Što se kredit duže otplaćuje, veća je i preplata po njemu. Stoga mnogi zajmoprimci pokušavaju da otplate svoj dug što je više moguće. ispred vremena. Koje su karakteristike prijevremene otplate kredita u Sberbanci u 2019. godini?

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako rešite tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i IS FREE!

Mogu li otplatiti kredit odmah nakon registracije? br. Po pravilu, ugovorom o kreditu je propisan određeni period tokom kojeg zajmoprimac mora izvršiti plaćanja.

Ali to ne znači da se to ne može učiniti. kreditne obaveze pre roka. Glavna stvar je znati nijanse postupka. Kako otplatiti kredit u Sberbanci prije roka u 2019. godini?

Važni aspekti

Na zakonodavnom nivou ne postoji tačan koncept prijevremene otplate bankovni kredit. Iz tog razloga, svi zajmoprimci ne razumiju ispravno suštinu postupka.

Na primjer, mnogi vjeruju da uvođenjem mjesečna uplata više dospjeli iznos, djelimično su otplatili prije roka.

Ili kao naplatu uplate iznos koji je jednak ukupnom dugu i jako se iznenade kada nakon nekoliko mjeseci saznaju za obračunate kamate i neotplaćeni kredit.

Uslovi prijevremene otplate za prijevremeno zatvaranje jasno su navedeni u ugovoru sa bankom. I poseban red predviđeno za potpunu i djelomičnu otplatu.

Zakon ne zabranjuje klijentu da plati više nego što mu je dospjelo mjesečna uplata. Međutim, banka ima pravo, po sopstvenom nahođenju, da uzme u obzir iznose novca koji prelaze uplatu.

Odnosno, platiti hiljadu rubalja više u jednom mjesecu, to ne znači da se iznos sljedeće uplate smanjio.

Obično se preplaćeni iznos odbija od poslednjih plaćanja, smanjujući ukupan rok kredita. Ispostavilo se da je trajanje kreditni period i iznos preplaćenog iznosa se umanjuje, ali se plaćanja moraju izvršiti u skladu sa potpunom otplatom.

Od 2011. godine Sberbanka nije naplaćivala proviziju za prijevremenu otplatu. Iznos potreban za prijevremenu otplatu zavisi od plana plaćanja.

Kod diferenciranih plaćanja potrebno je samo prenijeti iznos potreban za otplatu na račun za plaćanje.

Kada dođe datum dospijeća sljedeće uplate po rasporedu, novac će biti otpisan. Nema potrebe za posebnom prijavom, prikupljanjem dokumenata.

Što je dug manji, to je manji iznos naplaćene kamate i manja preplata. Prijevremena otplata kredit sa diferenciranim otplatama je koristan i sa potpunom i delimičnom otplatom.

Ali treba uzeti u obzir i iznos koji je dodijeljen za otplatu duga. Na primjer, morate vratiti, a iznos je dovoljno velik.

Možete uporediti prednosti različitih opcija za korištenje ovog iznosa. Ako se kredit otplaćuje prijevremeno, korist se mjeri razlikom u preplaćenim plaćama.

Ali velika suma može se staviti na cijeli rok trajanja kredita. Moguće je da će primljeni iznos premašiti iznos preplaćenog kredita.

Istovremeno, dividende iz depozita mogu se koristiti za otplatu mjesečnih otplata kredita.
Odnosno, kada se utvrđuje koliko je isplativa prijevremena otplata kredita, potrebno je izračunati pogodnosti u različitim situacijama u odnosu na parametre određenog kredita.

Trenutni propisi

Do 2011. skoro sve Ruske banke nametnute kazne za prijevremenu otplatu kredita. Štaviše, sankcije su primjenjivane i za potpunu i za djelimičnu otplatu.

Neke banke su u ugovoru, pored primjene penala, propisale i uslov o zabrani prijevremene otplate na određeno vrijeme.

