Asistent

Šta je mr u procjeni. Korak po korak uputstva o tome kako čitati procjene. Primjer procjene za ugradnju split sistema. Koeficijenti za režijske troškove i procijenjenu dobit u popravci i rekonstrukciji industrijskih zgrada i objekata, putnih objekata

09.05.2020

Pitanje je koje koeficijente treba primijeniti na HP (opći troškovi) i SP ( procijenjena dobit) Pojavljuje se prilično često kod procjenitelja.

Posao procjenitelja se često odvija sa punim radnim vremenom u jednoj organizaciji specijalizovanoj za određenu djelatnost, na primjer, nova izgradnja ili renoviranje, industrijski ili javni objekti. U tom slučaju, ako bude potrebno izraditi procjenu za drugu vrstu posla ili objekta, ona se može izraditi prema uobičajenom predlošku, uz odstupanje od zahtjeva i standarda cijena u građevinarstvu.

Izbor koeficijenata za HP i SP ovisi o načinu indeksiranja procijenjenih troškova

Izbor koeficijenata koji se primjenjuju na HP i JV ovisi o načinu indeksiranja troškova u tekućim cijenama.

Indeksiranje je moguće:

  • po troškovnoj stavci
  • na građevinsko-montažne radove

Indeksiranje po stavkama troškova Koristi se, po pravilu, u direktnim obračunima za rad između naručioca i izvođača. To je upotreba raznih indeksa za RFP, EM, ZPM, MAT. Indeksi na RFP i ZPM su po pravilu jednaki, što znači da se indeks može nazvati opštim na platnom spisku.

Indeksiranje građevinskih i instalaterskih radova Koristi se, po pravilu, u investicionim obračunima, ali i u obračunima između izvođača i naručioca. Radi se o primjeni jedinstvenog indeksa na troškove građevinskih i instalaterskih radova – odnosno direktnih troškova (PC) u predračunu.

Koeficijenti za HP i SP

Koeficijenti za režijske troškove i procijenjenu dobit za novogradnju

HP - 0,85
SP - 0,8

Sa indeksiranjem na CMP

Koeficijenti se ne primjenjuju

Koeficijenti za režijske troškove i procijenjenu dobit u popravci i rekonstrukciji stambenih i javnih zgrada i objekata

Sa indeksacijom po stavkama troškova

HP - 0,85
SP - 0,8

Sve TER kompilacije uključujući 46
HP - 0,9
SP - 0,85

Sa indeksiranjem na CMP

Koeficijenti se ne primjenjuju

Za slične poslove tehnološkim procesima u novogradnji

Sve TER kompilacije uključujući 46
HP - 0,9
SP - 0,85

Koeficijenti za režijske troškove i procijenjenu dobit u popravci i rekonstrukciji industrijskih zgrada i objekata, putnih objekata

Sa indeksacijom po stavkama troškova

HP - 0,85
SP - 0,8

Za radove slične tehnološkim procesima u novogradnji

Sve TER kompilacije uključujući 46
HP - nije primjenjivo
SP - 0,85

Sa indeksiranjem na CMP

Koeficijenti se ne primjenjuju

Za radove slične tehnološkim procesima u novogradnji

Sve TER kompilacije uključujući 46
HP - nije primjenjivo
SP - 0,85

Koeficijenti za HP i JV za preduzeća koja posluju po pojednostavljenom poreskom sistemu

Za preduzeća koja posluju po pojednostavljenom sistemu oporezivanja (STS) bit će relevantni svi navedeni koeficijenti za HP i JV, ali će se pored njih (bilo koje od njih) primjenjivati ​​koeficijenti.

POSTUPAK POPUNJAVANJA OBRASCA
PROCJENSKA DOKUMENTACIJA U OBLASTI TROŠKOVA GRAĐEVINSKIH PROIZVODA

Odjeljak 1. Postupak popunjavanja obrasca lokalnog proračuna (procjene) (Uzorak br. 1)

1.1 Općenito

Obrazac obračuna lokalnog budžeta (procjena) Uzorak br. 1 koristi se kada se koristi metoda obračuna baznog indeksa.

Metoda osnovnog indeksa za određivanje cijene izgradnje zasniva se na korištenju sistema tekućih i prognoziranih indeksa u odnosu na
na indikatore vrijednosti definisane u osnovnom nivou cijena.

Procijenjena dokumentacija se sastavlja na osnovu osnovnog nivoa cijena i cijena koje su važile u trenutku njenog sastavljanja (sa naznakom mjeseca i godine
njegovu kompilaciju).

Troškovi rada u kalkulacijama (predračunima) lokalnog budžeta kao dio budžetska dokumentacija naznačeno u dva nivoa cena:

U osnovnom nivou, utvrđenom na osnovu važećih procijenjenih normativa i cijena od 1. januara 2000. godine;

Na sadašnjem nivou, utvrđenom na osnovu tekućih pokazatelja procijenjenih standarda od 01.01.2000.
i prognostički indeksi i cijene resursa koji su se razvili do trenutka izrade predračunske dokumentacije ili su predviđeni za period izgradnje.

Indeksi se mogu koristiti za određivanje vrijednosti po tekućim (prognoziranim) cijenama:

Prema stavkama troškova prema pokazateljima osnovnog troška elemenata direktnih troškova lokalnog obračuna (predračun), uz naknadno obračunavanje režijskih troškova i procijenjene dobiti iz fonda zarada građevinskih radnika, instalatera, rukovaoca mašina i puštanja u rad osoblje
prema važećim propisima.


Do rezultata izračunavanja lokalne procjene (procjene) ili dovršetak procijenjeni trošak, utvrđen u osnovnom nivou cijena, uzimajući u obzir režijske troškove i procijenjenu dobit.

