Inženjerski sistemi su u svakoj kući. Ne postoji niti jedna moderna zgrada na koju ne bi bili priključeni voda, struja i kanalizacija. Sve inženjerske mreže su tražene i često složene, te je, shodno tome, potrebna apel projektantskih inženjera koji mogu kvalitetno, pouzdano i sa garancijom izvesti projektiranje inženjerski sistemi.

Projektovanje internih inženjerskih mreža uključuje:

1. Projekat vodovoda i kanalizacije
2. Projekat ventilacije i klimatizacije
3. Projekt grijanja
4. ITP ili projekt kotlarnice
5. Projekat napajanja i rasvjete
6. Projekti niskonaponskih sistema (protivprovalni i protivpožarni sistemi, sistemi video nadzora, telefonija, radio, sat, kontrola pristupa, LAN, automatizacija i dispečiranje inženjerskih sistema, sistemi "Pametna kuća")

Projektovanje vanjskih inženjerskih mreža

Kompetentno projektovanje vanjskih inženjerskih mreža provodi se uzimajući u obzir sve vanjski faktorišto može uticati na kvalitet obavljenog posla. Lokacija ovih mreža zavisi kako od potreba zgrade, tako i od uslova kao što su postojanje trenutnih komunikacija na teritoriji objekta, susedne kuće i sl. Projektovanje spoljnih inženjerskih mreža, što je od posebnog značaja za budućnost objekta, u konačnici određuje efikasnost korištenja svih vanjskih komunikacija zgrade.

Inženjerski projekti su veoma važni za izgradnju, međutim, proces projektovanja eksternih inženjerskih mreža i unutrašnjih je samo deo celokupnog posla.

Obično za uklanjanje grešaka u dizajnu projektnu dokumentaciju razvija se u nekoliko faza:

1. pozornica" Idejni projekat»
2. faza "Projekat"
3. Faza "Radna dokumentacija"

Nacrt projekta je faza idejnog projekta. Ova faza formalno ne podliježe odobrenju državnih nadzornih tijela, ali obavlja ništa manje važne funkcije.

"Nacrt dizajna" se izvodi sa ciljem:

• urbanističko-plansko opravdanje za novo gradilište,
• prezentacija fasada i rasporeda zgrada,
• utvrđivanje atraktivnosti projekta u smislu ulaganja,
• utvrđivanje same mogućnosti nove izgradnje ili rekonstrukcije objekta ili na datom lokalitetu, vodeći računa o ekološkim, društvenim, ekonomskim i urbanističkim zahtjevima.

Projektna dokumentacija u fazi "Nacrt projekta" uključuje:

1. Objašnjenje
2. Plan lokacije sa susjednim teritorijama
3. Generalni plan
4. Transportna šema
5. Tlocrti sa eksplikacijama prostorija
6. Fasade i dijelovi zgrade
7. Fotomontaža na postojećoj poziciji
8. 3D vizualizacija zgrade

Projektna dokumentacija u fazi "Nacrt projekta" izrađuje se za dobijanje inicijalne dozvole (IRD).

Faza "Projekat" - odobrena faza projektovanja izgradnje i rekonstrukcije objekata. Razvijeno u strogom skladu sa važećim državnim propisima, standardima i propisima.

Sastav dijelova projektne dokumentacije preciziran je Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 87 od 16. februara 2008. godine. "O sastavu dijelova projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj."

Projektna dokumentacija u fazi "Projekt" uključuje:

1. Objašnjenje
2. Arhitektonska rješenja
3. Sistem napajanja
4. Sistem vodosnabdijevanja
5. Odvodni sistem
6. Sistem grijanja
7. Sistem snabdevanja gasom
8. Komunikacijske mreže (televizija, telefon i radio, računarsku mrežu)
9. Tehnološka rješenja
10. Mjere za zaštitu životne sredine
11. Mere zaštite od požara
12. Mjere pristupačnosti za osobe sa invaliditetom
13. Mjere za osiguranje usklađenosti sa zahtjevima energetske efikasnosti i zahtjevima za opremanje zgrada, objekata i objekata mjernim uređajima za utrošene energetske resurse
14. Dodatne sekcije:
    • CCTV
    • sigurnosni alarm
    • sistem za gašenje požara

Projektna dokumentacija u fazi "Projekat" je osnova za izradu "Detaljne dokumentacije".

Projektnu dokumentaciju u fazi "Projekat" odobravaju državni nadzorni organi.

Faza "Radna dokumentacija" je skup dokumenata koji su neophodni za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova.