Kako sve pravilno izračunati

Kod anuiteta i diferenciranih šema, prijevremena otplata kredita će biti drugačija. U slučaju anuiteta, obračun je jednostavniji.

Mjesečna plaćanja su ista i možete koristiti raspored plaćanja ako je potrebno. U situaciji sa diferenciranim plaćanjima, teže je izračunati iznos koji se vraća.

Preporučljivo je kontaktirati Sberbank, gdje će menadžeri precizno izračunati parametre postupka. Ali možete koristiti i kalkulator za izračunavanje iznosa prijevremene otplate kredita.

Ovo nije dostupno na web stranici Sberbanke, ali je kalkulator lako pronaći na mreži na drugim stranicama. Na primjer, na CalcSoft ru .

Korisnik usluge će morati navesti:

• datum početka kreditnog perioda;
• iznos kredita;
• kamatna stopa;
• period kreditiranja;
• vrsta plaćanja (anuitetna ili diferencirana);
• iznos plaćanja;
• datum otplate.

Na osnovu rezultata obračuna, kalkulator će odrediti iznos potreban za prijevremenu otplatu. Ali takođe je bitno da li se planira potpuna ili delimična otplata.

Djelomično

Uz djelomičnu otplatu kredita u Sberbanci, praktikuju se dvije opcije:

1. Smanjenje vaše mjesečne uplate.
2. Smanjenje roka kredita.

Ako klijent jednostavno plati na dan sljedeće uplate velika količina, tada će se višak odbiti od posljednjih uplata. To neće uticati na iznos periodičnih plaćanja.

Za promjenu parametara kredita, zajmoprimac mora lično kontaktirati Sberbanku i sastaviti novi plan otplate.

Shema je potpuno preračunata uzimajući u obzir želje klijenta - rok kredita se održava uz smanjenje plaćanja ili plaćanja ostaju ista, ali se rok kredita smanjuje.

Ovo omogućava Sberbanci da izvrši prijevremenu otplatu hipoteke uz smanjenje roka kredita.

Uplate ostaju iste, ali skraćivanjem dovoljno dugog roka plaćanja klijent ima koristi od smanjenih preplata.

Klijent potpisuje novi plan otplate i otplaćuje kredit u skladu sa novom šemom.

Završeno

Uz potpunu otplatu kredita u Sberbanci, obračunata kamata se ponovo obračunava. Sva kamata koja je dospjela nakon datuma prijema se vraća.

Video: pravila za prijevremenu otplatu kredita


Do ovog datuma potrebno je uplatiti potrebna sredstva kao uplatu. Ako se obračun izvrši pogrešno, tada će određeni dio ostati neplaćen. Naknadno će se obračunati kamata.

Stoga, nakon nezavisnog izračuna, morate se uvjeriti da je ispravan. Menadzer banke. Odmah nakon pune prijevremene otplate potrebno je lično kontaktirati banku i dobiti potvrdu o potpunoj otplati kredita.

Upute korak po korak

Redoslijed radnji za prijevremenu otplatu kredita u Sberbanci svodi se na sljedeće korake:

1. Upoznajte se sa ugovorom o kreditu, rasporedom plaćanja i postupkom otplate.
2. Izračunajte iznos za prijevremenu otplatu, uzimajući u obzir anuitet ili diferencirana plaćanja.
3. Provjerite svoje izračune pomoću proračuna posebnog kalkulatora i/ili menadžera banke.
4. Napišite zahtjev Sberbanku, obavještavajući o želji da u potpunosti ili djelomično otplatite kredit.
5. Do planiranog datuma otplate navedenog u prijavi, uplatite potreban iznos na račun za uplatu kredita.
6. Lično posjetite filijalu Sberbanke kako biste sastavili novi raspored plaćanja ili dobili potvrdu o otplati kreditnog duga.

Ovoj listi se može dodati stavka o upoređivanju pogodnosti. Naime, koliko se može uštedjeti prijevremenom otplatom, a koje koristi se mogu dobiti drugim korištenjem ovog iznosa.

