Trebate hitan kredit? Možete dobiti veliki iznos po niskoj kamatnoj stopi tako što ćete osigurati kredit uz zalog zemljišta. Ne samo da stan ili auto mogu služiti kao osiguranje, već i zemljište.

Karakteristika kredita osiguranog zemljišnom parcelom

Kredit osiguran zemljišnom parcelom jedan je od oblika osiguranog kreditiranja. Zajmoprimac može najviše računati isplativi uslovi. Iznos i rok trajanja takvog kredita je mnogo veći nego kod neobezbeđenog, a kamata je niža. Zahvaljujući dostupnosti kolaterala, čak i osoba sa lošom kreditnom istorijom može dobiti sredstva.

Karakteristika zajma za zemljišnu parcelu je da kao zalog može biti prazna parcela, koju, za razliku od istog stana ili automobila, zajmoprimac ne koristi. Psihološki je teško za osobu dati svoj stambeni zalog kao zalog. Kreditiranje pod zemljištem rješava ovaj problem.

Čak i neizgrađeno zemljište može postati sredstvo za dobijanje sredstava. Kredit osiguran zemljištem nije ciljani, a zajmoprimac ga može koristiti po vlastitom nahođenju. Ova opcija finansiranja je odlična prilika da ostvarite svoj san i izgradite kuću na praznom placu.

Prednosti zemljišnog kredita

kamatna stopa je niska;
dugoročni zajam;
priliku da dobijete velika količina;
nema potrebe za provjerom prihoda;
žiranti nisu potrebni;
bez skrivenih naknada;
može se primiti u gotovini;
mogućnost trošenja kredita osiguranog parcelom za bilo koju namjenu, bez prijavljivanja troškova banci.

Koji dokumenti su potrebni za registraciju?

pasoš zajmoprimca;
vlasničke isprave za zemljište;
katastarski pasoš, plan zemljišne parcele;
potvrda o vlasništvu;
potvrdu o uplati poreza na zemljište.

Šta banke traže?

U zalog se može dati zemljište koje spada u kategoriju zemljišta naselja ili poljoprivredne namjene. Kredit možete uzeti pod obezbjeđenjem zemljišta, ako je ono u vlasništvu zajmoprimca, mora imati svu potrebnu dokumentaciju. Zemljišna parcela mora biti teritorijalno locirana u području djelatnosti kreditna institucija, ne treba ga opterećivati.

Visina kredita direktno zavisi od procenjene vrednosti zemljišta. Mnogi faktori utiču na to. Prije svega, to je lokacija. Ako se lokacija nalazi u elitnom vikend naselju, to može značajno povećati iznos kredita. Prisutnost zgrada, inženjerskih objekata također ima pozitivan učinak na iznos finansiranja. Ako se za izgradnju uzme kredit koji je osiguran parcelom, onda će obezbjeđenje prateće dokumentacije značajno povećati šanse za dobijanje većeg iznosa.

"Kreditna laboratorija" - kompanija koja pruža savjete i pomoć pri dobijanju kredita u Moskvi i Moskovskoj regiji. Mnoge banke su pooštrile zahtjeve prema svojim klijentima. Dobijanje velike količine postalo je teže. Mi ćemo vas osloboditi potrebe da tražite banku koja će vam dati iznos. Obratite se profesionalcima! Naša kompanija će pomoći u dobijanju Novac. Naši partneri - najveće banke Rusija. Naš cilj je da mogućnost odbijanja kredita svedemo na nulu.

Nemate dokaz o prihodima? Loša kreditna istorija? Ovo nije presuda. Pomoći ćemo vam da pronađete banku koja će vam dati kredit, kao i pomoći u pripremi dokumenata i njihovom izvršenju.

Koji su uslovi za zemljište pod hipotekom? U kojoj banci mogu dobiti novac osiguran kopnom (IZHS)? Kako dobiti kredit osiguran zemljištem i ne postati žrtva prevaranta?

U kontaktu je Denis Kuderin, stručnjak časopisa HeatherBober i voditelj rubrike Lične finansije.

Nedavno me je komšija na dači pitala: da li ti slučajno znaš koliko otprilike košta naša zemlja? Naše parcele su otprilike iste, ali nisam znao cijenu, čak ni približno. A on je zauzvrat postavio svoje pitanje - za koju svrhu ste zainteresovani?

