način: slanjem preporučeno pismo, dostavljanje poruke lično ili postavljanjem obavještenja u prostorijama kuće - kako je uobičajeno u vašem domu.

puno vrijeme;
honorarno;
ili odsutan.

Pažnja! Sjednica se smatra održanom ako na njoj učestvuju vlasnici koji ukupno imaju najmanje 50% glasova. Glasovi se računaju na osnovu udjela u zajedničkoj imovini koji pripada svakom.

Kako slijedi iz Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, da bi se odlučilo o korištenju susjednog zemljišta, najmanje 2/3 prisutnih mora glasati za to.

Zahtjevi za sadržaj zapisnika sa sastanka stanovnika odobreni su aktima lokalnih vlasti nadležnih za uređenje susjednih parcela.

Dakle, u Sankt Peterburgu su takvi zahtjevi utvrđeni Naredbom gradske vlade od 29. marta 2005. N 25-rp.

Protokol mora sadržavati sljedeće informacije:

o održavanju sastanka lično ili u odsustvu;
o personalnom sastavu učesnika sastanka i broju glasova koje imaju;
o dnevnom redu sastanka;
o odluka prijavite se za registraciju stranice;
o izboru ovlaštenog predstavnika i davanju mu svih prava potrebnih za interakciju sa državnim agencijama u sklopu registracije stranice.

Kako legalizirati štalu u dvorištu stambene zgrade?

Prema Vladinoj Uredbi br. 491 od 13. avgusta 2006. godine, svi objekti koji se nalaze na njoj, stvoreni u svrhu održavanja, funkcionisanja ili poboljšanja kuće, klasifikovani su kao susjedna teritorija. Broju ovakvih objekata može se pripisati i šupa koju koriste svi ili neki od stanara kuće.

Da bi prava na takvu građevinu bila službeno potvrđena, ona se mora uzeti u obzir prilikom formiranja lokacije zajedno sa ostalim sadržajima - igralištima, sušilicama rublja itd.

Gotovo je nemoguće pretvoriti štalu u dvorištu kuće u privatno vlasništvo bilo koga od stanara.

Za to, Građanski zakonik Ruske Federacije N 51-FZ od 30. novembra 1994. pruža samo jednu priliku - priznavanje prava na neovlaštenu izgradnju.

Ali neovlaštena gradnja prema dijelu 3 čl. 222 Građanskog zakonika može se ustupiti samo vlasniku zemljišta na kojem se nalazi.

Dakle, zgrada koja je u privatnom vlasništvu ne može stajati na zemljištu koje pripada svim vlasnicima stanova u kući.

Garaža i njena legalizacija

Kao zajednički objekti kuće, Uredbom Vlade br. 491 od 13. avgusta 2006. godine izričito su navedene ugrađene i samostojeće garaže. A kako legalizirati garažu u dvorištu stambene zgrade? Njegov dizajn bi trebao biti izveden tokom dizajna lokacije ispod kuće. Neophodno je da se postojeći objekti odraze u projektu uređenja teritorije koji se izrađuje u skladu sa Urbanistički kodeks lokalna uprava.

Moguća je i izgradnja garaže u dvorištu stambene zgrade, ali to prioritetno mogu realizovati invalidi i borci.

Na osnovu odredbi Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, u cilju postavljanja garaža na susjednoj teritoriji stambene zgrade ili dodjeljivanja teritorije za parkiranje, opšta odluka vlasnika o postupku korištenja lokacije, usvojena od strane glasanje, potrebno.

Kao što vidimo, čišćenje zemljišta pod stambene zgrade Vlasništvo je prilično jednostavna procedura kroz koju će sve stambene zgrade prije ili kasnije proći. Dizajn teritorija ispod kuće omogućava vam da legalno koristite zgrade koje se nalaze na njoj i zaštitite zemljište od zloupotreba treća lica.

zdravo
!
Članak
262. Zemljišne parcele zajednička upotreba. Pristup zemljištu
1.
Građani imaju pravo da slobodno, bez ikakve dozvole, budu uključeni
zatvoreno za javno zemljište koje se nalazi u
državnu ili opštinsku imovinu, te koristiti raspoloživu
na ovim prostorima, prirodni objekti u granicama dozvoljenim zakonom i drugo
pravni akti, kao i vlasnik odgovarajućeg zemljišta
site.
2.
Ako zemljište nije ograđeno ili je inače čist vlasnik
nije naznačio da ulazak na stranicu bez njegove dozvole nije dozvoljen, bilo koji
osoba može proći kroz lokaciju pod uslovom da to ne uzrokuje štetu
ili zabrinutost vlasnika.

