Može li se maloljetno lice izbaciti iz stana vlasnika? Da. ne sadrži nikakvu zabranu ispuštanja djece. Ograničenja u tome i ograničenja koja ih dopuštaju, ako se ne zaobilaze, onda se tumače na različite načine.

Nije suvlasnik

Kako otpustiti maloljetnika iz vlasničkog stana? Ako mali građanin nije suvlasnik, onda za njegov otpust Izjava roditelja je dovoljna..

U paragrafu prijave treba navesti buduću adresu validan a ne izmišljeno.

Za otpust maloljetnog lica koje nije vlasnik stambenog prostora, majka ili otac (a od navršene četrnaeste godine i sam potomak sa njima) šalju se u FMS ili odjel za pasoše ZhEU i obezbijediti paket papira:

pasoši (za dijete - izvod iz matične knjige rođenih ili pasoš);
list odlaska;
prijavu za registraciju.

Ako su tata i mama bili privremeno prijavljeni na ovoj adresi, onda automatski znači istek njihove registracije prestanak prava na boravak djeteta(član 20. Građanskog zakonika).

Na našoj web stranici saznajte šta će biti potrebno za otpust djeteta iz stana, kao i kako ga preseliti u drugi stan.

Da li je moguće odjaviti maloljetnika koji je vlasnik stana?

suvlasnik

Da li je moguće otpustiti dijete - vlasnika stana? Biće malo teže ako mi pričamo o malom vlasniku (ili suvlasniku) stana.

Recimo da nam treba prodati ili zamijeniti stan i poništiti registraciju maloljetnog vlasnika.
bez posredovanja upravni odbor transakcija se ne može završiti. Stoga, ako se takva operacija pretpostavlja, morate djelovati prema sljedećem algoritmu:

Oba roditelja (bilo supružnici ili ne) prijavljuju se na teritorijalno odjel starateljstva, gdje daju ličnu kartu, izvod iz kućne knjige i izvod iz matične knjige za stare i nove stanove u koje će dijete biti prijavljeno. Dozvole obično čekaju dvije sedmice.
Nakon toga pripremite se nacrt sporazuma.
Potpisani dokumenti se šalju u Rosreestr.
Nakon što je to dokumentovano dijete ne nestaje samo u nigdje, ali na novim posjedima će se odjaviti.

U ured za pasoše Društvo za upravljanje ili u FMS dati su sljedeći radovi:

list odlaska;
lične karte roditelja i djeteta;
dokument upravnog odbora;
vlasničke isprave za novo stanovanje;

Tada morate čekati od tri do sedam dana i mali čovek biće lišeni boravišta. Registracija na novoj lokaciji izvršit će se na osnovu zahtjeva roditelja (ili njega samog, ako već ima 14 godina), vlasničkih listova i sve iste dozvole za starateljstvo.

Potrebno je oko nedelju dana. Podaci o novom stanovniku upisuju se u kućnu knjigu.

Ako transakcija zaobilazi upravni odbor (neki uredi za nekretnine preuzimaju takve slučajeve), ona se naknadno može poništiti sudskom odlukom.

kada ne?

Kada ni pod kojim okolnostima to nije moguće:

planirano je otpuštanje suvlasnika bez obezbjeđenja ekvivalentnog stambenog prostora u vlasništvo ili sa lošijim uslovima ili bez obezbjeđenja novčanog ekvivalenta;
stan je opštinski, a dijete je učesnik u privatizaciji;
zahtjev podnosi dotična osoba.

Pravo vlasnika na odjavu

Može li stanodavac izbaciti maloljetnika iz stana? Da. Kao što je već spomenuto, stambeni kod ne sadrži starosnu granicu za otpuštanje dodatnih stanara(i 36).

Da li stanodavac ima pravo da poništi registraciju maloljetnika?

Vlasnik ima pravo da ispiše svakog ko nije član njegove porodice, a to važi i za djecu ako otac ima novu porodicu, a u odnosu na dijete su nastale obaveze izdržavanja. Srodstvo se ne može otkazati, ali status člana porodice može.

Kako otpustiti dijete iz stana bez njegovog pristanka stanodavca? Da bi to učinio, vlasnik pokreće postupak u odnosu na roditelje koji žive s njim (podnosi tužbu sudu), prestanak njihove registracije automatski znači kraj toga za dijete.

Ako, na primjer, postoji takva situacija da je dijete prijavljeno odvojeno od roditelja (na primjer, baka je odlučila prodati stan), onda ona, zajedno s roditeljima i djetetom, odlazi u ured za izdavanje pasoša, gdje procedura je sastavljena.

To se radi ako su rođaci postigli konsenzus o ovom pitanju. Ako ne, onda opet put do suda.

Sud će stati na stranu vlasnika ako se uvjerite da:

dijete neće biti otpušteno na prazno mjesto;
odjava je opravdana (npr. stan se prodaje).

U takvim situacijama bolje je potražiti podršku kvalifikovanog advokata.

Da li je moguće dijete otpustiti u nikud prilikom prodaje stana? Hajde da ti pomognemo da to shvatiš.

Ekstrakt u nigdje

Ova opcija je prihvatljiva u sljedećim slučajevima:

prema roditeljima. Na primjer, majka je u dokumentima navela adresu na kojoj neće živjeti;

Takva situacija je moguća, ali treba imati na umu da se u ovom slučaju, ako se bivši stan proda, neće ostvariti prava upisana u njemu - čl. 292 KZ.

Odlukom tribunala(došlo je do promjene vlasnika stana ili je stan stavljen na licitaciju za hipotekarne dugove).

Izuzetak predstavlja općinsko stanovanje, gdje je posredovanje odbora povjerilaca obavezno pri sklapanju transakcije uz učešće maloljetnika, kao i mogućnost kada je mali građanin vlasnik stana.

Ključ za ove procedure je postupati u skladu sa zakonom. Kako to postići i ne dozvoliti da vaši interesi trpe? Konsultujte se sa advokatom specijalizovanim za stambeno pravo. Ovo će izbjeći neugodne trenutke sa sudom, a ako slučaj ipak dođe do suđenja, onda pobijediti.

