Mnogi sanjaju o pasivnom prihodu i pitaju se: „Kako stvoriti pasivni prihod od nule? Gdje mogu pronaći dokazane ideje o pasivnom prihodu? Ali malo ljudi zna da je danas ova vrsta prihoda postala dostupna svima. I to u velikoj mjeri zahvaljujući Njegovom Veličanstvu Internetu! U ovom članku ću otkriti pojam „pasivnog prihoda“ (rezidualni prihod), govoriti o izvorima ove vrste prihoda i opisati nekoliko ideja za njegovo stvaranje, koje i sam koristim.

Ako već razmišljate o mogućnosti stvaranja pasivnog prihoda i težite životu koji pasivni prihod pruža, onda će vam ovaj članak biti od koristi!

je vrsta prihoda koju karakteriše stabilan gotovinski računi bez obzira na svakodnevne aktivnosti. Velike su šanse da ste naišli (ili čuli) za ljude koji žive od pasivnog prihoda. Ovi ljudi obično ne idu na posao. Takvi ljudi se zovu rentijeri.

Zakupac je lice koje živi od rente - prihoda ostvarenog od kapitala koji je uložio u poslovanje, depozita, profitabilnih nekretnina, hartija od vrijednosti, kao i prihoda od autorskih prava.

Na primjer, vi ste stručnjak u određenoj oblasti. Dakle, svoje znanje možete "prodati" snimanjem kursa obuke (audio ili video, nije bitno). Jednom ste napravili kvalitetan kurs i uvek će vam doneti prihod kada ga neko kupi (ovo može trajati više od godinu dana).

Sa konceptom pasivnog prihoda smo se odlučili. A sada sami odgovorite na pitanje:

Zašto vam je potreban pasivan prihod?

Mnoge privlači luksuzan život - šik plaže i kuće, automobili i jahte. A neko se prema takvom životu odnosi mirno i zadovoljan je onim što ima. Ja sam jedan od tih ljudi jer razumijem da je luksuzan život samo vrh ledenog brega.

Mislim da je glavna prednost stvaranja pasivnog prihoda to što možete osloboditi svoje dragocjeno vrijeme za stvari koje volite, a koje trenutno ne možete raditi jer "radite na poslu". Znam ljude koji bi se rado posvetili služenju drugim ljudima - beskućnicima, djeci u sirotištu.

Uz pomoć pasivnog prihoda možete početi ostvarivati ​​svoje snove.

2. "Novac ide u novac"?

Izraz "novac - novcu" se često opravdava. Danas se dogodilo da ljudi sa prosječnim primanjima troše bez traga sav zarađeni novac, kupuju robu na kredit i pozajmljuju od prijatelja i poznanika do plaće ili avansa.

Zašto se dešava da ljudi u 30-im i 40-im godinama ne mogu dobro zaraditi? Sada ću odgovoriti na ovo pitanje.

BITAN! Stvar je u tome što ljudi ne znaju kako se fokusirati na stvaranje imovine. sposoban za rješavanje materijalnih problema. Ispada da ljudi sami sebe tjeraju u finansijsko ropstvo, koje danas cvjeta.

U obrazovnom crtiću, koji ćete pronaći na kraju članka, običan jezik predstavljene su osnove lične finansije a data je klasifikacija ljudi u zavisnosti od sposobnosti upravljanja njima (kojoj kategoriji pripadate?):

1. Zombiji (finansijski). Njihovi rashodi su veći od njihovih prihoda, njihova imovina je negativna. One. žive od plate do plate i uvek su u dugovima. Gotovo sav njihov novac ide na otplatu dugova.

2. Kamikaze (finansijska). Njihova str ali prihodi su približno jednaki njihovim prihodima, imovina je negativna.Često izgledaju imućno: imaju stan, auto... Ipak, sve je to na kredit. Hodaju po ivici britve, a u slučaju nepredviđenih okolnosti lako padaju u red finansijskih zombija!

3. Manijaci (finansijski). Njihovi prihodi su jednaki rashodima ili ih neznatno premašuju, imovina je jednaka nuli. Obično nemaju dugove, ali i štednju. U zagrljaju su sindroma konzumerizma: nikad nemaju viška novca, jer će uvijek odmah pronaći na šta da ga potroše.

4. Kornjače (finansijske). Njihovi prihodi su veći od rashoda, imovina je pozitivna. Oni nemaju dugove ili su minimalni, imaju ušteđevinu. Ali kao i kornjače, one se polako gomilaju jer svoju ušteđevinu radije drže ispod dušeka, a najnaprednije kornjače u banci.

5. Mudraci (finansijski). Njihovi prihodi su veći od rashoda, imovina je pozitivna. Razlikuju se od kornjača po nivou ulaganja. Investicije neto imovine stvaraju pasivni prihod za njih.

Da li ste se prepoznali iz opisa? Na primjer, to vidim otkad sam počeo razmišljati o ličnim finansijama i proučavati knjige o tome finansijska pismenost, postepeno sam krenuo prema 5. kategoriji.

Da biste naučili kako da kreirate sredstva, toplo vam savetujem da pročitate knjige o finansijskoj pismenosti poznatog biznismena i investitora Roberta Kijosakija. I obavezno čitajte ove knjige svojoj djeci. Počnite s knjigama Bogati tata, siromašni tata I Kvadrant novčanog toka. Ako više volite knjige u "papirnom" obliku, možete ih kupiti, na primjer, na Ozone-u (imaju besplatnu dostavu) - Bogati tata, siromašni tata , Kvadrant novčanog toka.

Sviđa mi se Kiyosakijev jednostavan, ali vrlo efikasan savjet za stvaranje vlastitog sredstva. Čim dobijete neki prihod, počinjete ga dijeliti drugima - plaćate stan, školu, frizera, konsijerža na ulazu. Svoj novac daješ svima, ali ne sebi! Ovo je fatalna greška za sve koji još nisu izgradili pasivni prihod.

Novac morate prije svega „dati“ sebi, a samim tim i svima drugima! Tako ćete početi stvarati svoju imovinu, a zatim je možete povećati ulaganjem u svoj posao ili na neki drugi način (o čemu ćemo govoriti u nastavku).

Evo jednostavne vježbe. Lako možete postati milioner ako uštedite samo 1 dolar dnevno! Ne vjeruj. Zatim otvorite bilo koji kalkulator depozita na internetu, na primjer, ovaj. I videćete da ako odbijate jednu šoljicu kafe dnevno tokom 30 godina (figurativno rečeno), možete postati milioner od „grivne“ ili „rublje“.

Ne možete vjerovati?! Pogledajte snimak ekrana: depozit od 12% uz mjesečno dopunjavanje u iznosu od samo 30 dolara (1 dolar dnevno) s mjesečnom kapitalizacijom pretvorit će se u 2,7 miliona grivna ili 7 miliona rubalja (108.000 dolara). I to je samo $1 dnevno.

SAVJET 2. SHVATITE da onaj ko radi cijeli dan nema vremena za zaradu!

Džon Rokfeler je rekao: "Onaj ko radi po ceo dan, nema vremena da zarađuje!" Uzmite u obzir njegove riječi.

Zaista, radeći u preduzeću, u proizvodnji, u kancelariji, bez obzira gde, ljudi zarađuju na „tekućim“ troškovima. A milioner možete postati samo u slobodno vrijeme od glavnog posla.

Iz toga slijedi da JE VRIJEME NAŠE GLAVNO BOGATSTVO. Zapamtite: "Vrijeme je novac" - to koriste bogati ljudi.

Zamislite dan obične osobe: ujutro ide na posao, popodne radi cijeli dan, uveče ide kući. Na putu kući može otići u prodavnice, kafiće, a kod kuće - večeru i TV. Naravno, takva monotonija vas ne pokreće za napredak u budućnosti, pogotovo ako uzmete u obzir da mnogi zarađuju radeći ono što baš i ne vole.

Naravno, stvaranju pasivnog prihoda prethodi aktivan rad na određeno vrijeme (može biti nekoliko mjeseci ili nekoliko godina). Ali onda možete napustiti svoj “nevoljeni posao” i uživati ​​u životu.

SAVJET #3. Steknite znanje iz oblasti ličnih finansija.

Poznati specijalista za finansijsku pismenost Robert Kiyosaki, koga sam već pomenuo, ODREĐIVAO JE BOGATSTVO NA DUGO VREMENU tokom kojeg, a da i dalje živi udobno, čovjek ne može raditi.

"Priliv novca"- ovo je naziv svjetski poznate igre Roberta Kiyosakija, koja vam može pomoći da shvatite kako “pretvoriti vrijeme u novac” stvaranjem trajnog pasivnog prihoda.

Postoji nekoliko verzija igre Cashflow - 101, 202, 303 i 404. Svaka od njih podučava vještine ulaganja, izgradnje vlastitog biznisa i kompetentnog rukovanja ličnim finansijama. Nemojte misliti da je to samo dječja igra. Igra "Cashflow" će biti zanimljiva i izazovna za sve odrasle - ne samo za kancelarijskog radnika, već i za vlasnika sopstvenog velikog biznisa.

Igru možete kupiti u knjižari, ali će koštati 30 ili čak 50% više nego u online prodavnici. Igru možete naručiti na pouzdanoj stranici (online trgovina) ozon.ru uz besplatnu dostavu. Evo linka Društvena igra Cash flow 101 (izdanje 2016.).

Ako želite saznati više o igrici CASHFLOW, preporučujem ovo zanimljivo i korisno sa detaljnim opisom.

BITAN! Mislim da ste već shvatili da je za stvaranje pasivnog prihoda prva stvar koju treba da uradite jeste da naučite finansijsku pismenost. To znanje nam ne daju ni roditelji, ni škole, ni fakulteti. Čak i ako radite kao računovođa u velikom preduzeću ili finansijski analitičar u banci, to ne znači uvek da imate znanja iz oblasti ličnih finansija.

3. Vrste i izvori pasivnog prihoda

Odgovorili smo na pitanje šta je pasivni prihod? Mislim da je vrijeme da zadovoljite svoju radoznalost otkrivanjem "tajni" načina stvaranja i izvora pasivnog prihoda. Dalje ćemo pričati o ovome. Vi samo trebate odabrati metodu koja vam odgovara.

Mnogi nisu zadovoljni činjenicom da moraju čekati (mjeseci, godine). Ali moramo izaći iz ove psihološke zamke. Razmislite o tome, radni vek traje 25-40 godina, završavajući starosnom dobnom dobom za odlazak u penziju i primanjem penzije, koja se teško može nazvati „zasluženom i dostojnom“.

Ispostavilo se da možemo raditi nekoliko decenija, radeći ono što vam se baš i ne sviđa, ali da sebi obezbedimo finansijsku nezavisnost je „preko naših snaga“. Ali imaćete priliku da odete u penziju mnogo ranije od roka koji vam je odredila država (ne sa 55 ili 60 godina, već sa 35-45).

Jeste li sigurni da želite stvarati pasivan prihod kako biste imali više slobodnog vremena na raspolaganju? Onda počnite DANAS odlučno djelovati u ovom pravcu. Odlučite i djelujte!

Dakle, više o vrstama i metodama stvaranja pasivnog prihoda

Postoje 4 vrste pasivnog prihoda:

• ulaganja (finansijska),
• intelektualac,
• marketing,
• legalno (oslanjanje na zakon).

Slažem se, ne mnogo. Vrste pasivnog prihoda u Rusiji su iste kao iu drugim zemljama svijeta. Hajde sada da shvatimo kako možete obezbediti pasivni prihod.

1. pogled. Investicioni (finansijski) pasivni prihodi

Nastaje u slučaju ulaganja (ulaganja) sredstava u određene finansijski instrumenti, predmeti. Od ulaganja dobijamo određeni iznos u obliku kamate ili dobiti.

Izvori prihoda mogu biti:

• nekretnina;
• Bankovni depozit;
• vrijednosne papire;
• naš posao (ako ga kupimo);
• oprema (ako je iznajmljena).

2. pogled. Inteligentni pasivni prihod

Izvori prihoda mogu biti:

• Autorski honorar;
• Patent za izum (tehnologija)

Ako vam se ne sviđa ideja da sami kreirate informativni proizvod, možete zaraditi prihod od promocije tuđih informativnih proizvoda putem partnerskih programa. I lično primam prihod od ovog online poslovanja. Smatram Evgenyja Vergusa glavnim stručnjakom za zarađivanje novca na partnerskim programima. Možete odmah početi zarađivati ​​u procesu proučavanja njegovog kursa "RADIONICA PARTNERSKE PRODAJE". Možete jednostavno nadoknaditi trošak kursa tako što ćete proučavati kurs i istovremeno zarađivati ​​oglašavanjem proizvoda sa informacijama o partnerima. *

3rd view. Marketinški pasivni prihod

Ova vrsta prihoda je moguća ako kreirate marketinški sistem(e). Na primjer, vaša web stranica na internetu ili lični brend koji se iznajmljuje (iznajmljuje). Moguća je jedna ili više opcija.

Lični brend se odnosi na korištenje komercijalne svrhe Tvoje ime.

Na primjer, filmske i sportske zvijezde često su uključene u snimanje reklama, postajući tako "lice" određene marke ili kompanije. Za korištenje svog imena primaju pristojne naknade.

IN ovaj slučaj Izvori pasivnog prihoda mogu biti:

• vlastita razvijena struktura mrežnog marketinga;
• komercijalne strukture koje koriste vaš lični brend;
• vaša web stranica;
• posao koji ostvaruje profit od rada marketinškog sistema (na primjer, informatičko poslovanje).

Svi ovi izvori pasivnog prihoda omogućit će vam pasivni prihod na internetu bez ulaganja.

4. pogled. Legalni pasivni prihod

Mislim da nema posebne potrebe da se zadržavamo na ovoj vrsti. Napomenuću samo da se radi o isplatama koje Vam „po zakonu“ duguju. Inače, postoje ljudi koji se oslanjaju na ovu vrstu pasivnog prihoda. Na primjer, civili rade po ugovoru u vojnim jedinicama za nisku platu. Ali tada odlaze u penziju ranije i garantovano dobijaju „vojnu“ penziju.

4. Ideje za stvaranje pasivnog prihoda

Već ste naučili o vrstama i izvorima pasivnog prihoda. Vrijeme je da se upoznate s opcijama za njegovo stvaranje.

Predlažem da razmotrimo najčešće i najrelevantnije ideje. Možda će vam jedan od njih odgovarati da osigurate redovan protok novca.

1. Informativni sajt ili blog

Ako znate kako ili želite naučiti kako kreirati i pokretati web stranice, poznajete osnovne principe marketinga, tada možete organizirati pasivni prihod, praktično od nule. Nije uzalud da organizacija pasivnog prihoda korištenjem interneta postaje sve popularnija.

Na primjer, blog na kojem ste trenutno također generira pasivan prihod.

Pored navedenih vještina, trebat će vam slobodno vrijeme, kao i želja za učenjem. Vi možete napraviti svoju web stranicu čak i ako nemate posebne tehničke vještine. Posebno za one koji odluče da zarade novac sa svojim blogom ili informativnim sajtom, pripremio sam seriju članaka sa uputstvima korak po korak, video zapisima i snimcima ekrana. Za manje od nedelju dana pripremićete svoju stranicu za popunjavanje. Evo linka .

Da biste organizirali pasivni prihod koristeći svoju web stranicu, naravno, trebat će vam određeno vrijeme (od šest mjeseci do dvije godine). Ovo vrijeme će biti potrebno za redovan rad na vašem projektu (nekoliko sati dnevno) kako biste ga poboljšali i optimizirali.

Nemojte se zavaravati da ste kreiranjem sajta učinili sve što je potrebno za primanje pasivnog prihoda, a sada možete da se „sedite“. Ne! Da biste web stranicu pretvorili u punopravnu "mašinu za novac" morat ćete na njoj raditi 1-2 godine. Ali prvi novac ćete početi primati u roku od nekoliko mjeseci nakon početka projekta.

Nakon što stranicu pretvorite u "mašinu za novac", može se prodati ( spreman posao!). Štaviše, prihod od prodaje iznosa može premašiti iznos mjesečnog pasivnog prihoda za 20 puta.

Na primjer, moj kolega je kupio 3-godišnje radno mjesto za 1.500.000 rubalja.

Aritmetika je jednostavna: ako vaš sajt donosi 10 hiljada rubalja mesečno, onda ga možete prodati za 200 hiljada rubalja. i skuplji.

Stoga možete zaraditi tako što ćete kreirati web stranice koje ostvaruju prihod i na taj način organizirati vaše poslovanje.

Načini da zaradite novac na vašoj web stranici:

• postavljanje kontekstualnog oglašavanja;
• Postavljanje plaćenih reklamnih artikala;
• prodaja reklamnih prostora;
• postavljanje affiliate linkova;
• prodaja sopstvenih kurseva obuke.

2. Inteligentan proizvod

Posjedujući određeni talenat, moguće je kreirati vlastiti intelektualni proizvod (knjigu, tehnologiju, trening video itd.). Ovaj proizvod može postati izvor vašeg pasivnog prihoda ako ga počnete replicirati ili iznajmljivati.

Razmotrimo primjer pasivnog prihoda, kada je intelektualni proizvod (knjiga) učinio autora milionerom. Danas je možda teško naći osobu koja to nije znajući ime Joanne Rowling. Ali knjige o Harryju Potteru su joj donijele višemilionsko bogatstvo.

Izum, fundamentalno novi industrijski dizajn ili tehnologija također mogu postati izvor pasivnog prihoda. Oni će biti vaša nematerijalna imovina.

Nematerijalna imovina je proizvod intelektualnog rada, koji je bez materijalnog oblika sposoban da stvara prihod. Na primjer, patent za izum, zaštitni znak ili marku.

3. Iznajmljivanje nekretnina

Naravno, najčešći način je izdavanje nekretnina. Ali pogledajmo druge opcije za pasivni prihod. Na primjer, građevinska, komercijalna ili industrijska oprema i drugi skupi artikli. Pogotovo otkako pasivni prihod od nekretnina često je manji nego od opreme.

Na primjer, prilikom kupovine građevinske opreme i alata možete ih iznajmiti i tako organizirati svoj posao. Ako bušilica ili čekić koštaju, na primjer, 20 hiljada rubalja, onda možete iznajmiti alat za 100 - 500 rubalja dnevno. Alat će se isplatiti u prilično kratkom vremenskom periodu (manje od mjesec dana).