ch.
17, " Civil Code Ruska Federacija(prvi dio)" od
30.11.1994. N 51-FZ (sa izmjenama i dopunama od 05.05.2014., sa izmjenama i dopunama od 23.6.2014.)
(Konsultant Plus)
12.
Zemljišne parcele zajedničke namjene, koje zauzimaju trgovi, ulice,
prilazi, autoputevi, nasipi, trgovi, bulevari,
vodna tijela, plaže i drugi objekti mogu biti uključeni u
različite teritorijalne zone i nisu predmet privatizacije.
(u
ed. savezni zakon od 03.06.2006. N 73-FZ)
Art.
85, "Zemljišni zakonik Ruske Federacije" od 25. oktobra 2001. N
136-FZ (sa izmjenama i dopunama 21. jula 2014.) (ConsultantPlus)

U skladu sa članom 28. i članom 29. Zakona o zemljištu Ruske Federacije

Zemljišne parcele iz zemljišta u vlasništvu države
ili opštinske imovine, daju se građanima i pravna lica
vlasništvo ili zakup, kao i davane pravnim licima u
trajnu (neograničenu) upotrebu u slučajevima iz stava 1. člana 20. ovog zakonika, te građanima i
pravna lica za besplatno korišćenje na određeno vreme u slučajevima,
iz stava 1. člana 24. ovog zakonika.
zemljišne parcele u vlasništvu države ili opštine,
u imovini građana i pravnih lica vrši se uz naknadu.
Pružanje zemljišnih parcela u vlasništvu građana i pravnih lica
može se izvršiti bez naknade u slučajevima predviđenim ovim kodeksom,
savezni zakoni i zakoni subjekata Ruske Federacije.

Obezbjeđivanje zemljišta građanima i pravnim licima
parcele od zemljišta koje je u državnom ili opštinskom
imovine, vrši se na osnovu odluke izvršnih organa
javne vlasti ili tijela lokalna uprava koji imaju pravo
davanje odgovarajućih zemljišnih parcela iz svoje nadležnosti u
u skladu sa čl. 9, 10. i 11. ovog zakonika.

Odnosno, imate pravo da kupite zemljište,
koja je na osnovu odluke u opštinskoj svojini
administracija.

Istovremeno je obezbijeđeno zemljište. uch. možda:

Za stambenu izgradnju od zemljišta koje se nalazi u
državna ili opštinska svojina

Za negrađevinske svrhe

Prema čl. 30.1. i član 34 RF LC

građani zainteresovani za obezbeđivanje ili prenos
zemljišne parcele u vlasništvu ili u zakup od zemljišta koje se nalazi u
državna ili opštinska imovina, za svrhe koje nisu povezane sa
konstrukcije, zaveden u pisanoj formi ili elektronski oblik koristeći
javne informacione i telekomunikacione mreže, uključujući mreže
„Internet“, uključujući jedinstveni portal državnih i opštinskih usluga,
izjave u izvršna agencija vlade ili lokalne vlasti
samoupravu, predviđenu članom 29. ovog zakonika. Relevantan
prijava se može podnijeti putem multifunkcionalnog centra.

AT navedeno je saopštenje mora biti
određuje se svrha upotrebe zemljište, njegove procijenjene dimenzije i
lokacija, položeno pravo na zemljište.

U skladu sa članom 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Neovlaštena gradnja je stambeni objekat, drugi objekat,
građevina ili druga nepokretna imovina stvorena na zemljišnoj parceli nije
određeno za ove svrhe na način zakonski i drugi pravni akti
ili kreiran bez pribavljanja potrebnih dozvola za to ili sa značajnim
kršenje urbanističkog planiranja i građevinski kodovi i pravila.

Osoba koja je izvršila neovlaštenu gradnju nije
stiče vlasništvo nad njim. Nema pravo raspolaganja zgradom
- prodavati, donirati, iznajmiti, obavljati druge transakcije.

Vlasništvo nad neovlaštenom gradnjom ne može biti
priznat za navedeno lice, ako se očuvanjem zgrade narušava prava i
zakonom zaštićenih interesa drugih lica ili stvara opasnost po život i zdravlje
građana.

