რეგისტრაციისას ინდივიდუალურმა მეწარმემ უნდა აირჩიოს საგადასახადო სისტემა.

იულია ნევმერჟიცკაია

Tinkoff ბიზნეს რედაქტორი

ეკატერინა მიროშკინა

ეკონომისტი

თუ არ აირჩევთ, საგადასახადო სამსახური თავად დანიშნავს ზოგად სისტემას და ეს არის რამდენიმე გადასახადი და რთული აღრიცხვა. ჩვენ გავარკვიეთ, როგორ არ გამოვთვალოთ არასწორი.

საგადასახადო სისტემის არჩევის სქემა

საგადასახადო სისტემის არჩევის ზოგადი გეგმა ასეთია:

1. შეამოწმეთ, შეესაბამება თუ არა ისინი თქვენს რეგიონს UTII საქმიანობადა პატენტი.
2. თუ UTII და პატენტი შესაფერისია, შეამოწმეთ შეზღუდვები ამ სპეციალურ რეჟიმებზე. მაგალითად, UTII-ზე 100-ზე მეტი ადამიანის დაქირავება შეუძლებელია, ხოლო პატენტზე 15-ზე მეტი.
3. თუ თქვენ არ შეგიძლიათ მუშაობა UTII-ზე და პატენტზე, აირჩიეთ გამარტივებული საგადასახადო სისტემა. აქ შესაძლებელია ორი ვარიანტი: გადაიხადოთ გადასახადები შემოსავალზე ან შემოსავალზე მინუს ხარჯები. თუ ხარჯები შემოსავლის 60%-ზე მეტია, უმჯობესია იმუშაოთ „შემოსავლის მინუს ხარჯების“ სისტემით. სიმარტივეს აქვს თავისი შეზღუდვები.
4. თუ მუშაობ სოფლის მეურნეობა, ESHN არის შესაფერისი - ერთიანი სასოფლო-სამეურნეო გადასახადი.
5. თუ არცერთი მათგანი არ მოქმედებს ან თუ აპირებთ იმ კომპანიებთან მუშაობას, რომლებიც დღგ-ს მიმართავენ, თქვენ მოგიწევთ აირჩიოთ ზოგადი საგადასახადო სისტემა.

ახლა კი მეტი გადასახადის თითოეული სისტემის შესახებ.

ერთიანი გადასახადი დარიცხულ შემოსავალზე - UTII

UTII, ანუ იმპუტაცია, - სპეციალური საგადასახადო რეჟიმი, რომელიც მუშაობს საქმიანობის ზოგიერთ სფეროზე. მეწარმე იხდის ერთიან გადასახადს, რომელიც ცვლის პირადი საშემოსავლო გადასახადს და დღგ-ს.

შეზღუდვები. UTII-ში მუშაობა შეუძლიათ ინდივიდუალურ მეწარმეებს, რომელთა დასაქმებულთა საშუალო რაოდენობა არ აღემატება 100 ადამიანს. თუ IP ჩართულია საცალოან კვებასავაჭრო ფართი ან მომსახურების ფართობი არ უნდა იყოს 150 მ²-ზე მეტი.

რეგიონებს შეუძლიათ უარი თქვან UTII-ზე. მაგალითად, მოსკოვში ასეთი სისტემა არ არსებობს და 2021 წელს ყველგან შეიძლება გაუქმდეს.

როგორ გამოითვლება გადასახადი?გადასახადი გამოითვლება არა რეალური შემოსავლიდან, არამედ დარიცხული - ანუ მოსალოდნელია ამ სფეროში. გადასახადი დამოკიდებულია ინდივიდუალური მეწარმის პირობით შემოსავალზე, ბიზნესის ტიპზე, სავაჭრო სართულის ფართობზე და რეგიონზე.

Გადასახადის განაკვეთი. 7,5-დან 15%-მდე, რეგიონის მიხედვით.

როგორ შევამციროთ გადასახადი.შესაძლებელია გადასახადის გამოქვითვა სადაზღვევო პრემიები.

ინდივიდუალურ მეწარმეს შეუძლია იმუშაოს ერთი ტიპის საქმიანობაზე საერთო სისტემაან USN და სხვების მიხედვით - UTII-ზე. ანგარიში ცალკე უნდა იყოს შენახული.

როგორ ვაწარმოოთ ბიზნესი ჯარიმების გარეშე

იშოვე მეტი და არ დაარღვიო კანონი. თვეში ერთხელ - ჩვენს საფოსტო სიაში მეწარმეებისთვის

გამარტივებული საგადასახადო სისტემა - USN

USN-ზე მეწარმე იხდის ერთ გადასახადს. როგორც წესი, ისინი გადადიან გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაციისთანავე ან 30 დღის შემდეგ.

შეზღუდვები.ინდივიდუალურ მეწარმეს შეუძლია იმუშაოს გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე, თუ:

1. პერსონალი 100 კაცზე ნაკლებია.
2. არ აწარმოებს აქციზურ საქონელს, როგორიცაა სიგარეტი ან ბენზინი.
3. არ იხდის სასოფლო-სამეურნეო გადასახადს - ESHN.
4. წლიური შემოსავალი 150 მილიონ რუბლზე ნაკლებია.

როგორ გამოითვლება გადასახადი?არსებობს ორი სახის გამარტივებული საგადასახადო სისტემა: „შემოსავალი“ და „შემოსავლის გამოკლებული ხარჯები“. პირველ შემთხვევაში, მეწარმე იხდის გადასახადს შემოსავალზე, ხოლო მეორეში - შემოსავალსა და ხარჯებს შორის სხვაობაზე.

საგადასახადო კოდექსში მითითებულია ინდივიდუალური მეწარმის შემოსავალი, რომელიც არ იბეგრება.

თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ განაკვეთები თქვენს რეგიონში ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე. აირჩიეთ რეგიონი ზედა მარცხენა კუთხეში. რეგიონული დოკუმენტები გამოჩნდება გვერდის ბოლოში განყოფილებაში „რეგიონული კანონმდებლობის თავისებურებები“.

სხვა რეჟიმებთან კომბინაცია.თქვენ შეგიძლიათ იმუშაოთ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე და საქმიანობის გარკვეული სფეროებისთვის მიმართოთ UTII ან პატენტს. მაგრამ ამისათვის მოგიწევთ ცალკე ანგარიშის შენარჩუნება.

როგორ შევამციროთ გადასახადი.გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე შეგიძლიათ შეამციროთ გადასახადი სადაზღვევო პრემიებზე თქვენთვის და თანამშრომლებისთვის. გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე „შემოსავლები“ ​​შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ გადახდილი სადაზღვევო პრემიის 50%-მდე, თუ ინდივიდუალურ მეწარმეს ჰყავს თანამშრომლები და 100%-მდე, თუ მეწარმე მარტო მუშაობს. გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე "შემოსავლის მინუს ხარჯები" შეგიძლიათ სადაზღვევო პრემიები შეიტანოთ ხარჯებში.

სისტემა „შემოსავლის მინუს ხარჯები“ მომგებიანია რეგულარული ხარჯების მქონე ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის. მაგალითად, თუ მეწარმე ხშირად ყიდულობს ყავის მარცვლებს ყავის მაღაზიისთვის ან ძაფს სამკერვალო სტუდიისთვის. „შემოსავლის მინუს ხარჯებზე“ გადასვლა მომგებიანია, თუ ხარჯები ბრუნვის 60%-ზე მეტია.

მინიმალური გადასახადი გამარტივებული საგადასახადო სისტემისთვის "შემოსავლის მინუს ხარჯები"

საგადასახადო კოდექსი ითვალისწინებს მინიმალური გადასახადი- შემოსავლის 1%. IP გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე "შემოსავლის მინუს ხარჯები" ითვლის ორ თანხას: ჩვეულებრივი სქემის მიხედვით და მინიმალური გადასახადი. AT ბიუჯეტი მიდისთანხა, რომელიც უფრო დიდი იყო.