Projektna dokumentacija u fazi "Detaljna dokumentacija" uključuje:

1. Objašnjenje
2. Šema planske organizacije zemljišne parcele
3. Arhitektonska rješenja
4. Konstruktivna i prostorno-planska rješenja
5. Sistem napajanja
6. Sistem vodosnabdijevanja
7. Odvodni sistem
8. Sistem grijanja
9. Sistem ventilacije i klimatizacije
10. Sistem snabdevanja gasom
11. Komunikacijske mreže (televizija, kompjuterska mreža, telefonske i radio instalacije,)
12. Tehnološka rješenja
13. Projekt organizacije izgradnje
14. Projekat za organizaciju radova na rušenju ili demontaži objekata kapitalne izgradnje
15. Projekat automatskog požarnog alarma i požarnog upozorenja
16. Dodatne sekcije:
    • CCTV
    • kontrola pristupa i upravljanje
    • automatizacija (dispečiranje) inženjerskih sistema
    • sigurnosni alarm
    • sistem za gašenje požara
    • vertikalni transport (lift)
17. Tehnički pregled stanja građevinskih konstrukcija postojeća zgrada (u toku radova na rekonstrukciji)
18. Projekt inženjerske mreže na licu mjesta
19. Projekt vangradskih inženjerskih mreža

Upravo na osnovu dizajnerske odluke razvijena u fazi "Radne dokumentacije" vrši se izgradnja objekata i montaža inženjerskih mreža.

Kontaktirajte kompaniju GIP, mi ćemo Vas besplatno konsultovati o svim pitanjima na telefon: +7 499 6772176 ili na e-mail: [email protected]

Inženjerske mreže se koordiniraju samo u Jedinstvenoj prijemnoj kancelariji Odjela za podzemne konstrukcije Državnog jedinstvenog preduzeća "Mosgorgeotrest" na adresi: Moskva, Leningradski prospekt, 11. Dokumenti se podnose na u elektronskom formatu putem portala javnih usluga Ureda gradonačelnika Moskve.

Koordinacija mreža je veliki plavi pečat (Tehnički izvještaj) koji označava adresu objekta, prirodu radova koje izvodi izvođač, kao i potpise izvođača i šefa Odjeljenja podzemnih konstrukcija.

Jedan od glavnih dokumenata za podnošenje je prijava utvrđenog obrasca. Plati Posebna pažnja da ga popunite na portalu, jer ako ste pogriješili u popunjavanju, onda cijeli vaš paket dokumenata ne podliježe razmatranju. U ovu aplikaciju morate unijeti pune bankovne podatke, kao i potpisati s generalnim direktorom i glavnim računovođom.

PAŽNJA! Ako a CEO je glavni računovođa, morate dostaviti i ovjerenu kopiju naredbe o imenovanju glavnog računovođe.

PAŽNJA! Ako rukovodilac vaše organizacije radi na osnovu punomoći, tada morate dostaviti ovjerenu kopiju ovog punomoćja.

Postoji nekoliko uslova za dostavljenu dokumentaciju:

1. Situacioni plan u razmeri M 1:2000 mora biti priložen paketu dokumenata.

1. Projekat se izvodi na postojećem inženjersko-topografskom planu (geo-podloga ne starija od 3 godine) MGGT u razmeri: 1:200, 1:500 sa žigom MGGT, crvenim linijama, geodetskom mrežom. Ako se dizajn temelji na više geo-baza, onda je nakon spajanja u elektronskom obliku potrebno prikazati pečate svih narudžbi na glavnom listu, kao i njihove granice.

1. Na geo-bazi bi trebao biti prisutan sljedeći unos: "Ovaj topografsko-geodetski plan je sastavljen u elektronskom obliku od fragmenata naredbe(a) br. ____ izdate od strane Državnog jedinstvenog preduzeća Mosgorgeotrest i njihova je tačna kopija." Ovaj unos ovjerena pečatom i potpisom odgovornih lica.

1. Za primjerke koji se predaju direktno, radi stavljanja pečata odobrenja, inženjerski i topografski plan je obezbojen (izrađen crno-bijel).

1. Na svakom listu mora biti pečat projektantske organizacije utvrđenog uzorka sa upisanim imenima i potpisima odgovornih lica.

1. Plan izgradnje mora uključiti objašnjenje, kao i kopije svih dobijenih saglasnosti, ovjerene pečatom organizacije i imenom i potpisom odgovornog lica.

1. Pored generalnog master plana, sljedeća dokumenta u vezi inženjerske komunikacije:

Kanalizacija - uzdužni profil.

Plin - uzdužni profil.

Oluk - uzdužni profil.

Električni kablovi 110 i 220 - uzdužni profil.

Vodovod - uzdužni profil sa detaljima.

Mreža grijanja je uzdužnog profila sa detaljima.

Telefon - uzdužni profil i zahvat bunara.

Električni kabel - električni dijagram na kojem je naznačen broj kablova.

Imajte na umu da se uzdužni profil izvodi u horizontalnoj skali M 1:500, a ako koristite zatvorenu metodu, onda na skali od M 1:100.

1. POS (Projekat organizacije gradnje) za polaganje inženjerskih mreža u kojima moraju biti prisutni poprečni presjeci.

1. Na planu izgradnje mreže koje su predmet dogovora moraju biti podignute u boji:

Plin je žut.

Toplovod je zelene boje.

Električni kabl je crven.

Vodovod je plave boje.

Oborinska voda - narandžasta.

Telefonska kanalizacija - zelena.

Kanalizacija - smeđa.

1. Potrebno je imati odobrenje operativnih službi ili evidenciju o bilansnom vlasništvu nad odjeljenjskim mrežama, kao i odobrenje vlasnika komunalija.