Kod upotrebe indeksa za stavke troškova, trošak rada na trenutnom (prognoziranom) nivou cijena utvrđuje se za svaku poziciju lokalnog troškovnika (procjene). Vrijednosti direktnih elemenata troškova
na trenutnom nivou cijena određuju se množenjem ukupne količine posla za poziciju, pokazatelji troškova procijenjenih standarda u osnovnom nivou cijena za elemente direktnih troškova, korektivne faktore koji uzimaju u obzir uslove za proizvodnju rada i odgovarajuće indekse.
Za pretvaranje troškova rada mašina u odgovarajući nivo cena koristi se indeks za rad mašina. Naknada rukovaoca mašina, koja je uključena u trošak rada mašina i sastavni je deo fonda zarada, preračunava se prema indeksu naknade za rad građevinskih radnika i iskazuje se samo za obračun režijskih troškova.
i procijenjenu dobit.


prema važećim standardima iz fonda zarada građevinskih radnika, instalatera, rukovaoca mašina i puštanja u rad za navedeni nivo cijena. Kada se koriste i agregirani (za cijelu industriju) standardi i standardi za tipove izgradnje, montaže, popravke i izgradnje, puštanje u rad i remont opreme, režijski troškovi i procijenjena dobit se obračunavaju za svaku poziciju lokalnog obračuna (procjene)

Kada se primjenjuju korektivni faktori na standarde za režijske troškove i procijenjenu dobit za svaki nivo cijene naznačen u lokalnom proračunu (procjeni), standardi se zaokružuju na cijele brojeve nakon primjene svih faktora korekcije.

Rezultati kalkulacije i konačni podaci u kalkulaciji lokalnog budžeta (procjeni) za svaki naznačeni nivo cijena (red po red).
i ukupne vrijednosti elemenata troškova) zaokružuju se na kopejke nakon svih matematičkih operacija s podacima koji ih formiraju.

Mora se navesti: nivo cijena za sastavljanje lokalne procjene (procjene), naziv regije, verzija korišćenog regulatornog okvira, naziv zbirke korištenih indeksa i zbirka tekućih cijena.

Prilikom sastavljanja lokalnih procjena (procjena) korištenjem specijalizovanih kompjuterskih programa u štampanim dokumentima, preporučuje se navesti naziv i vezu do informacioni resurs
o softverski proizvod, skraćeni naziv regulatornog okvira
i njegovo izdanje (broj sertifikata koji potvrđuje pouzdanost regulatornog okvira, indeksa i zbirki procijenjene cijene(katalozi trenutnih cijena)).

Odjeljak 1.2. Redoslijed popunjavanja obrasca (Uzorak 1).

"Dogovoreno"

"ODOBRI"

_________________________________________________

"___" __________ 20__ godine

"___" __________ 20__ godine

LOKALNA PROCJENA Br.

(LOKALNE PROCJENE)

Naziv radova i troškovi:

baza:

Naziv regije:

Naziv redakcije NSS:

Naziv zbirke indeksa preračunavanja:

Ocijenite kod i šifre resursa

Naziv radova i troškovi

Broj jedinica

Korekcioni faktori, norme HP i SP

Ukupni troškovi u osnovnom nivou cijena, rub.

Indeksi konverzije, norme HP i SP

UKUPNI troškovi, rub.

Odjeljak 1. Naslov odjeljka

FER 1 O.P. dio 1.P.1.12 p.3.48.

Iskop zemlje u deponiju jednokapnim električnim hodajućim bagerima "dragline" pri radu na hidroenergetskim konstrukcijama sa kašikom kapaciteta 15 m3, grupa tla 1 (O. P. dio 1.P.1.12 tačka 3.48. lica sa mokrim glinenim potplatima , sa pokretnim bagerima na štitovima, kiperima na sankama (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20))

1000 m3tla

uključujući ZPM

HP od FOT (95 * 0,85)

SP od FOT (50 * 0,8)

čovjek-sat

Ukupno po poziciji

13 618,32

FER 1
MDS35 pr.1 v.1 str.8.

Postavljanje blokova i ploča od trakastih temelja sa dubinom jame do 4 m, masom konstrukcija do 0,5 tona (MDS35 pr. 1 v. 1 str. 8. Izgradnja inženjerske mreže i objekata, kao i objekata stambene i civilne namjene u skučenim uslovima izgrađenog dijela grada. (pZP = 1,15, pEM = 1,15, pZPM = 1,15, nMR = 1,00, pZT = 1,15))

100 komada. montažne konstrukcije

uključujući ZPM

Blokovi ormanskih kutija (zidova) upornjaka BS-12-1 / beton V25 (M350), zapremina 0,12 m3, protok 17,4 kg / (serija 3.503.1-79)

HP od FOT (130 * 0,85)

SP od FOT (85*0,8)

čovjek-sat

Ukupno po poziciji

249 352,47

Sekcija ukupno

262 970,79

262 970,79

Procijenjeni režijski troškovi

Procijenjena dobit prema procjeni

Ukupno procijenjeno

262 970,79


Prema lokalnom proračunu (procjeni) vrši se end-to-end numeriranje cijena (pozicija), dok se brojevi podređenih redova (prilikom brisanja)
ili dodavanje resursa) preporučuje se da se stave podstavovi.