საპატენტო დაბეგვრის სისტემა - PSN

პატენტი - შეღავათიანი საგადასახადო რეჟიმი. მეწარმე ყიდულობს გარკვეულ სფეროში მუშაობის უფლებას და მას ეძლევა სპეციალური დოკუმენტი- პატენტი.

საქმიანობის სფეროები.ძირითადად, ეს არის საჯარო სერვისები. ერთ IP-ს შეუძლია რამდენიმე პატენტის მიღება სხვადასხვა რეგიონებშიან მრავალი აქტივობა.

შეზღუდვები.ინდივიდუალურ მეწარმეს შეუძლია იმუშაოს პატენტზე, თუ ის აკმაყოფილებს შემდეგ მოთხოვნებს:

1. დასაქმებულთა საშუალო რაოდენობა 15 კაცამდეა. მხედველობაში მიიღება თანამშრომლები, რომლებიც მუშაობენ IP-ში ყველა სახის საქმიანობისთვის.
2. სავაჭრო ან მომსახურების დარბაზის ფართობი 50 მ²-მდეა.
3. შემოსავალი საქმიანობიდან ყველა პატენტზე - წელიწადში 60 მილიონ რუბლამდე. თუ ინდივიდუალური მეწარმე აერთიანებს პატენტს გამარტივებულ საგადასახადო სისტემასთან, მხედველობაში მიიღება მთლიანი შემოსავალი.

როგორ გამოითვლება გადასახადი? IP იხდის ფიქსირებული თანხაპატენტისთვის - ეს არ არის დამოკიდებული შემოსავალზე. გაანგარიშების პრინციპი UTII-ის მსგავსია: ისინი უყურებენ საქმიანობის სფეროს და სავარაუდო შემოსავალს. მაგრამ თავად მეწარმეს არაფრის დათვლა არ სჭირდება: ეს უკვე გაკეთდა საგადასახადო ორგანოების მიერ.

პატენტი მოქმედებს 1-დან 12 თვემდე. ეს მოსახერხებელია, თუ სამუშაო სეზონზეა დამოკიდებული. მასზე დეკლარაცია არ არის გადაცემული, მთელი თანხა გადახდილია წინასწარ:

1. პატენტისთვის 6 თვემდე ვადით - მთელი თანხა არაუგვიანეს მოქმედების ვადის გასვლისა;
2. 6 თვიდან ერთ წლამდე - თანხის მესამედი პატენტის დაწყებიდან 90 დღის განმავლობაში, დარჩენილი ორი მესამედი ვადის დასრულებამდე.

Გადასახადის განაკვეთი. 0-დან 6%-მდე, რეგიონისა და საქმიანობის სახეობიდან გამომდინარე.

როგორ შევამციროთ გადასახადი.Არანაირად. საკუთარი თავის და თანამშრომლების სადაზღვევო პრემიები არ შეიძლება გამოიქვითოს პატენტის ღირებულებიდან, რაც შეეხება გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას და UTII-ს.

ზოგადი საგადასახადო სისტემა - DOS

საერთო სისტემა ყველაზე რთულია. თქვენ უნდა გადაიხადოთ დღგ და პირადი საშემოსავლო გადასახადი, საგადასახადო აღრიცხვა უფრო რთულია, ვიდრე გამარტივებული საგადასახადო სისტემა. ეს არის ერთადერთი სისტემა, რომელიც არ საჭიროებს სპეციალურად შერჩევას. თუ არ მიუთითებთ სხვა რეჟიმს ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაციისას ან მისგან 30 დღის განმავლობაში, ავტომატურად დაიწყებთ მუშაობას OSN-ზე.

საქმიანობის სფეროები და შეზღუდვები.ზოგად სისტემაზე არ არსებობს შეზღუდვები ბიზნესის ტიპზე, შემოსავალზე და დასაქმებულთა რაოდენობაზე.

Გადასახადის განაკვეთი.ინდივიდუალური მეწარმე იხდის პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადს (PIT) 13%-იანი განაკვეთით და საქონლისა და მომსახურების ფასში მოიცავს დღგ-ს - 0, 10 ან 20%. ყველა ინდივიდუალური მეწარმის გადასახადი OSN-ზე ცალკე სტატიის თემაა.

როგორ შევამციროთ გადასახადი.თუ IP კონტრაგენტები მუშაობენ OSN-ზე და იხდიან დღგ-ს, მაშინ შეგიძლიათ წაართვათ შეტანილი დღგთქვენი გადასახადიდან. გარდა ამისა, DOS არის ერთადერთი რეჟიმი ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ ქონებრივი და სოციალური გამოქვითვები.

სხვა რეჟიმებთან კომბინაცია. DOS გაერთიანებულია პატენტთან ან UTII-თან. ანგარიში ინახება ცალკე.

ერთიანი სასოფლო-სამეურნეო გადასახადი - ESHN

ESHN არის საგადასახადო რეჟიმი მწარმოებლებისთვის, რომლებიც მუშაობენ მოსავლის წარმოებაში, მეცხოველეობაში, სატყეო მეურნეობაში და სოფლის მეურნეობაში. ESHN IP-ზე იხდის ერთ გადასახადს და დღგ-ს. ინდივიდუალური მეწარმე არ იხდის პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადს და ქონების გადასახადს, თუ იგი გამოიყენება სასოფლო-სამეურნეო ბიზნესში.

შეზღუდვები. ESHN - მხოლოდ სოფლის მეურნეობის მწარმოებლებისთვის. ასეთი სტატუსის მისაღებად აუცილებელია სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოებაში, გადამუშავებასა და რეალიზაციაში ერთდროულად ჩართვა. თუ თქვენ უბრალოდ იყიდით და დაამუშავებთ ნედლეულს, თქვენ ვერ შეძლებთ მუშაობას ESHN-ში.

თუ ძროხებს ინახავთ და რძეს ყიდით, შეგიძლიათ იმუშაოთ ESHN-ში. თუ რძეს იყიდით და კეფირს გააკეთებთ - არა.

სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობიდან მიღებული შემოსავლის წილი უნდა იყოს მთლიანი შემოსავლის არანაკლებ 70%. გაანგარიშებისას შეხედეთ სოფლის მეურნეობას OKVED კოდები. ეს არის 01 კოდების ჯგუფი - მოსავლისა და მეცხოველეობის წარმოება, ასევე 03 - თევზაობა.

თევზის ფერმებს უნდა ჰქონდეთ საკუთარი ან დაქირავებული გემები და არ შეიძლება იყოს 300-ზე მეტი თანამშრომელი.

როგორ გამოითვლება გადასახადი? ერთიანი გადასახადიერიცხება შემოსავლებსა და ხარჯებს შორის სხვაობა, როგორც გამარტივებული საგადასახადო სისტემა „შემოსავლის მინუს ხარჯები“.

Გადასახადის განაკვეთი. 6%-მდე, რეგიონის მიხედვით. მოსკოვის რეგიონში ის ნულის ტოლია. 2019 წლიდან სოფლის მეურნეობის მწარმოებლები ESHN-ზე ვალდებულნი არიან გადაიხადონ დღგ.

სხვა რეჟიმებთან კომბინაცია.ინდივიდუალურ მეწარმეს შეუძლია დააკავშიროს ESHN პატენტს და UTII-ს. მაგრამ სასოფლო-სამეურნეო პროდუქციის გაყიდვა მათი ობიექტებითა თუ სასადილოებით შეუძლებელია. იმისათვის, რომ არ დაკარგოს UAT-ის უფლება, სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობიდან მიღებული შემოსავლის წილი უნდა იყოს შემოსავლის მინიმუმ 70% ყველა სახის ბიზნესისთვის.

