Koristeći hipoteka Sberbank za stanovanje, možete dobiti vlastitu nekretninu u najkraćem mogućem roku po povoljnim cijenama. Raznolikost programa omogućava vam da odaberete najoptimalniji izbor.

Kredit za kupovinu stambenog prostora u Sberbanci

Sberbank pomaže u rješavanju jednog od najhitnijih problema za mlade i ne baš porodice — stambeno pitanje. Hipotekarni kredit u ovoj finansijskoj instituciji se pruža u nekoliko oblasti. Koristeći ovaj pristup, zajmoprimci, nakon što su procijenili svoje mogućnosti i uporedili ih sa glavnim ciljevima, mogu odabrati jedinu opciju koja im odgovara.

Dostupne opcije

Programi hipotekarni kredit iz Sberbanke su dizajnirani za kupovinu bilo koje vrste stanovanja: od stambenog prostora u izgradnji do seoska kuća. Trenutno dostupno sledeće vrste programi:

• Kupnja nekretnine u novogradnji;
• Nabavka gotovih stanova;
• Kupovina stambenih objekata u izgradnji;
• Hipoteka korištenjem sredstava materinskog kapitala;
• Hipotekarni kredit za izgradnju kuće;
• Country estate;
• vojna hipoteka.

U sklopu akcije koju Sberbank provodi za pomoć mladim porodicama, možete kupiti stan na hipoteku po stopi od 11,25% godišnje.

Rok kredita po ovom programu je do 30 godina. Član programa možete postati tako što ćete napraviti kapara 20% od cijene kupljenog stambenog prostora.

Prijavite se za hipoteku novi stan ispod samog niska stopa u Sberbanci je dostupan samo ako je kredit osiguran kolateralom - u vlasništvu drugog stambenog naselja

seosko imanje

U okviru ovog programa dostupna je ne samo kupovina ili izgradnja stambene zgrade, već i vikendice ili okućnice. Početna uplata od 25%.

Ako je potrebno, možete kupiti zemljište ili bilo koju drugu građevinu za potrošačke svrhe. Svaka prijava se razmatra na individualnoj osnovi.

Ključne karakteristike programa kupovine kuće:

• Iznos kredita počinje od 300 hiljada ruskih rubalja.
• Stambeni kredit Sberbanke izdaje se bez provizije.
• Primanje klijenata plate na račun kod Sberbanke, pravo da računa na povlaštene uslove za dobijanje kredita.
• Kako bi se povećao iznos kredita, predviđeno je privlačenje zajmoprimaca.

Stopa na predloženi kredit za kupovinu stambenog prostora iznosi 11,75% godišnje. Njegov nivo je postavljen 20. februara 2017. godine.

uživaj kreditna sredstva pod hipotekarnim programom moguće je 30 godina - to je maksimalni rok valjanost ugovora.

Karakteristike hipotekarnog kreditiranja

Ispravno je podnijeti zahtjev za kredit za kupovinu stambenog prostora ako nemate dugovanja prema Sberbanci ili drugim bankama. U suprotnom, izvršite kreditne obaveze biće teško u dobroj nameri, što će uticati na kreditnu istoriju i ugovorne odnose sa bankom.

Uslovi registracije

Uslovi kredita za kupovinu stambenog prostora u Sberbanci se razlikuju u zavisnosti od odabranog programa. Ali svi oni podliježu istim zahtjevima za zajmoprimca. Evo njihove liste:

• Minimalni iznos kredita je od 300.000 rubalja;
• Rok kredita do 30 godina;
• Stope zavise od vrste hipotekarnog programa od 11,0 do 12,5% godišnje.
• Dostupan za mlade porodice povlašteno kreditiranje, bez dodatnih naknada.

Vojne hipoteke su specijalno dizajnirane za vojna lica, učesnike NIS-a. Kredit vam omogućava da dobijete gotove stambene objekte u vrijednosti ne više od 2 miliona rubalja po povoljnim kamatnim stopama.

Porodice sa potvrdom o materinskom kapitalu mogu aplicirati za hipoteku na gotove ili stambene objekte u izgradnji. Sredstva potvrde mogu se usmjeriti na kaparu ili na otplatu duga.

Zahtjevi za zajmoprimce

• Starost od 21 do 75 godina na dan pune otplate kredita.
• Radno iskustvo od 6 mjeseci na posljednjem mjestu rada i najmanje 12 mjeseci ukupnog radnog iskustva u posljednjih 5 godina.
• Nije dozvoljeno više od 3 sudužnika.

Pored minimalnih zahtjeva, potrebno je obezbijediti i paket dokumenata za obradu zahtjeva. To obavezujući dokumenti uključuje: pasoš sa stalnom registracijom, zahtjev za kredit, drugi lični dokument po izboru, dokumenta o materijalnom stanju i zaposlenju.

Dodatni dokumenti mogu biti potrebni prema uputama banke. Moguće je prijaviti se bez dokaza o osnovnom prihodu i glavnom mjestu rada.

Zaključak

Povoljni programi stambenih kredita Sberbanke omogućavaju vam da kupite gotovo svaku vrstu nekretnine kao vlasništvo. Jednostavni uslovi kreditiranje i snižene kamate za kupovinu stambenog prostora pomoći će kupovini stambenog prostora bez posebnih troškova i ulaganja. Dodatni bonus neće biti provizija i kratkih rokova za razmatranje prijave.

Pozdrav! Danas je naš post posvećen temi kako dobiti hipoteku na stan u Sberbanci. Razmotrite dizajnerske karakteristike gotovog stana i novogradnje, kao i otkup posljednjeg udjela.