Ako pronađete grešku, označite dio teksta i kliknite Ctrl+Enter.

U raznim situacijama roditelje i zakonske zastupnike djece zanima da li je moguće ispisati maloljetno dijete iz stana.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i IS FREE!

Odredićemo koja su pravila na snazi u 2019. godini, koju dokumentaciju za to prikupiti, gde se prijaviti, koliko će trajati procedura itd.

U zakonskim odredbama Ruska Federacija promjene se stalno vrše, pa ne čudi što se mnogi pitaju kako otpisati dijete u 2019. godini.

Na kraju krajeva, zakon štiti prava djece, a tokom takvog postupka mogu nastati poteškoće.

Ponekad je ekstrakt uopće nemoguć. Saznat ćemo da li vlasnik stana može otpisati dijete koje nije punoljetno.

U ovom slučaju morate znati ne samo listu potrebnih certifikata, već i pravne osnove, vrijeme registracije u novi stan itd.

Opšte tačke

Čim se dijete rodi, mora se prijaviti u stanu. U suprotnom ćete morati platiti kaznu, čiji je iznos oko 3.500 rubalja.

Prijavite dijete po mjestu prebivališta oca ili majke. I obavezno se pridržavajte određenih pravila registracije.

Za registraciju djeteta potrebno je kontaktirati FMS, ured za pasoše, organ starateljstva i stambene poslove.

Šta treba da znate

Zakonodavni akti Rusije kažu da svi građani moraju imati boravišnu dozvolu. U mjestu prebivališta prijavljuju se i djeca mlađa od 18 godina.

Sva pitanja registracije rješavaju se u uredu za pasoše. Ako se lice iseli, onda je dužno da dostavi dokumenta nadležnom organu za promjenu lične karte.

AT normativna dokumentacija nemojte koristiti koncept "registracije". Koristi se riječ "registracija".

Zašto postoji potreba

Dijete se otpušta ako je njegova registracija prepreka izvršenju određene transakcije (i sl.).

Potreba za izvodom može nastati ako se roditelji razvedu, a dijete će živjeti samo sa jednim od njih (a stan je vlasništvo drugog roditelja).

I u slučaju izvoda iz stana, dijete zadržava pravo nasljeđivanja imovine.

Pravna regulativa

Main pravila gdje možete pronaći sve potrebne informacije:

Prava djece zaštićena su sljedećim zakonskim aktima:

o pravima djeteta;
Niz naredbi, predsjedničkih dekreta, kojima se propisuju karakteristike djelatnosti službe za pasoše i drugih institucija.

Može li se maloljetno dijete otpustiti iz stana?

Dakle, da vidimo da li je moguća odjava. Da biste otpustili dijete, trebali biste se osloniti na sljedeća pravila:

Maloljetne osobe prijavljuju i otpuštaju roditelji	ili drugi zakonski zastupnici
Ako je dijete vlasnik stana ili njegovog dijela	Tada se može ispisati tek nakon pribavljanja saglasnosti predstavnika organa starateljstva i starateljstva
Ako otac i majka djeteta ne žive zajedno	Tada je izvod moguć uz njihov pristanak.
Ako dijete ne živi u stanu	Izvlačenje je moguće kontaktiranjem suda
Kad bi otac i majka bili uskraćeni roditeljska prava	Djeca zadržavaju pravo korištenja nekretnina na kojima su upisana
Odjava bez naknadne registracije nije moguća	Obavezno naznačite gdje je dijete registrirano. Imajte na umu da pogoršanje nije dozvoljeno uslove za život

Ne morate pribaviti saglasnost organa starateljstva za izvod ako:

promjene registracije zbog promjene adrese prebivališta - na primjer, prilikom prodaje;
dijete nema pravo vlasništva na stanu koji se prodaje.

Ali ipak, vrijedi se pridržavati pravila prema kojem je nemoguće pogoršati životne uvjete maloljetnika.

Dijete možete otpisati i prijaviti na adresu koja ne odgovara mjestu prebivališta roditelja:

Samo roditelji, staratelji, drugi zakonski zastupnici (ako je dijete mlađe od 14 godina) mogu dijete otpisati. Takođe, nije neophodno da maloletnik bude prisutan prilikom podnošenja prijave.

Od navršenih 14 godina dijete se može prijaviti i samo uz saglasnost i u prisustvu roditelja.

Ako vlasnik stana nije otac ili majka, onda se za otpust mora dobiti saglasnost roditelja. Ako takav pismeni pristanak neće, nemojte izbjegavati rješavanje pitanja sudskim putem.

Otac i majka mogu otpustiti dijete iz stana uz naknadnu prijavu kod rođaka.

Ali treba imati saglasnost svih osoba koje žive i prijavljene u ovoj kući, kao i vlasnika-uprave. Maloljetnici se prijavljuju samo kod roditelja.

Koji dokumenti su potrebni

Prilikom razmatranja pitanja kako otpustiti maloljetno dijete iz stana, moraju uzeti u obzir koje potvrde treba prikupiti.

Njih treba predati u kancelariju za pasoše teritorijalne službe Federalne službe za migracije od strane roditelja ili drugog zakonskog zastupnika djeteta.

Kada dijete bude otpušteno iz javnog smještaja, moraju se dostaviti sljedeća dokumenta:

U organu starateljstva i starateljstva

Lična karta svakog roditelja;
Izvod iz matične knjige rođenih maloljetnika (ili pasoš);
Broj lični račun iz službe za pasoše;
Dokument u kome je naveden broj lica prijavljenih na datoj adresi (preuzet od Zavoda za stanovanje);
Ugovor o socijalnom zakupu (na adresi izvoda i registracije);
Potvrda o registraciji za obje nekretnine;
Ukoliko je dijete prijavljeno u privatizovan stan- dokaz o vlasništvu

U ured za pasoše na blagajni

Građanske isprave roditelja;
Izvod iz matične knjige rođenih djece ili pasoš (ako postoji);
Dokument o broju građana koji žive u stanu;
;
Dokument primljen od organa starateljstva;
Potvrda o registraciji stana (uključujući i novi);
Departure sheet;
Izjava

Prilikom otpusta iz privatizovane prostorije pojaviti se:

Zahtjev piše roditelj na odjelu FMS. Ako dijete ima 14 godina, može se prijaviti samo.