4. Hartije od vrijednosti, pamm-računi, banke, investicijski fondovi

Jedan uobičajeni način stvaranja pasivnog prihoda je ulaganje u finansijske instrumente.

Ulaganje se na neki način može posmatrati kao biznis. Ali da biste postali profesionalni investitor, prvo morate naučiti ovu složenu temu. Više o finansijskim instrumentima možete saznati na ovoj korisnoj web stranici. Klub privatnih investitora "Gdje uložiti novac - načini ulaganja".

Naravno, u investicijama postoje prednosti (veći prihod u odnosu na depozit u banci), ali imaju i nedostatke, a to su: visoki rizici.

Pamm računi, zajednički fondovi i hartije od vrednosti nisu u mogućnosti da obezbede stabilan prihod (isključujući obveznice). Rizik od gubitaka je veliki. Naučite to!

5. Mrežni marketing

Mrežni marketing se smatra jednim od najpristupačnijih načina za stvaranje pasivnog prihoda. Možda zato što prva investicija obično ne prelazi 100 dolara.

Uslov pod kojim se možete dogovoriti ova vrsta pasivni prihod, može se nazvati društvenošću. Jer u ovom slučaju, morat ćete moći komunicirati s ljudima, pridobiti ih, osiguravajući prijateljsku prirodu komunikacije. Glavna stvar je da ne upadnete u finansijsku piramidu!

Kako biste se zaštitili od ovog rizika, pogledajte ovaj koristan članak. "Šta je finansijska piramida?" .

6. Vlastiti biznis

Organiziranje poduzetničkog projekta je možda najbolji način za stvaranje pasivnog prihoda.

Internet poslovanje je pogodno za ljude sa bilo kojom finansijskom situacijom u ovom trenutku. Čak i ako nemate dovoljno velika finansijska sredstva, mreža vam može pružiti mogućnosti za pokretanje bez ikakvih ulaganja. Tako će se vaš prihod postepeno iz "aktivnog" pretvoriti u "pasivan".

Najteži korak ka Vašem poslovanju je banalno donošenje konačne i neopozive odluke. Najbolje je započeti s jednostavnim poslom bez ulaganja. Sa organizacionim idejama posao bez ulaganja za početnike preduzetnici čitaju . Informacije u ovom članku pomoći će vam u organizaciji vašeg poslovanja i stvaranju pasivnog prihoda od nule.

Dozvolite mi da vam navedem primjer pasivnog prihoda. Izgradio sam svoj vending posao - kupio sam nekoliko terminali za plaćanje(uložio svoj kapital), instalirao terminale u supermarketima po ugovoru o zakupu. Terminale preuzima organizacija treće strane prema ugovoru o održavanju. Primam prihod koji se može nazvati pasivnim, iako u njemu učestvujem (svršavam obračune sa svojim partnerima). Za ovaj posao je potrebno dosta vremena - 1-2 dana mjesečno.

Toplo preporučujem ulaganje u vending posao, gdje automati rade za vas, a vi ostvarujete prihod. Potencijal ovog posla, prema statistikama, je ogroman!

5. Preporuke i savjeti za postizanje finansijsku nezavisnost

Već ste se upoznali sa konceptom "pasivnog prihoda" i naučili o njegovim vrstama i metodama organizacije, o idejama pasivnog prihoda. Znaš dovoljno da počneš. Kada se odlučite i krenete u akciju, imaćete priliku da steknete finansijsku nezavisnost, napustite svoj „nevoljeni“ posao, počnete da putujete i radite ono o čemu ste sanjali ceo život, kao što je dobrotvorna delatnost.

1) Odvojite vrijeme za izgradnju imovine.

Nemojte se ograničavati na prihode od svog glavnog posla. Razmislite šta možete učiniti da biste uspjeli 1 put, dobili novac mnogo puta - ponovite svoje napore!

Nadam se da ne težite „prosjačkoj“ egzistenciji, koju vam, nažalost, može pružiti penzija.

2) Nastojte da organizujete više izvora pasivnog prihoda.

U tom slučaju se štitite od mogućih rizika: gubitak jednog izvora može se nadoknaditi drugim. I u jednom trenutku ćete podržati.

Koliko je to važno, vrlo je dobro opisao u svojoj knjizi.

3) Poboljšajte svoju finansijsku pismenost

Samoobrazovanje je prva stvar koju treba da uradite! Investirajte u sebe! Preporučujem vam da pažljivo pročitate knjige koje se smatraju fundamentalnim: Robert Kiyosaki "Bogati tata, siromašni tata" i Bodo Schaeffer "Novac ili abeceda novca", - pomoći će boljem razumijevanju principa funkcionisanja novca i principa stvaranja pasivnog prihoda.

Imajte na umu da ne postoje posebne "tajne". Za uspjeh vam je potrebna samo želja, vrijeme i određeno znanje.

Pogledajte ovaj edukativni crtani film o pasivnom prihodu tako da se sve zagonetke uklope u jasnu sliku i da postoji samopouzdanje da krenemo ka stvaranju pasivnog prihoda. Trebalo bi da počnete sa samoobrazovanjem o ličnim finansijama. Također je važno prenijeti ovo znanje svojoj djeci!

Želim vam svima povjerenje i odlučnost!

Uspio sam stvoriti nekoliko izvora pasivnog prihoda, pa možete i vi!

Napišite u komentarima kojoj kategoriji ljudi po finansijama pripadate i da li ste uspjeli da pređete u kategoriju bližu 5.?

Pretplatite se i dobijte najzanimljivije postove na blogu - pretplatite se ispod. Kada se pretplatite, besplatno ćete dobiti prvu biografiju Elona Muska - jednog od lidera u finansijskoj pismenosti u ovom trenutku.

Svi sanjamo da dobijemo novac, a da ne radimo ništa. Zamislite ovo. Sjedite pored bazena s čašom svježe iscijeđenog soka od pomorandže. Na pamet vam se uvlači ideja da morate posjetiti još jednu sunčanu zemlju. A u ovom trenutku svaki minut na vašem finansijskom računu ima sve više novca. Nažalost, samo rijetki poduzimaju bilo kakve korake da ostvare svoje snove. Stvaranje pasivnog prihoda nije baš težak zadatak, ali rezultat takvih radnji daje vam potpuno drugačiji život. Želio bih vam reći o 5 jednostavnih koraka koji će vam dati priliku za stvaranje pasivnog prihoda.

1 korak. Goruća želja da promijenite svoj život.

Prije svega, morate razviti goruću želju u sebi da budete slobodni, da radite šta god želite, da budete sa onim ljudima koji vas razumiju i vole. Kako bi želja za stvaranjem pasivnog prihoda bila još veća, zamislite kako svako jutro nevoljko odlazite na svoj nevoljeni posao, gdje slušate svog šefa, ispunjavate njegove glupe želje, stalno morate kasniti. Želiš li još jednu? Zato se naljutite na ovu situaciju i recite da ćete učiniti sve da primate pasivne prihode i radite sve što vam srce poželi. A da biste zadržali svoju "goruću" želju, morate uporediti situaciju koju imate svaki dan ovog trenutka i zamislite "život svojih snova". Tako smo shvatili šta treba učiniti na samom početku puta stvaranja pasivnog prihoda.

2 korak. Promijenite način razmišljanja siromašne osobe u način razmišljanja bogatog čovjeka.

Pokušajte da odgovorite na jedno pitanje: "Zašto od svojih prihoda imate samo svojih 20.000 rubalja mjesečne plate?" Odgovor je jednostavan. Imaš jadnički način razmišljanja. Ne vidite drugi način da dobijete novac osim angažovanja. U glavi imate mnogo strahova da vam novac može doći u velikim količinama. Kao rezultat toga, dosadan, mutan, običan život običnog stanovnika Rusije. I siguran sam da želite još jednu, i stoga sada čitate ovaj članak. Dakle, vaš sljedeći korak u stvaranju pasivnog prihoda je promjena vašeg finansijskog načina razmišljanja. Da biste to učinili, preporučujem vam da pročitate samo 2 knjige. Jedno vrijeme su mi promijenili razmišljanje. Ovo su bogati tata, siromašni tata i kvadrant NOVČANOG PROTOKA. Autor ovih knjiga je Robert Kiyosaki. U svojim knjigama pokazuje kako možete stvoriti pasivni prihod promjenom načina razmišljanja. Nakon što ih pročitate, siguran sam da ćete drugačije sagledati svoje prihode i rashode, svoju imovinu i obaveze.

3 korak. Naučite da štedite novac za ulaganje.

Mora se shvatiti da je stvaranje pasivnog prihoda bez ulaganja nemoguće. Definitivno će vam trebati novac za stvaranje različitih izvora pasivnog prihoda. Stoga je potrebno svaki put izdvojiti dio novca iz svog glavnog prihoda. Postoji određeno zlatno pravilo koje se mora poštovati. To se zove pravilo 10%. Svaki put morate uštedjeti 10% svog prihoda. Dobio sam platu od 15.000 rubalja - budite ljubazni da izdvojite 1.500 rubalja i ne dirajte ih uopšte. U početku će to biti veoma teško izvesti. E, onda će vam to postati navika. Shvatićete da je to prilično lako i uskoro ćete povećati iznos novca koji se izdvaja. Dobar rezultat je 25% odloženog novca od prihoda. A kada možete uštedjeti 50%, onda možete brže stvoriti pasivni prihod za sebe.

4 korak. Odabir vrste i izvora pasivnog prihoda.

Zatim ćete morati da shvatite koje su vrste pasivnog prihoda. Nekima će biti bolje ako novčani tok dolazi izvan mreže (na primjer, pasivni prihod od nekretnina), a nekima će biti lakše stvarati pasivni prihod na internetu. Možda ćete biti sjajni u pisanju članaka na temu koja vas zanima o biciklima. Tada možete voditi svoj blog i zaraditi pasivni prihod od stranice.

5 koraka. Ulaganje novca u izvor pasivnog prihoda.

Nakon toga potrebno je da svoj akumulirani novac uložite u odabrani izvor pasivnog prihoda. One. drugim riječima, morate kupiti imovinu koja bi vam donosila pasivan prihod. Jednostavan primjer je kupovina stana za izdavanje. Kupljeni stan će postati vaša imovina i donosit će vam svaki mjesec dodatni prihod.

Video o pasivnom prihodu. Parabola o Pablu i Brunu

Pablo i Bruno biraju dva potpuno različita puta za postizanje finansijske nezavisnosti. šta ćeš vidjeti? Sjajan animirani film o njihovim avanturama. Zato se opustite, opustite i gledajte lekciju o tome kako promijeniti svoj život - parabola o vodovodu.

Daleko, daleko u malom selu blizu prelepe doline živela su dva prijatelja - Pablo i Bruno. Obojica su bili mladi i željeli su bolji život za sebe. Često su jedni s drugima dijelili snove o tome kako će postati najuspješniji ljudi u selu. Nisu se plašili teškog rada i tražili su prilike da ostvare svoje ciljeve i ostvare snove. I jednom im se ukazala takva prilika.

Seoski poglavar je odlučio da unajmi dvoje ljudi da nose vodu sa izvora na vrhu planine preko doline do sela. Plaćanje rada zavisilo je od količine vode koja se isporučuje u selo. Bruno i Pablo s entuzijazmom su prionuli na posao.

Svaki dan, od jutra do večeri, nosili su kante vode sa izvora u selo. Svoj posao su radili tvrdoglavo i marljivo. Svake večeri vraćali su se kući sa svojim dnevnica. Bruno je bio zadovoljan svojim poslom i novcem koji je zarađivao. Bio je siguran da bi ovaj rad mogao ispuniti njegov san. Bruno je odlučio da kako bi povećao svoju zaradu, treba uzeti veće kante kako bi u njih stalo više vode. Nadao se da će mu povećani prihodi uskoro omogućiti da kupi kravu i kuću o kojoj je sanjao.

Ali Pablo je bio nesretan. Na kraju svakog dana boljela su ga leđa i noge. Osjećao se iscrpljeno. Pablo je tražio lakši način da zaradi više i jednog dana mu je pala na pamet ideja. Zamišljao je kako će napraviti vodovod da dovede vodu sa planinskog izvora u selo. Ovaj vodovod bi mu omogućio da nosi više vode bez nošenja kante. Ubrzo se oduševio idejom i počeo je planirati.

Pablo je predložio Brunu da zajedno sagrade vodovodnu cijev, ali je odlučio da je ta ideja besmislena. Sve što je Bruno sada razmišljao bilo je kako brže zaraditi novac. Vjerovao je da će za izgradnju vodovodne cijevi biti potrebno dosta vremena i da će kasnije postići svoj cilj. Umjesto toga, Bruno je izvadio veću kantu i počeo brže da nosi vodu. Bio je siguran da će mu na ovaj način donijeti više novca.

Pablo je odlučio da sam izgradi vodovod. Shvatio je da to neće biti lako i da će trebati puno vremena dok se vodovod ne završi. Pablo je znao da bi mu za izgradnju moglo trebati nekoliko godina. Ali on se fokusirao na svoju ideju. Svaki dan je radio i nosio vodu kao i prije, ali je u slobodno vrijeme napravio vlastiti vodovod. Prvih mjesec dana nije imao čime da se pohvali. Bruno i seljani su se smijali i zadirkivali ga. Zvali su ga Pablo vodoinstalater.

Preuzmite moju knjigu koja će vam pomoći da postignete sreću, uspjeh i bogatstvo

1 jedinstveni sistem razvoja ličnosti

3 važna pitanja za pažljivost

7 područja za stvaranje skladnog života

Tajni bonus za čitaoce

već preuzelo 7.259 ljudi

Istovremeno, Brunova primanja su se udvostručila. Već je kupio kravu i velika kuća. Njegov život se promijenio. Sada je vrijeme nakon posla provodio u baru, uživajući u onome što mu je dao njegov teško zarađeni novac. Ali nije shvatio da su mu leđa pogrbljena zbog teškog rada. Lice je bilo mršavo, a tijelo mršavo. Ubrzo je počeo da nosi sve manje vode zbog činjenice da mu se zdravlje sve više pogoršavalo.

Pablo je radio iz mjeseca u mjesec. Ubrzo je prošla godina, pa još jedna. Konačno je zgrada završena. Pablo je sada zarađivao više novca od Bruna. Dotok vode u selo nije prestajao ni na minut dok se Pablo odmarao, spavao i jeo. Pablo je bio sretan i mogao je biti ponosan na svoju pronicljivost, marljivost i upornost. Sada mu je tekao novac kao i voda iz česme.

Priča o Pablu i Brunu odraz je stvarnog života. Obično pokušavamo povećati prihode radeći sve više, radeći u slobodno vrijeme ili radeći dva posla. Pokušavamo i da povećamo mjesečnu platu, što dovodi do većeg zapošljavanja i manje slobodnog vremena.

Većina nas mijenja vrijeme za novac. Znamo da svaka osoba ima samo 24 sata dnevno i da je nemoguće sve vrijeme posvetiti poslu. Najteži trenuci dolaze kada ne možemo zamijeniti vrijeme za novac zbog godina, zdravlja ili bilo kojeg drugog razloga. A onda naši prihodi prestaju.

A Pablo nije zamijenio svoje vrijeme za ograničen prihod, ali je iskoristio dio svog vremena za izgradnju vodovoda. Znao je da će vodovod početi donositi stalan prihod. Pablo je znao da će doći vrijeme kada neće moći zamijeniti vrijeme za novac. Ali šta je s tobom? Da li ste i dalje isti kao Bruno, ili želite da budete kao Pablo i primate pasivne prihode. Možete početi graditi svoj finansijski tok već ovde i sada.

7 razloga za stvaranje pasivnog prihoda

Sloboda.

Svima je potreban novac da bi preživjeli na ovom svijetu. Da bismo to uradili, idemo na posao, gde „oremo“ čitav mesec za sićušnu platu. Kada radimo za nekoga, nismo slobodni i zavisni. Nemamo pravo na svoje mišljenje i izbor radnji, sve je već napisano u opisima poslova. A, ako imate pasivni prihod koji premašuje vašu mjesečnu platu, onda imate priliku da birate i djelujete. Vi odlučujete kada i šta ćete raditi. Stvaranje pasivnog prihoda omogućava vam da dosegnete novi nivo finansijskog razvoja.

Vrijeme.

Ako kreirate nekoliko izvora pasivnog prihoda koji vam donose visoku zaradu, onda imate veliku količinu vremena oslobođenog. Ovo vrijeme možete iskoristiti kako želite. Neko ga posjećuje s ljudima koji su mu bliski, neko putuje, a neko počinje stvarati vlastiti biznis ili neku drugu vrstu pasivnog prihoda.

Nezavisnost.

Ako imate pasivna primanja, onda vas neće zanimati kašnjenje plata na poslu, izgubljeni bonusi i bonusi. Dobit koja nastaje kao rezultat obaveza daje vam razumijevanje da ste nezavisni. Ovo uklanja vaš strah da ćete ostati bez novca i omogućava vam da budete slobodniji u svojim postupcima.

Sigurnost.

Kada znate da ćete svakog mjeseca imati novac od pasivnih prihoda, tada dolazi osjećaj sigurnosti. Ne morate da brinete gde ćete dobiti novac za hranu, odeću i smeštaj. Čak i ako se razbolite i morate napustiti posao, iza vas je čitav zid toka novca.

Sigurna budućnost.

Svako od nas razmišlja o svojoj budućnosti. Šta će biti sa nama kada više ne budemo mogli na posao. Ko će nas podržati? Svi stalno razmišljaju o penziji. Ali u stvarnosti naše zemlje, penzija ne obezbeđuje siguran život u starosti. Stoga, kreiranjem različitih izvora pasivnog prihoda, kreirate svoju svijetlu finansijsku budućnost.

Stabilnost.

Ako pravilno kreirate pasivni tok, stalno ćete primati novac u isto vrijeme.

Mobilnost.

Kako se smrzava kad moraš cijeli dan sjediti u kancelariji. Sve po planu, ručak po planu. A ako ste prekršili interne propise, slijedi odbitak od vaše mjesečne plate. Pasivni prihod vam štedi trud u zamjeni novca za vrijeme. U vrijeme kada novac zarađujete sami, onda možete priuštiti sve. Možete putovati, raditi sami i druge stvari koje volite.