Mogu li platiti online

Kredit možete otplatiti prije roka preko Sberbank Online. izgleda ovako:

1. Prijavite se u svoju kancelariju.
2. Pronađite svoj trenutni kredit u odjeljku "Krediti".
3. Odaberite opciju otplate - djelomična ili potpuna.
4. Popunite online prijavu, navodeći račun i datum zaduživanja, iznos uplate itd.
5. Nakon popunjavanja prijave, kliknite na "Potvrdi", nakon što provjerite popunjavanje.
6. U odgovarajuće polje unesite SMS kod koji je sistem poslao na registrovani broj telefona i ponovo kliknite na "Potvrdi".

Prijevremena otplata anuitetnog kredita

Za prijevremenu otplatu anuitetnog kredita idite na karticu Prijevremena otplata.

Također možete otići na prijevremenu otplatu anuitetnog kredita na stranici anuitetnih kredita klikom na dugme Kreditne operacije i biranje Djelimično otplatite kredit ili Otplatite kredit u potpunosti.

Djelimično otplatite kredit

Djelomična prijevremena otplata se vrši samo uz smanjenje iznosa narednih mjesečnih plaćanja. Da biste smanjili rok kredita uz zadržavanje iznosa mjesečnih otplata, potrebno je podnijeti zahtjev za djelomičnu prijevremenu otplatu u filijali Sberbanke.

Za djelomičnu prijevremenu otplatu kredita slijedite ove korake:

1. Na kartici Prijevremena otplata pritisnite dugme Djelimično otplatite kredit Djelomična prijevremena otplata.
2. Navedite parametre djelimične prijevremene otplate kredita. Da biste to učinili, slijedite ove korake:
   • Navedeno Račun za povlačenje
   • Na terenu datum plaćanja unesite ili odaberite datum plaćanja iz kalendara.

     Pažnja! Zahtjev za djelomičnu prijevremenu otplatu kredita možete registrirati u Sberbank Online samo radnim danom banke. Najbliži dan moguće prijevremene otplate kredita je sljedeći radni bankarski dan od tekućeg datuma.

   • Na terenu Suma unesite iznos otplate kredita. Minimalni iznos uplata se upisuje u polje Suma izračunato od strane sistema i prikazano ispod ovog polja. Ukoliko želite da otplatite kredit prije roka u manjem iznosu, obratite se poslovnici Sberbank.

     Pažnja! Za izvršenje prijevremene otplate kredita potrebno je osigurati da iznos otplate bude dostupan na računu do dana uplate.

   • U prozoru koji se pojavi Potvrda djelimične prijevremene otplate u polju Unesite SMS lozinku Potvrdi. Kao rezultat toga, Vaš zahtjev za djelimičnu prijevremenu otplatu kredita biće poslan banci.

Informacije o radu djelimične prijevremene otplate kredita možete pogledati na kartici Prijevremena otplata u informacionom bloku Istorija prijevremenih otplata, kao i u sekciji u ličnom meniju.

Otplatite kredit u potpunosti

Za punu prijevremenu otplatu kredita slijedite ove korake:

1. Na kartici Prijevremena otplata pritisnite dugme Otplatite kredit u potpunosti. Ovo će otvoriti stranicu Potpuna prijevremena otplata.
2. Navedite parametre pune prijevremene otplate kredita. Da biste to učinili, slijedite ove korake:
   • Navedeno Račun za povlačenje Odaberite račun sa kojeg će se otplaćivati ​​kredit.
   • Na terenu datum plaćanja ako je potrebno, promijenite datum plaćanja. Standardno je naznačen datum sljedeće uplate kredita.

   Pažnja! Zahtjev za punu prijevremenu otplatu kredita u Sberbank Online možete registrirati samo radnim danom banke. Najbliži dan moguće prijevremene otplate kredita je sljedeći radni bankarski dan od tekućeg datuma.