Ako bez saglasnosti majke

Ako nema saglasnosti drugog roditelja za otpust, tada će nastati poteškoće u ovom postupku.

Odjava je moguća samo ako:

nema podataka o mjestu prebivališta majke;
nije moguć zajednički život zbog nepostojanja odgovarajućih uslova, kada postoji opasnost po zdravlje ili život maloljetnog lica;
građani nisu ispunili svoju obavezu plaćanja stambeno-komunalnih usluga;
ako se privatizuje opštinski stan, tada se može upisati samo određeni broj članova porodice;
roditelj je lišen prava ili je u zatvoru.

U ostalim slučajevima, pitanje se rješava putem suda, gdje je potrebno dostaviti dokaze zašto dijete ne može živjeti sa majkom.

Nakon razvoda

Ako roditelji raskinu svoju zajednicu, tada jedna polovina gubi pravo korištenja stana ako nije njegov vlasnik ().

Ali druga pravila se mogu uspostaviti između članova porodice. Ako se roditelji razvedu, onda dijete i dalje ima pravo korištenja stambenog objekta, bez obzira kome pripada – ocu ili majci.

Video: kako ispisati dijete iz dnevne sobe

Druga pravila se mogu utvrditi relevantnim sporazumom. Često je teško otpisati dijete.

Ako je maloljetnik vlasnik kuće, onda je jedina opcija da ne živi sa njim da mu se obezbijedi drugi stan, koji će biti jednak udjelu na koji dijete ima pravo.

Prenosom svojine na nepokretnosti prestaju pravo korišćenja stana svim članovima porodice bivši vlasnik. A to se odnosi i na maloljetnike.

Često postoji takva situacija - supružnici se razvode, a majčino dijete iz prvog braka ostaje registrirano u stambenom prostoru očuha.

Očuh se pita kako da maloljetno dijete otpusti iz vlasničkog stana.

Na kraju krajeva, mora platiti dodatna sredstva za, ne može prodati nekretninu, i zaista, budući da postoji rizik da će ovo dijete zatražiti udio u prostoriji.

Takva pitanja je potrebno rješavati samo na sudu. Također možete pričekati da dijete napuni 18 godina - tada će odjava biti lakša.

Ako iz općine

Faze izvlačenja iz neprivatizovanog stana:

Dijete je potrebno prijaviti u roku od 3 dana nakon otpusta iz prethodnog mjesta stanovanja.
Ako dijete bude otpušteno iz stana u kojem nikada nije živjelo, postupak će se voditi putem suda.

Iz privatizovanog stana

Dijete može biti vlasnik prostorije ili udjela u njoj. Također se može upisati samo u stan bez prava vlasništva.

Ako je svaki zahtjev ispunjen, tada će redoslijed otpuštanja biti sljedeći:

Dostavljanje dokumentacije službeniku za pasoše, popunjavanje listova za odlazak i prijava.
Sedmicu kasnije, izdavanje popunjenih dokumenata roditeljima.
Prijava maloljetnika na novoj adresi.

Ako su prava djeteta povrijeđena, sudija će vratiti registraciju na staru adresu.
Opet, ako su prava djeteta povrijeđena, sud će ih braniti.

Hajde da odredimo koje karakteristike treba uzeti u obzir prilikom ekstrakcije:

Ako je maloljetnik vlasnik doma, potrebno je da se obratite organu starateljstva i pribavite saglasnost za odjavu

Za izdavanje takve potvrde potrebno je ponijeti dokument sa popisom osoba koje žive u stanu. Oni takođe pružaju niz dokumenata:

sertifikat koji potvrđuje vlasništvo;
lične karte oca i majke;
potvrda o registraciji nekretnine;
izvod iz matične knjige rođenih djeteta.

Prijava se razmatra u roku od 2 sedmice. Nakon dobijanja saglasnosti, možete sklopiti ugovor o prodaji stana, a dijete je otpušteno.
Za registraciju na novoj adresi podnose se i službe za pasoše

Ako maloljetnik nema imovinska prava

Tada nije potrebna saglasnost organa starateljstva. Potrebno je prikupiti potvrde i odmah otići do ovlaštenog tijela

Kako postupiti putem suda

Izvod maloljetnika na osnovu osuda vrši se ako je izgubio pravo korištenja stambenog prostora ili nije stekao, nije mu prestalo pravo korištenja nekretnine.

Podnosi se u mjestu prebivališta okrivljenog. Organi starateljstva (kao treće lice) će obavezno učestvovati u postupku.

Prilikom donošenja odluke sudija će uzeti u obzir mišljenje samog maloljetnika, ako već ima 10 godina.

Ne možete po sudskom nalogu izbaciti dijete iz registra ako:

registrovano je kao učesnik u privatizaciji objekta opštinskog stambenog fonda;
vlasnik je stana;
tužbu podnosi lice koje je zainteresovano za sporni stan.

Sudija će biti skeptičan kada je u pitanju otpuštanje maloljetnika. Uostalom, njegov zadatak u rješavanju ovog pitanja nije kršenje prava.

Tipični slučajevi odlaska na sud je podnošenje tužbe za dijete koje je prijavljeno kod jednog, a živi sa drugim roditeljem ili rođakom.

Tada će sud tačno utvrditi gdje dijete živi. I sasvim je moguće odobriti njegovu registraciju na novoj adresi.

Teško je riješiti pitanje otpusta ako je dijete skinuto sa registracije u velikoj sobi i prijavljeno u drugom stanu koji je mnogo manji.

Ekstrakcija će u nekim slučajevima postati nemoguća. Svaka situacija se razmatra pojedinačno.

