Planiranje i polaganje ljetne vikendice veliki je kreativni proces koji će od vas zahtijevati ne samo određeno znanje, već i povezivanje vlastite mašte. U isto vrijeme, upućeni ljudi preporučuju pridržavanje savjeta stručnjaka koji će pomoći u dovršenju svih poslova, kao rezultat toga, svaki kvadratni metar teritorije će biti od koristi i oduševljavati ljepotom i udobnošću svaki dan. Kako se raspored prigradskog područja izvodi vlastitim rukama, detaljno ćemo razmotriti korak po korak.

Pripremni radovi

Prije nego što se pristupi izradi budućeg plana lokacije, potrebno je odrediti sam teren, prirodu reljefa, oblike zemljišne parcele, prisustvo bilo kakvih objekata, kao i druge karakteristike područja. Na primjer, u selo veliki broj potoka i rezervoara, ako postoji na vašoj web lokaciji, onda ga možete pravilno koristiti.

Obratite pažnju na nekoliko karakteristika smještaja vikendice:

nizina - uzvisina;
prisustvo ili odsustvo izvora vode;
šumovito područje - stepa.

Često morate dodati ili ukloniti zemlju, napraviti slijepe prostore za zidove, a također napraviti organizirane odvode. Samo uz pravilno postavljanje objekata na gradilištu, moguće je maksimalno iskoristiti ljetnikovac i odabrati sve zone.

Za sve pripremni rad pravilno izvedene, najbolje je procijeniti prostor i krenuti od tla.

Reljef: brdovit, ravan, prisustvo jaruga ili planina. Od ovog indikatora će ovisiti šeme za polaganje inženjerskih komunikacija.
Tlo: glinovito, humusno, peskovito. Ako planirate opremiti baštu, onda biste trebali povećati plodnost tla gnojivom. Set biljaka za vrt i cvjetne gredice ovisit će o indeksu kiselosti.
Oblik i veličina teritorije: kvadratni, pravougaoni i izduženi.
Podzemne vode: kada je dovoljno visoki nivo Takođe treba obratiti pažnju na drenažu.
Klimatski uslovi.
Iluminacija.

Sve velike zgrade i drveće najbolje su orijentisani na sjevernu stranu. Ovakav pristup će smanjiti uticaj sjene, a pogled iz kuće će biti što je moguće više osvijetljen tokom cijelog dana.

Zone na teritoriji vikendice

Raspored prigradskog područja ovisi upravo o zonama koje će ovdje biti uključene. Svaki pojedinačni slučaj će imati svoju listu, ali možete uzeti u obzir većinu odličan primjer i spisak zona:

stambeni;
rekreacija;
pomoćne zgrade;
vrt.

Svaki od njih bi trebao imati svoje područje, ovisno o tome ukupna površina. Dakle, uz pravilno zoniranje, stambeni dio bi trebao biti do 20%. Ako se planira izgradnja pomoćnih zgrada, onda ovaj postotak ne bi trebao biti veći od 15%. Istovremeno, najveća parcela je dodijeljena vrtu i vrtu - 75%. Ovaj pristup će diverzifikovati pejzažni dizajn i ispunite ga najrazličitijim sortama cvijeća i biljnih vrsta.

Kuća je na prvom mjestu. Najčešće se za to dodjeljuje centralna zona, ali se zgrade najčešće nalaze negdje u dubini. Zanimljivo i na originalan način, mogu se maskirati uz pomoć ukrasnih zasada koje se ne boje sjena.
Mjesto za odmor treba da bude najudobnije i najbolje. U ovom slučaju, priroda zone može biti raspoređena ili raštrkana. Ovdje ne treba zaboraviti ni mjesto za igralište.
Bašta treba da bude dobro osvetljena, tako da ima sunčanu stranu. Sjena od zgrada ne bi trebala zaklanjati teritorij.