Ovo je samo mali dio prednosti koje nam pasivni prihodi mogu pružiti. Takođe želim da napomenem da, za razliku od plata, pasivni tok nema „plafon“ profitabilnosti. Koliko novca ćete dobiti zavisi samo od vas.

Pasivni prihod bez ulaganja...

Mnogi ljudi žele da stvore pasivni prihod, a u isto vreme često unose upite kao što je „pasivni prihod bez ulaganja“ u pretragu. Naravno, svi se žele opustiti na Maldivima, voziti cool auto i ne mrdnuti prstom. Probudi se! to se ne desava...

Stvaranje pasivnog prihoda je vrlo težak i dugoročan posao koji od svake osobe zahtijeva goruću želju, snagu volje, motivaciju i, naravno, stvarnu akciju. Pasivni prihod nastaje stvaranjem ili kupovinom sredstava koja stvaraju novčani tok.

Ponekad se kao pasivni prihodi bez ulaganja mogu računati takvi izvori prihoda partnerski programi, kreiranje vlastitog informacijskog proizvoda ili web stranice. Da, prihod od takve imovine može biti pasivan, ali prvo morate uložiti.

Pasivni prihod je samo posljedica vašeg ulaganja u neku imovinu. Dakle, bez kakvih investicija nećete moći da obezbedite novčani tok?

Pasivni prihod bez ulaganja u vaše obrazovanje je nemoguć!

Općenito, pasivni prihod je rezultat dugog ulaganja ne samo u imovinu, već iu sebe, u svoje obrazovanje. Kako kaže Robert Kiyosaki, morate povećati svoj finansijski IQ, inače ćete ostati u kvadrantu gotovinskih tokova, gdje svi rade za platu. Počnite čitati knjige i prvo pročitajte Bogati tata, siromašni tata. Opet, nemojte se ograničavati na finansijski sektor. Razvijati se sferno, tj. radite na svim područjima vašeg života. Ni finansije bez zdravlja vam neće doći.

Zato se upišite u teretanu ili tečaj borilačkih vještina, kupite bicikl ili počnite plivati. Također se razvija u oblasti komunikacije s ljudima. Što više komunicirate, više ćete imati prijatelja koji će vam pomoći. Ako se ne razvijate kao osoba, onda nećete vidjeti cev za novac, kao u paraboli o Pablu i Brunu. Novac dolazi samo jakim i obrazovanim pojedincima.

Pasivni prihod bez ulaganja vlastitog vremena je nemoguć!

Vrijeme je jedan od glavnih resursa u životu kojim upravljamo. Neki ljudi svoje vrijeme koriste produktivno, neki ne. Svaki izvor pasivnog prihoda zahtijeva ulaganje ličnog vremena. Za početak morate shvatiti kako se stvara izvor, koliko novca može donijeti mjesečno, koji su rizici da ćete ga izgubiti. Za sve ovo treba vremena.

Zatim dolazi proces stvarnog stvaranja ili sticanja. A ovo je i vrijeme. Na primjer, trebat će vam manje vremena da dobijete pasivni prihod od pamm ulaganja nego da kreirate vlastitu web stranicu i prodajete oglase na njoj. Pasivni prihod se ne stvara u sekundi, ovaj proces može potrajati sedmicama, mjesecima, pa čak i godinama.

Pasivni prihod bez ulaganja novca je nemoguć!

U većini slučajeva potreban je novac za stvaranje imovine. U nekim slučajevima ovo je velika investicija, na primjer, ako želite prihod od nekretnine i kupiti stan za iznajmljivanje. A neki se mogu uraditi uz malu novčanu investiciju. Na primjer, da biste kreirali web stranicu, morate kupiti domenu i hosting. Ovo je oko 600 rubalja. Ne toliko, zar ne?! Opet, možete reći da ću uzeti tuđi novac. Ok, ako možete, zašto ne, ali onda ćete morati uložiti druge resurse: vrijeme, znanje i vještine, ideje.

Stoga, budimo iskreni prema sebi i nemojmo reći da postoji pasivni prihod bez ulaganja. Samo što samu riječ pasivnost svi pogrešno razumiju. Ovo je druga strana aktivnosti. Moraju biti u ravnoteži. Toliko ste bili aktivni i koliko ste izvora prihoda stvorili, toliko možete biti pasivni u budućnosti...

Zato razmislite o tome koja ulaganja možete napraviti danas da biste sutra dobili finansijsku slobodu. I mogu dati mnogo dobar savjet. Ako želite sebi pristojan novčani tok u kraćem vremenu i uz manje ulaganja, onda to možete učiniti samo uz pomoć pasivnog prihoda na internetu.

7 jednostavnih pravila koja vode do pasivnog prihoda

Pravilo 1

Platite desetinu svog prihoda lično sebi. Ovo treba da radite redovno i pre svega ... volite sebe ;) (u tom pogledu treba da budete malo sebični). Naravno, potrebno je malo volje i samodiscipline da biste se pridržavali ovog pravila, ali to su glavne kvalitete neophodne za postizanje finansijskih ciljeva. Mnogi ljudi razmišljaju ovako: “Novac već nije dovoljan u svakodnevnom životu... kako drugačije nešto uštedjeti?”. Vjerujte, desetina vam neće riješiti probleme globalno...

Pravilo 2

Kontrolišite svoje troškove. Teško je "uhvatiti" ravnotežu između potrebnih troškova, emocija i hirova, ali ništa nije nemoguće ;) Stara je izreka "Nikad nema puno para", ali to se dešava samo kada se ne "upalimo" "naš mozak. Sve je na ovom svetu relativno...neko nema dovoljno novca za hleb, a neko nema dovoljno novca za privatni avion. Za SVAKU POTROŠENU RUBALU potrebno je napraviti pravilo za sebe - PRIMITE PRAVU VRIJEDNOST. Jasno planirajte svoje troškove i ne dirajte NZ (desetinu odloženog dijela)))). Pokušajte da vam to postane dobra navika.

Pravilo 3

Neka NZ "radi". Naravno, novac koji odložite grije dušu, ali od njih nema smisla ako samo leže „ispod dušeka“. I tu je naš zadatak da svoja sredstva pravilno uložimo, stvarajući tako mali u početku, a u budućnosti solidan priliv sredstava u naš džep.

Pravilo 4

Zaštitite svoj kapital od gubitaka i neopravdanih rizika. „Pametno“ ulaganje se zasniva na sigurnosti osnovnog kapitala. Nema potrebe da žurite glavom u bazen i jurite za brzim bogaćenjem. Prije nego što uložite bilo koji dio svog teško zarađenog novca, morate proučiti garancije povrata novca.

Pravilo 5

Dome slatki dome. Isplativo ulaganje u nekretnine. Svako treba da ima svoje stanovanje, jer ovo nije samo pouzdano pozadinu za porodicu, već i, u određenom scenariju, "rezerva" sredstava koja se uvijek mogu poslati "na posao" i inflacija ih neće progutati.

Pravilo 6

Stvorite prihod za budućnost. Veoma je važno predvidjeti potrebe respektabilnih godina i stvoriti (iako ne veliku) finansijsku rezervu za sebe i svoju porodicu u trenutku kada godine postaju prepreka za učenje i rad.

Pravilo 7

Konstantno se razvijajte. Što više znamo i možemo, više možemo i zaraditi. Svijet ne miruje, a osoba koja ide u korak s vremenom, intelektualno se razvija, usavršava, zaslužuje veću nagradu.

I zato, nadam se da će vam ova nimalo komplikovana pravila pomoći da steknete dobre navike, promijenite pogled na svijet, razmišljanja o novcu i prihodima općenito. Na kraju krajeva, naš život zavisi od naših misli. Koristite ovih 7 pravila mudro i zauvijek ćete okončati finansijske poteškoće, pa čak i obogatiti se s vremenom ;)

Izvori pasivnog prihoda

Bankovni depozit

Svi znaju za bankovne depozite. Otvarate depozit i od toga dobijate godišnju kamatu. Ako pretpostavimo da deponujemo 1.000.000 rubalja uz 10% godišnje, onda će se za godinu dana vaša imovina povećati za 100.000 rubalja i iznositi 1.100.000.

Pros: nikakvo znanje nije potrebno i praktično ne zahtijeva vašu aktivnost (samo u početku odaberite depozit sa određenim procentom).

Minusi: nizak prihod u odnosu na inflaciju (uglavnom ispod 10%).

Hartije od vrijednosti

Riječ je o ulaganju u dionice raznih kompanija na berzama. Na drugi način, ovo se zove ulaganje u fondove za uzajamna ulaganja (UIF)

Pros: dostupnost (svako to može, jer jedna akcija nije tako skupa), veća profitabilnost (10-30%).

minusi: potrebno je izabrati dugoročnu strategiju ulaganja, tj. potrebna su dodatna znanja iz oblasti ekonomije.

Nekretnina

Nekretnine su jedna od najstabilnijih vrsta pasivnog prihoda. Ljudi koji imaju drugi stan ili neku komercijalnu nekretninu mogu ga lako iznajmiti.

Pros: stabilnost i transparentnu šemu prihoda, prihod zavisi od vašeg znanja i djelovanja u ovoj oblasti.

minusi: potrebna vam je nekretnina (cijene nekretnina su visoke, problematično je kupiti prvu nekretninu).

Saznajte koliko možete zaraditi od pasivnog prihoda, a ne od nekretnina.

Posao

Ovdje možete govoriti o poslu kao o pasivnom izvoru prihoda, ako ga jednom stvorite, a zatim prenesete na upravljanje drugim ljudima, tj. delegat. Dakle, posao donosi novac bez vašeg učešća.

Postoje dvije vrste poslovanja: online i offline. U prvom slučaju to može biti kozmetički salon, au drugom vaš autorski blog. Ovisno o tome šta odaberete, bit će različite prednosti i nedostaci. Inače, pasivni prihod na sajtu je veoma dobar izvor koji se može stvoriti u najkraćem mogućem roku.

Pros: u oba slučaja je moguća visoka profitabilnost (nema „plafona“), onlajn poslovanje zahteva manje vremena i ulaganja.

minusi: offline poslovanje ima velike rizike, potrebno je dosta ulaganja u početnoj fazi, u oba slučaja je potrebno veliko znanje u traženoj oblasti (morate imati vještine preduzetnika, lidera i menadžera

Ako ste kreirali neku vrstu usluge ili izuma, onda možete dobiti tantijeme od njihove prodaje.

Pros: stabilnost i transparentnu šemu prihoda

minusi: prvo treba nešto smisliti.)

Ništa nije demoralizirajuće od skromnih, ali stabilnih prihoda.

Edmund Wilson

Stvaranje dobrog izvora pasivnog prihoda koji neće nestati ni u jednom trenutku i koji će vam dati slobodu vrlo je zanimljiv, ali istovremeno i dugotrajan proces. Ali on je vrijedan toga.

Kako stvoriti pasivni prihod od 30.000 rubalja?

Da biste stvorili pasivni prihod od 30.000 rubalja i dobili finansijsku zaštitu potrebno je stvoriti 3 različita izvora sa prinosom od 10.000 rubalja. To će biti pasivni prihod od sajta, poslovanja i nekretnina. Upravo ovim redom preporučujem kreiranje izvora pasivnog prihoda, tj. od jeftinijih do skupljih.

Pasivni prihod od stranice

Zarada na web stranicama ima 2 vrlo dobre prednosti koje morate uzeti u obzir ako tek počinjete stvarati pasivni prihod od nule.

Minimalna investicija

Trebat ćete samo napraviti web stranicu i promovirati je tražilice da ima puno saobraćaja. U početku trebate kupiti samo hosting i domenu. Ovo je otprilike 1000 rubalja. Možete naučiti kako promovirati web lokaciju i sami je unovčiti.

Nema potrebe da date otkaz

Možete kreirati web stranicu, promovirati je i unovčiti u slobodno vrijeme. One. ne morate napustiti svoj glavni posao, gdje imate stabilna primanja. Tada kada se pasivni prihod izjednači sa nivoom vaše plate, možete baciti svoj "prokleti" posao.

Mora se shvatiti da stranica neće odmah donijeti novac. Uz dobar rad, za šest meseci, zahvaljujući sajtu, možete doći do pasivnog prihoda na internetu na nivou od 10 hiljada rubalja mesečno.

Primjeri pasivnog prihoda od web stranica

Kako bi vam bilo jasnije koliko možete zaraditi, hajde da razmotrimo s vama primjeri pasivnog prihoda sa raznih sajtova.

http://spargalkaege.ru/ - stranica za pripremu ispita. Saobraćaj 5 000 ljudi mjesečno. Prihod - 10.000 rubalja. Zarada dolazi od prodaje

http://stroiki-master.ru/ - stranica o izgradnji. Saobraćaj 300 ljudi mjesečno. Prihod - 4000 rubalja. Prihod od Yandex.Direct kontekstualnog oglašavanja i prodaje linkova u Sapeu.

url je skriven - portal sa temom igre. Promet 3000. Prihod - 5000$. Glavni izvor prihoda je Google Adsense oglašavanje.

Pasivni prihodi od nekretnina

Prednosti nekretnina kao izvora pasivnog prihoda

Veliki broj ljudi svoj novac ulaže u takve izvore pasivnog prihoda kao što su hartije od vrijednosti, plemenitih metala ili ulažu u posao, a neki čak uspeju da učestvuju u svim vrstama sumnjivih finansijske piramide. Ali treba znati da se rizici ovakvih ulaganja ne mogu porediti sa pouzdanošću nekretnine koja svom vlasniku može donijeti dobar mjesečni pasivan prihod od zakupnine.

Nedostaci nekretnina kao izvora pasivnog prihoda

Naravno, mora se priznati da prihodi od nekretnina imaju svoje nedostatke.

Skupo. Kao i svaka vrsta pasivnog prihoda koji se ostvaruje van mreže, nekretnine su skupa investicija. Morate imati najmanje milion rubalja da biste počeli dobivati ​​pristojan novčani tok. Druga stvar je ako već imate drugi stan ili kuću, ili možda kancelariju u centru grada ili magacin.

Nizak prinos. Prihodi od nekretnina mogu u prosjeku biti od 5-10% godišnje. Na primjer, isti pasivni prihod kao postotak može se dobiti od Pamm investicija za mjesec dana!

Kao opcija za diverzifikaciju investicioni portfolio nekretnine još uvijek vrijedi razmotriti kao izvor pasivnog prihoda.

Primjer pasivnog prihoda od nekretnina

Pokušajmo izračunati koliko novca trebate uložiti u nekretninu kako bi ona donosila pasivni prihod jednak mjesecu. plate u milionskom gradu. Na primjer, uzeću grad Voronjež, gdje živim. Jednosoban stan u Voronježu košta oko 1.600.000 rubalja. Ako iznajmite takav stan, tada će pasivni prihod minus kirija iznositi 10.000 rubalja.

Pozdrav dragi čitaoci! Sa vama ponovo i danas ćemo analizirati glavnu temu za sve koji su čvrsto odlučili da se izvuku iz zamke finansijska zavisnost od poslodavca i konačno počnite stvarati vlastitu malu tvornicu za proizvodnju novca. Dakle, tema ovog članka je pasivni prihod. Usput, ako se i dalje češete po glavi, kako biste počeli aktivni prihod, onda preporučujem da pročitate članak:.
Verovatno ste čuli ovaj Rothschildov citat:

Ko posjeduje informacije, posjeduje svijet!

Što se tiče naše teme, može se parafrazirati:

Onaj ko posjeduje informacije o tome kako ostvariti pasivni prihod posjeduje novac!

I evo pomalo paradoksalne situacije. O tome ima više nego dovoljno informacija na netu, ali kakvog je kvaliteta?
Iznenadio sam se kad sam otkrio da je najjednostavniji pasivni prihod bez ulaganja socijalna davanja a posebno penzije. Zamislite, mi smo ovdje zbunjeni kako stvoriti izvor konstantnog profita, ali se ispostavilo da je sve tako lako – dovoljno je samo ostarjeti! Ali ovo nije jedina zabluda koja se može stvoriti u glavi nespremnog čitaoca.

Stoga, u svom materijalu, neću samo navesti najčešće načine ostvarivanja prihoda, već ću dati i stvarne brojke i činjenice o tome da li je na njima moguće zaraditi i koliko. Usput ćete morati razotkriti nekoliko mitova o najpopularnijim metodama: saznat ćete zašto bankovni depoziti i nekretnine ne samo da ne zarađuju, već i gube novac. Iznenađen? Dalje će biti zanimljivije.

Dakle, pređimo na praktični dio našeg opusa. Prvi, najpopularniji i najjednostavniji pasivni prihod je otvaranje depozita u banci.
U Rusiji posluje više od 650 kreditnih institucija i gotovo sve privlače depozite stanovništva. Općenito, raspon depozita koji imaju je približno isti. Možete otvoriti depozite u rubljama, evrima, dolarima, funtama sterlinga, rjeđe u švajcarskih franaka pa čak i juana. Postoje depoziti sa mogućnošću dopune i sa mjesečnim prijenosom kamate na poseban tekući račun. Odnosno, u principu možete staviti novac u banku i živjeti od kamata, iako vam to ne savjetujem, a dalje ću objasniti zašto.
Prosječne stope velikih banaka su 7-8% godišnje. Igrači sa nižim rangom imaju nešto veću profitabilnost - 9-10%. Ali stvarna stopa uvijek zavisi od veličine depozita i roka. To je, nego više iznosa i što je rok duži, to je veća stopa.
Iskreno govoreći, profitabilnost je skromna. Barem po mom mišljenju. Mislim da jeste: zašto davati novac banci po 8% godišnje, ako možete naučiti kako se radi s njom binarne opcije i dostižu prinos od 80-100% mjesečno. IN uopšteno govoreći Ovaj način zarade opisao sam u članku:. Evo primjera uspješne transakcije:

Prednosti bankovnog depozita!

Čak i dijete može dobiti takav pasivan prihod u Rusiji. Naravno, dijete neće moći lično otvoriti depozit, ali sama procedura je izuzetno jednostavna i ne zahtijeva nikakva posebna znanja, pa su depoziti pogodni za svakoga. To objašnjava njihovu popularnost među općom populacijom.
Ništa za raditi. Samo jednom dođeš u banku, zaključiš ugovor, daš novac na blagajnu i nakon par godina ga vratiš sa kamatama.
Pouzdanost. Prvo, vaš pasivni prihod je zagarantovan, a vi ćete dobiti strogo definisanu dobit navedenu u ugovoru. Drugo, vjeruje se da je gotovo nemoguće izgubiti novac na depozitu, odnosno da su rizici vrlo mali. Ovo je i istina i donekle obmanjujuće. Zatim ću objasniti sa kakvim problemima se štediša može suočiti u narednim godinama.