   Pažnja! Iznos za punu prijevremenu otplatu kredita se obračunava na tekući datum, bez obzira na odabrani datum otplate. Ako želite da izvršite punu prevremenu otplatu nekog drugog dana, potrebno je da uplatite iznos obračunat u Sberbanci Online sum sami dopunite iznos dodatno obračunate kamate.

   Za prijevremenu otplatu potrebno je osigurati da iznos otplate bude dostupan na računu, uključujući i obračunatu kamatu, prije 21:00 sata odabranog datuma plaćanja.

   Pažnja! Prije unosa lozinke, provjerite da li se detalji operacije podudaraju s tekstom primljene poruke mobilni telefon. Budite oprezni ako se podaci ne poklapaju, ni u kom slučaju ne unosite lozinku i nemojte nikome reći, čak ni zaposlenima u banci.

   • U prozoru koji se pojavi Potvrda o potpunoj otplati kredita u polju Unesite SMS lozinku unesite jednokratnu lozinku iz poruke primljene na vaš mobilni telefon, a zatim pritisnite dugme Potvrdi. Kao rezultat toga, Vaš zahtjev za punu prijevremenu otplatu kredita biće poslan banci.

Novac će se automatski teretiti sa računa na odabrani datum.

Informacije o radu pune prijevremene otplate kredita možete vidjeti na kartici Prijevremena otplata u informacionom bloku Istorija prijevremenih otplata, kao i u rubrici Istorija poslovanja Sberbank Online u vašem ličnom meniju.

Za pregled historije prijevremenih otplata idite na karticu Prijevremena otplata.

U bloku informacija Istorija prijevremenih otplata pruža informacije o vašem poslovanju za prijevremenu otplatu kredita.

Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za kupovinu stana, svaki zajmoprimac planira da ga otplati ranije. Prijevremena otplata hipoteke u Sberbanci je prilično komplikovana procedura, jer komercijalna institucija ne želi da izgubi mjesečnu dobit koja je unaprijed izračunata. Za postupak nema kazni ili kazni, ali ima neke karakteristike koje treba uzeti u obzir prilikom sklapanja sporazuma.

Do određenog vremena mnoge finansijske i kreditne institucije postavljaju ograničenja na prijevremenu otplatu kredita izdatih za kupovinu stambenog prostora. Od 2011. godine, u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, čl. Shodno tome izmijenjeni su i 809. i 810. na osnovu kojih zajmoprimci sada mogu otplaćivati ​​kredit bez dodatnih naknada i penala.

Uslovi za prijevremenu otplatu kredita

Djelomična ili potpuna otplata duga Sberbanci nešto se razlikuje od postupka koji se provodi u drugim komercijalnim organizacijama. Preračunavanje kredita vrši se pod sledećim uslovima:

• Period kredita ostaje isti (sa smanjenjem roka, prijevremena otplata je nemoguća) - sljedeća rata će samo smanjiti iznos duga, a ne i broj otplata.
• Prijevremeno zatvaranje kredita će se izvršiti narednog dana nakon podnošenja zahtjeva ili popunjavanja odgovarajućeg obrasca na ličnom računu.
• Cijeli kredit možete vratiti u cijelosti samo 30 dana nakon izdavanja hipoteke.
• Minimalni iznos plaćanja za djelimičnu prijevremenu otplatu proporcionalan je iznosu ukupnog duga. gornja granica br.
• Sredstva se zadužuju sa računa povezanog sa hipotekom (u slučaju nedovoljnog iznosa, postupak će biti poništen).
• Nakon prijenosa manjeg dijela kredita, potrebno je prenijeti naknadnu uplatu, čiji će iznos biti smanjen.

Sredstva možete uplatiti na račun u poslovnici banke, preko terminala i Personal Area. U slučaju djelimične prijevremene otplate kredita, privredna organizacija je dužna obezbijediti novi plan otplate kredita.

Kako otplatiti kredit u Sberbanci prije roka

Prvo, klijent mora kontaktirati kancelariju finansijske i komercijalne institucije kod koje je izdat hipotekarni kredit. Ispunjavanjem prijave nakon savjetovanja sa stručnjakom, zajmoprimac će se zaštititi od mogućih problema povezanih s zaduženjem sredstava s računa.

