16:27 — REGNUM U Rusiji je 2015. godine pušteno u rad 1.169,4 hiljade stanova ukupne površine 83,8 miliona kvadratnih metara. metara, što je iznosilo 99,5% istog perioda prethodne godine(2014. godine pušteno je u rad 84,2 miliona kvadratnih metara stambenih objekata, 118,2% do 2013. godine), objavio je Rosstat.
Među subjektima Ruske Federacije, najveći obim stambena izgradnja izvršene su u Moskovskoj regiji, gdje je 10,1% naručeno ukupne površine stanovanje u Rusiji u cjelini, Krasnodarska teritorija - 5,5%, Moskva - 4,6%, Sankt Peterburg - 3,6%, Republika Baškirija - 3,2%, Novosibirsk Region - 3,1%, Sverdlovsk Region - 3,0%, Republika Tatarstan i Rostovska oblast - po 2,9%, Lenjingradska oblast- 2,8%, Samarska oblast - 2,6%, Tyumen region(bez auto. okruga) - 2,5%, Republika Dagestan - 2,1%. U ovim konstitutivnim entitetima Ruske Federacije izgrađeno je nešto manje od polovine ukupne stambene površine u Rusiji.
Istovremeno, uz značajan obim stambene izgradnje u ovim konstitutivnim entitetima Ruske Federacije, u 2015. godini došlo je do smanjenja puštanja u rad stambenih objekata u odnosu na 2014. u Moskovskoj oblasti - za 14,6%, Sankt Peterburgu - za 7,1%, Krasnodaru Teritorija - za 2,9%.
Individualni investitori su 2015. godine pustili u rad 264,0 hiljade stambenih zgrada ukupne površine 34,3 miliona kvadratnih metara. metara, što je do 2014. godine iznosilo 94,6%. Istovremeno, udio individualne stambene izgradnje u ukupnoj površini završene stambene izgradnje u Rusiji u cjelini iznosio je 40,9%, u Republici Tuvi, Kabardino-Balkar, Karachay-Cherkess i Čečenske republike, Belgorodska oblast - sa 80,5% na 98,2%.
Izgradnja stambenih objekata u 2015
Pušteno u rad, hiljada m 2 ukupne površine | U % do 2014 |
|
Ruska Federacija | 83 809,9 | |
Centralni federalni okrug | 24 266,5 | |
Belgorod region | ||
Bryansk region | ||
Vladimir region | ||
Voronješka oblast | ||
Ivanovo region | ||
Kaluga region | ||
Kostroma region | ||
Kursk region | ||
Lipetsk region | ||
Moskva region | ||
Oryol Region | ||
Ryazan Oblast | ||
Smolensk region | ||
Tambov Region | ||
Tver region | ||
Tula region | ||
Yaroslavl region | ||
Sjeverozapadni federalni okrug | ||
Republika Karelija | ||
Republika Komi | ||
Arhangelsk region | ||
uključujući: Nenets Aut. okrug | ||
Arhangelska oblast bez autora. okruzi | ||
Vologodskaya Oblast | ||
Kalinjingradska oblast | ||
Lenjingradska oblast | ||
Murmansk region | ||
Novgorod region | ||
Pskov region | ||
St. Petersburg | ||
Južni federalni okrug | ||
Republika Adygea | ||
Republika Kalmikija | ||
Krasnodar region | ||
Astrakhan region | ||
Volgograd region | ||
Rostov region | ||
Sjeverno-kavkaski federalni okrug | ||
Republika Dagestan | ||
Republika Ingušetija | ||
Kabardino-Balkarska Republika | ||
Republika Karachay-Cherkess | ||
Republika Severna Osetija - Alanija | ||
Čečenska Republika | ||
Stavropol region | ||
Volški federalni okrug | 16 912,3 | |
Republika Baškirija | ||
Republika Mari El | ||
Republika Mordovija | ||
Republika Tatarstan | ||
Udmurtska republika | ||
Čuvaška Republika | ||
Perm region | ||
Kirov region | ||
Region Nižnji Novgorod | ||
Orenburg region | ||
Penza region | ||
Samara Region | ||
Saratov region | ||
region Uljanovsk | ||
Uralski federalni okrug | ||
Kurganska oblast | ||