Odnosno, ako ste podigli nadstrešnicu bez dobijanja dozvole,
radi se o neovlaštenom objektu i podložan je rušenju. Dakle, ovlašteni
organizacija ima pravo da vas tuži.

Ukaz načelnika grada Kostrome od DD.MM.GGGG br.
odobrio postupak rušenja (demontaže) bespravno postavljenog ne-kapitala
objekata i nedozvoljenih objekata na teritoriji grada Kostrome (u daljem tekstu Procedura).

U skladu sa st. 2 p. 1.5 Nalog koji nije kapital
objekte, uključujući privremene objekte, pokretne strukture i strukture
priznaju se kao nezakonito postavljeni u nedostatku: 1) pravoustanovljavanja i
(ili) vlasnički dokument za zemljišnu parcelu; 2) ugovori za
instalacija (obezbeđivanje mesta za trgovinu), oprema i rad
nekapitalni (privremeni) objekat; 3) druga utvrđena dokumenta
aktuelno zakonodavstvo.

Tačka 2.1. Procedure predviđa da u slučaju
otkrivanje nelegalno postavljenih ne-kapitalnih objekata informacije o tome
predmet se šalje službenim licima ovlaštenim za sastavljanje protokola o
relevantnih upravnih prekršaja.

Ovlaštena službena lica po redu,
utvrđene važećim zakonodavstvom, sačiniti protokol o
upravni prekršaj i istovremeno nezakonito izručiti vlasnika
izdao nekapitalni objekat nalog za rušenje (demontažu) takvog
predmet u roku od dvije sedmice (klauzula 2.2). Ako je vlasnik nelegalno postavljen
nekapitalni objekat u podesiti vrijeme nije izvršio rušenje
(demontaža) takvog objekta ili nije sastavljen dokument koji daje pravo na
rad nekapitalnog objekta, teritorijalnih organa Administracije of
Kostroma priprema nacrt rezolucije Uprave grada Kostrome o rušenju
(demontaža) nelegalno postavljenog nekapitalnog objekta (tačka 2.6).

Odnosno, garaže se prepoznaju kao nelegalno locirane kada
odsustvo: prava i (ili) dokumenta o pravu za
zemljište.

(Žalbena odluka Moskovskog gradskog suda
od 20.12.2013.godine u predmetu N 11-42382 Tužba za obavezu demontaže metala
garaža je legitimno zadovoljna, pošto tuženi nema dozvolu
dokumentacija za trajno korištenje sporne zemljišne parcele za metal
garaža, zemljišno-pravni odnosi nisu formalizovani, dokaz zaključka
nije prezentiran ugovor o zakupu zemljišne parcele za metalnu tendu.
(Konsultant Plus)) U skladu sa stavom 2 čl. 62 Zemljišni kod RF, na osnovu
sudskom odlukom lice krivo za povredu prava vlasnika zemljišta,
korisnici zemljišta, vlasnici zemljišta i zakupci zemljišta, svibanj
biti prisiljen na obavljanje dužnosti u naturi (vraćanje plodnosti
tla, obnova zemljišnih parcela unutar nekadašnjih granica, izgradnja
porušene zgrade, građevine, građevine ili rušenje bespravno podignutih objekata,
zgrade, građevine, restauracija graničnih i informativnih znakova,
otklanjanje drugih zemljišnih prekršaja i ispunjavanje nastalih obaveza).

Osnovni sud je utvrdio da je okrivljeni B.A.
je vlasnik metalne garaže postavljene na zemljištu,
uz kuću na adresi:, i označeno na fotografiji brojem.

Prema pismu Odeljenja za zemljišne resurse, g.
Moskva, zemljišnopravni odnosi na zauzetoj parceli sa tuženim nisu
izdata, dozvola za postavljanje navedene garaže
nije izdato tuženom.

Prema čl. 20 Zakona grada Moskve „Povelja grada
Moskva” nalazi se zemljište na kojem se nalazi imovina tuženog
Moskva vlasništvo.

Jer tokom sudsko suđenje osnovana,
da tuženi nema dozvole za stalno
korištenje sporne parcele za metalnu garažu, zemljište legalno
odnosi nisu formalizovani, dokaz o zaključenju ugovora o zakupu zemljišta
nije predstavljena lokacija za metalnu tendu, došao je prvostepeni sud
razuman zaključak o zadovoljenju navedenih zahtjeva.