როგორ გადავიდეთ სხვა საგადასახადო რეჟიმზე

ინდივიდუალურ მეწარმეს შეუძლია წელიწადში ერთხელ შეცვალოს საგადასახადო სისტემა. ამისათვის თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება ინდივიდუალური მეწარმის საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო სამსახურში 15 იანვრამდე. მაგალითად, თუ განაცხადი 2019 წლის სექტემბერში შეიტანეთ, 2020 წლის იანვრიდან დაიწყებთ სხვა რეჟიმში მუშაობას, თუ ერთდროულად გაგზავნით შეტყობინებას და დაარეგისტრირებთ ინდივიდუალურ მეწარმეს, დადეთ ტირე. თუ IP უკვე დარეგისტრირებულია, დაწერეთ კოდი საგადასახადო ოფისი.

პუნქტი „გადასახადის გადამხდელის ნიშანი (კოდი)“.თუ ერთდროულად აგზავნით შეტყობინებას და დაარეგისტრირებთ IP-ს, ჩადეთ 1. თუ IP უკვე დარეგისტრირებულია, ჩადეთ 2.

სტრიქონის შემდეგ "მუხლების დებულებების შესაბამისად ..."შეიყვანეთ თქვენი სრული სახელი.

პუნქტში „გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლა“დააყენე 2.

პუნქტში „შერჩეულია დაბეგვრის ობიექტად“მიუთითეთ თქვენთვის მოსახერხებელი საგადასახადო სქემა.

"შეტყობინებების წელს"მიუთითეთ წარდგენის წელი.

პუნქტებში "მიღებული შემოსავალი ..." და " ნარჩენი ღირებულებაფიქსირებული აქტივები…"ტირეების დადება.

თუ ინდივიდუალურმა მეწარმემ დაკარგა შეღავათიანი საგადასახადო რეჟიმის უფლება, ის ვალდებულია გადავიდეს DOS-ზე. ეს ხდება იმ შემთხვევაში, თუ შტატში 100-ზე მეტი თანამშრომელი გამოჩნდა ან ფილიალი გაიხსნა.

შეტყობინება გადასვლის შესახებ იგზავნება სპეციალური რეჟიმის პირობების შეწყვეტის კვარტლის მომდევნო თვის პირველი 15 დღის განმავლობაში. თუ არაფერი დაგირღვევიათ, უბრალოდ შეაჩერეთ საქმიანობა, რაზეც შეღავათიანი რეჟიმი იყო გამოყენებული, მაინც აცნობეთ საგადასახადო სამსახურს ხუთი სამუშაო დღის განმავლობაში.

მშენებლობაში ურთიერთობები აგებულია რუსეთის ფედერაციის ქალაქგეგმარებითი კოდექსის შესაბამისად. მისი ნორმების შესაბამისად, მშენებლობაზე კონტროლს ახორციელებს მშენებელი პირი, დამკვეთი ან დეველოპერი. მშენებლობაში ჩართული ყველა პირი პასუხისმგებელია მის კონტროლსა და პასუხისმგებლობაზე. მაგრამ, სამოქალაქო კოდექსის 53-ე მუხლის თანახმად, დეველოპერს ან დამკვეთს შეუძლია მესამე პირების ჩართვა მართვის პროცესში, თუ თავად არ გააჩნია სამშენებლო პროფესიული მართვისთვის საჭირო უნარ-ჩვევები და ცოდნა. ეს ფუნქცია შეიძლება მიენიჭოს ინდივიდუალურ მეწარმეს.

ინდივიდუალური მეწარმე მშენებლობაში, როგორც მომხმარებელი, დეველოპერი, ასევე გენერალური კონტრაქტორი, ძირითადად აკონტროლებს ადექვატურ და დროულ განხორციელებას. სამშენებლო სამუშაოები, სამშენებლო კონსტრუქციების და საინჟინრო ქსელების მოვლა. მშენებლობაზე IP ზედამხედველობის მთავარი პრიორიტეტი არის ადგილზე მუშაობის უსაფრთხოება.

მეწარმე პირადად იღებს გადაწყვეტილებებს საცხოვრებლის ან შენობის მშენებლობის განხორციელების პროცესთან დაკავშირებით. IP-ის მიერ მიღებული ყველა გადაწყვეტილება უნდა დადასტურდეს აქტებში, ისევე როგორც ყველა სამშენებლო კონტროლის პროცესი. SNiP 12-01-2004 განსაზღვრავს შემდეგ მოქმედებებს იმ პირს, რომელიც ახორციელებს კონტროლს:

Მონიტორინგი და შეფასება პროექტის დოკუმენტაციაობიექტის მიხედვით;

გამოყენების კონტროლი სამშენებლო მასალებისაჭიროა მშენებლობის პროცესში;

კონტროლი სამუშაოს შესრულებისას და დასრულებისას;

სამშენებლო სამუშაოების მიმდინარეობაზე მკაცრი კონტროლი ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადებში;

დასრულებული მშენებლობის შეფასება მთლიანად და თითოეული ეტაპის ცალ-ცალკე.

მშენებლობაში ინდმეწარმეს შეუძლია შეასრულოს შემდეგი ტიპებისამუშაოები: მშენებლობის, რეკონსტრუქციის ან შეკეთების ორგანიზება და განხორციელება. დამკვეთი არის დეველოპერი, ხოლო კონტრაქტორი არის ინდივიდუალური მეწარმე (იურიდიული პირი), რომელიც ითვლება გენერალურ კონტრაქტორად. ანუ, ინდივიდუალური მეწარმე შეიძლება იყოს როგორც დეველოპერი, ასევე გენერალური კონტრაქტორი რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 706-ე მუხლის შესაბამისად. იმავე ზომით, ინდივიდუალურ მეწარმეს შეუძლია ინდივიდებთან ერთად მონაწილეობა მიიღოს საერთო მშენებლობაში უძრავი ქონებასაერთო მშენებლობაში თანხების შეტანა.

ინდივიდუალური მეწარმე მშენებლობაში, ფუნქციების შემსრულებელი გენერალური კონტრაქტორი, in ნორმატიულიშეკვეთა იღებს ნებართვას სამუშაოს იმ ტიპებზე, რომელთა გამოყენებაც იგეგმება ამ მშენებლობაში. მშენებლობაში ინდივიდუალური მეწარმეების მონაწილეობა ასევე შეიძლება გაზიარებული იყოს. ინდივიდუალურ მეწარმეს შეუძლია მონაწილეობა მიიღოს ნებისმიერი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობაში ან არასაცხოვრებელი ქონება, მაგრამ მოქალაქეების ფინანსების მოზიდვის გარეშე. მისი პირადი დანაზოგის გამოყენებით, ინდივიდუალური მეწარმე შეიძლება იყოს მონაწილე საერთო მშენებლობაზე საერთო საფუძველისხვა მოქალაქეებთან ერთად.

სამოქალაქო კოდექსის 25-ე მუხლი ეხება ინდ მეწარმეს სამშენებლო ობიექტებზე ბინების სახით უფლების მინიჭების შესაძლებლობას. მაგრამ რამდენიმე რეგულაციებიასეთი შესაძლებლობა არ არის გათვალისწინებული. ამასთან დაკავშირებით არის შეუსაბამობები ლეგალური სტატუსი IP, როგორც საერთო მშენებლობის მონაწილე. მაგრამ, ჩნდება კითხვა, რა შესაძლებლობებით მოქმედებს ინდივიდუალური მეწარმე მშენებლობაში: როგორც მოქალაქე, რომელმაც ფინანსური რესურსი შეიტანა მშენებლობაში თუ მეწარმე, რომელიც ახორციელებს საქმიანობას ფულადი სარგებლის მისაღებად. ეს გულისხმობს ინდივიდუალური მეწარმის შეუძლებლობას იყოს სამშენებლო ობიექტზე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის მონაწილე საკუთარი თავისთვის, როგორც მეწარმე.