Komšinica je rekla da je uzimala kredit u banci, a kako joj je plata bila “siva”, služba obezbjeđenja nije bila zadovoljna stepenom solventnosti. Dakle, banka želi garancije - neke vredne imovine kao zalog.

Komšija ne želi da rizikuje stan - nikad se ne zna, ali plac je, zajedno sa kućom, sasvim spreman za zalog. Ali ne zna da li je ova opcija prikladna za banku. I ne znam kakva je procedura registracije i koliko će trajati.

Posebno za svog susjeda i sve ostale čitatelje koje zanima ovo pitanje, izvršio sam detaljnu studiju i otkrio sve nijanse procesa krediti osigurani zemljištem. Siguran sam da nakon čitanja članka nećete imati pitanja na ovu temu!

Pročitajte do kraja - u finalu ćete naći savjete, kako izbjeći prevaru prilikom upisa zemljišta kao zaloga, plus lista banaka sa najpovoljnijim uslovima kreditiranja.

1. Kredit osiguran zemljištem - povećavamo šanse za dobijanje kredita

Šanse za dobijanje kredita će se višestruko povećati ako banci date dodatne garancije svoje solventnosti. Najpouzdanija garancija je zalog vredne imovine, u našem slučaju - nekretnine u obliku zemljišta.

Ukoliko ste punopravni vlasnik likvidnog zemljišta i želite da podignete kredit za kupovinu stana, izgradnju, adaptaciju, poslovne ili druge potrebe, dobićete više novca izdavanjem kredita osiguranog zemljišnom parcelom.

Šta daje zalog:

kamatna stopa na kredit opada- a nekoliko posto godišnje je desetine hiljada ušteđenih rubalja;
povećanje roka kredita– što znači da će mjesečne uplate biti manje;
pojednostavljuje proceduru- Zaposleni u banci više nisu toliko pristrasni u proučavanju kreditne istorije i zahtevaju manje dokumenata;
iznos kredita se povećava- srazmjerno vrijednosti kolaterala.

Cijene prigradskog zemljišta su sasvim pristojne. Za referencu, zemljište 30-50 km od moskovskog prstena (7-10 hektara) košta otprilike 2-5 miliona rubalja . Što je bliže Moskvi, cijene su veće. U drugim gradovima cijene su skromnije, ali sve ovisi o lokaciji, području i drugim faktorima, o čemu ću govoriti u sljedećem dijelu.

Za razliku od stana u kojem živite, parcele se često ni na koji način ne koriste - jednostavno su prazne "do boljih vremena", zarasle u korov. Psihološki je mnogo lakše dati takvu imovinu kao zalog nego stambeni stan.

U isto vrijeme ostajete punopravni vlasnik zemljišta- imate pravo na njemu graditi zgrade, koristiti ga u komercijalne svrhe (na primjer, izdavati ga uz dozvolu banke), čak i stalno boraviti na lokaciji. Zabranjeno prodati, zamijeniti i pokloniti zemljište.

Ali daleko ne sva područja banke će uzeti kao kolateral. Lokacija zemljišta je važna. Ako se vaša stranica nalazi negdje u udaljenom selu, takva odredba kreditne kompanije neće odgovarati.
Trebaju im tečno zemljište- odnosno onaj koji je lako implementirati ako iz nekog razloga prestanete da plaćate kredit.

Pod pitanjem zemljišta ciljano I neciljane krediti. Prva opcija je poželjnija: banke su mnogo spremnije da pozajmljuju novac poboljšati uslove za život - za kupovinu kuće (stana), izgradnju i popravku.

Međutim, to će biti potrebno dokazati novac će ići tačno na navedene ciljeve. Ako ih potrošite na gradnju, budite spremni da zaposlenima u banci predstavite projekat budućeg doma ili ugovor sa građevinskom kompanijom.

Uzmite one koji ne žele prijaviti banci o svojoj potrošnji.

Banke nisu jedine organizacije koje su spremne uzeti zemljište kao kolateral. Oni to rade - i još spremnije - MFI, zalagaonice i drugi finansijske kompanije. Uslovi u ovakvim ustanovama će se na prvi pogled činiti gotovo idealnim, ali im nikada neće nedostajati prednosti.