Prije svega, hajde da navedemo prednosti:

1. Jedan od glavnih atraktivnih uslova za hipoteku kod Sberbanke su niže kamate.
2. Lakoća nabavke i servisiranja - veliki broj kancelarija u svakom kutku zemlje, prijevremena otplata hipoteke u Sberbanci možete izvršiti online na vašem računu.
3. Bez provizije za izdavanje kredita, transfer novca prodavcu itd.
4. Prisustvo programa "" sa povlaštenim uslovima za kamatu i učešće.
5. Dozvoljena prijava materinski kapital u otplati hipoteke i kao plaćanje za PV u okviru programa "".
6. Postoji program sa dva dokumenta koji vam omogućava da ne prikupljate potvrde o radu.
7. Pozajmljivanje penzioneri koji ne rade i invalidi.
8. Maksimalna starost zajmoprimca u trenutku otplate je 75 godina. Malo banaka kreditira ovom uzrastu. Obično do 60-65 godina.
9. Individualni poduzetnici su kreditirani i prilično dobro bez kazni i ogromnog paketa dokumenata.
10. Vlasnici preduzeća se smatraju kao obični pojedinci.
11. Sberbank uzima u obzir dodatne prihode bez potvrda i potvrda, a to vam omogućava da uzmete maksimalan kredit.
12. Vlasništvo možete registrovati i putem elektronske registracije u Banci, naravno, ova usluga se plaća, ali vrlo zgodna, o tome ćemo malo niže.
13. Relativnim plusom se može smatrati i to što niste dužni osigurati pravo vlasništva (prestanak ili ograničenje vlasništva nad založenim objektom). Zašto "relativno" jer je to u vašem interesu, ali to se odnosi samo na stanovanje na sekundarnom tržištu. Osigurati se možete i u Sberbanci i u bilo kojoj osiguravajućoj kući koja je akreditovana kod Banke, o osiguranju smo detaljnije govorili u postu “ Osiguranje hipoteke u Rusiji".

Kao što vidite, ima puno plusa, ali nije ni čudo. Sberbank je lider u hipotekarnom kreditiranju u Rusiji i pouzdano zauzima više od 50 posto hipotekarnog tržišta. Ali postoje i nedostaci.

Nedostaci kupovine stana putem hipoteke Sberbanke:

1. Obavezno iskustvo od 6 mjeseci na posljednjem mjestu
2. Nedostatak odložnih uslova koji vam omogućavaju kupovinu stana nakon njihovog ukidanja.
3. Ne postoji individualni pristup klijentu i njegovim karakteristikama.
4. Veoma izbirljiv oko dokumenata.

Zahtjevi za zajmoprimca

Glavni uslov za vas u Banci je vaša solventnost, koju potvrđujete potvrdom samo ako ne primate platu od Sberbanke. Općenito, ako ste solventni, imate 21 godinu ili najviše 75 godina do potpune otplate kredita, ako ste na posljednjem poslu radili duže od 6 mjeseci, možete sigurno podnijeti zahtjev za zajam.

Takođe, da biste povećali iznos koji je odobrila Banka, možete privući suzajmoprimce (do 3 osobe), njihov prihod će se uzeti u obzir.

Procedura registracije

Pogledajmo bliže proceduru za dobijanje hipoteke u Sberbanci za sekundarno stanovanje.

1. Prvo podnesete prijavu i Potrebni dokumenti gore, odobren vam je preliminarni iznos kredita na osnovu vaše platežne sposobnosti. Ovdje možete privući suzajmoprimce, čiji će se prihodi uzeti u obzir prilikom izračunavanja iznosa.
2. Zatim tražite stan za odobreni iznos, napravite procjenu i predate Banci dokumentaciju za odabrani stan, kao i potvrdu o uplati akontacije. Banka će napraviti kopije svih dokumenata i dogovoriti ih u roku od 5 radnih dana.
3. Sada zaključujete ugovor o kreditu sa Bankom i primate novac koji ste stavili u iznajmljeni sef, a nakon transakcije u Rosreestru, Prodavac će ga uzeti.
4. Zatim plaćate državnu pristojbu i odlazite u registarsku komoru za kupoprodajnu transakciju sa popunjenim i odštampanim kupoprodajnim ugovorom u 4 primjerka (za Vas, Prodavca, Banku i Rosreestr odjel).
5. I konačno, za otprilike nedelju dana moći ćete da dobijete Potvrdu o državnoj registraciji vlasništva, ali dok kredit ne bude u potpunosti otplaćen, vaš stan će biti u zalogu kod Banke.

Od 2017. godine potvrda nije izdata, ali je napravljen izvod iz USRN-a.

Građevinska hipoteka

Odmah napominjemo da se pod novogradnjom podrazumijeva stan čije vlasništvo još nije formalizovano, odnosno riječ je o zajedničkoj izgradnji. Stoga, još jednom ponavljamo, ovdje je nova zgrada vlasničko učešće.

Sada je u toku akcija za novogradnju u Banci, pored povlašćenih uslova, osnovni uslov je kupovina stana od prodavca akreditovanog od strane Banke ( pravno lice), što znači da postoji lista akreditiranih programera, koja se nalazi i na web stranici Sberbanke.

Interes	Ponuda, %	Naknade
Osnovne stope	10,5	+ 0,2% ako je PV od 15-20%;
Subvencionisane stope do 7 godina	8,5	+ 0,2% ako je PV od 15-20%; +1% pri otkazivanju osiguranja; + 0,1% u slučaju odbijanja elektronske registracije hipoteke; + 0,3% ako nemate platna kartica Sberbank;
Subvencionisane stope za period od 7 godina 1 mesec. do 12 godina.	9	+ 0,2% ako je PV od 15-20%; +1% pri otkazivanju osiguranja; + 0,1% u slučaju odbijanja elektronske registracije hipoteke; + 0,3% ako nemate platnu karticu Sberbanke;

Dakle, ako vaša nova zgrada odgovara uslovima promocije, onda se od vas očekuje smanjena PV - 15% i prijatna kamatna stopa.

U okviru ove promocije možete uzeti kredit, kako odjednom tako i na rate, ako investitor ima opciju „Hipoteka na rate“, koja vam omogućava da hipoteku podijelite na dva jednaka dijela i dok se kuća ne izgradi, hipoteka isplata će biti upola manja.

Minimalni iznos ovdje je također 300.000 rubalja, a maksimalni iznos nije veći od 85% procijenjene vrijednosti kolaterala.

Za kašnjenje, Banka će Vam naplatiti 20% godišnje od iznosa kašnjenja za period kašnjenja

Sberbank ima i novu opciju za nove zgrade - elektronska registracija kada preuzmete vlasništvo nad hipotekarni stan u banci, tada će vaša kamata biti minimalna. U tom slučaju Banka prikuplja sve sertifikate i vodi sve potrebne pregovore sa Kompanijom prodaje. Došli ste samo da dobijete vlasnički list.

