Za obavljanje djelatnosti preduzeća na tržištu u oblasti građevinske arhitekture i stambene politike potrebna je licenca za izgradnju Gosstroja Ruske Federacije.

Vrste izgradnje i dozvole za njeno izvođenje

Glavne vrste gradnje su:

inženjerska istraživanja koja se vrše pri izgradnji objekata prvog i drugog stepena odgovornosti;
aktivnosti vezane za projektovanje takvih zgrada i objekata;
njihova direktna konstrukcija.

Građevinska dozvola se uslovno može svrstati u jednu od dvije glavne grupe. Prva vrsta - dozvole za rad proizvodnih objekata povećana opasnost. Drugu grupu predstavljaju licence za sprovođenje ekspertize bezbednosti industrijskih proizvodnih objekata.

Uprava koja izdaje građevinske dozvole

Gosstroy Rusije ili Državni komitet Ruske Federacije za izgradnju i stambeno-komunalni kompleks - savezna agencija izvršnu vlast, koja vrši međusektorsku koordinaciju i regulisanje djelatnosti koje se provode u oblasti građevinarstva, urbanizma, arhitekture i stambeno-komunalnih djelatnosti. Ranije je takve dozvole izdavalo Ministarstvo regionalnog razvoja.

Za rad privrednog subjekta u uslovima poslovanja neophodno je pribavljanje građevinske dozvole opasnih predmeta proizvodne vrijednosti, kao i u realizaciji poslova vezanih za obezbjeđenje mjera sigurnosti u industriji.

Dozvola za obavljanje poslova u cilju zaštite od požara

Organ koji izdaje ovu vrstu dozvole je Državna uprava za požarni nadzor Rusije. Ova licenca je potrebna za rad preduzeća na tržištu usluga u oblasti kontrole, proizvodnje i bezbednosnog prilagođavanja.

Licence u ovoj kategoriji uključuju sljedeće:

razvoj mjera za osiguranje zaštite od požara;
sprovođenje ekspertize tehničkih i organizacionih rješenja za osiguranje zaštite od požara;
organizacija rada vatrogasnih jedinica različitih naselja i odjeljenja, kao i privrednih subjekata, bez obzira na organizaciono-pravnu formu;
sprovođenje resorne kontrole zaštite od požara;
ugradnja protivpožarne opreme, sredstava za gašenje požara sa odgovarajućim ispitivanjima;
obuka zaposlenih u oblasti zaštite od požara.

Dakle, može se vidjeti da u svakoj oblasti djelatnosti postoje različite dozvole za obezbjeđenje mjera sigurnosti. IN ovaj slučaj mi pričamo i o nadzoru u energetskom sektoru, i o putničkom saobraćaju, itd.

Licenca za projektovanje

Odgovor na pitanje da li je potrebna građevinska dozvola u savremenim uslovima menadžment, negativan. Ove inovacije su stupile na snagu početkom 2010. godine. Sada se dozvola za izgradnju zgrada i objekata zamjenjuje dozvolom SRO.

Moderno preduzeće koje posluje u građevinskoj industriji mora se pridružiti SRO. Takve organizacije su formirane kao nekomercijalna partnerstva i podliježu obaveznoj registraciji u skladu sa važećim zakonom. Kao što je gore spomenuto, ako postoji članstvo u SRO, onda građevinska dozvola nije potrebna.

Takve samoregulatorne organizacije imaju pravo da koriste status, koji omogućava da se kvalitetno poboljša kvalitet uz kontrolu nad svim obavljenim poslovima. Oni razvijaju i odobravaju standarde i propise u određenoj oblasti. Pravni status SRO regulisan je relevantnim saveznim zakonom.