Djelomična prijevremena otplata kredita

Nakon listinga potreban iznos slijedi sljedeća uplata, obračunata uzimajući u obzir preostali dug. Formira se novi plan otplate kredita.

Upute za otplatu duga su prilično jednostavne:

• klijent bira datum, mjesec dana prije dospijeća plaćanja;
• zajmoprimac prenosi sredstva na svoj tekući račun;
• podnese zahtjev banci za ranije plaćanje rok dospijeća;
• nakon dobijanja dozvole, koja se izdaje ili u ruke klijenta ili mu se šalje poštom, sredstva će se koristiti za plaćanje duga ranije od predviđenog roka;
• shema plaćanja se redizajnira zajedno sa preostalim kolateralom i daje zajmoprimcu.

Kod isplata anuiteta (jednakih udjela) lakše je preračunati iznos naknadnih doprinosa. Teže je preraspodijeliti dug ako je shema otplate diferencirana i zavisi od toga ukupan iznos zajam. Banka može postaviti promjenjivi raspored sa mjesečnim ratama.

Potpuna prijevremena otplata hipoteke

Ugovor o kreditu je raskinut, ali postupak za njegovo zatvaranje mora se provesti korektno kako ne bi ostao dužnik komercijalnoj organizaciji - za osiguranje, provizije.

Kako se otplaćuje dug u ovom slučaju:

• zajmoprimac prenosi sredstva na tekući račun vezan za hipoteku 30 dana prije otplate kredita;
• podnosi zahtjev Sberbanci sa zahtjevom da se ugovor zaključi prije roka zbog potpunog poravnanja;
• komercijalna organizacija će proučiti situaciju i, nakon što se uvjeri da ima dovoljno sredstava na računu, dat će dozvolu za provođenje operacije;
• sredstva će se automatski teretiti sa računa zajmoprimca u korist banke;
• ugovor je konačno zaključen.

Na kraju čitavog postupka, finansijsko-kreditna institucija daje zajmoprimcu potvrdu o nepostojanju duga. Dokument mora sadržavati - broj ugovora, podatke o zajmoprimcu i informaciju da je cijeli kredit otplaćen u cijelosti i potraživanja od pojedincu nedostaje.

Posljednja i posljednja faza je poništenje tereta koji je upisan u državni registar nekretnina.

Da li je moguće otplatiti dug prije roka - ovu operaciju Sberbank Rusije pruža, ali samo podložno osnovnim zahtjevima i redoslijedu postupka. Za izračun možete koristiti kalkulator na službenoj web stranici Sberbanke.

Hipoteka je dugoročna dobit za svaku banku. Trošim mnogo novca na njegovo izdavanje. At rani povratak prihod od kredita nije primljen, što ne opravdava ulaganje komercijalne organizacije.

Finansijsko-kreditna institucija nastavlja da plaća korišćenje pozajmljenih sredstava, a to joj nije isplativo sa ekonomske tačke gledišta. Stoga mogu odbiti klijentu naknadni kredit, jer će snositi značajan rizik.

Video: Trebam li prijevremeno otplatiti hipoteku?

Ova vrsta kreditiranja je u našoj zemlji stekla ogromnu popularnost, jer ljudima pruža odličnu priliku da riješe najviše važno pitanje odnosno kupovina kuće. Ako ste zajmoprimac i brine vas pitanje kako prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci, nabavite potrebne i važna informacija moguće u prezentiranom materijalu.

Šta je potpuna a djelimična otplata kredita

Nisu sve ruske banke lojalne svojim klijentima, iako nema čemu da se čudite. Ako osoba želi da zatvori kredit uzet na nekoliko godina prije roka, banka može izgubiti profit, a to apsolutno nije u njenom interesu. Po pravilu, poteškoće u procesu prevremene otplate proizilaze iz regionalnih finansijske institucije, ali kako stoje stvari sa takvim gigantom kao što je Sberbank? Ovdje je sve mnogo jednostavnije.