Bilo kakva dokumenta (nalozi, odluke, ugovori),
potvrđuje nastanak prava tuženog u odnosu na zemljište,
u kojoj se nalazi navedena metalna garaža, suprotno čl. 56 Zakonika o građanskom postupku Ruske Federacije
B.A. nije dostavljen Apelacionom sudu.

Rješavajući osnovano navedene zahtjeve, sud je prihvatio
uzimajući u obzir objašnjenja B.A. o ranijem vlasništvu garaže od strane oca tuženog - G.,
s pravom se nije složio sa argumentom tuženog o vlasništvu u ovom trenutku
garaža supružnik B.A. - B.S., pošto je dokaz za ovu tvrdnju
materijal predmeta nije predstavljen.

Sudski kolegijum smatra da je sud dovoljno kompletan
ispitao sve okolnosti slučaja, dao pravilnu ocjenu dostavljenog
dokaza, zaključci suda nisu u suprotnosti sa materijalom predmeta, argumentima žalbe
Žalbe okrivljenog o meritumu ne sadrže upućivanje na okolnosti koje to nisu
bili su predmet istrage prvostepenog suda i trebalo bi
dodatna verifikacija.

Tuženi u žalbi to navodi
kršenje od strane suda normi procesnog prava, međutim, osnova za slaganje
Apelacioni sud ne prihvata ove argumente.

Konkretno, argument pritužbe o
nepoštivanje pretkrivičnog postupka za rješavanje spora, pošto zakon
Ne postoji takva procedura za ovu kategoriju predmeta.

Uredba Federalne antimonopolske službe Uralskog okruga od 20.08.2013.
F09-7684 / 13 u predmetu N A71-13798 / 2012 Zahtjev: o proglašenju odbijanja nezakonitim
u davanju u najam zemljišne parcele za izgradnju lokala, oko
obaveza donošenja odluka o prethodnom odobrenju lokacije
objekat, daje plac za iznajmljivanje. Okolnosti: Odbijanje je motivisano
činjenica da lokacija pripada zemljištu zajedničke namjene, zauzeto
unutarblokovski prolaz, zemljište za izgradnju trgovinskog objekta
ponuđena na aukciji. Odluka: Tužba odbijena
kako ne odgovara davanje parcele u najam za izgradnju lokala
dozvoljena upotreba, lokacija objekta može otežati sanitarne uslove
čišćenje grada dobri razlozi propustio rok za podnošenje tužbe.

Uredba Federalne antimonopolske službe Zapadnosibirskog okruga od datuma
20.06.2014 u predmetu N A46-12041 / 2013 Zahtjev: O obavezi rušenja
proizvoljna konstrukcija. Okolnosti: Na parceli se nalazi nestambena nekretnina
zgrada u vlasništvu preduzetnika. Država
organ je naveo da nije predviđena građevinska parcela, u
kao je naznačena vrsta dozvoljene upotrebe: „zemljište opće
korištenje, za smještaj mini-marketa. Rešenje: Zadovoljan
tužbeni zahtjev se odbija, budući da je sporni objekat izgrađen prije 1995. godine i na osnovu
zakon se ne može priznati kao neovlaštena gradnja i po ovom osnovu srušiti,
činjenica neovlaštene izgradnje od strane preduzetnika zgrade na objektu koji mu ne pripada
lokacija nije dokazana, objekat je kupljen na osnovu kupoprodajnog ugovora

T Na ovaj način, sada biste trebali izdati zemljište.
uč., i predati odgovarajuću prijavu upravi.

Mogu pružiti uslugu dizajna
dokumenti,
RJEŠENJE U IME RUSKE FEDERACIJE 07.05.2014. Efremov Tula region

Okružni sud Efremovskiy Tulske oblasti, koji se sastoji od:

predsjedavajući Khayrova S.I.,

Podsekretar Mironov P.A.,

Uz učešće tužioca Timofeeva A.A. i njegovog zastupnika po nalogu advokata Kosareve V.V.,

Razmotrivši na otvorenom sudu građanski predmet br. po tužbi Timofejeva PUNO IME8 upravi općina Ephraimovsky okrug o priznavanju vlasništva nad štalom,

Instalirano:

Timofeev A.A. obratio se sudu sa tužbom za priznavanje vlasništva nad štalom, koja se nalazi na susednoj teritoriji, sa površinom