Situacija u kojoj je potrebno maloljetno dijete otpustiti iz stambenog prostora postavlja mnoga pitanja. Prava djeteta su kontrolirana i zaštićena ruskim i međunarodnim zakonima:

Konvencija UN o pravima djeteta;
Građanski zakonik Ruske Federacije;
Porodični zakonik Ruske Federacije;
Stambeni kod Ruske Federacije.

Niz pravnih akata savezni zakoni i ukazima predsjednika, reguliše rad službe za pasoš, registraciju javne institucije i sudovi koji se odnose na imovinska, građanska i stambena prava djeteta.

Takođe, kako bi se osigurale garancije za zaštitu prava djece, u Rusiji su posebno stvoreni odjeli za starateljstvo i starateljstvo, koji funkcionišu u okviru gradskih i okružnih uprava. Svaka radnja koja utiče na prava djeteta prolazi kroz dozvoljeni filter ovih organizacija i dokumenata.

Osnovna pravila za otpust maloljetnog lica iz stana su nekoliko uslova utvrđenih zakonom:

Otpust djeteta se vrši samo ako postoje garancije za davanje nove adrese registracije;
Životni uslovi i površina moraju odgovarati prethodnom stanovanju ili povećanju;
Prijava djeteta u novo mjesto moguća je samo uz zakonske zastupnike ili roditelje;
Kontrola prometa nekretninama i promjena uslova života maloljetnika vrši se uz učešće organa starateljstva.

U kojim slučajevima se prave izuzeci?

1. Promjena mjesta stanovanja djeteta vrši se bez pribavljanja saglasnosti organa socijalne zaštite za dječiju zaštitu u sljedećim situacijama:

promjena registracije sa adrese jednog od roditelja na drugu;
ako maloljetnik nije vlasnik stambenog prostora uključenog u transakciju kupoprodaje.

Ove radnje se provode bez učešća organa starateljstva, važe pravila o nemogućnosti pogoršanja životnih uslova djeteta in normalan način rada. U slučaju povrede, radnje se mogu osporiti na sudu.

2. Izvod sa naknadnom registracijom maloljetnika na adresi koja nije adresa roditelja moguć je:

odlukom suda, ako dijete već duže vrijeme živi kod rođaka na drugoj adresi;
Ukoliko se sredstva od prodaje stana ulože u nekretninu u izgradnji, moguće je prijaviti dijete kod bake ili druge rodbine.

Dokumente za otpust djeteta iz stana uredima za pasoše teritorijalnih ureda Federalne službe za migracije dostavljaju roditelji ili drugi zakonski zastupnici maloljetnog djeteta. Paketi dokumenata za izdavanje izvoda iz vlastitog ili općinskog stanovanja su nešto drugačiji.

Prilikom izvlačenja maloletnog lica iz stana potrebna su sledeća dokumenta:

Opštinski stan

1. Spisak dokumenata za podnošenje organima starateljstva i dobijanje dozvole za otpust:

pasoši roditelja;
lični račun iz ureda za pasoše;
potvrdu o broju registrovanog i ličnog računa (izdaje stambeni zavod);
socijalni ugovor o radu (ili nalog za stan iz kojeg se otpušta);
izjava o otpustu oba roditelja, izjava samog djeteta ako je starije od 14 godina;
tehnički pasoši za oba stana*;
ako je dijete prijavljeno u općinski stan, onda društveni ugovor. zapošljavanje*;
ako je privatiziran - onda potvrda o vlasništvu *.

*Postoje izuzeci za posljednje tri stavke. Dozvola se može dobiti bez dostavljanja dokumenata o novom stanu. Ovo može biti preseljenje za stalni boravak u drugoj zemlji. Više o takvim slučajevima pišemo u nastavku.

2. Paket dokumenata za podnošenje zahtjeva u ured za pasoše za izvod:

pasoši roditelja;
izvod iz matične knjige rođenih, ako maloljetno lice navrši 14 godina - njegov pasoš;
potvrde o broju registrovanog i ličnog računa (izdaju ih stambeni zavod);
ugovori o socijalnom radu;
pismena dozvola organa starateljstva;
tehnički pasoši za oba stana;
list polaska i otpusna izjava.

Privatizovano

Kada se dijete otpusti iz stana koji je u cjelini ili djelimično u vlasništvu djeteta, paket dokumenata za otpust uključuje:

pasoši roditelja ili zakonskih zastupnika;
rodni list;
tehnička dokumentacija starih i novih stanova;
dozvola organa starateljstva;
potvrda o pravu na stanovanje;
list odlaska;
izjava o oslobađanju.

Zahtjev za otpust u uredima FMS-a pišu roditelji, zakonski zastupnici djeteta ili on lično kada navrši 14 godina.

A sada ćemo razmotriti kako ispisati maloljetno dijete iz stana koji se nalazi u različitim oblicima vlasništva.

Postupak deložacije iz stambenog prostora zauzetog po osnovu ugovora o socijalnom najmu provodi se u nekoliko faza:

registracija u uredu za pasoše potvrde o broju stanovnika i kopije ličnog računa;
Pružanje paketa dokumenata organima starateljstva. Čekanje na njihovu odluku do 2 sedmice;
Na osnovu prikupljenog paketa dokumenata, uključujući dokumente koji potvrđuju identitet i prava na stanovanje, služba teritorijalnog odjela Federalne službe za migracije Ruske Federacije sastavlja list o odlasku i zahtjev za otpust. Registracija dokumenata u uredu za pasoše traje do 7 dana.

U roku ne dužem od 3 dana od prijema dokumenata, potrebno je prijaviti dijete na novom mjestu prebivališta.

Izvod iz opštinskog stambenog prostora, u kojem dijete nikada nije živjelo, donosi se odlukom suda uz prijavu u drugom mjestu kod roditelja ili zakonskog zastupnika.

Maloljetnik može biti vlasnik stana ili udjela u njemu. Ili može biti samo uknjižen, ali ne može imati imovinska prava na tome. Hajde da razmotrimo obe situacije.