Rizik od gubitka zemljišta u saradnji sa nebankarskim kompanijama povećava mnogo puta. Ovo područje obiluje otvorenim prevarantima koji uživaju povjerenje građana, njihovu finansijsku nepismenost i zastoj.

Iskusni ljudi savjetuju da se bavite isključivo bankama. Ako ne možete bez usluga posrednika i nezavisnih kreditnih kuća, obavezno provjerite njihov status putem web stranice poreska služba ili se posavjetujte sa profesionalnim advokatima prije potpisivanja bilo kakvih ugovora i papira.

2. Kakva bi trebala biti hipotekarna parcela - lista osnovnih zahtjeva

Zajam se neće davati ako postoje tereti na zemljištu u obrascu hapsenje, zakon besplatno korišćenje ili ugovor o radu, ako je stranica već pod hipotekom ili kupljena na kredit, koju još niste zatvorili.

Ostali kriteriji:

područje pripada kategoriji poljoprivredno zemljište ili zemljišta naselja ;
uknjižen je na vašu imovinu u skladu sa svim pravilima;
nalazi se u području pokrivenosti bankarskog proizvoda;
ako se na lokaciji nalazi stambena zgrada, klijent mora uknjižiti i vlasništvo nad njom – u tom slučaju ima pravo uknjižiti lokaciju u isto vrijeme.

Ali najvažnija karakteristika je likvidnost zemljišta. Ovaj kriterij ovisi o mnogim povezanim faktorima - geografskoj lokaciji, izgledima za razvoj teritorije, dostupnosti infrastrukture.

Sada više o glavnim zahtjevima koje banka postavlja za kolateral.

Uvjet 1: Dostupnost pristupnih puteva za putovanje tijekom cijele godine

Ako je teško doći do lokacije - zimi je put prekriven snijegom, a van sezone na putu je neprohodna zemlja - malo je vjerovatno da će banke biti zainteresirane za takav zalog. Ali ako se zemljište nalazi u eliti vikend naselje sa odličnim pristupnim putevima, njegova vrijednost odmah raste.

Uvjet 2: Zemljište je u vlasništvu zajmoprimca

Idealno bi trebao biti jedini vlasnik zemljišta. Ali ako vaš supružnik posjeduje zemljište sa vama, ovo je također prihvatljiva opcija. Ona će napisati svoju saglasnost za upis kaucije i formalnosti će biti riješene.

Ali ako je udio parcele u vlasništvu minor(sin, ćerka, unuk), kreditne kompanije verovatno neće pristati da uzmu takvo zemljište kao zalog.

Uvjet 3: Lokacija nije dio prirodnog rezervata

Ako je zemljište barem djelimično u vlasništvu države i opštine, neće ga biti moguće upisati kao zalog.

Parcela također ne bi trebalo da se nalazi na teritoriji prirodnog ili istorijskog rezervata, u vodozaštitnoj ili industrijskoj zoni.

Uvjet 4. Komšije u okolini nemaju potraživanja prema vlasniku

Komšije nemaju nikakve teritorijalne pretenzije prema vama - barem službene.

Među brojnim ponudama banaka posebno je zanimljiv kredit koji je osiguran zemljištem. Ovu vrstu kredita karakteriše dugoročnost i pristupačna kamatna stopa, koja je znatno niža od konvencionalnih kredita. Međutim, za dobijanje sredstava od banke potrebno je proći dužu proceduru odobravanja i naplate. više dokumenata.

Karakteristike kreditiranja osiguranog zemljištem

Pored dužine perioda prijema i niske stope Kredit osiguran kolateralom ima niz drugih karakteristika:

zajmoprimac rizikuje svoju imovinu koja je upisana kao predmet kolaterala, ako kreditne obaveze neće biti izvedeno kako treba;
maksimalni limit sredstava, po pravilu, nije veći od 50% vrijednosti zemljišta pod hipotekom;
često banka daje odgodu kredita.