Koliko možete zaraditi?

Odgovor uopće nije. Iznenađen? Da, gotovo svi materijali koji analiziraju primjere pasivnog prihoda govore kako je lako dobiti prihod od 100.000 rubalja godišnje putem bankovnih depozita sa 1.000.000 rubalja. Ali ovo je površan pogled na situaciju.
Da biste razumjeli zašto depozit ne može donijeti značajan prihod, morate razumjeti nekoliko pojmova:
Novac. To je mjera vrijednosti robe i sredstvo plaćanja.
Kupovna moć novca je količina robe i usluga koju možete kupiti sa datim iznosom novca.
Inflacija. Ovaj pojam se odnosi na opšte povećanje cijena roba i usluga.
Devalvacija. Ovo je naziv deprecijacije valute, u našem slučaju rublje.
Sam po sebi, novac, odnosno novčanice, za vas i za mene nema nikakvu vrijednost. One su važne samo utoliko što možemo nešto da kupimo kod njih. zar ne?
Pogledaj sad. U 2015. godini, prema Rosstatu, zvanična stopa inflacije iznosila je 12,9%. Pošto ti drugi pripovedači rade u Rosstatu, mi se prilagođavamo realnosti i dobijamo stvarnu inflaciju na bazi minimalnih 20-25%. Smanjuje se ovom brzinom kupovna moć tvoj novac. Odnosno, prije godinu dana ste mogli kupiti 100% neke robe i usluge za iznos koji imate, a danas možete kupiti 20% manje.

Test svesnosti: šta prosječna stopa po depozitima? Usput, spomenuo sam to gore. U najvećim bankama u zemlji to je samo 7-8% godišnje. Dakle, ako ste otvorili depozit početkom 2015. u iznosu od 1.000.000 rubalja, do kraja godine bi vam bilo isplaćeno 1.080.000 rubalja. A kupovna moć novca u istom periodu smanjena je samo prema zvaničnim podacima za 12,9%. Tako je kupovna moć vašeg miliona pala za 129.000 rubalja, a kamata banke iznosila je samo 80.000 rubalja. Neto gubitak - 49.000 rubalja.
Da, nominalno je iznos porastao za 80.000 rubalja, ali na kraju 2015. možete kupiti onoliko robe i usluga sa ovim novcem koliko biste kupili početkom iste godine za 951.000 rubalja. Pa kakva je korist od činjenice da ima više novčanica (izrezanog papira sa vodenim žigovima) ako na njima možete kupiti manje?
Naravno, takvi proračuni su donekle proizvoljni, ali ja ne težim matematičkoj i ekonomskoj tačnosti. Samo želim da vam pokažem da ako godišnja stopa depozita ne pokriva inflaciju, realni prihod takav depozit uopšte ne donosi. Štaviše, zapravo gubite novac. Osim toga, ako odmah otvorite depozit na pet godina i povlačite kamatu svakog mjeseca, kupovna moć početnog iznosa će se značajno smanjiti, a mjesečni pasivni prihod će se iz skromnih pretvoriti u mizeran u odnosu na stvarne cijene robe.
Drugi problem je devalvacija. Depresijacija u našem slučaju rublje u odnosu na dvovalutnu korpu, odnosno prema američkom dolaru i evru. Za period 2014 - početak 2015. Rublja je depresirala u odnosu na dolar za oko polovinu. To znači da ako ste ranije sa svojim milionom mogli kupiti 100% uvozna roba, sada se njihov broj smanjio za oko 50% u samo dvije godine. A kamatna stopa je i dalje 8% godišnje.
Ako se cifre koje sam dao nekome čine nevjerovatnim, pogledajte dinamiku cijena uvozne elektronike. Za više od dvije godine od 2014. sve je poskupjelo tek otprilike dvaput, a ponegdje i više.

Zašto i kako otvoriti depozite da ne izgubite novac?

Uprkos svemu navedenom, depoziti se i dalje mogu koristiti. Prvo, ovaj instrument je pogodan za privremeno plasiranje slobodnog novca. Na primjer, štedite novac da biste započeli posao. Ako štedite novac ispod jastuka, oni će depresirati brže nego na depozitu, jer depozitna stopa barem djelimično kompenzira inflaciju. Drugo, morate imati nešto novca pri ruci u slučaju neočekivanih troškova. Na primjer, ponudit će vam da kupite mali udio u novoj perspektivnoj kompaniji, a sav vaš novac je već uložen u drugu imovinu. sta da radim? Ovdje vaš depozit dobro dođe. osim toga, devizni depoziti, za razliku od rublja, i dalje mogu donijeti pasivni prihod.
I sada praktični saveti o izboru uslova za plasman sredstava u banku.

Savjet broj 1. Samo sistemski važne banke. Ovo su najveće kreditne institucije u zemlji. Njihove depozitne stope su niže od onih kod malih banaka, ali im Centralna banka sigurno neće oduzeti dozvolu. Osim toga, ako takva institucija počne da “pada”, sigurno će biti podržana o trošku nekog Fonda. nacionalnog blagostanja ili drugu državnu kasicu. Neću otkrivati ​​konkretna imena banaka - ne bavim se oglašavanjem. Ali i sami možete vidjeti ocjene kreditnih organizacija.

Savjet broj 2. Izbor valute depozita. Rublja je izuzetno nestabilna i postepeno će se opadati u narednim godinama. Sviđalo se to vama ili ne, ovo je činjenica. Šta je zaključak? Potrebno je otvoriti depozit u dolarima ili evrima. Zaista, ovo dramatično povećava profitabilnost depozita u rubljama, omogućava vam da u potpunosti pokrijete inflaciju i čak dobijete mali profit na nivou od oko 3-3,5% godišnje.
Ali ni ovo nije idealno. Zašto? Postoji rizik da će vlasti odlučiti da prinudno konvertuju sve devizne depozite u depozite u rubljama po fiksnoj stopi. Shvaćate da vam ovaj kurs neće ići u prilog. Jedan izlaz - multivalutni depozit. Prema uslovima otvaranja takvog depozita, ako osjetite miris prženog, valutu možete pretvoriti jednim klikom direktno u internet banci. Obratite pažnju na veličinu naknade za konverziju.

Savjet broj 3. Mogućnost prijevremenog zatvaranja depozita. Svi depoziti su oročeni. Što je duži rok, veći je prinos. Stoga je mnogo isplativije otvoriti depozit na 5 godina nego na 6 mjeseci. Ali tu postoji i loša strana. Ako vam hitno treba novac, rano povlačenje Sve obračunate kamate će biti izgubljene. Stoga morate odabrati depozit sa preferencijalnim ranim zatvaranjem. Neki depoziti omogućavaju fiksiranje prihoda nakon određenog perioda. Na primjer, jednom godišnje, akumulirana kamata je fiksna i ako se depozit zatvori prije roka, neće izgorjeti.
Drugi razlog zašto je kod ove opcije bolje izabrati depozite je mogućnost privatizacije dijela sredstava. Nešto slično se dogodilo 2013. na Kipru. Tu su deponenti nasilno stavljeni u dioničare banaka i oduzeto im 6,75% - 9,9% iznosa depozita. Tako su ruski štediše Laiki banke izgubili oko 10 milijardi dolara, a u Rusiji se već razgovara o mogućnosti primjene takvih mjera. Dakle, ako postoji rizik od kolapsa ruskog bankarskog sistema, morate hitno povući novac prije nego što postanete prisilni dioničar banke u stečaju. Ovdje dobro dolazi opcija preferencijalnog prijevremenog zatvaranja depozita.

Savjet #4 Dokaz o izvoru prihoda. U vezi sa pojačanom borbom protiv pranja novca, banke će imati mogućnost da deponentima ne daju svoj novac ukoliko ne budu mogli da objasne porijeklo sredstava i dokažu dokumentovano da su od ovog iznosa isplatili sve dospjelih poreza. Dakle, pripremite dokumente unaprijed.

Metoda broj 2. Apartmani. Zlato. Dijamanti. Kako ostvariti pasivni prihod od vredne imovine?

Sljedeći najpopularniji pasivni prihod od ulaganja nakon bankovnog depozita su nekretnine. Ali u stvari, svaka imovina koja ima tendenciju da raste tokom vremena može delovati kao imovina. Ovo može uključivati:
Antikviteti.
Umjetnički predmeti.
Plemeniti metali i kamenje.
Kolekcionarski predmeti od kovanica i maraka do vinilnih ploča i stripova.
Naravno, da biste kreirali portfelj antikviteta ili slika, ovo morate duboko razumjeti. Lično se ne mogu pohvaliti takvim znanjem. Ali ako među mojim čitaocima ima znalaca ili barem amatera, onda možete pokušati. Glavni princip je jednostavan: investirajte u nešto što će po vašem mišljenju poskupjeti za nekoliko godina. Štaviše, profitabilnost može biti jednostavno fantastična. Tako je 2014. izvjesni Darren Adams prodao prvo izdanje Action Comics-a na eBayu za 3,2 miliona dolara.I, inače, prvobitno je koštao 99 centi, međutim, već 1938. godine.
Neću pokretati meni nepoznate teme, kako vas ne bih doveo u zabludu, već ću vam reći o onim vrstama imovine pogodne za izgradnju pasivnog prihoda, koje znam iz prve ruke.

Koliko možete zaraditi na nekretninama?

Ako govorimo o ruskim nekretninama, onda je odgovor isti kao kod bankovnih depozita - nikako. Izvlačenje pasivnog prihoda u Rusiji iz nekretnina u Moskvi i Sankt Peterburgu imalo je smisla prije nekoliko godina. Ali sada je situacija suštinski drugačija. Da ne budem neosnovan, detaljno ću objasniti na čemu obično zarađuju kupci i stanodavci nekretnina.

Na stambenim transakcijama možete dobiti preostali prihod tri puta:
U fazi izgradnje, stan košta 15-30% jeftinije nego u trenutku kada je kuća puštena u funkciju. Odnosno, za 1-2 godine, dok traje gradnja, možete povećati svoja ulaganja za trećinu, a da ništa ne radite. Jedina kvaka je dugoročna gradnja. Stoga morate odabrati samo objekte velikih programera i programera koji imaju pristup pozajmljenom kapitalu.
prihod od najma. Zapravo, ovo je iznajmljivanje stambenog prostora. Bez troškova, prosječan godišnji prinos je otprilike 4-6%. Imajte na umu da je to čak niže od kamatnih stopa na depozite.
Uvažavanje objekta. Ako je u slučaju depozita inflacija "pojela" naš novac, onda nam to igra na ruku - nekretnine poskupljuju zajedno sa svim ostalim robama za oko 10-12% godišnje. Ali čak ni u ovom slučaju nije sve tako jednostavno, o čemu ću kasnije govoriti.

Pa koliko možete zaraditi? Ako uspješno kupite stan u kući u izgradnji u fazi iskopavanja, za 1,5-2 godine dobit ćete povećanje od 7-15% godišnje. Malo, ali nije loše. Nadalje, svake godine objekt će, podložan rastu tržišta nekretnina u cjelini, rasti u vrijednosti do 12% godišnje. Pasivni prihod od izdavanja stana je oko 5% godišnje. Dakle, za 5 godina, idealno, možete povratiti u prosjeku 70% uloženog novca. Odnosno, ukupan prinos se dobija na nivou od oko 14% godišnje.
Ovo je jedva dovoljno da pokrije inflaciju. Ali u stvari, nećete dobiti takav prihod. Zašto?

Postoji nekoliko razloga:
Novogradnja više ne donosi tako visoku isplativost za vrijeme izgradnje kuće, a rizici od upadanja u dugoročnu gradnju stalno rastu.
Prilikom iznajmljivanja kuće ima dosta sporednih troškova, uključujući troškove pronalaženja stanara, kupovinu i periodično ažuriranje namještaja, velike i kozmetičke popravke, poreze i na kraju. Osim toga, ne zaboravite uzeti u obzir periode zastoja kada zakupac još nije, kao i naknadu za javna komunalna preduzeća nastavlja da kaplje. Kao rezultat toga, stvarni prinos od zakupa jedva dostiže 3% godišnje.
Tržišta nekretnina širom svijeta sklona su takozvanim balonima. Dok su se ti isti mehurići formirali, moskovske nove zgrade su stalno poskupljivale za 10-12% godišnje. Ali 2015. godine praznik je završio - balon je počeo da se ispuhava, i to po stopi od 14,5% godišnje u rubljama i čak 33,6% u dolarima.

Tako su 2015. godine vlasnici ruskih nekretnina dobili negativan prinos. Prihodi od najma su peni, a sama imovina je pojeftinila za trećinu u dolarima. Kao što vidite, nekretnine su još manje isplative od otvaranja bankovnog depozita.
Da li sve ovo znači da na nekretninama uopće ne možete zaraditi? Ne baš. Možete stvoriti dobar pasivni prihod za stanovanje u EU, SAD, Kanadi, kao iu popularnim odmaralištima.
U Evropi je prosječna dobit rentijera 3-5% godišnje od jednog objekta. Čini se da su brojke iste kao iu slučaju ruskih stanova, ali u evrima. To znači da će profitabilnost europskih nekretnina u potpunosti pokriti ne samo službenu, već i stvarnu inflaciju rublje i čak donijeti prilično opipljiv prihod. Osim toga, ulaganje u stanovanje omogućava vam da zaštitite svoja ulaganja od posljedica devalvacije rublje.

Kako pravilno ostvariti pasivni prihod od nekretnina?

Ako jednog dana ipak odlučite investirati u kuću, evo nekoliko savjeta:
u narednim godinama kupovati stanovanje samo u inostranstvu;

Zašto savjetujem korištenje zlata kao izvora pasivnog prihoda?

Zlato nema fiksnu cijenu niti bilo kakvu fiksnu stopu povrata. Stoga se u pojedinim periodima može uočiti pad cijena žutog metala. Međutim, ako uzmemo dugoročnu dinamiku, onda zlato stalno raste u cijeni od 1938. godine, kada je njegova stopa puštena u slobodno kretanje.
Sada o veličini prinosa. U periodu od 01.04.2015. do 01.04.2016., odnosno tačno za godinu dana, zlato po kursu Centralne banke Ruske Federacije poraslo je sa 2.185 rubalja na 2.691 rublju za 1 gram. Godišnji prinos je bio 23%. Kao što vidite, ova brojka u potpunosti pokriva zvaničnu inflaciju i daje dobar profit. Naravno, u dolarima ili evrima brojke nisu tako impresivne, ali tu možete dobiti i pristojan pasivan prihod.


Ako uzmemo u obzir dugoročnu perspektivu, onda je za 7 godina od 04.01.2009. do 04.01.2016. gram zlata po kursu iste Centralne banke Ruske Federacije poskupio sa 1.001 rublje na 2.691. rublja. Kumulativno povećanje cijene za cijeli period je 169%! Tako prosječni godišnji pasivni prihod iznosi 24%. I imajte na umu da ovo uzima u obzir lokalno smanjenje stope zlata.
Po mom mišljenju, ovo je jedan od najboljih alata za konzervativna ulaganja. Kupovina zlata, kao i otvaranje depozita u banci, ne zahtijeva posebna znanja, dok su ovi instrumenti neuporedivi po isplativosti, a rizici ulaganja u plemeniti metal, čini mi se, mnogo su manji od onih kod ruskih bankarskih depozita. .
Jedini problem sa zlatom je to što je poželjno ulagati u njega duže vrijeme. Odnosno, kupili su ingot ili novčiće i zaboravili ih u sefu ili ćeliji banke na 5-10 godina. U stvari, to je strateška investicija. Ako želite uspostaviti pasivni prihod trenutno i mjesečno, onda plemeniti metali nisu pogodni za to. Onda je bolje isprobati binarne opcije: . Štaviše, ovaj alat vam omogućava da zaradite na zlatu, uključujući samo kratkoročne špekulativne transakcije.
U svakom slučaju, zlato se definitivno isplati koristiti za diversifikaciju svog portfelja imovine. Ovo će značajno smanjiti rizike za sredstva sa većim prinosima, ali shodno tome i sa povećanim rizicima.
Pređimo na praktičnu stranu pitanja: kako do pasivnog prihoda ulaganjem u zlato? Postoje dvije opcije: kupiti novčiće ili poluge ili otvoriti neraspoređeni metalni račun.
U prvom slučaju, direktno pri kupovini kovanica ili ingota, u cijenu će biti uključen PDV po stopi od 18%. To jest, u početku se može smatrati neto gubitkom. Međutim, kao što sam gore napomenuo, zlato je pogodno uglavnom za dugoročna ulaganja. Dakle, ako raspodelimo ovih 18% na 10 godina, dobijamo 1,8% godišnje. At prosječan povrat na nivou od 24% godišnje, to su sasvim prihvatljivi gubici. Osim toga, prilikom prodaje, ako se pridržavate svih pravila, moraćete da platite porez na dohodak građana - 13%. To je još 1,3% godišnje. Ukupni ukupan pasivni prihod nakon oporezivanja prilikom ulaganja u zlato za 10 godina iznosiće 209%. Mislim da nije loše čak ni sa godišnjom inflacijom od 13%, na kraju dobijete 79% dobitka.
Recimo sada nekoliko riječi o bezličnom metal računu. Možete ga otvoriti u većini banaka. Račun će uzeti u obzir vaše zlato u gramima. U teoriji, možete ga podići u naturi u bilo koje vrijeme ili ga prodati banci i odmah dobiti gotovinu. Istina, u stvarnosti banke nisu baš voljne da izdaju zlato klijentu i često odlažu izvršenje ovog zakonskog zahtjeva vlasnika računa. Opet, tu je pitanje povjerenja. bankarski sistem općenito, a posebno određene kreditne institucije. Inače, program osiguranja depozita ne pokriva CHI.
I moglo bi se reći da je kupovina zlata u naturi svakako bolja. Slažem se, lijepo je držati vlastitu zlatnu polugu u rukama. Međutim, postoje tri "ali" odjednom. Prvo, kada otvarate CHI, ne morate platiti PDV. Drugo, možete otvoriti račun na određeno vrijeme, koji uključuje obračunavanje kamate. Odnosno, pasivni prihod će se pokazati malo više, iako su kamatne stope na CHI više nego skromne - u prosjeku 1% godišnje. Sitnica, ali ipak lijepo. Treće, tu je pitanje sigurnosti. Šipke ili kovanice moraju biti negdje pohranjene. Može se iznajmiti sef, ali ovo dodatni troškovi i ponovo sastanak sa bankom. Dakle, ostaje da zakopate svoje blago na nekom ostrvu.
Inače, strateška ulaganja u zlato imaju i alternativu - spekulacije o fluktuacijama kursa plemenitog metala. Ova prilika je pružena Forex brokeri, ali postoji jedna kvaka: da biste trgovali zlatom, potreban vam je prilično veliki kapital, a greške u predviđanju promjena u kotacijama mogu dovesti do odliva depozita za nekoliko minuta. Stoga bih vam savjetovao da odaberete binarne opcije. Omogućuju vam i rad sa zlatom, ali su tu veličina ulaznice i rizici mnogo manji, iako potencijalni pasivni prihod ostaje na istom nivou. Što su binarne opcije možete saznati iz ovog članka:.

