Refinansiranje hipoteke u Sberbanci može se izvršiti prema jednom od posebno razvijenih programa u 2018. Ovo omogućava reprogramiranje postojećeg kredita za više povoljnim uslovima zajmoprimci po raznim postojećim kreditima. Saznajemo o novim ponudama Sberbanke u oblasti refinansiranja.

Koji krediti su podobni za refinansiranje

Prema uslovima refinansiranja u Sberbank u pojedinačni kredit do 5 postojećih kredita može se konsolidirati sledeće vrste:

potrošački krediti uzeti od same Sberbanke;
potrošački i auto krediti raznih organizacija trećih strana;
kartice: kreditne i/ili debitne kartice sa dozvoljenim prekoračenjem.

U ovom slučaju, preduvjet će biti ponovno kreditiranje aktivna hipoteka.

Prednosti refinansiranja hipoteke

Refinansiranje hipoteke u Sberbanci odlikuje se nizom uslova u 2018. Banka je uvela nove kreditne proizvode koji vam omogućavaju da postojeće kredite (jedan ili više) preregistrujete u jedan kredit. Ovo rješenje ima određene prednosti, a to su:

niže kamatne stope u odnosu na postojeće kredite će smanjiti finansijsko opterećenje zajmoprimca;
spajanje više kredita u jedan čini njihovo plaćanje praktičnijim: umjesto nekoliko rata, klijent plaća jednu zajedničku;
preregistracija se vrši bez provizije;
zajmoprimac dobija mogućnost da odabere optimalan rok kredita i prilagodi iznos mesečno obavezni doprinos u skladu sa sopstvenim finansijskim mogućnostima;
banka po potrebi obezbjeđuje klijentu dodatnu gotovinu preko tekućeg duga po postojećim kreditima.

Kao što vidite, odluka o refinansiranju ima niz prednosti koje će zajmoprimcima sa postojećim kreditima pomoći da dobiju novi kredit po povoljnijim uslovima.

Programi refinansiranja u Sberbanci

Na ovog trenutka Banka nudi nekoliko opcija za reprogramiranje postojećih kredita. Ovo je refinansiranje:

hipoteke uzete od trećih banaka sa 9,5%;
refinansiranje hipoteke u Sberbanci, uzete u Sberbanci i potrošački krediti sa kamatnom stopom od 10%;
dalje davanje hipotekarnih i potrošačkih kredita uz izdavanje dodatnog iznosa gotovine za potrošačke potrebe sa kamatnom stopom od 10%;
hipotekarni i potrošački krediti od trećih banaka sa podizanjem gotovine po stopi od 10%.

Novi programi omogućavaju potencijalnim zajmoprimcima da izaberu najprikladniju opciju za reprogramiranje postojećih kredita i njihovo spajanje u jedan. Razmotrite osnovne uslove za dalje kreditiranje.

Uslovi refinansiranja u 2018

Bez obzira na odabrani program refinansiranja hipoteke kod Sberbanke, uslovi za izdavanje novog kredita biće isti za sledeće tačke:

rokovi: do 30 godina;
minimalni iznos kreditni limit: 1 milion rubalja;
maksimalni raspoloživi iznos: ne više od 80% procijenjene vrijednosti kolaterala. Istovremeno, ne može se izdati više od milion rubalja za lične svrhe, za otplatu struje hipotekarni kredit- ne više od 7 miliona rubalja, za plaćanje postojećih potrošačkih kredita - ne više od 1,5 miliona;
kolateral: imovina koja je opterećena postojećim hipotekarnim kreditom ili je u potpunom vlasništvu potencijalnog zajmoprimca. Napomena: kao kolateralnu nekretninu možete dati stan/kuću (uključujući njihove udjele), sobu, gradsku kuću i zemljište, ako se na njemu nalaze stambene nekretnine;
otplata: svakog mjeseca u jednakim ratama, dozvoljena prijevremena potpuna ili djelomična bez provizija.