Uslovi za kolateral

Većina banaka postavlja slične zahtjeve za zemljište pod zalogom, bez kojeg je malo vjerovatno da će kredit biti odobren:

zemljište ne treba davati u zalog, hapsiti, davati u zakup, tj. biti potpuno oslobođen tereta;
parcela poljoprivrednog zemljišta ili unutar naselja upisana je kao zalog;
vlasništvo nad imovinom mora biti uknjiženo;
lokacija parcele mora se odnositi na teritoriju na kojoj se nalazi predstavništvo kreditne institucije;
svi objekti na predmetnom zemljištu su urađeni i uknjiženi u skladu sa rusko zakonodavstvo;
lokacija mora biti likvidna, tako da u slučaju odbijanja zajmoprimca da izvrši svoje obaveze, banka može brzo da ga proda i da kroz prodaju vrati dug po kreditu.
dostupnost pristupa zemljištu za prolaz automobila;
lokacija parcele u zaštićenom, zatvorenom prostoru, u rezervatima nije dozvoljena.

Procedura registracije

Ako imovina zajmoprimca ispunjava zahtjeve banke, šanse za dobijanje pozajmljenog novca su velike.

Dobijanje kredita sa kolateralom je vremenski duže, međutim, uz određeni redosled, neće biti teško dobiti kredit.

Procedura za dobijanje kredita obezbeđenog nekretninama je sledeća:

Traži najbolja opcija i desna obala. Uporedite ponude nekoliko kreditnih institucija, birajući isplativije i pristupačnije opcije.
Razmatranje prijave. Klijent podnosi preliminarni zahtjev za kredit.
Nakon što je dobio odobrenje, zajmoprimac priprema paket dokumenata.
Za upis kolaterala i samog kredita bit će potrebna stručna procjena zemljišta.
Zaključite ugovor o uslovima koji uzimaju u obzir karakteristike objekta kolaterala, vrijednost zemljišta, prihod zajmoprimca, dostupnost određenih promotivnih ponuda.
Nakon dostavljanja kompletnog paketa dokumenata, zajmoprimac dobija sredstva, a nakon potpisivanja ugovora dobija ugovor i raspored plaćanja.

Mnogo pri ugovaranju zajma zavisi od karakteristika objekta kolaterala:

Karakteristike infrastrukture, dostupnost komunikacija dovode do povećanja cijene lokacije.
Pogodan pristup i blizina naseljenih mjesta.
Perspektiva.
Ekološka situacija, karakteristike mjesta na kojima se nalazi lokacija.

Zahtjev se razmatra uzimajući u obzir specifične okolnosti i pojedinačne parametre za solventnost, likvidnost dodjele, kreditnu istoriju itd.

Cijela procedura traje oko mjesec dana, a maksimalni iznos kredita ne prelazi 60%, dok zalaganje stana omogućava uzimanje kredita u iznosu do 80% cijene.

Ako je zajedno sa parcelom kao zalog upisan stambeni objekat podignut na ovom zemljištu, iznos kreditna linija povećava.

Aktuelne ponude kredita sa kolateralom

Ne svako kreditne institucije davati kredite za nisko interesovanje, uz upis zemljišta u zalog.

Veliko Ruske banke nude povoljne opcije kredita:

Sberbank;
RosEvroBank;
Moskva kreditna banka;
Rosselkhozbank i drugi.

Da bi odabrao najbolju ponudu, budući zajmoprimac treba da prouči mogućnosti koje nudi bankarski sektor u određenom regionu. kao najviše poznata banka, koja daje kredit pod obezbeđenjem zemljišta, zanimljiva je ponuda Sberbanke. Rosselkhozbank nudi širi spektar ponuda.

Sberbank

Prednosti kredita osiguranog nekretninama Sberbanke uključuju:

širok raspon iznosa kredita;
trajanje ugovora o kreditu - do 10 godina;
većina povoljna stopa na kredit;
zajmoprimac ima pravo da podnese zahtev za odloženo plaćanje i ima visoke šanse da ga primi;
ciljano i potrošačko kreditiranje.

Sberbank nudi sledeće uslove kreditiranja:

individualno razmatranje prijave i mogućnost primanja velikih iznosa;
većina trenutne ponude obračunat za otplatu u roku od 7 godina;
minimalni rok kredita je od 3 mjeseca;
povoljna stopa - unutar 14,5%;
potreba za osiguranjem predmeta kolaterala.

Banka, međutim, razmatra zahtjeve za kredit sa kolateralom večina ponude povezane sa visokolikvidnijim nekretninama.

