Prije slanja elektronske prijave Ministarstvu građevine Rusije, pročitajte pravila rada ove interaktivne usluge koja su navedena u nastavku.

1. Primaju se na razmatranje elektronske prijave iz oblasti nadležnosti Ministarstva građevina Rusije popunjene u skladu sa obrascem u prilogu.

2. Elektronska žalba može sadržati izjavu, žalbu, prijedlog ili zahtjev.

3. Elektronski apeli poslati preko zvaničnog internet portala Ministarstva građevina Rusije dostavljaju se na razmatranje odeljenju za rad sa žalbama građana. Ministarstvo obezbjeđuje objektivno, sveobuhvatno i blagovremeno razmatranje prijava. Razmatranje elektronskih žalbi je besplatno.

4. Prema savezni zakon od 02.05.2006. N 59-FZ "O postupku razmatranja zahtjeva građana Ruska Federacija„elektronske žalbe se registruju u okviru tri dana i šalje u zavisnosti od sadržaja u strukturne jedinice Ministarstva. Žalba se razmatra u roku od 30 dana od dana registracije. Elektronska žalba koja sadrži pitanja, čije rješavanje nije u nadležnosti Ministarstva građevina Rusije, šalje se u roku od sedam dana od dana registracije nadležnom organu ili nadležnom službeniku u čijoj je nadležnosti rješavanje pitanja pokrenutih u žalbu, sa obaveštenjem o tome građaninu koji je žalbu uputio.

5. Elektronska žalba se ne razmatra kada:
- odsustvo imena i prezimena podnosioca prijave;
- navođenje nepotpune ili netačne poštanske adrese;
- prisustvo opscenih ili uvredljivih izraza u tekstu;
- prisustvo u tekstu prijetnje po život, zdravlje i imovinu službenog lica, kao i članova njegove porodice;
- korišćenje nećiriličnog rasporeda tastature ili samo velikih slova prilikom kucanja;
- odsustvo znakova interpunkcije u tekstu, prisustvo nerazumljivih skraćenica;
- prisustvo u tekstu pitanja na koje je podnosilac već dobio pismeni odgovor u meritumu u vezi sa ranije upućenim žalbama.

6. Odgovor podnosiocu žalbe šalje se na poštansku adresu navedenu prilikom popunjavanja obrasca.

7. Prilikom razmatranja žalbe nije dozvoljeno saopštavanje podataka sadržanih u žalbi, kao ni podataka koji se odnose na privatni život građanina, bez njegovog pristanka. Podaci o ličnim podacima podnosilaca zahtjeva čuvaju se i obrađuju u skladu sa zahtjevima rusko zakonodavstvo o ličnim podacima.

8. Prijave primljene putem sajta se sumiraju i dostavljaju rukovodstvu Ministarstva na informisanje. Odgovori na najčešće postavljana pitanja periodično se objavljuju u rubrikama "za specijalizirane" i "za specijalizirane"

Spisak radova vezanih za remont industrijske zgrade i konstrukcije sadržan je u Dodatku br. 8 Uredbi SSSR Gosstroja od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i objekata."

Spisak izvedenih radova tokom remonta stambeni fond je sadržan u Dodatku br. 8 Uredbi Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i propisa tehnički rad stambeni fond".

Spisak radova na remontu industrijskih zgrada i objekata

Prema tački 3.11. Uredba Državnog građevinskog odbora SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i objekata", remont industrijskih zgrada i objekata uključuje takve radove tokom kojih se dotrajale konstrukcije i konstrukcije dijelovi zgrada i objekata zamjenjuju se ili ih na trajnije i ekonomičnije koji poboljšavaju operativne sposobnosti popravljenih objekata, s izuzetkom potpune izmjene ili zamjene glavnih konstrukcija čiji je vijek trajanja u zgradama i građevinama kraći. najduži (kameni i betonski temelji zgrada i objekata, sve vrste zidova zgrada, sve vrste zidnih okvira, cijevi podzemnih mreža, nosači mostova itd.).
Pogledajte Dodatak 8 za listu velikih popravki.

Dodatak 8

SCROLL

RADOVI NA KAPITALNIM POPRAVKAMA ZGRADA I KONSTRUKCIJA

A. PO ZGRADAMA

I. Temelji

1. Zamjena drvenih stolica ili zamjena kamenim ili betonskim stubovima.
2. Djelomično ponovno postavljanje (do 10%), kao i ojačanje kamenih temelja i podrumskih zidova, nevezano za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
3. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
4. Obnova postojećeg slijepog prostora oko zgrade (više od 20% ukupne površine slijepa područja).
5. Sanacija postojećih odvoda oko objekta.
6. Izmjena pojedinačnih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.

II. Zidovi i stupovi

1. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle ili kamena sa brazdama za čišćenje, sa previjanjem šavova starim zidanjem.
2. Montaža i sanacija konstrukcija koje ojačavaju kamene zidove.
3. Ponovno postavljanje dotrajalih vijenaca od cigle, nadvratnika jamskih parapeta i isturenih dijelova zidova.
4. Izmeštanje i sanacija pojedinačnih dotrajalih delova kamenih zidova do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije, nevezano za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
5. Učvršćivanje armirano-betonskih i kamenih stubova obujmicama.
6. Popravka i delimična zamena (do 20% ukupne zapremine) stubova koji nisu povezani sa dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.
7. Promjena agregata u zidovima sa kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 40%).
8. Promjena dotrajalih kruna zidova od brvana ili blokova (do 20% ukupne površine zidova).
9. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili blokova.
10. Djelimična zamjena obloga, zasipanja i pločastih grijača zidova okvira (do 50% ukupne površine zida).
11. Promjena ili popravka obloga i izolacije drvenih postolja.
12. Popravka kamenih postolja drveni zidovi sa njihovim prijenosom do 50% ukupnog volumena.
13. Ponovno postavljanje i izmjena dotrajalih stezaljki zidova od trupaca i blokova.

III. Particije

1. Popravka, izmjena i zamjena dotrajalih pregrada sa naprednijim izvedbama svih vrsta pregrada.
2. Prilikom remonta pregrada dozvoljena je djelomična pregradnja uz povećanje ukupne površine pregrada za najviše 20%.

IV. Krovovi i pokrivači

1. Zamjena dotrajalih drvenih krovnih rešetki ili zamjena montažnim armirano-betonskim.
2. Potpuna ili djelimična zamjena dotrajalih metalnih i armirano-betonskih rešetki, kao i zamjena metalnih rešetki montažnim armirano-betonskim rešetkama.
3. Ojačanje rešetki pri zamjeni vrsta premaza (zamjena drvenih ploča prefabrikovanim betonom, hladni premaz - toplim itd.), pri vješanju uređaja za podizanje, kao i pri koroziji čvorova i drugih elemenata od metala i montažnog armiranog betona trusses.
4. Djelomična ili potpuna izmjena rogova, mauerlata i letvica.
5. Popravka nosive konstrukcije svjetlosne lampe.
6. Popravka uređaja za otvaranje poklopca krovnih prozora.
7. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih elemenata premaza, kao i zamjena progresivnijim i trajnijim.
8. Djelomična (preko 10% ukupne površine krova) ili potpuna izmjena ili zamjena svih vrsta krovišta.
9. Rekonstrukcija krovova u vezi sa zamjenom krovnog materijala.
10. Djelomična ili potpuna zamjena zidnih oluka, kosina i poklopaca dimnjaka i drugih izbočenih uređaja iznad krova.

V. Međuspratni stropovi i podovi

1. Popravka ili promjena podova.
2. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili plafona u cjelini progresivnijim i izdržljivijim strukturama.
3. Ojačanje svih vrsta međuspratnih i potkrovnih etaža.
4. Djelimična (više od 10% ukupne površine objekta) ili potpuna zamjena svih vrsta podova i njihovih podloga.
5. Rekonstrukcija podova prilikom sanacije sa zamjenom jačim i izdržljivijim materijalima. U tom slučaju, vrsta podova mora biti u skladu sa zahtjevima standarda i specifikacije za novogradnju.

VI. Prozori, vrata i kapije

1. Kompletna zamena dotrajalih blokova prozora i vrata, kao i kapija industrijskih objekata.

VII. Stepenice i verande

1. Djelomična ili potpuna izmjena podesta, rampi i trijemova.
2. Promjena i ojačavanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.

VIII. Unutrašnje malterisanje, oblaganje
i molerski radovi

1. Obnova malterisanja svih prostorija i sanacija malterisanja u iznosu većem od 10% ukupne malterisane površine.
2. Promjena zidne obloge u iznosu većem od 10% ukupne površine obloženih površina.
3. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.

IX. fasade

1. Popravka i obnova obloga sa površinom većom od 10% obložene površine.
2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) obnova gipsa.
3. Kompletna obnova šipki, vijenaca, pojaseva, sandrika itd.
4. Obnova štukature detalja.
5. Kontinuirano bojenje sa stabilnim kompozicijama.
6. Čišćenje fasade pjeskarenjem.
7. Promjena balkonskih ploča i ograda.
8. Promjena premaza na isturenim dijelovima zgrade.

1. Kompletna sanacija svih vrsta ložišta, dimnjaka i njihovih temelja.
2. Ponovno opremanje peći za loženje uglja i gasa u njima.
3. Kompletna adaptacija kuhinjskih šporeta.

XI. Centralno grijanje

1. Promena pojedinih delova i sklopova kotlova za grejanje, kotlova, kotlovskih agregata ili potpuna zamena kotlovskih agregata (u slučaju da kotlovska jedinica nije samostalan inventarni objekat).
2. Popravka i zamjena ekspandera, odvodnika pare i druge mrežne opreme.
3. Sanacija i ponovno postavljanje temelja za kotlove.
4. Automatizacija kotlarnica.
5. Prelazak sa peći na centralno grijanje.
6. Promjena registara grijanja.
7. Priključak zgrada na toplovodne mreže (sa udaljenosti od zgrade do mreže ne većom od 100 m).

XII. Ventilacija

1. Djelomična ili potpuna izmjena zračnih kanala.
2. Promijenite ventilatore.
3. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
4. Promena kapija, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
5. Djelomična ili potpuna izmjena ventilacijskih kanala.
6. Promjena grijača.
7. Promjena jedinica grijanja.
8. Promijenite filtere.
9. Promjena ciklona.
10. Promjena dizajna pojedinačnih komora.

XIII. Vodovod i kanalizacija

1. Djelomična ili potpuna izmjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući ulaze za dovod vode i odvode kanalizacije.

XIV. Opskrba toplom vodom

1. Zamjena kalemova i kotlova.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.

XV. Električna rasvjeta i komunikacije

1. Promjena dotrajalih dijelova mreže (više od 10%).
2. Promjena sigurnosnih štitova.
3. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
4. Prilikom remonta mreže dozvoljena je zamjena sijalica drugim tipovima (obične sa fluorescentnim).

B. PO OBJEKATIMA

XVI. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije

A) Cjevovodi i mrežni spojevi

1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. Istovremeno je dopuštena zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim cijevima, keramičkih cijevi betonskim ili armiranobetonskim cijevima i obrnuto, ali nije dozvoljena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim cijevima (osim u hitnim slučajevima) .
Dužina dionica mreže na kojima je dozvoljena kontinuirana izmjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
3. Promena dotrajalih armatura, ventila, vatrogasnih hidranta, ventilacionih otvora, ventila, cevovoda ili njihova popravka sa zamenom dotrajalih delova.
4. Promjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

B) bunari

1. Popravka ćelijskih bunara.
2. Promijenite otvore.
3. Punjenje novih ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
5. Obnova gipsa.

C) Vodozahvati i hidraulički objekti

1. Brane, brane, prelivi, kanali

1. Promjena ili zamjena pričvršćivanja obala ili kosina u iznosu do 50%.
2. Zasipanje nabujalih kosina zemljanih radova.
3. Promjena odjeće.
4. Obnova zaštitnog sloja u podvodnim dijelovima armiranobetonskih konstrukcija.
5. Promjena rešetki i rešetki.
6. Popravka i zamjena štitnih kapija.

2. Vodeni bunari

1. Izgradnja i demontaža naftne platforme ili montaža i demontaža inventarne bušaće platforme.
2. Čišćenje bunara od urušavanja i mulja.
3. Uklanjanje i ugradnja novog filtera.
4. Učvršćivanje bunara novim stupom obložnih cijevi.
5. Zamjena cijevi za vodu i zrak.
6. Obnavljanje protoka bunara torpedovanjem ili ispiranjem hlorovodoničnom kiselinom.
7. Cementiranje prstenastog prostora i bušenje cementa.

D) Objekti za tretman

1. Popravka i zamjena potpune hidroizolacije.
2. Popravka i obnova gipsa i gvožđa.
3. Preklapanje zidova i pregrada od cigle do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije u objektu.
4. Zaptivanje curenja u armirano-betonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija uz demontažu betona na odvojenim mjestima i ponovno betoniranje.
5. Kontinuirano gađanje zidova objekata.
6. Sanacija drenaže oko objekata.
7. Zamjena otvora rezervoara.
8. Zamjena rešetki.
9. Zamjena utovarnih filtera, biofiltera, filtera zraka.
10. Promjena filter ploča.
11. Zamjena cjevovoda i fitinga.
12. Prijevod drenažni sistem nalazišta mulja.

XVII. Opskrba toplinom

A) Kanali i kamere

1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2. Djelomična ili potpuna promjena hidroizolacije kanala i komora.
3. Djelomično preklapanje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
5. Popravka dna kanala i komora.
6. Obnova zaštitnog sloja u armirano-betonske konstrukcije kanali i kamere.
7. Promijenite otvore.

B) Cjevovodi i fitinzi

1. Djelomična ili potpuna promjena toplinske izolacije cjevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
3. Promjena pojedinih sekcija cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez povećanja prečnika cijevi.
4. Promena armature, ventila, kompenzatora ili njihova popravka sa zamenom dotrajalih delova.
5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

XVIII. Pristupne i unutrašnje željezničke pruge

A) zemljani krevet

1. Proširenje podloge na mjestima nedovoljne širine do normalnih dimenzija.
2. Tretman podloge na mjestima klizišta, erozije, klizišta, ponora.
3. Sanacija svih drenažnih i drenažnih uređaja.
4. Sanacija svih zaštitnih i učvrsnih konstrukcija podloge (bušenje, popločavanje, potporni zidovi).
5. Obnova regulatornih struktura.
6. Ispravka, popunjavanje konusa mostova.
7. Izmjena pojedinih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podloge).

B) Nadgradnja staze

1. Čišćenje balastnog sloja ili ažuriranje balasta sa dovođenjem prizme balasta na dimenzije utvrđene standardima za ovu vrstu kolosijeka.
2. Promjena neupotrebljivih pragova.
3. Zamjena istrošenih šina.
4. Zamjena neupotrebljivih zatvarača.
5. Ispravljanje krivih.
6. Sanacija skretnica sa zamjenom pojedinih elemenata i prijenosnih šipki.
7. Promjena izlaznosti.
8. Popravka mosta.
9. Promena podnih obloga prelaza ili zamena drveta armiranim betonom.

