ყველა მოქალაქის სურვილია შეიძინოს საკუთარი საცხოვრებელი. ყველაზე პოპულარული და ზოგჯერ ერთადერთი გზამიღება ხდება იპოთეკური სესხი. არსებობს საკმარისი რაოდენობის პროგრამები, რომლებიც გვთავაზობენ შეღავათებს გარკვეული კრიტერიუმების მიხედვით. ამიტომ გადაწყვეტილების მიღებამდე გულდასმით უნდა შეისწავლოთ ბანკების მიერ შემოთავაზებული პროდუქტების მთელი ასორტიმენტი. შემდეგი ნაბიჯი არის რეგისტრაციის პროცედურა, რომელიც შედგება რამდენიმე ეტაპისგან. პირველი ნაბიჯი იქნება სბერბანკისგან საბინაო სესხის განაცხადის ფორმის შედგენა. ეს არის მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელიც გავლენას ახდენს პერსონალის მიერ დადებითი ან უარყოფითი გადაწყვეტილების მიღებაზე. თქვენი შანსების გასაზრდელად, სწორად უნდა შეიყვანოთ ინფორმაცია ყველა ველში. ქვემოთ ჩვენ დეტალურად გავაანალიზებთ ყველა ნიუანსს და დახვეწილობას.

პირდაპირ დამოკიდებულია კლიენტის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის სისრულესა და სისწორეზე, გასცემენ თუ არა სესხს. ამიტომ რეკომენდებულია შემდეგი წესების დაცვა:

• პატიოსანი შევსება. სავალო ვალდებულებები გულისხმობს ნდობის გარკვეულ დონეს. ნებისმიერი ბანკი გაცემისას დიდი თანხებიცდილობს მინიმუმამდე დაიყვანოს სახსრების დაუბრუნებლობის რისკები. ამიტომ, ღირს თქვენი პიროვნების შესახებ სრული მონაცემების მიწოდება ფაქტების დამალვისა და გაზვიადების გარეშე.
• ზუსტი ინფორმაცია. უარის თქმის ხშირი მიზეზია კომპანიის სახელის, გვარის, თარიღების ან ტელეფონის ნომრების შეცდომის გამო მოწოდებული ინფორმაციის გადამოწმების შეუძლებლობა. რეკომენდებულია ყველა მონაცემის გულდასმით შეყვანა, სწორი მართლწერის რამდენჯერმე შემოწმება, რადგან ერთმა არასწორმა ასომაც კი შეიძლება შეუძლებელი გახადოს სესხის აღება.
• მოწოდებული ინფორმაციის ფარგლები. დიდი თანხების გაცემა სარისკოა, ამიტომ ღირს მაქსიმალური რაოდენობის მონაცემების მიწოდება. მათზე დაყრდნობით ბანკის თანამშრომლები შეძლებენ უფრო სწორად შეაფასონ მსესხებლის შესაძლებლობები. მცირე დეტალებიც კი მნიშვნელოვანია სბერბანკისგან საშინაო სესხის განაცხადის ფორმის შედგენისას.
• საჭირო თანხა ფულიდა სიმწიფე. ეს პუნქტი რამდენჯერმე უნდა გაითვალისწინოთ, გულწრფელად შეაფასოთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები და ამის საფუძველზე გაგზავნოთ მოთხოვნა. გასათვალისწინებელია, რომ ბანკის პერსონალი ასევე ობიექტურად შეაფასებს კლიენტების შესაძლებლობებს, მოწოდებული ინფორმაციის საფუძველზე. კლიენტისა და ბანკის აზრის დამთხვევა თითქმის ყოველთვის დადებით შედეგს იძლევა.

დოკუმენტების შევსებისას ზემოაღნიშნული პრინციპების დაცვით შეგიძლიათ არა მხოლოდ გაზარდოთ თქვენი შანსები, არამედ ფხიზლად შეაფასოთ სესხის საჭიროება კიდევ ერთხელ. მთავარია გულწრფელად უპასუხოთ საკუთარ თავს დასმულ კითხვებს.

პოტენციურ მსესხებელს უფლება აქვს შეავსოს დოკუმენტები, როგორც ბანკის ფილიალში, ასევე დამოუკიდებლად სახლში. კომპანიაში შედგენისას შეგიძლიათ გამოიყენოთ კომპეტენტური თანამშრომლის დახმარება, რომელიც გაარკვევს გაუგებარ პუნქტებს და შემოგთავაზებთ საუკეთესო გზას. თუ კლიენტი ჯანმრთელობის მიზეზების ან სხვა მიზეზების გამო ვერ ახერხებს ინფორმაციის შეყვანას დამოუკიდებლად, ამას პერსონალი გააკეთებს მის მაგივრად. წინაპირობაა ხელმოწერის განცხადება საკუთარი ხელით.

თვითშევსება მოითხოვს ფორმის არსებობას. დადგენილი ნიმუშის განაცხადის ჩამოტვირთვა შესაძლებელია აქ. ამის შემდეგ საჭიროა მხოლოდ ინფორმაციის დაბეჭდვა და შეყვანა. ცალკე, უნდა გვახსოვდეს, რომ ოფიციალური დოკუმენტი შედგენილია კალმით შავი ან ლურჯი მელნით. ხელწერა უნდა იყოს იკითხება, ასოები უნდა იყოს დაბეჭდილი. კიდევ ერთი შესაძლებლობა არის შევსება კომპიუტერის გამოყენებით. ამის შემდეგ საჭიროა მხოლოდ დაბეჭდვა და ხელმოწერა.

კითხვარში შესწორებები მისაღებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შეცვლილი ინფორმაციის გვერდით ხელმისაწვდომია განმცხადებლის ხელმოწერა. მოწოდებულ მონაცემებზე პასუხისმგებელია პოტენციური კლიენტი, ამიტომ რეკომენდირებულია რამდენჯერმე შეამოწმოს სისწორე. საკუთარ თავზე ხელსაყრელი შთაბეჭდილების დასატოვებლად, თავიდან უნდა აიცილოთ შესწორებები, თუ შეცდომა აღმოაჩენთ, უმჯობესია დაბეჭდოთ. ახალი ფორმადა გაიმეორეთ პროცედურა დიდი პასუხისმგებლობით.

რისგან შედგება განაცხადის ფორმა?

სბერბანკიდან საბინაო სესხის მისაღებად განაცხადის ფორმა შემუშავებულია სპეციალისტების მიერ. მიზანია ორგანიზაციის მიერ სახსრების დაკარგვის რისკის შემცირება. აქედან გამომდინარე, დოკუმენტი შედგება ექვსი ფურცლისგან. პირობითად, ის შეიძლება დაიყოს რამდენიმე ნაწილად მოწოდებული ინფორმაციის ტიპის მიხედვით:

• Პირადი ინფორმაცია. ეს მოიცავს როგორც პოტენციური კლიენტის ინდივიდუალურ ინფორმაციას (სახელი, ტელეფონის ნომერი, საცხოვრებელი მისამართი), ასევე ახლო ნათესავების (ქმარი ან ცოლი, შვილები, მშობლები) მონაცემებს.
• Ფინანსური პოზიცია. იგი მიუთითებს ორგანიზაციასა და თანამდებობაზე, დასაქმების ვადაზე, ოფიციალურ შემოსავალზე, ქონების საკუთრებაში.
• დაკრედიტების ტიპი. ამ ბლოკში მითითებულია სესხის თანხა, დაფარვის პირობები.
• დამუშავებაზე თანხმობის გაცემა. ეს პუნქტი მოცემულია ბანკის თანამშრომლების მიერ მოწოდებული ინფორმაციის შემოწმების სამართლებრივი დასაბუთებისთვის.