Sverdlovsk region | ||
Tyumen region | ||
uključujući: Khanty-Mansiysk Aut. okrug - Jugra | ||
Yamalo-Nenets Aut. okrug | ||
Tjumenska oblast bez autora. izborne jedinice | ||
Chelyabinsk region | ||
Sibirski federalni okrug | ||
Republika Altai | ||
Republika Buryatia | ||
Republika Tuva | ||
Republika Hakasija | ||
Altai region | ||
Zabaykalsky Krai | ||
Krasnojarsk region | ||
Irkutsk region | ||
region Kemerovo | ||
Novosibirsk region | ||
Omsk region | ||
Tomsk region | ||
Dalekoistočni federalni okrug | ||
Republika Saha (Jakutija) | ||
Kamčatski kraj | ||
Primorsky Krai | ||
Khabarovsk region | ||
Amur region | ||
Magadan Region | ||
Sahalin region | ||
Jevrejski aut. region | ||
Chukchi aut. okrug | ||
Krimski federalni okrug | ||
Republika Krim | ||
Sevastopolj |
Prema rezultatima 9 mjeseci 2015. godine, Moskovska regija postala je lider među ruskim regijama po broju stambenih objekata. Ocjenu ruskih regija u pogledu stambene izgradnje sastavili su analitičari časopisa 7 Ideas.
Prema podacima Federalne službe državne statistike Ruske Federacije, u Moskovskoj regiji u periodu januar-septembar 2015. pušteno je u rad 3765,2 hiljade kvadratnih metara. metara ukupne površine.
Moskva zatvara prva tri sa pokazateljem od 2403,9 hiljada kvadratnih metara. metara ukupne površine.
U prvih pet regiona u pogledu stambene izgradnje za 9 meseci 2015. godine su i Republika Baškortostan i Sankt Peterburg, gde je izgrađeno 1948,9 i 1942 hiljade kvadratnih metara. metara ukupne površine, respektivno.
Ukupno, u periodu januar-septembar 2015. godine u Rusiji je pušteno u rad 694,1 hiljada stanova ukupne površine 52,0 miliona kvadratnih metara, što je iznosilo 107,0% u odnosu na isti period prethodne godine.
U periodu januar-septembar 2015. individualni investitori su pustili u rad 183,9 hiljada stambenih zgrada ukupne površine 24,0 miliona kvadratnih metara. metara. Istovremeno, udio individualne stambene izgradnje u ukupnoj površini izgrađenih stambenih objekata u Rusiji u cjelini iznosio je 46,2%, au republikama Altaj i Tiva, Kabardino-Balkarsku, Karačajsko-čerkesku i Čečenske republike, Belgorodska oblast - sa 80,7% na 98,4%.
Ocjena ruskih regija u pogledu stambene izgradnje
(Izgradnja stambenih objekata u periodu januar-septembar 2015.)
Top 10 regiona Rusije u kojima je izgrađeno najviše stanova
| № | Predmet Ruske Federacije | |
| 1 | Moskva region | 3765,2 |
| 2 | Krasnodar region | 3515,3 |
| 3 | Moskva grad | 2403,9 |
| 4 | Republika Baškortostan | 1948,9 |
| 5 | St. Petersburg | 1942 |
| 6 | Lenjingradska oblast | 1842,8 |
| 7 | Novosibirsk region | 1778,9 |
| 8 | Sverdlovsk region | 1744,3 |
| 9 | Republika Tatarstan | 1706,8 |
| 10 | Rostov region | 1576,7 |
Top 10 regiona Rusije u kojima je izgrađeno najmanje stanova
| № | Predmet Ruske Federacije | Pušteno u rad, hiljada kvadratnih metara. m ukupne površine |
| 10 | Zabaykalsky Krai | 103,3 |
| 9 | Republika Altai | 88,9 |
| 8 | Republika Tyva | 75,3 |
| 7 | Republika Kalmikija | 72 |
| 6 | Sevastopolj | 60,9 |
| 5 | Jevrejska autonomna oblast | 42,3 |
| 4 | Kamčatski kraj | 38,1 |
| 3 | Murmansk region | 11,3 |
| 2 | Magadan Region | 7,3 |
| 1 | Nenecki autonomni okrug | 6,9 |
Građevinska industrija je u proteklih 50 godina doživjela mnogo – i uspone i padove... Ipak, dovoljno tekstova.