Za jedan broj investitora postoje posebni uslovi za kupovinu stana od njih.

Ako vaša prodajna kompanija nije akreditovana od Sberbanke, pa ne ispunjavate uslove za promociju, onda morate pronaći Žiranta čiji bi prihodi u potpunosti pokrili vašu uplatu, tj. njegova solventnost treba da odgovara iznosu vašeg kredita, a može se povući nakon što se kuća izda i upiše vlasništvo nad nekretninom. Bez toga, dizajn takvog stana na gradilištu je nemoguće.

Takođe, stanovi od investitora ne potpadaju pod povlašćene uslove. Ukoliko se odlučite za kupovinu stana putem prenosa vlasništva, stopa će biti veća. Nemoguće je kupiti stan u zadruzi ne prema 214 FZ.

Procedura registracije

Procedura za registraciju nove zgrade malo se razlikuje od sekundarne. U postupku odobravanja preliminarnog iznosa sve je isto, potvrđujete svoju bonitet, dobijate odgovor i prelazite na najprijatniji trenutak - potragu za novom zgradom koja vam odgovara.

U tom slučaju vam nije potrebna procjena, idete do programera, sastavite ugovor s njim vlasničko učešće, nakon čega ga dostavite Banci, obično to radi sam programer putem posebne usluge za partnere.

Nakon odobrenja, dodjeljuje vam se datum transakcije. Dolazite u banku i potpisujete ugovor o hipoteci, kao i ugovor za, ako ga niste odustali.

• Sklopite posao sami, za to uzimate ugovor o udjelu u kapitalu u 2 primjerka, kao i priznanicu o uplati državne dažbine;
• Ozvaničiti vlasništvo nad stanom u Banci - elektronska registracija;
• Registrirajte pravo kod akreditovanog programera elektronskom registracijom.
• Napravite punomoćje za zaposlenog građevinska organizacija, a sam će svu dokumentaciju predati pravdi.

Onda samo treba da sačekate 10 radnih dana. Nakon njihovog isteka, uzimate svoju kopiju registrovanog DDU-a i podnosite zahtjev banci da prenese iznos kredita programeru. Prije toga banci morate predočiti potvrdu o uplati prve rate.

Sada samo treba da sačekate da se kuća izgradi i moraćete da uknjižite vlasništvo nad stanom.

Dodatni troškovi

Dodatne troškove za hipoteku, ne računajući kaparu i kamatu na kredit, imat ćete sljedeće:

Stanovanje na sekundarnom tržištu:

• Procjena stambenog prostora - od 2.500 rubalja;
• Osiguranje kolaterala i, na vaš zahtev, životno i zdravstveno osiguranje - 1% od iznosa hipoteke po stopi Sberbanke;
• Državna pristojba - dvije hiljade rubalja;
• Najam sef- oko 1.500 rubalja za 15 dana.

Ukupno Dodatne usluge vaš će biti - od 6.000 + 1% osiguranje. Sve cijene zavise od regije i cijene apartmana.

Novogradnja:

• Životno i zdravstveno osiguranje - 1% od iznosa hipoteke;
• Državna pristojba - 175 rubalja;
• Usluga elektronske registracije (opciono) - 6.700 rubalja, to uključuje izradu ugovora.

Ukupno, ispada - od 2.000 rubalja + 1%, bez pribjegavanja plaćenim uslugama, i od 7.000 + 1%, prilikom registracije prava u Banci.

Napominjemo da su cijene različite regije variraju i njihov raspon je velik, a troškovi zavise i od cijene stanovanja. Samo budite spremni da navedete minimalno 1% iznosa kredita za sve troškove.

Porodični kapital i mlada porodica

Već smo spomenuli koja dokumenta treba dostaviti Banci za ova dva programa, a sada pogledajmo glavne tačke programa.

Porodica može koristiti program Mlada porodica u Sberbank:

Jedan ili oba supružnika mlađa od trideset pet godina. Dijete nije preduslov, ali daje sljedeće pogodnosti:

1. Minimalna uplata od 15%
2. Smanjena kamatna stopa%
3. Kada se dijete rodi za vrijeme otplate hipoteke, moguće je smanjiti iznos otplate hipoteke do djetetove treće godine života.

Program "Mlada porodica" važi samo za kupovinu gotovih stanova.

U okviru programa Hipoteka sa materinskim kapitalom, možete koristiti materinski kapital za plaćanje učešća, kao i za djelimično otplatu kredita prije roka.

Prodaja stana pod hipotekom Sberbanke

Da li je moguće prodati stan koji je pod hipotekom Sberbanke? Vrlo legitimno pitanje, s obzirom da je naš život višestruk, a hipoteka dugoročna.

Da, naravno, moguće je, i tu nema ništa teško. U ovom slučaju imate izbor:

• Prodaja stana za gotovinu i otplata kredita;
• Preknjižba hipoteke na drugo lice (zamjena zalogodavca). Drugim riječima, Kupac vašeg stana uzima hipoteku na iznos za koji mu ga vi prodajete, čim preknjižite vlasništvo nad njim, Banka vam gasi hipoteku, a višak sredstava, ako ga ima, od iznos vaše prodaje, biće vam vraćen.

To su svi glavni aspekti hipoteke u Sberbanci za gotove stambene objekte i nove zgrade. Zapravo, podnošenje zahtjeva za hipoteku u Sberbanci je malo isplativije, malo lakše i malo brže nego u drugim bankama. Dakle, odvagnite sve za i protiv, odlučite se i postanite vlasnici svog potpuno novog stana, u kojem ćete živjeti više od jednog srećnog trenutka.

I čekamo vaša pitanja u komentarima na koja ćemo rado odgovoriti.

Pretplatite se na ažuriranja projekta i pritisnite gumbe društvenih mreža!