მონაცემთა შეყვანისას შეცდომის დაშვების რისკის შესამცირებლად რეკომენდებულია კონცენტრირება და პროცედურების ჩატარება კომფორტულ, წყნარ გარემოში. ყველა ნივთისთვის სტანდარტული დოკუმენტიარის მინიშნებები, რომლებსაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ. გარდა ამისა, შეგიძლიათ სთხოვოთ თანამშრომელს განმარტება ან მოძებნოთ რეკომენდაციები ღია წყაროებში. ქვემოთ დეტალურად გავაანალიზებთ თითოეული ბლოკის შევსებას. დოკუმენტის ეტაპობრივი მომზადება შემდეგია:

1. პირველივე კითხვა არის კლიენტის მოსალოდნელი როლი მომავალ ტრანზაქციაში. აქ აუცილებელია ჯვრით მონიშვნა ის ნივთი, რომელიც საჭიროა - მსესხებელი, თანამსესხებელი თუ თავდებს. თუ განმცხადებელი თავს იკავებს სესხის აპლიკანტად, მაშინ მარჯვნივ ველები არ არის შევსებული - ისინი უზრუნველყოფილია გარანტიებისა და თანამსესხებლების პერსონალური ინფორმაციის დასაზუსტებლად.
2. ქვემოთ მითითებულია გვარი, სახელი, პატრონიმი, დაბადების თარიღი და ადგილი. უნდა დარწმუნდეთ, რომ მართლწერა ემთხვევა პასპორტს, განსაკუთრებით დაბადების ადგილთან დაკავშირებით.
3. ინფორმაცია პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის შესახებ. აქ ყურადღება უნდა მიაქციოთ პასპორტის ნომრის ციფრული მნიშვნელობების სწორ გადაცემას. თუ თქვენ გაქვთ პასპორტი, უნდა მონიშნოთ შესაბამისი ველი.
4. გარდა ამისა, აღინიშნება წარსულში პერსონალური მონაცემების შეცვლის ფაქტები. აქ აუცილებელია მიუთითოთ ზუსტი თარიღი, სწორი წინა სრული სახელი, ასევე მიზეზი, რომელიც საფუძვლად დაედო. ეს ბლოკი საშუალებას მისცემს თანამშრომლებს შეამოწმონ პოტენციური კლიენტის წინა სესხებზე გადახდების დროულობა მთელი პერიოდის განმავლობაში.
5. სბერბანკისგან საბინაო სესხის განაცხადის ფორმის შემდეგი პუნქტი არის ტელეფონის ნომრების მითითება. უკუკავშირი. აქ თქვენ უნდა დააკონკრეტოთ რაც შეიძლება მეტი, ეს შესაძლებელს გახდის გამოიყურებოდეს ღია და პატიოსანი ადამიანი. მნიშვნელოვანი პუნქტი - სტაციონარული ტელეფონის ნომერი გაზრდის საწარმოს დადებითი შედეგის შანსებს.
6. ინფორმაცია საცხოვრებლის შესახებ. მითითებულია წინამდებარე საცხოვრებელი ადგილის მისამართი, რეგისტრაცია. ცალკე უნდა აღინიშნოს, რომ დროებითი რეგისტრაციის არსებობისას ვადა შემოიფარგლება რეგისტრაციის მოქმედებით. რეკომენდებულია ამ ფაქტის წინასწარ გათვალისწინება და შესაბამისი ზომების მიღება.
7. სოციალური პოზიცია საზოგადოებაში. ეს ბლოკი აერთიანებს განათლებას და ქორწინების არსებობას ან არარსებობას. საქორწინო კონტრაქტი ცალკე უნდა იყოს მონიშნული, სვეტი მდებარეობს ბოლოში.
8. გადაწყვეტილების მიღებისას დიდი მნიშვნელობა აქვს პოტენციური კლიენტის ოჯახურ კავშირებს. ეს ბლოკი უნდა იყოს შევსებული განსაკუთრებული სიზუსტით, სრული ინფორმაციის მიწოდებით. პირველ რიგში მითითებულია მეუღლის მონაცემები. შემდეგი - ბავშვების ყოფნა, რაოდენობა და ასაკი. ერთი ან მეტი შვილის მქონე ოჯახები ბევრად უფრო ხშირად იღებენ იპოთეკას, ვიდრე ახალგაზრდა და უშვილო ოჯახები, რადგან ეს უკანასკნელი რისკის ქვეშ არიან. ოჯახის დამატება ხარჯების ზრდას იწვევს, რაც, თავის მხრივ, კანონმდებლობით გადახდის გადავადების მოთხოვნის მიზეზია. რუსეთის ფედერაცია. ის ასევე შეიცავს მშობლების, ზრდასრული ძმებისა და დების პერსონალურ მონაცემებს. შრომისუნარიანი ნათესავების დიდი რაოდენობით ყოფნა ზრდის პოზიტიური გადაწყვეტილების შანსებს.
9. შრომითი დასაქმება. საჭიროა სამუშაო ადგილის ზუსტი მითითება. აუცილებელია ორგანიზაციის სახელწოდების სწორი მართლწერის მონიტორინგი, რათა შემოწმების დროს არ იყოს სირთულეები. რეკომენდირებულია წინასწარ იცოდეთ ყველაფერი ოფიციალური ინფორმაცია. იგი ასევე შეიცავს მონაცემებს ბოლო 3 წლის შრომითი საქმიანობის შესახებ. ნუ იქნებით უაზრო - ინფორმაცია დაექვემდებარება საფუძვლიან შემოწმებას. პატიოსნება აძლიერებს ბანკის სანდოობას.
10. ფინანსური მდგომარეობის ყოველთვიური ცვლილება. ამ ბლოკს ყველაზე მეტი ყურადღება სჭირდება. ის ასახავს კლიენტის გადახდისუნარიანობას ბანკის მიმართ და ასევე საშუალებას მოგცემთ ხელახლა შეაფასოთ საკუთარი შესაძლებლობები. მოგიწევთ დაკონკრეტება ზუსტი თანხაოფიციალური ინდივიდუალური შემოსავალი, ასევე დამატებითი წყაროებიდან მიღებული სახსრების ოდენობა. მნიშვნელოვანი პუნქტია განმეორებადი ხარჯები. ეს მოიცავს ქირას, კომუნალურ მომსახურებას, ტელეფონის გადასახადებს. საკვების, ტანსაცმლის და სხვა ინდივიდუალური საჭიროებების ღირებულების გათვალისწინება არ არის საჭირო. ბოლო პუნქტი წარმოადგენს ოჯახის მთლიანი თვიური შემოსავლის მითითებას.
11. კლიენტის პირადი საკუთრება. უძრავი ქონების, მანქანის, ბიზნესის ფლობა საიმედოობასა და გადახდისუნარიანობაზე მეტყველებს. ამიტომ, სბერბანკიდან საბინაო სესხის მისაღებად განაცხადის ფორმის ეს ბლოკი უნდა იყოს შევსებული მაქსიმალური სიზუსტით.
12. თანხმობა მოწოდებული ინფორმაციის დამუშავებაზე. ამ ველის შევსებით კლიენტი უფლებას აძლევს ბანკის თანამშრომლებს გადაამოწმონ ინფორმაციის სიზუსტე.
13. საბოლოო ნაბიჯი არის ინფორმაცია სესხის დანიშნულების, დაფარვის პირობების შესახებ. ამ ბლოკის შევსებისას უნდა იყოთ გულწრფელი, პირველ რიგში, საკუთარ თავთან და ფხიზელი შეაფასოთ თქვენი შესაძლებლობები. ჯობია უსაფრთხოდ ითამაშო, დააკონკრეტე მეტი გრძელვადიანივალის ვადაზე ადრე დახურვა არ იწვევს ჯარიმებს.

იპოთეკა ხშირად ერთადერთი გზაა საკუთარი თავის შესაძენად კვადრატული მეტრი. ამიტომ, სბერბანკისგან საბინაო სესხის განაცხადის ფორმის შევსება მნიშვნელოვანი ნაბიჯიმიზნის მიღწევის გზაზე. ზემოაღნიშნული რეკომენდაციების განხორციელება პროცედურას უფრო მარტივს და გასაგებს გახდის.

მთელ პროცესს შეიძლება მნიშვნელოვანი დრო დასჭირდეს, ამიტომ რეკომენდირებულია წინასწარ მოწოდებული ინფორმაცია მოამზადოთ ცალკეულ საშუალებებზე, საიდანაც შესაძლებელია მისი გადატანა. მეტი თავდაჯერებულობისთვის, შეგიძლიათ დაბეჭდოთ რამდენიმე ფორმა და უსაფრთხოდ შეავსოთ ისინი სახლში ზედმეტი აურზაურის გარეშე. ბანკი აფასებს პოტენციურ მსესხებელს პირდაპირ მშრალ ნომრებზე, ამიტომ თქვენ უნდა ეცადოთ წარმოაჩინოთ საკუთარი თავი საუკეთესო შუქზე.

ჩამოტვირთეთ აპლიკაციებისა და სერთიფიკატების ნიმუშები იპოთეკის მისაღებად

როგორ შეავსოთ იპოთეკური განაცხადის ფორმა

სესხის განაცხადი სიაში ერთ-ერთი პირველი დოკუმენტია.საჭიროა შეკვეთის დროს იპოთეკური სესხი. კითხვარში შეტანილი მონაცემები ფუნდამენტურია პოტენციური მსესხებლის შეფასებისას. მათზე დაყრდნობით გამსესხებელი იღებს წინასწარ გადაწყვეტილებას სესხის გაცემის შესაძლებლობის შესახებ. ამიტომაც მომხმარებელი უნდა იყოს პასუხისმგებელი სესხზე განაცხადის ფორმის სწორად და სწორად შევსებაზე.