Glavni zahtjevi za isporuku plana izgradnje za glavni period uključuju i pribavljanje obaveznih projektnih odobrenja. Da biste predali dokumente OPS GBU Mosgorgeotrest, možda ćete morati pribaviti sljedeća odobrenja (potrebu za odobrenjima utvrđuje Mosgorgeotrest):

1. Filijala MKS AD "MOESK".

Osim osnovnih zahtjeva za paket dokumenata, postoje i dodatni koji se obično izvode u fazi projektovanja:

1. Prilikom spajanja više naloga u jedan, mora postojati zajednička geodetska mreža.

1. Na građevinskom generalnom planu mora postojati slobodan prostor veličine A4 za izradu Tehničkog zaključka Odjeljenja podzemnih objekata Državne budžetske ustanove „Mosgorgeotrest“.

1. Potrebno je naznačiti novi položaj mreža koje se izvode iz građevinske zakrpe.

Problemi zakonska regulativa pitanja projektovanja, koordinacije i izgradnje inženjerskih mreža. Pitanja nadležnosti i sukoba interesa stranaka.

Vanredni profesor, kandidat nauka

Državni univerzitet u Sankt Peterburgu

Poštanska adresa: 194295 Sankt Peterburg, pr.Khudozhnikov 24/4/104

Formulacija problema: U velikim gradovima se razvila situacija kada su čitavi kvartovi izgrađeni bez uzimanja u obzir inženjerska obuka ispostavilo se da su teritorije i novoizgrađeni stambeni objekti bez inženjerskih mreža (struja, toplota, voda, kanalizacija). Zemljišne parcele nisu rezervisane u potrebnom iznosu za projektovanje linearnih objekata, ili se nakon izdavanja tehničkih specifikacija od strane vlasnika mreža ispostavilo da nije moguće proći zaseban linearni objekt od priključne tačke do priključka. objekat u izgradnji zbog nedostatka slobodnog hodnika ili odbijanja vlasnika (vlasnika) zemljišne parcele od usvajanja akta o izboru rute. Kao rezultat toga, razvijeni projekat je morao biti otpisan kao gubitak, a projektni zadatak je morao biti poslan na korekciju zbog okolnosti koje su se otvorile. Specifičnost linearnih objekata je u dovoljnoj dužini i prolaznosti kroz značajan broj zemljišnih parcela. Potreban je balans interesa u pitanju korelacije prava vlasnika zemljišta, projektanata linearnih objekata i države. Pravni vakuum ispunjen je pojedinačnim normama federalnih zakona, podzakonskih akata, zakona konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i poslovnim običajima.

Za potrebe ovog članka pod inženjerske mreže (linearne strukture) odnosi se na inženjerske i građevinske objekte sa tehnološkim uređajima koji sačinjavaju jedinstvenu cjelinu ili potpunu funkcionalnu cjelinu sa njom, namijenjeni za transport tekućina, plinova, prenos energije, signala. Inženjerske mreže obuhvataju vodovodne, kanalizacione, toplovodne, gasne mreže, mreže vanjske rasvjete, kablovske vodove, magistralne cjevovode.

Federalni zakon "O prijenosu zemljišta ili zemljišnih parcela iz jedne kategorije u drugu" odnosi se na puteve, dalekovode, komunikacione vodove, naftovode, gasovode i druge cjevovode, željezničke vodove i druge slične objekte. Kodeks urbanističkog planiranja podrazumijeva objekte kao što su inženjerske mreže, dalekovodi, komunikacioni vodovi, cjevovodi, putevi, željeznički vodovi.

Pitanje koordinacije prolaska inženjerskih mreža sa vlasnikom zemljišta.

PRIMJER: između zaključen ugovor o pružanju usluga za priključenje kapaciteta. By ovaj sporazum platiti postotak procijenjeni trošak ugovora, izvrši komplet projektantskih i građevinsko-montažnih radova u skladu sa uslovima priključenja i prenese novoizgrađenu opremu u bilans stanja. Nakon zaključenja ugovora, sklapa se ugovor sa podizvođačem za realizaciju projekta i građevinski radovi i plaćeno unaprijed. Prilikom projektovanja nadzemnog voda (VV) određena je najpogodnija građevinska trasa, koja je prolazila kroz zemljišne parcele u vlasništvu. pisani zahtjevi sa priloženim planovima trasa vlasnicima zemljišta. Nije bilo moguće postići dogovor o izgradnji nadzemnih vodova od vlasnika zemljišta. Nakon što je dobio službenu odbijenicu, izgradnja DV je poslala obavijest o potrebi prilagođavanja uslova priključenja.

Neefikasnost procedure odobravanja:

Prvo, državni organ ili lokalna samouprava, vlasnik zemljišne parcele može odbiti da se dogovori o postavljanju linearnih objekata na zemljišnim parcelama iz bilo kojih, često potpuno nerazumnih razloga, jer njihova lista nije predviđena saveznim zakonom.

Drugo, nije predviđena procedura rješavanja sporova i nesuglasica pri koordinaciji prolaska linearnih objekata duž zemljišnih parcela, što dovodi do nemogućnosti utvrđivanja prioriteta u izgradnji i projektovanju inženjerskih mreža.