Rosselkhozbank

Najširi kreditni portfolio sa kolateralom daje Rosselkhozbank. Posebnost prijedloga je mogućnost izračunavanja diferenciranih plaćanja, što vam omogućava da uštedite na preplatama ako djelimično otplatite kredit.

Osigurani krediti postaju sve popularniji. Možete založiti sve što ima cijenu na tržištu. velika količina može se dobiti uz osiguranje nekretnina, uključujući zemljište. Takav kredit u svom arsenalu ima i Sberbank.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i IS FREE!

Sberbank je najveća banka u Rusiji. Njegovo kreditni programi su raznoliki.

Sberbank izdaje kredite uz razne vrste kolaterala: nekretnine, vozila, vredne papire i drugi. Sada ćemo vam reći kako da dobijete kredit koji je osiguran parcelom.

Uslovi

Prvo morate odlučiti o vrsti kolateralnog kredita: nenamjenski ili hipotekarni. Sberbank izdaje oba:

Nenamjenski, osiguran nekretninama. Može se izdati za bilo koje potrošačke svrhe; nakon izdavanja, zajmoprimac nije dužan da pruži nikakav dokumentarni dokaz o svojim troškovima.
Hipoteka, za kupovinu zemljišta. Za kupovinu zemljišne parcele možete uzeti kredit, dok je kupljeno zemljište pod zalogom. U ovom slučaju predmet kreditiranja je i predmet obezbjeđenja.
Hipoteka, za kupovinu ili izgradnju stambene zgrade na ovoj lokaciji. Prilikom izgradnje ili kupovine stambene zgrade na ovoj lokaciji, zalog zemljišta predstavlja dodatno osiguranje.

Za nekretninu važe sljedeći zahtjevi:

ne bi trebao biti pod teretom (u drugom zalogu, u pritvoru, u zakupu itd.)
mora biti kotiran na tržištu nekretnina.

Ako vlasnik ima bračnog druga, za otuđenje imovine potrebna je njegova javnobilježnička saglasnost.

Dešava se da solventnost zajmoprimca nije dovoljna za dobijanje potrebnog iznosa sredstava. Tada možete privući prihod suzajmoprimca (supružnika, bliskih rođaka). Suzajmoprimac podliježe istim zahtjevima kao i zajmoprimac.

Znate li da su danas banke spremne svojim klijentima pružiti uslugu kao što je kredit osiguran nekretninama za poslovanje? Ako želite da saznate više, čitajte dalje.

Ako želite uzeti zajam osiguran nekretninama s lošom kreditnom istorijom u Moskvi, onda morate posjetiti i pročitati naš članak.

U procesu dobijanja kredita, klijent će morati da izvrši procenu zemljišta. Da bi to učinio, obraća se kompaniji za procjenu.

Njegov predstavnik obilazi lokaciju, ocjenjuje je i donosi zaključak, koji klijent potom dostavlja banci.

Banka obično daje listu kompanije za procenu sa kojim radi. Treba imati na umu da procijenjena vrijednost nekretnine može biti znatno potcijenjena u odnosu na tržišnu vrijednost.

Kako dobiti kredit pod osiguranjem parcele u Sberbanci?

Ako klijent želi da dobije kredit osiguran zemljištem, bolje je da odmah kontaktira banku, nakon što je prikupio minimalni paket dokumenata.

Zaposleni će mu reći koji su drugi dokumenti potrebni na osnovu njegove situacije. Online - prijava, in ovaj slučaj, bolje ga je ne koristiti - to će samo produžiti proces dobijanja kredita.

Nakon predaje dokumentacije, razmatranje može trajati do 8 dana. Ukoliko se donese pozitivna odluka, klijent u roku od 60 dana dostavlja dokumente o zalogu.

Pogledajmo razlike u uslovima kreditiranja za dva programa kolaterala: neciljani i hipotekarni.