Ovlasti SRO

Budući da građevinska dozvola više nije potrebna, samoregulatorne organizacije su ovlaštene da:

Registracija dozvola koje se izdaju u vidu posebnih potvrda i neophodne su za rad preduzeća u oblasti građevinarstva, remont i rekonstrukciju, kao i arhitektonsko-projektantske radove. Takve dozvole se mogu izdati tek nakon razmatranja relevantnih dokumenata koji potvrđuju profesionalne vještine i kvalifikacije zaposlenih u preduzeću.
Sprovođenje kontrole rada privrednog subjekta.
Održavanje registra preduzeća - članova SRO.
Obuka, sertifikacija i usavršavanje zaposlenih, što obezbeđuje visoki nivo profesionalizam, kao i kompetentnost zaposlenih u preduzeću u određenoj industriji.

FSB dozvola za gradnju

Ponekad i ona preduzeća koja nemaju nikakve veze sa državnim tajnama i tajnim dokumentima mogu biti suočena sa potrebom da dobiju takvu dozvolu.

Ovaj dokument o dozvoli će biti potreban ako postoji potreba za građevinskim i popravnim radovima na bilo kojem osjetljivom objektu. Podaci o finansijskim, vojnim ili spoljnopolitičkim transakcijama klasifikovani su kao "državna tajna". Dakle, pristup istom može značiti da privredni subjekt može koristiti takve informacije prilikom izvođenja građevinskih radova na konkretnom objektu.

Upravo to predviđa građevinska dozvola koju je izdao FSB. Da biste ga dobili, prvo morate proći posebna provjera, kao rezultat toga Federalna služba Sigurnost, formuliše se zaključak o usklađenosti podnosioca zahtjeva sa zahtjevima koji su mu predočeni.

Dozvola FSB-a se izdaje na osam godina u dvije faze:

dobijanje licence na tri godine;
produženje za narednih pet godina.

Registracija takve dozvole vlasniku pruža niz prednosti. Preduzeće koje se bavi državnim tajnama ne može bez toga.

Ovaj dokument takođe pokriva oblast trgovine, bezbednosnog poslovanja i informacionih tehnologija.

Ova licenca je potrebna za učešće na tenderima. Na primjer, da bi dobilo dozvolu da učestvuje na konkursu za projektiranje vojnog kampa, preduzeće mora dobiti posebnu dozvolu.

U našoj zemlji danas postoji ogroman broj organizacija koje se bave građevinskim aktivnostima. Osnovna svrha državnih organa koji regulišu rad ovih preduzeća je stvaranje optimalnih uslova za razvoj ove industrije. To se može učiniti samo ako zakonodavstvo ne usporava rad programera. U tu svrhu uključeno je Velike promjene, usled čega je građevinska dozvola izgubila prvobitnu važnost.

Stoga je pitanje da li je potrebna dozvola za građevinske radove danas jedno od najrelevantnijih. Lako ga je dizajnirati, najvažnije je sastaviti potreban paket dokumenata, a zatim napišite zahtjev za prijem.

opće informacije

Delatnost građevinskih preduzeća u potpunosti je regulisana od strane države, koja u slučaju nekvalitetnog rada može oduzeti investitoru dozvolu za obavljanje građevinskih delatnosti. Međutim, ovaj pristup ima i mnoge nedostatke, jer stvara veliki broj poteškoća za poslovanje.

Stoga je zakonska regulativa revidirana, a izdavanje licenci i kontrola kvaliteta rada prebačeno je na SRO. Prema tome, svaka građevinska kompanija koja posluje u Rusiji mora kupiti građevinsku dozvolu od SRO-a i dobiti dozvole za sve vrste radova koje planira obavljati.

Definicija licence

Dozvola za građevinske radove je dokument kojim se daje pravo izvođenja građevinskih i drugih vrsta radova u vezi sa projektovanjem. Sadrži pravila koja se moraju poštovati. Ako programer počini bilo kakve prekršaje, onda se na njega primjenjuje disciplinska sankcija, a uz redovne prekršaje može u potpunosti izgubiti licencu.

Trebam li dobiti licencu?

Prema važećem zakonodavstvu Ruske Federacije, licenca za izvođenje građevinskih radova obavezna je za sve programere i industrijska preduzeća čije su aktivnosti vezane za građevinarstvo. Pored licence, potrebno je i pribaviti dozvole za vrste poslova koje će preduzeće obavljati.