KOLONA 2. Šifra normi i cijena i šifra resursa:

U svakoj poziciji kalkulacije lokalnog predračuna (predračun) naznačena je šifra norme (cijene), uz obavezno navođenje naziva zbirke regulatornog okvira (Građevinski radovi: GESN, FER, TER; Popravka i izgradnja rad: GESNr, FERr, TERr Puštanje u rad: GESNp, FERp , TERp Montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; Remont oprema: GESNmr, FERmr, TERmr, itd.), na primjer:
FER 1, FER 1;

U slučajevima kada postoje otežavajući faktori u proizvodnji rada, u koloni "šifra" iza šifre norme navodi se kratko obrazloženje za odgovarajući stav. opšte odredbe državni standardi procjene ili drugi regulatorni dokumenti koji uzimaju u obzir uslove za proizvodnju rada i otežavajuće faktore. (Na primjer: FER 1 O.P. dio 1.P.1.12 str.3.48., gdje O.P. - Opće odredbe; dio 1 - Dio 1; P.1.12 - Dodatak 1.12; str.3.48 - Klauzula 3.48 );


Kolona 3. Naziv rada i troškovi

Nazivi radova navedeni su u potpunosti, bez skraćenica, u skladu sa zbirkama jediničnih cijena;

I troškovi na koje se odnosi (Na primjer: O. P. Dio 1. P. 1.12 str. 3.48. Razrada tla jednokapačkim i višekašičnim bagerima pri radu u česama sa mokrim glinenim đonom, uz kretanje bagera duž štitovi, kiperi uz sanke (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMR = 1,00, pZT = 1,20));

Naveden je skraćeni naziv troškovnih elemenata:

ZP - plate građevinskih radnika;

EM - rad mašina i mehanizama;

uključujući ZPM - plate rukovaoca mašina;

MR - materijalna sredstva;

HP iz platnog spiska - režijski troškovi iz fonda zarada (platni spisak) radnika
i mehanika;

SP iz platnog spiska - procijenjena dobit iz platnog fonda (platnog spiska) radnika
i mehanika;

ZTR - troškovi rada radnika;

Norme i korektivni faktori za norme NR i SP, predviđeni važećim metodološkim dokumentima i pismima, navedeni su u zagradi iza NR sa platnog spiska i SP sa platnog spiska. U zagradama, vrijednosti normi su prikazane uzastopno kroz znak množenja
i faktori korekcije primijenjeni u trenutnom nivou cijena (Na primjer: 95*0,85).

Materijali koji nisu uzeti u obzir u cijenama i cijenama upisuju se u predračune u redove podređene cijeni, navodeći puni naziv
prema prikupljanju prosječnih procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija korištenih u građevinarstvu, odnosno drugih dokumenata, do redova sa obračunom HP i SP u skladu sa podacima navedenim u normativu i cijeni
ili po projektu.

BOKS 4. Jedinica mjere:

Prihvaćeno prema relevantnim tabelama zbirki jediničnih cijena.

Kolona 5. Broj jedinica:

Režijski troškovi i procijenjene stope profita su naznačene
kao procenat kao celi brojevi u nivou cena 2001. prema
sa važećim metodološkim dokumentima, uzimajući u obzir promjene;

Troškovi rada radnika uzeti su prema zbirkama procijenjenih standarda.

Podaci su navedeni prema odgovarajućim tabelama zbirki jediničnih cijena.

Kolona 7. Korekcioni faktori, norme HP i SP:

Navedena je konačna (ukupna) vrijednost faktora korekcije predviđenih općim odredbama za prikupljanje jediničnih cijena
ili aktuelna metodološka dokumenta i pisma. Konačna (ukupna) vrijednost faktora korekcije se zaokružuje na dvije decimale;

Naznačene su konačne vrijednosti HP i SP normi u osnovnom nivou cijena, predviđene važećim metodološkim dokumentima i dopisima,
uzimajući u obzir faktore prilagođavanja za osnovni nivo cijene, zaokružene na cijele brojeve.

Kolona 8. Ukupni troškovi u osnovnom nivou cena, rubalja:

Redovi elemenata direktnih troškova (ZP, EM, uključujući ZPM, MR) prikazuju podatke dobijene kao rezultat množenja stupaca 5, 6 i 7 (Na primjer: 1 * 16,54 * 1,2 = 19,85 rubalja. ). Zaokruživanje na brojeve sa dvije decimale vrši se nakon završetka svih matematičkih operacija;

Na linijama NR i SP prikazani su podaci zaokruženi na dvije decimale, dobijeni kao rezultat obračunavanja režijskih troškova i procijenjene dobiti iz fonda zarada građevinskih radnika
i operateri mašina (ZP + ZPM) u osnovnom nivou cijena, uzimajući u obzir faktore prilagođavanja (Na primjer: (19,85 + 152,88) * 95% = 164,09);


Indeksi su naznačeni za elemente direktnih troškova, utvrđeni
za konverziju sa osnovnog nivoa cene na trenutni nivo cene, zaokruženo
do dvije decimale;

Navedene su konačne vrijednosti normi HP i SP na trenutnom nivou cijena, predviđene važećim metodološkim dokumentima i dopisima,
uzimajući u obzir faktore korekcije za trenutni nivo cijene, zaokružene na cijele brojeve nakon završetka svih matematičkih operacija.

Kolona 10. Ukupni troškovi, rub.:

Linije elemenata direktnih troškova (ZP, EM, uključujući ZPM, MR) prikazuju podatke dobijene množenjem stupaca 5, 6, 7 i 9 (Na primjer: 1 * 16,54 * 1,2 * 15,98 = 317,17 rubalja). Zaokruživanje na brojeve sa dvije decimale vrši se nakon završetka svih matematičkih operacija;


i operateri mašina (ZP + ZPM) na trenutnom nivou cijena, uzimajući u obzir faktore prilagođavanja i indekse konverzije (Na primjer: (317,17 + 2443,02) * 81% = 2235,75);

ZTR linija prikazuje konačnu vrijednost troškova rada, uzimajući u obzir korekcijske faktore, zaokruženu na dvije decimale;

U završnom redu po cijeni (Ukupno po poziciji), iznos troškova se obračunava bez uzimanja u obzir SRP, zaokružen na dvije decimale
prema formuli: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Ukupno.

Ako u proračunu (procjeni) lokalne procjene postoji više odjeljaka, na kraju svakog odjeljka u kolonama 8 i 10 navodi se trošak dobijen dodavanjem ukupnih vrijednosti za pozicije uključene u odjeljak.