Kako sniziti kamatnu stopu uz refinansiranje hipoteke

Rok za razmatranje prijave je od 2 do 6 dana nakon podnošenja svih potrebnih dokumenata. Kredit se daje odjednom, bez dodatnih naknada. Prijaviti se može svaki državljanin Ruske Federacije u dobi od 21 do 75 godina (starost je naznačena u trenutku pune otplate). U tom slučaju prihod mora biti dovoljan za otplatu novog kredita. Iskustvo - najmanje šest mjeseci u trenutku prijave i najmanje 1 godina ukupno u posljednjih 5 godina.

Karakteristike u pružanju dokumenata

Za registraciju, pored obrasca za prijavu, pasoša i dokumenata koji potvrđuju staž i primanja, u 2018. godini trebat će vam:

dokumenti za kolateral;
jedan od dokumenata koji informišu o postojećim kreditima: ugovor o kreditu, plan otplate ili drugi dokument koji sadrži potrebne podatke, na primjer, obavijest o puni trošak zajam.

Napomena: Refinansiranje hipoteke u Sberbanci u 2018. godini podrazumeva uslove za povećanje kamatne stope za 1 poen pod sledećim uslovima:

prije restrukturiranja ili otplate postojećeg hipotekarnog kredita;
prije dostavljanja dokumenata koji potvrđuju otplatu potrošačkih kredita;
u nedostatku politike lično osiguranje(zdravlje i život).

Kamatna stopa određuje se pojedinačno u svakom konkretnom slučaju.

Zaključak

Novi programi refinansiranja hipoteka u Sberbanci omogućit će kombiniranje nekoliko postojećih kredita ili jednostavno sniziti stopu u 2018. na hipoteku koja se već otplaćuje. Potencijalnim zajmoprimcima su obezbeđeni prilično atraktivni uslovi za ponovnu registraciju koji će smanjiti finansijsko opterećenje ili će moći da promene raspored otplate na pogodniji.

Dobrodošli! Danas ćemo govoriti o obnovljenom i ažuriranom programu refinansiranja u Sberbanci. Saznaćete šta se promenilo u ovom programu u 2019. bitni uslovi i zahtjevima banke, kao i korak po korak refinansiranje hipoteke u Sberbanci.

Refinansiranje hipoteke je podizanje i dobijanje kredita sa boljom kamatnom stopom kako bi se kredit od finansijske institucije vratio sa više visoko interesovanje. U stvari, radi se o on-lending, što znatno olakšava i ubrzava otplatu prethodno izdatog kredita. Treba shvatiti da refinansiranje može biti korisno ako je razlika između utvrđenih kamatnih stopa 2-3%.

U Rusiji, dosta banaka nudi refinansiranje hipoteka, uključujući Sberbank, jednu od najpopularnijih i najpouzdanijih banaka u zemlji. Ako uspijete refinansirati u ovoj instituciji, možete dobiti ozbiljne pogodnosti. Najvažnije je ispuniti određene uslove i ispuniti uslove koje postavlja banka.

Refinansiranje u Sberbanci dozvoljava:

Kombinirajte hipoteke s drugim vrstama kredita, uključujući kreditnu karticu, u jedno veliki kredit i sve ih prebaciti u Sberbanku;
Dužničko opterećenje porodice smanjuje se smanjenjem mjesečne isplate;
Povećana je pogodnost servisiranja kredita - sve se plaća u Sberbanci jednom uplatom na jedan datum i na jedan račun;
Možete dobiti još 1 milion rubalja za lične svrhe, popravke, na primjer, ispod hipotekarna stopa, što je mnogo isplativije od potrošačkog kredita;
Refinansiranje se može obaviti bez saglasnosti primarnog zajmodavca i bez kolaterala;
Nije potrebno dostavljati potvrdu o stanju duga po kreditima;
Prihvatiti gotovu kuću sa zemljištem kao zalog;
Dozvoljena je promjena valute, što vam omogućava da zajam u stranoj valuti pretvorite u rublju.

Bitan! Poželjno je refinansirati hipoteku nakon pune povraćaj poreza na dohodak fizičkih lica na imovinski odbitak za stan i nakon što vratite hipotekarne kamate. U suprotnom može doći do problema sa porezom. Pogotovo ako ne refinansirate samo svoju hipoteku, već i druge kredite ili uzimate iznos u lične svrhe.