Međutim, postoji mali izuzetak. Organizacije koje su uključene mogu raditi bez ikakve dozvole. Takve mjere su poduzete kako bi se smanjio teret malih i srednji biznis i učiniti ih udobnijim

Međutim, to nikako ne znači da takve kompanije ne treba da poštuju pravila i prate kvalitet svog rada. Njihove aktivnosti također regulišu SRO, koji mogu primijeniti disciplinske sankcije.

Koje vrste djelatnosti su obuhvaćene građevinskom dozvolom?

Mnoge ljude zanima pitanje za koje građevinske radove je potrebna licenca. Obavezno je za one kompanije čije su aktivnosti vezane za razvoj građevinski projekti i tehnološke dokumentacije, izgradnja objekata različite namene, takođe sa inženjeringom.

Do danas, SRO je odgovoran za izdavanje licenci i regulisanje aktivnosti programera. Međutim, da bi dobio dozvole, programer prvo mora postati član. Istovremeno, važno je shvatiti da se u Velikoj Britaniji, osim osnovne djelatnosti, obavljaju i razne vrste poslova, za koje je potrebna i dozvola.

Ukoliko neko preduzeće, čija delatnost nije komercijalno, treba da dobije dozvolu za izvođenje građevinskih ili drugih radova, tada joj se izdaje ograničena dozvola za građevinsko-instalaterske radove.

Vrste građevinskih dozvola

Do danas su licence koje daju pravo bavljenja građevinskim djelatnostima podijeljene u sljedeće vrste:

Dizajn - omogućava vam razvoj građevinskih projekata.
Izgradnja - daje pravo na bavljenje izgradnjom kuća i objekata.
Inženjering - uključuje izvođenje inženjerskih istraživanja i razvoj novih rješenja.

Svaka vrsta dokumenta o dozvoli podrazumijeva obavljanje određene vrste djelatnosti, stoga pri podnošenju zahtjeva za licencu treba uzeti u obzir smjer kompanije.

Koje kompanije podliježu licenciranju?

Građevinsku dozvolu mora imati svako preduzeće čija je djelatnost na ovaj ili onaj način povezana sa izgradnjom stambenih i poslovnih objekata, kao i svih drugih arhitektonskih objekata.

Zakonodavstvo definira dosta vrsta građevinskih aktivnosti, stoga, prije nego što se obratite SRO-u za pribavljanje dokumentacije, preporučuje se da se upoznate sa podacima navedenim u Klasifikatoru. Međutim, vrijedi napomenuti da je nakon izmjena zakona vrsta djelatnosti za koje je potrebna licenca znatno manje nego prije 2010. godine.

Proces dobijanja građevinske dozvole

Dozvola za izvođenje građevinskih radova izdaje se sljedećim redoslijedom:

Priprema paketa potrebnih dokumenata.
Podnošenje prijave regulatornom tijelu.
Provjera od strane stručne komisije građevinskog preduzeća na usklađenost sa tehničkom osnovom, stepenom osposobljenosti radnog osoblja, kao i stepenom kontrole kvaliteta sa utvrđenim pravilima i zahtjevima.
Ako je sve u redu, programeru će biti izdata licenca.

Želim da kažem da na odluku komisije prilikom izdavanja dozvole utiču i povratne informacije klijenata kompanije koja je aplicirala za dokumentaciju. Stoga, bez obzira da li imate licencu ili ne, uvijek morate raditi efikasno.

Tokom procene programera mogu biti uključene kompanije treće strane. Ovo je neophodno kako bi se procena sprovela nezavisno i bila objektivna. Međutim, važno je shvatiti da su preporuke trećih organizacija isključivo informativne, pa stoga nemaju značajan uticaj na odluku komisije.

Prema zakonu, postupak za izdavanje dozvole za izvođenje građevinskih radova ne bi trebalo da traje duže od 60 dana od trenutka podnošenja zahtjeva investitora.

Koji dokumenti su potrebni?