Treće, proces pripreme, koordinacije i odobravanja projekata za linearne konstrukcije traje najmanje godinu dana i povezan je sa visokim administrativnim, tehničkim i materijalnim troškovima.

Pitanje odnosa između prava i interesa projektanata linearnih konstrukcija u određivanju prioriteta prolaska inženjerskih mreža.

PRIMJER: Na osnovu projektnog zadatka, dvije projektantske organizacije su završile projekte. Prvi je projekat izgradnje nadzemnih vodova, drugi je projekat vodovoda. Po načelnom dogovoru u Odeljenju za podzemne konstrukcije KGA, propisan je uslov da se navedeni projektni materijali međusobno povežu. Uređenje mreža treba koordinirati sa zainteresovanim korisnicima zemljišta. Potonji su, razmatrajući predstavljene projekte dvije potpuno različite mreže, koordinirali njihov prolazak u istom koridoru, što je dovelo do nametanja nekih linearnih struktura na druge. Projektanti nisu bili upoznati sa postojanjem sukoba interesa od strane vlasnika zemljišta. U fazi konačnog usvajanja radnog nacrta, postavilo se pitanje prioriteta. Ono što je značajnije za državu: Program „Rekonstrukcija i razvoj glavnih izvora inženjerske podrške i magistralnih mreža u zoni snabdevanja energijom za 2005-2010“ ili Program izgradnje vodovoda za Sankt Peterburg. Ljudima je potrebna voda, kao i struja, ali naučili su da prodaju vodu u flašama, energija se još ne prodaje na ovaj način u maloprodaji. Pitanje šta preferirati: povećanje pouzdanosti snabdijevanja potrošača električnom energijom ili vodosnabdijevanja postavljeno je pred nadležni odbor Vlade Sankt Peterburga. Arbitar u rješavanju ovog problema - Komitet za energetiku i inženjersku podršku (KEiIO) izrazio je nedvosmislen stav. KEiIO nema prigovora na izgradnju nadzemnog voda. Na osnovu prijavljenih projekata, balans interesa nikada nije pronađen. TUŽBA Lengiproinzhproekt (LGIP), generalni projektant vodovoda i kanalizacije za Sankt Peterburg za period do 2025. godine, koga predstavlja GIP, umjesto traženja kompromisnog rješenja, ponudio je projektantu dalekovoda da plati račun u iznosu od 70.000 rubalja. zbog činjenice da će se generalni projektant vodoopskrbnih šema spustiti da se upozna sa suštinom pitanja. Jednostavnost i istovremeno konkretnost po pitanju iznuđivanja novca za početne podatke i odobrenja oduvijek su bili obilježje velikih projektantskih instituta u prošlosti. Pošteno radi, treba napomenuti da svaki kvalitetan rad mora biti plaćen. U praksi se situacija može ilustrirati sljedećim primjerom. D izvoditi projektni zadatak za napajanje stambene zgrade postalo je neophodno pribaviti plan prolaska kablovskih vodova kroz podrum trafostanice (TS). Projekat PS je razvio LGIP. Uvažavajući postojanje autorskih prava na projektnu dokumentaciju, trebalo je platiti pravo korištenja te dokumentacije, međutim, projektni materijali nisu odgovarali stvarnom stanju stvari u trafostanici. Nakon što je pribavljena ovakva dokumentacija, ona se nije mogla koristiti za završetak projekta i prenos izgrađene kablovske linije na bilans vlasnika mreže. Sumirajući, treba napomenuti da problem nije u praksi provođenja zakona koja je to dozvoljavala slična situacija, već u ljudima koji po svom shvatanju tumače državne i korporativne interese.

Pitanje odnosa prava i interesa projektanta linearnih objekata, investitora i vlasnika teritorije u određivanju prioriteta prolaska inženjerskih mreža.

Postupak dodjele zemljišnih parcela za izgradnju i rekonstrukciju od zemljišta koje je u državnom ili opštinskom vlasništvu određen je Zakonom o zemljištu Ruske Federacije, Urbanistički kodeks RF, Civil Code RF, savezni zakoni od 01.01.2001. "O državnom katastru zemljišta", od 01.01.2001. godine "O upravljanju zemljištem" i podzakonskim aktima. Na osnovu čl. 2 Zemljišni kod RF ovi odnosi su takođe regulisani zakonima i propisima izvršnim organima ovlaštenja subjekata Federacije i akti organa lokalna uprava. U gradu na Nevi, Zakon Sankt Peterburga -43 "O postupku davanja objekata nekretnina u vlasništvu Sankt Peterburga za izgradnju i rekonstrukciju" (u daljem tekstu - Zakon Sankt Peterburga br. o postupku izrade rješenja o davanju objekata nepokretnosti za izgradnju i rekonstrukciju”.

U skladu sa Zakonom Sankt Peterburga br. 000-43, pod ciljanom odredbom podrazumeva se davanje objekata nepokretnosti za izgradnju (rekonstrukciju) bez nadmetanja ili u slučaju da se licitacija proglasi nevažećom. Ciljno pružanje nekretnina za izgradnju (rekonstrukciju) može se izvršiti odlukom Vlade Sankt Peterburga. Ciljano pružanje nekretnina za izgradnju uključuje 2 faze:

Davanje zemljišne parcele za izvođenje anketni rad radi utvrđivanja mogućnosti lociranja nekretnine.