C) Vještačke konstrukcije (mostovi, tuneli, cijevi)

1. Djelomična zamjena elemenata ili potpuna zamjena dotrajalih nadgradnji.
2. Djelomično ponovno polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
3. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
4. Punjenje ili fugiranje površine nosača.
5. Raspored na podupirače armiranobetonskih školjki (oblova).
6. Popravka ili potpuna promjena izolacije.
7. Promjena greda mosta.
8. Promjena protuprovalnih šipki.
9. Promjena drvenog poda.
10. Promjena podnih obloga od armirano betonskih ploča.
11. Promjena kontra šina.
12. Izmjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
13. Zamjena drvenih paketa armirano-betonskim nadgradnjama.
14. Djelomično ponovno polaganje kamena i zidanje svodovi i zidovi tunela.
15. Injektiranje cementnog maltera iza tunelske obloge.
16. Popravka i zamjena drenažnih uređaja tunela.
17. Premještanje glave cijevi.
18. Promena elemenata drvenih cevi (do 50% zapremine drveta).
19. Promjena elemenata armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).

XIX. Autoputevi

A) zemljani krevet

1. Tretman podloge na mjestima klizišta, klizišta, erozije i dubina.
2. Sanacija svih drenažnih i drenažnih uređaja.
3. Sanacija svih zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija podloge.
4. Izmjena pojedinih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podgrađa ili puta kao jedinstven inventarni objekat) .

B) Putna odjeća

1. Poravnanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
3. Postavljanje asfaltnog betonskog kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
4. Promjena cementno-betonske obloge na novu.
5. Učvršćivanje asfalt-betonskog kolovoza.
6. Rekonstrukcija lomljenog kamena i šljunkovitih premaza.
7. Premještanje trotoara.
8. Profiliranje zemljanih puteva.

B) Mostovi, cijevi

1. Djelomično ponovno polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
2. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
3. Izmjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
4. Promena drvenog ili armirano-betonskog poda, kao i zamena drvenog poda armirano-betonskim.
5. Potpuna izmjena ili zamjena nadgradnje.
6. Premještanje glava cijevi.
7. Zamena elemenata drvenih, armirano-betonskih ili betonskih cevi (do 50% zapremine).

D) Lokacije za automobile, izgradnju puteva
i druge mašine, skladišne prostore, kao i prostore
punktovi za prijem žitarica

1. Sanacija i restauracija drenažnih konstrukcija (tacni, rovovi, itd.).
2. Premještanje kaldrmi.
3. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina lokaliteta.
4. Sanacija betonskih podloga sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
5. Poravnanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
6. Pokrivanje asfaltnim betonom lokacija navedenih u stavovima 2-5.

XX. Električne mreže i komunikacije

1. Promjena ili zamjena neupotrebljivih okova.
2. Zamjena kuka traverzama.
3. Promjena žica.
4. Popravka i zamena krajnjih i priključnih kablovskih kutija.
5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
7. Postavljanje kablovskih bunara.

XXI. Druge strukture

1. Popravka, izmjena ili zamjena drugim nosačima regala za vazdušno polaganje cevovoda.
2. Popravka ili izmjena platformi, stepenica i ograda za nadzemne cjevovode.
3. Popravka ili zamena pojedinačnih stubova (do 20%) kranskih regala.
4. Popravka ili izmjena kranskih greda kranskih regala.
5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlovskih i gasnih trafostanica sa izmjenom (do 20%) konstrukcija bez promjene temelja.
6. Promjena ili potpuna zamjena drvenih stubova (ograda).
7. Popravka ili zamjena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) i ograda (ograda).
8. Popravka pojedinih delova ispune između stubova ograde (do 40%).
9. Popravka zasebnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
10. Sanacija pojedinih dijelova ograde od punog ćerpiča (do 40%).
11. Sanacija dimnjaka sa izmjenom ili zamjenom obloge, sa ugradnjom obruča, sa restauracijom zaštitnog sloja armirano-betonskih cijevi.
12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
13. Popravka istovarivača pepela i šljake uz potpunu zamjenu pojedinih dijelova cjevovoda (bez povećanja prečnika).
14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom promjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Promjena pojedinih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). U slučaju da je prostor za istovar dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.

Spisak radova vezanih za remont stambenog fonda

Aneks br. 8 Uredbi Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda"

LISTA PRIMJERA
IZVOĐENI RADOVI TOKOM VEĆIH POPRAVKA
STAMBENI FOND

1. Pregled stambenih zgrada (uključujući kompletan pregled stambenog fonda) i proizvodnje projektnu i predračunsku dokumentaciju(bez obzira na period popravke).

2. Popravke i građevinski radovi na izmjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih objekata (osim potpune zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira).

3. Modernizacija stambenih zgrada u toku njihovog remonta (replaniranje, uzimajući u obzir smanjenje višesobnih stanova; ugradnja dodatnih kuhinja i sanitarnih čvorova, proširenje stambenog prostora zbog pomoćne prostorije, poboljšanje insolacije stambenih prostorija, eliminisanje mračnih kuhinja i ulaza u stanove kroz kuhinje sa uređajem, po potrebi ugradne ili pripojene prostorije za stepenište, sanitarne čvorove ili kuhinje); zamjena pećnog grijanja centralnim sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplotnih punktova; krov i drugi autonomni izvori opskrbe toplinom; preopremanje peći za loženje plina ili uglja u njima; oprema za snabdevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, gasovod sa priključkom na postojeće magistralne mreže sa rastojanjem od ulaza do tačke priključka na mrežu do 150 m, ugradnja gasovoda, pumpi za vodu, kotlarnica; potpuna zamjena postojeći sistemi centralno grijanje, opskrba toplom i hladnom vodom (uključujući obaveznu upotrebu moderniziranih uređaja za grijanje i cjevovoda od plastike, metal-plastike itd. i zabranu ugradnje čeličnih cijevi); umjesto toga ugradnja kućnih električnih štednjaka plinske peći ili kuhinjska ognjišta; ugradnja liftova, đubrišta, pneumatskih sistema za odlaganje otpada u kućama sa podestom gornjeg sprata od 15 m i više; prevođenje postojeće elektroenergetske mreže na povećan napon; popravak televizijskih antena za zajedničku upotrebu, priključak na telefonsku i radiodifuznu mrežu; ugradnja interfona, električnih brava, ugradnja protivpožarne automatike i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje liftova, kotlova za grijanje, toplinskih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, ograde, drvarnice, oprema za dječija i kućna igrališta). Popravka krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.

4. Izolacija stambenih objekata (radovi na poboljšanju toplotnih zaštitnih svojstava ogradnih konstrukcija, ugradnja prozorskih ispuna sa troslojnim staklom, ugradnja vanjskih vestibula).

5. Zamjena unutar kvartala inženjerske mreže.

6. Ugradnja mjernih uređaja za potrošnju toplotne energije za grijanje i snabdijevanje toplom vodom, potrošnju hladne i tople vode za zgradu, kao i ugradnja stambenih mjerača za toplu i hladnu vodu (prilikom zamjene mreže).

7. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova.

8. Autorski nadzor projektantskih organizacija za remont stambenih zgrada sa potpunom ili djelomičnom zamjenom plafona i preuređenjem.

9. Tehnički nadzor u slučajevima kada nadležni organi lokalna uprava organizacije koje su osnovale pododjeljke za tehnički nadzor za velike popravke stambenog fonda.

10. Popravka ugrađenih prostorija u zgradama.

ODJELNI GRAĐEVINSKI PRAVILNIK

REKONSTRUKCIJA I KAPITALNE POPRAVKE STAMBENIH KUĆA.
STANDARDI DIZAJNA

VSN 61-89 (r)

DRŽAVNA ARHITEKTURA

DRŽAVNI KOMITET ZA ARHITEKTURU I URBANISTIČKO PLANIRANJE PRI GOSSTROY SSSR-u

MOSKVA 1989

RAZVIJENO: TsNIIEP kućište Državnog komiteta za arhitekturu (šef teme, kandidat tehničkih nauka E.G. Porter, kandidat tehničkih nauka A.N. Spivak, inženjeri V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP inženjerske opreme Državnog komiteta za arhitekturu (kandidat tehničkih nauka M.A. Latišenkov, inženjer A.O. Pavlov); Lenjingradski istraživački institut ACS im. K.D. Pamfilova MZHKH RSFSR (kandidat arhitekta M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MZhKH UkrSSR (kandidat ekonomskih nauka A.I. Pigur, kandidat tehničkih nauka V.I. Kovalchuk, arhitekta V.V. Malin, inženjer L.G. Shlakaneva).

UVEDENO TsNIIEP stanove Državnog komiteta za arhitekturu

PRIPREMLJENO ZA ODOBRENJE od strane Odeljenja za rekonstrukciju, restauraciju i remont stambenih i javnih zgrada Državnog komiteta za arhitekturu (arh. M.N. Vinogradov), Naučno-tehničkog odeljenja Državnog komiteta za arhitekturu (inž. T.S. Fomičeva).

1.3. Vatrogasni zahtjevi

1.3.1. Prilikom remonta stambenih objekata, kao iu slučaju dogradnjedodatnim zapreminama manjeg ili jednakog sprata bez izmene tlocrta i zamene konstrukcija u postojećoj zgradi, mogu se očuvati sledeći objekti u tehničkom stanju koje ne zahteva zamenu:

drveni podovi (osim kuhinjskih), pod uvjetom da je osigurana njihova granica otpornosti na vatru, koja odgovara stupnju vatrootpornosti zgrade nakon njene popravke;

unutrašnje pregrade s prazninama ograničenim nezapaljivim materijalima;

stropovi s prazninama, ako su potonji u susjednim područjima susjednih stanova ispunjeni nezapaljivim materijalima u dužini od najmanje 25 cm;

slijetanja širine jednake procijenjenoj širini marša, ali ne manje od 1 m;

balkona i lođa, bez obzira na njihovu veličinu.

1.3.2. Petospratnice stambene zgrade nižeg od III stepena otpornosti na vatru, kao idesetospratnice ne niže II stepena vatrootpornosti prilikom rekonstrukcije, dozvoljena je gradnja na jednom spratu, pod uslovom da se u njemu nalaze dvoetažni stanovi i sprat ispod.

1.3.3. Za prolaz vatrogasnih i drugih vozila dozvoljeno je korištenjepostojeći prilazi svetlih dimenzija ne manje od: širina - 3 m, visina - 3,5 m.

Prilikom rekonstrukcije trebao bi biti moguć ulazak u svako zatvoreno dvorište. Dozvoljeno je držanje zatvorenih dvorišta do 400 m2 bez ulaza. Takva dvorišta moraju imati pješački prolaz bez vrata i stepenica, širine najmanje 1,5 m i visine najmanje 2 m. izlazi na evakuacione stepenice trećeg tipa.

1.3.4. Kada se postavi u podrum ili podrumske etaže stambene zgrade do 5nadzemne etaže magacina za skladištenje goriva, kućnih potrepština i povrća, dozvoljen je poseban izlaz kroz stepenište stambenog dijela, pod uslovom da je stepenište unutar prizemlja odvojeno protivpožarnom pregradom tipa 1 i protupožarnim vratima od stambenog dijela. postavljen je podrum do stepenica.

1.3.5. Uklanjanje dima iz pomoćnih prostorija do 50 m 2 koje se nalaze una prvoj, suterenskoj ili suterenskoj etaži, dozvoljeno je provođenje kroz prozore na krajevima hodnika.

2. STAN

2.1. u remontu stambene zgrade dozvoljeno da zadrži postojećesastava stanova.

2.2. Ukupna površina stanova (malih - A i velikih - B) u rekonstruisanim kućama uu zavisnosti od broja soba (vrste apartmana) treba uzeti barem onako kako je navedeno u tabeli.

sto

Tip apartmana

Minimalna ukupna površina, m 2

Maksimalna površina stanova određuje se u skladu sa SNiP 2.08.01-89. Osim toga, u rekonstruiranim kućama dopušteno je povećati površinu nekih stanova, ako je potreba za tim uzrokovana karakteristikama dizajna i planiranja ovih kuća, te viškom ukupne površine \u200b Stanova u kući nije više od 15% od maksimalno dozvoljenog SNiP 2.08.01-89.

2.3. Stanovi u blizini tokom rekonstrukcije ili remonta mogubiti preuređeni u dvojne stanove za višegeneracijske porodice. Svaki od stanova u sastavu mora biti projektovan u skladu sa projektnim zahtjevima individualni stanovi, a komunikacija između njih mora biti kroz vrata širine manje od 0,8 m koja se nalaze u zidu ili pregradi koja razdvaja prednje, unutrašnje hodnike ili kuhinje.

2.4. U stambenim zgradama dozvoljene su prostorije sa dubinom većom od 6 m, pod uslovom daispušna ventilacija iz zone koja je najudaljenija od otvora prozora i obezbjeđivanje normalne prirodne rasvjete u njoj.

2.5. Širina prostorija mora biti najmanje: zajednička prostorija - 2,8 m, spavaće sobe - 2,2 m, prednji - 1,2 m.

2.6. IN jednosobni stanovi Dozvoljeni su tip 1B i dvosobni stanovi tipa 2Bodržavati kuhinje površine najmanje 6 m 2.

2.7. Ulaz u kupatilo iz kuhinje je dozvoljen pod uslovom da je površina kuhinje većanormativno ne manje od 1 m 2.

2.8. Nije dozvoljeno postavljanje gasifikovanih kuhinja direktno iznad i ispoddnevne sobe.

2.9. Dozvoljeno je pričvršćivanje uređaja i cjevovoda toaleta i kupatiladirektno na međustambene zidove koji ogradjuju dnevne sobe i na njihove produžetke van prostorija, ako su zidovi od cigle ili prirodnog kamena debljine najmanje 0,38 m i poštovani regulatorni zahtjevi za zvučnu izolaciju.

2.10. Kuhinje kojima nedostaje prirodno svjetlo mogu se zadržati, pod uvjetomopremanje ih električnim pećima, ispušnom ventilacijom i fluorescentnom rasvjetom. Takve kuhinje trebale bi biti uz prostoriju s prirodnim svjetlom. Najmanje 30% pregradne površine između ove prostorije i kuhinje treba imati prozirno staklo.

2.11. Dozvoljeno je proći kroz odvodne cijevi pomoćne prostorije apartmani uu slučaju unutrašnjeg odvoda, pod uslovom da se obezbijedi potrebna izolacija i standardne dimenzije ovih prostorija.