Za dobijanje dozvole za obavljanje građevinske djelatnosti potrebno je pripremiti sljedeće dokumente:

primjena utvrđenog obrasca;
fotokopija ličnog dokumenta;
fotokopije Statuta kompanije, potvrde o državna registracija i TIN;
potvrda o uplati naknade za licencu;
spisak vrsta poslova kojima se kompanija planira baviti;
dokumente koji potvrđuju kvalifikacije zaposlenih.

Treba napomenuti da se lista dokumenata može razlikovati ovisno o vrsti djelatnosti kojom se kompanija planira baviti. Osim toga, bitno je da svi pravila koji su propisani zakonom.

Zaključak

Licenca za građevinske radove je bez koje je nemoguća delatnost građevinskog preduzeća. Međutim, nabaviti ga je samo pola bitke, jer za prekršaje i nekvalitetan rad SRO ga uvijek može oduzeti beskrupuloznoj kompaniji. Stoga, nakon dobijanja licence, uvijek se pridržavajte visokih standarda i pridržavajte se zahtjeva koje postavlja SRO.

Koje vrste radova se ne mogu izvoditi bez dozvola, gdje i kako ih dobiti? Ova pitanja interesuju mnoge preduzetnike koji planiraju da se bave gradnjom, kao i izvođače radova iz bivših sovjetskih republika.

Licenciranje opasnih aktivnosti

Od početka 90-ih godina, organizacije i privatni poduzetnici koji se bave izgradnjom zgrada i objekata morali su dobiti dozvolu za obavljanje građevinskih djelatnosti. Usvajanjem zakona o licenciranju 2001. godine, svi radovi u vezi sa kapitalna izgradnja i popravke zgrada, uvršteni su na posebnu listu:

inženjersko istraživanje: geološke, geodetske, hidrometeorološke i ekološke studije i dr inženjerski rad, kao i katastarski radovi;
projektovanje zgrada i objekata: komponovanje projektnu dokumentaciju za rekonstrukciju, remont, izgradnju i tehničku reorganizaciju;
građevinski i instalaterski radovi: opštegradnja, specijalna, puštanje u rad, montaža, sanitarna.

Glavni zadaci Rusije u građevinska industrija je stvaranje lojalnijih uslova za uspješan razvoj u ovom pravcu. To se može postići jedino oslobađanjem od raznih administrativnih barijera koje ometaju rad. Poznato apsolutno svim predstavnicima građevinska industrija dozvola za izvođenje građevinskih radova i radova u vezi sa projektovanjem je u potpunosti izgubila važnost. Došlo je do velikih promjena u ovoj oblasti. S tim u vezi, mnogi ljudi imaju pitanje. Da li je danas potrebna licenca za građevinsko-instalaterske radove? Ako ste zainteresirani za ovo pitanje, tada će vam administrator stranice uvijek pomoći da odaberete pouzdanu kompaniju za dobivanje građevinske dozvole i certifikata u SRO-u, kontaktirajte nas putem obrasca za kontakt.

Vlada je prije nekoliko godina došla do zaključka da dobijanje licence od strane programera nije dovoljno efikasna mjera za kontrolu kvaliteta rada. S tim u vezi, pojavila su se mnoga problematična pitanja za kompanije koje rade u građevinskoj industriji. Tranzicija građevinski kompleks od državna regulativa kada je građevinska dozvola još radila, ali se način samoregulacije dosta promijenio u ovoj oblasti. Nakon usvajanja razmatranog zakona „O samoregulatornim organizacijama“, revidirane su vrste poslova za koje je prethodno bila potrebna licenca. Uz dozvolu Rostekhnadzora, SRO ima pravo izdavati potvrde za prijem u obavljanje relevantnih građevinskih i projektantskih radova. Bez dozvole SRO-a, organizacija više neće moći provoditi efikasne aktivnosti, primati potrebne narudžbe, učestvovati u raznim takmičenjima i tenderima koje povremeno održavaju državni kupci.

Da li vam je potrebna građevinska dozvola?