Koji krediti se mogu refinansirati

U ovom trenutku, Sberbank pruža priliku da u jedan kredit objedini ne samo hipoteke, već i druge kredite prethodno primljene od različitih finansijskih institucija.

Uz pomoć takvog programa kreditiranja kao što je "Refinansiranje osigurano nekretninama" možete refinancirati:

Jedan hipotekarni kredit;
Do pet drugih različitih kredita. To uključuje:

potrošački kredit;
Kreditna kartica;
auto kredit;
Kartica prekoračenja.

Bitan! Dostupnost hipotekarni kredit ovdje je preduslov.

Sberbank pruža mogućnost refinansiranja i na sigurnost stana i seoska kuća sa okućnicom, gradskom kućom ili sobom.

Odredbe i uslovi

Ova finansijska institucija ima posebne uslove pod kojima se vrši refinansiranje hipoteke kod Sberbanke . Samo uz njihovo strogo pridržavanje možete računati na isplativ transfer kredita.

Zahtjev za depozit

Stan ili kuća moraju biti izgrađeni. Ako još nemate sertifikat, refinansiranje hipoteke je nemoguće. Banka ne prihvata potraživanja kao kolateral.
Nekretnine pod refinansiranom hipotekom moraju biti založene u drugoj banci. Nakon otplate duga, u roku od 2 mjeseca nastaje obaveza izdavanja zaloga za ovaj stan u korist Sberbanke.
Ako posjedujete drugi stan bez tereta, onda ga također možete založiti banci i refinansirati hipoteku. Ovo posebno važi za one čiji objekat još nije pušten u rad i izgrađen.

Zahtjevi za kredit

Odsustvo trenutnog kašnjenja i kašnjenja u proteklih 12 mjeseci (dozvoljeno je 1 do 30 dana ili ne više od 3 do 5 dana);
Izdato više od 6 mjeseci prije datuma podnošenja zahtjeva;
Do kraja kredita ostalo je više od tri mjeseca;
Ako se kredit Sberbanke refinansira, podnošenje mora biti u istoj teritorijalnoj banci u kojoj je ovaj kredit izdat.

Zahtjevi za zajmoprimca

rusko državljanstvo;
Starost 21 - 75 godina u trenutku diplomiranja;
Radno iskustvo - 6 mjeseci na posljednjem mjestu i najmanje godinu dana u posljednjih pet godina;
Drugi supružnik mora biti suzajmoprimac, osim ako je drugačije određeno u bračnom ugovoru.

Cijene

Suma

Minimalni iznos za refinansiranje u Sberbanci je 500.000 rubalja. Maksimalni iznos zavisi od niza parametara, ali ne bi trebalo da prelazi 80% cene kolaterala:

5 miliona rubalja za otplatu hipoteke treće strane;
1,5 miliona za otplatu ostalih kredita i kartica;
1 milion za lične svrhe.

Refinansiranje hipoteke moguće je do 30 godina.

Korak po korak procedura refinansiranja u 2019

Refinansiranje hipotekarnog kredita u Sberbanci može se podijeliti u dvije faze:

Odobrenje zahtjeva i kolaterala;
Izdavanje kredita od Sberbanke.

Obje ove faze imaju određene nijanse. Zatim ćemo ih detaljnije analizirati.

Prijava i odobrenje zaloga

Priprema početnog paketa dokumenata za odobrenje aplikacije.
Podnošenje prijave. Pregled će trajati 2-3 radna dana.
Priprema dokumentacije za nekretninu. Proces odobravanja neće trajati duže od 5 radnih dana.
Postavljanje datuma transakcije.

Sve Potrebni dokumenti za prijavu za zalog objekat, detaljno smo analizirali u postu "". Obavezno provjerite.

Isplata kredita i stopa

Potpisivanje ugovor o zajmu i izdavanje prve tranše za otplatu hipoteke u trećoj banci - stopa od 12,9%.
Otplata hipoteke u drugoj banci i dobijanje potvrde o potpunoj otplati duga - stopa od 12,9%.
Potpisivanje ugovora o hipoteci i upis zaloge u korist Sberbanke - stopa od 10,9%.
Izdavanje druge tranše za otplatu potrošačkog kredita/kartice itd. i dobijanje potvrde za Sberbanku o prestanku obaveza - stopa od 12,4%.
Izdavanje sledeće tranše za otplatu sledećeg kredita i davanje potvrde o zatvaranju, i tako sve dok se ne otplate svi prijavljeni krediti - stopa je 11,4%.