Prvi slučaj: dijete nije vlasnik

Ako maloljetnik nije vlasnik ili vlasnik udjela u stambenom prostoru, pri njegovom otpuštanju nije potrebna saglasnost organa starateljstva. Međutim, ostaju svi zahtjevi da mu se dostavi adresa za registraciju u drugoj prostoriji bez pogoršanja nivoa pogodnosti i zauzetog prostora.

Ako su svi uslovi ispunjeni, otpust maloljetnog djeteta iz privatizovanog stambenog prostora, čiji nije vlasnik, će se odvijati prema sljedećem scenariju:

Žalba uredu za pasoše sa paketom dokumenata koji se sastoji od dokumenata koji dokazuju identitet roditelja i djeteta, tehnički pasoš novog stana. Popunjavanje lista polaska i zahtjeva za otpust.
Nakon 7 dana, popunjena dokumenta se izdaju zakonskim zastupnicima djeteta ili njegovim roditeljima.
Posljednji događaj je prijava djeteta na novu adresu.
U slučaju osporavanja povrijeđenih uslova garantovanih zakonom, sud će braniti prava djeteta, a registracija će se automatski vratiti na staru adresu.

Drugi slučaj: dijete posjeduje stambeni prostor na pravu svojine

Prilikom otpuštanja maloljetne osobe koja je vlasnik stana, preduslov je pribaviti saglasnost organa starateljstva.

Njihova nadležnost uključuje kontrolu davanja djetetu nakon otuđenja predmeta svojine ekvivalentne ili velika površina i mogućnost registracije u njemu. Organ starateljstva kontroliše i prenos sredstava na lični bankovni račun djeteta, ako ugovorom nije predviđeno sticanje novog stambenog prostora.

Korak po korak proces naplate dijete izgleda ovako:

U uredu za pasoše naručuje se potvrda o prijavljenim licima, prikuplja tehnička dokumentacija, potvrda o vlasništvu adrese sa koje se dijete otpušta, kao i tehnički certifikat novi stan i dokumenti koji potvrđuju osnov useljenja u njega, pasoši oba roditelja ili zakonskog zastupnika i izvod iz matične knjige rođenih djeteta.
Paket prikupljena dokumenta i dostavlja se zahtjev za davanje saglasnosti za ispuštanje ili odobrenje prodaje imovine u vlasništvu djeteta teritorijalnih organa starateljstva i razmatra se u roku od 14 dana.
Ako se izjava daje samo za promjenu registracije, a pravo vlasništva ostaje djetetu, onda se u roku od tjedan dana dokumenti sastavljaju u uredu za pasoše, a u roku od najviše 3 dana možete prijaviti dijete na novom mjestu.
Ako je otpust djeteta bio potreban za transakciju otuđenja stambenog objekta, zatim se nakon pribavljene saglasnosti i dozvole organa starateljstva vrši kupoprodajna transakcija. Nakon što je dobio potvrdu o državna registracija prava na novi objekat, roditelji ili zakonski zastupnici djeteta dostavljaju dokumente, uključujući i novu potvrdu o vlasništvu, Federalnoj službi za migracije, koja je dužna izdati dokumente za otpust u roku od tjedan dana.
Završna faza je prijava na adresu novog stambenog prostora, koja je potrebna za prijavu u roku od 3 dana od prijema dokumenata na izvodu.

Transakcija o prodaji stana može se proglasiti nevažećom i osporiti na sudu ako postoji bilo kakva povreda imovine i Ljudska prava dijete.

Ima slučajeva kada je nemoguće otpisati dijete. Ovo su situacije koje će organi starateljstva razmotriti, uzimajući u obzir sve okolnosti u svakom konkretnom slučaju:

Izvod iz pogoršanja životnih uslova.
Smanjenje životnog prostora.
Nedostatak zagarantovane nove adrese za registraciju maloljetnika.
Obavljanje bilo kakvih transakcija sa stambenim objektima u vlasništvu maloljetnog lica na pravu svojine, koje podrazumijevaju njihovo smanjenje ili odricanje od imovinskih prava.

Takve situacije će izazvati mnoga pitanja od osoblja odjela za starateljstvo i to bez eliminacije dati razlozi, dijete neće biti otpušteno.

Ako su se zbog nepoštenja ili nepažnje zaposlenih u navedenim organima uslovi života djeteta pogoršali ili je potpuno izgubilo boravišnu dozvolu, protiv ovih radnji se može podnijeti žalba sudu.

Obraćaju se i sudu u situacijama kada je potrebno otpustiti dijete koje već duže vrijeme živi sa roditeljima u drugom mjestu, a zakonski zastupnici ne žele da otpuste i daju saglasnost na otpust na dobrovoljnoj osnovi. . Uzimajući u obzir posebne okolnosti, sud može donijeti rješenje o otpustu po osnovu gubitka prava korištenja stambenog prostora.

Izvod putem suda također je moguć ako maloljetno dijete je prijavljen kod zakonskih zastupnika ili roditelja, a zapravo živi u drugom mjestu kod rođaka koji pristaju na njegovu prijavu na njihovoj adresi, čiji uslovi ne pogoršavaju nivo pogodnosti i količinu stambenog prostora. U tom slučaju se može uzeti u obzir mišljenje djeteta koje je navršilo 10 godina.

Sva sudska ročišta o pitanjima koja se odnose na promjenu stambenih prava djeteta održavaju se uz obavezno učešće predstavnika organa starateljstva i starateljstva.

Prilikom donošenja odluka sud će uvijek biti na strani maloljetnika i braniti njegove interese i prava.

Djeca se smatraju maloljetnicima. Ali ipak, oni imaju boravišnu dozvolu u mjestu prebivališta (boravaka) na ravnopravnoj osnovi sa punoljetnim osobama. Stoga, ako bude potrebno promijeniti mjesto stanovanja, dijete mora biti otpušteno iz stana. Čest slučaj je odjava prilikom prodaje nekretnine. Da bi se izvod izvršio u skladu sa svim pravilima, potrebno je uzeti u obzir zahtjeve zakona. Vrijeme je da vam kažemo kako maloljetnika ispisati iz stana i na šta obratiti posebnu pažnju?