Svaki dan, javni TV kanali oglašavaju usluge raznih banaka koje pružaju hipotekarni krediti za kupovinu gotove ili izgradnju nove kuće. Možda je to razlog zašto je hipotekarni proizvod postao toliko popularan danas. Uprkos intenzivnoj konkurenciji među zajmodavcima, Sberbank već nekoliko godina drži vodeću poziciju u sektoru hipoteka. Zajmodavac aktivno implementira čitav niz hipotekarni programi. Predloženo finansijska institucija Kredit Sberbanke za kupovinu stambenog prostora veoma je tražen među građanima Rusije. U ovom članku pokušaćemo da razjasnimo proceduru za dobijanje kredita za kupovinu stana ili kuće od Sberbanke.

Za koje vrste hipoteka može aplicirati klijent Sberbanke?

Jedan od ključnih faktora koji objašnjava razlog visoki nivo povjerenje u kreditora, je maksimalna orijentacija prema mogućnostima klijenta. Budući da si ne može svako priuštiti kupovinu nekretnina u novogradnji, banka aktivno promovira sljedeće vrste hipotekarnih kredita:

1. Hipoteka uključena sekundarno stanovanje. Karakteriziraju ga umjereni uslovi. Osim toga, sekundarno stanovanje može se uključiti u hipotekarni program za mlade porodice ili izdati uz preračun sredstava iz materinskog kapitala.
2. Kupovina gotove kuće. Finansijski stručnjaci banke uočili su dinamiku rasta hipotekarnih kredita za kupovinu novog doma u posljednje dvije godine. To je zbog činjenice da zajmodavac trenutno ima najniži prag kamatne stope.
3. Izgradnja nove kuće. U ovom slučaju, lista uslova je malo proširena. Konkretno, povjerilac utvrđuje zahtjeve za zemljište, koje bi u budućnosti trebalo postati gradilište.

Bilješka! Bez obzira na odabranu vrstu, klijent će moći dobiti najviše 85% novca od kupljenog stambenog prostora. Ako je zahtjev za izgradnju stambenog prostora, onda ne više od 85% cijene procjene materijala.

Sberbank nudi nekoliko vrsta kredita za poboljšanje uslova stanovanja

Kako izdati

Hipoteke se, po pravilu, izdaju samo jednom u životu, tako da ovom postupku morate pristupiti sa svom odgovornošću i motivacijom.

Upute zajmoprimcu za dobijanje kredita za kupovinu vlastitog "kutka":

1. Detaljna analiza svih hipotekarnih programa. Sberbank pruža pomoć različitim segmentima stanovništva dajući im povlašćene uslove kreditiranja. Ili možda pripadate ovoj kategoriji? Da biste provjerili informacije, svakako idite na službeni portal zajmodavca, idite na odjeljak "uzmite zajam" i upoznajte se s trenutnom situacijom u hipotekarnom sektoru Sberbanke. Na dnu svake stranice nalaze se pododjeljci sa uslovima, procentima i dodatnim informacijama.
2. Odabir najbolje opcije. Vjerujući informacijama o preferencijalni uslovi i studirao potrebne informacije Za svaku vrstu hipoteke morate odabrati najprikladniju opciju.
3. Provjerite sa predstavnicima banke. Danas se to može uraditi na daljinu. Broj hotline Sberbank - 8800-555-55-50 (besplatno u cijeloj Rusiji). Možete naručiti i direktnu komunikaciju sa stručnjakom i komunikaciju sa telefonskom sekretaricom.
4. Prikupite potrebne informacije. Hipoteku obično karakteriše standardni set dokumenata, ali u nekim slučajevima banka može zatražiti dodatnu papirologiju. Lista je prikazana na web stranici Sberbanke.

Bilješka! Hipoteka je dostupna samo uz učešće, ako je nije moguće platiti, onda će kredit morati pričekati. Visina ulazne naknade u Sberbanku iznosi 20% od iznosa kredita.

Hipoteke, kao i druge vrste kredita, dostupne su putem interneta. Ali stručnjaci još uvijek ne savjetuju povjerenje elektronski sistem. Postoji rizik od propuštanja nijansi u ugovoru ili žurbe da izdate neodgovarajući zajam.

Prije podnošenja zahtjeva za kredit potrebno je proučiti sve ponude banke

Koje dokumente treba prikupiti

Broj obaveznih i povezanih potvrda direktno zavisi od kupljenog stambenog prostora. Počnimo sa općom listom:

1. Izjava. Ovaj dokument ukazuje na vrstu hipoteke, konkretan iznos za koji zajmoprimac računa, šemu otplate (anuitetna i diferencirana) i druge tačke.
2. Pasoš. Ako postoje sudužnici, onda morate uzeti kopiju njihovih pasoša.
3. Dokumenti koji dokazuju radnu aktivnost podnosioca zahtjeva. U pravilu, ovo je potvrda s mjesta rada.
4. Vlasnički dokumenti iz kolaterala.
5. SNILS.
6. Medicinski certifikat.

Ako se kredit u Sberbanci izdaje po različitim programima, onda podnositelj zahtjeva, pored obaveznih potvrda, treba pripremiti:

1. Dokument koji potvrđuje da su supružnici zvanično vjenčani. Potreban je prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u okviru programa Hipoteka za mlade porodice.
2. Podaci o prihodima roditelja ili drugih rođaka. Potreban je kada zajmoprimac želi da na bonitet doda prihode navedenih lica.
3. Kopija ugovora sa građevinsko preduzeće, koja će biti angažovana na izgradnji stambenog objekta. Ova potvrda se može tražiti ako zajmoprimac planira da uzme hipoteku za izgradnju nove kuće.
4. Dokumenti koji odražavaju procjenu građevinski materijal. Također je potrebno prilikom izgradnje kuće.
5. Pomoć od penzioni fond, sa naznakom iznosa stanja na računu materinskog kapitala. Obavezno kada podnosilac zahtjeva učestvuje u programu hipoteke plus materinski kapital.

Sberbank nudi isplativi uslovi svojim klijentima

Koji su uslovi

Hipotekarni kredit Sberbanke kombinuje nekoliko vrsta ciljanih kredita. Prilikom apliciranja za svaku vrstu, klijent se mora pridržavati određenih uslova. Uprkos činjenici da se kreditiranje razlikuje po ciljnim karakteristikama, glavne tačke za sve vrste hipoteka su iste.