U prilog navedenih zahtjeva navedeno je da je njegova majka PUNO IME9 radila u. Pošto njihovoj porodici nije obezbijeđen stambeni prostor, njegovoj majci je obezbjeđen stan. bila na bilansu resornog fonda. Stambeni prostori koji su obezbijeđeni njihovoj porodici imali su grijanje na peći, ugalj i drva za grijanje bili su pohranjeni u šupama koje se nalaze pored kuće i dodijeljene stanovima. Navedena kuća je izgrađena DD.MM.GGGG, njihova porodica se uselila otprilike DD.MM.GGGG. Vremenom su drvene šupe počele da propadaju, a njihova porodica je odlučila da rekonstruiše šupu koju su zauzeli. Otprilike u DD.MM.GGGG na mjestu drvene šupe izgrađena je zidana šupa uz saglasnost predstavnika organizacije. Nakon smrti majke, DD.MM.GGGG, tužilja je postala odgovorni zakupac. Nastavio je koristiti izgrađenu zidanu šupu koja se nalazi u blizini. Dana DD.MM.GGGG stan koji je koristio privatizovan je u njegovo vlasništvo. Trenutno su on i njegova supruga uknjiženi na stan koji mu pripada po pravu svojine po redu privatizacije. Prilikom izgradnje zidane šupe DD.MM.GGGG nisu uticali na objekte koji su pripadali drugim stanarima kuće, šupa je građena u skladu sa građevinskim propisima i propisima, prostor oko šupe je uređen, stanari kuće se ranije nisu protivili izgradnji zidane šupe na mjestu stare drvene urušene šupe, stanari se trenutno ne protive ovoj zidanoj šupi. Njegova majka za života nije mogla da ozvaniči vlasništvo nad izgrađenom zidanom šupom, jer nije imala nikakve dokumente. Ciglana šupa koju koristi porodica tužioca na gore navedenoj adresi ima površinu koju njegova porodica koristi već duže vrijeme, gotovo. Tužilac smatra da mu treba priznati pravo svojine na navedenoj nepokretnosti. Traži od suda da mu prizna vlasništvo nad štalom, koja se nalazi na susednoj teritoriji, sa površinom

Nakon toga, zahtjevi nisu mijenjani niti dopunjavani.

Tužena uprava Efremovskog okruga Moskovske oblasti nije poslala svog predstavnika na ročište, uredno je obaveštena o vremenu i mestu održavanja predmeta, pismeno je podnela zahtev da se predmet razmatra u odsustvu zastupnika.

Treća strana, Kancelarija Rosreestra za Tulsku oblast, nije poslala svog predstavnika na sednicu suda, uredno je obaveštena o vremenu i mestu razmatranja predmeta, dostavila je odgovor na tužbeni zahtev, u kojem je je naznačio da od DD.MM.GGGG u Jedinstvenom državnom registru prava na nepokretnostima i transakcijama sa njima nema podataka o upisanim pravima na štali koja se nalazi na susednoj teritoriji. Zatražila je da se predmet razmatra u odsustvu zastupnika po nahođenju suda.

U skladu sa h.h. 3 - 5 Art. sud je smatrao da je moguće da predmet razmatra u odsustvu lica koja učestvuju u predmetu koja se nisu pojavila na ročištu.

Tužilac Timofeev A.A. na ročištu su tužbeni zahtjevi u cijelosti potkrijepljeni argumentima iznesenim u tužbena izjava. Pored toga, objasnio je da je stambena zgrada projektovana kao kuća sa pećnim grijanjem, dok je svaki stan u navedenoj zgradi bio pomoćna zgrada za skladištenje uglja i ogrevnog drveta neophodnih za njegovo grejanje - šupa u dvorištu kuće, dok je prvobitno šupa tužioca izgrađena o trošku uslužne organizacije - . Zatim je na mjestu nekadašnje drvene šupe koja je propala, napravljena zidana šupa, a zatim je kuća gasifikovana i to je to. pomoćne zgrade ostao na korištenje vlasnicima stanova. Tražio je od suda da mu prizna vlasništvo nad štalom, koja se nalazi na susednoj teritoriji, sa površinom

Zastupnik tužioca Timofeeva A.A. po nalogu advokata Kosareva The.The. na ročištu tužbe uvažene iz razloga koje je tužilac naveo, i tražio da se udovolje.

Nakon što je saslušao lica koja učestvuju u predmetu, proučivši pisani materijal predmeta, sud dolazi do sljedećeg.

Potraživanja Timofeeva A.A. upravi općine Efremovsky okruga o priznanju vlasništva nad štalom, da zadovolji.