Gdje napisati dijete kada prodajete stan?

Izraz "ekstrakt" koristi se samo u svakodnevnom životu. Zakonski kompetentan naziv postupka je „odjava“. Osobine izvoda regulisane su odredbom čl. 35 LCD RF. Starost osobe koja se otpušta nije toliko bitna - to mogu biti i roditelji i djeca. Mnogo važnije je poštovanje imovinskih i neimovinskih prava maloljetnika.

Vjerovatna prodaja stana od strane roditelja djeteta jedan je od razloga da se dijete skine sa matične knjige na staroj adresi. Izdanje se odvija na opšta pravila. Prije podnošenja dokumenata u "kancelariju za pasoše", potrebno je pribaviti saglasnost organa starateljstva i starateljstva (PLO).

Jednako je važno pronaći novi dom i upisati vlasništvo. Otpuštanje djece "u nigdje" je zabranjeno na zakonodavnom nivou. Roditelji moraju odlučiti gdje će dijete ispisati iz stana na prodaju. Najbolja opcija- izdati dozvolu za privremeni boravak za dijete kod rođaka (na primjer, kod bake). Istina, ne treba zaboraviti da organi starateljstva pažljivo proučavaju svaki slučaj. Kada se pokaže da novo kućište nije pronađeno ili je očigledno gore od postojećeg, izvod se jednostavno blokira.

primjer:

Stanovnik Saranska namjeravao je prodati stan i kupiti novo stanovanje. Porodicu su činili supruga i sin koji je nedavno napunio 6 godina. Vlasništvo nad stanom izdato je glavi porodice. Nakon podnošenja oglasa, odmah sam pronašao potencijalni kupac. Ponašajući se u žurbi, prodavac je zaboravio da se otpuštanje djece događa samo uz saglasnost organa starateljstva. Uprkos tome, strane su se rukovale i zaključile preliminarni dogovor kupovina i prodaja. Kupac je odmah potpisao predugovor i platio dio cijene stana. Prodavac se obratio Odjelu unutrašnjih poslova Ministarstva unutrašnjih poslova Saranska za otpuštanje članova porodice. Međutim, uslijedilo je prirodno odbijanje - matičari su objasnili da dijete može biti otpušteno samo uz odobrenje organa starateljstva. Nepažljivi vlasnik stana i njegova supruga morali su posjetiti okružni PLO i napisati dvije izjave. Rok za njihovo razmatranje bio je 14 dana, zbog čega je kupoprodajna transakcija morala biti odložena. Čovek je uspeo da reši sukob sa kupcem. Zauzvrat je vlasnik napravio popust na stan, od čega je malo izgubio na cijeni. Do nesporazuma ne bi došlo da je prodavac stana odmah kontaktirao PLO. Tada bi u rukama imao saglasnost organa starateljstva. Ova transakcija ne bi morala biti „zamrznuta“ dok se ne razjasne okolnosti.

Kako otpustiti djecu pri prodaji stana

Prodajom nekretnine mijenjaju se prava stanara upisanih u stan. Prema stavu 2 čl. 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prijenos vlasništva poništava prava članova porodice prodavca stana. Registracija nije potrebna ako novi vlasnik ne smeta. Ali najčešće se stan kupuje bez tereta - "čist". Dakle, morate osloboditi stambeni prostor od prethodnih stanara, uključujući maloljetnike.

Procedura

Odjavom se bavi odjeljenje Glavnog odjeljenja unutrašnjih poslova Ministarstva unutrašnjih poslova (ranije je za poslove bio zadužen FMS). Morate podnijeti zahtjev za izvod u jednom od regionalnih odjela GUVM-a. Ali postoje i alternative:

filijale Državne budžetske ustanove „Moji dokumenti“ (ukinuta MFC);
Elektronski portal javnih usluga;
neki odjeli ZhEK-a ili HOA.

Istovremeno, postupak uključuje kontaktiranje organa starateljstva i starateljstva u okrugu. Nakon što ste dobili dozvolu ove strukture, možete bez problema ispisati dijete iz stana. Suprotna situacija sa izostankom saglasnosti PLO-a je automatska zabrana otpuštanja maloljetnika.

Advokati pridaju veliku važnost interakciji sa organom starateljstva. Ponekad čak i važnije od podnošenja zahtjeva UVM UMVD za poništenje prethodne registracije.

Procedura

Proces izvlačenja djece iz stana za prodaju mnogo je složeniji od uobičajene odjave maloljetnika. Prodavac treba pribaviti saglasnost organa starateljstva, sastaviti kupoprodajni ugovor i tek onda napraviti izvod iz stambenog prostora.

Postupak korak po korak:

Prvo morate posjetiti "kancelariju za pasoše" i uzeti proširenu potvrdu svih stanara stana. Ono što je potrebno nije obična, već proširena potvrda - podaci u njoj su mnogo tačniji, tako da budući kupac stana neće sumnjati u stambene terete. Potvrda će se roditeljima izdavati na osnovu pasoša i potvrde o pravu raspolaganja stambenim prostorom.
Drugo, obratite se okružnom organu starateljstva i starateljstva. Ovo se povjerava roditeljima ili usvojiteljima. Moraju se prijaviti slobodnoj formi. Nakon detaljnog proučavanja žalbe, PLO donosi presudu - odobrava otpuštanje ili izriče zabranu.
Treće, završite sa registracijom vlasništva. Podsjećamo da dijete neće biti moguće otpustiti “nigdje”. Stoga, uz prodaju stana, roditelji treba da vode računa o nabavci novog doma.
Konačno, možete izvući dijete iz stana. Službeni predstavnici djece daju informacije o novoj imovini. Tek tada će puštanje biti moguće. Dijete možete otpustiti istovremeno sa prijavom na novo mjesto. Paralelno sa djetetom do 14 godina, upisuju se i roditelji. Ovo se posebno spominje u čl. 20 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Prelazimo na razmatranje prijave i dokumenata. Od paketa prikupljenog tokom postupka zavisi da li će dete biti otpušteno iz stana ili ne. Ponekad su organi starateljstva pedantni u provjeravanju dokumenata za novi stan. Ako posumnjaju da nešto nije u redu, mogu izdati pismeno odbijanje.