Članak se bavi gradnjom u RSFSR-u i Ruskoj Federaciji od 1966. do 2015. godine. Sljedeće tačke su uzete u obzir:
- lakoća čitanja, tj. maksimalno moguće minimiziranje zapremine materijala;
- pokrivenost svih oblasti izgradnje: stanovanje, infrastruktura, puštanje u rad poljoprivrednih i industrijskih objekata, izgradnja društvenih objekata;
- dostupnost kontinuiranog niza podataka za cijeli period koji se razmatra.
Na osnovu ovih preferencija razmatra se dinamika izgradnje prema 20 indikatora. Rad je podijeljen u sekcije:
1. Stambena konstrukcija (3 figure).
2. Izgradnja puta (5 crteža), uključujući:
a) konstrukcija željeznice;
b) izgradnju puteva;
c) elektrifikacija željeznica.
3. Izgradnja poljoprivrednih objekata (9 crteža):
a) puštanje u rad stočnih objekata za stoku;
b) puštanje u rad stočarskih objekata za svinje;
c) puštanje u rad stočnih objekata za ovce;
d) izgradnja živinarskih farmi za proizvodnju jaja;
e) izgradnja farmi mesne peradi;
f) izvođenje radova na navodnjavanju zemljišta;
g) izvođenje radova na odvodnjavanju zemljišta.
4. Puštanje u rad pojedinačnih proizvodnih objekata (6 crteža):
a) vađenje uglja;
b) za proizvodnju čelika;
c) za proizvodnju čeličnih cijevi;
d) proizvodnja mesa;
e) za proizvodnju proizvoda od punomasnog mlijeka;
f) puštanje u rad turbinskih elektrana.
5. Puštanje u rad društvenih i kulturnih objekata (3 figure):
a) opšteobrazovne škole;
b) vrtići;
c) bolnice.
Pogledajmo sada podatke.
1 - Stambena izgradnja 1966-2015
Slika 1 - puštanje u rad stambenih zgrada, miliona m 2
Slika 2 - stambeni fond u RSFSR / Rusiji, milion m 2
Slika 3 - dinamika godišnjeg rasta stambenog fonda, % u odnosu na prethodnu godinu
Od 1966. do 1990. godine (za 25 godina) izgrađeno je 1535,2 miliona m 2 stambenog prostora. U narednih 25 godina (1991-2015) pušteno je u rad 1221,6 miliona m 2 ( 80% na prethodni period). Maksimalno puštanje u rad stambenih objekata u RSFSR-u zabilježeno je 1987. godine, sljedeći put je premašeno 2014. i 2015. godine. Uopšteno govoreći, puštanje u rad stambenih objekata u RSFSR-u raslo je sporim tempom. Nakon pada 90-ih i ranih 00-ih. Tempo stambene izgradnje se prilično brzo oporavio.
2 - Izgradnja puta 1966-2015.
Nažalost, podaci o izgradnji puteva dostupni su tek od 1980. godine.
Slika 4 - izgradnja željeznice, km
Slika 5 - dužina pruge zajednička upotreba, hiljada km
Od 1990. godine izgradnja željeznice u Rusiji je praktično prestala. Dužina javne mreže je neznatno smanjena. Međutim, grafikoni ne prikazuju mreže koje nisu javne. Uzimajući u obzir ove puteve, dužina mreže je smanjena za 1,3 puta od 1990. godine (124 hiljade km u 2009. u odnosu na 160,8 hiljada km u 1990.).