Bez sumnje, odgovor na pitanje da li je potrebna građevinska dozvola je nedvosmislen – neophodna je. Međutim, čak i ovdje postoje izuzeci. Apsolutno svi predstavnici industrije, koji su u ovoj ili onoj mjeri povezani sa građevinarstvom, moraju se učlaniti u SRO građevinara i svakako dobiti odgovarajuće dozvole. Istovremeno, organizacije uključene u izgradnju niskogradnje fonda nisu dužne da izdaju dozvolu u samoregulatornoj organizaciji, prema važećem aktuelni zakon. Iako su ranije i oni morali obavezno da dobiju takvu dozvolu, inače su se njihovi postupci tada smatrali nezakonitim radnjama i kažnjavali su se novčanim kaznama.

Dakle, u januaru 2010. godine odlučeno je da se izmijeni zakon od 22. jula 2008. br. 148-FZ - "O izmjenama ...". Prema njemu, sve građevinske kompanije, preduzeća individualni preduzetnici moraju se pridružiti SRO-u i dobiti dozvole.

Dozvola za građevinsku djelatnost

Licenca za građevinsku djelatnost je posebna dozvola za izvođenje utvrđenih vrsta građevinskih i projektantskih radova, uz obavezno i striktno poštovanje svih pravila i zahtjeva licence.

Vrste delatnosti koje zahtevaju licenciranje obuhvataju sledeće oblasti: projektovanje, izgradnja različitih objekata i zgrada, inženjerski razvoj i istraživanja. Trenutno se građevinska dozvola, kao što je već spomenuto, izdaje nakon ulaska kompanije u SRO, ali prije toga građevinske kompanije potrebno je utvrditi za koje vrste građevinskih radova je potrebna dozvola. To je zbog činjenice da se certifikat izdaje samo za određene vrste djelatnosti i činjenice da nemaju sva neprofitna društva ovlaštenja da izdaju dozvole za ograničenu listu radova. Ranije je bilo dovoljno prijaviti se Rosstroju.

Vrste građevinskih dozvola

Razlikovati sledeće vrste građevinske dozvole:
1. Dozvola za projektovanje (licenca za rad na izradi projekata objekata i zgrada);
2.Dozvola za izgradnju objekata;
3. Licenca za inženjerska istraživanja i istraživanja.

Državni organ za arhitekturu i građevinarstvo izdaje dozvole za sve vrste arhitektonskih i građevinskih djelatnosti. Ova licenca je potrebna za izradu projekata objekata, raznih arhitektonskih objekata, za održavanje završni radovi, druge urbanističke aktivnosti itd.

Sve vrste djelatnosti za koje je potrebna građevinska dozvola nalaze se u Klasifikatoru. U vezi sa napravljene promjene Zakonom o licenciranju je u velikoj mjeri smanjen broj vrsta poslova za koje je potrebno licenciranje, kao i broj centara za licenciranje. Danas klasifikator sadrži samo one vrste aktivnosti, čija implementacija zahtijeva povećane zahtjeve.

Kako dobiti građevinsku dozvolu?

U cilju dobijanja dozvole za izvođenje građevinskih radova, preduzeća se bave raznim poslovima građevinski radovi, potrebno je nadležnim organima za licenciranje dostaviti odgovarajući set notarski ovjerenih dokumenata: zahtjev; kopiju ličnog dokumenta podnosioca zahtjeva; kopije Povelje i državnog sertifikata. registraciona kopija TIN potvrde; dokument koji potvrđuje uplatu naknade za licencu i druga dokumenta koja ispunjavaju kvalifikacione uslove. Posebna komisija provjerava dostupnost tehničke baze preduzeća, nivo kontrole nad implementacijom određenih tehnološkim procesima, i dostupnost kvalifikovanih stručnjaka, osim toga, koji imaju potrebno iskustvo profesionalna aktivnost. Također, zastupnik koji je podnio zahtjev uvijek mora imati potrebnu regulatornu dokumentaciju. Kada se razmatra pitanje izdavanja licence, povratne informacije kupaca su posebno važne.