· Davanje zemljišne parcele za projektovanje i izgradnju objekta nekretnine.

Za svrhu Ovaj članak namjensko davanje zemljišnih parcela vrše lica koja imaju pravo na osnovu građansko pravo zahtijevaju od Sankt Peterburga zaključivanje ugovora o uspostavljanju službenosti za polaganje i rad dalekovoda, komunikacija i cjevovoda i drugih komunalnih usluga koje podržavaju djelatnost gradske privrede.

Ukoliko lokacija nije predviđena u okviru predviđene namjene za projektovanje linearnih objekata, moguće je uspostaviti pravo služnosti na zemljišnoj parceli kroz koju će prolaziti inženjerske mreže. Osnova za to su tehničke karakteristike linearnih objekata, koje u većini slučajeva ne dovode do značajnijih poteškoća ili nemogućnosti vlasnika da koristi svoje zemljište. Postoji neizvjesnost u pogledu sposobnosti vlasnika linearnog objekta da koristi određenu zemljište za potrebe izgradnje i rada odgovarajućih objekata.

Praktični primjer. U sklopu izgradnje energetskog centra završen je projekat polaganja toplovodne mreže, dobijene su saglasnosti vlasnika mreže, komisije za unapređenje i putnih objekata. Okružni arhitekta KGA odbio je njegovo odobrenje projekta na osnovu toga što linearna struktura potpada pod investicioni projekat očekuje se da će se implementirati za nekoliko godina. Na konstruktivan prijedlog projektantske organizacije da se utvrdi dalje radnje u pogledu dobijanja saglasnosti od zainteresovanih korisnika zemljišta, arhitekta se osvrnula na veliku zauzetost i odbila je nastavak dijaloga. Slična pitanja postavljena načelniku Uprave za razvoj grada (UZG KGA) naišla su na razumijevanje, te je propisan algoritam za dobijanje saglasnosti. Za utvrđivanje mogućnosti postavljanja toplovodne mreže bilo je potrebno pribaviti saglasnost organizacije koja je izvršila projekat planiranja i projekat premjera zemljišta na teritoriji ovog kvarta. Odgovarajuće odobrenje je izdato za pismeni zahtjev navedenoj organizaciji kada je treća organizacija bila obaviještena o realizaciji projekta. Treća organizacija navedena u pismu je pismeno obaviještena i dala pismeni odgovor da projekat ne utiče na njihove interese, jer ne prolazi kroz teritoriju koju oni zauzimaju. U teoriji, ugovor zainteresovanog korisnika zemljišta bi idealno trebao sadržavati sljedeće informacije:

1. ime i podaci vlasnika (pravnog vlasnika)

2. određivanje ugovorene površine, granica, lokacija inženjerskih mreža

3. period na koji je data saglasnost

4. ne smije sadržavati dodatne uslove.

Nakon dobijanja odobrenja koje je propisao načelnik UZG KGA, to je i urađeno ponovni tretman okružnom arhitektu KGA. Uslijedilo je još jedno predvidljivo odbijanje, a osnov je bio banalni lični interes za nastup službene dužnostišto je u praksi dovelo do sukoba interesa. Moguće je sumirati formulisanjem stava koji je zauzeo šef KGA OKG. Ukoliko je investitor zainteresovan za realizaciju investicionog predloga, njegovi interesi ne treba stavljati u prioritetnu poziciju u odnosu na izgradnju linearnog objekta, budući da se isti gradi prvenstveno u interesu grada, a investitora. in ovaj slučaj ima svoj komercijalni interes i Komisija ne treba i nema pravo da štiti interes komercijalne organizacije.

Pitanja nadležnosti i sukoba interesa stranaka:

Vjerovatno nije dobro kad filolog postane energetičar; međutim, mnogo je gore kada arhitekta ne poznaje svoju specijalnost ni u okviru opisa posla. U prvom slučaju u Rusiji je moguća situacija kada predstavnik energetske kompanije komunicira sa imigrantima iz Maroka na francuskom (tokom njihovog rada na postavljanju 10 kV kablovske linije). U drugom, nekompetentnost okružnog arhitekte (javnog službenika) dovodi do straha od donošenja informirane odluke o određenom projektu. Posljedica ovoga, u širem smislu, je povreda interesa države. U užem smislu, takvo nečinjenje je u suprotnosti sa mnogim dužnostima državnog službenika navedenim u članu 15. Saveznog zakona „O državnoj službi”, kao što je „održavanje nivoa kvalifikacija neophodnih za pravilno obavljanje službenih dužnosti” . U praktičnom radu stručnjaka Odbora za urbanizam i arhitekturu ne bi trebalo biti tipičnih situacija kada se odluka o odobravanju projektne dokumentacije za odjel podzemnih konstrukcija donosi u roku od trideset minuta ili više. Danas smo u pitanjima projektovanja i izgradnje suočeni sa činjenicom da državni službenici ne mogu da rešavaju zadatke koji su im dodeljeni. Nemoć rukovodstva je pojačana opscenim izrekama upućenim podređenima koji nisu u stanju da obave posao. Specijalista za dizajn, bilo da je inženjer ili stručnjak, mora poznavati istoriju generalizovanu i sistematizovanu u SNiP-ima i srodnim tehničkim propisima, živjeti u sadašnjosti (biti praktičar) i predviđati budućnost (biti u stanju da predvidi posljedice odluka koje donosi njega i njegovih kolega). U projektovanju i izgradnji moramo shvatiti da kada se teži sistematizaciji ne postoje jedinstvena rješenja. Uvijek će se razlikovati ovisno o projektnom zadatku ili tehničkim specifikacijama za dizajn, geologiju, okolne zgrade. Ovo mišljenje može se ilustrovati na primjeru izgradnje transformatorskih podstanica (TS). U sovjetskom periodu gradnja se izvodila od onih materijala koji su bili dostupni, ponekad i bez projekta, a ako se danas to ne uzme u obzir prilikom izvođenja projekata rekonstrukcije, onda će biti teško, ako ne i nemoguće, donijeti električni kablom u trafo stanicu.