Spisak uslova koje kandidati moraju uzeti u obzir:

1. Minimalni iznos kredita za otplatu nije manji od 300 hiljada rubalja. Ovaj uslov se odnosi na sve vrste hipoteka.
2. Početna naknada 20%. Prilikom kupovine novog doma kupljeni stan ili kuća ostaje na raspolaganju banci sve dok klijent konačno ne zatvori svoje kreditne obaveze. Ulazna naknada u velikoj mjeri štiti sredstva banke od okolnosti više sile. Na primjer, nemogućnost plaćanja hipoteke uzrokuje prijenos kupljenog stambenog prostora nazad u banku. Zajmodavac prodaje objekat na aukciji, a iznos koji nije dobijen od prodaje pokriva se početnim kapitalom.
3. Sigurnost hipoteke obezbeđeno u obliku depozita. Kolateral mora biti osiguran. Osiguranje obezbjeđuje naknadu štete na imovini. Ako stambena zgrada djeluje kao osiguranje, tada se Sberbank obvezuje osigurati ne samo samu zgradu, već i zemljište na kojem se nalazi.
4. Kredit je dostupan do 30 godina. Ovo je vrhunska šipka koju koristi većina modernih kreditne institucije. Što je kreditni period duži, to je veća preplata (ovo se mora imati na umu).
5. Iznos kredita. Prosječna vrijednost nije veća od 75% stvarne cijene kupljenog stambenog prostora. Samo vojno osoblje može računati na više. By specijalizovani program « vojna hipoteka» imaju pristup kreditu koji ne prelazi 90% vrijednosti hipoteke.

Ova lista odražava opštih uslova. Moraju se poštovati bez greške kako bi klijent mogao da primi bez odlaganja ciljani kredit. Mogu li se postaviti dodatni uslovi? Osnivaju se u odnosu na učesnike u programima "hipoteka za mlade porodice" ili "hipoteka plus materinski kapital".

Na primjer, za podnosioce zahtjeva koji planiraju da pokriju početne troškove (kapara) iz materinskog kapitala, uspostavlja se dodatni uslov, prema kojem klijent najkasnije u roku od 6 mjeseci od dana obračuna hipotekarna sredstva mora se obratiti penzionoj instituciji sa zahtjevom za prijenos potrebnog iznosa na podatke povjerioca.

Hipoteka je osigurana stečenom imovinom.

Koliki procenat treba očekivati

Sberbank ne voli često mijenjati procentualne brojke. Zajmodavac menja kamatu u zavisnosti od mogućnosti klijenata i opšte ekonomske situacije. Važno je napomenuti da faktor kao što je sopstvena dobit povjerilac na kraju uzima u obzir.

Prosječan procenat za druge domove za klijente koji ne učestvuju ni u jednom programu je 9,5%.

Upravo na ovom mjerilu obični klijenti Sberbanke bi se trebali osloniti na svoje mogućnosti. Na ovu cifru dodaje se još 1% ako klijent odbije životno osiguranje. Osim toga, podnosioci zahtjeva čije su uplate vezane za račune u drugim bankama dobiće dodatnih 0,5%.

Zašto odbijati

Netačno obračunavanje sopstvenih mogućnosti, nedostatak kolaterala, niska mesečna primanja, oštećena kreditna istorija glavni su faktori koji utiču na nezadovoljavajući odgovor Sberbanke. Ali da rezervišemo - to su samo glavni razlozi koje navode razni stručnjaci i sami predstavnici Sberbanke.

Na praksi kreditno odjeljenje kopa još dublje, pokušavajući doći do istine i, poput Nostradamusa, predvidjeti ljudske postupke. Takozvani "skriveni razlozi" postaju glavna prepreka uspostavljanju uzajamno korisnih odnosa. Stoga, ako ste imali stabilan prihod, odličnu povijest i pristojan kolateral, onda kada dobijete odbijanje od Sberbanke, ne preporučuje se gubiti vrijeme na otkrivanje razloga. Najvjerovatnije su zaposleni u banci, iz vlastitih uvjerenja, odlučili da odbiju izdavanje kredita. Jedini logičan izlaz iz ove situacije je da se obratite alternativnoj banci.

Valuta kredita
Min. iznos kredita
Max. iznos kredita	Ne smije prelaziti manji od: 85% ugovorene vrijednosti pozajmljenog stambenog prostora; 85% procijenjene vrijednosti stana pod hipotekom ili drugog stana pod hipotekom.
Kreditni rok
Početna naknada
Komisija za izdavanje kredita	je odsutan
Osiguranje kredita	Zalog posuđenog ili drugog stambenog prostora. Za period pre upisa pozajmljenog stambenog prostora u zalog potrebno je obezbediti druge oblike obezbeđenja, dok upis zaloge imovine za ovaj period nije potreban (garancija pojedinci, zalog drugog stana). Ako se kao osiguranje kredita izdaje zaloga stambene zgrade koja se nalazi na zemljišnoj parceli, potrebna je istovremena registracija zaloge ove zemljišne parcele.
Osiguranje	Obavezno osiguranje založene imovine (osim zemljišne parcele) od rizika gubitka/uništenja, štete u korist Banke za sve vreme trajanja ugovora o kreditu.

Cijene vrijede za klijente koji primaju platu na kartični/depozitni račun kod Sberbanke, uzimajući u obzir „Uslugu elektronske registracije“.

Naknade:

• +0,1% - u slučaju odbijanja od „Usluga elektronske registracije
• +0,3% - ako ne primate platu od Banke

10,6% godišnje - kamatna stopa za lica koja učestvuju u državnim saveznim i regionalnim programima za razvoj stambenog sektora, koji se sprovode na osnovu sporazuma o saradnji PJSC Sberbank sa subjektima Ruske Federacije i opštinama.

Naknade:

• +0,2% - uz početnu uplatu od 15% do 20% (ne uključujući gornju granicu)
• +1% - u slučaju odbijanja životnog i zdravstvenog osiguranja zajmoprimca u skladu sa zahtevima Banke

Ove stope u rubljama i stranoj valuti važe za klijente koji nisu dostavili dokaz o prihodima i zaposlenju u slučaju početne uplate od 50%, uzimajući u obzir "Uslugu elektronske registracije".