3. KONSTRUKCIJA ZGRADE

3.1. Prilikom projektovanja rekonstrukcije i remonta stambene zgrade ili njenedijelovi trebaju uzeti u obzir rezultate inženjerska istraživanja(tehnički pregled) ovog objekta, izveden u skladu sa zahtjevima odjeljka 3 VSN 55-87 (p) / Gosgrazhdanstroy.

3.2. Projekt treba da predvidi mjere za osiguranje snage,stabilnost i potrebne pokazatelje vatrootpornosti zgrade u cjelini, njenih pojedinačnih elemenata i konstrukcija, kao i nosivost i stabilnost temeljnog tla u svim fazama sanacijskih i građevinskih radova i naknadnog rada.

3.3. Prilikom jačanja treba predvidjeti mjere za osiguranjeefikasan zajednički rad armaturnih elemenata i potpornih konstrukcija.

3.4. Vrijednosti opterećenja i vrste utjecaja na konstrukcije i temelje, kao i na zgraduopćenito, treba uzeti u skladu sa SNiP 2.01.07-85.

3.5. Proračun i projektovanje građevinskih elemenata od različitih materijala (metal,armirani beton, drvo, hidroizolacioni materijali itd.) moraju biti izvedeni u skladu sa zahtjevima i odredbama relevantnih poglavlja SNiP-a (dio 2, grupa 03 prema SNiP klasifikatoru).

3.6. Postojeće građevinske konstrukcije koje nisu u skladu sa konstruktivnimzahtjevima važećih standarda, ali imajući potrebne proračunate nosivost, mogu se sačuvati bez povećanja opterećenja na njima.

3.7. Baze i temelji moraju biti projektovani u skladu sa zahtjevima iodredbe poglavlja SNiP-a (dio 2, grupa 02 prema klasifikatoru SNiP-a).

3.8. Prilikom projektovanja ugradnih i dogradnih objekata rekonstruisanog objekta (uključujućilođe, šahtovi za liftove, izbočine, smetovi i dr.) treba preduzeti mjere da se osigura minimalna razlika između slijeganja postojećeg objekta i pridruženih volumena i mogućnost njihovog međusobnog pomjeranja bez smanjenja performansi zgrade i njegovih elemenata.

Uređenje dilatacionih fuga unutar prostorija nije dozvoljeno.

3.9. Zaštita od buke i zvučna izolacija moraju biti projektovani u skladu saZahtjevi SNiP-a II-12-77.

Stanovi u kojima mjere zaštite od buke ne dozvoljavaju smanjenje njenog nivoa na prihvatljivu razinu ne smiju se koristiti kao stalni smještaj.

3.10. Dodatna izolacija ogradnih konstrukcija se ne smije izvoditisamo u slučaju kada ove strukture imaju izdržljivu visokokvalitetnu završnu obradu i njihova stvarna otpornost na prijenos topline iznosi najmanje 90% ekonomski isplative, utvrđene u skladu sa SNiP-om II-3-79**.

3.11. Konstrukcije krovnog ili parapetnog dijela zgrade moraju biti opremljeneuređaji za pričvršćivanje tehnološke opreme koja se koristi u sanaciji fasada.

3.12. Dimenzije svjetlosnih otvora se mogu mijenjati ako je potrebno, ako nijepogoršava arhitektonski izgled objekta i istovremeno obezbeđuje potrebnu nosivost konstrukcija i zahteve za prirodno osvetljenje i insolaciju stanova.

3.13. Prilikom projektovanja rekonstrukcije armiranobetonskih krovova trebavoditi se zahtjevima VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy i drvenim - SNiP II-25-80.

Prilikom remonta stambenih objekata, nepotkrovni armirano betonski krovovi vrsta III - U prema klasifikaciji iz odjeljka 1 navedenog VSN-a može se zadržati u skladu sa regulatornim zahtjevima, ako ovi krovovi zbog tehničkog stanja i performansi nisu podložni zamjeni. U-tip krovova bez krova I (izvedba konstrukcije višeslojne konstrukcije sa ispunom izolacijom) podliježu zamjeni.

Prilikom zamjene, potkrovni krovovi (armirano betonski tip I i II ili drvo).

Krovovi moraju biti dizajnirani u skladu sa zahtjevima SNiP-a II-26-76.

4. INŽENJERSKA OPREMA

4.1. Opšti zahtjevi

4.1.1. Trebalo bi izvršiti zamjenu elemenata sistema inženjerske opreme stambenih zgradasprovedeno uzimajući u obzir stvarno stanje elemenata sistema, utvrđeno metodama vizuelnog i instrumentalnog ispitivanja.

4.1.2. Izbor materijala i proizvoda za zamjenu i popravku inženjerskih sistemaoprema mora biti proizvedena u skladu s odredbama VSN 40-84 (p) / Gosgrazhdanstroy.

4.1.3. Nije dozvoljeno polaganje inženjerskih komunikacionih mreža na mjestimanepristupačan za održavanje i popravku.

U nedostatku tehničkih spratova i podruma u rekonstruisanim kućama, dozvoljeno je postavljanje neprohodnih i poluprolaznih kanala ispod prvih nestambenih spratova. Ispod prvih stambenih etaža potrebno je ugraditi tehničko podzemno ili prolazne kanale sa izolovanim ulazom.

4.1.4. Za brtvu inženjerske komunikacije dozvoljeno za upotrebupostojeće tehničko podzemlje visine najmanje 1,6 m, sa posebnim izlazom na vanjsku stranu kroz vrata, čija visina na navedenoj visini tehničkog podzemlja mora biti najmanje 1,4 m. Ukrštanje prolaza i vrata sa cjevovodima i drugo ožičenje nije dozvoljeno.

4.1.5. Prilikom polaganja inženjerskih komunikacija ispod temelja zgrade, neophodno jepredvidjeti mjere koje isključuju prijenos opterećenja sa temelja na cjevovode.

4.2. Grijanje i ventilacija

4.2.1. U rekonstruisanim stambenim zgradama nije dozvoljeno očuvanje ugrađenih ipriključeni kotlovi.

4.2.2. Dozvoljena automatska individualna grijna mjesta (ITP).smještena u podrumima rekonstruiranih stambenih zgrada, au nedostatku podruma - u prostorijama prvih spratova. Prostorije ITP-a moraju biti u skladu sa zahtjevima SNiP 2.04.07-86 i SNiP 2.08.01-89, biti izolovan od ostalih prostorija i imati samostalan izlaz na ulicu.

4.2.3. U prisustvu pumpne opreme i bojlera, ITP je dozvoljennalazi se samo ispod nestambenih prostorija.

4.2.4. Ako je nemoguće instalirati uređaj u mikrookrug (četvrt) centralne termalnetačka, povezivanje sistema stambenog grijanja na mreže grijanja treba obezbijediti prema zavisnoj shemi. Povezivanje po nezavisnom strujnom kolu sa ITP uređajem mora biti tehnički i ekonomski opravdano.

4.2.5. Ako je nemoguće instalirati centralizirano napajanje toplinom, to je dozvoljenoprilikom velikih popravki držati plinske bojlere po stanu, a takve bojlere, peći za kuhanje i grijanje (šporeti) na čvrsto gorivo.

4.2.6. Ako je nemoguće zamijeniti oštećene dijelove cjevovoda centralesisteme grijanja položene u betonske grijaće ploče, ili takav sistem grijanja u cjelini, treba projektovati otvoreno postavljene sisteme grijanja sa ugradnjom radijatora ili konvektora. Čelične radijatore treba koristiti uzimajući u obzir kvalitet vode prema organizaciji opskrbe toplinom.

4.2.7. U nedostatku centraliziranog snabdijevanja toplom vodom, sušare za peškire ukupatila treba da budu povezana na sisteme grejanja.

4.2.8. U kapitalno renoviranim stambenim zgradama može se sačuvati tlocrt.grijanje stepenica.

4.2.9. Uz paralelno polaganje dovodnog i povratnog cjevovoda, razmakizmeđu njih u svjetlu treba biti najmanje 80 mm.

4.2.10. Sa nedovoljnim performansama pojedinačnih izduvnih kanaladodatne dovodne rešetke treba postaviti u prozore ili vanjske zidove. U stanovima od jednog ili dva sprata koji nisu opremljeni gasnim bojlerima treba predvideti pojedinačne ventilatore, raspoređene u zasebne kanale sa izlazom iz ušća kanala u atmosferu. Istovremeno, potrebno je osigurati sprječavanje strujanja izduvnog zraka iz stana u stan okomito. Dužina horizontalnih dijelova kanala u stanovima ne smije biti veća od 1,8 m.

4.2.11. Prilikom preuređenja stanova, što dovodi do promjene položaja, veličinesanitarne kabine ili ugradnju dodatnih kupatila, odvod iz njih treba projektovati ugradnjom horizontalnih ili vazdušnih kanala do mesta ugradnje u postojeće vertikalne ventilacione kanale. Neiskorišćeni kanali u ventilacionim jedinicama moraju biti hermetički začepljeni na mestima njihovog spoja sa ventilacionim oknom.

4.2.12. Dozvoljeno je držati centralne kolektore zraka uzcjevovodi sa protustrujnim kretanjem rashladnog sredstva i zraka, ako je nagib cjevovoda od kolektora zraka najmanje 0,002, a brzina rashladnog sredstva u cjevovodima najmanje 0,25 m/s.

4.3. Vodovod i kanalizacija

4.3.1. Dozvoljeno je držati u dobrom tehničkom stanjuunutrašnje protupožarne vodoopskrbe, čiji uređaj nije potreban trenutnim standardima.

4.3.2. Prilikom projektovanja unutrašnjeg vodovoda i kanalizacije nije dozvoljeno:

polaganje vodovodnih cijevi u dimovodne i ventilacijske kanale;

ukrštanje vodovodnih cijevi sa dimnim i ventilacijskim kanalima;

ugradnja vodovoda i kanalizacije u prolazu zgrade.

4.3.3. Dozvoljeno je postavljanje cijevi unutarkvartnih vodovodnih mreža kroz podrumili podzemne stambene zgrade, osim onih koje se nalaze u seizmičkim područjima i (ili) na tlu koje se spušta. U tom slučaju, cijevi se moraju položiti u čahuru.

4.3.4. Prilikom zamjene unutrašnjeg vodovodnog sistema, generalno ga treba zadržatiprethodni dijagram ožičenja, ako je u skladu sa trenutnim standardima.

4.3.5. Prilikom kombinovanja vodosnabdevanja sistema tople vode usekcijski čvorovi u kućama, bez toplih tavana ili tehnički podovi prstenaste skakače je dozvoljeno polagati ispod plafona gornjeg sprata kroz pomoćne prostorije stanova i stepeništa.

4.3.6. Vodovodne ulaze, u pravilu, treba projektirati od tlačnih cijevi od lijevanog željeza.cijevi. S ulaznim promjerom manjim od 65 mm - od pocinčanih čeličnih cijevi s pojačanom antikorozivnom izolacijom.

4.3.7. U nedostatku centraliziranog snabdijevanja toplom vodom u stambenim zgradama,bez obzira na njihovu spratnost, dozvoljeno je držati plinske protočne bojlere, pod uslovom da su prostorije u kojima se nalaze u skladu sa zahtjevima SNiP 2.04.08-87 i "Pravila sigurnosti u industriji plina".

4.3.8. Česme za zalivanje koje se nalaze u podrumu zgrade moraju biti postavljenevisine od 400 do 800 mm od oznake slijepog prostora (trotoara). Dovod na slavinu za zalijevanje mora biti opremljen uređajem koji sprječava smrzavanje dovoda vode.

4.3.9. U predvorjima ili na prvim spratovima stepeništa za njihovu uslugu(pranje, čišćenje) treba predvideti ugradnju slavina za toplu i hladnu vodu prečnika 25 mm, koje se nalaze u nišama ili ormarićima sa metalnim vratima na zaključavanje.

4.3.10. Na stan ulaze hladne i tople vode, potrebno je obezbijeditiregulatori protoka vode.

4.3.11. U skučenim uslovima, udaljenost u smislu vodovoda i kanalizacije dodozvoljeno je odsecanje temelja objekta 1,5 m, pod uslovom da je vodovod čelični, a kanalizacija od liveno-gvozdenih potisnih cevi položenih u zaštitnu kutiju na oznaci koja prelazi oznaku osnove temelja za 0,5 m.

4.3.12. Pristup unutrašnja kanalizacija do dvorišne kanalizacije,prolazeći kroz zgradu, treba izvoditi samo u bunarima postavljenim izvan zgrade.

4.3.13. Dozvoljeno je zadržati udubljenja kanalizacijskih podizača ako ih nema ispodpriključak sanitarnih uređaja i pod uslovom da razmak u osovinama uspona ne prelazi 2 m, a nagib kosog dijela najmanje 0,2.

4.3.14. Revizije na kanalizacijskim usponima treba postaviti na visini od 1 m od podado centra za inspekciju, ali ne manje od 0,15 m iznad bočne strane pričvršćenog instrumenta.

4.4. Plinski, električni i komunikacijski uređaji

4.4.1. Prilikom postavljanja plinskih uređaja u prethodno priključene prostorije,prilagođene za kuhinje, potrebno je predvidjeti postavljanje unutrašnjih prozora koji gledaju na ove prostorije, odnosno ugradnju roletni.

4.4.2. Dozvoljeno je predvidjeti polaganje dimovodnih cijevi za plinbojleri kroz kupatila, pod uslovom da su ove cijevi zaptivene.

4.4.3. Dimnjaci u vanjskim zidovima mogu se zadržati, ovisno o usklađenostidebljina vanjskog zida dimnjaka prema zahtjevima požarne i toplinske tehnike.

4.4.4. Dozvoljeno je zadržavanje odstupanja (povlačenja) dimnih kanala od plinskih uređajapod uglom od najviše 30 ° u odnosu na vertikalu sa horizontalnim pomakom ne većim od 1 m. Kosi dijelovi moraju imati konstantan presjek duž cijele dužine, čija površina ne smije biti manja od površina presjeka vertikalnih presjeka.

4.4.5. Prilikom projektovanja električnih uređaja i komunikacionih uređaja u stambenimkuće treba voditi prema VSN 59-88 / Državni komitet za arhitekturu i VSN 60-89 / Državni komitet za arhitekturu.

5. POBOLJŠANJE KUĆNIH TERITORIJA

5.1. uređenje susjedne teritorije treba obezbijediti unutarkvart (kvart), grupu kuća ili za zasebnu kuću.

5.2. Površina zelenih površina četvrtine (mikropodručja) treba da bude najmanje 10% stambene površine. Ova norma se može smanjiti na 7% kada se teritorija graniči sa parkom, park šumom, gradskom baštom ili trgom. Površina zelenih površina u uređenju jedne kuće ili grupe kuća nije normirana.

5.3. Prilikom uređenja teritorije grupe kuća potrebno je predvidjeti zajedničkustanari ovih kuća imaju igrališta, parkinge za privatna vozila, kao i prostore za fizičko vaspitanje, rekreaciju i kućne potrebe.