Metoda broj 3. Stvaranje intelektualnog proizvoda!

Nažalost, gotovo je nemoguće stvoriti rezidualni prihod bez barem minimalnog ulaganja. Zapravo, postoji samo jedan način: stvoriti nešto vrijedno. Čini se da je izbor ograničen, ali je zapravo izuzetno širok. Možete zaraditi od pisanja, izuma, fotografije, bloganja. Posebno uspješni programeri mobilnih aplikacija danas dobro zarađuju.
Naravno, ne postoji jedinstveni recept za monetizaciju za sve ove poduhvate, ali u mnogim slučajevima možete pronaći barem približnu strategiju za kreiranje i promociju traženog proizvoda. Web bukvalno vrvi savjetima o tome kako zaraditi pasivni prihod na mreži bloganjem ili izgradnjom web stranice s podacima ili kako zaraditi bogatstvo kao programer iOS aplikacija. Priznajem da sam daleko od stručnjaka za ova pitanja, a format materijala ne dopušta nam da detaljno razmotrimo sve mnoge prilično razumne preporuke za kreativne ljude koji žele stvoriti izvor pasivnog prihoda.
Ovdje ću dati nekoliko primjera kako stvarni ljudi, poput vas i mene, stvaraju milijarde dolara kapitala od nule i koliko uspijevaju zaraditi:
Video zapise autora YouTube bloga Felixa Kjellberga redovno gleda 40 miliona pretplatnika. Kanal ima godišnji prihod od 12 miliona dolara.
Ethan Nicholas, programer iz Sjeverne Karoline, SAD, zaradio je 800.000 dolara na jednostavnoj igrici iShoot.
Kanađanka Danielle Fong osmislila je novi način akumulacije i skladištenja energije dobivene iz vjetroturbina i solarnih panela. Peter Thiel i Bill Gates već su uložili više od 30 miliona dolara u njen startap.
Njemački fotograf Andreas Gursky od prodaje jedne od svojih fotografija uspio je zaraditi 4,3 miliona dolara, na što se, naravno, njegov prihod ne ograničava.
Bogatstvo jednog od najuspješnijih umjetnika našeg vremena, Damiena Hirsta, iznosi oko milijardu dolara.
Vjerovatno je poznata spisateljica JK Rowling na svom čarobnjaku Harryju zaradila 1,5 milijardi dolara. ukupan prihod od prodaje svih primjeraka najprodavanijih serija knjiga i filmskih adaptacija
Nažalost, takve metode pasivnog prihoda ne podrazumijevaju nikakve garancije komercijalnog uspjeha. Dakle, fotografija, slikanje ili pisanje imaju smisla uglavnom za dušu, a pretvaranje rezultata kreativnosti u milione, pa čak i milijarde dolara je uglavnom stvar slučaja.
Što se tiče praktične strane pitanja, ne zaboravite na takve sitnice kao što je registracija autorskih prava. Konkretno, da biste dobili patent za pronalazak ili korisni model, morate se prijaviti Federalnom zavodu za industrijsku svojinu. A ako ste napisali knjigu i želite da budete sigurni prije nego što je ponudite izdavačima, odštampajte je s datumom i pošaljite je sebi.

Metoda broj 4. Kako postati Warren Buffett: pasivni prihod od vrijednosnih papira!

Gdje mogu dobiti novac za pokretanje vlastitog posla? Ovo je problem sa kojim se suočava 95% novih preduzetnika! U članku smo otkrili najrelevantnije načine pribavljanja početnog kapitala za poduzetnika. Također preporučujemo da pažljivo proučite rezultate našeg eksperimenta zarada na burzi:

Warren Buffett je najuspješniji investitor na svijetu. Bogatstvo ovog Oraclea iz Omahe 2008. bilo je 68 milijardi dolara.Samo genije može ponoviti takav uspjeh, ali istorija poznaje hiljade drugih primjera kada vredne papire ah stvorio višemilionsko bogatstvo. Možete li koristiti ovu metodu? Da bismo odgovorili na ovo pitanje, hajde da prvo dobijemo opštu ideju o glavnim vrstama hartija od vrednosti.
Stock. Ovaj tip Kompanije koriste vrijednosne papire za prikupljanje investicionog kapitala. U tom slučaju svaki akcionar postaje, zapravo, suvlasnik preduzeća, iako je udeo većine akcionara, naravno, zanemarljiv. Akcije ostvaruju prihod na dva načina. Prvo, tu su dividende. Na kraju svakog izvještajnog perioda (obično godinu dana), kompanija sažima svoje finansijske aktivnosti i odlučuje o raspodjeli dobiti. Ovo posljednje ide dioničarima u skladu sa veličinom njihovog paketa.
Drugo, možete ostvariti pasivni prihod od rasta cijene dionica za period koji je prošao od trenutka kupovine vrijednosnih papira do trenutka kada su prodate. Naravno, ovdje postoji rizik, i to prilično visok, da će berzanske kotacije pasti, odnosno umjesto dobiti dobit ćete gubitke.
Akcije su dvije vrste: obične i povlaštene. Prvi daju glasove na skupštini akcionara, drugi svojim vlasnicima obezbjeđuju veći prihod, jer podrazumijevaju isplatu bilo kojeg fiksni iznos, odnosno strogo definisani procenat dobiti.
Obveznice. Ove hartije od vrijednosti su dužničke obaveze. U stvari, emitent (osoba koja izdaje hartije od vrijednosti) posuđuje novac od vas na određeni period, nakon čega se obavezuje da će od vas otkupiti svoje obveznice, obično uz određeni fiksni prihod. Obveznice mogu biti i trajne i sa periodičnim isplatama kupona (prihoda) tokom čitavog perioda dužničke obaveze.
Prednost ove vrste hartija od vrijednosti je u tome što ćete zagarantovano dobiti određeni prinos. Rizik je ograničen samo solventnošću emitenta. Odnosno, ako država ili kompanija ne odluče da se proglasi bankrotom, uplaćeni novac će vam se definitivno vratiti, a ujedno i prihod koji je utvrdio emitent. Treba napomenuti da prinos obveznica zavisi od stepena rizika, ali je obično mali.
Hajde sada da razgovaramo o derivatima - derivativnim finansijskim instrumentima. To su hartije od vrijednosti za vrijednosne papire ili za robu. Nejasno? Sada pogledajmo sve detaljnije i razumjet ćete.
Futures. To su ugovori o kupoprodaji određene imovine. Označavaju količinu robe, valutu, dionice ili obveznice, vrijeme isporuke i cijenu. Kada ugovor dospijeva, ili se vrši stvarna isporuka sredstva, ili gotovinska poravnanja. Odnosno, ne morate sami preuzimati robu, možete dobiti novčanu nadoknadu.
Suština poslovanja sa fjučersom je kupiti ugovor sa nižom štrajkačkom cijenom i prodati ga kada tržišna cijena osnovnog sredstva, a sa njim i samog ugovora, značajno poraste. Na primjer, kupili ste fjučers ugovor za naftu Brent s vrijednosnom cijenom od 28 dolara po barelu, a nekoliko mjeseci kasnije ona je porasla na 35 dolara. Prodajemo ugovor, popravljamo profit. Inače, naftni fjučersi su jedan od najpopularnijih instrumenata za investitore.
Prednost fjučersa je što je vrijednost ugovora mnogo niža od vrijednosti osnovne imovine. To vam omogućava da prođete sa manjim iznosom početnog ulaganja i ostvarite više pasivnog prihoda nego, recimo, od direktnih ulaganja kapitala u dionice. U međuvremenu, gubici u slučaju promjene cijena osnovne imovine koja nije u vašu korist biće veći.
CFD. Ovo je još jedan ugovor, ali ovaj put ne za nabavku osnovne imovine, već za promjenu njene cijene. Jedna strana se kladi na povećanje kotacija, druga - na smanjenje. Po isteku ugovora, jedna strana plaća drugoj razliku između trenutne vrijednosti osnovnog sredstva i njegove cijene u trenutku zaključenja ugovora.
Na primjer, prilikom sklapanja CFD-a, vrijednost osnovne imovine (dionice, roba, obveznice, itd.) bila je 100 USD. Postavili ste opkladu na povećanje. Sada, ako je vrijednost osnovne imovine 110 USD do isteka ugovora, druga strana će vam morati platiti 10 USD.
Lista postojećih vrijednosnih papira je, naravno, mnogo šira, ali ja sam naveo najpopularnije vrste imovine, a to je sasvim dovoljno za sve koji se zanimaju kako ostvariti pasivni prihod od ulaganja u vrijednosne papire.

Koliko ćete zaraditi na hartijama od vrijednosti?

Počnimo s obveznicama. Iskreno govoreći, profitabilnost je skromna. Na primjer, srednjoročne obveznice Gazproma u rubljama koje su trenutno u opticaju imaju godišnji prinos od samo 7,55%. Za neke obveznice VTB 24 nominalne vrijednosti od 1000 rubalja, prihod je 9% godišnje sa isplatama 4 puta godišnje. Malo bolje, ali problem je isti kao i kod bankovnih depozita - vaš pasivni prihod neće ni pokriti inflaciju.
Sada za dionice. Na primjer, uzeću jednu od trenutno najprofitabilnijih dionica na svijetu - Apple vrijednosne papire. Cijena jedne dionice kompanije u aprilu 2016. dostigla je 108 dolara. Dividende za 2015. iznosile su 47 centi po dionici. Razumijete, ne mnogo, barem ako nemate nekoliko miliona dolara za ulaganje.
Zapravo, dividende nisu velike. Glavni profit dolazi od rasta kotacija.

Dakle, prije 6 godina, odnosno početkom 2010. godine, cijena dionice "jabuke" bila je samo oko 28 dolara. Tako su u ovom periodu akcionari kompanije ostvarili pasivni prihod od 285%, ne računajući dividende. Prosječan godišnji prinos bio je preko 47%. Nije slabo, zar ne?!
Ali opet naglašavam, Apple dionice su jedan od najboljih primjera na tržištu. Nažalost, većina korporativnih hartija od vrijednosti ne može se pohvaliti ovakvim pokazateljima. Štaviše, uvijek postoji visokog rizika značajan pad kotacija, i daleko od toga da je to uvijek moguće dovoljno precizno predvidjeti.
Profitabilnost na fjučerse i CFD-ove direktno zavisi od vas i vaših vještina u predviđanju promjena u osnovnim cijenama imovine. Dakle, besmisleno je davati konkretne brojke. Mogu samo reći da uspješni trgovci derivatima zarađuju vrlo, vrlo impresivan kapital.

Kako kupiti dionice i obveznice?

Neke hartije od vrijednosti mogu se kupiti direktno od emitenta. U drugim slučajevima, morat ćete se obratiti uslugama profesionalnih učesnika na tržištu - brokera.
Sve kompanije postavljaju svoje minimalna veličina početno ulaganje. Većina brokera neće ni prstom maknuti ako se pojavite s manje od 50.000 dolara, ali možete pronaći kompanije s ulaznim naknadama i do 200 dolara. Istina, sa tako skromnim iznosom ne možete se baš rasčistiti, a za veliku zaradu dugoročno ulaganje par stotina dolara u hartijama od vrednosti se ne može računati.
Iako možete početi s ovim, ja bih preporučio da radite binarne opcije sa malim kapitalom. Ovaj alat vam omogućava da radite i sa dionicama i sa obveznicama, ali su ulaganja potrebna višestruko manje nego da ste kupili vrijednosne papire, a prinos je višestruko veći. Da ne bih bio neosnovan, objavljujem svoje transakcije.
Prilikom odabira brokera vrlo je važno provjeriti njegovu pouzdanost, kvalitet tehničke podrške, i što je najvažnije, raspitati se o visini provizija za transakcije, uplate i isplate.

Istina: možete li zaraditi na hartijama od vrijednosti?

Za privatnog investitora, najlakši način za ulaganje u vrijednosne papire je kupiti i zaboraviti na nekoliko godina dok se prihod akumulira. Ovo je strateška investicija. Problem je što za dugoročno ulaganje u nauku treba tražiti "sigurno utočište", a takvog sada nema nigdje u svijetu. Dakle, u prvim danima 2016. mogli smo da posmatramo najveći kolaps Dow Jones indeksa od Velike depresije. I, inače, ovaj indeks uzima u obzir cijene akcija 30 najvećih američkih kompanija, kao što su Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike itd. Tako su investitori dobili poklon za Nova godina više milijardi dolara gubitka.
Moglo bi se, naravno, pomisliti da raspon vrijednosnih papira nije ograničen samo na američke kompanije. Ali situacija nije ništa bolja ni u drugim zemljama. Konkretno, u iste dane kada se Dow Jones iznenada razbolio, njegov kineski prijatelj, Shanghai Composite indeks, još je više propao.
Dakle, "sigurna utočišta" za kapital berza zapravo ne danas. Istina, možete pokušati definirati novac u dionicama kompanija " nova ekonomija". To uključuje sisteme plaćanja, pretraživače, društvenim medijima, programeri softvera, proizvođači uređaja.
Ako u svemu tome apsolutno ništa ne razumijete i niste previše željni stalnog praćenja ekonomskih i političkih vijesti, lakše je prebaciti novac u trust management. Ponuda brokera i društava za upravljanje različite strategije ulaganja, osigurati diversifikaciju paketa i njegovo prilagođavanje u zavisnosti od situacije na tržištu. Naravno, za svu ovu sreću moraćete da platite proviziju, ali to je lakše nego da se sami udubite u svu divljinu strateške analize tržišta akcija.

Fondovi uzajamnog ulaganja.

Ovo je alternativa direktnom povjerenju upravljanja vašim novcem na ličnom računu. Evo mi pričamo o kolektivnom ulaganju. Fond prodaje svoje dionice, zbog čega je op investicioni kapital. Ovaj novac se ulaže u imovinu: akcije, obveznice, nekretnine itd. Prirodni cilj fonda je da iz ovih ulaganja izvuče što veći profit. Prihod se dijeli između dioničara u skladu sa brojem dionica.
Glavna prednost zajedničkih fondova je mogućnost ulaganja u skupu imovinu sa malim iznosom. Na primjer, imate 30.000 rubalja. Ovim novcem možete kupiti samo 4 dionice Applea. Čini se da nije loše, ali rizici su izuzetno visoki - zapamtite, razgovarali smo o diversifikaciji. Možete ići drugim putem: kupiti 3 dionice u vrijednosti od 10.000 rubalja svaka, birajući zajednički fond sa strategijom ulaganja u kompanije "nove ekonomije". Tu će biti i naš voljeni Apple, i Facebook, i Microsoft, i još mnogo toga. Naravno, prisustvo manje profitabilnih hartija od vrednosti u portfelju će smanjiti ukupnu dobit. Ali, istovremeno će se i rizici smanjiti, i to višestruko, i uvijek moramo težiti razumnom balansu rizika i profitabilnosti.

Metoda: 5. Pasivni prihod od vlastitog poslovanja!

Mislim da nema smisla govoriti o tome koliko uspješan poduzetnik može zaraditi, s obzirom na to da su svima na usnama najsvjetliji primjeri: Jobs, Gates, Branson ili lično moj idol Elon Musk. Pitanje je samo kako posao od aktivnog prihoda, kada danonoćno nestajete u kancelariji ili se vozite po gradovima, obilazeći predstavništva svoje kompanije, upravo u posao sa pasivnim prihodom.
Uopšte, nema tu neke velike nauke. Prvo, morate jasno artikulirati misiju, osnovne vrijednosti i strategiju kompanije. Drugo, potrebno je usvojiti procesni pristup unutrašnja organizacija preduzeća. Odnosno, sav rad kompanije treba podijeliti u zasebne jednostavne procese i napisati u obliku opisi poslova za svakog zaposlenog. Takav sistem podrazumijeva kreiranje kontrolnih tačaka, čija je provjera dovoljna za praćenje aktivnosti kompanije i njenih rezultata. Na taj način ćete dobiti priliku da upravljate kompanijom uz minimalne vremenske troškove. Ona će raditi kao sat. Sve što treba da uradite je ispravan kurs.
Kada je kompanija već izgrađena i dovedena do brzine krstarenja, nema potrebe da njome upravljate sami. Možete unajmiti glavnog izvršnog direktora (Chief Executive Officer) i prebaciti na njega teret vođenja.
Naravno, takve metode pasivnog prihoda uključuju jedan gorući problem - pitanje pronalaženja početnog kapitala je akutno. Svoje mišljenje o ovoj temi napisao sam u ovom članku:

Kako stvoriti poslovno carstvo kroz franšizing?