Prednosti refinansiranja kredita i primjer obračuna

Prije nego što izvršite proces refinanciranja ili daljeg kreditiranja, vrijedi napraviti određene manipulacije poravnanjem kako biste razumjeli u kojim slučajevima će biti isplativo refinansirati, a u kojim ne.

Sada koristimo brojke da pokažemo prednosti refinansiranja sa prilično velikim kreditnim opterećenjem.

Na primjer, uzmimo situaciju u kojoj postoji hipoteka u Ruskoj poljoprivrednoj banci sa stanjem duga od 2 miliona rubalja po 13% godišnje i plaćanjem od 23431,51. Potrošački kredit sa stanjem od 80.000 i otplatom od 2119,51. Kreditna kartica na 16% godišnje i dug od 100.000 rubalja i obavezno plaćanje 5000 rubalja mjesečno.

Prema ovom primjeru mjesečna uplata za sve obaveze će biti približno 30.550 rubalja. Ako refinansirate u Sberbanci, tada će 20 godina nakon registracije zaloga i otplate kredita i kartice isplata iznositi približno 22.724 rubalja, što je skoro 8.000 manje.

Bitan:

Istovremeno, treba shvatiti da će preplata iznositi oko 3,27 miliona rubalja. Ovo je 400.000 više da je sve ostalo kako je bilo prije refinansiranja.
Također morate shvatiti da će se kredit i kartica zatvoriti za ne više od 2-5 godina, a ako ih ušijete u hipoteku, tada ćete morati platiti svih 20 godina, ali po nižoj stopi.
Prilikom izračunavanja ukupnog ekonomsku korist od izvršenog refinansiranja biće potrebno uzeti u obzir sve neophodne dodatne troškove koji mogu nastati tokom procesa registracije. To su troškovi kao što su plaćanje usluga za procjenu kolaterala koji se nalaze na raspolaganju, kao i državna dažbina koja se plaća nakon otklanjanja tereta i nakon sekundarne registracije kolaterala.
Neosporno će biti potrebno ponovo pregovarati o ugovoru o osiguranju, za šta neke banke naplaćuju 1% od iznosa prethodno datog kredita.
Podsjećamo, izgubit ćete pravo na povrat kamate i odbitak imovine, a to su također opipljivi iznosi ako ste ga već koristili na refinansiranu hipoteku.

Općenito, prije nego počnete refinansirati svoju hipoteku, otvorite našu i sve izračunajte. Ovoj stvari moramo pristupiti hladne glave.

Moguće odbijanje refinansiranja

Iako su finansijske institucije spremne da udovolje klijentima koji traže refinansiranje kao metodu krađe klijenata, u nekim slučajevima ovaj proces može biti odbijen. To je moguće iz sljedećih razloga:

Proces daljeg kreditiranja nije moguć zbog prisustva negativa kreditna istorija lice ima ili ima prethodni krivični dosije.
Refinansiranje se ne provodi čak i ako je osoba tek počela otplaćivati kredit, ovdje ćete morati malo pričekati oko šest mjeseci.
Refinansiranje se ne vrši ako su se prihodi zajmoprimca smanjili ili su se pojavili dodatni izdržavani članovi.
Promjena posla i nedostatak iskustva.
U nekim slučajevima, predmet kolaterala je upitan. Čak i da je u potpunosti zadovoljio prethodnog kreditora, nije činjenica da će on odgovarati Sberbanci.