Formiranje inženjerskih mreža.

Regulatorna osnova: Savezni zakon od 01.01.01 „O državna registracija prava na nepokretnostima i promet sa njima", Naredba GU GUION-a br. 42 od 01.01.01. kojom se odobrava Uputstvo o postupku pripreme dokumentacije za tehnički popis i tehničko knjigovodstvo linearno proširenih objekata.

Inženjerske mreže se mogu formirati na nekoliko načina:

kao poseban objekat nekretnina(kao glavna stvar i (ili) kao pripadnost glavnoj stvari);

Formiranje inženjerske mreže kao dijela složene nepokretne stvari.

Radovi na formiranju inženjerskih mreža obuhvataju:

1. Prethodno upoznavanje sa projektnom, izvedbenom i drugom dokumentacijom koja opisuje inženjersku mrežu;

2. Određivanje načina formiranja;

3. Priprema i odobravanje projekta formiranja (po potrebi);

4. Tehnički inventar, verifikacija karakteristika, izrada završne tehničke dokumentacije za objekat.

5. Na osnovu rezultata tehničkog inventara i provjere karakteristika inženjerskih mreža izrađuje se tehnički pasoš.

Izrada dokumenata koji opisuju linearno proširene objekte:

Aplikacija i kao aplikacije:

lica - lična dokumenta;

pravna lica - dokumenti koji potvrđuju poslovnu sposobnost pravno lice;

predstavnici fizičkih i pravnih lica - dokumenti koji potvrđuju ovlaštenje za zastupanje interesa fizičkog ili pravnog lica u GU GUION-u;

dokumenti koji potvrđuju prava podnosioca u vezi sa Inženjerskom mrežom, ili drugi dokumenti koji potvrđuju pravo prijave za izradu dokumenata koji opisuju Inženjersku mrežu;

projektnu i radnu dokumentaciju koja opisuje Inženjersku mrežu;

materijali geodetske kontrole i izvršnog snimanja Inženjerske mreže, izrađeni u skladu sa SNiP 3.01.03-84 " Geodetski radovi u građevinarstvu", SNiP "Inženjerska istraživanja za građevinarstvo. Osnovne odredbe", SNiP "Inženjerska i geodetska istraživanja za građevinarstvo", uključujući:

· plan Inženjerske mreže u razmeri 1:500 sa naznakom prekretnica i karakterističnih tačaka sa pečatom prihvatanja radova koje je izvršilo Odeljenje za geološku i geodetsku službu Državne statističke službe KGA u skladu sa nalogom gradonačelnika St. inženjerska istraživanja u Sankt Peterburgu“, u papirnom i elektronskom obliku;

· Uzdužni profil Inženjerske mreže sa naznakom vertikalnih lomova i označavanjem apsolutnih oznaka i dubina Inženjerske mreže, te rastojanja između okretnih i karakterističnih tačaka, u papirnom i elektronskom obliku;

· katalog koordinata skretanja i karakterističnih tačaka Inženjerske mreže sa naznakom udaljenosti između njih u papirnom i elektronskom obliku.

Procedura tehničkog obračuna inženjerskih mreža:

Projektantski i inventarski biro (PIB) proizvodi " Tehnički sertifikat na strukturi - linearno prošireni objekat", koji sadrži sljedeće odjeljke:

I. Situacioni plan

II. Informacije o zemljištu

III. zajednički podaci, podatke o nazivu, namjeni, dokumentima o prijemu Inženjerske mreže u rad;

IV. Plan inženjerske mreže, izrađen u standardnoj čitljivoj mjeri u skladu sa Simboli za topografske planove razmjera 1:5000, 1:2000, 1:1000 i 1:500,

V. Uzdužni profil Inženjerske mreže sa naznakom vertikalnih lomova i označavanjem apsolutnih oznaka i dubina pojavljivanja Inženjerske mreže, te rastojanja između okretnih i karakterističnih tačaka;