Nakon reda "Ukupno za sve sekcije (uključujući HP i SP)" u koloni 8
i 10, preporučljivo je navesti konačni procijenjeni trošak za elemente direktnih troškova (ZP, EM, uključujući ZPM, MR), režijske troškove (NR) i procijenjenu dobit (SP).

Bilješka: kada se primjenjuju kvartalni indeksi promjene procijenjenih troškova građevinsko-montažnih radova, prijavljenih dopisima Ministarstva regionalni razvoj Ruska Federacija, kolona 9 se ne popunjava
ili se stavlja indeks jednak 1. Preračunavanje na trenutni nivo cijena vrši se na kraju obračuna (procjene) lokalne procjene uz navođenje opravdanosti (datum i broj odgovarajućeg slova) primijenjenih indeksa i njihovih brojčanih vrijednosti ​​u koloni 3, a ukupni trošak u trenutnom nivou cijena se stavlja u kolonu deset.

Odjeljak 2. Postupak popunjavanja obrasca resursnog lista (Uzorak br. 2)

2.1 Opšte odredbe.

Primjenjuje se obrazac lista resursa (Uzorak br. 2).
kada se koristi metoda proračuna resursa, na osnovu koje se indikatori resursa dodeljuju i sumiraju kao deo lista lokalnih resursa.

Prilikom sastavljanja lista resursa pomoću specijalizovanih računarskih programa, preporučuje se da se u štampanim dokumentima navede naziv i link do izvora informacija.
o softverskom proizvodu.

2.2. Postupak popunjavanja obrasca (Uzorak br. 2)

Odobreno naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br. ______ od __________

Naziv SNB-a, potvrda br.

Naziv softverskog proizvoda

"Dogovoreno"

"ODOBRI"

IZVOĐAČ POSLOVA_______________________________________

KUPAC _______________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

"___" __________ 20__ godine

"___" __________ 20__ godine

Naziv gradilišta (objekta):

IZJAVA O LOKALNIM RESURSIMA br.

Naziv radova i troškovi:

baza:

Naziv regije:

Naziv redakcije NSS:

Naziv radova i troškovi, karakteristike opreme

mjerna jedinica

Količina po jedinici

Korekcioni faktori

Ukupna količina

GESN 1
MDS35 pr.1 v.1 p.1.

100 komada. Sat. strukture

Priprema temelja.

3.2 Srednji građevinski radnik

Viljuškari 5 t

KOLONA 1. Serijski broj artikla:

Prema lokalnom izvornom listu sprovodi se kontinuirano numerisanje normi, dok se preporučuje da se brojevi resursa stavljaju kao podstavovi.

Na svakoj poziciji lista lokalnih resursa navedena je šifra norme (cijene), uz obavezno navođenje naziva zbirke regulatornog okvira (Građevinski radovi: GESN, FER, TER; Popravci i građevinski radovi: GESNr , FERr, TERr; Puštanje u rad: GESNp, FERp, TERp; Montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; Remont opreme: GESNmr, FERmr, TERmr itd.), na primjer:
FER 1, FER 1;

U slučajevima kada postoje otežavajući faktori za proizvodnju rada, u koloni „šifra” iza šifre norme, kratko obrazloženje za odgovarajući stav opštih odredbi državnih standarda za procenu ili drugih regulatornih dokumenata koji uzimaju u obzir naznačeni su uslovi za proizvodnju rada i otežavajući faktori. (Na primjer: GESN 1 O.P. dio 1.P.1.12 str.3.48., gdje O.P. - Opšte odredbe; dio 1 - Dio 1; P.1.12 - Dodatak 1.12; str.3.48 - Klauzula 3.48 );

Prilikom brisanja ili dodavanja resursa, uključujući materijale koji nisu uključeni u cijene i cijene, njihov kod je naznačen prema zbirci prosječnih procijenjenih cijena
o materijalima, proizvodima i konstrukcijama koje se koriste u građevinarstvu
ili naziv prateće dokumentacije (na primjer: faktura).

Kolona 3. Naziv posla i troškovi, karakteristike opreme:

Naslovi radova navedeni su u potpunosti, bez skraćenica,
u skladu sa zbirkama državnih elementarnih procijenjenih normi
iz naziva tabela i informacija postavljenih u naslovima odgovarajućih kolona tabela;

U slučajevima kada postoje otežavajući faktori u proizvodnji rada, iza naziva rada ispisuje se puni naziv korektivnog faktora, vrijednost ovog koeficijenta, kao i normativi.

Naveden je sastav radova iz tabela zbirki;

Puni nazivi resursa navedeni su prema zbirci prosječnih procijenjenih cijena upotrijebljenih materijala, proizvoda i konstrukcija
u građevinskoj, ili drugim dokumentima, u skladu
sa podacima navedenim u normi ili prema projektu.

BOKS 4. Jedinica mjere:

Prihvaćeno prema relevantnim tabelama zbirki normi ili prema projektu;

BOX 5. Količina po jedinici:

Naveden je iznos sredstava (utroška) po jedinici mjere rada (norma).

Kolona 6. Korekcioni faktori:

Navedena je konačna (ukupna) vrijednost faktora korekcije predviđenih općim odredbama za zbirke procijenjenih standarda
ili aktuelna metodološka dokumenta i pisma. Konačna (ukupna) vrijednost faktora korekcije zaokružuje se na dvije decimale.

Kolona 7. Ukupan broj:

Obim radova je fiksiran u skladu sa projektom;

Prikazani su podaci dobijeni kao rezultat proračuna: kolona 7 (Ukupan broj po pozicijama) * kolona 5 * kolona 6 (Primjer: 1,12 * 72,37 * 1,2 = 97,27).