Naknade:

• +1% - u slučaju odbijanja životnog i zdravstvenog osiguranja zajmoprimca u skladu sa zahtevima Banke

Starost u vrijeme zajma	najmanje 21 godinu
Starost u trenutku otplate kredita po ugovoru
Radno iskustvo	najmanje 6 mjeseci* na trenutnom mjestu rada i najmanje 1 godina ukupnog iskustva u posljednjih 5 godina**
Privlačenje sudužnika	Sudužnici po kreditu mogu biti najviše 3 osobe čiji se prihodi uzimaju u obzir pri obračunu maksimalna veličina zajam. Supružnik titulnog sudužnika je neminovno suzajmoprimac, bez obzira na njegovu solventnost i godine.*** Zahtjevi za suzajmoprimca(e) su slični onima za zajmoprimca. Supružnik Titularnog suzajmoprimca nije uključen u suzajmoprimce samo u sljedećim slučajevima: dostupnost validnog bračni ugovor uspostavljanje režima odvojenog vlasništva nad imovinom supružnika, uključujući i nekretnine, supružnik(i) suzajmoprimca nema državljanstvo Ruska Federacija.
Državljanstvo	Ruska Federacija

* Period otplate kredita u potpunosti pada na radnu ili starosnu dob za odlazak u penziju zajmoprimca/svakog od solventnih sudužnika. Ako se kredit daje bez dokaza o prihodima i zaposlenju, starost u trenutku otplate kredita je ograničena na 65 godina.

** Ovaj uslov se ne odnosi na klijente koji primaju plate na račun kod Sberbanke.

*** Osim u slučajevima kada postoji važeći bračni ugovor.

Da biste razmotrili zahtjev za kredit, potrebno vam je:

Glavni dokumenti:

Bez dokaza o prihodima i zaposlenju:

• pasoš zajmoprimca sa registracionom oznakom;
• drugi lični dokument (opciono):
  - vozačka dozvola;
  - lična karta vojnika;
  - ID zaposlenog saveznih organa vlasti;
  - vojna iskaznica;
  - međunarodni pasoš;
  - uvjerenje o osiguranju obavezno penzijsko osiguranje.

Prilikom potvrđivanja prihoda i zaposlenja:

• pasoš zajmoprimca/sudužnika sa registracionom oznakom;
• dokument koji potvrđuje registraciju u mjestu boravka (ako postoji privremena registracija);
• dokumenti koji potvrđuju finansijsko stanje i zaposlenje zajmoprimca/sudužnika *.

Ako je druga imovina založena kao kolateral za kredit:

Dokumenti koji se mogu dostaviti nakon odobrenja zahtjev za kredit:

• Dokumenti o stambenom prostoru koji se kreditiraju (mogu se dostaviti u roku od 90 kalendarskih dana od dana donošenja odluke Banke o izdavanju kredita);
• Dokumenti koji potvrđuju dostupnost učešća.

Pažnja! Lista potrebnih dokumenata može biti promenjena po diskrecionoj proceni Banke.

Za dobijanje kredita u okviru programa Mlada porodica, dodatno je obezbeđeno:

• Izvod iz matične knjige venčanih (nije potreban u slučaju davanja kredita licima iz jednoroditeljskih porodica);
• Izvod iz matične knjige rođenih djeteta;
• Ako se uzme u obzir likvidnost prihoda roditelja(a) zajmoprimca/sudužnika, dokumenti koji potvrđuju srodstvo (osobne isprave; izvod iz matične knjige rođenih; izvod iz matične knjige vjenčanih; potvrda o promjeni prezimena, imena, patronima i sl.) .

Za dobijanje kredita u okviru programa Hipotekarni plus materinski kapital, dodatno je obezbeđeno:

• Državna potvrda za materinstvo (porodični kapital);
• Dokument (potvrda, obavijest, itd.) od teritorijalna vlast Penzionog fonda Ruske Federacije o stanju materinskog kapitala (može se dostaviti u roku od 90 kalendarskih dana od dana donošenja odluke Banke o izdavanju kredita zajedno sa dokumentima o imovini koja se kreditira)*.

* Važi za podnošenje Banci u roku od 30 kalendarskih dana od dana izdavanja.

Kredit se daje građanima Ruske Federacije u filijalama Sberbank Rusije:

• u mjestu registracije zajmoprimca/jednog od sudužnika;
• na lokaciji imovine koja se kreditira;
• u mjestu akreditacije firme-poslodavca zajmoprimca/sudužnika.

Vrijeme obrade zahtjeva za kredit

Ne više od 8 radnih dana.

Procedura za odobravanje kredita

Sve odjednom ili na rate.

Procedura otplate kredita

Mjesečni anuitet (jednake) uplate.

Djelomična ili potpuna prijevremena otplata kredita

Provodi se na osnovu zahtjeva koji sadrži datum prijevremene otplate, iznos i račun sa kojeg će se izvršiti prijenos Novac. Datum prevremene otplate naveden u prijavi mora pasti isključivo na radni dan.
Minimalni iznos prijevremene otplate kredita nije ograničen.
Nema naknade za prijevremeni otkup.

Kazna za kašnjenje u otplati kredita

Kazna* za kasna otplata kredit odgovara veličini ključna stopa Banke Rusije, koji je na snazi ​​od dana zaključenja Ugovora, od iznosa zaostalih plaćanja za period kašnjenja od datuma koji sledi od datuma ispunjenja obaveze utvrđene Ugovorom do dana otplate dospjelog duga po Ugovoru (uključujući).

*Do ugovori o zajmu zaključen od 24.07.2016

Korišćenje materinskog kapitala

Materinski (porodični) kapital - oblik državna podrška pruža se porodicama pri rođenju ili usvajanju drugog i narednog djeteta*. Porodični (porodični) kapital se može iskoristiti za potpunu ili djelimičnu otplatu stambenog kredita** dobijenog od Sberbanke, kao i za potvrdu učešća na stambeni kredit (više informacija o programu Hipotekarni plus materinski kapital pogledajte .