VI. Eksplikacija elemenata Inženjerske mreže, koji sadrži podatke o nazivu elemenata Inženjerske mreže, njihovim tehničkim karakteristikama (godina izgradnje, broj navoja, materijal, prečnik, pritisak, dužina, nosači, bunari, ventili itd.) i karakteristike područja povezan sa brojevima sekcija u sekciji

· za vodovod : bunari sa zapornim ventilima, ispusti za slučaj opasnosti;

· za sistemi grijanja i tople vode : tepisi, kompenzatori;

· za gasovoda : tepisi, sifoni, kontrolne cijevi, bunari;

· za naftovode : bunari, mjerni rezervoari;

· za telefonska mreža : razvodni ormani, priključci;

· za energetske mreže : kiosci,

VII. Obračun zamjene i stvarni trošak Inženjerska mreža se izvodi na osnovu podataka iz vizuelnog pregleda raspoloživih elemenata Inženjerske mreže proračunskim putem. Po potrebi se iskazuje knjigovodstvena vrijednost Inženjerske mreže uz napomenu da se ovaj podatak navodi prema podacima Podnosioca zahtjeva.

Kao zaključak o osnovanosti pitanja nadležnosti i sukoba interesa stranaka u projektovanju i izgradnji, treba napomenuti da na svijetu nema nemogućih stvari. Postoje samo stvari koje su za vas lično nemoguće - i privremeno nemoguće, ako se prema njima pravilno ponašate. Za postizanje rezultata u pogledu završetka projektovanja i izgradnje inženjerskih mreža potrebno je izraditi pravni stav, potkrijepljen projektnim materijalom. U tom slučaju, razlozi za odbijanje odobrenja će biti eliminisani ili će se eliminisati one osobe (državni službenici) koje zauzimaju nepravnu poziciju u rješavanju pitanja (na primjer, rotacije radnih mjesta u strukturi Rostekhnadzora).

Većinu razvijenih projekata potrebno je koordinirati sa različitim organizacijama. Svaki projektant mora znati s kim se dogovara ovaj ili onaj dio projektne dokumentacije, a mora znati i proceduru ugovaranja projektno-procjenske dokumentacije.

1 Državna ekspertiza projekata.

Najskuplje odobrenje za kupca je prolazak državne ekspertize. Pozitivan zaključak ispitivanja - postoji dogovor oko projektne dokumentacije. Stručnjaci provjeravaju usklađenost projektne dokumentacije sa zahtjevima normativni dokumenti, a također pokušati smanjiti troškove izgradnje, čime se štedi novac kupca, posebno budžetska sredstva. Postoje određeni projekti (ovisno o namjeni objekta, vrsti konstrukcije i sl.), koji obavezno moraju proći državni ispit.

Prilikom dogovaranja (uklanjanja komentara) često dolazi do sukoba između dizajnera i stručnjaka, jer svako čita pravila na svoj način. Čak se ni stručnjaci ponekad ne mogu međusobno dogovoriti kako da postupe u ovom ili onom slučaju. Stoga, u takvim slučajevima, morate kontaktirati programere regulatornih dokumenata za pojašnjenje ili slijediti sljedeća pravila:

1 Stručnjak je uvijek u pravu.

2 Ako stručnjak nije u pravu, pogledajte prvi pasus =)

2 Snabdevanje energijom.

Energosbyt je organizacija koja se bavi prodajom električne i toplotne energije fizičkim i pravnim licima.

Komercijalna brojila su usklađena sa organizacijom za snabdevanje energijom. Brojila tehničkog knjigovodstva nisu usklađena sa kompanijom za prodaju energije. Takođe, potrebno je usaglasiti ASKUE set sa dobavljačem električne energije.

3 Energetski nadzor.

Energetski nadzor uglavnom provjerava zaštitne i sklopne uređaje.

Nikada nemojte previše podešavati prekidače.

Projekti trafostanica, unutrašnjeg napajanja moraju biti usklađeni sa energetskim nadzorom.

4 Električne mreže.

Najčešće specifikacije ispuštena za napajanje električnom energijom Struja iz mreže. Ako su vam izdate interne specifikacije, tj. Ako ste pretplatnik, ove specifikacije i dalje treba dogovoriti sa električnim mrežama.

Električne mreže provjeravaju da li vaš projekat ispunjava specifikacije za električno napajanje, tj. da li ste prekoračili dozvoljenu snagu, pogledajte priključne tačke, polaganje spoljnih električnih mreža.

5 Gorsvet.

Vanjska rasvjeta je koordinirana sa opštinom.

6 Signalizatori, vodovod, mreže grijanja, mezhraygaz.

Eksterne mreže su koordinirane sa vlasnicima gasovoda, vodovoda, toplovoda, komunikacionih mreža.

7 Putevi i željeznice.

Ukrštanja sa željezničkom prugom i autoputevi moraju biti koordinirani sa vlasnikom puteva. Takođe je potrebno zatražiti specifikacije za prelaze, u kojima će biti naznačen način i lokacija ukrštanja, kao i drugi uslovi za ukrštanje i paralelno polaganje.

8 Treće strane.

Prilikom projektiranja vanjskih mreža, posebno u urbanim sredinama, morate ukrštati kablove raznih organizacija. Kod svih njih potrebno je uskladiti ukrštanja projektovanih kablova.