Odjeljak 3. Postupak popunjavanja obrasca proračuna (procjene) lokalnog resursa (Primjer br. 3)

3.1 Opšte odredbe.

Forma kalkulacije (procene) lokalnih resursa Uzorak br. 3 koristi se kada se metodom obračuna resursa utvrđuje trošak rada (iznos troškova u odgovarajućem nivou cena), na osnovu pokazatelja resursa kao dela lokalnog resursa. list.

Procijenjena dokumentacija je sastavljena po važećim cijenama
prema vremenu njegovog sastavljanja (sa naznakom mjeseca i godine njegovog sastavljanja).

Vrijednosti elemenata direktnih troškova određuju se množenjem ukupnog iznosa posla po poziciji, indikatora troškova procijenjenih standarda na trenutnom nivou cijena za elemente direktnih troškova i korektivnih faktora koji uzimaju u obzir uslove za proizvodnju rada. Naknada rukovaoca mašina, koja je uključena u troškove rada mašina i sastavni je deo fonda zarada, iskazuje se samo za obračun režijskih troškova i procenjene dobiti.

Vrši se obračun režijskih troškova i procijenjene dobiti
prema važećim standardima iz fonda zarada građevinskih radnika, instalatera, rukovaoca mašina i puštanja u rad za navedeni nivo cijena. Kada se koriste i agregirani (za cijelu industriju) standardi i standardi za tipove izgradnje, montaže, popravke i izgradnje, puštanje u rad i remont opreme, režijski troškovi i procijenjena dobit se obračunavaju za svaku stavku proračuna (procjene) resursa
zavisno od vrste radova utvrđenih u skladu sa zbirkama GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001, GESNmr-2001.

Procijenjeni trošak rada za poziciju utvrđuje se zbrajanjem ukupnih elemenata troškova za odgovarajuće linije pozicije.

Rezultati proračuna i konačni podaci u procjenama resursa (procjene) zaokružuju se na kopejke nakon
sve matematičke operacije sa podacima koji ih formiraju.

Mora se navesti: nivo cijena za sastavljanje procjene resursa (procjene), naziv regije, verzija korišćenog regulatornog okvira, naziv zbirke tekućih cijena.

Prilikom sastavljanja procjena resursa (procjena)
uz upotrebu specijalizovanih kompjuterskih programa u štampanim dokumentima, preporučljivo je navesti naziv i vezu do izvora informacija o softverskom proizvodu, skraćeni naziv regulatornog okvira i njegovo izdanje (broj sertifikata koji potvrđuje pouzdanost regulatornog okvira i zbirke procijenjenih cijena (katalozi tekućih cijena)).

3.2. Postupak popunjavanja obrasca (Uzorak br. 3)

Odobreno naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br. ______ od __________

Naziv SNB-a, potvrda br.

Naziv softverskog proizvoda

"Dogovoreno"

"ODOBRI"

IZVOĐAČ POSLOVA_______________________________________

KUPAC_______________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

"___" __________ 20__ godine

"___" __________ 20__ godine

Naziv gradilišta (objekta):

IZRAČUN PROCJENE LOKALNIH RESURSA br.

(PROCJENA LOKALNIH RESURSA)

Naziv radova i troškovi:

baza:

Sastavljeno u nivou cijena za:

Naziv regije:

Naziv redakcije NSS:

Naziv zbirke trenutnih cijena:

Standardni kod i kodovi resursa

Naziv radova i troškovi

mjerna jedinica

Broj jedinica

Cijena po jedinici mjere, rub.

UKUPNI troškovi, rub.

Odjeljak 1. Naslov odjeljka

GESN 1
MDS35 pr.1 v.1 p.1.

Polaganje blokova i ploča trakasti temelji sa dubinom jame do 4 m, masa konstrukcija je do 0,5 t (MDS35 pr. 1 v. 1 str. 1. Proizvodnja građevinski radovi za izgradnju strukturni elementi industrijske zgrade i konstrukcije (temelji, elementi okvira, zidovi, plafoni, itd.) unutar objekata u izgradnji sa podignutom građevinskom kutijom, u slučajevima kada je to opravdano PIC-om. (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, nMR = 1,00, pZT = 1,20))

100 komada. montažne konstrukcije

Građevinski radnik srednji 3.2

Dizalice gusjeničari za rad na drugim vrstama konstrukcija do 16 tona

uključujući ZPM

Viljuškari 5 t

uključujući ZPM

Mobilni kompresori sa pritiskom motora sa unutrašnjim sagorevanjem do 686 kPa (7 atm), kapaciteta 5 m3/min

uključujući ZPM

Pneumatski nabijači kada rade iz stacionarnog kompresora

uključujući ZPM

Automobili na brodu, nosivosti do 5 tona

uključujući ZPM

Srednji prirodni pijesak za građevinske radove veličine zrna preko 5 mm - do 5% težine

Montažni armiranobetonski priključci PT 33-1 /beton V25 (M350), zapremine 0,066 m3, građevinska potrošnja 14,2 kg / (serija 3.407-57 / 87) / (za drvene stubove nadzemnih vodova i komunikacija do 3,25 m sa rupama i bez rupa)

HP od FOT (130 * 0,85)

SP od FOT (85*0,8)

čovjek-sat

čovjek-sat

Ukupno po poziciji

Sekcija ukupno

Ukupno za sve sekcije (uključujući HP i SP)

Procijenjeni režijski troškovi

Procijenjena dobit prema procjeni

Ukupno procijenjeno

KOLONA 1. Serijski broj artikla:

Prema proračunu (procjeni) lokalnog resursa, vrši se end-to-end numeracija normi (pozicija), dok se preporučuje da se brojevi resursa dodaju kao podstavovi.