როგორ შეავსოთ და განაცხადოთ იპოთეკა: დოკუმენტის სტრუქტურა და ძირითადი სექციები

თითოეული კრედიტორი დამოუკიდებლად შეიმუშავებს და ამტკიცებს სესხის აპლიკაციის საკუთარ ფორმას. თუმცა, საბანკო ინსტიტუტების უმეტესობისთვის, მასში ბევრი პუნქტი ემთხვევა. ზოგადად, დოკუმენტის სტრუქტურა იგივეა და პირობითად იყოფა შემდეგ განყოფილებებად:

1. ინფორმაცია მომხმარებლის შესახებ - პერსონალური (სრული სახელი, დაბადების თარიღი და ადგილი, საგადასახადო ნომერი) და პასპორტის მონაცემები (სერიები / ნომერი, ვის მიერ და როდის არის გაცემული), ფაქტობრივი საცხოვრებელი/რეგისტრაციის მისამართები, საკონტაქტო ინფორმაცია (მობილური / სახლის / სამუშაო ტელეფონები , მისამართი ფოსტა), განათლების დონე. ის ასევე შეიცავს ბლოკებს ოჯახური მდგომარეობის / ოჯახის შემადგენლობის / ახლო ნათესავების შესახებ ინფორმაციის შეყვანისთვის.
2. ფინანსური ბლოკი - ინფორმაცია დასაქმება(დამსაქმებლის მონაცემები / საქმიანობის სფერო / სამუშაოს სახე / თანამდებობა და ა.შ.) და ფინანსური პოზიცია(შემოსავალი/ხარჯი/აქტივების ხელმისაწვდომობა). ინფორმაცია მიმდინარე ვალდებულებების შესახებ (სესხები/ალიმენტი/აღმასრულებელი დოკუმენტები/ სადაზღვევო გადასახადებიდა ა.შ.).
3. ინფორმაცია მოთხოვნილზე სესხის პროდუქტი(შეტანილი პირადი სახსრების დანიშნულება/ტიპი/თანხა/ოდენობა). ასევე მითითებულია უძრავი ქონების პარამეტრები - იპოთეკა/გირავნობის ობიექტი. პროდუქტის დიზაინის განზრახვა მიზნობრივი პროგრამების ფარგლებში (ახალგაზრდა ოჯახი / სახელმწიფო სუბსიდიები / სამხედრო იპოთეკა / სამშობიარო კაპიტალი და ა.შ.) ან განსაკუთრებული პირობები(ობიექტი აკრედიტებულია / შენდება ბანკის ხარჯზე / ანგარიშსწორებები ინდივიდუალური საბანკო უჯრედის გამოყენებით და ა.შ.).
4. საინფორმაციო ბლოკი - შეყვანილი მონაცემების სიზუსტის დადასტურება და მომხმარებლის გაცნობა სესხის ძირითად პირობებთან / ტარიფებთან / დამატებით ხარჯებთან. თანხმობა მონაცემთა დამუშავებაზე.

განაცხადისთვის სბერბანკის იპოთეკა. ნიმუშის შევსება

განაცხადის ფორმა ხელმისაწვდომია ჩამოსატვირთად საბანკო დაწესებულების ვებგვერდზე.

კითხვარში ინფორმაციის შეტანა შესაძლებელია დაბეჭდილი/ხელნაწერი ფორმით. ყველა შესწორება დამოწმებულია კლიენტის ხელმოწერით.

ვითიბი ბანკი: განცხადება იპოთეკაზე

კითხვარიშედგება 9 განყოფილებისგან, რომელიც უნდა დასრულდეს:

• სესხის ინფორმაცია;
• იპოთეკური პროდუქტის შესახებ ინფორმაციის წყარო;
• მომხმარებლის პირადი მონაცემები;
• განმცხადებლის განათლების დონე;
• დასაქმების მონაცემები;
• ინფორმაცია აქტივების არსებობის შესახებ;
• ინფორმაცია სხვა ვალდებულებების/საკრედიტო ისტორიის არსებობის შესახებ;
• დამატებითი მონაცემები.

სავალდებულო რეგისტრაციას ასევე ექვემდებარება განმცხადებლის სააპლიკაციო ფორმის 2 დანართი.

უმეტესობა საკრედიტო ორგანიზაციებიშემუშავებულია განაცხადის ფორმები, რომლებიც პოტენციურმა მსესხებელმა უნდა შეავსოს იპოთეკაზე საცხოვრებლის შესაძენად სესხის მისაღებად.

აპლიკაციები შემუშავებულია მსესხებლის მიმართ მოთხოვნების გათვალისწინებით, დაფინანსების უზრუნველყოფის პირობების გათვალისწინებით.

კითხვარის წარდგენა არის იპოთეკის რეგისტრაციის საწყისი ეტაპი.

როგორ მივმართოთ საბინაო სესხს?

განცხადება დაფინანსებაზე მსესხებლის მიერ წარდგენილია წერილობით პირდაპირ ქ საბანკო დაწესებულებაან ინტერაქტიული ფორმით, თუ ასეთი ფორმაა გათვალისწინებული.

განცხადებას თან ერთვის საბუთები კრედიტორის მიერ დამტკიცებული სიის მიხედვით.

რეგისტრაციის პროცედურა დადგენილია ბანკის მიერ და არ ეწინააღმდეგება ფედერალური კანონი(FZ) "იპოთეკაზე" (რეგისტრაციის ნომერი 102-FZ).

Პროცედურა

საცხოვრებლის შესაძენად სესხის აღების პროცედურა მოიცავს რამდენიმე ეტაპს:

შეავსეთ პერსონალური მონაცემები და წარუდგინეთ განცხადება ბანკის მენეჯერის მისამართით.

მოამზადეთ დამხმარე დოკუმენტები კრედიტორის მიერ დადგენილი სიის მიხედვით.

გაგზავნეთ განაცხადი და დოკუმენტები გამოყენებით ონლაინ რეჟიმიან ტრადიციული გზაორგანიზაციის განყოფილებაში.

დაელოდეთ საკრედიტო კომიტეტის გადაწყვეტილებას.

შეძენილი ქონების დოკუმენტაციის მომზადება.

გააფორმეთ ბანკის მიერ მომზადებული ხელშეკრულებები სესხის, გირაოს და დაზღვევის მისაღებად.

მიიღეთ სესხი, გადაიხადეთ გამყიდველი და დაარეგისტრირეთ საცხოვრებლის საკუთრება.

ზემოაღნიშნულ ბრძანებას ზოგიერთი ბანკი ამატებს თავდებებთან დაკავშირებულ ნივთებს, მიმდინარე ანგარიშის გახსნას, სადეპოზიტო ყუთის დაქირავებას და ა.შ.

იპოთეკის განაცხადი (კითხვარი)

ძირითადი დოკუმენტი, რომლის მიხედვითაც ხდება წინასწარი განხილვა, არის განაცხადის ფორმა.

იპოთეკის გაცემაზე უარის უმეტესობა ხდება დაკითხვის ეტაპზე.

დაწესებულება ერთ-ერთი უდიდესია ფინანსური და საკრედიტო ორგანიზაციებიახორციელებს იპოთეკური სესხირუსეთის ფედერაციის მთელ ტერიტორიაზე.

სბერბანკში იპოთეკის მისაღებად განაცხადის ნიმუში შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ აქ.

იპოთეკის ონლაინ განაცხადის (კითხვის) შევსება შეუძლებელია. Sberbank გთავაზობთ ფაილს განსახილველად, ხოლო ორიგინალი რეკომენდირებულია გაიცეს ფილიალში.

კითხვარი ითვალისწინებს ბანკში შემდეგი ინფორმაციის გადარიცხვას:

კლიენტის სტატუსი (მსესხებელი, თანამსესხებელი, თავდები, დამგირავებელი);

დაბადების თარიღი, დაბადების ადგილი, სრული სახელი, TIN, სქესი;

პასპორტის მონაცემები;

ცვლილებები პასპორტის მონაცემებში (ქორწინება, განქორწინება და ა.შ.);

საკონტაქტო ტელეფონის ნომრები და ელექტრონული ფოსტის მისამართი;

საერთაშორისო პასპორტი;

განათლების ხარისხი;

ოჯახური მდგომარეობა;

მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის მისამართი;

რეგისტრაცია;

ოჯახის მონაცემები;

დეტალური ინფორმაცია სამუშაოსა და დამსაქმებლის შესახებ;

ნებისმიერი ქონების ფლობა, მათ შორის უძრავი ქონება, ავტომობილი და სხვა;

შემოსავალი, გარდა ძირითადი სამუშაო ადგილისა;

ინფორმაცია საჭირო სესხის ტიპის შესახებ;

თანხმობა მონაცემთა დამუშავებაზე და იპოთეკის შესახებ კანონმდებლობის ნორმების გაცნობა.