Na ovog trenutka Postoje dva načina za otplatu kredita:

• Potpuna isplata pozajmljenih sredstava;
• Djelomična isplata se dešava tokom nekoliko mjeseci.

Sberbank je jedna od rijetkih finansijske institucije, što ne predstavlja ozbiljne prepreke ukoliko je zajmoprimac u mogućnosti da otplati postojeći dug prije roka. Ali postoje važne stvari koje treba imati na umu. Na primjer, ako dužnik položi iznos veći od mjesečne uplate na bankovni račun, tada se taj novac neće automatski dodijeliti. Višak će jednostavno ostati na računu i oduzet će se od sljedećeg obavezno plaćanje.

Kako bi bankarski sistem uzeo u obzir uplatu po osnovu prijevremene otplate kredita, obavezno je da lično posjetite svoju ekspozituru, popunite odgovarajuću prijavu i predate je na registraciju.

Da sve uradi kako treba, par dana pre izrade suma novca, zajmoprimac treba da dođe u ekspozituru banke, registruje svoju prijavu, a zatim uplati iznos mesečne uplate, plus iznos koji ste odlučili da stavite na bankovni račun iznad utvrđenog limita. U tom slučaju, nakon prijema izvoda gotovine, zaposlenik će osigurati ponovni obračun.

Ne zaboravite da banka neće smanjiti rok kredita naveden u ugovoru. Jednostavno, dobićete priliku da smanjite limit sredstava za mjesečna plaćanja.

Ima li smisla prijevremeno otplaćivati ​​stambeni kredit i kada je najbolje vrijeme za to?

Kako prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci

Čim postane moguće otplatiti dugove prije roka, ne biste to trebali odbiti. Podsjetimo da Sberbank ne postavlja stroga ograničenja za klijente i ne zahtijeva plaćanje bilo kakvih provizija u situaciji koju razmatramo. U nastavku ćemo dati primjer kako se tačno odvija postupak prijevremene otplate hipoteke u Sberbanci.

Ukoliko nemate apsolutno nikakvog slobodnog vremena, uopšte nije potrebno lično ići u najbližu poslovnicu da izvršite sledeću uplatu. Banka nudi organizaciju prijevremene otplate kroz takav zajednički sistem kao što je Sberbank Online. Dakle, obavezna mjesečna plaćanja se mogu izvršiti:

• Dopunom bankovnog računa sa svojih kartica koristeći online usluge Sberbank;
• Možete koristiti bilo koji bankomat u blizini;
• Prihvataju se plaćanja putem finansijskih institucija trećih lica itd.

Da biste koristili online banku i izvršili uplatu koja će biti prihvaćena kao prijevremena otplata, trebate se unaprijed pripremiti za ovaj događaj.

Postupak za zajmoprimca putem Sberbank Online

Pogledajmo izbliza:

• Ako odlučite da izvršite uplatu putem Sberbank Online sistema, prvo morate da odete na svoj lični račun koristeći personalni računar, laptop ili tablet;
• Odaberite poseban pododjeljak u meniju "Krediti". Ovdje su registrovani krediti i kreditne kartice;
• Zatim odaberite željeni račun i kliknite na ikonu "Plati";
• Vidjet ćeš standardni obrazac nalog za plaćanje. Nastavite da ga ispunite na najpažljiviji način;
• Nakon što unesete sve podatke, popunite kolonu iznosom i ne zaboravite provjeriti tačnost svih podataka;
• Ako imate više kartica, odaberite onu sa koje će vam biti otpisan iznos duga. Usput, prvo provjerite da li ima dovoljno novca na njemu;
• Kao potvrdu operacije, standardno obavještenje će biti poslano na mobilni telefon, također ga pažljivo pročitajte;
• Nakon unosa lozinke poslane u kratkoj poruci, transakcija za prijevremenu otplatu kredita će biti izvršena.