სამეწარმეო სამშენებლო საქმიანობა, პირველ რიგში, სამშენებლო პროექტებში ინვესტიციაა. ინვესტირება, ანუ ინვესტიცია დიდის პროცესში ფინანსური თანხებიხორციელდება მაღალი რისკის ხარისხით. ვინაიდან მეწარმეს აქვს ინდივიდის სტატუსი, მას და დეველოპერს შორის ურთიერთობა რეგულირდება წესებით. Სამოქალაქო კოდექსიდა რუსეთის კანონმდებლობა საინვესტიციო საქმიანობა. საცხოვრებელს იძენს მეწარმე, როგორც წესი, ამისთვის გადაყიდვა. საინვესტიციო ხელშეკრულება, პრინციპში, დიდად არ განსხვავდება საერთო სამშენებლო ხელშეკრულების ტექსტისგან, მაგრამ მაინც განსხვავდება ზოგიერთ პუნქტში.

თუ მეწარმე გადაწყვეტს სამშენებლო ბიზნესის ორგანიზებას, ჩნდება კითხვა: როგორი უნდა იყოს ინდმეწარმეების დაბეგვრის სისტემა მშენებლობის დროს? თითოეული ბიზნესმენისთვის, რომელიც იწყებს საკუთარ ბიზნესს, მნიშვნელოვანია გადაწყვიტოს, რომელ სისტემას გამოიყენებს გადასახადების შესასრულებლად, რადგან გადასახადების შენარჩუნების სირთულე და აღრიცხვა, ასევე გადახდების სახეობა, რომელიც მან უნდა განახორციელოს ბიუჯეტში.

ერთიანი გადასახადი დარიცხულ შემოსავალზე

ყველა პირი, რომელიც ეწევა სამეწარმეო საქმიანობას, ვალდებულია დროულად და შეასრულოს ვადებიწარუდგინოს ანგარიშები ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს და გადაიხადოს გადასახადები. სახელმწიფოსთვის გადახდების ეს სქემა მნიშვნელოვნად ამარტივებს მეწარმეების ცხოვრებას. მაგრამ არის ერთი პრობლემა: ამ ტიპის გადახდის გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ გარკვეული ტიპის აქტივობებზე, რომელთა ჩამონათვალი მოცემულია საგადასახადო კოდექსი RF. UTII გადახდის სქემის განხილვისას, მეწარმემ უნდა განსაზღვროს, უნდა განახორციელოს თუ არა ეს გადახდები მისი საქმიანობის სახეობიდან, რადგან ახლა UTII რეჟიმი გარკვეული ტიპის ბიზნესისთვის სავალდებულოა.

ინდივიდუალური მეწარმეების (მშენებლობის) დაბეგვრის ეს სისტემა შეიძლება გამოყენებულ იქნას, სხვა საკითხებთან ერთად, ისეთ საქმიანობაზე, როგორიცაა მოსახლეობისთვის პირადი სერვისების მიწოდება. რომ საყოფაცხოვრებო მომსახურებაშეიძლება მოიცავდეს საცხოვრებელი და სხვა შენობების შეკეთებას და მშენებლობას, კერძო სახლების მშენებლობის გამოკლებით. ამრიგად, თუ ინდივიდუალური მეწარმე ეწევა მოსახლეობისთვის სარემონტო-სამშენებლო სერვისების მიწოდებას და თუ UTII შემოვიდა ამ ტიპის საქმიანობისთვის იმ ტერიტორიაზე, სადაც ის ახორციელებს ამ საქმიანობას, მაშინ ინდივიდუალური მეწარმე ვალდებულია გადაიხადოს UTII.

თუ ინდივიდუალური მეწარმე ახორციელებს იმ ტიპის სამუშაოებთან ერთად, რომლებიც ექვემდებარება UTII და სხვა საქმიანობას, ის გადაიხდის გადასახადებს და მოსაკრებლებს იმ საგადასახადო სქემის შესაბამისად, რომელიც მან აირჩია ამ ტიპის საქმიანობისთვის. თუ ინდივიდუალური მეწარმე არ ექვემდებარება სავალდებულო დაბეგვრას UTII სქემის მიხედვით, მას უფლება აქვს აირჩიოს ნებისმიერი სხვა სისტემა ბიუჯეტში გადახდების განსახორციელებლად.

ბიუჯეტში ამ ტიპის გადახდების მნიშვნელოვანი უპირატესობა ის არის, რომ მათი ოდენობა ყოველთვის ფიქსირებულია და არ არის დამოკიდებული ინდივიდუალური მეწარმის რეალურ შემოსავალზე, ხოლო გადახდების ოდენობა განისაზღვრება თავად ბიზნესის მასშტაბით, მაგალითად, თანამშრომელთა რაოდენობა ან სატრანსპორტო საშუალება. ეს გადასახადი შეიძლება შემცირდეს დასაქმებულებისთვის გადახდილი სადაზღვევო პრემიებით. ზოგჯერ ამის გამო შესაძლებელია გადასახადის ოდენობის თითქმის ნახევარით შემცირება.

ინდექსზე დაბრუნება

გამარტივებული საგადასახადო სისტემა

ეს არის ყველაზე გავრცელებული სქემა დამწყებ მეწარმეებს შორის. ამ სქემით ბიზნესმენი სამის ნაცვლად იხდის მხოლოდ ერთ გადასახადს და იხდის კვარტალში ერთხელ, ანგარიშგება კი მხოლოდ წელიწადში ერთხელ ხდება. Ზე ამ სისტემასდაბეგვრას, მშენებლობაში ჩართულ მეწარმეს შეუძლია გადაერთოს ნებაყოფლობით საფუძველზე და მას შეუძლია დააკავშიროს იგი UTII-თან იმ ტიპის სამუშაოებისთვის, რომლებიც ექვემდებარება ამ ტიპის გადახდას უშეცდომოდ.

საცხოვრებლის შეკეთებასა და მშენებლობაში ჩართულ ინდივიდუალურ მეწარმეებს შეუძლიათ პატენტის საფუძველზე გადავიდნენ დაბეგვრის გამარტივებულ სქემაზე. მაგრამ გასათვალისწინებელია, რომ ასეთი სქემის მიხედვით, რომელიც არეგულირებს სამშენებლო IP-ის დაბეგვრას, ბიზნესმენს შეუძლია მოზიდვა თანამშრომლები, რომლის საშუალო რიცხვი საანგარიშო პერიოდიარ აღემატება 5 ადამიანს.

ამ სისტემის ასარჩევად, თქვენ უნდა წარადგინოთ განცხადება ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაციიდან არა უგვიანეს 30 დღისა ან 31 დეკემბრამდე, რომ გადახვიდეთ ამ სქემაზე მომდევნო წლის შემდეგ. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ეს სისტემა შეიძლება ყოველთვის არ იყოს გამოყენებული. არსებობს შეზღუდვები გარკვეული ტიპის ბიზნესებზე, რომლებსაც არ შეუძლიათ მისი გამოყენება. გარდა ამისა, არსებობს შეზღუდვები მაქსიმალური ზომაწლიური შემოსავალი და სხვა რამდენიმე ფაქტორი.

ინდექსზე დაბრუნება

ზოგადი საგადასახადო რეჟიმი

თუ ინდმეწარმე არ გადაიხდის სავალდებულო UTII შეკვეთადა არ იყენებს ბიუჯეტში ანგარიშსწორების გამარტივებულ სისტემას, მან უნდა გამოთვალოს გადახდების ოდენობა და განახორციელოს ისინი საგადასახადო ზოგადი რეჟიმის მიხედვით. ამ შემთხვევაში ინდივიდუალური მეწარმე იხდის პირადი საშემოსავლო გადასახადს და დღგ-ს დადგენილი წესით.