გაფართოებული სია შეიცავს ბევრ დეტალს, რომელსაც ბანკი იღებს ვალდებულებას, არ დაარიდოს განაწილება.

დაწესებულება პასუხისმგებელია ინფორმაციის გაჟონვაზე „საბანკო საიდუმლოების შესახებ“ კანონის შესაბამისად.

Sberbank-ისგან განსხვავებით, ამ საკრედიტო დაწესებულებაში იპოთეკის განაცხადის წარდგენა შესაძლებელია ვებგვერდის მეშვეობით ამ ეტაპზე ბანკის ფილიალის მონახულების გარეშე.

VTB 24 კითხვარი შეიცავს:

მსესხებლის გვარი, სახელი და პატრონიმი;

დაბადების თარიღი;

ოთახი მობილური ტელეფონიდა საფოსტო მისამართი;

ინფორმაცია მოქალაქეობის შესახებ;

ინფორმაცია დამსაქმებლის შესახებ (TIN);

სრული შემოსავალი;

გამოცდილება;

სესხის დანიშნულება;

რეგიონი, რომელშიც დაგეგმილია შესყიდვა;

ქონების სახეობა და მისი ღირებულება;

თანხა, რომელიც მსესხებელს სურს გადაიხადოს, როგორც განვადებით;

სესხის თანხა და ვადა;

პასპორტის დეტალები.

ვებგვერდის საშუალებით განაცხადის წარდგენის შემდეგ, თქვენ უნდა დაელოდოთ ზარს ორგანიზაციის წარმომადგენლისგან და შეათანხმოთ მასთან შემდგომი ქმედებები.

სხვა ბანკები

მსგავსი მონაცემები უნდა იყოს წარმოდგენილი თითქმის ყველაში საკრედიტო ინსტიტუტები, გარდა გამარტივებული დიზაინის პროგრამებისა.

არის რამდენიმე ბანკი, რომელიც იძლევა იპოთეკას 2 დოკუმენტზე, მაგრამ ამავე დროს:

• უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთებით;
• მაღალი წინასწარი გადახდით.

ვინ არ იღებს იპოთეკას? ნახე აქ.

როგორ შეავსოთ ყველა განყოფილება?

კითხვარის შევსებისას თქვენ უნდა შეავსოთ სვეტების მაქსიმალური რაოდენობა. ეს მისცემს უპირატესობას საკრედიტო კომიტეტში დოკუმენტის განხილვისას.

ინფორმაცია უნდა იყოს ზუსტი და გრამატიკული შეცდომების გარეშე.

აპლიკაცია, როგორც ტანსაცმელი, პირველ შთაბეჭდილებას ტოვებს და უარყოფითის არარსებობის შემთხვევაში საკრედიტო ისტორია, ყველაზე დიდ გავლენას ახდენს პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღებაზე.

სესხის დეტალები

კითხვარის აბზაცების შევსებამდე, რომლებიც ეძღვნება სესხის პარამეტრებს, რეკომენდებულია გამოიყენოთ სესხის კალკულატორიდა გამოთვალეთ თანხა, რომლის იმედიც შეგიძლიათ.

განაცხადში რეალური რიცხვები აჩვენებს, რომ მსესხებელი ფხიზელი აფასებს თავის ფინანსური მდგომარეობა.

გარდა ამისა, სასურველია მიეთითოს დამსაქმებლის საკონტაქტო ინფორმაცია, რომელსაც შეუძლია ინფორმაციის დადასტურება.

წევრის ინფორმაცია

თუ შიგნით სესხის ხელშეკრულებათუ თანამსესხებელი, თავდები ან იპოთეკარი მონაწილეობს, მაშინ კითხვარები ივსება თითოეული პირისთვის.

მონაცემები, რომლებიც ზემოაღნიშნულმა პირებმა უნდა მიუთითონ, იგივეა რაც საკუთრების უფლების მქონე მსესხებლის.

ფინანსური კითხვები

განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია განაცხადის შევსებისას მიუთითოთ რეალური შემოსავალიუნდა იყოს დოკუმენტირებული.

ზოგიერთი ბანკი მოითხოვს, ამ მუხლთან ერთად, მიუთითოს მსესხებლის მთლიანი ხარჯები. ასეთი კითხვით, ხარჯვითი ნაწილი მითითებულია თვის საშუალოზე.

ბანკების უმეტესობა კითხვარებს განიხილავს, როგორც მსესხებლის თვითშეფასების მეთოდს, ამიტომ რეალური ფინანსური ბალანსიმნიშვნელოვანი პარამეტრია იპოთეკის გაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას.

ზოგიერთი საკრედიტო ინსტიტუტი გვთავაზობს იპოთეკის დაფინანსების პირობებს წინასწარი გადახდის გარეშე, მაგრამ ამავე დროს ავალდებულებს კლიენტს დადოს:

• შეძენილი საცხოვრებელი;
• სხვა უძრავი ქონების ობიექტი, რომელიც საკუთრებაშია მსესხებელს საკუთრების საფუძველზე (ფედერალური კანონის No102 მე-6 მუხლის საფუძველზე).

ზოგიერთი ბანკი უშვებს სხვისი უძრავი ქონების გამოყენებას დამატებით გირაოს სახით.

ასეთ შემთხვევაში გარანტი:

• ხდება დამგირავებელი;
• ვალდებულია კრედიტორს მიაწოდოს თავისი პერსონალური მონაცემები.

სხვა მონაცემები

განაცხადში მოცემული ინფორმაცია მუშავდება ბანკის მიერ, რათა დადგინდეს:

• კლიენტის გადახდისუნარიანობა
• შემოსავლის დონე;
• საიმედოობა.

ამით უმეტესობაკითხვარი შეიცავს მონაცემებს სამუშაოს, ქონების, ოჯახის შემადგენლობის შესახებ, რომელიც უმრავლეს შემთხვევაში ხდება გარანტი.

რა დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს იპოთეკას ახალგაზრდა ოჯახისთვის? წაიკითხეთ აქ.

რამდენჯერ შეიძლება სამხედრო იპოთეკის აღება? დეტალური ინფორმაციაამ სტატიაში.

უმეტესობა საუკეთესო ვარიანტისბერბანკის მიერ შემუშავებული კითხვარები.

სხვა საკრედიტო დაწესებულებები მსესხებლის სანდოობის დადგენის ალგორითმზე დაყრდნობით აკეთებენ საკუთარ ვარიანტებს.

როგორ წარვადგინოთ?

განაცხადები და კითხვარები ბანკში იგზავნება ტრადიციული გზით ფილიალებში ან ინტერაქტიული სერვისების საშუალებით პირდაპირ ოფიციალურ ვებგვერდებზე.

გარდა ამისა, ინტერნეტში არის სააგენტო ორგანიზაციები, რომლებიც სთავაზობენ განაცხადის გაგზავნას ერთდროულად რამდენიმე ბანკში, რითაც მნიშვნელოვნად დაზოგავს დროს.

ვიდეო საბინაო სესხის აღების თავისებურებების შესახებ

სბერბანკის იპოთეკის კითხვარის შევსების ნიმუში

სბერბანკში იპოთეკის განაცხადი საცხოვრებლის შესაძენად საკმაოდ სერიოზული ნაბიჯია, რომელიც გონივრულ მიდგომას მოითხოვს. აუცილებელია არა მხოლოდ აირჩიოთ დაკრედიტების პროგრამა, დაწეროთ განცხადება იპოთეკაზე, შეაგროვოთ Საჭირო საბუთებიარამედ რეალისტურად შეაფასონ თავიანთი შესაძლებლობები და განჭვრიტონ რისკები. მას შემდეგ რაც მიიღება ინფორმირებული გადაწყვეტილება, უნდა დაიწყოს შემოწმებით სასესხო პროდუქტებირომელსაც ამჟამად გთავაზობთ სბერბანკი, ასევე მიწოდების მოთხოვნები და პირობები. მსესხებლის ასაკი უნდა იყოს 21-დან 75 წლამდე (სესხის დაფარვის დროს), ოფიციალური სამუშაო გამოცდილება ბოლო ადგილზე 6 თვეზე მეტია. გარდა ამისა, ასეთი დიდი ტრანზაქცია, სავარაუდოდ, მოითხოვს გარანტიების ჩართვას ან გირაოს უზრუნველყოფას, ამიტომ მოემზადეთ ამისათვის.

თუ თქვენ აკმაყოფილებთ მოთხოვნებს და დარწმუნებული ხართ გადახდის შესაძლებლობებში, შეგიძლიათ დაიწყოთ იპოთეკის მომზადება. პროცესი არ არის სწრაფი, ამიტომ მოთმინება გჭირდებათ. ჯერ უნდა გაარკვიოთ, როგორ სწორად შეავსოთ იპოთეკის განაცხადის ფორმა, ვინაიდან ბანკი მიიღებს საბოლოო გადაწყვეტილებას მოწოდებული ინფორმაციის საფუძველზე. ამიტომ, მის შევსებას გონივრულად უნდა მივუდგეთ.