	Neciljani kredit osiguran zemljištem	Hipotekarni kredit osiguran zemljištem
Suma	od 500.000 do 10.000.000 rubalja ili do 60% procijenjene vrijednosti lokacije	od 300.000 - do 75% od procenjene ili ugovorene vrednosti lokacije
Termin	Do 20 godina starosti	Do 30 godina starosti
Kamatna stopa	Od 15,5% godišnje	Od 13% godišnje
Početna naknada	Nije potrebno	Od 25%
Naknada za izdavanje	Ne	Ne
Osiguranje	+ 1% godišnje u slučaju odbijanja dobrovoljno osiguranježivot i zdravlje
Ukoliko klijent ne prima platu/pl u Sberbanci	+ 1% godišnje	+ 0,5% godišnje

Zahtjevi za zajmoprimce

Osiguran zajam može uzeti ruski državljanin registriran u regiji gdje je kredit izdat. Ili u regiji u kojoj se nalazi zemljište koje se zalaže.

Klijent mora imati svu potrebnu dokumentaciju koja potvrđuje njegovo vlasništvo nad nekretninom.

Starost zajmoprimca mora biti najmanje 21 godina i ne više od 75 godina u vrijeme diplomiranja ugovor o zajmu. Odnosno, ako klijent ima 61 godinu, a želi da uzme kredit sa obezbeđenjem od 20 godina, biće odbijen. Tačnije, smanjiće rok kredita na 14 godina.

Cijeli period otplate kredita mora odgovarati radnoj dobi ili starosnoj dobi za odlazak u penziju zajmoprimca.

Na primjer, klijent je 57-godišnji muškarac. Penzioniše se nakon 3 godine. Kredit se može dati samo na 3 godine. A nakon odlaska u penziju mogu izdati novu na 15 godina.

Zajmoprimac mora da radi, da ima službena primanja i radno iskustvo od 6 meseci na kraju. Ukupno, u proteklih 5 godina, mora raditi najmanje 1 godinu. Svi podaci moraju biti dokumentovani.

Kredit osiguran nekretninama, uključujući i zemljište, neće se izdavati ako je klijent:

lice koje ima pravo prvog potpisa na poslaniku, gde radi do 30 lica;
vlasnik poslanika sa učešćem većim od 5%;
član zemljoradničke (seljačke) privrede.

Dokumenti

Daćemo opštu listu dokumenata. U zavisnosti od pojedinačnih okolnosti u konkretnoj prijavi, banka može zahtevati dodatnu dokumentaciju:

Prijavni obrazac (može se popuniti i odštampati na web stranici Sberbanke).
Pasoš sa pečatom o registraciji.
Obrazac 2 uvjerenje - porez na dohodak fizičkih lica na prihode za posljednjih 6 mjeseci. Referentni obrazac možete preuzeti na. Za zaposlene u preduzećima koja primaju plate u Sberbanci i za penzionere, takva potvrda nije potrebna.
Dokument koji potvrđuje radno iskustvo (kopija rada, ugovora i sl.).
Dokument o vlasništvu nad zemljištem.
Dokument na osnovu kojeg je nastalo pravo svojine (ugovor o prodaji, donaciji i sl.).
Potvrda o procjeni vrijednosti zemljišta.
Izvod iz EGRP-a.
Ukoliko se dio zemljišne parcele nalazi u frakciono vlasništvo, zahtijeva notarsko odricanje svih vlasnika dionica od prava preče kupovine.
Notarski ovjerena saglasnost supružnika (supružnika) za otuđenje zemljišta.
Ako zalogodavac nije bio u braku u trenutku sticanja zemljišne parcele, dužan je da potvrdi ovu javnobilježničku izjavu.
Dozvola organa starateljstva u prisustvu maloletne dece.

Koji iznos očekivati?

Visina kredita kolaterala uvijek zavisi od procenta procijenjene vrijednosti kolaterala.

U Sberbanci je za neciljani osiguran kredit to maksimalno 60%, a za hipoteku 75%. Na primjer, klijent posjeduje parcelu, Tržišna vrijednost 1.500.000 rubalja.

Kompanija za procenu to ocenjuje po 1.100.000 rubalja. Ispada da ako klijent želi da uzme neciljani kredit, njegov maksimalni iznosće 660.000 rubalja, a ako hipoteka - 825 000 rubalja.

Iznos kredita će biti prebačen na račun klijenta ili njegovu karticu u Sberbanci. Treba imati na umu da će iznos biti dostupan na kartici tek sljedeći dan.

Interes

Kamatne stope na osigurane kredite su relativno niske - od 13 - 15% godišnje.