თუ ინდივიდუალურ მეწარმეს აქვს ქონება, რისთვისაც სახელმწიფოს გამოქვითვა უნდა მოხდეს, ის ვალდებულია გადაიხადოს:

• მიწის გადახდა;
• პირადი ქონების გადასახადი;
• ტრანსპორტის გადახდა.

ეს რეჟიმი ყოველთვის არ არის მომგებიანი, განსაკუთრებით მეწარმეებისთვის, რომლებიც პირველ ნაბიჯებს დგამენ ბიზნესში.

თავად ბიზნესმენმა უნდა აწარმოოს ბუღალტრული აღრიცხვა სრულად, ჩამოაყალიბოს შემოსავლების, ხარჯების და ბიზნეს ოპერაციების წიგნი.

ბიუჯეტში ყოველი გადახდისთვის საჭირო იქნება ანგარიშების წარდგენა.

ყველაზე ხშირად, ამ სქემის არჩევის ან მასზე უარის თქმის მთავარი კრიტერიუმია დღგ. მისი გამოთვლა არც ისე ადვილია, ამისათვის მოგიწევთ ყველა დოკუმენტაციის, ყველა ინვოისის წესრიგში შენახვა და ყოველ კვარტალში ანგარიშების წარდგენა ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში. ამ ყველაფრიდან გამომდინარე, თუ ბიზნესმენს არ აქვს კარგი ცოდნაბუღალტრული აღრიცხვისას, მან უნდა იფიქროს ბიუჯეტში გადახდების სხვა სახის გამოქვითვაზე.

თუ სამშენებლო საქმიანობით დაკავებულმა ინდივიდუალურმა მეწარმემ არ გადაწყვიტა, რომელ სისტემაზე გადაერთო და არ განუცხადა ამის შესახებ ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს, მაშინ ის ავტომატურად გადადის ამ სისტემაში, ე.ი. საერთო რეჟიმიდაბეგვრას იყენებენ მარეგულირებელი ორგანოები ნაგულისხმევად. იგი მუშაობს შეზღუდვების გარეშე ყველა სახის ბიზნესისთვის. ამ სისტემაში არ არსებობს შეზღუდვები არა მხოლოდ საქმიანობის სახეებზე, არამედ დასაქმებულთა რაოდენობაზე, მიღებულ შემოსავალზე და ა.შ.

ამრიგად, თითოეული ინდივიდუალური მეწარმე, რომელიც არის ინდივიდუალური მეწარმე, ირჩევს დაბეგვრას სამშენებლო სამუშაოებისთვის მისი ბიზნესის მახასიათებლებიდან გამომდინარე და რომელი სისტემა, როგორც ჩანს, მისთვის უფრო მარტივი და უკეთესია ყველა თვალსაზრისით. მაგრამ ნებისმიერი არჩევანის შემთხვევაში, იდეალურად შესრულებული საგადასახადო ანგარიშგება და სახელმწიფოსთვის დროული გადახდა არის მთავარი ნაბიჯი სამეწარმეო საქმიანობის წარმატებისკენ.

სამოქალაქო კოდექსის პირველი ნაწილის მიხედვით, ქვეყნის ყველა მოქალაქეს შეუძლია ჩაატაროს სამეწარმეო საქმიანობაიურიდიული პირის შექმნის გარეშე. 2010 წლის 1 იანვრიდან სამშენებლო საქმიანობის ლიცენზია არ გაცემულია, მაგრამ სამუშაოების განსახორციელებლად საჭიროა SRO-ში (თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია) წევრობა. ანუ ინდმეწარმეს შეუძლია იურიდიულ პირებთან თანაბარ პირობებში ეწეოდეს სამშენებლო საქმიანობას. ამისათვის თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა მშენებელთა SRO-სგან, რომ განახორციელოთ სამუშაოები.

SRO გასცემს სამუშაოს სერთიფიკატს ერთხელ, მაგრამ ყოველწლიურად უნდა განახლდეს. სახელმწიფო მხოლოდ არეგულირებს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის შექმნის პროცედურას, ახორციელებს კონტროლს და ზედამხედველობას.

და თავად მეწარმეები პასუხისმგებელნი არიან დიზაინისა და უსაფრთხოების ხარისხზე. SRO-ში არის საკომპენსაციო ფონდები, საიდანაც იხდიან ჯარიმას დაზიანების შემთხვევაში.

ხელმძღვანელობდა ურბანული დაგეგმარების კოდექსირუსეთი (მუხლი 55.8), ინდივიდუალური მეწარმე ან იურიდიული პირი. ადამიანს შეუძლია განახორციელოს სამუშაო, რომელიც გავლენას ახდენს ობიექტების თავსახურზე. მშენებლობა. ამისათვის თქვენ გჭირდებათ სერთიფიკატი SRO-სგან, რომელშიც მითითებულია დასაშვები სამუშაოების სია.

სამინისტროს ბრძანება No624 რეგიონული განვითარება(30.12.2009) განსაზღვრავს სამუშაოს შემდეგ ტიპებს, რომლებისთვისაც საჭიროა SRO-ს დამტკიცება:

• მუშაობს საინჟინრო და გეოდეზიური კვლევების სფეროში.
• ნაგებობების და შენობების საძირკვლის მდგომარეობის შესწავლა, ნიადაგები.
• მაღაროს კონსტრუქციების მოწყობილობა ან კონსტრუქცია.
• მიწის ნაკვეთის დაგეგმარების სქემების მომზადება.
• სტრუქტურებისა და შენობების სამშენებლო კონსტრუქციების შემოწმება.
• მუშაობს საინჟინრო და გეოტექნიკური კვლევების სფეროში.
• ექსპლუატაციის სამუშაოები.
• მუშაობს საინჟინრო და გარემოსდაცვითი კვლევების სფეროში.
• ტრამვაის და სარკინიგზო ლიანდაგების მოწყობა ან მშენებლობა.
• მეტროსა და გვირაბების მშენებლობა.
• ესტაკადების, ხიდების და ესტაკადების მონტაჟი.
• მყვინთავის სამუშაოები, ჰიდროტექნიკური სამუშაოები.
• მუშაობს საინჟინრო და ჰიდრომეტეოროლოგიური კვლევების სფეროში.
• აეროდრომების და მაგისტრალების მოწყობა ან მშენებლობა.

მთელი სია შეგიძლიათ იხილოთ SRO-ს ვებსაიტზე ან განვითარების სამინისტროს 2009 წლის 30 დეკემბრის N624 ბრძანებაში (შესწორებული 2011 წლის 14 ნოემბერს).

სერტიფიკატი და თვითრეგულირების ორგანიზაციაში წევრობა არ არის საჭირო, თუ:

• ავტოფარეხი მშენებარე მიწის ნაკვეთი, რომელსაც უზრუნველყოფს ფიზიკური ადამიანი საკუთარი მიზნებისთვის (ამავდროულად ინდივიდუალურიარ განახორციელებს მასზე სამეწარმეო საქმიანობას). ან ტერიტორიაზე ამისთვის დაჩის ეკონომიკადა მებაღეობა.
• მიმდინარეობს ობიექტების რეკონსტრუქცია ან მშენებლობა, რომლებიც არ არის კაპიტალური ობიექტები. მშენებლობა (ფარდულები, კიოსკები და სხვ.).
• მიმდინარეობს დამხმარე ნაგებობების მშენებლობა.
• ობიექტების შეკეთება ხორციელდება იმ შემთხვევაში, თუ არ იმოქმედებს დიზაინის მახასიათებლები, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან საიმედოობასა და უსაფრთხოებაზე.

შესაბამისად, ინდივიდუალურ მეწარმეს შეუძლია დაკავდეს სამშენებლო სამუშაოების საკმაოდ ფართო სპექტრით.

როგორ გავხსნათ IP მშენებლობისა და რემონტისთვის 2017 წელს

სამშენებლო შპს-ს რეგისტრაცია

ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გახსნათ IP მშენებლობისთვის, ძალიან მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც გადაწყვეტს ბიზნესის კეთებას საბაზრო ურთიერთობების ამ სეგმენტში.