Također u sovjetsko vrijeme, uskotračne željeznice su bile široko rasprostranjene. Njihova dužina bila je najmanje 80 hiljada km, od čega je oko 8 hiljada km preživjelo u ZND do našeg vremena, navodi parovoz.com.
Puštanje u rad željezničkih pruga 1991-2015 iznosio je 1601,7 km. Istovremeno, samo za deset godina od 1980. do 1990. godine. Pušteno je u rad 5399,9 hiljada km.
Slika 6 - Izgradnja javnih puteva sa tvrdom podlogom, hiljada km
Puštanje u rad puteva od 1991. do 2015. godine iznosilo je 104,6 hiljada km. Istovremeno, putna mreža je rasla mnogo bržim tempom, uglavnom zbog pretvaranja negeneralnih puteva u kategoriju od opšteg značaja. Od 2010. godine statistika je počela da uključuje lokalne puteve, od 2012. godine - dužinu ulica.
Slika 7 - dužina asfaltiranih puteva, hiljada km
Slika 8 - elektrifikacija pruga, hiljada km
80-ih godina. Elektrificirano je 7506 hiljada km željezničkih pruga. U naredne 24 godine - 5513,3 hiljade km. I unutra poslednjih godina Elektrifikacija željeznica je praktično stala.
Generalno, izgradnja puteva daleko zaostaje za pokazateljima RSFSR-a. Primjetan je porast godišnjeg puštanja u rad objekata putne mreže do 1988-1990. Od tada - neujednačen pad na male vrijednosti.
3 – Izgradnja poljoprivrednih objekata 1966-2015
Slika 9 - puštanje u rad stočnih objekata, hiljadu mjesta za stoku
Slika 10 - puštanje u rad stočnih objekata, hiljadu mjesta za svinje
Slika 11 - puštanje u rad stočnih objekata, hiljadu mjesta za ovce
Slika 12 - izgrađene farme peradi za proizvodnju jaja, hiljada kokošaka nosilja
Napomena: za svaku godinu perioda 1966-1970. uzimaju se prosječne godišnje brojke za petogodišnji period.
Slika 13 – Izgrađene farme mesne peradi, milion grla mesne peradi godišnje
Vrijedi napomenuti ono što je vidljivo na brojkama - s početka 80-ih. uvođenje stočarskih objekata je primjetno smanjeno, iako je ostalo prilično veliko u odnosu na sadašnje. Isto važi i za izgradnju objekata za navodnjavanje. Pokazatelji drenaže zemljišta su općenito stabilni prije početka Perestrojke.
Na osnovu podataka na slikama 9..13, može se reći da živinarstvo (jaja), ovčarstvo i govedarstvo neće imati primjetan porast proizvodnje u bliskoj budućnosti. Najvjerovatnije će broj živine (jaja), goveda i ovaca ili ostati na istom nivou ili će se smanjiti, jer je puštanje u rad odgovarajućih kapaciteta blizu nule. U najmanju ruku, ne treba očekivati primjetan porast proizvodnje govedine, jaja, jagnjetine, mlijeka i vune. U najgorem slučaju moguće je smanjenje proizvodnje ovih proizvoda.
Svinjogojstvo će, naprotiv, u narednih nekoliko godina pokazati pozitivnu dinamiku proizvodnje.
Sumnjiv je dalji brzi rast proizvodnje (i mogući izvoz) mesa peradi, budući da je puštanje u rad objekata za uzgoj peradi za meso u padu od 2012. ovog trenutka približava se nuli. Puštanje u rad kapaciteta za meso živine premašilo je ono u RSFSR-u u proteklih 25 godina postojanja. to jedini primjer povećanja puštanja kapaciteta u pogon u proteklih 25 godina u odnosu na prethodni period.
Omjer unosa objekata u različitim periodima sumiramo tablicom:
Sada razmislite o reklamaciji. Podaci o površinama navodnjavanog i isušenog zemljišta u Rusiji nakon 1990. godine su fragmentarni i nisu potvrđeni statističkim zbirkama. Dato za referencu iz izvora. Podaci o godišnjem puštanju objekata u rad - iz publikacija Rosstata.