Izjava

Maloletnici mlađi od 14 godina klasifikovani su kao nesposobni. Pravno značajne radnje u njihovo ime vrše roditelji (član 26. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Procedura otpusta je jedna od tih aktivnosti. Dakle, prijavu podnosi jedan od zakonskih zastupnika.

Glavne tačke zahtjeva za otpust djeteta:

naziv organa za migracije;
Puno ime, podaci iz pasoša roditelja (majka-otac ili staratelji);
lokacija i tehničke informacije o stanu za prodaju;
uslovi stanovanja novog stana (privatne kuće);
spisak dokumenata;
datum i potpis.

Obrazac se popunjava ručno prilikom posjete migracionoj službi. Uz zahtjev, roditelji djeteta moraju obrazložiti prava na nepokretnostima.

Spisak dokumenata:

Za organe starateljstva

Službena dozvola organa starateljstva potrebna je i za otpust iz privatizovanih i opštinskih stanova. Prva akcija prije prodaje stana bit će posjeta okrugu PLO. Predstavnici službe će vam reći koja su dokumenta potrebna za davanje mišljenja.

Lista bi mogla biti sljedeća:

originalni pasoš zakonskih zastupnika (jedan ili oba);
izvod iz matične knjige rođenih/pasoš maloljetnika;
pismena izjava oba roditelja + izjava djeteta kada navrši 14 godina života;
ugovor o socijalnom najmu opštinskog stanovanja (ili nalog);
dokumenti o vlasništvu novog stanovanja (potrebni u gotovo svim slučajevima);
podaci o starom i novom stanovanju (tehnički pasoš);
lični račun otvoren na ime djeteta;
uvjerenje o prijavljenim osobama u stanu (članovi porodice).

Sasvim je moguće da će lista biti proširena zbog dodatnih dokumenata. Preporučljivo je to razjasniti kod organa starateljstva. Obično se sve informacije objavljuju na štandu ili na službenoj web stranici PLO-a. Obavezno se konsultujte sa advokatom. Specijalista će vam tačno reći koje papire trebate prikupiti za organ starateljstva.

Registrari

Nakon što ste dobili odobrenje od PLO-a, možete početi prikupljati dokumente za poništenje registracije djeteta.

Spisak dokumenata je predstavljen:

prijavni obrazac broj 6 - popunjavaju roditelji ili maloljetno lice;
uvjerenja i pasoši (djeca, odnosno roditelji);
službena dokumenta za kupljeni stan;
tehnički pasoš kuće;
stambena ili kućna knjiga;
list polaska ili statistički adresni list.

Imajte na umu da se iscjedak djeteta donekle razlikuje od uobičajenog ispuštanja odrasle osobe. Djeca se moraju ispuštati samo automatski. Ekstrakt "do nigdje" neće raditi. Roditelji djeteta moraju imati u rukama dokumenta za novi stan. Tek tada možete biti odjavljeni bez ikakvih pitanja od matičara.

Cijena

Obično javne usluge podliježu dužnosti. Međutim, u slučaju izvoda iz stana, on je potpuno odsutan. To se objašnjava činjenicom da matičari jednostavno stavljaju pečat. Dodatni dokumenti, osim polaznog lista, se ne izdaju. Žalba organima starateljstva je takođe besplatna.

Tajming

Vrijeme za izdavanje izvoda može se naći u klauzuli 21 Naredbe br. 288 FMS-a ili na web stranici Državne službe. Redovni izvod bez boravišne dozvole je u roku od 3 radna dana. Istovremena registracija i otpust je mnogo duže - najmanje 14 dana. Prijavljivanje u drugom gradu je još duže - do 90 dana.

Razmatranje zahtjeva od strane organa starateljstva traje do 14 dana. Nedostatak dokumenata ili manje greške produžavaju rok. Ali općenito, potrebno je 27-30 dana od podnošenja zahtjeva PLO-u do direktnog otpuštanja. Tako će roditelji morati da sačekaju oko mesec dana ili nešto više.

Više detaljne informacije o vremenu ispuštanja iz stana - kod nas.

Kako ubrzati odjavu na 1 dan?

Ponekad se desi da morate hitno izbaciti dijete iz matične knjige i prijaviti se na novo mjesto stanovanja. Da li je to moguće ako postoje dobri razlozi? Administrativni propisi jasno navode rok od 3 godine za registraciju. Određeni termin na snazi je od 2009. godine i nije se mijenjala do danas. Teoretski je moguće odjaviti se ranije, ali u praksi je nemoguće.

Za provjeru dokumenata daje se rok od tri dana. Ali ako govorimo o prijavi djeteta u novi stan, onda će za provjeru trebati najmanje 14 dana. Naravno, vaš zahtjev da se procedura skrati na 1 dan bit će odbijena. I zaposleni u UVM UMVD će biti potpuno u pravu. Posebno se pažljivo provjeravaju transakcije u kojima se pojavljuju interesi djeteta. Dakle, nije moguće ubrzati izvod do 1 dana.

primjer:

Porodica Čanov, uključujući supružnike i četverogodišnju kćerku, planirala je odmor u Dominikanskoj Republici. Nakon što su na web stranici rezervirali karte, planirali su da odlete iz Ruske Federacije odmah nakon završetka kupoprodajne transakcije nekretnina. Pronađeno je odgovarajuće novo stanovanje, dokumenti su sastavljeni u Rosreestru. Čanovi su čak dobili dozvolu od organa starateljstva. Majka je bila zadužena za birokratske poslove oko otpusta djeteta. Upravo je ona posjetila lokalni odjel Glavnog odjela unutrašnjih poslova Ministarstva unutrašnjih poslova na lokaciji novog stana. Nakon što je na internetu pročitala da dijete može biti otpušteno za samo 1 dan, žena je to pojasnila kod matičara. Ali ona je odbijena, čak i ako se uzme u obzir dobar razlog- rezervisati letove u inostranstvu. Matičari su se pozvali na klauzulu 21. „Administrativnih propisa“ prema Naredbi FMS-a br. 288, kojom je propisan rok od 3 dana za razmatranje prijava. Situaciju je pogoršala metoda pražnjenja - automatska. Prema pravilima, vrijeme za istovremenu registraciju i otpust je od 14 do 30 dana. Kao rezultat toga, Chanovima je odbijen jednodnevni otpust. Karte za Dominikansku Republiku su morale biti otkazane i kasniji let rezervisan.