როგორ შეავსოთ იპოთეკური განაცხადის ფორმა


იპოთეკის მოპოვების კითხვარი მნიშვნელოვანი არგუმენტია Sberbank-ის მიერ გადაწყვეტილების მიღებისას, ასე რომ თქვენ უნდა შეავსოთ იგი რაც შეიძლება სწორად და გულწრფელად. ასე რომ, ძირითადი კრიტერიუმებია:

მნიშვნელოვანია: თუ არ გაქვთ TIN, მიზანშეწონილია ამის გაკეთება ჯერ ისე, რომ იყოს ნომერი, რადგან ეს არის მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელიც გამოიყენება თქვენი გადამოწმებისთვის საგადასახადო ორგანოების მეშვეობით.

შეავსეთ პასპორტის მონაცემები ყურადღებით და შეცდომის გარეშე, განსაკუთრებით იმ ორგანოს დასახელება, რომელმაც გასცა დოკუმენტი. თუ თქვენ გაქვთ მოქმედი საერთაშორისო პასპორტი, მონიშნეთ ველი.

სახელის შეცვლის სრული მონაცემები მნიშვნელოვანია, რადგან ის საშუალებას გაძლევთ შეამოწმოთ პირის საკრედიტო ისტორია, ან აქვს თუ არა პირს ნასამართლევი გვარის შეცვლამდე. ამიტომ, აუცილებლად მიუთითეთ წინა სრული სახელი, თუ თქვენ შეცვალეთ ისინი, ასევე ცვლილების მიზეზი (ყველაზე ხშირად ეს არის ქორწინება).

საკონტაქტო ინფორმაცია არის ტელეფონის ნომრები, სადაც შეგიძლიათ დაგიკავშირდეთ. რაც უფრო მეტს დააკონკრეტებთ, მით უკეთესი. ბანკის თვალში პატიოსან მსესხებელად გამოიყურებით, თუ დაკავშირების მრავალ გზას მოგცემთ, რადგან ტელეფონის ნომრები შეიძლება შეიცვალოს, დაიკარგოს, გადაეცეს მესამე პირებს ან მიუწვდომელი იყოს.

მნიშვნელოვანია: სტაციონარული ტელეფონის ნომრების ქონა მნიშვნელოვნად ზრდის წარმატების შანსებს.

მისამართები. კითხვარში საჭიროა სრულად მიეთითოს ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილის, რეგისტრაციის ან დროებითი რეგისტრაციის მისამართები. პირველი და ყველაზე მნიშვნელოვანი არის მუდმივი რეგისტრაციის მისამართი. იპოთეკის დაწყებამდე უნდა იზრუნოთ მის ხელმისაწვდომობაზე. თუ ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილი ემთხვევა რეგისტრაციის მისამართს, მაშინ ეს ბლოკი შეიძლება გამოტოვდეს. თქვენ მხოლოდ უნდა მიუთითოთ პირობები, რამდენ ხანს ცხოვრობთ კონკრეტულ ადგილას. თუ თქვენ გაქვთ დროებითი რეგისტრაცია, მაშინ მნიშვნელოვანი პუნქტია მისი მოქმედების ვადა, რადგან იპოთეკური სესხი გაიცემა მხოლოდ ვადის ამოწურვამდე.

განათლება და ოჯახური მდგომარეობა მითითებულია შესაბამის აბზაცში ტიკით. თუ არსებობს საქორწინო კონტრაქტი, აღვნიშნავთ მის არსებობას. თქვენ ასევე უნდა მიუთითოთ, გყავთ თუ არა შვილები.

განყოფილებას "ნათესავები" იმაზე მეტი წონა აქვს, ვიდრე ერთი შეხედვით ჩანს. აქ არ არის აუცილებელი ყველა ნათესავის მონაცემების მითითება, მაგრამ საჭიროა უახლოესი. თუ დაქორწინებული ხართ, მაშინ მეუღლის მონაცემები უნდა შეიყვანოთ, რადგან ის ავტომატურად არის თანამსესხებელი ამ გარიგებაში (საქორწინო კონტრაქტის არარსებობის შემთხვევაში). ბავშვების არსებობის შემთხვევაში აუცილებელია მათი მონაცემების მითითება ბავშვების რაოდენობის დამალვის გარეშე. ბანკის მიერ გადაწყვეტილების მიღებისას მნიშვნელოვანი კრიტერიუმია ბავშვის ყოფნა-არყოფნა. მაგალითად, თუ ბევრი ბავშვია, შემოსავალიც, შესაბამისად, მნიშვნელოვანი უნდა იყოს. ან სხვა შემთხვევა: ახალგაზრდა ოჯახი, რომელსაც ჯერ არ ჰყავს შვილები, მიმართავს იპოთეკას. ამ შემთხვევაში ბანკი მათ განიხილავს თავისთვის სარისკო კლიენტებად, ვინაიდან დიდია ბავშვის გაჩენის ალბათობა, რაც ხარჯის პუნქტის ზრდას ნიშნავს. გარდა ამისა, ასეთი კლიენტები აუცილებლად ითხოვენ იპოთეკის გადავადებას, რადგან მათ აქვთ ამის კანონიერი უფლება. თუ ოჯახს უკვე ჰყავს ერთი ან ორი შვილი, მაშინ სიტუაცია სავარაუდოდ სტაბილური დარჩება სესხის ვადის განმავლობაში. ბავშვების გარდა, კითხვარში მითითებული უნდა იყოს მშობლების ან ზრდასრული დების და ძმების მონაცემები.

ინფორმაცია ძირითადი სამუშაოს შესახებ. აქ თქვენ უნდა მიუთითოთ კომპანიის დეტალები, სადაც ამჟამად მუშაობთ. შეავსეთ ინფორმაცია რაც შეიძლება სრულად და ზუსტად. თუ რამე არ იცით (მაგალითად, ორგანიზაციის TIN, თქვენი კომპანიის ზუსტი სახელი, რამდენი ადამიანი მუშაობს აქ), წინასწარ შეამოწმეთ. შეავსეთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რამდენ ხანს მუშაობდით თქვენს ამჟამინდელ ადგილზე, რამდენჯერ შეცვალეთ სამუშაო ბოლო სამი წლის განმავლობაში და მთლიანი სამუშაო გამოცდილება, შეავსეთ რაც შეიძლება ზუსტად და ჭეშმარიტად, რადგან ბანკი მაინც შეამოწმებს და გადაამოწმებს ამ მონაცემს.

თავი თვიური შემოსავალი- ეს არის მთავარი განყოფილება, რადგან სწორედ მითითებული მონაცემების მიხედვით შეაფასებს ბანკი თქვენს გადახდისუნარიანობას. მთავარია შემოსავლის ოდენობა, რომელიც შეგიძლიათ ოფიციალურად დაადასტუროთ (ეს შეიძლება იყოს პირადი საშემოსავლო გადასახადის მოწმობასამუშაო ადგილიდან ამონაწერი სახელფასო ბარათი, ქვითრების ამონაწერი საბანკო ანგარიშზე და ა.შ.). თუ თქვენ გაქვთ პირადი შემოსავლის სხვა წყაროები, მოგერიდებათ მიუთითოთ ისინი, მაგრამ არ გაზვიადოთ მათი ზომა. დაწერე ისე, როგორც არის. თუ არა, დატოვეთ ველი ცარიელი. ველის „განმეორებადი ხასიათის ხარჯების“ შევსება შეიძლება გამოიწვიოს გარკვეული სირთულეები. აქ თქვენ უნდა იყოთ მაქსიმალურად პატიოსანი და უპირველეს ყოვლისა საკუთარ თავთან, რადგან შემდეგ გადაიხდით სესხის ყოველთვიურ გადასახადს და მართავთ თვიური შემოსავლის დარჩენილ თანხას. თუ იპოთეკა შეძენილია ახალგაზრდა წყვილისთვის, ოჯახისთვის, მიუთითეთ თქვენი ყოველთვიური ხარჯების ოდენობა. გაანგარიშება უნდა მოიცავდეს ბინის ქირის გადახდას, ქირას, ტელეფონის, ინტერნეტის, სკოლის ან საბავშვო ბაღის გადახდას და ა.შ. იგი არ ითვალისწინებს გადასახადებს, სესხებზე მიმდინარე გადახდებს (ბანკი თავად ამოწმებს მათ) და ხარჯებს საკვების, ტანსაცმლის და ა.შ. თუ თქვენ ყიდულობთ იპოთეკას თქვენთვის და ცხოვრობთ მშობლებთან ერთად, თქვენ უნდა შეიყვანოთ თქვენი პროცენტის წილი განმეორებადი ხარჯების სვეტში. სვეტში „ოჯახის შემოსავალი“ მიუთითეთ მთლიანი რაოდენობაყოველთვიური შემოსავალი, ყველა წყაროს გათვალისწინებით. თქვენ უნდა დაწეროთ გონივრული თანხა (ჩვენ ვითვალისწინებთ ოჯახის ყველა წევრის ოფიციალურ და არაოფიციალურ შემოსავლის ყველა წყაროს), თავიდან აიცილოთ არაადეკვატური გაზვიადებები.