Oblici parcele

Opcije za planiranje ljetne vikendice mogu biti vrlo raznolike, ali gotovo sve ovisi o obliku zemljišta. Najčešći tip stranice je pravokutni oblik, na kojem je moguće implementirati širok spektar rješenja i ideja. Postoji i tip parcele u obliku slova L. Prilično je složen, pa ćete ovdje morati razmisliti i razmisliti gdje i kako sve smjestiti. Dio koji strši može poslužiti kao mjesto za rekreaciju ili igralište.

Na lokaciji u obliku trokuta može se uzeti u obzir asimetrični pristup prilikom planiranja i rasporeda teritorije. Fokus treba biti na okruglim elementima:

travnjaci;
rezervoari;

U udaljenim uglovima najbolje je postaviti pomoćne zgrade.

Planiranje je kreativan posao. Stručnjaci savjetuju da razmotrite širok izbor opcija, ali ne da ih potpuno kopirate, već da napravite neke promjene.

Nakon što su važne tačke identifikovane i proučene razne opcije planirajući, morate sve skicirati na komadu papira. Možete potražiti pomoć od stručnjaka, pejzažnih dizajnera koji koriste specijalni programi za razvoj projekta. Ali da biste uštedjeli novac, običan list A4 papira i olovka (olovka) bit će dovoljni.

Da biste skicirali plan, uzmite u obzir primjer - vikendicu od 10 hektara. Najbolje je da uzmete razmjer 1:100 i list papira za crtanje odgovarajuće veličine - kvadrat 50 × 50 cm. Radi praktičnosti, bolje je da se naoružate olovkom i ravnalom da obložite cijelu list u mrežu u koracima od 1 cm. Sljedeći let mašte: naoružajte se olovkama u boji, isječcima iz časopisa i flomasterima od kojih možete napraviti pravi kolaž.

Prilikom rada sa shemom potrebno je uzeti u obzir:

lokacija kuće, uzimajući u obzir sve izlaze;
mjesta rezervisana za pomoćne i pomoćne zgrade;
zona odmora;
igralište;
staze;
Ograda;
cvjetnjaci, kameni vrtovi i prednji vrtovi;
rezervoari;
inženjerske komunikacije.

Prilikom postavljanja objekata unaprijed, potrebno je odabrati optimalno mjesto koje će odgovarati namjeni.

Dakle, kao što je već pomenuto, sajt prvo treba da postavi glavne elemente u sledeće kategorije:

baza - kuća;
pomoćni objekti i pomoćni objekti: ljetna kuhinja, garaža, bunar, štala, podrum i dr.;
rekreacijski sadržaji: terasa, vrt, sjenica, dječje igralište, bazen i vanjski tuš;
bašta i povrtnjak: gredice, prednje bašte, leje za povrće i korenaste useve, plastenici.

Važno je obratiti pažnju ne samo na njihov smještaj i oblik, već i odlučiti se o materijalima koji će se koristiti u izgradnji. Samo u ovom slučaju na lokaciji će se dobiti skladan stil vrta. Igralište nije ništa manje važno: pri odabiru mjesta treba odabrati najvidljiviji prostor kako bi djeca uvijek bila pod vizuelnom kontrolom roditelja.

Takođe uzimamo u obzir zahtjeve u zakonodavstvu u pogledu normi udaljenosti:

od kuće do crvene linije ulice - 5 m;
od kuće do susjedne ograde - 3 m;
između kamenih kuća - 6 m, drva - 15 m, mješovitih - 10 m;
od ograde za vrtnu kućicu - 3 m, zgrade za životinje - 4 m, gospodarske zgrade - 1 m, drveće - 4 m;
od prozora kuće do domaćinstva susjeda - 6 m.

Na kraju članka nalazi se najviše različiti primjeri gotovih projekata planovi prigradskih područja. Pogledajte ih i sami donesite zaključke.

Plac od 12 ari

Okućnica površine 12 ari omogućit će vam smještaj velika količina objekata i dodijeliti dodatni prostor za rekreacijske prostore u odnosu na prethodnu opciju. U ovom slučaju, raspored će biti raspoređen na sljedeći način:

Kuća sa prostranom verandom - 150 m2.
Kućanski dio 50 m 2 .
Prostor za rekreaciju i igralište - 200 m2.
Vrt i staklenik - 200 m 2.
Okućnica - 550 m 2.
Staze i staze - 50 m 2.