To je zato što je kolateral dobar kolateral za kredit. Ukoliko klijent ne otplati kredit, banka prenosi vlasništvo nad predmetom kolaterala. Banka ga prodaje na tržištu i pokriva gubitke zbog kašnjenja u kreditu.

Sberbank ne postavlja skrivene kamate i provizije na svoje kredite. Dakle, ukoliko klijent redovno otplaćuje kredit, može biti siguran da se kamatna stopa navedena tokom izvršenja ugovora neće promeniti.

Uslovi kredita

Uslovi za kredite obezbeđene zemljištem su prilično dugi i dostižu 20 godina za nenamenski kredit i 30 godina za hipotekarni kredit.

Kako se vrši otplata?

Otplata se vrši mjesečno u jednakim iznosima (uplata anuiteta) određenog dana u mjesecu na teret računa klijenta. Da bi došlo do povlačenja, klijent prvo mora uplatiti potreban iznos sredstava na račun.

Ukoliko klijent treba da vrati veći iznos, nije mu dovoljno da ga položi na račun. Potrebno je unaprijed kontaktirati banku i podnijeti zahtjev za otplatu potrebnog iznosa.

Ukoliko klijent ne plati kredit na vrijeme, plaća kaznu u iznosu od 20% dospjele otplate.

Postoji mnogo načina za otplatu kredita od Sberbanke:

sa računa ili kartice putem Internet bankarstva "Sberbank - Online";
na bankomatu sa funkcijom gotovine;
sa kartice ili računa u samouslužnim uređajima Sberbank (terminali, bankomati);
trajni nalog sa bankovnog računa;
transfer iz plate (po dogovoru sa računovodstvom poslodavca);
unutarbankovni transfer na vaš račun;
gotovinom u poslovnici banke.

Ukoliko klijent sam ne može da položi novac, može ga povjeriti drugoj osobi. Da biste uplatili novac, morate znati broj računa i imati pasoš sa sobom.

Osiguranje

Prilikom podnošenja zahtjeva za kredite, uključujući osigurane kredite, Sberbank traži od svojih klijenata da dobrovoljno sklope životno i zdravstveno osiguranje.

U slučaju odbijanja klijenta, banka povećava kamatnu stopu na kredit za 0,5-1% godišnje. Usluga osiguranja se plaća. Košta oko 2-3% iznosa kredita, u zavisnosti od programa.

Klijent treba da razmisli o tome, jer mu osiguranje koristi. Ako se osigura, on i njegova porodica će biti zaštićeni u slučaju nepredviđenih životnih okolnosti.

Kada klijent izgubi zdravlje ili život i više ne može plaćati kredit, umjesto njega to će učiniti osiguravajuća kuća.

Zemljište je imovina visoke vrijednosti. Jedan od jednostavne načine primanje pozajmio novac- kredit osiguran zemljišnom parcelom. Prisustvo kolaterala otvara mogućnost povećanja iznosa kredita, za dobijanje povoljnih uslova za kamatna stopa, plaćanja (poljoprivredne svrhe se ne uzimaju u obzir).

Hitan kredit osiguran parcelom za 1 dan

Značajan broj ljudi proces kreditiranja povezuje sa kašnjenjima, dugotrajnim prikupljanjem dokumentacije, skrivene naknade, velike preplate. Ponekad su stvari upravo takve. Obraćajući se profesionalcima, moći će se lako i brzo uzeti novac za zemljište pod hipotekom. Nakon pregleda online aplikacije, sastanka sa stručnjacima, pružanja minimalnog paketa dokumenata, klijent dobija potreban iznos gotovinom ili bankovnim transferom. Dostupan je kredit pod osiguranjem zemljišne parcele:

pojedinci;
pravna lica (organizacije, individualni preduzetnici);
strani državljani.

Klijent će moći dobiti traženi iznos na dan zahtjeva ako je dostupan potrebnu dokumentaciju. Kredit koji je osiguran zemljištem u Moskvi i drugim regijama izdaje se za nekoliko sati. Kada je novac hitno potreban, potrebno je da pošaljete online zahtjev, a predstavnici kompanije će kontaktirati podnosioca zahtjeva kako bi razgovarali o detaljima transakcije.

Devizni kursevi