5.4. Udaljenost od prozora stambenih zgrada treba uzeti najmanje (u metrima):

na igrališta za predškolski uzrast - 5;

na igrališta za školski uzrast i sport -20;

do mjesta za čišćenje kućnih potrepština i do kanti za smeće - 15;

do platforme za sušenje veša - 10.

Duž perimetra komunalnih lokacija treba predvidjeti živu ogradu ili ukrasni zid.

5.5. Prilazi uz fasade koje nemaju prozore i ulaze ne mogu se postaviti bliže od:

1 m sa dužinom fasade zgrade ne većom od 20 m;

2 m sa dužinom fasade zgrade preko 20 m.

5.6. U skučenim uvjetima, dozvoljeno je postaviti gramofontrokutaste grede sa bočnim dimenzijama i radijusima okretanja od najmanje 8 m.

5.7. U područjima niskih zgrada, prilazi dužine ne više od 150 mdozvoljeno je uređenje širine 2,75 m sa pokretnim platformama dimenzija 6´ 15 m, međusobno udaljene najmanje 75 m. Istovremeno, treba obezbijediti trotoare i pješačke staze za pješački saobraćaj.

5.8. Trotoari na ulazima okrenuti prema crvenoj liniji ulica visokog intenzitetasaobraćaja, u slučaju nepostojanja zelene razdjelne trake između trotoara i kolovoza, moraju imati ogradu dužine 20 m duž kolovoza naspram ulaza u objekat (10 m sa obje strane ulaza).

Dodatak
Referenca

POJMOVI I DEFINICIJE

Stambena zgrada	Zgrada namijenjena za stalni boravak ljudi (stambeni objekat), kao i za boravak ljudi za vrijeme rada ili učenja (spavaonica).
Stan	Deo objekta namenjen za boravak porodice različite veličine ili jedne osobe, koji sadrži stambene i pomoćne prostorije i ima poseban izlaz na stepenište, galeriju, hodnik ili van.
Stan na dva nivoa	Stan čije su dnevne i pomoćne prostorije smještene na dvije susjedne etaže i povezane su unutarstambenim stepeništem.
Inženjerska oprema za stambene zgrade (stanove)	Kompleks tehničkih uređaja koji pružaju povoljne (udobne) uslove za život stanara, uključujući sisteme vodosnabdijevanja hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, grijanje, ventilaciju, opskrbu plinom i strujom, kao i opremu za odlaganje otpada i gašenje požara, liftove, telefone , radio i druge vrste internih poboljšanja.
Stambeni prostori	Prostorija u kojoj je, prema važećim standardima, moguće opremiti stalna spavaća mjesta za štićenike (zajedničke sobe, spavaće sobe).
Utility room	Prostorija namjenjena za dnevne higijenske ili kućne potrebe stanara (kupatilo, mokri čvor, kuhinja, ostava), kao i prednji, unutarstambeni hol i hodnik.
Rekonstrukcija stambene zgrade	Kompleks građevinskih radova i organizaciono-tehničkih mjera vezanih za promjene u glavnim tehničkim i ekonomski pokazatelji stambenog objekta (broj i površina stanova, obim zgrade i ukupna površina kuće) ili njegovu namjenu i izvodi se u cilju poboljšanja uslova stanovanja i dovođenja performansi stambene zgrade na nivo savremenih zahtjeva.
	Rekonstrukcija stambenog objekta može uključivati: izmjenu rasporeda prostorija, podizanje dogradnje, dogradnje, dogradnje i, ako je opravdano, djelimičnu demontažu objekta;
	podizanje nivoa inženjerske opreme, uključujući eksterne mreže (osim okosnica);
	zamjena dotrajalih i zastarjelih konstrukcija i inženjerske opreme savremenim, pouzdanijim i efikasnijim koji poboljšavaju performanse stambene zgrade;
	poboljšanje arhitektonske izražajnosti objekta, kao i uređenje okolnog prostora.
Renoviranje zgrade	Kompleks građevinskih radova i organizacionih i tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i moralnog propadanja, koji nisu povezani s promjenama glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja zgrade.
Remont zgrade	Popravka zgrade u cilju obnavljanja njenog resursa uz zamjenu, ako je potrebno, konstruktivnih elemenata i sistema inženjerske opreme, kao i za poboljšanje operativnih performansi.
Renoviranje zgrade je u toku	Popravka zgrade u cilju vraćanja upotrebljivosti (operabilnosti) njenih konstrukcija i sistema inženjerske opreme, kao i održavanja operativnih performansi.

Radovi na popravci, u pravilu, ovisno o učestalosti izvođenja, dijele se na dvije vrste: tekuće popravke i remont.

Spisak radova na remontu

Spiskovi vrsta radova na kapitalnim popravkama sadržani su u resornim aktima (Pravilnici, normativi i pravilnik.., uputstva, preporuke itd..). Ove liste vrsta radova razlikuju se ovisno o vrsti objekta kapitalne izgradnje, njegovoj namjeni.

Vrste poslova date su u prilozima odjeljenja pravila, čiji su tekstovi dati u prilogu ovoj publikaciji:

Prilog 8. Spisak radova na kapitalnim sanacijama zgrada i objekata ( Uredba Gosstroja SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o planiranom preventivnom održavanju industrijskih zgrada i objekata" (zajedno sa "MDS 13-14.2000 ..."))

Prilog N 8. Okvirni spisak radova izvedenih u toku remonta stambenog fonda ( Uredba Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda")

Prilog 9. Spisak radova na remontu zgrada i objekata ( Naredba Ministarstva pravde Rusije od 28. septembra 2001. N 276 (sa izmjenama i dopunama od 24. januara 2006.) "O odobravanju uputstva za tehnički rad zgrada i objekata ustanova kazneno-popravnog sistema")

Tabela 2.3. Spisak radova na remontu stambene zgrade, podložno uključivanju u obim radova koji se finansiraju iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom N 185-FZ ( )

Definicija koncepta "remonta" u NPA

Remont- izvršeni popravci radi vraćanja tehničkih i ekonomskih karakteristika objekta na vrijednosti bliske projektnim, uz zamjenu ili restauraciju bilo kojeg sastavnog dijela ( Naredba Gosstroja Ruske Federacije od 13. decembra 2000. N 285 "O odobrenju Model Instruction za tehnički rad toplotnih mreža javnih sistema za snabdevanje toplotom").

Remont- izvođenje kompleksa građevinskih radova i organizaciono-tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i moralnog propadanja, koje nije povezano sa promjenama glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja zgrade i funkcionalna namjena obezbjeđivanje restauracije svog resursa uz djelomičnu zamjenu ako je potrebno strukturni elementi i sistemi inženjerske opreme, kao i poboljšanje operativnih performansi ( Uredba Vlade Moskve od 30. jula 2002. N 586-PP (sa izmjenama i dopunama od 23. decembra 2015.) „O odobravanju Pravilnika o jedinstvenoj proceduri za pred-projektne i priprema projekta izgradnja inženjerskih komunikacija, objekata i objekata podrške drumskom saobraćaju u gradu Moskvi").

Kapitalne popravke objekata kapitalne izgradnje(osim linearnih objekata) - zamjena i (ili) restauracija građevinskih konstrukcija objekata kapitalne izgradnje ili elemenata takvih konstrukcija, s izuzetkom nosivih građevinskih konstrukcija, zamjena i (ili) restauracija inženjerskih i tehničkih sistema podrške i mreže inženjersko-tehničke podrške objekata kapitalne izgradnje ili njihovih elemenata, kao i zamjena pojedinih elemenata nosivih građevinskih konstrukcija sličnim ili drugim elementima koji poboljšavaju performanse takvih konstrukcija i (ili) restauracija tih elemenata ( (sa izmjenama i dopunama od 18.06.2017)

Kapitalne popravke zgrada i objekata

Za remont zgrada i objekata obuhvataju radove na restauraciji ili zamjeni pojedinih dijelova zgrada (građevina) ili cijelih građevina, dijelova i inženjerske opreme zbog njihovog fizičkog habanja i razaranja trajnijim i ekonomičnijim koji poboljšavaju njihove performanse ( Uredba Gosstroja Rusije od 05.03.2004. N 15/1 (sa izmjenama i dopunama od 16.6.2014.) "O odobravanju i implementaciji Metodologije za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriji Ruske Federacije" ( zajedno sa "MDS 81-35.2004 ...")).

Remont zgrade- skup građevinskih i organizacijskih i tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i funkcionalnog (moralnog) habanja koje ne uključuju promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade ili građevine, uključujući, ako je potrebno, zamjenu pojedinačnih ili svih konstrukcijskih elemenata (osim nezamjenjivih) i opreme inženjerskih sistema uz njihovu modernizaciju. Kapitalne popravke ne produžuju vijek trajanja zgrada, jer ga određuju najtrajniji elementi koji se ne zamjenjuju tokom popravki ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova na remontu stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnog sistema Usluge" (odobrio Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.)

Kapitalna sanacija stambene zgrade

Remont stambene zgrade - izvođenje i (ili) pružanje radova i (ili) usluga predviđenih ovim saveznim zakonom radi otklanjanja kvarova dotrajalih konstruktivnih elemenata zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambene zgrade(u daljem tekstu – zajednička imovina u stambenoj zgradi), uključujući njihovu obnovu ili zamjenu, u cilju poboljšanja performansi zajedničke imovine u stambenoj zgradi ( Član 2 Federalnog zakona od 21. jula 2007. N 185-FZ (sa izmjenama i dopunama od 23. juna 2016.) "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga").

Kapitalne sanacije zajedničke imovine stambene zgrade: skup radova (usluga) za zamjenu i (ili) restauraciju (popravak) nosivosti i (ili) funkcionalne sposobnosti konstrukcija, dijelova, sistema inženjering i tehničke podrške, pojedinih elemenata nosećih konstrukcija stambene zgrade koji su tokom rada izgubili na slične ili druge pokazatelje poboljšanja do svog normativnog stanja, kada obim takvog posla premašuje trenutni popravak ( )

Vrste remonta

Sveobuhvatan i selektivan remont

Remont se dijeli na kompleksni remont i selektivni remont.
a) je popravka sa zamjenom konstruktivnih elemenata i inženjerske opreme i njihovom modernizacijom. Uključuje radove koji pokrivaju cijelu zgradu u cjelini ili njene pojedine dijelove, pri čemu se nadoknađuje njihovo fizičko i funkcionalno trošenje.
b) je popravka sa potpunom ili djelomičnom zamjenom pojedinih konstruktivnih elemenata zgrada i objekata ili opreme, u cilju potpune nadoknade njihovog fizičkog i djelimično funkcionalnog habanja.
Pripisivanje vrsti remonta zavisi od tehničkog stanja zgrada koje su dodeljene na popravku, kao i od kvaliteta njihovog planiranja i stepena unutrašnjeg poboljšanja ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova na remontu stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnog sistema Usluge" (odobrio Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.))

Kompletan remont: zamjena, obnova i (ili) popravka zajedničke imovine stambene zgrade ili njenih pojedinačnih dijelova, koja se vrši u odnosu na veći dio zajedničke imovine stambene zgrade ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske Federacije. Usluge stambeno-komunalnih usluga i upravljanja stambenim zgradama. Termini i definicije" (odobren i stupio na snagu Naredbom Rosstandarta od 11.06.2014. N 543-st.)

Kompleksni remont- pokriva sve elemente zgrade, obezbjeđuje istovremenu restauraciju svih dotrajalih konstruktivnih elemenata, inženjerske opreme i povećanje stepena poboljšanja zgrade u cjelini, eliminiše fizičko i moralno propadanje. Nije preporučljivo izvršiti sljedeći sveobuhvatni remont zgrade ili građevine u slučajevima kada se planira rušenje ili prijenos zgrada ili objekata u vezi sa predstojećom gradnjom na mjestu na kojem se nalaze druge zgrade ili građevine, zgrada se biti rekonstruisan, planirana je demontaža objekta zbog opšte dotrajalosti. U tim slučajevima treba izvršiti radove na održavanju konstrukcija zgrade ili objekta u stanju koje osigurava njihov normalan rad u odgovarajućem periodu (prije rušenja ili rekonstrukcije) ( )

Remont selektivan: zamjena (restauracija) zajedničke imovine stambene zgrade ili njenih pojedinačnih dijelova, koja se vrši u odnosu na manji dio (neke dijelove) zajedničke imovine stambene zgrade ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske Federacije. Usluge stambeno-komunalnih usluga i upravljanja stambenim zgradama. Termini i definicije" (odobren i stupio na snagu Naredbom Rosstandarta od 11.06.2014. N 543-st.)

Selektivni remont- obuhvata pojedinačne konstruktivne elemente zgrade ili njenu inženjersku opremu, uz otklanjanje fizičkog habanja pojedinih elemenata i tehničkih sistema zgrade. Selektivni remont se izvodi u slučajevima kada sveobuhvatni remont zgrade može izazvati ozbiljne smetnje u radu objekta, uz značajno habanje pojedinih konstrukcija koje ugrožavaju sigurnost ostalih dijelova zgrade, ako to nije ekonomski izvodljivo izvršiti. izvršiti sveobuhvatni remont prema ograničenjima datim u definiciji sveobuhvatnog remonta ( Uredba Vlade Moskve od 29. septembra 2010. N 849-PP (sa izmjenama i dopunama od 7. jula 2015.) „O odobravanju Pravilnika o remontu objekata nekretnina u državna imovina grada Moskve i prebačen na povjereničko upravljanje")

Hitni remont- popravku ili zamenu svih konstrukcijskih elemenata, uređaja, sistema inženjerske opreme koji su otkazali usled nesreća, elementarnih nepogoda, terorističkih napada i vandalizma ( Uredba Vlade Moskve od 29. septembra 2010. N 849-PP (sa izmjenama i dopunama od 7. jula 2015.) „O odobravanju Pravilnika o remontu objekata nekretnina u vlasništvu države grada Moskve i prenijetih na povjerenje menadžment")

Kapitalne popravke vanjskih inženjerskih komunikacija

Za remont vanjskih inženjerskih komunikacija a objekti za unapređenje obuhvataju popravku vodovodne mreže, kanalizacije, toplotne i gasne i električne energije, uređenje dvorišnih površina, popravku staza, prilaza i trotoara itd. ( Uredba Gosstroja Rusije od 05.03.2004. N 15/1 (sa izmjenama i dopunama od 16.6.2014.) "O odobravanju i implementaciji Metodologije za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriji Ruske Federacije" ( zajedno sa "MDS 81-35.2004 ...")