KOLONA 2. Kod norme i kodovi resursa:

U svakoj poziciji kalkulacije (predračun) lokalnog resursa navodi se šifra norme (cijene), uz obavezno navođenje naziva zbirke regulatornog okvira (Građevinski radovi: GESN, FER, TER; Popravak i građevinski radovi: GESNr, FERr, TERr; Puštanje u rad: GESNp, FERp, TERp; Montaža opreme: GESNm, FERm, TERm; Remont opreme: GESNmr, FERmr, TERmr itd.), na primjer:
FER 1, FER 1;

U slučajevima kada postoje otežavajući faktori za proizvodnju rada, u koloni „šifra” iza šifre norme, kratko obrazloženje za odgovarajući stav opštih odredbi državnih standarda za procenu ili drugih regulatornih dokumenata koji uzimaju u obzir naznačeni su uslovi za proizvodnju rada i otežavajući faktori. Na primjer: GESN 1 MDS35 pr.1 v.1 str.1, gdje je pr.1 - Dodatak 1; v.1 - Tabela 1; tačka 1 - tačka 1);

Prilikom brisanja ili dodavanja resursa, uključujući materijale koji nisu uključeni u cijene i cijene, njihov kod je naznačen prema zbirci prosječnih procijenjenih cijena
o materijalima, proizvodima i konstrukcijama koje se koriste u građevinarstvu
ili naziv prateće dokumentacije (na primjer: faktura).

Kolona 3. Naziv rada i troškovi:

Nazivi radova navedeni su u potpunosti, bez skraćenica, u skladu sa zbirkama procenjenih normi iz naziva tabela i informacija postavljenih u naslovima odgovarajućih kolona tabela;

U slučajevima kada postoje otežavajući faktori u proizvodnji rada, iza naziva rada ispisuje se puni naziv korektivnog faktora, vrijednost ovog koeficijenta, kao i normativi.
i troškove na koje se odnosi (Na primjer: (MDS35 pr. 1 v. 1 str. 1. Građevinski radovi na izgradnji konstruktivnih elemenata industrijskih zgrada i objekata (temelji, elementi okvira, zidovi, plafoni, itd.) unutar objekti u izgradnji kod podignutog okvira zgrade, u slučajevima kada je to opravdano PIC-om (pZP = 1,20, pEM = 1,20, pZPM = 1,20, pMP = 1,00, pZT = 1,20));

Puni nazivi resursa navedeni su za zbirke GESN-a, kao i za zbirke prosječnih procijenjenih cijena materijala, proizvoda
i konstrukcije koje se koriste u građevinarstvu ili druge dokumente,
u skladu sa podacima navedenim u normi ili prema projektu;

Norme i korektivni faktori za norme NR i SP, predviđeni važećim metodološkim dokumentima i pismima, navedeni su u zagradi iza NR sa platnog spiska i SP sa platnog spiska. Vrijednosti normi i koeficijenata u trenutnom nivou cijena prikazuju se uzastopno kroz znak množenja (Na primjer: 130*0,85)

BOKS 4. Jedinica mjere:

Prihvaćeno prema relevantnim tabelama zbirki normi
ili po projektu

Kolona 5. Broj jedinica:

Obim radova je fiksiran u skladu sa projektom;

Naveden je broj resursa, uzimajući u obzir faktore korekcije (ukupan iznos sredstava za obavljanje navedenog posla);

Naznačene su konačne vrijednosti normi HP i SP, predviđene važećim metodološkim dokumentima i pismima, uzimajući u obzir faktore korekcije za trenutni nivo cijena, zaokružene na cijele brojeve;

Troškovi rada radnika i mašinista su navedeni za količinu posla,
uzimajući u obzir korekcijske faktore zaokružene na dvije decimale.

Kolona 6. Cijena po jedinici mjere, rub.:

Navedena je cijena resursa prema zbirkama prosječnih procijenjenih cijena
za materijale, proizvode i konstrukcije koji se koriste u građevinarstvu, zbirke prosječnih procijenjenih cijena za rad mašina i mehanizama
ili drugi dokumenti zaokruženi na dvije decimale.

Kolona 7. Ukupni troškovi, rub.:

Prikazani su podaci dobijeni kao rezultat proračuna: gr.5 * gr.6;

Na linijama HP i SP prikazani su podaci zaokruženi na dvije decimale, dobijeni kao rezultat obračunavanja režijskih troškova i procijenjene dobiti iz fonda zarada građevinskih radnika
i operateri mašina (ZP + ZPM) na trenutnom nivou cijena, uzimajući u obzir faktore korekcije;

U završnom redu po cijeni (Ukupno po poziciji), iznos troškova se obračunava bez uzimanja u obzir SRP, zaokružen na dvije decimale
prema formuli: ZP + EM + MR + HP + SP \u003d Ukupno;

Ako postoji nekoliko sekcija u procjeni (procjeni) lokalnih resursa, na kraju svakog odjeljka u koloni 7 navodi se trošak dobijen dodavanjem ukupnih vrijednosti za pozicije uključene u odjeljak.

Nakon reda „Ukupno za sve dionice (uključujući HP i SP)“ u koloni 7, preporučuje se navesti konačni procijenjeni trošak za elemente direktnih troškova (ZP, EM, uključujući ZPM, MR), režijske troškove (NR) i procijenjena dobit (SP).

Bilo koja vrsta aktivnosti povezana je sa troškovima. Među njima su posebna kategorija– režijski troškovi (NR). Šta je to? Šta se odnosi na njih? Kako se oni izračunavaju?

Režijski troškovi, šta je to, šta uključuje?

Režijski troškovi se pripisuju indirektni troškovi. Mogu se smatrati dodatnim dijelom direktnih troškova. U HP spadaju troškovi koji nisu direktno povezani sa troškovima proizvodnje ili pružanja usluga od strane preduzeća. U razmatranju ekonomska povezanost: kretanje priliv novca za pokrivanje transakcija.