Čak i ako je kredit koji ste uzeli u potpunosti otplaćen, ipak je preporučljivo pronaći vremena i lično posjetiti poslovnicu Sberbanke kako biste se uvjerili da nema dugovanja prema instituciji.

Otplata u poslovnici banke

Kao što je već spomenuto, moguće je prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci, ali da bi događaj imao najpozitivniji završetak, morate slijediti ove jednostavne korake:

• Prije prikupljanja novca za otplatu uzetog kredita, procijenite svoje postupke, odnosno da li ima smisla vraćati dug prije roka;
• Proverite kod zaposlenih u banci koliku kamatu preplaćenog iznosa će institucija morati da plati u slučaju prevremene otplate;
• Sami izračunajte iznos koji će vam biti u mogućnosti da otplatite dug;
• Nakon donošenja svih odluka, možete automatizirati sva plaćanja, ili lično otići u banku i izvršiti transfer gotovina blagajnik u gotovini;

Zatvaranje hipoteke

Ukoliko imate na raspolaganju iznos novca potreban za otplatu duga, i dalje postoji rizik da klijent izgubi određeni procenat, na primer, za period otplate koji se odvija u poslednjem mesecu. Uzmite u obzir ne samo iznos glavnice duga, već i kamatu koju je banka obračunala u tekućem mjesecu.

Takve informacije se po pravilu navode u individualnom rasporedu plaćanja. Nije neuobičajeno da se ljudi pitaju šta će biti sa osiguranjem kupljenim za osiguranje nekretnina. Cijeli iznos možete vratiti samo ako završite zatvaranje ugovor o zajmu u roku od mjesec dana.

Kada dođe do prijevremene otplate hipoteke u Sberbanci, zajmoprimac treba pažljivo odrediti za sebe sve postojeće pogodnosti, odnosno ponovni obračun kamate, kao i smanjenje utvrđenog iznosa mjesečne uplate na blagajni banke, ili smanjenje utvrđenog roka ugovora o kreditu. Stručnjaci u pravilu preporučuju odabir druge opcije.

Zaključak

Prijevremenu otplatu hipoteke u Sberbanci možete preplatiti mnogo manje sopstvenih sredstava. Važna stvar je da zajmoprimac mora jasno razumjeti situaciju sa vlastitim prihodima, a u nedostatku stabilnosti u zemlji, jednostavno je nemoguće biti 100 posto siguran u nešto. Svako od nas bira najbolji put za sebe, ali izboru treba pristupiti nakon što su sve opcije pažljivo analizirane.

Sberbanka aktivno dogovara kredite za kupovinu nekretnina. Ova situacija je zbog relativno niske kamatna stopa, koje ova finansijska institucija nudi svojim klijentima. Takođe, popularnost hipoteka povećava spremnost banke za rad materinski kapital i vladine alate za podršku.

S tim u vezi, mnoge ljude zanima pitanje da li je moguće i preporučljivo prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci.

Želja prijevremeno otplatiti kredit zajmoprimci se nadaju smanjenju troškova kamata.

U ovom slučaju moguće su dvije opcije:

• puna otplata,
• djelimična otplata.

Najčešće, u prvom slučaju, klijent banke ili proda dio svoje imovine kako bi dobio potreban iznos, ili akumulira novac nekoliko godina, značajno ograničavajući osobne troškove. U drugom slučaju, zajmoprimac svjesno povećava redovna plaćanja kako bi smanjio otplatu kamata. To vas već navodi na razmišljanje da li se isplati otplatiti hipoteku prije roka. Uostalom, dugoročno finansijsko samoograničavanje nije lako.

Prijevremena otplata kredita: tri pogleda na proces

Sa pravne tačke gledišta

Prije nekoliko godina želja za prijevremenom otplatom duga banci mogla je biti ograničena klauzulama ugovora o kreditu. Odgovor na pitanje da li je moguće otplatiti hipoteku prije roka nije regulisan zakonom. U ovom slučaju, mnoge finansijske i kreditne institucije su svojim klijentima nudile izuzetno nepovoljne uslove i izricale kazne. Sve se promenilo 2011.