Slika 14 - radovi na navodnjavanju zemljišta, hiljada ha
Slika 15 - površina navodnjavanog zemljišta, hiljada ha
Slika 16 - Radovi na drenaži zemljišta, hiljada ha
Slika 17 - površina isušenog zemljišta, hiljada ha
Skok u području isušenog zemljišta 1967. godine povezan je sa doradom podataka nakon popisa zemljišta.
Reklamaciji treba posvetiti malo više pažnje. Oprostite mi čitaoci) U nastavku su citati iz izvora. Oni koji nisu zainteresovani za temu melioracije mogu preskočiti direktno na Poglavlje 4.
Prije usvajanja 1966 državni program„O širokom razvoju melioracije za postizanje visokih i održivih prinosa žitarica i drugih poljoprivrednih kultura“ melioracija u Rusiji nije bila široko korištena. Lokalna primena nije imala značajniji uticaj na vođenje poljoprivredne proizvodnje u zemlji...
Rusija je 1990. godine imala 11,3 miliona hektara navodnjavanog i isušenog zemljišta, što je činilo samo 8% površine poljoprivrednog zemljišta, kojima su potrebne ove vrste melioracije. Meliorirana zemljišta, koja zauzimaju samo 5,4% površine korišćenog poljoprivrednog zemljišta, obezbedila su proizvodnju više od 15% svih poljoprivrednih proizvoda (sve riže, 75% povrća, više od 25% stočne hrane itd.). .
1992. godine zaustavljene su sve postojeće fabrike za proizvodnju drenažnih cevi...
Od 2010. godine domaći poljoprivredni proizvođači koriste 9,1 milion hektara obnovljenog zemljišta (4,3 miliona navodnjavanog i 4,8 miliona isušenog), odnosno oko 8% ukupne površine obradivog zemljišta, dok u Engleskoj - 80%, Kini - 55%, Nemačkoj - 45%, Indiji - 36% i SAD - 39%. I „istovremeno, bioproduktivnost navodnjavanog zemljišta u ovim zemljama je 2-3 puta veća nego u Rusiji. 2,3 miliona hektara, uključujući 1,9 miliona hektara navodnjavanog zemljišta, povučeno je iz poljoprivrednog prometa i prebačeno na nepovratna zemljišta…
Od 2011-2015, u melioracionoj privredi Ruske Federacije, a posebno u njenim sušnim regijama, postojao je stabilan trend stabilizacije površina navodnjavanja na nivou od 45-55% raspoloživih od 1990. …
Vizija 2020 navodi da je tokom perioda (1985-1990) oko 4 miliona hektara navodnjavano prskanjem. Do 1996. godine površine za navodnjavanje kišnice su se iz različitih razloga i okolnosti smanjile na 2,5 miliona hektara, 2002. godine iznosile su 1,56 miliona hektara, a do 2008. godine smanjene su na 0,9 miliona hektara...
Od 2008. godine, "oranice" zemlje bile su 121,6 miliona hektara. Istovremeno, 80% obradivog zemljišta u Rusiji nalazi se u zoni nestabilne i nedovoljne vlage, a više od 10% obradivog zemljišta je podložno prekomernoj vlazi, što predodređuje potrebu za različitim nivoima kompleksne melioracione mjere za vještačko regulisanje vodnog režima (navodnjavanje, odvodnjavanje ili „odvodnjavanje i navodnjavanje“ zemljišta) ...
Sumirajući poznate podatke i informacije o stanju poljoprivrednog zemljišta i kvalitetu prirodno-klimatskih uslova za biljnu proizvodnju u Ruskoj Federaciji, napominjemo sljedeće.
1. Trećina zemljišnog fonda nalazi se u zoni sa relativno povoljnim uslovima za Poljoprivreda uslovima, polovina zemljišta pati od suše dva puta u pet godina, a jedna trećina u proleće i jesen je raskvašena i zatopljena od padavina, a ljeti se presuši.