Kapitalne popravke puteva

Kapitalne popravke autoputa- skup radova na zamjeni i (ili) obnavljanju konstruktivnih elemenata puta, putnih konstrukcija i (ili) njihovih dijelova, čija se izvedba izvodi u okviru utvrđenih dozvoljenih vrijednosti i tehničkih karakteristika klase i kategorije puta i čija realizacija utiče na projektovanje i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti autoputa i granice prvenstva prolaza na autoputu se ne mijenjaju ( Art. 3 Federalnog zakona od 8. novembra 2007. N 257-FZ (sa izmjenama i dopunama od 7. februara 2017.) "O autoputevima i putnim aktivnostima u Ruskoj Federaciji i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije")

Kapitalne sanacije kolovozne površine- kompleks radova u kojima se vrši potpuna obnova i povećanje radnog kapaciteta trotoar a kolovozi, podloge i kolovozne konstrukcije, dotrajale konstrukcije i dijelovi se zamjenjuju ili zamjenjuju najtrajnijim i najtrajnijim, sve više geometrijski parametri puteva, uzimajući u obzir porast intenziteta saobraćaja i aksijalnog opterećenja vozila u granicama koje odgovaraju kategoriji utvrđenoj za put koji se popravlja, bez povećanja širine podloge duž glavne dužine puta ( Naredba Ministarstva za stambeno-komunalne poslove Moskovske oblasti od 29. juna 2015. N 125-RV "O odobravanju Pravila za unapređenje teritorije Balashikha urbanog okruga Moskovske oblasti")

Period remonta. Razumno vreme

Uslove za remont utvrđuju stranke ili ih utvrđuju regulatorni pravni akti (NLA). U nedostatku naznake vremena popravke u ugovoru ili uredbi, ona se obavlja u razumnom roku.

koncept " razumno vrijeme"je tradicionalno za građansko pravo i više puta se pominje u normama Građanskog zakonika Ruske Federacije (vidi član 314 Građanskog zakonika Ruske Federacije, u vezi sa založnim odnosima - stav 4 člana 345, stav 1 člana 358 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ruska Federacija).

Razuman rok za veći remont zavisi od stanja nekretnine, njenih svojstava, klimatskih karakteristika, karakteristika remonta, tehničkih mogućnosti i drugih razloga.

Osim toga, regulatornim pravnim aktima mogu se predvideti i posebni uslovi za popravku, a može se utvrditi i postupak za njihovo određivanje, a može se utvrditi i učestalost obavljanja određenih vrsta popravki.

ulaganja:

; Dodatak 8 Uredbi Gosstroja SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o planiranom preventivnom održavanju industrijskih zgrada i objekata" (zajedno sa "MDS 13-14.2000 ...")

Dodatak 8

SCROLL
RADOVI NA KAPITALNIM POPRAVKAMA ZGRADA I KONSTRUKCIJA

A. PO ZGRADAMA

I. Temelji

1. Zamjena drvenih stolica ili zamjena kamenim ili betonskim stubovima.
2. Djelomično ponovno postavljanje (do 10%), kao i ojačanje kamenih temelja i podrumskih zidova, nevezano za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
3. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
4. Obnova postojećeg slijepog prostora oko zgrade (više od 20% ukupne slijepe površine).
5. Sanacija postojećih odvoda oko objekta.
6. Izmjena pojedinačnih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.

II. Zidovi i stupovi

1. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle ili kamena sa brazdama za čišćenje, sa previjanjem šavova starim zidanjem.
2. Montaža i sanacija konstrukcija koje ojačavaju kamene zidove.
3. Ponovno postavljanje dotrajalih vijenaca od cigle, nadvratnika jamskih parapeta i isturenih dijelova zidova.
4. Izmeštanje i sanacija pojedinačnih dotrajalih delova kamenih zidova do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije, nevezano za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
5. Učvršćivanje armirano-betonskih i kamenih stubova obujmicama.
6. Popravka i delimična zamena (do 20% ukupne zapremine) stubova koji nisu povezani sa dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.
7. Promjena agregata u zidovima sa kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 40%).
8. Promjena dotrajalih kruna zidova od brvana ili blokova (do 20% ukupne površine zidova).
9. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili blokova.
10. Djelimična zamjena obloga, zasipanja i pločastih grijača zidova okvira (do 50% ukupne površine zida).
11. Promjena ili popravka obloga i izolacije drvenih postolja.
12. Sanacija kamenih postolja drvenih zidova sa njihovim ponovnim polaganjem do 50% ukupne zapremine.
13. Ponovno postavljanje i izmjena dotrajalih stezaljki zidova od trupaca i blokova.

III. Particije

IV. Krovovi i pokrivači

1. Zamjena dotrajalih drvenih krovnih rešetki ili zamjena montažnim armirano-betonskim.
2. Potpuna ili djelimična zamjena dotrajalih metalnih i armirano-betonskih rešetki, kao i zamjena metalnih rešetki montažnim armirano-betonskim rešetkama.
3. Ojačanje rešetki pri zamjeni vrsta premaza (zamjena drvenih ploča prefabrikovanim betonom, hladni premaz - toplim itd.), pri vješanju uređaja za podizanje, kao i pri koroziji čvorova i drugih elemenata od metala i montažnog armiranog betona trusses.
4. Djelomična ili potpuna izmjena rogova, mauerlata i letvica.
5. Sanacija nosećih konstrukcija krovnih prozora.
6. Popravka uređaja za otvaranje poklopca krovnih prozora.
7. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih elemenata premaza, kao i zamjena progresivnijim i trajnijim.
8. Djelomična (preko 10% ukupne površine krova) ili potpuna izmjena ili zamjena svih vrsta krovišta.
9. Rekonstrukcija krovova u vezi sa zamjenom krovnog materijala.
10. Djelomična ili potpuna zamjena zidnih oluka, kosina i poklopaca dimnjaka i drugih izbočenih uređaja iznad krova.

V. Međuspratni stropovi i podovi

1. Popravka ili promjena podova.
2. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili plafona u cjelini progresivnijim i izdržljivijim strukturama.
3. Ojačanje svih vrsta međuspratnih i potkrovnih etaža.
4. Djelimična (više od 10% ukupne površine objekta) ili potpuna zamjena svih vrsta podova i njihovih podloga.
5. Rekonstrukcija podova prilikom sanacije sa zamjenom jačim i izdržljivijim materijalima. Istovremeno, vrsta podova mora biti u skladu sa zahtjevima normi i tehničkih uslova za novogradnju.

VI. Prozori, vrata i kapije

1. Kompletna zamena dotrajalih blokova prozora i vrata, kao i kapija industrijskih objekata.

VII. Stepenice i verande

1. Djelomična ili potpuna izmjena podesta, rampi i trijemova.
2. Promjena i ojačavanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.

VIII. Unutrašnje malterisanje, oblaganje
i molerski radovi

IX. fasade

1. Kompletna sanacija svih vrsta ložišta, dimnjaka i njihovih temelja.
2. Ponovno opremanje peći za loženje uglja i gasa u njima.
3. Kompletna adaptacija kuhinjskih šporeta.

XI. Centralno grijanje

XII. Ventilacija

XIII. Vodovod i kanalizacija

1. Djelomična ili potpuna izmjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući ulaze za dovod vode i odvode kanalizacije.

XIV. Opskrba toplom vodom

1. Zamjena kalemova i kotlova.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.

XV. Električna rasvjeta i komunikacije

B. PO OBJEKATIMA

XVI. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije

a) Cjevovodi i mrežna oprema

1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. Istovremeno je dopuštena zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim cijevima, keramičkih cijevi betonskim ili armiranobetonskim cijevima i obrnuto, ali nije dozvoljena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim cijevima (osim u hitnim slučajevima) .

3. Promena dotrajalih armatura, ventila, vatrogasnih hidranta, ventilacionih otvora, ventila, cevovoda ili njihova popravka sa zamenom dotrajalih delova.
4. Promjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

b) bunari

1. Popravka ćelijskih bunara.
2. Promijenite otvore.
3. Punjenje novih ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
5. Obnova gipsa.

c) Vodozahvati i hidraulički objekti

1. Brane, brane, prelivi, kanali

2. Vodeni bunari

d) Objekti za tretman

XVII. Opskrba toplinom

a) Kanali i kamere

1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2. Djelomična ili potpuna promjena hidroizolacije kanala i komora.
3. Djelomično preklapanje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
5. Popravka dna kanala i komora.
6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonskim konstrukcijama kanala i komora.
7. Promijenite otvore.

b) Cjevovodi i fitinzi

XVIII. Pristupne i unutrašnje željezničke pruge

a) zemljani krevet

b) Gornja konstrukcija staze

c) Veštačke konstrukcije (mostovi, tuneli, cevi)

1. Djelomična zamjena elemenata ili potpuna zamjena dotrajalih nadgradnji.
2. Djelomično ponovno polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
3. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
4. Punjenje ili fugiranje površine nosača.
5. Raspored na podupirače armiranobetonskih školjki (oblova).
6. Popravka ili potpuna promjena izolacije.
7. Promjena greda mosta.
8. Promjena protuprovalnih šipki.
9. Promjena drvenog poda.
10. Promjena podnih obloga od armirano betonskih ploča.
11. Promjena kontra šina.
12. Izmjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
13. Zamjena drvenih paketa armirano-betonskim nadgradnjama.
14. Djelomična pregradnja svodova i zidova tunela od kamena i cigle.
15. Injektiranje cementnog maltera iza tunelske obloge.
16. Popravka i zamjena drenažnih uređaja tunela.
17. Premještanje glave cijevi.
18. Promena elemenata drvenih cevi (do 50% zapremine drveta).
19. Promjena elemenata armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).

XIX. Autoputevi

a) zemljani krevet

b) Putna odjeća

c) Mostovi, cijevi

d) Lokacije za automobile, izgradnju puteva
i druge mašine, skladišne prostore, kao i prostore
punktovi za prijem žitarica

XX. Električne mreže i komunikacije

XXI. Druge strukture

Okvirni spisak radova izvedenih tokom remonta stambenog fonda; Dodatak 8 Uredbi Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda"

LISTA PRIMJERA
IZVOĐENI RADOVI TOKOM VEĆIH POPRAVKA
STAMBENI FOND

1. Pregled stambenih zgrada (uključujući kompletan pregled stambenog fonda) i izrada projektnih procjena (bez obzira na period popravke).
2. Popravke i građevinski radovi na izmjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih objekata (osim potpune zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira).
3. Modernizacija stambenih zgrada u toku njihovog remonta (replaniranje, uzimajući u obzir dezagregaciju višesobnih stanova; ugradnja dodatnih kuhinja i sanitarnih čvorova, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, poboljšanje insolacije stambenih prostorija, eliminacija tamnih kuhinja i ulaza u stanove kroz kuhinje sa uređajem, sa potrebnim, ugrađenim ili pridruženim prostorijama za stepenište, sanitarni čvor ili kuhinju); zamjena pećnog grijanja centralnim sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplotnih punktova; krov i drugi autonomni izvori opskrbe toplinom; preopremanje peći za loženje plina ili uglja u njima; oprema za snabdevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, gasovod sa priključkom na postojeće magistralne mreže sa rastojanjem od ulaza do tačke priključka na mrežu do 150 m, ugradnja gasovoda, pumpi za vodu, kotlarnica; potpuna zamjena postojećih sistema centralnog grijanja, snabdijevanja toplom i hladnom vodom (uključujući i obavezno korištenje moderniziranih grijaćih uređaja i cjevovoda od plastike, metal-plastike i dr. i zabranu ugradnje čeličnih cijevi); ugradnja kućnih električnih štednjaka umjesto plinskih ili kuhinjskih ognjišta; ugradnja liftova, đubrišta, pneumatskih sistema za odlaganje otpada u kućama sa podestom gornjeg sprata od 15 m i više; prevođenje postojeće elektroenergetske mreže na povećan napon; popravak televizijskih antena za zajedničku upotrebu, priključak na telefonsku i radiodifuznu mrežu; ugradnja interfona, električnih brava, ugradnja protivpožarne automatike i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje liftova, kotlova za grijanje, toplinskih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, ograde, drvarnice, oprema za dječija i kućna igrališta). Popravka krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.
4. Izolacija stambenih objekata (radovi na poboljšanju toplotnih zaštitnih svojstava ogradnih konstrukcija, ugradnja prozorskih ispuna sa troslojnim staklom, ugradnja vanjskih vestibula).
5. Zamjena unutarkvartnih inženjerskih mreža.
6. Ugradnja mjernih uređaja za potrošnju toplotne energije za grijanje i snabdijevanje toplom vodom, potrošnju hladne i tople vode za zgradu, kao i ugradnja stambenih mjerača za toplu i hladnu vodu (prilikom zamjene mreže).
7. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova.
8. Autorski nadzor projektantskih organizacija za remont stambenih zgrada sa potpunom ili djelomičnom zamjenom plafona i preuređenjem.
9. Tehnički nadzor u slučajevima kada su u jedinicama lokalne samouprave i organizacije formirane jedinice za tehnički nadzor kapitalnih popravki stambenog fonda.
10. Popravka ugrađenih prostorija u zgradama.

Spisak radova na kapitalnim sanacijama zgrada i objekata; Dodatak 9 Naredbi Ministarstva pravde Rusije od 28. septembra 2001. N 276 (sa izmjenama i dopunama od 24. januara 2006.) "O odobravanju uputstava za tehnički rad zgrada i objekata ustanova kazneno-popravnog sistema")

Aneks 9

SPISAK RADOVA ZA KAPITALNE POPRAVKE ZGRADA I OBJEKATA

1.1. Temelji.
1.1.1. Zamjena drvenih stolica ili zamjena kamenim ili betonskim stubovima.
1.1.2. Djelomično ponovno polaganje (do 15%), kao i ojačanje temelja i podrumskih zidova ispod vanjskih i unutrašnjih zidova i stubova kamenih i drvenih objekata koji nisu povezani sa nadgradnjom zgrade ili sa dodatnim opterećenjem od novougrađene opreme.
1.1.3. Učvršćivanje temelja za temelje kamenih objekata koji nisu u vezi sa gornjom konstrukcijom objekta.
1.1.4. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
1.1.5. Obnova naseljenog postojećeg ili izgradnja novog slijepog prostora oko objekta (više od 20% ukupne slijepe površine) u cilju zaštite tla ispod temelja od erozije ili zalivanja.
1.1.6. Sanacija oblaganja temeljnih zidova od cigle sa podrumske strane na odvojenim mjestima sa polaganjem više od 10 cigli na jednom mjestu.
1.1.7. Djelomična ili potpuna sanacija ili postavljanje nove hidroizolacije u podrumu.
1.1.8. Djelomično ili potpuno ponovno postavljanje jama na prozorima podrumskih i podrumskih etaža.
1.1.9. Zamjena trulih drvenih temeljnih stolica u drvenim zgradama novim drvenim, ciglanim, betonskim ili armirano-betonskim stubovima.
1.1.10. Sanacija postojećih odvoda oko objekta.
1.1.11. Zamjena jednostrukih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.
Bilješka. Na račun sredstava za velike popravke, moguće je umjetno popraviti tlo temelja kemijskim, termičkim i drugim metodama.