Koje nijanse trebate znati:

Ako je stan opštinski

Status opštinski stan inferiorniji u odnosu na poziciju privatizovanih stanova. Otpustite dijete iz "komunalnog" u poseban stan mogu. Obrnuti proces je težak. Izvod iz jednog općinskog stana u drugi je također dozvoljen. Glavni uslov je tehnički parametri novog kućišta ne bi trebali biti inferiorni od starog. Zajedno sa djetetom iseljeni su i njegovi roditelji (otac ili majka).

Ako je stan privatizovan

Prestanak registracije u privatnom stanovanju je malo komplikovaniji. Na budući otpust utiče da li je dete vlasnik, gde se porodica seli, kakvi su uslovi života u novom stanu itd. Nemoguće je odjaviti se iz privatizovanog stana u "komunalcu". Ali možete se preseliti iz jednog stana u drugi. Roditelji (staratelji) su odgovorni za registraciju djece. Oni su odgovorni za podnošenje prijave u ime maloljetnika. Ali ako je dijete navršilo 14 godina, obrazac popunjava on.

Ako je dijete vlasnik

Situacija je složenija ako je dijete jedini vlasnik stana. Predstavnici PLO-a brinu da maloljetnik ne izgubi svoj udio u prodaji stambenog prostora. Roditelji moraju pripremiti sva dokumenta i otvoriti lični račun na ime djeteta. Potonji će dobiti dio iznosa od prodaje stana prema veličini udjela. Otpust će biti moguć samo ako se očuvaju sva prava djeteta. Istina, u stvari, PLO nerado to čini ova vrsta bavi. Odjava vlasnika djeteta je izuzetno teška. Žalba sudu je takođe kontraindikovana.

Ako dijete nije vlasnik

Djeca se često smatraju običnim stanovnicima, kao i drugi odrasli. Drugim riječima, nemaju dionice i nisu vlasnici nekretnina. Važna nijansa je otpuštanje djeteta zajedno s roditeljima (član 20. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Zaključak organa starateljstva više nije potreban. Dozvoljeno je obavljanje redovnog pražnjenja ili pribjegavanje automatskoj metodi u novom mjestu prebivališta. Najčešće se porodica iseli iz jednog iznajmljen stan drugome.

Poteškoće

Registracija maloljetnika je jedna od najsloženijih pravnih radnji. Prije nego što odete po ekstrakt, morate razmotriti sve rizike.

Koje su poteškoće postupka:

Za otpust djeteta koje živi u stanu bake potrebna je obavezna saglasnost oba roditelja. Dešava se da je neko od roditelja protiv toga. Zatim dolazi do suda i nepotrebnih troškova.
Preseljenje u novu zgradu u izgradnji nije uvijek u interesu djeteta. Ukoliko objekat još nije pušten u rad, a stari stan je prodat, dijete će biti privremeno prijavljeno kod rodbine. Sami roditelji će ostati bez registracije. Situaciju pogoršava odgađanje isporuke stambenog prostora ili čak "zamrzavanje" izgradnje.
Organi starateljstva mogu odbiti da otpuste dijete ako sumnjaju u lični račun maloljetnika. Prodaj stari stan nije potrebno. Ali tada bi na računu djeteta trebalo da se pojavi iznos koji odgovara njegovom udjelu u privatizovanom stanu.
Razlog je izostanak boravišne dozvole za dijete nakon otpusta sa stare adrese parnica i poništenje izvoda. Inicijator takvih radnji je organ starateljstva. Dolazi do toga da se roditeljima prijeti administrativna kazna, au nekim slučajevima - prijetnja lišavanjem roditeljskog prava.
Djeca se otpuštaju uz saglasnost oba staratelja. Nedostatak dozvole majke nameće zabranu registracije. Međutim, pristanak nije uvijek potreban – na primjer, ako je majka u inostranstvu ili je lišena roditeljskog prava, to ne utiče na otpust.
Kupljen stan materinski kapital, privlači dodatnu pažnju OOP-a. Državni organi osiguravaju da se prava djeteta u potpunosti poštuju. Najčešće se transakcije jednostavno blokiraju, što može uzrokovati probleme s prodajom stambenog prostora.

Tako smo saznali da je u slučaju prodaje moguće izvući maloljetnika iz stana. Zakon obavezuje roditelje da se sa svojom djecom odjave. Osim toga, od zakonskih zastupnika se traži da pronađu novo prebivalište - ne gore od trenutnog. Otpust djeteta nije potpun bez učešća organa starateljstva. Vlasti prate poštovanje propisa imovinski interesi djece prilikom prodaje stana.

Pomoć advokata

Teške pravne situacije zbunjuju obične građane. Otpuštanje djeteta iz stana prilično je problematičan zadatak. Problemi nastaju već u fazi podnošenja zahtjeva organima starateljstva. Odbijanjem se prekida dalji postupak razrješenja. Matičari UVM UMVD također mogu odbiti, na primjer, u slučaju grešaka u prijavi ili odsustva potvrde. Nevolje se prepliću jedna na drugu, zbog čega se osoba može zbuniti u nekoj situaciji.

Ne znate šta da radite? Postavite pitanje pravnicima našeg portala. Specijalisti su pravi profesionalci u stambenom pravu. U najkraćem mogućem roku dobićete detaljan odgovor na Vaše pitanje. Advokati imaju dugogodišnje iskustvo i razumiju probleme registracije. Naši stručnjaci će vam dati akcioni plan, pomoći oko dokumentacije i prijave.