Princip postavljanja zgrada će biti sličan opciji parcele od 6 hektara, ali u ovom slučaju se čini dodatna prilika za realizaciju raznih ideja za uređenje. Dakle, povezan je veliki broj ne samo voćaka i grmova, već i ukrasnih. Mogu se saditi oko svakog objekta, kao i uz staze.

Osim toga, dodatni kvadratnih metara dodijeljen rekreacijskom području, omogućit će vam izgradnju sjenice, bazena, roštilja. Ovdje je vrlo važno uzeti u obzir dekorativnu rasvjetu, koja će vam omogućiti da provedete vrijeme u večernjim satima.

Plac od 15 ari

Prije svega, napominjemo da je 15 ari čak 1500 m 2 slobodne teritorije, na kojoj se mogu realizovati razne pejzažne kombinacije. Najčešće, lokacija ima oblik pravougaonika 30 × 50 m, odnosno 25 × 60 m. Ima dovoljno prostora da uključi sve što je potrebno za udoban i funkcionalan život ne samo ljeti, već i zimi.

Stambena zgrada sa potkrovljem i verandom - 200 m 2.
Ljetna kuhinja - 30 m 2.
Pansion - 50 m 2.
Kupatilo - 50 m 2.
Pomoćne zgrade - 70 m 2.
Garaža sa auto prilazom - 30 m 2 .
Prostor za rekreaciju uključuje sjenicu, igralište, prostor za roštilj i piknik, kao i klupe oko teritorije - 300 m 2.
Dekorativni objekti (fontana, veštački ili prirodni rezervoar, baštenski most, kamene skulpture) - 100 m 2.
Vrt - 200 m 2.
Cvjetne gredice i mixborderi - 70 m 2.
Okućnica - 400 m2.

Ne postoje posebne preporuke za takvu stranicu, pa obratite pažnju na prvu i drugu opciju. Ovdje će svi moći implementirati bilo koju ideju, pa čak i više od jedne - dovoljno je sve racionalno odvagnuti i razviti tako da se sve dobro uklopi i uskladi jedno s drugim.

Seoska kuća treba da bude okružena zelenilom, tako da se ovoj fazi daje puno vremena i truda. Planiran je i postavljen veliki broj cvjetnjaka, a ispred kuće se gradi velika prednja bašta.

Kada sami razvijate plan svoje ljetne vikendice, morate uzeti u obzir mnoge nijanse i točke koje će vam pomoći da ispravno i racionalno obavite sav posao. Obratite pažnju na preporuke i savjete u članku, a također pogledajte skice planova lokacije. Kao rezultat toga, bit će moguće stvoriti ljetnikovac iz vaših snova, u kojem će biti ugodno provoditi sva godišnja doba, bez obzira na vremenske uvjete.

Video

Puno odličnih savjeta u sljedećem videu:

Šema

Ostvarenje sna: sada imate vlastitu stranicu van grada. Osobne nekretnine koje se mogu urediti u skladu sa vašim ukusom i idejama o opuštanju. Slijedi ozbiljan zadatak: izgraditi kuću i izgraditi neophodne zgrade Lokacija uključena. Ali postoje određena pravila. Kako organizirati rastavljanje ljetne vikendice, pogodno za vlasnike? Kako postaviti zgrade na gradilištu tako da ne ometate svoje susjede i susjede? Konačno, koja pravila razvoja treba uzeti u obzir da naknadno ne bi imali potraživanja od lokalne uprave, baštenskog udruženja, vatrogasne i sanitarne službe?

Šta izgraditi?

Sve što će se nalaziti unutar granica vašeg posjeda može se podijeliti u nekoliko zona:

Stambena zona: kuća i bilo koja druga topla zgrada na parceli koja se može prenamijeniti u stanovanje.

Garden Garden. Voćke, drveće i grmlje. Baštenske leje, plastenici, plastenici.