1.2. Zidovi i stupovi.
1.2.1. Postavljanje postolja od cigle (više od 10 cigli na jednom mjestu).
1.2.2. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle ili kamena sa čišćenjem brazdi, sa zalivanjem šavova starim zidanjem.
1.2.3. Uređenje i sanacija konstrukcija za ojačanje kamenih zidova.
1.2.4. Polaganje dotrajalih ciglenih vijenaca, nadvratnika, parapeta, jama i isturenih dijelova zidova.
1.2.5. Potpuno ili djelomično ponovno postavljanje i pričvršćivanje pojedinačnih dotrajalih dijelova zidova od opeke (do 25% njihove ukupne površine u objektu) koji nisu povezani s gornjim ustrojem zgrade ili sa dodatnim opterećenjem od novougrađene opreme, kao i izmjena pojedinačnih kruna u drvenim zgradama, također ne preko 25% zajedničke površine zida.
1.2.6. Ojačanje zidova zatezanjem i metalnim sponama.
1.2.7. Zamena ispuna u zidovima sa kamenim, AB i metalnim okvirima (do 40%).
1.2.8. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle sa iskopom i raščišćavanjem starog zida i ugradnjom novog, sa previjanjem šavova starim zidanjem.
1.2.9. Obnova hidroizolacijskog sloja cijele horizontalne ravni uz rub temelja.
1.2.10. Učvršćivanje ili ojačanje kamenih zidova koji odstupaju od vertikalnog položaja i imaju deformacije.
1.2.11. Polaganje dotrajalih vijenaca, parapeta, vatrozida, jama i isturenih dijelova zidova.
1.2.12. Postavljanje pojedinačnih, dotrajalih nadvratnika prozora i vrata.
1.2.13. Izolacija dotrajalih drvenih zidova prugastim daskama preko krova ili sa dodatnim oblaganjem daskama i zatrpavanjem finom troskom.
1.2.14. Djelomična demontaža postojećih unutrašnjih zidova i postavljanje novih (do 25% ukupne zapremine), povezano sa preuređenjem prostora.
1.2.15. Zamjena raznih vrsta agregata u zidovima kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 50% ukupne površine zida).
1.2.16. Promjena dotrajalih kruna zidova od balvana ili blokova (do 20%).
1.2.17. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili blokova.
1.2.18. Djelomična zamjena oplate, zatrpavanja i izolacije ploča okvira zidova (do 50% ukupne površine zida).
1.2.19. Promjena ili popravka obloga i izolacije drvenih postolja.
1.2.20. Sanacija kamenih postolja drvenih zidova sa njihovim ponovnim polaganjem do 50% ukupne zapremine.
1.2.21. Ponovno postavljanje i zamjena dotrajalih stezaljki zidova od trupaca i blokova.
1.2.22. Učvršćivanje armirano-betonskih i kamenih stubova obujmicama.
1.2.23. Popravka i djelomična zamjena (do 20%) stubova koji nisu povezani sa dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.

1.3. Particije.
1.3.1. Popravka, izmjena i zamjena dotrajalih pregrada sa naprednijim dizajnom.
1.3.2. Djelomično preuređenje s povećanjem ukupne površine pregrada (do 20%).
1.3.3. Popravka pregrada sa zamjenom neupotrebljivih traka i dasaka u količini većoj od 2 m2 na jednom mjestu.
1.3.4. Jačanje zvučne izolacije pregrada tapaciranjem dodatnim slojem lesonita, kartona ili drugog materijala, nakon čega slijedi nanošenje sloja žbuke, tapetiranja ili farbanja.
1.3.5. Dopuna nasipa dvoslojnih pregrada, nakon čega slijedi ukrcavanje i svi završni radovi.

1.4. Krovovi i krovovi.
1.4.1. Zamjena oplatnih ploča na mjestima utora i kosina nadstrešnica.
1.4.2. Zamjena dotrajalih krovnih konstrukcija krovom od montažnih armirano-betonskih elemenata presvučenih filcom, krovnim materijalom i drugim krovnim materijalima.
1.4.3. Potpuna ili djelomična zamjena dotrajalih metalnih i armirano-betonskih rešetki.
1.4.4. Ojačanje rešetki pri zamjeni vrsta premaza (ploče na bazi drveta prefabrikovanim betonom, hladno premazivanje toplim premazom i sl.), kao i kod korozije čvorova i drugih elemenata metalnih i montažnih betonskih rešetki.
1.4.5. Djelomična ili potpuna zamjena rogova, mauerlata i letvica ispod krova.
1.4.6. Popravka ili zamena dotrajalih metalnih ograda na krovovima.
1.4.7. Popravka ili zamjena dotrajalih vanjskih požarnih stepenica.
1.4.8. Ugradnja novih šahtova na krovu, mansarda i prelaznih mostova do njih.
1.4.9. Premještanje dimnjaka i ventilacijskih cijevi na krov.
1.4.10. Kontinuirana zamjena dotrajalih zidnih oluka, kosina i poklopaca oko dimnjaka i ostalih izbočenih uređaja iznad krova.
1.4.11. Rekonstrukcija svetlih fenjera sa slabim osvetljenjem prostorija u veliki.
1.4.12. Popravka i farbanje nosećih konstrukcija krovnih prozora.
1.4.13. Popravka mehaničkih i ručnih uređaja za otvaranje i zatvaranje krovnih vezova.
1.4.14. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih elemenata premaza, kao i njihova zamjena progresivnijim i izdržljivijim.
1.4.15. Djelomična (više od 10%) ili potpuna izmjena ili zamjena krova (svi tipovi).
1.4.16. Rekonstrukcija krovova u vezi sa zamjenom krovnog materijala.
1.4.17. Popravka obloga oko dimnjaka i ventilacionih cijevi, vatrozida, parapeta i ostalih izbočenih dijelova na krovu.
1.4.18. Učvršćivanje parapeta, čeličnih rešetki ograde, sanacija glava ventilacionih šahta, gasovoda, kanalizacionih dizača i ostalih izbočenih delova na krovu.
1.4.19. Restauracija i popravka merdevina za sigurno čišćenje dimnjaka na krovovima sa mekim premazima ili kosinama sa strmim nagibom.
1.4.20. Održavanje vanjskih požarnih stepenica za penjanje na krov.

1.5. Međuspratni plafoni i podovi.
1.5.1. Popravka ili zamjena međuspratnih i potkrovnih etaža.
1.5.2. Zamjena pojedinačnih podnih greda, nadogradnja krajeva greda protezama sa svim naknadnim radovima. Zamjena odabira između greda.
1.5.3. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili stropova u cjelini progresivnijim i izdržljivijim strukturama.
1.5.4. Ojačanje svih elemenata međuspratnih i potkrovnih etaža.
1.5.5. Guranje armiranobetonskih podova u slučaju njihovog oštećenja.
1.5.6. Djelomična (više od 10%) ili kontinuirana izmjena podova (svih vrsta) i njihovih podloga.
1.5.7. Rekonstrukcija podova prilikom sanacije sa zamjenom jačim i izdržljivijim, pri čemu vrsta podova mora odgovarati zahtjevima normi i specifikacija za novogradnju.
1.5.8. Sanacija betonske podloge ispod podova sa postavljanjem novog poda.
1.5.9. Ponovno postavljanje čistih podova od dasaka sa izravnavanjem zaostajanja i dodavanjem novog materijala.
1.5.10. Ponovno postavljanje parketa sa korekcijom ili zamjenom letvica.
1.5.11. Ponovno postavljanje podova na balvane u prizemlju sa korekcijom ili zamjenom podloge i restauracijom stupova od cigle.
1.5.12. Popravka ili zamjena zidova podzemnih kanala.

1.6. Prozori, vrata i kapije.
1.6.1. Kompletna zamena dotrajalih blokova prozora i vrata, kao i kapija.

1.7. Stepenice i verande.
1.7.1. Djelomična ili potpuna izmjena podesta, rampi i trijemova.
1.7.2. Promjena ili ojačanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.
1.7.3. Zamjena ili popravka ograda i rukohvata stepenica preko 5% od ukupnog broja.
1.7.4. Ugradnja novih trijemova.
1.7.5. Zamjena metalnih stringera ili zavarivanje oštećenih dijelova stringera.

1.8. Unutrašnji malterisanje, oblaganje i farbanje.
1.8.1. Obnova malterisanja svih prostorija i sanacija malterisanja u iznosu većem od 10% ukupne malterisane površine.
1.8.2. Tapaciranje zidova i plafona suvim malterom.
1.8.3. Sanacija ili zamjena zidnih površinskih obloga u iznosu većem od 10% ukupne površine obložnih površina.
1.8.4. Obnova štukature u zatvorenom prostoru.
1.8.5. Farbanje prozora, vrata, plafona, zidova i podova nakon remonta ovih objekata.
1.8.6. Uljano farbanje radijatora, toplovoda, vodovoda, kanalizacije, gasifikacije nakon velikog remonta sistema ili njegove nove montaže, ako su troškovi nastali na teret kapitalnih popravki.
1.8.7. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.

1.9. fasade.
1.9.1. Popravka i obnova obloga površine više od 10% obložene površine fasada zgrada sa zamjenom pojedinačnih pločica novim ili malterisanjem ovih mjesta uz naknadno farbanje u boju obložnih ploča.
1.9.2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) obnova žbuke.
1.9.3. Sanacija ili preinaka šipki, vijenaca, pojaseva, sandrika i drugih isturenih dijelova fasada zgrada.
1.9.4. Kontinuirana zamjena i ugradnja novih odvodnih cijevi, kao i svih vanjskih metalnih i cementnih premaza na isturenim dijelovima fasada zgrada.
1.9.5. Restauracija lajsni i štukatura i detalja.
1.9.6. Kontinuirano farbanje fasada zgrada stabilnim kompozicijama.
1.9.7. Promjena ili ugradnja novih rešetki i ograda na krovovima i balkonima zgrada.
1.9.8. Čišćenje fasada i postolja pjeskarenjem.
1.9.9. Promjena ili ojačanje svih nosivih i ogradnih konstrukcija balkona i erkera.
1.9.10. Promjena obloga isturenih dijelova objekta.
1.9.11. Restauracija starih ili ugradnja novih kapija.
1.9.12. Uljano farbanje fasada drvenih objekata.

1.10. Peći i ognjišta.
1.10.1. Popravka, preinaka i ugradnja novih peći, kuhinjskih ognjišta, ugradnih kotlova i dimnjaka za njih.
1.10.2. Kompletna adaptacija ili ugradnja novih peći za grijanje, dimnjake, ventilacijski kanali i dimnjaci i njihovi temelji.
1.10.3. Preopremanje peći za grijanje sa drva na plinsko grijanje ili grijanje na čvrsto gorivo.

1.11. Centralno grijanje.
1.11.1. Uređaj centralnog grijanja umjesto peći sa adaptacijom postojeće prostorije za kotlarnicu i ugradnjom kotlarnice. U nekim slučajevima, ako je nemoguće adaptirati postojeće prostore za kotlarnicu, dozvoljeno je izvršiti dogradnju do postojeća zgrada prostore sa izgrađenom površinom ne većom od 65 m2 ili izgraditi novu kotlovnicu.
1.11.2. Promena pojedinih delova i sklopova kotlova za grejanje, kotlova, kotlovskih agregata ili kompletna zamena kotlovskih agregata (ukoliko nisu samostalni inventarni objekti).
1.11.3. Zamjena postojećeg cjevovoda centralnog grijanja.
1.11.4. Popravka i zamjena ekspandera, sifona i druge mrežne opreme.
1.11.5. Uređaj daljinskih peći i uređaja za kotlove ispod visoke peći.
1.11.6. Promjena i ugradnja dodatnih dijelova grijaćih uređaja i pojedinačnih dijelova cjevovoda.
1.11.7. Popravka, ponovno postavljanje ili ponovno postavljanje temelja za kotlove i drugu opremu.
1.11.8. Automatizacija kotlarnice.
1.11.9. Zamjena izolacije cjevovoda koji su postali neupotrebljivi.
1.11.10. Sanacija obloge kotla i dimnjaka.
1.11.11. Stavljanje zakrpa na čelični kotao, kotao, paro, rezervoar.
1.11.12. Izrada i montaža novog kućišta.
1.11.13. Sanacija ili ugradnja nove obloge i obloge kotlova za centralno grijanje.
1.11.14. Zamjena dotrajalih metalnih dimnjaka iz kotlarnica.
1.11.15. Promjena registara grijanja.
1.11.16. Priključak zgrada na toplovodne mreže (sa udaljenosti od zgrade do mreže ne većom od 100 m).

1.12. Ventilacija.
1.12.1. Ugradnja novog, restauracija ili rekonstrukcija ventilacionog sistema.
1.12.2. Djelomična ili potpuna zamjena zračnih kanala.
1.12.3. Menjanje navijača.
1.12.4. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
1.12.5. Promena kapija, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
1.12.6. Djelomična ili potpuna zamjena ventilacijskih kanala.
1.12.7. Promjena grijača.
1.12.8. Promjena jedinica grijanja.
1.12.9. Promjena filtera.
1.12.10. promjena ciklona.
1.12.11. Promjena pojedinačnih dizajna ventilacijskih komora.

1.13. Vodovod i kanalizacija.
1.13.1. Sanacija ili ugradnja novog unutrašnjeg vodovoda i kanalizacije zgrade, cjevovoda, uključujući vodovodne i kanalizacione dovode i njihovo povezivanje na vodovodnu i kanalizacionu mrežu. Dužina vodova od najbližeg dovoda ili odvoda za vodu do ulične mreže ne smije biti veća od 100 m.
1.13.2. Ugradnja novih vodozahvata u zatvorenom prostoru.
1.13.3. Postavljanje dodatnih šahtova na postojeće dvorišne vodove ili ulične mreže na mjestima priključka.
1.13.4. Polaganje podzemnih vodova vodovoda i kanalizacije.
1.13.5. Zamjena vodokotlića nužnika od livenog gvožđa sa slavinama za ispiranje sa izmjenom cjevovoda i skraćivanjem cijevi za ispiranje.
1.13.6. Zamjena slavina, ventila i sanitarnih uređaja.
1.13.7. Uređaj vodotornja.
1.13.8. Postavljanje novih sanitarnih čvorova.

1.14. Opskrba toplom vodom.
1.14.1. Promjena i ugradnja novog vodovoda.
1.14.2. Promjena pojedinih dionica vrelovoda.
1.14.3. Zamjena dotrajalih rezervoara, bojlera i bojlera.
1.14.4. Popravka rezervoara, kalemova i bojlera, povezana sa kompletnom demontažom i zamenom pojedinih komponenti i delova.
1.14.5. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.
1.14.6. Zamjena i montaža kada, tuš kabina i armatura za njih (tuš mreže sa cjevovodima, slavine, fleksibilna crijeva).