9 Kupac.

Projekti se ne dogovaraju sa naručiocem često, samo ako on sam to želi ili je tako napisano u projektnom zadatku.

Procedura sporazuma.

Uglavnom se dodjeljuje za odobrenje određenim danima. Naš je utorak i petak. Neke organizacije se dogovaraju oko projekata svaki dan.

Mnogi zahtijevaju odobrenje prenosno pismo i pregledati dokumentaciju nekoliko dana.

Kada se slažete, uz sebe imajte ravnalo, olovku, pero, lektor. Ponekad može dobro doći.

Sva naša odobrenja prolaze kroz ovako nešto i nazivi organizacija mogu se neznatno razlikovati, ali suština se ne mijenja.

Uvijek pažljivo pročitajte tehničke specifikacije za napajanje, ASKUE i projektni zadatak. Oni mogu propisati s kim je dodatno potrebno usaglasiti projektnu i predračunsku dokumentaciju.

Drage kolege i čitaoci bloga!

Čestitam svima nadolazeću Novu 2015. godinu i želim sljedeće godine profesionalni razvoj, samo naprijed, ostvarivanje svih ciljeva i zadataka, kao i da se svi projekti dogovaraju prvi put i bez komentara.

Veoma haotično napisano, pokušaću da vam pomognem da shvatite:

One. da li su projektanti postavili projektnu poziciju inženjerskih mreža za čiji projekat ste izvršili izmjeru?
Da, tako su primijenjene dizajnirane mreže!

Kakve to veze ima podzemlje korištenje i geod.smjer? definitivno korisnici podzemlja, možda korisnici zemljišta? Ili ste imali i geologiju?
Činjenica je da mreže koje se projektuju prolaze kroz licencirana područja nekoliko naftne kompanije. Prema GIP-u, prilikom završetka dijela inženjersko-ekologije potrebno je dostaviti potvrdu iz podzemlja Volge, ili kako je to ispravno, ne znam. Dakle, navodno su se odnosili na ove licencirane površine, tj. kompanije koje razvijaju ovu ili onu oblast, a one su, zauzvrat, navodno davale primjedbe samo na perspektivne lokacije, preko kojih su projektanti postavljali dizajnerske mreže. Nadam se da sam razjasnio)

Da li ste imali zadatak za IGDI? plan lokacije sa navedenom granicom snimanja, odnosno osom projektovane trase od koje sami postavljate širinu geodetske trake. Ili ste sami odabrali rutu? Ovo je veoma važno za odgovor na vaše pitanje.
Imali smo specifikaciju sa aktom o izboru rute, gdje je osa projektovanih komunikacija bila posebno označena. Pa, izvršili smo pretrage duž ose sa širinom trake od 100-150 metara. Iako su nas tokom koordinacije postojećih podzemnih komunikacija neke kompanije unaprijed obavijestile o svojim perspektivnim lokacijama i dale nam koordinate. I iz nekog razloga, jedan od njih je odlučio da nas o tome obavijesti 3-4 mjeseca kasnije, nakon što je projekat dostavljen na ispitivanje i projekat istraživanja u potpunosti završen. ((

Izraz "sa svima" nije baš jasan.
Ali generalno vaš problem je jasan. Dizajneri žele da prebace svoj posao na usaglašavanje na vaša pleća: projektnu dokumentaciju (projektni položaj mreža), ili Šemu granica za dobijanje dozvole za postavljanje objekta, na vaša ramena. Da biste shvatili da je to tako, morate pročitati svoje uslove ugovora (naime, TK), i općenito imate pravo odbiti bilo kakve "dopune tehničkog zadatka".
U standardnom TOR za IGDI, morate koordinirati topografske planove samo sa vlasnicima ili bilansima inž. mreže, za njihovu dostupnost i potpunost i ispravnost primjene, i to je sve, ne bi trebali imati saglasnosti na projektnu odredbu ni kod korisnika zemljišta ni kod operatera mreže.
Biće pitanja pišite, ja ću odgovoriti.

Kliknite da otkrijete...

Tako i mi tako mislimo. Samo GIP 3.14daras, na udicu, želi da nam gurne ovaj slučaj. Takvi radovi nisu naznačeni u zadatku, a nisu ni u obaveznim aneksima izvještaja prema zajedničkom preduzeću. On se poziva na činjenicu da ako mušterija napiše bilo koju će ispuniti. Iako mislim da je njihova dužnost da koordiniraju dizajn ovih mreža. A u principu, kako topograf-geometar može znati sve planirane, zabranjene lokacije i komunikacije trećih organizacija, to se jednostavno ne može uzeti u obzir. Po mom mišljenju, ovaj podatak je trebao biti naznačen u projektu uređenja teritorije. A to što navodno prelazimo perspektivno mjesto za bušenje je samo lista želja naftaša bez ikakvog opravdanja.

--- Poruke ujedinjeni, 9. januar 2018, Vrijeme originalne poruke: 9. januar 2018 ---

Dizajneri žele da prebace svoj posao na usaglašavanje na vaša pleća: projektnu dokumentaciju (projektni položaj mreža), ili Šemu granica za dobijanje dozvole za postavljanje objekta, na vaša ramena.

---