Sažimanje

Kao rezultat, može se izvući nekoliko važnih zaključaka:

Pravilno provedeno kreditiranje pomaže u rješavanju dosta toga različiti problemi. Produženjem roka kredita možete značajno smanjiti iznos mjesečnih naknada.
Popularnost procesa daljeg kreditiranja je takođe zasnovana na činjenici da se zajmoprimcima pruža mogućnost da promene ne samo nivo kamatne stope, već čak i valutu.
Za osobe koje imaju smanjenje nivoa materijalnog bogatstva, ako osoba ima nekoliko kredita u trenutku preregistracije, ova usluga je najbolja opcija.
Refinansiranje provode mnoge moderne finansijske institucije, ali upravo Sberbank nudi najpovoljnije kamatne stope, kao i prilično lojalne uslove i maksimalnu efikasnost u procesu dobijanja kredita.

Ako imate poteškoća s otplatom hipoteka i kredita, zainteresovani ste, prijavite se besplatne konsultacije našem advokatu. On će vam svakako pomoći da riješite svoj problem i nađete najbolji izlaz iz situacije.

Radujemo se vašim pitanjima o ovoj temi. Bit ćemo zahvalni na podršci projektu na društvenim mrežama.

U 2018. godini izdato je oko 312 hiljada kredita za kupovinu stanova po DDU. Iznos kredita je oko 650 milijardi rubalja. Impresivno? Da, u poslednjih godina broj stanova

Potvrde i dokumenti potrebni bankama za dobijanje hipotekarnog kredita

Svaka porodica želi da živi odvojeno od svojih roditelja, bez obzira na to koliko su dobri odnosi sa rođacima. I u ovom trenutku mnoge porodice razmišljaju o hipotekarnom kreditu.

Uslovi za odobravanje hipoteke podnosiocu zahtjeva od strane Sberbanke pod dva dokumenta

Sberbank je najveća bankarska institucija zemlje, stoga može sebi priuštiti lojalne uslove za kreditiranje građana. Upečatljiv primjer toga u Sberbanci je hipoteka na dvoje

Gdje je aplikantu jeftinije dobiti životno i zdravstveno osiguranje uz hipotekarni kredit

Hipotekarno životno osiguranje vam omogućava da smanjite kamatnu stopu na kredit, što često čini polisu prilično profitabilnom. Tržište kredita obogaćeno je raznim "ukusnim" pre

Hipoteka bez učešća osigurana nekretninama

Kada je porodici potreban stan, jedini pravi izlaz je hipoteka. Najatraktivniji način je hipoteka osigurana nekretninom bez kapara. moguće je

Dogovaramo hipoteku za penzionere u Sberbanci: uslovi za odobravanje kredita

Dob za odlazak u penziju je odlično vrijeme za rješavanje tako važnih pitanja kao što su kupovina kuće, vikendice ili zemljište. Hipoteka za penzionere u Sberbanci prema uslovima u 2017

Životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u Rosgosstrakhu

U Rusiji se hipoteke sve više koriste za kupovinu vlastitog stambenog prostora. Mnoge banke sada daju hipotekarne kredite pod različitim uslovima. Jedna od banaka

Materinski kapital po osnovu otplate hipoteke u Sberbanci

Želite li efektivno koristiti materinski kapital i na kraju postati vlasnik novog doma? Onda je vrijeme da saznate kako otplatiti hipoteku materinskim kapitalom u Sberbanci.

Program pomoći za hipotekarne zajmoprimce u teškim situacijama

Naglo pogoršanje ekonomske situacije u zemlji dovelo je do toga da mnogi ljudi postanu nesposobni da plaćaju svoje stambene kredite. Da bi se minimizirali negativni efekti

Materinski kapital: nekoliko opcija za kupovinu stana pod hipotekom.

Kako kupiti stambeni stan u hipoteci sa materinskim kapitalom? Ovo pitanje postavljaju mlade porodice. Ciljna sredstva možete investirati u kupovinu kuće ili otplatiti ostatak duga kod njih

U 2017. godini vlasnici hipotekarnih ugovora dobili su priliku da ih refinansiraju po povoljnoj cjenovnoj politici Sberbanke. Refinansiranje hipoteke u Sberbanci u 2017. - mjera državna podrška pojedinci koji imaju hipotekarne ugovore u rublji ili valuti. Zanimljivo je da je takav program već pokrenut 2015. godine, ali je završen. U martu 2017. najveći finansijska institucija Ruska Federacija je odlučila da ga obnovi uz nove uslove: dodani su potrošački i auto krediti, što značajno proširuje broj potencijalnih korisnika programa.