1.15. Električna rasvjeta, komunikacije i struja.
1.15.1. Postavljanje nove električne rasvjete u stambenim i javnim zgradama i priključenje na elektroenergetsku mrežu.
1.15.2. Zamena dotrajalih rasvetnih instalacija sa promenom instalacionih armatura (prekidači, prekidači, utikači, patrone, utičnice), au slučaju većeg remonta objekta - ugradnja nove instalacije.
1.15.3. Ugradnja novih i zamjena grupnih razvodnih i sigurnosnih kutija i štitova.
1.15.4. Rekonstrukcija elektro instalacija sa ugradnjom dodatne armature u vezi sa preuređenjem prostora.
1.15.5. Automatizacija električne rasvjete na stepeništu zgrada.
1.15.6. Zamjena mjernih uređaja i zaštitnih uređaja za električne instalacije.
1.15.7. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
1.15.8. Zamjena sijalica za druge tipove (konvencionalne za fluorescentne itd.).

1.16. Snabdijevanje plinom.
1.16.1. Ugradnja dodatne plinske opreme u stanove sa njenim priključkom na plinsku mrežu.
1.16.2. Gasifikacija individualnih stanova.
1.16.3. Promjena pojedinih dionica gasovoda.
1.16.4. Zamjena opreme koja je postala neupotrebljiva (plinske peći, bojleri) novom opremom.

1.17. Liftovi i liftovi.
1.17.1. Remontaža liftova sa svim vrstama građevinskih i instalaterskih radova.
1.17.2. Potpuna ili djelomična zamjena električne opreme i vitla teretnog lifta.
1.17.3. Učvršćivanje, potpuna ili djelomična izmjena metalnih konstrukcija i ogradnih mreža rudnika.
1.17.4. Potpuna ili djelomična izmjena električnih instalacija u rudnicima.
1.17.5. Demontaža i ugradnja liftovske opreme u vezi sa radovima na smanjenju buke u prostorijama sa stalnim prisustvom ljudi.
1.17.6. Automatizacija lifta.

2. Strukture

2.1. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije. Cjevovodi i mrežni spojevi.
2.1.1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2.1.2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda bez promjene promjera cijevi. Istovremeno je dopuštena zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim cijevima, keramičkih cijevi betonskim ili armiranobetonskim cijevima i obrnuto, ali nije dozvoljena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim cijevima (osim u hitnim slučajevima) .
Dužina dionica mreže na kojima je dozvoljena kontinuirana izmjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
2.1.3. Promena dotrajalih armatura, ventila, vatrogasnih hidranta, ventilacionih otvora, ventila, cevovoda ili njihova popravka sa zamenom dotrajalih delova.
2.1.4. Promjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

2.2. Vodovodne i kanalizacione mreže. Wells.
2.2.1. Popravka zidanih bunara.
2.2.2. Mijenjam vrata.
2.2.3. Ponovno punjenje ladica za zamjenu uništenih.
2.2.4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
2.2.5. Restauracija gipsa.

2.3. Vodovodne i kanalizacione mreže. Objekti za tretman.
2.3.1. Popravka ili zamjena (potpuno) hidroizolacije.
2.3.2. Popravka i obnova gipsa i peglanja.
2.3.3. Preklapanje zidova i pregrada od cigle (do 20% ukupne zapremine zida u objektu).
2.3.4. Zaptivanje curenja u armirano-betonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija uz demontažu betona na odvojenim mjestima i ponovno betoniranje.
2.3.5. Kontinuirani mlazni beton zidova objekata.
2.3.6. Sanacija drenaže oko objekata.
2.3.7. Zamjena otvora rezervoara.
2.3.8. Zamjena rešetke.
2.3.9. Zamjena punjenja filtera, biofiltera, aerofiltera.
2.3.10. Zamjena cjevovoda i fitinga.
2.3.11. Promjena filter ploča.
2.3.12. Postavljanje drenažnog sistema od nanosa.

2.4. Opskrba toplinom. kanali i kamere.
2.4.1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2.4.2. Djelomična ili potpuna promjena hidroizolacije kanala i komora.
2.4.3. Djelomično ponovno postavljanje zidova od ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
2.4.4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
2.4.5. Popravka dna kanala i komora.
2.4.6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonskim konstrukcijama kanala i komora.
2.4.7. Mijenjam vrata.

2.5. Opskrba toplinom. Cjevovodi i fitinzi.
2.5.1. Djelomična ili potpuna promjena toplinske izolacije cjevovoda.
2.5.2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
2.5.3. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda bez povećanja promjera cijevi.
2.5.4. Promjena armature, ventila, kompenzatora ili njihova popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
2.5.5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

2.6. Autoputevi. Ground cloth.
2.6.1. Tretman podloge na mjestima klizišta, klizišta, erozije i ponora.
2.6.2. Sanacija drenažnih i drenažnih uređaja.
2.6.3. Sanacija zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija podloge.
2.6.4. Izmjena pojedinih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podgrađa ili puta kao jedinstven inventarni objekat).

2.7. Autoputevi. Odjeća za put.
2.7.1. Poravnanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2.7.2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
2.7.3. Postavljanje asfaltno betonskih kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
2.7.4. Promjena cementno-betonskog kolnika na novi.
2.7.5. Ojačanje asfaltno betonskog kolovoza.
2.7.6. Rekonstrukcija lomljenog kamena i šljunkovitih obloga.
2.7.7. Premještanje mosta.
2.7.8. Profilisanje zemljanih puteva.

2.8. Skladište i druge lokacije.
2.8.1. Popravka i restauracija drenažnih konstrukcija (tacni, rovovi, itd.).
2.8.2. Premještanje kaldrmi.
2.8.3. Rekonstrukcija lomljenog kamena i šljunkovitih obloga lokaliteta.
2.8.4. Popravka betonskih platformi sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
2.8.5. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih podloga.
2.8.6. Pokrivanje gradilišta asfaltnim betonom.

2.9. Električne mreže i komunikacije.
2.9.1. Promjena ili zamjena okova.
2.9.2. Zamjena kuka sa traverzama.
2.9.3. Promjena žice.
2.9.4. Popravka i zamena krajnjih i priključnih kablovskih kutija.
2.9.5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
2.9.6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
2.9.7. Montaža kablovskih bunara.

2.10. Ostale zgrade.
2.10.1. Popravka, izmena ili zamena drugim nosačima regala za vazdušno polaganje cevovoda.
2.10.2. Popravka i zamjena platformi, stepenica i ograda za nadzemne cjevovode.
2.10.3. Popravka ili izmjena pojedinih stubova (do 20%) kranskih regala.
2.10.4. Popravka ili zamjena kranskih greda kranskih regala.
2.10.5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlovskih i gasnih podstanica sa izmjenom (do 20%) konstrukcija bez izmjene temelja.
2.10.6. Promjena ili kompletna zamjena drvenih stubova ograde.
2.10.7. Popravka ili izmjena pojedinih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) ograde.
2.10.8. Popravka pojedinih sekcija elemenata ograde (do 40% punjenja između stubova).
2.10.9. Popravka zasebnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
2.10.10. Popravka pojedinačnih delova ograde od punog ćerpiča (do 40%).
2.10.11. Popravka dimnjaka sa izmjenom ili zamjenom obloge, sa ugradnjom obruča, sa restauracijom zaštitnog sloja armiranobetonskih cijevi.
2.10.12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
2.16.13. Popravka odlagača pepela i šljake uz potpunu zamjenu pojedinih dijelova cjevovoda (bez povećanja prečnika).
2.12.14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom promjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Promjena pojedinih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). Ako je prostor za istovar dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.

Spisak radova na remontu stambenih zgrada koji će biti uključeni u obim radova koji se finansiraju iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom N 185-FZ; Tabela 2.3 ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova na remontu stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnog sistema Usluge" (odobrio Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.)

Ova lista je formirana na osnovu ažuriranih spiskova radova na velikim remontima preporučenim od strane gore navedenih normativni dokumenti u okviru vrsta radova na remontu stambenih zgrada, definisanih članom 15. Federalnog zakona N 185-FZ. Istovremeno, pretpostavlja se da se odredbe ovih smjernica odnose na stambene zgrade koje su podložne kapitalnim popravkama bez prestanka rada. Kao rezultat remonta, moraju se završiti svi potrebni radovi na dovođenju zajedničke imovine stambene zgrade u tehnički ispravno stanje restauracijom ili zamjenom svih dijelova konstrukcija i inženjerski sistemi, koji imaju kraći vijek trajanja između uzastopnih (prema standardnom vijeku trajanja) remonta od nosivih konstrukcija.

2.3.2. Dosljedno i metodično uvezivanje tehnološkim procesima spisak radova dat u tabeli 2.3 ovih preporuka nalazi se u odeljku 3.

Tabela 2.3

	Naziv vrste poslova u skladu sa dijelom 3. člana 15. Federalnog zakona N 185-FZ	Podvrste i spisak radova
	Popravka intra-house inženjerskih sistema električne energije, toplote, gasa, vodovoda, kanalizacije	1. Popravka ili zamena inženjerskih sistema:
		1.1. Snabdijevanje hladnom vodom, uključujući:
		1.1.1. Popravak ili zamjena vodomjernih jedinica;
		1.1.2. Popravak ili zamjena razvodnih autocesta i uspona;
		1.1.3. Zamjena zapornih ventila, uključujući i one na grani od uspona do stana;
		1.1.4. Popravka ili zamjena u kompleksu opreme pumpnih jedinica za povišenje tlaka
		1.1.5. Popravka ili zamjena opreme, cjevovoda i opreme za vodoopskrbu protiv požara
		1.2. Popravka ili zamena sistema tople vode, uključujući:
		1.2.1. Popravka ili zamjena TRZH, izmjenjivača topline, bojlera, pumpnih agregata i druge opreme (kao dio zajedničke imovine) u kompleksu za pripremu i snabdijevanje tople vode u distributivnu mrežu;
		1.2.2. Popravak ili zamjena razvodnih autocesta i uspona;
		1.2.3. Zamjena zapornih ventila, uključujući i one na grani od uspona do stana.
		1.3. Popravka ili zamena kanalizacionog i odvodnog sistema, uključujući:
		1.3.1. Popravak ili zamjena ispusta, montažnih cjevovoda, uspona i napa;
		1.3.2. Zamjena ventila, ako ih ima;
		1.4. Popravka ili zamjena sustava grijanja, uključujući;
		1.4.1. Popravak ili zamjena razvodnih autocesta i uspona;
		1.4.2. Zamjena zapornih i regulacijskih ventila, uključujući i one na grani od uspona do uređaja za grijanje u stambenim prostorijama;
		1.4.3. Pregrupisavanje ili zamena grejnih uređaja na mestima zajednička upotreba i zamjena uređaja za grijanje u stambenim prostorijama koje nemaju uređaje za isključivanje;
		1.4.4. Instalacija, popravka ili zamjena u kompleksu ITP opreme (individualna grijna mjesta) iu prisustvu pumpnih jedinica za povišenje tlaka
		1.5. Popravka ili zamena sistema za snabdevanje gasom, uključujući:
		1.5.1. Popravak ili zamjena unutar-kućnih razvodnih autocesta i uspona;
		1.5.2. Zamjena zapornih i regulacijskih ventila, uključujući i one na grani od uspona do kućnih plinskih uređaja u stambenim prostorijama;
		1.6. Popravka ili zamena sistema za napajanje, uključujući:
		1.6.1. Popravka ili zamjena glavne centrale (glavne razvodne ploče), razvodnih i grupnih ploča;
		1.6.2. Popravak ili zamjena unutarstambenih razvodnih magistralnih puteva i stubova komunalne i stambene rasvjete;
		1.6.3. Zamjena grana od podnih oklopa ili kutija stambenih brojila i instalacija i rasvjetnih tijela za javnu rasvjetu;
		1.6.4. Zamjena električne mreže za napajanje električne opreme liftova i električne opreme za osiguranje rada inženjerskih sistema;
		2. Modernizacija inženjerskih sistema, uključujući:
		2.1. Obavezna upotreba moderniziranih grijaćih uređaja i cjevovoda od plastike, metal-plastike i sl. i zabrana ugradnje čeličnih cijevi
		2.2. Prelazak postojeće elektroenergetske mreže na povećan napon;
		2.3. Zamjena rasvjetnih tijela za potrebe javne rasvjete energetski štedljivim;
		2.4. Ponovno opremanje grijnih mjesta i vodomjernih jedinica;
		3. Zamjena pećnog grijanja centralnim grijanjem sa uređajem kotlarnice, toplovode i termalne tačke; krovnih i drugih autonomnih izvora topline
		4. Sistemi opreme hladno i snabdijevanje toplom vodom, kanalizacija, snabdevanje gasom sa pristupanjem na postojeće okosne mreže sa udaljenosti od ulaza do tačke priključka na mrežu do 150 m, uređaj gasni kanali, pumpa za vodu, kotlarnice.
	Popravka ili zamjena oprema za liftove, priznat kao neprikladan za rad, po potrebi popravak šahtova lifta	Popravka i zamena opreme liftova sa njenom modernizacijom, uključujući:
		1. Popravka ili potpuna zamjena opreme lifta, koja je prepoznata kao nepodobna za rad;
		2. Popravka, po potrebi, mina, zamjena bočnih mina;
		3. Popravka mašinskih prostorija;
		4. Popravka, zamjena elemenata automatizacije i raspored opreme liftova;
		5. Oprema uređaja potrebna za povezivanje postojeći sistemi automatizacija i dispečiranje opreme liftova
	Popravka krova	1. Popravka krovnih konstrukcija:
		1.1. Od drvenih konstrukcija:
		1.1.1. Popravka: sa djelomičnom zamjenom rafter noge, Mauerlatov Letve čvrste i ispuštene iz šipki
		1.1.2. Antiseptik i vatrootpornost drvenih konstrukcija.
		1.1.3. Izolacija potkrovne (potkrovne) etaže
		1.1.4. Popravka (zamjena mansarde)
		1.2. Od armirano-betonskih rogova i krovnih ploča:
		1.2.1. Rješavanje problema s armirano-betonskim rogovima i krovnim pločama;
		1.2.2. Izolacija potkrovne (potkrovne) etaže
		1.2.3. Popravak krovnih estriha;
		2. Zamjena krovnih pokrivača
		2.1. Kompletna zamjena metalne obloge krovova sa spojevima;
		2.2. Kompletna zamjena krovnog pokrivača od valjanih bitumenskih materijala (krovni materijal) za krovove od građenog materijala sa priključnim uređajem
		2.3. Kompletna zamjena krovnog pokrivača od komadnih materijala (škriljevac, crijep i sl.) sa pratećim uređajem
		3. Popravka ili zamena drenažnog sistema (prepusti, oluci, žljebovi, tacni) uz zamenu odvodnih cevi i proizvoda (spoljašnji i unutrašnji);
		4. Popravka ili zamjena krovnih elemenata
		4.1. Popravka rupe na krovu
		4.2. Popravak ventilacijskih otvora, popravak ili zamjena mansarde i drugih uređaja za ventilaciju tavanskog prostora;
		4.3. Promjena kapa na glavama dimovodnih blokova i ventilacijskih okna;
		4.4. Promena otvora parapeta, vatrozida, nadgradnje
		4.5. Popravka (malterisanje, farbanje) i izolacija dimovodnih jedinica i šahtova liftova
		4.6. Sanacija ili zamjena ograde na tavanskom krovu;
		5. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova na ventilirane sa izolacijom podkrovne (potkrovne) etaže
	Popravka podrumskih prostorija u zajedničkoj imovini u stambenim zgradama	1. Sanacija dijelova podrumskih zidova i podova
		2. Izolacija zidova i podrumskih plafona podruma
		3. Hidroizolacija zidova i poda podruma
		4. Sanacija tehničkih prostorija sa ugradnjom metalnih vrata.
		5. Popravka zračnih kanala, podrumskih prozora, jama i vanjskih vrata
		6. Zaptivanje prolaza ulaza i izlaza inženjerske mreže u spoljnim zidovima (izvodi se prilikom sanacije mreža)
		7. Popravka slijepe zone
		8. Popravka ili zamena sistema za odvodnjavanje
	Zagrijavanje i sanacija fasada	1. Sanacija fasada koje ne zahtevaju izolaciju
		1.1. Popravka žbuke (sloj teksture), uključujući arhitektonski red;
		1.2. Popravak obloženih pločica;
		1.3. Slikanje na gipsu ili na teksturiranom sloju;
		1.4. Popravak i restauracija zaptivanja horizontalnih i vertikalnih spojeva zidnih panela velikih blokova i velikopanelnih zgrada;
		1.5. Popravak i restauracija sa strane fasade brtvljenja spojeva prozorskih i vratnih otvora zajedničkih prostora;
		1.6. Slikanje sa strane fasade prozorskih okvira;
		1.7. Popravak ogradnih zidova;
		1.8. Popravka i zamjena prozora i balkonskih vrata (u sklopu zajedničke imovine);
		1.9. Popravka ili zamena spoljnih vrata.
		2. Radovi na sanaciji fasada koje zahtijevaju izolaciju
		2.1. Sanacija i izolacija ogradnih zidova sa naknadnom površinskom završnom obradom
		2.2. Popravka prozora i balkonskih vrata (u sklopu zajedničke imovine) ili zamjena energetski štedljivim dizajnom prozora i vrata (prozorski blokovi sa troslojnim staklom i sl.) uz njihovu naknadnu izolaciju (brtvljenje)
		2.3. Popravka ulaznih vanjskih vrata sa naknadnom izolacijom ili zamjenom sa metalna vrata u dizajnu koji štedi energiju
		3. Rad zajednički za obje grupe zgrada
		3.1. Sanacija balkona sa zamjenom konzola po potrebi, hidroizolacija i brtvljenje sa naknadnim farbanjem
		3.2. Ojačanje konstrukcija nadstrešnica iznad ulaza i zadnjih spratova sa naknadnom površinskom završnom obradom
		3.3. Jačanje konstrukcija blokova vijenaca s naknadnom završnom obradom površine
		3.4. Promjena prozorskih pragova
		3.5. Promjena odvodnih cijevi
		3.6. Sanacija i izolacija podruma
	Ugradnja zbirnih (zajedničkih) mjernih uređaja za potrošnju resursa i upravljačkih jedinica (toplotna energija, topla i hladna voda, električna energija, plin)	Ugradnja brojila za kolektivnu (zajedničku) potrošnju: Toplinska energija za potrebe grijanja i opskrbe toplom vodom; potrošnja hladne vode, električna energija, Čvorovi za upravljanje resursima, sa opremom za automatizaciju i dispečerske uređaje za pružanje daljinskog računovodstva i kontrole;
	Sanacija temelja stambenih zgrada.	1. Popravka ili zamjena temelja.
		1.1. Zaptivanje i spajanje spojeva, šavova, pukotina u elementima temelja. Uređaj zaštitnog sloja.
		1.2. Otklanjanje lokalnih nedostataka i deformacija jačanjem temelja.