Kompleks domaćinstva: garaža, toalet, vanjski tuš, tor za stoku, peradarnik, šupa za ogrjev, pušnica ili roštilj.

Prostor za rekreaciju: sjenice, igrališta, sauna, bazen, cvjetnjaci, fontane.

Položaj gospodarskih zgrada na lokaciji reguliran je normama SNiP-a: neke strukture mogu se pričvrstiti na kuću, druge se postavljaju na udaljenosti.

Gdje da počnemo?

Hajde da prvo shvatimo koje su zgrade potrebne na lokaciji.

Prilikom izrade plana prvo morate odabrati odgovarajuće mjesto za kuću. Ali ako se zemlja prvi put obrađuje, teren je složen, između puta i parcele postoji jarak, a sama kuća će se nalaziti u dubini - gradnja ne počinje s tim. U ovom slučaju, prva zgrada na gradilištu je cesta duž koje se teška oprema može približiti mjestu buduće temeljne jame.

Po cijeloj dužini ulaza skida se sloj zemlje na tvrđi teren, postavlja se geotekstilna ploča, jarak se zasipa šljunkom. Nakon toga se cesta betonira: ili se betonira, ili se postavljaju ploče.

Gdje možete graditi?

Postoje određeni zahtjevi za smještaj objekata na zemljištu. Ima ih mnogo, ali je poželjno da se svi pridržavaju. U suprotnom možete imati problema sa lokalnom administracijom - na primjer, kada prodajete ili darujete svoju imovinu.

Ukoliko smještaj objekata ne zadovoljava standarde, morat će se ukloniti ili premjestiti.

Ali ova pravila se nisu dogodila tek tako. Haotičan razvoj bez poštovanja pravila znači:

povećana opasnost od požara;

kršenje sanitarnih standarda;

smetaćete komšijama, a oni će vas ometati.

Obavezna tačka je lokacija zgrada u odnosu na granice lokacije:

udaljenost od zgrade do šume treba biti najmanje 15 metara;

od stambene zgrade i komunalnog bloka do ulice - 5 metara;

od stambene zgrade do ograde koja omeđuje vašu i susjednu teritoriju - 3 metra;

od stočara ili peradarnika do ograde - 4 metra;

od garaže, kupatila, hozbloka do ograde - jedan metar.

Važno: slijepa ograda visine do dva metra dozvoljena je samo sa strane ulice. Između susjednih područja postavlja se mrežasta ili rešetkasta ograda, do jedan i po metar.

Na sastanku se rješavaju sporna pitanja dacha partnerstvo i uz pismenu saglasnost komšija.

Pravila se ne odnose samo na inženjerske konstrukcije, već i na sletanja:

visoka stabla su zasađena najmanje četiri metra od ograde;

srednje veličine - u dva;

za grmlje je dovoljan jedan metar;

udaljenost od postrojenja do podzemnih komunalija je jedan i pol do dva metra;

do rasvjetnih stubova - 4 metra.

požarni zahtjevi

Standardi zaštite od požara za lokaciju objekata na zemljištu zavise od materijala za izgradnju kuća, vaših i susjeda.

ako su obje kuće izrađene od cigle, armiranog betona ili drugog nezapaljivog materijala, udaljenost između njih mora biti najmanje 6 metara;

ako barem jedan ima drvene podove sa zaštitom od plamena - 8 metara;

jedna kuća potpuno drvena - 10;

obje kuće su drvene - 15.

Granice zgrada u vikendici definiraju se na sljedeći način: ako svi izbočeni dijelovi (vijenac, postolje, erkeri) strše izvan fasade za najviše pola metra, granica se smatra od postolja (u odsustvu, od fasadni zid).

Ako je izbočina veća od pola metra, tada se smatra udaljenost od njega ili od njegove projekcije (za prevjes vijenca). Vijenac bi trebao visjeti iznad vaše stranice. Ne preko komšije.