Prepoznajte za Timofeeva A.A. vlasništvo štale

Ova odluka je osnova za upis prava svojine Timofeeva A.A. na štali, u kancelariji Federalna služba državnog upisa, katastra i kartografije prema.

Na odluku se može uložiti žalba Okružnom sudu u Tuli preko Okružnog suda Efremovskiy u roku od mesec dana od dana donošenja konačne odluke suda.

predsjedavajući

sud:

Okružni sud Efremovskiy (regija Tula)

Tužitelji:

Timofeev A.A.

Ispitanici:

Uprava općinske formacije Efremovskiy okruga

Sudije u predmetu:

Khayirova S.I. (sudija)

Sudski spor na:

Nekretnine, neovlaštena gradnja

Arbitražna praksa o primjeni čl. 219 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Stečajni recept

Sudska praksa o primjeni norme čl. 234 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Kako ne izgubiti šupe u dvorištima stambenih zgrada?

- Saransk u narednim godinama planira da sruši veliki broj šupa koje se nalaze u dvorištima stambenih zgrada. I mi imamo takve objekte u svom dvorištu i ne bismo htjeli da ih izgubimo. Da li je moguće zemljište ispod njih uvrstiti u zemljište koje se nalazi ispod stambene zgrade, ako smo prethodno izdali dozvole za izgradnju ovih šupa? Stanovnici ul. Sovjetski.

- U skladu sa stambenim zakonodavstvom, zemljišna parcela na kojoj se nalazi stambena zgrada i drugi objekti uključeni u takvu kuću nekretnina, je zajednička zajednička svojina vlasnika prostorija u stambenoj zgradi - objasnio je načelnik Pravnog odjela Gradske uprave. Saransk Ruslan Yuskaev. - Formiranje zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada vrše državni organi ili lokalne samouprave. Član 36 Stambeni kod U Ruskoj Federaciji, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi posjeduju, na osnovu zajedničkog vlasništva, zemljište na kojem se nalazi ova kuća, sa elementima vrtlarstva i uređenja, te druge objekte namijenjene održavanju, radu i poboljšanju ove kuće, koja se nalazi na navedenoj parceli. Granice i veličina zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada određuju se u skladu sa zahtjevima stambenog zakonodavstva i zakonodavstva o urbanizmu. Za određivanje granica zemljišne parcele ispod stambene zgrade sa uključivanjem zemljišne parcele sa šupama koje se nalaze na njoj, moraju istovremeno postojati brojni uslovi. Prije svega, ove zgrade treba da budu projektovane za održavanje, rad i unapređenje stambene zgrade, na primjer, inženjerska oprema, komunikacije se nalaze u tim šupama, imanje namijenjeno čišćenju lokalnog prostora (mašine, mehanizmi, alati za ukopavanje) je pohranjeni. Istovremeno, pristup ovim zgradama omogućen je svim vlasnicima prostorija ili organizacijama koje su oni ovlastili (njihovi zaposleni) da obezbjeđuju aktivnosti na održavanju svoje imovine. Međutim, u velikoj većini slučajeva šupe u našem gradu se ne koriste za potrebe vlasnika cijele stambene zgrade. Osim toga, posebnu pažnju treba obratiti na činjenicu da su dozvola za gradnju stambene zgrade i dozvola za izgradnju šupa u gotovo svim slučajevima u Saransku sačinjene različitim dokumentima, i, osim toga, bez ikakvih uvjeta da se utvrditi pripadnost šupa određenoj stambenoj zgradi. Prema članu 36. Zakona o zemljištu Ruske Federacije, pravo na sticanje zemljišnih parcela sa objektima nekretnina koji se na njima nalaze imaju građani i pravna lica koja posjeduju, besplatno korišćenje, ekonomski menadžment ili operativni menadžment zgrade, građevine, građevine koje se nalaze na takvim zemljišnim parcelama. Drugim riječima, vlasnici stambene zgrade imaju pravo uknjižiti zemljište pod svojom kućom i svojim šupama, ako se ne radi o neovlaštenoj gradnji. Istovremeno, vlasnici su dužni da zakupe ili otkupe od države ili opštine navedene zemljišne parcele (1. dio, član 28. Saveznog zakona „O privatizaciji državne i općinske imovine“). Skrećem vam pažnju da se, u skladu sa Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije, veličine zemljišnih parcela pod stambenim zgradama utvrđuju uzimajući u obzir stvarnu upotrebu zemljišta i urbanističke standarde i pravila koji su bili na snazi tokom period razvoja ovih teritorija. S obzirom na to da trenutno zemljište pod šupama ne mogu koristiti svi vlasnici stambene zgrade, budući da pripadaju pojedinačnim građanima, takve zemljišne parcele kao dio parcela ispod stambene zgrade ne mogu se uključiti u projekat premjera zemljišta. Istovremeno, vlasnik (vlasnici) šupa imaju pravo da od države i opštine otkupe zemljišne parcele sa šupama koje se nalaze na njima, naravno, ako postoje dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva na objektima nepokretnosti, u ovaj slučajšupe. Ako se šupe grade bez dozvole, podliježu rušenju.