Zamislite da ste osnovali kompaniju. Uspješno. Efektivno. profitabilan. Ali želim više. Da odustanete od sna da posao stavite u pasivni režim, a da istovremeno od svoje dolce vite profitirate od samostalne kompanije? Ponovo zasučite rukave i preuzmite razvoj preduzeća, šireći svoje prisustvo u drugim regionima? Da biste to učinili, morat ćete mjesecima nestati na službenim putovanjima, izgraditi administrativne resurse, a uz to će, usput rečeno, rasti i troškovi. Osim toga, pojavit će se problem privlačenja novca za proširenje poslovanja. Možete koristiti moje skromne preporuke:. Međutim, za puni razvoj kompanije, malo je vjerovatno da će to biti moguće bez pozajmljenih sredstava.
Ovaj put ima mnogo isplativiju i jednostavniju alternativu - franšizing. Njegova suština je u tome da svoj gotov poslovni model zajedno sa pravom korištenja svih tehnologija, brendova, šablona dokumentacije prodajete drugim poduzetnicima. Oni zauzvrat otvaraju predstavništva vaše kompanije u regijama o svom trošku.
Ovo rješava tri problema odjednom. Prvo, kupci franšize ulažu u širenje kompanije. Drugo, obezbeđuju i upravljanje odeljenjima preduzeća, bez potrebe za strogom centralizacijom i stalnom kontrolom iz centra. Treće, za razliku od unajmljenih menadžera, korisnik franšize tretira podjelu kompanije kao da je njihov vlastiti posao. On je lično zainteresovan za postizanje maksimalne efikasnosti i profitabilnosti preduzeća. Kao rezultat toga, nema potrebe za naduvavanjem rukovodećeg kadra da bi se kontrolisao rad regionalnih odjeljenja i zagonetka oko metoda stimulisanja menadžera.
šta dobijaš? Prvo, kupac franšize odmah plaća paušalnu naknadu. Drugo, primat ćete autorske naknade od profita svih podružnica - to će biti vaš pasivni prihod. Matična kompanija je dužna da dostavi tačne podatke instrukcija korak po korak o otvaranju firme, tehnologiji kreiranja proizvoda i prodaje, marketinškoj strategiji, jednom rečju, o svemu što ste već morali da uradite u procesu stvaranja vašeg preduzeća. Uz to, trebate samo organizirati mali odjel koji će promovirati franšizu, komunicirati s njim potencijalni kupci kao i njihove savjete i pomoć u rješavanju problema.
Kako kreirati posao s pasivnim prihodom kroz franšizing je prilično jasno. Ostaje pitanje - koliko ćete zaraditi. Teško je moguće procijeniti potencijalnu profitabilnost mreže. Sve zavisi od kvaliteta poslovnog modela i strategije razvoja. Ali kao uzorak navešću nekoliko poznatih brendova, čiji se razvoj odvija upravo prema ovoj tehnologiji: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Sada konkretniji primjer u brojkama. Paušalna naknada za kupovinu franšize podzemne željeznice iznosi 600.000 rubalja. Mjesečna uplata u korist davaoca franšize (royalty) - 8% prihoda plus 1,5% prometa kao naknada za oglašavanje. Promet od jednog boda varira između 5-9,5 miliona rubalja, a ukupno u mreži u Rusiji je 673. Dakle, ukupan prihod od cele mreže je više od 390 miliona rubalja, ne računajući naknade za oglašavanje.

mlm. Možete li ostvariti pasivni prihod mrežnim marketingom?

oko 20% američki milioneri obogatili su se u mrežnom marketingu. Evo odgovora na pitanje o mogućnosti zarade na MLM-u. Mislim da je danas postalo još lakše koristiti ovaj model izgradnje biznisa nego prije 10-15 godina. To je zbog relativne jednostavnosti i dostupnosti alata koji vam omogućavaju da brzo razvijete mrežu partnera putem Interneta.
Mrežni marketing je, zapravo, jedna od opcija strategije razvoja poslovanja. Ista franšiza, samo jednostavnija i mnogo pristupačnija za partnere. Ova opcija je prikladna za proizvode čija prodaja ne zahtijeva maloprodajno mjesto ili ured.
Da, za mnoge takvi primjeri pasivnog prihoda izazivaju određenu ironiju. Ali to je prije zbog pomalo nametljive, pa čak i ponekad nespretne prirode rada distributera. Zapravo, model je prilično funkcionalan. Dobijate proizvod bez značajnih ulaganja, kojim možete trgovati bez organiziranja prodajnog mjesta, zapošljavanja i drugih poteškoća. Samo napravite svoje stalni kupac partner, on i dalje sam kupuje proizvode i prodaje ih svojim prijateljima, a vi za to dobijate prihod bez i najmanjeg gesta.
MLM ima dovoljno prednosti:
Minimalna početna investicija. U većini slučajeva možete proći sa 200-300 dolara. Odnosno, Vaši rizici su ograničeni samo na ovaj iznos.
Bez papirologije, a samim tim i za trošenje novca na usluge advokata, računovođe itd.
Nema potrebe za savladavanjem zamršenosti umjetnosti upravljanja osobljem. U stvari, imate puno ljudi od čije kupovine i prodaje ostvarujete prihod. Istovremeno, svi djeluju samostalno bez dodatne motivacije, kao što je slučaj s franšizom.
Bez problema sa poreska služba, brojne inspekcije od strane regulatornih organa, privredni sporovi sa izvođačima itd.
Moguće je stvoriti razgranatu višeslojnu strukturu doslovno za 2-4 godine, a zatim će, barem nekoliko godina, donijeti impresivan pasivni prihod bez puno truda.
Naravno, mnogo zavisi od izbora brenda. Na primjer, ne vidim razlog da se pridružim tako bolno poznatim strukturama kao što su Avon, Amway ili Herbalife. Mislim da je bolje kladiti se na brend koji se promoviše u inostranstvu, ali je novi Rusko tržište. Dakle, veća je vjerovatnoća da ćete stvoriti veliku piramidu partnera.

Metoda broj 6. Ne znate kako da kreirate sopstveni biznis? Zaradite na tuđem!

Razmotrili smo gotovo sve primjere pasivnog prihoda koje sam želio analizirati u ovom materijalu. Zadnje što preostaje je ulaganje u tuđi posao. Vjerovatno bi bilo ispravnije ovo ulaganje nazvati rizičnim, odnosno rizičnim preduzećima, jer smo se već dotakli ulaganja u dionice i obveznice razvijenih stabilnih kompanija.
Ovdje je poenta pronaći startup koji obećava, pomoći mu novcem u zamjenu za dionice i ili redovno primati dio profita kompanije, ili čekati da njegove vrijednosne papire višestruko poskupe i prodati ih. Postoji mnogo primjera uspješnog ulaganja kapitala u kompanije rizičnog kapitala. Naravno, najpoznatiji su veliki investitori. Na primjer, Jim Goetz je 60 miliona dolara pretvorio u 3 milijarde dolara ulaganjem u WatsApp. Douglas Lyon zaradio je bogatstvo od 2,2 milijarde dolara na Google-u, YouTube-u, WatsApp-u. Otprilike isto toliko je zaradio Peter Thiel na PayPal-u i Facebooku.
Svi ti poštovani ljudi, kao što razumete, "pasu" u Silicijumskoj dolini, gde odete sa svojih 1000 dolara, izbaciće vas kao prosjaka. Međutim, to ne znači da se ne možete, sa malim iznosom, pridružiti redovima rizičnih investitora.

Kako postati rizični investitor?

Preuzmi ulogu poslovnog anđela. Po mom mišljenju, za neprofesionalnog investitora sa malo kapitala, bolje je izabrati druge načine pasivnog prihoda, jer je ova opcija najmanje isplativa, a istovremeno i izuzetno rizična. Suština je u tome da početnike poduzetnike pronađete među svojim prijateljima ili samo na internetu i obezbijedite im sredstva. Šanse za uspjeh su izuzetno male, osim ako i sami niste iskusan biznismen i niste spremni da učestvujete u projektu.
platforme za crowdfunding. Angellist i StartTrack i druge platforme vam omogućavaju da uložite relativno mali iznos u nekoliko startupa odjednom, a transakcije se provode putem posebne online usluge. Dodatna prednost je u mogućnosti da se pri odabiru projekata fokusiramo na odluke drugih investitora, uključujući i profesionalne.
sindicirani poslovi. To su zajedničke operacije grupa investitora koji postoje na istim crowdfunding platformama ili sa investicionim fondovima. Ovaj pristup vam omogućava da investirate zajedno sa profesionalnim igračima i dobijete pristup boljim i perspektivnijim projektima. Nedostatak sindikata su naknade za povezane usluge.
Venture fondovi. Ako već nemate, recimo, milion dolara, onda vam ova opcija neće odgovarati. Ali mi radimo za budućnost, zar ne? Dakle, i ovo vrijedi razmotriti. Dobro je jer ne morate razumjeti postojeće projekte i lično birati startape - profesionalci rade sve umjesto vas. Od vas se traži da prenesete novac u upravljanje fondom samo 5-7 godina.
Uzimajući u obzir rizična ulaganja kao pasivni prihod, imajte na umu da kako biste osigurali prihvatljiv nivo rizika, potrebno je raspodijeliti kapital na najmanje 10 projekata. Istovremeno, potrebno je odabrati samo visokokvalitetne startupe. Da biste to učinili, pratite takmičenja venture projekti, a također čitati članke u medijima sa izborom perspektivnih kompanija.

Pasivni prihod. Kako radi?

Svako od nas ima elementarni skup resursa: vrijeme, fizičku snagu, sposobnost obavljanja jednostavnih zadataka. Mnogi se mogu pohvaliti i dobrim obrazovanjem, radnim iskustvom u bilo kojoj oblasti i samo pametnom glavom, što samo po sebi nije uobičajeno koliko bismo željeli. Dakle, razlika između dolarskog milionera i običnog vrijednog radnika koji živi od plate do plate je u tome kako oni upravljaju tim resursima.
Zaposlenik, od kojih velika većina, zapravo, vrši direktnu zamjenu svog vremena za novac. Istovremeno, cijena svakog sata ili dana direktno ovisi o vrijednosti njegovih vještina, znanja, iskustva i produktivnosti. A to se zove aktivni prihod. Bogati ljudi, zauzvrat, direktno ili indirektno ulažu svoja raspoloživa sredstva u stvaranje imovine - vrijednosti koje mogu generirati prihod bez daljeg ulaganja resursa njihovog vlasnika. Stoga se pasivni prihod naziva i rezidualnim od latinske riječi residuus – preostali, očuvani. Posao je već završen, a dobit se čuva neograničeno vrijeme.

Zašto ovaj način izvlačenja finansijskih beneficija donosi višestruko više novca od običnog najamnog rada? Jednostavno je: možete kreirati paket sredstava čija će ukupna vrijednost za tržište biti stotine puta veća od vrijednosti vašeg ličnog vremena uz sve vještine i znanja u kombinaciji.

3 vrste izvora ostatka prihoda!

Šta može služiti kao imovina? Već sam gore dao konkretne opcije za pasivni prihod, a sada ću pokušati da objasnim suštinu. Dakle, podijelio bih svu imovinu u tri kategorije:
Prva vrsta su stvari koje same po sebi poskupljuju. Odnosno, primanje pasivnog prihoda ili druge valute je zarada na razlici između cijene koju ste platili pri sticanju nekretnine i njene vrijednosti, recimo, za godinu dana ili jednostavno do trenutka kada odlučite prodati tu nekretninu. Na primjer, kupili ste dionice za 15 dolara po komadu, a nakon 5 godina one već vrijede svih 115 dolara. Kumulativni prinos je 766%. Ovo je briljantan rezultat, kažem vam.
U drugu grupu bih uvrstio imovinu koja se može prodati neograničen broj puta. Primjer je patent za izum. Možete prodati pravo na korištenje svog izuma više kompanija tokom trajanja patenta. Istovremeno, radili ste samo jednom - kada ste kreirali svoj izum. I može donositi stabilan pasivni prihod decenijama.
Treća kategorija je imovina koja sama stvara novu vrijednost, a od njene implementacije ostvarujete prihod. Bilo koja kompanija može poslužiti kao primjer. Nakon što ste stvorili uspješan posao, možete se povući, ali aktivnost samog preduzeća neće prestati. Nastavit će proizvoditi robu ili pružati usluge, profitirati od njihove prodaje, a dio će se sigurno smjestiti u vaše tovne džepove.
Želim napomenuti da ovo nije slobodno prepričavanje neke naučne klasifikacije, već moj vlastiti pogled na vrste pasivnog prihoda. I sve vam ovo govorim kako biste razumjeli opće principe formiranja imovine i mogli pronaći i odabrati za sebe najpogodnije i najzanimljivije metode za stvaranje izvora preostalog prihoda, ne ograničavajući se samo na moj ili nečiji savjet. Na kraju, morate raditi ono od čega vam je pravo zadovoljstvo, inače nećete moći postići istinski grandiozan uspjeh.

Šta vas sprečava u stvaranju pasivnog prihoda?

Žao mi je, ali sada ću biti pametan. Ili bolje rečeno, pokažu svoje skromno poznavanje ekonomske teorije.
U tumačenju austrijske ekonomske škole, kapital se definiše kao resursi koje trenutno ne trošimo, već ih koristimo da bismo dobili više. visoki nivo potrošnja kasnije u budućnosti. A profit je, pak, plaćanje za rizik od gubitka ovih resursa, kao i za činjenicu da se morate malo strpiti i odgoditi trenutak potrošnje za kasnije.
Zapravo, u ovim definicijama postoje četiri glavna problema koji sprečavaju stvaranje rezidualnog prihoda.
Problem broj 1. Odlučno ne želimo da trpimo i odgađamo slatki trenutak konzumacije za budućnost. Želimo da jedemo, pijemo, koristimo sve odmah. Život vam, zapravo, stalno nudi izbor: razbiti jednu karamelu sumnjivog izgleda ovog trenutka ili sačekati nedelju dana i nabaviti celu kutiju ukusnih čokolada. A šta obično birate? Ovdje neće biti nagoveštaja - odgovorite sami, samo iskreno.
Problem broj 2. Loše upravljanje vremenom. Umjesto da propisno rasporedimo i uložimo dio vremena u našu imovinu, odnosno buduću potrošnju, mi to vrijeme ili dajemo čiči za koju radimo prekovremeno i vikendom za „hvala“, a često i bez zahvalnosti, ili donosimo dragocjene sate i dane kao žrtvu bogovima Divanu i TV-u. Postoji samo jedan način da se ovaj problem prevaziđe – tajming. Moram reći da je upravljanje vremenom čitava nauka, iako ju je lako razumjeti. Savjetujem vam da čitate knjige na ovu temu od strane priznatog gurua u ovoj oblasti, Briana Tracyja.
Problem broj 3. Loše finansijsko upravljanje. Zapamtite Matroskinovu frazu: „Da biste prodali nešto nepotrebno, prvo morate kupiti nešto nepotrebno. A mi nemamo novca!" Evo trećeg problema stvaranja rezidualnog prihoda. Ovo zahtijeva najmanje mali kapital, i gdje ga nabaviti? Već sam iznio neka svoja razmišljanja o ovoj temi u članku. Općenito, morate naučiti kako planirati svoj budžet i uštedjeti. Samo neka bude pravilo da svakog mjeseca odvajate, recimo, 10% svih svojih prihoda, i šta god da se desi, pridržavajte se ovog principa.

Ovo pravilo je u direktnoj vezi sa trećim problemom rezidualnog dohotka, odnosno rizika, i izražava se samo jednom rečju – diversifikacija. Suština ovog pristupa je da svoj kapital rasporedite na nekoliko sredstava sa različitim nivoima rizici. Na primjer, možete izgraditi portfelj dionica, obveznica i plemenitih metala.
Zašto je ovo potrebno? Na ovaj način minimiziramo rizik. Na primjer, ako sav svoj novac uložite u dionice perspektivne mlade kompanije, onda je vjerovatnoća gubitka cjelokupnog kapitala izuzetno velika ako preduzeće ne ispuni očekivanja. A možete i drugačije. Dio novca je u visoko rizičnim hartijama od vrijednosti. Drugi dio je u zlatu. Rizici su ovdje mnogo manji i na dugi rok žuti metal pokazuje stabilan i vrlo pristojan rast. I, na kraju, definisati još jedan dio novca u obveznicama, koje imaju malu, ali fiksnu vrijednost.
Imajući takav portfelj, s jedne strane, pružate sebi priliku da dobijete visok i stabilan pasivni prihod od dionica. S druge strane, štitite se od potpunog gubitka kapitala obveznicama i zlatom. Treće, barem dio uloženih sredstava će sigurno donijeti određenu profitabilnost, koja će nadoknaditi potencijalne gubitke od gubitka ili pada cijene ostalih sredstava.

Koje opcije pasivnog prihoda biram?

O mojoj istoriji preduzetništva možete saznati u ovoj maloj autobiografiji: . Ukratko, već sam izgradio svoj posao, a on mi služi kao glavni izvor pasivnog prihoda. Ali, pošto je za pravog preduzetnika beskorisno da stagnira, ja sam, prvo, planirao širenje svoje kompanije, a drugo, savladao sam novi način povećanja kapitala - trgovanje na berzi binarnih opcija.
Ova opcija nije sasvim prikladna za sticanje samog pasivnog prihoda, jer uključuje lično učešće trgovca u svakoj transakciji. Međutim, ipak ću reći nekoliko riječi o tome, jer, po mom mišljenju, binarne opcije imaju nekoliko prednosti odjednom u odnosu na svaki od gore navedenih načina zarade:
Niska cijena ulaznice. Za razliku od minimalnih potrebnih troškova za kreiranje vlastitog posla ili diverzificiranog portfelja dionica i obveznica, 300-500 dolara je dovoljno za početak rada s binarnim opcijama. Naravno, da biste osigurali dobar prinos i minimizirali rizike, bolje je izdvojiti nešto veći iznos.
Visoka profitabilnost, višestruko veća od inflacije. Dobit od špekulacija sa binarnim opcijama može dostići, pa čak i premašiti 100% mjesečno od početnog kapitala. Nijedna od gore navedenih metoda ne donosi takav prihod.
Svako može savladati rad sa binarnim opcijama i postići konstantno visok profit za 1-2 mjeseca.
Međutim, moram odmah uznemiriti ljubitelje besplatnih proizvoda - nije ovdje. Neće biti moguće bez preliminarne studije i prilično mukotrpnog rada na samom početku. Više o tome kako započeti možete saznati iz ovog članka: Ali tada možete vrlo lako napraviti nekoliko profitabilnih trgovina dnevno, trošeći ukupno ne više od sat vremena na to. Evo jednog primjera mojih transakcija:

Nadam se da će vam moje preporuke o stvaranju pasivnog prihoda pomoći da shvatite kako da razvijete svoje lično finansijsko carstvo i izbegnete uobičajene greške. Želim ti puno sreće i sve najbolje.
S poštovanjem, .