Pravila za unutrašnje uređenje sajta

Sanitarni standardi za postavljanje objekata na zemljištu nisu uvijek obavezni, češće savjetodavni:

između kuće i kupatila, optimalna udaljenost je 8 metara;

između bunara (bunar) i toaleta (kompostna jama, kontejner za smeće) - 20 metara;

između kuće i objekata za životinje - 12 metara;

između kuće i zasebnog toaleta - 12 metara;

ako od fasadnog zida do pomoćne zgrade udaljenosti od jednog metra, tok vode sa krova ne bi trebao biti usmjeren u ovom smjeru.

Normativna osnova

Pravila za lokaciju zgrada na lokaciji sadržana su u sljedećim dokumentima:

Opće odredbe o organizaciji razvoja - SNiP 12-01-2004.

Pravila za razvoj ljetnih vikendica i vrtna udruženja- SNiP 30-02-97.

Pravila i norme za niskogradnju - SP 30-102-99.

Bunari: sanitarni standardi - SanPiN 2.1.4.027.

U zakljucku...

Broj pravila je zastrašujući. Ali to nije sve: svaka regija može imati svoju dodatna pravila postavljanje objekata na lokaciji, o čemu se takođe treba voditi računa. Stoga je bolje unaprijed napraviti plan raščlanjivanja lokacije, uskladiti ga sa članovima partnerstva i lokalnom upravom.

Ne samo kuću, već i druge zgrade (garaža, kupatilo) nakon izgradnje treba upisati kao vlasništvo. Ubuduće ćete moći da prodajete, donirate, zavještate svoju lokaciju, zajedno sa svim objektima, bez pravnih sukoba.

Parking i auto servis glavni dio dacha ekonomija i privatna kuća, osiguravajući udobnost vlasnika, njihovih gostiju i susjeda. Potreba za dozvolom za novogradnju zavisi od toga gde i na kojoj lokaciji se planira garaža.

Ukoliko će se gradnja izvoditi van privatne svojine, a takođe iu slučaju kada je potrebno da se objekat uvrsti u kapitalni plan, potrebno je obratiti se državnim organima. U svim ostalim slučajevima bit će potrebno samo pridržavanje niza sanitarnih i požarnih standarda.

Upis dokumentacije za izgradnju na državnoj teritoriji

Kao prvi korak, potrebno je da se pismeno obratite lokalnim samoupravama sa zahtjevom za dodjelu zemljišne parcele.

Uz pozitivan ishod, biće doneseno i izdato odgovarajuće rješenje sa urbanističkim podacima i priloženom šemom na kojoj su prikazane granice privatne parcele i susjedne dozvoljene površine. Nakon predaje na ovjeru organima arhitektonske kontrole, dokumentacija se može smatrati završenom.

Projekt kapitalna izgradnja u okviru zemljišne parcele prolazi postupak odobrenja u istim organima. Crtež također mora naznačiti susjedne šupe i proširenja, ako ih ima.

Opća pravila plasmana

Pored osnovnih tehničkih građevinskih standarda koji osiguravaju čvrstoću zgrade, postoji niz specifičnih pravila za garaže koja se odnose na komunikacije i sigurnost od požara.

Zid zgrade mora biti smješten na udaljenosti od najmanje 1 metar od ograde. U slučaju kada se u susjednom prostoru u blizini razdjelne ograde nalazi još jedna stalna građevina, udaljenost između nje i zgrade za mašine mora biti najmanje 6 m.

Ovo je važan sigurnosni zahtjev u slučaju požara, ako se ne poštuje, može se donijeti odluka o rušenju ili preseljenju garaže.

Postoje i ograničenja za postavljanje garaža u blizini granica označenih na urbanističkim crtežima crvenom linijom. U njihovoj neposrednoj blizini mogu postojati linije komunikacije kojima se ne može blokirati pristup. Prema pravilima građenja, minimalna udaljenost od crvene linije je 5 m.

Garažna vrata ne bi trebalo da budu u liniji sa granicom. 5 metara tampon zona između zgrade i vanjskog perimetra je najprihvatljivija opcija. U tom slučaju, automobil koji stoji ispred garaže neće ometati saobraćaj.