2. Samo dva posto naše zemlje je u optimalnim uslovima vlage, dok je u Sjedinjenim Američkim Državama - 60%.
3. Stanje poljoprivrednog zemljišta je generalno nezadovoljavajuće i nastavlja da se pogoršava...
Učešće navodnjavanog zemljišta u ukupnoj površini oranica (kod nas) iznosi samo 3-4%, a obim proizvodnje na ovim zemljištima je 18-20% biljne proizvodnje (Meliorativna enciklopedija. Vol. 2 str. 303.). Utvrđeno je da je bioproduktivnost navodnjavanih zemljišta u prosjeku 2,5-3,0 puta veća od kišnih zemljišta.
Ostali dodaci su nepotrebni. Pređimo na sljedeći odjeljak.
4 - Puštanje u rad pojedinačnih proizvodnih objekata
Slika 18 - Izgrađene turbinske elektrane, milion kW
Slika 19 - puštanje u rad objekata za eksploataciju i preradu uglja, milion tona
Slika 20 - Puštanje u rad proizvodnih kapaciteta čelika, miliona tona
Slika 21 - puštanje u rad kapaciteta za proizvodnju čeličnih cijevi, hiljada tona
Slika 22 - Puštanje u rad kapaciteta za proizvodnju mesa, tona po smjeni
Slika 23 - Puštanje u rad kapaciteta za proizvodnju punomasnih mlečnih proizvoda, hiljada tona po smeni
U oblastima proizvodnje električne energije, vađenja uglja ili topljenja čelika ne treba čekati bilo kakve pomake i značajno povećanje proizvodnje.
Kapaciteti za proizvodnju mesa: 7669 tona po smjeni i 4119,9 tona, ali vrijedi napomenuti da je puštanje u rad kapaciteta naglo poraslo od 2009. godine iu 2015. premašilo sve rekordne brojke prethodnih godina. Očigledno je da će domaća industrijska proizvodnja mesa u narednim godinama rasti prilično brzim tempom.
Kapaciteti za proizvodnju punomasnih mlečnih proizvoda u RSFSR-u izgrađeni su za 30,6 hiljada tona po smeni. Nakon 1990. godine - samo za 8,2 hiljade tona.U 2015. godini puštanje u rad kapaciteta dostiglo je jedan od minimalne vrijednosti tokom čitavog perioda od 50 godina. Zamjena uvoza u mliječnoj industriji očito neće biti uspješna kao u industriji mesa.
Radi jasnoće - opet ploča za unos kapaciteta u različitim periodima:
Treba napomenuti da puštanje u rad industrijskih objekata u RSFSR-u u cjelini nije pokazalo pozitivnu ili negativnu dinamiku, ali je ostalo prilično konstantna vrijednost.
5 - Puštanje u rad društvenih i kulturnih objekata
Slika 24 - Puštanje u rad generalnog obrazovne organizacije, hiljadu studentskih mjesta
Slika 25 - Puštanje u rad predškolskih obrazovnih organizacija, hiljadu mjesta
Slika 26 - Puštanje u rad bolničkih organizacija, hiljadu kreveta
Vrhunac društvene izgradnje došao je krajem 80-ih godina. Sada je izgradnja društvenih objekata kompleksna tema. Natalitet se približava sovjetskim pokazateljima. Ljudi se nisu manje razboljevali, već nivo unosa objekata... Gledamo tabelu:
Sažetak
Naime, period 1991-2015 je uporediv u pogledu obima izgradnje sa periodom 1966-1990 samo na tri pozicije: puštanje u rad kućišta, kapaciteti za oslobađanje cijevi i farma peradi za meso peradi.
Vrijedi napomenuti da se, prema nizu pokazatelja, posljednjih godina bilježi brzi rast građevinarstva. Godišnji unos stanovanje, kapacitet za proizvodnju cijevi, građevinarstvo farme za meso peradi, kompanije za preradu mesa premašio godišnje rekorde RSFSR-a. Takođe, uzimajući u obzir trenutne trendove, u bliskoj budućnosti moguće je dostići zadovoljavajuće pokazatelje. izgradnja vrtića, kapaciteti za topljenje čelika, rudnika uglja, uzgoj svinja. Inače, nema posebnih dostignuća.