Prilikom licenciranja, vlasti imaju pravo da angažuju organizacije trećih strana i visoko kvalifikovane stručnjake kako bi nezavisna evaluacija usaglašenost podnosioca zahteva neophodne zahtjeve i uslove. Štaviše, zaključci uključenih organizacija i kvalifikovanih stručnjaka su samo preporučljivi i poučni za organe za izdavanje dozvola. Kao rezultat toga, nakon svih navedenih mjera, organ za izdavanje dozvola donosi konačnu odluku o odobrenju licence i to na vrijeme. Ne prelazi 60 dana.

Izvođenje radova bez dozvole SRO-a smatra se nezakonitim.

Širom svijeta, licenciranje građevinskih aktivnosti je uobičajena praksa koja vam omogućava da ograničite krug izvođača na kvalifikovane stručnjake s pozitivnom reputacijom. Ovakav pristup vam omogućava da smanjite sve rizike i poboljšate kvalitet objekata u izgradnji. Licenca za građenje i projektovanje neophodna je mera kojom se štite interesi mnogih strana, prvenstveno države i naručioca, koji su zainteresovani za tehnički kompetentnu implementaciju programa.

U uslovima Rusko tržište jednu od glavnih uloga igra inicijalna selekcija izvođača. Ovo je posebno važno u programima za zajednička gradnja. Nije tajna da su nesavjesni graditelji prava bolest domaće industrije, koja se može prevladati samo diferenciranim pristupom procesu izdavanja dozvola za izgradnju stambenih objekata. Dozvola za izgradnju SRO je radikalno promijenila situaciju u zaštiti interesa različitih strana, i to:

povećan iznos prihoda u državnu kasu;
izvršio izbor izvođača u početnoj fazi, tako što je priznao da određene poslove profesionalni operateri sa dovoljnim ekonomskim i proizvodnim potencijalom;
izvršio računovodstvo za izradu opšte statistike svih građevinskih projekata;
povećana ukupna konkurentnost građevinskog tržišta;
obavezan je da se pridržava svih važećih standarda i normi u procesu implementacije projekta;
stvorio određenu reputaciju za određene građevinske kompanije koje imaju dozvole za obavljanje određene vrste djelatnosti.

U skladu sa Zakonom br. 148-FZ od 22. jula 2008. „O izmjenama i dopunama Urbanistički kodeks» planiran je prelazak na sistem samoregulacije građevinske industrije, a zauzvrat je poništena građevinska dozvola.

Na ovog trenutka jedini dokument koji reguliše aktivnosti u ovoj oblasti je odobrenje SRO.

Treba napomenuti da je revidirana i lista radova za koje je potrebna dozvola (sa njom se možete upoznati na našoj web stranici u odgovarajućem odjeljku).

Kompanija „Informaciono-konsultantski centar „Expert“ je spremna da pruži stručnu pomoć pri pristupanju SRO (dobijanju građevinske dozvole 2013. godine) ili ponovnom izdavanju postojećeg sertifikata o prijemu u SRO u oblasti projektovanja, izgradnje ili inženjerska istraživanja. Pružićemo Vam kvalifikovane usluge za odabir i obuku zaposlenih u skladu sa programom „Izvođenje radova na izgradnji na posebno opasnim, jedinstvenim i tehnički složenim objektima“, izvršićemo sertifikovanje industrijske bezbednosti inženjersko-tehničkog osoblja u teritorijalnih organa Rostekhnadzor RF.

Ogromnu ulogu u dobijanju prijema igra stepen pouzdanosti samoregulatorne organizacije koju ste odabrali, stepen kompetentnosti njenih stručnjaka i menadžmenta, legitimnost potvrda o prijemu koje ona izdaje. Uostalom, upravo ti aspekti određuju zakonitost dozvole za rad, koja je zamijenjena državnom dozvolom za građenje. Zato su projekt menadžeri i građevinske organizacije potreban savjet od nezavisnih stručnjaka koji će moći ocijeniti predložene uslove i izvodljivost njihovog prihvatanja na profesionalnom nivou.

Banke Rusije