Detaljne informacije Možete ga dobiti na web stranici Penzionog fonda Ruske Federacije http://www.pfrf.ru. Iznos sredstava (stanje) materinskog (porodičnog) kapitala može se uzeti u obzir kao početni doprinos.

* - Potvrda za materinski (porodični) kapital može se dati samo jednom. ** - Izuzev kazni, provizija, penala i odšteta za neuredno izvršavanje obaveza po stambenim kreditima.

poreske olakšice

Poreski olakšice se primjenjuju na iznos kamate plaćene na ciljani hipotekarni kredit. Iznos odbitka je 13% svih plaćenih kamata. Veličina nekretnine poreski odbitak obezbeđeno prilikom kupovine stana, stambene zgrade, sobe (ili udela), povećano sa 1 milion na 2 miliona rubalja***. Dakle, sada prilikom kupovine stana možete nadoknaditi iznos poreza u iznosu do 260.000 rubalja.

Više informacija možete pronaći na web stranici Saveza poreska služba http://www.nalog.ru

*** - Novo pravilo odnosi se na sve koji su kupili nekretninu nakon 1. januara 2008. godine, a prethodno nisu imali odbitak poreza na imovinu.

Pogodan način bezgotovinskog poravnanja nekretnine između kupca i prodavca bez dodatnih posjeta banci.

• Profitabilno

Cijena usluge je samo 2000 rubalja

• Brzo

Registracija za 15 minuta

• Sigurno

Sigurnost novca i poštovanje interesa stranaka

Kako funkcionira servis?

1. Kupac prenosi sredstva na poseban račun Centra za nekretnine iz Sberbanke
2. Centar za nekretnine iz Sberbanke traži informacije od Rosreestra o registraciji transakcije
3. Nakon registracije, novac se pripisuje na račun prodavca

Pogodnosti za kupca

Registracija usluge traje 15 minuta. Ne morate podizati gotovinu na blagajni, brojati, polagati u sef ili uzimati račun. Novac se čuva pod pouzdanom zaštitom dok se transakcija ne registruje kod Rosreestra, nakon čega kupac dobije obavijest da je transakcija obavljena. Tek nakon toga novac se prenosi na račun prodavca.

Pogodnosti za prodavca

Prodavac ne mora dolaziti po novac - dovoljno je da navede podatke o računu za prijenos sredstava u transakciji, gdje će novac biti poslan nakon što transakcija bude registrirana kod Rosreestra.

Više o usluzi na web stranici domclick.ru

Šta je uključeno u uslugu?

1. Izdavanje pojačanog kvalifikovanog potpisa za sve učesnike u transakciji
2. Slanje dokumenata na u elektronskom formatu do Rosreestr
3. Interakcija sa Rosreestrom i kontrola registracije
4. Podrška transakcijama od strane ličnog menadžera

Kako je elektronska registracija preko Sberbanke?

• Direktor banke će pripremiti i poslati dokumente Rosreestru u elektronskom obliku
• Rosreestr prima dokumente online i nastavlja sa registracijom
• Kao rezultat toga, dobićete dokumente sa elektronskom oznakom državne registracije putem e-pošte:
  1. Izvod iz singla državni registar nekretnina
  (od 15.07.2016. održan državna registracija Nastanak i prijenos prava na nepokretnostima potvrđuje se izvodom iz USRN 4
• Uslovi programa osiguranja usklađeni su sa Uslovima za uslove za pružanje usluga osiguranja u okviru kreditni proizvodi Sberbank 1
• Tarifa osiguranja/trošak osiguranja pri produženju ugovora o osiguranju za drugu i naredne godine je 10% niži
• Na početku osigurani slučaj možete kontaktirati bilo koju filijalu Sberbanke, bez obzira na to gdje je ugovor sastavljen
• Policu možete izdati za nekoliko minuta na web stranici DomClick, na web stranici osiguravajućih društava - LLC IC Sberbank osiguranje i LLC IC Sberbank životno osiguranje ili u bilo kojoj poslovnici Sberbanke.

Životno i zdravstveno osiguranje u okviru programa zaštićenog zajmoprimca 2

Šta je uključeno u program?

Osiguranje se vrši u slučaju:

• Smrt osiguranog lica
• Utvrđivanje invalidnosti ili grupe za osiguranika

šta dobijaš?

• Smanjenje stope hipoteke Sberbanke na utvrđeni nivo pod uslovom „zaštićeni kredit“;
• Tarifa osiguranja se utvrđuje individualno u zavisnosti od pola i starosti klijenta.

web stranica.

Osiguranje hipoteke 3

Šta je uključeno u program?

Osiguranje založene imovine (osim zemljišne parcele) od rizika smrti, štete.

Dodatne pogodnosti:

• 1 mjesec važenja ugovora o osiguranju dodatno kada se izda u filijalama Sberbanke

Detaljne uslove osiguranja možete pronaći na web stranici.

1 Obavezni zahtjevi Banke prema osiguravajućim društvima i uslovi za pružanje usluga osiguranja imovine

2 usluga osiguranja obezbjeđuje IC Sberbank Life Insurance LLC. Dozvola za osiguranje SZh br. 3692 (vrsta djelatnosti - dobrovoljno osiguranje life) izdaje Banka Rusije na neodređeno vreme. PSRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Adresa: Moskva, ul. Šabolovka, 31G. Radno vreme: ponedeljak - petak od 08.00 do 20.00 časova po moskovskom vremenu

3 Osiguranje nekretnina(hipoteke). Uslugu osiguranja pruža IC Sberbank osiguranje doo. Dozvola Banke Rusije za dobrovoljno obavljanje poslova osiguranje imovine SI br. 4331, izdat 05.08.2015. godine na neodređeno vrijeme. PSRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Adresa: 115093, Moskva, ul. Pavlovskaya, kuća 7, tel. 8 800 555 555 7, Radno vrijeme ponedjeljak-petak od 9:00 do 19:00 po moskovskom vremenu.