Međutim, svako može samostalno izvući zaključke na osnovu iznesenih podataka.
Bibliografija
Za izradu grafikona korišćeni su podaci iz publikacija: „Narodna privreda RSFSR“, „Ruski statistički godišnjak“, „Rusija u brojkama“ različitih godina izdavanja.
Također se koristi
Analitički centar CIAN analizirao je obim ponude i cijene na primarnom tržištu stanova u gradovima Ruske Federacije u februaru 2018. Prvih 10 gradova po broju stanovnika čini 26% ponude na primarnom tržištu. Krasnodar je lider u pogledu ponude među ruskim gradovima (bez Moskve i Sankt Peterburga) (28.000 stanova).
Stanovi sa najvišom cenom kvadratnog metra u Ruskoj Federaciji prodaju se u gradu Sočiju (108.000 rubalja/m2), a najniži nivo cena je zabeležen u Groznom (30.000 rubalja/m2). Prvih 10 najvećih gradova po broju stanovnika čini 26% ponude na primarnom tržištu. Prva tri su: Novosibirsk (11,1 hiljada stanova), Jekaterinburg (16,3 hiljade stanova) i Nižnji Novgorod(5,3 hiljade stanova). Prosječna cijena kvadratnog metra u gradovima koji su uključeni u prvih 10 je 57 hiljada rubalja, što je 13% više nego u cijeloj Ruskoj Federaciji (bez metropolitanskih regija).
Obim ponude na primarnom tržištu Moskve i Sankt Peterburga manji je za 4% nego u čitavih 10 vodećih gradova. U februaru 2018. prve tri pozicije u prvih 10 su Krasnodar (28 hiljada stanova), Perm (19 hiljada stanova) i Rostov na Donu (18 hiljada stanova). Pored toga, ušli su u prvih 10 po broju prodatih stanova po stanovniku - 38,2, 18,9 i 16,6 stanova na 1000 stanovnika, respektivno. U Moskvi je ta brojka znatno niža - 4,7 stanova na 1.000 ljudi. Ovako značajna koncentracija stanova za prodaju može doprinijeti prenatrpanosti tržišta, ali migracijski priliv podržava potražnju za visoki nivo. Među gradovima sa širokim izborom stanova, najpristupačniji stanovi se prodaju u Voronježu, gdje je prosječni budžet za kupovinu bio 2,2 miliona rubalja.
Prva tri u pogledu cijena za kvadratnom metru stanovanje obuhvata sledeće gradove: Soči (108,3 hiljada rubalja/m2), Vladivostok (85,7 hiljada rubalja/m2) i Sevastopolj (72,9 hiljada rubalja/m2) .). Lokacija gradova imala je značajan uticaj na nivo cena. Takođe, u Vladivostoku je poslednjih godina izgrađeno manje stanova, a cene stanova koji se već prodaju rastu. Najpristupačnije stanovanje se gradi u gradu Grozni (30,2 hiljade rubalja/m2), kao ovdje je mala potražnja za stanovima, kupci su više zainteresirani za privatnu stanogradnju. Slijede Brjansk (31,9 hiljada rubalja/m2) i Saratov (33,7 hiljada rubalja/m2).
Čitaocima se nudi ocjena regija u smislu rasta stambene izgradnje za period od 2006. do 2016. godine. Statistika ovoga puta nije bila baš predvidljiva. Murmanska i Novgorodska oblast su lideri po rastu u oblasti iznajmljenih stanova na 1.000 stanovnika, iako je Ingušetija, koja prima veliki broj subvencija od centra, na trećem mestu. Ali činjenica da je najgora situacija u Republici Krim sasvim je razumljiva: iz dobro poznatih razloga krizne pojave se nastavljaju tamo. Zašto je ušao u prvih deset, gdje je situacija slična, nije baš jasno.