Šta je refinansiranje hipoteke

Refinansiranje je proces uzimanja novog kredita radi otplate starog. Ovo se radi kako bi se smanjila kamatna stopa i trošak mjesečnih plaćanja. Glavni igrači kreditno tržište nude slične usluge klijentima drugih finansijskih institucija. Šema procesa je jednostavna - uzima se novi kredit, zbog čega se stari otplaćuje, u cijelosti ili djelomično. Zaloga se ponovo izdaje tamo gdje je zaključena novi ugovor do i gdje se račun servisira.

Program refinansiranja Sberbanke

Novi program Refinansiranje hipoteka u Sberbanci u 2017. godini počelo je sa radom 18. aprila 2017. godine. To se odnosi na kreditiranje u valuti i rubljama i niz drugih kredita koji se nude klijentima drugih banaka. Sada je ovo najprofitabilnija aplikacija, stopa je 10,9%, maloprodaja - 11,65%, što je niže nego kod drugih velikih finansijskih institucija, a kamatna stopa ne zavisi od prihoda zajmoprimca. Osim toga, proglašava se odsustvo komisije.

On-kreditiranje u Sberbanci

Refinansiranje hipoteka u Sberbanci u 2017. godini pretpostavlja stopu od 10,9 posto godišnje, osim toga, dodatno se predlaže refinansiranje hipoteka u Sberbanci u 2017. godini do 5 ugovora u drugim oblastima po osobi (auto, kreditne i debitne kartice, potrošač). Obavezni uslov: među njima mora biti i hipoteka. Među prednostima može se uočiti mogućnost konsolidacije (opće isplate), odsustvo potraživanja po dugovima u drugim organizacijama.

Refinansiranje hipoteka drugih banaka

U ovaj program spada i refinansiranje hipotekarnog kredita u Sberbanci klijenata drugih banaka. Cilj je značajno smanjiti mjesečne uplate. Ugovor o zalozi podliježe refinansiranju hipoteke Sberbanke, dok se imovina preknjiži za kreditna institucija gde se sklapa ugovor. Bolje je to učiniti brzo, jer dok je kolateral upisan na drugom mjestu, primjenjuje se povećana kamatna stopa. Minimalni iznos je 500 hiljada rubalja, rok je do 30 godina.

Opšti zahtjevi zajmoprimcima:

Starost - od 21 godine, na kraju plaćanja - 75 godina;
Radno iskustvo od šest mjeseci na jednom mjestu i 1 godina ukupnog iskustva u trajanju od 5 godina;
Zajmoprimac mora biti zajmoprimac po svim ugovorima koji se refinansiraju, a njegov bračni drug postaje sudužnik, osim onih koji primaju platu na debitna kartica Sberbank ili ima depozit na depozit.

Refinansiranje hipoteka u stranoj valuti u rubljama

Program zajmova za hipotekarne ugovore u stranoj valuti počeo je da funkcioniše 2015. godine nakon naglog rasta kursa evra i dolara u odnosu na rublju. Zapravo, svi nosioci hipotekarnih ugovora u stranoj valuti morali su platiti 2 puta više. Tada je Sberbanka uspostavila preferencijalni kurs po kojem se strana valuta pretvarala u rublje. Sada je situacija postala stabilnija, ali program i dalje radi.

Stope refinansiranja hipoteka

U slučaju refinansiranja hipoteka drugih banaka, nudi se stopa od 10,9% godišnje. Prilikom uključivanja kredita drugih banaka (potrošačkih, auto, kartica) stopa raste na 11,65. U ovom slučaju, klijentima same banke nudi se 11,15%. Klijent može dobiti određeni iznos u gotovini, tada će stopa iznositi 11,65%. Tačan iznos uplate se mogu izračunati na kalkulatoru na web stranici banke.

Postoje doplate na osnovnu stopu od 1%:

do otplate prethodnog hipotekarnog kredita;
dok se ne izvrši upis ugovora o hipoteci, a kupoprodajni ugovor nije zaključen;
dok se ne zatvore ostali krediti koje je potrebno refinansirati;
ako zajmoprimac odbije dobrovoljno osiguranje zdravlje i život koji nudi zajmodavac.