Slučajne vijesti

Preuzeti vođstvo

Republički parlament je 14. maja 2012. godine jednoglasno odobrio kandidaturu Vladimira Volkova koju je predstavio predsednik Rusije Vladimir Putin...

Užasne eksplozije u Dzeržinsku

Rodom iz Saranska, Tatyana Rogozhina, govorila je o tome šta se dogodilo u gradu tokom vanredne situacije u fabrici TNT-a

Masovno trovanje na bdenju

Istražitelji Istražnog komiteta za Mordoviju provjeravaju informacije o masovnom trovanju posjetilaca kafića Tri akorda u selu Komsomolski...

Trebaće ti

- pasoš;
- vlasničke isprave za kuću i zemljište;
- izvode iz katastarskih pasoša kuće i parcele;
- kopije planova kuće i lokacije;
- prijava na URC;
- zahtjev sudu (ako štala nije dio vaše nekretnine);
- izjava suda;
- plaćanje registracije.

Uputstvo

Da biste ukrasili štalu, pozovite tehničara iz BTI zajedno sa. Na osnovu pregleda kuće, štale i drugih pomoćnih objekata, bit ćete katastarski pasoš za sve postojeće objekte. Štala će biti uključena u pasoš i planirana kao pomoćna zgrada. Uzmite izvod iz kompletirane dokumentacije i uzmite kopiju plana zgrade.

Zajedno sa štalom i kućom, odmah ucrtati, koja se nalazi ispod i oko zgrada. Za apliciranje za zemljište obratite se Odjeljenju za katastar i kartografiju. Pozovite katastarskog inžinjera. On će izvršiti listu potrebnih tehničkih radova i izdati vam dokumentaciju o obavljenom poslu.

Sa primljenim dokumentima kontaktirajte UZKK. Vaša lokacija će biti registrovana, dodijeljen joj broj i izdat će vam se katastarski pasoš. Uzmite izvode iz popunjenih dokumenata i uzmite kopiju plana.

Kontaktirajte FGRTS, napišite prijavu za registraciju. Izdat će vam se potvrda o vlasništvu nad kućom i zemljištem. Štala će vam pripadati kao dio vaše nekretnine.

U šupi koja nije tvoja vlastito zemljište, a u blizini kuce ne moze se upisati posjed dok ne uknjižite zemljište ispod štale kao vlasništvo, a dobijete katastarski pasoš za samu štalu.

Ako je uključeno zajedničke osnove u skladu sa pravilima za upis nepokretnosti, uskraćeno vam je premjeravanje zemljišta na UZKK, a BTI ne ostavlja uvid u štalu, s obzirom na to da se ne može uknjižiti, kontaktirajte arbitražni sud. Napišite izjavu, dostavite dokaze da nekretninu koristite više od 15 godina. To mogu biti svjedoci iz redova vaših komšija i rođaka.

Sud će donijeti odluku na osnovu koje ćete moći uknjižiti štalu po opštem osnovu upisa nepokretnosti. Da biste to učinili, pozovite stručnjaka da izvrši istraživanje zemljišta, registrirajte mjesto u UFCCC-u, primite izvod iz katastarskog pasoša i kopiju plana. Pozovite tehničara iz BTI. Za štalu će biti izdat katastarski pasoš. Uzećete izvod i kopiju plana i uknjižiti svoja imovinska prava na UFRTS, ali takav tok događaja je moguć samo ako je zgrada kapitalna, ima temelj i ako je sud doneo pozitivnu odluku na osnovu čl. 234 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Povezani članak

Savjet 2: Kako upisati zgradu kao vlasništvo u 2017

Kupovina nekretnine je pola bitke, potrebno je pravilno sastaviti dokumente za to. Procedura za vlasništvo nad zgradom uglavnom zavisi od toga kakvu zgradu planirate da izgradite i na kojoj se lokaciji nalazi.