Umetnik: Yuri Aratovsky
Ukupno 65 konstitutivnih entiteta Ruske Federacije imaju prosječan godišnji porast pokazatelja iznad prosjeka za Rusiju, koji iznosi 73%. Prosječni godišnji porast ne pokazuje nikakvu vezu sa prosječnom godišnjom površinom stambenog prostora puštenog u rad tokom 10 godina.
Na prvom mestu. Povećanje površine stambenog prostora koje je tamo pušteno u funkciju događa se u pozadini smanjenja broja stanovništva, uglavnom zbog njegovog odliva u druge regije. Od 2010. do 2017. godine stanovništvo regiona se smanjilo za skoro 5%. Glavni pokretač rasta broja novog stambenog fonda je stanogradnja u selo; dinamika obima isporuke ovog stambenog prostora prevazilazi dinamiku obima puštanja u rad gradskog stanovanja. Prigradski sektor stambenog tržišta podržavaju regionalne vlasti. Takođe, značajan doprinos daje i raseljavanje vanrednog stanja stambeni fond. Ako je 2015. godine naseljeno oko 15 hiljada kvadratnih metara. m., tada je samo u prvoj polovini 2016. broj već bio veći od 56 hiljada kvadratnih metara. m. Na osnovu rezultata ove godine, možemo očekivati i povećanje površine novog stambenog fonda zbog isporuke novih kuća u Murmansku, Kolya, Kandalaksha, Zelenoborsky i Teriberka. Trenutno, svaki stanovnik regiona ima u proseku 24,8 kvadratnih metara. m., dok je u Sjeverozapadnom federalnom okrugu prosjek- 24,5 sq. m., a prosjek za Rusiju je 22,4 kvadratnih metara. m. Na drugom mjestu -. Regionalni centar, Veliki Novgorod, jedan je od pilot gradova za poboljšanje. Glavni pokretači rasta primarnog stambenog fonda su okrug Pestovsky, Parfinsky, Volotovsky, Moshensky, Soletsky, Novgorodski, dok je u samom Novgorodu stopa puštanja u rad stambenih jedinica opala posljednjih godina. Puštanje u rad individualnog stanovanja donekle preovladava nad višestambenim. Razvoj od hipotekarni kredit. Trećina stambenih kredita se izdaje u okviru regionalnih hipotekarni programi. Glavni korisnici kredita su mlade porodice.
© RIA Novosti / Konstantin Čalabov
Sa Ingušetijom i Čečenijom, situacija je generalno jasna: stambena izgradnja je stimulisana značajnim subvencijama dodeljenim ovim regionima. U Ingušetiji je samo u 2017. za ove namjene izdvojeno 1,4 milijarde rubalja, uključujući iz savezni budžet Subvencionisano je 1,3 milijarde rubalja. Čečenija prima još više subvencija, dok je šef republike Ramzan Kadyrov uveo praksu dodjele novca porodicama kojima je potrebno poboljšanje uslove za život, kako kažu, iz svog džepa - gotovinom u kancelariji, a ne bankovnim transferom uz poštovanje svih birokratskih procedura.
Na Čukotki se stambena izgradnja takođe u velikoj meri pokreće pristupačnim cenama hipotekarni krediti. značajnu ulogu igra i vladina podrška individualna stambena izgradnja. Troškovi za individualna gradnja građani dobijaju obeštećenje u ovom regionu u iznosu od 36 hiljada rubalja po m2. m. U periodu od 2013. do 2016. godine na Čukotki je u potpunosti završena prva faza programa preseljenja iz hitnog stambenog fonda.
Na Krimu, koji je na posljednjem mjestu, stambena izgradnja je u dubokoj krizi, a lokalne vlasti to prepoznaju. Istovremeno, uzrok krize nije samo izolacija Krima od kopna i energetska blokada, već i unutrašnji faktori: pa je krajem 2016. godine prekinut program izgradnje socijalnih stanova zbog nepropisno pripremljene dokumentacije. Da se ne radi o eksternim i političkim faktorima, indirektno svjedoči i činjenica da u Sevastopolju stambena izgradnja nije poremećena, te je među prvih deset regiona po rastu puštanja u rad primarnog stanovanja.