), zajmoprimci preuzimaju odgovornost za finansijska institucija. U trenutku zaključenja ugovora, po pravilu, uslovi su sasvim prihvatljivi za zajmoprimca. U suprotnom, klijent ne bi potpisao ugovor o kreditu.

Međutim, vremenom se mogu pojaviti promjene, objektivne i subjektivne. Eksterne okolnosti uključuju promjene ekonomske klime u regionu, neregulisane inflatorne procese i, kao rezultat, promjene u kreditna politika kreditor. Osim toga, na solventnost zajmoprimca može uticati unutrašnji faktori: promjena posla, smanjenje primanja, komplikacije u porodici i druge pojave. A onda iznenada zajmoprimac saznaje da su mu uslovi trenutnog hipotekarnog kredita postali opterećujući.

U praksi, nije neuobičajeno za komercijalne banke in jednostrano(što, međutim, ne predstavlja kršenje uslova ugovora) značajno povećavaju troškove kredita, o tome obaveštavajući besmislene klijente nekoliko dana unapred. Upravo u takvim slučajevima u pomoć priskače Sberbanka sa prijedlogom za refinansiranje kamatne stope na kredit.

Jedan od takvih proizvoda je refinansiranje hipoteka u 2017. Svrha programa je otklanjanje kašnjenja u plaćanju, minimiziranje svih mogućih rizika i pružanje optimalnih uslova zajmoprimcima tokom trajanja ugovora o kreditu.

Cjenovna politika banke je usmjerena na poboljšanje kreditni proizvodi i osiguravanje ugodnih uslova za ciljnu publiku u procesu poslovne interakcije. Program refinansiranja hipotekarni krediti karakterišu karakteristične karakteristike. Klijenti banke su oni zajmoprimci koji su kupili stambenu nekretninu hipotekarnim kreditom od druge kreditne institucije.

U kojim slučajevima se mogu prijaviti za refinansiranje hipotekarnog kredita kod Sberbanke?

Područje registracije zajmoprimca opslužuje jedna od filijala Sberbanke;
Stambene nekretnine (hipotekarni kolateral) nalaze se na teritoriji koju servisira Sberbank;
Poslodavac zajmoprimca, akreditovan od Sberbanke, posluje u zoni usluga banke.

Istovremeno, Sberbank nameće minimum standardnih zahtjeva zajmoprimcima i paketu dokumenata koji im se dostavlja. Osnovni uslov je postojanje vlasništva klijenta nad objektom hipoteke.

Da biste dobili preliminarne informacije o cijeni kredita, možete koristiti kalkulator online Sberbank, koji se nalazi na zvaničnom sajtu, i uporedite nove uslove otplate kredita sa onima koje je ponudio prethodni zajmodavac. Štaviše, nakon što je pažljivo proučio uslove programa refinansiranja, zajmoprimac može trezveno procijeniti vlastite sposobnosti i procijeniti prednosti korištenja programa lojalnosti Sberbank.

Više o programu refinansiranja

Posebnost ovog programa je da se kredit može dobiti samo u rubljama ( nacionalna valuta). Ako je hipoteka u drugoj banci izdana u valuti drugih zemalja, tada program Sberbank predviđa prijenos devize u rubljama. Istovremeno, pozajmljena sredstva od Sberbanke odobrena od strane kreditnog odbora pripisuju se računu banke koja je prethodno dala hipoteku. Refinansiranje kamatne stope uključuje izdavanje ciljni kredit, prilikom zloupotrebe pozajmio novac zabranjeno.

Zajmoprimci treba da obrate pažnju na lojalnost hipotekarni program Sberbank. Konkretno, u slučaju refinansiranja hipotekarnog kredita, nema potrebe za kupovinom polise osiguranja (ovo oslobađa zajmoprimca da zaključi ugovor o osiguranju). Istovremeno, banka skreće pažnju klijentima na činjenicu da supružnici (muž ili žena glavnog zajmoprimca) moraju djelovati kao sudužnici. Maksimalni broj sudužnika u ovom slučaju nije veći od 3 osobe.