Ruska Sberbanka bila je jedna od prvih koja je počela sa izdavanjem stambenog kredita i nastavlja to činiti do sada, uprkos teškoj situaciji sa solventnošću stanovništva i problemima u građevinska industrija. Uz to, banka uvelike pojednostavljuje dobijanje stambenog kredita za disciplinovane zajmoprimce i zajmoprimce koji nemaju "neprijatne" kreditne istorije sa bankama u prošlosti.

Da biste dobili kredit za stanovanje u Sberbanci, morate imati dokument, odnosno potvrdu o prihodima (obrazac 2-NDFL) koja službeno potvrđuje solventnost zajmoprimca. Takva potvrda može se izdati u računovodstvu preduzeća u kojem radi zajmoprimac. Prisustvo pasoša ruskog državljanina sa registracionim pečatom je takođe preduslov. Penzioneri moraju sa sobom imati potvrdu organa socijalnog osiguranja. Službenik banke koji se bavi dobijanjem stambenog kredita ima pravo da se upozna radna knjižica zajmoprimca, budući da ukupno radno iskustvo za dobijanje kredita ne bi trebalo da bude manje od 6 meseci. Takođe, obratite pažnju na staž na poslednjem mestu (poželjno je da i on dostigne šest meseci). Također je vrijedno napomenuti da Sberbank daje stambeni kredit osobama od 21 do 75 godina.

Stambeni kredit u štedionica Ruska Federacija se može dobiti za stjecanje objekata nekretnina koji se nalaze na teritoriji Ruske Federacije. To mogu biti stanovi u gotovim kućama, stanovi u kućama u izgradnji, dio stana ili stambena zgrada sa nekoliko odvojenih prostorija, stambena zgrada, vikendica sa zemljište ili bez oblasti. Kredit za stanovanje u Sberbanci može se izdati i za kupovinu više sličnih objekata kao što su stan i vrtna kuća(seoska kuća). Moguće je dobiti kredit za obnovu stambenog prostora starog stambenog fonda, kao i za popravku stambenog prostora. Krediti se izdaju u rubljama i u strana valuta(američki dolar i euro). Suma minimalni kredit nije ograničeno.

Klijenti koji nemaju potreban iznos prihod za dobijanje kredita za stanovanje u Sberbanci, može privući sudužnike. U ovom slučaju se izračunava suma ukupan prihodšto vam omogućava da dobijete kredit za velika količina. Od suzajmoprimaca se traži da nose ista dokumenta koja se traže od zajmoprimca.

Stambeni kredit (bilo koji od njegovih programa) daje se na period od 1 do 30 godina. Štaviše, ukoliko klijent izrazi želju da ranije otplati kredit rok dospijeća Ne mora ništa da plati.

U zavisnosti od izbora programa stambenog kreditiranja, kamatna stopa se kreće od 9,5% - 14%. Dakle, ako aplicirate za kredit za dobijanje stambenog prostora koji je spreman ili u izgradnji, kamatna stopa će biti 9,5-14% (u rubljama) i 8,8-12,1% u stranoj valuti (pod uslovom da je kredit izdat uz garanciju bilo koje stanovanje, čak i kreditno); ako želite da dobijete kredit za izgradnju stambene zgrade, kamatna stopa je 11,05-14% (u rubljama) i 9,1-12,1% (u stranoj valuti). Ako primate platu koristeći usluge Sberbanke Rusije, možete očekivati ​​da ćete dobiti povlaštenu kamatnu stopu.

Trenutno se nudi nekoliko programa za dobijanje kredita za stanovanje u Sberbanci.

Program " Kredit za nekretnine» omogućava kupnju bilo koje stambene nekretnine, bilo da se radi o kući, stanu ili dijelu stana (kuće), vezano za sekundarno tržište; možete postati i član zajednička gradnja. Ako iznos kredita ne prelazi 1.000.000 rubalja, ne morate dati zalog imovine da biste dobili zajam, dovoljno je dobiti garanciju od solventnog pojedinca. Ako iznos kredita prelazi 1.000.000 rubalja, potrebna je zaloga imovine, a predmet zaloge ne može biti nekretnina za čiju kupovinu se izdaje kredit.

Program " Hipoteka» omogućava vam da date nekretninu kao kolateral, za čiju je kupovinu, u stvari, predviđen kredit. Ako nemate koga da zastupate kao žiranta, možete dogovoriti korištenje pojedinačnih bankovnih sefova.

Program " Hipoteka +". Kredit se izdaje samo za stanovanje koje su izgradili investitori koji su dobili kredit za izgradnju nekretnine u Sberbanci. Zalog je i stanovanje za čiju kupovinu je odobren kredit.

Prilikom podnošenja zahtjeva za "Hipotekarni kredit" i "Hipotekarni +" kredit se smanjuje kamatna stopa za korištenje kredita.

Standardni program hipoteke. Svaki stan, čak i kreditiran, može se predstaviti kao kolateral. Iznos kredita ne prelazi 70% cijene stambenog prostora za čiju kupovinu se izdaje kredit. Kamatna stopa fiksno.

Program " Mlada porodica". Omogućava mladoj porodici da dobije kredit za kupovinu kuće ako starost supružnika (ili jednog od supružnika) ne prelazi 35 godina. Da biste izračunali iznos kredita, možete uzeti u obzir prihode ne samo mladih supružnika, već i njihovih roditelja, pod uslovom da su roditelji spremni pružiti finansijsku pomoć. Za plaćanje prve rate dovoljno je 15% troškova stanovanja. Ako se u porodici rodi dijete, banka može dati odgodu otplate duga za period od rođenja djeteta do navršene treće godine života djeteta.

Prilikom podnošenja zahtjeva za stambeni kredit u Sberbanci Ruske Federacije, zajmoprimac sam bira sistem plaćanja koji mu odgovara da plati dug.

Klijent koji je podigao stambeni kredit i ima plastična kartica Sberbank može naložiti banci da podiže mjesečni iznos sa kartice klijenta za otplatu duga. Time se eliminiše mogućnost kašnjenja u plaćanju i štedi vrijeme klijenta.

Sberbank može odbiti izdavanje kredita klijentu ako se klijent pojavi lažna dokumenta ili informacije (ovo se lako sazna prilikom provjere); ako je zajmoprimac nesolventan ili njegova solventnost ne ispunjava uslove banke.

---