Bilo bi lijepo učiniti nešto kako bi novac stalno curio, bez vašeg učešća. Ljudi sanjaju o stvaranju pasivnog izvora prihoda.

Postoji mnogo opcija, ali kupovina nekretnina ili zlatnih poluga nije neophodna. Postoji Internet, koji proširuje naše mogućnosti i nudi bijele šeme za zarađivanje novca na mašini.

Predstavlja samo provjerene metode, sve ih već koristimo i sami, pa ćete pronaći informacije o tome koliko možete pasivno zaraditi putem interneta. Vjerujte mi, bez profesionalnih vještina to je sasvim realno.

Čuvajte se prevaranata!

Najvažnije je ne nasjedati na prevarante, inače će svaka želja nestati u startu.

Nude ogroman prihod, razni programi za automatsku zaradu, koji donose 100$ dnevno, obećavaju visoko interesovanje na depozite, zarada svakih 5 sekundi 1 rublja na mašini bez ulaganja i još mnogo toga.

Samo budite realni i zapamtite da jednostavne metode mogu donijeti samo male količine. Ako postoje programi za automatsku zaradu, oni nikada neće donijeti ni više od 500 rubalja dnevno.

Pažljivo pročitajte recenzije prije nego što se prijavite za bilo koji projekt. Ne kupujte slučajeve i druge informacije ni za šta, sve šeme za pasivni prihod su u javnom domenu. Štaviše, neki autori slučajeva varaju kupce.

Na netu ima dosta sličnih primjera, pa čak i ako vam se nešto ponudi besplatno, pazite da se ne promaknu linkovi na prevare.

Zarada na internetu bez ulaganja i pozivnica besplatno na mašini

Prije svega, razmotrit ćemo opcije koje ne zahtijevaju ulaganja i pogodne su za početnike. Postoje različiti softveri koji rade automatski i donose pasivni profit.

Recimo odmah da je novac dovoljan samo za male kupovine ili plaćanje mobilnih komunikacija. Ako vam se sviđa, preuzmite:

1. – na mobilnom uređaju tako da se plaćeni oglasi pojavljuju na cijelom ekranu.
2. - proširenje za pretraživače koje prikazuje oglase. Dodaje se direktno u pretraživač (u donjem desnom uglu).
3. je dodatak pregledniku sa mogućnošću odabira gdje će se prikazivati ​​plaćeni oglasi.
4. - Ovaj dodatak za pretraživač će dodati oglasne jedinice u zaglavlja stranica koje posjećujete.
5. - uskoro će postati lider među ekstenzijama za zaradu na oglasima u pretraživaču, jer ima najviše funkcija.
6. - ova usluga ima jednostavan program za autosurf. Bez vašeg sudjelovanja vršit će se prijelazi na različite stranice.
7. - popularan mailer sa vlastitim programom, gdje su dostupni različiti načini zarade, uključujući automatsko surfanje.
8. - dostupan je program sa automatskim i ručnim načinom rada za zaradu na jednostavnim zadacima.
9. - preuzmite program i uključite automatski način rada, vaš PC će se koristiti za navigaciju po stranicama.

Ovaj softver vam omogućava da naučite računar da obavlja posao pasivno ili u poluautomatskom režimu.

Opcija je interesantna samo za početnike, jer donosi malo novca. Ali ulaganja nisu potrebna, a malo niže ćemo govoriti o drugom programu koji može donijeti mnogo više profita na mašini.

Novi način pasivnog prihoda 2018

Relativno nedavno je počeo "bum" kriptovaluta, pa se rad s digitalnim kovanicama može smatrati novim smjerom. Najlakši način da zaradite novac, a da ne radite ništa je da kupite tokene.

U 2018. godini, prema mišljenju stručnjaka, tržište će se aktivno razvijati, stope bi trebale rasti i tako donijeti profit vlasnicima kovanica. Koliko je to isplativo?

Kovanice također moraju biti negdje pohranjene i ovo mjesto bi trebalo biti dovoljno sigurno. Koristite najjednostavniji metod, kupite altcoine i ostavite ih do boljih vremena.

Kako stvoriti pasivni prihod pomoću kriptovaluta?

Pored dugoročnih depozita, polje kripto kovanica nudi još 4 dostojne opcije za zarađivanje novca na mašini. Čak i uz malo razumijevanja teme, možete osigurati pasivni prihod:

1. Redovno rudarenje.

Zaista je moguće dobiti kriptovalutu besplatno, a za to morate osigurati blockchain mrežu sa svojom računarskom snagom. Potrebno je kreirati nove blokove (potvrda transakcije).

Rudari se nagrađuju za podršku projektima, a što je moćniji procesor ili video kartica, to ćete dobiti više novčića za to.

Najpopularniji program za obične korisnike je .

Lako se instalira, a nakon pokretanja potrebno je odabrati koliko jezgara se koristi i koji će novčići biti minirani. Pohranjuju se na internom balansu, odakle ih je lako povući u novčanik:

Ima i drugih automatski programi da zarađuju na internetu bez ulaganja u kriptovalute, ali nemaju tako jednostavno korisničko sučelje. Poduzetnici čak otvaraju farme.

Kupe gomilu video kartica, kombinuju ih u jedan sistem i izvuku kriptu do maksimuma. Samo imajte na umu da oprema sada nije jeftina, a isplativost će doći najmanje za šest mjeseci.

1. rudarenje u oblaku.

Nemaju svi veliki početni kapital za kupovinu skupe opreme. Osim toga, ne razumiju svi kako postaviti i izgraditi vlastitu farmu. Stoga je vrijedno razmotriti rudarenje u oblaku.

Velike kompanije kao što je nude ugovore o najmu hešrejta. Možete uložiti bilo koji iznos i pasivno primati prihod:

Evo nekoliko skripti za koje je plijen dostupan. Uopšte ne morate da koristite računar, oprema radi na posebnoj farmi (možete je posetiti lično).

Nakon uplate, u profilu ćete vidjeti snagu hashrate-a i očekivanu profitabilnost, koja se radi praktičnosti pretvara u dolare:

Gledajte, po stopi od 4,5 TH / s dnevno, doći će nešto više od 8 dolara, a za mjesec 242 dolara pasivno.

Vrijedna zarada, ali da bi donijela zaista solidan novac potrebna su pristojna ulaganja. Pročitajte u posebnom članku, ima dovoljno prednosti.

1. Doprinosi ICO startupima.

Stopa popularnih kriptovaluta može se predvidjeti, najpoznatiji novčići će poskupjeti, ali je malo vjerovatno da će njihove stope ponovo porasti za 1000%.

Oni koji žele da preuzmu rizik i dobiju maksimalan povraćaj svojih investicija treba da razmisle o novim projektima. Sada se čak i izdaju tokeni velike kompanije, a na njoj možete pronaći listu ICO startupa:

Ko zna koliko će se projekt brzo odmotati i koliko će svi ovi novčići koštati za par mjeseci.

U početnoj fazi se prodaju za smiješan novac, hiljaditi dio centa, pa je s malim početnim kapitalom moguće prikupiti ogroman portfelj i ako barem jedan od tokena "puca", dobiti impresivan prihod.

1. Trgovanje kriptovalutama.

Zašto dugo čuvati kriptovalutu kada možete zaraditi novac u roku od jednog dana. Experienced Traders uspjeti kupiti novčiće prije nego im cijena poraste. Opet, pogledajmo konkretan primjer na grafikonu NEM kriptovalute, koja je tijekom proteklog dana poskupjela za 25%:

Ujutro 8. marta novčić je koštao 28 centi, a sutradan je već bio 36 centi. Ispostavilo se da za svakih sto uloženih dolara možete dobiti skoro 25 dolara.

Za poređenje - bankovni depoziti donosite 7% godišnje, a ovdje možete dobiti 25% za samo 24 sata. Postoje i uspješnije situacije kada stopa raste mnogo više.

U 2018. vrijedi raditi sa kriptovalutama, ovo tržište ima ozbiljan potencijal. Nije važno šta odlučite da radite, čak i ako odlučite da zaradite novac na mašini koristeći programe, dobićete novčiće koji u svakom trenutku mogu da poskupe.

Pasivni prihod 2018 na investicionim sajtovima

Postoje pošteni projekti za ulaganje, a jedan od njih je i ovaj. Novi razvoj domaćeg pronalazača spreman je za masovnu proizvodnju, ali za to su potrebna sredstva.

Stoga su odlučili da pokrenu prodaju dionica, svako može doprinijeti razvoju kompanije.

Za investitore sa različitim početnim kapitalom razvijeni su različiti paketi. Prikupljanje sredstava je podijeljeno u nekoliko faza, u svakoj od kojih se povećava vrijednost akcija.

Stoga, što ranije kupite paket, uštedite više. U budućnosti se takva imovina može prodati ili jednostavno dobiti dividende.

Prema planovima, tek 2020. godine biće završena prodaja akcija i gradnja fabrike. Ovo dugoročno ulaganje, ali ako sve bude po planu, dioničari će dobiti impresivnu dobit.

Nažalost, sada nema mnogo zaista poštenih investicionih sajtova koji nude pasivan prihod. Stoga smo pričali samo o jednoj stranici, barem ona uliva povjerenje i pozitivne kritike o njoj.

Ulaganja u PAMM - pasivni prihod

Pod upravljanjem povjerenjem, možete prenijeti bilo koji iznos trgovcima koji trguju na Forexu. Za to su razvijeni PAMM računi koji se otvaraju na web stranicama brokera. Tako trgovci prikupljaju početni kapital za trgovanje. Karakteristike takvih računa:

• trgovac sam ulaže u to;
• ne može ih povući sa računa;
• kamatne stope su promjenjive;
• možete investirati čak i nedelju dana;
• pogodan sa malim početnim kapitalom.

Broker od poverenja ima veliki izbor trgovaca koji su otvorili PAMM račune. O njima se vodi statistika, birajte sa maksimalnom profitabilnošću, bez ozbiljnih povlačenja i sa iskustvom od godinu dana:

Svako odlučuje koliko i na čiji PAMM račun će uložiti. Koliko je to korisno? Nemoguće je dati tačne podatke, jer se oni stalno mijenjaju (u zavisnosti od tržišta i uspješnosti transakcija). Ali mi ćemo pokazati konkretan primjer izvještaja o investicijama:

Sa periodom trgovanja od 1-2 sedmice uloženo je od 100 do 300 dolara. Kao što vidite, ukupan procenat profitabilnosti je iznosio skoro 3%.

Pokazatelj nije najbolji, ponekad viši, ali nije loš. Čak i sa takvim procentom, realno je sa 6% povećati na 12% za mjesec dana, a ne morate ništa sami da radite.

Pasivni prihod na vašoj web stranici

Realno je ostvariti prihod od vlastitog projekta, pogotovo ako se radi o nekoj vrsti plaćene usluge.

Ima dovoljno uspješnih primjera, na primjer, postoji praćenje mjenjača, koji jednostavno upoređuje tečajeve. Njegova uprava postavlja ref. povezuje se na mjenjačnice i prima kamate od poslovanja privučenih korisnika:

Postoji mnogo ideja za kreiranje različitih servisa, a ako sami ništa ne razumijete, privucite freelancere i uložite u oglašavanje. Opcija nije najlakša, ali se može uporediti s punopravnim poslom.

Ne želite da počnete od nule? Pogledajte prijedloge za prodaju lokacija na aukciji. Za razliku od mnogih drugih metoda ulaganja, vi dobivate vlastitu platformu i možete je razviti u bilo kojoj mjeri:

Prvo morate aktivno raditi, promovirati projekat, privući pažnju. Ali onda, kada popularnost postaje sve veća, sasvim je moguće pasivno zaraditi.

Takođe možete privući zaposlene da rade različit rad. Na primjer, mnoge VK grupe donose više od 10.000 rubalja dnevno, a objave u njima objavljuju angažirani moderatori.

Provjerena zarada na mašini sa preporukama

Saradnja sa velikim projektima otvara ozbiljne perspektive. Kroz affiliate programe privlačite nove članove i tada ostvarujete stabilan pasivni prihod. Dolazi radi aktivnosti, a primjer je već prikazan gore - sa mjenjačnicama.

Uz pomoć Workion bloga uspijevamo privući korisnike na različite sisteme. Ukupan broj preporuka je više od milion, ali su raspoređeni po raznim servisima.

Koliko je to korisno? Evo primjera statistike iz igre. Tamo morate privući investitore (oni plaćaju kamatu na depozite).

Prvo radite aktivno, gradite svoje mreže, a onda se one počinju razvijati bez vašeg učešća. Preporučljivo je odabrati višeslojni ref. sistema za dobijanje profita i za aktivnosti pozvanih partnera.

To je profitabilan posao, zaista ga je moguće raditi bez vlastite web stranice, privlačeći ljude putem društvenih mreža. mreže, forume, komentare, recenzije i na druge načine.

Gdje još možete investirati u 2018?

Milioni ljudi pasivno primaju prihode, ali svako ima svoje izvore. Najbolje ideje su predstavljene gore, međutim, vrijedi razmotriti alternativne načine, pa čak i alocirati svoj kapital za diverzifikaciju rizika. Gdje investirati u 2018:

• samo ispoljavanjem aktivnosti moguće je ostvariti profit. Morate otvoriti kurseve na kurseve, oni donose i do 95%, a možete ih zaključivati ​​koliko god želite po danu. Glavna stvar je naučiti kako predvidjeti citate;
• Dokazani način za ostvarivanje pasivnog prihoda je ulaganje u vrijednosne papire. Da biste to učinili, morate to shvatiti. Neke kompanije isplaćuju velike dividende vlasnicima imovine;
• nisu izgubile na aktuelnosti dugi niz godina. Preko interneta je još lakše početi investirati u plemenite metale, neki platni sistemi čak imaju posebne račune za zlato;
• može se ostvariti dobar profit. Dužničke obaveze tjeraju poduzetnike i pojedince na preprodaju ugovora, a uz kompetentan pristup moguće je pronaći zaista povoljne uslove;
• ulaganje u sportiste i druge zvijezde nudi novi ICO projekat. Izdaju vlastite tokene kako bi privukli investicije, promovirali talentovane ljude. U budućnosti se ovi tokeni mogu prodavati po višoj cijeni.

Ne dozvoljavaju vam sve metode ulaganja stvaranje pasivnog prihoda. A ponekad morate prvo naporno raditi da biste se kasnije opustili. Ovdje sami odlučite šta vam najviše odgovara i ne zaboravite uzeti u obzir veličinu početnog kapitala.

Najvažnije, nemojte se zaustavljati ni na jednoj metodi. Bolje distribuirati gotovina najmanje 5 različitih pravaca, to će smanjiti rizik da ostanete bez ičega.

Koji su načini pasivnog prihoda? Mnogi ljudi su čuli za koncept pasivnog prihoda. Mnogi ovo zamišljaju kao nešto magično, kada ne morate ništa da radite, a novac će vam sam odleteti u džep. Drugi uopće ne vjeruju u postojanje pasivnog prihoda. Po njihovom shvaćanju, nema mjesta činjenici da možete zaraditi novac a da ništa ne radite. Danas ćemo detaljno analizirati postoje li načini za pasivni prihod, i ako postoje, kako do njega doći.

Kako stvoriti pasivni prihod koji je pravi za vas!

Prvo morate razumjeti sam koncept pasivni prihod. U suštini, ovo je dugoročno primanje dividendi od prethodnog rada ili ulaganja. U suštini, ispada da pasivni prihod nije toliko pasivan. Da biste ostvarili dobar profit, moraćete da uradite dosta kvalitetnog posla, utrošivši mnogo vremena i truda u to. Druga opcija je velika novčana ulaganja, u kom slučaju će novac raditi za vas.

Visina dobiti će u potpunosti zavisiti od količine uloženog novca. Ali ako ovom procesu pristupite mudro i stvorite nekoliko izvora pasivnog prihoda, te postepeno povećavate najprofitabilnije i najuspješnije načine od njih, tada će u jednom lijepom trenutku biti moguće potpuno napustiti aktivni prihod. Ako želite odmah da pređete na pasivni prihod, onda morate da poslujete sa veoma velikim iznosima.

metode pasivnog prihoda. Top 15 ideja za brzi novac!

Danas ćemo razmotriti prilično veliki broj načina za primanje pasivnog prihoda koji će odgovarati svim kategorijama ljudi. Svatko će moći odabrati nekoliko načina najzanimljivijeg i najprikladnijeg posebno za njega.

DOBIT KORAK PO KORAK UPUTSTVO ZA ZARADU NA E-MAIL!

REIT ulaganja. Novac radi za vas!

REITsredstva su vrsta zajedničkih fondova. Glavni pravac ovakvih organizacija je rad sa nekretnine u inostranstvu. Princip rada je prilično jednostavan:

• - Društvo za upravljanje stvara opšti fond i privući investitore.
• - U budućnosti se stiču komercijalno atraktivne nekretnine.
• - Prihodi od prodaje nekretnina i izdavanja u zakup dijele se na sve učesnike investicionog fonda.

Jednostavnost i transparentnost rada ovakvih REIT fondova osigurava njihov efikasan rad.

Tradicionalno, nekretnina se smatra jednom od najpouzdanijih sredstava, koja ne samo da ne gubi vrijednost, već s vremenom cijena samo raste. Sve to osigurava atraktivnost i pouzdanost ovakvih metoda ulaganja.

Ako govorimo o pasivnom prihodu, onda mnogo zavisi od konkretnog fonda i njegovih uslova. Uzimanje najveće ruski fond REITINVEST , tada ćemo vidjeti sljedeće uslove:

• - Depoziti se vrše u britanskim funtama.
• - Uplate su 5-7%, u zavisnosti od iznosa depozita.
• - Plaćanja se takođe vrše u britanskim funtama.
• - Akcionarima fonda, čija ulaganja iznose više od 10.000 funti, data je mogućnost korišćenja odmarališta fonda.
• - Svi učesnici fonda oslobođeni su plaćanja poreza na nekretnine.

Ponuda je prilično interesantna za sve koji žele ostvariti visok, stabilan prihod u pouzdanom strana valuta. Za više detalja možete pratiti link https://reitinvest.top/.