Ulazak i izlazak iz garaže ne smije se ukrštati sa unutrašnjim i vanjskim pješačkim stazama.

Priložene šupe uz garažu, ili predviđene za parkiranje, u slučaju dogovora sa regulatornim organima, mogu se nalaziti u blizini crvenih linija, ili ih čak prelaziti.

Kompromisna opcija za lokaciju garaže

Postoje slučajevi kada karakteristike rasporeda ne dozvoljavaju postavljanje garaže na dovoljnoj standardnoj udaljenosti od zgrada podignutih na susjednoj lokaciji.

Kako biste izbjegli pritužbe susjeda i osigurali njihovu sigurnost, potrebno je poduzeti niz dodatnih mjera:

opremiti poseban protivpožarni štit i kupiti aparate za gašenje požara,
instalirati zasebnu električnu liniju sa sistemom osigurača,
suzdržati se od korištenja električnog grijanja u garažnom prostoru,
osigurati odgovarajuću kvalitetu električnih instalacija i prisutnost zaštitnih sjenila na rasvjetnim tijelima.

Također je potrebno zaključiti pismeni ugovor sa vlasnikom susjedne lokacije, u kojem će on dati dozvolu za kršenje standarda zaštite od požara. Takva dokumentacija se po pravilu ažurira svake 3 godine.

Karakteristike rasporeda

Garaže, pored glavne funkcije - natkrivenog parkinga za automobile, mogu kombinovati i druge ekonomske funkcije. Najčešće se koriste kao radionica i ostava. Stoga je prilikom izrade projekta važno osigurati slobodan pristup zgradi i pravilno izračunati njene dimenzije.

Izgradnja zasebnog objekta, udaljenog od ograda i objekata, sa posebnim prilazom i stazom za šetnju idealan je izbor za udobnost i sigurnost.

Osim toga, kao što se može vidjeti sa fotografije, samostojeća garaža na lokaciji može postati elegantna arhitektonska struktura koja naglašava ukus i dobrobit vlasnika.

Garaža uz ogradu

Sa dovoljno širokim prednjim dijelom ograde i prisustvom općih sigurnosnih garancija (na primjer, zaštitar vikend naselje) je najpogodnija opcija.

Lako će se ući sa ulice, a buka motora neće uznemiravati stanovnike kuće. Istovremeno se mogu napraviti dva ulaza i izlaza - vanjski i sa terena, radi osiguranja najbolji pristup do ostave.

Garaža u kući

Opremanje garaže direktno u stambenoj zgradi, odnosno izgradnja dogradnje uz stambeni dio, ima niz prednosti i mana. Blizina lokacije olakšava pristup, posebno po lošem vremenu. U ovom slučaju će također biti lako povući komunikacijske linije i instalirati zajednički sigurnosni sistem.

Ali neposredna blizina parkinga, posebno u slučajevima kada se tehničko održavanje i popravak obavljaju u garaži, ne postaje samo uzrok prekomjerne buke: emitirani motorni plinovi su toksični i štetni po zdravlje.

Prilikom odabira ove opcije, privremeni smještaj, poput teretane ili biblioteke, trebao bi biti smješten iznad garaže. Također će biti potrebno voditi računa o dodatnim mjerama koje štite od slučajnog paljenja.

Prije nego što izgradite garažu vlastitim rukama, morate uzeti u obzir karakteristike topografije. Možda će biti potrebna drenaža i korekcija terena.

Fotografija garaže na sajtu

Danas svako može sam da izgradi zgradu vlasništvo nad zemljištem. Lokacija garaže na lokaciji ne ovisi samo o željama i potrebama vlasnika, vladina dokumenta uređuju izgradnju stalnih i privremenih objekata. Zakonski utvrđena pravila (uzimajući u obzir vrstu zemljišta i druge karakteristike) na osnovu kojih biraju mjesto za izgradnju garaže na privatnoj teritoriji.

Prije izgradnje garaže u ljetnoj kućici uče građevinski kodovi, zahtjevi zaštite životne sredine i požara, urbanistički i sanitarni standardi. Građani su dužni da pribave paket dokumenata kojima se odobrava rad i postavljanje objekata na navedenoj lokaciji, a zatim pristupe izgradnji garaža na lokalnom području.