Prema uslovima programa, svaki radno sposoban građanin Ruske Federacije, koji ima trajnu registraciju i stabilan izvor prihoda, može postati učesnik programa refinansiranja. Minimalna starost zajmoprimca je 21 godina, ali u trenutku otplate kredita klijent ne smije imati više od 75 godina. Po želji, podnosilac zahtjeva može otplatiti kredit prije roka, za to se ne naplaćuje provizija.

Rok za razmatranje zahtjeva za refinansiranje je od 2 do 5 radnih dana. Među glavnim zahtjevima banke prema klijentu treba identifikovati:

Državljanstvo Ruske Federacije;
Stalna registracija u mjestu prebivališta u Ruskoj Federaciji, sa oznakom u dokumentu kojim se dokazuje identitet klijenta;
Imati stalni izvor prihoda;
Pozitivna kreditna istorija;
Vlasništvo nad predmetom hipoteke;
Visok nivo likvidnosti objekta.

Uslovi za pružanje usluga refinansiranja postojećih kredita

Štedionica svojim klijentima nudi lojalne politika cijena, po kojoj stopa na kredit direktno zavisi od perioda koji je odredila prethodna banka. posebno:

ako rok hipoteke nije duži od 10 godina, onda je kamatna stopa 13,75% godišnje;
14% godišnje je stopa koja se primjenjuje na period od 10 - 20 godina;
14,25% godišnje će plaćati zajmoprimci koji su ušli ugovor o hipoteci za 20 - 30 godina.

Treba napomenuti da se gore navedeni uslovi nude onim klijentima koji imaju aktivne depozite kod Sberbanke ili ih ona servisira korištenjem platnih kartica.

Što se tiče ostalih klijenata, visina premije na osnovnu stopu ne prelazi 0,5%. Kamatna stopa se može povećati za 1 poziciju ako u trenutku podnošenja zahtjeva u Sberbanku hipotekarni kredit nije registriran kod druge banke.

Iznos kredita

U okviru programa refinansiranja hipoteka predviđeni su donji i gornji limit kredita. Dakle, minimalni iznos je 300.000 rubalja. Ako govorimo o gornjoj granici, onda ona ne bi trebala prelaziti:

80% cijene stambenog prostora pod hipotekom (ako se stečena imovina prihvati kao zalog);
ukupan iznos neizmirenog duga;
80% vrijednosti založene imovine (prema nezavisnom vještačenju).

Iz ovih pravila je očigledno da se kao zalog mogu ponuditi i novostečene nekretnine i objekti koji su već u vlasništvu zajmoprimca.

Koje dokumente treba prikupiti prije dolaska u Sberbank

Prije nego što pristupite upisu refinansiranja hipoteke, potrebno je uredno uknjižiti vlasništvo nad hipotekom i pobrinuti se da potvrdite vlastitu solventnost.

Paket dokumenata koji se dostavlja Štedionici uključuje:

dokument druge banke koji potvrđuje postojanje tekućeg kredita (ugovor o kreditu);
izjave utvrđenog obrasca od zajmoprimca (sudužnika, odnosno hipotekara);
lični dokument (pasoš zajmoprimca);
uvjerenje o stalnim primanjima (2 poreza na dohodak ili u formi banke).

Ako zajmoprimac ima platna kartica ili depozitni račun štedionica nema potrebe za pružanjem dokaza o prihodima.

Prednosti usluge Sberbank

Među očiglednim prednostima programa refinansiranja hipoteka treba izdvojiti:

optimalne kamatne stope;
brza obrada aplikacija;
lojalan pristup starosti zajmoprimaca;
lojalnost prema obavezi osiguranja.

Štedionica nudi svoje usluge u smislu refinansiranja postojećih stambenih kredita koji učestvuju u projektima "Mlada porodica" i "Stambeni certifikat" za materinski kapital. Sredstva primljena od savezni budžet, može se koristiti za izmirenje kredita tokom cijelog perioda kredita.

Program refinansiranja koji nudi Sberbank je efikasan alat za smanjenje finansijski rizici povezane sa hipotekarnim kreditima.

Banke