Minimalni troškovi! Kreirajte svoj blog

Prethodni metod zahteva vas finansijsko ulaganje. Ali šta ako jednostavno fizički nemate načina da otkinete dio sredstava iz budžeta? Možete pokušati kreirati svoj blog i vodi ga.

U početku će troškovi biti minimalni i potpuno odsutni. Možete iskoristiti prednosti besplatnih ponuda, kojih na Internetu ima prilično velik broj. Sve ovo nije glavna stvar, glavno je šta će biti na vašem blogu.

Morate biti sposobni da pišete lijepo i zanimljivo. Neophodno je odabrati ne samo relevantnu temu, već je i predstaviti na način da zorno zainteresuje čitaoca, kako bi mu bila zanimljiva. Najupečatljiviji pokazatelj ovoga će biti komentari i diskusije na vašem blogu.

Ako uspete da zainteresujete čitaoce i dobijete stalnu publiku. Tada možete početi monetizirati svoj blog, postoji mnogo načina. To mogu biti i direktne integracije oglašavanja i prikazivanje reklamnih banera.

Ako govorimo o nekim konkretnim iznosima, onda je prilično teško procijeniti prihode najpopularnijih blogera. Ali možete ući i vidjeti koliko naplaćuju oglašavanje ili spominjanje sebe u članku. Iznosi će tamo biti veoma veliki.

Ovaj način sticanja pasivnog prihoda je pogodan za one koji imaju o čemu da pričaju, koji žele da pišu i koji imaju vremena za to. U svakom slučaju, metoda je vrlo zanimljiva i atraktivna i ne zahtijeva nikakve novčane troškove u startu.

bankovni depoziti. Depoziti prihoda

Ako govorimo o pasivnom prihodu, onda je nemoguće ne dotaknuti najpopularnije i najviše pristupačan način - bankovni depoziti. Gotovo svako ima svoj bankovni depozit: plate kartice, kreditne kartice, ušteda za crni dan. Upravo sada Ruske banke počeo uvoditi nešto kao stanje na računu. Po pravilu varira oko 2-3% za obične debitne račune. Ovo je izuzetno mali iznos, razmislimo da li je moguće dobiti veće kamate od banaka.

Možete ih nabaviti, a dostupni su na specijalu profitabilni depoziti. Da, postoje brojna ograničenja za takve depozite, na primjer, jednostavno podizanje novca u bilo kojem trenutku možda neće uspjeti, uvijek biste trebali to zapamtiti. Hajde da vidimo kakav pasivni prihod možete dobiti od takvih bankovnih depozita:

• - Ako govorimo o doprinosima Ruske rublje, tada je prosječna kamatna stopa od 7,5 do 9,5%.
• - Depoziti u stabilnijim valutama su manji kamatna stopa. Kreće se od 1 do 4,5% u zavisnosti od valute i uslova banke.

Općenito, bankovni depoziti su prilično pouzdan način da se dobije stabilan prihod. Ali u poređenju sa REIT fondovima, da biste ostvarili profit na nivou zajedničkih fondova, potrebno je uložiti mnogo više novca.

Popularan internet način! Kreirajte svoj vlastiti video blog

Malo više, ispitali smo mogućnosti tekstualnog bloga, ali video blogovi nisu ništa manje popularni na modernom Internetu. Za razliku od njihovih tekstualnih varijanti, one zahtijevaju mnogo ozbiljniji pristup:

• - Potrebna vam je dobra kamera za snimanje materijala za svoj blog. Prije nekoliko godina bila je dovoljna dobra kamera s telefona, ali u modernim stvarnostima više nije prikladna.
• - Morate pokupiti zanimljiv materijal, što je ponekad teže nego kod tekstualnih blogova.
• - Pored toga što treba da budete u stanju da dobro pišete scenarije za svoje video zapise, trebalo bi da znate i da govorite dobro i lepo.

Možete odabrati bilo koju temu za video blog: igre, putovanja, zdravlje i ljepota, muzika, filmovi. Postoji mnogo opcija.

Ako govorimo o mogućoj zaradi, onda ovdje možete raditi s više stvarnih brojeva koje pruža YouTube servis. Prema ovim podacima, najveća zarada video blogera iznosila je više od 50 miliona dolara, ako govorimo o segmentu Runeta koji govori ruski, onda je maksimalna zarada oko 10 miliona dolara. Sve ove brojke ne uzimaju u obzir direktnu integraciju oglašavanja, koja je prilično često prisutna u videu.

Visoko likvidne dionice. Investicija

Govoreći o pasivnom prihodu, ne mogu se ne spomenuti hartije od vrijednosti, tačnije dionice kompanija. Snimljeno je mnogo filmova, napisano je ogroman broj knjiga. I zapravo, svako može zaraditi na visokolikvidnim dionicama.

Princip zarade je prilično jednostavan. Takve kompanije imaju visoku kapitalizaciju, a pokazuju konstantan stabilan rast, čime se osigurava rast cijene svojih dionica.

Prilično je teško imenovati bilo koju cifru, jer na ovo tržište utiče veliki broj različitih faktora. Jednostavno ih je nemoguće sve predvidjeti. U nekom trenutku dionice takvih kompanija mogu pokazati brz rast, u tom slučaju prihod može biti 15-20%, ali nakon nekog vremena može početi nagli pad i izgubit ćete 5-10%.

Kako biste zaštitili svoj pasivni prihod od ovakvih fluktuacija, vrijedi raditi s dionicama nekoliko kompanija u isto vrijeme, to će osigurati vaš novac. Profesionalni investitori to nazivaju diversifikacijom rizika. U ovom slučaju možete računati na stabilan pasivni prihod od 5-10%.

Dobro pucaj! Zarada na fotografijama

Ovo može izgledati iznenađujuće za mnoge, ali zaista možete zaraditi novac od svojih fotografija primanjem pasivnog prihoda. Treba shvatiti da vaše porodične fotografije mogu biti jako dobre, ali ih niko neće platiti. Prije svega, riječ je o profesionalnim fotografijama.

Postoji nekoliko usluga koje pružaju mogućnost postavljanja profesionalnih fotografija. U budućnosti se mogu koristiti u raznim štampanim i online publikacijama. I za ovo ćete dobiti odbitke koji vam pripadaju.

Da biste na ovaj način zaradili, morate imati kvalitetnu fotografsku opremu i talenat fotografa. U ovom slučaju možete se u potpunosti realizirati - Radite ono što volite i zaradite pasivan prihod od toga. Mnogo je fotografija koje su svojim vlasnicima donijele milione, tek toliko da se uhvati dobar snimak.

Izdavanje nekretnina. Od pasivnog prihoda do pouzdanih investicija

Kao što je već spomenuto, nekretnine su jedna od najpouzdanijih investiciona sredstva. Možete samostalno ostvarivati ​​pasivni prihod od nekretnina. Ovdje postoji nekoliko opcija:

• - Izdavanje nekretnina koje posjedujete. Najčešće su to stanovi naslijeđeni.
• - Ako imate veliki iznos slobodna sredstva i možete ih uložiti u izgradnju nove nekretnine ili kupovinu na sekundarnom tržištu. Ubuduće se i izdaje, a primate pasivne prihode.
• - Rad u podzakup. Ovdje je princip prilično jednostavan: možete iznajmiti velike površine i iznajmiti ih u dijelovima za više povoljnim uslovima. Na primjer, iznajmljivanje sprata u trgovačkom centru i zasebno izdavanje trgovačkih paviljona. U slučaju stambenih nekretnina, ovo ima nešto drugačiju konotaciju. Stan se iznajmljuje na duži period, iznajmljuje se na dan.

Prva metoda se može nazvati idealnom, jer vam nije potrebna finansijske investicije. U drugom ćete morati potrošiti prilično ozbiljan iznos, ali to se može smatrati dugoročnim ulaganjem, jer će se stan postepeno isplatiti i postepeno ćete početi primati samo neto prihod.

Ako uzmemo u obzir opciju podzakupa, onda to nazvati punopravnim načinom pasivnog prihoda neće raditi, jer će vam trebati stalan rad: pronalaženje kupaca. Ovo se već može smatrati aktivnim poslovanjem. Ali uz uspješan scenarij, cijeli ovaj proces se može svesti na minimum.

Prihod na granici rizika! Zarada na opkladama

Sportsko klađenje, kao takvo, ne može se nazvati punopravnim pasivnim prihodom, to je više kockarska zabava koja pomaže da se doživi uzbuđenje i istovremeno zaradi. Ali ljudi koji ovom pitanju pristupaju hladne glave mogu dobro zaraditi.

Postoji takva stvar kao što su sigurnosne opklade. Ovo su opklade na meč u kojem, bez obzira na ishod, igrač ostaje u plusu. Idemo dalje jednostavan primjer Pogledajmo kako to funkcionira u praksi. Kladionica 1 daje kvotu 2.1 za pobjedu tima A. Kladionica 2 daje kvotu za pobjedu tima B 2.05. Bez obzira na ishod utakmice, ekipa A ili B će pobijediti, kladioničar će imati plus 5 ili 10%, ovisno o ishodu. Proces je opisan prilično grubo, ali hvata suštinu.

Da biste dosljedno zarađivali novac na kladionicama, morate biti dobro upućeni u mnoge aspekte:

• - pravila sporta na koji ćete se kladiti;
• - pravila za prihvatanje opklada u svakoj kladionici;
• - pravila za izračunavanje rezultata.

Nepoznavanje jedne od ovih tačaka može dovesti do toga da izgubite svu svoju ušteđevinu. Osim toga, morate imati dovoljno veliki iznos da biste mogli bezbedno raditi sa sigurnim okladama. Ali za upućenu osobu ovo može biti dobar izvor pasivnog prihoda.

Kreditna sredstva. Krediti organizacijama i pojedincima

Druga vrsta kompanija za zajedničko ulaganje su kreditne organizacije. Princip rada je sličan REIT fondovima, samo ulaganja neće ići u nekretnine, već u kredite raznim organizacijama i pojedincima.

Ako govorimo o isplativosti ove metode, onda mnogo ovisi o tome s kim organizacija radi i u kojoj zemlji, ali općenito se nude otprilike sljedeći uvjeti:

• - Za sredstva denominirana u rubljama, prinos je 10-12%.
• - Za sredstva u stranoj valuti značajno je niža od 3 do 7%, u zavisnosti od valute u kojoj su krediti izdati.

Jedina stvar koju treba imati na umu pri radu kreditne kompanije - likvidnost u takvim kompanijama je ispod prosjeka. Ako odlučite da napustite fond, može proći neko vrijeme da primite svoju imovinu. Budući da, za razliku od nekretnina, kredite nije uvijek tako lako prodati drugima. kreditne institucije. Ali općenito, kreditni fondovi svojim dioničarima osiguravaju stabilan pasivni prihod.

Kreativni let misli! napisati knjigu

Da li je moguće ostvariti pasivni prihod uz pomoć vaše kreativnosti - definitivno, da. Ne morate ići daleko, samo se sjetite autora knjige “50 nijansi sive”. Želim da vas podsjetim da je u početku to bio fan craft baziran na Twilightu. Ali s vremenom je prerastao u samostalno djelo i dobio višemilionsku publiku. A autor ima višemilionske honorare.

Ali kako pisac početnik može zaraditi na ovome? Sve je prilično jednostavno, na internetu postoji veliki broj stranica koje će objavljivati ​​vaše radove. Možete ostvariti prihod od donacija čitatelja ili postaviti malu naknadu za preuzimanje elektronske verzije. Također možete postaviti svoje radove u trgovine kao što je Google Play.

Sljedeći korak je rad s izdavačima. Uz uspješnu objavu na Internet resursima, i vama će možda biti ponuđeno da objavite u štampi, kao što je bio slučaj sa knjigom Metro 2033, ali u većini slučajeva to će biti nezavisne pretrage izdavač.

U svakom slučaju, ovaj način pasivnog prihoda je pogodan samo za kreativne ljude koji zaista vole pisati. Za druge, to može jednostavno rezultirati gubitkom njihovog vremena i truda.

Obveznice. Dugoročni pasivni prihod

Obveznice su još jedna vrsta vrijednosnih papira. To su dužničke hartije od vrijednosti, ali glavna razlika od dionica za nas su fiksne stalne uplate. U svojoj osnovi, obveznice su hibrid vrijednosnih papira i bankovnih depozita.

Odnosno, imaćete na raspolaganju hartije od vrednosti koje imaju sopstvenu vrednost, dok ćete od njih dobijati fiksnu kamatu. Zapravo, mehanizam određivanja cijena je prilično složen za izračunavanje. Ali prije nego što kupite obveznice, morate ih pažljivo proučiti, jer su nekoliko vrsta:

• - Obveznice kojima se lako može trgovati na tržištu. Ovo je najpogodnija opcija, jer osim primanja kamata, postoji šansa da se takvi krediti profitabilno prodaju.
• - Obveznice kojima se ne može trgovati, ali ih zajmoprimac može otkupiti u bilo koje vrijeme.
• - Obveznice koje se mogu otkupiti tek na kraju njihovog roka.

Dakle, ako kupite posljednju vrstu obveznica na period od 30 godina, svoju imovinu ćete moći dobiti tek na kraju roka.

Pogledajmo pitanje isplata kada do njih dođe. Ako se obveznice izdaju na period do godinu dana, kamata se plaća u paušalnom iznosu uz prijem glavnice. Ako se obveznice izdaju na period duži od godinu dana, onda se kamate plaćaju dva puta godišnje.

Postanite učitelj u svom omiljenom polju! Kreirajte vlastite online kurseve

Svaka osoba je stručnjak u nekoj oblasti. A zašto ne pokušati zaraditi od toga. Na internetu postoji nekoliko usluga koje vam omogućavaju da unovčite kurseve obuke. To mogu biti kursevi kuvanja, programiranja, trgovanja na berzi, vezenja - bilo koja tema može biti tražena. Ali postoji nekoliko faktora koje treba uzeti u obzir:

• - Vaši kursevi treba da budu zanimljivi i traženi.
• - Informacije treba da budu zanimljive, korisne i lake za percepciju vaših slušalaca.
• - Sve treba biti dizajnirano u skladu sa tim: kvalitet videa i slike, kompetentni tekstovi, prisustvo svih vrsta kontrolnih lista.

Jedan dobro osmišljen trening može vam dugo vremena donijeti pasivan prihod.

Valutne špekulacije. Forex trgovanje

Kupuj jeftino, prodaj visoko je osnovni princip koji se primjenjuje na bilo koju vrstu trgovanja. Ali on je svoju ultimativnu pojavu stekao devizno tržište Forex. Mnogi su čuli i vrlo dobro znaju kako takav sistem funkcioniše. Ali za one koji ne znaju, hajde da damo detaljnije objašnjenje. Za razliku od banaka u kojima je kurs fiksiran za jedan dan, na Forex tržištu sve promjene kursa se dešavaju u realnom vremenu. Tokom dana, jedna valuta može uspjeti da ode nekoliko poena u plus, a zatim potone za isti iznos. Na toj razlici se formiraju zarade špekulanata.

Možete trgovati na duži rok, možete se stalno baviti špekulacijama tokom dana. Ali tržište Forexa živi prema svojim specifičnim zakonima, da biste naučili kako dosljedno trgovati u plusu, morate ga proučavati dugo vremena. Kako bi vaš prihod bio zaista pasivan, možete koristiti usluge profesionalnih trgovaca. Oni će se pobrinuti za vaš račun, trgovati valutama umjesto vas, dok primate unaprijed dogovorenu nagradu.

Špekulacije u vrijednosnim papirima. Prihod od razlike u cijeni

Već smo razmatrali hartije od vrijednosti kao način primanja pasivnog prihoda. Ali spekulacije impliciraju radikalno drugačiji pristup ovom pitanju. U ovom slučaju nas ne zanima rast vrijednosti hartija od vrijednosti na duži rok. Špekulacija znači ostvarivanje profita na razlici u stopama. Svako ko odluči zaraditi na špekulacijama nalazi se pred izborom:

• - sami se bavite špekulacijama;
• - povjeriti to profesionalnom brokeru;
• - investirati u zajedničke fondove specijalizovane za rad sa hartijama od vrednosti.

Nećemo razmatrati prvu opciju, u okviru teme pasivnog prihoda, budući da samostalno trgovanje uključuje veliku količinu vremena. Ne može se nazvati punopravnim pasivnim prihodom.

Profesionalni broker se obavezuje da će trgovati za vas na berzi. Nećete dobiti fiksni prihod, ali ako ste zainteresovani za veći prihod, možda će vas ova metoda zanimati. Vrijedi napomenuti da iskusni brokeri počinju raditi s najmanje 10.000 dolara depozita.

Treća metoda je pogodna za one koji vole da primaju stabilan prihod. U dionici investicioni fond postoji mnogo profesionalnih brokera. Neuspjesi jednih kompenziraju se uspješnim transakcijama drugih, što osigurava stabilan pasivni prihod.

Investirajte u mlad biznis! Venture ulaganja

Ovo je investicija u mlad biznis. Zapravo, ne samo da stvarate rezervu za budućnost, osiguravajući sebi potpuni pasivni prihod, već postajete i pravi investitor.

U današnjoj stvarnosti, velika većina rizična ulaganja- startapi. Grupa mladih, poduzetničkih ljudi ima ideju koja će donijeti profit, ali nemaju sredstava da finansiraju njenu realizaciju. Počinju tražiti investitore preko raznih platformi i često ih pronalaze.

Ako želite da se okušate kao investitor u pravi posao onda imaš dvije opcije:

• - samostalan rad sa startupima;
• - rad preko rizičnih investicionih fondova.

Prva opcija podrazumijeva mogućnost ostvarivanja velikog profita ako projekat "puca". Međutim, samostalna ulaganja uključuju mnogo veći rizik.

Ako zaista želite organizirati pasivni prihod, onda je vrijedno raditi s kompanijama rizičnog kapitala. Neće vam moći osigurati tako visok prihod, ali ćete u isto vrijeme stalno primati svojih 5-10%.

Zaključak

Razmotrili smo 15 različitih načina generiranja pasivnog prihoda. Neki od njih su vrlo pouzdani, kao što su REIT fondovi ili bankovni depoziti. Drugi imaju velike rizike, ali mogu donijeti veliki novac. I treći su usmjereni na realizaciju kreativnog potencijala. U svakom slučaju, pasivni prihod u ranoj fazi uključuje vremenske ili finansijske izdatke.

---