Osnovna pravila za postavljanje garaže na lokaciji

Prije izgradnje potrebno je usaglasiti plan sa državnim organom. Bez poštovanja pravila, radnje su nezakonite. Organi za provođenje zakona će zamrznuti gradilište, prisiliti rušenje objekta ili izreći kazne, a postavljanje garaže na gradilištu će biti nemoguće. Regionalna tijela vlasti mijenjaju zakon, tako da u različitim oblastima postoje različiti zahtjevi za izgradnju na privatnim teritorijama.

Vlasnici ne znaju uvijek da postoje pravila o tome kako postaviti garažu i druge trajne zgrade na lokaciji. Na primjer, kapija za automobile ne bi trebala biti u liniji sa ogradom. Između ograde i garaže sigurno je ostaviti razmak od 5 m.

Automobil parkiran u blizini kapije ne smije smetati drugima. Vozilo ili pješaci. Ako imate u rukama dokument koji reguliše kako pravilno postaviti garažu na ličnu parcelu, dozvola se daje u skladu s ovim zahtjevom.

Prije postavljanja objekta na plan lokacije, stručnjaci procjenjuju udaljenost od komunalnih objekata, od stambene zgrade, garaža se može nalaziti samo na mjestima koja ne prelaze crvene oznake. Prostor ispred garaže je dozvoljeno prekriti nadstrešnicom. Izgradnja se ne smatra kapitalnom, stoga može ući u crvenu liniju odobrene šeme.

Kombiniranje garaža: korištenje garažnog zida umjesto ograde

Dopustivim se smatra susjedstvo jedne auto garaže s drugom. Zaključen je pismeni ugovor između susjeda o izgradnji kombinovanih objekata. Vlasnik svake parcele ne samo da štedi teritoriju, već i sredstva za postavljanje ograde na granici zemljišnih posjeda.

Pogodno je da vlasnik izgradi garažu na rubu parcele tako da zid služi kao dio ograde. Sjena sa objekta može pasti na susjednu teritoriju i uticati na prinos ako se zemljište obrađuje. Potrebna je pismena građevinska dozvola.

U oba slučaja postignut je dogovor između građana. Prilikom prenosa vlasništva nad zemljištem na druga lica mogu zahtijevati likvidaciju garaže za automobile u privatnom području u blizini i obratiti se sudu.

Smanjite udaljenost između susjedove kuće i vaše garaže

Zahtjevi protivpožarne zaštite predviđaju da od garaže do susjedne lokacije, puteva i drugih objekata mora biti najmanje 6 m. Kada se zaključi dobrovoljni ugovor između stanara, objekat se postavlja bliže. Istovremeno, prostorija je opremljena aparatima za gašenje požara, protupožarnim štitom i kutijama sa pijeskom. Zamjenjuje se ožičenje (ako ne zadovoljava standarde), koriste se rasvjetna tijela sa sjenilima.

Garaža u prilogu

Još jedna opcija za uštedu prostora u dvorištu. Prizemna garaža za automobile je pričvršćena na zid kuće, tako da će radnicima biti potrebno manje cigle, blokova ili dr. građevinski materijal. Objekat se postavlja desno ili lijevo od objekta, a temelj mora biti u istom nivou, inače se ne može isključiti pucanje ili urušavanje objekata uslijed slijeganja tla.

Posebna pažnja se poklanja zaštiti od požara. U tu svrhu koristi se ožičenje u nezapaljivoj izolaciji, stvoreno je nekoliko izlaza (jedan na ulicu, drugi na kuću), garaža je opremljena protivpožarnim alarmom.

Najbolje je izgraditi parking uz kuću kako bi proširenje u početku bilo uključeno u plan vikendice. Ako je objekat vezan uz vikendicu, prvo ćete morati da dobijete dozvolu i unesete ažuriranu šemu zgrade u registar, inače tokom pravni poslovi vezano za nekretnine, biće problema.