Savezni zakon br. 284 direktno ukazuje na neprihvatljivost ograničenja prijevremenog plaćanja duga banci. Čak i ako je ova klauzula uključena u ugovor, ona neće imati pravnu snagu.

Jedina obaveza zajmoprimca je da obavijesti zajmodavca trideset dana prije plaćanja. Uz saglasnost strana, ovo se može izbjeći.

Iz perspektive banke

Za banku, hipotekarni kredit je dugoročan izvor prihoda. Na njegov dizajn se troše resursi i vrijeme, kao i troškovi oglašavanja. Prijevremenom otplatom kredita ovaj izvor prestaje da funkcioniše i ne opravdava uložene napore.

Drugi važan aspekt je da banka prikuplja novac (koji kasnije u obliku pozajmljuje hipotekarni kredit) na plaćenoj osnovi. Primajući ih nazad, banka ne prestaje da ih plaća, ali mu ta sredstva neko vrijeme ne donose prihod. Upravo iz tih razloga prijevremena otplata kredita može uzrokovati negativne ocjene kreditna istorija zajmoprimac.

Sa stanovišta zdravog razuma

Ako zajmoprimac razmišlja o tome kako je isplativije otplatiti hipoteku prije roka, trebao bi razumjeti nekoliko stvari:

1. Ako ugovor o kreditu uključuje anuitetnu šemu otplate- to smanjuje svrsishodnost prijevremene otplate kredita, jer je u ranim fazama ugovora o kreditu zajmoprimac plaćao uglavnom kamatu, a ne tijelo kredita,
2. Pri visokim stopama inflacije nema smisla otplaćivati ​​hipotekarni kredit prije roka, svrsishodnije je raspoloživa sredstva potrošiti na kupovinu imovine i dug će se sam od sebe amortizovati,
3. Ako se izvrši delimična prevremena otplata, onda kada se razmišlja šta je isplativije - preračunavanje kamate i smanjenje mesečne otplate ili skraćivanje roka kredita - bolje izabrati drugu. Obračun prijevremene otplate hipoteke pokazuje da će u ovom slučaju preplaćeni iznos kredita biti manji.

Još jedna važna tačka je prognoza zajmoprimca sopstveni prihod. Ako se mlada osoba penje na ljestvici karijere i zarađuje sve više i više, onda nema potrebe žuriti s plaćanjem duga banci. U budućnosti bi se to moglo učiniti uz manji stepen samoograničavanja.

Video: Ima li smisla prijevremeno otplaćivati ​​hipoteku?

Kako prijevremeno otplatiti hipoteku u Sberbanci

Nema ograničenja za prijevremenu otplatu hipoteke u Sberbanci. Međutim, ne sve kreditni programi pružaju mogućnost korištenja diferenciranih plaćanja. Na primjer, vojna hipoteka uključuje anuitet, što otežava prijevremenu otplatu kredita. Osim toga, u slučaju djelimične prijevremene otplate, Sberbank dozvoljava samo ponovni obračun kamate, a ne i smanjenje roka otplate kredita.

Za prijevremenu uplatu dijela hipoteke potrebno je podnijeti zahtjev kod Sberbanke najmanje dan prije uplate. Sredstva se zatim polažu na kreditni račun putem blagajne ili samouslužnog terminala. Iznos ne može biti manji od 15.000 rubalja (ovaj uslov je pravno sumnjiv). Novac će biti otpisan za otplatu kredita na dan sljedeće uplate u skladu sa planom servisiranja kredita.

Nakon ove uplate, menadžeri banke će izvršiti ažurirani obračun rasporeda plaćanja. Zajmoprimac će ga morati dobiti od banke i potvrditi.

Na web stranici Sberbanke postoji hipotekarni kalkulator. Ovaj program vam omogućava da izračunate prevremenu otplatu kredita u automatskom režimu.

---