napomene:

1. Prilikom remonta objekata i inženjerskih sistema kao dijela zajedničke imovine stambene zgrade, kako je utvrđeno Federalnim zakonom 185-FZ, mijenja se najmanje 50% svake konstrukcije i inženjerskog sistema.

2. Unutrašnji sistemi grijanja kao dio zajedničke imovine obuhvataju: uspone, grijaće elemente u zajedničkim prostorijama, u stambenim prostorijama - grane od uspona do prvog uređaja za isključivanje (u njegovom odsustvu - do tačke sučelja sa grijačem, grijaćim elementom ), regulacioni i zaporni ventili; kolektivna (zajednička) brojila toplotne energije, kao i druga oprema koja se nalazi na ovim mrežama.

3. U slučaju da je prilikom izvođenja radova na remontu objekata i inženjerskih sistema kao dela zajedničke imovine MD, zbog tehnoloških i projektantskih karakteristika remontovanih (zamenjenih) objekata i inženjerskih sistema, potrebno demontirati ili uništiti dijelove imovine koja nije u zajedničkoj imovini MD-a, radovi na njenoj restauraciji se izvode na teret kapitalnih popravki, koje treba predvidjeti projektno-proračunskom dokumentacijom.

4. U slučaju da se u stambenoj zgradi projektuje sistem grijanja sa skrivenim polaganjem cjevovoda, koji nije popravljiv (Prilog 2), dozvoljena je ponovna ugradnja sistema grijanja sa otvorenim polaganjem cjevovoda i grijaćih uređaja. , grijaći elementi, uključujući i u stambenim prostorijama.

Vrlo često postoje sporne situacije s pripisivanjem određenih vrsta radova na popravci zajedničke imovine tekućim ili velikim popravkama. U većini slučajeva dolazi do spora između vlasnika prostorija i stanova u višestambenoj stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu MKD) i operativne organizacije, potonja može uključivati: društva za upravljanje (u daljnjem tekstu UK), udruženja vlasnika kuća (u daljnjem tekstu HOA), stambene (u daljem tekstu LCD) i stambeno-građevinske zadruge (u daljem tekstu ZhSK) itd.

Prema važećem zakonodavstvu, teret održavanja zajedničke imovine MKD snose vlasnici lokala MKD, ovaj zahtjev ustanovljen č.1 čl. 39 Stambeni kod RF. I u skladu s klauzulom 16, dio II "Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi", odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. N 491, ispravno stanje zajedničke imovine, u zavisnosti od načina upravljanja MKD-om, osigurava se između ostalog:

vlasnici prostorija;
upravljačka organizacija (u većini slučajeva u Moskvi, stambenim zgradama upravljaju kompanije za upravljanje i okružne državne budžetske stambene institucije);
udruženje vlasnika kuća, stambena, stambeno-građevinska zadruga ili druga specijalizovana potrošačka zadruga;
od strane investitora (ako prostor nije prenesen od trenutka puštanja kuće u funkciju);
i druge varijacije.

Istovremeno, u skladu sa klauzulom 8, članom 55.24 Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, pod ispravnim stanjem se podrazumijeva: „...održavanje parametara stabilnosti, pouzdanosti zgrada, objekata, kao i upotrebljivost građevinskih konstrukcija, inženjerskih potpornih sistema, inženjerskih potpornih mreža, njihovih elemenata u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa, projektnu dokumentaciju". Istovremeno, da bi se održalo ispravno stanje, potrebno je izvršiti održavanje i tekuće popravke.

Sastav zajedničke imovine MKD u skladu sa članom 36. Zakona o stanovanju Ruske Federacije uključuje:

krovovi (krovovi, premazi, drenažni sistemi, itd.);
nosive konstrukcije (temelji, stropovi, stupovi, zidovi, piloni, itd.);
ogradne konstrukcije (vanjski zidovi, premazi, fasadne konstrukcije itd.);
inženjerske komunikacije i tehnička oprema (lift, sanitarna, ventilaciona oprema itd.) koja opslužuje više od jedne prostorije u ovoj kući;
prostori koji nisu u sastavu stanova i ne pripadaju pojedinačnim vlasnicima u kući (stepeništa, hodnici, predvorja liftova i sl.), kao i prostori namijenjeni podmirivanju društvenih i kućnih potreba vlasnika prostorija u ovoj kući .

Sumirajući navedeno, možemo zaključiti da je, ovisno o načinu upravljanja MKD, operativnoj organizaciji povjerena obaveza održavanja zajedničke imovine u ispravnom stanju, u tu svrhu se obavljaju održavanje i tekuće popravke.

Sada je potrebno odlučiti u kojim slučajevima će se remontni radovi odnositi na tekuću, a u kojim na remont. Da biste to učinili, potrebno je razumjeti suštinu ovih uslova, kao i utvrditi koji je obim posla predviđen za svaku od popravki.

Razmotrite termin "održavanje", ovaj termin je obuhvaćen klauzula 3.12 SP 255.1325800.2016 „Zgrade i konstrukcije. Pravila rada. Osnovne odredbe»:

Tekuća popravka: skup mjera koje se izvode na planiran način tokom procijenjenog vijeka trajanja zgrade (strukture) kako bi se obnovila upotrebljivost ili operativnost, djelimično obnovili njeni resursi, utvrđeni regulatornim dokumentima i tehničkom dokumentacijom, čime se osigurava njihov normalan rad.

Takođe termin "održavanje" sadržano u str.II MDK 2-03.2003 "Pravila i normativi za tehnički rad stambenog fonda":

Tekuća sanacija zgrade uključuje skup građevinskih i organizaciono-tehničkih mjera u cilju otklanjanja kvarova (vraćanje performansi) elemenata, opreme i inženjerskih sistema zgrade radi održavanja operativnih performansi.

Približan spisak radova izvedenih tokom tekućih popravki sadržan je u sljedećim regulatornim i tehničkim dokumentima:

MDK 2-03.2003 "Pravila i norme za tehnički rad stambenog fonda", odobrene Uredbom Gosstroja Rusije od 27. septembra 2003. N 170, Dodatak 7;
VSN 58-88 (p) "Pravilnik o organizaciji i izvođenju rekonstrukcije, popravke i održavanja zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata", Prilog 7;
MDK 2-04.2004 " Toolkit za održavanje i popravku stambenog fonda”, Prilog 2.

Zatim razmotrite definiciju pojma "remont". U opštem smislu, termin "remont" sadržan je u članu 1, tačka 14.2 Saveznog zakona od 29. decembra 2004. N 190-FZ " Urbanistički kodeks Ruska Federacija":

remont objekata kapitalne izgradnje (osim linearnih objekata) - zamjena i (ili) restauracija građevinskih konstrukcija objekata kapitalne izgradnje ili elemenata takvih konstrukcija, osim nosivih građevinskih konstrukcija, zamjena i (ili) restauracija sistemi inženjering i tehničke podrške i mreže inženjersko-tehničkog obezbjeđenja objekata kapitalne izgradnje ili njihovih elemenata, kao i zamjena pojedinih elemenata nosivih građevinskih konstrukcija sličnim ili drugim elementima koji poboljšavaju performanse takvih konstrukcija i (ili) restauracija ovih elemenata

Što se tiče popravke MKD, termin "remont" citirano u članu 2. tačka 1. Saveznog zakona od 21.07.2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga":

remont stambene zgrade - obavljanje i (ili) pružanje radova i (ili) usluga predviđenih ovim saveznim zakonom radi otklanjanja kvarova dotrajalih konstruktivnih elemenata zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (u daljem tekstu: zajednička imovina u stambenoj zgradi), uključujući njihovu restauraciju ili zamjenu, u cilju poboljšanja performansi zajedničke imovine u stambenoj zgradi;

MDK 2-03.2003 "Pravila i norme za tehnički rad stambenog fonda", odobrene Uredbom Gosstroja Rusije od 27. septembra 2003. N 170, Dodatak 8;
VSN 58-88 (p) "Pravilnik o organizaciji i izvođenju rekonstrukcije, popravke i održavanja zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata", Prilog 9;
Smjernice za formiranje obima radova na remontu stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" , tabela 2.3.

Istovremeno, u tački 1. Napomene uz tabelu 2.3, metodološke preporuke o formiranju obima radova na remontu višestambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21.07.2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" označava:

Prilikom remonta objekata i inženjerskih sistema kao dijela zajedničke imovine stambene zgrade, kako je utvrđeno Federalnim zakonom 185-FZ, mijenja se najmanje 50% svake konstrukcije i inženjerskog sistema.

Sumirajući, možemo izvući sljedeće zaključke: tokom tekuće popravke zajedničke imovine izvode se radovi na djelomičnom obnavljanju resursa zgrade, popravci pojedinih elemenata zgrade kako bi se održale strukture, elementi i oprema stana zgrada u ispravnom stanju. Istovremeno, radovi na popravci ne bi trebali prelaziti 10-20% ukupne površine ili specifične težine popravljenog elementa. S druge strane, remont je usmjeren na otklanjanje kvarova na dotrajalim konstrukcijskim elementima MKD-a uz restauraciju ili potpunu zamjenu predmetnih elemenata. Istovremeno, prilikom remonta objekata i inženjerskih sistema koji se odnose na zajedničku imovinu MKD-a, mijenja se najmanje 50% svake građevine.

Uzmimo primjer: u višestambenoj zgradi prokišnjava krov, a kompanija za upravljanje odbija da ga popravi, navodeći činjenicu da je investitor izgradio kuću sa brojnim nedostacima, posebno da su radovi na hidroizolaciji krova bili lošeg kvaliteta, a u kako bi se otklonila curenja, potreban je veliki remont cijelog krova. S tim u vezi, kompanija za upravljanje odbija da izvrši tekuće popravke.

Rješenje problema: ako krovna površina stambene zgrade koja se popravlja radi otklanjanja uzroka curenja ne prelazi 10-20% ukupne površine krova, tada je društvo za upravljanje dužno izvršiti tekuće popravke krovišta. A kako bi uvjerili kompaniju za upravljanje da izvrši tekuće popravke, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi na osnovu klauzule 13, dijela II Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006. N 491 „Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi" imaju pravo zaključiti ugovor sa stručnom institucijom i izvršiti građevinsko-tehnički pregled zajedničke imovine, takvu uslugu pruža naša institucija - DOO "SAMOSTALNO STRUČNO PARTNERSTVO". I ako zaključak vještaka ne uvjeri Društvo za upravljanje, tada će sud moći zaštititi vaša povrijeđena prava i natjerati krov na popravku. I unutra parnica Možete se prijaviti za imenovanje sudskog građevinsko-tehničkog vještačenja i našoj stručnoj ustanovi povjeriti forenzičko vještačenje.

Devizni kursevi

Izdavanje akontacija i plata po novim pravilima: rok i iznos Pravila za obračun avansa na zarade