Direktni i režijski troškovi ne mogu postojati odvojeno. U jednom slučaju, troškovi mogu biti indirektni. U drugom, oni postaju ravni. Na primjer, iznos plaćen za električnu energiju koju potroši određena lokacija biće indirektni trošak u odnosu na cijelu proizvodnu liniju. Ali upravo će ova radionica snositi direktne troškove.

Režijski troškovi su uključeni u izgradnju

HP u građevinarstvu uključuje artikle koji se mogu podijeliti u sljedeće grupe:

  • 1. Administrativno-ekonomski (povezan sa upravljanjem cjelokupnog procesa: naknada osoblja koje nije uključeno u izgradnju, razvoj upravljačke kontrole, plaćanje poreza, poštanskih, štamparskih, kancelarijskih, bankarskih troškova, plaćanje stambeno-komunalnih usluga upravnih zgrada , održavanje službenih vozila i dr.).
  • 2. Održavanje građevinskih radnika (porezi sa platnog spiska, troškovi obuke i prekvalifikacije kadrova; održavanje životnih uslova; troškovi zaštite na radu i sigurnosti).
  • 3. Organizacija radova na gradilištima (troškovi održavanja privremenih objekata, konstrukcija, alata, požara, zaštite, troškovi modernizacije, projektovanja, održavanja lokaliteta u ispravnom stanju, priprema za isporuku).
  • 4. Ostali troškovi (troškovi oglašavanja, odbici amortizacije za nematerijalna imovina, otplate kredita).

Koliko posto?

Procenat HP zavisi od niza pokazatelja:
opšti platni spisak;
industrijski prosječni troškovi za pojedinačne radove;
teritorijalna obaveza (10-20%).

Standardi se koriste za izračunavanje režijskih troškova. Ugrađuju se za određene vrste građevinskih ili popravnih i građevinskih, instalaterskih radova. Standardi se usvajaju i periodično dopunjuju zakonom. Svaka promjena također uzima u obzir stvarne troškove građevinske firme, prema analizi finansijskih izvještaja.

Na osnovu predviđene namjene, postotak HP-a za objedinjene stavke će biti:

  • 1. 43,45% će biti za administrativne i ekonomske troškove;
  • 2. 37,32% - održavanje građevinskih radnika;
  • 3. 15,7% - organizacija rada na gradilištima;
  • 4. 3,53% - ostali troškovi.

Šta je uključeno u procjenu režijskih troškova?

HP u procjeni se uzima u obzir za svaki pojedinačni slučaj u skladu sa pruženim uslugama ili proizvedenim proizvodima. Važno je pridržavati se općeprihvaćenih mehanizama za formiranje dokumentacije.

Na osnovu funkcija i obima upotrebe, režijski troškovi se dijele u grupe:

  • Standardi za određene vrste konstrukcija - preporučljivo je koristiti pri izradi procjena investicioni programi i tendersku dokumentaciju.
  • Standardi za ugradnju, popravku i izgradnju i individualni procesi izgradnje- primjenjivo za formiranje radnih projekata ili za plaćanje izvršenih radova.
  • Individualni standardi za montažu i izgradnju i popravku i građevinska preduzeća - koriste se za pojedinačne uslove delatnosti, razlikuju se od prosečnih vrednosti, koje su utvrđene konsolidovanim normama HP.

MDS

Definicija standardnih režijskih troškova za pojedinačne procjene je data u Smjernicama za izgradnju (MDS). Svi procijenjeni indikatori čine sistem određivanja cijena i racionalizacije. AT smjernice reflektuju se odredbe o načinu obračuna troškova izgradnje, postupku izrade predračuna, utvrđivanju visine normiranih troškova.

Takođe pruža savjete o plaćanju osoblja, obezbjeđuje regulatornu i obračunsku osnovu u ugovornim cijenama i procjenama, obrascima i sistemima plate, principi izgradnje i korišćenje jedinstvene tarifne skale i sl. U građevinarstvu se obavezno koriste i TEP, koje su cene za izvođenje lokalnih radova.

Formula za obračun režija

Predračun je dio radne dokumentacije. Neophodan je za svaku gradnju, svaki rad. Procjena određuje koliko je novca potrebno gradilištu. Koliko ih je potrebno za završetak posla? U članku smo pokušali reći kako se popunjava procjena, gdje dobiti podatke za to? Šta su indeksi i omjeri? Koliki je procijenjeni trošak? Nije sve tako teško kao što se čini.

Kako ovaj članak može pomoći?

Članak će vam pomoći da malo shvatite problem. Razumjeti budžetiranje na osnovnom nivou. Samo ovdje opšti koncepti o sastavu procjene, primjeri procjena za ugradnju. Malo o indeksima i koeficijentima. Detalji o budžetiranju za razmatrani su u MDS 81-35. 2001.

Naslovna strana

Razmislite kako čitati procjene, koristeći primjer. Procjena za ugradnju split sistema (tabela na slici ispod) sadrži 13 kolona. Postoje i druge vrste obrazaca koji se razlikuju po broju kolona. Ali princip je svuda sličan i informacije u grafikonima su slične. Brojevi pozicija u tekstu ispod odgovaraju brojevima na slici primjera procjene. Primjer procjene za instalaciju sastavljen je za ovaj članak i nije vezan ni za jedan konkretan objekt.

1. Gore lijevo je blok - "Dogovoreno". Navodi izvođača radova. Onaj ko radi posao. Navedena je organizacija i podaci rukovodioca. Evo njegovog potpisa i pečata.

2. U gornjem desnom uglu nalazi se blok - "Odobri", koji sadrži poziciju, prezime, inicijale i potpis čelnika kupca. Blok „Odobri“ je također utisnut.

3. Naziv gradilišta - mjesto izvođenja radova. Na jednom gradilištu može se kombinovati nekoliko delova posla.

4. Broj procjene. By regulatorni dokumenti Usvojen je sljedeći redoslijed numeracije:

  • prve 2 cifre su broj sekcije zbirne procjene;
  • drugi i treći su broj reda u njegovom dijelu;
  • treći i četvrti su broj procjene u ovoj procjeni objekta.