IP-ის რეგისტრაცია მშენებლობისთვის

ბოლო დროს მშენებლებს არ სჭირდებათ ლიცენზიის გაცემა სამშენებლო, მოპირკეთების, საპროექტო, სარემონტო სამუშაოებზე. მაგრამ ამ საქმიანობის გარკვეული ტიპების განსახორციელებლად, ბიზნეს სუბიექტი არ უნდა იყოს მხოლოდ რეგისტრირებული თავის დროზე, არამედ სამუშაოს განხორციელების შესაბამისი ნებართვის მოპოვება.

IP-ის რეგისტრაცია მშენებლობისთვის

ინდივიდუალური მეწარმეობის გახსნა ყველაზე მარტივი გზაა საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად. რეგისტრაციის პროცედურა არ იწვევს სირთულეებს, თუ დაინტერესებულ პირს არ ეკრძალება მსგავსი საქმიანობის განხორციელება (მაგალითად, სასამართლოს გადაწყვეტილების ან კანონიერ ძალაში შესული განაჩენის ან ბოლოდროინდელი გაკოტრების პროცედურის შემთხვევაში).
როგორ გავხსნათ სამშენებლო კომპანიაგასაშვები მოქმედებების ჩამონათვალი სამშენებლო ბიზნესი

იმისათვის, რომ დაიწყოთ თქვენი ბიზნესი სამშენებლო ინდუსტრიაში, მნიშვნელოვანია რეესტრში შეიყვანოთ მეწარმის დეტალები. სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურა გრძელდება სამიდან ხუთ სამუშაო დღეს. თქვენ უბრალოდ უნდა სწორად შეაგროვოთ და წარადგინოთ დოკუმენტები.
IP: ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ

განვიხილოთ, თუ როგორ უნდა გახსნათ IP მშენებლობისთვის:

აირჩიეთ კოდი ეკონომიკური აქტივობა, რომელიც შეესაბამება კონსტრუქციას; შეაგროვოს და წარადგინოს საგადასახადო ორგანოსაცხოვრებელ ადგილას დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც შედგება:

მშენებლობისთვის ჩვენ ვირჩევთ კოდებს OKVED 2 კლასიფიკატორის 41-ე განყოფილებიდან "შენობების მშენებლობა", რომლებიც შეესაბამება სამშენებლო უბნების მომზადებას, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობას (უძრავი ქონება), მომსახურების მიწოდებას. კაპიტალური რემონტი, ტექნიკის მონტაჟი.

შემდეგ სახელმწიფო რეგისტრაციაკერძო მშენებელს, როგორც ინდივიდუალურ მეწარმეს (IP), როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, მან უნდა გაარკვიოს რამდენიმე ფაქტორი: როდის და რა სახის ანგარიშგება მოუწევს მას ადგილობრივ საგადასახადო ოფისში წარდგენა. ცნობილია სამშენებლო ინდუსტრიაასეთი დეკლარაციის წარდგენის ხუთი ვარიაცია: ზოგადი რეგულაციები, გამარტივებული საგადასახადო სქემა, დოკუმენტაციის სისტემა ერთიანი გადასახადის სახით, გამარტივებული პატენტის ტიპის სისტემა.
როდესაც ზოგადი რეჟიმი ითვალისწინებს წელიწადში დაახლოებით 21 ფორმას, რომელიც მუშაობს გამარტივებული სქემით, საკმარისია მხოლოდ 9 შევსებული ფორმის წარდგენა სამშენებლო განყოფილებაში და ინსპექტირებაში. სამშენებლო ინდუსტრიის მეწარმეს, რომელიც ირჩევს გამარტივებულ სისტემას, უნდა წარადგინოს ზუსტად 9 ფორმა. პატენტის ღირებულება იქნება გადასახადის ოდენობა, რომელიც მშენებელმა სახელმწიფოს უნდა გადაუხადოს. თუ სამუშაო შეჩერდა და მოგება არ ჩაირიცხა ანგარიშზე ელექტრონული ფულის სახით, ინდივიდუალური მეწარმისთვის, ანგარიშების წარდგენა, თუმცა, ყურადღებით უნდა განხორციელდეს წარმოების თანამშრომლების მიერ.
რა თქმა უნდა, ყველა დეკლარაცია გადაეცემა საგადასახადო სამსახურს განსახილველად, ისინი ყურადღებით უნდა იყოს შევსებული, დარწმუნდით, რომ მონაცემები სწორია. აღსანიშნავია, რომ საჭიროა შევადაროთ ბუღალტრული აღრიცხვის რამდენიმე სახეობა და ეფექტიანად გავაანალიზოთ რეალური მოგების რომელი ინდიკატორი განსხვავდება. ფაქტობრივი დონე.
ნებისმიერი ასეთი მშენებელი უნდა შეესაბამებოდეს მოხსენების ყველაზე მკაცრ მოთხოვნებს, თუ ის სტანდარტიზებულია საგადასახადო სამსახურის თანამშრომლებისთვის და საშუალებას აძლევს საწარმოს ხელმძღვანელს გააანალიზოს ფინანსების მოძრაობა. ყოველთვის მომზადება საგადასახადო ანგარიშგებასაშუალებას გაძლევთ შეადაროთ კვარტალური გადახდების და დეკლარაციების დონეები რამდენიმე წლის განმავლობაში, რაც ნათლად აჩვენებს რამდენად წარმატებულია კომპანია. კვარტალური მოხსენებისთვის სამშენებლო კოდებიგამოყო 30 დღე. წლიური ანგარიშისთვის, 100 დღე. სამშენებლო ინდუსტრიაში არსებული კრიზისისა და სამუშაოს უზარმაზარი მოცულობის მიუხედავად, ეს საკმაოდ საკმარისი პერიოდია, რადგან ამ შემთხვევაში ბუღალტერი ყველაფერს თავად შეძლებს.
სამშენებლო ინდუსტრიაში დაბეგვრის მინიმიზაცია ძალიან მნიშვნელოვანი და საინტერესო პუნქტია და პრაქტიკაში ეს არ უნდა დავივიწყოთ. ამ შემთხვევაში გამოიყენება გადასახადების ეფექტური გადახდის გარკვეული მეთოდი, როდესაც მთლიანი გადახდები მცირდება.

რისი გაკეთება შეუძლია ინდმეწარმეს მშენებლობაში

ეს მიიღწევა სამშენებლო ბიზნეს მოდელის არჩევით, სწორი ინვესტიციით და აპლიკაციით საგადასახადო შეღავათები. აქ აუცილებელია ყველა ფაქტორის წინასწარ აწონვა, თუ გადაწყვეტილება მიიღება სამშენებლო კონტრაქტში არა საერთო წარმოების სასარგებლოდ. ზე ბოროტად გამოყენებაშეღავათები დაექვემდებარება დამატებით გადასახადებს.

SRO (თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია) არის ასოციაცია ინდივიდუალური მეწარმეებიდა იურიდიული პირებიდაკავებულია იმავე ბიზნესის მიმართულებით ან მსგავსი პროფესიული მახასიათებლებით. სახელმწიფომ, რომელმაც შექმნა ასეთი ორგანიზაციები, გადასცა მათ საკუთარი ფუნქციონირების ნაწილი, კერძოდ, კონტროლი და ზედამხედველობა გარკვეული კატეგორიის სამუშაოებზე. ანუ სახელმწიფო უწყებები მხოლოდ საბოლოო შედეგს აფასებენ. SRO-ები აერთიანებს ინჟინრებს, დიზაინერებს და სამშენებლო მუშაკებს. IP-ს მშენებლობისთვის SRO-ში გაწევრიანება სავალდებულო პროცედურაა. რა არის ამისთვის საჭირო და რა სარგებელს იღებს მეწარმე, როდესაც ხდება SRO-ს წევრი.