ინფორმაცია არსებული ქონების შესახებ. ამ სვეტში მითითებულ მონაცემებზე დაყრდნობით, ბანკის თანამშრომლები გაანალიზებენ თქვენს ზოგად ფინანსურ მდგომარეობას და გადახდისუნარიანობას (ბოლოს და ბოლოს, ზოგჯერ ბევრი ფულია საჭირო ქონების შესანარჩუნებლად). გარდა ამისა, ქონებას შეუძლია გარკვეულწილად იმოქმედოს როგორც ნასესხები სახსრების დაბრუნების გარანტი.

ბლოკი, რომელიც ადასტურებს თქვენს თანხმობას პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე. აქ, როდესაც შეისწავლეთ ყველაფერი, რაც წერია პატარა შრიფტით, თქვენ უნდა მოაწეროთ თქვენი ხელმოწერა. კანონით, მოქალაქეს უფლება აქვს მისცეს ან არ მისცეს თანხმობა მის შესახებ მონაცემების გადამოწმებაზე. მაგრამ შიგნით ამ საქმესნებისმიერ შემთხვევაში მოგიწევთ თანხმობის ხელმოწერა, რადგან გადამოწმების გარეშე ბანკი არ გასცემს სესხს. მაგრამ სანამ ხელმოწერას დადებთ, უნდა იცოდეთ რაზე ეთანხმებით, ბოლო განყოფილება არის ინფორმაცია მოთხოვნილი სესხის შესახებ. აქ შეიყვანეთ სესხის თანხა და ვადა.

• "დამატებითი ინფორმაციის" განყოფილებაში თქვენ უნდა მიუთითოთ ინფორმაცია საბანკო ბარათებიან ანგარიშები გახსნილი მხოლოდ სბერბანკში, თუ გაქვთ ისინი. არ არის საჭირო სხვა ორგანიზაციების პროდუქტების მონაცემების დაზუსტება;
• თქვენ ადასტურებთ მოწოდებული ინფორმაციის სიზუსტეს და ეთანხმებით მის დამუშავებასა და შემოწმებას;
• დაადასტურეთ, რომ იცით ბანკის უფლება, უარი თქვას სესხის გაცემაზე მიზეზის დასახელების გარეშე, გაიგოთ და დაეთანხმოთ იპოთეკურ სესხთან დაკავშირებულ რისკებს, დამტკიცების შემთხვევაში;
• მიეცით ნებართვა სბერბანკს, მოითხოვოს მონაცემები თქვენს შესახებ საპენსიო ფონდი, დაზღვევის ნომრის მითითებით;
• თანხმობა თქვენი მონაცემების ოპერატორებისთვის გადაცემაზე ფიჭური კომუნიკაციადამატებითი შემოწმებისთვის;
• მიეცით საშუალება ბანკს შეამოწმოს თქვენი საკრედიტო ისტორია საკრედიტო ისტორიის საგნის კოდის მითითებით (წინასწარ გაარკვიეთ) და მონიშნეთ შესაბამისი ველები.
• ბოლოს ვწერთ ბანკის თანამშრომელს კითხვარის გადაცემის თარიღს და ზუსტ დროს, ვაწერთ სრულ სახელს და ვაკეთებთ ხელმოწერას. მენეჯერი, რომელმაც მიიღო თქვენი განაცხადი, ასევე წერს თქვენს სრულ სახელს და ხელს აწერს დოკუმენტს.

ბოლო განყოფილება არის ინფორმაცია მოთხოვნილი სესხის შესახებ. აქ შეიყვანეთ სესხის თანხა და ვადა.

შემდეგი, აირჩიეთ "საბინაო სესხის" ტიპი, ანუ გსურთ შეიძინოთ საცხოვრებელი ახალ კორპუსში მეორადი ბაზარიდა ა.შ. (ეს წინასწარ უნდა გადაწყდეს). ჩვენ მივუთითებთ სესხის გაცემის მიზანს და განსაკუთრებულ პირობებს, ასეთის არსებობის შემთხვევაში (აქცია, პროგრამები და ა.შ.). ჩვენ ვაძლევთ საბანკო ანგარიშის ნომერს გადარიცხვისთვის სასესხო სახსრები(თუ ანგარიში ჯერ არ არის გახსნილი, გთხოვთ გახსენით ახალი ანგარიში თქვენს სახელზე). კითხვარის შევსებას ვასრულებთ სრული სახელისა და პირადი ხელმოწერის მითითებით.

როგორ გავამარტივოთ იპოთეკის განაცხადის შევსება?

იმისათვის, რომ იპოთეკურ სესხზე განაცხადის შევსებისას არ შეგექმნათ სირთულეები და არ გადადოთ პროცესი, საჭიროა წინასწარ იცოდეთ და მოამზადოთ გარკვეული ინფორმაცია და გააკეთოთ საჭირო გამოთვლები.

დოკუმენტაცია. წინასწარ მოამზადეთ დოკუმენტები, რომელთა დეტალები უნდა იყოს მითითებული კითხვარში: პასპორტი, პენსია. დაზღვევის სერთიფიკატი, ᲥᲘᲚᲐ, პლასტიკური ბარათებისბერბანკი, საბანკო ანგარიშის ნომერი, საცხოვრებელი პასპორტი ან მანქანა(საკუთრების შესახებ ინფორმაციის შესავსებად).

გამოთვლები. პირველ რიგში, გამოთვალეთ რამდენი სესხი გჭირდებათ და რა ვადით. სავარაუდო გამოთვლები შეიძლება გაკეთდეს ინტერნეტში ონლაინ სპეციალური კალკულატორების გამოყენებით. მეორე, გამოთვალეთ თქვენი ოფიციალური და არაოფიციალური შემოსავალი, ჯამური ოჯახის ბიუჯეტი, და ყოველთვიური ხარჯები. მესამე, წინასწარ დაიმახსოვრეთ რამდენი ხანი მუშაობდით თქვენს ორგანიზაციაში და რამდენი სამუშაო შეცვალეთ ბოლო სამი წლის განმავლობაში და ასევე გამოთვალეთ მომსახურების მთლიანი ხანგრძლივობა.

Ტელეფონის ნომრები. წინასწარ მოამზადეთ და ჩაწერეთ ტელეფონის ნომრები, თუ ზეპირად არ იცით.

ინფორმაცია სამუშაო ადგილის შესახებ. ხშირად ადამიანებს არ შეუძლიათ დაუყოვნებლივ დაასახელონ თავიანთი ორგანიზაციის სრული ოფიციალური სახელი, რამდენი ადამიანი მუშაობს იქ და მით უმეტეს, რომ მიუთითონ TIN. ამიტომ, წინასწარ გაარკვიეთ ასეთი მონაცემები.

ამრიგად, სბერბანკში იპოთეკის მისაღებად კითხვარის შევსება არ არის მარტივი, სწრაფი პროცესი და მოითხოვს გონივრულ მიდგომას. იყავით კრიტიკული თქვენი მოთხოვნების მიმართ, ფხიზლად შეადარეთ თქვენი შესაძლებლობები, მიაწოდეთ ბანკს სანდო მონაცემები. ეს ყველაფერი ზრდის თქვენი წარმატების შანსებს. დაიმახსოვრეთ, რომ ბანკს უფლება აქვს უარი თქვას თქვენზე მიზეზის დასახელების გარეშე. მოემზადეთ თქვენი განაცხადის სხვადასხვა შედეგებისთვის. უარის მიზეზი შეიძლება იყოს არა მხოლოდ თქვენი შემოსავლის დონე. ბანკი ძალიან ფრთხილად ამოწმებს ყველა ინფორმაციას, რომელიც თქვენ მიაწოდეთ მას და აფასებს თქვენს გადახდისუნარიანობას, სანდოობას და საკუთარ რისკებს ყველა თვალსაზრისით. თუ პირველი მცდელობა წარუმატებელი აღმოჩნდა და უარი გითხარით, ახალი განაცხადის წარდგენა შეგიძლიათ მხოლოდ 2 თვის (60 დღის) შემდეგ. ადრე ხელახალი წარდგენაიპოთეკის დოკუმენტები, შეეცადეთ გაანალიზოთ სიტუაცია, გაიგოთ, რატომ გითხარით ბანკმა უარი და გამოასწორეთ თქვენი შეცდომები. მაშინ დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შანსები გაიზრდება.