U primjeru, broj procjene nije postavljen. To nije uključeno ni u jednu dokumentaciju.

5. Naziv objekta, radovi i troškovi. Opis radova sa naznakom naziva i adrese objekta.

6. Fondacija. Na čemu je zasnovana procjena? Mogao bi biti crtež tehnički zadatak. Navodimo, na primjer, tehnički zadatak.

7. Procijenjena cijena rada. Iznos procjene za instalacijske radove propisan je u hiljadama rubalja. Označavanje iznosa u hiljadama rubalja regulisano je MDS 81-35.2001.

8. Sredstva za plate. Koliko bi radnici teoretski trebali biti plaćeni?

9. Normativni intenzitet rada. Zbir radnih sati, bez zastoja, potrebnih za završetak posla.

10. Opravdanost procijenjene cijene. Procjena primjera je napravljena u tekućim (prognoziranim) cijenama za 1. kvartal 2018. godine (ali postoji mjesečna indeksacija). Sve cijene su evidentirane u cijenama iz 2001. godine, a zatim preračunate u cijene tekućeg perioda korištenjem koeficijenata. Ova metoda se naziva metodom baznog indeksa.

Tabelarni dio procjene primjera procjene za ugradnju split sistema

Zaglavlje procjene uključuje stupce:

1. Citat broj.

2. Šifra i broj standarda. Označava po kojim standardima je procjena sastavljena i kojim redoslijedom normativna baza. AT ovaj slučaj koristi se FER imenik (savezni pojedinačni stope izgradnje). Brojevi u naslovu cijene označavaju brojeve: zbirka - odjeljak - tabela cijena.

3. Naziv radova, troškovi i jedinica cijene. Opisan je sam rad (na isti način kao što je napisano u cijeni), mjerač cijena (u ovom slučaju 1 split sistem). Nadalje, u ime cijene upisuju se koeficijenti za pozicije i indeksi pozicija.

4. Količina. Količina je nalepljena, uzimajući u obzir merač cene. U ovom primjeru, ovo je jedan split sistem.

Jedinični trošak (blok 1). Ovaj blok uključuje struju osnovna cijena i njegove elemente.

5. Ukupno / plata.

6. Rad mašina / uključujući plate (vozača).

7. Materijali.

Ukupni trošak (blok 2). Dobiva se množenjem jedinične cijene s količinom.

9. Plati.

10. Rad mašina / uključujući plate (vozača).

11. Materijali.

Troškovi rada radnika (blok 3), nevezani za održavanje mašina, ljudi. sat.

12. Po jedinici.

Tu je i podjela budžeta na dijelove. Ne postoje stroga pravila. Logično raskinite. Odjeljak se uvijek sumira.

Šta znače brojevi u tabeli?

Metod sastavljanja budžeta koji se razmatra je bazični indeks. Cijene u njemu su navedene na nivou cijena iz 2001. godine i nazivaju se baznim. Za pretvaranje cijena u trenutni nivo, osnovna cijena se množi sa indeksom. Direktne cijene se ne mogu odmah pretvoriti u trenutni nivo cijena, jer za njih ne postoji indeks. Postoje indeksi za elemente troškova. Procjena je izrađena u elementima troškova.

Ukupno ih ima četiri:

  • plate radnika - OZP;
  • rad mašina - EM;
  • Naknada mašinista - ZPM;
  • Troškovi materijala.

Gdje u tabeli tražiti direktne troškove:

Gdje tražiti elemente troškova u tabeli:

Kao iu standardu FER 20-06-018-04, elementi troškova su navedeni. Ovdje možete vidjeti i koji materijali su uključeni u cijenu, a koji su ostali neotkriveni.

Dakle, da bi se saznala stvarna cijena radova, potrebno je pomnožiti cijene elemenata troškova iz 2001. sa indeksima i zbrojiti ih. Ako je kolona "Materijali" popunjena u cijeni, to znači da je ova količina materijala u jedinici cijene. To se može vidjeti na primjeru cijene za ugradnju split sistema (linija br. 1). Postoje materijali koji nisu uključeni u cijenu. Tada se nazivaju neotkrivenim i sposobnim na posebnoj liniji(pozicije 3 do 9 ove procjene).

Procijenjeni koeficijenti

Pored indeksa, postoje i koeficijenti. Naplaćuju se na elemente jediničnih cijena. Navedeno u koloni 3. Koeficijenti mogu biti različiti (za drvene konstrukcije, za zemljani radovi, za demontažu, za rad u zimskim uslovima...). Sve ih možete pronaći u časopisima, zbornicima cijena iu MDS 81-35.2001. Koeficijenti se naplaćuju na elemente jediničnih cijena. Mogu biti i snižavanje (na primjer, za demontažu) i povećanje (na primjer, ograničenje).

Na kraju procjene svi troškovi se sumiraju. AT ovu opciju ispunjavajući predračun, prvo dolazi troškovna linija u cijenama iz 2001. godine. Zatim red sa tekućim cijenama, gdje se uzimaju u obzir svi indeksi cijena. Zatim dolazi rubrika - "Troškovi rada".

Sljedeća dva reda:

  • SP (procijenjena dobit).
  • HP (režija).

Koeficijenti za njih su navedeni u cijenama. Više o obračunu zajedničkog ulaganja možete saznati iz MDS 81-25.2001, a o obračunu HP - iz MDS 81-33.2004.

Nakon što se odjeljak "Ukupno" raščlani na elemente troškova.

Postoje nepredviđeni troškovi.

Ako u procjeni postoje sekcije, onda se zbroji procjena sastoje od zbroja odjeljaka.

Na kraju se stavljaju i dešifruju potpisi:

Sastavio (puno ime inženjera).

Provjereno (puno ime inženjera).