ინდმეწარმეს შეუძლია მშენებლობაში იმუშაოს იურიდიულ პირებთან ერთად.

როგორ გავხსნათ IP სამშენებლო სამუშაოებისთვის 2019 წელს წარმოდგენილია ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციებში:

1. აირჩიეთ OKVED. არჩევანი გაკეთებულია სრულიად რუსული კლასიფიკატორის OKVED-2, რომელიც ძალაშია 2017 წლიდან. ამ ეტაპის მთავარი მიზანია საქმიანობის კონკრეტული მიმართულების განსაზღვრა. სარეგისტრაციო განაცხადში მითითებული უნდა იყოს კოდი. მშენებლობის მიმართულება შეესაბამება კლასიფიკატორის F მონაკვეთს. განყოფილება მოიცავს სხვადასხვა სარემონტო ზონებს (კაპიტალური და მიმდინარე), ახალი მშენებლობა. ურბანული დაგეგმარება, არქიტექტურა და დიზაინი არ შედის განყოფილებაში. მეწარმე ირჩევს მხოლოდ ერთ მთავარ OKVED-ს და შეუზღუდავი რაოდენობის დამატებით. ამ უკანასკნელის არჩევანი არ ნიშნავს იმას, რომ IP აუცილებლად იმუშავებს ამ სფეროებში.
2. გადასახადის ფორმის არჩევანი. სამშენებლო ინდუსტრიის ინდივიდუალური მეწარმეებისა და ორგანიზაციებისთვის არსებობს 4 რეჟიმი: OSNO, USN, UTII, PSN. სამომავლოდ შეგიძლიათ გადახვიდეთ სხვა საგადასახადო რეჟიმზე შესაბამისი განაცხადის დაწერით.
3. სახელმწიფო გადასახადის გადახდა - 800 რუბლი.
4. დოკუმენტების გადაცემა ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში. საჭიროა მხოლოდ 3 დოკუმენტი: პასპორტი, საფასურის გადახდის ფაქტის დამადასტურებელი ქვითარი, განაცხადი ფორმა P21001 რეგისტრაციისთვის.

ყველაზე პოპულარული OKVED სამშენებლო ინდუსტრიაში მომუშავე ინდივიდუალურ მეწარმეებს შორის:

• 45.31 - ელექტრო სამუშაო;
• 45.32 - საიზოლაციო სამუშაოები;
• 45.33 - სანიტარული და ტექნიკური სამუშაოები;
• 45.42 - სადურგლო და სადურგლო სამუშაოები;
• 45.43 - იატაკის მოპირკეთება და კედლის მოპირკეთება;
• 45.44 - ფერწერა და მინის სამუშაო.

რეგისტრაცია დასრულებულად ითვლება EGRIP-ში ჩანაწერის გაკეთების შემდეგ. პროცედურის ხანგრძლივობაა 3-5 დღე. აღსანიშნავია, რომ მეწარმეს შეუძლია არა მხოლოდ პირადად მიმართოს ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს რეგისტრაციისთვის, არამედ შეადგინოს ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული მინდობილობა წარმომადგენლისთვის. გარდა ამისა, შესაძლებელია ონლაინ რეგისტრაცია. თუმცა, სამშენებლო ბიზნესის განსახორციელებლად მომზადება ამით არ მთავრდება, IP-ს სჭირდება ნებართვა SRO-სგან.

თუ ინდივიდუალური მეწარმის რეგისტრაციისას იგი არ შეიმუშავებს განცხადებას ერთ-ერთ სპეციალურ საგადასახადო რეჟიმზე გადასვლის შესახებ, მაშინ OSNO ავტომატურად მიმართავს. განაცხადის ნებართვა სპეციალური მკურნალობაარ არის საჭირო, განაცხადი შეტყობინებების ხასიათისაა.

ამ დროისთვის სამშენებლო ინდუსტრიაში ინდივიდუალური მეწარმეების საქმიანობაზე შეზღუდვა არ არსებობს. ბიზნესი მიმდინარეობს სპეციალური ლიცენზიების გარეშე, რომელიც 2010 წელს გაუქმდა. SRO სერთიფიკატი გახდა ლიცენზირების შემცვლელი. ასეთი დოკუმენტი გაიცემა შეუზღუდავი ვადით და ასოცირდება შთამბეჭდავ ფინანსურ ხარჯებთან.

ამასთან, თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების წევრები იღებენ უამრავ სარგებელს:

აღსანიშნავია, რომ მეწარმემ შეიძლება დაკარგოს წევრობა თვითმარეგულირებელ ორგანიზაციაში. როგორც წესი, ამის 3 ძირითადი მიზეზი არსებობს: მესამე პირებისთვის ზიანის მიყენება, გადაუხდელობა საწევრო გადასახადი, სამუშაოს შესრულება შესაბამისი ნებართვის გარეშე.

SRO ნებართვის მოპოვება ინდივიდუალური მეწარმისთვის სამშენებლო სამუშაოების დასაპროექტებლად ან შესასრულებლად მოითხოვს უზრუნველყოფას შემადგენელი დოკუმენტები, ასევე ინფორმაცია რესურსების (როგორც შრომის, ასევე ქონების) შესახებ. ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის SRO-ში გაწევრიანება ასევე მოითხოვს კომპენსაციისა და შესვლის საფასურის გადახდას, შემდეგ კი საწევრო გადასახადის ყოველთვიურ გადარიცხვას. ასევე, ზოგიერთი თვითრეგულირებადი ორგანიზაცია ვალდებულია შეიძინოს სადაზღვევო პოლისი.

არსებობს მთელი რიგი სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოები, რომლებიც არ საჭიროებს მეწარმეებს SRO-ებში გაწევრიანებას.

Ესენი მოიცავს:

• შელესვა, მოხატვა, მოსაპირკეთებელი და მიწის სამუშაოები;
• მოვლა;
• თაბაშირის დაფის დასრულება.

სამშენებლო ბიზნესის ყველა სხვა სფერო მოითხოვს თვითრეგულირებადი ორგანიზაციის წევრობას.

უპირველეს ყოვლისა, SRO-ს საქმიანობა მიზნად ისახავს დეველოპერის მიერ ჩართული კონტრაქტორების კონტროლს. თუ უძრავი ქონების მშენებლობის დროს დეველოპერი ახორციელებს მესამე მხარის მონაწილეს ზოგადი ხელშეკრულების საფუძველზე სამუშაოს ორგანიზებისთვის, მაშინ გენერალური კონტრაქტორისთვის საჭიროა SRO-ს დამტკიცება. თუ დეველოპერი დამოუკიდებლად არის დაკავებული კონტრაქტორების ძებნაში, მაშინ მას სჭირდება ნებართვის მიღება SRO-სგან.

სამშენებლო სამუშაოებზე დაშვების მოწმობის მიღებას წინ უძღვის დოკუმენტების ნაკრების მიწოდება დამტკიცებული ნუსხის მიხედვით. აღსანიშნავია, რომ სამშენებლო და სარემონტო სამუშაოებისთვის ინდივიდუალური მეწარმისთვის SRO სერთიფიკატის მოპოვების ჩამონათვალი შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს კონკრეტული ორგანიზაციის, ასევე SRO-ს ტიპის მიხედვით.

ამასთან, SRO-ს მოთხოვნა შეიძლება არ შემოიფარგლოს დოკუმენტების ნაკრების სტანდარტული მოთხოვნებით, კანონმდებლობა საშუალებას გაძლევთ დაადგინოთ Დამატებითი მოთხოვნები, რაც ნიშნავს, რომ ნაკრები გაფართოვდება.

ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის SRO-ების უმეტესობისგან დაშვების მისაღებად, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ შემდეგი დოკუმენტები:

1. OGRNIP სერთიფიკატი სერთიფიკატებით ან ამონაწერებით USRIP-დან ცვლილებების რეგისტრაციის შესახებ. საკმარისია ასლების მოსაწოდებლად. თავად მეწარმეს შეუძლია დაარწმუნოს.
2. TIN-ის ასლი, დამოწმებული მეწარმის მიერ.
3. მეწარმის მიერ დამოწმებული სარეგისტრაციო შეტყობინების ასლი საგადასახადო აღრიცხვა.
4. (ორიგინალის ასლი ან "ახალი" ამონაწერი როსსტატის ხელისუფლების ვებსაიტიდან).
5. ამონაწერი USRIP-დან, რომელიც გაიცა დოკუმენტების წარდგენის თარიღამდე არა უადრეს 30 დღით ადრე.
6. პასპორტი. ასლი დამოწმებულია IP-ით.
7. ინფორმაცია ინდივიდუალური მეწარმის კვალიფიკაციის შესახებ, ასევე SRO-ს წევრობის კანდიდატის თანამშრომლების შესახებ (მაგალითად, დიპლომების ასლები, დამოწმებული ინდივიდუალური მეწარმის მიერ, სამუშაო წიგნებისამშენებლო ინდუსტრიაში მუშაობის გამოცდილების ჩვენება 3 წლიდან, დოკუმენტები კვალიფიკაციის ასამაღლებლად).
8. დეკლარირებული სამუშაოს შესასრულებლად საჭირო ქონების თავისუფალი ფორმის სია. მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ სახელის მითითება, არამედ ჩანაწერების გაკეთება, საკუთრებაშია თუ დაქირავებული აღჭურვილობა.
9. მოქმედი ლიცენზიების ან SRO სერთიფიკატების ასლები.
10. ტექსტურ ფაილში: დეტალები ბანკიდან, საკონტაქტო ინფორმაცია (ტელეფონის ნომერი, მისამართი ფოსტა, მეწარმის დაბადების თარიღი და ადგილი, საიტის ბმული).
11. SRO კლასიფიკატორიდან მონიშნულია საქმიანობის სახეები და ქვეტიპები, რომლებშიც მეწარმე გეგმავს ჩართვას. დოკუმენტების მომზადების ფასი გამოითვლება შერჩეული ტიპების რაოდენობის მიხედვით. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს საქმიანობის სახეები და ქვეტიპები.

ინდმეწარმეს მშენებლობაში ჩართვა მხოლოდ სერტიფიცირების პროცედურის გავლის შემდეგ შეუძლია. SRO ნებართვის მოპოვება საჭიროა მხოლოდ იმ სამუშაოებისთვის საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადებაზე, რომლებიც გავლენას ახდენენ უსაფრთხოებაზე კაპიტალური მშენებლობა. ოდნავ განსხვავებული სიტუაციაა დიზაინთან დაკავშირებით, მშენებლობის ძირითადი ეტაპი, რომლის ხარისხი განსაზღვრავს არა მხოლოდ ობიექტის გამოყენების კომფორტს და მომსახურების ხანგრძლივობას, არამედ უსაფრთხოებას. თუმცა, დიზაინერების საკომპენსაციო ფონდში შენატანის ოდენობა 2-ჯერ ნაკლებია SROS-ში შენატანს. ასევე არ არის მოთხოვნები მატერიალურ-ტექნიკურ აღჭურვილობაზე. ამის ნაცვლად, ყველაზე მკაცრი მოთხოვნები პერსონალის კვალიფიკაციისთვის. ასე რომ, არის მოთხოვნა იმ თანამშრომელთა რაოდენობაზე, რომლებსაც აქვთ პროფილი უმაღლესი განათლება(მინიმუმ 3), ასევე პროფესიაში მუშაობის მინიმალური სტაჟის მოთხოვნები (5 წლიდან). გარდა ამისა, აუცილებელია ყოველ 5 წელიწადში ერთხელ გაიაროს პროფესიული განვითარება. მშენებლებისა და დიზაინერების დოკუმენტების ნაკრების მთავარი განსხვავება ისაა, რომ ამ უკანასკნელებს აქვთ ISO სერთიფიკატი (ტექნიკურად რთული, ასევე საშიში და არასტანდარტული ობიექტების დიზაინისთვის).

ზოგიერთი SRO მოითხოვს მესამე მხარის პასუხისმგებლობის დაზღვევას ყველა კანდიდატისგან.

რაც უფრო მაღალია SRO-ს სტატუსი, მით მეტი მოთხოვნაა კანდიდატებისთვის. სრული ინფორმაცია საჭირო საბუთებიშეგიძლიათ მიიღოთ ციტატის მოთხოვნით ელექტრონული ფოსტით.

სამშენებლო ბიზნესის სფეროში საქმიანობა IP მოითხოვს ორი ტიპის ანგარიშგების წარდგენას:

• არჩეული საგადასახადო რეჟიმის მიხედვით. შემადგენლობა დამოკიდებულია არჩეულ რეჟიმზე. მეწარმეებისთვის საჭიროა ყველაზე სრულყოფილი ანგარიშგება დაბეგვრის ძირითადი ფორმის შესახებ. USN, UTII უზრუნველყოფს გამარტივებულ აღრიცხვას და მიწოდებას საგადასახადო დაბრუნების. პატენტი არ ითვალისწინებს დეკლარაციის წარდგენას, მაგრამ მოითხოვს KUDiR-ის შენარჩუნებას;
• მოხსენების დროს ბიუჯეტგარეშე სახსრები, PFR. იგი გულისხმობს შემდეგი სახის ანგარიშებს: დასაქმებულთა საშუალო რაოდენობაზე, ანგარიშგება საპენსიო ფონდში და სოციალური დაზღვევის ფონდში, პირადი საშემოსავლო გადასახადის ანგარიში.

Მიხედვით საკანონმდებლო ნორმებიმეწარმეს ეძლევა 30 დღე კვარტალური ანგარიშის მოსამზადებლად და 100 დღე წლიური ანგარიშისთვის. ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული პირველადი დოკუმენტებიამ სფეროში მეწარმეებისთვის არის ხელშეკრულება ინდივიდუალური მეწარმის მიერ სამშენებლო სამუშაოების შესრულების შესახებ. ეს ხელშეკრულება იძლევა შემოსავლიდან შესაძლო ხარჯების გამოქვითვის უფლებას. მნიშვნელოვანია, რომ მეწარმეებმა სწორად გააფორმონ ხელშეკრულება, რათა თავიდან აიცილონ სამართლებრივი და სხვა ფინანსური ხარჯები მომავალში. ასეთი ხელშეკრულების მთავარი განმასხვავებელი ნიშანია დამკვეთის ვალდებულება მოაწყოს კონტრაქტორს სამუშაოს შესასრულებლად. სამუშაოს შედეგების მიღება ხდება აქტის მიხედვით, უთანხმოების არსებობისას ასევე საჭიროა შესაბამისი დოკუმენტის შედგენა.

ინდივიდუალურმა მეწარმემ უნდა შეადგინოს ანგარიშები და გადაიხადოს დროულად. გადასახადების გადახდა. კანონის ამ მოთხოვნების შეუსრულებლობა ჯარიმებს ემუქრება.

ამრიგად, SRO-ში გაწევრიანების ვალდებულებამ შესაძლებელი გახადა მნიშვნელოვნად გაუმჯობესებულიყო სამშენებლო მომსახურების ხარისხი წევრების მიმართ მაღალი მოთხოვნების გამო. SRO-ები რეგულარულად და ნაყოფიერად ვითარდება. ამიტომ, საწევრო გადასახადის გადახდის აუცილებლობისა და დოკუმენტების ნაკრებისთვის შთამბეჭდავი მოთხოვნების მიუხედავად, მონაწილე მეწარმე მნიშვნელოვან სარგებელს იღებს.

---