Uputstvo

Prvo, razmotrite šemu radnji kada mi pričamo o privatnoj ili hortikulturnoj parceli, a zgrada - seoska kuća(predviđeno za sezonski život) ili druge na lokaciji. U tom slučaju, da biste uknjižili zgradu kao vlasništvo, trebalo bi da kontaktirate organ koji se bavi registracijom imovinskih prava, odnosno teritorijalnu kancelariju FRS (Federal Registration Service). Paket dokumenata za upis prava svojine mora da sadrži izjavu o uspostavljenoj imovini koju ste popunili, a koja će opisati objekat koji se upisuje, dokument koji potvrđuje vaše vlasništvo nad zemljišnom parcelom i katastarski pasoš za parcelu na kojoj je uknjižena zgrada nalazi.

Ovaj paket dokumenata je sasvim dovoljan da se uknjiži vlasništvo nad ovakvim zgradama. U slučaju ljetne rezidencije, također se preporučuje nabaviti prije punjenja tačne dimenzije zgrade kontaktiranjem stručnjaka BTI. Ova procedura za registraciju vlasništva nije obavezna, ali će u budućnosti pomoći da se izbjegnu kontroverzna pitanja u vezi sa vašom zgradom.
Za uređenje kuće koja je izgrađena na parceli za pojedinca stambena izgradnja i namijenjen je stalnom boravku, biće potreban drugačiji set dokumentacije.

Da biste registrovali vlasništvo nad takvom zgradom, treba da se obratite istim organima kao u gore opisanom slučaju, međutim, kao glavni paket dokumenata biće vam potreban: katastarski pasoš za lokaciju na kojoj se nalazi registrovana zgrada; katastarski pasoš za samu zgradu (možete podnijeti zahtjev za takav pasoš kontaktiranjem BTI); dokument kojim se navodi vaše vlasništvo nad zemljištem na kojem se nalazi zgrada koja se upisuje. Dodajte na ovu listu dozvolu za puštanje zgrade u funkciju i možete poslati dokumente za registraciju vlasništva teritorijalnom uredu Federalnih rezervi.

Povezani video zapisi

Dacha amnestija je pojednostavljena procedura za upis prava vlasništva na pojedinačnim parcelama nekretnina. Istovremeno je potreban minimum dokumenata, a registracija je besplatna. Mogućnost legalizacije seoske kuće prestaje 1. marta 2015. godine.

Ne mogu se legalizovati sve zemljišne parcele i kuće. Tako, na primjer, dobiti potrebna dokumenta zemljište je dozvoljeno ako je bilo dato prije stupanja na snagu Zakona o zemljištu Ruske Federacije, do 29. oktobra 2001. Ako ste zemljište dobili kasnije, više ga neće biti moguće legalizirati. Dacha se posebno odnosi i na nedozvoljene zgrade. Pregledajte dokumente za davanje zemljišne parcele ili kuće, u jednom od paragrafa treba jasno navesti zašto vam je dodijeljeno pravo korištenja ili posjedovanja. Ovo može biti lično pomoćna farma, hortikultura, hortikultura, dacha ekonomija, čak i individualna izgradnja garaže. Ukoliko ugovorom i potvrdom stoji da je parcela ili kuća data na doživotno nasljedno vlasništvo ili trajno korištenje, pravo vlasništva možete ozvaničiti na pojednostavljen način. Sličan postupak se provodi ako se vrsta prava uopće nigdje ne pominje. Registracija dokumenata se plaća. Najveći troškovi su mjerenje i inventarizacija. Postupak uknjižbe prava svojine sprovodi se na dobrovoljnoj osnovi, niko nema pravo nasilne legalizacije svog zemljišta ili kuće. Međutim, ako niste uložili imovinu u Unified Državni registar prava (EGRP), zabranjeno vam je da ga prodajete ili na drugi način raspolažete njime. Ako vam je odbijen postupak uknjižbe vlasništva nad parcelom ili zemljištem, slobodno se obratite sudu. Nakon što se sagledaju sve okolnosti slučaja, bit će vam donijeta odluka u kojoj će biti navedeno po kom osnovu sada posjedujete ovu ili onu parcelu ili kuću. Ukoliko se ne slažete sa odlukom suda, možete podneti kasacionu žalbu u roku od 10 dana od dana objavljivanja odluke.

Banke