როგორ მივმართოთ იპოთეკურ სესხს სბერბანკში?

იპოთეკური სესხის მისაღებად მსესხებელი ავსებს სპეციალურ განაცხადის ფორმას, რომელიც განსახილველად წარედგინება გამსესხებელს. Sberbank იპოთეკის განაცხადის ფორმა ასევე ხელმისაწვდომია ონლაინ ბანკის ვებსაიტზე. როგორ შეავსოთ განაცხადი, რომ სესხი დამტკიცდეს?

განაცხადის ფორმა შედგება რამდენიმე გვერდისგან სვეტებით, რომლებიც უნდა შეავსოს მსესხებელმა. სბერბანკის იპოთეკის განაცხადის ფორმა შეიძლება წინასწარ შეივსოს ბანკის ვებსაიტზე ჩამოტვირთვის ან უშუალოდ ოფისთან დაკავშირებით.

სბერბანკის იპოთეკური განაცხადის ფორმის ყველა 6 გვერდი დაყოფილია სხვადასხვა ბლოკად, რომელშიც მომავალმა მსესხებელმა უნდა მიაწოდოს შემდეგი ინფორმაცია:

პერსონალური მონაცემები;

ინფორმაცია ოჯახის შემადგენლობის შესახებ;

მონაცემები შრომითი საქმიანობისა და გადახდისუნარიანობის შესახებ;

ინფორმაცია მიღებული განათლების შესახებ;

მონაცემები საცხოვრებელი ადგილისა და რეგისტრაციის შესახებ;

სხვა ინფორმაცია მსესხებლის შესახებ, რომელიც აუცილებელია ინფორმაციის გასარკვევად.

როგორ შეავსოთ იპოთეკის განაცხადი

ჯერ უნდა გადმოწეროთ განაცხადის ფორმა სბერბანკის ვებსაიტზე, ამობეჭდოთ, შეავსოთ ბლოკ ასოებით ან შეავსოთ განაცხადის ფორმა ონლაინ იპოთეკის მისაღებად სბერბანკში. ინტერნეტში შეგიძლიათ იხილოთ სბერბანკში იპოთეკის განაცხადის შევსების ნიმუში (www.sberbank.ru/ru/person/credits/anketa_examples). რა ინფორმაცია უნდა იყოს მასში შეტანილი.

1. მიუთითეთ, ვინ არის მოქალაქე, რომელიც მოქმედებს როგორც მსესხებელი, თანამსესხებელი ან დამგირავებელი, მისი პირადი და პასპორტის მონაცემები, ვინც გასცა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. თუ არ არსებობს შეზღუდვები (როგორც სამხედრო იპოთეკა), სესხი გაიცემა იმ პირებზე, რომლებმაც მოთხოვნილი სესხის ვადის მომენტში მიაღწიეს 21 წელს და არაუმეტეს 75 წელს.

2. თუ მსესხებელმა/თანამსესხებელმა შეცვალა პერსონალური მონაცემები - სახელი ან გვარი, მიუთითეთ ცვლილების თარიღი და წინა სახელი ან გვარი.

3. მიუთითეთ საკონტაქტო მონაცემები - პირადი, სახლის, მობილური და სამუშაო ტელეფონის ნომრები, ელექტრონული ფოსტის მისამართი.

4. მიღებული განათლების შესახებ გრაფაში მიუთითეთ რა არის ხელმისაწვდომი იპოთეკური სესხის მოთხოვნის თარიღისთვის - უმაღლესი, საშუალო, რამდენიმე უმაღლესი, აკადემიური ხარისხი თუ სხვა.

5. შეავსეთ სვეტები ოჯახური მდგომარეობის, ბავშვების ყოფნის შესახებ.

6. მიუთითეთ მუდმივი ან დროებითი რეგისტრაციის მისამართი, მსესხებლის ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილი. მუდმივი რეგისტრაციის არარსებობის შემთხვევაში შეიტანება დროებითი საცხოვრებელი ადგილის რეგისტრაციის მისამართი. იპოთეკის Sberbank კითხვარის შევსების მაგალითში ხედავთ, რომ თუ დროებითი ან მუდმივი რეგისტრაცია ემთხვევა, მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის სვეტში მითითებულია მხოლოდ ამ მისამართზე და მითითებულ დასახლებაში ცხოვრების პერიოდები.

7. ინფორმაცია ნათესავების შესახებ, იქნებიან თუ არა თანამსესხებლები ან იპოთეკის გარანტები.

8. მონაცემები დაკავებული თანამდებობის, სამუშაო ადგილის, სტაჟისა და ბოლო ადგილზე მუშაობის დროის შესახებ. Sberbank გასცემს სესხს ბოლო ადგილზე მომუშავე პირებზე მინიმუმ ექვსი თვის განმავლობაში. არსებობს შესაძლებლობა, რომ მოქალაქეებს, რომლებსაც აქვთ პროფესიები, რომლებიც დაკავშირებულია რისკთან და არასტაბილურ შემოსავალთან, შეიძლება არ დაამტკიცონ იპოთეკა, უფრო მაღალი მაჩვენებელიკრედიტზე.

9. ინფორმაციის მეორე გვერდის ბოლოს მოქალაქე მიუთითებს:

ინფორმაცია მიღებული შემოსავლის შესახებ, რომელიც მას შეუძლია დაადასტუროს - ხელფასები(დადასტურებულია 2-NDFL მოწმობით), დამატებითი შემოსავალი დეპოზიტებზე, ალიმენტი, უძრავი ქონების გაქირავებიდან მიღებული მოგება;

ინფორმაცია დროებითი ხარჯების შესახებ, მათ შორის ოჯახის ხარჯები (მეუღლეები, შვილები), დროებითი გადახდები, სააღსრულებო ფურცელი(გადასახადებისა და კომუნალური გადასახადების ჩათვლით);

მონაცემების შესახებ ზოგადი შემოსავალიოჯახები.

10. მესამე ბლოკი შეიცავს ინფორმაციას მოძრავი და უძრავი ქონებამსესხებლის საკუთრებაში.

11. ინფორმაცია მოთხოვნილი სესხის შესახებ უნდა ითვალისწინებდეს სესხის ოდენობასა და ვადას, სავარაუდო ინფორმაციას ნასესხები ობიექტის, მისი სტატუსის შესახებ.

12. იპოთეკის განაცხადის ფორმის ბოლო ნაწილი შეიცავს მონაცემთა დამუშავებაზე თანხმობის ფორმას, მსესხებლის თანხმობას მითითებული ინფორმაციის გადამოწმებაზე, ხელმოწერა - მოწოდებული მონაცემების უტყუარობის დადასტურებას.

სბერბანკის კითხვარი იპოთეკური სესხისთვის

იპოთეკური სესხის გაცემის აუცილებლობის შემთხვევაში, კლიენტს შეუძლია აირჩიოს ერთ-ერთი პროგრამა, რომელიც განსხვავდება პირობებითა და მოთხოვნებით. ასევე მნიშვნელოვანი იქნება ვისწავლოთ ძირითადი წესები, თუ როგორ უნდა შეავსოთ Sberbank განაცხადი იპოთეკაზე.

იპოთეკის ტიპები

იპოთეკური სესხის რეგისტრაცია ხდება მხოლოდ ბანკის ფილიალში. კლიენტს დასჭირდება საბუთების პაკეტის შეგროვება, იპოთეკური სესხის ვარიანტის არჩევა, დამტკიცება და ხელშეკრულების გაფორმება. სბერბანკის იპოთეკის განაცხადის ფორმის შევსება ერთ-ერთი მთავარი ნაბიჯია. მისი სწორად შევსება დაგეხმარებათ მიიღოთ დადებითი პასუხი საკრედიტო დაწესებულებიდან.

სესხი მზა საცხოვრებლის შესაძენად

იპოთეკური პროგრამები სბერბანკში

საბინაო სესხის ვარიანტი უნდა შეირჩეს საცხოვრებლის ტიპისა და სხვა პირობების მიხედვით. ზე ამ მომენტშიგთავაზობთ შემდეგ პროგრამებს:

1. ბანკის პარტნიორი კომპანიისგან ბინის შეძენა მზა ან მშენებარე ახალ კორპუსში.
2. ბინის ყიდვა გამყიდველისგან მეორად საბინაო ბაზარზე.
3. ბინა ახალ კორპუსში.
4. სახლის შეძენა, საგარეუბნო ტერიტორია, აგარაკები.
5. საკუთარი კერძო სახლის აშენება. ამ პროცედურისთვის შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი.

გარდა ამისა, არსებობს სამხედროებისთვის განკუთვნილი სპეციალური პროექტები, როდესაც თანხის ნაწილი იხდის სახელმწიფოს ხარჯზე და დედობრივი პროგრამა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გადაიხადოთ საწყისი შენატანი ბავშვის დაბადებისას გაცემული კაპიტალით.