Garaža u kući

Ugrađena garaža ima svoje prednosti i mane. Soba je bučna, tako da spavaće sobe ne bi trebale biti susjedne. Treba voditi računa o uklanjanju neugodnih mirisa i stvaranju ventilacionog sistema u tehničkom dijelu kuće.

Neugodna karakteristika je kondenzacija na zidovima zbog temperaturne razlike. Da biste se riješili vlažnih zidova, garaža se grije. Održavanje stabilne temperature povećat će materijalne troškove vlasnika.

Prostor za automobil se može opremiti prizemlje tada grijanje nije potrebno. Takva garaža je nezgodna jer se stanar zimi bori sa snijegom i ledom na spustu. Ljeti, kako bi se izbjegle poplave, podrum je opremljen uređajima za odvodnju vode.

Standardi i potrebna dokumentacija za registraciju

Glavni dokument koji regulira izgradnju objekata na privatnim zemljišnim parcelama naziva se SNiP (građevinske norme i pravila), opisuje karakteristike postavljanja garaže na zemljišnu parcelu. Najpopularnija veličina objekta (dužina - 7 m, širina - 5 m) omogućava vam parkiranje automobila i podliježe malom porezu, ali dokument vam omogućava da izgradite zgradu druge veličine.

Za izgradnju garaže bez temelja nije potrebna dozvola. Prije početka kapitala građevinski radovi vrši koordinaciju sa lokalnim vlastima: administracijom ili seoskim vijećem. Da biste razmotrili ovo pitanje, potrebno je pripremiti dokumente o pravu vlasništva, opšti plan parcela, dijagram teritorije na kojoj se planira izgradnja garaže.

Odgovor će biti primljen u roku od 10 radnih dana. Ukoliko je lokacija garaže na lokaciji u skladu sa urbanističkim standardima, ako su ispunjeni standardi zaštite od požara i zaštite životne sredine, dobićete građevinsku dozvolu. Određuje se rok za izvođenje radova koji se može produžiti na zahtjev vlasnika lokacije.

Uz rastuću potražnju za zemljište finansijska strana problema takođe raste, pa većina onih koji žele rijetko imaju priliku da izaberu ono što im se sviđa. Morate uzeti one stranice koje vam novčanik dozvoljava. Ali ne biste trebali biti uznemireni ako želite, s vremenom se svako mjesto može pretvoriti u cvjetni i plodonosan kutak prirode. Materijal je dat, izgled stranice će vam pomoći u tome ...

Planiranje lokacije. Izbor dizajna

Bitan: Glavna stvar je odmah odrediti gdje i šta će se nalaziti.

Svakom vlasniku je teško i nije potrebno davati gotove recepte za planiranje stranice, posebno za njen dekorativni dizajn. Ovdje je svako slobodan da radi šta hoće. Uostalom, čak i položaj staza - ne ravno, već dijagonalno ili čak, ako uvjeti dopuštaju, s nekoliko zaobljenja - možete stvoriti udobnost.

Prilično česta greška za početnike je kombiniranje drveća, bobica, cvjetnjaka, pa čak i vrtnih kreveta na istom mjestu. Za nekoliko godina ispostavilo se da su počeli da se mešaju i nanose štetu jedno drugom.

Opcije racionalno planiranje Ima ih mnogo i teško da je vredno dati prednost nekom pojedincu od njih. Važno je samo fokusirati se na sljedeće zahtjeve zdrav razum, biologija biljaka, sanitarni standardi i pravila dobrih međuljudskih odnosa.

Planiranje lokacije. Gdje smjestiti baštu?

napomena: U takvu promjenu povrtarskih kultura uključite i baštenske jagode, koje će dati više mogućnosti manevrisati zemljišnim površinama bašte.

„Geografija” lokacije bašte treba da uzme u obzir i druge faktore: dobra zaštita od severnih i preovlađujućih vetrova za to područje, poželjan je povišeni reljef, iako se kupusnjaku mogu dati i niske parcele. korenasti usjevi.

Asistent