სპეციალური პროგრამა რუსული არმიის სამხედრო მოსამსახურეებისთვის

როგორ შეავსოთ განაცხადი?

სბერბანკში იპოთეკური სესხის მისაღებად განაცხადის ფორმა მოცემულია ორიგინალური ნიმუშის ბლანკზე. ის უნდა იყოს შევსებული კლიენტის მიერ. ამ შემთხვევაში განსაკუთრებული სირთულეები არ უნდა იყოს. კითხვარი შეიცავს შემდეგ ძირითად პუნქტებს:

ამ ეტაპების წარმატებით გავლის შემდეგ კლიენტი ხელს აწერს ხელშეკრულებას. ამის შემდეგ ავსებს საცხოვრებლის საბუთებს, აღრიცხავს, ​​აზღვევს და ისევ მიმართავს განყოფილებას ყველა საბუთით. პროცედურა სრულდება მსესხებლის სახელზე სასესხო სახსრების გადარიცხვის ანგარიშის გახსნით.

დიდი ოჯახისთვის საუკეთესო ვარიანტია საკუთარი სახლი

დასკვნა

არჩევანზე საბოლოო გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ იპოთეკური პროგრამადა წინასწარი გათვლებიმსესხებლისთვის ძალიან მნიშვნელოვანი ეტაპი იწყება - განცხადების განსახილველად ბანკში წარდგენა. შევსების სისწორე და მოწოდებული მონაცემების სისწორე დიდწილად განსაზღვრავს თუ რა გადაწყვეტილებას მიიღებს კრედიტორი სესხის გაცემაზე.

ყურადღება: იპოთეკის განაცხადი - ეს არის კითხვარი, რომელსაც პოტენციური მსესხებელი ავსებს ბანკს. დოკუმენტი კრედიტორს სჭირდება იმისათვის, რომ მიიღოს ყველაფერი საჭირო ინფორმაციაკლიენტის ფინანსური მდგომარეობის, ოჯახური მდგომარეობის და სხვა მონაცემების შესახებ.

კითხვარი და სერთიფიკატები ექვემდებარება ორეტაპიან შემოწმებას. ჯერ ინფორმაციას აფასებს კომპიუტერული პროგრამა, შემდეგ ბანკის სპეციალისტი.

როდის ივსება?

განაცხადი იდება ბანკში იპოთეკის პირველი განაცხადისთანავე. შეგიძლიათ წინასწარ გადმოწეროთ ბანკის ვებგვერდზე და შეავსოთ სახლში ან აიღოთ ფორმა ფილიალში და შეავსოთ ადგილზე. შეცდომების თავიდან ასაცილებლად და პასუხების სწორად ჩამოყალიბების მიზნით, რეკომენდებულია კითხვარის შევსება ბანკში საკრედიტო მენეჯერის თანდასწრებით. ის დაეხმარება ყველა პუნქტის სწორად შევსებას და კლიენტის ინფორმირებას მისთვის საინტერესო საკითხებზე.

კითხვარი შედგება რამდენიმე გვერდისგან. მაგალითად, სბერბანკში - ეს არის A4 ფორმატის 6 ფურცელი. დოკუმენტი დაყოფილია რამდენიმე ნაწილად:

ბოლო ნაწილი არის თანხმობა პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე. მის ქვეშ უბრალოდ დევს მსესხებლის ხელმოწერა.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები განაცხადის შესახებ

1. სანდოობა. განაცხადში მოცემული ყველა ინფორმაცია ზუსტი უნდა იყოს. გსურთ ბანკისგან რაიმეს დამალვა? Არ იმუშავებს. დაცვის სამსახური გულდასმით ამოწმებს ინფორმაციას მსესხებლის შესახებ, განსაკუთრებით ხელფასის, სამუშაო და საკრედიტო ისტორიის მონაცემებს. მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ დავალიანება სხვა ბანკის მიმართ, ეს არ უნდა დამალოთ.
2. შეცდომები არ არის. კითხვარში დაუშვებელია შესწორებები და ბლომები. სანამ ბანკის თანამშრომელს გადავცემთ, ჯობია ხელახლა წაიკითხოთ დაწერილი. ხშირად არის შემთხვევები, როდესაც კრედიტორი უარს ამბობს იპოთეკაზე შემთხვევით არასწორად შეყვანილი მონაცემების - გვარის, დაბადების თარიღის ან ტელეფონის ნომრის შეცდომების გამო.
3. ყველა ინფორმაციის მიწოდება. თითოეული ელემენტი უნდა დასრულდეს. თუ რაიმე შეკითხვა არ არის თქვენთვის აქტუალური, მაშინ ჯობია თანამშრომელს ჰკითხოთ, როგორ შეავსოს ხაზები ამ შემთხვევაში.
4. ადეკვატური მიდგომა მოთხოვნილ თანხასთან და სესხის ვადასთან. ბანკს არ ჰკითხო დიდი თანხამოკლევადიანი დაბალი ხელფასით.

მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ, თუ როგორ უნდა შეავსოთ განცხადება იპოთეკაზე და რა უნდა მიუთითოთ თითოეულ აბზაცში.

პერსონალური ინფორმაცია მსესხებლის შესახებ

ეს განყოფილება შეიცავს რამდენიმე ელემენტს:

Ფინანსური სიტუაცია

არსებული სესხების ხელმისაწვდომობა

ᲛᲜᲘᲨᲕᲜᲔᲚᲝᲕᲐᲜᲘ: შეცდომაა იმის დაჯერება, რომ თუ სხვა დაწესებულებებში არის ვადაგადაცილებული სესხები, ბანკი უარს იტყვის იპოთეკაზე. თუმცა, ეს ინფორმაცია ძალიან მნიშვნელოვანია კრედიტორისთვის, რადგან სესხის ოდენობა აჩვენებს კლიენტის ფინანსური ტვირთის ხარისხს.

ასე რომ, თუ გაქვთ არსებული სესხები, უნდა მიუთითოთ:

• ბანკების მისამართები და სახელები;
• სესხის თანხა;
• ნაშთი;
• ვადა, სანამ ხელშეკრულება მოქმედებს.

ინფორმაცია მოთხოვნილი სესხის შესახებ

თქვენ უნდა მიუთითოთ სესხის ოდენობა და ვადა. აქ მნიშვნელოვანია თქვენი შესაძლებლობების ადეკვატურად შეფასება. ბანკი ვერ შეძლებს იპოთეკის დამტკიცებას, თუ მსესხებელი მიიღებს, მაგალითად, 50 ათას რუბლს, მაგრამ სურს გასცეს იპოთეკა 3 მილიონი რუბლის ოდენობით 3 წლის ვადით.

თქვენი ფინანსური მდგომარეობის მონაცემებიდან გამომდინარე, შეეცადეთ დამოუკიდებლად გამოთვალოთ თანხა, რომლითაც შეგიძლიათ ყოველთვიურად შეიტანოთ იპოთეკის გადახდა. გამოთვლების გასაკეთებლად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სესხის კალკულატორი ბანკის ვებსაიტზე.

რომელ ნივთებს ამოწმებენ განსაკუთრებით ყურადღებით?

უნდა გვესმოდეს, რომ იპოთეკა არის გრძელვადიანი სესხი და ყველაზე ხშირად დიდი ოდენობით. ამიტომ, განაცხადის განხილვისას ბანკი გულდასმით ამოწმებს მსესხებლის შესახებ ყველა ინფორმაციას. Განსაკუთრებული ყურადღებაკრედიტორები ყურადღებას აქცევენ შემდეგ პუნქტებს:

შემიძლია დავტოვო ის ბანკის ვებსაიტზე?

განაცხადის წარდგენა შესაძლებელია ორი გზით:

1. ბანკის ფილიალში;
2. დაწესებულების ოფიციალურ ვებგვერდზე.

მეორე ვარიანტი ხელმისაწვდომია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ასეთი ფუნქცია უზრუნველყოფილია საიტის მიერ. მაგალითად, სბერბანკში პირადი ანგარიშიმსესხებელს შეუძლია შეავსოს კითხვარი ელექტრონული ფორმით და გაგზავნოს განსახილველად ონლაინ რეჟიმში. თუმცა, ეს სერვისი ხელმისაწვდომია მხოლოდ სახელფასო კლიენტებიქილა.

იპოთეკის განაცხადის შევსებისას მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ბანკის მოტყუება უაზროა. ყველა ინფორმაცია უნდა იყოს ჭეშმარიტი და ზუსტი.

სასარგებლო ვიდეო

ნახეთ ვიდეო, თუ როგორ უნდა შეავსოთ იპოთეკური განაცხადის ფორმა სწორად:

---